Видео

ㅈ도

등기부. 건축물대장. 다 같은 호수인데 건물현황도 도면에서 호수가 바꼈습니다 이런경우도 대항력을 잃게 됩니까?

완전 개자석이네

혹시 2006년 판례 사건번호 좀 알수있을까요?

영상 잘 봤습니다.. 한가지 물어보고 싶은게 았어요 2013년 2월 초에 24개월 계약하고 현재 까지 살고 있어요 보증금 2백에 25만원에 살다가 중간쯤부터 서류계약없이 구두로 월세 를 20만원으로 내려서 지금까지 살았습니다 어제 주인이 전화와서 사정이 생겨서 집을 내놓았다고 (내놓고 후에 말씀하심)집이 그렇게 빨리 안나간다 천천히 집 알아보면 된다고 하셨는데 오늘 전화와서 팔렸다고 한달시간 준다고 짐빼라고 하네요 이럴경우 무주건 헌달안에 발을 빼야하는지 궁금합니다.

그집살면서 월세 주지말고 보증금다까먹고 가는방법은요?

보증금이 없다 = 줄 마음이 없다

답도 없는 이런 영상 싫어요

아 쫌 걍 읽지 좀 마 넘 허접한게 티가 나자누 ㅜㅜ

세입자분이 계약만료 3개월 전에 이번에 이사를 가셨는데 만료전에 이사가신 경우가 처음이라 부모님이 잘 모르셔서 제가 대신 질문드립니다ㅠ 이사가시면서 보증금은 다음세입자 구하면 천천히 주라고 하셔서 부모님께서 중개사무소에 방을 내놓으셨고 새세입자분과 계약을 하셨습니다. 그런데 그 과정도중에 전세입자분께서 LH로 사셨는데 도장을 하나 찍어줘야한대서 부모님이 찍어주셨는데 그게 무슨 확정일자? 도장이라고 합니다. 지금도 그게 무슨서류인지 잘 모르겠어요. 전 세입자분 계약 만료는 7월말일. 새 세입자분 잔금일 7월 중순. LH확정일자 : 6월초. 라는데.. 질문1) 6월초까지 저희부모님이 LH에 보증금을 갚으라는 건가요? 질문2) 전세입자분이 이사가시면서 3개월간 공실이 나서 부모님 임대수입이 없는데ㅠ 이거 전세입자분에게 청구할 수 있는건가요? 질문3) 복비는 누가부담하나요? 전세입자분이 본인이 왜 내냐고 하시는데ㅠ 저희가 부동산마다 다 내놓고 방도 저희가 계속 보여주면서 손해가 막심한데..ㅠ

감사해요

잘보고가요~~

임대인 여러분! 지그은 쌍팔년도가 아니오. 그러니 개수작하지 마시오! 그러다 사법기관에 끌려 갈수도 있고 TV뉴스에 나올수도 있으니. 실제로 전에 우리 임대인xx가 억지를 부러서 난 이렇게 고지를 했지요. "사장님! 그렇게 억지를 부리면 심각한 문제가 발생합니다." 임대인XX는 꼴에 자기가 임대인이라고 내 주옥같은 충고를 무시했고 결국은 관할지구대, 경찰서, 검찰청에 끌려가서 취조를 받고 딸뻘되는 검사에게 눈물 쏙빠지도록 혼이 났어요. 그후에 저에게 사과를 하더군요.

'동일한 계약 조건으로 본다.'라고 했는뎨 계약조건에 수도요금 및 관리비도 포함되는 것이죠? Q2) 계약서를 새로이 작성해야 하나요?

욕실에 페인트칠했다고 저는 저재산110만원 보상했습니다 ㅠㅠ

궁금한게요, 저는 세입자인데요 2021년 4월03일에 계약하고 5월22일에 입주했거든요, 그러면 2021년 기준인가요? 2018년 기준인가요? 현재 그 집에는 아무런 근저당이 없습니다.

마지막에 대리인의 자필 서명이라는 것은 정확히 어디에 서명하는 것을 말씀하시는 건가요?

안녕하세요~이글을 보고 답글을 주실진 모르겠지만 답답한 마음에 여러분들이 올린글중에 마음에 와닿아서 질문을 드립니다..현재 민간인 임대아파트 입니다..맨처음 들어올때 저흰 집을 팔고 들어오는거라 바로 또 새집을 분양 받을 생각으로 부동산에서 월세 계약을 맺고 들어왔습니다..그런데 2년도 안돼서 자기네들은 원래 월세 라는게 없었는데 어떻게 월세로 들어왔냐면서 전세로 재계약을 해야 된다고 해서 어쩔수 없이 전세로 재계약을 했습니다.그런데 이 전세 계약서가 2028년 4월 까지 입니다..저흰 당장 분양 받은집이 다음달이면 입주입니다..그런데 이 전세 집이 영 나가질 않고 있습니다..그래서 질문 드리고 싶은건 이거 좀 멍청한 질문이지만 관리비 를 미납해서 강제 퇴거를 당했으면 싶은데 관리비를 이달부터 안내면 어이 될까요?신용불량자로 찍히는가요?답답한 마음에 강제 퇴거를 당하고 싶습니다..ㅠ무슨 아파트가 8년 의무 거주인가요?ㅠ

그래서 결론은??? 반복 듣는거 짜증난다는~

ㅈ같네

입주하자마자 변기를 봤는데 변기뚜껑이 부러지기 일보직전으로 덜렁덜렁 거리고 비데가 설치되어 있는데 버튼을 눌러도 제대로 작동하지 않고 물이 아래로 새고 있어요. 이런 부분을 임대인에게 얘기했더니 변기를 사용 못할정도냐며 되묻습니다. 또한 비데는 계약상 옵션에 없던거라고 합니다. 비데도 건축당시에 같이 설치가 된 거고 시설에 붙어 있는건데 왜 옵션 얘기를 하는 간지 모르겠습니다. 애초에 고장이나거나 파손이 있었으면 기존 세입자 나갈때 원상복구 하라고 해야 하는게 아닌가 싶은데 내용을 모르는 거 봐서는 와서 보지도 않은 것 같네요.. 이럴때는 대체 어떻게 해야 할까요? 저거 고치는 비용이 얼마나 드는게 문제가 아니라 당연히 임대인이 책임져야 하는게 아닌가 싶은데..

? 같은말만반복하네 답도없이

변기가 막힌게아니고 변기부품의 노후로인해 고장이난거라면 누가부담하는게 맞나요?

안녕하세요 궁금한게 있는데요 제가.전세대출을 받아서 전입신고후 거주중인데 사정이 있어서 다른곳에 전입신고를해서 옮겨놓으면 제가 손해보는 일이 생기나요?? 추후에 전세보증금을 이거때문에 못받는다거나 이런 일이 있을수 있는지 궁금합니더

오마이갓, 본론에 들어가는데 6분이 걸리다니 울화통 터져

LH 임대아파트 월세로8년 살았는데 받을수있을까요

시간배렸네 성질나게

안녕하세요. 질문드립니다. 현재 원룸 전세 살고 있습니다. 혼자 세대주로 살고 있는데 취업때문에 지역을 이동해야합니다. 전세기간은 내년 1월에 끝나고요 . 취업하는 과정에서 주소지를 바꿔야하는데 가족분이 전입신고가 되어있다면 대항력이 생긴다는데,, 여기서 질문은 지금 부모님은 아산에 계시고 누나는 시집가서 살고 있습니다. 그러면 저는 세대주로 살고 있는데 아버지나 어머니, 누나 중 한명이 저희 전세원룸집에 전입신고를 하고 제가 주소지를 바꿔도 대항력이 생기는지 궁금합니다.

도대체 바쁜시간을 이렇게 반복하다니요?

제가 사는 전세집도 보일러가 2007년꺼인데 들어온지 1년째에 자꾸 에러뜨고 꺼지길래 집주인한테 전화했더니 민법에 의하면 세입자가 유지관리의 의무가 있다면서 집주인이 고쳐주라는 법은 없는데 집주인들이 잘 몰라서 그냥 고쳐주는거다 라고 하더군요ㅋㅋ 그러면서 제돈으로 일단 하고 나중에 나갈때 영수증 보여주면 그때 주던지 말던지 하겠다 이런식으로 말하더군요... 자꾸 꺼져서 어쩔수없이 제돈으로 일단 했는데 집주인은 문자해도 읽기만하고 답장도 없고 진짜 양아치같아요... 이런 행태 어떻게 하는게 좋을까요 소송 건다고 할까요?

좋은정보 얻어 갑니다~ 😊

집주인 전입상태는 별로 문제가 안된다는 이야깁니다 다만 전세금 반환시 공시송달이란 절차를 거칠 수도 있다 라는 말인데 어차피 집주인 전화번호및 이사가는 집주소를 안다면 별 문제가 없습니다 나중에 공시송달을 한다면 집주인이 더 문제가 되니 전세임차인 입장에서는 뭐 해줘도 그만 인 일입니다

월세 4년 주택 2층 거주했는데 도배지가 누수로 더러워졌고 바닥도 물기가 차곤해요 보일러도 자주트는편인데 뜨거운 물을 쓰면 보일러가 지나가는 자리가 뜨겁거나 물기가 생겨있어요 그로인해서 장판이 떠있는데 누가해야하나요? 그리고 문에 원래 8개의 유리가 있는데 오래된 문이라서 저희가 오기전부터 유리한쪽이 깨져있었고 덜렁거림이있었는데 저희가 사용중 하나더 깨졌어요 이것도 누가 고쳐야하나요?ㅜ 장판이랑 도배는 얼마안된거였지만 집에 누수가있었고ㅜㅠ 문이나 창문등은 시공자체도 문제가있어 문이 꽉안닫치거나..덜컹거림이있었습니다 ㅠㅠ 누수로인해서 자주 축축해지고 물자국도 생긴 곳의 벽지가 찢어졌는데 찢어진거라서 저희가 해야하나요?

답 6:35

7년살앗는데집물도세고 벽지가떨어지고변색도됏는데 아래부분은강아지가 뜯어서 그런데 나보고 벽지하고나가라는데 그런게어떻게하나요

그럼, 임차인이 말소기준권리보다 늦게 전입한 경우에는 소액보증금이라도 돌려받지 못하는거죠//??

몬말인지 통 .

점점 대한민국 살기 싫다ㅜㅜㅠ 저도 2022년 9월에 입주 한 첫날부터 안방화장실 누수 밑에층 까지 누수 됐습니다 그러나 집주인이 수리 안해줘서 짐 까지 소송 하다 인생 망했어요.

지금 꼭 필요한 정보였습니다. 감사합니다.

집주인이 전입해달라고 해서 해줬는데 이사하려는 날이 가까워 찝찝해 전출해달라고 하는데 안해주고 있는데 저희 그냥 이사해도 문제 없나요??

전세로 거주 3년중이며 보증보험을 통해 전세금을 받아 이사나가는데요 이사가는날 집주인이 집상태를 확인하겠다고합니다 근데 벽지 찢어짐 및 디퓨저로 물든 부분이 있어 같은 벽지로 소량 붙여뒀는데 집주인이 벽지 도배를 원할경우 해드려야하나요? 통상적 손모에 해당하지는 않나요?

안녕하세요 지인이 월세 4년살앗는데 3년넘고 4년차살때 집주인이 바뀌엇어요 그래서 보증금 월세 올리고 계약서에 나갈때 도배비 내놓고 가라고 하는데 이거 어떡하나요 싸워야 되나요? 현재 급해서 3계월 재계약 햇고 다른집을알아보닌게 맞나요 해마다 바뀌는게 임차인임대인 우위인가요?

현실적으로 임대인과 임차인 사이에서 급한 쪽은 임차인이므로(빨리 이사 나가야 하는 상황임) 임차인이 앞선 조건으로 남은 개월 치만큼 월세를 선지급하여 나가겠다고 언급한 것이 분명한데, 앞서 발생하였던 대화를 녹음해놓아 추후 일어나게 될 부당이득반환청구소송에 대해서 임대인이 책임을 지지 않아도 되는 것이 맞나요?

요즈엔. 확정일자대신에. 임차인이. 신고하면. 확정일을. 받은것과. 동일하므로. 확정인을 대신하므로. 직접 확정인을. 찍지. 않아요. 주의하세요....👍👍👍👍👍👍👍👍

혹시 죄송하지만 여쭤볼게 있습니다 제가 집을 매매 할려 하는데 현재 살고있는 임차인이 지금 집주인한테 6월까지 계약만료인데 집을 못구하면 못나간다 이런식으로 얘기하는데 저는 매매 할려는데 이 상황은 어떻게 해야하나요 임차인은 임차인 보호법으로 1년살았으니 2년 주장할수도 있는거 같은데 매매인이 저로 바뀌면 그거는 무효화가 되나요

안녕하세요. 관리비 관련 여쭤봐도될까요? 상가분양받자마자 바로 임차인이 들어왔었는데 렌탈프리3개월하고 계약기간 3년이 다되어가는 시점에 다른 임차인을 구해서 나갔습니다. 나갈때 제가 관리비를 확인안하고 보증금을 내줬는데 전 임차인에게 얘길하니 초기 상가관리하는 업체에서 6개월간 관리를했는데 그 관리비는 터무니없이 많이나왔었다. 그래서 관리 업체도 바꾸고 바꾼 업체의 관리비는 다 냈다고하더라구요. 6개월치 관리비 약 98만원되는 돈을 받을수 없는걸까요?

신혼부부의 경우에는 종전주소지가 달랐기에 둘이 같이 전입신고를 해야지만 대항력이 있다는 건가요?

꼭 필요한 정보였는데 감사합니다!

큰 도움이 되었습니다. 좋은 영상 감사합니다.

이사왔더니 곰팡이가 심해서 도배비용을 집주인과 반반했습니다. 헌대 냄새가 심해서 보니 단열재 곰팡이로 벽지를 다시해야하는 상황입니다. 이럴때 도배비용은 임차인이 부담해야하는 걸까요? 이집와서 도배며 장판이며 돈들어간게 많아서요 ㅠㅠ