PRACTICAL GUIDE SA PAGBILI NG LUPA OR ARI-ARIAN

Deed of Sale, Land Title, Certified True Copies of Title and Tax Declaration, Register of Deeds, Deed of Conveyances, Due Diligence, Tax Payments, Capital Gains, Documentary Stamp Tax, Transfer tax, Registration Fees, Tax Clearance, Assessor’s Office, Land Registration Authority
*Please note that for agricultural land, clearance must be secured first from the Department of Agrarian Reform before the sale can be registered with the Register of Deeds.
Please see related videos for further information:
• MAGKANO MAGPATITULO AT...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

[@pagobojoland8009]

Ako ay may plan bumili ng lupa akoy nagmasid at nakinig ng mga channel ng mga atty.para walang masaktan na damdamin bandang huli.ang hirap mawalan ng pera na walang dahilan.kaya thanks sayo atty.maganda talaga investigate first

[@BatasPinoyOnline]

Shoutout Pagobo Joland! Thank you for watching and finding the videos helpful and informative.

[@wilhelmtaganaopabionajr.4038]

Salamat atty Ako si Wilhelm taganao Pabiona Jr

[@GhostedStories]

Thank you atty, aspiring real estate investor po ako, at nakarami kong natututunan sa programa ninyo. May God bless you and keep you.

[@zeonidaflores5643]

THANK YOU ATTY.. SA ADVICE mo

[@wilfredohizon4945]

You are heaven sent to so many of us who have no idea on how to buy a property in the Philippines, Attorney!
Thank you so much!

[@noeldelosreyes1876]

We're so many lucky that you have shared to us the guidance of ligal ways to buy a property here in the Philippines Attorney.
Thanks & God bless you always.

[@myourpawnkween]

Ito po talaga ay vital bago magpakawala ng" hard-earned money" lalo na sa mga OFW's, sa panahon ng pandemic.

[@floreniabalderama9298]

Thanks for sharing much about how to buy a property. God bless po I have learned much

[@floreniabalderama9298]

Gusto ko po magtanong may experation date po ba ang pag kaso halimbawa nag filled Ng case SA brgy .

[@genetvdiyofficial1245]

Masalimoot Pala ang pag bili Ng lupa.akala KO basta may pera okay na.napaka rame Pala dapat tingnan bago bilhin.kaya po ako nanood sayong video KC dhil kaka tapos kulang maki pag conversation SA egent Ng lupa na inaalok sakin.salamat na marame sayo attorney naging malaking gabay po ang inyung channel SA usapin ligalidad.mabuhay po kayo attorney.god bless po.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Gene! Thank you for watching at nakatulong sa inyo ang video.

[@zenaidasanandres3460]

Thanks Atty for giving us the best Guide in purchasing property you explained very well that we were able to understand clearly God Bless you Attorney

[@BatasPinoyOnline]

So nice of you! Thank you for the kind words of encouragement.

[@josekurarion481]

Salamat atty.! Bilang pasalamat sa video mu. Hindi ko e skip ang ads :)

[@kagawadtvofficial]

Thanks for the info attorney marami po akong nakuhang mga tips po Salamat po ulit sa sharing po naka subs narin po fullwatch na

[@marjunpasion3013]

ty so much atty,nalaman ko po mga bagay na dapat gawin b4 buy property,tagahanga mo po me atty,..

[@ashleymaryjane1193]

Thank you so much atty my idea na po ako nkabili po aq ng lupa sa agusan del norte 200sqm po deed of sale p lng bnigay sa parents ko ksi po mother title dw un kung cnbi sna nla dti hnd ko na sana jn binili ksi po hnd pa dw magawa ng title dhil hnintay p ung iba mgbyad ako palang ksi nka byad ng cash sa lupa na un

[@rodolfosamonte3547]

Thanks atty.dbest RUclips channel 😀 God Bless....

[@ernestosalita2043]

ang galing....maluwanag at detalyado......tama po kayo....kailangan Super Ingat....mabuhay po kayo!...

[@emmanuelmanahan3866]

Sana po Next Topic ay About sa Pagbili ng Foreclosed Properties

[@fsabraham2842]

Maraming salamat po sa inyong serbisyo publiko!!

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat for the kind words of compliment and encouragement.

[@merlynaquino145]

ang ta nong ko po..sbi ng seller dipa naka title sa Denr. pero vicinity map ay nasa plan nya.

[@concepcionarandiaorio4257]

Good day sir
Napakaganda and very impormative topic
More power to your RUclips.channel.
Thank you so much sir.

[@taragalanatayo]

Thank you so much very informative,malaking tulong sa katulad kong 1st time bibili ng lupa

[@jaysonbrumuela5136]

Silent Watcher thanks attorney

[@ermelitogoron13]

Sana PO masagot nyo atty. Thank you Ang GODBLESSED.

[@caintaoperation9564]

ang ganda ng pagka expalin atty.. bibili palang ako ako ng Asset...

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat nakakatulong ang ating channel. Thank you for watching.

[@reynaldopagandahan6611]

Very well said sir❤
Very clear and thank u for the reference😊

[@onelllolo6907]

ito yung dapat na mga vlog...gamit talaga for the future...

[@lavegreen9566]

Thenk atty dami ko pong NATUTUNAN

[@sonnyfunart5527]

Salamat po Attorney.. Galing ng channel nyo. More Power and God bless you

[@arturocellon7619]

Maraming salamat attorney na pagahalaga ka alaman stay safe

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Arturo! Thank you for watching.

[@ArlynNagal]

Salamat po atty. Wong napakadetalye po

[@jackie925]

Thank you atty god bless you always 🙏🙏🙏

[@evelynmuscat7061]

Atty..sna next topic UNG property na binili Sa may Ari from NHA...at no title Pero deed of sale lng

[@evelynmira8907]

napaganda ng explantion ninyo thanks for the info.

[@anitatarrosa6719]

Salamat po Atty, sa magandang info na nalaman nmin buhat po sa inyo God Bless You Always po madami po kming nalalaman na sinani po ninyo more power po ingat po lagi,, thank you po,,😍😘👍,,😍😘👍,,!!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Anita! Thank for watching at nakakapag bigay ng kaalaman sa inyo ang ating mga videos.

[@belindateodoro3247]

Thank you po uli sa kaalaman attorney very helpful ang paliwanag nyo

[@rufrobinson1416]

Thanks attorney. Very good info..

[@kevinpogie7300]

Very interesting po at Maraming natutunan thanks po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Kevin Pogie! Thank you for watching.

[@teresasalvatierra1144]

Thanks sa information, God bless you po.

[@user-zs9ek1bx5z]

*Maraming salamat po sa mga mahalagang info po. God bless po.*
🙏🙂

[@marylibron1004]

Hi Attorney!
I watched this video again today
Without skipping ads.

[@hazambingcola9414]

Salute 💯👍👍👍

[@rhitomanguisi6267]

watching from jeddah ksa sir mabuhay kapo sir GOD BLESS you always

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Rhito Manguisi of Jeddah!! Thank you for watching.

[@mashingmagsayo9942]

Thank you Attorney ❤

[@evangelinejimeno5354]

Maraming Salamat po Atty. Naagkaroon ako ng kaalaman sa pagbili ng lupa. More power po inyo, God bless po

[@adoptme6887]

thank you po

[@joshuaf.9111]

Thank you po Atty. God bless po.

[@rodgutierrez4132]

Mabuhay ka Atty Rogelio Wong, salamat po at madami kami kaalaman mula sayo

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Rod! Thank you for watching.

[@kajourneyvlog2851]

Ganda ng topic Atty.thanks po

[@ronaldvidal3498]

Ang galing mo po talaga Attorney. Napakaliwanag ng explanation mo. Bilib po talaga ako sa iyo. Maraming maraming salamat po. God Bless..

[@shaidioerig3298]

maraming salamat po Attorney🙏🏼 sobrang laking tulong po ito sa smin, very educational❤️

[@vivienalburo5772]

Maliwanag talaga atorny mag explain🥰

[@yuriyumi9411]

Marami salamat po sa kaalaman na naibahagi mo. God bless po🙏

[@annieducut8944]

Salamat po Atty. Sa knowledge God bless po

[@ellahosokawa4663]

GODBLESS nice thank you so much 🌺🦋👍🌺❤️

[@STOUTSoloist]

Thank you and Godbless po...

[@rufinasamson7373]

Thank you so much po atty napakalinaw mo ninyong magpaliwanag god bless always

[@rhegscute4120]

New subscriber po, salamat po sa info atty.

[@nimfavelasco4858]

Salamat po Atty sa info.

[@elizabethtuazon129]

Thank you attorney sa sobrang simple explanation.

[@kurdapyarose8461]

slmat po ng marami atty.

[@evelynmira8907]

magandang umaga po

[@rosalynenanao4471]

Thank you atty.dami ko Po natutunan sa inyo.naging alerto Po Ako sa mga nabili Kong lahat foreclosed properties.

[@johnjerichocabangcla1150]

Thank you po attorney

[@anne888able]

Maraming salamat attny sa information. Stay safe and GODBLESS!

[@donatopotongjr3089]

Yes po NASA usapan ng Buyer at Seller specially if humingi ng discount na Malaki si Buyer..

[@lodemerisback]

Salamat sa pag share ng knowledge Sir. God bless you po and your family.

[@jcquickcooking5143]

Maraming salamat po attorney sa perfect free explanation pra sa amin.

[@delfaredula2158]

Ang pinaghawakan lang namin na titulo ay nakapangalan pa sa Lolo ng papa ko.

[@NellieGCabo]

Sana po Lumawig lalo ang inyong program, God Bless you.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Nellie! Thank you for the kind words of encouragement.

[@philippinesunfiltered421]

Thank you Atty 👍👍👍

[@josephnaval5741]

Thank You, Atty

[@journel4life]

Hi Atty. I’m your new subscriber and I’ve learned a lot from your channel, Mabuhay po

[@gilean6179]

salamat atty for this video; sana po may visual aids next time or samples ng documents man lang. again thank you very much.

[@jonathancue6290]

Atty., Paano po b malalaman kung valid ang hawak n SPA ng isang tao. TIA, Godbless po and more success

[@reynaldoobosa1745]

salamat po ang dami kong natutunan ,attny.sir salute po sayo

[@edwardsiplao]

Thank atty for this complete advises.

[@BatasPinoyOnline]

Shout out European truckers vlog! Thank you for finding the the video helpful.

[@bernardsarmiento6914]

Good Day Attorney, Thank you for information

[@BatasPinoyOnline]

Shoutour Bernard Sarmiento! Thank you for watching.

[@roselrustria584]

Thank you so much po…
Super helpful po❤❤❤

[@BatasPinoyOnline]

Shoutout to roselrustria584! Thank you for watching.

[@kaymekayer9528]

Sobrang galing mo po atty. Magpaliwanag salamat po sa guidance kasi my plano pa nmn ako bumili ng lupa cerficate of transfer lang pinakita,,, tapos ang ganda ng offer hehe,, sobrang liwanag po nag natutunan ko sa inyo

[@vernavinluanmanzano3835]

Maraming maraming salamat po Attorney sa napakalinaw na payo

[@rolexbflorendo970]

Maraming salamat po Atty sa detalyado ninyong pagbabahagi ng mga impormasyon. Sa akin pong karanasan sa pag secure ng mga documents sa Mun. Or City Assessor maging sa Registry of Deeds, required po nila ang Authorization or SPA mula sa property owner/s.

[@allenpasionRN]

Salamat po atty sa guide para sa mga hindi masyadong maalam sa mga ganitong legal issues. More power po.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Allen Pasion! Thank you for watching.

[@evelynvillocino1497]

Thank you po Attorney, this is informative for me. Marami akong natutunan.

[@kaycrin950]

tHANK YOU ATTORNEY MALAKI TULONG PO YUN ADVISE NYO. GOD BLESS PO AND HEALTY LIFE.

[@aljimbocodino9243]

Slamat at more power atty

[@BatasPinoyOnline]

Greetings ! Thank you for watching.

[@namtv2179]

Salamat atty..ang ganda po nang content nyo.. god blessed

[@racquellaspina9366]

Thank you po Atty! Very informative and makakahelp po ito ng sobra!

[@edisonagunoy8798]

atty thank you for your practical guidalines now have question what is about the law 01 thus 6

[@dautchieduron1000]

A very informative channel attorney. Thanks for sharing your ideas and expertise.

[@homechurchministry-t3w]

Thank you very much Atty. Mabuhay po kayo.

[@ma.corazonparrenoarinas4715]

Thank you po.

[@evatripoli6041]

Salamat po Atty.Ong

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Eva! Thank you for watching.

[@khianbarroca6926]

Thank you so much po

[@niezylpacunla9407]

Thank you😊

[@charlieangel9705]

Galing niyo po, parang nababasa niyo ung nasa isip ko. Salamat po sa malaking tulong.

[@emertobias8775]

Good day po atty.sino po ba may karapatan sa ancestral house na naiwan ng magulang?salamat more power

[@vicpabustan7798]

Thank you Attorney lalo na sa last part ng due diligence, yung kaliwaan ng pagpirma at pagbayad sa pagbigay sa buyer ng TCT at certified true copy. Ask ko lang po if ever nasa abroad ang Buyer (na single ang status), sino ang allowed na maging SPA niya? Pwede po bang pumirma sa Deed of Absolute Sale ang SPA ng Buyer? Accepted po sa BIR ang DAS na ang pumirma ay SPA?

[@alexamaebasnillo2574]

Thank you po sa mga tulong pangkaalaman na ibinahagi ninyo sa Amin. Ask lang Po ,kami ay matagal ba nakatira sa lupa, 35years na po, tapos bugla g may dumating na sa kanila Ang lupa. Sa too lang Po, bago kami nakatira sa lupang ito, ay may sinasaka kaming lupa Ng matagal nga panahon Hanggang Ang lupang sinasaka namin ay binili Ng barangay kapitan, pinatayuan ng paaralan, kami ay pinaalis sa lupang sinasaka,at inilipat sa medyo malayo sa gate Ng school. Sa kasalukayan , kami ay nakatira sa lupa na sakop pa Rin Ng paaralan. Tapos ngayon, may nag claim Ng ownership at pagbabayarin kAmi sa loob lang nga Isang taon. Can we ask them to give us ample time to pay? Hindi lang sa loob Ng isang taon? Thanks

[@susanakortemeyer9174]

Thankypu for description guide. Salamat Attorney

[@clarahaganos5519]

GOD BLESS U ATTORNEY ANG DAMI NAMIN NATUTUNAN DITO

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Clara! Thank you for watching.

[@neddygreer1333]

maraming salamat po!

[@jaexd.0]

Atty..good day po..ask lang po ako..about beneficiary po sa Proclamarion 443 ni President Elpidio Quirino po🙏🏻💖sana may idea po kayo tungkol dito..salamat and Godbless

[@angelitapalencia4999]

Ok po sir yang Chanel nio more power and God Bless

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Angelita! Thank you for watching.

[@maritesdelossantos9041]

Good day po sa inyo Atty. Nais ko lng po makakuha ng idea kung anong mga dapat gawin.
Pinasubdivide ko po yong lupang ipinamana sa tatay ko at sa kanilang mga kapatid. Ano pong mga proseso ang pagdadaanan ko kapag ipapatitulo ko sa pangalan ng tatay ko yong lupang para sa kanya, salamat po sa inyong magiging tugon ukol dito.

[@edita110]

thanks for the advise attorney. greetings from Brisbane Australia.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Thank you for watching! Welcome to the channel.