Naku! malaki po ang kaibahan nito. ingat po dito
HTML-код
- Опубликовано: 8 июн 2024
- Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu
I am sharing my modest knowledge on legal issues involving property and family problems which I further categorize it as USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, legitime, free portion, advance inheritanc, paunang mana, deed of donation versus deed of sale
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Hi! Atty. BATU I am watching from Winnipeg, Canada. Ang Seller Uncle ko nabili namin ang Middle Portion Residential Lot at Nabayaran na
Namin sya at pinabayad pa ang Capital Gain Tax at Ayaw ibigay saamin ang Orig. OWNER Duplicate of Title. Thank Sir. ATTY Batu.
From: Liezl
Maayos po kayo magpaliwanag Atty. Thanks for the info Sir 👍
Hello po my fav Atty. Batu..God Bless po
Atty. May tnong po ako, ano po ba basehan pra ma classified as agricultural, magpapa titulo po kmi ng agricultural land hinati hati na into smaller parts ginawa po Ng Bir As residential, pero kng ttignan po actual ang land , nipa land po sya may mga tubig pa nga po katabi din nito ang fishpond.kaya napasobra po ang mahal ng assessment nila imbes na pang agricultural inassess po nila as regular residential e halos wla pa pong road .ang reason po nila ay hndi na daw agricultural ksi 600 sqm na lng daw po. Un po ba tlga ang reason dhil 600 sqm nlng sya kya gnawa nilang RR interior ang classification ng land.
Kapag bumaba po Sa 1000 sqm ay pumapasok na po residensyal value na
@@freddymacamus8839ah..gnun po pala tlga.. nakakagulat po ksi sobrang taas ng zonal value ng BIR. Wla pa nga po halos road papunta sa nipa lang puro pilapil pa.. pinagpawisan po ako 😅 sa amount..
Thank you atorney
Hi Atty magandang umaga po. tanong ko lng po may minana po ang kuya ko na lupa pero 13sqm lng po at ayaw po nya ipamana sa mga anak nya at binenta po nya sa akin ng 200k lang puwede po ba yun ? at puwede kopo ba ipa ayos ko sa inyo? salamat po kung inyong masagaot .God bless you po.
Gud am Atty. Bato me nabili anak ko property sa isang subdivision na nakalagay na Filipino citizen but she is Canadian citizen. Pinabago ko into Canadian citizen pero hinde n daw pede dahil nakapag submit naman daw sya ng Phil ID kaya Wala daw problema. Bayad na ang property pa tituluhan n lang. Ano po dapat naming gawin..Salamat po God bless you po dahil sa inyong mga tulong
Atty question po? Yung kapatid po ni papa all of the family ay patay na po. May last will yung husban nya na si mama ang may total descretion sa property ni auntie.. macoconsider po ba yun na si mama na ang may total power sa property?
good morning Atty. Salamat sa mga paliwanag na nakuha namin ng libre. Atty may kaibigan ka ba or kakilala na lawyer na talagang nag p-aprocess ng naturalization of non-born in the philippines? (ibig sabhin ko po legal alien po) dito kami sa Manila maraming salamat po ang God Bless you always.
Atty ang tanong ko db ho may amnesty sa real estate tax hanggang june30,2025,tanong kk lqng magkano ho ba babayaran dun?6%din ho ba and what are the requirement?
Attorney how po . I was paying tax Dec.. not on my own name .. but the properties building in my name . And I paying almost 22years. But the he. Tittle was not on record . On LRA. How can i transfer in my name the tittle
Good morning po
May spa coupled with interest si A Kay B. Gumawa din si B ng SPA Kay C to sell the property. Accepted Po ba ito? Paano po ilalagay sa DOAS at sino magsign sa DOAS, pwede ba si C kung full authority to sign and receive payment?
Love it atty .. assert your right!! Hahahhaa❤
Gud pm,atty pag napa notarized na po naman ang ejs,at na published,untitle po ang lupa,saan na po dadalhin,an ejs.puede na po ba namin gamitin as conveyance para maka file for survey.
Attorney pwede ba kaming dunulog jan sa office nyo representative lng po papapuntahin nmin jan kung pwede husband po ng sister ko kasi anditu pa kmi sa abroad ng sister ko.Maraming salamat po sa magiging tugon.God bless 🙏💯❤️
Atty Bato, Puwedi po ba kung may anak kayong tatlo ay puweding i donate ang isang malaking bahay.
Salamat po,
Good day po Atty! Pano po kung nagka-Title na yung mga Transferred to Compulsory Heirs:
Yung isa from Donation, mapapa-subject to collation pa rin po ba?
At isa from Sale, mapapa-void pa rin po ba ng ibang heirs?
Thank you po.
Hi Atty Batu, kailan po uli and question and answer portion nyo?
Attorney masasubject po ba sa estate tax ang advance inheritance incase of a collation at kung irepudiate ng heir ang inheritance nya galing sa collation may donors tax po ba?
Hello po Atty. Good pm,may tanong lng po ako pano po kung ang original copy of title na nasa RD ay nawala,tapos yung hawak kung owner's duplicate of title ay nawawala rin. Parehas po ba magpapagawa ng titulo? Sana po matulungan nyo ako sa problema ko. Maraming salamat.
Good morning Atty. Batu, we have an auntie she was single and she donated her property sa akin at twin sister ko her reason was because for taking care of her at ang isa pang auntie namin na single din, she executed the Deed of Donation with Will in 2014 and she passed away in 2021, galit sa amin an iba naming siblings and cousins and they're thinking of filing a case against us, do they have a right to share of the said property?
Hello atty ask ko lng may karapatan pa po ba ang ank ng may ari ng lupa na may CLOA title na kc yung lupa nmin nabigay ng ama nila nung buhay pa sinanla nya sa banko kc yung ibang co owners npa perma nya may isa na hindi nka perma pero na isanla nya sa banko kmi ng papa ko hindi pomerma kc nung pg labas nung title wla name ko at papa ko 1996 pa yung title ng DAR lumabas nasa 19hectares mahigit puno ng niyog na sanla nya ng 600k ngayun sabi nya na tubos na daw kaso sa ROD wla pang cancelation of mortgage ng hingi ako ng SPA sa pinsan ko na yung name sya sa co owners titke kaso hindi eh honor ng bank hindi ako na bigyn ng certification ng full payment ngayun hindi nmin mlaman kung na tubus naba oh hindi ba.ask ko lng atty kung na forclosed na sa banko kmi ba na hindi nka perma masama ba kmi sa foreclosure.
medyo magulo ung kwento mo
Gud day Po atty.
Tanon lng Po Tama ba ginawa Ng DAR sa Amin kasi kinancel Ng DAR Ang CLOA title namin na DAR namn Po Ang nagpa title sa CLOA title namin.. from Davao oriental Po kami
Arty nkasanla po ng 400k pesos yong land title ng mama nmin pero i wondered kk kasi sinabi ng DAR wala n daw dapat byaran sa bank.First na verify nmin sa bnk 147k n lng ang bbyaran sa bank but now wala na raw babayaran sa bnk.
pwede Po ba ipasok sa bank financing ang property with EJS? Also may risk ba ang bumili kasi may rule 74?
Atty magtanong lang Po ako ay may alagang baboy tapos ebalik Kona sa may Ari ayaw neyang tanggapin ano aming gawen dapat
Gd pm po my namana po akong lupa mula sa uncle ko na patay na at wala silang anak ang concern ko iba ang name sa deed of sale sa totoong name nya pano po gagawin para macorrect ung tamang spell
Atty tanong lang po ang lolo po namin may unang asawa pangalawang asawa po ang lola nmin piro hindi po sila kasal ng lola nmin. Ngaun po pinamnahan po ang lola nmin ng kanyang magulang ng pera pinangbili nman po ng lupa ng lola nmin. May kasulatan na pera lamang ng lola namin pinangbili ng lupa sapagkat ay minana ng lola namin sa knyang magulang.. permado po ng lolo nmin pinatunayan po nya don sa kasulatan wala po syang ambag don sa binili ng lupa ng lola nmin.. may habol po ba ang mga apo sa unang pamilya ng lolo nmin.. 1963 po binili ng lola yong lupa
Attorney. Pag gumagawa ba kayo ng Deed of Quit Claim ng parents ng tao nagpapagawa dapat ba tignan nyo ang Death Certificate yong mga mentioned names ng Deed of Quit Claim.
Atty. Good day Po. May Tanong lang Po Ako. Namatay na Po parents Ng Lola ko. May naiwang Po na malaking lupa. 8 Sila magkakapatid na maghahati. Kya lang Po patay na Po yong Isa na kapatid nila na lalaki pati Asawa nya patay na. At Wala Po Sila anak. Ngayon yon pong kapatid Ng Asawa Ng Tito ko e naghahabol na dapat may nakuha pa din kaparte yong kapatid nya. Tama Po ba yon?
Attorney may plano kaming bilhin na lupa, kaso ang problema ay tax declaration pa po and hindi pa po napa titolohan ng bagong owner, ang nangyari is prior to the new owner tax declaration lang po talaga ang lupa. ngayon ang new owner binili nya ang lupa ang kinuha nya lang is DOS and tax dec. and has been living the property for 20 years na po at hindi nya po na process ang necessary actions pra ma transfer atleast the tax declaration under her name at para mapa titolohan na. Namatay na po ang original owner, ngayon ibibinta ng new owner ang lupa pero ang nakapangalan sa tax declaration ay yong original owner na namatay na.
Attorney how po . I was paying tax Dec.. not on my own name .. but the properties building in my name . And I paying almost 22years. But the he. Tittle was not on record . On LRA. How can i transfer in my name the tittle
BAKIT SUMISINGIL ANG BIR NG "IMPLIED DONATION" NG MAGBAYAD KAMI NG ESTATE TAX
Atty. Subscriber nyo po ako. Sana po mapansin...may nakabili po ng portion ng lupa , benta po ng isang surviving widower, at mana po nya yuon , namana po nya sa parents nya at pangalan nya po nasa title, patay na po yung asawa nya during bentahan. Ang nakalagay po kasi ay married to.. eh bat nung ipinakita daw po sa bir yung deed of sale na yung surviving widower lang po ang pumirma, eh di daw po pwede sya na magbenta?? Eh akala ko po ba pag mana eh hindi po pwede pakialaman po ng asawa or even mga anak po.. salamat po..
Good morning gusto ko lang po magtanong Tungkol sa nangyari sa records Ng register of deeds ay kong bakit Wala daw records ang lupang binili Ng fren ko pagkatapos masunog ang opis Ng register of deeds. Nalaman niyang Wala Ng kukuha siya uli Ng Isang certificate Mula Reg of Deeds tapos ang sabi daw nila walang records kahit Dala at ipinakita niya yong tax Dec na Dala Dala niya ano po ang dapat niyang Gawin thanks in advance!!!
Atty ano po ang gagawen ko kz nabili nmen sa Isang tao pero clowa po Ngayon pinagalan ko mna sa kanya para malipat lang sa tct ang tittle kz po hati kame sa lupa Ngayon gosto ko Naren ihewalay u kalate sa akin ano po ang gagawen ko date of donation b ang pag hehewalay ko,
Kz pinsan ko u Kasama ko nakabeli sa lupa Kya pinagalan ko sa kanya para malipat lang u tittle sa Tct gayon ilepat ko po u kalahati Ngayon ano po gagawen ko date of donation o date of sale ,Taga zambales po Ako,
Atty ask ko lang saan dapat ipublish EJS if iba ibang city/municipalities location ng properties?
Atty. Batu pwede po mag pa appointment po ako Sa inyo this month of June 2024 ( 3rd week po) F2F sa office nyo po. Thank you
If you are in davao i can meet you