Attorney. Good evening po. Clear at binibigyan nyo ng attention at kasagutan ang mga katanungan. New subscriber po ako at maybe later magtatanong din po ako about properties. Salamat
I won a case for the heirs of my son up to the supreme court but the wife of the deceased is so powerful in tacloban and we got scammed 2x by an attorney and we didn’t get anything until we gave up. We lost a lot of money paying the lawyer in tacloban . Its so sad that lately its hard to find a lawyer that you can trust.
Attrny,,,dito sa PAO ng tacurong City hindi po nila tinangap file namin case about sa lupa na mana ng mga magulang naming mag pipinsan dahil kinuha lahat halos,,,tanong ko attrny bakit di tingap ang. Case namin tnx
gud am po atty, tanong lng po' un unang nkbili s lupa ng ama ko meron deed of sale pero hindi binigay u titulo! tapos un pangalawang binentahan ng aking ama ay binigay ang titulo, pero pareho po anak ang binentahan ng aking ama, pero conjugal property un aming lupa n meron sukat n 1'250 sq meter dito po yan s caloocan r,papa st, boundary ng manila at caloocan, thank po,, sana mapansiin nyo atty, ang mssgs k, reynaldo macablo ng caloocan, thank u po,
Atty puede mag tanong tungkol sa mipalit piro ang aming kasabutan partial payment lang dahil hindi niya nabayaran tanan , ang kasabutan 1yr . Naabot 5 yrs na taon , puede ba kunin ko or e refund ko cy. Salamat god bless
Atty . Magandang umaga sayo gyan.. mabuhay ka atty.. salamat sa vlog mo atleast may matutunan kaming mga ofw. Sa pagdating sa mga lupa na mabili namin..❤❤❤
Hello po atty.may tanong po ako yung titulo ng father ko hiniram po pero babalik with in two days kaso dahil paralisado tatay ko di na nakuha pero may copy kami xerox lang front page lang po.bago namatay father sinabi sakin niniram titulo...ngayun po for good na ako ofw.. pumunta ako sa registry of deed nawawala pangalan ng tatay ko record wala po ginawa po nag trace up ako mnakita ko 4 times na na enta mba chinese nakabili ...pag trace back naman po hangang doon lang sa pangalan ng nag hiran ....wala pong deed of sale na nangyare ....pero pag check ko sa DAR nandoon po yung title numner at sereal num. Po pati tax declration meron po....problema po wala pong record sa RD... Meron din pong original copy noong ni received namin sa land bank....ano po gagawin... SANA PO MASAGOT NYO KAHIT KONTING KUMENTO PO...,salamat. Po EDWIN GARCIA OF MEXICO PAMPANG
Gd am Atty,pwedi ba ebenta Ang title don sa na sanlaan nila ng titulo5 yrs kci Ang kasulatan nila Wala kci dilang PNG tubos 5 hnd twsand kci Ang sanla 3,229,151 sq mtrs
Atty. Batu...good evening...salamat sa po sa pr0gram mo...tungkol sa property legalities...am tatay Eco 65yrs old..trece marires city .God bless you and to your program...
Hello po attorney, dimanche po ang page ninyo sa YT ko . Ang dami ko pong narinig na interesting topic. Kaya nag subscribe ako sa inyo. More to hear from you. Ingat po 👋
Attorney...good noon po....ask mi po ...yon papa ko naka bili ng lupa po sa hiers anak ng mayaari ng lupa ....at ang title .....pina reissuance ng papa ko na naka bili ....lumabas po uon OCT....DECRE NG name ...ng t
Attorney....lumanas po yon ...Oct degree sa name ng tatay niya ...ng hiers....at sudivid at survey na po ni papa ko........now po yon kami ang hiers sa nakabili .....asikaso ko na yon survey at devided na ng mga kapatid ko ....at may ecar na po bayad ko na po yon bir ......ask mi ....ma transfer po ba sa amin isa hiets ang title ..tct..po
Good day atty, just to say that am not on-time watching your chats pero madami na ako napanood na lectures mo, kasi hindi nman ako araw-araw nakabukas ng PC. Hi po!
Good morning atty. Npakaganda ng topic niyo laking tulong po ito samin, atty. Ano po dapat naming gawin ksi po yong nabili naming lupa yong my ari ng pinaka mother title po ay ayaw mg bigay at pumimirma ng Deed of sale bali pang 3 transfer buyer na po kami ano po dapat naming gawin, nong una sbi dpat mag babayad dw muna kmi ng 50 k bago mg pirma daw pero mg babayad kmi ng 50 k.. di kmi pumayag at sobrang laki, nman po hinihinhge gagamitin lang nmin yong pirma niya at copy ng deed ofsale para malakad n nmin yong transfer ng title at pakabit n kmi ng electric at bldg Pirmet, ano pp anh dapat naming gawin
Gd day Atty. Tungkol po ito sa aming kasikbit na may ari ng lupa. Ito ang nangyari, dahil Hindi na namin makita ang ibang post ng aming boundaries at nag invite kami ng licensed geodetic engineer para e relocate ang aming boundaries. At ang adjacent owners ay amin ring ini invite peru tuma ggi to come to witness the relocation, ngayon, kinuwestyon nila ang aming pag parelocate dahil Hindi daw namin sila iniinform at marami silang tanong kami po ba ay may dalang mapa or scecth plan sabi ko meron kami Dala map at title Kasi Yun ang basihan sa pag kokompute sa paglocate na tamang layout, ngayon parin nila kami tinantanan. Ano ba dapat namin gawin para tumahimik na sila. Natakot na Kasi kami dahil parang lagi nla kami binabantayan. Pwede ba kami mag reklamo para sa aming security safety.
Good evening po Mag Tanong lang Po Ako sa iyo PANO poba makkuha ang titolo ng lupa San poba ppunta ang Sabi Po ng lumalakad nasa pag bilaw naraw Po sa Quezon probince Po ito may nag Sabi namapo nasaLucena na pero nabbayaran Naman po ang amelyar kailangan poba namay selyo ang papelna galing sa munisepyo Pasensya napo may kaguluhan ang Tanong ko Marami g salamat po
Good evening atty bakit Po na benta Ng government Ang property without notice sa aming mga heirs saka Wala man lang kami na Basa as publishing ma bawi pa kaya namin Ang aming lupa salamat Po.
Atty good pm. May problema kami sa lote among napalit ba,na deed of sale namo adtong 2001. Ang problema krn kay namatay na ang mga tag iya. Puede ba among otrohon ang deed of sale para dili mi madak-an sa BIR?
gud day atty.kapag isinulat sa typewriting sapagkat ibinigay yong lupa at hindi notaryado dahil nasa ibang bansa. hindi nman malaman kong yon ngang owner ang gumawa
Atty, inquire ko po, sa hatian NG mana na lupa, Ano po Ang basehan , sa halaga ba NG lupa o sa sukat NG lupa, Kasi Ang IBA pong sukat a'y Hindi parehas dahil m'as Mahal daw Ang value NG maliit na sukat.
Good morning atty yong lupa ng nanay ko gn prenda s halaga ng Isang libo tapos ng gagawarin n ng nanay ayaw n ng tao n ng prendahan ng nanay s Ngayon kmi po ang nag tatanim ng play at binibigyan namin po ng partida apata
Magandang Gabi atty, ako po c jovencio. Gildore, naka tera sa brgy canique taytay palawan, naka bili ako ng emprovmint sa lupa, nuong 2004,g permado ng capetsn ang ing bilihan, , tapos pinatitolohan ng Asawa sa capetan, Tanong ko attty Anong magawa Namin atty, mabalik pa ba sa Amin ang lupa, na binili Namin,,
Atty Batu , paano po ang best way na gawin ng dalawang heir na nagkasundo na ibenta sa ang share ng isa sa isa pero ang total heirs po ay apat. Paano ang gagawin ng heir na gustong magbenta ng share nya sa co heir nya para po ma honor or recognize ng ibang heir at maproteksyunan ang heir na bumili ng share ng isang heir.
atty gaya po namin nakabili po kame ng lupa na bukid pero meron po witness na talaga po binenta ng may ari ang lupa may tatak po sa brgy yung kasulatan po na patunay na binenta nila yung lupa ska my pirma po ang capitan secretary saka kagawad at lupon
Kung may hawak po kayong dokumento like deed of sale .. kasuhan nyo po ng estafa ang may ari ng nabilhan nyo ng lupa.. double sale po tawag non. E presenta nyo po ang dokumentong hawak nyo para may laban kayo
Atty good day po. Lagi akong nakikinig sa inyong clear explanation, salamat po. Ask lang po.. Re: Lost title. Hinahawakan ng isang kamag-anak ang title ng lupa na nakapangalan sa isang kamag-anak ang title. Gusto ng kunin ng kamag anak na siyang tunay na may-ari ang lupa at titulo nito dahil nakapangalan ito sa kanya. Kaso, nag file ng lost title yung kamag-anak ng may hawak ng titulo. May tendency ho ba na makapag request ng new title yung me hawak ng original title at ilagay sa pangalan nya? Second question atty: Yung tunay na owner na kamag anak ay nakapag secure sa court ng deed of conveyance. Anong posibleng scenario dito atty?
Good evening po atty.gusto kulang po itanung kung anu ang dapat nmig gwin sa pinapipirmahan ng bumili sa tatay ko ng kalahating ektarya sa lupa ng tatay nmin subalit mmatay na mga magulang nmin
Good morning po atty. Datu tanung ko lang po tungkol po sa mabili Kong lote sa Barangay San Miguel Pila Laguna hulugan mula 2012 hanggang 2016 tapos fully Paid na po hanggang ngayon wala pa ang dead of Sale atty. Anu po ang dapat naming gagawin para makuha ko ang dead of Sale par apatitulohan tapos nagbayad pa kami ng Survey para daw madaling e release ang Certificate of Title stay safe always godless
HI po Atty. Good day po. Ask ko po sana kung ano po ba ang pwede kong gawin sa nawawalang Deed Of Absolute Sale sa lupang nabili ng Mother ko.25 years ago. Gusto ko na po sanang iparegister at palagyan ng TITULO ang lupa na nabili ng Mother ko. Salamat po.
Atty. Ang lupa namin ay classified pa na timber land sa DENR. Pero more than 50 yrs na kmi nakatira. Cultivated na at meron mga tanim na niyog. Meron dito pinatira namin pero ng malaman na timber land ang classifacation ay kanila ng inangkin kahit sa bakuran nila at sa likoran ay amin ang mga niyog na tanim. Pwedi ko ba silang mapaalis? Thanks atty, sana bigyan mo ako ng advice sa problem ko. Tnx!
Hello po atty. tanong ko lang pano po ba o ano ano po yung mga paraan para malaman kung ang isang hiers ay nag pa self adjudication saan po pwede mag tanong ng mga case na ganyan kung ang isang hiers ay nagtago o naglihim sa mga kapatid nya pano po ba malaman maraming salamat po attorney and god bless po
Atty., good day po. Can you discuss EXTRA-JUDICIAL SETTLEMENT OF REAL ESTATE WITH WAIVER AND RENUNCIATION OF RIGHTS? May plan kasi akong bumili ng portion ng lot na sakop ng portion na namana ng isa sa heirs. May lot survey silang pinakita for subdivision plan(xerox copy), signed naman ng geodetic engr. pero wala pang sign ng recommending for approval, at ng approving officer. Thank you po.
Happy New year Atty.po New subscribers po ako... Thanks po sa mga additional legal info.Although needs ko po additional Legal info. Land owners po ako sa namatay kong Asawa...pero may malaki pong hectares land property ang aking namatay na asawa sa name ny na binenta ng kapatid ng late husband ko po..gusto ko po sana habulin para sa mga anak ko..pero Ayaw ng habulin ng mga anak ko.Kasi po nakasanla since year 2000 pa po naka mortgage ..Talaga po bang Wala ng mapapala dahil sa matagal na naka mortgage at binenta na ng sister inlaw kopo .means wala na po mahhabol regaring po sa property ng asawa k??
Hi, Atty Tanong lang ako tungkol sa lupa. Sino ba ang makakabili nga exist na lupa pasok naman sa lupa na nabili ko noon. Ngayon lang nkita kc ang bagong nka bili sinukat.
Atty Good day po! Tanong ko po ay kung ano ang dapat gawin sa mga properties ng husband ko na minana nila from their parents na namatay na. Nakaregister po sa name ng lolo ng husband ko ang tax declarations. Mga residential lots tinayuan na ng mga squatters. Nalaman lang ng husband ko na ito ay kanilang properties ng makatanggap sya ng documents unpaid tax declarations ng mga properties. At dahil sa financial problem nuon hindi po nabayaran agad. Ngayon po hindi na problema ang pambayad ng taxes. Wala rin po ito mga titulo. Tanong: ano po ang dapat gawin dahil meron po ibang tao nagtayo ng bahay sa mga lote at matagal narin sila sa lote. May pagasa pa ba maiayos ang lahat? Thank you po. Lee
Good evening Atty. Manuel.Valid po ba ang Deed of Partition/Agreement of Partition duly signed ng mga heirs kahit hindi notarized? Thank you po. Mr Cesar Villanueva
Gandang gabi ako lang po ay mag tatang about. Lupa na ging binta pero ang nakalay po donation doon sa bumili pero hindi pa nakapamana mga anak po.pwede po bayo mabawe ng mga anak. Na hindi pa napamanahan.
Good morning atty raymund, I have questions about our farmland,our parents bought a farmland from our neighbor ,with notarized contract deed of sale,after 10 years of our parents death i discovered that it was not registered to RD,and no title was transferred into our parents ( deed of sale lang ang pinanghahawakan ng MGA parents)1) paano ko sya mapatituluhan sa pangalan Namin mag Kapatid?!!2)pwedi ko ba mapatituluhan ang farmland under FREE PATENT?
Atty may nabili po kami ni Mrs na lote sa Queson at ito po ay pina tayoan na po namin ng bahay at may mga tanim na poñg prutas ,ngunit hindi po namin mapatilohan dahil ang aming pong Dead of Seal ay wala pong pirma noong binigyan SPA ng may ari ano po ang legal sa batas ang dapat namin gawin atty salamat po
Atty. Good day po mayroon din Akong problema tungkol sa lupa na bili ko sa subdivision house &lot paid na po pati patitle paid po pero hanggal Ngayon Hindi nabigay Ang titulo one year po after mapaid ko na magpatitulo ty.
Sir happy new year po. Ask ko lang kung pwedeng topic ang requalification ng land from the BIR. For e.g Agricultural land classified ng BIR as commercial for the purpose of higher taxation. Salamat po sa sagot.
Good eves po Atty. May tanong lang po ako....Pwede bang e kansel ang titulo ng ancestral land possessed by my lolo na may OCT because it was given to him pirmado ang titulo sa panahon ne GOV. GEN. LEONARD WOOD....Nang namatay ang lolo ko ay nawala ang titulo at meron siyang caretaker na trusted po niya to look and care his belongings after....but he intend to keep it which until now our land was a controversy....May titulo kame sa ibang parte but hindi ang tinatawag na tract of land...ano ang gagawin namin naga heirs? 16:06
Atty. gd day po, ask lang po ako may nabili po ako na lote at ang nakapirma sa deed if sale is yong wife lang kasi patay na ang husband notarized po yon peru walang lot # portion lang ng kanilang lupa at natayuan ko na ng bahay at napabakod ko na po peru di pa na separate sa mother title, ngayon namatay na yong pumirma ng deed of sale. Ang mga anak na naiwan gusto nilang ibenta yong portion ng lupa na palayan at gusto nila pati yong binili ko isali nila benta kasi di pa daw na separate sa mother title, pwede ba yon mangyari? May karapatan ba ang mga anak na ibenta yon uli na may deed of sale na ako?
Atty. Sino dapat Ang may hawak Ng title pag binili mo Ang parte Ng property nya, naiwan sa kanya Ang kalahati. Kunyari 2 hectares Ang kabuuhan Ng lupa na titulado 1 ha lang binili ko, pagawa kami deed of sale, habang Hindi pa nalalakad Ang pag transfer Ng title, kanino dapat naka safekeep Ang original title. Thank you sa sagot. God bless po
Atty. Good am nanalo na ako sa case ko sa labor mayroon na orders ang labor arbiter. ang labor attorney ko at ang ang sabi sa akin wala na nasisng masisingil wala naman katibayan o papil na nag sasabi ng ganooon Attorny sana mabigyan mo ng kasagutan naniniwala pa ako may hustiya pa dito sa pilipinas Lalo na sa mga mahihirap. na manggagawa..uma asa po msasagut mo ,
Gud evening Po atty. May Tanong Po ako pano Po kung Ang witness ay Patay na at Hindi notariado Ang deed of seal pwede bang bawiin ng hears or Ang seller Ang lupa
Mam. Dpdende po yon sa laki ng lupa at ito ba ay commercial or residential, industrial or agricultural..CGT 6% po mababayaran sa BIR 1.5 DST magbabase po sila kung sino ang may higher value either sa DOAS, zonal value or fair market value.. may iba pa po babayran bukod diyan
Good morning Atty, we have a problem regarding the land bought by my grandfather in 1948. We have all the documents, deed of sale (notarized), surveyed 1950 and registered at the Bureau of land, Legaspi City, Tax declaration pero palagi kaming talo sa caso dahil merong land grabber sa lugar namin. Ano po ang damit kong gawin para hindi kami paalisin sa lupa. 77 years po kaming nakatira. Talo na kami sa Supreme Court
BLESSED pm po atty, ask lang po tungkol po sa piece of land na naman po ng father ko sa father nya/ Lolo ko. For many years po his paying the property tax however when he paid the present tax his payment was denied by the city treasurer because it has different name on the said lot number. What shall we do atty? Thanks and God bless po
Good day po Attorney! Ang Lupang niogan po ng sister ko ay inisanla ng unauthorized tenant sa halagang ₱50k, at tinanggap nman ng sinanlaan khit wlang pinaghahawakan proof of ownership.
Hanggang sa kasalukuyan po ay ung sinanlaan ang nakikinabang o naghaharvest sa Bunga ng niog. 80 years old na po ang sister ko. Hawak po nya ang certified true copy of title from RD at tax declaration at updated po ang bayad sa buwis.
Gd dat attorney matanong kung poydi mag aplay sa public land ang official nga DENR halos ang lupa nga maraming mangrove at ina abot pa nga tubig dagat attorney. Please po pakisagut
Attorney. Good evening po. Clear at binibigyan nyo ng attention at kasagutan ang mga katanungan. New subscriber po ako at maybe later magtatanong din po ako about properties. Salamat
I won a case for the heirs of my son up to the supreme court but the wife of the deceased is so powerful in tacloban and we got scammed 2x by an attorney and we didn’t get anything until we gave up. We lost a lot of money paying the lawyer in tacloban . Its so sad that lately its hard to find a lawyer that you can trust.
Attrny,,,dito sa PAO ng tacurong City hindi po nila tinangap file namin case about sa lupa na mana ng mga magulang naming mag pipinsan dahil kinuha lahat halos,,,tanong ko attrny bakit di tingap ang. Case namin tnx
gud am po atty, tanong lng po' un unang nkbili s lupa ng ama ko meron deed of sale pero hindi binigay u titulo! tapos un pangalawang binentahan ng aking ama ay binigay ang titulo, pero pareho po anak ang binentahan ng aking ama, pero conjugal property un aming lupa n meron sukat n 1'250 sq meter dito po yan s caloocan r,papa st, boundary ng manila at caloocan, thank po,, sana mapansiin nyo atty, ang mssgs k, reynaldo macablo ng caloocan, thank u po,
Nabili ng lupa in perfect contract may deed of absolute, registered in Rod, but may elegal nanirahan of almost 25 year but we pay taxes
Atty puede mag tanong tungkol sa mipalit piro ang aming kasabutan partial payment lang dahil hindi niya nabayaran tanan , ang kasabutan 1yr . Naabot 5 yrs na taon , puede ba kunin ko or e refund ko cy. Salamat god bless
@@EMILY_0927cguro po nakita nilang may kaya po kayo o afford nyo po kumuha ng private lawyer..
Maraming salamat po Atty. Incoming 3rd year law student po ako, ang dami ko pong natutunan po sayo attorney. God bless po 😊
Atty . Magandang umaga sayo gyan.. mabuhay ka atty.. salamat sa vlog mo atleast may matutunan kaming mga ofw. Sa pagdating sa mga lupa na mabili namin..❤❤❤
Gud evening Atty. Naminaw ko karon sa imo topic. Very educa tional and it added to my learnings. Thanks for that.
God is good, thank you po for sharing this messages, 👏🏻👨👩👧👦☝️
Yes true, Kya lng ippa public notary para maisapubliko Yung document....
Hello po atty.may tanong po ako yung titulo ng father ko hiniram po pero babalik with in two days kaso dahil paralisado tatay ko di na nakuha pero may copy kami xerox lang front page lang po.bago namatay father sinabi sakin niniram titulo...ngayun po for good na ako ofw.. pumunta ako sa registry of deed nawawala pangalan ng tatay ko record wala po ginawa po nag trace up ako mnakita ko 4 times na na enta mba chinese nakabili ...pag trace back naman po hangang doon lang sa pangalan ng nag hiran ....wala pong deed of sale na nangyare ....pero pag check ko sa DAR nandoon po yung title numner at sereal num. Po pati tax declration meron po....problema po wala pong record sa RD... Meron din pong original copy noong ni received namin sa land bank....ano po gagawin... SANA PO MASAGOT NYO KAHIT KONTING KUMENTO PO...,salamat. Po
EDWIN GARCIA OF MEXICO PAMPANG
Napakaganda attorney ngaun ko nalaman meron pala butas pag bili ko nitong lote ko salamat po.
Good evening Atty! Watching from Catanauan, Quezon. Shoutout sa Assessor's Office ng LGU-Catanauan.
Gd am Atty,pwedi ba ebenta Ang title don sa na sanlaan nila ng titulo5 yrs kci Ang kasulatan nila Wala kci dilang PNG tubos 5 hnd twsand kci Ang sanla 3,229,151 sq mtrs
God bless your program atty batu...its a great help to us hanger of knowlerge...thanks
Marami akong natutuhan sayo salamat sa mga payong legal
Magandang topic kasi naka relate ako sa benenta ng auntie ko na lupa sa akin na hindi notarized pero may mga witness.
Huli man atty. May napulot na naman ako. Good topic. Happy new year.. Salamat
Atty. Batu...good evening...salamat sa po sa pr0gram mo...tungkol sa property legalities...am tatay Eco 65yrs old..trece marires city .God bless you and to your program...
Hello po attorney, dimanche po ang page ninyo sa YT ko . Ang dami ko pong narinig na interesting topic. Kaya nag subscribe ako sa inyo. More to hear from you. Ingat po 👋
Good Morning po Atty. Reymund , saludo po ako sayo sa mga paliwanag mo tungkol sa lupa,
Attorney...good noon po....ask mi po ...yon papa ko naka bili ng lupa po sa hiers anak ng mayaari ng lupa ....at ang title .....pina reissuance ng papa ko na naka bili ....lumabas po uon OCT....DECRE NG name ...ng t
Attorney....lumanas po yon ...Oct degree sa name ng tatay niya ...ng hiers....at sudivid at survey na po ni papa ko........now po yon kami ang hiers sa nakabili .....asikaso ko na yon survey at devided na ng mga kapatid ko ....at may ecar na po bayad ko na po yon bir ......ask mi ....ma transfer po ba sa amin isa hiets ang title ..tct..po
Gud day po, Atty. Watching here in Binangonan, Rizal. I learned a lot from your lecture room. Thanks a lot.
Thanks atty. May natutunanan Ako sa vlog mo gudluck and more power .. your new follower fr saudi arabia
Gd day po.atty,kagaya po ng ownes po tatay namin.ngayon po may nagpagawa po ng pekeng ejs.
Maraming salamat Atty. Sa kaalaman na binahagi mu po. Bilang isangnofw na mamili kami ng lupa
Salamat po s Dios s mga natutunan nmin s inyo.❤
Salamat sa advice nagkaon ako nang idea
Good day atty, just to say that am not on-time watching your chats pero madami na ako napanood na lectures mo, kasi hindi nman ako araw-araw nakabukas ng PC. Hi po!
Maraming Salamat Atty . Sa Magandang paliwanag mo
Hello atty. Good eve po new subscriber po sarap mkinig ng ganitong mga topic.
Good morning atty. Npakaganda ng topic niyo laking tulong po ito samin, atty. Ano po dapat naming gawin ksi po yong nabili naming lupa yong my ari ng pinaka mother title po ay ayaw mg bigay at pumimirma ng Deed of sale bali pang 3 transfer buyer na po kami ano po dapat naming gawin, nong una sbi dpat mag babayad dw muna kmi ng 50 k bago mg pirma daw pero mg babayad kmi ng 50 k.. di kmi pumayag at sobrang laki, nman po hinihinhge gagamitin lang nmin yong pirma niya at copy ng deed ofsale para malakad n nmin yong transfer ng title at pakabit n kmi ng electric at bldg
Pirmet, ano pp anh dapat naming gawin
Atty...i just saw your video and i gained / learned alot...thanks for sharing atty..😊
Magandang araw po Atty god bless 👍🥰
Great wisdom and advice Atty. Raymund. More power and God bless you ❤️😍🙏👍👋👋
Nice attorney thank you very much
Salamat po Atty. Meron din akong tanong sanang ganito pero na answer mo na rin.
Salamat po atty.
Gd day Atty. Tungkol po ito sa aming kasikbit na may ari ng lupa. Ito ang nangyari, dahil Hindi na namin makita ang ibang post ng aming boundaries at nag invite kami ng licensed geodetic engineer para e relocate ang aming boundaries. At ang adjacent owners ay amin ring ini invite peru tuma ggi to come to witness the relocation, ngayon, kinuwestyon nila ang aming pag parelocate dahil Hindi daw namin sila iniinform at marami silang tanong kami po ba ay may dalang mapa or scecth plan sabi ko meron kami Dala map at title Kasi Yun ang basihan sa pag kokompute sa paglocate na tamang layout, ngayon parin nila kami tinantanan. Ano ba dapat namin gawin para tumahimik na sila. Natakot na Kasi kami dahil parang lagi nla kami binabantayan. Pwede ba kami mag reklamo para sa aming security safety.
Good evening po
Mag Tanong lang Po Ako sa iyo PANO poba makkuha ang titolo ng lupa San poba ppunta ang Sabi Po ng lumalakad nasa pag bilaw naraw Po sa Quezon probince Po ito may nag Sabi namapo nasaLucena na pero nabbayaran Naman po ang amelyar kailangan poba namay selyo ang papelna galing sa munisepyo
Pasensya napo may kaguluhan ang Tanong ko Marami g salamat po
Good evening atty bakit Po na benta Ng government Ang property without notice sa aming mga heirs saka Wala man lang kami na Basa as publishing ma bawi pa kaya namin Ang aming lupa salamat Po.
Atty good pm. May problema kami sa lote among napalit ba,na deed of sale namo adtong 2001. Ang problema krn kay namatay na ang mga tag iya. Puede ba among otrohon ang deed of sale para dili mi madak-an sa BIR?
Palihog ko Atty. God bless
Good evening Atty. Saan ko po mapupuntahan ang office ninyo ?
Maraming Salamat po Atty sa pag explained.
Good day po Atty. thank you po sa information .
Tanx atty sa galing na paliwanag
Good afternoon attorney I like your idea
Good discussion po attorney. Salamat po
thank you very much for the help, malaking bagay po ang mga advice po ninyo
Charlie
Maayong gabii Atty. Daghang salamat Tanan.
Hi Attty . Thanks for all the advices im really learning
gud day atty.kapag isinulat sa typewriting sapagkat ibinigay yong lupa at hindi notaryado dahil nasa ibang bansa. hindi nman malaman kong yon ngang owner ang gumawa
GOOD evening po atty.❤
Good evening atty... Thank you
Maraming salamat po Atty., God bless..
Good evening atty.
Atty, inquire ko po, sa hatian NG mana na lupa, Ano po Ang basehan , sa halaga ba NG lupa o sa sukat NG lupa, Kasi Ang IBA pong sukat a'y Hindi parehas dahil m'as Mahal daw Ang value NG maliit na sukat.
Good morning atty yong lupa ng nanay ko gn prenda s halaga ng Isang libo tapos ng gagawarin n ng nanay ayaw n ng tao n ng prendahan ng nanay s Ngayon kmi po ang nag tatanim ng play at binibigyan namin po ng partida apata
Salamat attorney.
Gud evening Atty from Oroquieta city rqqq
Magandang Gabi atty, ako po c jovencio. Gildore, naka tera sa brgy canique taytay palawan, naka bili ako ng emprovmint sa lupa, nuong 2004,g permado ng capetsn ang ing bilihan, , tapos pinatitolohan ng Asawa sa capetan, Tanong ko attty Anong magawa Namin atty, mabalik pa ba sa Amin ang lupa, na binili Namin,,
maraming salamt po atty.
Thanks so much
Learned much..
Good Evening po atty.!
Good evening atty
Atty Batu , paano po ang best way na gawin ng dalawang heir na nagkasundo na ibenta sa ang share ng isa sa isa pero ang total heirs po ay apat. Paano ang gagawin ng heir na gustong magbenta ng share nya sa co heir nya para po ma honor or recognize ng ibang heir at maproteksyunan ang heir na bumili ng share ng isang heir.
Good evening atty sa akala ko pag ang dead of sale walang notary public is not honored thanks for your explanation .
If walang notary ang deed of sale. Isa po siyang private documents.. hindi po siya public documents. Means hindi siya pwede ma process for title..
atty gaya po namin nakabili po kame ng lupa na bukid pero meron po witness na talaga po binenta ng may ari ang lupa may tatak po sa brgy yung kasulatan po na patunay na binenta nila yung lupa ska my pirma po ang capitan secretary saka kagawad at lupon
Kung may hawak po kayong dokumento like deed of sale .. kasuhan nyo po ng estafa ang may ari ng nabilhan nyo ng lupa.. double sale po tawag non. E presenta nyo po ang dokumentong hawak nyo para may laban kayo
Good day po Atty ang tanong ko po iyong po bang titulo na walang pirma ang RD ay legal? Thanks po,
Atty good day po. Lagi akong nakikinig sa inyong clear explanation, salamat po. Ask lang po.. Re: Lost title. Hinahawakan ng isang kamag-anak ang title ng lupa na nakapangalan sa isang kamag-anak ang title. Gusto ng kunin ng kamag anak na siyang tunay na may-ari ang lupa at titulo nito dahil nakapangalan ito sa kanya.
Kaso, nag file ng lost title yung kamag-anak ng may hawak ng titulo.
May tendency ho ba na makapag request ng new title yung me hawak ng original title at ilagay sa pangalan nya?
Second question atty: Yung tunay na owner na kamag anak ay nakapag secure sa court ng deed of conveyance. Anong posibleng scenario dito atty?
Thank you atty.
Good evening po atty.gusto kulang po itanung kung anu ang dapat nmig gwin sa pinapipirmahan ng bumili sa tatay ko ng kalahating ektarya sa lupa ng tatay nmin subalit mmatay na mga magulang nmin
Good morning po atty. Datu tanung ko lang po tungkol po sa mabili Kong lote sa Barangay San Miguel Pila Laguna hulugan mula 2012 hanggang 2016 tapos fully Paid na po hanggang ngayon wala pa ang dead of Sale atty. Anu po ang dapat naming gagawin para makuha ko ang dead of Sale par apatitulohan tapos nagbayad pa kami ng Survey para daw madaling e release ang Certificate of Title stay safe always godless
HI po Atty. Good day po. Ask ko po sana kung ano po ba ang pwede kong gawin sa nawawalang Deed Of Absolute Sale sa lupang nabili ng Mother ko.25 years ago. Gusto ko na po sanang iparegister at palagyan ng TITULO ang lupa na nabili ng Mother ko. Salamat po.
Same po kmi..pero may witness ako 2 sila. Tas nsa akin title at nag bbyad ako tax
Atty. Ang lupa namin ay classified pa na timber land sa DENR. Pero more than 50 yrs na kmi nakatira. Cultivated na at meron mga tanim na niyog. Meron dito pinatira namin pero ng malaman na timber land ang classifacation ay kanila ng inangkin kahit sa bakuran nila at sa likoran ay amin ang mga niyog na tanim. Pwedi ko ba silang mapaalis? Thanks atty, sana bigyan mo ako ng advice sa problem ko. Tnx!
Thanks po atty❤
Hello po atty. tanong ko lang pano po ba o ano ano po yung mga paraan para malaman kung ang isang hiers ay nag pa self adjudication saan po pwede mag tanong ng mga case na ganyan kung ang isang hiers ay nagtago o naglihim sa mga kapatid nya pano po ba malaman maraming salamat po attorney and god bless po
Atty., good day po. Can you discuss EXTRA-JUDICIAL SETTLEMENT OF REAL ESTATE WITH WAIVER AND RENUNCIATION OF RIGHTS?
May plan kasi akong bumili ng portion ng lot na sakop ng portion na namana ng isa sa heirs. May lot survey silang pinakita for subdivision plan(xerox copy), signed naman ng geodetic engr. pero wala pang sign ng recommending for approval, at ng approving officer.
Thank you po.
Good day po atty
hello good eve po atty
Happy New year Atty.po New subscribers po ako... Thanks po sa mga additional legal info.Although needs ko po additional Legal info. Land owners po ako sa namatay kong Asawa...pero may malaki pong hectares land property ang aking namatay na asawa sa name ny na binenta ng kapatid ng late husband ko po..gusto ko po sana habulin para sa mga anak ko..pero Ayaw ng habulin ng mga anak ko.Kasi po nakasanla since year 2000 pa po naka mortgage ..Talaga po bang Wala ng mapapala dahil sa matagal na naka mortgage at binenta na ng sister inlaw kopo .means wala na po mahhabol regaring po sa property ng asawa k??
Hi, Atty Tanong lang ako tungkol sa lupa. Sino ba ang makakabili nga exist na lupa pasok naman sa lupa na nabili ko noon. Ngayon lang nkita kc ang bagong nka bili sinukat.
Thanks po
Hello Attorney, happy newyear!
Atty magandang gabi po.
Just asking kung considered ba na Emancipation title ang retention?
Atty good morning
Atty Good day po!
Tanong ko po ay kung ano ang dapat gawin sa mga properties ng husband ko na minana nila from their parents na namatay na. Nakaregister po sa name ng lolo ng husband ko ang tax declarations. Mga residential lots tinayuan na ng mga squatters. Nalaman lang ng husband ko na ito ay kanilang properties ng makatanggap sya ng documents unpaid tax declarations ng mga properties. At dahil sa financial problem nuon hindi po nabayaran agad. Ngayon po hindi na problema ang pambayad ng taxes. Wala rin po ito mga titulo. Tanong: ano po ang dapat gawin dahil meron po ibang tao nagtayo ng bahay sa mga lote at matagal narin sila sa lote. May pagasa pa ba maiayos ang lahat?
Thank you po.
Lee
Good evening Atty. Manuel.Valid po ba ang Deed of Partition/Agreement of Partition duly signed ng mga heirs kahit hindi notarized? Thank you po. Mr Cesar Villanueva
Gandang gabi ako lang po ay mag tatang about. Lupa na ging binta pero ang nakalay po donation doon sa bumili pero hindi pa nakapamana mga anak po.pwede po bayo mabawe ng mga anak. Na hindi pa napamanahan.
Good morning atty raymund,
I have questions about our farmland,our parents bought a farmland from our neighbor ,with notarized contract deed of sale,after 10 years of our parents death i discovered that it was not registered to RD,and no title was transferred into our parents ( deed of sale lang ang pinanghahawakan ng MGA parents)1) paano ko sya mapatituluhan sa pangalan Namin mag Kapatid?!!2)pwedi ko ba mapatituluhan ang farmland under FREE PATENT?
Atty may nabili po kami ni Mrs na lote sa Queson at ito po ay pina tayoan na po namin ng bahay at may mga tanim na poñg prutas ,ngunit hindi po namin mapatilohan dahil ang aming pong Dead of Seal ay wala pong pirma noong binigyan SPA ng may ari ano po ang legal sa batas ang dapat namin gawin atty salamat po
Atty. Good day po mayroon din Akong problema tungkol sa lupa na bili ko sa subdivision house &lot paid na po pati patitle paid po pero hanggal Ngayon Hindi nabigay Ang titulo one year po after mapaid ko na magpatitulo ty.
Atty. Nag subscribe aq sayo.
Sir happy new year po. Ask ko lang kung pwedeng topic ang
requalification ng land from the BIR. For e.g Agricultural land classified ng BIR as commercial for the purpose of higher taxation. Salamat po sa sagot.
Good eves po Atty. May tanong lang po ako....Pwede bang e kansel ang titulo ng ancestral land possessed by my lolo na may OCT because it was given to him pirmado ang titulo sa panahon ne GOV. GEN. LEONARD WOOD....Nang namatay ang lolo ko ay nawala ang titulo at meron siyang caretaker na trusted po niya to look and care his belongings after....but he intend to keep it which until now our land was a controversy....May titulo kame sa ibang parte but hindi ang tinatawag na tract of land...ano ang gagawin namin naga heirs? 16:06
Atty. gd day po, ask lang po ako may nabili po ako na lote at ang nakapirma sa deed if sale is yong wife lang kasi patay na ang husband notarized po yon peru walang lot # portion lang ng kanilang lupa at natayuan ko na ng bahay at napabakod ko na po peru di pa na separate sa mother title, ngayon namatay na yong pumirma ng deed of sale. Ang mga anak na naiwan gusto nilang ibenta yong portion ng lupa na palayan at gusto nila pati yong binili ko isali nila benta kasi di pa daw na separate sa mother title, pwede ba yon mangyari? May karapatan ba ang mga anak na ibenta yon uli na may deed of sale na ako?
Atty happy new year. Ano po ang process s paghinggi ng ROW kung ayaw po magbigay ng may ari ng nasa harap n property. Ty po
Binibili po ang ROW. Tsaka lang po libre ito if ang mismong nagbenta ng nabilhan nyo ng lupa ay siya ang may ari ng nakapaligid sa lote nyo.
Atty. Sino dapat Ang may hawak Ng title pag binili mo Ang parte Ng property nya, naiwan sa kanya Ang kalahati.
Kunyari 2 hectares Ang kabuuhan Ng lupa na titulado
1 ha lang binili ko, pagawa kami deed of sale, habang Hindi pa nalalakad Ang pag transfer Ng title, kanino dapat naka safekeep Ang original title.
Thank you sa sagot. God bless po
Atty. Good am nanalo na ako sa case ko sa labor mayroon na orders ang labor arbiter. ang labor attorney ko at ang ang sabi sa akin wala na nasisng masisingil wala naman katibayan o papil
na nag sasabi ng ganooon
Attorny sana mabigyan mo ng kasagutan naniniwala pa ako may hustiya pa dito sa pilipinas
Lalo na sa mga mahihirap.
na manggagawa..uma asa po msasagut mo ,
Gud evening Po atty. May Tanong Po ako pano Po kung Ang witness ay Patay na at Hindi notariado Ang deed of seal pwede bang bawiin ng hears or Ang seller Ang lupa
Atty. Mgkano b mgastus kung mgpatitulo ng lupa. Waiting your anawer po
Mam. Dpdende po yon sa laki ng lupa at ito ba ay commercial or residential, industrial or agricultural..CGT 6% po mababayaran sa BIR 1.5 DST magbabase po sila kung sino ang may higher value either sa DOAS, zonal value or fair market value.. may iba pa po babayran bukod diyan
@@soloflightcraziness1984 residential po. NSA 750 sq.meter
Good day Atty. Nabenta ang lupa agricultural land di nakapirma ang mga heirs? Salamat po❤
Good morning Atty, we have a problem regarding the land bought by my grandfather in 1948. We have all the documents, deed of sale (notarized), surveyed 1950 and registered at the Bureau of land, Legaspi City, Tax declaration pero palagi kaming talo sa caso dahil merong land grabber sa lugar namin. Ano po ang damit kong gawin para hindi kami paalisin sa lupa. 77 years po kaming nakatira. Talo na kami sa Supreme Court
BLESSED pm po atty, ask lang po tungkol po sa piece of land na naman po ng father ko sa father nya/ Lolo ko. For many years po his paying the property tax however when he paid the present tax his payment was denied by the city treasurer because it has different name on the said lot number. What shall we do atty? Thanks and God bless po
Good day po Attorney! Ang Lupang niogan po ng sister ko ay inisanla ng unauthorized tenant sa halagang ₱50k, at tinanggap nman ng sinanlaan khit wlang pinaghahawakan proof of ownership.
Hanggang sa kasalukuyan po ay ung sinanlaan ang nakikinabang o naghaharvest sa Bunga ng niog. 80 years old na po ang sister ko. Hawak po nya ang certified true copy of title from RD at tax declaration at updated po ang bayad sa buwis.
Paano po kya nya mababawi ang Lupa nya? More than 2 years na po sila ang nakikinabang.
Gd dat attorney matanong kung poydi mag aplay sa public land ang official nga DENR halos ang lupa nga maraming mangrove at ina abot pa nga tubig dagat attorney. Please po pakisagut