Valid pa ba ito?
HTML-код
- Опубликовано: 6 янв 2024
- This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Sunday in the afternoon .
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, ARTA law, ease of doing business, estate tax amnesty, mana, LRA charter, proseso ng transfer ng lupa, compulsory heirs, sample letter request for installment payment of estate tax, amnesty estate tax, ocular inspection, squatters, right of way
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
I won a case for the heirs of my son up to the supreme court but the wife of the deceased is so powerful in tacloban and we got scammed 2x by an attorney and we didn’t get anything until we gave up. We lost a lot of money paying the lawyer in tacloban . Its so sad that lately its hard to find a lawyer that you can trust.
Attrny,,,dito sa PAO ng tacurong City hindi po nila tinangap file namin case about sa lupa na mana ng mga magulang naming mag pipinsan dahil kinuha lahat halos,,,tanong ko attrny bakit di tingap ang. Case namin tnx
gud am po atty, tanong lng po' un unang nkbili s lupa ng ama ko meron deed of sale pero hindi binigay u titulo! tapos un pangalawang binentahan ng aking ama ay binigay ang titulo, pero pareho po anak ang binentahan ng aking ama, pero conjugal property un aming lupa n meron sukat n 1'250 sq meter dito po yan s caloocan r,papa st, boundary ng manila at caloocan, thank po,, sana mapansiin nyo atty, ang mssgs k, reynaldo macablo ng caloocan, thank u po,
Nabili ng lupa in perfect contract may deed of absolute, registered in Rod, but may elegal nanirahan of almost 25 year but we pay taxes
Atty puede mag tanong tungkol sa mipalit piro ang aming kasabutan partial payment lang dahil hindi niya nabayaran tanan , ang kasabutan 1yr . Naabot 5 yrs na taon , puede ba kunin ko or e refund ko cy. Salamat god bless
Atty . Magandang umaga sayo gyan.. mabuhay ka atty.. salamat sa vlog mo atleast may matutunan kaming mga ofw. Sa pagdating sa mga lupa na mabili namin..❤❤❤
Salamat attorney.
maraming salamt po atty.
Maayong gabii Atty. Daghang salamat Tanan.
Thank you atty,
Attorney. Good evening po. Clear at binibigyan nyo ng attention at kasagutan ang mga katanungan. New subscriber po ako at maybe later magtatanong din po ako about properties. Salamat
Maraming salamat po Atty., God bless..
Thank you atty.
Maraming Salamat po Atty sa pag explained.
Maraming salamat po Atty. Incoming 3rd year law student po ako, ang dami ko pong natutunan po sayo attorney. God bless po 😊
Thanks so much
Learned much..
Tanx atty sa galing na paliwanag
Good day po Atty. thank you po sa information .
Napakaganda attorney ngaun ko nalaman meron pala butas pag bili ko nitong lote ko salamat po.
Good evening atty... Thank you
Hi Attty . Thanks for all the advices im really learning
Huli man atty. May napulot na naman ako. Good topic. Happy new year.. Salamat
Good discussion po attorney. Salamat po
Marami akong natutuhan sayo salamat sa mga payong legal
Gud day po, Atty. Watching here in Binangonan, Rizal. I learned a lot from your lecture room. Thanks a lot.
Salamat sa advice nagkaon ako nang idea
Magandang araw po Atty god bless 👍🥰
Good afternoon attorney I like your idea
Salamat po s Dios s mga natutunan nmin s inyo.❤
Atty...i just saw your video and i gained / learned alot...thanks for sharing atty..😊
thank you very much for the help, malaking bagay po ang mga advice po ninyo
Charlie
Thanks atty. May natutunanan Ako sa vlog mo gudluck and more power .. your new follower fr saudi arabia
Good Morning po Atty. Reymund , saludo po ako sayo sa mga paliwanag mo tungkol sa lupa,
Gud evening Atty. Naminaw ko karon sa imo topic. Very educa tional and it added to my learnings. Thanks for that.
Salamat po Atty. Meron din akong tanong sanang ganito pero na answer mo na rin.
Maraming Salamat Atty . Sa Magandang paliwanag mo
Good evening atty.
Hello atty. Good eve po new subscriber po sarap mkinig ng ganitong mga topic.
Maraming salamat Atty. Sa kaalaman na binahagi mu po. Bilang isangnofw na mamili kami ng lupa
Atty. Batu...good evening...salamat sa po sa pr0gram mo...tungkol sa property legalities...am tatay Eco 65yrs old..trece marires city .God bless you and to your program...
Great wisdom and advice Atty. Raymund. More power and God bless you ❤️😍🙏👍👋👋
Hello po attorney, dimanche po ang page ninyo sa YT ko . Ang dami ko pong narinig na interesting topic. Kaya nag subscribe ako sa inyo. More to hear from you. Ingat po 👋
Attorney...good noon po....ask mi po ...yon papa ko naka bili ng lupa po sa hiers anak ng mayaari ng lupa ....at ang title .....pina reissuance ng papa ko na naka bili ....lumabas po uon OCT....DECRE NG name ...ng t
Magandang topic kasi naka relate ako sa benenta ng auntie ko na lupa sa akin na hindi notarized pero may mga witness.
Good Evening po atty.!
Thanks po
God is good, thank you po for sharing this messages, 👏🏻👨👩👧👦☝️
Good evening Atty! Watching from Catanauan, Quezon. Shoutout sa Assessor's Office ng LGU-Catanauan.
Gd am Atty,pwedi ba ebenta Ang title don sa na sanlaan nila ng titulo5 yrs kci Ang kasulatan nila Wala kci dilang PNG tubos 5 hnd twsand kci Ang sanla 3,229,151 sq mtrs
Thanks po atty❤
GOOD evening po atty.❤
Good day po atty
Good evening atty
Good day atty, just to say that am not on-time watching your chats pero madami na ako napanood na lectures mo, kasi hindi nman ako araw-araw nakabukas ng PC. Hi po!
Hello Attorney, happy newyear!
Sir happy new year po. Ask ko lang kung pwedeng topic ang
requalification ng land from the BIR. For e.g Agricultural land classified ng BIR as commercial for the purpose of higher taxation. Salamat po sa sagot.
Atty happy new year. Ano po ang process s paghinggi ng ROW kung ayaw po magbigay ng may ari ng nasa harap n property. Ty po
gud day atty.kapag isinulat sa typewriting sapagkat ibinigay yong lupa at hindi notaryado dahil nasa ibang bansa. hindi nman malaman kong yon ngang owner ang gumawa
Gd day Atty. Tungkol po ito sa aming kasikbit na may ari ng lupa. Ito ang nangyari, dahil Hindi na namin makita ang ibang post ng aming boundaries at nag invite kami ng licensed geodetic engineer para e relocate ang aming boundaries. At ang adjacent owners ay amin ring ini invite peru tuma ggi to come to witness the relocation, ngayon, kinuwestyon nila ang aming pag parelocate dahil Hindi daw namin sila iniinform at marami silang tanong kami po ba ay may dalang mapa or scecth plan sabi ko meron kami Dala map at title Kasi Yun ang basihan sa pag kokompute sa paglocate na tamang layout, ngayon parin nila kami tinantanan. Ano ba dapat namin gawin para tumahimik na sila. Natakot na Kasi kami dahil parang lagi nla kami binabantayan. Pwede ba kami mag reklamo para sa aming security safety.
Good evening po
Mag Tanong lang Po Ako sa iyo PANO poba makkuha ang titolo ng lupa San poba ppunta ang Sabi Po ng lumalakad nasa pag bilaw naraw Po sa Quezon probince Po ito may nag Sabi namapo nasaLucena na pero nabbayaran Naman po ang amelyar kailangan poba namay selyo ang papelna galing sa munisepyo
Pasensya napo may kaguluhan ang Tanong ko Marami g salamat po
Good evening atty bakit Po na benta Ng government Ang property without notice sa aming mga heirs saka Wala man lang kami na Basa as publishing ma bawi pa kaya namin Ang aming lupa salamat Po.
Atty good pm. May problema kami sa lote among napalit ba,na deed of sale namo adtong 2001. Ang problema krn kay namatay na ang mga tag iya. Puede ba among otrohon ang deed of sale para dili mi madak-an sa BIR?
Palihog ko Atty. God bless
Good evening Atty. Saan ko po mapupuntahan ang office ninyo ?
Attorney....lumanas po yon ...Oct degree sa name ng tatay niya ...ng hiers....at sudivid at survey na po ni papa ko........now po yon kami ang hiers sa nakabili .....asikaso ko na yon survey at devided na ng mga kapatid ko ....at may ecar na po bayad ko na po yon bir ......ask mi ....ma transfer po ba sa amin isa hiets ang title ..tct..po
Gud evening Atty from Oroquieta city rqqq
Yes
Yes true, Kya lng ippa public notary para maisapubliko Yung document....
Good evening atty sa akala ko pag ang dead of sale walang notary public is not honored thanks for your explanation .
Happy new year attorney
Good day po Atty ang tanong ko po iyong po bang titulo na walang pirma ang RD ay legal? Thanks po,
Atty good morning
Atty. Nag subscribe aq sayo.
Atty Batu , paano po ang best way na gawin ng dalawang heir na nagkasundo na ibenta sa ang share ng isa sa isa pero ang total heirs po ay apat. Paano ang gagawin ng heir na gustong magbenta ng share nya sa co heir nya para po ma honor or recognize ng ibang heir at maproteksyunan ang heir na bumili ng share ng isang heir.
Good day atty, sa pagbebenta po ng residential lot na may road right of way na naka indicate sa sketch plan ng lote, kasama ba po na dapat bayaran ng buyer pati po ang road right of way?
New subscriber po atty.
atty New subscriber nyu po ako..❤
Good morning atty. Npakaganda ng topic niyo laking tulong po ito samin, atty. Ano po dapat naming gawin ksi po yong nabili naming lupa yong my ari ng pinaka mother title po ay ayaw mg bigay at pumimirma ng Deed of sale bali pang 3 transfer buyer na po kami ano po dapat naming gawin, nong una sbi dpat mag babayad dw muna kmi ng 50 k bago mg pirma daw pero mg babayad kmi ng 50 k.. di kmi pumayag at sobrang laki, nman po hinihinhge gagamitin lang nmin yong pirma niya at copy ng deed ofsale para malakad n nmin yong transfer ng title at pakabit n kmi ng electric at bldg
Pirmet, ano pp anh dapat naming gawin
HI po Atty. Good day po. Ask ko po sana kung ano po ba ang pwede kong gawin sa nawawalang Deed Of Absolute Sale sa lupang nabili ng Mother ko.25 years ago. Gusto ko na po sanang iparegister at palagyan ng TITULO ang lupa na nabili ng Mother ko. Salamat po.
Atty, inquire ko po, sa hatian NG mana na lupa, Ano po Ang basehan , sa halaga ba NG lupa o sa sukat NG lupa, Kasi Ang IBA pong sukat a'y Hindi parehas dahil m'as Mahal daw Ang value NG maliit na sukat.
Atty magandang gabi po.
Just asking kung considered ba na Emancipation title ang retention?
Hello po atty. tanong ko lang pano po ba o ano ano po yung mga paraan para malaman kung ang isang hiers ay nag pa self adjudication saan po pwede mag tanong ng mga case na ganyan kung ang isang hiers ay nagtago o naglihim sa mga kapatid nya pano po ba malaman maraming salamat po attorney and god bless po
Atty. Good day po mayroon din Akong problema tungkol sa lupa na bili ko sa subdivision house &lot paid na po pati patitle paid po pero hanggal Ngayon Hindi nabigay Ang titulo one year po after mapaid ko na magpatitulo ty.
Good am Atty. Nakabili po kami ng parcel of lot sa isang subdivided lot with mother title, nakapag process nampo kami ng eCAR and ready for application for transfer of title. Di raw po pwede kapag ang ibang nakabili ng parcel of lot ay di pa naglalakad ng papeles for titling din at dapat daw po ay sabay sabay mag aapply. Paano naman po kung di sila kumikilos at kami na 5 buyers out of 9 ay willing ng magpatitulo. Ano po ang dapat naming gawin?
blessed afternoon po attorney ask ko lng po pano po kung un some part ng lote or un sa likod namin aysabihin ng mga ng survey na nka blocks un lote na un what does it mea po ba tnx po hope mapansin nio un tanong ko po to God be the glory po
atty. good afternoon ask ko lang po kung kasi po nagkapalit po kami ng title ng lupa yong position ko sa kanya nakatitle at yong kanya sa amin nakatitle pero yong tax declaration po ng mga bahay namin sa akin pa rin po nakapangalan at yong sa kanya yon rin ang binabayaran niya kaya po sa location lang ng lupa kami nagkapalit sa title at ano po ba ang dapat naming gawin deeds of exchange o deed of sale ano po ba sa 2 ang dapat naming gawin
Good evening po atty.gusto kulang po itanung kung anu ang dapat nmig gwin sa pinapipirmahan ng bumili sa tatay ko ng kalahating ektarya sa lupa ng tatay nmin subalit mmatay na mga magulang nmin
Atty. How about kung walay deed of sale, affidavit of waiver lang unya nakapirma lahat ng magkakapatid na that particular portion of lot..so pwede naba namin ipa survey para ma applayan ng titulo? Salamat daan atty sa pagsagot..aantayin ko po
Di po isinana ang kotse sa judicial settlement ng namatay na owner. Need pong ibenta ng heirs. pano po mapirmahan ng dead owner? Legal po ba ibenta ng heir?
Ask lng po Atty.sino ba dapat mag ayos ng separate ng titulo ng lupa yung bumili o yung may ari ng lupa..hanggang ngayong kasi HND pa na separate ang lupa na nkabili at wla pa ang titulo.salamat po..
Good evening Atty. Manuel.Valid po ba ang Deed of Partition/Agreement of Partition duly signed ng mga heirs kahit hindi notarized? Thank you po. Mr Cesar Villanueva
Good day po atty ano po ba ang dapat gawin , sa nawala ang deed of sale ?pra hinde po magka problima .
Atty gud am alin po ang Mabisa po ang decree po sa unang mayari Kay sa tax daclaration na po iba
Same po kmi..pero may witness ako 2 sila. Tas nsa akin title at nag bbyad ako tax
Good day atty puede ba mag relocate ang DNR na hindi alam nang may ari nang lupa kasi iniiskwat lang po ito sa aming kapit bahay
Atty. Mgkano b mgastus kung mgpatitulo ng lupa. Waiting your anawer po
Blessed day Atty.ofw po ako na naka bili ng lupa sa Bohol,nabiki ko po ang lupa yr 2017 may deed of sale naman po at isa sa naka perma sa deed of sale ang anak ko.ang tanong ko po atty,ilang yrs po ba possible na ma kuha ko ang land tittle sa maliit na sukat ng lupa ?kasi 2024 na hanggang ngayon po d pa rin ako binigyan ng land titlle,nabili ko yung 150 square meter na lupa sa Cortese bohol po.naka ilang follow up na ako at anak ko about sa land title pero until now wLa pong update,wla po ako sa pnas dto po ako sa ibang bansa po.
Saan po ba pwede kumuha ng records ngmunicipal cadastral maps na may case number or torrens titled lots,,, sa supreme court po ba?
Atty. May tanong ako kapag may deed of conbeyance na may registered title na ba yun
Atty gud am, papaano po kung nakabili kami ng kapirasong lupa na sakop ng mother title ng may-ari. Ang kaso po ay hindi kami bigyan ng titulo ng RD dahil pinababayaran sa amin ang lahat estate tax pati ang mga lupa na hindi kasama sa lupa nabili namin, na hindi binayaran ng seller at ng heirs na napakalaki ng halaga dahil wala silang pera. Hindi pa po na subdivide ang lupa pero na-survey ang lot para sa lote na nabili namin. Namatay na po ang seller at ang deed of sales na permado ng seller at ng mga heirs ay hindi na-notorized. Paano po namin makukuha ang titulo na ang babayaran lang na estate tax ay ang sakop ng lote na nabili lang namin?
Good day po!
Sir ang mana namin, hindi pana titulohan dahil may dalawang kapatid na hindi pomerma. Ano dapat namin gawin. Yong gustong magpatitulo.
good day po paano po pag may notarize deed of sale hindi lang naregister sa registry of deeds
Gud pm Atty.ang tanong ko po.Pede po bawiin yung lupa na ipinamigay kasama sa declaration ko?
Good morning po attorney,yun po n power of attorney n ginawa bilang katibayan po n binili ang lupa,pede p po ba mabawi ang lupa kht my power of attorney n hawak ang bumili,salamat po
Hi, Atty Tanong lang ako tungkol sa lupa. Sino ba ang makakabili nga exist na lupa pasok naman sa lupa na nabili ko noon. Ngayon lang nkita kc ang bagong nka bili sinukat.
Atty good day po. Lagi akong nakikinig sa inyong clear explanation, salamat po. Ask lang po.. Re: Lost title. Hinahawakan ng isang kamag-anak ang title ng lupa na nakapangalan sa isang kamag-anak ang title. Gusto ng kunin ng kamag anak na siyang tunay na may-ari ang lupa at titulo nito dahil nakapangalan ito sa kanya.
Kaso, nag file ng lost title yung kamag-anak ng may hawak ng titulo.
May tendency ho ba na makapag request ng new title yung me hawak ng original title at ilagay sa pangalan nya?
Second question atty: Yung tunay na owner na kamag anak ay nakapag secure sa court ng deed of conveyance. Anong posibleng scenario dito atty?
Happy New year Atty.po New subscribers po ako... Thanks po sa mga additional legal info.Although needs ko po additional Legal info. Land owners po ako sa namatay kong Asawa...pero may malaki pong hectares land property ang aking namatay na asawa sa name ny na binenta ng kapatid ng late husband ko po..gusto ko po sana habulin para sa mga anak ko..pero Ayaw ng habulin ng mga anak ko.Kasi po nakasanla since year 2000 pa po naka mortgage ..Talaga po bang Wala ng mapapala dahil sa matagal na naka mortgage at binenta na ng sister inlaw kopo .means wala na po mahhabol regaring po sa property ng asawa k??
sana atty.mapansen ako mg tanong tongkol lote namin tenayoan nang bahay
Good morning atty may lupa ako mayron title at tax dec may tomira ayaw umalis anu ang gagawin ko salvador gabao modo po
Atty my itanong lng ku sana ang taniman na wla ang lot no anung ang gawain