BUYER OR SELLER: SINO BA ANG DAPAT MAGBAYAD NG SURVEY, TAXES, OR PAGPAPATITULO NG LUPA?
HTML-код
- Опубликовано: 4 ноя 2021
- Sino ba ang dapat magbayad sa pagpapasurvey at pagpapatitulo ng lupa?
Please see related videos for further information:
• MABILIS NA PAGKUHA AT ...
• MABILIS NA PAGPAPATITU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• DONATION NG LUPA AT AR...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #survey #landtitle
Maraming salamat po Atty sa mga legal advices nyo. Malaking tulong po ito sa mga ordinaryong Pilipino na kagaya ko na very limited and mga kaalaman pagdating sa pagpa-process ng bilihan ang mga ari-arian. Sa muli po maraming salamat sa inyo.
Saludo tlga ako sau atty.ang galing mo magpaliwanag
Sir, salamat po. Laking tulong po intong impormasyon sa mga OFW na gustong i invest ang pinag hirapan sa pagbili ng lupa
Another good topic. Thank you.
Thank you so much po,
Atty. Marami po ako natutunan. Thanks po and
GOD bless you po🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Good day everyone thanks atty. Dbest RUclips channel 😀 God Bless...
Thank you very much po,sa pag shares nyo nang kaalaman,meron po kaming natutunan.keep safe po and God bless🙏
Greetings Lea! Thank you for watching. God Bless too!
Thank you po Atty. Marami ako natututunan sa discussions nyo. Currently studying BS in Real Estate Management po.
Thank you Atty for the informations you shared in your vlogs.
Watching without skipping ads as always.
Greetings Mary! Welcome back! Thank for the usual support!. Stay safe and well.
Salamat attorney dmi Kong nattutanan po sa inyo ❤️❤️❤️ God bless po🙏🙏🙏
Thanks attorney sa dagdag kaalaman ibinabahagi nyo. God bless.
Greetings FilTexan! Thank you for watching!
Thank you po, Atty. Wong. Very timely po ang information nato dahil we're planning to buy a lot soon.
Greetings Emma! Good luck and thank you for watching.
Malapit ito SA kaao Namin atty. Salamat by the way atty. More power. I learned this vid. Atty. Thank You so much
Greetings! Thank you for watching.
New subscriber po... Ganda po NG chanel nyo marami po akong matutunan dito
Ang ganda po ninyo magpaliwanag. Salamat po sa information na ito. Sana po makagawa rin po kayo ng video about sa mga pwedeng ikaso sa unang may ari ng bahay na nagbenta sa buyer pero di binayaran ang tax at may kaso ang kuryente sa meralco. Pero patay na ang may ari na nagbenta
Salamat po atty.God Bless always
Greetings KAKA! Thank you for watching. God Bless too!
good evening po, thanks so much for the educated portion
More power Po. Godbless
Greetings Roxanne Desiree! Thank you for watching.
Salamat po Atty. sa dagdag kaalaman po at nakakatulong po ng malaki sa amin po. Always watching po sa inyo po.
Greetings Raquel! Thank you for watching!
either the buyer or seller according s batas ganun b so best n in contract usapan at exert due diligence of buyer and proactive action Ng seller (Hindi masyado tiwala Khit "maPera") Po b
Third year Geodetic Engineering student po ako. Sobrang interesting po ng mga laws about lupa ❤️
Greetings P. Zarthea! Wish you the best as I look forward that soon after graduation ay maging licensed Geodetic Engineer kayo. Keep it up!
Good day po Atty...
Always watching your channel...👍😊⚘
Greetings Moon Flower! Thank you for following and watching!!
@@BatasPinoyOnline it's always a pleasure, Atty.. ingat po lagi....🙂👍
Questioned answer 🙏🏻🙏🏻 thank you po
Salamat sa mga payo mo Atty. God Bless...
Shoutout to Bueno E! Thank you for finding BP helpful!
Thank you Atty, this is very helpful for me as I’m going to buy a portion of lot and next week. And we are going to sign the deed of sale as I already paid a downpayment..
Good luck and wish you orderly closing of the sale, as it is assumed that you have exercised the required due diligence prior to your decision in buying a portion of the property. Just be sure that in the deed of sale the portion of the lot that you purchased is specifically identifiable showing subvidivision and lot number, location, area, etc.. with their subdivision and lot plans with approved technical descriptions from the LMB-DENR.
God bless po,Attorney
Maraming salamat po.
Salamat atty..
Thank you po, attorney.
Greetings Ghosted! Thank you for following!
Thank so much po attorney and good evening ❤️❤️❤️
Greetings Emily! Thank you for watching.
Maganda nmn topic nyo attorney keep safe
Greetings! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline welcome po torns god bless
Atty hindi po ako magsasawa magpasalamat dahil bawat episode mo ang dami ko natutunan at na gagamit ko lahat ng yan everytime na bibili ako ng property. Up to date thanks God 3 na ang naiinvest ko at malaking bagay yung mga natutunan ko sayo sa pag apply everytime may bibilhin ako especially wala ako dyan sa Pinas and i live abroad..
More power Atty! I hope i can meet you personally in future 🙏🏾
Greetings Eric Eric! Thank your watching at glad to note na naaaply mo ang mga napag usapan ng ating channel.
@@BatasPinoyOnline 🙏🏾
Thank you for sharing this video sir..
Greetings Mary Jane! Thank you for watching.
Pio, its not too late to study law and be a lawyer nor too late to pursue higher education. If only I am in PI I would return to college and get another degree. I went to Lyceum law school sometime in the early ‘80 but I discontinued after I got a job overseas. No regrets however, but learning new things in our lives is great. Go for it!
Ano
Sana atty, mabasa mo Yung sulat ko sa problema ko kasi Patay na Yun father ko mother ko buhay pa pero Minsan ulyanin na dahil 80 Jan 1 2022
Good morning Po Atty. Wong
Maraming maraming salamat po.
Greetings Asmaa Ismail! Thank you for watching.
Sir napaga da ng inyong paliwanag tongkol sa lupa Minsan Po sir makalapit Po Ako sainyo maraming salamat sa batas ng inyong paliwanag sa amin god bless u always
Thank you sir, for sharing po..😘
Shoutout ms Mila Oishi! Thank you for watching.
Again maraming salamat po. Att. Wong. Good job you've posted this one. I own a small land in San mateo Rizal which currently for sale. I just want this sold property sold to get my money back at least. I planned to accept a reduced price in exchange that buyer will pay the capital gained tax. I realised I should pay it myself as a seller. Thank you 🙏♥️
Greetings Juliet! Glad to note, the video is helpful.
Gud pm atty. Matanong ko lng po sino ang mag compute ng capital gains tax.
@@elenabatulan9204 BIR po
MABUHAY KA PO ATTY.
Shoutout to emmadelsossantos9453! Thank you for watching and likewise!!
Salamat po sa very informative na talakayan.
Tanong ko lang po, may pananagutan po ba ang SELLER kung ayaw nya magbigay ng kinakaylangan documento tulad ng judicial partition doon sa BUYER..?
Patulong lng po atty ..ng kunting kaalaman ..pra po malaman namin kung ano tamang proseso. Maraming salamat po ....ulit God bless you atty.
Thank you po sir
Atty, ask lng po sana, pwede po bang magkaroon at ikuha ng tax declaration ang mga lupang napasakop sa mga anchestral domain land ano po bang tamang proseso. Maraming salamat po. More power po and keep safe
Dapat klarado kung sino ang mgbbyd para less talk either interasado both parties.
Hello po Atty! Kailangan pa po ba ang conformity letter in terms of selling a piece of land?
Nakasaad po dito:
This is to formalize our intent to purchase your property________ located in_____.
The total price shall be finalized once the actual area is determined after its relocation survey.
They buyer is also asking for a copy of an SPA and EJS (which we already have but we are hesitant to give out any copy unless deemed necessary).
The said buyer is asking us to sign the conformity letter.
Is is safe for us to sign such letter? And In case we sign it, are we still allowed to turn down the offer in case we don’t agree base on the result of the relocation/survey?
Thank you so much Atty❣️
Para sure si seller palakarin mo lahat. Magdown ka lang pera as utang nya.
Bago mo i-convert ang pera into payment kailangan clearcna lahat. Nai-transfer na sayo ang title at tax declaration. After nyan saka mo i-full payment.
Thanks.
thank po🙏
Good day sir, Uso po ngayon yong sinasabing "Rent to own houses" ano po ang mga dapat alamin kapag "Rent To Own House" ano ang mga documents ang pwedeng hingiin? Ano ang mga dapat gawin? Sana mabasa nyo po ito maraming salamat po sir. God bless and more power🙏
Atty, paano naman po yung acquired lot way back 2016 sa subdivision under inhouse financing. Nagbabayad po ng monthly amortization then balak na bayaran in full payment kaya nagpa compute po sa remaining balance. Nakasama po sa computation yung additional 12% vat dahil daw po sa implementation ng train law which sign by pres. du30 effective daw po last march. Wala po yun sa agreement na pinirmahan noong una. Di naman po maexplain ng bir yung about dun naghahanap po kami ng memo from bir pero wala naman po maipakita na copy ang developer. Sana po makapagbigay po kayo ng komento about dito. Salamat po.
Hello po atty. Kapag po ba mabayaran mo na Ang lote sa mini subdivision ..sino po ba dapat Ang magaayos ng titulo ..ung may Ari oh ung buyer ? .kc sa sbi ng may Ari byaran nio ung lote .sa loob ng 6months .. tapos pag lumabas ung approved plan ..at lot no. .ung buyer na daw Ang bhala magpatransfer ng pangalan sa titulo .... Pero ..bkit po ung ibang bayad na wla paring titulo .. nagbabayad Sila ng buwis at butaw sa association ... Dpa po dpat pag bayad kna ..sa lote ..Sila na magaayos ng titulo .. na nakapangalan ..sau .. Bago ka magbayad ng buwis sa munisipyo.. ..at Bago mag apply Ang buyer may kasunduan na 25years to pay ..ngaun ...10 years Bago Sila naningil ng biglaan sa buyer .. with in 6 months to pay Kung hind ...itatransfer na sa ibang buyer Ang lote ...sayang nmn ung gastos sa pagpatayo ng Bahay ...kung paalisin... Willing nmn po kmi byaran ng buo ung lote ..pero ung titulo dpat Sila na magaayos ..at sa pangalan na nmin .. unfair po sa mga bayad na 10years from now .wla pang titulo ..mother title lng ..Meron pero hnd pa nasisiparate ng per lote ....sna po napansin nio salamat po atty..
Good am..new subs here
Atty, what if 11 years ago na po nabili yung lupa pero di pa naman po nagagamit, residential lot po sya pero wala pa pong napatayong bahay o kahit ano, and part po sya ng lupa with mother title. Kaso wala pong legal documents na hawak ang nakabili aside po sa resibo ng binayaran nya that time. Sino po dapat magbayad ng survey and taxes and even penalties and interest charges if gusto nya po magpatitulo? Salamat po sa pagsagot.
No naman po ang kaso na pwd isampa sa seller na nagsisinungaling na nagsasabi na walang problem ang lupa pero may problem pala.Para matakot at makaiwas ang may mga balak pa magsinungaling sa pag benta ng lupa. dapat mataas na parusa.
Atty. yung nabili ko pong lupa ay 300 sqm, portion po ng 6,000 + sqm ng agricultural riceland na unirrigated. ngayon po, nung pumunta ako sa BIR, ang sabi residential na raw po ang category ng lupa dahil hindi raw po matataniman ang 300 sqm. ang concern ko po, from 200 per sqm na zonal value, naging 1,500 na dahil residential na. napaisip lang po ako kasi ang market value nya ay 5,000 + lang, tapos ang zonal value ay 450,000 dahil nga po residential na. tama po bang residential na ang category dahil lang sa pagbili ko ng 300 sqm pero ang kabuuang lupa ay riceland?
evening po atty. ano po yon pherpetual right of way
attorney , may lupa po Kami naka tax declaration SA pangalan nang aming magulang, ngunit may naka tira na maliit na bahay dahil naki usap po sila piro ang Sabi nang magulang KO hanggang SA gusto Lang nila piro ngayo nilagyan na nila nang pader na gawa sa kahoy lamang , piro kami po ang may ari at nag bayad nang buwis SA lupa. Sana matulungan mo Kami attorney , dahil hinirangan na nila ang daan namin. Napaka tibay na ang bahay nila ay naka sulat SA tax dec na erected in our property. Salamat po God bless,sana po matulungan mo Kami 🙏🙏 thanks
More power to your channel po. Sir tanong ko lng po. Ang deed of sale po b pwedeng gawing collateral?
Parang baka pwedeng matituluhan ata ah
Good morning po attorney
Greetings Edissa! Thank you for watching and for following our channel.
Atty. Paano pg sa pag ibig nabili ang house and lot under negotiated sale sino po mg bayad ng cgt at stamp tax?
ganda ng topic thanks atty. sa isa n nmng payong legal,atty my tnong lng ako ung bng surveyor ay pwd n syang mgaayos ng mga dokomento hanggang mp sa akin ang titulo thanks po.
Actually kahit sino na mayroong alam sa proseso sa pagpapatitulo at HONEST at mapagkatiwalaan mo ay maaring maglakad ng inyong dokomento, maaring real estate broker, appraiser, accountant, etc.
Magandang araw po. Tanong ko lang po Atty. Ano po ba mga kailangan documents para mapalipat po sa pangalan ko ung house and lot na pinasalo sa akin ng dating may ari. Na fully paid ko na po ito noong Nov. 2020 sa Pag Ibig. Mkabili ko po ito February 2003. Marami pong salamat. More power po
Gud day atty. Tanong ko lng po yung nbili ko pong lupa ay nafullypaid ko ng year 2000 nung kukuhanin ko na po yung title para maitransfer sa akin ang sabi po nila nkasanla daw po yung title para sa rehabilitation nila tumagal po na hindi nfollowup at wala cla notice kung kailan ito marelease cno po ba dapat mgbayad ng mga penalties at witholding tax real property tax sa ngayung hindi pa ito nkapangalan sa akin
Thank you atty. sana po wala kayong sawang magshare ng kaalaman. matanong ko lng po, mayroon po kaming binibiling lote kaso ay Tax Dec na namana nya sa kanyang magulang noong sya ay dalaga pa lng, ngayon ay balo(widow) na sya at may 4 na anak, kelangan pa po ba papirmahin yun mga anak, kahit ang nakapangalan sa tax dec ay name pa ren ni seller nun dalaga pa sya?
Atty. Pakisagot po lang tanong ko ,ang title ay nasunog at ang reconstitution ay may court order n last november 2020 pero ang order n ito ay di p naiibibigay sa akin hanggang s ngaun at sabi ay wala p raw finality. Gaano po ang tagal pra magkaroon ng finality? Salamat po s sagot
Gud day po. Ser tanung kupo. Ano po ang karapatan ng adminesrator. Seya ba ang masusunod kung wala na ang owner.
Attorney. May expiration/duration ba ang adverse claim?
Attorney magandang gabi po.Yung magulang ko may naiwan pamanang lupa ng magulang nila pero ang lupang yun ay hindi pa nahati hati sa magkakapatid.At dahil matagal din pong walang nakakapag asikaso mejo ilang taon nadin hindi nakapagbayad ng buwis..Anu po ba ang dapat step by step naming gawin para malaman kung magkano na ang babayaran naming buwis at para din po mahati hati na ang lupa sa magkakapatid.Sana po mabasa ninyo itong comments ko.OFW po ako from kuwait thank you sa channel nato andami ko natutunan.❤God bless you more po🙏
The basic thing to do, ay makipag ugnayan kayo sa Assessor's office sa inyong munisipyo kung saan located ung lupa. Dahil matagal ng hindi nababayaran ang amilyar, i-check ninyo muna kung hindi pa na-auction sale ung lupa ng inyong local governement. Pag na auction sale na ito sa highest bidder ay maaring iba ba ung may-ari nito, pag nakataoon ay wala na kayong lupa o mana na hahatiin. Kung hindi na remata, ay dapat bayaran ninyo agad ang back taxes or amilyar plus ung penalty at interest charges nito upang hindi na lulubo pa ang inyong bayarin at maiwasan na ma remata ung lupa. Para sa karagdagang impormasyon hingil sa usaping ito ay maari ninyong i-view : ruclips.net/video/WEL7Tr5_iCgZ/видео.html, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ, ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZ, ruclips.net/video/Skn6ud0tDRUz/видео.htmlzazZ, ruclips.net/video/TXLsPb0kn6w/видео.html
Hi po atty. Paano po kapag bibili ng bahay sino po ang dapat magbayad ng deeds of sale , bir, at doc stamp... sino po ang mag shoulder ? Pls enlighten us. Thank you
Sir Sana masagot nio po ang aking mga katanungan regarding sa tinirhan ko po na lupa na may nakatirik na abandunadong daycare center dte. na napabayaan na po ngayon inucupied po namin ng Lola ko po ung area na abandunado almost 15years na po kami nakatira d2 nasa residential area po cia pero wla po ciang exact address at ang nka tittle lng po sa knya ay open space na may nakatirik na abandunadong daycare center may karapatan na po ba ako d2 dhil po sa sa tagal ko na po nakatira at nagbabayad na rin po ako monthly due ng mismong residential association for every month.
my 1st question is maaari pa po ba ako mapa alis d2 Kung sakaling may mag claim po ng ng private person. Barangay or ng Municipality po namin anu ano ung pwede ko pong gawin.
My 2nd question is ano anu po ung pwede ko pong gawin pra maaplayan ko po cia as a owner. Marami pong salamat more power to your program.
Atty good afternoon po, ask ko lng po Kung ano ang gawin dun sa nabili ko na lupa, kasi nabigyan na po ako ng deed of sale Kung saan ang may ari ang nagdeclara ng sukat prmado po ng mag aswang may ari. Pero nung ipatitulo ko na po ayaw po nila sundin ang sukat sa deed of sale, bawsan daw po, ano po ba ang dapat gawin at kanino po ako lalapit, slamt po sa
Salamat s info Atty.
Very helpful.
God Bless po.
By the way may Email po ako s inyo, sana mapansin.
Salamat!
FYI.Due to the large volume of questions received sa email at mga comments sa YT Channel at an average of 1,500 per day and continue to increase , it is physically impossible to respond to all the queries. The protocols being observed in responding to the emails is BEST EFFORT and First Received, First response basis. If you have compelling concerns consult your lawyer. Thank you for your understanding.
@@BatasPinoyOnline naiintindihan ko po.
Salamat Atty.
Thats true you process by yourself
In short proactive personal action sa paglalakad. Kung sundin lang ang mga requirements ay may tiyaga the objective will be accomplished.
Good day po atty. Me lote po ako sa isang subdivision na wla pang bahay,at tuwing bibisitahin ko eh puro talahib.pero sinisingil ako ng developer ng RS na di ko alam kung para saan.ano po ba ung RS?di nman ako nakatira sa lote kc wlang bahay.
Please never forget that the time you have right now is not yours. It’s just a gift. You can never take it back. It’s precious than the wealth that you can acquire here on earth.
He gave us the chance to reconnect to the Father despite everything that we did. And that is something that we can never earn or repay. What we can do is simply receive His grace.
sir pano po kaya kung ang lupa ay sa isa lang nakapangalan pero hati po kame ng kapatid ko ., tapos gusto na po nila ipahati tapos may bahay po sa lupa pero wala pong building permit pero may title na yung lupa at tax declaration . ano ano po ba ang requirements para mapahati at mapa subdivide ang title at nasa magkano po estimate nyo sa magagastos
Atty magandang araw po,itanung ko lang po kung pwd naba agad gawan ng deed of sale kung ang usapan ng buyer at seller ay hulogan? Or saka na haeab ng deed of sale kung tottaly bayad na ang hinulogan na lupa? Sana po mapansin mo ang aking katanungang ito.
Good day po atty.Bago po ang lahat nais ko pong magpasalamat sa mga kasagutan niyo sa aking mga katanungan. Sana po mamarapatin niyo uli na mabigyan sagot itong kinakailangan kong information or academic advice : Kinakailangan ba ang consent ng mga anak / signature ang isang heir/ seller sa Deed of Sale na buhay pa namn pero may Alzaimers na.Yong seller ay isa mga 6 na magkakapatid na legal heir sa lupang ipagbebenta ng 6 ng magkakapatid.Lahat ay payag na peperma na. Nguit ang pamilya ng nasabing seller na may Alzaimer ay di papaya na thumb mark at ang demand ay lahat ng mga anak ay dapat daw pumperma.Kinakailangan po ba .Ano po ba ang legal na gagawin ? Mr. niya ang unang tumututol na magthumb mark yong mrs. Hindi namn po yong mr. ang heir.At At kinasal po sila in the 1970s pa. Base sa family code hindi pa nasasakupan pa ng community property na meron siyang karapatan na makialam sa mana ng asawa niya.
Ano Po Ang dapat gawin sa seller na kumuha ng parcial payment sa binebenta nyang lupa tapos ndi Po natuloy Ang bentahan dahil ndi nagkasundo sa paggastos sa pagpapasukat ng lupa almost 1 year na nakakuha ng Pera sa buyer Ang seller.ng ndi na nagkasundo umatras c seller sa bentahan na Ang Sabi ibabalik Ang nahukang advance payment sa lupa.pero sa salita lang sinabi na ibabalik Ang pera.pero kapag pinupuntahan sa bahay nila para kuhanin Ang parcial payment nagagalit pa si seller.
Sana Po matulungan nyo kami.ano Po mas mabuting Gawin upang makuha Ang Pera na kinuha nila
Good morning po atty puwede pong magtanong paano po kung ninakaw ang tax declaration at title attached deed of sale na house and lot ano po ang puwedeng gawin puwede pong pakisagot
Attorney ...bumili ako ng property na rights plang . On process plang yung pagpapatitulo...Nagpagawa na ako ng deed of sale napirmahan nrin ng owner at ng brother na pinagawaan ko ng SPA for all transactions... nka dry seal nrin yung papers tas ang sabi pumunta ng munisipyo for registration... pra saan poh yung registration?
Question po, may lupain po kami sa probinsya pero ang problema po hindi pa po hinahati or pinaparti at hindi pa declared yung lupa under our name and wala pa kaming titulo or any documents na nagpapatunay na may lupa kami sa probinsya...ngayon po kase sinisingil kami ng kamag anak namin na magbayad ng amilyar...obligado na po ba kami magbayad ng amilyar??? sana po gawan niyo ng content yung tungkol sa mga
Hello po atty, panu po kaya kailangan Namin gawin kc po yung pala,esdaan namin na aming binogta e may umaangkin po ngayun na iba tas pinag bili pa po sa iba, tas nung may dumating po na nag survey ang lumabas po ay nasa pag mamay ari po namen, anu po kaya maganda namen gawin? Salamat po
Hello po atty. yung buyer po ng commercial property namin nag iinsist na sila ang mag bayad ng CGT namin at yung pagpapa undervalue po nila lalo't na commercial building po ang property namin, gusto nila na 1.7 ang ilagay sa deed of sale. Nababahala po ako. Sobrang liit po ng gusto nila e 8M po ang price ng selling property. Please help po.
Hello po atty paano po kapag nagdown ka na sa lupa tapos payable for 2yrs sya tapos hindi pa na fully paid pwede ba yan ipaassume sa iba?
Atty. Kung magbabayaran na po ba, at magpipirmahan nang deed of sale, ay kailangan sa harap mismo nang isang Lawyer na mag no notarize ng DOS.
sana po mag topic ang katanungan ko. salamat po in advance.
Nasagot na ito sa nauna mong tanong.
Sir example po ako po nagbebenta ng lupa tapos sabi ko sa buyer sya na mag papasurvey at mag papatitulo e ayaw nya po sabi nya ako daw po dapat sa lahat.
Pero sabi ko sa kanya pag ako nag pa survey at nag pa titulo tataas na yung value ng lupa. Tama po ba na itaas ko yung value ng lupa pag ganun?
atty paanonpo pag binenta angblupa atgumawa ng titulo pero di pa anhati may karapatan pa ba akming humabol kung binenta na angblupa?
Good afternoon po mgtanong lang po sana kung puwede po bang ibenta ang lupa n Declarasyon Horada lng po hawak nmin
goodmorning po!!tanong ko lang sino po ba ang dapat magbayad sa survey ng lupang pauupahan?sna po masagot..maraming salamat po
Hello po atty. What if po yung seller na nabilhan namin ng lupa ay nabilin lang din niya at sinubdivide niya. Ang Tax Dec ay pinagmamay ari pa ng parents nung napagbilhan niya. Ngayon po sino po ang magbabayad ng estate tax?
Atty.sana mabigyan mo.po ito ng kasagutan ang aking tanong..ok lang po ba yong nging kasulatan nmin a sulat kamay lang pero may perma nman po nang may ari ,witness at kaming bumili? Kc d pa nman nmin hawak ang titulo..
Based on my experience is the buyer dahil sya ang mas interested atorney
Good day po atty. Ask ko lang po, kasi po may hinuhulugan ako na lupa, ako po nagpa survey nung una 1500 sqm, usapan po to pay in 1 year, ang problema po na covid ung mother at sister ko at nagmamadali si seller, hndi kami naka hulog ng 3 mos dahil sa hospitalization pero may 4 mos pa po kami hndi pa tapos ung 1 yr, ibebenta nlang daw po sa iba ung kalahati, ngaun dahil sa stress pina cut namin, 600sqm po ung nabayaran namin, ngaun po ipinasukat ni seller ung 600sqm pinababayaran sa akin ayaw nya po ako bigyan ng notaryadong deed of sale kasi po ako daw dapat ang magbayad. Ano po kaya ang magandang gawin?
Good morning po atty.nsa stage po kmi bilang buyer na pinupursige po ang kinatatayuan ng aming mga bahay ibenta sa amin ng seller dpt po b nmng mlmn muna ang mother title nito.at ppno ang tamang proseso ang dpt gwn slmt po at god bless.
Atty tanong ko lang po yung tatay ko kasi at mga kapatid niya eh may manang lupa galing sa lolo namin.. Tapos yung mga kapatid niya eh benenta na nila yung shares niya sa iisang buyer.. (hindi pa pala na subdivide yung shares nila) Then yung nangyaring bentahan is turo turo lang po kung saang portion yung shares ng mga mgkakapatid ng tatay ko.. Yung problema po kasi ngayon atty nung ngpasurvey kami nalaman namin na yung bahay ng papa ko is halos nasa kalsada na po.. Yung share ng papa ko is 25.95sqm lang po.. Based sa survey po nasa kalsada na po bahay ng papa ko.. Actual occupied area ng bahay ng papa ko is 33sqm..6sqm area lng po yung na oocupayan ng papa ko sa 25.95sqm na share niya sa lupa the rest na 27sqm is kalsada na po.. Yung. Problema po atty is yung 20sqm area is na occupayan na po ng buyer sa lupa.. Tapos ngayon po nung ngpasurvey kami ulit para ma recover n papa yung 20sqm na oocupayan ng buyer ngayon ayaw pumayag ng nakabili maski merun na pong agreement na npagkasunduan nila papa sa brgy na kung sino man nag excess sa na occupayan is obliged po na ibalik.. Nkabakod na kasi (pader) yung 20sqm na need po namin ma recover.. Tapos yung gusto kasi ng buyer is kukunin namin yung 20sqm na ererecover namin is pahaba para ndi ma demolish yung bakod niya.. Ano po mabuting gawin
Sir pano po sakin ako po lahat nagbayad mula sa cgt and document tax even wla namn kami pinag usapan nakisuyo lang kasi ako na bumili ng lupa sa friend ko
Attorney Yung binili ko pong lote bayad n Po tapos umatras Yung my ari binalik Yung pera ko pwedi Po ba Yun?tatanggapin ko Po b Ang pera?
Gud day po atty. Isa po akong OFW ask ko lang po, meron na akong deed of sale at napasurvey na po ang tanong ko po anong ahensya ng gobyerno kukuha ng checklist ng requirements para maipatitulo ang nabili kong lupa, salamat po