PAGHIWALAY AT PAGPATITULO NG KAPIRASONG LUPA MULA SA KABUUAN
HTML-код
- Опубликовано: 2 окт 2020
- Deed of partition, Subdivision and lot plans, Approved Technical description by LMB-DENR, Land Survey, Licensed Geodesic Engineer, Certificate Authorizing Registration (car) , Register of Deeds, Payment of taxes, Transfer tax, Registration fee, Assessor’s Office, Tax Declaration Certificate, Tax Clearance and real property receipt.
Please see related videos: • PRAKTIKAL TIPS BAGO BU... or • SAFE BANG BUMILI NG LU... and • DONATION NG LUPA AT AR... for further information.
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Salamat atty sa legal sana sa lahat na abugado may free council, pa shout out atty.
Salamat po s mga info.god bless po and stay safe always
Ang paksa pong ito Atty. ay kadalasang sitwasyon dito sa amin sa probinsya. Halos lahat ng lupa dito sa amin nakapangalan pa ang titulo sa great grand mother/father tapos hindi na-i.transfer ng mga heirs. Then yung mga heirs verbal lang yung pagpartition kunwari "sayo dyan, akin doon banda, siya naman dito". May mga assesor ding nakiki.alam sa pag.subdivide imbes na geodetic engr. ang nag.aasikaso. So nangyayari, magkakaiba ang mga tax declarations ng mga occupants sa isang lote pero iisa yung titulo na nakapangalan pa sa great grand mother.
Dapat ung mga concerned heirs ay mag sikilos upang ma-itama ang mga errors at pagkabuholbuhol ng kanilang mga properties lalo kung ang mga ito ay walang survey at approved technical descriptions ang partihan ng mga heirs at turo-turo na lang.
Good morning po Atty. Rogelio Wong at sa lahat ng bumubuo ng Batas Pinoy!
Magandang umaga po. Itatanong ko lang po ang tungkol sa lupang aming sinasaka bilang tenant na nagmula pa po sa aming ninuno ng 80 years na pong sinasaka. Nalaman po namin ang bentahan ng lupa ng kami po ay nagkaharap sa baranggay (mga tenant at representative ng nakabili) para ipaalam po sa amin na nabili na isang korporasyon na pagmamay-ari ng manugang ng orihinal na may-ari ng lupang aming sinasaka at ito po ay may titulo na rin. Ayon po sa aming pagsasaliksik nakita po namin sa deed of sale ng bentahan na nakpirma ang orihinal na mayari at ito po ay nakapirma sa kanyang sariling pangalan kahit matagal ng patay. Nakatatlong paghaharap na po kami sa baranggay hindi po lumilitaw ang tunay na mayari at ang nakabili ayon na rin saming kahilingan na makaharap namin ang may-ari ngunit hindi po sila humaharap. Sa ngayon po ay patuloy ang aming pagsasaka.
Ang tanong ko lang po sa tagal na po namin na nagsasaka, Ano po ang karapatan namin bilang tenant sa lupang sinsaka? At sa ganitong bentahan? Maari pa rin po ba kaming magpatuloy sa pagtatanim o pagsasaka dahil dito po kami kumukuha ng aming ikabubuhay?
Maraming salamat po sa inyo. keep safe po Atty. and God Bless po........
Tama po kayo. Bilang legitimate tenant-lessee ng lupa, kayo ay mayroong security of tenure.Kung saan kahit sino pa ang papalit na may-ari, karapatan ninyong manatili at ipagpapatuloy ang inyong pagsasaka. Maari lang kayong mapapaalis kung mayroong gross violation sa usapan ng pagsasaka at ng may-ari, matapos magkaroon ng pag dinig o due process na pagdinig, at sa ilalim ng pangangasiwa ng Department of Agrarian Reform(DAR), tulad ng pag abandona, pag sub-con ng lupang sinasaka, pag sanla, etc.
Bilang legitimate tenant, kayo ay mayroong Right of Pre-emption, kung saan bago maipag bili ng may-ari ang lupa sa iba, ay dapat i-alok muna sa inyo ito sa resonableng terms and conditions. At kung ayaw ninyong bilhin, ay saka lang maaring ibenta sa iba ang lupang sinasaka. Magkaganoon pa man, kahit sino ang papalit na bagong may-ari, karapatan ninyo na manatili at ipag papatuloy ang inyong pagsasaka.
At kung sakali mang kayo ay mapapaalis matapos ang pag dinig sa DAR o sa Apela sa korte, na ipinagtitibay ang inyong pagpapaalis, sa kadahilanan na basi sa recommendation ng National Planning Commission ng DAR, ang ang lupang sinasaka ay suitable for residential , commercial, industrial or some other urban purposes, maging entitled kayo ng Disturbance Compensation equivalent to 5 times na doble sa gross average harvest ng lupang sinasaka sa loob ng 5 calendar-agricultural years.( Sec. 7. Section 36(1) amended by R.A. No.6389).
@@BatasPinoyOnline Maraming salamat po sa inyong pagtugon at sa inpormasyong inyo pong ibinigay at lubos po kaming naliwanagan sa aming mga katanungan. Maraming salamat po Atty. keep safe always and God bless po.. salamat sa Batas Pinoy God bless you all po.
Napakaganda ng topic nyo Atty. Maraming matutulungan at mabibigyan nang unawa, more content and Godbless Atty.
Maraming salamat po.tsnong ko lng po,kung bbili po ako ng commercial lot na my improvement na,a ito po ay pinapaupahan na ng mayari.pwd ko malaman ,paano at saan ko po pwdng malaman,kung ito bng property n commercial eh malinis ang mga pspel nya sa sa B.I.R. nys sa certfcate of registrstion sa bsness nya na space for rent.kc po sng concern ko eh bka ang status ng property n bblhin ko eh,un psls eh hindi na sa kanya,dahil ito psla sy mga utang sa bsness nys n for rent regaeding ss property na commercial.maraming salamst po.
@@crisellemoreno8526 atty pwd b mag tanong yong lupa ko binigay nag tatay ko aa akin at may titolo n po sa akin piro walang did obsel pwd ko b ibinta
Slmat atty s info mlking tulong po smin to. Godbless..
0
@@elisabaluyot5653 it s adaddy I love 💕 loo to the store 🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪
ganyan ang problema ng bhay po nmin ngaun atty,. tnx po sa info
thanks atty sa kaalaman god bless
Thank U Atty. for an interesting.infornative and timely topics. We learned a lot.
Salamat attorney. Napaka laking tulong ng mga info niyo. Malinaw at napakadaling unawai. Mag ingat po palagi. More power.
Maraming salamat po attorney ito po talaga problema namin ngayon ng asawa ko bumili kame ng lupa peru morher title pa at maliit lng na portion ang bibilhin namin..
Aturnie, nahirapan ako gawin eto Lalo na mga Patay na Ang na bilihan ko ganun paman my anak pero Dina Ren sila naki alam kayA recebo lang talaga Ang aking hawak na sa katunayan na binta sakin Ang lupa. At halos lahat Ng lupa na nabili namin Ng kapated ko ay kapermahan lang talaga. Mahirap sa Amin Lalo pa sa katulad ko na walang laman Ang utak mag saka lang kami
Atty, marami pong salamat!
Malaking tulong po itong topic na ito. Yan po ang aming problema sa naiwang property ng aming lola.
Thank you so much po!
GOD bless you po!🙏🏻
Stay safe po, Atty!😷
Ito ang solusyon sa problema namin.
Salamat sir Atty.
Atty.yong lote na nabili ko ay Absolute sale with extra judicial partition po. Lahat na ko owners naka signed sa sale. Na bili ko
. na wala pang survey..nang gusto ko na mag pagawa nang title, Nag pa survey ako . After the survey I found it that somebody had encroach the property ko nabili ko. At mas malaki pa ang na encroach nia. Ang deed of sale nila is papel lang and not notarized . Ano po ang laban ko doon para ma kuha ko ang portion na na encroach nila.. I'm asking your advise Atty.
Good eve p0.yong pong lote po namin pinabakuran .titulado po ito.inangkin po nila.ang ipinapakita po nila ay cadastral map na kung saan marami pong nag mamay ari.
Good day po,atty .Wong.ingat palagi
Greetings Lyn Vinluan! Thank your watching.
Oh, wow... Thank you so much for this very timely topic, Atty Wong! I and my siblings will soon be doing this since the portion of land inherited by our mother from her parents is ready for the partition from its mother title and to be subdivided among us, the children and rightful heirs of our mother.
Good evening from California Atty!
I will run this video as much as I can to give you more ads.
Thank you very much!
Sana po nuon ko pa napanuod para di sumasakit ulo ko
Good day po..salamat po sa mga kaalaman na natututunan nmin na mga viewers malaking bagay po ito sa amin..godbless po
Good morning 😍 salamat po at may katulad nyu na nag share ng knowledge.. Shout out po from laguna
Good morning din sayo, salamat sa appreciation. Stay safe and well!
Can we transfer the title using a certified true copy of the title from ROD and affidavit of lost from the owner and the Deed of Absolute sale because the owner lost her title?And, anyway, a new title will be given to the buyer so no need to reconstitue the title of the owner for faster process?
Maraming salamat po atty x gabay mo x amin kc ang laki ngbayad namin x tax thank u po atty mabuhay po kayo dm mong natutulongan ulit po salamat po god bless ur family
Yong lupa nabili ng parents ko ay nagbabayag kami ng tax sa mother owner yong lupa namin 225sqrs meter.hindi pa eto nawalay at hindi pa eto na survey.
Is this applicable to a farm land? Coz am buying or I bought a portion of the farm land and I had it surveyed but I don’t want to follow other buyers who built already coz am afraid of this problem you mentioned on this episode but I want to thank you I will try to send you email for my details
SIR BATAS PINOY GOOD morning po. NEXT TIME GUSTO KO PONG MAG ASK ABOUT PAG LIPAT NG NAME NG TITLE OF HOUSE RIGHT FROM THE PARENTS TO CHILDREN PO 🤗👍
Mayroon na pong BatasPinoy videos sa usaping ito. Paki review uli ung mga kaakibat na videos tungkol sa mana at mga ari-arian ng magulang.
Ito yun sakto problem ko,yun mana na binili namin sa anak ayaw pumirma ng mga iba na ipartisyon nga yun mana pero dipa na aprob yun subdivide plan or partisyon ng mana.May nag hold kaya di natuloy .saklap one year na.😭😭turuan na sila yun isa sila daw mag pakad ng titulo 100 thousand humihingi dahil nasa kabilA yun original title
Maraming salamat po Atty. God bless. 🙏🏿
Greetings Ching! Thank you for watching.
Good day po. Paano po attorney Kung nawawala ang mother title? Anu po ang dapat gawin? Namayapa na po ang mga ninunong nag-mamay-ari Ng lupa. Anu po dapat Kung gawin upang mahati-hati po namin? Maraming salamat po Kung itong matugunan GOD bless po..
Kailangan pong mag file ng petition sa korte ng issuance of new owner's duplicate copy ng title.
@@charleyyap9123 Sino po magfafile? Yung bumili Ng lupa?
Sir tanong lang po magkano ang bayad mag pa survey.
You can ask the surveyor po tapos bibigyan ka nila nang estimation. Nong nagpasukat kami nang lupa last 2019 sa amin sa cebu it cost 8k
@@rdj6362 Gaano po kalaki yung lupa na pima survey niyo? At residential, farm or commercial? I just wanted to get an idea. Salamat!
Depende po sa sa presyo ng pagka bili. Ex: 200sq.m from mother title na 1.8sq.m. @₱300K is ₱7.5k ang pa survey. Bale dalawang sukat @₱7.5k X 2= ₱15k po. Sukat lang po.
Sir,cno po magbabayad sa pagpasurvey? Ung bumili ng lupa o ung may ari ng lupa?
bago lang po. ako sa mga veiwers nyo.nagkaron din pong linaw .ang mga iba sa mga katanungan😊
salamat po sa Dios
Maraming salamat at shoutout to @monalizabonto1756! Thank you for watching.
Salamat atty sa magandang advice nyo marami kmi matotonan
Thank you for watching and the words of encouragement.
Maayong hapon angie yota nga akong gepang tamnan og mga kahoy og mga rabber og naa pod me geplastar basakan gepangtanum nga mga kahoy naa habol atty
Pagbibilhin po ang lupa na nasunog ang titulo sa QC,
Magkano po ang gastos at sino po ang dapat magasikaso ng bilihan, ang seller o ang buyer? Salamat po sa kasagutan, God bless you po, 👏🏻☝️
Hello Po atty.good morning
Salamat Atty.
atty. sana matulungan nyu po ako .
paano po ang process kung ang lupa pong nbili ay under po ng isang neighborhood association ..
napatituluhan din po nla ito under sa name nla mula po sa mother title.
meron npo silang subdivision plan approved and sealed DENR. meron ndin po silang technical driscription ng lupa , updated tax dec. etc.
paano po magpatitulo po ng lupa na naka pangalan smin ang nabili po nming lupa sa neighborhood association ..
maraming salamat po atty. mabuhay po kyo .. 👍👍👍👍
Napadaming tulong po nagagawa nyo sa mga tao. Maari po ba kayo hire na asikasuhin ang binibili ko na lupa?
katulad po nung nabili namin, hindi po alam namin kung hanggang saan ba talaga ung lupa, tapos ung isa sa mga anak na nagmana gahaman masyado na pati ung hindi nila lupa kinakamkam, binakuran at nilagyan ng kulungan ng kambing, kahit po ung puno na kailangan putulin is ayaw ipaputol hanggang nagawa na po ang aming bahay, ngaun po nangangamba kme na anytime ung puno na un bumagsak sa bahay namin, gusto po namin maaayos ung partition ng lupa ang problma sila po na ibang mga kapatid ay ayaw pumayag dahil malalaman na mas malaki ang kanilang lupang kinakamkam, mismong tapat ng bintana namin tataniman dahil ang alam nila kasama pa sa lupa nila pero ang totoo po hindi na po kasama un, gusto namin maaayos ang lupa dahil sobrang stress na po ang inaabot namin, napapagitnaan po kme ng mga gahaman na tao. sana po matulungan nyo po kme.
Gud eveninh sir..This is roxan ofw..Naka bili po ako nh lupa..Kaso sabi ng benilhan ko ..Sketch plam lang po ibinigay..Niya..Hahantayin ko daw maKa tapos mag bayad yung ibang bumili ng lupa..So antay pa daw ako..Wala pa ring deed of sell.Binigay
Naku! Dapat hindi ka muna nag bigay ng bayad. Kung walang deed of sale na pinirmahan ninyong ng seller at ikaw bilang buyer ay walang bilihan ang nangyari. Hindi pwede ung sketch plan lang. At tiyakin mo rin na ang nag benta sa iyo ay ung may-ari talaga. Kung ahente ay hingian mo ng SPA at mga ID's ng may-ari na magpapatunay na ang nakalagay sa titulo o dokomento ng kanyang binebenta sa iyo ay siya talaga. Dapat kaliwaan sa deed of sale, bayad, ay pag turnover din ng original na titulo, tax declaration certificate, tax clearance, certified true copy ng titutlo galing sa Register of Deeds(RD0. etc.. Exercise due diligence.
Mraming salamat atty. Topic nyo tugma tlaga sa stuation ko
Thanks you for watching.
maraming salamat po atorney s napakagandang topic n n share nyo,more power po s inyong programa keep you safe po always God bless you po
Greetings! Thank you for finding the video helpful.
magandang kaalaman
Maraming salamat.
Thank very much po atty for the imfo
Salamat Atty sa info !
maganda po ang topic,nadagdagan ang aking kaalaman... more power po and god bless...
Maraming salamat.
Yong nakabili po atty sila na ang dapat gumastos sa pag susukat ng kanilang nabili
Gud morning po atty. Watching from gentry city.
Thank you for the info atty. God bless po
Thanks Atty. For the info.
Salamat po Atty
Maraming salamat po atty. Sa topic po nito big help po..dagdag kaalaman.
good morning po attorney.. from cagayan valley
Hello 😊! Welcome po.
Salamat sir
Thank you for the enlightenment
goodpm po atty.Godbless po
Magandang morning at mapag palang araw po stay safe po god bless .
Greeting Ronnel! Thank you for watching. God bless too!
Salamat po atturney
Maraming salamat.
Good day po, Atty. Wong. Keep safe.
SALAMAT PO ATTORNEY WONG TAMA LANG PO NAPA NOOD KO ANG INYONG VIDEO AT MAY ROON PO AKONG NALAMAN TUNGKOL PO SA NABILI KONG LUPA. SIX HUNDRED SQUARE METER GOSTO PONG HATIIN SA TATLO KUNG MGA ANAK. PWEDE PO BANG DIRECT NA SA MGA NAME NILA?
Kung nabili mo na ung lupa at nakapangalan na iyo ang titulo ay pwede mo ng i-deretso sa pangalan ng mga anak mo, assuming at at least 18 years old na sila.
Paano po ang gagawin kung nakabili ng portion ng lupa mula sa kabuuan at naka 3 lipat na nagpagmamana at hindi napaanotate sa mother title...ano po ang pwedeng gawin kapag ayaw magpahiram ng tagapagmana ng original na may ari ng lupa at may hawak ng mother title?paano po kami makapagpapa titulo ng bahaging nabili ng ninuno kp.sana po ay mabigyan nyo kami ng advise...Godbless po and more power
Thank you Attorney
Thank you for watching.
thanks .atty.yon po talaga kailangan.malaman ko kv gusto ko na ko po makuha yong party ng lupa ko at patitolohan ko sa sarili kp.
Salamat attorney
Salamat po.
Good morning, Atty!😀
GOD bless you po, always🙏🏻
Very informative atty.
Masalimoot talaga ang lupa haysssst
Salamat po Atty.
nakikinig Po sa Vancouver
Thank you. Welcome to BP!
Thank you Atty for the information.god bless!!!
Maraming salamat po.godbless
Big help PO atty.....
Thank you PO.....stay safe PO!
God. Bless. You. Attorney
Thank. You. For. Good. Adviced
Watching From England United Kingdom 🇬🇧
Thank you!
Salamat po sa paliwanag na napakaganda po at naintindihan ko po
Thank you po .God bless you
Maraming salamat po!, marami po akong nalaman na mahahalagang bagay. Malaking tulong po sa lahat ang inyo pong naishare sa amin. Napaka informative po, Salamat po at natutulungan nyo po kmi sa mga ganyang bagay. Thank you po and GOD Bless po!....
marsming salamat po
Salamat atty.maliwanag po ang inyong paliwanag.sana marami pa kayong masagot.tungkol sa Lupa.
Greetings LOVE'S TV! Thank you for watching.
Salamat Attorney sa Information po
Salamat po at godbless
Thank you. Likewise.
Maraming salamat sa programa mo Atty.Wong,saan po kami kukuha ng Mother Titled or Tax Declaration kapag ito ay nawala o itinago ng malapit n kamag anak sa loob ng 60yrs. Paano namin makukuha ang parte ng namayapang ama ko sa gulang na 100yrs. Ngayon nsa 65yrs n po ako at 11 kaming mgkakatid at 6 na din ang namayapa sa amin. Dito po kami ipinanganak at nakatira sa loob ng 75yrs ,walang hinawakang papiles o katibayan ang aking ama simula sa kanyang magulang .Sana mgkaroon ng kasagutan ang liham ko. Diyos mabalos!
Salamat po ulit.
Salamat po.
New subscriber here Atty. God bless your program.
goodmorning
Watching from Saudi Arabia
Ganito po nangyari sa amin kami ang nag suffer
GODBLESS THANK YOU SO MUCH 🌺🦋👍❤️
Good morning attorney 😚😚😚
thank you po.
done po atty.ganda ng topic.may mga mamanahin din kasi kami sa lolo nmin at wala pang nahiwalay
God bless po. Atty Wong. At salamat po .
Maraming salamat po,God Bless po atty !
maraming salamat po attorney s Kaalaman ,god bless po
salamat po attorney ito po tlga katanungan ko
Attykayo po ang pinakamagaling sa lahat medaling majntindihan nag papayo po kayo ng mayos maayos
good day po atty...pano po ang step by step n kailangan gawin at requirements para mapatituluhan ang kapirasong portion ng lupa n iniaward ng may ari ng lupa para s tenant?
Ganyan din po ung sa amin.....maraming may ari.pero meron po silang my spa.....kaya hindi magulo.....
Salamat po sa mga information about sa lupa Atty. God bless.
Thank you atty. It is indeed very imformative and educational topic.
Thanks po atty.sa inpormasyon.God bless you po
Atty maraming salamat sa mga advice mo marami kaming natutunan sa panonood ng iyong vlog