PAGBILI AT PAGPAPATITULO NG PORTION OR BAHAGI NG LUPA
HTML-код
- Опубликовано: 16 сен 2021
- Paano nga ba bumili ng portion or bahagi ng isang lupa? Paano magpatitulo nito?
Please see related videos for further information:
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• KARAPATAN NG ANAK SA A...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landtitle #landpartition
salamat atty. naka bili akong portion ng lupa sa amain ko. sakto Ito sakin
Greetings Nelson! Thank you for watching.
Hindi po ako si @Nelson
like and share done po para dumami pa Tayo sa channel no atty.
Maraming salamat Atty. Rogie ang aking pong natutunan sa inyong ipinaliwanag tungkol sa lupa ay ibabahagi ko sa aking mga kababayan dito sa aming bayan Bulalacao, Oriental Mindoro. Sa ngayon po ay walang practising lawyer and Notary Public dito sa aming bayan. Muli marami po salamat Pagpapalain po lagi kayo ng Poong Maykapal sa inyong pagtulong sa kapuwa sa pamamagitan ng mga legal na paraan.
Greetings Eduardo! Thank you for watching.
Your lectures are obviously from long and extensive experience panyero. God bless!
Atty Wong, thank you for your service. Your channel gives a lot of value to us. More power to you!
Greetings Rhonneil! Thank you for watching and your words of appreciation and encouragement. Stay safe and well.
Salamat po Atty.Very very big help.
God Bless po
Greetings Kaka! Thank you for watching . Glad to note the video is a big help. God bless too! Have a great weekend.
Good morning po attorney,salamat sa episode na to ,mayron akong natutunan dito.god bless you always po.
Greetings Luzvi! Thank you for watching.
Maraming salamat Po Atty.sa pagbahagi ng mga legal kaalaman . God bless you always po.
Greetings Charbel! Thank you for watching. God Bless too! Have a great weekend.
Thank you for the knowledge atty.nagaahente po KC ako Ng mga lupa dito SA Zambales❤️
Maraming salamat po Atty. sa pag explained.
Salamat po atty..relate po ito sa amin my nga binta sa amin portion lng malaking tulong po ito vlog nyo!!!
Greetings! Thank you watching at nakatulong sa inyo ang video.
Well said again Panyero! You are wise and learned indeed! Frankly, i get ideas from you for my video lectures. 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Greetings panyero! Thank you for watching and kind words of support and compliments. Stay safe and well.
Thank you po atty. Sa paggawa ng ganitong informative content
Shoutout to @ bmmbl! Thank you for finding the video informative.
❤ thanks for sharing your knowledge
GOOD MORNING ATTY. THNKS A LOT PO for your another very informative legal matters
Greetings Annie Rose! Thank your watching. Have fun with your learning.
Maraming salamat attorney, at may na tutunan ako
Salamat po patty may natutunan kami sa inyo god bless po
Greetings Luzviminda! Thank your warthing. God Bess too! Stay safe and well.
Thanks attorney malaking tulong at gabay sa akin ito. May nabili din ako 5 portion gang ngaun dipa maayos papel, sana wala n covid pra makauwi n din ako at ayusin
Greetings Dhel ! Thank you for watching at nakatulong ang mga nakalakay sa video.
Attorney dun sa 3 portion n nabili ko na under ng iisang titulo hindi pa na ayos ang papel (on going process) , ok lng ba na ipa consolidate ko n (438 sqm+438 sqm+219 sqm) ? Habang hinihintay ko ang mga documents needed for transfer of title?
Matrabaho po pala Atty. Maraming Salamat po sa gabay mo. God Bless You
Shoutout to demarivella9168! Thank you for watching. God Bless too!
Yun salamat atty. tamang tama sa skin ang vedeo m, keep safe and god bless,
Greetings! Thank you for watching at angkop sa inyo ung video.
Opoh atty. Salamat poh,
Mabuhay kayo Atty., mayakatanungan po ako pano po kung rights lng po ang nabili sa aking tyiuhin at nakapangalan sa nanay nya at bunsong anak lamang pero 3 silang anak at wala nmn last will ang nnay nila.
Hindi maliwanag sa kwento mo, kung anong pinanggalingan ng nasabing rigts sa lupa. Kung rights lang ang ibinita malamang ung lupa may kinalaman sa mana or conjugal property ng surviving spouse o ung nanay o nahatihati na ito, kung kayat nakapangalan na sa nanay at sa bunso na maituturing na mga co-owners? Pero bakit rights lang ang binili ng tiyuhin? Hindi maliwanag kung bakit ung 3 anak na nabanggit ay hindi nakasama dahil na ang ito ay nakatanggap na kanilang parte ng mana?
Salamat po sir❤❤❤❤❤
Hello ito pala yong nag tatanong just 8 hours ago. Peru maraming salamat sa payo nyo po. About my question was if my in-charge person is okay to get building permit..which you did answer me already the problem I somehow I click accidently my cellphone turn off while the page was open. That's why I searched your your other videos..But I couldn't remember the particular video when I made comment..Again thank you po!
Maraming salamat po Atty.
Greetings Staphanie! Thank you for watching.
Salamat atty. Wong.
Greetings Hazam! Thank you for watching.
Mabuhay..,,👍 ingat po tayong lahat✨
Greetings Nelson! Thank you for watching.Stay safe and well.
Wow great- bibiLi nga po ako ng maLiit na Lote, at Yun Lote n bibiLhin ko e Yun ibang portion ng lote e taniman ng tubo.. at napagpasyahan ng may-ari ng lupa n ipagbiLi na at pakinabangan habang siLa ay buhay pa:
Tamang Tama po eto Atty at eto Ang gagawin ko.. saLamat po sa Pag share sa kaaLamang eto💕
Thank u attorney God bless
Greetings elesa ! Thank your watching. God bless too! Stay safe and well.
Salamat po sa payo Atty,
Greetings Maricel! Thank you for watching.
Thank you po atty.
Greetings Cecille! Thank you for watching.
Hello po atty. Lagi po ako nanunuod sa inyo kc dami ko pong natututunan salamat po
Atty ask kulang po kasi po may namana pong lupa ang mama ko sa mama niya. Ngayon po minana narin po nming magkakapatid nong ayusin kuna po nalaman ko po na hrs p pala yong lupa hindi p pala nalipat ng mama ko sa pangalan niya. Pero nong buhay p po mama ko wala po ni isa naghabol. Pero nong aayusin kuna po ang lupa dahil namatay n po mama ko at pina survey ko na mayron po biglang naghabol. At yong naghahabol po pinabakuran n po niya n wala manlng pong abiso samin. Ano po ba puwidi nmin gawin atty. Puwidi po b kami magdimanda sa kanila. Or ano po dapat nmin gawin atty. May laban po ba kami para sa lupa n ang alam nmin at ng lahat ng tao duon n pag aari n talaga ng mama ko yon. Problema lng po d niya nailipat sa pangalan niya dahil sa biglaan pagkamatay ng mama ko. Atty payuhan niyo po ako kong ano po laban nmin salamat po God bless po
Hindi kompleto at hindi maliwanag sa detalye ung kwento mo. Kanino na nakapangalan ng minanang lupa ng mama mo? Sa magulang ba niya? At sabi mo nong ayusin mo na ung lupa nalaman mo na "hrs p pala yong lupa at hindi pa nailipat ng mama" sa pangalan niya. Ano ang ibig mong sabihin ng "hrs"??? Anong dokomento ang pinagbabasihan mo ng "hrs" at saang ahensya ng gobyerno o kanino? Hindi rin maliwanag sa kwento mo kung sino ung naghahabol at nagpabakod? Ano ang basihan niya pag angkin? Mayroon o anong klasengt dokomento ang hawak ng naghahabol? Kung mayroong kayong ibendensya tulad ng titulo, tax declaration certificate na kung saan ito ay nakapangalan sa magulang or magulang ng inyong mama, ay mayroon kayong legal na basihan na maituturing na may-ari ng namanang lupa, bilang mga heirs ng inyong magulang. Kindly take note. Pag mali ang facts at kwento ninyo sa lawyer, or mali ang pag kaunawa nito, ay malamang hinid angkop or hindi rin tama ang maging impormasyon na makuha ninyo. Kaya importante na tama ung pag kaunawa kung ano talaga ang IMPORTANTENG FACTS tulad ng nabanggit sa itaas. Ang maari ninyong gawin ay makipag ugnayan kayo sa inyong lawyer, upang masuri ang inyong dokomento at magkaroong sapat na kaalaman kung anong angkop na gagawin upang mapangalagaan ang inyong karapatan. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, ay maari ninyong i-view: ruclips.net/video/BPZIzo-GKwU/видео.html.
atty. me bahay kami na minana ng aming ama sa lola namin, 2 years na pong namatay mga magulang namin, pero wala pang titulo at ang nakalagay sa RD ay heirs , pero nag execute ng deed of sale tatay namin nung 2010 in favor sa pamangkin in for purpose of loan application para mapagawa ng bahay, pero hindi po natuloy kasi bukod sa wala naman money consideration, kinontra pa ng kapatid namin, but this year nilabas nila yung deed of sale para mapatransfer sa kanya yung bahay , this june 14 2021 lang, pinacancel na rin nya tax declaration sa name ng tatay ko at nilipat sa kanya
Hello po atty.watching from Hongkong
God bless you po. Keep safe
Greetings Kristine from Hongkong! Thank you for watching.
Thank you po Atty
Greetings Evelyn! Thank you for watching.
Thank u atty.gnun pla dpt gwin kc gsto ko ipatituluhn un nbli kong lupa n portion lng din...
Greetings Shirly! Thank you for watching.
Thnx sir,
Greetings Normangilom! Thank you for wartching.
Watching from ga USA
Greetings Merita of GA USA ! Thank you for watching.
Attorney, paano po kapag may deeds of sale na tapos gusto ko po sanang ipa annotate sa registry of deeds ang portion na nabili ko. Kaso ayaw po ipahiram ang mother title. May paraan pa po ba para maipaannotate ko ang portion na nabili ko don sa mother title?
Attorney thank you po sa video na to. Sobrang helpful po siya lalo pa plano namin na bumili ng lupa. Ask ko lang po, kung mapagkasunduan ni buyer and seller na si buyer ang magbabayad ng tax dues, ung kelangan po ba bayaran is ung tax para sa entire property dun sa title (before transfer po to ah), or ung tax dues lng po para dun sa portion ng lupa na bibilhin ni buyer?
Depende sa inyong usapan at kung ano ang nakasaad sa kasulatan between the buyer and the seller. Dapat liwanagin din kung anong scope ng "tax due" na babayaran ng buyer. Maari kasi na ung tax due could refer to real property tax o amilyar at mga arrears, penalty at interest. Bukod pa sa pag update ng real property tax sa Local Government, ay mayroon ding kaakibat na taxes sa national government, tulad ng capital gains tax na dapat bayaran ng seller-owner, at mayroon ding documentary stamp tax plus penaly at interest charges, kung mayroon man. Pag hindi nabayaran ang mga nasabing mga taxes, ay hindi maaring mabigyan kayo ng tax clearance from the local government at ng Bureau of Internal Revenue(BIR) upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registation(car). Without the car at tax clearance ay hindi maaring maipallipat sa buyer ang titulo at tax declaration certificate ng lupa.
Hello po Atty.
Happy week end po..😊⚘
Greetings Moon Flower! Thank you for watching! Have a great weekend too!
Good morning po Atty. saan po ang office po ninyo gusto kopo magpa consulta pra sa lupa na balak ko pong bilhin.. maraming salamat po , mabuhay po kayo
Salamat po Atty! Sana po mapansin niyo po itong katanungan ko. Ask ko lang po sana ano po meaning if may nakalagay na "Milling Contract in favor of xxxx" sa memorandum of encumbrances sa titulo ng bbilhin naming lupa. Mattransfer po b sa amin ang titulo if ganito po ang case. Slamat po. More power po!
Hi po Atty. Thank you for sharing your knowledge po. God bless
I have a question lang po. What if po ang nakapangalan sa mother title ay apat na magkakapatid na may mga asawa at pano po kung isa sa mga magkakapatid ay patay na? Ano pong additional step or document ang need para sa pagpapatitulo ng portion ng lupa sa mother title? Thank you po at sana masagot nyo po
Hi po pag may asawa ang magkakapatid paki ask po if kasal kasi considered conjugal property yan dapat ang wives din aside sa mga heirs ay pipirma sa extra judicila settlement with sale. Pag may namatay na na kapatid or both mag asawa patay na mga anak po nila ang pipirma sa ejs with sale at dapat po mayron ding death certificate ng namatay na kapatid. Dapat po lahat ng heirs din may mga tin id kasi gamitin pag pumunta ka sa bir pag pasa ng ibang requirements.
atty, magkano po kaya magagastos pag nagpatitulo. salamat po sa programa nyo
Good Morning sir. Maraming salamat sa information and knowledge na ibinahagi mo sir. ❤❤
May quiry ako sir. May nabili kasi kaming maliit na portion ng lupa, 100sq m lang po. May Mother title po pero hindi pa po na subdivide. Pwede kaya yun sir ipa-survey lang namin yung portion lang na nabili namin na lote?
Maraming salamat sir
Ganyan din po Sakin pero may titulo from a parent's nila ang nagbenta ay ung anak mana sa kanila pero Wala pang hatian nagyari Bali part part palang Sabi rin Ganito at ganiri Ang sukat ng bawat isa .
Tulad ng natalakay na video, kung wala pang Settlement of estate and Partition ng ung heirs ay dapat magkaroon muna sila ng nasabing settlement of estate and partition at mabayaran ung mga kaakibat ng mga taxes tulad ng Estate tax at documentary stamp tax, at mga penalty at interest charges nito. At assuming na nagkaroon na usapan at mayroon ng sketch plan ung mga heirs kung anong parte ng lupa ang mapupunta sa bawat isa sa kanila, at ito ang pinagbabasihan ng nag benta sa inyo, ay dapat mag pasurvey kayo for this particular portion na inyong nabili upang magkaroon kayo ng subdivision and lot plan with technnical description na approbado ng LMB-DENR. Na kung saan ung nasabing lot plan ay maging basihan sa inyong pagpapatiulo ng portion na lupa na inyong nabili. Take note further, pag hindi fully paid ung estate tax, documentary stamp tax, at penalty at interest charges ng kabuuang lupa , ay hindi mabibigyan ng certificate authorizing registration(car) ng BIR ang sino man sa mga heirs, kasama na ung portion ng nabili ninyo. Bukod pa sa mga nasabing mga taxes, ay dapat bayaran din ung capital gains tax at documentary stamp tax hinggil sa naging bintahan ninyo ng portion na inyong nabili. Otherwise, hindi kayo mabibigyan ng titulo nito.
atty. tanong ko lang po sa partition ng lupa meron bang guideline na sinusunod kung saan pwede magsimula ang paghatihati ng lupa
may nabili po kami na portion sa isang agricultural land at nasa more than 20 katao po kami nakabili, bali matagal na po namin nabili yan at tinayuan namin ng mga kabahayan bawat isa. ang tanung ko po, saan po pwd ipa approved kung ipasurvey namin yan? Maraming salamat po, More Power Atty.
Good morning atty.sakto po tong episode nato sa amin.nkabili kami nang portion nang lupa sa isang agricultural land.on going na yong approve survey namin.ang tanong ko atty.pwede bang gawin na namin yong mga proseso sa pagpapatitulo? At bayaran namin ang mga dapat bayaran sa BIR at iba pa para pagdating nang aming approve survey ay deretso na kami sa registry of deeds.wala ba kaming maging problema nito?salamat po
Good evening Atty. Rogie, tanong po nagbenta ng portion ng lupa na nakamother title ang dalawang anak ng pinsan ng Nanay ko ng walang pahintulot sa heirs ng siyam na magkakapatid. Ang lupa po ay hindi pa nadivide sa kanilang magkakapatid dahil tinago ng isa sa magkakapatid ang titulo ng lupa. Ano po ang maaring gawin namin dahil ang nakabili ay nagpasurvey na ng lupa at pinahinto namin. Maraming salamat po
❤️🙏👍
Greetings Loren! Thank you for watching. 👍🙏🏽
atorney may tanong lang po aku my nabili aku na lupa bakit naka lagay sa deed absolute sell off a parcel land ano ang pagka iba sa deed off absolute sell
Good eve Po,attorney,ano Po Ang mga ducoment, mag patitulo ,at magkno Ang babayaran
i have all that you said..
Good day atty. Pede ko bang ipa survey at patituluhan ang portion na lupa na nabili ko kahit wala itong mother title?
Magandang gabi po atty. Hinging lng po kami advise..gusting kuhanin Ng municipal Ang Aming luma n 2meter kukuhanin smin....babayaran kami ....at ggawain public road.....at Sabi nila smin project daw Ng municipal... iyon ....eh kso lng Ang Aming kaliktasan Ang kapalit nito...Meron ba kaming karapatang tumanggi...at Aming lupa ay Isang private zone....at dilikado sa mga bata at sa mga family na nakatira rito.....more power in your channels god bless
Pag nag exercise ang Munisipyo ninyo ng Power of eminent domain upang ma expropriate ang private property, ay maaaring gawin ito, provided that the private property taken is for public use or purpose , tulad ng road widening for example and with the payment of Just Compensation.
Attorny ung lupa nabili kpo this portion stemateng lng po ang Sabi ng my ari 150 squeermeters ano po dapat kng gawin pg EPA sorvey kpo mgkano mgastos k pls comment and thanks ,
Good Day Atty! Thank you for your videos very informative po. If okay with you, I would like to ask question lang po regarding sa nakapangalan na Co-Owners Land Title at pag process ng split of Title.
May lupa kasi ang Lolo ko at binigyan ang kapatid niya ng 1/3 portion of Land, ang 2/3 sa Lolo ko nakalagay po ito sa Mother title. Ngayon patay na sila pareho, bali ang nagmana na ng lupa is Father ko at yung sa kapatid ng Lolo ko naman ay sa mga anak nila. Gusto sana namin i-transfer na sa Father ko ang lupa Atty. kasi ipapamana niya daw sa amin ng mga kapatid ko. Paano po ang proseso ng pag split ng Mother Title para yun portion na Lupa ng Lolo ko ay ma-transfer na sa amin. May survey na po yun lupa Atty. Maraming Salamat po kung matulungan niyo po ako Atty.
Gud am Atty. Ask ko lang magbabayad kasi ako sa Lupa dito sa amin 3 kami sa nakakasakop sa isang TITULO, yung 2 kasama ko wala pang pera pero na subdivide na sya. Certification of full payment lang ang ibibigay sa akin. Matibay bang panghawakan yon?
Gd pm po tatay ko nakabili rin ng portion ng lupa 150 sq.m pero ang deed of sale sulat sa papel pero pirmado ng mayari .halos 25 yrs sgo na po
Good day po atorney, nkbili po ako ng portion n lupa s relative po nv mother ko, malaki po kc ung lupa ng mga relative nmin pina relocate po nmin ung lupa sa isang private enginer ok nmn po at ginawan ng plano nung pong pina process n nmin s DENR at pinuntahan nmn po ng DENR ung location ng lupa ang sbi po ng taga DENR ay mayroon dw po n nagaaply n ibang tao ng kabuuan sukat ng lupa ng relative nmin ky po hindi tinuloy ng DENR ung pag survey nila, Ano po b Atorney ang gagawi nmin may mga documents nmn po ako n pinanghahawakan gaya ng deed of absolute sale,at ib png mga documents, Salamat po at sana ay matulungan nyo ako s gnitong sitwasyon more powe po s inyo keep you safe always God bless you po and to your family
Hello po atty.nakabili po ako ng subdivided lot from a family owned at deed of assignment pa lang ang meron po saken.Okay lang po ba yun?
Magandang araw po Atty! tatanong ko lang po, halimbawa po paano po kung ang lupa po ay agricultural type .1000has may titulo po., tapos 7 po ang anak ng may ari bali 1000/7=142.85sqm po kada isa sa kanila, yung dalawang anak po niya gusto po ibinta sa amin yung share nila. paano po ba mapapatitulo yung lupa na bibilhin namin?at ano po ba ang mga dapat namin gawin pra maka patitulo po kami?maraming salamat po.
Good day atty.may tanong lang matagal napo patay ang mga magulang ko tapos 6 kami mag kakapatid gusto namin parti partihin ano onang hakbang totoo po ba mabalik saguberno ang lupa
Question lang po atty.maari po bang bumili ng lupa kaht malayo ako. Paano po ang pag papagawa ng kasunduan para sa titulo.salamat
Atty ano po pinagkaiba ng Deed of Reconveyance sa Deed of conveyance?
Atty, need po ba na sabay sabay magpatitulo ang mga bumili sa subdivided lot?
Xerox copy LNG po ba ng titulo hiramin pra icheck sa registration of deed ang lupa bibilhin
Thank u po atty at nlman k kng ano ang dpat kng gawin,,my tanong lng po ako,,mgkano po ba ang byad sa pgpagawa ng titulo ng lupa
Greetings Pyra! Thank you for watching. As regards sa gastos sa pagpapatitulo, natalakay ang ang usaping ito sa mga videos ng channel. Maari ninyong i-view: ruclips.net/video/BpCo-AkBYF4Z/видео.htmla, ruclips.net/video/UMlJaIGdjC0/видео.html.
helli po Atty.! tatanong ko lang po n dapat po bang humingi ng karagdagang interes ang may ari ng lupa sa pagbebeta nila ng portion of land nila? gumawa po kasi sila ng kontrata ng pagbebenta ng lupa na may dagdag na interes n babayaran kada buwan ang bumili o bibili ng lupa. salamat po Atty.
Another very informative knowledge po sa lupa, salamat atty God bless po, may tanong lang po ako kung sakali tungkol sa topic if ever hindi pa po nalalakad ang partition sa nabiling lupa at hindi pa na transfer sa bumili dahil nga portion lang nabili sinu naman ang mag babayad ng taxes or amelyar dun sa portion ng nabiling lupa? thanks and regards po..
Depende sa klase ng taxes. Ung amilyar ang mayroong obligasyon na mag bayad ay ung may-ari, hanggang hindi pa tuluyang nailipat sa seller ung ownership sa pamamagitan ng pag pirmahan ng deed of absolute sale. Ung capital gains naman ay dapat ung seller ang mag bayad nito. Ung documentary stamp tax ay either ung seller or buyer ung magbabayad depende sa kanilang kasunduan.
Atty paano po naman if binili konung portion tapos gusto ko na din pong ibenta sa iba anong hakabng naman po
*Attorney, pasensya na po..ask ko lng sana kung pwede, namatay na po kc ung tatay namin pero buhay pa naman ang nanay namin at 5 kami magkakapatid, ako din ang eldest sa siblings. Tanung ko lng po na, may half brother po kc kmi mas eldest pa sa akin sa mother side. May share ba si half brother sa mamanahin sa step father nya (tatay namin)? Sana po maliwanagan nyo po kami sa ganitong situation. God Bless atty. keep safe and healthy.*
Atty. Saan po makakuha ng copy ng Deed of Sale? Since si respondent ayaw ipakita sa brgy ang deed of sale. Gusto namen makita ang DOS at ipapa validate ko sa archive ang notaryo. Please let me know.
Mgkano po kya mgpasurvey ng isa 1ectarya lupa 6na hectare po Yun 1hectare LNG binibenta need muna po ba ipasurvey bago mgdeed of sale at need po ba papirmahin as deed of sale ang lahat ng tagapagmana sa lupa Yun na sumasangayun sila ibenta ang isa 1ectarya
Atty. pano Po kng nakabili Po ako Ng lupa at nd ko pa Po napagawan Ng deed of sale. At namatay Po Ang saler mapapagawan ko pa Po ba Ng deed of sale Ang nabili Kong lupa. Nd Po ba masasayang Ang ibinili ko Ng lupa.
Hello po attorney ask ko Lang po sino ang mag papa approve ng subdivision of plan ng lupa akon po na buyer or si seller,kasi po complete na ako NG requirements nka pag tax na po ako lahat lahat ngayon nasa registered of deeds na po ang papers ko nabili ko po na lupa is portion Lang po. Ngayon po problema ko po hindi pa daw po na approve sa subdivision of plan,sabe kasi ni seller ako na po mag pa approve ang tanong sir plbumili Lang po ako bakit ako po mag pa approve dapat sya po ang mag lakad nyan kasi sya may ari Sana po masagot ninyo ako salamat po.
sir pano po kaya kung ang lupa ay sa isa lang nakapangalan pero hati po kame ng kapatid ko ., tapos gusto na po nila ipahati tapos may bahay po sa lupa pero wala pong building permit pero may title na yung lupa at tax declaration . ano ano po ba ang requirements para mapahati at mapa subdivide ang title at nasa magkano po estimate nyo sa magagastos
gud morning po attorney, ask ko lng poh, magpapatitulo pa aq ng nbili kong portion lng po,pag f ever b na isabay n nmin papatitulo ung remaining portion dun sa mother title,my mga bbyran po b ung mayri ng mother tiltle f saby n nmin sia magpatitulo?
Hello po Atty. may katanungan po ako ito kasi ang Lolo ko maylupa tapos isinangla niya ng 3k nakalipas ang ilang taon inangkin na ng iba dahil sila daw nagbayad ng buwis pinagawan pa nila ng taxdex at tittle at saka nilagyan pa nila ang lupa ng tarpaulin na no tress passing ano po ang gagawin namin Atty...
Hi atty. May episode po kayo atty re sa pagbili ng lupa na rights lng po. May nabili po kasi kami na lupa sa mga katutubo. Pls enlighten me atty. Tnx po
Good day po attorney,,Patulong nman po ano b dapat gawin q,,bayad n aq s lupa at n survey nrin,,nabigay nrin skin ung deed of sale at mai pirma n po ung mai ari kaso wla png nka attach n blue print o sukat ng lupa,,hndi q pah mapapa notary at hnihintay q pah ung blue print,,6 n buwan n kc aq nghihintay s blue print n yan gang ngaun wla pah,,,portion lng po ung nbili kung lupa,,
Good afternoon po attorney. Kapag nagbenta Po ba kami Ng lote. Halimbawa 150 sqm sa kabuoang 300sqm. May babayaran pa rin po ba kami sa pag process Ng titulo?
Hello po attorney pwedi magtanong nagbinta po ang kapatid ko sa share nya at hindi po namin alam or hindi kami pumayag sa bintahan hindi pa po nasurvey piro mas nauna si an nagpasurvey kaysa samin tama poba ang ginawa nila salamat po😊
Watching here in kuwait may tanong lng po sana ako matagal napo kami sa tinitirhan namin halos 40years something.. tapos may dumating po na apo po ng may ari ng lupa tapos pinapaalis n nya kami hinanapan nmin sya ng titulo ng lupa wala sya naipakita samin patay na po dw kasi ang may ari ng lupa namin wala pong tax din ang lupa tapos yung kapit bahay namin nilakad nya yung lupa naghulog ng tax tapos nagkaroon sya titulo ng lupa legal po ba yun o hindi
130 square meter lang po ang nabili kung lupa na portion,ang tanong pwedre po ba ito patitulo?salamat po.
Atty.panu po magpatitulo ng portion lupa na tax declaration lamang po...?ung nkapangalan po sa sa tax declaration eh patay n po ung mag asawa...at my isang anak po cla pero patay n rin po.bale po ang nmamahala na nung lupa eh ung asawa o manugang ng my ari...my apat po clang anak...
hi po
Hello po atty. Pano naman po kung ang nabiling portion po ay wlng pangalan pa sa Amin pero may kasunduan naman po na kami ang nka bili ng portion na yun?
Nais ko pong magtanung atty. Kung dapat ba talagang i mandato at irequired ang bakuna?
At wala na po bang epekto ang RA 11525 sec2c, 8, 12, and 16? At di po ba ang constitution ang pinakamataas na hirarchy of laws? Thank you
At the moment ay wala pang batas na ipinipilit ang pag vaccinate ng sino mang tao laban sa covid-19 virus.
Ang sinasabi mong RA No.11525 or otherwise known as the Covid-19 Vaccination Program, Act of 2021, at ung mga kaakibat na Sec.2(c), 8, 12 and 16 , mga declaration policies lamang hinggil sa pagpapatupad ng Vaccination program ng pamahalaan at ang mandato sa pamahalaan kung paano maipatupad ang pag bakuna ng mga mamayan ng ating bansa.
Ang nasabing batas na naipasa at na approved noong Febuary 26,2021, ay nanatiling effective o may bisa pa rin as of this writing .
Maari lang na mawalaang bisa ito, sa ilalim ng Sec. 17 ng nasabing RA 11525 kung ang Presidential Proclamation No.1021 dated September 16,2021 ay maisang tabi o mapawalang bisa sa pamamagitan ng pagkaroon ng isang Presidential Proclamation ending and declaring that the Covid-19 Pandemic situation in the Philippines as no longer existing.
The 1987 Philippine Constitution o ang saligang batas ng mga bansa ay maituturing na isang fundamental o basic laws ng ating bansa. Ang lahat ng batas na pina iiral at ipapatupad sa Pilipinas ay dapat consistent at hindi labag sa ating saligang batas. In other words the constitution is the supreme law of the land.
For lack of space and time , isummarized na lang natin ung salient features ng mga nasabing sections na inyong naitanong:
Sec.2- Ang pagkaloob sa lahat ng tao ng affordable essential social services;
Secl 2( c) ang pag kilala sa mga covid-19 vaccines na available sa ating bansa na maituring na isang experimental nature or stage pa lamang at ang pagkaloob ng compensation o kabayaran ng sino mang nagkaroon ng serious adverse effect(SAFs).
Sec.8- Grants immunity from liability of vaccines manufacture, employees, public officials and private entities who are ACTUALLY carrying out the covid-19 vaccination program from suits or liability under Philippine law, except those arising from wilful misconduct and gross negligence;
, of development pa lang pa lang upang mapayagan ang vaccine na magamit sa gitna ng covid pandemic sa buong mundo.
Sec.12- Issuance of Vaccination card free of charge to vaccinated individuals showing therein the basic personal information of the person, such as date of vaccination, kind of vaccines, place of vaccination,etc., but subject to the Data Privacy Ac.
- This implies that the vaccination card is not compulsory as it shall not be considered as an additional mandatory requirement for education, employment and other similar government transactions purposes.
-Sec.16- Repealing Clause- All laws, presidential decrees, executive orders, rules and regulations or parts thereof, which are contrary or inconsistent with this Act are hereby repealed, amended or modified accordingly.xxx
xxxx
Compulsory Vaccination: Maraming nagtatanong kung maari bang pilitin ng estado o pamahalaan ang mga mamayan na mag pabakuna tulad ng covid-19 vaccines, sa pamamagitan ng pagkaroon ng batas o local ordinance.May mga legal scholars na nag sasabi na hindi at mayroon namang nag sasabi na pwede.
Ang pananaw ng Batas Pinoy sa usaping ito ay maaring magpasa ng batas o ordinansa ang national o local government compelling the vaccination of ELIGIBLE individuals, except in cases of medical consideration, sa ilalim ng POLICE POWER OF THE STATE, on the ground of public health, welfare and security. Take note that police power is an inherent power of all sovereign states, amongst the other inherent powers are the Power of taxation and the power of eminent domain.
In related situation and as by way of jurisprudence, where the State used its Police Power, during the onslaught of Leprosy cases in the Philippines, in 1907, the Philippine Commission passed a law or Act 1711, which granted the Health Director total control in isolating those suspected of having leprosy bacteria(Mycobaterium leprae, also known as the Hansen’s disease. The suspected citizens were arrested and forcibly exiled to Culion Island in Palawan. This draconian act was justified under the police power of the state to enforce isolation and quarantine and health measures to prevent the spread of the disease and addressed the public welfare and health threat during that time.
Xxx
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po Atty.
Attorney sir itatanong ko Lang po Sana Kung gaano po ba tlga katagal bago makuha ang Plano pag nagpa survey sana po napansin nyo ang katanungan ko sir godbless pi
anim pong magkakapatid ang mother ko yung 4 patay na po isa po ang mother ko bale yung lupa na tinitirhan namin may apat na bahay isa yung tinitirhan namin yan po yung lupa na namana ng mother ko anim sila maghahati kaso po paano namin mapatituluhan yung parte po namin para may sarili na kaming titulo
atty. pano naman po kung ndi nabili tapos hati po kame ng kapatid ko sa lupa may title na naman po yung lupa pero gusto ko ipahati yung lupa sa amin dalawa ., bali yung akin na lang ba ang papatituluhan ko ., ano po ba maipapayo nyo atty
Atty.paano po itong problema namin matagal ng pinagtataniman ng aming mga magulang ng aming ipina survey mali po ang nkalagay s title mas maliit ano po dpt gawin?pwd po b maitama?
Good day po! Tanong ko lang po dalawa po kami naka bili ng lupa walang titolo isa lang may ari pede po ba nya patitolohan kasama yung saaki n ng hidi ko alam TY
💟💟💟 Sir,, Pwede po bang maging residential lot ang sakahan? Ediba malambot ang lupa doon
Kung ang classification ng lupa ay agricultural land or mix use ito ay residential lang pwede, at kung malambot man ung lupa ay responsibilidad ng may-ari ng tugunan ito. Pero kung agricultural land ang classification ng lupa, ay dapat maipa-convert muna ung lupa to residential lot. Kung ung nasabing lupa naman ay hindi lalampas sa 1,000 sq.m., at wala pa itong titulo at ito ay situated sa 3rd or 4th class municipality, at maari itong mapapatituluhan as residential lot, sa ilalim ng R.A. 10023- Residential Free Patent Act, sa pag apply nito sa CENRO-DENR. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, maari ninyong i-view : ruclips.net/video/W8i1zIdJ9uw/видео.html .
Ask notary public as required lot size?
Anu anu po ba ang mga power ng mga baranggay?
Gd pm attorney.. Pano po pag father title na at yon anak ang nag binta din patay na sla lhat ano ba ang ggwin?
Good evening po attorney pwede po magtanong may Nabil along portion Ng lupa malapit SA dagat ilang metro ba ang sukat mula high tide,,, tapos ang lupang Nabili KO walang titolo declaration Lang among dapat Kong gawin para matitolohan ko Ito wala po akong alam Sana po mabasa mo po itong message to,,,,salamat po god bless ,,,,
Hi po uli, Atty. Asks q lng po anu-ano po ang dpat n bayaran ng seller at nun buyer? Thanks po
If no agreement between the seller kung sino ang mag bayad ng mga taxes, tulad ng net basis ang naging bilihan na ung buyer na ang sasagot sa mga taxes, ang capital gains tax, ay dapat bayaran ng seller. Ung documentary stamp tax, either the seller or buyer. Ung transfer tax sa local government ay ung buyer at ung registration fee sa Register of Deeds(RD) ay ung buyer rin. Ung gastos pagpapagawa ng mga dokomento ng bilihan at bayad ng lawyer at notarial fees ay nasa agreement na yan between the seller and the buyer.
Morning po Atty ... Ask KO lng po ..kc po may nakuha akong. Lote mga 100sqm LNG po hulugan po un now tapos n ang hulog KO ..at wala p pong naibigay n deed of seal ..binigay LNG po ung. Sukat n nkuha KO ... Pano po un at balita KO po s kaputbhay n nakasanla pla DW ung lupa.... Pano un Atty Sana po mapansin nio ang. Comment KO sa inio salamt po ng marami Atty advance merry Christmas po
Kung fully paid na kayo at mayroon kayong katibayan at kasulatan na magpapatunay nito, ay magpagawa na kayo ng Deed of Absolute sa lawyer at iDEMAND ninyo sa seller na pirmahan ninyong dalawa bilang seller at buyer at ipanotarized ninyo ito. At kung naisangla ang lupa na inyong nabili na hindi naman kasama sa inyong bilihan ang pag tubos nito at hindi pinaalam sa inyo ay IDEMAND mo rin sa seller na tubusin ung sangla ng inyong lote . At kung ayaw pakinggan ng seller ang inyong demands ay makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer upang makapag file kayo ng complaint with damages and for specific performance sa korte laban sa seller upang i-utos ng korte ang pag pirma ng deed of absolute sale at tubusin ung sangla ng inyong lote.
mas malaki po ba gastos pag ako magpapa title from mother title subdivided na po sya. hindi lang napa title ng solo .