Hello po atty goodpm po. Maganda po itong inyong content. Ganitong ganito po ang nangyari sa amin. Kaso yung pinagkaiba po is nakabili kami ng portion ng lupa dito po sa samahan dito sa lugar namin. Kumbaga hindi po sya pagmamayari ng tao. Ayun nga po nakabili na kami tapos napatituluhan na din po namin na nakapangalan na po sa amin. 2 years na din po kaming nagbabayad ng tax sir. Ang prob po eh ngayong taon na magstart na po ako magpagawa ng bahay. Inireklamo naman po kami nung mga dating member ng board ng samahan sa brgy po. Ipinatatawag po kami duon. Ang question ko sir is maaapwktuhan po ba ang construction ng bahay ko kapag may mga ganyab pong reklamo? Kahit kumpleto ang mga papeles namin. Yung title, tax dec at may bldg permit po ako dito na nagpapatunay po na hindi ako nalabag sa anomang batas sir. Sana po mapansin mo itong tanong ko sir. Salamat po.
Dapat meron clang mabgat na ebdensya to claim for the land kc sa batas, dhl kau may title, tax dec at iba pang docs kau ang may-ari ng lupa. Kung idemanda kau kumunsulta ka agad sa isang lawyer malapit sa inyo. Alam nya ang ggwin dyan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty.help po nakabili po kam ng portion sa pinsan po ng asawa ko..nung nagbyaran po kme d p kme dumaan sa brgy. deretso po kme lnaya sa notary. sya lang po pumasok sa opisina ng notary lnilalabas nalang po nya papel para pirmahan ko at ng lsa ko pong witness..3days bago namen bnalikan po ung papel tas sa papel po na na notaryo nakasulat lng po na nagbenta po sya ng portion samen ng sukat na 150sqm at halaga ng pagkakabile po namen..blangko po ang # ng titulo...tas prma at ld lng po nua ang naka lncLude na doc. walang copy po ng titulo tas lately lng po namen nalaman na wala po alam ung mga kaparte nyang mga kapatid sa pagbebenta samen . 1yr na po mula nung bnele po nmen until now d pa dn po divided at d pa dn po nmen alam ang pwesto ng bnile namen... tas umaapila po ung mga kapatd nya sa kc ala po cla alam na nagbenta po samen...ano po pde nmen gawn atty. pls
@@prettylittleprecious8192 mhrap yan. Kc wala palang consent yung ibang kapatid. Maari nyong bawiin ang pera nyo sa ngbili sa inyo. Pero mas magaling kumuha na kau ng lawyer nyo dyan sainyo for assistance
Thankyou Po sa napakahelpful na advice attorney...Meron Po kme nabili na lupa portion din Po ngayun Po alam na nmen Ang gagawen kung Pano pagagawan ng title.salamat Po❤️😊
Hello Sir, salamat subra sa paliwanag mo about sa portion ng lupa atleast naliwanagan ako sa sinabi mo. Kc subrang gulo ng lupa na nabili nmin, ang sabi smin pang is rd generation daw kami kaya trice dpat isurvey ang lupa.
Salamat po sa mga kaalaman may idea na ako ngayun kung paano ko ipapalipat sa pangalan ko ang lupa kong nabili kakarating lang po kasi ng survey aproval document
Helow I'm BosS RJB TV . LAHAT Po Ng sinasabi ni Sir totoo pa Yan LAHAT. . Isa Po Ako sa mga maraming lupa na tinitignan. Dito sAmin Zamboanga city ... Dahil Ang buyer sa sila yong nag cocontact sakin . Tama Po Yan LAHAT sir
May nabenta na po kami atty na portion Ng aming lupa na mahigit 1k square mtr cguro po sa tantya ko Ngayon po Tanong ko Lang Sana po Kung Wala pong problema Kung xerox copy palang Ang hawak naming title at DOS Ang hawak namin Kasi on going palang po Ang proseso sa transfer sa pangalan ko itatanong ko po Sana Kung matagal po ba Ang proseso sa pagtransfer Ng pangalan sa title salamat po
kailangan na po bang magbayad ng capital gain tax basta na notarized na ang deed of absolute sale? Ano po ang implication kung hindi pa mabayaran ang capital gain tax pagkatapus manotarized ang deed of absolute sale?
Atty. ask ko lang po paano po kung kulang ang sukat ng geodetic plan survey sa nakalagay sa Deed of Absolute Sale. Hindi po sinabi ng Seller sa buyer. Ngayon po ay patay na ang seller. Pwede pa po ba yun ipaayos?
Hello attorney question po --- possible po ba na makabili ng portion sa isang agricultural land, pero eto po ay EP titled at wala pang 10 years mula ng ma proseso. 2 hectars po ang kabuuan at gusto sana namin bumili ng 1700 sqm. Possible po kaya or hindi pwede at all dahil sa restriction period. Or may option po ba na pwede gawin like kasulatan na bibilhin ang lupa ngayon at pagkatapos ng sampung taon ay doon palang papatituluhan? Salamat po. Sana po ay masagot :)
Hello po Atty. pa advise po sana kasi problem namin nasa mother title pa ang nabili namin na lupa tapos deed of sale lang ni seller ang meron kami at patay na yung naka pangalan sa title mga anak nalang ang nandito, tapos portion lang yung nabili namin, kung ganito po mag execute po ng extra judicial settlement? Tapos yung sa taxes dawalang tax daw po yung babayaran? Pa tulong po litong lito na kasi ako ano uunahin salamat po
Excuse me po attorney... may lupa po kmi, deed of sale lng po ang hawak namin...at hindi namin sumisilip dun matagal na po, at hindi narin nagbayad ng tax... makkaroon po ba kming problema? At portion din po yon... yong mga iba bininta na nila sa kabila. Yong nlng natira yong Amin... anu cguro pwede gawin po attorney... sna po masagot nyo tanong ko... nand2 kac ako sa ibang bansa... yong mga kapatid ko hindi nman pumunta doon...parang abandonado nayon lupa... gus2 kopo sna aayusin yon...
good day attorney🙂...ask ko lang po kasi nagdown pa lang kami sa lupa na binibili namin..ngayon e paid na namin sya sinu po ba ang magprovide ng deed of sale nun?kasi pag iipunan pa po namin yung pagpapatitulo para malipat sa pangalan namin mag asawa.
hello po atty. ask po ilan ba ang sukat ng extention ng river ksi yong nabili kung lupa po may ilog then may mga nakatera doon pinayagan sila ng lolo nming tumira pansamantala noon pero ngayon po ayaw nilang umalis ksi dw ung tinatayuan ng bahay nila e extension lng dw ng ilog un...so paabo po ba un hinde nmin sila pweding paalisin po? sana po matulungan nyo po ako atty. maraming salamt po in advance 😍
Atty. Paano po kung yung mother title nung seller ay hindi pa nkabayad sa capital gains tax, makka pag pagawa po ba kmi ng titulo according lng dun sa portion na nbili nmin???
Good day atty.Murillo.. sana mapansin , naka bili ako ng portion ng lupa 600sqrmetr..sa kabuoohan na 2hectars(agricultural land) hulogan po permahan lang sa papel everytime ng babayd ako sa may ari ng lupa at naka pangalan naman sa kanya/lalaki (as i check sa RD clear naman at nabigyan pa ako ng authenticated zerox copy).ang sitwasyun namatay yung naka pangalan sa lupa na lalaki at doon na ako nag babayad sa legal na asawa/babae at papel parin permahan namin..kunti nalng balance ko at planu ko na mag pagawa ng deed of sale .. tanung ko po: pwede po ba peperma ang legal asawa sa deed of sale? at anu papel dapat ko ipagawa para supporting ducuments para ma honor perma nya kasi hindi naka pangalan sa asawa/babae ang tetolo ?
Good morning Atty.,new subscriber here.tanong lng po.my nabili po kami lupa portion lng ng TCT..totoo ba na di pwde mailipat ang pangalan pag portion lng ng TCT ang nabili..1.1hectar kasi nakapaloob sa TCT tapos 2000sqm lng nabili namin.
Atty paano po kung 300 sa meter lang tapos may mga nakatirik na gustong bilhin ang portion ng tinitirikan nila at payag naman ung mayari ng titulo un po ba ay pwede, kahit halimbawa 40sq meter lang ang sa isa ang isa ay 50sq meter
Hello po Atty. Good day. Itatanong kulang po may nabili po akong lupa portion lang, may habol po ba ako sa lupang nabili ko,yung hawak kulang po na docs permahan namin sa barangay. Thank u po sana masagot.
Atty, yung lupa po namin ay 20 yrs na naming tinitirahan. Then last year 2022 owner (nasa Canada) binigyan nya ng SPA ang kapatid nya (living jn Canada din) na ibenta na samin ang portion ng property nila na mismong tininitirikan ng bahay namin. Meron silang tinatawag na katiwala sa Pinas na syang nakikipag usap samin. So pinasukat ba namin sa engr. kami ang nagbayad pero this feb dumating na ang approved plan pero hindi kmi binigyan ng copy. Ang binigyan nya ng copy is yung katiwala at yung may SPA. Btw po ang portion nmin is only 142sqm out of 2k. Upon checking sa assesor 2015 pa last payment ng tax nila. And pinagbabayad po kmi ng may SPA na nasa Canada ng 40k para daw sa patitulo.They are really forcing us to pay soon. My questions po atty is 1.If we dont agree to pay may karapatan po ba silang paalisin kami ng basta2 ? 2. Kapag ganun po bang na approved na ang sukat kailangan na tlgang bayadan? They been threatening us kami na palayasin or ibenta na lang sa iba. Thank you po
@@JunalynRola-rk1gi nasolved na yung amin sis umuwi na yung binigyan ng SPA, nagkabayadan na kmi sa abogado at nakuha na namin titulo kasi madami kaming buyer na umalma kaya ayun umuwi na lang sila sa Pinas para matapos na.
Sir thank you for the insights, pero diba dapat ipa po annotate ung mother tile na nbili mo na ung portion sa registry of deeds, para may proteksyon na hindi mabenta uli ung property while pinaprocess tiltling? ano po need pag nag pa annotate sir? God Bless and more power po.
Para sa kin d na need yon. Iprocess mo lng ang titling agad. Mahahawakan mo nmn ang mother title nyan kung ippasok muna sa RD ang mga docs mo kasama ng survey. Bukod dun pag meron k ng deed of sale pwd mo ng pabakuran ang lupa.
Atty..nagbabalak po akong bumili ng portion na 70sqm po..buyer napo ba Ang mag sho-shoulder Ng pag papasukat? SAan po Kya mkahahanap Ng Geodetic engineer at magkano po Kya magagaston dun?
atty noel nagbinta po ang tty nmin ng portion lng,2000 savakin 2,121 sq meter w/mother of title ,nag abroad po aq 2004,bago 2007 npcncelled coz nagsukat kptid nmin ,hindi po nbawas ung nbili ko ,npunta po sa donate,hati hati po sa 6 n magkkptid ,nwl po ung binthn nmin ng tty ,bago sa dinate hindi egualy divede maliit qt kulang p sa akin hindi po nkabukod ung nbili ko sno po ggwin ko nagpurgoid n po aq dh sa kuwait ,gusto ko po mbwi n ung nawala sa akin 2,500 sq m,binwas po sa 12,272 sq meter
Magandang gabi po atty,may nabili po ang aking magulang na lupa, pero hindi pa po ito na survey,nag pagawa napo ang aking magulang ng deed of sale,tapos po ang naka lagay 420 square meter lang,tapos napag alaman na lagpas pala ng square meter,kasi po hindi po alam ng may ari na ilang square meter ang kanyang share, haka2x lang po,pero po ang nakalagay sa deed of sale,ay i bebenta niya ang kanyang share,containing 420 square meter,hindi pala 420 square meter,lagpas pa po don.ano po ang gagawin namin.salamat po
Hello! New subscriber mo po ako. Paadvise lng po ako, what if po pag pre-selling lot ang bnbenta tpos portion lng din? For example 1000 sqm pero 100 sqm lng bblin ko at preselling lng daw po kaya mababa lng ang presyo. Pero ano po ang kasiguraduhan sa preselling kung ssbhin na after 2-3 yrs pa bago mdevelope at magkaron ng muhon at masukat? Bale dapat ko po ba xa bilhin at ano ang panghahawakan ko?
Tanong ko po atorney nakabili po ako ng lupa na 660 sqm my deed of absulote sale ako kaya lng po last 1998 pa kailangan ko po bang baguhin yon kasi hindi ko naman naparegistered sa register of deeds kasi hindi ko pa noon na pasukat ngayong ko lng po pinarelocate kasi patituluhan kona po..at buhay pnmAn ang my ari.at yong katabi ko pong bumili ay sinakop nya yong parti ng lote ko at nong pinarelocate kona po ayaw nya ibigay.
Attorney may tanong po ako,may bibilhin po ako lupa sa amin sa mindoro ,alam ko na tax declaration lang meron,pero nitong nakapagdown na ako ay ung pala ay nabili rin lamang nang bibilhan ko,pero hawak nya tax declaration atcmayvdeed of sale din sya,sya nagbabayad sa munisipyo nang tax,ang tanong ko po ay pwede ko ba bilihin?ngayong hindi na ung nakapirma sa tax declaration ang pipirma sa deed of sale na ibibigay sa akin...
Atty tanong ko lng po kung pwede ako makasuhan ng kapwa ko buyer kung ang scenario E pinag bili sa akin yung portion ng lupa niya ng developer. Pero hindi pa niya fully paid at hindi siya nakapagbayad sa tamang panahon? Sa contrata nila nakalagsy ng failure to pay 6 consecutive mos forfeit of sale?
Hello attorney gd day!ask ko lng attorney, ate ko bumili ng 300sq.meter .sa portion lng ng lupa ng may ari.gusto ng ate ko ipatitulo kaso mayproblema pa sa titulo ng may ari kasi di pa nalipat sa name niya .pinamana ng nanay niya dahil mother of title pa attorney. .di po ba magkaproblema..bilang araw o ano po ba tamang process ?salamat attorney god bless❤
Pano nmn po kng under dveloper ung iisang lupa n sinubdivide..portion lng po nbli nmin ng hlugan at na fully paid npo..certfcate of ownership lng po mna ang bngay at hnd deed of sale ..reasonable po b n kya wla p ay dhl dpa naano ng geodetic engineer
Sir about sa tax declaration po, kung Sino po ba ang nakalagay sa owner name siya yung may ari Ng tax declaration, at yun naman previous owner siya yun dati may ari... Ok lang po ba na nagbabago ang TD number sa tax declaration, at pati yun PIN , basta yun nakalagay sa owners name ay name ko.
Good Eve tanung pang po atty balak po kc nmin bumili Ng lupa portion LNG po.kasu yon may Ari po nkalagay Sa title ay patay na at dun po Sa nka lagay single pa eto.ngayon po benibenta Ng aswa kahit Hindi eto nka transfer Sa aswa at single po nka lagay Sa title!yon po problema advice po samin humingi Ng SPA na galing Sa kaptid Ng namatay.dahil Sabi po kaptid LNG po may karapatan Sa lupa..sakali po ba e transfer Sa aswa yon lupa mkukuha po ba nya khit Sa title po single pa yon namaty nka loob dto
Atty. Thank you for the information. Tanong lang po. Malaki po ba ang Babayran natin pag magpapatitulo po ako ng portion lng ng lupa po? At totoo po bang bawal ibenta ang agrarian land? Salamat po. I'm looking forward for your response.
Sa lahat po magandang araw po,, manghihingi lng po ng payo,7yrs ago nakabili po kmi ng lupa palayan po may update tax dec, pero hindi pa sya subdivide sa mother title gawa po ng taghirap naudlot ang process sa pag asikaso ng titulo,, 7528 po ang area camsur,, Pwede na lng po ba ibenta,, papaano po proseso? Maraming salamat po..
Atty, Manny musta po kayo? Mayroon po ako nabiling lupa sa parting Laguna. Napaka hirap po ng pinag daanan ko dahil itong lupa ay ginawang subdivision ng pinag bilihan ko pero itong lupa ay namana lang po nya sa kanyang mga yumaong magulang. Sa kalaunan, kaya pala walang maibigay ng mga papeles itong matanda ay sa dahilan napakalaking problema pala ng lupang ito. naka sanla sya sa bangko at patong patong na mga penalties ang ngyari. Sa madaling salita, isang portion or isang lote lang po nabili ko sa kagustuhan kong magkaroon na ako ng papers ako nalang nag asikaso at nagbayad doon sa pagkakasanla kung kayat ngayon mayroon na akong documents na tinatawag na tax declaration kung kayat nakakapag bayad na ako ngayon ng buwes under my name na. So, my problem is, paano ko po patitituluhan itong lote ko na hindi ako gagastos sa pag papasukat ng buong subdivision? i mean gusto ko yung part ko lang ang gusto kong ipasukat para mapatituluhan ko na? Thank you so much and God bless.
Ang mangyayari po ay bale 2 ding lote ang ippasukat. Yung portion n nbili nyo at yung matitira na lupa base sa mother title. Yung nbili nyo maibubukod yon at ang matitira ay yun pa rin kabuoan less yung sa inyo. 2 titulo po yan.
Sir atty tanong ko po kz may alok po sa akin portion din ng lupa dto sa subdivision bali may nkatayo na po xa na bahay at katabi lng ng bahay yung bakanteng lote na ibinebenta hnd pa po fully paid kaya wla pa sila original copy nung title pero may certified true copy nmn daw po sila. Ppwede po ba ang set up na gnon hnd pa fullypaid c seller kya wla pa orig title tpos ibebenta yung portion ng lupa nila? Ano po mgandang gawin atty? Thank u po Godbless
Good day attorney may lupa kmi na nkamother cloa at nasurvey na Ng licensed geodetic engineer sa aming 7 Kya lang d naapprove Yung survey plan pero nagbabayad kmi Ng amilyar ano dapat namin Gawin?thanks and God bless
Magtanong ako atty.pwede po ba magpagawa nang deed of sale sa nabili ko na portion na lupa kahit hindi pa napa survey 300 sq.po nabili ko meron naman po mother title..
Atty, naka turn off po ung comment section nyo sa kaka upload nyo last week. May 5 2021. As of the moment. Atty ask ko po if may topic na po kayo about sa CLOA? Thank you po
Hello po Atty, paano po kung tax dec lang meron dun sa lupa at wala po titulo? Si buyer po ba ang kailangan magbayad ng approved plan? Hinihingi po kasi namin ito sa seller para mapatitlean po namin ung portion ng lupa na nabili namin. Pinagbabayad po kami ng seller sa pagpapayos nila ng approved plan. Tama po ba un? Nakasurvey na po ung lupa, pero need lang po nmin ng approved plan na verified ng LRA. Na pinababayaran sa amin ng seller
![Finesse2Tymes - Pretty Ricky [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/xIoP_mhYRT0/mqdefault.jpg)
Very informative Atty! More power to your channel!
God bless po atty keep sharing po sa mga kaalaman about sa lupa.. One day you will be successful in yt channel 😇
thanks for all the information sir ganyan po ang case ko talaga..
Thank you po kuya atty, marami napo akung natutunan po sa inyo..more power po...
Thanks so much atty sa napakagandang topic mo na lagi kong inaabangan at kinapupulutan ng aral dyan kung paano ang dapat kong gawin
Salamat po Atty. Kaka bili kolang po ng 300sqm. Kayo po ang naging gabay para ma process kopo ang mga papers. 🙏
Paano niyo po sinimulan Yung proseso sir? Portion lang po ba nabili niu?
Hi bro, ask ko lang kung magkano ang bayad sa lawyer kapag magpagawa ng notary. Salamat
Pwede po bang mag process ang kaibigan pag wala sa pinas ang buyer
Ilang month po ba magpatitle ng bailing portion na titled?
Spa po@@rashpartlyhuman9452
Hello po atty goodpm po. Maganda po itong inyong content. Ganitong ganito po ang nangyari sa amin. Kaso yung pinagkaiba po is nakabili kami ng portion ng lupa dito po sa samahan dito sa lugar namin. Kumbaga hindi po sya pagmamayari ng tao. Ayun nga po nakabili na kami tapos napatituluhan na din po namin na nakapangalan na po sa amin. 2 years na din po kaming nagbabayad ng tax sir. Ang prob po eh ngayong taon na magstart na po ako magpagawa ng bahay. Inireklamo naman po kami nung mga dating member ng board ng samahan sa brgy po. Ipinatatawag po kami duon. Ang question ko sir is maaapwktuhan po ba ang construction ng bahay ko kapag may mga ganyab pong reklamo? Kahit kumpleto ang mga papeles namin. Yung title, tax dec at may bldg permit po ako dito na nagpapatunay po na hindi ako nalabag sa anomang batas sir. Sana po mapansin mo itong tanong ko sir. Salamat po.
Dapat meron clang mabgat na ebdensya to claim for the land kc sa batas, dhl kau may title, tax dec at iba pang docs kau ang may-ari ng lupa. Kung idemanda kau kumunsulta ka agad sa isang lawyer malapit sa inyo. Alam nya ang ggwin dyan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty.help po nakabili po kam ng portion sa pinsan po ng asawa ko..nung nagbyaran po kme d p kme dumaan sa brgy. deretso po kme lnaya sa notary. sya lang po pumasok sa opisina ng notary lnilalabas nalang po nya papel para pirmahan ko at ng lsa ko pong witness..3days bago namen bnalikan po ung papel tas sa papel po na na notaryo nakasulat lng po na nagbenta po sya ng portion samen ng sukat na 150sqm at halaga ng pagkakabile po namen..blangko po ang # ng titulo...tas prma at ld lng po nua ang naka lncLude na doc. walang copy po ng titulo
tas lately lng po namen nalaman na wala po alam ung mga kaparte nyang mga kapatid sa pagbebenta samen .
1yr na po mula nung bnele po nmen until now d pa dn po divided at d pa dn po nmen alam ang pwesto ng bnile namen... tas umaapila po ung mga kapatd nya sa kc ala po cla alam na nagbenta po samen...ano po pde nmen gawn atty. pls
@@prettylittleprecious8192 mhrap yan. Kc wala palang consent yung ibang kapatid. Maari nyong bawiin ang pera nyo sa ngbili sa inyo.
Pero mas magaling kumuha na kau ng lawyer nyo dyan sainyo
for assistance
Ganda ng pagka explain salamat atty. love you
Marami pong salamat atty..
God bless you po always Atty. Murillo 🙏
Very impormative malaki pong tulong to sa mga kapwa ko pilipino na wala idea sa pgbili nng lupa marami pong salamat atty godbless po sainyo
Thank you sir! God bless you more 🙏
Thank u very much Po.Atty.marami na song natutunan,sayo.God bless po.n more power...
Thank you po sa very important info para sa mga gustong bumili ng lupa..God bless po Atty..
New subscruber po. Salamat po sa mga kaalaman at libreng serbisyo po ninyo dito sa inyo pong channel. God bless po
Maraming salamat po attorney lots of knowledge god bless you.
Ang galing salamat atty dito ko nalaman lahat process ng pagbili ko ng portion na lupa👍God bless atty and ur family MABUHAY KA PO👍👍👍👍👍👍
Salamat Atty big help po ito marami, Salamat sa pagshare ng inyo po knowledge.
Puede ba attorney magbili ng portion ng lupa na hindi pa title deed of sale lang?
Naka subcrive napo ako attornerny salamat ng marami mabuhay
Now plng po ako nakapag subscribe at nagugustuhan ko po sir ung pag papaliwanag mo.. at tulong ko nadin ang hnd pag skip ng adds salamat sir
Thank you po sa info malaking tulong po ito para lumawak p ang aming kaslaman God bless po😊
Maraming maraming Salamat PO Attorney 👍👏
Thank you po Atty.dagdag kaalaman po
Thankyou Po sa napakahelpful na advice attorney...Meron Po kme nabili na lupa portion din Po ngayun Po alam na nmen Ang gagawen kung Pano pagagawan ng title.salamat Po❤️😊
Salamat Attorney at ako nagabayan nyo ..Godbless
Hello Sir, salamat subra sa paliwanag mo about sa portion ng lupa atleast naliwanagan ako sa sinabi mo. Kc subrang gulo ng lupa na nabili nmin, ang sabi smin pang is rd generation daw kami kaya trice dpat isurvey ang lupa.
Thank you and God Bless you more
Thanks a lot atty. God bless
ty so much atty! subscribe ko po kayo sa pagtugon niyo!
Salamat po Atty malaking tulong po ito sa akin na nakabili lang din ng portion ..
Maraming salamat po Atty.!!
Maraming salamat po at marami akong natutunan po sa inyo
Salamat dagdag sa dagdag kaalaman
Atty. Sana sisikat po kayo dahil sa madetalye po kayo magshare.. ng knowledge mo po.. ishare ko itong mga vids mo .
Thank you attorney ♥️
Salamat po Atty.
Salamat Atty.
Salamt sainyo sr..malaking tulong
Yes po, sa ads nalang po kami babawi Attorney. Salamat po...
Thank you attorney naintindihan ko na po
Maraming salamat po sa information na ato.
Good job sir..thank you
Salamat po sa mga kaalaman may idea na ako ngayun kung paano ko ipapalipat sa pangalan ko ang lupa kong nabili kakarating lang po kasi ng survey aproval document
Thank you, Attorney for sharing this legal information.
Salamat po atty. Sa sagot
Helow I'm BosS RJB TV . LAHAT Po Ng sinasabi ni Sir totoo pa Yan LAHAT. . Isa Po Ako sa mga maraming lupa na tinitignan. Dito sAmin Zamboanga city ... Dahil Ang buyer sa sila yong nag cocontact sakin . Tama Po Yan LAHAT sir
Salamat po atty.
Salamat Attorney!
Thanks Atty.
Thank you attorney
Thank you atty.
Thank you Sir✌️❤️🇵🇭
Thank you atty ❤️
Hello po Atty. I’m new subscribers here…
May nabenta na po kami atty na portion Ng aming lupa na mahigit 1k square mtr cguro po sa tantya ko Ngayon po Tanong ko Lang Sana po Kung Wala pong problema Kung xerox copy palang Ang hawak naming title at DOS Ang hawak namin Kasi on going palang po Ang proseso sa transfer sa pangalan ko itatanong ko po Sana Kung matagal po ba Ang proseso sa pagtransfer Ng pangalan sa title salamat po
kailangan na po bang magbayad ng capital gain tax basta na notarized na ang deed of absolute sale?
Ano po ang implication kung hindi pa mabayaran ang capital gain tax pagkatapus manotarized ang deed of absolute sale?
Thank you sir❤❤❤❤❤👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Thank you po sir.😊
Atty. ask ko lang po paano po kung kulang ang sukat ng geodetic plan survey sa nakalagay sa Deed of Absolute Sale. Hindi po sinabi ng Seller sa buyer. Ngayon po ay patay na ang seller. Pwede pa po ba yun ipaayos?
very good.
Salamat po
Hello attorney question po --- possible po ba na makabili ng portion sa isang agricultural land, pero eto po ay EP titled at wala pang 10 years mula ng ma proseso. 2 hectars po ang kabuuan at gusto sana namin bumili ng 1700 sqm. Possible po kaya or hindi pwede at all dahil sa restriction period. Or may option po ba na pwede gawin like kasulatan na bibilhin ang lupa ngayon at pagkatapos ng sampung taon ay doon palang papatituluhan? Salamat po. Sana po ay masagot :)
Hello po Atty. pa advise po sana kasi problem namin nasa mother title pa ang nabili namin na lupa tapos deed of sale lang ni seller ang meron kami at patay na yung naka pangalan sa title mga anak nalang ang nandito, tapos portion lang yung nabili namin, kung ganito po mag execute po ng extra judicial settlement? Tapos yung sa taxes dawalang tax daw po yung babayaran? Pa tulong po litong lito na kasi ako ano uunahin salamat po
Excuse me po attorney... may lupa po kmi, deed of sale lng po ang hawak namin...at hindi namin sumisilip dun matagal na po, at hindi narin nagbayad ng tax... makkaroon po ba kming problema? At portion din po yon... yong mga iba bininta na nila sa kabila. Yong nlng natira yong Amin... anu cguro pwede gawin po attorney... sna po masagot nyo tanong ko... nand2 kac ako sa ibang bansa... yong mga kapatid ko hindi nman pumunta doon...parang abandonado nayon lupa... gus2 kopo sna aayusin yon...
good day attorney🙂...ask ko lang po kasi nagdown pa lang kami sa lupa na binibili namin..ngayon e paid na namin sya sinu po ba ang magprovide ng deed of sale nun?kasi pag iipunan pa po namin yung pagpapatitulo para malipat sa pangalan namin mag asawa.
Thank you po....
hello po atty. ask po ilan ba ang sukat ng extention ng river ksi yong nabili kung lupa po may ilog then may mga nakatera doon pinayagan sila ng lolo nming tumira pansamantala noon pero ngayon po ayaw nilang umalis ksi dw ung tinatayuan ng bahay nila e extension lng dw ng ilog un...so paabo po ba un hinde nmin sila pweding paalisin po? sana po matulungan nyo po ako atty. maraming salamt po in advance 😍
Atty. Paano po kung yung mother title nung seller ay hindi pa nkabayad sa capital gains tax, makka pag pagawa po ba kmi ng titulo according lng dun sa portion na nbili nmin???
Good Day po Atty Emmanuel.. ask lng po ako.. ung pagawa ba nang ExtraJudicial settlement for Sale ay kailangan po ba nang lawyer ?
Good day atty.Murillo.. sana mapansin , naka bili ako ng portion ng lupa 600sqrmetr..sa kabuoohan na 2hectars(agricultural land) hulogan po permahan lang sa papel everytime ng babayd ako sa may ari ng lupa at naka pangalan naman sa kanya/lalaki (as i check sa RD clear naman at nabigyan pa ako ng authenticated zerox copy).ang sitwasyun namatay yung naka pangalan sa lupa na lalaki at doon na ako nag babayad sa legal na asawa/babae at papel parin permahan namin..kunti nalng balance ko at planu ko na mag pagawa ng deed of sale ..
tanung ko po:
pwede po ba peperma ang legal asawa sa deed of sale? at anu papel dapat ko ipagawa para supporting ducuments para ma honor perma nya kasi hindi naka pangalan sa asawa/babae ang tetolo ?
Good morning Atty.,new subscriber here.tanong lng po.my nabili po kami lupa portion lng ng TCT..totoo ba na di pwde mailipat ang pangalan pag portion lng ng TCT ang nabili..1.1hectar kasi nakapaloob sa TCT tapos 2000sqm lng nabili namin.
Atty paano po kung 300 sa meter lang tapos may mga nakatirik na gustong bilhin ang portion ng tinitirikan nila at payag naman ung mayari ng titulo un po ba ay pwede, kahit halimbawa 40sq meter lang ang sa isa ang isa ay 50sq meter
Thanks sir
Panu po kung ang may are ng lupa ay biglang namatay d nailipat sa bumili.ang lupa 2 tao ang bumili.anu po dapat gawin.
Thank you po
Hello po Atty. Good day. Itatanong kulang po may nabili po akong lupa portion lang, may habol po ba ako sa lupang nabili ko,yung hawak kulang po na docs permahan namin sa barangay. Thank u po sana masagot.
Atty, yung lupa po namin ay 20 yrs na naming tinitirahan. Then last year 2022 owner (nasa Canada) binigyan nya ng SPA ang kapatid nya (living jn Canada din) na ibenta na samin ang portion ng property nila na mismong tininitirikan ng bahay namin. Meron silang tinatawag na katiwala sa Pinas na syang nakikipag usap samin. So pinasukat ba namin sa engr. kami ang nagbayad pero this feb dumating na ang approved plan pero hindi kmi binigyan ng copy. Ang binigyan nya ng copy is yung katiwala at yung may SPA. Btw po ang portion nmin is only 142sqm out of 2k. Upon checking sa assesor 2015 pa last payment ng tax nila. And pinagbabayad po kmi ng may SPA na nasa Canada ng 40k para daw sa patitulo.They are really forcing us to pay soon. My questions po atty is 1.If we dont agree to pay may karapatan po ba silang paalisin kami ng basta2 ? 2. Kapag ganun po bang na approved na ang sukat kailangan na tlgang bayadan? They been threatening us kami na palayasin or ibenta na lang sa iba. Thank you po
Ganyan din po ung Amin Ngayon eh,, may contrata po pero pinakita q po ung mga binigay nila eh di po OR
@@JunalynRola-rk1gi nasolved na yung amin sis umuwi na yung binigyan ng SPA, nagkabayadan na kmi sa abogado at nakuha na namin titulo kasi madami kaming buyer na umalma kaya ayun umuwi na lang sila sa Pinas para matapos na.
Sir thank you for the insights, pero diba dapat ipa po annotate ung mother tile na nbili mo na ung portion sa registry of deeds, para may proteksyon na hindi mabenta uli ung property while pinaprocess tiltling? ano po need pag nag pa annotate sir? God Bless and more power po.
Para sa kin d na need yon. Iprocess mo lng ang titling agad. Mahahawakan mo nmn ang mother title nyan kung ippasok muna sa RD ang mga docs mo kasama ng survey.
Bukod dun pag meron k ng deed of sale pwd mo ng pabakuran ang lupa.
Atty..nagbabalak po akong bumili ng portion na 70sqm po..buyer napo ba Ang mag sho-shoulder Ng pag papasukat? SAan po Kya mkahahanap Ng Geodetic engineer at magkano po Kya magagaston dun?
atty noel nagbinta po ang tty nmin ng portion lng,2000 savakin 2,121 sq meter w/mother of title ,nag abroad po aq 2004,bago 2007 npcncelled coz nagsukat kptid nmin ,hindi po nbawas ung nbili ko ,npunta po sa donate,hati hati po sa 6 n magkkptid ,nwl po ung binthn nmin ng tty ,bago sa dinate hindi egualy divede maliit qt kulang p sa akin hindi po nkabukod ung nbili ko sno po ggwin ko nagpurgoid n po aq dh sa kuwait ,gusto ko po mbwi n ung nawala sa akin 2,500 sq m,binwas po sa 12,272 sq meter
Need na sa korte ka na nyan pumunta at need mo ng lawyer for assistance.
Magandang gabi po atty,may nabili po ang aking magulang na lupa, pero hindi pa po ito na survey,nag pagawa napo ang aking magulang ng deed of sale,tapos po ang naka lagay 420 square meter lang,tapos napag alaman na lagpas pala ng square meter,kasi po hindi po alam ng may ari na ilang square meter ang kanyang share, haka2x lang po,pero po ang nakalagay sa deed of sale,ay i bebenta niya ang kanyang share,containing 420 square meter,hindi pala 420 square meter,lagpas pa po don.ano po ang gagawin namin.salamat po
Subscribed done and bell clicked and like po
Hello! New subscriber mo po ako.
Paadvise lng po ako, what if po pag pre-selling lot ang bnbenta tpos portion lng din? For example 1000 sqm pero 100 sqm lng bblin ko at preselling lng daw po kaya mababa lng ang presyo. Pero ano po ang kasiguraduhan sa preselling kung ssbhin na after 2-3 yrs pa bago mdevelope at magkaron ng muhon at masukat? Bale dapat ko po ba xa bilhin at ano ang panghahawakan ko?
Wag bilhin pg gnun, pg nmatay my ari wla na,
Tanong ko po atorney nakabili po ako ng lupa na 660 sqm my deed of absulote sale ako kaya lng po last 1998 pa kailangan ko po bang baguhin yon kasi hindi ko naman naparegistered sa register of deeds kasi hindi ko pa noon na pasukat ngayong ko lng po pinarelocate kasi patituluhan kona po..at buhay pnmAn ang my ari.at yong katabi ko pong bumili ay sinakop nya yong parti ng lote ko at nong pinarelocate kona po ayaw nya ibigay.
Attorney may tanong po ako,may bibilhin po ako lupa sa amin sa mindoro ,alam ko na tax declaration lang meron,pero nitong nakapagdown na ako ay ung pala ay nabili rin lamang nang bibilhan ko,pero hawak nya tax declaration atcmayvdeed of sale din sya,sya nagbabayad sa munisipyo nang tax,ang tanong ko po ay pwede ko ba bilihin?ngayong hindi na ung nakapirma sa tax declaration ang pipirma sa deed of sale na ibibigay sa akin...
Atty tanong ko lng po kung pwede ako makasuhan ng kapwa ko buyer kung ang scenario E pinag bili sa akin yung portion ng lupa niya ng developer. Pero hindi pa niya fully paid at hindi siya nakapagbayad sa tamang panahon? Sa contrata nila nakalagsy ng failure to pay 6 consecutive mos forfeit of sale?
Hello attorney gd day!ask ko lng attorney, ate ko bumili ng 300sq.meter .sa portion lng ng lupa ng may ari.gusto ng ate ko ipatitulo kaso mayproblema pa sa titulo ng may ari kasi di pa nalipat sa name niya .pinamana ng nanay niya dahil mother of title pa attorney. .di po ba magkaproblema..bilang araw o ano po ba tamang process ?salamat attorney god bless❤
Atty. Ok lng po ba na ung nagbebenta na ang mag process ng pagpatitulo?
Pano nmn po kng under dveloper ung iisang lupa n sinubdivide..portion lng po nbli nmin ng hlugan at na fully paid npo..certfcate of ownership lng po mna ang bngay at hnd deed of sale ..reasonable po b n kya wla p ay dhl dpa naano ng geodetic engineer
Sir about sa tax declaration po, kung Sino po ba ang nakalagay sa owner name siya yung may ari Ng tax declaration, at yun naman previous owner siya yun dati may ari...
Ok lang po ba na nagbabago ang TD number sa tax declaration, at pati yun PIN , basta yun nakalagay sa owners name ay name ko.
Good Eve tanung pang po atty balak po kc nmin bumili Ng lupa portion LNG po.kasu yon may Ari po nkalagay Sa title ay patay na at dun po Sa nka lagay single pa eto.ngayon po benibenta Ng aswa kahit Hindi eto nka transfer Sa aswa at single po nka lagay Sa title!yon po problema advice po samin humingi Ng SPA na galing Sa kaptid Ng namatay.dahil Sabi po kaptid LNG po may karapatan Sa lupa..sakali po ba e transfer Sa aswa yon lupa mkukuha po ba nya khit Sa title po single pa yon namaty nka loob dto
Atty. Thank you for the information. Tanong lang po. Malaki po ba ang Babayran natin pag magpapatitulo po ako ng portion lng ng lupa po? At totoo po bang bawal ibenta ang agrarian land? Salamat po. I'm looking forward for your response.
Depende sa value ng lupa ang nggastos sa transfer.
Hibdi nmn bawal ibenta agriland.
Sa lahat po magandang araw po,, manghihingi lng po ng payo,7yrs ago nakabili po kmi ng lupa palayan po may update tax dec, pero hindi pa sya subdivide sa mother title gawa po ng taghirap naudlot ang process sa pag asikaso ng titulo,, 7528 po ang area camsur,,
Pwede na lng po ba ibenta,, papaano po proseso? Maraming salamat po..
Atty, Manny musta po kayo? Mayroon po ako nabiling lupa sa parting Laguna. Napaka hirap po ng pinag daanan ko dahil itong lupa ay ginawang subdivision ng pinag bilihan ko pero itong lupa ay namana lang po nya sa kanyang mga yumaong magulang. Sa kalaunan, kaya pala walang maibigay ng mga papeles itong matanda ay sa dahilan napakalaking problema pala ng lupang ito. naka sanla sya sa bangko at patong patong na mga penalties ang ngyari. Sa madaling salita, isang portion or isang lote lang po nabili ko sa kagustuhan kong magkaroon na ako ng papers ako nalang nag asikaso at nagbayad doon sa pagkakasanla kung kayat ngayon mayroon na akong documents na tinatawag na tax declaration kung kayat nakakapag bayad na ako ngayon ng buwes under my name na. So, my problem is, paano ko po patitituluhan itong lote ko na hindi ako gagastos sa pag papasukat ng buong subdivision? i mean gusto ko yung part ko lang ang gusto kong ipasukat para mapatituluhan ko na? Thank you so much and God bless.
Ang mangyayari po ay bale 2 ding lote ang ippasukat. Yung portion n nbili nyo at yung matitira na lupa base sa mother title. Yung nbili nyo maibubukod yon at ang matitira ay yun pa rin kabuoan less yung sa inyo.
2 titulo po yan.
Sir atty tanong ko po kz may alok po sa akin portion din ng lupa dto sa subdivision bali may nkatayo na po xa na bahay at katabi lng ng bahay yung bakanteng lote na ibinebenta hnd pa po fully paid kaya wla pa sila original copy nung title pero may certified true copy nmn daw po sila. Ppwede po ba ang set up na gnon hnd pa fullypaid c seller kya wla pa orig title tpos ibebenta yung portion ng lupa nila? Ano po mgandang gawin atty? Thank u po Godbless
Good morning atty..Bibili sana ako ng bahay, may deed of sale pero yung lupa owned po ng barangay...Ano po gagawin ko?
Good day attorney may lupa kmi na nkamother cloa at nasurvey na Ng licensed geodetic engineer sa aming 7 Kya lang d naapprove Yung survey
plan pero nagbabayad kmi Ng amilyar ano dapat namin Gawin?thanks and God bless
atty. ilan days po yung approved plan from DENR?
Yung po b n tax bbayara yin lng po bbyaran nmin kung anu ying portion n bili
Magtanong ako atty.pwede po ba magpagawa nang deed of sale sa nabili ko na portion na lupa kahit hindi pa napa survey 300 sq.po nabili ko meron naman po mother title..
Atty, naka turn off po ung comment section nyo sa kaka upload nyo last week. May 5 2021. As of the moment. Atty ask ko po if may topic na po kayo about sa CLOA? Thank you po
D pa ako nakapagprepare nyan. Hayaan mo ihahanda ko yan.
Hello po Atty, paano po kung tax dec lang meron dun sa lupa at wala po titulo? Si buyer po ba ang kailangan magbayad ng approved plan? Hinihingi po kasi namin ito sa seller para mapatitlean po namin ung portion ng lupa na nabili namin. Pinagbabayad po kami ng seller sa pagpapayos nila ng approved plan. Tama po ba un? Nakasurvey na po ung lupa, pero need lang po nmin ng approved plan na verified ng LRA. Na pinababayaran sa amin ng seller