Salamat po Atty. sa mga paliwanag na kayang unawain ng simpleng manunuod, pag mga usapin batas at mga legal po e talagang parang nakakatakot at minsan mahirap maunawaan pero sa tulong ng mga ganitong episodes po e mas marami ang makaka unawa... looking forward po sa mga susunod na episodes/uploads po...
patulong po atty. bumili po ako ng lupa sa forest lake rush ko po yun binayaran.may mga resibo po ako pangako ng manager ng forest lake balikan ko daw after 2 3 month kasi pina process padaw titulo nun eh naoperahan po ako sa gallstones gallbladder ng ok nako binalikan ko pero diko pa makuha sabi i follow up dw matagal daw talaga yun antay daw ako 6month tama po ba un parang ang tagal ata kinakabahan ako baka may pang loloko po pero naka libing na po tatay ko dun sa forest lake ano po ba dapat kong gawin? kasi wala ako titulo nakukuha pero bayad na po yun
MRamimg salamat po...natapos n po nmin Ng hullog sa pagibig..at nagpunta kmi sa regestry of deed..at wait for one month release.next po ano ang susunod
Hello Atty. Kuya Noel, salamat po for continuously sharing of your expertise. Marahil nabanggit n’yo na po yung tungkol sa Deed of Sale and Deed of Donation. As seller or buyer ng lupa, ano po ba ang mas mabuti sa dalawa? Dito po ako sa Sacramento, California nakatira pero balak ko na pong mag retire sa Pilipinas. Salamat po. God bless you po lagi.❤😊
Yung deed of donation kc kapag ang nagdonate ay d nkpgtira ng properties sa kanya at sa kanyang mga heirs pwd p rin habukin yon ng mga heirs bakang araw upon the death of the donor. Kaya mas mgnda kung deed of sale ang gawin
Good day Atty. Gus2 q Po i-consult yong lupa q Po na award sa akin Ng Agrarian reform year 1999, tapos nabigay release yong sa akin Title last Nov. 2019. Fully paid din Po nmin Yan sa Bangko. Naigarantor q Po kz Yan sa Isang tao year 2002 kz emergency.ngayon Po inangkin na no'ng nagarantoran q at may gnawa sya na dead of sale na hnd nman aq nagpirma. Ngayon pinabakuran nya na Ang lupa q kz balak nya ibenta. Updated Po aq sa tax till now,pati iba png papers . Ano Po dapat q Gawin.
QUESTION PO ATTORNEY A brother did a quitclaim of his properties to his sister. He signed a Quitclaim Deed. Portion of the property was sold to her niece. They signed the a MUTUAL AGREEMENT about the property was sold. They were paid for that property. One of the property (quitclaimed by thr brother), the sister was not able to transfer yet to her name. Portion of the property was the one that was sold to the niece. Can the niece ask the City Assessor's to provide tax Declaration of the property and have it titled? Or have it surveyed instead for that portion of the property? Salamat po
@@NanetteCuauhtli-bb9gi what is needed by the niece is a deed of sale and not a mutual agreement. After having a deed she can proceed to let the land be surveyed and later titled
Hi Atty. May nakatatak na Memorandom of Encombrances sa Titolo ng lupa na plano kong bilhin , ano ibig sabihin nito? Ang orig owner ay ang deceased parents at nakapangalab pa sa parents.
Thank you Atty. sa info po. Ask ko na lang din po. Pano po kaya kapag ang transferred title is nasa eldest sibling po. Then yung 2nd kapatid ang nagbebenta ng property. Need pa din po ng SPA ng 2nd na kapatid? Thank you po in advance.
atty. sana po mabigyan nyo kami ng advise. Nakabili po parents ko ng lupa CARP. Subdivided yung lupa and nakakuha lang kami ng portion na 500sqm. Nalaman namin na may restriction from the date of patent po yung nakalagay 5yrs. wala pa pong 5yrs binenta samin kasi ang sabi pwede na daw ibenta. nagtiwala po kami kasi nagharap kami approve naman ng abogado and may witnesses and nagpagawa kami ng contract to sell. 50% down ang balance e everymonth po. ngayon malaki na po naibayad namin. sa last na payment namin humingi kami ng photocopy lang ng TAX DEC nya. after po nun. bigla nalang po hindi nagpapakita samin yung seller. lagpas na po sa duedate yung contract to sell namin hindi parin nasesetle. Gusto po sana namin ipabalik nalang yung pera namin at bayaran nya kami sa mga naipatayo at mga tanim namin doon sa lupa. Sobrang nakakastress po ginawa nila saamin parehas senior na po parents ko and naawa ako sa sitwasyon namin kasi parang ninakawan po kami harapharapan. ano po kaya pwede namin gawin. Wala po kami nakukuhang tulong dagdag lang po sa stress kasi parang sinisisi lang kami sa pagbili namin ng lupa. ang sakit lang po talaga na nagtiwala ka for good purpose lang naman ang pagbili namin sa lupa pero parang kasalanan pa namin
Atty sana po matulongan nyu kami. May nabili kami house and lot sa pagibig . Nag pa sukat at mohon narin po kami para po sana bakoran kaso meron pong nag habol .at nag pasukat din po sila nag mohon din , pero ang naging result nag ka patong ang sukat.. ang mohon namin nasa side nila at ang mohon nila nasa side namn samin.. ang pinag tataka ko bakit nasukatan sila ehh yun yung nag sukat samin dati kaso binawi namin yung bayad gawa sa wala daw record sa kabila.. tas ngayun nasukatan nila kahit walang record. Sana po matulongan. At atty pwd ba namin balikan si pag ibig kc property pa nila to?. Salamat
Good morninh po atty, ask ko lang po, anopo ang dapat gawin kung may tatak na morgage ang title, kc po balak kong ibenta, nawala po un mga resibo na binigay sa akin ng banko nung matubos ko 3yrs na po, at nag sarana un banko, na nabili na ng BDO. payuhan nyo nga po ako kung ano dapat kong gawin, salamat po atty Murillo
Atty nakabili po ako ng lupa. CLOA po sya. Ngayon ipina convert po sya from farm land into residential. Kasulatan lng po ang hawak namin ng bayaran kasi po wala pa ang titulo ng subdivided land. Matagal daw po kasi. Ok lng po b na binili namin ang lote
Halimbawa po e isinananla ng may ari at ginawangprenda ang origl title at nung mabayaran ay di nakuha ng owner at ngayon ayaw nang ilitaw ano ang epekto nito
Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?
May tanong lang po sana masagot. Makakapag pa annote po ba ang buyer sa titulo ng seller kung contract to sell pa lang ang hawak ni buyer? Si buyer ba o si selleer ang dapat mag pa add ng annotation paano po ang proseso nito? Salamat po!
Attorney tanung ko Po kung pwede Po ba makihate ang attorney sa titolo ng lupa. Sa lupa ng may Ari ng lupa Kasi Po kinukuha ng may Ari ng lupa ang titolo sa attorney ayaw ibigay. Gusto ng attorney 50% sa lupa at pag bininta ang lupa ng may Ari 50% uli sa binta ng lupa
Atty. Salamat po sa video nyi na ito. Tanong ko lang po ang section 7 po ba ma carry over kapag trinansfer po ang title at sinubdivide na? Or carry-over po? Salamat po
Atty re po sana sa ejs, saan po ba dapat magpa notaryo ng ejs, ang mga heirs po is taga manila pero ang deceased owner ay namatay sa tacloban at ang mga lupa po ay nasa samar leyte. Saan po ba ang tamang notaryo ng ejs para ma accept ng BIR for payment ng estate tax . Nalilito po kasi ako Salamat sa sagot
Gud day po Tanong lng po ano po b dapat Gawin kung Ang titolo po n hawak eh Tama po Yung middle initials pero po nang patingnan nmin sa dar at land bank iba n po nkalagay na middle initials salamat po .
Goodmorning po. Ay problema kami yong binilihan namin qy ayaw ibigay qng titulo kya ngabarngay kami kc po nsa DAR Ang titulo ngauon po sinanla niyo po palagi ngauon pontatakan namin s Rd pero nagbago ISIP niya guato niya dw ibbbta niya ng 1 m binili namin ng halagang 100 k ang problema nagbago po isop niya isip niya at nbalitaan nmin n cnsanlq nila ng titlo o lupa Niya ano po ggwin namim para mabawi ang lupa please 🙏🙏
Sir puede nio lo b ako matulungan paano.po mapapacancell.ungq titulomgq natalo at ang decree 1131 nasa Nueva.Ecija at un titulo 333 at Null &Void po nay SupremeCourt decision final &Executory pasno lo ba maaaplyqn ng titulo un Blueprint nmin at un titulo ng.may ari aynasunog napi at wala rin copy file saLRA at RD ano po b puede gawin ..marami salamat po..
Good morning ho Attorney, Ako ho eh me naipundar na bahay lupa at iba pa. Wala ho akong anak ang gusto ko ho Sana magpagawa ng will. Ang gusto Ko ho isa man sa mga kapatid at mga anak or apo nila ey hindi pwdeng mag benta ng anuman na ipinundar ko. Kase ipinundar ko nga para sa kanila para di sila mamoblema sa future. Pwede ho ba iyon na mag stay lang sa family namin? At anong Will ang dapat kong ilagay. Please advice.Thank you and God bless
Atty. paano po kng Ang mana lupa namin Yung share ng Kapatid ko binenta hiniram po ng nakabili Ang orig. Title para sila mag ayos until now di pa binabalik sa Amin Ang titulo at Hindi panjya inaayos Ang paghahati ng Title
Atty may titlle po ako kumpleto po may lot ngunit yong katabi kung lupa Iba ang lot nila at huli silang nakabili ako po new titlle pero sabi nila akonakasakop sa nila kaya dimanda daw ako
atty.ano po ang dapat kong gawin sa mga kapatid ng magulang ko.nagpagawa sila ng extra judicial partition pero di nila isinama ang bahay ng lolo namin saka ung lupang ipinangalan sa isa nilang kapatid.advance inheritance. kaya di kami pumirma.sana mabigyan nyo kami ng advice.kung ano ang gagawin.tnx
My femalfren nsa abroad pro asawa nandto bgla nmtay asawa; find out nya ndi pla nbabyaran yun 50% na balans pa dun sa stndby buss.-credit banklon na nkasangla yun h/l nla. Pero wla ntangap khit anong legal-lter sa bnk until now Yun pinag- sanglaang bank ay nag closed nung 2008 pro take over ngayon ng ibang bk. Ngtataka sya me 20yrs na wla recd bank-ltr advise frm bank.
Sir paano po kung ang mga titulo sa isang state ay reconstructed hindi po ang approved plan ang tinutuloy nila. Pwede po ba kaming pag request sa DAR ng consolidation, para ma-correct ang mga tittle? Itong state po eh under CARP COVER PO. SALAMAT ATTORNEY kung mabibigyan mo po kami ng konting advice para may idea po kami.
Good day attorney puede bang ipalipat ang tax declaration for reconciliation of tax declaration sa assessors office sa new owner kahit walang tin number kasi walang nakakaalam kung buhay or patay na yung old owner American citizen yung old owner under DAR in ilipat ang titulo sa new owner cloa title ano pong paraan para mailipat pls reply
Atty . I hope you can reply to my comment. I was scammed and my untitled lot was already sold in 2011 unknowingly. I bought the parcel of land in 2016 . I tried to communicate with the seller but she’s in hiding ? Pwede po natin sya ipa NBI
Hello po attorney. Ano naman po ang ibig sabihin kung ang naka tatak sa transfer certificate of title ay "There was no certificate og title in favor of _____"? 13:16
Good day po. Sa lupa pong nakregistered sa name ni lola may annotation po na yung farher ko nagrequest po for separate title of different lots... What does it mean po. May abugado po kase nagsabi na yun daw po lupa ni lola ay sa father ko. How come? Eh nakapangalan nman po kay lola, at marami po erasures at the back of title nakakapagtaka po, at lost na nga po owner's copy titulo ni lola. Nagproduce po yung mga buyer ni lola nang new titulo.😢
Good Day Atty. Hingi po sana ako ng legal advise sainyo. Nakabili po kami ng tituladong lupa (100 sqm) sa halagang 1.5 Million. Hulugan po nmn ito nakuha at nagkaroon kami ng kontrata na Conditional Deed of Sale. Bago po nmn ito nabili alam namin na ang lupang ito ay nakasangla sa isaang COOP. Tinignan nmn sa ROD ang Certified True Copy at naka tatak ang encumbrances dahil sa ito po ay nakasangla sa COOP. Noong April na fullypaid na po nmn ang lupa sa may ari. Ang sabi nya inaantay nlng daw nila na ibalik ng COOP ung titulo sakanila dahil noong February na tubos na nila. Ngayon, magpapagawa na po kami ng Deed of Absolute Sale, ano po ang pwede ko gawin sa Deed of Absolute Sale habang inanatay na ibalik ng COOP ung titulo sa napagbilhan namin. Pwede ko po ba dalhin at ipa annotate sa ROD ang Deed of Absolute Sale na ito? Salamat po atty.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Yes po atty. Sinubukan nmn kausapin ang COOP at ayaw nmn nila sumagot sa mga katanungan nmn. Hindi daw sila pwede mag disclosed ng information. Kung sakali po atty. pwede po ba nmn ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office kahit na hindi pa nakukuha ng pinagbilhan nmn ung titulo sa COOP? Sa ganitong sitwasyon nmn atty. ano po ang pwede at mainam nmn na gawin upang ma protektahan nmn ang aming interest?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information. Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito. Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito. Maraming salamat po Atty.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information. Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito. Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito. Maraming salamat po Atty.
Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information. Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito. Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito. Maraming salamat po Atty.
Gud eve po.sir may ask lang po ako .kami po ay may titulo na .at yung katabi naming may fishpond ay gusto nila sukatin ang lupa na may titulo na .at dahil hindi po kami pumayag na mag pa join survey.kaya gusto nila ipa Korte kami ano gagawin namin
Tanong ko po atty. Paano po ang gagawin ko ung kcng titulo ko ibinigay na po ng anak ng mayari nong nagritero po aq kaso may tatak na mortgage ano po dapat kong gawin para mawala ung tatak na mortgage
Good afternoon and have a blessed day to your program attorney isa po ako sa taga subaybay nio po attorney gusto ko lang po sana mag tanung about sa lupa ganto po ang storya ung lupa po kc namin nabenta po ng nanay at tatay ko nung taong 2008 sa baranggay lang po nag ka pirmahan at may mga taong tistigo at kasulatan ng bayaran at bentahan na may pirma ng mga magulang ko po,,, attorney may chance pa po ba na mabawe namin ung bahay na na benta namin kc hanggang ngaun 2023 sa magulang ko parin po naka pangalan ung lupa may chance pa po bah at if yes po pano po ang dapat namin gawin para mabawi po salamat po sasagot po attorney,,btw po buhay pa po ang mga magulang namin po kasama pa po pamin
Hello po atty patulong nmn po meron po kasing lupain ang amin ninuno sa ngayon po dito napalo kami nakatira naka position nappo kami since po. At noong una kasi pinaarkila daw po ng lolo ko ung lupain niya sa Chinese until po pinatituluhan napo nila pero bago napatitulhan ng mga banyaga ang aming lupa ay nag registered po muna ang lolo nmin sa denr po ngayon po ay pinapaalis napo kami wala napo ba tlga kaming karapatan at ang pagkakaalam po nmin na wala nmn po tlga. Binenta ang lolo nmn na lupain sa banyaga po
Good day atty. Ask ko lang po ang correct flow before ako mag consult sa lawyer sa amin. Patay na po nanay ko bale 6 kaming heirs tapos namatay po ang isa tapos yung isa hinde nakiki cooperate sa amin. Pde po partition muna bago ma ejs or need ejs bago ang partition. Nagkabentahan na kasi without my notice kahit naka name pa sa nanay namin ang LOT. Hoping matugunan. God bless
Pwd lng kc ang EJS pag ok sa lahat. Pag ok kc pwd ng mag partition. Kumbinsihin nyo muna ang kapatid nyo kc pag hindi judicial pa ggwin. Sa korte pa isesettle ang estate
Attorney good morning salamat po,gusri ko lang po itanong hindi nmin alam na mga na my lupa pla ang papa nmin kung saan wala na ang mga parents nmin saka pa nlaman n my lupa pla ang papa nmin award dw yan ng gobyerno skanya anong gagawin nmin hindi nmin alam kung saan ang titolo
Alamin nyo muna kung saan ang lupa. Pag nalaman nyo na subukan nyo sa assessor ng munispyo kumuha ng tax dec.baka may nklgay na title number. Punta kau sa register of deeds para humingi kopya
Atty sa nabili po naming lupa nabayaran n namin sa mayari, sa bir ng capital gains at sa municipal assesor pero pgdating sa RD nakita n merong loan mortgage n hnd p nacancel pero ayun nman sa mayari bayad n raw nila. Problema pa sarado n po ang bangko na pinag sanglaan ng may ari. Pano po gagawin dun?
Blessed day! Attorney, tanong ko po sana sa Titulo po ng Lola ko meron pong attachment na cancellation and discharge of mortgage, ang sabi po ng dito po sa amin sa BIR need daw po ipaannotate sa RD?mahal po ba ang fee?salamat po sa sagot
Idol attorney good day,Ako po ang buyer nang lupa,,may Tanong lang po Ako, sino po ba ang magbabayad nang mga tanim nang tenant nang lupa, Ako po ba o ang owner?
Sir may itatanong lang po ako pg ikaw ung claimant ng lote tapos sa mother title IBA ung nakalagay sa lote mana KC ng magkapatid may po ba ung claimant
magandang araw po maam at sr.pacencia na po sa istorbo hihingi lang po sana ng advice medyo naguguluhan na po kami ng pamilya ka.ang nangyari po kasi apat sila magkakapatid na nag babayad ng lupa noong araw.sa kahirapan ng pera po meron po asawa ng kapatid ng nanay q na may pera.siya po ay nag abono ng hulog pero sa kanila po naman nag huhulog ang iba pa kapatid ng nanay q na kaparte sa lupa.ng natapos po hulugan ginapo ng may pera asawa ng kapatid ng nanay q ay lumakad po siya mag isa kasi po siya ang kilala ng may ari dahil siya po ang nag aaboni ng bayad sa lupa.ngayun po ay yung titulo ng lupa ay sa kanya lang niya pinangalan.tapos po inaangkin na po niya ang lupa na pinagpaguran nv mga magulang q matapos.tanong lang po may habol po ba kami pag sinampa namin sa korte dibale po may mga listaham po kami ng nag babayad kami montly sa kanya at may pirma pa siya meron din kami mga naka record na txt message niya na pag uusap tungkol sa lupa kasi po pinapaalis na po kami masyado po kasi naging gahaman at nag interes po siya sa lupa pinag hatihatian bayaran ng mga magkakapatid ng magulang q.maraming po salamat sa sagot.godbless po.
Attorney magandang Araw po may itatanong lang po ako sa Inyo,may ngkautang po ako with interest of 15% principal 20k tapos Hindi ako nakapagbayad sa promise na buwan kada buwan ngbabayad ako ng interest 3k Malaki na interest nabigay ko 55k Hanggang nga sinisingil pa po ako sa principal ano po ba dapat Kung Gawin kinausap ko nautangan ko na Kung pwd Hindi na ako magbabayad dahil Malaki na nabigay ko sobra na sa principal Sana matulongan po ninyo ako maraming salamat po.godbless you po❤
Good day attorney tanong ko lang po pano po malalaman kung legit yung pinapakita na tittle ng lupa?sabi po kc sa munisipyo wala pa daw po dito sa amin ang my titulo ng lupa piro itong tao na ito ay nanggugulo sa nabili ng nanay ko 9 years ago na my titulo daw sila pinapaalis kami pati ung isa pa naming kapit bahay kc magtatayo daw sila ng building..pinapalabas din po kc nila na nabili daw nila un sa ny ari dati piro wala namang maipakita na dead of sale
hellow po attorney, my tanong lng po ako, yong kapatid 1 po ay my titulo sa lupa at kapatid 2 po wala pro nagkaso po at nanalo yong kapatid 2 pro namatay na po yong dalawang kapatid 1 at 2 at yong kapatid 1 po ay my mga anak at yong kapatid 2 po walang anak..ang tanong po, kanino na po yong mapupunta ang lupa or ang titulo??
Hello atty. My tanong po ako yung titulo po na pinagawa ng tito ko at hindi nya isinali ang name ng tatay ko doon sa mga heirs. my karapatan pa po ba kaming mghabol doon? at my nakita rin po ako doon sa title ng "ET AL"... Thank you po and God bless
Hello, may napurchase akong lote 400sqm. 400k. May Deed of Absolute Sale kasi Portion of mother title lang siya. Ngayon gusto kong masurvey ang lot na nabili ko. Ako magbabayad kay geodetic para sa plano kong building permit at fencing permit ng ipapatayo kong bahay. Ngayon parang nagalit saakin ang may ari. (Though nagpaalam na ako weeks before of my plans) ngayon sinabihan ako na ibabalik na lang daw niya ang pera ko. Eh nakapagclearing na ako ng area. Chainsaw ng malalaking puno. At nakapagawa na sa engineer ng complete set of plans. Ano pong legal na hakbang ang gagawin ko? Okay lang saakin ibalik niya pero hndi na ganun ang presyo. Gusto kong magtanda siya. Salamat po
Atty my question ako naway mapansin mo ito dahil para sa awareness din ng mga buyers and seller ng isang agricultural land na halos sinaunang titulo pero my nakalagay na 1. Acta de Emburgo (name ng tao) demandan causa civil no (___) del juzgado 2. Certificado de venta at halos taong oct. 1928 Na halos maraming nkapangalan sa titulo Maari po ba itong maibenta kahit may 4 na katao ang nkapangalan sa titulo at halos mga patay na sila pero my naiwan "DAW" na tagapag mana
Hello po atty. Paano po pag ang owner eh seperated na po tapos binenta nila.. Naifiled na po yung legal seperation.. Ano po need na requirements for annotation.. Need daw po muna i annotate yun
gud day,atty.sino po ba ang mag shoulder ng mga expenses sa pag execute ng deed of extrajudicial settlement of estate?is it a seller (co-owner) or ang buyer?thank you
Ang estate tax ay seller/heirs. Yung sa sale nmn ay tlga dapat ay seller din ang ngbbyad ng capital gains tax. Pero nasa usapan n rin yan ng seller at buyer. Pero ang natitira pang bbyaran sa transfer ng title ay buyer na ngbbyad
Paglilipat ng titulo at bbyaran ang transfer tax ay sa municipaity o city treasurer bnbyaran. Dyan k n rin kukuha ng tax clearance kung byad ka ng amilyar. Dhl yan ang need mo paglilipat ng titulo.
Hi po attorney..tanong ko po magkano po ang bentahan ng agricultural land..PANO din po kung ang title ay nawala na at matagal ng di Nakita at may natirang deed of sale .PANO din po kung sa Rd ay wala din makuhang ctc ng title dahil ito daw po ay nasunog na
Gud day po atty....puede po ba magfile ng adverse claim ang isang "nakabili" ng portion ng lupa namin nung 2010, EJS pa po un kasi pangalan pa ng tatay at tuahin ko...Now nalipat na po sa pangalan ko( nahati na po) ang title nagpapagaqa uli ng bagong deed of sale sa akin pero di ko po inohonor ung EJS nya nun kasi po di po kami nagharap sa abogado pinadala lang sa mga affiant and parang napilitan lang po akp pumirma kasi di lo naman alam ang situation nun dahil po busy ako sa trabaho..puede ko po bang tangihan ung pag pirma sa bagong deed of sale nya kasi di nya na magagamit ung dati sa pagtransfer sa pangalan nya...Thanks po atty and Godbless po..More Power..
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ah ok po...puede ko po ba i contest na di kami nagharap sa abogado nung na notarize ang deed of sale..nasa ibat ibamg lugar po kami at may pasok po kami sa trabaho..Thanls po atty.
Hello po, attorney! Question po. Nagrequest po ako ng Copy ng Cancelled Title sa RD dahil isa daw po ito sa requirements para mailipat ang pangalan from former owner to bsp. (Sa former owner pa po kasi nakapangalan ang Tax Declaration at gusto ng BSP na maipangalan muna sa kanila) bago ipasa requirements sa BIR. Gaano po ba katagal ang pagrequest ng Cancelled Title? At saan po pwede i-follow up? Nakailang balik na po kasi ako at laging wala pa raw po sa kanila yung document. Salamat po.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ibig sabihin may problema po? kasi February pa po namin sya nirequest ang Cancelled Title sa RD eh last May 8 nagfollow up po ako, wala pa raw po. May binanggit po sila na pwede sya ifollow up, kaso sa QC pa raw po. 😅 Salamat po sa pagsagot.
Atty gud pm po meron lupa ang Mother ko na 7hctars pnasukat ng kmag anakko yng lupa knuha nya 2 hctar ng pwershan.50yrs n nkraan hngang nw 2023 wla png titulo ang lupa n kinuha ng kamag anak ko. Pwde bng mkuha pa.
Bkt nyo nmn pinaabot ng ganyang katagal. Kung ikakaso nyo yan ay malamang d na kau paboran ng korte. Saka aalamin cno b nkpwesto sa ngaun. Maraming detalye n dapat alamin. Punta k n lng sa lawyer dyan sa inyo for further consultation
Salamat po atty Noel
wow galing ni attorney magpaliwanag.... thankyou and godbless
Good day Po atty.salamat SA pagbahagi niyo NG kaalaman legal
@@litamagday-dc4gc salamat sa response
Salamat po Atty. sa pamamahagi ng kaalaman akademya sa batas.
salamat Attny. at malinaw na malinaw pa sa ginebra gin ang paliwanag, greetings from rizal😅
Slmt po bagong kaalaman..😊😊
Thank you very much attorney sa mga information... Ingat and God bless
Salamat po Atty. sa mga paliwanag na kayang unawain ng simpleng manunuod, pag mga usapin batas at mga legal po e talagang parang nakakatakot at minsan mahirap maunawaan pero sa tulong ng mga ganitong episodes po e mas marami ang makaka unawa... looking forward po sa mga susunod na episodes/uploads po...
Atty. Magandang umaga po, putdi bang dalawa ipalagay anotations sa tax dec or title like adverse claim or lis pendens?
@@jumelvlog1506 lis pendens lng pwd na
thank you for sharing atty, God bless po.
Hi po atty sana po makapagvlog kayo tungkol sa NHA annotation ng 5 years restriction? Pano po matatangal sa titulo at mattransfer sa nakabili?
Tnx po Attorney, God Bless
Magandang gabi po atty emmanuel..
patulong po atty. bumili po ako ng lupa sa forest lake rush ko po yun binayaran.may mga resibo po ako pangako ng manager ng forest lake balikan ko daw after 2 3 month kasi pina process padaw titulo nun eh naoperahan po ako sa gallstones gallbladder ng ok nako binalikan ko pero diko pa makuha sabi i follow up dw matagal daw talaga yun antay daw ako 6month tama po ba un parang ang tagal ata kinakabahan ako baka may pang loloko po pero naka libing na po tatay ko dun sa forest lake ano po ba dapat kong gawin? kasi wala ako titulo nakukuha pero bayad na po yun
Salamat po ang galing po ninyo.
Gandang gabi po..watching from mindanao ..
Kamusta na po , update po sa state tax amnesty.❤
Thank you po and God bless po
❤MABUHAY KA ATTY.!❤
Thank you po attorney
MRamimg salamat po...natapos n po nmin Ng hullog sa pagibig..at nagpunta kmi sa regestry of deed..at wait for one month release.next po ano ang susunod
Pag labas nyan sa RD ay cancelled ba ang mortgage ng PAGIBIG
PANO po pag CLEARED po nkatatak sa harap at likod ng titulo?
salamat attty.
Hello po atty, magkano po ba mag pagawa ng extrajudicial Seattlement of estate?
Usually 1 to 2% ng value ng property
Thank you atty
Hello Atty. Kuya Noel, salamat po for continuously sharing of your expertise. Marahil nabanggit n’yo na po yung tungkol sa Deed of Sale and Deed of Donation. As seller or buyer ng lupa, ano po ba ang mas mabuti sa dalawa? Dito po ako sa Sacramento, California nakatira pero balak ko na pong mag retire sa Pilipinas. Salamat po. God bless you po lagi.❤😊
Yung deed of donation kc kapag ang nagdonate ay d nkpgtira ng properties sa kanya at sa kanyang mga heirs pwd p rin habukin yon ng mga heirs bakang araw upon the death of the donor. Kaya mas mgnda kung deed of sale ang gawin
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty. Kuya Noel! Nadagdagan na naman po kaalaman ko.
Pwede po ba namin kunin ang inyong service
@@bongksieputoys2871 pag viewer ko ay d ko pwdng tanggapin n personal client ko. Bawal yan sa amin
Good day Atty.
Gus2 q Po i-consult yong lupa q Po na award sa akin Ng Agrarian reform year 1999, tapos nabigay release yong sa akin Title last Nov. 2019.
Fully paid din Po nmin Yan sa Bangko.
Naigarantor q Po kz Yan sa Isang tao year 2002 kz emergency.ngayon Po inangkin na no'ng nagarantoran q at may gnawa sya na dead of sale na hnd nman aq nagpirma.
Ngayon pinabakuran nya na Ang lupa q kz balak nya ibenta.
Updated Po aq sa tax till now,pati iba png papers .
Ano Po dapat q Gawin.
QUESTION PO ATTORNEY
A brother did a quitclaim of his properties to his sister. He signed a Quitclaim Deed.
Portion of the property was sold to her niece. They signed the a MUTUAL AGREEMENT about the property was sold. They were paid for that property.
One of the property (quitclaimed by thr brother), the sister was not able to transfer yet to her name. Portion of the property was the one that was sold to the niece.
Can the niece ask the City Assessor's to provide tax Declaration of the property and have it titled? Or have it surveyed instead for that portion of the property?
Salamat po
@@NanetteCuauhtli-bb9gi what is needed by the niece is a deed of sale and not a mutual agreement. After having a deed she can proceed to let the land be surveyed and later titled
Hi Atty. May nakatatak na Memorandom of Encombrances sa Titolo ng lupa na plano kong bilhin , ano ibig sabihin nito? Ang orig owner ay ang deceased parents at nakapangalab pa sa parents.
Thank you Atty. sa info po.
Ask ko na lang din po. Pano po kaya kapag ang transferred title is nasa eldest sibling po. Then yung 2nd kapatid ang nagbebenta ng property. Need pa din po ng SPA ng 2nd na kapatid? Thank you po in advance.
@@Emmane-xh6hw need p rin yon
atty. sana po mabigyan nyo kami ng advise. Nakabili po parents ko ng lupa CARP. Subdivided yung lupa and nakakuha lang kami ng portion na 500sqm. Nalaman namin na may restriction from the date of patent po yung nakalagay 5yrs. wala pa pong 5yrs binenta samin kasi ang sabi pwede na daw ibenta. nagtiwala po kami kasi nagharap kami approve naman ng abogado and may witnesses and nagpagawa kami ng contract to sell. 50% down ang balance e everymonth po. ngayon malaki na po naibayad namin. sa last na payment namin humingi kami ng photocopy lang ng TAX DEC nya. after po nun. bigla nalang po hindi nagpapakita samin yung seller. lagpas na po sa duedate yung contract to sell namin hindi parin nasesetle.
Gusto po sana namin ipabalik nalang yung pera namin at bayaran nya kami sa mga naipatayo at mga tanim namin doon sa lupa. Sobrang nakakastress po ginawa nila saamin parehas senior na po parents ko and naawa ako sa sitwasyon namin kasi parang ninakawan po kami harapharapan. ano po kaya pwede namin gawin. Wala po kami nakukuhang tulong dagdag lang po sa stress kasi parang sinisisi lang kami sa pagbili namin ng lupa. ang sakit lang po talaga na nagtiwala ka for good purpose lang naman ang pagbili namin sa lupa pero parang kasalanan pa namin
Atty sana po matulongan nyu kami. May nabili kami house and lot sa pagibig . Nag pa sukat at mohon narin po kami para po sana bakoran kaso meron pong nag habol .at nag pasukat din po sila nag mohon din , pero ang naging result nag ka patong ang sukat.. ang mohon namin nasa side nila at ang mohon nila nasa side namn samin.. ang pinag tataka ko bakit nasukatan sila ehh yun yung nag sukat samin dati kaso binawi namin yung bayad gawa sa wala daw record sa kabila.. tas ngayun nasukatan nila kahit walang record. Sana po matulongan. At atty pwd ba namin balikan si pag ibig kc property pa nila to?. Salamat
Gd evening po sir how long processing of annotation in rd if it is mortgage to Pag ibig fund need answer po asap sir
Attorney, pwede po ba yung hulug-hulugan ang lupa? At ipapadala lang pera sa kanila dahil malayo ang may-ari ng lupa.
Good morninh po atty, ask ko lang po, anopo ang dapat gawin kung may tatak na morgage ang title, kc po balak kong ibenta, nawala po un mga resibo na binigay sa akin ng banko nung matubos ko 3yrs na po, at nag sarana un banko, na nabili na ng BDO. payuhan nyo nga po ako kung ano dapat kong gawin, salamat po atty Murillo
@@andreslopez-ku1kv punta k muna sa bank na nagabsorb. Bgyan k nila rqmnts
Tulongan ninyo po aq ano gagawin para matanggal ung tatak sa titulo na mortgage
Atty nakabili po ako ng lupa. CLOA po sya. Ngayon ipina convert po sya from farm land into residential. Kasulatan lng po ang hawak namin ng bayaran kasi po wala pa ang titulo ng subdivided land. Matagal daw po kasi. Ok lng po b na binili namin ang lote
Halimbawa po e isinananla ng may ari at ginawangprenda ang origl title at nung mabayaran ay di nakuha ng owner at ngayon ayaw nang ilitaw ano ang epekto nito
Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?
May tanong lang po sana masagot. Makakapag pa annote po ba ang buyer sa titulo ng seller kung contract to sell pa lang ang hawak ni buyer? Si buyer ba o si selleer ang dapat mag pa add ng annotation paano po ang proseso nito? Salamat po!
Kung contract to sell ay d p yan iaannotate sa RD.
Attorney tanung ko Po kung pwede Po ba makihate ang attorney sa titolo ng lupa. Sa lupa ng may Ari ng lupa Kasi Po kinukuha ng may Ari ng lupa ang titolo sa attorney ayaw ibigay. Gusto ng attorney 50% sa lupa at pag bininta ang lupa ng may Ari 50% uli sa binta ng lupa
Nasa usapan yan ng may-ari ng lupa at ng abogado. Bagamat parang sobra nmn ang hinhingi ng abogado ay dapat din malaman tlga ang napagusapan nila.
Atty. Salamat po sa video nyi na ito. Tanong ko lang po ang section 7 po ba ma carry over kapag trinansfer po ang title at sinubdivide na? Or carry-over po? Salamat po
Atty re po sana sa ejs, saan po ba dapat magpa notaryo ng ejs, ang mga heirs po is taga manila pero ang deceased owner ay namatay sa tacloban at ang mga lupa po ay nasa samar leyte. Saan po ba ang tamang notaryo ng ejs para ma accept ng BIR for payment ng estate tax . Nalilito po kasi ako
Salamat sa sagot
Kung san namatay ang deceased owner. May vlog ako nyan panoorin mo. Nndun detalye
Gud day po Tanong lng po ano po b dapat Gawin kung Ang titolo po n hawak eh Tama po Yung middle initials pero po nang patingnan nmin sa dar at land bank iba n po nkalagay na middle initials salamat po .
Pinepetisyon pa yan sa korte for correction of entry in the title. Yun lng gagastos k p rin dyan
Goodmorning po. Ay problema kami yong binilihan namin qy ayaw ibigay qng titulo kya ngabarngay kami kc po nsa DAR Ang titulo ngauon po sinanla niyo po palagi ngauon pontatakan namin s Rd pero nagbago ISIP niya guato niya dw ibbbta niya ng 1 m binili namin ng halagang 100 k ang problema nagbago po isop niya isip niya at nbalitaan nmin n cnsanlq nila ng titlo o lupa Niya ano po ggwin namim para mabawi ang lupa please 🙏🙏
Hindi ko lng alam kung may karapatan pang umurong ang seller nyo. Pag ganyan kc ang korte lng ang mkkpagdesisyon
Sir puede nio lo b ako matulungan paano.po mapapacancell.ungq titulomgq natalo at ang decree 1131 nasa Nueva.Ecija at un titulo 333 at Null &Void po nay SupremeCourt decision final &Executory pasno lo ba maaaplyqn ng titulo un Blueprint nmin at un titulo ng.may ari aynasunog napi at wala rin copy file saLRA at RD ano po b puede gawin ..marami salamat po..
Kukuha kau dyan sa inyo ng lawyer. Pwd yang reconstitution ng title. May vlog sko nyan. Panoorin nyo makakatulong yon.
Good morning ho Attorney, Ako ho eh me naipundar na bahay lupa at iba pa. Wala ho akong anak ang gusto ko ho Sana magpagawa ng will. Ang gusto Ko ho isa man sa mga kapatid at mga anak or apo nila ey hindi pwdeng mag benta ng anuman na ipinundar ko. Kase ipinundar ko nga para sa kanila para di sila mamoblema sa future. Pwede ho ba iyon na mag stay lang sa family namin? At anong Will ang dapat kong ilagay. Please advice.Thank you and God bless
Atty. paano po kng Ang mana lupa namin Yung share ng Kapatid ko binenta hiniram po ng nakabili Ang orig. Title para sila mag ayos until now di pa binabalik sa Amin Ang titulo at Hindi panjya inaayos Ang paghahati ng Title
Atty may titlle po ako kumpleto po may lot ngunit yong katabi kung lupa
Iba ang lot nila at huli silang nakabili ako po new titlle pero sabi nila akonakasakop sa nila kaya dimanda daw ako
pano po kung pinatituluhan nila ang lupa na hindi nmn sa kanila nang d alam nang may ari
atty.ano po ang dapat kong gawin sa mga kapatid ng magulang ko.nagpagawa sila ng extra judicial partition pero di nila isinama ang bahay ng lolo namin saka ung lupang ipinangalan sa isa nilang kapatid.advance inheritance. kaya di kami pumirma.sana mabigyan nyo kami ng advice.kung ano ang gagawin.tnx
Atty. Gud afternoon ask lng po kung anu ang aming dapat gawin kung na auction ang iyong lupa ngunit updàted ung pagbayad ng buwis..
My femalfren nsa abroad pro asawa nandto bgla nmtay asawa; find out nya ndi pla nbabyaran yun 50% na balans pa dun sa stndby buss.-credit banklon na nkasangla yun h/l nla. Pero wla ntangap khit anong legal-lter sa bnk until now Yun pinag- sanglaang bank ay nag closed nung 2008 pro take over ngayon ng ibang bk. Ngtataka sya me 20yrs na wla recd bank-ltr advise frm bank.
@@emiliasapalo9456 need to follow it up with the absorbing bank
Sir paano po kung ang mga titulo sa isang state ay reconstructed hindi po ang approved plan ang tinutuloy nila. Pwede po ba kaming pag request sa DAR ng consolidation, para ma-correct ang mga tittle?
Itong state po eh under CARP COVER PO.
SALAMAT ATTORNEY kung mabibigyan mo po kami ng konting advice para may idea po kami.
Ang consolidation kc ng title ay gngawa kung iisa ang may-ari. Kung iisa ang nasa title pwd yan
Good day attorney puede
bang ipalipat ang tax declaration for reconciliation of tax declaration sa assessors office sa new owner kahit walang tin number kasi walang nakakaalam kung buhay or patay na yung old owner American citizen yung old owner under DAR in ilipat ang titulo sa new owner cloa title ano pong paraan para mailipat pls reply
Atty . I hope you can reply to my comment. I was scammed and my untitled lot was already sold in 2011 unknowingly. I bought the parcel of land in 2016 . I tried to communicate with the seller but she’s in hiding ? Pwede po natin sya ipa NBI
Attorney ung kupa namin 383 paano po conmputin un sa zonal value na bbyaran
@@soniemonzon5637 sa bir on line mkkita yan
Hello po attorney. Ano naman po ang ibig sabihin kung ang naka tatak sa transfer certificate of title ay "There was no certificate og title in favor of _____"? 13:16
D pa ako naka encounter ng ganyan. Mas mainam sa register of deeds yan itanong
Hindi po kasi namin alam kun ano po dapat gawin kun paano nailipat ang title sa anak kasi sya po ang bibili at no improvement padin kasi ang lupa
Good day po. Sa lupa pong nakregistered sa name ni lola may annotation po na yung farher ko nagrequest po for separate title of different lots... What does it mean po. May abugado po kase nagsabi na yun daw po lupa ni lola ay sa father ko. How come? Eh nakapangalan nman po kay lola, at marami po erasures at the back of title nakakapagtaka po, at lost na nga po owner's copy titulo ni lola. Nagproduce po yung mga buyer ni lola nang new titulo.😢
Kung sa lola mo ang lupa at nakatitulo na mamanahin dapat ito ng kanyang mga anak including ang father mo. Pwd nmn tlga nilang ibenta yan
Good Day Atty. Hingi po sana ako ng legal advise sainyo.
Nakabili po kami ng tituladong lupa (100 sqm) sa halagang 1.5 Million. Hulugan po nmn ito nakuha at nagkaroon kami ng kontrata na Conditional Deed of Sale.
Bago po nmn ito nabili alam namin na ang lupang ito ay nakasangla sa isaang COOP. Tinignan nmn sa ROD ang Certified True Copy at naka tatak ang encumbrances dahil sa ito po ay nakasangla sa COOP.
Noong April na fullypaid na po nmn ang lupa sa may ari. Ang sabi nya inaantay nlng daw nila na ibalik ng COOP ung titulo sakanila dahil noong February na tubos na nila.
Ngayon, magpapagawa na po kami ng Deed of Absolute Sale, ano po ang pwede ko gawin sa Deed of Absolute Sale habang inanatay na ibalik ng COOP ung titulo sa napagbilhan namin. Pwede ko po ba dalhin at ipa annotate sa ROD ang Deed of Absolute Sale na ito?
Salamat po atty.
Hindi nagaannotate ngaun ang RD ng hindi p bayad sa bir.
Ang need nyong gawin ay kausapin ang coop para sgurado kau
@@atty.emmanuele.murillo3563
Yes po atty. Sinubukan nmn kausapin ang COOP at ayaw nmn nila sumagot sa mga katanungan nmn. Hindi daw sila pwede mag disclosed ng information.
Kung sakali po atty. pwede po ba nmn ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office kahit na hindi pa nakukuha ng pinagbilhan nmn ung titulo sa COOP?
Sa ganitong sitwasyon nmn atty. ano po ang pwede at mainam nmn na gawin upang ma protektahan nmn ang aming interest?
@@atty.emmanuele.murillo3563
Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information.
Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito.
Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito.
Maraming salamat po Atty.
@@atty.emmanuele.murillo3563
Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information.
Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito.
Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito.
Maraming salamat po Atty.
Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information.
Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito.
Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito.
Maraming salamat po Atty.
Gud eve po.sir may ask lang po ako .kami po ay may titulo na .at yung katabi naming may fishpond ay gusto nila sukatin ang lupa na may titulo na .at dahil hindi po kami pumayag na mag pa join survey.kaya gusto nila ipa Korte kami ano gagawin namin
Bka pwd pagusapan muna sa brgy.
Atty, tanong lang pano kng Ang inaalok sayo delenguent po nkalagay ,pati po sa tax Dec, delenguent din po ,maraming salamat po,sa sagot,god,blss po
Ibg sbhin ay d nbbyaran ang buwis ng lupa. At matagal na ito. Kaya bka rematahin yan ng govt sa darating n panhon
Tanong ko po atty. Paano po ang gagawin ko ung kcng titulo ko ibinigay na po ng anak ng mayari nong nagritero po aq kaso may tatak na mortgage ano po dapat kong gawin para mawala ung tatak na mortgage
Nasa sa may-ari yun. Dapat may cancellation of mortgage cla galing sa pinagsanlaan kung bangko man o sa tao
Good afternoon and have a blessed day to your program attorney isa po ako sa taga subaybay nio po attorney gusto ko lang po sana mag tanung about sa lupa ganto po ang storya ung lupa po kc namin nabenta po ng nanay at tatay ko nung taong 2008 sa baranggay lang po nag ka pirmahan at may mga taong tistigo at kasulatan ng bayaran at bentahan na may pirma ng mga magulang ko po,,, attorney may chance pa po ba na mabawe namin ung bahay na na benta namin kc hanggang ngaun 2023 sa magulang ko parin po naka pangalan ung lupa may chance pa po bah at if yes po pano po ang dapat namin gawin para mabawi po salamat po sasagot po attorney,,btw po buhay pa po ang mga magulang namin po kasama pa po pamin
Hello po atty patulong nmn po meron po kasing lupain ang amin ninuno sa ngayon po dito napalo kami nakatira naka position nappo kami since po. At noong una kasi pinaarkila daw po ng lolo ko ung lupain niya sa Chinese until po pinatituluhan napo nila pero bago napatitulhan ng mga banyaga ang aming lupa ay nag registered po muna ang lolo nmin sa denr po ngayon po ay pinapaalis napo kami wala napo ba tlga kaming karapatan at ang pagkakaalam po nmin na wala nmn po tlga. Binenta ang lolo nmn na lupain sa banyaga po
@@banana-ds3rt mahirap lng yan kung matagal na. Pero pwd nmng subukang habulin. Punta n lng kau dyan sa lawyer sa inyo for assistance
Atty gud pm pag may affidavit of adverse claim nakatatak sa ROD ibig sabihin may right kana sa lupa
@@joshuy106 wala pa nmn. Ddlhin dapat sa korte ang reklamo para malaman mung totoong may right ka sa lupa
Good day atty. Ask ko lang po ang correct flow before ako mag consult sa lawyer sa amin. Patay na po nanay ko bale 6 kaming heirs tapos namatay po ang isa tapos yung isa hinde nakiki cooperate sa amin. Pde po partition muna bago ma ejs or need ejs bago ang partition. Nagkabentahan na kasi without my notice kahit naka name pa sa nanay namin ang LOT. Hoping matugunan. God bless
Pwd lng kc ang EJS pag ok sa lahat. Pag ok kc pwd ng mag partition.
Kumbinsihin nyo muna ang kapatid nyo kc pag hindi judicial pa ggwin. Sa korte pa isesettle ang estate
Good day, Po atty.
Ano Po ibig sabihin Ng et Al? May nakalagay kasi titulo.
Kung sa tagalog ay “ at iba pa”
Attorney good morning salamat po,gusri ko lang po itanong hindi nmin alam na mga na my lupa pla ang papa nmin kung saan wala na ang mga parents nmin saka pa nlaman n my lupa pla ang papa nmin award dw yan ng gobyerno skanya anong gagawin nmin hindi nmin alam kung saan ang titolo
Alamin nyo muna kung saan ang lupa. Pag nalaman nyo na subukan nyo sa assessor ng munispyo kumuha ng tax dec.baka may nklgay na title number. Punta kau sa register of deeds para humingi kopya
Atty.pano makuha ulit ung titled lot Namin na inapplyan na Ng kaapelyido ko na ND ko klala at nakatitulo na sa pangalan nya.
Atty sa nabili po naming lupa nabayaran n namin sa mayari, sa bir ng capital gains at sa municipal assesor pero pgdating sa RD nakita n merong loan mortgage n hnd p nacancel pero ayun nman sa mayari bayad n raw nila. Problema pa sarado n po ang bangko na pinag sanglaan ng may ari. Pano po gagawin dun?
Bka nmn merong bangko na nagabsorb nung naisarang bangko. Patulong kau sa seller punthan yon at kumuha ng release of mortgage.
Blessed day! Attorney, tanong ko po sana sa Titulo po ng Lola ko meron pong attachment na cancellation and discharge of mortgage, ang sabi po ng dito po sa amin sa BIR need daw po ipaannotate sa RD?mahal po ba ang fee?salamat po sa sagot
Idol attorney good day,Ako po ang buyer nang lupa,,may Tanong lang po Ako, sino po ba ang magbabayad nang mga tanim nang tenant nang lupa, Ako po ba o ang owner?
Ang owner ng lupa.
Sir may itatanong lang po ako pg ikaw ung claimant ng lote tapos sa mother title IBA ung nakalagay sa lote mana KC ng magkapatid may po ba ung claimant
magandang araw po maam at sr.pacencia na po sa istorbo hihingi lang po sana ng advice medyo naguguluhan na po kami ng pamilya ka.ang nangyari po kasi apat sila magkakapatid na nag babayad ng lupa noong araw.sa kahirapan ng pera po meron po asawa ng kapatid ng nanay q na may pera.siya po ay nag abono ng hulog pero sa kanila po naman nag huhulog ang iba pa kapatid ng nanay q na kaparte sa lupa.ng natapos po hulugan ginapo ng may pera asawa ng kapatid ng nanay q ay lumakad po siya mag isa kasi po siya ang kilala ng may ari dahil siya po ang nag aaboni ng bayad sa lupa.ngayun po ay yung titulo ng lupa ay sa kanya lang niya pinangalan.tapos po inaangkin na po niya ang lupa na pinagpaguran nv mga magulang q matapos.tanong lang po may habol po ba kami pag sinampa namin sa korte dibale po may mga listaham po kami ng nag babayad kami montly sa kanya at may pirma pa siya meron din kami mga naka record na txt message niya na pag uusap tungkol sa lupa kasi po pinapaalis na po kami masyado po kasi naging gahaman at nag interes po siya sa lupa pinag hatihatian bayaran ng mga magkakapatid ng magulang q.maraming po salamat sa sagot.godbless po.
Attorney magandang Araw po may itatanong lang po ako sa Inyo,may ngkautang po ako with interest of 15% principal 20k tapos Hindi ako nakapagbayad sa promise na buwan kada buwan ngbabayad ako ng interest 3k Malaki na interest nabigay ko 55k Hanggang nga sinisingil pa po ako sa principal ano po ba dapat Kung Gawin kinausap ko nautangan ko na Kung pwd Hindi na ako magbabayad dahil Malaki na nabigay ko sobra na sa principal Sana matulongan po ninyo ako maraming salamat po.godbless you po❤
Ano bng sbi nya? Sana mapagusapan nyo nlng. Let us say byad k n lng ng p10k for 3 months pero papasok n lng sya as principal na.
Good day attorney tanong ko lang po pano po malalaman kung legit yung pinapakita na tittle ng lupa?sabi po kc sa munisipyo wala pa daw po dito sa amin ang my titulo ng lupa piro itong tao na ito ay nanggugulo sa nabili ng nanay ko 9 years ago na my titulo daw sila pinapaalis kami pati ung isa pa naming kapit bahay kc magtatayo daw sila ng building..pinapalabas din po kc nila na nabili daw nila un sa ny ari dati piro wala namang maipakita na dead of sale
atty panu po ung transferido documento..ano po ibig sabihin at saan pwede kunin ang document na yan?
hellow po attorney, my tanong lng po ako, yong kapatid 1 po ay my titulo sa lupa at kapatid 2 po wala pro nagkaso po at nanalo yong kapatid 2 pro namatay na po yong dalawang kapatid 1 at 2 at yong kapatid 1 po ay my mga anak at yong kapatid 2 po walang anak..ang tanong po, kanino na po yong mapupunta ang lupa or ang titulo??
Kung wala ng buhay na magulang o kapatid o ibang pamangkin ay dub na yun pupunta sa anak ng kapatid 1.
Hello atty. My tanong po ako yung titulo po na pinagawa ng tito ko at hindi nya isinali ang name ng tatay ko doon sa mga heirs. my karapatan pa po ba kaming mghabol doon? at my nakita rin po ako doon sa title ng "ET AL"... Thank you po and God bless
Hello, may napurchase akong lote 400sqm. 400k. May Deed of Absolute Sale kasi Portion of mother title lang siya. Ngayon gusto kong masurvey ang lot na nabili ko. Ako magbabayad kay geodetic para sa plano kong building permit at fencing permit ng ipapatayo kong bahay. Ngayon parang nagalit saakin ang may ari. (Though nagpaalam na ako weeks before of my plans) ngayon sinabihan ako na ibabalik na lang daw niya ang pera ko. Eh nakapagclearing na ako ng area. Chainsaw ng malalaking puno. At nakapagawa na sa engineer ng complete set of plans. Ano pong legal na hakbang ang gagawin ko? Okay lang saakin ibalik niya pero hndi na ganun ang presyo. Gusto kong magtanda siya. Salamat po
Goodmorning! Atty. pwede po ba maitransfer ang title sa pinagsanglaan ng owner kahit may adverse claim sa portion ng lupa? Thank you po.
Atty my question ako naway mapansin mo ito dahil para sa awareness din ng mga buyers and seller ng isang agricultural land na halos sinaunang titulo pero my nakalagay na
1. Acta de Emburgo (name ng tao) demandan causa civil no (___) del juzgado
2. Certificado de venta at halos taong oct. 1928
Na halos maraming nkapangalan sa titulo
Maari po ba itong maibenta kahit may 4 na katao ang nkapangalan sa titulo at halos mga patay na sila pero my naiwan "DAW" na tagapag mana
Dapat alamin ang mga tagapagmana kc d yan msibebenta ng isa lng
Hello po atty. Paano po pag ang owner eh seperated na po tapos binenta nila..
Naifiled na po yung legal seperation.. Ano po need na requirements for annotation.. Need daw po muna i annotate yun
Bka yung petition need to be annotated. Notice of lis pendens ippgawa mo sa lawyer mo
gud day,atty.sino po ba ang mag shoulder ng mga expenses sa pag execute ng deed of extrajudicial settlement of estate?is it a seller (co-owner) or ang buyer?thank you
Ang estate tax ay seller/heirs. Yung sa sale nmn ay tlga dapat ay seller din ang ngbbyad ng capital gains tax. Pero nasa usapan n rin yan ng seller at buyer.
Pero ang natitira pang bbyaran sa transfer ng title ay buyer na ngbbyad
ang pagkaka alam ko Atty, sa provincial treasurer po magbabayad ng transfer fee, hindi yata sa assessor sir
Paglilipat ng titulo at bbyaran ang transfer tax ay sa municipaity o city treasurer bnbyaran. Dyan k n rin kukuha ng tax clearance kung byad ka ng amilyar. Dhl yan ang need mo paglilipat ng titulo.
Hi po attorney..tanong ko po magkano po ang bentahan ng agricultural land..PANO din po kung ang title ay nawala na at matagal ng di Nakita at may natirang deed of sale .PANO din po kung sa Rd ay wala din makuhang ctc ng title dahil ito daw po ay nasunog na
Panoorin mo yung vlog ko na replacement at reconstition of title. Nndun detalye
Good evening po atty.may tanong po ako pwede po ba lagyan ng gate ang hinde private na daan at may kaso po ba pag ikaw ay pagmumura
Gud day po atty....puede po ba magfile ng adverse claim ang isang "nakabili" ng portion ng lupa namin nung 2010, EJS pa po un kasi pangalan pa ng tatay at tuahin ko...Now nalipat na po sa pangalan ko( nahati na po) ang title nagpapagaqa uli ng bagong deed of sale sa akin pero di ko po inohonor ung EJS nya nun kasi po di po kami nagharap sa abogado pinadala lang sa mga affiant and parang napilitan lang po akp pumirma kasi di lo naman alam ang situation nun dahil po busy ako sa trabaho..puede ko po bang tangihan ung pag pirma sa bagong deed of sale nya kasi di nya na magagamit ung dati sa pagtransfer sa pangalan nya...Thanks po atty and Godbless po..More Power..
Kung nabenta n nmn sa kanila ang lupa tlga ay dapat kilalanin mo yun kc pag hindi maari ka nilang idemenda
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ah ok po...puede ko po ba i contest na di kami nagharap sa abogado nung na notarize ang deed of sale..nasa ibat ibamg lugar po kami at may pasok po kami sa trabaho..Thanls po atty.
Hello po atty. Possible ba n matituluhan ulit ang natituluhan na
Greetings Atty...Ask ko lang po ay required b ng DAR Clearance ang isa Deed of Sale kung ipa Annotate sa ROD ang title? Salamat po muli..God bless
.
Musta kna Atty. Noel?
Ok nmn.
Atty may lupa ng Lolo k tinauan ng skol ala naman kasulatan na penermahan ng lolo k gusto k bawein ang lupa paano hahawin po atty?
A hindi yun mababawi na dhl gnamit sya ng gobyerno for public use. Ang hihingin mo n lng ay bayad dun sa lupang nakuha nila
Hello po, attorney! Question po. Nagrequest po ako ng Copy ng Cancelled Title sa RD dahil isa daw po ito sa requirements para mailipat ang pangalan from former owner to bsp. (Sa former owner pa po kasi nakapangalan ang Tax Declaration at gusto ng BSP na maipangalan muna sa kanila) bago ipasa requirements sa BIR. Gaano po ba katagal ang pagrequest ng Cancelled Title? At saan po pwede i-follow up? Nakailang balik na po kasi ako at laging wala pa raw po sa kanila yung document. Salamat po.
1 month to two months pag walang problema
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ibig sabihin may problema po? kasi February pa po namin sya nirequest ang Cancelled Title sa RD eh last May 8 nagfollow up po ako, wala pa raw po. May binanggit po sila na pwede sya ifollow up, kaso sa QC pa raw po. 😅 Salamat po sa pagsagot.
Hello po Kuya Atty Noel, ani po ba Ang ibig Sabihin ng my representative sa lupa
Yung representative ang haharap kung sakaling inbnbnta nya ang lupa. Sya ay makikipag transaction.
pwede po i-annotate sa Certificate of Title ang deed of sale? Kahit hindi i-transfer sa nme ng buyer ang certificate of title?
Atty good day po, pano po pag ang nakalagay sa likod ng land title is Encumbered?Yan kasi nakalagay sa Land title ng lolo ko.
saan po kayo pwede mapuntahan atty para makahingi po ng konting payo sa lupa po ng mga matatanda salamat po
good evening po
Atty gud pm po meron lupa ang Mother ko na 7hctars pnasukat ng kmag anakko yng lupa knuha nya 2 hctar ng pwershan.50yrs n nkraan hngang nw 2023 wla png titulo ang lupa n kinuha ng kamag anak ko. Pwde bng mkuha pa.
Bkt nyo nmn pinaabot ng ganyang katagal.
Kung ikakaso nyo yan ay malamang d na kau paboran ng korte.
Saka aalamin cno b nkpwesto sa ngaun. Maraming detalye n dapat alamin. Punta k n lng sa lawyer dyan sa inyo for further consultation
Hello po atty tanong ko lng po pwede ba ibenta yung lupa e sinangla lng nmn sa kanya
A hindi pwd yon.