Blessings po pwede gawa din po kayo ng video about sa mga legalities at kung saan po dpat alamin kung legit po b ang mga preselling na lupa. Salamat po :)
Atty. Tanong ko po ay, Ung lupa po na tinayuan namin ng bahay ay may titulo peru ibinigay nya dati sa DAR, un nga lang namatay Ang may Ari at kinuha ng mga anak Ang lupa na hawak dati ng DAR, At s ngayon po ay pinagbabayad kami ng may Ari ng lupa peru Ang nasa titulo po at tatlo Silang may Ari ng lupa na nkalagay sa titulo,peru ung isa lang po ang nag papa ayad sa amin, Ano po ba ang dapat naming gawin,mag babayad ba kami don sa isang may Ari ng lupa kahit di alam ng Dalawa nyang kapatid na binibinta nya ung lupa sa amin, Salamat po.
Hi Atty, tanong ko lang po, ang Patent type po kasi ng titulo na bibilhin namin ay CLOA, tapos nakalagay po ito sa bandang baba " This certificate is a transfer from TRANSFER CERTIFICATE OF TITLE CLOA -T 696 (M) (TOTALLY CANCELLED) by virtue hereof in so far as the above described land is concerned." ano po ibigsabihin po niyan.. ang patent date po ay 03/20/2000. Salamat po. God bless.
happy new year po atty. good afternoon po atty. tanong ko Lang po nag binta po Kasi Ng lupa ung tatay ko walang papel na penirmahan o katibayan n binenta sakanila paano po Kaya Ang prosiso Kong gosato namin bawiin ung lupa
Boss pa vlog naman tungkol sa gano kalaki ang pwedeng ma patitulohan na lupa legally. Bakit yung ibang nakakapag patitle sa iisang pangalan lang na 50 hectares to 100 hectares?
Hello atty.may nagbebenta po ng lupa may transfer of certificate title emancipation patent pinakita sa kin nakapangalan kay A tapos nun namatay si A un asawa nya binenta un little portion ng nasa title kay B meron sila deed of sale.then namatay na din si B at un anak nya ang ngbebenta ng lupa sa kin..ask ko lng po kung pwede ba ma transfer un title ng lupa sa kin.sabi din sa kin un deed of sale is un na ang land transfer clearance.may certification din from land bank na full paid na sila.sana po masagot.salamat po
Sir paano po ba kumuha ng document ng lupa kung nakapangalan po ito sa land management and developer?ano ano po ba ang document na kukunin??,,salamat po sana matulongan nyo ako
Happy New Year po Attorney 💥🎆💥🎆💥 Attorney parang me kulang po sa paliwanag nyo Di po bah nuong 1987 nagkaroon ng Executive Order no. 228. Under President Aquino administration With regards of CLOA and EP title. Pwede po paki pa liwanag din po yun in continuation po sa mga pina liwanag nyo ngayon. Many thanks po in advance and Happy New Year po ulit.
Atty. good day sir. Pls pa suggest nmn po kase ng relatives ko i transfer ung land under cloa sa name po nila (buyer) What if ang sale ng land under cloa was done after 15 years na po after issuance ng cloa, pero po wala parin till now(almost 20 years na po from issuance) individual title ung cloa beneficiaries(seller) issued by the dar. Paano po ung buyer maka pa transfer ng land sa pangalan po nila kase ung relatives ko na po nag babayad ng tax po e for more than 5 years na. At may remedies po ba kame kng ayaw na mag participate ng heirs ng seller sa pag transfer na property if bibigyan na cla ng dar ng individual title.(namatay napo kase ung 1 sa sellers) may contract naman po sila na execute nung nag sale. Pinapamana po saakn ung problema ng mga matatanda, i really need your help po if may time ka po. Salamat ng marami po atty.
Atty.nag hulog2x kmi k lupa,,malaki na po ang nabayad namin,tpos ndi na ibnta nang my ari ang lupa,, samin anu po vah ang dapat naming gawin?sa ngayon po dto parin kmi nka tira sa kanilang lupa,,piro po ang gusto nang my ari rerentahan dw po namin,,qng ilang taon po kami nka tira dito,,ibabawas dw po doon sa binayad namin,,Anu po vah ang dapat naming gawin atty.tnx po
Magandang Buhay Po attorney .nais ko pong isang guni Ang aming problema sa lupa KC Po nag benta Ang tiyahin ko Ng lupa sa likuran bahagi at Yung nka bili binigyan nya Ng right of way sa likuran bahagi Ng kanyang lupa at nag tagal binenta Naman Po nya Yung lupang NASA harapan nya at nagkasakit Po Ang tita ko at namatay at nag pagawa npo Ng Bahay Yung nka bili nman Ng lupa sa harapan bahagi Ng kanyang Bahay at Ng mag pagawa sinagad Yung pag pagawa Ng Bahay at sinakop pati Yung daan binigay sa nka bili Ng lupa at ngayun Po Ang mangyari Yung Naman Po nakabili Ng lupa sa likod Ng lupa Ng tita ko ay nag pagawa nadin Ng Bahay sagad din po pag pagawa Ng Bahay nung nka bili Ng lupa sa likod at gumawa nman Ng butas Ng kanilang pinto sa tabi o hanganan Ng lupa Namin at Ng tita ko ngayun Po nag tatalo kmi Ng kapit Bahay nmin na bkit cla gumawa Ng butas Ng Pinto sa lupa Namin Ang Sabi nila kanila padin Yung harap Namin kaya Ang ginawa nmin nag pasukat kmi at Ang lumalabas sa survey ay amin Yung daan na sinasabi nila na kanila Ina angkin ano Po Ang pwede nmin Gawin ito Po ba ay pwede nmin bakuran para masaraduhan nmin Yung aming Sarili bakuran Po at Sabi ko Po sa nag survey na bkit kmi mag bigay Ng daan sa kanila samantala Hinde nman Po kmi nag benta sa kanila Yung tita ko nag benta kaya dapat Yung mga anak Ang habulin nila Ng daan para sa kanila tama Po ba attorney Yung sinabi ko sa nag survey
Good day Atty., May Dalawang tanong po ako Atty., 1).what if sa 5 Hectares Retention of Agri land, Mag benta ako ng portion of 3,000sq.m lang. Possible po ba? 2). Namatay na po ang Papa ko, ako po ang tagapag mana sa 5 Hectares Retention, Need ko ba bayaran o Applicable po ba ang pag bayad ng Estate Tax? Maraming salamat Atty.God Bless
Atty yung lupa namen prenenda ng step father namen, ngayon po yung prenendahan ng step father ko ibininta yun lupa namen, ang tanong ko po atty, my habol po ba kami sa lupa? Sana po mapansin mo po ito atty. Salamat po
Hi Atty! Nagbabasakali lang po ako baka mapayuhan nyo po kami sa farm land po nang lolo po namin under Agricultural Free Patent issued in 1973 under name sa lolo po namin na matagal na rin po pumanaw.. but as checked po namin sa lupa may deed of absolute sale ang Philippine Industrial Authority dated in year 1976.. at ni insist nila na sa kanila daw po yung lupa.. totoo na po ba to atty na sa kanila na daw po eto? Pagka alam kasi namin di cya pwede e transfer kasi may restriction naman yan at that time na di pwede e sale or transfer under CT 141.. hopefully may mapayo po kayo atty. Thanks po and GodBless!
Sir itatanung ko lng po sana.may nagbebenta po kc ng lupa samin mapa lng po ung pinapakita tapos ang sabi 3years daw po bago lumabas ang titulo sabi po ng nagbebenta..eh ang problema po kc may kaso ang lupa tpos po wala ciang titulo
Atty. Ask ko lng po paanu mabawi ang lupa? Bali po biniigay kasi yun sa tatay ko yung lupa tas parang sinanggla niya tas hanggang ngaun hindi na kami ang nakatira doon kasi ngaun lng namin nalaman na may lupa pala biniigay kay tatay kso namatay na tatay namin ang hawak na papel lng Namin yuuung cloa kaso hindii na kami nakabayad ng buwis ba yun? Kasi nga now lng nmin nalaman tas pinababayaran samin yung 30yrs willing nmn kami magbayad kaso inaasikaso na ng nakatira
Sir,, humingi po ako ng tulong o advice sa inyo,,yung lupa sir matagal na kami tumira ngayon gumawa kami ng bahay at lumampas kami ng tatlong sa paggawa ng bahay sila ngayon
Atty, good evening. May I ask what are the requirements for issuance of tax declaration in the case of agricultural free patent title? Is BIR eCAR one of the requirements? Hope you have time to read this. Thank you and more power!
I believe it should be the other way around. You should first declare thr parcel of land with the assessor’s office prior to applying for a free patent title with the denr lmb.
Happy New Year po,Atty. Ano po ba ung judical partition?Pagsurveyed na po ba ung lupa na naiwan ng mga magulang,pwede na po bang kunin ng isang tagapagmana ang kanyang share na hindi na nagpapaalam sa mga kahati na heirs? Marming salamat po,Godbless.
Hindi yon pwd. May doucument na need bago manahin at hatiin ang lupa. Extrajudicial Settlement of Estate with partition. Dami kong vlog nyan. Panoorin mo
Gud eve. Atty noel, E.P po yung title ng lupa ng mga magulang ko d po pla pede ebenta .ang tanong ko po..pwede po ba kaming magkakapatid lng magbentahan..thanks for another info
Good morning po Atty. Thank you so much po for sharing this. Pwede po bang magtanong? Paano po ba papatransfer ung Free Patent na title sa name ko? Ito po ay nakapangalan sa Lolo ko na yumao. ibinigay nya na po un sa Nanay ko pero hindi po naasikaso ng Nanay ko ang titulo at nakamatayan na rin po nya. Ano po ang dapat kong gawin para po maayos to or mapalipat sa akin. Thank you so much.
Goodpm po Atty, pwede na po bang ibenta ang bagong release na original certificate of title? (ito po ay inaward dahil cinultivate po ang land for more than 30yrs at binabayaran ng buwis, last september 2022 na approved at hawak na po ang title ngayon, ang nakalagay po ay original certificate of title, pwede na po ito ibenta? Thank you po.
Hello po atty good afternoon Yong amin po bale isang pamilya po kami mga magkakamag anak Yong titulo po namin covered po siya ng Emancipation Patent bale ebeninta po sa cooperative ng NIA pwede po ba yon at napakamahal po bale 1k sq meter @ 600 thousand pesos sana mabigyan mo po ng linaw kasi sabin ng nagbenta 10yrs na mahigit since napasakamay nila ang title then base po sa sabi nyo d pwede ebenta ang EP title sabin nan ng DAR OK lang baka me connivance? Ano pwede e kaso much more me outstanding litigation sa DAR at soon ipafile sa reg court salamat po
Good afternoon Po atty Atty tanong kulang Po may binibinta Po Kasing portion na lupa sakin at may mother title Naman Po at yong lupa na yon mana Po Niya, hati Niya sa kabuoan Ng lupa..base Po sa pag.uusap Namin...atty pwedi Po ba bilhin yong lupa kahit sa brangy lang Mona yong paguusap at pirmaan ,at to follow Po Mona yong legal process niyang iba gaya Ng pa survey pagpapasukat sa lupa at pa notary sa atty.
Sa notryo publiko at lawyer dapat ang gawaan ng deed of sale of a portion of land. Kung sakaling iaayos na ang transfer of title at may sukat na ang lupa blik ulit sa lawyer para iupdate ang deed of sale.
SIR, POSSILE po ba na EP TITTLE ang hawak na titulo nang may ari sa lote na bibilhin ko sana? Wala pong nakalagay na Transfer Certificate of Tittle(TCT) pero certfied naman po na sila ang may_ari kasi naka indicate naman intact nilang pangalan, sukat ng kabuoan or sqm kaya nga lang po sa may last stanza eh may nakalagay na pangalan ng president,"not to mention" gusto ko po sana ipasuri o itanong muna sa abogado bago ko tuloyang bilhin ang lote kaso ayaw nman pa picturan ang titulo. At dadag na tanong po, bakit may Markang SIPI mismo sa papel ng titulo? Anu ibig pong sabihin red color po?Na survey nadin po daw kaso wala naman akong nakitang muhon? Pwede po yun legit ba kung sakali? Sana masagot po...salamat
atty. tanong q po kc hawak namin free patent titile tapos naka lagay po sa Tax dec. clasification nya is A lng agriculatural pwede kaya namin e re clasification sa assesor kc binenta po namin indi po alam ng BIR kng ano clarification na lupa A lng po kc nakalagay indi nakalagay kng riceland,corn land , sugar land o iba pa. kc don sila mag base ng zonal value ng lupa. thanks
atty na good day salamat sa sagot mo sa onang tanong ngaun atty nakabili po ako na lute ngaun tax declaration lng cya wla pa po ang deed of sale ano po ang gagawin ko po sana masagot niyo po ako salamat po
pano po kung mga 30yrs ng na issued yung cloa pero sa allied bank po naka register or nakaname yung lupa pero sa title po name po ng tatay ko pano po ayusin yun at kung gusto na namin ibenta
Good morning po atty. May tanong lang po aq.. Meron po kasing lupa ang papa namin na naisangla. Kaso ang nangyare po nong namatay po cxa sinasabi po ng napagsaanglaan nabili nya nadaw po. Meron daw pong papers na pinirmahan ang papa namin pero hindi po namin alam na magkakapatid..tanong kulang po atty. Kung may habol pa po ba kami sa lupa di naman po nila pinadaan sa barangay mismong sipa lang po ang nag usap ng buyer
Dapat makakuha kau ng documents na patunay na nagbnthan nga ng lupa. Chk muna nyo sa RD. Kuha kau ng cert true copy ng title na nasa name ng parents nyo. Kung may title nga.
Paano po atorney kung may ari ung lupa tapos inaplyan po nang free patien ung lupa na mayron nagmamay ari po ung lupa may habol po ba ung may ari nang lupa atorney
Thank you po atty. May itatanong lang po sana.may nag bebenta po samin under cloa title po.awarded po ung title since 2002.safe na po bang bilhin.mga ano ano po bang mga clearnce ang kukunin pag nagnpatrasfer under my name.
Attorni sa panahon ni duterte tinanggal na yung 5years na hindi mo pede ibenta ang lupa sa free patent title. Anytime pede na ibenta kung gugustuhin ng may ari.... tama ba o mali?
Good evening Po Atty. May tanong lang Po Ako, maaari Po bang sumali Ang kapitan ng Brgy sa association?kc Po may nag buo ng association sa Lugar nmin bago palang,pro may association napo doon pro nag buo prin Sila,at Kasama Po Si kapitan sa tarpaulin at Si Mayora Po sa Lugar Po nmin.sana Po mapansin nyo Po Ang aking minsahe or tanong ko Po.maraming salamat Po Atty. God Bless You po
Tapus aku nag bayad ng buwis yung 10yrs nawala yung resibo at 5yrs may resibo hawak ko ngayon sir may laban ba ako KC pinapagiba e ayaw gzto magpabad KC marami Clang pera ayaw nilang pera KC marami pera gzto giba daw
atty . pano po kung matapos ang 25 years dipa rin nababayaran sa landbank ang cloa. babawiin po ba ito ng gobyerno? at matagal po ba talaga makapag issue ang dar ng LDIS ? last year po ksi pumunta ako sa dar para sa ldis ksi di kami makabayad sa landbank pero till now wala parin po.. thank you atty.
Attorney tanong lng Po, ok lng ba bilhin Ang Isang title , at naka pangalan sa buyer,, subalit ang trace back Ng kangyang title iba Po Ang Lugar na pinanggalingan,, hindi a ba mababago Yun, record,
atty tanong ko lng po un po nbili ng kompare ko ay freepatent ok nman na trasnfer na sa kanila tct na at updated nman ang buwis bkt nung ibebenta na nila ay hindi daw pwd sakop daw ng 1636 bkt natituluhan at na transfer pa kung sakop pala sya
Atty good morning po yung naa ward po sa tatay kopo miron po tatak na E,P, tas po may hawak po titolo tatay kopo kayalang po ebininta po nong anak nong dating may ari,,sana po atty,, matolongan nyopo ako,, mahirap lang po kc ako, thanks po,
Wala nmng titulo yung anak ng dating may-ari kaya kau p rin ang may-ari nyan. Wag kau aalis sa pwesto. At kung idedemanda kau ng bumili humingi kau ng tulong dyan sa PAO o integrated bar of the phils ng inyong probnsya
Tanong ko lng po sir Atty.yung lupa namin ay may title tapos Yung ka kapit bahay Naman namin ay Walang title,Ang ginawa po nila nung nabili Yung lupa Ng katabi namin Yung walang title ay binawasan Yung aming lupa na halos isang metro,Ano po Kaya pwedeng kaso pag kaganuon? Salamat po sa sagot.god bless
atty ang aking magulang ay dicada ng nagsasaka at isang tenant po sya at matanda na gusto na nyang isauli sa may ari tapos ang ititra lang ay ang tinatayuan naming bahay pwede po pa yon
Kung cno ang seller mo yun lng dapat. Bka kc yan ay yung seller mo ay d p nalilipat sa name nya ang title ng lupa kaya isinsma p yung seller nya na maaring sya pa ang nklgay sa titulo
Atty, medyo out-of-topic, may karapatan po ba ang mga HOA na manigil ng Fencing Permit & Building Permit? May karapatan ba sila i-disapprove ang mga Permits kung na-approve naman ng LGU? Salamat po
sir pyd ba mag tanong bumili kasi aq mg lupa maliit lng nman kaso ang nabili q ung titulo pala ng lupa naka sangla sa bangko pyd q ba makasohan ang my sir..
Kung makukuha nmn nya sa bangko at ibbgsy sa yo walang problma. Pero pag hindi mgbrgy muna kau. Pag d naayos ay mapipilitan kang idemenda sya.need mo ng lawyer dyan sa inyo
Gudmorning atty.may lote kaming 223qm.ginamit ng mga kaibigan ko at panagawan sa barranggay ng contrata ng Pagbaklanay at penermahan ng pangalan namin.nasabi ko na hindi ako Naka perma dahil sa abroad ako,ano ba ang gagawin ko?
Meron k mmng pruweba nyan. Una kuha ka cert of employment sa work mo. At yung passport may entry ka at exit sa phils. Magagamit mo yan para sbhing wala kang consent sa ginawa at ippabalewala mo ang naging kontrata sa korte
Atty magandang araw po maitanong ko Lang anong gagawin namin tungkol po sa lupa NG nanay ko, titled po sya under sa name NG nanay ko pero free patent po na certificate, pwede po ba syang Mai transfer ang name sa mga anak nya ang title na Yan, tatlo Lang kami mga anak nya poro may asawa na at anong prosesong gagawin Sana masagot MO atty Yun Lang, na titled po sya noong march 2, 1987 Yun ang date sa title tnx... Atty
Thank you sir. As first timer nangangapa kami anong dapat gawin, laking tulong po ng videos mo. ❤️
Happy New Year po Atty Noel.Thank you po sa dagdag kaalaman.
Happy NEW YEAR! 🎇 Kuya Atty. Noel , always watching ,2023⚖️ here we go😃
Thank you atty sa dagdag kaalaman.. Happy new year
salamat atty, ito ngayon ang gusto kong ikulta sa lawyer ko pero me libre naman pala sa youtube..salamat po ng sobra, new sub here
Salamat attorney. God bless you poh.
Thank you Atty for clarification . happy new year .
Still watching again atty. salamat sa pag share.
Thanks sa info Atty.
thank you po atty. balak ko bumili ng agricultural land. kaya malaking tulong po ito
salamat po at may bago nanaman kaming na totonan po
Happy New Year po Attorney
Happy New Year po!❤🎉😊
Same attorney God bless 🙌
Thank you attorney
Blessings po pwede gawa din po kayo ng video about sa mga legalities at kung saan po dpat alamin kung legit po b ang mga preselling na lupa.
Salamat po :)
Thank you sa info sir
Thank you Sir for sharing🙏
Happy new year Atty, Sa tatlong nabngit nyo na CLoA, FP at EP na patent saan category ang Homestead Patent na title or iba pa ito sa tatlo.
Salamat Sir
happy new year po sir
Thanks for the additional knowledge, Atty.
Atty. Tanong ko po ay,
Ung lupa po na tinayuan namin ng bahay ay may titulo peru ibinigay nya dati sa DAR, un nga lang namatay Ang may Ari at kinuha ng mga anak Ang lupa na hawak dati ng DAR,
At s ngayon po ay pinagbabayad kami ng may Ari ng lupa peru Ang nasa titulo po at tatlo Silang may Ari ng lupa na nkalagay sa titulo,peru ung isa lang po ang nag papa ayad sa amin,
Ano po ba ang dapat naming gawin,mag babayad ba kami don sa isang may Ari ng lupa kahit di alam ng Dalawa nyang kapatid na binibinta nya ung lupa sa amin,
Salamat po.
thank u for sharing god bless po
Hi Atty, tanong ko lang po, ang Patent type po kasi ng titulo na bibilhin namin ay CLOA, tapos nakalagay po ito sa bandang baba " This certificate is a transfer from TRANSFER CERTIFICATE OF TITLE CLOA -T 696 (M) (TOTALLY CANCELLED) by virtue hereof in so far as the above described land is concerned." ano po ibigsabihin po niyan.. ang patent date po ay 03/20/2000. Salamat po. God bless.
Hi po thank you for this video
Happy new year po
Thank you po
Thanks po
happy new year po atty.
good afternoon po atty. tanong ko Lang po nag binta po Kasi Ng lupa ung tatay ko walang papel na penirmahan o katibayan n binenta sakanila paano po Kaya Ang prosiso Kong gosato namin bawiin ung lupa
Good evening atty. Tanung lang po seller po ba ang babayad po ba papalipat ng title sa buyer? Or ang buyer po ba.
atty new subscriber po. ask ko lang po sana kung yung EP ay pwedeng isubdivide at ibenta sa ibang tao salamat po
hello, Atty.. good day po. di po ba wala na yong restriction sa free patent?
Boss pa vlog naman tungkol sa gano kalaki ang pwedeng ma patitulohan na lupa legally. Bakit yung ibang nakakapag patitle sa iisang pangalan lang na 50 hectares to 100 hectares?
Hello atty.may nagbebenta po ng lupa may transfer of certificate title emancipation patent pinakita sa kin nakapangalan kay A tapos nun namatay si A un asawa nya binenta un little portion ng nasa title kay B meron sila deed of sale.then namatay na din si B at un anak nya ang ngbebenta ng lupa sa kin..ask ko lng po kung pwede ba ma transfer un title ng lupa sa kin.sabi din sa kin un deed of sale is un na ang land transfer clearance.may certification din from land bank na full paid na sila.sana po masagot.salamat po
Sir paano po ba kumuha ng document ng lupa kung nakapangalan po ito sa land management and developer?ano ano po ba ang document na kukunin??,,salamat po sana matulongan nyo ako
Happy New Year po Attorney 💥🎆💥🎆💥
Attorney parang me kulang po sa paliwanag nyo Di po bah nuong 1987 nagkaroon ng Executive Order no. 228. Under President Aquino administration With regards of CLOA and EP title. Pwede po paki pa liwanag din po yun in continuation po sa mga pina liwanag nyo ngayon. Many thanks po in advance and Happy New Year po ulit.
Hi po i love it❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉😂😂😂
Atty. good day sir. Pls pa suggest nmn po kase ng relatives ko i transfer ung land under cloa sa name po nila (buyer)
What if ang sale ng land under cloa was done after 15 years na po after issuance ng cloa, pero po wala parin till now(almost 20 years na po from issuance) individual title ung cloa beneficiaries(seller) issued by the dar. Paano po ung buyer maka pa transfer ng land sa pangalan po nila kase ung relatives ko na po nag babayad ng tax po e for more than 5 years na.
At may remedies po ba kame kng ayaw na mag participate ng heirs ng seller sa pag transfer na property if bibigyan na cla ng dar ng individual title.(namatay napo kase ung 1 sa sellers) may contract naman po sila na execute nung nag sale.
Pinapamana po saakn ung problema ng mga matatanda, i really need your help po if may time ka po. Salamat ng marami po atty.
Atty.nag hulog2x kmi k lupa,,malaki na po ang nabayad namin,tpos ndi na ibnta nang my ari ang lupa,, samin anu po vah ang dapat naming gawin?sa ngayon po dto parin kmi nka tira sa kanilang lupa,,piro po ang gusto nang my ari rerentahan dw po namin,,qng ilang taon po kami nka tira dito,,ibabawas dw po doon sa binayad namin,,Anu po vah ang dapat naming gawin atty.tnx po
Magandang Buhay Po attorney .nais ko pong isang guni Ang aming problema sa lupa KC Po nag benta Ang tiyahin ko Ng lupa sa likuran bahagi at Yung nka bili binigyan nya Ng right of way sa likuran bahagi Ng kanyang lupa at nag tagal binenta Naman Po nya Yung lupang NASA harapan nya at nagkasakit Po Ang tita ko at namatay at nag pagawa npo Ng Bahay Yung nka bili nman Ng lupa sa harapan bahagi Ng kanyang Bahay at Ng mag pagawa sinagad Yung pag pagawa Ng Bahay at sinakop pati Yung daan binigay sa nka bili Ng lupa at ngayun Po Ang mangyari Yung Naman Po nakabili Ng lupa sa likod Ng lupa Ng tita ko ay nag pagawa nadin Ng Bahay sagad din po pag pagawa Ng Bahay nung nka bili Ng lupa sa likod at gumawa nman Ng butas Ng kanilang pinto sa tabi o hanganan Ng lupa Namin at Ng tita ko ngayun Po nag tatalo kmi Ng kapit Bahay nmin na bkit cla gumawa Ng butas Ng Pinto sa lupa Namin Ang Sabi nila kanila padin Yung harap Namin kaya Ang ginawa nmin nag pasukat kmi at Ang lumalabas sa survey ay amin Yung daan na sinasabi nila na kanila Ina angkin ano Po Ang pwede nmin Gawin ito Po ba ay pwede nmin bakuran para masaraduhan nmin Yung aming Sarili bakuran Po at Sabi ko Po sa nag survey na bkit kmi mag bigay Ng daan sa kanila samantala Hinde nman Po kmi nag benta sa kanila Yung tita ko nag benta kaya dapat Yung mga anak Ang habulin nila Ng daan para sa kanila tama Po ba attorney Yung sinabi ko sa nag survey
Good day Atty., May Dalawang tanong po ako Atty.,
1).what if sa 5 Hectares Retention of Agri land, Mag benta ako ng portion of 3,000sq.m lang. Possible po ba?
2). Namatay na po ang Papa ko, ako po ang tagapag mana sa 5 Hectares Retention, Need ko ba bayaran o Applicable po ba ang pag bayad ng Estate Tax? Maraming salamat Atty.God Bless
1. Pwdng mgbili kung lampas ten years na ang titulo nang naissue.
2. Need mgpgawa ng extrajudicial at byad ng estate tax.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming Salamat po, Atty🙏🙏🙏
Atty yung lupa namen prenenda ng step father namen, ngayon po yung prenendahan ng step father ko ibininta yun lupa namen, ang tanong ko po atty, my habol po ba kami sa lupa? Sana po mapansin mo po ito atty. Salamat po
Sir tanong ko lang paano ba ang process at requirements from free patent to patent land title
hello sir pwede po ba magtanong?
Atty. Pwede po bang ma applyan Nang titulo Ang lupang timberland??
Atty, good day po, bumuli po kami ng lupa na rights lang, san po kami pupunta para malaman kung legit na walang may ari dito... Thanks po..
Hi Atty! Nagbabasakali lang po ako baka mapayuhan nyo po kami sa farm land po nang lolo po namin under Agricultural Free Patent issued in 1973 under name sa lolo po namin na matagal na rin po pumanaw.. but as checked po namin sa lupa may deed of absolute sale ang Philippine Industrial Authority dated in year 1976.. at ni insist nila na sa kanila daw po yung lupa.. totoo na po ba to atty na sa kanila na daw po eto? Pagka alam kasi namin di cya pwede e transfer kasi may restriction naman yan at that time na di pwede e sale or transfer under CT 141.. hopefully may mapayo po kayo atty.
Thanks po and GodBless!
Sir itatanung ko lng po sana.may nagbebenta po kc ng lupa samin mapa lng po ung pinapakita tapos ang sabi 3years daw po bago lumabas ang titulo sabi po ng nagbebenta..eh ang problema po kc may kaso ang lupa tpos po wala ciang titulo
Atty bkt yung sa nanay q po ang laki ng lupa nya sa cloa?
Taga Donsol sorsogon po ako thanks po,
Atty. Ask ko lng po paanu mabawi ang lupa? Bali po biniigay kasi yun sa tatay ko yung lupa tas parang sinanggla niya tas hanggang ngaun hindi na kami ang nakatira doon kasi ngaun lng namin nalaman na may lupa pala biniigay kay tatay kso namatay na tatay namin ang hawak na papel lng Namin yuuung cloa kaso hindii na kami nakabayad ng buwis ba yun? Kasi nga now lng nmin nalaman tas pinababayaran samin yung 30yrs willing nmn kami magbayad kaso inaasikaso na ng nakatira
Sir,, humingi po ako ng tulong o advice sa inyo,,yung lupa sir matagal na kami tumira ngayon gumawa kami ng bahay at lumampas kami ng tatlong sa paggawa ng bahay sila ngayon
Pano po ang process pag magbenta ng lupa? Pero nakasanla pa po siya
Attorney goodday..puede po bumili ng Torren title?
Original Certificate of Title or Transfer Certificate of Title ang common na titulo sa atin
Paano po i transfer ang OCT free patent title na nakapangalan sa mother ng lola ko sa mama ko? Mama ko po nagbabayad ng amilyar
Atty, good evening. May I ask what are the requirements for issuance of tax declaration in the case of agricultural free patent title? Is BIR eCAR one of the requirements? Hope you have time to read this. Thank you and more power!
I believe it should be the other way around. You should first declare thr parcel of land with the assessor’s office prior to applying for a free patent title with the denr lmb.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you very much for accommodating, Atty.
ano ang free patent title at homestead patent atty.
Happy New Year po,Atty. Ano po ba ung judical partition?Pagsurveyed na po ba ung lupa na naiwan ng mga magulang,pwede na po bang kunin ng isang tagapagmana ang kanyang share na hindi na nagpapaalam sa mga kahati na heirs? Marming salamat po,Godbless.
Hindi yon pwd. May doucument na need bago manahin at hatiin ang lupa.
Extrajudicial Settlement of Estate with partition. Dami kong vlog nyan. Panoorin mo
Atty.Murillo,maraming salamat po.Godbless po.
Gud eve. Atty noel, E.P po yung title ng lupa ng mga magulang ko d po pla pede ebenta .ang tanong ko po..pwede po ba kaming magkakapatid lng magbentahan..thanks for another info
Much better kung ang ggawin ay deed of donation.
Good morning po Atty. Thank you so much po for sharing this. Pwede po bang magtanong? Paano po ba papatransfer ung Free Patent na title sa name ko? Ito po ay nakapangalan sa Lolo ko na yumao. ibinigay nya na po un sa Nanay ko pero hindi po naasikaso ng Nanay ko ang titulo at nakamatayan na rin po nya. Ano po ang dapat kong gawin para po maayos to or mapalipat sa akin. Thank you so much.
Panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate. Bka makatulong yun sa yo. Nndun detalye
Goodpm po Atty, pwede na po bang ibenta ang bagong release na original certificate of title? (ito po ay inaward dahil cinultivate po ang land for more than 30yrs at binabayaran ng buwis, last september 2022 na approved at hawak na po ang title ngayon, ang nakalagay po ay original certificate of title, pwede na po ito ibenta? Thank you po.
Kung walang nklgay sa likod ng titulo na pgbbawal ibenta
Hello po atty good afternoon
Yong amin po bale isang pamilya po kami mga magkakamag anak Yong titulo po namin covered po siya ng Emancipation Patent bale ebeninta po sa cooperative ng NIA pwede po ba yon at napakamahal po bale 1k sq meter @ 600 thousand pesos sana mabigyan mo po ng linaw kasi sabin ng nagbenta 10yrs na mahigit since napasakamay nila ang title then base po sa sabi nyo d pwede ebenta ang EP title sabin nan ng DAR OK lang baka me connivance? Ano pwede e kaso much more me outstanding litigation sa DAR at soon ipafile sa reg court salamat po
D ko yan pwdng panghimasukan sa ngaun kung meron ng kaso sa DAR. Kung may lawyer kau sya ang mkktulong sa inyo.
Good afternoon Po atty
Atty tanong kulang Po may binibinta Po Kasing portion na lupa sakin at may mother title Naman Po at yong lupa na yon mana Po Niya, hati Niya sa kabuoan Ng lupa..base Po sa pag.uusap Namin...atty pwedi Po ba bilhin yong lupa kahit sa brangy lang Mona yong paguusap at pirmaan ,at to follow Po Mona yong legal process niyang iba gaya Ng pa survey pagpapasukat sa lupa at pa notary sa atty.
Sa notryo publiko at lawyer dapat ang gawaan ng deed of sale of a portion of land.
Kung sakaling iaayos na ang transfer of title at may sukat na ang lupa blik ulit sa lawyer para iupdate ang deed of sale.
SIR, POSSILE po ba na EP TITTLE ang hawak na titulo nang may ari sa lote na bibilhin ko sana? Wala pong nakalagay na Transfer Certificate of Tittle(TCT) pero certfied naman po na sila ang may_ari kasi naka indicate naman intact nilang pangalan, sukat ng kabuoan or sqm kaya nga lang po sa may last stanza eh may nakalagay na pangalan ng president,"not to mention" gusto ko po sana ipasuri o itanong muna sa abogado bago ko tuloyang bilhin ang lote kaso ayaw nman pa picturan ang titulo. At dadag na tanong po, bakit may Markang SIPI mismo sa papel ng titulo? Anu ibig pong sabihin red color po?Na survey nadin po daw kaso wala naman akong nakitang muhon? Pwede po yun legit ba kung sakali? Sana masagot po...salamat
Sa register of deeds mo itanong
Atty. Pano kung yung award na lupa samin ng DAR pinasok at tinaniman ng ibang farmer beneficiary? Ano dpat gawin? Collective cloa pa yung titulo
Syempre sa DAR kau magtatanung nyan. Cla lng makakaresolba ng problma nyo
atty. tanong q po kc hawak namin free patent titile tapos naka lagay po sa Tax dec. clasification nya is A lng agriculatural pwede kaya namin e re clasification sa assesor kc binenta po namin indi po alam ng BIR kng ano clarification na lupa A lng po kc nakalagay indi nakalagay kng riceland,corn land , sugar land o iba pa. kc don sila mag base ng zonal value ng lupa. thanks
Pag free patent agriland yan. Dapat alam yun ng bir. Pwd ipa bago sa assessor
Sir hindi pede ibenta ang emancipated titled land kahit fully paid na???
Sa pagkkaintindi ko sa DAR opinion ay pwd na basta fully paid at may clearance na sa DAR
atty na good day salamat sa sagot mo sa onang tanong ngaun atty nakabili po ako na lute ngaun tax declaration lng cya wla pa po ang deed of sale ano po ang gagawin ko po sana masagot niyo po ako salamat po
A dapat magpgawa kau ng seller mo sa abogado ng deed of sale
Carp po paano Ito ibenta.
pano po kung mga 30yrs ng na issued yung cloa pero sa allied bank po naka register or nakaname yung lupa
pero sa title po name po ng tatay ko
pano po ayusin yun at kung gusto na namin ibenta
Punta kau muna sa DAR ng lugar nyo
Good morning po atty. May tanong lang po aq.. Meron po kasing lupa ang papa namin na naisangla. Kaso ang nangyare po nong namatay po cxa sinasabi po ng napagsaanglaan nabili nya nadaw po. Meron daw pong papers na pinirmahan ang papa namin pero hindi po namin alam na magkakapatid..tanong kulang po atty. Kung may habol pa po ba kami sa lupa di naman po nila pinadaan sa barangay mismong sipa lang po ang nag usap ng buyer
Dapat makakuha kau ng documents na patunay na nagbnthan nga ng lupa.
Chk muna nyo sa RD. Kuha kau ng cert true copy ng title na nasa name ng parents nyo. Kung may title nga.
Paano po atorney kung may ari ung lupa tapos inaplyan po nang free patien ung lupa na mayron nagmamay ari po ung lupa may habol po ba ung may ari nang lupa atorney
Yes. Dapat punta sa denr at ipkita ang mga ebdnsya nyo sa kanila kgaya ng mga title etc
Thank you po atty. May itatanong lang po sana.may nag bebenta po samin under cloa title po.awarded po ung title since 2002.safe na po bang bilhin.mga ano ano po bang mga clearnce ang kukunin pag nagnpatrasfer under my name.
Kasama na sa transfer ang pagkuha ng dar clearance, cert of full payment. Nndyan na sa vlog ko yan
Atty . Ano po ibig sabihin ng 5th to 10th of 11th compromise agreement pag nakalagay po sa real property tax receipt?
Maaring pang sampung byad na yan base sa napagkasunduan n pgbbyad ng amilyar
Attorni sa panahon ni duterte tinanggal na yung 5years na hindi mo pede ibenta ang lupa sa free patent title. Anytime pede na ibenta kung gugustuhin ng may ari.... tama ba o mali?
gud evening attorney ung lupa po na award ng cloa sa dalawang pangalan po.pano po ung hahatin sa dalawang tao
Ippasurvey ang lupa para mahati sa dlawa
Good evening Po Atty. May tanong lang Po Ako, maaari Po bang sumali Ang kapitan ng Brgy sa association?kc Po may nag buo ng association sa Lugar nmin bago palang,pro may association napo doon pro nag buo prin Sila,at Kasama Po Si kapitan sa tarpaulin at Si Mayora Po sa Lugar Po nmin.sana Po mapansin nyo Po Ang aking minsahe or tanong ko Po.maraming salamat Po Atty. God Bless You po
Ano bng asosasyon yan?
Tapus aku nag bayad ng buwis yung 10yrs nawala yung resibo at 5yrs may resibo hawak ko ngayon sir may laban ba ako KC pinapagiba e ayaw gzto magpabad KC marami Clang pera ayaw nilang pera KC marami pera gzto giba daw
Subukan nyong ayusin sa brgy
Attorney what can you say sa VOS? Voluntary Offer to Sell na land? Can it be acquired?
Yes. You have to coordinate with DAR in your region .
atty . pano po kung matapos ang 25 years dipa rin nababayaran sa landbank ang cloa. babawiin po ba ito ng gobyerno? at matagal po ba talaga makapag issue ang dar ng LDIS ? last year po ksi pumunta ako sa dar para sa ldis ksi di kami makabayad sa landbank pero till now wala parin po.. thank you atty.
Hntyin nyo muna ang DAR cla lng mkkpgsbi ng ggwin dyan
anu sunod na proseso kc un lupa nmin ay cloa para mkuha un original na copy ny title
Sa DAR nagaapply nyan kung farmer beneficiary ka o father mo
Attorney tanong lng Po, ok lng ba bilhin Ang Isang title , at naka pangalan sa buyer,, subalit ang trace back Ng kangyang title iba Po Ang Lugar na pinanggalingan,, hindi a ba mababago Yun, record,
A hindi n yan mababagi kung yun tlga ang title para sa lupa.
atty tanong ko lng po un po nbili ng kompare ko ay freepatent ok nman na trasnfer na sa kanila tct na at updated nman ang buwis bkt nung ibebenta na nila ay hindi daw pwd sakop daw ng 1636 bkt natituluhan at na transfer pa kung sakop pala sya
Assessor ang ttanungin dyan. Cla kc nakkaalam ng classification ng lupa.
Atty good morning po yung naa ward po sa tatay kopo miron po tatak na E,P, tas po may hawak po titolo tatay kopo kayalang po ebininta po nong anak nong dating may ari,,sana po atty,, matolongan nyopo ako,, mahirap lang po kc ako, thanks po,
Wala nmng titulo yung anak ng dating may-ari kaya kau p rin ang may-ari nyan. Wag kau aalis sa pwesto.
At kung idedemanda kau ng bumili humingi kau ng tulong dyan sa PAO o integrated bar of the phils ng inyong probnsya
Tanong ko lng po sir Atty.yung lupa namin ay may title tapos Yung ka kapit bahay Naman namin ay Walang title,Ang ginawa po nila nung nabili Yung lupa Ng katabi namin Yung walang title ay binawasan Yung aming lupa na halos isang metro,Ano po Kaya pwedeng kaso pag kaganuon? Salamat po sa sagot.god bless
Ibrgy nyo muna, pag d naayos, ay kuha k ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Papano Po pag na transfer sa pangnalan Ang title na walang alam Ang mga ibang heirs
May vlog ako na hindi naisali sa extrajudicial settlement of estate, panoorin mo nndun detalye
Atty. Noel Ang CLOA po ba ay may capital gains tax bang babayaran
Pag ibbnta na sya after 10 yrs meron din
atty ang aking magulang ay dicada ng nagsasaka at isang tenant po sya at matanda na gusto na nyang isauli sa may ari tapos ang ititra lang ay ang tinatayuan naming bahay pwede po pa yon
Pwd yung hilingin sa may-ari. Parang bayad na sa kanya
Pag Po ba naipasa na sa mag sasaka pwede na Po ba nila I benta yon EP TITLE PO.
10 yrs after mailipat ang title
Hello po attorney my ngbinta Ng lupa sa amin..ngduon pa un pangalan Ng una my Ari Ng lupa
Kung cno ang seller mo yun lng dapat. Bka kc yan ay yung seller mo ay d p nalilipat sa name nya ang title ng lupa kaya isinsma p yung seller nya na maaring sya pa ang nklgay sa titulo
Atty, medyo out-of-topic, may karapatan po ba ang mga HOA na manigil ng Fencing Permit & Building Permit? May karapatan ba sila i-disapprove ang mga Permits kung na-approve naman ng LGU? Salamat po
Actually nasa by-laws ng subd nyo yan. Review nyo muna.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po Atty.
Ngayon pwede na bumili kahit hindi 10 years. Na amend na to ng agricultural free patent
Wala pa akong nababasang bagong batas dyan.
sir pyd ba mag tanong bumili kasi aq mg lupa maliit lng nman kaso ang nabili q ung titulo pala ng lupa naka sangla sa bangko pyd q ba makasohan ang my sir..
Kung makukuha nmn nya sa bangko at ibbgsy sa yo walang problma.
Pero pag hindi mgbrgy muna kau. Pag d naayos ay mapipilitan kang idemenda sya.need mo ng lawyer dyan sa inyo
Saan dapat kami pumunta mahirap lang kami.
atty.ang ibig sabihin ng homestead patent ipaliwanag daw atty. magkaiba b ang homestead at free patent
Ang homestead ay usually para sa naka acquire ng lupa ng gobyerno. Pero ang free patent ay hindi lhat sa govt pwd rin private agriland
Sir ung titolo pOH bang naka lagay ay united state of America ...ligal pOH bah un
Lumang titulo cguro yan. Pachk nyo sa register of deeds kung nakarecord sa kanila
Okey pOH...salamat
Good pm po sir... Ano pong ibig sabihin kung ang CLOA title ay may nakatatak na cancelled sa likod po mismo ng title?
Bka kinancel na ng DAR. Pwd yung itsnong sa kanila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa inyong reply.
Gudmorning atty.may lote kaming 223qm.ginamit ng mga kaibigan ko at panagawan sa barranggay ng contrata ng Pagbaklanay at penermahan ng pangalan namin.nasabi ko na hindi ako Naka perma dahil sa abroad ako,ano ba ang gagawin ko?
Meron k mmng pruweba nyan. Una kuha ka cert of employment sa work mo. At yung passport may entry ka at exit sa phils. Magagamit mo yan para sbhing wala kang consent sa ginawa at ippabalewala mo ang naging kontrata sa korte
Atty magandang araw po maitanong ko Lang anong gagawin namin tungkol po sa lupa NG nanay ko, titled po sya under sa name NG nanay ko pero free patent po na certificate, pwede po ba syang Mai transfer ang name sa mga anak nya ang title na Yan, tatlo Lang kami mga anak nya poro may asawa na at anong prosesong gagawin Sana masagot MO atty Yun Lang, na titled po sya noong march 2, 1987 Yun ang date sa title tnx... Atty
Pwd ilipat sa mga anak. Pwdng deed of donation ang gwin.
Punta kau sa lawyer dyan sa inyo para magawa yan