PWEDE BA IBENTA OR ISANGLA ANG FREE PATENT NA TITULO?
HTML-код
- Опубликовано: 4 окт 2024
- Pwede bang ibenta or isangla ang free patent title? Alamin ang mga pagbabago sa Free Patent Agricultural Act.
This video’s LEGAL MAXIM is “Antichresis” which means, in the civil law: a written pledge and transfer from a debtor to a creditor of possession of immovable property giving the creditor the right to the fruits (as rents) of the property which are to be deducted from the interest or principal of the debt.
Please see related videos below for further information:
• PROOF OF OWNERSHIP BA ...
• LAND TITLE - FREE PATE...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #freepatent #landownership
Magandang umaga atorney. Maraming salamat sa blog nyo napakarami ko pong natutonan..godbless.
good pm ..Atty. Wong keep up your good work as very good adviser about land...
wow yan po ginawa namin sir para magkaroon ng title yong lupa ng tatay namin .maraming pong salamat God bless
Good morning po Atty. Watching from Riyadh KSA
Greetings Marlin of Riyadh KSA! Thank you for watching.
thank u very much po attorney ngaun po naintindihan ko n po,,,thank u for sharing god bless po
Ganda tanghali po Atty. Mabuting kalusugan sumaiyo nawa.
Thank you attorney mabuhay ka
Maraming salamat sa kaalaman ibinahagi mo pppo,, Mapagoalang umaga po
Good morning Att.ingatan nawa samahan ng DIOS ❤️❤️❤️
Greetings Seba Dela Cruz! Thank you for watching.
Slmat po atty Wong,
Salamat po Attorney. Keep safe and healthy always po. ❤️
Greetings Nelcita Constantino! Thank you following our channel.
Praise God..sa npakalinaw mong paliwanag atty..sana marami pang naapi kio n matutulungan
Maraming salamat Po attorney.
Good day po atty. Ask kolang po ano po kaibahan ng free patent at sa homestead patent?.. salamat po atty. Mabuhay po kayo.
God bless you po attorney ♥️
New subscriber here ..thank you ..blogger very useful content
Very informative thank you Atty.
Thank you sir for the very informative topic
Goodmorning Atty.Wong nice explanation .godbless
Greeting Imelda Bulawan! Thank you for watching.
Salamat po Atty watching frm Hail, KSA
Salamat po ng marami atty sa mga kaalaman tungkol sa karapatan ng lupa, meron lang po sana akong tanong umiiral papo ba ang Royal decree 01-4 ni Don Miguel Rodriguez
Maraming salamat po atty
Goodmorning po sir atty Slamat po godbless always po🙏
Greertings aimielt Sallutan! Thank you for watching.
Kasi po, walang record ang mga DOAS at EJS sa RTC at National Archives maging sa assessor. Pero nagkaroon po ng 3 tax declaration.
Thank you attorney 👍
Very welcome! Shoutout to sa iyo myerilluhimam1178 ! Thank you for watching and follwing Batas Pinoy!!
More power
Salamat po sa kaalaman ❤
Greetings Roseldas Choices! Thank you for watching.
Salamat po ulet sa kaaalaman nio 😊Paano po pla kung higit sa isa ang umookupa sa alienable and disposable land. Pero inapplyan ng free patent nung isa nang nde sinasabi sa iba. Huli na nalaman na napafree patent sa pangalan nung isa lang. May habol pa po ba ung iba? Parang eto po siguro ung butas sa bagong batas. Mas maganda cguo kung ksama p rin sa requirements ung haharap sa korte pra maipatawag ang ibang involved sa lupa. Maraming salamat po
Take not that the clear intention of the Public land Act as amended , in the issuance of Free Patent is the capacity by an applicant who is a natural-born Filipino citizen,(not plural with"s" ) for personal cultivation of an agricultural land by the applicant.
If you have evidence that fraud or irregularity was/were employed in the issuance of the Free patent Title, the aggrieved party may file a case in court for the cancellation of the Free patent Certificate.
CHAPTER VI-FREE PATENTS
SECTION 44. Any natural-born citizen of the Philippines who is not the owner of more than[ twenty-four hectares] and who since July fourth, nineteen hundred and twenty-six or prior thereto, has continuously occupied and cultivated, either by himself or through his predecessors-in-interest, a tract or tracts of agricultural public lands subject to disposition, or who shall have paid the real estate tax thereon while same has not been occupied by any person shall be entitled, under the provisions of this chapter, to have a free patent issued to him for such tract or tracts of such land not to exceed twenty-four hectares.
A member of the national cultural minorities who has continuously occupied and cultivated, either by himself or through his predecessors-in-interest, a tract or tracts of land, whether disposable or not since July 4, 1955, shall be entitled to the right granted in the preceding paragraph of this section: Provided, That at the time he files his free patent application he is not the owner of any real property secured or disposable under this provision of the Public Land Law.xxx xx
Greetings po Atty...
Safe and blessed week end....😊👍✌⚘
Greetings Moon Flower!! You're the first viewer of this video. Congrats and Thank you.
good am po atty..ask ko lang po
matagal na po kami sa isang lupain na 500 sqrmtr or more po
since 1978 pa po yun..nakamatayan na po nggagulang namin...ang prob po ay gusto g kunin ng isang maaking tao kasi po katani na namain ang ibang project nya
ano.po kaya ang pwede namin gawin...gusto po namin pa tituluhan...bigay po ito sa amin ng dating caretaker po na patay na din...ano kaya ang pwede namin gawin na magkakpatid?
thanks you and more power to your yt channel
@@BatasPinoyOnline my pleasure po Atty. 😊👍
Good day po atty.pwde po ba magsanla ang asawa ng kapatid ko na namatay na.lalaki po ang kapatid ko at nasa pangalan pa po ng mga magulang namin na pareho na din po namatay.hindi po cnabi sa amin na isasanla niya (hipag namin).at wala pa po partisyon inilihim po sa amin kaya nagtatanong ako kung may pagkkataon po na mag usap tayo gagawin ko po nasa abroad po kc ako kaya d ko nalaman salamat po at sana lagi pa rin po kayo magvlogg mabuhay po kayo🎉
Salamat po atorne sa kaalaman
Atty para po sa katutunan. Ano po ang pinagiba ng just right sa rights? Yun po yun rights na tipikali batayan ng biluhan sa mga brgy
Hi Atty! Nagbabasakali lang po ako baka mapayuhan nyo po kami sa farm land po nang lolo po namin under Agricultural Free Patent issued in 1973 under name sa lolo po namin na matagal na rin po pumanaw.. but as checked po namin sa lupa may deed of absolute sale ang Philippine Industrial Authority dated in year 1976.. at ni insist nila na sa kanila daw po yung lupa.. totoo na po ba to atty na sa kanila na daw po eto? Pagka alam kasi namin di cya pwede e transfer kasi may restriction naman yan at that time na di pwede e sale or transfer under CT 141.. hopefully may mapayo po kayo atty.
Thanks po and GodBless
More power Po at maraming salamat po sa inyo!
Greetings Rodolfo Avillanoza! Thank you for watching.
Salamat po sa mga information na ibinabahagi mo atty. God bless po.
Ask ko lang po kung paano e transfer ang nabili naming lupa. Nasa pangalan po ng lolo sa tuhod ng mga sellers. Nagkaroon po ng isang EJS patungo sa lola at dalawang DOAS papunta sa nanay at tatay ng mga sellers. Napalipat po ang mga tax declaration, pero ang titulo po ay walang annotations. Please help po. Kas
Sir. Ang resedencial free patent po ang lupa namin mayroon po kasi sa amin na road widening 10meters po ang kinuha ng dpwh babayaran po ba kami.. dating may kalsada napo probincial road...
Blessed morning Po.
Greetings Romeo Nazarro!! Thank you for watching and amongst the first viewers!
Salamat Po.
Good morning po attorney batas Pinoy
Greetings Lanie Coronel! Thank you for watching.
nice atty.
Greetings alex barredo! Thank you for watching.
Pwede po ba bilhin ang lupa na relocation lang. May binebenta po kasi samin d ko sigrado ko pano process nya
Hello po Atty, maraming salamat po sa episode na ito. Sa sitwasyon ko po Atty na nakabili po ako ng lupa under CLOA po, ano po ang kailangan ko gawin para po mavalidate ang pagbili ko. Naka lampas napo sa 10 years ito, kaso di ako nakakuha ng clearance from DAR, at saka diko pa na verify ito sa Landbank, nanghihinayang po ako sa pera na pinaghirapan ko po bilang OFW. Maraming salamat po ulit.
Paano po ba kung Ang titulong free patent po ay inaward Ng DAR sa iba at nabigyan Ng titulo( CLOA) maaari po ba na macancel Ang CLOA?
Good day atty. Atty. Year 2014 bumili po ako ng residential free patent. Ngayon po humingi ako ng deed of sale sa seller. Ayaw po magbigay kc hindi daw alam ng asawang lalaki na nagbenta yong asawang babae ng lupa.
Good day attorney! The same lng po ung restrictions ng agricultural and residential free patent?
MABUTING ARAW Po Attorney! Mas mainam Po ba Ang HOMESTEAD PATENT vs agricultural free patent?
Depende yan sa needs at situation ng applicant. In Free Patent is more convenient. Sa homestead, may mga terms and conditions na dapat matupad ng homesteaders. Such as to develop certain area of the land and thereafter subject to evaluation by the DENR and the requirements that the applicant homesteader MUST reside and develop the land within certain period of time pursuant to the Public Land Act. Makipag ugnanayan kayo sa LMB-DENR/PENRO/DENR for detailed guidance.
gd evning attorney
kasi ang sabi ng taga DENR ang decree ay titolo na kaso ipa recontitute sa korte para matitulohan ng ROD regestered of deed.
Kung hindi na matagpuan o nawala na ang original na titulo ay maari itong ipa reconsitute sa pamamagiutan ng pag file n Petition sa Regional Trial Court at kailangan muna na mag submit ng affidavit of loss sa ROD.
Magkano po ang value ng residential free patent?
Hello Atty. Ang laki nang problema ko sa LOT CARP po. Since 2001 po, may paCARP LOT po ang DAR. At nabigyan po kami, at ang case po is, namatay po yung mama ko at yung papa ko umalis sa amin. In 2016 nalabas ang titulo na nilagdaan ni Pangulong Aquino. At sa ngayon po nakuha na namin ang titulo sa DAR pero ang case po is may nag iskwat na sa lupa namin na iba. Sa ngayon po pinoproseso namin sya upang makuha namin. Mapasakanila ba ang lupa or sa amin?, Kami po ang may titulo at kami po ang nagtax po. Salamat po
Atty ask ko po tenant po kami simula sa grand great parents
Free patent ang titulo ng lupa . Nais ng ibenta ng mga anak . Nakamatayan ng aming kasama at Hindi nag iwan ng pamamanahan . Inaayos na ng mga anak ang manahan . Pwede ba naming ipaglaban bilang tenants ang bukid na sinasaka .
good morning atty. ano po ba ang ' title in fee simple ' ?
Good day po atty.
Ano po ang pinagkaiba ng free patent at emancipation patent?
Pwede rin po ba gawin plabunutan ang minanang lupa kahit walang testemony gling sa parents nila. Kc po namatay na po ang tatay ko na xa nagmana at buhy pa po ang nanay ko. May karapatan po ba kami mga anak na Hindi pumayag sa kagusthan ng mga tito at tita ko. Kc po ptay na po ang panganay nila kptid buhay po ang pangalwa at sunod po ang taty ko at my tatlong sumunod pa. Ayaw po kc pumayag ng mga bunso na Kapatid ng taty ko na latian ang knila. Diba po kung anong piliin lupa ng pangalwng Kapatid ng taty ko ay sunod po kami ng nanay at mga kaptid ko. Ngayon lang po ako nakarinig ng plabunutan sa lupa naging ahente rin po ako ng mga lupa.
Good morning Attorney, magtatanong lang po tungkol sa titulo na may nakalagay na free patent...nakapangalan ng ama ng Lolo ko. pwede na rin po ba siya ibenta, pero yong tax declaration po at yong survey claimant sa DENR ay nakapangalan sa government
Mganda n pla ngaun atty.
Mtransfer b din ba ang carp title sa bagong bibili atty.?
Good afternoon Atty! We are applying for a free patent for our properties in Surigao City. Can we apply here in DENR HO (since we reside here in MM)? We have documents that may be required by the agency. Thanks for your reply. GOD bless you always.
Hello po attorney, ask q lng po sana ano po ang gagawin kng my more than 20 years old na CLOA ang may ari at binebenta nya ang kalahati ng lupa bilang residential? Isa po kasi kami sa mga nakabili. Paano po ang gagawin para mapatituluhan ang lupa. Marami pong salamat sa mga video ninyo attorney at nalaman q ang risk ng mga ganitong klasing titulo, iyon nga lng huli na. Sana kahit kunting advice lng po sana. Thank you
Atty. Pwede po bang magka titulo ang dried creek? SALAMAT PO.!
Magandang araw po Atty.
Itatanong ko po sana kung ano po ang pwede namin.... may binili pong lupa ang parents ko sa lola namin noon. Yung pong original land title ay nakapangalan sa lola nmin... at yung deed of sale po ay nakapangalan sa parents namin... namatay na po both yung parents nmin at yung lola nmin... hindi po naprocess yung pag-transfer ng land title from our lola to our parents.
Ano pong pwede namin gawin para po malipat sa aming magkakapatid yung land title?
Maraming salamat po.
Good day po Atty. May nag offer po ng lot 5000 sqm at may title no na nag uumpisa sa CARP########## at may Patent no. din na nakalagay. Ito po ba ay Free Patent or CLOA tite? Di ko pa alam kung puedi ito i transfer sa buyer. Salamat po.
Good morning po attorney
Greetings Edissa Borbe! Thank you for following our channel.
Atty, me katanungan po ako, kami po Ay me hinuhulugan na lupa, na subdivided na po at nasukatan, malaki na dinnang naihuhulog mga 90% pero napag alaman namin na insinangla ulit ng may ari ang titulo sa ng kanyang lupa sa isang banko, pwede ho ba itong mangyari?? Anong maari naming gawin?? Tama ba ang ginawang pagtanggap ng bangko sa isinasanglang lupa..
helo po atty.matagal na po nming problema itong lupa ng tatay nmin na namatay na po at may titulo na po at tax declaration na po.at itolang 2019 ay kinuha sa amin at ibenenta ng apo sa pamangkin ng may ari kc patay na rin po ang may ari ng lupa at pinagbibinta ang mga lupa ng tenans na may titulo na.at sa ngayon po ay hindi na po matamnan ng palay kac po tinambakan na nila .at wala na raw bisa yong title nmin kasi walang record sa rd. sana po bigyang pansin po ninyo at matulungan nyo po kami salamat po❤❤❤❤❤❤
gud pm atty,parehas lng b cla ng batas ng residential at agricultural?...tnx po
Atty. noon minamana ng tatay q. Ung lupa namin s kua q. Kc over lot n ung taty ko nung ng sukat ang govermnt. Ung mga lupang un kc bgay lng ng govermnt s tatay ko noon. Tapos ngaun ang problema gus2 ng bawiin ng taty nmin ung ibng lupa n minamana nya s kua nmin kc mlalaki n kam at kelangan n nmin mkihati. Noon kc mga bata p kam kya binigay s knya pansamantala. Pero wlng kasulatan. Ang problema. Binenbenta ng kua namin s mga tao at sinasanla ung lupa n nsa knya. Pwd po bng bawiin ng taty ko ung lupa s kua ko. My krapatan p b ang taty ko s lupa binigay nya noon kc overlot siya. Anu po dpat nmin gwn pra mabawi ung ibng lupa. Sna mapansin mo ang problema nmin. Sna mgawan mu dn ng video. Slmt
Paano kung ang Title ay Free patent lamang, at nawala pa ang original, wala rin syang supporting doucuments tulad ng tax declaration . At wala rin proof of amilyar anu ang dapat gawin? May laban paba? Kasi ang ibang tao ay may hawak na Tax declaration. At may proof of amilyar sila, at naka position sila sa lupa, higit 40years, may laban paba ang Free patent title na walang original? Paki sagot po please!
Good afernoon atty. Sino ho ang maglalagay ng mohon sa lupa after the survey of ceno.thank youp
very informative po, may tanong lang po ako, ano po ibig sabihin sa Note sa title na "Note: This lot is investigated and recommended for issuance of Patent by LMI Bonifacio P. De Vega." sana po masagot, salamat po.
Dahil maliwanag naman ang naka sulat sa Note ay hindi na kailangan pa ang interpretation nito, to the effect na ang nasabing lote ay covered ng naisagawang investigation at recommendation ng LMI- DENR for the issuance of Free Patent. The patent being referred to an agricultural land which was investigated by and recommended for the issuance of Free Patent Certificate Management Inspector (LMI) by Bonifacio P. De Vega" na ng DENR.
Atty for clarification lang po.. lahat ba ng titulo na may restrictions ay nag expired na ngayon 2021? Kasali din ba ang Homestead Patent Title? Ty.
Attorney, may nag bebenta po samin ng lupa na free patent hindi pa sealed yung titulo. Safe po kaya bilin yung free patent o parang rights lang sya na pwede kunin ng gobyerno anytime? Pag nabili napo namin yung lupa hindi na po ba sya magiging free patent? SANA PO MAPANSIN, salamat!
Same tayo na question.. Sana ma sagot ni atty.
Hello atty.ask lang po.yong lupa ko nakalagay sales patent?pede po bang i benta?
Magandang Araw po atty.pwede po bang humingi ng police asistand o sa baranggay para mapaalis Yung nag trespassing sa lupa ng walang demands salamat po
Ilan hectares ang limit per individual?..salamat po sa kasagutan.
@carmelitaines1615. 5 hectares lang Po per person. Nagwowork Po Ako sa lawyer at document processor Po Ako paglagpas Po sa 5 hectares pwede Kunin Yan Ng DAR na sobra Kya habang maaga p ilipat mo na sa anak mo o kung kanino mo Po gusto ipangalan pwede ka mg execute Ng deed of donation pra less Ang babayaran sa bir
Gud eve attorney. Tanong ko lng po. Pag resedential free patent pwede po ba maitransfer sakin. 2021 lng po bumaba ang tittle.
Atty.how about po sa agri land sales patent?pede ba ibenta ang sakes patent land?
Good afternoon po Atty. May binbenta po sa amin na lupa na TCT na originally registered po na free patent. Puede po bang bilhin yun at mahaba po ba proseso para malipat sa pangalan namin? Salamat po
Magandang tanhali po attorney tanong lang po meroon Po kami bahay ng tatay ko tapos binigyan po ng tatay ko ung Kapatid ko Ng Sarili meroon parin siya parte sa bahay ng tatay ko hiwalay na lupa na binigay sa kanya
Good Day Atty. required po b magbayad ng estate tax kpag free patent po ang OCT? lumabas na po kasi ang aming OCT. ngayon po ittransfer na po nmin ang tax declaration. nirerequired po kmi na bayaran muna ang estate tax as requirements po ng transfer tax.maraming salamat po..
pano po kung nagbigay ang denr ng patent pero lumabas ang tunay na mayari ng lupa
Atty. pwedi po buh bumili ng free patent na sinubdivide ng owner?risky po buh for example kunin ng government tapos wala kmi makuha
May expiration ba ang free patent na title po? Or once may title na po sya forever na syang owned nung tao?
Sir paano Kong halimbawa Kong
Lupa po mayroong deklarasyon At
Ibang Tao Ang mag apply NG pre- patent
Title . May habol pa ba po unang mayroong deklarasyon Kong halimbawa magreklamo sa court po.
May pinag kaiba po ba ang free patent at homestead? Good afternoon po Atty
may expiration po ba ang Free Patent, mayroon kasi dito smin 9 yrs na di pa napapa tituluhan ng may ari..
Sana po masagot. Salamat po
Anu hakbang para mapaalis ang tenant n matagal ng nakatira sa lote ng may ari.
Mgandang umga po.may gusto po sanang itanong sa Inyo.may lupa po ang lolo ko sa Lumban Laguna ang laki po ay 45 hectar Kaso po wla po itong titulo pero sya ang dting nagbbayad ng amilyar.paano po kya maibbenta kung wlang titulo?
Gd pm sir tatanungin ko po sana kung ang.lupa na titulado ay puwede pang i claim maski matagal ng patay yung lolo nmin tnx po sir and god bless
Atty pwede din po ba Ipa change yung name sa free patent kung sakali ibigay ito sa kapamilya.?
Paano po nman atty.kng anglupa po nman ay mana residential meron napo 80 years nakatira ang aming magulang ancestral land hindi lupa ng goverment hindi rin po farm land.pinamana po sa akong ina may kasulatan po na donation sa aking ina ng kanyang lola ngaun po inangkin ng kanyang kapatid tapos po pinagawan po ng freepatend na tittle paano po kaya ang aming gagawin ? Sana po masgot nyo ang aking katanumgan. Salamat po.
atty nakabili po ako ng lute ang sabi po niya ay dalawa ang right of way ang dalawa ngaun po ang isa ang nakasara po ano po ang gagawin po sana masagot
May titulo na po amg luapng nabayaran na nmin sa agraian pwede kona po ba na ipag bili ito kasam na po ang lupa at bahay nmin..ksama na po Ang tanim nmin..puno na po ito ng saging at mga niyog malapit na rin po itong mamunga..pwede Kona po ba ito ibenta .Wala po ba kmeng pananagutan sa batas nito..slamat po sa pag sagot ..pls po
atty. pede po ba magbenta mg lupa sa bangko
gudam po atty. ask ko po ung lupa ng tatang ko na matagal ng hindi npaayos ung title at amiliar pero meron pong record sa bureau of land n nkpangalan sa tatang ko....ang tanong ko po ay kung skli po n meron pong ibang tao n ngpgawa ng titulo sa lupang nbanggit ay puede p po b nmin itong mabawi o mpanatili sa amin o sa pangalan ng tatang nmin..??kc po meron pong gusto n bumili ng lupa nmin...wala n po kc father nmin...slamat po
Atty.naitanong ko na po itong itatanong ko sa isang content nyo,pero wala po kayo sagot kaya itatanong ko uli.pwede po ba ILITIN ng isang ordenaryong tao na pinag sanglaan ang isinangla kung hindi maka bayad ng capital at tubo dahil sa pandemic.khit po ba hindi lending co,at wala affiliation sa central bank?sana ay magkaroon na ng derektang sagot ang akin pong katanungan.salamat po at magandang araw
Magandang buhay po. paano naman po kung ang ibebenta or isasangla ay sanglang free patent po? at tanging owners duplicate certificate lng ang nasa tao. at walang kahit anong kasulatan. salamat po sa pagsagot
Magandang gabi po Attorney. Sna po mabigyan nio po ng pansin itong liham ko.
May lupa po kc iniwan ang mga magulang namin kya lng hnd po napagawan ang ng titulo ang nakita po namin n paper ung pagka subdivibe ng lupa sa papa ko at s kapatid nya n pinamana ng lolo ko. Tapos ang pinaka problema po namin bago namatay ang papa ko sinangla ang lupa s isang tao tas hnd po nalukat ng papa ko tas sinangla din s ibang tao ung lupa hnd na po nakuha cguro po 35yrs. Ngaun po gusto nmin kunin s pagka sangla. Anu po ang pwd nmin gawin? Marami po salamat.
Atty. Pwede bang macancel Ang free patent ?
Hello Atty, ask lang po kung kailan pweding ibenta ang prePatent titled na lupa pwedi bang ibenta anytime? God bless atty Batas!
Pwede Po na ibenta by virtue of R.A. 11573
Good Morning po Atty.
Nabili po ng lolo ko un lupa na naka tax dec lang po at may deed of sale po naman noong 1956
Ngunit noong 1976 inaplayan naman po ng anak nya ng free patent at binenta nya po
Ano po pwede namin gawin po?
Sir. question ko lng po kung my krptan po ang nnay ko na magdcide na mas higit ang knyang bhgi sa pingbenthang lupa, Kaysa samin mga anak. O pntay pantay po ang hatian? Patay na po kc ang tatay ko naawa po ako sa nanay ko concern po ako.
Good afternoon po Attorney. mag consult lang din po ako kasi ang lupa po ng bahay namin at madami po sa lugar namin may nag claim na owner pumayag po sya bayadan namin kung may kakayahan na kami magbayad. Ask ko lang po sana kasi ang ginawa ng kamag anak namin binayadan po nila kahit di namain sila ang tenant kami po ang matagal ng nakatira doon, legal po ba ginawa nilang ganon na pede po pala na kahit ikaw matagl ng nakatira sa lupang tinitirahan since birth pede po na i claim ng iba at bayadan ng iba sa owner ng lupa? Tapos yung mga pinsan naming nagbayad sa owner pinapaalis po kami sa bahay namin kasi nabayadan na nga daw po nila ang lupa ng bahay namin...Maraming salamat po, God bless!
Atty.good morning poh.ung lupa na ancestral domain at nirecognize nmn NCIP sa aming mga ninuno pwydy ba ito patituluhan? thank you
Pwede mapatituluhan ng nasabing lupa at mapa sa ilalim ito ng Torrens system ng Pilipinas , as ilalim ng The Indigenous Peoples’ Rights Act, RA No. 8371 (1997) . For further reference take of the pertinent provisions of R.A. 8371- The Indigenous People's Right Act,:
SECTION 12. Option to Secure Certificate of Title Under Commonwealth Act 141, as amended, or the Land Registration Act 496. - Individual members of cultural communities, with respect to their individually-owned ancestral lands who, by themselves or through their predecessors-in-interest, have been in continuous possession and occupation of the same in the concept of owner since time immemorial or for a period of not less than thirty (30) years immediately preceding the approval of this Act and uncontested by the members of the same ICCs/IPs shall have the option to secure title to their ancestral lands under the provisions of Commonwealth Act 141, as amended, or the Land Registration Act 496. For this purpose, said individually-owned ancestral lands, which are agricultural in character and actually used for agricultural, residential, pasture, and tree farming purposes, including those with a slope of eighteen percent (18%) or more, are hereby classified as alienable and disposable agricultural lands.
The option granted under this section shall be exercised within twenty (20) years from the approval of this Act.xxx
Sir ask qlng po kc my problima kami sa lupa since 1980s pa kami tapos ngaun meron ngpapakilala na sila daw my ari ng lupa at ang titulo nila free patent daw ngaun sinisingil kami qestions po pwede ba kami mapa alis kc aimula 1980s pa kami tapos neto lng sila 2023 ngpakita smin na sila daw may ari ng lupa pa advice nmn po
Atty EP po ang title pangalawa ako sa aming magkapatid nagkaroon binthan noong 1993 buhay pa noon tatay pwedi paba akong maka file ng fitation para ma anualar dead of adjudecation and sale, pwedi parin ba ako mahahabol kahit na may perma na ako ,pangalawa ako sa aming magkapatid ,buhay pa ang nanay patay na bumili ng lupa,pweba ba akung mag file anualment hindi kasi ako sang-ayon sa bintahan nila noon ,una hindi isinalaysay sa amin contrata ,hindi buo ang pagbigay ng pira, may dission narin ito noong 1998 sa darab dissmis hindi ko kasi naibalik pira ng bumili ,saka pwedi parin ba akong mag.- apila sa kurte para sa kaso ko noon,gerry graciosa in mina iloilo.
Good day! Atty. May tanong po sana ako about free patent application.
May nag apply po kasi ng free patent sa lupa kung saan kami po ang naka posisyon at patuloy na nag sasaka ng lupa at mahigit 40 years na po ngayon kami. Grinant po ng DENR yung application nung applicant na hindi po namin kilala kahit hindi po natuloy ang posting sa brgy. dahil sa protest namin. Ang sagot po ng head ng cenro ay may bagong guidelines na daw po ang DENR na pwede na daw sila mag issue ng title kahit walang pirma daw ng brgy. Captain.
Totoo po ba ito? Ano pong maaaring maging violation ng DENR sa kasong ito? Maraming salamat po.
Atty may tanong po ako. May nabundol po ang anak ko.. Sinagot na po naman ang pahospital base sa kasunduan namin sa police report..binigyan namin sya ng 10k bukod sa bayarin sa hospital. Ang sistema na damage yong celfon nya after 18days tumawag sa akin at gusto palitan pa namin ang cefon nya.. Kailagan pa ba namin sagutin po yon.. I appreciate po kung mabigyan nyo po ako sagotbpo tungkol dito.. Thanx po