PWEDE BANG MAGKA-TITLE KUNG RIGHTS LANG ANG NABILI?
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- This video’s LEGAL MAXIM is “Do ut des, Facio ut des” which means “I give that you may give, I do that you may give”.
Please see related videos for further information:
• PROOF OF ABSOLUTE OWNE...
• SAFE BA BUMILI NG LUPA...
• PAGBILI NG ARI-ARIAN B...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #rights #landtitle
Marami pong salamat.attorney,kc Isa na yan problema Po ng tiyo q nabili nya deed of absulote sale lng Ang hawak nya..dkomento Ngayon Po gsto nya patituluhan at ipapa survey nya.
Hello attorney loud and clear poh ito Ang kasagutan sa gumugulo sa icip ko...rights turn into ownership...legal poh cya Taga pag mana at cya nalang natitirang buhay sa mga anak ...UN lng walang tax Dec...at titulo...kaya Pala Sabi sa assessor office ..cya ung representative sa lupa Ng mama nya...Godbless you attorney and more power...
Good evening everyone, atty Wong pasyencia na, binabalikan, klang ang mga payo mo, pra sa dagdag kaalaman. God bless...
Greetings and God bless too! Thank you for watching again the video for further information.
Atty, maraming salamat po sa mailwanag nanpaliwanag, pagpalain po kayo ng maykapal sa araw araw,
Thank you atty for sharing advice and your videos mabuti na po hindi ko binili iyong rights na ibini-benta sa amin wala po na titulo or not clean title po God bless you atty.
Hello po Attorney, always watching po kmi sa mga binabahagi nyo na kaalaman, Salamat po.
Greetings Raquel Guinto! Thank you for watching.
Sir good evening maraming sa iyong ginagawang pag tulong sa ating mga kababayan mabuhay ka sir god bless po
Greetings Roly Ripario! Thank you for watching and the kind words of encouragement.
Sir, I have a problem. Yung lupa po namin may titulo po. Nung binili po namin yung lupa andoon po nakatayo yung waitingshed na gawa ng brgy. Ngayon, po for after how many years gusto na po namin ipatanggal yung waitingshed kase gagamitin na po namin yung space. Yung pinagtayun po nung waiting shed ay lupa po namin may titulo na po.
Hi po atty. Question lang po regarding lang po sa nabili naming lupa, rights lang din po siya and portion lang po yung nabili namin. Ngayon po yung mother po nila ang nakapangalan sa deed of sale and siya din po yung nagbenta samin then yung mga anak po nung nagbenta samin hinarang po kami na magtayo ng bahay sa nabili namin lupa, dahil gusto nila iurong kami or ilipat ng pwesto, may karapatan po ba kami na mag disagree sa gusto nila, kasi ayaw po namin dun sa lilipatan na pwesto. 2yrs na po namin nabili yung lupa and ngayon lang po namin gagamitin.ty po sa pag sagot.
salamat atty. andami ku natutunan sa mga issue tungkol sa palupa tulad nmin na nkatira sa informal setler d po kayu madamot sa karunungan lalo na sa legal na usapin mabuhay po kayu sir... God bless po.
Thank you Atty. sa mahusay na pagpapaliwanag.
Greetings Sidriz Tv Vlog! Thank you for watching.
watching from jeddah ksa atty mabuhay kapo. GOD BLESS us
Greetings Rhito Manguisi! Thank you for watching.
magandang araw po Atty,mabuhay po kayo,at God bless po palagi ..salamat po
Greetings Mark Arthur! Thank you for watching.
Salamat Atty dagdag kaalaman lalo na pagbibili ng Real Property para hindi maloko/mascam, "due diligence" lagi..
Greetings and well said Jack! Thank you for watching.
Marami salamat po atty god. Bless po.
Greetings marvin alicante! Thank you for watching.
good morning atty. thank you so much. po.
Maraming salamat po sa mga explain about po sa lupa,
Gong xi fat cai!!! Atty Wong.,may the lunar New Year 2022 brings you abundance, health, joy&happiness😊
Greetings and Gong xi fat cai too!!! Likewise! May the lunar new year of 2022 ushers good health, prosperity and joy upon you and your loved ones. Thank you.
Salamat po atty,mabuhay po kayo
Hello po attorney rogie wong thank you for sharing this video at isa ako sa mga subscribers mo at marami na ako natutunan sa inyo programa na ito at dahil meron po ako sarili property at rights only Brgy certification PROOF OF ABSOLUTE OWNERSHIP. Again thank you for your time and effort giving information sa mga gaya ko at sa lahat. God bless you more.
Greetings MY EXPLORER CHANNEL! Thank you for watching. Glad to note na nakakatulong sa inyo ang videos ng ating channel.
Paano po proseso nito? Meron kasi kaming Natirhan na lupa at Rights lang na inalok ng Kamag anak na matagal ng nakatira sa lugar. Since nakatira na kami doon bibigyan din ba kami ng Barangay namin ng Certificate na Rigjts ito at magkano nabili with Pirma ng kamag anak namin at kami (details sa Transaction) ganun po ba yun? Salamat
Atty. Looking forward to learn more of this kind of topic, i like the idea of this educational purposes.
Salamat 😊
Thank you po Atty God bless you po
Attorney isa din po kami more than 35 years na po kami nanirahan . right lamang ang nabili ng lola namin walang titulo ang lupain at namatay napo lola namin , mga anak nlng po nya ang nasa lupain at apo po ako , natatakot kasi kami meron GOBERNADOR na bibilhin daw ang lupa na nabili ng lola namin for more than 30 decades marami na po mga bahay nakatayo sa lupain . Ipinagdarasal ko po na sana magka-title na mismo sa amin ang lupa para po d ito maagaw sa amin sana po maliwanagan pa po ako patungkol sa batas na ito sana ay hindi ma demolish ang mga bahay dito sa amin lupain na nabili ng aming lolo at lola na mahigit tatlong dekada na ang nakakalipas.
If maari po attorney bigyan mo po ako ng advice o mga gagawin po para tuluyan na po kaming makapag pa title sa lupain na binili ng aming lola❤?
#godblessyou po attorney
Thanks po Atty., God bless po!
Greetings Amhar G! Thank you for watching and likewise!
Good morning po atty Wong. Kung Hei Fat Choi. Always watching your very informative vlogs. Pag notify click agad. God bless Watching from HK.
Kung Hei Fat choi too Marin of Hongkong !! Thank you for watching and for following.
Thank you Po atty,god blessed for keep sharing your knowledge for all watching your video
My pleasure 😊 and God you too! Thank you for watching.
Salamat po. Atty.God bless
Maraming salamat attorney myron nman kame totonan stay safe
Greetings Arturo Agnolini! Thank you for watching. Glad to note na helpful ung video. Keep well and safe as well.
Thank you for this, attorney.
Greetings Ghosted. Thank you for watching.
Boss ask ko Lang about sa lupa ,. Yong father ko cya yong Tenants until present ,, The question is the owner Puede babawiin Lupa Kay Father? Or I’d owner decided to sale land , how many percentage sa tenants amount ?
Good day po Atty.
Atty, May tax Dec. Po sila pero 3 meters LNG ang lupa nila at sa 3meters nila nakakuha po sila sa lupa namin. Ngaun po nagwiddining na po kong saan nabawasan . Kong Yong 10 meters po ay nasunod sa widdining , open na po po sa.lupa namin. Ayaw nilang pumayag kasi May tax Dec sila.
Ang tax Dec. Po nila na lupa na lot # nila Y 52 41 na tinanong namin sa DENR ay no claimant at kumuha po kami sa main office assessor ang lumabas din po no claimant .at ang lot area po LNG nila nasa tax Dec ay 12.54 square meter.
Salamat po atty.
Sana po matulungan ninyo kami..
Sarap panoorin, salamat bsa videos and advice
Atorney magandang hapon po ang sabi po ninyo yong pong right ay pueding i regester sa r, o, d, kung ito po ay notary public kailangan po ba ipasukat muna sa publec survior kung ito ay elianable or disposable land , maraming sa lamat po nabuhay po ang batas pinoy
Salamat atty...
Thanks po sa info. Madami po akong natutunan
Morning po Attorney,for example po almost of our life nakatira sa lupa na ne hjndi man lang nahati...però ang tatay ko naniwalang nabili po niya kay lolo noong maliit pa kami,now i've try to research everythjng,però ang tatay ko "'i think had no right at all" salita lang ang katibayan niya,walang documents na ipakita
Atty is it possible po na ma ilipat sa Private name ng Taong naka Possession for more than 10 years with improvement sa Lupa na naka pangalan sa Philippine Tourism AUthority
Salamat po attorney
Atty salamat po sa mga payo
30 yrs na po kaming nakatira sa ilalim po ng NGPC.Nabili po naming lupa ay rights lng at kami na po ang nagpagawa ng bahay .Pwedi po bang maging amin ito atty
Naku! Bawal pa ang pag patayo ng bahay sa ilalim ng power tower. At maaring hindi rin valid ang binili ninyong right sa nasabing lupa.Take note further na sa Ilalim ng R.A. No.11361, otherwise known as the Anti-Obstruction of Power Lines Act, which was passed by Congress on Aug 8,2019, ay maituturing na criminal act ang pag labag nito, sa pagpapaytayo ng ano mang straktora sa lupa, beneath, air space, surrounding and the area including its horizontal, vertical and similar clearances requirements , ay maituturing na mga prohibited acts ang sino mang mag tayo, occupy, plants, or install any improvement within 3 METERS from the ground. (Sec.4(t) R.A. No.11361). Ang power line operators, law enforcement agencies at ang local government or concerned citizen may file the necessary complaints the perpetrators.
Good morning atty Wong, warching your vlog everyday
Greetings Roberto Telan Jr.!! Thank you for watching and for following our channel.
Thank u att.God bless
Greetings elesa Pedru! Thank you for watching ang God Bless too!
Thanks a lot Lawyer
Attorney Ang right s yung tax declaration at certificate of title kng walang Spanish title sa Torrence system Ang hinahanap titulo.hinde certipiko Sabi Ng supremcourt certificate of title is different from title
Pwede po magtanong?
Scenario:
May lupang sinasaka ang mga lolo ko before.. may amo sila..
Binenta ng amo nila ang lupa, pero may iniwang kaparte sa lolo/lola ko.. 1/3 ng kabuuang lupa..ang problema.. may naiwang utang ang lolo ko, kaya pansamantala, nakasangla sa AMO yung kaparte ng lolo ko.. pero, sa AMO pa din namin nakapangalan..
May chance ba na maporfeit ang pagkakaaward sa lolo ko ng lupa? 5years na po nakasangla sa AMO yung lupa hanggang di nababayadan ang natitirang utang.
Wala pa sila kasulatan sa MARO na inaaward sa kanila ang lupa.. ang basehan lang ng lolo ko ay yung kasulatan ng pagkakasangla ng kaparte nya na lupa..
Maraming salamat po kung matutugunan.
Attorney good afternoon po ako si Mr. Leo Pillerva 50years na kami nakatira dito sa lupang sinasaka ng aking ama pro sya ay namatay na last Oct. 17,2021 ako po ang binigyan ng aking ama ng special power of attorney pra ayusin ang kanyang lupa, sya po ay nabigyan ng 5020m2 na lote as claimant ang 2400m2 ay hinati nya sa aming magkakaatid, ang natitira ay ipinabenta ng aking uma, subalit ito ay maka tatlong (3x) beses ng ibenebenta sa ibat ibang tao tama po ba ito, 2 ang mga lupa dito ay ibinebenta ng isang individual ng paulit ulit, subalit ang mga unang nakabili ng lupa (rights) ay naibenta na meron po ba silang habol ganung meron silang hawak na deed of sale, 3 ang nasabing lupa na ibinebenta ay walang titulo at wala ding hawak na authority to sell tama po ba ito,
May nagbebenta po 180k 1oosqm.saka daw po nya aayusin ang titulo pag bayad na lahat ang bumili ng lupa para sabay sabay daw ang gastos?
This is the best channel for legal advise.
Keep up the good work sir.
Hello po atty.morning watching from Hongkong
Greetings Kristine from Hongkong! Thank you for watching.
Slamat po xa sharing Godbless po
Greetings Imelda Bulawan! Thank your watching.
Good eve po attorney watching from Singapore
Greetings Ailene TV of Singapore! Thank you for watching.
Good day Atty. hingi po sana ako advise, wala po kami right of way, pero ayaw po kami pagbihan ng mayari ng lupa na nasa unahan po nmin..ang lupa po nmin ay wala po madaanan papasok po sa property nmin..anu po pwede nming gawin para po makabili kami sa knila kahit ayaw po nila, wala pong masisira na construction sa lupa nila kung kmi ay pagbentahan nila dhil wla nman po nkatayo khit anu, at sila lang po ang pwede namin bilhan ng right of way at pinakamalapit, anu po gagawin nmin? maraming salamat po...
Sana masagot same tayo ng sitwasyon ..
Interested din sa sagot. Thanks
That's the sad part po. If the path towards your house po is legally owned by other people, kailangan nyo tlga na bilhin ung part ng area nila para mapalagyan yun ng part papunta sainyo. Best way tlga is to talk to the owners and have an understanding na mapayagan kayong bilhin ung part of the area that they own. Possibly put a high price just for you to have that path. No choice tlg yan eh...
Good evening Atty.
MAGANDA bang bilhin ang lupa na hind pa naka register or wala pa binabayarang Tax
Si papa merong hawak na TITTLE OF RIGHTS balak po niya ibenta ang bahay
Pero kasal sila ni mama at nagkahiwalay di tumagal binebenta ni papa ang bahay kasi puro sangla na po ang kwarto
PWEDE bang share lang ni papa sa lupa ang mabenta at hind mabenta ang kay mama ?
May parte din po ba ang anak kung mabenta ang bahay kahit buhay pa ang mag asawa
Salamat and godbless po 🥰🥰🥰
Tnx po atty.
Hala! Atty. parang ganun din nangyayari sa Lupa na nabili namin dito sa Bagong Silang Caloocan. PURO rights lang po Atty.
Greetings Arlene! Thank your watching.
Good evening attorney may problems kami tungkolsa lupa ng tatay Namin matagal ng panahon noong 1986 pumunta sa Amin Ang tauhan ng bureau of lang at may statement na ibigay na lang ng tatay Namin sa nagsasaka ng lupa.nagperma Ang Aming tatay at nanay did kami kasali sa pagperma.ngayon 2022 nagpunta ki ng DNR Doon Nakita Namin na Ang lupa Pala ni tatay noong October 19,1956 na approved Po Ang pagapply ni tatay homestead Po Ang Tanong Po Namin mayroon ba kaming karapatan sa lupa ng tatay?
Good day po atty. Rey tenant po kc ang tatay q ng 11 hiktar at 19 yrs na po kmi nkatira dto ang problema po verbal lang po xa kinausap ng my ari ngaun po patay na po xa, ngaun pinapaalis po kmi ng bayaw nia. Cnsabi xa dw po ngaun ang namamahala sa lupa gusto po sana nmin malaman qng my mkukuha pi ba ang mga magulang q sa mga tanim at pagod nila dto. Salmat po
Thankyou po Attorney
Kung ang nasabing lupa ay talagang mana, tulad ng naunang kasagutan, ay i-buyout mo ang ibang anak -tagapag mana ng inyong lolo, at iwork out doon sa Partition ng lupa na ung pinag tayuan ninyo ng bahay na lote ay mapunta sa tatay mo. At base sa result ng survey at pagkaroon ng subdivision and lot plan with approved technical description galing sa LMB-DENR, at ung nasabing notarized na extrajudicial settlement of estate and Partition na nabanggit sa earlier ay maging basihan ninyo ang mga ito sa pag kakaroon ninyo ng sariling titulo sa lupang tinitirikan ng inyong bahay.
Hello po attorney,
Papatulong sana ako about sa lupa na tinitirikan ng bahay ng parents ko since 1959 if im not mistaken.
Wala po sila land title since ibinigay o pinahintulutan lang ng may ari ng lupa noon. Ngayon po wala na sila at need na namin i repair yong bahay at kailangan kumuha ng building permit. Ano po ang gagawin namin para makakuha ng permit.
Sana po attorney mabigyan mo ako ng advise.
Salamat po sir sa.information
Hello attorney gd day may nabili akong lupa almost 12 hectares apat na portion ito magkatabi yung dalawang portion tig 2 hectare may tax declaration yung walong hectares nasa gitna walang tax declaration pero sila ang may ari at nagsaka sa matagal na panahon.may tenant pa sila..maraming niyog sila ang namahala for almost 50 years panahon pa sa kanilang magulang ngayon bininta sa akin tapos ang tenant binayaran surendet yung pagkatenant notaryado..yung portion na walang tax declaration binili ko rin ang right yung pinagbasihan namin yung mga skicht plan sa survey. Tapos yun ang pinagkunan sa technical descreption..para sa deed of sale tapos yung mga skicth plan pinaperma at thumbmark ko yung nagbinta tapos notaryado...ang nagbinta sa akin anak na .pero yung nalalagay sa tax declaration sa kanila pang magulang.....tapos nagtanong ako sa tenant kung wala bang problima ang lupa sabi nya wala matagal na silang tenant mula pa sa kanilang magulang....ang tanong ko attorney safe ba ako sa pagbili notaryado ang deeeds of sale..
Atty. Halimbawa, may rights ng bahay at lupa ang magulang at lima kaming magkakapatid, at namatay ang tatay ko, tapos ang nanay ko ay kinumbinsi ng kapatid kong panganay na para mapunta sa kaniya yung rights. Nagkaroon sila ng deed of sale ng wala akong consent o pirma, at bago ko malaman ito ay napagawan na ng title ito ng panganay kong kapatid, my habol po ba ako?
Ang tanung niya po halimbawa nakabili siya ng lupa sa iskwater pwede bang patitulohan
Gud pm po, my tanong Lang ako about sa Lupa ng father ko Kasi maliit pa kami magkakapatid namatay n Ang Papa namin ,Ang tanong ko bakit di kami nabigyan ng mana s part ng father ko ,s 7 na magkapatid Ang Papa ko Lang Ang di nabigyan natanong ako sa mga kapatid nya n tiyo namin ay sabi Naman bininta daw n Papa s kapatid nya Wala Naman kami Makita n kanunayan na naibinta ng Papa ko ,ano Ang dapat namin gawin
Good day attorney, matagal n po kami nakatira sa Isang public land n nasasakop ng San Mateo Rizal, 49 n po kami dun na survey n po kami ng denr nakapangala n po sa amin, Ang Tanong ko po ano po susunod n hakbang para makapag bayad n kami ng amilyar salamat po.
Hello Po Atty, halimbawa Ang lupa ay may Declaration tapos nagbayad Ng Tax every year, pwede bang ibibinta?
Hello atty. good evening po. Happy watching with your vlog
Nuon kami ang nagbayad ng buwis..pero ngayon sabi nila sila na ang mgbabayad dahil may titulo na sila..puede ba yon? 3 taon na silang ngbayad ng buwis pero tulong2 kami sa pgbayad dahil may share kami sa lupang iyon. Nalilito kami anong gagawin namin..hawak namin tax declaration..hawak nila land title...wala silang pangalan sa tax mapping 🙏
Hindi maliwanag sa kwento mo kjg ano ba ang basihan ng inyong namayapang ama, sa pag mamay-ari niya sa nasabing lupa? Kung hindi pa titulado ang lupa, pero mayroon kayong tax declaration certificate, na nakapangalan sa inyong ama, pero sa hindi mapaliwanag na dahilan ay bigla na lang itong napatituluhan ng ibang tao, ay maari ninyo itong habulin. At kung mapapatunayan na nagkaroon ng fraud o panloloko o land grabbing ang nangyari ay maari ninyong mai-pa-cancel ang titulo at maibaliksa inyo ang nasabing property. Maki pag ugnanayan kayo sa inyong lawyer for further professional assistance upang makapag file kayo ng adverse claim sa nasabing titulo sa korte.
Sir paano Po kung yong lupa ay Hindi nahatihati Ng magulang at namatay agad Ang mga magulang at kinuha Ng Isa sa mga anak Ang lahat Ng titulo at siya na lahat Ang nagmahala at Wala Ng ibinigay sa mga ibang Kapatid at inilipat sa kanilang pangalan Ang titulo na walang pahintulot Ang mga Kapatid ,ano pong dapat gawin para makuha Ang mga ibang lupa don sa Asawa Ng namatay na anak Ng magulang? Ano pong dapat gawin?
attorney puwede magtanong kasi bakit yong title ng lupa hiniram para patitulohan yong benenta ko na right of way ang usapan namin annotate lang nila yong nnabili ginawa nila nagpagawa sila ng bago na titulo ng lupa ko tapos sinisingil ako ngayon ng 8,000 para daw sa service fee nila tama ba na ganon ginawa nila atty?
Hi Attorney! Always looking forward to watch your vlog.
I am always paying attention to listen to your topic because I am looking forward to buy a lot in the future.
Watched this video 3 times without skipping ads
Qq
Y
Greetings Mary! Feeling good hearing from you again. Thank you for following and the consistent support.Keep well and safe.
Greetings Mary! Feeling good hearing from you again. Thank you for following and the consistent support.Keep well and safe.
Greetings Arma! Thank you for watching.
Hello good evening po Attorney. Pwede po bang magtanong kung may karapatan po ba kami sa case ng lupang tinitirhan namin for almost 30 yrs. na po. Bale tenant po kami sa bahay na yun ng ganung kahabang panahon, pero po yung nagpapaupa po sa amin dun ay never pong pinaayos yung bahay na inuupahan namin, as in not even once po and ngayon po super bulok na siya, as in babagsak na po siya. Never din po silang bumibisita sa bahay. Ang kumukuha lang po ng upa is yung kapatid ng husband ng owner. Nasa abroad po kasi itong nagpapaupa sa amin. By the way po, itong nagpapaupa po sa amin ay RIGHTS lang po ang hawak dito sa lupa na inuupahan namin. Bale sa katagalan po ng panahon nalaman po namin na may nagmamay-ari po pala ng lupa dito sa amin. Real owner po ng lupa. Itong real owner po ng lupa ay inalok po sa amin yung lupa na kami na lang raw po ang bumili since ung nagpapaupa po sa amin ay hindi po sila kinikilala as owners. Ngayon po may laban po ba kami sa ownership nitong lupa kung sa real owners na po namin siya bibilhin?. Bale ang sabi po sa amin ng real owners is yung tax po muna ng bahay ang una naming bayaran, then since po hindi pa namin kayang magbayad ng full payment sa real owners ay nagkasundo po kami na pwede bang hulugan, so since hindi pa nga po magiging buo ung bayad namin sa kanila is ang sabi po nila ay magpapagawa po muna sila ng contract na kami na nga po ang nagbabayad ng lupa, para just in case raw po na biglang dumating ung nagpapaupa ay may laban daw po kami sa ownership nung lupa. Please po attorney, I badly need your advice po kasi nitong last month lang po ay nagmessage bigla ung nagpapaupa nitong bahay sa amin at pinapaalis na po kami dito sa bahay. Praying and hoping po na isa ako sa mareplyan nyo. Thank you and God bless po. More power rin po sa inyong napaka-informative na channel.😊❤
Good evening po atty, tanong ko lang po matagal napo kaming nakatira dito sa tirahan namin,kaya lang meron pa pong bakanteng maliit na lupa dito sa harap ng pintuan at bintana po namin,kaya lang ung pinsan namin inaangkin nya ang harap na bakanteng lupa namin,kaya po ang ginawa nya ngdala na sya ng buhangin at hallow blocks dito sa tapat po ng bahay namin eh wala pa po kaming napagtapos na usapan sa barangay
Good day, Atty. May nagbebenta po skin ng Lupa, Rights lang daw po. Naka Subdivide po ung lupa. Paanu po patitiluhan?
Atty.Yung tinitirhan ng Mama ko ay foreclosed ng bangko at yung sekretary lang daw ang may hawak ng titolo dahil daw bnigay daw ng may ari sa kanya pero yung sekretary ngayon ay nanirahan nsa cnada At 23 yrs.na ngayon na nkatira yung aking ina pero yung sekretary binabawala na itong property at kami nman nagbabayad ng tax! Pwedi nba mapa tituluhan namin?
Gd pm po atty. Anong Presidential Decree po ba yong pagcancela sa na VOS na titulo ng lupa? At yong batas na pwedeng tubusen yong nabinta na lupa. Pls. Salamat po
Thanks you Sir
Greeting Nelita! Thank you for watching.
Atty. Nbili po itong rights pero hnd ngkaroon ng kasulatan 16years n po kming nkatirik D2 pwedi po b kmi mgapply ng tax certificate
Good pm attorney may nabili Po kami Ng lupa na rights parehas Po kami Ng Asawa ko naka pangalan pero wala na sya pero kinukuha na mga anak Ang pinirmahan sa attorney Anu dapat kung gawin
Atty. pwede po ba na sa barangay magpirmahan ng Waiver of rights, na may witness. Pagkatapos ipa2notaryo na lang po sa abogado. Valid po ba yun?
Sir magandang Umaga Po meron Ako Tanong kami mga heirs matron kaming tax Dec sa lupa at taontaon nagbabayad kami Ng tax. Mayron kaming tenant at nagkapera Sila dahil lupa namin Wala kami natanggap kahit Isang sentimo at sinabihan Po kami na sila daw may Ari Ng lupa ano ba karapatan na I nangkin Ang lupa namin. Ano ba Ang gagawin namin para matitulohan lupa namin. Sana Po malinawan mo kami. Maraming salamat
Good morning atty. Pag may waiver na po ba galing sa may ari ng lupa yun po ba ang binabasihan sa mga taga pag mana
Good day Po Atty. Meron pa akung nabiling lupa sa probinsya ng Romblon niyogan Ang sukat Po ay 3.42hectar year 2004 ko Po ito na bili sa halagang 50,000 peso nag ka problema Po ng hindi na bayaran nung aking naging katiwala Yung tax sa BIR nung aking pinuntahan sa BIR upang alamin kung magkano Ang aking babayaran at binigyan Po Ako ng computation na 165,000 Thousand ito ay kamilang kinompute Mula taong 2004 till 2022 taong kasalukuyan base sa paliwanag sakin ay lomobo nadaw Yung finally Ako Po senior citizen na humingi Po Ako ng amnesty kung pwede hindi Po nila Ako binigyan Sabi Ang senior citizens poba pwedeng Maka discount Wala Rin daw Pong discount Ang senior citizens. Atty. Hindi kopo kayang bayaran Yung 165,000peso dati Po akung OFW kung kayat hindi ko na update sa BIR kung binayaran ng katiwala ko Yung BIR tax nung mag retired lang Po ako at nag planong ipalipat sa pangalan ko Yung title at don ko na tuklasan na hindi Pala nabayaran Yung BIR tax ko kaya hindi ako mabigyan ng certification to transfer sa name ko. Yung property na nabili ko sa ngayon Yan Po Ang malaking problema ko. Tanong ko lang po kung ano Po Ang aking gawin upang mabawasan Yung aking babayaran. Please Po atty. Need ko Po Ang advise nyo ito Po Yung aking email add. miguelmanguera2017@gmail.com / Cp.09122850899 Salamat Po Atty.
Last question na po. Attorney, paano po kung ang isang tao nakitira sa lupa nagtayo ng sementadong bahay sa hindi nya lupain 25 yrs libre at walang kasulatan. Ano pong process para bawiin na ang lupa at silay paalisin kasi gagamitin na ng may-ari ang lupa. Kailangan po ba silang bayaran dahil bahay nila yun or idedemolish po ba ang bahay at wlang babayaran ang may ari ng lupa? Salamat po
Nakabili po Ang Anak ko ng lupa at Ang title at CLOA nalipat Po sa pangalan niye nagimg Transfer Certificate of Tille Ang titulo kung sakali ibenta niya sa IBA kailangan Po ba dadaan sa opisina ng DAR Uli or kailangan Po ba kukuha Uli ng DAR clearance?
meron po kaming bahay sa lola kopo iyo. sa kasamaang palad namatay ang lola ko ngayon po dun muna tumira ang papa po namin dahil namatay din ang mama ko ngayon po may kapatid sya na pinatira nya panandalian lang pero di na po umaalis ngayon po hinahanap namin yung rights nung bahay kaso di po namin alam kung meron ngayon po pwede po ba namin pagawan ng rights yung bahay
ang tanong nga kung pano patituluhan ang rigths e drictcho nyo na,kung ano dapat gawin .wala ngang may ari ito ung gsto itanong,yan po
Atty. My Nabil I po ang Lola ko na lupa rights lng po. Ang problema po ay nawala ang papel na deeds of sale. Ano po gagawa namin eh Namatay na po ang Lola namin mayor pa po ba. Un.
Valid pa din po ba ang deed of sale khit hndi po notaryado? Patay na po ang mayari ng lote at kami na po ang nakatira. Nakarehistro din po kami sa asosasyon ng lugar. Pwede ba kami paalisin? Rights lang po ung lote kami po ang gumastos pampagawa ng bahay.
Pde po ba mapatituluhan kung deeds of assigment na gawa ng abogado lang ang papeles ng lupa .
Good after atorny.isa po kmi samahan nakabili ng lupa private.pero po I to na lipat na sA among assosition.platinum.village.bilang sahan.nagkaro. kmi nng papunaan.PRA mapaayus any among lugar.pero po a ng problima a ng aming presedente.na bwat member DTo .agas nya pinababaranggay dahil mga bayarin
Pa- explain po kung ano at saan ginagamit ang DEED OF ASSIGNMENT OF RIGHTS AND INTEREST.
Ginagamit ang deed of assignment of rights and interest sa bilihan o pag surrender ng isang karapatan ng pag mamay-ari sa isang ari-arian na kalaunan at pag matupad ang terms and conditions sa nasabing assignment ay maging basihan ng lubos na pag maymay-ari ng nasabing ari-arian. Panoorin at intindihin ninyo ang natalakay na sa mga videos hinngil sa inyong usapin.
atty. may tanong po akong housing loan sa Pag-ibig 7yrs na po akong naghuhulog ngaun po nagkaroon akong buwan na di nabayaran nong naglockdown pero po yan ay hinabok ko po mabayaran ito g April po biglang may dumating na papel galing sa Pag-ibig na pinupurchase na nila Ang bahay ko na Wala man lng po further notice for due to bill pending. di po nila pinakinggan Ang side Basta Ang ginawa nila pinaapply ulit saakin or sa Asawa ko pag sa akin 1yr paymy lang pag sa Asawa same ng pag-apply ko ng housing loan. pero Ang hulog ko na 7yrs porfitted na po nghihingi din po kami ng state of account pero ayaw nila magbigay. kc Kaya kami nghihingi ng statement of account para malaman Namin kung ilang buwan Ang di Namin nahulugan kc my case na ako dati na naghuhulog kami sa bayad center nagugulat kami may notice si pag-ibig na essittle Ang pending payment ng ilang buwan gayong nagbabayad naman po un Pala di pumasok sa Pag-ibig ung hinulog Namin. pero ngaun bininta na nila agad ung bahay na niloan ko ng walang abiso. ano po ang dapat po Namin atty pahingi naman po ng advice. maraming salamat po. MABUHAY PO KAYO ATTY OFW PO FROM UAE.
Good day po. Atty.
Ang lolo ko po ay may sinasaka na lupa sa napakatagal na panahon na. At meron po ngayon na dumating na nag sasabi na sila ay may ari ng lupa at may dalang kasulatan na hindi nag bigay ng kabahagi ng lupa ang aking lolo mula nung 1984. At ngayon po ay inaangkin nila ang lupa na ito. May karapatan po ba ang lolo ko na ipag laban ang lupa gayong sila naman po ang nag bayad ng buwis hanggang sa ngayon.
tanong ako atty,kac ang parents namin namatay na tos may lupa kaming na iwan,pro wala samin ang title iniwan ng mama ko s anak ng tiyo nya,ngayon gus2 namin kunin ayw i bigay need dw namin mg bayad,cla na kac ang ng asikaso s lupa mula noon pa,thanks po s sagut GOD BLESS..
may nabili po akong lupa,ng akoy nagtrabaho pa sa isang company ng alak. ang ng yari po ay loan po sa sss, nakapagbayad na pa ako ng 6 years,na hinto po ito ng magbayaran ang company nmin at isa ako sa nabayaran at nahinto narin yun pagbayad ko sa,bahay, house and lot po ito.nagbabayad po ako ng tax decleration, ang sabi ng taga munisipyo yung lupa lang daw ang babayaran ko ng taxpero may ko trata poako doon sa developer, na house and lot yong binili ko.
Makipag ugnanayan kayong muli sa developer at sa Assessor's office for clarification. Maari din kasi na kaya lupa lang pinababayaran na real property tax ay dahil hindi pa na turn-over ang ownership ng bahay, dahil hindi pa natupad ang contract to sell mo ang full payment ng bahay.
Atty. Patulong po sana..May lupa kaming nabili nung 1981 at May deed of sale kame pero ang binilhan namin ay deed of sale lang deed po. At pangatlo na kameng nakabili at ang una po ay Naka incumbrance na po sa likod ng titulo na binili nila 1958 portion lang po ito ....ang seste po nagpatitulo ang kapitbahay namin 1964 sinali nila ang lupa na nabili namin sa titulo nila. Nauna pa nakabili ang pinagbilhan namin in a year 1958 at Naka incumbrance o Naka annotation na ito sa likod.....May katiwalian po ba sa ROD kase inaprubahan nila ang titulo ng kapitbahay namin in a year 1964 ...eh nauna naman ang pinagbilhan namin 1958 .....at portion lang po ang lupa kase ngayon po inaagaw na ng kapitbahay namin ang lupa pina paalis na kame
Paano ho kung isang lupa ay nisanla sa banko ng nmtay na ank ng mayari pero 30yrs napo at do nmin alam kung di pa nmin inilipat sa name ng tagapagmana
Pumunta na ako sa municipio para maresearch ang lot kung saan po ang bahay namin,doon na kami lumaki,at tumanda na rin,up to now hindi ma solve,però continiuos po nagbabayad ng tax,komo kami lang ang nakatira doon,
Kung nagbabayad kayo ng real property tax o amilyar, sa kaninong pangalan ito? Kung hindi ito nakapangalan sa tatay ninyo, at sa inyong lolo, ito ay magpapatunay na maaring walang basihan ang claim of sale at ownership ng inyong tatay na nabili na niya ang lupa. In the absence of evidence, at ung kung patay na ang inyong lolo, ang tatay at ang kanyang mga kapatid bilang mga tapagpagmana ay mga co-owners sa nasabing lupa na sa tanang buhay ninyo kayo naka tira. Kung co-owners ang mga magkakapatid, at dapat magkaroon na ng partition upang maihiwalay ang parte ng mana ng bawat magkakatid. Mag pa survey kayo upang ang bawat isa sa mga magkakapatid ay magkaroon ng sariling lote, ay subdivision and lot plan with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR. At kung hindi pa nagkaroon ng settlement of estate sa mga ari-arian ng inyong lolo, ay mag pagawa ng notarized Extrajudicial Settlement of estate with partition ang mga heirs ng inyong lolo sa lawyer. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito maari ninyong iview : ruclips.net/video/Skn6ud0tDRUz/видео.htmlzazZ, ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZΩ, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ, ruclips.net/video/WEL7Tr5_iCgZ/видео.html
good day po attorney..ask ko lang po, nakabili ang parents ko nang bahay at lupa sa isang relative namin taong 1987..may pinanghahawakan ang parents ko na papel yong written using typewriter lang po..matagal na kming nakatira dito..ngayong taon po yong katabing lupa namin ay ginigiit nila na sa kanila daw ang lupang ito..mas legit proof daw po ang papel na hawak nila dahil galing sa attorney..kaso lang po ang papel na hawak nila ay year 2OOO's pa nagawa kung kailan wala na ang mga magulang nila
Atorny tanong ko lang po yng pong tatay ko sinama ng apo nya sa abogado nagpagawa ng deadobsale ng hendi namin alam ano po dapat namin gawen yng pala tatay namin nong isama 88 year old na po may sakit pa ng isama po