Magandang hapon po attorney MURILLO. SALAMAT sa advice nyo sa bilihan ng LUPA SA BARANGAY at sa paalala din sa mga barangay chairman., lalo na po sa mga bibili ng lupa't bahay. God bless you po
Salamat po atty. Ngayun alam q na gagawin q sa nabili kung Lupa nitong Jan.2024 lng po. Prma lng po ksi sa bargy hawak q po. At akla q po itoy sapat na o valid na ipakita kung mga asikaso ng Titulo. Spagkat aq po ay isng HghGrd. Lng at wlang alam sa gnitong usapin.lalo nput nsa bundok pa aq. Slamat po my nattuhan na aq.
Well said po atty. New subscriber here.. May nagbenta kasi nang lupa sa amin na wlang titulo. Nasa labas po kmi nun ang tita ko lang nagtransact at nabayad nag half po. Ngayon po nung umuwi kmi staka namin nlaman na wla pala silang title. Bale bininta nya na hndi alam nang tunay na may ari nnkapangalan sa kanya ang titulo. Sinabihan lang po kmi na patay na dw yung owner nag lupa. Nag knsult po kmi sa abogado at mabuti nmam po na pumerma yung real owner sa deed of sale papunta sa amin. Nagkagulo po c real owner staka yung buminta nang lupa kasi binili nyalang ito sa harap nang baranggay noon. Kala nya patay na may ari yun pla ang nkapangalan sa titulo ay buhay pa. Ngayon po nasa pangalan kona yung title. Ay gusto pa talaga nla akong pabayarin nang balance nang nagbenta sa amin na wlang title. Ayoko kona po kasi sa umpisa inisahan nla ako . yung perwesyo na dulot nla samin. Pati yung tita ko nnakatransact nla.
Attorney, maraming salamat sa mga pieces of advice sa mga vlogs mo. Ang vlog niyo po ang ginawa ko pong guide sa pagbili ng kaunaunahang lupa. Ang nabili ko pong lupa sa ang ipinangako kong lupa sa nanay namin. Nung buhay pa nanay namin ay gusto niyang magkaroon ng kahit isang anak niya na magkaroon ng Sarili niyang lupa at bahay. Nangako ako sa nanay namin na gagawin ko Yun. Ngayon ay may lupa na ako, nakapangalan na rin sa akin. Nagawa ko po ito sa guide ng vlogs niyo po at biyaya na binigay ng ating Diyos Amang Makapangyarihan. Salamat po
Pa notice po nakabile kasi ako ng lupa 24 square meters lang po tapos ang hawak ku lang po ay about kasulatan sa barangay tapos may omangkin ng lupa na to at pinagawan nila nag tax dec. Kasi timberland ang lupa sa amin may laban po bah ako sa kanila
Magandang araw po sir ako po ay maykatanungan sa inyo kung kami po ba ay maykarapatan na mag reklamo kung hindi kami bibigyan ng daan ng nagbinta ng lupa samin dahil nasalikuran ang anming pintayong bahay
Mg file kanang reklamo para mabigyan kayo ng daan,pero kung meron pa naman kayong ibang madadaanan wala kang habol kahit malayo pa yong daanan na yon pwidi kalang mg reklamo kung wala na talaga kayong madaanang iba..
Atty. Mi tanong lmang po ako. Ung lupa po nmin ay gusto po angkinin ng kamag anak nmin.. dahil mi nkita dw clang kasulatan ng bilihan ng lupa . Nabili dw ng tatay nila . Ung lupa nmin .. sa sulat po ay walang pirma nung bumili at ngbili... Kmi po ay may pinanghahawakan papel tax dec..
Thank you so much sa advice mo atty napakalaking tulong itong topic na ito sa akin daming nagbenenta ng rights lang at brgy certificate more power sayong channel at God Bles
maraming salamat po sir Atty marami po akung natutunan kasi isa po ako na bumili ng lupa pero sa barangay po ang ginawa naming kasunduan buti nalang po mayroon po kayong ganitong blog at maraming tulong po sa amin ito God bless po
Thanks atty lesson learned po ako sa blogs nyo.verify ko po itong rights na binili ng hipag ko kung nasunod po yung dapat gawin sa pagbili ng rights sa barangay.more power and god bless!
Magandang gabi po Atty.isa po ako sa inyong subscriber po. Tanong lang po ako kong ang may ari ng lupa ibininta ng parents nila ang lupa at gumawa ang anak ng resibo sulat kamay na natanggap ang buong bayad ng lupa at bahay at tatay lang po ang nag signature na tanggap ang bayad. 12 yrs na ang anak na namahala sa lupa ang income ng lupa anak ang nag ka income po. kasama nila sa religion nila ang ng nag maintain at sa ilang taon hindi na lipat sa pangalan ang titulo sa anak na nakabili dahil nasa abroad po nakatira. Mabait po as ng tatay at nanay nila kasi hindi pa sila patay kalahati sa bayad binigyan nya equally magkakapatid.Year 2012 pinabalik ang ama at ina sa bahay nila at nag promised ang anak kong bumalik sila e balik nya ang lupa at bahay verbally.So ang tatay at nanay na ang nag care sa lupa at bahay pati income sila ang humahawak.2017 nagkasakit ang nanay po at nag coma at namatay .Year 2018 diagnosef ang tatay stage 4 sa cancer ng prostate sakit at kahit mahina ang tatay at bigla pong bumalik ang anak at gustong kunin ang lupa title dahil sa kanya binili daw nya ang lupa at bahay. kahit mahina ang tatay sinabihan po ang anak nya :"nasa bukid kami noon iniwanan ko ang lupa ko sa bukid dahil nag promised ka kong magbalik kami isauli mo ang lupa palayan hindi ko yan ibigay ang titulo kasi nag promised ka "sabi po ng tatay verbally wlang kasultan po Atty. sa kahit mahina ang tatay palagi naga video ang tatay saved mo kasi kailangan mo ito pag harap sa court sinabihan ang isang anak. hwag mong ibigay at titulo kahit anong mangyari sabi ng tatay sa isang anak po. Nong Namatay ang tatay so nagpakita na ang anak gusto kunin ang titulo kasi nabili na daw nya ang lupa at bahay. Atty.ito ang tanong ko valid ba po Atty.sa court or legal po ang resibo sa papel na ang tatay lang ang nag signature wlang signature ng asawa or ang ina nila at walang witnessed ?Maraming salamat po Atty.sana po masagot nyo po ang tanong ko po. God bless and millions of tnx sa mga blog nyo marami po kayong natutulungan katulad ko na wlang sa ganitong kaso po Atty. mabuhay po kayo!❤❤❤❤❤❤❤❤❤🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Good day po Atty may question lang po ako ilang years po dapat bago magtaas ng renta sa apartment at ilang % po dapat itaas, salamat ng marami Atty God bless po
Hello po @atty. Emmanuel E Murillo May tanong lang po ako yong mga magulang ko bumili ng lupa at sa brgy. lang po sila nagpagawa ng kasunduan 1967 pa po nabili pero nawala po ang kasunduan hawak po ng magulang ko ang titulo. Patay na po yong magulang ko at patay na rin yong binilhan niya ng lupa at ngayon gustong habulin ng mga anak ang lupa. Kami po ang nagbabayad ng buwis at may mga tanim na po na niyog. Ano po ang dapat naming gawin atty. Patay na rin po ung kapitan at ang mga witness. Anong unang hakbang na gagawin. Alam po ng pinsan ng magulang ko na binili po nila ang lupa at mismong may ari po ng lupa ang nagsabi na binenta na niya ang lupain niya, pwede po kaya gawa kami ng( sworn statement) tama ba yan na term) at ipa notaryo. Maraming salamat po sana masagot niyo po. NO SKIP ADD to support your channel atty.Mabuhay po kayo.
Kuya atty.may idudulog po ako sa inyo tungkol po sa binili namin na lupa. 1. Nakabili po kami ng portion ng lupa 5000 sq.mtrs.bukid po yon 2. Nagkaroon po ng kasunduan sa barranggay para magkapirmahan ng deedofsale at sumang ayon naman ang may ari ng titulo. 3.nabayaran po namin yong utang sa bangko at pina compute po namin yong halaga ng 5000 sq.mtrs nag bayad po kami ng 28k bali ang kabuuan ng lupa 10.341 sq.mtrs ang buong halaga po ng babayaran sa bangko 58k kaya ang nabayaran namin d2 yong nabili naming portion na lupa pati po da NIA NG time na yon binayaran kopo ng buo 15k. 4. Napasukat po namin yong lupa ng inaayos napo kinuha ng mga anak nila ang titulo.kaya hindi natuloy ang paghati sa lupa pero may portion napo sa layout ng lupa at may muhon na inayos po yon para ma approved yon lang po kinuha nila ang titulo. 5. Kumpleto naman kami sa dukumento deedofsale na notoryado ng abugado, resibo sa bangko,sa NIA,sa barranggay po nagtanong nadin po kami sa lawyer may laban daw kami. 6. Ngayon kinukuha ng mga anak nila ang lupa kasi kanila daw yon saka patay napo ang mga magulang nila nagkaharap po kami sa barrangay ng ilang bueses at nag issue sa kanila ng Cfa. 7. Yong pong deedofsale po na nagkapirmahan sa barrangay nakapirma po ang may ari ng lupa na mag asawa tapos may mga witness po ang mga barrangay official nakalagay po don portion lang ng lupa ang kaso po kinukuha ng mga anak nila nitong wala na ang mga magulang nila bali 17yrs napo samin ang lupa. 8. Tapos po nito wala pa pong court order o abiso ng barangay hinagisan po nila ng binhi at pina rotovator pero alam naman nila na napa formal o araro na namin bago pa sila pumasok don tamanpo ba yon wala PANG court order pinasok nila pwd po ba namin kasuhan ng trespassing kinausap sila ng barrangay sabi sa kanila bakit nila pinakailaman wala pa kayong court order at abiso sa barrangay.
good afternoon po atty. paano po Ang prosiso ng nag bile Ng lupa n walang kasulatan o walang pinang hahawakan na katibayan na kanya n ung lupa mag babayad po ba sakanila f pinaalis posila
Good day po atty may hinuhulugan po kmi na lupa at bahay sa isang developer 4yrs na ngaun po problema po pinatayo ung bahay ng wlang building permit kya kht po linya ng kuryente di kmi mapakabitan tapos gang ngaun di pa dn nla inaayos ung tittle nmn pwd po ba kmi mag reklamo sa barangay?
Hello po Atty. Pag ang buyer po ng house and lot ay SPOUSES A&B DELA CRUZ, dapat po ba si A&B ay parehong pipirma sa DOAS at pareho din magsubmit ng kani kanilang TIN?
Good morning po attorney Murillo.pag nag papagawa po ba Ng deed of sale kailangan po ba namin mag bayad sa may Ari Ng lupa para Maka Perma po Siya sa deed of sale.sana po masagot nyo Yung Tanong ko attorney 😭😭😭😭🙏🙏🙏🙏🙏
Attorney magandang araw Po mag tatanong Po ako kung matibay na katunayan deed of sale Ang nasa tax Dec. Po sa lahat Po Ng mag kakapatid pinamana .Hindi pa po nalilipat sa bawat pangalan.
Thank you sa advice atty,sa tungkolnsa bilihan ng lupa may idea na ako pero tanong ko po paano po pag sangla lang uk na po ba na a baranggay lang gimawa ng kasunduan sana ma sagot nyo ang tanong ko,ty po,
Magtanong po ako atty,pinapirma po ako ng secretary sa kasunduan,pero Wala pong pirma ang ngmamayari ng subdivision,may karapatan po ba ako n magreklamo
Atty,ask ko po may exis po lupa nmin napa renthan ng mama ko pero lupa po ng ppaa nmin minana sa mga magulang niya,time n nagparenta mama ko patay npo c papa,blnk pinirmahan ni mama nong kukunin na ni mama ang lupa may ipinkita na bininta ndaw ang lupa may deed of sale sa brgy pero di kmi nakapirma lahat magkakapatid may iba nakpirma pero purge,at ako may pirma minor de edad papo ako atty.
@@appleroyo8102 ang property ay galing sa papa mo at cla lng mother mo ang may right dyan. Wala pa ang mga anak. Kung anong gustong gawin sa lupa ay pwd
Hello po goodmorning atty.ask ko lang po regarding sa sinanla naming lupa na patay na Kasi Ang talang may Ari..gusto po nlang magpadadagdag Ng sanla atty.ano pong klangang gawin
@@aramaedelacruz4091 kung magkakaroon kau ng pagkakataon ng seller mo ay mgpgawa din kau sa abogado at notryo publiko ng deed of sale para mailipat mo ang titulo o tax dec man lng sa name mo
Magandang araw po Atty. kakabili ko lang po ng house and lote po mag kasunduan po Kami sa barangay sir at magpa notaryo napo ako sa attorney naka perma na din po sila sir pero ngayon parang iba nanamn binabalak Ning may ari sir 😢😢
atty.may tanong po ako. 2018.nag dwon kami nang 50k.tapos every month kami mag bayad nang 10k.hanggang ito ay ma fully paid.sana kaso nag daan ang 6months nalang ang kulang namin bali balnce kami nang 6months. hinde namin nabayaran ang balance na 65k. tapos nabalitaan nalang namin na bininta nila sa iba.tapos hinde binalik sa amin ang nabayad namin na pera.anu po gawin namain
Good morning atty... nkabili po ang aking ama ng lupa 1985 pero hindi po na notaryohan at wala na din deed of sale...ngayon po ay naka pagpatayo na kmi ng tatlo na bahay...ngayon gusto po namin mag patitle sana e kailangan pa may papirma pa ng deed of sale ayaw na nila pumirma at dinideny na po nila...gusto na nila kami kasohan at paalisin..ang tanong ko po may laban po ba kmi since 39yrs na po kmi na nakatira dito? Ano po pwede na namin gawin kasi on going na lupon namin...
Sir tanong ko lng po maykasundoan kami ng buyer sa harapan ng kapitan na kung meron na ung dead of convenyance ay pwede na nyang ibigay ung balance nya eh ngaun po madami na syang dahilan
Gnyn din sakin atty.sa brgy lng.sbi ng may ari ng lupa wla pa titulo ng lupa dun sa portion na minana nya.on process pa lng.sa tatay p lng nya nka pangalan.😮pagkatapos maitransfer sa knya yung portion na minana nya.saka lng ba maittransfer sa pangalan ko yung nabili kong lupa.sna ma notice po
Atty,mtagal n po kmi nkatira dto s lupa n natayoan ng bahay nmin hlos ilang dekada n po dto n tumanda ang lola at mama ko pati n rin ako,tpos ngaun po my naniningil n po saamin n skanila daw ang lupa 3 sila eridero o tga pag mana,tama po b n pwede n cla maningil sa mga nkatira s lupa kahit hindi o nila nahahati ang lupa skanila tatlo
Paano pong gagawin atty.noel kung almost mag 1year na Po ayy dko pa nakukuha Ang deed of sale ...mother title Po sya na Hindi pa na sub divide..Hanggang sa namatay na Po ung kausap ko pero may mga Kapatid pa Po un..mana Po nila Ang lupa sa yumao nilang magulang pero hindi pa nalilipat sa pangalan nila... agreement lang Po s bgry. Ang hawak ko at nanotaryo Po mismo Ng atty nila....at may ebidensya Naman Po ako na cash ko Po binayaran lahat lahat Po ...pero until now wla Po kumakausap sa akin na family nila....😢😢😢ano Po dapat kung Gawin 🙏🙏🙏
Ang acknowledgement receipt po ba na tinutukoy nyo ay yung resibo na katibayan ng bayaran ng bumili sa nagbenta? May standard format po ba yun at kaukulang tatak ng isang abugado?
Ako pa rin ito atty c beatriz pablo, tama po ba kmi na hindi muna namin full ang balance namin hanggang myroon cilant ipakita na inidividual titulo na cila na mayari? May isa pa attorney....may co buyer ko na mag full pyment n
Gud am Po sir. May tanung Po aq. May power Po b Ang association n magbenta Ng lupa s kapwa opisyales? Sbi Po KC naging deliquent Ang may Ari s pagbabayad Ng amortization 3 consequtive months n d nagbayad ay pwd ibenta Ng association s tao. Ng hawak nya lang Po ay ung full payment nya Kay sfhc. Pero ung original member p din Ang nagbabayad Ng tax Dec. May habol p Po b Ang original member n makuha Ang lupa nya n binenta Ng association?
@atty Murillo, ask ko lang if binili ko ang lupa sa isang Owner/Seller na ang kasunduan ay 50% downpayment at ang 50% sa sumunod na buwan, ano po ang gagawin ng buyer para maprotektahan ang interest nya? Dahil di pa naman pwede ang Deed of absolute sale. Ano po ang document ang dapat pipirmahan nila? Thank you❤
Goodmorning sir, ano po ba ang magandang advice mo dito, may binebenta po na lupa na gusto ko sanang bilhin , kaso ang lupa pala ay nakasangla sa bangko
Gawa kau contract to sell muna. Bgyan mo muna ang seller ng pantubos nya sa bank at samahsn mo pagbtinubos nya. Pag nakuha n nya titulo punta n agad kau sa lawyer at pagawa ng deed ofcsale saka mo sya byaran ng balanse
Good morning po atty..tanong lang po..nagpagawa po kmi ng deed of sale sa humawak ng titulo ng lupa..okay na po lahat ng papel..pero ang problema ayaw po pirmahan nong magpipirma sana..ano dapat gawin namin..salamat po..
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Magandang hapon po attorney MURILLO. SALAMAT sa advice nyo sa bilihan ng LUPA SA BARANGAY at sa paalala din sa mga barangay chairman., lalo na po sa mga bibili ng lupa't bahay. God bless you po
Salamat sir sa kaalaman... Natutu talaga ako... Thank you sir👍👍👍
NEW SUBSCRIBER HERE! ANG BAIT NYO PO ATTY. Napaka-generous sa pagshare ng knowledge. 👏🏻👏🏻👏🏻
Salamat po atty. Ngayun alam q na gagawin q sa nabili kung Lupa nitong Jan.2024 lng po. Prma lng po ksi sa bargy hawak q po. At akla q po itoy sapat na o valid na ipakita kung mga asikaso ng Titulo. Spagkat aq po ay isng HghGrd. Lng at wlang alam sa gnitong usapin.lalo nput nsa bundok pa aq. Slamat po my nattuhan na aq.
Well said po atty. New subscriber here.. May nagbenta kasi nang lupa sa amin na wlang titulo. Nasa labas po kmi nun ang tita ko lang nagtransact at nabayad nag half po. Ngayon po nung umuwi kmi staka namin nlaman na wla pala silang title. Bale bininta nya na hndi alam nang tunay na may ari nnkapangalan sa kanya ang titulo. Sinabihan lang po kmi na patay na dw yung owner nag lupa. Nag knsult po kmi sa abogado at mabuti nmam po na pumerma yung real owner sa deed of sale papunta sa amin. Nagkagulo po c real owner staka yung buminta nang lupa kasi binili nyalang ito sa harap nang baranggay noon. Kala nya patay na may ari yun pla ang nkapangalan sa titulo ay buhay pa.
Ngayon po nasa pangalan kona yung title. Ay gusto pa talaga nla akong pabayarin nang balance nang nagbenta sa amin na wlang title. Ayoko kona po kasi sa umpisa inisahan nla ako . yung perwesyo na dulot nla samin. Pati yung tita ko nnakatransact nla.
Attorney, maraming salamat sa mga pieces of advice sa mga vlogs mo.
Ang vlog niyo po ang ginawa ko pong guide sa pagbili ng kaunaunahang lupa.
Ang nabili ko pong lupa sa ang ipinangako kong lupa sa nanay namin. Nung buhay pa nanay namin ay gusto niyang magkaroon ng kahit isang anak niya na magkaroon ng Sarili niyang lupa at bahay. Nangako ako sa nanay namin na gagawin ko Yun.
Ngayon ay may lupa na ako, nakapangalan na rin sa akin. Nagawa ko po ito sa guide ng vlogs niyo po at biyaya na binigay ng ating Diyos Amang Makapangyarihan.
Salamat po
Salamat at nakatulong ako sa yo kht konti.
Pa notice po nakabile kasi ako ng lupa 24 square meters lang po tapos ang hawak ku lang po ay about kasulatan sa barangay tapos may omangkin ng lupa na to at pinagawan nila nag tax dec. Kasi timberland ang lupa sa amin may laban po bah ako sa kanila
Same problem sa amin ganun rin
Maraming salamat attorney sa na itulong mo na payo
Magandang araw po sir ako po ay maykatanungan sa inyo kung kami po ba ay maykarapatan na mag reklamo kung hindi kami bibigyan ng daan ng nagbinta ng lupa samin dahil nasalikuran ang anming pintayong bahay
Thank you so much po atty wala pong seller at buyer sa bahay namin
Mg file kanang reklamo para mabigyan kayo ng daan,pero kung meron pa naman kayong ibang madadaanan wala kang habol kahit malayo pa yong daanan na yon pwidi kalang mg reklamo kung wala na talaga kayong madaanang iba..
May binigay Po na Daan 1meteo lng po
Atty. Mi tanong lmang po ako. Ung lupa po nmin ay gusto po angkinin ng kamag anak nmin.. dahil mi nkita dw clang kasulatan ng bilihan ng lupa . Nabili dw ng tatay nila . Ung lupa nmin .. sa sulat po ay walang pirma nung bumili at ngbili... Kmi po ay may pinanghahawakan papel tax dec..
Maraming salamat po sa malinaw na paliwanag..mbuhay po kayo! godbless po
Maraming salamat sir att :first time po ako na makinig sa inyo marami akong natutunan sa blog mo abugado. God bless po..
Salamat Atty. sa makabuluhang video na ito❤
Thank you atty. Sa inyung payo
Salamat sa malinaw na impormasyon atty.
maraming salamat po atty
Good day everyone, salamat atty, Emmanuel, sa magandang topic, dagdag kaalaman, dbest RUclips channel 😀God Bless...
Ang galing nyo po magpaliwanag atty.Noel napakalinaw talagang maiintindihan po
Salamat sa idea na to nagka idie ako salamat atty.
Salamat po atty. May natutunan n nman po ako. God bless po.
Magandang hapon ATTY.Emmanuel,salamat sa pag share ng mga kaalaman Atty,god bless po,
Maraming salamat po atty.madami po ako natutuna. Sa content nyo..madami po kyo natutulungan na tao..godbless po sa inyo🙏
Thank you po sa additional kaalaman Atty.
Maraming kaalaman legal , Salamat po, more power.
Thank you so much sa advice mo atty napakalaking tulong itong topic na ito sa akin daming nagbenenta ng rights lang at brgy certificate more power sayong channel at God Bles
thanks po attorney
❤❤❤ Greetings all the way from Republic of Ireland OFW. Thanks a million Attorney. Done subscribe
Good morning attorney Maraming salamat sa interesting topic. Looking forward to another lessons learned.
Salamat po attorney🙏
thank you attorney
Salamat sa information
attorney .GOD BLESS po sa inyo
maraming salamat po sa inyong magiging katugunan
maraming salamat po sir Atty marami po akung natutunan kasi isa po ako na bumili ng lupa pero sa barangay po ang ginawa naming kasunduan buti nalang po mayroon po kayong ganitong blog at maraming tulong po sa amin ito God bless po
Thanks atty lesson learned po ako sa blogs nyo.verify ko po itong rights na binili ng hipag ko kung nasunod po yung dapat gawin sa pagbili ng rights sa barangay.more power and god bless!
salamat po ngayun naklaruhan ko ung gantong topic. gamtong iksaktong problema ko sa nabili kong lote.
God bless po atty.
Thanks atty for this video.dagdag kaalaman po talaga ito
Thank you po attorney
Malinaw na malinaw po ang pag paliwanag maraming salamat po,new subscriber
Mzta po atty. Emmanuel salamat sa bagong kaalaman,ingat po lagi
Salamat,atty
Ang galing mo magpaliwanag atty god bless po❤
Thank you po attorney godbless n sagot m qng tanong k 💖
Magandang araw po sa iyo Attorney
Magandang gabi po Atty.isa po ako sa inyong subscriber po. Tanong lang po ako kong ang may ari ng lupa ibininta ng parents nila
ang lupa at gumawa ang anak ng resibo sulat kamay na natanggap ang buong bayad ng lupa at bahay at tatay lang po ang nag signature na tanggap ang bayad. 12 yrs na ang anak na namahala sa lupa ang income ng lupa anak ang nag ka income po. kasama nila sa religion nila ang ng nag maintain at sa ilang taon hindi na lipat sa pangalan ang titulo sa anak na nakabili dahil nasa abroad po nakatira. Mabait po as ng tatay at nanay nila kasi hindi pa sila patay kalahati sa bayad binigyan nya equally magkakapatid.Year 2012 pinabalik ang ama at ina sa bahay nila at nag promised ang anak kong bumalik sila e balik nya ang lupa at bahay verbally.So ang tatay at nanay na ang nag care sa lupa at bahay pati income sila ang humahawak.2017 nagkasakit ang nanay po at nag coma at namatay .Year 2018 diagnosef ang tatay stage 4 sa cancer ng prostate sakit at kahit mahina ang tatay at bigla pong bumalik ang anak at gustong kunin ang lupa title dahil sa kanya binili daw nya ang lupa at bahay. kahit mahina ang tatay sinabihan po ang anak nya :"nasa bukid kami noon iniwanan ko ang lupa ko sa bukid dahil nag promised ka kong magbalik kami isauli mo ang lupa palayan hindi ko yan ibigay ang titulo kasi nag promised ka "sabi po ng tatay verbally wlang kasultan po Atty. sa kahit mahina ang tatay palagi naga video ang tatay saved mo kasi kailangan mo ito pag harap sa court sinabihan ang isang anak. hwag mong ibigay at titulo kahit anong mangyari sabi ng tatay sa isang anak po. Nong Namatay ang tatay so nagpakita na ang anak gusto kunin ang titulo kasi nabili na daw nya ang lupa at bahay. Atty.ito ang tanong ko valid ba po Atty.sa court or legal po ang resibo sa papel na ang tatay lang ang nag signature wlang signature ng asawa or ang ina nila at walang witnessed ?Maraming salamat po Atty.sana po masagot nyo po ang tanong ko po. God bless and millions of tnx sa mga blog nyo marami po kayong natutulungan katulad ko na wlang sa ganitong kaso po Atty. mabuhay po kayo!❤❤❤❤❤❤❤❤❤🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Atty magandang Gabi Poh..
Maraming salamat.po sa kaalam
Hello po sir GUD PM po dyan sa inyo....INGAT PO KAYO LAGI
Magandang Gabi po attorney
Thank you Po nag marami may na totonan Po ako sayo sir gagawin ko Po Yun sinabi Yun Salamat Po nga marami and god bless 🙏😇
kung wla po paghaharap ang both parties s isang notary public office,hindi rin po nagharap harap s kapitan ng brgy.
Thanks atty
Salamat Po atty sa info
Thank you po sa information
Salamat po, atty. New subscriber here.
Thank you po
Thnks atty,
slamat po s payo.
Good day po Atty may question lang po ako ilang years po dapat bago magtaas ng renta sa apartment at ilang % po dapat itaas, salamat ng marami Atty God bless po
GOD BLESS PO!
Pwede pong magtanong
Hello po @atty. Emmanuel E Murillo May tanong lang po ako yong mga magulang ko bumili ng lupa at sa brgy. lang po sila nagpagawa ng kasunduan 1967 pa po nabili pero nawala po ang kasunduan hawak po ng magulang ko ang titulo. Patay na po yong magulang ko at patay na rin yong binilhan niya ng lupa at ngayon gustong habulin ng mga anak ang lupa. Kami po ang nagbabayad ng buwis at may mga tanim na po na niyog. Ano po ang dapat naming gawin atty. Patay na rin po ung kapitan at ang mga witness. Anong unang hakbang na gagawin. Alam po ng pinsan ng magulang ko na binili po nila ang lupa at mismong may ari po ng lupa ang nagsabi na binenta na niya ang lupain niya, pwede po kaya gawa kami ng( sworn statement) tama ba yan na term) at ipa notaryo. Maraming salamat po sana masagot niyo po. NO SKIP ADD to support your channel atty.Mabuhay po kayo.
Pwede po ba kami magpagawa ng affidavit of loss ng kasunduan?
Kuya atty.may idudulog po ako sa inyo tungkol po sa binili namin na lupa.
1. Nakabili po kami ng portion ng lupa 5000 sq.mtrs.bukid po yon
2. Nagkaroon po ng kasunduan sa barranggay para magkapirmahan ng deedofsale at sumang ayon naman ang may ari ng titulo.
3.nabayaran po namin yong utang sa bangko at pina compute po namin yong halaga ng 5000 sq.mtrs nag bayad po kami ng 28k bali ang kabuuan ng lupa 10.341 sq.mtrs ang buong halaga po ng babayaran sa bangko 58k kaya ang nabayaran namin d2 yong nabili naming portion na lupa pati po da NIA NG time na yon binayaran kopo ng buo 15k.
4. Napasukat po namin yong lupa ng inaayos napo kinuha ng mga anak nila ang titulo.kaya hindi natuloy ang paghati sa lupa pero may portion napo sa layout ng lupa at may muhon na inayos po yon para ma approved yon lang po kinuha nila ang titulo.
5. Kumpleto naman kami sa dukumento deedofsale na notoryado ng abugado, resibo sa bangko,sa NIA,sa barranggay po nagtanong nadin po kami sa lawyer may laban daw kami.
6. Ngayon kinukuha ng mga anak nila ang lupa kasi kanila daw yon saka patay napo ang mga magulang nila nagkaharap po kami sa barrangay ng ilang bueses at nag issue sa kanila ng Cfa.
7. Yong pong deedofsale po na nagkapirmahan sa barrangay nakapirma po ang may ari ng lupa na mag asawa tapos may mga witness po ang mga barrangay official nakalagay po don portion lang ng lupa ang kaso po kinukuha ng mga anak nila nitong wala na ang mga magulang nila bali 17yrs napo samin ang lupa.
8. Tapos po nito wala pa pong court order o abiso ng barangay hinagisan po nila ng binhi at pina rotovator pero alam naman nila na napa formal o araro na namin bago pa sila pumasok don tamanpo ba yon wala PANG court order pinasok nila pwd po ba namin kasuhan ng trespassing kinausap sila ng barrangay sabi sa kanila bakit nila pinakailaman wala pa kayong court order at abiso sa barrangay.
Slamat po s payo
Atty, yan po problem ko ako at may -ari ang gumawa ng lasundoan
Atty pwede po ba magtanong about conditional sale
good afternoon po atty. paano po Ang prosiso ng nag bile Ng lupa n walang kasulatan o walang pinang hahawakan na katibayan na kanya n ung lupa mag babayad po ba sakanila f pinaalis posila
Good day po atty may hinuhulugan po kmi na lupa at bahay sa isang developer 4yrs na ngaun po problema po pinatayo ung bahay ng wlang building permit kya kht po linya ng kuryente di kmi mapakabitan tapos gang ngaun di pa dn nla inaayos ung tittle nmn pwd po ba kmi mag reklamo sa barangay?
Hello po Atty. Pag ang buyer po ng house and lot ay SPOUSES A&B DELA CRUZ, dapat po ba si A&B ay parehong pipirma sa DOAS at pareho din magsubmit ng kani kanilang TIN?
Need yon pareho
Salamat po
Atty. Noel pano naman PO kong ibenenta ng isa kapatid yong manang LUPA pero hindi pa po napaghati hati ng 7 magjakapatid?
Thank you padre. Very informative. Stay safe!
Gud pm po stormy pano pala kng Ang area na binta na Wala pa titulo
Good morning po attorney Murillo.pag nag papagawa po ba Ng deed of sale kailangan po ba namin mag bayad sa may Ari Ng lupa para Maka Perma po Siya sa deed of sale.sana po masagot nyo Yung Tanong ko attorney 😭😭😭😭🙏🙏🙏🙏🙏
Thank you po!
Good morning po attorney,,
Tanong ko lang po Sana..
Kung Sino po ang dapat mgpasukat ng lupa ,ang ngbenta I napagbentahan po?
Kung regular na ngbbili ng lupa ang seller usually sya ay ngppsukat. Kung ang buyer ay bbhagi lmang ng portion ng lupa. Buyer dapat
Attorney magandang araw Po mag tatanong Po ako kung matibay na katunayan deed of sale Ang nasa tax Dec. Po sa lahat Po Ng mag kakapatid pinamana .Hindi pa po nalilipat sa bawat pangalan.
Ang deed of sale ay katibayan n nbili ang lupa. Matibay ito pero kung tax dec ang hawak dapat mailipat ito sa bumili
Thank you sa advice atty,sa tungkolnsa bilihan ng lupa may idea na ako pero tanong ko po paano po pag sangla lang uk na po ba na a baranggay lang gimawa ng kasunduan sana ma sagot nyo ang tanong ko,ty po,
Magtanong po ako atty,pinapirma po ako ng secretary sa kasunduan,pero Wala pong pirma ang ngmamayari ng subdivision,may karapatan po ba ako n magreklamo
Taga saan ka po atty.nuel murillo
Atty,ask ko po may exis po lupa nmin napa renthan ng mama ko pero lupa po ng ppaa nmin minana sa mga magulang niya,time n nagparenta mama ko patay npo c papa,blnk pinirmahan ni mama nong kukunin na ni mama ang lupa may ipinkita na bininta ndaw ang lupa may deed of sale sa brgy pero di kmi nakapirma lahat magkakapatid may iba nakpirma pero purge,at ako may pirma minor de edad papo ako atty.
@@appleroyo8102 ang property ay galing sa papa mo at cla lng mother mo ang may right dyan. Wala pa ang mga anak. Kung anong gustong gawin sa lupa ay pwd
Hello po goodmorning atty.ask ko lang po regarding sa sinanla naming lupa na patay na Kasi Ang talang may Ari..gusto po nlang magpadadagdag Ng sanla atty.ano pong klangang gawin
isa po din ako jan sa barangay...lang po..kmi ng bayadan.taga pasacao po ako isla po dito sa amin
@@aramaedelacruz4091 kung magkakaroon kau ng pagkakataon ng seller mo ay mgpgawa din kau sa abogado at notryo publiko ng deed of sale para mailipat mo ang titulo o tax dec man lng sa name mo
At@@atty.emmanuele.murillo3563sakaling magpa notaryo pede po ba di na kasama si seller...?
Magandang araw po Atty. kakabili ko lang po ng house and lote po mag kasunduan po Kami sa barangay sir at magpa notaryo napo ako sa attorney naka perma na din po sila sir pero ngayon parang iba nanamn binabalak Ning may ari sir 😢😢
atty.may tanong po ako.
2018.nag dwon kami nang 50k.tapos every month kami mag bayad nang 10k.hanggang ito ay ma fully paid.sana kaso nag daan ang 6months nalang ang kulang namin bali balnce kami nang 6months. hinde namin nabayaran ang balance na 65k. tapos nabalitaan nalang namin na bininta nila sa iba.tapos hinde binalik sa amin ang nabayad namin na pera.anu po gawin namain
Good morning atty... nkabili po ang aking ama ng lupa 1985 pero hindi po na notaryohan at wala na din deed of sale...ngayon po ay naka pagpatayo na kmi ng tatlo na bahay...ngayon gusto po namin mag patitle sana e kailangan pa may papirma pa ng deed of sale ayaw na nila pumirma at dinideny na po nila...gusto na nila kami kasohan at paalisin..ang tanong ko po may laban po ba kmi since 39yrs na po kmi na nakatira dito? Ano po pwede na namin gawin kasi on going na lupon namin...
salamat sa knowledge sir. advise lang sir wag kna gumamit ng music intro mo. may copyright yan ganyan nangyare sakin bigla kinuha ng music owner
Wala nmn akong notice na nrrcv
@@atty.emmanuele.murillo3563 after pa yan mga 1 to 2 years. ganyan gamit ko na music before
@@JGsbackyardlettuceKagulay1 3 yrs na ang channel ko at ever since etong gamit ko. Anyway, thanks sa concern
Nong mag bibintahan na po dumadami ang mga agent d naman po sila nag pakita noong bago palang inaasikaso po
Sir tanong ko lng po maykasundoan kami ng buyer sa harapan ng kapitan na kung meron na ung dead of convenyance ay pwede na nyang ibigay ung balance nya eh ngaun po madami na syang dahilan
Gnyn din sakin atty.sa brgy lng.sbi ng may ari ng lupa wla pa titulo ng lupa dun sa portion na minana nya.on process pa lng.sa tatay p lng nya nka pangalan.😮pagkatapos maitransfer sa knya yung portion na minana nya.saka lng ba maittransfer sa pangalan ko yung nabili kong lupa.sna ma notice po
Hello atorney magandang gb.. po.... may tanyng lng po ako sana masagot nyo po... pwedi b mabinta ang lupa havang hindi o pi ngahati s mga kapatid...
Mahirap yon kc d pa nmn alam kung saan2 ang parte ng lupa nila.
Atty,mtagal n po kmi nkatira dto s lupa n natayoan ng bahay nmin hlos ilang dekada n po dto n tumanda ang lola at mama ko pati n rin ako,tpos ngaun po my naniningil n po saamin n skanila daw ang lupa 3 sila eridero o tga pag mana,tama po b n pwede n cla maningil sa mga nkatira s lupa kahit hindi o nila nahahati ang lupa skanila tatlo
Paano pong gagawin atty.noel kung almost mag 1year na Po ayy dko pa nakukuha Ang deed of sale ...mother title Po sya na Hindi pa na sub divide..Hanggang sa namatay na Po ung kausap ko pero may mga Kapatid pa Po un..mana Po nila Ang lupa sa yumao nilang magulang pero hindi pa nalilipat sa pangalan nila... agreement lang Po s bgry. Ang hawak ko at nanotaryo Po mismo Ng atty nila....at may ebidensya Naman Po ako na cash ko Po binayaran lahat lahat Po ...pero until now wla Po kumakausap sa akin na family nila....😢😢😢ano Po dapat kung Gawin 🙏🙏🙏
E pwd kang magpasabi sa kanila o sumulat kaya. Kung d ka papansinin ay mag kunsulta k n ng lawyer dyan sa inyo.
Ang acknowledgement receipt po ba na tinutukoy nyo ay yung resibo na katibayan ng bayaran ng bumili sa nagbenta? May standard format po ba yun at kaukulang tatak ng isang abugado?
Ako pa rin ito atty c beatriz pablo, tama po ba kmi na hindi muna namin full ang balance namin hanggang myroon cilant ipakita na inidividual titulo na cila na mayari?
May isa pa attorney....may co buyer ko na mag full pyment n
Elang tistigo po ba ang kailangan pag nag pa gawa NG dead of seal
@@ArielBajande at least dalwa.
Gud am Po sir. May tanung Po aq. May power Po b Ang association n magbenta Ng lupa s kapwa opisyales? Sbi Po KC naging deliquent Ang may Ari s pagbabayad Ng amortization 3 consequtive months n d nagbayad ay pwd ibenta Ng association s tao. Ng hawak nya lang Po ay ung full payment nya Kay sfhc. Pero ung original member p din Ang nagbabayad Ng tax Dec. May habol p Po b Ang original member n makuha Ang lupa nya n binenta Ng association?
@atty Murillo, ask ko lang if binili ko ang lupa sa isang Owner/Seller na ang kasunduan ay 50% downpayment at ang 50% sa sumunod na buwan, ano po ang gagawin ng buyer para maprotektahan ang interest nya? Dahil di pa naman pwede ang Deed of absolute sale. Ano po ang document ang dapat pipirmahan nila? Thank you❤
Contract to sell or conditional deed of sale ang ippgawa nyo sa abogado.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you!
Goodmorning sir, ano po ba ang magandang advice mo dito, may binebenta po na lupa na gusto ko sanang bilhin , kaso ang lupa pala ay nakasangla sa bangko
Gawa kau contract to sell muna.
Bgyan mo muna ang seller ng pantubos nya sa bank at samahsn mo pagbtinubos nya.
Pag nakuha n nya titulo punta n agad kau sa lawyer at pagawa ng deed ofcsale saka mo sya byaran ng balanse
Good morning po atty..tanong lang po..nagpagawa po kmi ng deed of sale sa humawak ng titulo ng lupa..okay na po lahat ng papel..pero ang problema ayaw po pirmahan nong magpipirma sana..ano dapat gawin namin..salamat po..
Hello po atty paano po if mother title pa po yong lupa tapos yong parte ng anak na lupa ibininta po sa buyer? Paano po yon?
@@jonalyncambel7177 panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial with sale. Mkktulong yun sa yo
Salamay sir
Paano pagnawala ang both kasulatan sa record ng baranggay at yung hawak ng bumili?