BAKIT TAYO NAAAGAWAN NG LUPA? | Kaalamang Legal #84

[@alejandrojr.albarracin4432]

Thank you attorney kahit papano maganda talaga makarinig Ng mga payo sa Inyo. Dahil yong lupa namin after world war2 pa tinago Ng mga relatives namin Ang mga documents Hindi binalik sa Amin kaya Hindi namin alam na Hindi na bowisan since 1947.Saka pa namin nakita noong may bintahan na nito.

[@user-fp1sp1sk8q]

Salamat po atty.napaka linaw ng mga payo nyo .mabuhay po kyo.

[@uncian0633]

Salamat sa mga uploads Attorney. I've been binge watching lots of online vids especially yours about Land titles, fair market value, tax declarations, deed of sale, estate taxes, real estate tax, SPA, TCT, CCT, OCT, CGT and every other abbreviations known to man lately and I feel like my head is about to explode when trying to wrap my mind around it with all these strict requirements and stiff taxes upon taxes, computations recomputations and documentations imposed upon the law abiding citizens when acquiring and keeping a piece of property the legal way.
Yet on the flipside I've realized how the hell those illegal settlers or the "low" abiding citizens do it with such impunity like an unstoppable force wreaking havoc and yet those who had the power to stop them can't do nothing about it without you having to move heaven and earth read: lots of headaches and additional money spent on filing cases? You can even see on the news demolition crews duking it out with them like there's no tomorrow. I'm just perplexed that we had all these "laws" that no matter how stringent they are, people would still find a way to make 'em look silly. As they say, wala ka talagang panalo sa mga taong wala namang mawawala. That's maybe the reason why some local government just let them be guised as "rights" (especially when it's time for reelections) and just train their sights instead on those they can subjugate so easily, the law abiding citizens with their hard earned money. Life just ain't really fair in cases like these. Na-agawan at wala tayong magawa... pero kailangan gagastos ka muna at mag sampa sa korte. Burden mo lahat sa legal mong property. hayyssss

[@larryclemente3319]

Sir, we have same predicament , very unfair, we are law abiding citizens yet these people are so mean, wala ng takot s batas, tayo nagsaing cla kumain🤬🤬🤬

[@julievaldez9345]

8

[@user-os6qf8ei6g]

Maraming salamat po atty. noel Marami po Akong na tutunan sainyo at napaka liwag po ng inyong Sina Sabi.❤

[@LarryDevillena-df1ul]

salamat po attorney nalalaman po namin karapatan namin God bless you po

[@Joel20Sr.]

Salamat din po Atty.

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Tama observation po ninyo n sa manahan for example kung wala alam masyado s presyuhan ng real properties in the areas ang named owner at kfamily members at pinahintay lang ng "mpera" interested s property nila bka alam nila ang yrs n pde lang mcontest or mhabol ng kfamily So yung NAAGAWAN o MWALAN n sa property 😢
n tinatalakay subject matter rito

[@juanmakisig4942]

Salamat sa siksik liglig na payong legal atty.😊
Godbless

[@laraniojomar5014]

Smat po atty,s mga advices nyo po God bless u po...

[@monaliedeleon9070]

Thank you po Attorney.Godbless...

[@jirochard1917]

Thanks Atty Noel.... Regard po more power from: San Carlos Tabaco City
"Brita Family"

[@jeanbert]

Salamat po atty, manuel sa inyo mahusay at malinaw na pagpapaliwanag sa mga usapin lupa godbless po sa inyo at sa inyo buong pamilya

[@vhintrinidad2520]

Atty...Tanong kopa Po Kong halimbawa Po na Ang nag claim ay ng lupa ay nagpakita ng titolo ngunit not valid for rigestration sa LRA ngunit Rd lang Po xia may record...tapos Po Meron pong may Oct na may ari yong lupa at gusto e claim may magagawa Po ba yong walang record sa LRA

[@vhintrinidad2520]

Yon pong cleamant na RD lang Ang record

[@vhintrinidad2520]

Salamat god blss

[@vhintrinidad2520]

Gusto Po e claim ng may OCT

[@lexy3049]

​@@vhintrinidad2520 hi po may for sale po kami na lupa 2.8 hec. Fully cultivated farm may fishpond coconut mangoesteen durian lanzones 200/300meters yata from highway good location may sapa or ilog

[@rachelporteros5099]

Hello po Attorney salamat po uli sa panibagong kaalaman.

[@ronnelcruz6127]

Magandang Buhay Po attorney god bless Po more power.

[@glendatrottier8947]

Napa valuable po ang mga legal issues at remedies na sini share nyo po atty Noel

[@teddy21rico]

Hi kuya Atty. Noel, good morning, ako po maraming natutunan legal knowledge sa iyong mga videos...😊

[@richardtarug4122]

Hi Atty Noel regards and more power
From San Carlos Tabaco City
"Brita Family"

[@buboybebing3716]

Magandang gabi po atty Emmanuel.god bless you always po.

[@matteojakeandy5383]

Maraming salamat po atty,god,blss and keep safe

[@terurds8247]

Naagawan tayo kasi yung nang-agaw switik at manloloko

[@giovannimataragnon-yq9ui]

Maraming Ganyan.
gutom na gutom sa Salapi.
nang agaw ng Lupa at bahay pati pera.
means, nang agaw ng MANA.
atty. anong masasabi niyo po dito?

[@aikelopez4247]

Thankyou so much atty, sa paliwanag po ninyo

[@pma589]

Salamat s great information nyo po💯👍👌👏 God bless po

[@brigettesenda4317]

May GOD BLESS YOU ATTY. I wish I can meet you someday

[@jolliebasilo1994]

Tama Atty. Yun binili ko lupa sa Amin pinabakuran ko talaga yun para Wala problema.

[@jekjek3836]

Thanks for sharing your knowledge po!

[@Critiko1219]

Thank you po nito Atty. God bless po.

[@brigettesenda4317]

Halimbawa ANG pobre atty. MARAMI KAMING PROPERTY SA LOLA KO .

[@nickbaesa8155]

Atty. Good p.m po kaganda po ng payo mo, sana marami pa ako matutunan.❤

[@chaiabilargagante6781]

MAraming salamat po atty.
Sana po ay mapayuhan nyu kami sa aming problema.
34 years occupant na po ang aking mga magulang sa lupa na aming tinitirahan. CENRO Ormoc po ang nag certify na ang lupa po na aming tinitirahan ay ALIENABLE AND DISPOSABLE. Mag apply po sana kami ng Tax Declaration sa municipyo ngunit ayaw po kami issuehan ng Brgy Certification ng Kapitan po sa Brgy. namin. Yun nalang po ang kulang na requirements namin pero ayaw kami bigyan po ng Brgy. Certification Tinanong namin kung bakit , hindi niya po kami mabigyan ng sagot. Ang malala po diyan ,.mayroon pong isang individual na nag claclaim na sakanila daw po yung lupa na aming tinitirahan . Ang masama pa dun dahil ka kilala ng kapitan namin ang taong iyun inisyuhan niya ito ng Brgy. Certification to certify na siya daw ay nakatira sa lupang aming tinitirahan kahit hindi naman po. Hindi po taga Brgy namin ang taong ito , at wala po itong bahay or proprty sa brgy namin pero dahil sila po ay mag kilala ng aming kapitan inisuehan niya ito ng Brgy. Certification .Kaya itong tao na to ay nakapag apply ng Tax Declaration sa munisipyo namin.
Anu po ba dapat ang aming gawin sa ganitong sitwasyun.

[@user-wd6gc7ne6q]

Atty./Kuya Noel. Good day po. Ask ko lang po tungkol sa land dispute na pag-aari ng govt. (Agno flood control-dyke dampa) Area is more than 2500 sq. meter. Ito po ay kasama sa land-title ng angkan namin nabili ng govt. more than 40 yrs ago. Ngayon po ay may nag-occupy by forcible entry by using power until now they are owning a position. During those days more than 40 yrs ago pinapaalis po sila ng mga angkan namin but they refuse. Until these days the new generation are asking them para u alis but they refuse. Hanggang nakarating kami sa barangay. The barangay(Captain itself) did not give us a due process that I am expecting (ung ariglo ba for amicable settlement) but rather a judgement in his authority that we lost. Question 1. Kuya Noel saklaw ba ng Agrarian reform law ito, whereas this is not Agricultural land but dampa ng dyke lamang (assess as residential)? 2.Sa kanilang pag-occupy na 40yrs pwede bang sabihing illegal kasi ayaw nga nilang ibigay? Ngayon gusto naming kunin at mapakinabangan ang lupang binili ng gobyerno sa aming angkan, maroon ba kaming karapatan? Salamat po sa inyong inaabangan inyong pagsagot.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nbili n b ng govt ang lupa o kayo ang nkbili?
Saka kung 40 yrs na yan noon p sana ngbrgy n agad at nagkorte na.
Kc kung ngaun lng ggwin ay bka akalain ng korte ay natulog na sa right nila ang mga owners. Masyadong matagal n para gumawa ng aksyong legal

[@evatrabucon600]

Mabuti nakawatch ako sa program mo. So hopefully mabibiyan mo ako ng advice man lamang.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan mgbbrgy k muna. Sana maayos kc kung hindi ay mppilitan k pa na dlhin yan sa korte

[@JayBalidoy-fy5vk]

Magandang araw po atty.. kami po kasi halos 60 years ng nakatira at nagsasaka sa lupa yung tatay ko . Tenant noon yung lolo ko , nakalipas ilang taon binili ng tatay ko yung inaalagan ng lolo kong lupa . Ngayon porket madami ng produkto kukunin na lang bigla ng iba. Simula bata yung tatay ko yun na kinamultan niya hanggang ngayon . Kasi daw po atty. Dun daw yung lupa nila . Nagpa survey sila atty. Walang paalam samin . Ngayon nagpa survey din kami atty.ang result wala dun ung lupa namin .na relocate ung lupa namin ngayon ... Maipaglalaban pa namin yung lupa na halos 60 years mahigit ng tinataniman at tinirhan . ???

[@landofgalilee9580]

Thank you atty

[@user-om7wi5dt9y]

Alam ko n po sagot s comment n sent ko earlier n s barangay pla dapat pumunta to ask a certification to file a case in court👍thank you po nice vlog po❤MABUHAY PO🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@richejuntarciegosr5243]

Tanx Atty. For the new insight

[@jagPhil2008]

Atty Noel, ang katabi namin sa lupang nabili namin sa subdivision ay nag-pabakod, alam nila na nag-encroach sila sa lupa ko... tuwing pupunta kami sa lupa namin, pinipilit nilang sinasabi na bilhin daw nila. Atty, gusto namin ipa-sukat, pwede ba e-require na sila ang magbabayad sa survey+ they will rent the portion they occupied. What does the law says about how much is the rental? Sa option ng sale naman, ang current value ng land ba ang gagamitin? o yung price when they constructed the concrete fence? Also Atty, paano ang previous taxes for my land they occupied? will they pay too? Thank you, Atty.

[@alicelim3234]

Atty thank you for advice

[@lorenaguilaran]

Always watching you atty. 😊

[@cherylpink1544]

Sinira lang nila ang property namin ang kapitbahay kungvteacher magnanakaw sa lupa tapos ipalabas nya kami ang mali...ung dalawang syrveykr

[@markstephenarcega9748]

Good Day Atty! Thank you for your videos very informative po. If okay with you, I would like to ask question lang po regarding sa nakapangalan na Co-Owners Land Title at pag process ng split of Title.
May lupa kasi ang Lolo ko at binigyan ang kapatid niya ng 1/3 portion of Land, ang 2/3 sa Lolo ko nakalagay po ito sa Mother title. Ngayon patay na sila pareho, bali ang nagmana na ng lupa is Father ko at yung sa kapatid ng Lolo ko naman ay sa mga anak nila. Gusto sana namin i-transfer na sa Father ko ang lupa Atty. kasi ipapamana niya daw sa amin ng mga kapatid ko. Paano po ang proseso ng pag split ng Mother Title para yun portion na Lupa ng Lolo ko ay ma-transfer na sa amin. May survey na po yun lupa Atty. Maraming Salamat po kung matulungan niyo po ako Atty.

[@user-kh8cl7jq4o]

Ang Ganda Ng chanel mo atty.

[@achillesjavier2057]

Atty. Good morning po. Tanong ko lang po. Yung nabili na bahay at lupa nakalagay na force foreclosure at si buyer yung mag aasikaso ng documents. Kailangan daw po na published yung nabili na house and lot. Ano ano pa po ba yung mga dapat hawin para po matransfer na yung documents sa pangalan ng may ari at magkano yung possible na kabuuan na gastos ng pagprocess? Salamat po

[@katiktokmothertiktoker3036]

First to comment Atty. ❤ Pa shout out sa next vlog po please 🙏 salamat sa additional knowledge na na iimpart po ninyo 💞

[@redrossie2354]

Atty kami po nka possition sa vacant lot po ito aking npagalaman sa OPAO...at sinpahan po kmi ng kaso nadismis po yng kaso kc wala po silang certified true copy now inapela po nila sa ibang court na ..humaba na po ang taun ng paglilitis at ngayon nabigyan po ako ng authority ng atty infact ng nkapangalan sa lugar na iyon taun 2017 pag tira ko dun..at napag alaman ko din po dali dali sila nagpagawa ng titulo certified na ng kasagsagan ng kaso pagkat mayron na po silang certified apat na salin po sa madading salita isinalin ng isinalin daw kuno sa magkakaibang taun pero yng mga pumipirma wala po mga pangalang kundi yng bumili lng po at nagbinta at tila iisa lng din po pumirna sa proceso ng pagawa ng titulo...kong kaya nilaban ko pagkat di naman po nya binili sa mayari ang lupa kundi ibang tao, kinatigan po ako ng korte sa certurari aming naifile at habang ninilitis po yng kaso ay pina demolish po kmi...

[@carlaeclarinal7169]

saan po office u gsto q k u mkausap sna

[@user-zq9ey8vg5i]

San po ofis po ninyo atorney,magtatanong po kc ko tungkol sa lupa na iniwan ng aming ama,bukid po ito na naaward sa aming ama PD 27 po

[@leticiacabrido]

Paano po Atorny my binili Ako lupa sa Kapatid ko Wala kming permahan KC Po parihas pa kming walang Asawa .Ngayon Po my Asawa na kaming parihas.ngayon nag.asawa itong Kapatid nagkaanak Ngayon eh gostong humabol Ngayon ang mga a nak namatay ng Kapatid ko at dumonod na rn ang Asawa ano ang dapat Gawin sir.slmt Po.antay Ako ng sagot Hindi Ako magbigay ng pangalan ko....

[@jovitodonato6987]

Ano po ang sasabihin nmin kong saan makkta ang loteng bbyaran nmin ng amilyar ano ba un lot no.ba

[@razydovemilo7885]

Atty. Pwede po bang mag blog din kayo kung paano iconvert ang isang agricultural lot into residential lot.
Maraming Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Punta ka sa assessor at tuturuan ka. Usually, sumusulat sa assessor at bbgyan ka nila ng mga rqmnts.

[@citangsfarmyt9008]

Atty good pm po, lupa po nmin binabakuran namin pero pinuputol po ng mga gustong dumaan

[@maritabacalando2766]

🎉Good po morning attorney

[@cheriehopkins6449]

Atty you explain it ng maayos.
Sana my magtulong da akin na na ibalik ang akin lupain na nakuha ng iban tayo. Dito kmi da abroad died na ang aming mga magulang.
LAND GRABING NLA ANG AKING 4 NA LOTI.
Tiniwala ko sa dalawang abogado piro wla silang nagawa at pinirahan lang kmi.
Very sad million na nagastos ko sa abogado. Hinohuthutan lang nla ako. 7o yrs na ako.
Is there someone there who can help me?
PLS I NEED HELP MAAWA KAYO.
PINAGHIRAPAN KO DITO SA ABROAD HALOS AKO NAMATAY SA PAGKAYOD. GOD BLESS

[@jzp8219]

Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about sa mga mana ng lupa. Pwede po bang pag kasundu-sunduan na lang po ang mga titulo ng lupa ng mga heirs kung kanino mapupunta? If ever po na pwede at agreed naman ang mga heirs, ano po ang dapat gawin. Maraming Salamat po in advance.

[@user-oj6kf9og6k]

Ejs donation or waive

[@pma589]

Sobrang salamat atty. Kua Noel s mga gabay mo po o kaalaman po...atty. ask ko lng po kung s Sta. Rosa Laguna ang title po san municipyo po ako pupunta pra magtanong o magbayad nag amiliar po...Maraming Salamat s sagot nyo...God bless po🙏🙏🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yes sa city hall ng sta rosa. Sa assessor’s ofc

[@thelmatacad5815]

Good evening, ATTY. NOEL. Tanong ko lang po kung ano ang requirements para maging DeFact Administrator o Juris Administrator ng naiwang maliit na residential property ng late parents ko. Ang property ay co-located at not more than 20 meters from my own family residence situated inside a 400 sq meters compound. I am a senior compulsory heir with living 4 senior siblings two of them are permanent residents of Iloilo City and the other 2 are married to Japanese national and residing in Japan. Thank you so much po sa guidance. GOD bless us all.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang procedure ay inapply pa sa korte yun.
Pero kung in agreement lhat naman kau ng mga siblings nyo pwd cguro gawa na lng agreement na ikaw ang mag manage o administer ng property

[@elizabethsalonga6521]

Good day po Atty. Noel!
May tanong lang po ako tungkol sa inereklamo ko na nakaokupa sa lupa na pagaari ng tatay ko. Nagfile po ako ng reklamo sa barangay noon pong March 7, 2022. Pinapaalis ko na po cia at iyong lahat ng umuupa sa bahay nya sa loob ng 3 months dahil kailangan ko na po iyong lupa namin. Gusto nya po ay after 2 years pa. Hindi po kami nagkasundo sa usapin na iyon.
Namagitan po ang punongbarangay at nagsuggest na after 1 & 1/2 years lisanin at gibain ang bahay nila na nakatayo sa lupa namin.
Ask ko lang po kung mula March 7, 2022-hanggang ngayong June 15, 2023 may prescription period po ba para mailapit ko na sa korte ang kaso? Pumirma po kami pareho sa logbook ng mga filed complaints. Or need pa po ba na ipatawag ko cia uli sa barangay upang ifinalize ang usaping ito?
Kung padadalhan ko naman cia ng demand letter to vacate the premise ay tiyak na hindi nya ireceive yun.
Isa pa po sa hiningi ko kundisyon ay huwag cia magpapaupa dahil hindi naman cia nagbabayad sa akin ng upa sa lupa, pinagkakakitaan nya ang lupang pagaari namin. Ngunit patuloy nya pa rin po pinauupahan iyong bahay nya na nakatayo sa lupa namin.
Isa pa pong tanong ay kung may karapatan na ako lang po sa aking mga kapatid ang pwede na idemanda cia? Nasa pangalan pa po ng magulang ko ang titulo. Ito naman pong idedemanda ko ay nasa pangalan pa rin po ng magulang nila pero patay na po ang lalaki at iyong babae ay maysakit daw.
Project po ng gobyerno ito na “land for the landless program” at pareho po AWARDEE ang magulang namin ngunit nagkamali po ang Urban Settlement Office at naipagpalit ang aming mga lugar na magkadikit lang naman po or subdivided amongst us. Hindi na po nagmaterialize iyong swapping agreement dahil lumabas na po ang mga TCT namin, bale palit-pwesto lang naman po kami sa ngayon.
Payuhan nyo po ako Atty. kung ano po ang dapat kong gawin at ano pa po ang pwede ko ikaso sa kanya para po mapadali ko rin cia mapaalis. Kailangan na po kasi ng anak ko iyong lugar namin dahil may bagong panganak po at malaki din po nirerentahan bahay malayo sa amin.
Sana po matugunan nyo kaagad ang problema kong ito Atty. Tatanawin ko po itong malaking utang na loob.
More power po sa inyo and Godbless!!!

[@brigettesenda4317]

Atty. SANA MAKA PUNTA AKO SA OFFICE MO HIRAP TALAGA KAPAG PROPERTY ANG PINAG USAPAN .

[@user-bc9vl5qq9z]

Atty. paano po kapag matagal nang nagsasaka sa lupa ng iba, may makukuha po ba kaming lupa doon?

[@AbdulOmlang]

Atorrney ung Lupa namin ay hindi na mag parihas ang sukat ng titolo at tax declaration paano yon,

[@user-rd8tz5sb4m]

Good day attorney papaconsult po sna about legal a
Issues.Thank po🙏🙏🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag viewer ko ay dto lng ako nsgot. Bawal kc sa amin na tanggapin ang viewer as personal client. Hanap k n lng lawyer dyan sa inyo

[@user-py4lq8kc4h]

Magandang,araw po attorney Ako po si rebecca olacao ang among tinirahan ngayontrabaho Ng tatay ko,noon 1970 Walang title at declaration. Malaking kagubatan Ito,maraming tanim palayan 1986, pinagpa title lan

[@lyrical996]

😊

[@MarioContreras-sq6jf]

Aaa

[@alicelim3234]

Great advice atty.

[@kingkoy1216]

Good day po atty, ask ko lang po , ang aking father ay pinatira nya ang kanyang kapatid sa mana ng father ko, dahil sa kahirapan di napagawa ang tittle at di namin akalain na ang kapatid ng father ko ay pinatitulohan nila ang lupa, at sinanla pa nila sa banko, ano po ang dapat naming gawin , pinapasyalan po namin ang lote kasi may bukid po kami sa malapit din po sa lupa na inagaw ng kapatid ng father ko.please advise po

[@liliandalit3359]

Sana mapayuhan nyo po kami kawawa po mga kasama ko dito walang mapuntahan kaya kahit nagiba na mga bahay dito pa din kami kahit tolda na lang ang tinitirhan kasi kinuha na din ng nanggiba ang mga kahoy at yero namin ano po ba ang aming gagawin

[@wilmacustombrado7638]

gndang araw po Atty. pano po kayo ung mga lupa n dpat mana ng mother mula sa aking grandmother na naitransfer sa ibang mga pngalan ng iba't-ibang tao w/o the knowledge of the real owners pwede pa ho bng hbulin? ksi nong mgbbayad n dw sana ng amelyar ang mother ko ayaw n dw tnggapin, pano hong nangyari un? mother ko ho nag iisang heir kya lng tumanda siyang mhirap dhil sa gawa ng mga taong mpaghangad, slamat po, mraming slamat po sa npakahalagang serbisyo nyo n ito sa gaya nming wlang alam sa batas, more power & Godbless po lagi ...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat habulin agad.pero sa korte n yan at need nyo ng lawyer dyan for assistance

[@peejaysanagustin1085]

Atty, ask ko lang po about po sa awrdeed ni marcos na lupa, tapos namatay napo yung lolo na may o,ct na naka lagay po republic of the phil po naka lagay, pero may tct po xa na nakapangalan ang pinag awardan po, pano po malaman kung gano kalaki ang lupa minana po

[@sheilainfanteremponi4746]

Pàano Po kung kht n may bakod ay binaliran p ulit ng yero s loob at marami ng nabago Po sa dating structure ng bahay. Walang agreement, Hindi nman caretaker, kinamkam na.

[@eufemiabadilla2541]

Salamat po kc mayroon gumaw sa amin nito

[@corazonmanzano1625]

Gud morning Atty.... umupa tapos hnd n aalis tapos kanya n hnd n aalis lalabanan k p

[@arsanoguan]

Sir, gud ev po ang hirap kc ang kaso dto sa pinas puro gastos pira ang usapan panu nman makkapagfile ng kaso yon agrabyado wlang pira, ano po kaya kung ang ating gobyerno ay ang mga nasa tungkulin ng lupa na may pinag aralan ay sila ang mangumusta at mag asikaso ng kabutihan para sa mabuting kalagayan ng bawat nasa tlagang may ari ng lupa, kya lng nangyayari sir naghihintay nlang ng buwis ang nasa tax collector wla man lng pangumusta kung ang lupa mba maayos ba ang kalagayan nyo dyan o nagppatayan na ba kayo

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron din pwdng mahingan ng tulong pag sa mga kaso. Maaring tumulong ang PAO, IBP ng probinsya nyo, meron din mga schools or college of law na nagooffer ng free legal clinic

[@user-ns1gk1fi9y]

​@@atty.emmanuele.murillo3563atty Ang Pao dw po hnd natangap pag dating sa lupa un po Sabi saamin

[@robertbalan8168]

Good morning po atty. Tanong ko lang po kung ano Ang dapat gawin.isang tenant po Lolo Namin for more than 15years at tatay ko Ang nagpatuloy ng mahigit mahigit 20years. Bigla nalang po Kasi pinaalis ng may Ari ng dahil gagamitin na ng may Ari. May lang land title din po kami dati kaso nga lang nawala po. Patulong po Ako. Maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@robertbalan8168 kuha lng kau ng disturbance compensation ang tawag bilang tenant. Merong computation ang DAR dyan. Pwd kau magtanung dyan sa lugar nyo

[@securityguard387]

good evening po atty

[@doydobautista8311]

Atty.morethan 50 yrs na kming nakatira sa lupa na akala nmin ay karogtong pa ng lupa ng lolo namin.9 kaming magkakapatid at lahat kami ay dito pinanganak sa lupang kinatitirikan ng aming bahay.pero nito lng mga nakaraang taon ng isubdevide na yung lupa ng yumao naming lolo ay lumabas sa survey na hindi pala ksama yung lupang kinatatayoan ng bahay namin at lumalabas din na naka vs kay lolo ang lupa.sa ngayon ay ako na ang nagbabayad ng amelyar since 1994 hanggang ngayon.salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan ay d nyo mapapatitohan o tax dec man lng yan kung may ibang may-ari. Cno b daw ang may-ari?

[@doydobautista8311]

@@atty.emmanuele.murillo3563 c denosta po.pero matagal ng patay hindi ko na nga po inabot yun atty.

[@lolitasembrano5666]

Good afternoon po attorney pwede po ba gawan ng titulo ang lupa sa pangalan pa din ng namatay na patay na po cya pero ginawa pa din ung tulitulo sa pangalan ng patay na tas pinatituluhan po ung lupa na Hindi pina survey sa surveyor ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@lolitasembrano5666 bka kc sya ang nklgay sa tax dec.
Mmanahin n lng yan ng mga heirs nya.

[@lolitasembrano5666]

Tama po na na patitulohan ung lupa ng hindi na survey or ang ginamit na sukat ay ung table survey pa 40 yrs na tas may naka posisyun dun sa parte ng lote nila na mga 20 yrs ng nakaposisyun wla po kc mga titulo ung lupa sukat lang po ng DENR dati ang ginamit nila para matitulohan

[@monramz1718]

Pwede po bang kunin ng municipal government ang lupa na mayroon OCT para gawin nilang mini playground.

[@rositapaquibo4470]

Cancel din ba sa inyo mam?huhu ganyan din problema ngayon

[@jhayarhmonilla]

Nuong araw maliliit pa kmi andun na kmi nkaposisyon

[@user-hl2dq8xk8n]

Atty mgandang araw po,ang tatay q po ay iniwanan ng testamento ng namatay na may ari,ang sbi po sa sulat bngyan na po nya ng krapatang magdesisyon ang ttay q sa lupa..
After 50yrs po,may sumulpot,illegimate grandson po nung nag iwan ng testamento,wala po xang dalang documents..ID lang po at electronic copy ng titulo nung lupa na kng saan kami din po ang nagtatax,pnpalayas po ang ttay q kasi tga pagmana daw po xa,pnpilit po nyang ipasukat..
Anu po ba ang legal na hakbang ang pwd nmin gawin kasi sa tgal po ng pnahon ngyon lang xa sumulpot at kami na rin po nagtatax,kht po isang gastos ay wala xang gastos dto,
Ang pag stay po ng ttay q sa lupang ito ay dhil sa testamentong iniwan sa knya ng lolo nitong dumating... Mraming salamat po atty..

[@jovycalago603]

Good morning attorney. Lola ko Po Ang eldest sa 10 magkakapatid namatay na po sya. Ung 2nd to the eldest ang ng resume responsibility sa pagbayad ng tax. Willing Ang mga naiwang tagapagmana na magbayad Ng sarili property tax sa portion nila pero ndi nakikipagcooperate ung 2nd to the eldest para mapatituluhan ung portioned na na land. Now, sabi nya na idodonate lahat ng lupa. Anu po bang pwede gawin. Photocopy lang po ng airship declaration ang meron sa magulang ko (anak ng eldest na co-heir na deceased na.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need nyo dyan ng lawyer dyan sa inyo para sa judicial partition sa korte

[@jovitodonato6987]

Atty. Ang kinatitirikan ng bahay nmin ay sa magulang nmin paano ang proseso kong magbbyad kmi sa tax diclaration saan kmi pupunta

[@ameliacoralde]

Tanong kulng Po Kung sapat na dahil na uong pagtiranamin Ng 30 years para magkaruon Ng ocupuncy.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung wala tlgang may-ari ng lupa at ksu ngbbyad ng amilyar taun2 ay maaring magapply kau

[@pherldelaluna7907]

good evening po, atty may tanong lang po, si tatay po ay nag sangla ng lupa sa kapatid niya sa halagang 300 piso noong sila ay mga binata pa, ng maalaman nalang ni tatay may titiulo na ang bahaging lupa na kanyang isinanla sa kapatid.ano po ang dapat gawin ng tatay ko?tama ba na ginawan na ng titulo ng lupa ang kanyang sinanla ng walang pahintulot? salamat po Atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@pherldelaluna7907 hindi tlga pwd yung ganyan. Dapat nilsng pagusapan yan tutal mgkapatid nmn cls

[@jemaimadieza3863]

Atty g. P. Po may lote po ako dito sa lucena ito ay dalawang 45 sa mtrs magkadikit ito po ay project ng gonyerno at ito ay hinulugan ko pero ito ay name full payment ko don sa isa ng 45mtrs ay na ibinta ang 30 sq. Ibig sabihin may natirang 15 sq
. Mtrs. Ay gusting angkinin yon 15sq mtrs kc po pag na released na yon title ay 45 sq. Mtrs ang title paano po kaya nakukuha yon15 sq. Mtrs t. Y
Po. God bless po Sana po masagot

[@elenagraf6153]

Salamat po

[@cathylyndancel1615]

Atty. Sana mapansin po nio itong tanong ko. Heir po kami and napabayaan na po ung lupa for decades. Wala po kaming titulong hawak and recently nabalitaan po namin na binakod ung lupa and ang claim po nila is may title na daw sila. 4 months palang daw po mula nung bakuran nila ung lupa though hindi po nila tinitirhan. Naikwento lang samin ng mga dating kaibigan na nakatira malapit sa mana naming lupa.binisita po namin recently ang nakabakod nga po at may mga alagang hayop sa loob. 101% po is palsipikado kung ano mang papel na hawak nya ang problema po since sa mga lolo pa po namin huling nakapangalan ung titulo and hindi namin naayos wala po kaming hawak na ano mang dokumento. Ano po magandang gawin? Thank you in advance po❤

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung dati sa lola nyo ang lupa ay kht tax dec ay naparegister sa ksnya yan. Subukan nyong nag trace back sa assessor ng tax dec.
Pero medyo mhhirapan na kau nyan kc matagal na. Dapat ay inaasikaso agad ang mga ganyan lalu nat mana nyo.

[@RomeoJ.Villanueva]

Good morning Atty. Yong lupa ng aking grand mother na may deed of donation galing sa kanyang Ina noong 1967 pa, yong iBang loti naka pangalan tiyohin ko, namatay ang tiyohin at tapos ibininta ng kanyang pamngkin sa iBang
pwede ba yon ,pero yong lupa na sa loob ng deed of donation , tapos tiyohin ko mayroon pinirmahan na affidavit of compirmation na e ni waived

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung waived ng tyuhin mo ang right nya sa lupa ay sa mga kapatid nya pupunta yon.

[@user-yb7ve6yx1i]

salamat po sa pgbabahagi ng kaalaman

[@arielAbott]

Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?

[@salvadorbrojan6993]

Attorney tanung ko lang po my lupa ang tatay ko tpos prenda Nia dahil ngipit cia, Pero pinaperma pi ang tatay ko n blangko po, ngaun po patay ang tatay ko inward po amen ang lupa my titulo po Pero paanu po gagawin nmen pwidi p po bang mabawi ung lupa

[@precybabina9090]

Kuya atty.Noel,may karapatan po b ang Isang tao kung may tittle ang Isang right of way,at ano po ang kanyang karapatan at dapat gawin?

[@NanaAnntv]

Sa kaso ko po attorney matagal na kami nakatira sa bahay at pangalan ng lolo ko yun lola ta snon nagpa relocate kami napunta na sa kalitbahay namin yun halos kalahati na na ng kabahayan namin.. Ano po gagawin kasi naumpisahan mo an run na hulogan sa dnr kahit hnd yun amg tamang sukat. Diko kasi naaksyonan noon. Ano po kaya gagawin sir kasi s kabila meron na sila titolo agad

[@botsasia1263]

Hello po atty.. ang tanong po, kapag namali ng pagkkasabi ng isang witnesse sa tinanong ng counsel ng kalaban sa trial dahil sa Hindi naintindihan tanong kahit sa linguahe natin siguro sa kaba, pero in a seconds binawi nmn ang sagot o itinama ng witness ang sagot. It ba ay nagiging basis ng judge para matalo ang witness sa asunto... Ang tanong po ay "Ikw ba ang may ari ng tinitirhan niya", ang sagot - opo... After binawi ng witness na binanggit niya ang pangalan ng may ari na mtagal ng wala o kmag anak simula ng tumira sa lupain na iyon. Mga 1940's pa. Matatalo po ba sila, basis po ng mga judge sa desisyon Kung ano ang isinagot ng witnesd

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap sabhin yan. Ang judge lamang ang mkkaalam nun.

[@dannycaballero3006]

Anong gagawin ko sa lupa namin na inilpat nya sa pangalan nya itong 2022 lang nya nalipat.kami ng uncle ko Ang nagsasaka to Hanggang ngayon

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nyo mmng habulin. Need mo ng lawyer dyan sa inyo

[@leonardcruz9159]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sir gud day po may tanong lng po ko ...nagbenta kc po yung magulang ko..ng lupa pero hindi po nila pinasurvey hinulaan lang nila..ng 36sqrmeter...yung pinabetahan..namatay n po yung magulang ko po..tapos hinahabol po nila sabi daw nila kulang ang sukat daw halos 20yrs naibenta ang lupa...kaylan patay n ang magulangko naghahabol sila..

[@jemaimadieza3863]

Dapat po na papirmahin ko yon naka bili na 30 sq. Mtrs lang ang kangya ng nabili. Kc po pag released ng title ay sa kanya naka pangalan yon 45 sq. Myrs

[@lorenaguilaran]

Lambengan po tayo lahat mga ka vlogger 😊

[@josephineelamparo6094]

gud day po atty.hingi lng po ako ng advice ,nakatira po kami sa lupain ng isang tao na kung tawagin ng iba ay landlord xa at sa bawat munisipalidad ng aming lalawigan,dito sa area nmin ay may 53 hectars xa at nakuha ng carp ung 23h.at ung natitira ay duon po kmi naka stay ,at sa kasalukuyan inukupahan po ng mga tao simula ng pandemic gang ngayon po may karapatan po ba kami kahit na may nakalagay na no trespasing na ang area at wla po pahintulot ang may ari na magtayo duon ung iba ngunit ako po ay may pinayagan naman na magtayo ,may katwiran ba lahat kami na manatili at ilaban pa,salamat po sa sagot nyo po godbless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kc depende yan sa may-ari. Kung ppyagan cla. Sya p rin kc ang may-ari ng lupa.

[@ana-up2ss]

Hello Atty Good day po!!ngayun ko lang Nakita ang vlog nyo ...sana po ma I share nyo SA aming MGA viewers ang tungkol sa MGA kamag anak na Hindi magbabayad ng amilyar ng lupa at hinayaan lang ang isang kapatid na magbayad nito for 25 years and nung namatay ang nagbabayad gusto nila kuhanin ang lupa ni singko wala sila ibabayad...ano po ang legality dun sa isang kamaganak lang ang nagbabayad...please enlighten thank you

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan nmn po ay need na byaran din ang ngbyad ng amilyar o pamilya nito with interest mula nung una hanngn ngaun.
Kung walang ibbyad ay pwdng kunin sa lupa ang kaukulang halaga na dapat byaran

[@ana-up2ss]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po SA pag respond right away I appreciate you po...Isa na lang po pano po kung ang amount ay same amount na din Po ng lupa Ibig Po ba sabihin ay hindi na nila pwede kunin ang lupa??? Maliit lang po Kase ang parte ng bawat magkakapatid...salamat Po ng madami will share your Vlog SA MGA kakilala ko thank you po talaga...God Bless!!

[@nomervitto8720]

salamat po atty..my tanong lng po ako kz my lupa po kami sa probinsya inangkin ng kamag~anak namin bata pa po ako nung panahon na un..tanda ko pa na sinukat un nung magsusukat ng lupa pero hindi po pasado o hindi lisensyado ang ginagawa po nya eh ngpapapirma lng dun sa my lisensya..sa totoo lng po pamali mali sukat nung mgsusukat na un kz pati ung my titulong lupa sinakop nasasakop nung pagsusukat nya..pati po ung bahay namin hagip ang kalahati sa gitna ng pinto.pinagbayad pa po ng 9k ang aking ina..wla po kmi mgawa nun kz my anak na pulis un ntakot ang aking mga magulang..ipinagbili nila ung lupa na inangkin nila sa kamag anak nmin na mlapit din sa amin cguro nsa 150meters layo nung bahay nila sa amin..kadikit po nila ung lupa nmin kya binili nya ung inagaw nung kamag anak din nmin..ano po magandang gawin dun? kz sbi nung isa pa nmin kamag anak sa lola pa nmin nkapangalan ung lupa kz lumabas un dun sa mapa ng lupa nya nung mgpasukat sya kz kapitbahay din lng nmin un pader lng pagitan..mbabawi pa po kya un at mgkano po kya mgagastos kung ilalaban nmin ang problema po kapos kmi sa pera

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Subukan magconsulta sa lawyer dyan sa inyo. Ipkita mo ang mga hawak nyong dokumento. Sya ang makakapagsbi sa yo ng mga tanong mo sa kin kc d ko nkkita ang mga docs mo

[@manilahome_stylecooking]

GOD BLESS PO🙏❤️😎

[@linoquibot948]

Good evening ,Atty. May tanong sana ako sa iyo tungkol sa lupa namin.

[@elizabetheduardo4917]

Magandang Araw po Atty. Tulad po namin may nang agaw Ng lupa namin ano po dapat Gawin salamat po

[@evatrabucon600]

Gudevening po Atty Nuel.ang lot sa subdivision sa Brgy.namin naku naproblema ako dahil pinahiram ko sa kanila(mga kaibigan) almost 23 yes na silang nakatira na walang Renta dahil gusto ko na at time na kokonin ko Iowan na Nila.naku ayaw...aalis.anong mabuti kong gagawin atty?pls help me .

[@vemagrace7308]

good afternoon atty.
maitanong ko lang po sana
kapag ba na e serve na po ang execution ng paghati ng lupa ng korte o sheriff ito ba ay pwede nang makuha namin
kahit na may nakatira pa?
Maliit lang po ito
bali 48sqm.
Ibinigay na po iyong 8sqm. sa mga pinsan namin at 40 sqm. iyong natira sa tatay at nanay namin
subalit iyong nakatira na 8sqm sa kanila ayaw pa rin ibigay sa may ari ang 40sqm
ano po ang dapat namin gawin?
salamat po?
sheriff na po ang pumunta

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bka need pa yan ng ejectment

[@user-lv6en7it1r]

Atty may ammicable settlement na sa enroachment against sa neighbor k pero hindi nila tinupad naglabas sila sila ng bagong survey kami pa may lumabas naenroach

[@benjocalbog7102]

Tanong lang po atty.noel pano po ang kasulatan nmin at hndi notaryado may laban po ba kmi dun my npgtanungN ndn po aq n atty. Ang svi po saakin kpg yr 2004 nbli ang lupa wlng prblema dw po kung hndi ntrydo ang ksultan kc noon nman dw po inaacept pa ang gnyn ksultan dhil unang pnhn pa nmn dw po at mtby n my pirma ng owner

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Valid lng sa inyong dalwa dhl hindi notryado. Hindi mo maililipat ang titulo o tax dec nyan.
2004 dami ng docs na notryado.
1970, 80, 90 ay may mga notryado ng dokumento.
Bka d lawyer ang napagtanungan mo

[@nelniecabig6850]

Atty. Good Evening Po Ask Lang po Kasi Po Simula Po Nung Namatay Yung Tatay Nq Lolo Ko Po. Si Lolo Na Po Yung Nagtuloy Magbayag Taon Taon Po May Mqa Tax Po Silang Hawak Ang Problema Po Hindi Po Nalipat Sa Pangalan Ni Lolo Yung Title And Nqaun Po Naghahabol Po Yung Mqa Kapatid Pero Po Ang Lolo Ko Po Yung Nagtuloy Tuloy Magbayad. po Kaso Namatay Nadin Po Si Lolo and Sila Mama Po Yung Nagtuloy Po Uli Magbayad Taon Taon Ang Kaso Po Naghahabol Po Yung Mga kapatid ni Lolo Kc Po sa Tatay padaw Po Nila Nakapangalan .
Pero Hindi Naman Po Sila Nagbabayad Si Mama Na Po. Atty. Pwedi Po Bha Na ipa Cancel Yung Name Ng tatay Ni Lolo Then Ilipat Po Sa Name Ng Nagbabayad Which Is Si Lolo Po?
Thankyou Po😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A hindi ganun yan. Malayo na ang pinagmulan ng titulo ng lupa.
Dapat manahin ng lolo mo at lhat ng mga kapatid nya ang lupa. Kung wala n cla ay yung mga pamilya nila.
Yung ngbyad ng buwis ay sisingilin ila yun plus interest sa lhat ng nga magmamana.
Extrajudicial settlement of estate ang gngawa dyan ng abogado at notryo publiko. Dami ko ng vlog nyan panoorin mo

[@citasanpedro2482]

Partihan po ba ang kalamaan sa mga mag kkapatid..

[@normitaroque5060]

Atty.paano po kaya ung lupa dati base ng amerkano ng pumutok ang pinatubo iniwan nila kaya nagkaroon ng pag kakataon ang mga may ari dati na masaka ang lupa dati kanila ngayon lumitapat po mga sundalo pinoy kinuha uli ung lupa ang nasakit po pati na ung may nakatirik o nakayayong bahay kinukuha po kung tutusin malaki na po ang nakuha nila ang kateiran nila military reservation po daw paano naman po ung dati nakatira kanino at paano matigil ang pagkuha salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sana isumbong nyo muna sa coty hall

[@RomeoJ.Villanueva]

Niya write sa nasabing lupa at😊 Wala Extra Judicial settlement naipinakita sa akin