Salamat po Atty. Noel.. Sakto ang advice po ninyo sa problemang lupang aming planong irereklamo dahil sa di tamang pagbili ng lupa. May God guide you and bless you Atty. Noel, stay safe and healthy.. MORE POWER PO. 🙏🏻
Thank you Attorney. Mas naintindihan ko po yung explanation niyo kesa po dun sa abugado pong nilapitan namin pero mukhang yung nakatira dun sa lupa namin ang kinakampihan samantalang very clear na walang consent yung magkakapatid dun sa pagkakabenta nung parcel ng lupa
Good evening po,Atty. Murillo.Maraming salamat po sa mga naituturo mo sa amin lahat tungkol sa batas.Pano po hadlangin sa Register of Deeds ang pagtransfer ng titulo sa ibang tao? Maraming salamat po,Godbless,
Bawal po ebenta ang lupa real po yan,kng may declaration for tittle po yan.ayun po sa bangko ang rights po ay for leased,dahil mayron po tayung stockholder. ayun po sa ating administrative office.
Good day po atty,sana po masagot po katanungan ko tungkol po sa lupa atty.alin po sa 2 ang mas matibay na hawak un pong cloa title holder.o yun pong cs o tinatawag na stedwardship award po.sana masafot po.salamat po at godbless po more power po atty!!!
Atty un lupa na tinitirahan namin ay kapatid ng tatay ko ang may ari pinatayo kami ng bahay tapos nung mamatay ung kapatid ng tatay ko namana daw ito nung anak ito po ay 400 square meter 4 silang magkakapatid pero isa lang ang nakatira sa makakapatid dahil probinsya po un tatlo ay sa quezon city dito din po kami nakatira mahigit sa 30 years tapos un isang kapatid nya na taga quezon city ay naghabol na may parte daw sa lupa at ibinenta nya un 200 square meter nasama po sng bahay namin sa pagbenta at pina aalis na kami ngayon kasulatan lang po ang hawak ng bumili wala pong pirma un nakatira dito may karapatan po ba kami dito salamat po atty.
Good evening attorney tanong ko lang po sana about sa tinirikan naming lupa almost 10years naponkaming nakatira tapus biglang may lumutang na may ari daw po sila nang lupa na may hawak daw po silang tct tapus pina verify po namin may pangalan naman po na sakanila ,peeo wala po na pinapakitang mother title tapus wala pong deed of sales mula sa binilhan nilang lupa.
Salamat Atty yun nabili ko lupa sa probinsya mana ng mama niya tapos Pina subdivided na niya hawak ko deeds of sale lang Hindi naba ako magka problema Kasi Sabi ni Atty,nag notary public ok lang daw pag huli yun Perma ko Kasi nasa abroad po ako pero yun may Ari nagpa subdivided ng lupa 2k sqm tapos bininta lang 400 sqm tapos Pina subdivided na niya
Sana ngpgawa ka dyan ng SPA at nagdelegate ng representative mo dto para pumirma sa deed of sale of a portion of land. At least kht ppaano may deed of sale k ng hawak.
Good day atty.Noel nkbli po aq ng portion mula sa mother title npasurvey qna po at may ejs nrn po aq kc ptay na ung my ari ng titulo at ung dlwa heirs nlng ang naiwan at cla po ngbenta ng portion skn.nun magpapabhy na aq penending po aq nun 1st cousin nila dhl nabili na dw un ng nanay nia.hnanapan q po document na nagpptunay na may nganap na bentahan eh wla nman maipakta.kc ang bentahan dw po nun una panahon ituturo lng at may pirmahan naganap pro wla dw notaryo at un ang hnahanap q eh wla maipkta.anu po dpt q gwn?slmt po
Atty. Ask ko lang po anu anu po mga hakbang ng pag papatitulo ng lupa kasi po may nabili po kami mag asawa na lupa nasa mother title pa napa survey na .. Nagpa gawa na ang dead of sale. Sa 3999 sqr meter portion po ang nabili ko which is 100 sqr meter.. Kailangan po ba na dalawang beses ipa- split ang nabili na lupa ..anu po ba ang tamang proseso sa pagpapa- hiwalay ng nabili kong lupa mula sa mother title?sana po masagot po Salmat po?
Attorney.bumili po kmi ng lupa at bahay.installment po sya.piru hinhanpan ko ng deed of sale yong seller n galing s binilhan dn nya dati.piru wla po syang pinapkita at nitong huli siningil nya ako ng 10k pra s tubig at kurynti daw.nka bukod daw ang bayad non.diba po pag ganun bahay at lupa binili mo.sabay n automatic pati tubig kurynti
Attorney..17years ako nakatira sa lupa na Isang common property...Isa po ako sa heir ng property...Ngayon nagpasukat Sila pero at Ang lupa na tinatayuan Ng Bahay ko ay nasa ibang area...pinapaalis po nila ako Ngayon sa area na yon..ano po Ang gagawin ko... Need ko po Ang advice niyo
@@Ma.IrishWencyPerez mahirap nmn magpayo kc kulang ang facts mo. Pero sa tingin ko ang dapat ginawa na sukat kung may mga bahay na ay base n lng sana sa mga existing na mga building na nakatayo na. Maliban lng kung yung sa yo ay nasa gitna o unahan ng lupa na maapektuhan lhat
Atty, question po: Paano naman kung wala pong mother title yung lupa at tax dec lang? tapos yung isang portion ay naipangalan sa apo nung may ari without the knowledge of the heirs? Hindi pa nasurvey yung buong lupa pero yung isang portion ay naka name na sa apo. Samantalang yung ibang heirs ay hindi pa naman nag decide or nagkaroon ng EJS. Yung lupa ay may mga bahay na nakatayo na ng mga magkakapatid pero di pa nila napa-survey. Nung time na gusto na nila ipa subdivide, nalaman na lang na yung isang portion ay may name na.
Kung nailipat yung portion ng lupa sa name ng apo nung buhay pa ang lolo nya ay dapat mkita kung yun ay bgay o benta sa kanya. Kung donated sya at naapektuhan o nabawasan ang share ng ibang heirs ay pwdng bawiin yung share na sobrang naibgay sa apo
Actually depende yan. Kung portion lng ng lupa sa mother title ang bibilhin pwd yung sabay. Deed of sale at ggwin agad ang survey. Pero kung walang titulo at tax dec lng, need na ipasukat kuna ang lupa bago ang deed of sale
Good evening po .gusto q lng po mag tnong about sa daan na sakop ng mother title ng lolo ko n pilit inaangkin ng dumadaan (skinita)na mismong kmi ang nag sv n pwde clang dumaan ngyon ,ngunit inaangkin nila pwde po b nmm ung bawiin dhl inaalisan nila.kmi ng karapatan at naninira n cla.ng property nmn ....gusto nilang paluwangin ang daan gyon d nmn nila pagaari iyon
Attorney sa ngayon tlagang malungkot po ako gawa ng 27 yrs na pong patay ang nanay ko 4 na taon po akl ng mamatay siya at ang titolo po ng lupa ay nsa mga tiyahin ko 24ektaryang lupa na dapat nuon pq hinati hati pagkamatay ng nanay ko .ano po ba ang dapat kong gwin ma aari niyo po ba akong tulungan para ma ayos yung problema kk wala din po kse akong sapat na pera at ka alaman para lakarin ung lupa pero ibibigay nman daw po sakin ung titulo kaso n May pag alilangan lang po ako na baka may di mgndang mang yari sakin samin
Atty. Baka matulungan nio naman ako sa lupa ng lolo ko na nabili? May deed of sale napo noon pero nong PaProcess nia na para mai lipat sa pangalan nia ung lupa , Napa tiltuluan na ng iba
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about sa inheritance. Yung mother po namin may nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po.
Good afternoon po ,atty.noel,magtatanong po ako tungkol d2 sa natatayuan ng bhay nmin,dati pong magtatanim ang tatay ko sa magkabilang lupain na ito,ngunit naibinta na po ng parehong may ari ng walang transfer sa kanila ilang beses na pong naibinta,wala po ng nag papaalis sa amin,ngayon po na may huling nakabili kmi po ay pinapaalis at nagpapirma po sa tatay nmin,ng walang kaukulang papel na nagpapatunay na saka ila na po ang lupain,,napiemahan po nf tatay nmin na hind nmin alam,samantalang ang aming tatay ay senior citizen na,dati po syang magtatanim ng palay at nag poporcento sa magkabilang lupain na eto.
Kc kung hindi tlga sa inyo ang lupa ay mapipilitan tlgang itigil na ng father mo ang pagtatanim. Pero mas magaling na hanapan nyo cla ng dokumento na cla nga ang nkbili o cla na ngbbyad ng amilyar
Lahat Po na gamit ng subdivision dto po sa amin bayan tct 241 iisa lang po ginagamit Po nila lahat ano po maganda Gawin po ng angkan po namin para mabawi pa ang lupa ng akin nunu
godbless po! atty unregestered ang lupa nabili namin taxdecs lng pero hindi nasettle ang CGT 1972 namin nabili at notarized naman ang Deed of sale. ngayon ho gusto namin iayos ang titulo ang tanong ho paano na ho kaya ang pagkwenta ng penalty ng CGT ngayong 50yrs na ho ang nkalipas. tnx much ho!
Attorney ano Po ba Ang dapat gawen yong nabile Ng Asawa ko nalupa kase yong dating may are Ng habol yong binilhan nang Asawa ko Wala na reto Ngayon yong dati may ari Ng habol ano ba dapat gawen attorney
@@jayrescordial4437 kung valid at malinis ang naging pagbili ng lupa ng mrs ay wala akong nkikitang problema kc kung may ebdnsya yung nghhbol dudulog sya sa korte
Atty.pano po kung nabili ng lupa pero nasa mother title pa. ung nakabili ng lupa lahat gumastos para mapalitaw ung dalawang title. Kc ung nagbenta ayaw makihati sa gastos. At ngaun gustong kuhanin ung isang titulo pero ayaw po magbayad. At nanakot na magdedemanda? Wala po kc knowledge nun na ganun po pala ung process. Sana po mapansin. Thank you po
Atty,magttnung lng Po Ako kse po frst tym po nmin bumili Ng lupa,ang lupa Po ngkkahalaga Po Ng 240 ,ang usapan Po nmin nung may Ari kalahatiin nmin byad Po ..nkamother title p Po sya,tpus may pipirmhan daw Po kmi ...extra judicial settlement Po. ..tpus ung copy Po sa brgy . .ano Pong requirements ang kilangann nmin . .
@@IreenBasbas punta kau sa lawyer at notary public pgppgawa ng EJS with sale nyan at hhanapan kau ng mga id. Ttngnan din titulo at tax dec. Dami ko ng vlog nyan panoorin mo
GD PM ATTY. ANO PO GAGAWIN SA PUBLIC LAND NA SINASAKA SA MAHABANG PANAHON NG NAG POSISYON AY BIG LANG SINU SURVEY NG MGA ANAK NA NASA DECLARATION. E,SABI NG DENR PUBLIC LAND NAMAN PO DAW TALAGA. PRO MAY TAX DECLARATION NAMAN PO PERO PATAY NA ANG NAN DUN SA DECLARATION. MAY PREBELIHIYO BA ANG NAG SASAKA SA MAHABANG PANAHON? TNX AND GDBLESS
Attorney paano nman po kung ang lupa ay nkapangalan sa mother at namatay na e2, ano po ba dpat gawin? At pgkakaalam ko ung mga papeles ay may nagtatago na apo..ano pong dpat gawin?
Hello po , paano Naman po kaya Yung nakaparte parte na Yung nabilng lupa kaya lang po ay nahold Yung lalabas na sanang divided title? Hindi pa po Kasi bayad Ang heridatary tax. Ano po bang step Ang gagawin para makuha po Yung Title na naka subdivide na?
@@joycedeleon4666 estate tax cguro yan. Extrajudicial settlement of estate ang ippgawa ng lhat ng tagapagmana sa abogado. Bbyad ng buwis. May mga vlog ako nyan panoorin mo
Good afternoon atty ano po ang dapat gawin kc hindi po nman nkarehistro yong dead of donation nmatay na po mga nagdonate kmi po yong anak ng pinagdonatetan salamat po
Atty,paano po kung ang nabili nming lupa is agricultural land?Namatay na po ung may ari and then ung mga anak ang nagbenta ng lupa. Marami na pong nakabili ng lupa at deed of sale lang po lahat ang hawak ng mga nakabili. So,pagnagbabayad po ng tax ng lupa,naghahati-hati ang mga nakabili ng lupa sa bagbabayad ng tax at ang nagbenta ng lupa ang nagbababayad ng tax. Mahirap po ba magkaroon ng land title?Paano po ang process if agricultural land?enough na po ba ang deed of sale para masabing pag aari namin ang lupang nabili namin?
atty magtatanong lang po..may nabili kc ako ng portion na lupa per square meter,ngayon atty.may ibang tao din nkabili katabi sa nabili kung lupa..magkatabi ang nabili naming lupa.. 200sq.m sa akin ka kanya din 200sq.m..ngayon atty. pinipilit ng may ari na maglagay sila ng right of way sa pagitan ng lupa na nabili namin..gusto nila 4meters gawin nilang right of way..may karapatan ba kami na hindi pumayag sa gusto nila atty..thanks
@@atty.emmanuele.murillo3563 sir kung sakali po na hindi kami papayag na maglagay sila ng right of way,may karapatan po ba kmi na hindi papayag sa gusto nila
Atty.paano po ang gagawin ko sa kapatid ko na ito na namba awi ng lupa na legal kung naparte.ano pong reklamo ang dapat kng isampa sa kanya.legal nman po ang lupa na naparte ko may pema kming magkakaparid palibhasa po kami ay magkakapatid 5 po kami tiwala po kami sa isat isa.ito nga po gusto nga po bawiin itong naparte kng lupa
Paanu po atty..pag Yung minanang lupa Ng mgulang na nsa mother title pa...ay nawawala at nkamatayan n rin Ng ank n tgapagmana...may habol po ba Ang byuda at mga ank ..Anu po dpat gawin
Atty may tanung po ako kong pwd po ninyo magawan ng video po, Ang Land area po sa boue print ay naka pangalan po sa lolo ko ibang lot number po sa katabi din ng lupa nila, maliit lang n la part po pero ang Log book, ang blue pribt mo ay nakapangalan sa lolo ko hindi po nila naaaikaso sa madaling salita napabayaan tas napatitulohan po ng ibang tao. Ang sabi po ng Darab titulo po ang oag basihan pero ang tanung po namin bakit po sila nakapag titulo na wala po silang supporting documents na naaward po sa ibang tao or deed of sale or deed of donation, wala po silang maipakita pero sa survey po ilang bisis na ay lumalabas po sa name bg lolo ko.
Salamat po atty. Ito lng ang tanong ko portioning at s extra judicial po nag lupa n mana po dpat po b presence ang bawat co-owner or heirs? Salamat po en get well soon🙏🙏🙏
Atty gud eve. after nagpasurvey ako ng lupa, sobra po sa area ung actual na survey. Bale sa papel 180 sqm lang. Pero sa actual na survey umabot po ng 260 sqm. Kaso nakabakud napo eto at wala nman pong problema sa mga may ari ng katabing lupa neto. Pumirma din nga sila sa survey at wala pong problema sa kanila. Ano na po gawin ko para ma update ung area sa tax declaration. Sana po masagot ninyo? Salamat
Atty my tanong ako ang lolo ko naka bili ng lupa.. tas hibol ng mga apo.. mother titile na hawak nila cancelled na.. tas ang mother titile ng lolo ko cancelled na din kasi hinati na sa mga kapatid ng ama ko.. mga titile na sila isa isa.. ma bawi paba sa mga apo ng binilhan ng lolo ko.. puro na cancelled ang mga mother titile
Ang tagapagmana kc ng lolo mo ay mga anak nya. Ang mga apo ay kapag namatay lamang ang kanilang ana o ina na tagapagmana ng lolo mo. Kung nahati na ang lupa ng lhat na anak ng lolo mo ay karapatan nila yon.
Atty. tanong lang po totoo po bang magmamahal ang pagpapatitulo ng lupa ngayong july? sana po masagot ninyo salamat po. 60K lang daw po gagastos kung mababayaran na before july at doble na daw po yon after sabi nung kausap namin.
Magandang Umaga Po atty. Paano Po kaya Yung sitwasyon namin matagal na Po kami Doon na naninirahan halos pa 40plus years na. Tapos Po Yung may Ari matagal na rin ho na di nagpapakita at Wala pong nakakaalam kung nasan na sya. At nagkaron Po Ng home owners ito at buong amilyar pa Po Ang binabayaran . Pero di ho kami isinama sa home owners Kasi daw Po Yung tinitirhan namin ay nasakop na daw Po Ng kapitbahay . Pero kami Po ay naninirahan din Doon na matagal na panahon . 3 years pa lng Po Sila nagbayad Ng amilyar .
Atty. Pwede po bang ibenta ng may ari ng lupa sa ibang buyer ang lupa dahil di na fully paid ng dating buyer ng matagal nang panahon? 4 years na di pa na fully paid.
Good evening po attorney kapag po ba nasa mother title pa yung Lupa tapos naibenta na sa iba kahit walang perma Yung mga Anak pwde pa po bang mabawi ito?
Atty.magandang Araw po pano po Yung mismong katabi naming lupa ay tinamnan nila nang mga puno at Yung mga sanga at ibang ugat nang puno ay pumunta na sa lot namin at Hindi na namin matamnan ung lupa kasi Hindi lumalaki ung tanim namin ano po ang dapat naming gawin,,
Attorney question po pls. May mana po ang Tatay ko na covered pa ng mother title. Meron lang po cia na Declaration of real property na transferred na cia na ang owner as per Deed of Absolute Sale. Subdivided na po ang parcel sa isang kapatid nia with their own identified boundaries. Kaya lang po namatay na ang 2 mag kapatid (Tatay at Uncle ko) at ang Lolo ko na nasa kanya pa ang Title. Yong part ng sa Uncle ko nabenta na nia. Ano po ang habol naming mga heirs ng Tatay ko sa portion nia. May habol po ba ang mga ibang kapatid ng Tatay ko at pwede ba nila ibenta ang sa parte ng Tatay ko? Kailangan po bang ng extra-judicial settlement or waiver of rights or papermahin sila bago namin mabenta? Paano po kung mga kapatid ng Tatay ko ang gusto magbenta? Meron na po sariling lupa na minana nila pero since namatay na ang Tatay ko they have now an interest since nasa mother title pa. Pls pakisagot po ang question ko.
Extrajudicial settlement of estate ang need. Dapat mahati hati ang lupa at yung share nyo ay mamana nyo at mailagay sa dokumento. Need nyo na ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Hi Atty Noel! Ask ko lang po kung pano po ang dapat namin gawin sa lupang namana ng asawa ko at kapatid nya sa nanay nya. Dalawa lang po silang magkapatid at nagkasundo na ibenta ang lupa kaya nagpadala po ang kapatid ng SPA sa asawa ko. May deed of sale po ang nanay na iniwan kaya kala po namin madali nalang ibenta kaya lang po hindi napalipat ng nanay ang titulo sa pangalan nya at nasa mother pa po ng nanay nakapangalan. Pareho na po silang patay ang nanay at mother nya. Ano po ang unang dapat namin gawin kasi po may buyer na po kami.
Sa tingin ko dyan ay ipplipat muna title sa name ng mother mo at ggmitin ang deed of sale. Kung medyo matagal n yan ay may penalty n rin n malaki. Pag nailipat na ang title sa mother nila ay saka ggwin ang extrajudicial settlement of estate with sale na. Mmnhin muna ng magkapatid then sabay benta
Atty tanong ko po, nalaman nmn na yun palang katabi nmn na lupa pala ay sa tatay ko pero ang gumagamit ng lupa na yun ay pamangkin nya na binili din nya sa tyuhin nya
Good pm sir tanong kulang Po mayron Kasi gustong bumili Ng lupa sa Ami tinitirahan...pero nasa mother title pa Po ..tapos yong may ari Ng lupa hindi ya Rin sinabi sa Amin na bininta ya yong kanyang lupa..pero yong bumili nag sasabi nga binili Yana Ang sa may ari ano Po bang dapat namig Gawin..para ma intindihan namin.
Yung bng may-ari n nklgay sa mother title ang ngbili ng lupa? Sana bago naipgbili ay nasabhan man lng kau. Kau kc ang first choice dapat. Mkkipagusap n lng kau nyan sa bumili bka pwdng mabili nyo na ang pwesto nyo
good afternoon attorney... ang concern ko po yong lupa ng parents ko. may fixer na lumapit sa kanila para i VOS ang lupa nila. nag fill up cla ng application. after that, di na bumalik ang fixer.. kakilala rin nila ang fixer.. nangyari po yan last 1999 po.. after 24 years, nalaman namin na cancelled na ang titulo nila. at di namin kilala ang mga beneficiiaries.. nagtaka sila na di naman cla nakakuha ng pera sa landbank. . pero ang lupa po nandyan pa ang mga tenants namin po... may habot pa ba kami? salamat po
Good evening po atty may tanong po ako Sa pag gawa po ba Ng electrical blue print may plagiarism or copyright po Kasi po diba sa isang bahay ggawan mo siya Ng electrical blue print Eh yong ibang electrical engineer is ginawa din Ng blueprint diba po sa blue print Lalo na sa electrical eh pareho lang Yan nag kakaiba lang sa pwesto o ayos Ng mga wire pag Ganon po ba may copyright or plagiarism parinba Doon? Sana po masagot salamat po
hello atty good day po need po ba papirmahin ang lahat ng co-owner sa deed of sale kung ang lupa na ibinebenta ng kanilang kapatid ay hindi pa subdivided or khit na ang ngbebenta nlng ng lupa nilng kptid ang need pumirma sa deed of sale salmat po..
Pag minsan kc nasa usapan nyo yan e. Pero kung ang lupa ay isang titulo ay parang resurvey lng para masigurado mo ang area ng lupa. Pag minsan kc kaya byad muna ay sgurado na ang seller na kht kulang ang sukat ng lupa ay mhirap ng magrefund. Hindi nmn ito sa lhst ng pagkakataon.
Sino po ba ang dapat kumuha ng license to sell....si land owner or si broker...maraming salamat po... itong kinatatayuan po kasi ng bahay namin naka mother title..pero meron na pong approved plan segregated na po sya...pero hinahanapan po sila ng license to sell...maraming salamat po...
maraming salamat po atty.🙏 un po ang problima namin kasi corporation po ang land owner namin...parang ayaw kumuha ng license to sell kasi ndi daw nila ginusta na pasukin ng illegal settlers ung lupa nila..maraming salamat po..
Good day po attorney gusto ibebta ng aking nanay ang lupa na naiwan ng aming tatay pero namatay na din eung pinag sanglaan nya...ayaw ibigay nung anak eung titulo ng lupa ang dahilan nya ay siya dw ang authorize nung tatay nya gusto kasama xa sa pag benta ng lupa dahil may karapatan dw xa....5 k lng pgkasang ng aming tatay sa tatay ngaun gusto ng anak makihati sa benta ng lupa amo po maari nming gawin
Hi po attorney, tanong ko lang po, nakabili po ako ng portion ng lupa peto nasa mother title pa, pero nakasurvey na po may mohon na po.. Nakagawa na po ng deed of sale, tapos gusto ko itransfer sa nem ko.
Thank you PO sa advice Atty. Good evening PO mabuhay PO kayo
Gandang Hapon po atty.
Salamat po Atty. Noel.. Sakto ang advice po ninyo sa problemang lupang aming planong irereklamo dahil sa di tamang pagbili ng lupa. May God guide you and bless you Atty. Noel, stay safe and healthy.. MORE POWER PO. 🙏🏻
Thank you Attorney. Mas naintindihan ko po yung explanation niyo kesa po dun sa abugado pong nilapitan namin pero mukhang yung nakatira dun sa lupa namin ang kinakampihan samantalang very clear na walang consent yung magkakapatid dun sa pagkakabenta nung parcel ng lupa
Salamat po sa tips atty.Godbless you po😊
Thank you po kasi bibili ako ng lupa next week Naka mother title.. Thanks attorney
Gandang hApon po
Salamat po sa informative video niyo, atty.
Thanks Atty sa panibagong kaalaman na ibinahagi mong muli sa amin
Good day po atty...
Thank you Sir.❤️🇵🇭
Salamat po atty! Watching from 🇨🇦
Good evening po,Atty. Murillo.Maraming salamat po sa mga naituturo mo sa amin lahat tungkol sa batas.Pano po hadlangin sa Register of Deeds ang pagtransfer ng titulo sa ibang tao? Maraming salamat po,Godbless,
Mahirap gawin yon kc tlgang tytyenpuhan mo tlga. Maari kang sumulat sa RD kung matyempuhan mo. Pero dapat may valid kang dahilan.
Thank you atty..❤❤
get well soon atty
Salamat po attorney sa kaalaman done susbcribe and like
Bawal po ebenta ang lupa real po yan,kng may declaration for tittle po yan.ayun po sa bangko ang rights po ay for leased,dahil mayron po tayung stockholder. ayun po sa ating administrative office.
Kung rights lng ang nakuha ng bumili tlgang d yun full ownership at pwdng bawiin ng tunay na may-ari
Salamat po atty.
Maayong gbe attorney😊
Good day po atty,sana po masagot po katanungan ko tungkol po sa lupa atty.alin po sa 2 ang mas matibay na hawak un pong cloa title holder.o yun pong cs o tinatawag na stedwardship award po.sana masafot po.salamat po at godbless po more power po atty!!!
Atty un lupa na tinitirahan namin ay kapatid ng tatay ko ang may ari pinatayo kami ng bahay tapos nung mamatay ung kapatid ng tatay ko namana daw ito nung anak ito po ay 400 square meter 4 silang magkakapatid pero isa lang ang nakatira sa makakapatid dahil probinsya po un tatlo ay sa quezon city dito din po kami nakatira mahigit sa 30 years tapos un isang kapatid nya na taga quezon city ay naghabol na may parte daw sa lupa at ibinenta nya un 200 square meter nasama po sng bahay namin sa pagbenta at pina aalis na kami ngayon kasulatan lang po ang hawak ng bumili wala pong pirma un nakatira dito may karapatan po ba kami dito salamat po atty.
Paano Po Pala mag pawidow ng title, namatay na Po kasi tatay namin ipangalan sana sa nanay namin para mka pagloan kami, thanks po
thank u atty..big help
Good evening attorney tanong ko lang po sana about sa tinirikan naming lupa almost 10years naponkaming nakatira tapus biglang may lumutang na may ari daw po sila nang lupa na may hawak daw po silang tct tapus pina verify po namin may pangalan naman po na sakanila ,peeo wala po na pinapakitang mother title tapus wala pong deed of sales mula sa binilhan nilang lupa.
Thank you atty.
Salamat Atty yun nabili ko lupa sa probinsya mana ng mama niya tapos Pina subdivided na niya hawak ko deeds of sale lang Hindi naba ako magka problema Kasi Sabi ni Atty,nag notary public ok lang daw pag huli yun Perma ko Kasi nasa abroad po ako pero yun may Ari nagpa subdivided ng lupa 2k sqm tapos bininta lang 400 sqm tapos Pina subdivided na niya
Sana ngpgawa ka dyan ng SPA at nagdelegate ng representative mo dto para pumirma sa deed of sale of a portion of land. At least kht ppaano may deed of sale k ng hawak.
Good day atty.Noel nkbli po aq ng portion mula sa mother title npasurvey qna po at may ejs nrn po aq kc ptay na ung my ari ng titulo at ung dlwa heirs nlng ang naiwan at cla po ngbenta ng portion skn.nun magpapabhy na aq penending po aq nun 1st cousin nila dhl nabili na dw un ng nanay nia.hnanapan q po document na nagpptunay na may nganap na bentahan eh wla nman maipakta.kc ang bentahan dw po nun una panahon ituturo lng at may pirmahan naganap pro wla dw notaryo at un ang hnahanap q eh wla maipkta.anu po dpt q gwn?slmt po
Atty. Ask ko lang po anu anu po mga hakbang ng pag papatitulo ng lupa kasi po may nabili po kami mag asawa na lupa nasa mother title pa napa survey na ..
Nagpa gawa na ang dead of sale. Sa 3999 sqr meter portion po ang nabili ko which is 100 sqr meter..
Kailangan po ba na dalawang beses ipa- split ang nabili na lupa ..anu po ba ang tamang proseso sa pagpapa- hiwalay ng nabili kong lupa mula sa mother title?sana po masagot po Salmat po?
Good morning po Atty
Good evening attrny noel.ako poh ay taga catbalogan city.anf live-in partner ko.nag-pagawa sila nga waiver
Maraming salamat po sa pag reply Attorney. Ano2x po ang requirements sa pag papagawa ng Waiver po, Atty?
Atty. Kami po Ang magbebenta ng Lupa, nasa pangalan pa po ng Lolo at Lola namin, ano po gagawin namin... Salamat po
Thnx atty .sa info.
Attorney.bumili po kmi ng lupa at bahay.installment po sya.piru hinhanpan ko ng deed of sale yong seller n galing s binilhan dn nya dati.piru wla po syang pinapkita at nitong huli siningil nya ako ng 10k pra s tubig at kurynti daw.nka bukod daw ang bayad non.diba po pag ganun bahay at lupa binili mo.sabay n automatic pati tubig kurynti
@@gheapinedes479 usually ganun nga. Pero ang mas mahalaga ay dapat alamin mo munang maige kung tlga sya ang may-ari. Kc kamo wala man lng deed of sale
Attorney..17years ako nakatira sa lupa na Isang common property...Isa po ako sa heir ng property...Ngayon nagpasukat Sila pero at Ang lupa na tinatayuan Ng Bahay ko ay nasa ibang area...pinapaalis po nila ako Ngayon sa area na yon..ano po Ang gagawin ko... Need ko po Ang advice niyo
@@Ma.IrishWencyPerez mahirap nmn magpayo kc kulang ang facts mo. Pero sa tingin ko ang dapat ginawa na sukat kung may mga bahay na ay base n lng sana sa mga existing na mga building na nakatayo na. Maliban lng kung yung sa yo ay nasa gitna o unahan ng lupa na maapektuhan lhat
Atty, question po:
Paano naman kung wala pong mother title yung lupa at tax dec lang? tapos yung isang portion ay naipangalan sa apo nung may ari without the knowledge of the heirs? Hindi pa nasurvey yung buong lupa pero yung isang portion ay naka name na sa apo. Samantalang yung ibang heirs ay hindi pa naman nag decide or nagkaroon ng EJS. Yung lupa ay may mga bahay na nakatayo na ng mga magkakapatid pero di pa nila napa-survey. Nung time na gusto na nila ipa subdivide, nalaman na lang na yung isang portion ay may name na.
Kung nailipat yung portion ng lupa sa name ng apo nung buhay pa ang lolo nya ay dapat mkita kung yun ay bgay o benta sa kanya. Kung donated sya at naapektuhan o nabawasan ang share ng ibang heirs ay pwdng bawiin yung share na sobrang naibgay sa apo
Bininta nila ang lupa ,tapos hindi pa na transper isa2x nilang mag kakapatid ,,marami nang tao naka bili ,,
Watching attorney
Alin po ang dapat mauna Atty ang survey po ba o Deed of Sale?
Actually depende yan. Kung portion lng ng lupa sa mother title ang bibilhin pwd yung sabay. Deed of sale at ggwin agad ang survey.
Pero kung walang titulo at tax dec lng, need na ipasukat kuna ang lupa bago ang deed of sale
Sa amin p rin b ang lupa.n sakop ng mother title ng lolo ko...?pwde b nmm un bawiin dhl halos kmi n palagi inaaway gyong cla ang nkikiraan lng
Good evening po .gusto q lng po mag tnong about sa daan na sakop ng mother title ng lolo ko n pilit inaangkin ng dumadaan (skinita)na mismong kmi ang nag sv n pwde clang dumaan ngyon ,ngunit inaangkin nila pwde po b nmm ung bawiin dhl inaalisan nila.kmi ng karapatan at naninira n cla.ng property nmn ....gusto nilang paluwangin ang daan gyon d nmn nila pagaari iyon
Attorney sa ngayon tlagang malungkot po ako gawa ng 27 yrs na pong patay ang nanay ko 4 na taon po akl ng mamatay siya at ang titolo po ng lupa ay nsa mga tiyahin ko 24ektaryang lupa na dapat nuon pq hinati hati pagkamatay ng nanay ko .ano po ba ang dapat kong gwin ma aari niyo po ba akong tulungan para ma ayos yung problema kk wala din po kse akong sapat na pera at ka alaman para lakarin ung lupa pero ibibigay nman daw po sakin ung titulo kaso n
May pag alilangan lang po ako na baka may di mgndang mang yari sakin samin
Mas mainam na dyan ka sa inyo humingi ng tulong sa lawyer. Subukan mo sa PAO o integrated bar ng probnsya nyo
❤
Nice atty noel
Atty. Baka matulungan nio naman ako sa lupa ng lolo ko na nabili? May deed of sale napo noon pero nong PaProcess nia na para mai lipat sa pangalan nia ung lupa , Napa tiltuluan na ng iba
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about sa inheritance. Yung mother po namin may nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po.
Paano Ang CALTI po Atty sa cordillera na nasa mother title paano ma segregate Ang portion na nabili
@@ElmoSampaga ganun din ang process. Panoorin mo yung vlog ko na bilihan ng portion of land. Nndun detalye
Good afternoon po ,atty.noel,magtatanong po ako tungkol d2 sa natatayuan ng bhay nmin,dati pong magtatanim ang tatay ko sa magkabilang lupain na ito,ngunit naibinta na po ng parehong may ari ng walang transfer sa kanila ilang beses na pong naibinta,wala po ng nag papaalis sa amin,ngayon po na may huling nakabili kmi po ay pinapaalis at nagpapirma po sa tatay nmin,ng walang kaukulang papel na nagpapatunay na saka ila na po ang lupain,,napiemahan po nf tatay nmin na hind nmin alam,samantalang ang aming tatay ay senior citizen na,dati po syang magtatanim ng palay at nag poporcento sa magkabilang lupain na eto.
Kc kung hindi tlga sa inyo ang lupa ay mapipilitan tlgang itigil na ng father mo ang pagtatanim.
Pero mas magaling na hanapan nyo cla ng dokumento na cla nga ang nkbili o cla na ngbbyad ng amilyar
Lahat Po na gamit ng subdivision dto po sa amin bayan tct 241 iisa lang po ginagamit Po nila lahat ano po maganda Gawin po ng angkan po namin para mabawi pa ang lupa ng akin nunu
Good evening po attorney
godbless po! atty unregestered ang lupa nabili namin taxdecs lng pero hindi nasettle ang CGT 1972 namin nabili at notarized naman ang Deed of sale. ngayon ho gusto namin iayos ang titulo ang tanong ho paano na ho kaya ang pagkwenta ng penalty ng CGT ngayong 50yrs na ho ang nkalipas. tnx much ho!
Nako pag ganyan laki ng penalty. Kung sakali lng na buhay pa ang ngbili sa inyo, gawa n lng ng bagong deed of sale
Good evening Atty magtatanong lng Po aq paano po kng ang lupa nahati na pero nasa mother title pa ang witness ibang tao ndi young hiers paano yon?
@@MaeParcellano may plano n b dhl sa pagkskahati?
Atty salamat po. bagong subscriber here from NJ. tanong lang po o kahit sino may alam- pwede po ba ang mother title ng lupa iba iba ang location ?
@@jaymalin6245 a hindi. Isa lng ang location ng bawat title
Attorney ano Po ba Ang dapat gawen yong nabile Ng Asawa ko nalupa kase yong dating may are Ng habol yong binilhan nang Asawa ko Wala na reto Ngayon yong dati may ari Ng habol ano ba dapat gawen attorney
@@jayrescordial4437 kung valid at malinis ang naging pagbili ng lupa ng mrs ay wala akong nkikitang problema kc kung may ebdnsya yung nghhbol dudulog sya sa korte
Atty.pano po kung nabili ng lupa pero nasa mother title pa. ung nakabili ng lupa lahat gumastos para mapalitaw ung dalawang title. Kc ung nagbenta ayaw makihati sa gastos. At ngaun gustong kuhanin ung isang titulo pero ayaw po magbayad. At nanakot na magdedemanda? Wala po kc knowledge nun na ganun po pala ung process.
Sana po mapansin. Thank you po
@@liet9530 ihanda nyo lng ang resibo at mgs pingbayaran just in case magdemanda
Atty,magttnung lng Po Ako kse po frst tym po nmin bumili Ng lupa,ang lupa Po ngkkahalaga Po Ng 240 ,ang usapan Po nmin nung may Ari kalahatiin nmin byad Po ..nkamother title p Po sya,tpus may pipirmhan daw Po kmi ...extra judicial settlement Po. ..tpus ung copy Po sa brgy . .ano Pong requirements ang kilangann nmin . .
@@IreenBasbas punta kau sa lawyer at notary public pgppgawa ng EJS with sale nyan at hhanapan kau ng mga id. Ttngnan din titulo at tax dec.
Dami ko ng vlog nyan panoorin mo
Sir,usaping lupa paanu kng dumating ang oras lumabas ang administrador ng lupa? ang stockholder,dahil bank account po yan ng security bank?
GD PM ATTY. ANO PO GAGAWIN SA PUBLIC LAND NA SINASAKA SA MAHABANG PANAHON NG NAG POSISYON AY BIG LANG SINU SURVEY NG MGA ANAK NA NASA DECLARATION. E,SABI NG DENR PUBLIC LAND NAMAN PO DAW TALAGA. PRO MAY TAX DECLARATION NAMAN PO PERO PATAY NA ANG NAN DUN SA DECLARATION. MAY PREBELIHIYO BA ANG NAG SASAKA SA MAHABANG PANAHON? TNX AND GDBLESS
Hello sir what if po naka bili lang kami Ng lupa tapus kasulatan sa barangay na may mga witnesses . Pwede po ba Yun?
@@Mrkronos1122 may vlog ako nyan. Panoorin mo nndun detalye
Attorney paano nman po kung ang lupa ay nkapangalan sa mother at namatay na e2, ano po ba dpat gawin? At pgkakaalam ko ung mga papeles ay may nagtatago na apo..ano pong dpat gawin?
@@prettylens-ms5hv kung nasa name ng mother ang titulo dapat yung mga anak ang mga tagapagmana.
Naka bili po ako Ng lupa pero NSA mother titile pa sino po ang gagastos Ng pagpahiwalay ?
Kung d nmn regular n ngbbili ang may-ari ng lupa usually yung buyer n nagppasukat.
Hello po , paano Naman po kaya Yung nakaparte parte na Yung nabilng lupa kaya lang po ay nahold Yung lalabas na sanang divided title? Hindi pa po Kasi bayad Ang heridatary tax. Ano po bang step Ang gagawin para makuha po Yung Title na naka subdivide na?
@@joycedeleon4666 estate tax cguro yan. Extrajudicial settlement of estate ang ippgawa ng lhat ng tagapagmana sa abogado. Bbyad ng buwis. May mga vlog ako nyan panoorin mo
Good afternoon atty ano po ang dapat gawin kc hindi po nman nkarehistro yong dead of donation nmatay na po mga nagdonate kmi po yong anak ng pinagdonatetan salamat po
Ok p din yon. Pwdng ilipat ang titulo ng lupa kung msy deed of donation bka lng may penslty kung matagal ng nagawa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty salamat po
Pwede po bang maging lawyer at magkonsulta sa binibili naming lupa na nasa mother title pa? Thank you Po!
@@RowenaPanopio dto lng ako nasagot.
Atty,paano po kung ang nabili nming lupa is agricultural land?Namatay na po ung may ari and then ung mga anak ang nagbenta ng lupa. Marami na pong nakabili ng lupa at deed of sale lang po lahat ang hawak ng mga nakabili. So,pagnagbabayad po ng tax ng lupa,naghahati-hati ang mga nakabili ng lupa sa bagbabayad ng tax at ang nagbenta ng lupa ang nagbababayad ng tax. Mahirap po ba magkaroon ng land title?Paano po ang process if agricultural land?enough na po ba ang deed of sale para masabing pag aari namin ang lupang nabili namin?
Pag nasa mother title pa at tagpagmana ang ngbili dapat ang dokumento ay extrajudicial settlement of estate with sale. Nndyan yan sa vlog ko.
atty magtatanong lang po..may nabili kc ako ng portion na lupa per square meter,ngayon atty.may ibang tao din nkabili katabi sa nabili kung lupa..magkatabi ang nabili naming lupa.. 200sq.m sa akin ka kanya din 200sq.m..ngayon atty. pinipilit ng may ari na maglagay sila ng right of way sa pagitan ng lupa na nabili namin..gusto nila 4meters gawin nilang right of way..may karapatan ba kami na hindi pumayag sa gusto nila atty..thanks
@@MarcingPlanas kc sa batas ngaun ay binibili ang right of way kaya dapat cguro dyan ay byaran kau
@@atty.emmanuele.murillo3563 sir kung sakali po na hindi kami papayag na maglagay sila ng right of way,may karapatan po ba kmi na hindi papayag sa gusto nila
Atty.paano po ang gagawin ko sa kapatid ko na ito na namba awi ng lupa na legal kung naparte.ano pong reklamo ang dapat kng isampa sa kanya.legal nman po ang lupa na naparte ko may pema kming magkakaparid palibhasa po kami ay magkakapatid 5 po kami tiwala po kami sa isat isa.ito nga po gusto nga po bawiin itong naparte kng lupa
Many thanks po
Atty paano kapsg village yung nabiling lupa.. at wala pang naibigay na title
Medyo matagsl tlga ang processing nila kc ang alam ko portion by portion ang patitulo nila lalu na napakaraming lots.
Tanong lang attorney,legal ba ang motion sa pag transfer sa titulo sa lupa na walang pirma sa huwes clerk of court lang.
Anong transfer yan ng titulo bkt nasa korte.
Paanu po atty..pag Yung minanang lupa Ng mgulang na nsa mother title pa...ay nawawala at nkamatayan n rin Ng ank n tgapagmana...may habol po ba Ang byuda at mga ank ..Anu po dpat gawin
Pwd nmn magpetisyon ng relacement ng lost title sa korte ang nga tagapagmana. May vlog ako nyan. Panoorin mo
Salamat po...
Atty may tanung po ako kong pwd po ninyo magawan ng video po, Ang Land area po sa boue print ay naka pangalan po sa lolo ko ibang lot number po sa katabi din ng lupa nila, maliit lang n la part po pero ang Log book, ang blue pribt mo ay nakapangalan sa lolo ko hindi po nila naaaikaso sa madaling salita napabayaan tas napatitulohan po ng ibang tao. Ang sabi po ng Darab titulo po ang oag basihan pero ang tanung po namin bakit po sila nakapag titulo na wala po silang supporting documents na naaward po sa ibang tao or deed of sale or deed of donation, wala po silang maipakita pero sa survey po ilang bisis na ay lumalabas po sa name bg lolo ko.
Pag kc matagal na hindi naasikaso ay pwdng madeclare na abandoned land.pwd yan sa isang dahilan bkt nangyari yan
Salamat po atty. Ito lng ang tanong ko portioning at s extra judicial po nag lupa n mana po dpat po b presence ang bawat co-owner or heirs? Salamat po en get well soon🙏🙏🙏
Atty gud eve. after nagpasurvey ako ng lupa, sobra po sa area ung actual na survey. Bale sa papel 180 sqm lang. Pero sa actual na survey umabot po ng 260 sqm. Kaso nakabakud napo eto at wala nman pong problema sa mga may ari ng katabing lupa neto. Pumirma din nga sila sa survey at wala pong problema sa kanila. Ano na po gawin ko para ma update ung area sa tax declaration. Sana po masagot ninyo? Salamat
Atty my tanong ako ang lolo ko naka bili ng lupa.. tas hibol ng mga apo.. mother titile na hawak nila cancelled na.. tas ang mother titile ng lolo ko cancelled na din kasi hinati na sa mga kapatid ng ama ko.. mga titile na sila isa isa.. ma bawi paba sa mga apo ng binilhan ng lolo ko.. puro na cancelled ang mga mother titile
Ang tagapagmana kc ng lolo mo ay mga anak nya. Ang mga apo ay kapag namatay lamang ang kanilang ana o ina na tagapagmana ng lolo mo.
Kung nahati na ang lupa ng lhat na anak ng lolo mo ay karapatan nila yon.
Atty. Totoo ba ,bago daw ma titulohan kailangan 1 hectar,kasi bumili kapatid ko ng lupa 2,500 sq.m.,may nag SBI kailangan daw 1 hectar.
Kung ano lng binili yon lng pwdng titulohan
Ung titolo po nasa anti ko at ibiibgay daw po samin pano po ba ang dapat kong gawin para makuha ung parte ng nanay ko
Paano atty kung wala pang ejs with partition? Thanks
@@jadejade5234 hindi yan mgkakaroon ng full ownership ang mga heirs
Atty. tanong lang po totoo po bang magmamahal ang pagpapatitulo ng lupa ngayong july? sana po masagot ninyo salamat po. 60K lang daw po gagastos kung mababayaran na before july at doble na daw po yon after sabi nung kausap namin.
Depende kc yan sa bir na sumasakop sa lugar nyo bka magupdate cla ng zonal value. Pero d nmn cguro doble
Magandang Umaga Po atty. Paano Po kaya Yung sitwasyon namin matagal na Po kami Doon na naninirahan halos pa 40plus years na. Tapos Po Yung may Ari matagal na rin ho na di nagpapakita at Wala pong nakakaalam kung nasan na sya. At nagkaron Po Ng home owners ito at buong amilyar pa Po Ang binabayaran . Pero di ho kami isinama sa home owners Kasi daw Po Yung tinitirhan namin ay nasakop na daw Po Ng kapitbahay . Pero kami Po ay naninirahan din Doon na matagal na panahon . 3 years pa lng Po Sila nagbayad Ng amilyar .
Kung kau nakapwesto dapat kau rin mgbbyad ng amilyar. Sa loob b ng mahabang psnahon na nkatira kau ay nkbyad kau ng amilyar.
Atty. Pwede po bang ibenta ng may ari ng lupa sa ibang buyer ang lupa dahil di na fully paid ng dating buyer ng matagal nang panahon? 4 years na di pa na fully paid.
Attrny tanong ko lang poh.kung halimbawa.na binta ang bahay.both side may kopiyang deed of absulute sale.nakuha poh namin ang kopya coc ang ang kopya.
Good evening po attorney kapag po ba nasa mother title pa yung Lupa tapos naibenta na sa iba kahit walang perma Yung mga Anak pwde pa po bang mabawi ito?
@@HafletsAnsao kung yung mga nasa titulo ay buhay pa st cla ngbenta d yun basta nababawi
Atty.magandang Araw po pano po Yung mismong katabi naming lupa ay tinamnan nila nang mga puno at Yung mga sanga at ibang ugat nang puno ay pumunta na sa lot namin at Hindi na namin matamnan ung lupa kasi Hindi lumalaki ung tanim namin ano po ang dapat naming gawin,,
Subukan nyo munsng mgbrgy at ireklamo sila
Attorney question po pls. May mana po ang Tatay ko na covered pa ng mother title. Meron lang po cia na Declaration of real property na transferred na cia na ang owner as per Deed of Absolute Sale. Subdivided na po ang parcel sa isang kapatid nia with their own identified boundaries. Kaya lang po namatay na ang 2 mag kapatid (Tatay at Uncle ko) at ang Lolo ko na nasa kanya pa ang Title. Yong part ng sa Uncle ko nabenta na nia. Ano po ang habol naming mga heirs ng Tatay ko sa portion nia. May habol po ba ang mga ibang kapatid ng Tatay ko at pwede ba nila ibenta ang sa parte ng Tatay ko? Kailangan po bang ng extra-judicial settlement or waiver of rights or papermahin sila bago namin mabenta? Paano po kung mga kapatid ng Tatay ko ang gusto magbenta? Meron na po sariling lupa na minana nila pero since namatay na ang Tatay ko they have now an interest since nasa mother title pa. Pls pakisagot po ang question ko.
Extrajudicial settlement of estate ang need. Dapat mahati hati ang lupa at yung share nyo ay mamana nyo at mailagay sa dokumento.
Need nyo na ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Good morning po Atty. Pwede po ba bilhin ang lupa kung wala na po ang owner's duplicate copy nito. Ang meron lang po sila ay ang copy galing sa RD. ?
May bagong vlog ako nyan. Panoorin mo. Nndun detalye.
Hi Atty Noel! Ask ko lang po kung pano po ang dapat namin gawin sa lupang namana ng asawa ko at kapatid nya sa nanay nya. Dalawa lang po silang magkapatid at nagkasundo na ibenta ang lupa kaya nagpadala po ang kapatid ng SPA sa asawa ko. May deed of sale po ang nanay na iniwan kaya kala po namin madali nalang ibenta kaya lang po hindi napalipat ng nanay ang titulo sa pangalan nya at nasa mother pa po ng nanay nakapangalan. Pareho na po silang patay ang nanay at mother nya. Ano po ang unang dapat namin gawin kasi po may buyer na po kami.
Sa tingin ko dyan ay ipplipat muna title sa name ng mother mo at ggmitin ang deed of sale. Kung medyo matagal n yan ay may penalty n rin n malaki.
Pag nailipat na ang title sa mother nila ay saka ggwin ang extrajudicial settlement of estate with sale na. Mmnhin muna ng magkapatid then sabay benta
Thank you po Atty. Noel.
Johnroy Mirabueno
Papa @Johnroy Mirabueno
Atty tanong ko po, nalaman nmn na yun palang katabi nmn na lupa pala ay sa tatay ko pero ang gumagamit ng lupa na yun ay pamangkin nya na binili din nya sa tyuhin nya
Ppaano nyo b nlman? May titulo b o tax dec?
Good pm sir tanong kulang Po mayron Kasi gustong bumili Ng lupa sa Ami tinitirahan...pero nasa mother title pa Po ..tapos yong may ari Ng lupa hindi ya Rin sinabi sa Amin na bininta ya yong kanyang lupa..pero yong bumili nag sasabi nga binili Yana Ang sa may ari ano Po bang dapat namig Gawin..para ma intindihan namin.
Yung bng may-ari n nklgay sa mother title ang ngbili ng lupa?
Sana bago naipgbili ay nasabhan man lng kau. Kau kc ang first choice dapat.
Mkkipagusap n lng kau nyan sa bumili bka pwdng mabili nyo na ang pwesto nyo
Paano po attorney kung nka bili kna,,ksulatan sa brgy lng hawak mo,,pwd po b ito pa title mo,,pno po proseso
@@FrancisArmada-xm9im may vlog ako nyan. Bilihan ng lupa sa brgy. Panoorin mo nndun detalye
good afternoon attorney... ang concern ko po yong lupa ng parents ko. may fixer na lumapit sa kanila para i VOS ang lupa nila. nag fill up cla ng application. after that, di na bumalik ang fixer.. kakilala rin nila ang fixer.. nangyari po yan last 1999 po.. after 24 years, nalaman namin na cancelled na ang titulo nila. at di namin kilala ang mga beneficiiaries.. nagtaka sila na di naman cla nakakuha ng pera sa landbank. . pero ang lupa po nandyan pa ang mga tenants namin po... may habot pa ba kami? salamat po
Punta agad kau sa DAR
Good evening po atty may tanong po ako
Sa pag gawa po ba Ng electrical blue print may plagiarism or copyright po
Kasi po diba sa isang bahay ggawan mo siya Ng electrical blue print
Eh yong ibang electrical engineer is ginawa din Ng blueprint diba po sa blue print Lalo na sa electrical eh pareho lang Yan nag kakaiba lang sa pwesto o ayos Ng mga wire pag Ganon po ba may copyright or plagiarism parinba Doon? Sana po masagot salamat po
hello atty good day po need po ba papirmahin ang lahat ng co-owner sa deed of sale kung ang lupa na ibinebenta ng kanilang kapatid ay hindi pa subdivided or khit na ang ngbebenta nlng ng lupa nilng kptid ang need pumirma sa deed of sale salmat po..
Pwd witness lhat ng kapatid para alam nila ang bnthan at kung saan sa lupa ang kanilang ibinibenta.
Atty.need ba talaga mag bayad sa mayari ng lupa .bago kami mag pa surve..
Pag minsan kc nasa usapan nyo yan e.
Pero kung ang lupa ay isang titulo ay parang resurvey lng para masigurado mo ang area ng lupa.
Pag minsan kc kaya byad muna ay sgurado na ang seller na kht kulang ang sukat ng lupa ay mhirap ng magrefund. Hindi nmn ito sa lhst ng pagkakataon.
Paano po kung buyer ako tapos likuran po ang bibilhin ko, pano po ang right of way kung may heir na ayaw magbigay ng daan papunta sa nabili ko.
Actually, ang right of way ay binibili rin. Ang pwdng mangyari nyan ay kausapin mo ang ngbnta sa yo.
Maraming maraming salamat po Atty.
Sino po ba ang dapat kumuha ng license to sell....si land owner or si broker...maraming salamat po...
itong kinatatayuan po kasi ng bahay namin naka mother title..pero meron na pong approved plan segregated na po sya...pero hinahanapan po sila ng license to sell...maraming salamat po...
@@pedrosale2619 ang ngbbgay nun ay yung seller kung cno ang napili nya na magbenta ng lupa nya.
maraming salamat po atty.🙏
un po ang problima namin kasi corporation po ang land owner namin...parang ayaw kumuha ng license to sell kasi ndi daw nila ginusta na pasukin ng illegal settlers ung lupa nila..maraming salamat po..
Good day po attorney gusto ibebta ng aking nanay ang lupa na naiwan ng aming tatay pero namatay na din eung pinag sanglaan nya...ayaw ibigay nung anak eung titulo ng lupa ang dahilan nya ay siya dw ang authorize nung tatay nya gusto kasama xa sa pag benta ng lupa dahil may karapatan dw xa....5 k lng pgkasang ng aming tatay sa tatay ngaun gusto ng anak makihati sa benta ng lupa amo po maari nming gawin
Bka pwd nyo pang pagusapan. Marami kc dapat ikonsider sa sanlaan. Rematado n b. Nag due date n b. At iba pa.
Mgbrgy muna kau
Hello Atty. Maaari na po bang gamitin ang lupa na nabili kahit deed of sale pa lang po ang hawak?
@@joan_rb5340 kung may deed of sale na ibg sbhin byad ka na ay pwd n yon. Sigurduhin mo din na mailipat ang title sa name mo
Hi po attorney, tanong ko lang po, nakabili po ako ng portion ng lupa peto nasa mother title pa, pero nakasurvey na po may mohon na po.. Nakagawa na po ng deed of sale, tapos gusto ko itransfer sa nem ko.
Ped nmn yan basta ipphiram sa yo may-ari ang mother title pag ippasok mo na sa register ofcdeeds pagkatapos mbyaran buwis sa bir at assessor