Salamat po Atty. Noel.. Sakto ang advice po ninyo sa problemang lupang aming planong irereklamo dahil sa di tamang pagbili ng lupa. May God guide you and bless you Atty. Noel, stay safe and healthy.. MORE POWER PO. 🙏🏻
Hi atty magandang gabi.. Continues watching po.. Im a real estate sales person And also nagtratransfer din po ng title.. Sa tuwing pinapanood me po ang vlog nio..dami me pong natutunan.. Thank you atty.. For sharing of knowledge po
Thank you Attorney. Mas naintindihan ko po yung explanation niyo kesa po dun sa abugado pong nilapitan namin pero mukhang yung nakatira dun sa lupa namin ang kinakampihan samantalang very clear na walang consent yung magkakapatid dun sa pagkakabenta nung parcel ng lupa
Good day po atty,sana po masagot po katanungan ko tungkol po sa lupa atty.alin po sa 2 ang mas matibay na hawak un pong cloa title holder.o yun pong cs o tinatawag na stedwardship award po.sana masafot po.salamat po at godbless po more power po atty!!!
Good evening po,Atty. Murillo.Maraming salamat po sa mga naituturo mo sa amin lahat tungkol sa batas.Pano po hadlangin sa Register of Deeds ang pagtransfer ng titulo sa ibang tao? Maraming salamat po,Godbless,
Salamat po atty. Ito lng ang tanong ko portioning at s extra judicial po nag lupa n mana po dpat po b presence ang bawat co-owner or heirs? Salamat po en get well soon🙏🙏🙏
Ako po ang nag benra ng portion ng lupa nagpa subdivide na din po kame. Nag bayad din po kame sa pa subdivide. Ngayon po hiniram saken yung mother title para makagawa na ng title yung bumile. Nung lumabas na po ang dalawang titulo sinisingel din po ako nung engineer na nag lakad ng titulo. Diba dapat po wala ako babayaran dahil meron akong mother title na nakapangalan naman saken. Maraming salamat po atty.
@@atty.emmanuele.murillo3563 nag bayad Po ako ng pa sukat ng lupa pati Yung bumile. Dalawa Po kame nag bayad. Pero nung dapat eh ibabalik na saken Yung mother title na hiniram nung nag lakad ng pa title Doon sa portion lot eh pati daw Po ako kaylangan magbauad dahil may bagong mother title daw Po na lumabas kc nabago na daw po Yung square meters nung lumang mother title
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about sa inheritance. Yung mother po namin may nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po.
Hello po Atty. My parents pass away upto now hindi pa namin na transfer ang title? Sabi ng mga ate at kuya ko tirahan na lang ok po ba na di na I transfer? Wala po kaming balak itinda at all. Next yon pong real estate property tax paid on time po ang amilyar puede bang transfer yong amilyar sa akin and my brother only or only one of us.? Next po Atty. Yong real property tax nasa pangalan pa rin ng parents the land and family house may question po ay my 2 cousins pinayagan ng Nanay noon like 20 years ago pero matagal na bahay kubo lang Kaya hindi naman nag building permit sila pero for years paunti unti nila cement or half kubo half cement yong isa 1 floor lang pero _yong isa naging 2 floor na ang pinagawa. Hindi alam ng Nanay ko ang mga rules kasi unfortunately he is under educated.. Ngayon mag access ang lgu ano po kaya ang mangyayare pag nakita yong 2 additional house ? At puede po ba ma add na lang Yong dalawang house real property tax para ma declare at 3 house na sa real property tax? Puede po ba yan kahit nakapangalan pa sa deceased parent namin? Last po may chance ba na ma lost namin yong house and lot if we don't transfer the title pls. Help thank you po in advance..
Gud evening atty...isa aq tig pananood ng vlog mo...my tanung lng po aq atty. If yung namana q lupa nkapanglan pasa lolo pwd bo pa pa titilohan yung portion ko lang sa EJS kac yung kapatid q EJS lang cla at estate tax..?
Sa nakaka alam po. Paki explain po kung ok po ba bilihin ang bahagi or portion ng lupa na ang original owner na nasa "mother title" eh ang owner ay "lolo" na namatay na, ng kasalukuyang may hawak ng title? Wala nandin mga magulang nitong seller. Parang ang hirap yata ipalipat ang title ng ganyang property lalo wala ako alam na pinanghahawakan ang seller na apo sa papel (although siya ay heir) ng karapatan na magbenta sa property. May suggestion po ba kayo para sa seller bago niya ibenta? O sa buyer bago bilihin ang lupa? Gusto kasi ibenta ni seller kahit nde pa nahahati sa mother title o kailangan po ba muna na ipalipat muna niya ipahati (ipa-survey) at ipalipat sa name niya ang portion na binebenta niya? May mga kapatid kasi si seller na may portion din sa lupa pero nasa ibang parte naman daw. Mahirap na kun magkagulo if ever na mabili namin, eh isa sa mga magkakapatid ay magsabi na nde naman sila pumayag sa naging bentahan. Salamat po sa mga sasagot sa aking question. Nakakalito lang po kasi.😢
@@NMBUS24 panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate with sale. Nndun detalye. Ganyang dokumento ang need mong ipagawa sa abogado para mabili mo ang property
Bawal po ebenta ang lupa real po yan,kng may declaration for tittle po yan.ayun po sa bangko ang rights po ay for leased,dahil mayron po tayung stockholder. ayun po sa ating administrative office.
godbless po! atty unregestered ang lupa nabili namin taxdecs lng pero hindi nasettle ang CGT 1972 namin nabili at notarized naman ang Deed of sale. ngayon ho gusto namin iayos ang titulo ang tanong ho paano na ho kaya ang pagkwenta ng penalty ng CGT ngayong 50yrs na ho ang nkalipas. tnx much ho!
Hi po. New subscriber here. Question lang po. May bibilhin po sana ako na lupa. Situation: may kontrata sa Brgy. At pre-payment na din po. Bali magpapagawa po ako ng deed of sale but nag rirequire ako ng titulo. Bali portion lang po yung binebenta saken, tukoy na din naman po yung area at naka pag pa survey na din. Now po, wala sila maipakita na physical copy ng titulo yung heirs na nag bebenta. may Lot number naman daw. Mag kaka issue po ba ako in the future pag inasikaso ko na yung pag hiwalay sa mother title? Nalilito po talaga ako if dapat ba ako mag proceed sa pag bili without seeing the title.
Atty lagi ko pinanood ang vlog nyo napa ka interested ng mga vlog mo. Tanong ko lang atty pede ba ipangalan sa gf ung lupa namana ng ex ko pero hindi sa mga anak nya may anak kmi 2 pinapalays ng gf mga anak ko kc cya na dw may ari ng lupa sana masagot nyo atty kn may habol ba mga anak ko d2 kc ako aa uk mga anak ko nasa Pinas hirap kumilos. Thanks atty.
Ganon ba atty thank you so much. Hindi cla kasal gf lang pero may anak cla 3, kmi kasal 2 anak namin gosto ko sana sa anak nlng sana namin bigyan ng karapatan kaso ung pangalawq lang nyang familya eh naawa ako sa anak ko kc pinapalayaa lagi ng gf.
Good afternoon atty ano po ang dapat gawin kc hindi po nman nkarehistro yong dead of donation nmatay na po mga nagdonate kmi po yong anak ng pinagdonatetan salamat po
@@custoriomarlon-qt7qc pag galing na sa bangko wala nang right yung mga heirs ng lupa kc malamang nyan naremata ng bangko ang lupa. Ngsun kung bibilhin nila at lampas na sa redemption period ay wala n rin silang habol.
Atty.paano po ang gagawin ko sa kapatid ko na ito na namba awi ng lupa na legal kung naparte.ano pong reklamo ang dapat kng isampa sa kanya.legal nman po ang lupa na naparte ko may pema kming magkakaparid palibhasa po kami ay magkakapatid 5 po kami tiwala po kami sa isat isa.ito nga po gusto nga po bawiin itong naparte kng lupa
Good day sir, may tanong po ako. May seller po kasing nagbenta samin ng lupa 4 po kaming buyer na bumili tapos yung isa nauna na po nag pa title need din po ba ng may ari ng lupa mag pa change title? Or ok lang po na hindi na tapos proceed na po kami sa pag ayos ng title po namin
Good evening po .gusto q lng po mag tnong about sa daan na sakop ng mother title ng lolo ko n pilit inaangkin ng dumadaan (skinita)na mismong kmi ang nag sv n pwde clang dumaan ngyon ,ngunit inaangkin nila pwde po b nmm ung bawiin dhl inaalisan nila.kmi ng karapatan at naninira n cla.ng property nmn ....gusto nilang paluwangin ang daan gyon d nmn nila pagaari iyon
Actually depende yan. Kung portion lng ng lupa sa mother title ang bibilhin pwd yung sabay. Deed of sale at ggwin agad ang survey. Pero kung walang titulo at tax dec lng, need na ipasukat kuna ang lupa bago ang deed of sale
Atty.magandang Araw po pano po Yung mismong katabi naming lupa ay tinamnan nila nang mga puno at Yung mga sanga at ibang ugat nang puno ay pumunta na sa lot namin at Hindi na namin matamnan ung lupa kasi Hindi lumalaki ung tanim namin ano po ang dapat naming gawin,,
Good day atty.Noel nkbli po aq ng portion mula sa mother title npasurvey qna po at may ejs nrn po aq kc ptay na ung my ari ng titulo at ung dlwa heirs nlng ang naiwan at cla po ngbenta ng portion skn.nun magpapabhy na aq penending po aq nun 1st cousin nila dhl nabili na dw un ng nanay nia.hnanapan q po document na nagpptunay na may nganap na bentahan eh wla nman maipakta.kc ang bentahan dw po nun una panahon ituturo lng at may pirmahan naganap pro wla dw notaryo at un ang hnahanap q eh wla maipkta.anu po dpt q gwn?slmt po
Gud day atty, meron sana aku itatanong my binibinta kase sakin na lupa nka mother title po bali isa lang po ang tagapag mana ibinta ng ng iisang anak sakin ang lupa meron napo lot# tanung safe bayun bilhin salamat godbless🙏
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po atty. Salamat 🌸 What about videos po discussing about how much percentage will the cost of making deed of sale of a lot purchase? Thanks.
Good morning po atty may tanong po ulit ako Pina patanong po Ng friend ko may copyright po ba Ang cake design na makikita sa. Google Pati pi yong mga anime and cartoon design diba most of Baker ngayon sa social media more bake Sila Ng cake na anime Ang design and theme may copyright po ba Tapos po yong mga design eh meron din sa Google na magaganda talaga my copyright po ba Diba po pag common Naman na design always natin na kikita sa birthday design is Wala Naman po diba Dina sakop po ba Ng copy right pag common na Sana po masagot salamat po ❤
Lahat Po na gamit ng subdivision dto po sa amin bayan tct 241 iisa lang po ginagamit Po nila lahat ano po maganda Gawin po ng angkan po namin para mabawi pa ang lupa ng akin nunu
Atty. Pwede po bang ibenta ng may ari ng lupa sa ibang buyer ang lupa dahil di na fully paid ng dating buyer ng matagal nang panahon? 4 years na di pa na fully paid.
@@ReynoldRagay dapat tlga seller pero nasa usapan na kc pag minsan yan ng seller at buyer. Nagprepresyo kc ang mga seller na net na ang sa kanila. Ibg sbhin wala na clang gagastusin pa sa presyong ibnbta nila ang lupa
Good evening po atty,may tanong lang po ako naka bili po ako ng bahay at lupa pro awards lang po siya at pang 3 owner na po ako tapos yung naka lagay lang sa kasulatan namin yung bahay lng ang nilagay at yung lupa hindi po naka lagay sa kasulatan
Atty. Baka matulungan nio naman ako sa lupa ng lolo ko na nabili? May deed of sale napo noon pero nong PaProcess nia na para mai lipat sa pangalan nia ung lupa , Napa tiltuluan na ng iba
Good day Atty. , hindi pa po identified ang physical partition ng lupa na ibinibinta , may assumption lang sila mga heir kung ilang sqm , due to tight budget is it okay na EJS lang muna ipa execute , later na ang survey and partition?
Good evening attorney tanong ko lang po sana about sa tinirikan naming lupa almost 10years naponkaming nakatira tapus biglang may lumutang na may ari daw po sila nang lupa na may hawak daw po silang tct tapus pina verify po namin may pangalan naman po na sakanila ,peeo wala po na pinapakitang mother title tapus wala pong deed of sales mula sa binilhan nilang lupa.
@@jumieoliveros3268 need pa rin kc susukatin muna ang lupa at ibubukod yung nbili plus share nya sa mother title. Sa huli maibubukod nya ang title nya at yung iba nmn ay matitira pa rin ang name sa mother title
Atty...mayroon na kaming extra jud..sa mga ari arian ng among mga magulang( 6 heirs) 4 sa mga heirs ay benenta ang kanilang shares sa isa sa mga lupa ng aming mga magulang( titled lot) ano ang documento ang ipagawa ng buyer sa lawyer...
@@eleanorromaraog8015 una dapat ay autorisado ka ng lahat na mga tagapagmana pag ibbenta mo. Sa capital gains tac tlga ang ngbbyad ay ang seller pero nasa usapan n rin yon nyo at ng buyer.
Sir Atty thanks for having such platform where we can consult our concerns. Ano po ang document na pwde ko hingin sa seller na un ay tlgang identified na na kanya ung portion na bibilhin ko? Thanks po
Salamat po Atty. Noel.. Sakto ang advice po ninyo sa problemang lupang aming planong irereklamo dahil sa di tamang pagbili ng lupa. May God guide you and bless you Atty. Noel, stay safe and healthy.. MORE POWER PO. 🙏🏻
Hi atty magandang gabi..
Continues watching po..
Im a real estate sales person
And also nagtratransfer din po ng title..
Sa tuwing pinapanood me po ang vlog nio..dami me pong natutunan..
Thank you atty..
For sharing of knowledge po
Thanks Atty sa panibagong kaalaman na ibinahagi mong muli sa amin
Salamat athorny noel sa napakagandabmong paliwanag sa aimin buobang aiming kaalaman tungkolbjn thank and bless po sa inyo.
Thank u po atty.marami po kming nalalaman s mga payo nio about s lupa.godbless
Salamat po atty.
Maraming Salamat sa idea attorney,
get well soon atty
Nice atty noel
Thank you atty. Malaking tulong po yung mga information na nashashare ninyo po.. more video pa po ..
Atty...kumusta na!! sana nasa mabuting kalagayan....
Thank you atty.magandang umga from Lopez Quezon.
Thank you Sir.❤️🇵🇭
Gandang hApon po
Gandang Hapon po atty.
Thanks Atty. Excellent Explanation
Salamat atty god bless po
Thank you Attorney. Mas naintindihan ko po yung explanation niyo kesa po dun sa abugado pong nilapitan namin pero mukhang yung nakatira dun sa lupa namin ang kinakampihan samantalang very clear na walang consent yung magkakapatid dun sa pagkakabenta nung parcel ng lupa
Salamat po sa informative video niyo, atty.
Thank you po kasi bibili ako ng lupa next week Naka mother title.. Thanks attorney
Thank you po at may natutunan ako sa inyo attorney
Thank you po attorney
God bless po
Salamat po sa tips atty.Godbless you po😊
Thank you po,
Maayong gbe attorney😊
hello po watching from north caloocan
Good day po atty,sana po masagot po katanungan ko tungkol po sa lupa atty.alin po sa 2 ang mas matibay na hawak un pong cloa title holder.o yun pong cs o tinatawag na stedwardship award po.sana masafot po.salamat po at godbless po more power po atty!!!
Salamat po atty! Watching from 🇨🇦
Thank you PO sa advice Atty. Good evening PO mabuhay PO kayo
thank u atty..big help
Thank you atty..❤❤
Good day po atty...
Good evening attrny noel.ako poh ay taga catbalogan city.anf live-in partner ko.nag-pagawa sila nga waiver
Good morning po Atty
Maraming salamat po sa pag reply Attorney. Ano2x po ang requirements sa pag papagawa ng Waiver po, Atty?
Watching here po
Good evening po attorney
Good evening po,Atty. Murillo.Maraming salamat po sa mga naituturo mo sa amin lahat tungkol sa batas.Pano po hadlangin sa Register of Deeds ang pagtransfer ng titulo sa ibang tao? Maraming salamat po,Godbless,
Mahirap gawin yon kc tlgang tytyenpuhan mo tlga. Maari kang sumulat sa RD kung matyempuhan mo. Pero dapat may valid kang dahilan.
Attorney kasi po magkaiba nang presyo na nilagay sa may may ari sa pagpagawa ng transfers of rights at sa deed of sale
Watching attorney
Many thanks po
Ty po💯💯💯
Thank you atty.
Salamat po ULI Sir
Salamat po attorney sana mabigyan nyo po Ng kasagutan ang Tanong ko
Thnx atty .sa info.
Tnx
Salamat po attorney sa kaalaman done susbcribe and like
Salamat po atty. Ito lng ang tanong ko portioning at s extra judicial po nag lupa n mana po dpat po b presence ang bawat co-owner or heirs? Salamat po en get well soon🙏🙏🙏
Good morning attorny may tanong po. Ako ung sa tabi nag tubing na tinaniman namin nag tubo. Sapag matagalan na siba ang powiding mag applay
Ako po ang nag benra ng portion ng lupa nagpa subdivide na din po kame. Nag bayad din po kame sa pa subdivide. Ngayon po hiniram saken yung mother title para makagawa na ng title yung bumile.
Nung lumabas na po ang dalawang titulo sinisingel din po ako nung engineer na nag lakad ng titulo. Diba dapat po wala ako babayaran dahil meron akong mother title na nakapangalan naman saken. Maraming salamat po atty.
@@RomanRoxcelCarino-gj6ei kung ngbbnta ka ng subdivided lots ay sisingilin k tlga ng engr sa pagpapasukat.
@@atty.emmanuele.murillo3563 opo atty nag bayad Po ako.
@@atty.emmanuele.murillo3563 nag bayad Po ako ng pa sukat ng lupa pati Yung bumile. Dalawa Po kame nag bayad. Pero nung dapat eh ibabalik na saken Yung mother title na hiniram nung nag lakad ng pa title Doon sa portion lot eh pati daw Po ako kaylangan magbauad dahil may bagong mother title daw Po na lumabas kc nabago na daw po Yung square meters nung lumang mother title
Gud evning po Atty...wala pong audio ...
Meron
@@corazonuchida7532 meron na akong vlog nyan. Hanapin mo sa videos ko.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po
❤
Sana po masagot maraming salamat po
Good day po Atty. Murillo. Mag ask lang po about sa inheritance. Yung mother po namin may nakuhang inheritance from her sibling, ask ko lang po may karapatan na din po ba ang step father namin sa namana ng mother namin? Maraming Salamat po.
Hello po Atty. My parents pass away upto now hindi pa namin na transfer ang title? Sabi ng mga ate at kuya ko tirahan na lang ok po ba na di na I transfer? Wala po kaming balak itinda at all.
Next yon pong real estate property tax paid on time po ang amilyar puede bang transfer yong amilyar sa akin and my brother only or only one of us.?
Next po Atty. Yong real property tax nasa pangalan pa rin ng parents the land and family house may question po ay my 2 cousins pinayagan ng Nanay noon like 20 years ago pero matagal na bahay kubo lang Kaya hindi naman nag building permit sila pero for years paunti unti nila cement or half kubo half cement yong isa 1 floor lang pero _yong isa naging 2 floor na ang pinagawa. Hindi alam ng Nanay ko ang mga rules kasi unfortunately he is under educated.. Ngayon mag access ang lgu ano po kaya ang mangyayare pag nakita yong 2 additional house ? At puede po ba ma add na lang Yong dalawang house real property tax para ma declare at 3 house na sa real property tax? Puede po ba yan kahit nakapangalan pa sa deceased parent namin?
Last po may chance ba na ma lost namin yong house and lot if we don't transfer the title pls. Help thank you po in advance..
Atty. Kami po Ang magbebenta ng Lupa, nasa pangalan pa po ng Lolo at Lola namin, ano po gagawin namin... Salamat po
ATTY. anu po yun memorandum of encumbrance.
@@benjaminjr.madrid8268 inilalagay sya sa titulo kung meron dapat gawin ang may-ari ng lupa o kaya ay dapat tuparin o hindi dapat gawin
Hello po Sir, meron sana akong itanong sa inyo about Civil Case
Atty salamat po. bagong subscriber here from NJ. tanong lang po o kahit sino may alam- pwede po ba ang mother title ng lupa iba iba ang location ?
@@jayz2man912 a hindi. Isa lng ang location ng bawat title
Gud evening atty...isa aq tig pananood ng vlog mo...my tanung lng po aq atty. If yung namana q lupa nkapanglan pasa lolo pwd bo pa pa titilohan yung portion ko lang sa EJS kac yung kapatid q EJS lang cla at estate tax..?
@@hkdm3792 a hindi yon pwd. Yung buong estate ang dapat byaran ng estate tax
Sa nakaka alam po. Paki explain po kung ok po ba bilihin ang bahagi or portion ng lupa na ang original owner na nasa "mother title" eh ang owner ay "lolo" na namatay na, ng kasalukuyang may hawak ng title? Wala nandin mga magulang nitong seller. Parang ang hirap yata ipalipat ang title ng ganyang property lalo wala ako alam na pinanghahawakan ang seller na apo sa papel (although siya ay heir) ng karapatan na magbenta sa property. May suggestion po ba kayo para sa seller bago niya ibenta? O sa buyer bago bilihin ang lupa? Gusto kasi ibenta ni seller kahit nde pa nahahati sa mother title o kailangan po ba muna na ipalipat muna niya ipahati (ipa-survey) at ipalipat sa name niya ang portion na binebenta niya? May mga kapatid kasi si seller na may portion din sa lupa pero nasa ibang parte naman daw. Mahirap na kun magkagulo if ever na mabili namin, eh isa sa mga magkakapatid ay magsabi na nde naman sila pumayag sa naging bentahan. Salamat po sa mga sasagot sa aking question. Nakakalito lang po kasi.😢
@@NMBUS24 panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate with sale. Nndun detalye.
Ganyang dokumento ang need mong ipagawa sa abogado para mabili mo ang property
Bawal po ebenta ang lupa real po yan,kng may declaration for tittle po yan.ayun po sa bangko ang rights po ay for leased,dahil mayron po tayung stockholder. ayun po sa ating administrative office.
Kung rights lng ang nakuha ng bumili tlgang d yun full ownership at pwdng bawiin ng tunay na may-ari
so ok lng po attorney kung lhat ng tagpagmana benenta ng buo ?
Basta lhat ay sumangayon walang problema.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thnk younpo
Johnroy Mirabueno
Papa @Johnroy Mirabueno
Sir your new subscriber po, may question lang po ako Yung bagong Title po ba ngayon ay kulay green na? TIA
Yes. Green n nga.
godbless po! atty unregestered ang lupa nabili namin taxdecs lng pero hindi nasettle ang CGT 1972 namin nabili at notarized naman ang Deed of sale. ngayon ho gusto namin iayos ang titulo ang tanong ho paano na ho kaya ang pagkwenta ng penalty ng CGT ngayong 50yrs na ho ang nkalipas. tnx much ho!
Nako pag ganyan laki ng penalty. Kung sakali lng na buhay pa ang ngbili sa inyo, gawa n lng ng bagong deed of sale
nag subcribe po ako sayo atty
Murillo attorney sa Camotes? Tandang Sora ate Merry and Ensot Sa river side nalimotan. Ko na.
Hi po. New subscriber here. Question lang po. May bibilhin po sana ako na lupa.
Situation:
may kontrata sa Brgy. At pre-payment na din po. Bali magpapagawa po ako ng deed of sale but nag rirequire ako ng titulo.
Bali portion lang po yung binebenta saken, tukoy na din naman po yung area at naka pag pa survey na din. Now po, wala sila maipakita na physical copy ng titulo yung heirs na nag bebenta. may Lot number naman daw. Mag kaka issue po ba ako in the future pag inasikaso ko na yung pag hiwalay sa mother title?
Nalilito po talaga ako if dapat ba ako mag proceed sa pag bili without seeing the title.
Atty lagi ko pinanood ang vlog nyo napa ka interested ng mga vlog mo. Tanong ko lang atty pede ba ipangalan sa gf ung lupa namana ng ex ko pero hindi sa mga anak nya may anak kmi 2 pinapalays ng gf mga anak ko kc cya na dw may ari ng lupa sana masagot nyo atty kn may habol ba mga anak ko d2 kc ako aa uk mga anak ko nasa Pinas hirap kumilos. Thanks atty.
A pag ganyan pag mmanahin nya, kung kasal kau ay ikaw dapat ang nklagay sa titulo. Married to dapat ilagay
Ganon ba atty thank you so much. Hindi cla kasal gf lang pero may anak cla 3, kmi kasal 2 anak namin gosto ko sana sa anak nlng sana namin bigyan ng karapatan kaso ung pangalawq lang nyang familya eh naawa ako sa anak ko kc pinapalayaa lagi ng gf.
Good afternoon atty ano po ang dapat gawin kc hindi po nman nkarehistro yong dead of donation nmatay na po mga nagdonate kmi po yong anak ng pinagdonatetan salamat po
Ok p din yon. Pwdng ilipat ang titulo ng lupa kung msy deed of donation bka lng may penslty kung matagal ng nagawa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty salamat po
Good morning sir saan po offc nyu.
Pag viewer ko ay d ko matanggap ng personal client ko. Bawal yun sa amin.
Dto lng ako nsagot.
Halimbawa saamin .😊❤ repurchase nmin sa bangko...my karapatan pa ba Ang mga hier ...?Kasi saamin na po
@@custoriomarlon-qt7qc pag galing na sa bangko wala nang right yung mga heirs ng lupa kc malamang nyan naremata ng bangko ang lupa. Ngsun kung bibilhin nila at lampas na sa redemption period ay wala n rin silang habol.
Atty.paano po ang gagawin ko sa kapatid ko na ito na namba awi ng lupa na legal kung naparte.ano pong reklamo ang dapat kng isampa sa kanya.legal nman po ang lupa na naparte ko may pema kming magkakaparid palibhasa po kami ay magkakapatid 5 po kami tiwala po kami sa isat isa.ito nga po gusto nga po bawiin itong naparte kng lupa
Good day sir, may tanong po ako. May seller po kasing nagbenta samin ng lupa 4 po kaming buyer na bumili tapos yung isa nauna na po nag pa title need din po ba ng may ari ng lupa mag pa change title? Or ok lang po na hindi na tapos proceed na po kami sa pag ayos ng title po namin
Attrny tanong ko lang poh.kung halimbawa.na binta ang bahay.both side may kopiyang deed of absulute sale.nakuha poh namin ang kopya coc ang ang kopya.
Good evening po .gusto q lng po mag tnong about sa daan na sakop ng mother title ng lolo ko n pilit inaangkin ng dumadaan (skinita)na mismong kmi ang nag sv n pwde clang dumaan ngyon ,ngunit inaangkin nila pwde po b nmm ung bawiin dhl inaalisan nila.kmi ng karapatan at naninira n cla.ng property nmn ....gusto nilang paluwangin ang daan gyon d nmn nila pagaari iyon
Alin po ang dapat mauna Atty ang survey po ba o Deed of Sale?
Actually depende yan. Kung portion lng ng lupa sa mother title ang bibilhin pwd yung sabay. Deed of sale at ggwin agad ang survey.
Pero kung walang titulo at tax dec lng, need na ipasukat kuna ang lupa bago ang deed of sale
Atty.magandang Araw po pano po Yung mismong katabi naming lupa ay tinamnan nila nang mga puno at Yung mga sanga at ibang ugat nang puno ay pumunta na sa lot namin at Hindi na namin matamnan ung lupa kasi Hindi lumalaki ung tanim namin ano po ang dapat naming gawin,,
Subukan nyo munsng mgbrgy at ireklamo sila
Good day atty.Noel nkbli po aq ng portion mula sa mother title npasurvey qna po at may ejs nrn po aq kc ptay na ung my ari ng titulo at ung dlwa heirs nlng ang naiwan at cla po ngbenta ng portion skn.nun magpapabhy na aq penending po aq nun 1st cousin nila dhl nabili na dw un ng nanay nia.hnanapan q po document na nagpptunay na may nganap na bentahan eh wla nman maipakta.kc ang bentahan dw po nun una panahon ituturo lng at may pirmahan naganap pro wla dw notaryo at un ang hnahanap q eh wla maipkta.anu po dpt q gwn?slmt po
Gud day atty, meron sana aku itatanong my binibinta kase sakin na lupa nka mother title po bali isa lang po ang tagapag mana ibinta ng ng iisang anak sakin ang lupa meron napo lot# tanung safe bayun bilhin salamat godbless🙏
@@ivanibanez376 mgggawa yung solong anak at tagapagmana ng affd of self-adjudication with sale sa abogado at pipirmahan nyo yung pareho at inonotarize
Hi sir, meron ka episode discussing what to do or what are the requirements if need ng SPA if ang buyer is nasa abroad? Thanks po
Meron na. Hanapin mo sa videos ko nndun detalye
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po atty. Salamat 🌸
What about videos po discussing about how much percentage will the cost of making deed of sale of a lot purchase? Thanks.
@@ailynaberachrestensen1354 1 to 2% ng amount ng bnthan usually ang charge ng lawyer. Documentation and notary
@@atty.emmanuele.murillo3563 bakit dito samin sa province ng mindanao sir is 3-5% ang singil Ng mga lawyer? Iba po ba ang rate?
Good morning po atty may tanong po ulit ako Pina patanong po Ng friend ko may copyright po ba Ang cake design na makikita sa. Google
Pati pi yong mga anime and cartoon design diba most of Baker ngayon sa social media more bake Sila Ng cake na anime Ang design and theme may copyright po ba
Tapos po yong mga design eh meron din sa Google na magaganda talaga my copyright po ba
Diba po pag common Naman na design always natin na kikita sa birthday design is Wala Naman po diba Dina sakop po ba Ng copy right pag common na
Sana po masagot salamat po ❤
Good evening po atty pwede po ba kmi pumunta sa opis nyo saan po ung loc nyo
Lahat Po na gamit ng subdivision dto po sa amin bayan tct 241 iisa lang po ginagamit Po nila lahat ano po maganda Gawin po ng angkan po namin para mabawi pa ang lupa ng akin nunu
Good pm po atty.saan po ba dapat nka register ang mother title❤
@@wilfredosoliven6573 sa lugar kung nasaan ang lupa at sakop ng register of deeds
Atty. Pwede po bang ibenta ng may ari ng lupa sa ibang buyer ang lupa dahil di na fully paid ng dating buyer ng matagal nang panahon? 4 years na di pa na fully paid.
Pano naman Atty. Pag isa lng ang tagapagmana anong document nman ang hahanapin sa kanya na solong tagapagmana.Thanks po
@@anthony729 panoorin mo yung vlog ko na self-adjudication. Nndun detalye.
Sabi ng nag benta sa akin bahay at lupa pro ang nilagay sa kasulatan is yung bahay lang,ano po pwde kung gawin?pang 3 owner na po ako
Atty.Good day,Tanong lang po ako kung sino po ba magbabayad ng CGT,si seller po ba o buyer?Salamat po
@@ReynoldRagay dapat tlga seller pero nasa usapan na kc pag minsan yan ng seller at buyer. Nagprepresyo kc ang mga seller na net na ang sa kanila. Ibg sbhin wala na clang gagastusin pa sa presyong ibnbta nila ang lupa
Good evening po atty,may tanong lang po ako naka bili po ako ng bahay at lupa pro awards lang po siya at pang 3 owner na po ako tapos yung naka lagay lang sa kasulatan namin yung bahay lng ang nilagay at yung lupa hindi po naka lagay sa kasulatan
@@kenYokote kung pwdng ibenta yang na lupa na binili mo ay dapat mgpgawa kayo ng deed of absolute sale ng ngbili sa yo
Atty. Baka matulungan nio naman ako sa lupa ng lolo ko na nabili? May deed of sale napo noon pero nong PaProcess nia na para mai lipat sa pangalan nia ung lupa , Napa tiltuluan na ng iba
Gud evening attorney walang pong audio
Meron a.
Good day Atty. , hindi pa po identified ang physical partition ng lupa na ibinibinta , may assumption lang sila mga heir kung ilang sqm , due to tight budget is it okay na EJS lang muna ipa execute , later na ang survey and partition?
@@arblueify dapat alam na ang physical partition para d magulo.
Good evening attorney tanong ko lang po sana about sa tinirikan naming lupa almost 10years naponkaming nakatira tapus biglang may lumutang na may ari daw po sila nang lupa na may hawak daw po silang tct tapus pina verify po namin may pangalan naman po na sakanila ,peeo wala po na pinapakitang mother title tapus wala pong deed of sales mula sa binilhan nilang lupa.
Pwd kaung umalis kung may court order
Attorney tanung ko po need pa din ba namin na magpatitle kapag ang nakabili sa lupa ay kasama pa sa mother title ang nabili nya
@@jumieoliveros3268 need pa rin kc susukatin muna ang lupa at ibubukod yung nbili plus share nya sa mother title. Sa huli maibubukod nya ang title nya at yung iba nmn ay matitira pa rin ang name sa mother title
Atty...mayroon na kaming extra jud..sa mga ari arian ng among mga magulang( 6 heirs) 4 sa mga heirs ay benenta ang kanilang shares sa isa sa mga lupa ng aming mga magulang( titled lot) ano ang documento ang ipagawa ng buyer sa lawyer...
@@jeanetcatubig257 extrsjudicial settlement of estate with sale of portions of land
Atty. Ask ko lang po. Pg binintay ko po yong lupa ng lolo ko, sino po ang mgbabayad ng gain tax?
@@eleanorromaraog8015 una dapat ay autorisado ka ng lahat na mga tagapagmana pag ibbenta mo.
Sa capital gains tac tlga ang ngbbyad ay ang seller pero nasa usapan n rin yon nyo at ng buyer.
Sir Atty thanks for having such platform where we can consult our concerns.
Ano po ang document na pwde ko hingin sa seller na un ay tlgang identified na na kanya ung portion na bibilhin ko? Thanks po
Kung meron n clang deed of partition, plano at maituturo na nya ang exact location ng lupa
@@atty.emmanuele.murillo3563 many thanks po atty! more power po