Atty saan Namin pwd habuli ang mana ng papa ko sa lupa nga lolo ko sana Po maturuan Po ninyo kme KC papa k Po hnd Po kme binigyan ng karapatn oh parti ang tatayo KC patay na Po.
Tama po kau jan atty. Kua Noel minsan nga kdugo mo o mismo kapamilya mo ang nagwawalanghiya po basta tungkol s MANA po. Salamat po atty. God bless en ingat po kau plage...👍💯👍
Maraming salamat din po sa inyo Atty. Kuya Noel sa inyong patuloy na pamamahagi ng relevant information. Malaking bagay po ito sa inyong mga subscriber, watching your blogs all the time from Sacramento, California, USA. God bless you po and your family always.❤
Pwede po ba kayong gumawa ng video para po sa processing ng foreclose land? Like sinangla then Hindi po natubos or ginawang collateral then hindi po nakabayad? Thank you po
Hello Kuya Atty. Noel. Pasintabi po at magpasalamat na din ako ng advance. Ako ay isang Questioned document at fingerprint examiner. Maari po na may mga subscriber kayo na nangangailangan ng serbisyo ng private handwriting expert. Para mag examine ng mga pekeng pirma sa mha dokumento na may kasong Forgery at Falsification. Thank you in advance
Gud am atty. Sna po discuss din po kau about s batas nag thumbmark po KC Minsan o karamihan s matatanda eh thumbmark n po ang ginagawa nag mga gustong magdaya po...Maraming Salamat po atty. Kua Noel🙏⚖️🙏
@@atty.emmanuele.murillo3563atty noel good day po.may tanong po ako.nasa amin po ang mother title. Tapos sa isang iglap po after 41 years may sumulpot nalang na tao na binili daw po niya ang lupa ng lolo namin noong 1983 nakakapagtaka naman po kasi sa haba ng panahon wala naman kaming alam na pinagbentahan ang lolo namin. Duda po kami sa pinapakitang deed of sale parang peke lang po ang ipinapakita nila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Paki cover po yung topic tungkol sa DISCREPANCY ng title. Malimali pala kaya hindi kami makapag patuloy sa EXTRA JUDICIAL PARTITION kasi Mali daw po sukat at may nakatira sa katabi.
Atty. Nakabili po kami ng asawa ko ng lote noong 2009. Naghiwalay po kami 2011 kinuha niyq ang titulo pero hindi pa nalipat sa pangalan namin may deed of sale lang na nakaname samin. Binenta niya ito sa iba noong 2012 at pinalabas na binenta daw iyon ng dating may ari. Ng file ako ng affidavit of lost title at adverse claim noong 2012 din. Ngunit may ng file ng affidavit of recovery na nahanap ko na ang titulo pero ibang iba sa pirma ko kaya nalipat sa pangalan nila. Ako po ang nsa possession ng lupang ito noon pang 2009 at ngaun sinampahan ako ng kasong unlawful detainer. Hindi po ako nangupahan sa kanya at nauna ako dito sa lote. May laban po ba ako? May sinumpaang salaysay din ang dating may ari na ako lang ang pinagbentahan niya at hindi yung taong bumili sa dating asawa ko. Dapat po ba accion publiciana ang isinampa niya sa akin at mahina ang unlawful detainer? Sana masagot po may 3 weeks pa po ako para sumagot sa korte
Gud pm po atty. Kuya Noel kung 10 yrs po ang prescription period po n habulin ang pagdaraya po...san ko po susubaybayan ang mode of conveyance s Registry of Deeds o s OCC. Salamat po ito po tlga ang hinahanap ko 🙏⚖️🙏⚖️🙏
Maraming salamat po Atty. ang dami ko pong natutunan sa inyung mga vlog🙏 May tanong lang po ako atty., ano po ba ang pinagkaiba ng Deed of Donation at Waiver of Rights? kailangan po ba ng deed of acceptance ang waiver of rights? thank you po atty. at God bless
Atty magandang umaga po,tanong kulang po KC nagbayad po KC Ng kupa sa barangay kaso po Nd nmn po nakaharap UNG punong barangay,at UNG may Ari Ng Lula,ang nakaharap lng po ay katiwala Nia,tapos po Nd nmn naka bloter,computer lng po UNG kasunduan namin bilang Kami po ay nagbayad n sa lupa,PWD poba namin panghawakan namin UN habang Nd papo namin mapatituluhan UNG lupa,salamat po
Hindi mo yan mapapatitulohan at hindi dapat sa brgy kau nagpirmahan kundi sa abogado at notryo publiko. Ang isa pang problema dyan ay bkt ang katiwala lng ang kausap mo dyan at hindi yung tunay na may-ari. Ppaano kung hindi alam ng may-ari ang bnthan sayang ang pera mo. Pagbbili ng lupa ay maingat dapat. May vlog ako nyan bilihan ng lupa sa brgy panoorin mo
kuya atty noel magandang araw po, ang tiyuhin ko po na spa ng lupa namin at umandika ng ejs with sale para sa buyer niya, napag-alaman po ng tiyahin ko na may pandaraya na ginawa ang tiyuhin ko na spa ng lupa.,ayon sa tiyahin ko ay peke ang mga pirma at ayon po sa tiyahin ko ay peke ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko bilang sedula niya sapagkat ito pong tiyahin ko ay teacher, ibig sabihin po ay hindi ugma ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko, sa date issue na iniissue sa tiyahin ko bilang teacher.may laban po ba kami sa buyer ng lupa na minana namin?
Good day atty. Sir,tanong lang po may nabili po ako na 350 sq m portion na lupa sa tiyuhin ko. Sila ng asawa nya ang registered owner pwde po ba kami mag pagawa ng deed of absolute sale sa abogado kahit wala pa survey ng geodetic engineer doon sa portion ng lupa na aking nabili. Although attorney nagkaroon na po kami ng sarili namin pagsusukat at nilagyan na namin ng mga temporay boundaries. At yung pagsusukat namin ay doon kami nag base sa orihinal na muhon na inilagay ng geodetic engineer na dating nag survey ng lupa 4 years ago. Sana po ma'notice ninyo. Maraming pong salamat & HAPPY NEW YEAR po sainyo.👍🏼👍🏼
@@nacertalla pwd nmng mgpgawa na ng deed of sale nyan. Kaya lng pag d pa nasusukat ttgal ang transfer ng title kaya magpepenalty sa bir gawa ng deed of sale na nagawa at nanotryo na
@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po,pero kung babayaran ko po Attorney yung CGT & Stamp tax sa bir para di ako magka penalty,soon ko nalang po aasikasuhin yung land survey para sa application ng title para sa pangalan ko. Di po ba ako hahanapan ni BIR ng legit survey ng geodetic engineer once na magbabayad ako ng CGT at stamp? tax sa kanila?
yes po atty.tylad po sa gnwa nila sa mama ko clang magkakapatid my mana n po at titulo pero wala Pong pangalan c mama ko pero ung sa kapatid Nia tatlo po ang sa knya pina-check ko po sa Munisipyo tama po tatlo po ang hawak ng kapatid ni mama ko
good day po atty. mag tatanong lang po ako . paano po malipat sa name ng anak yong titulo ng lupa? pero ang pinanghahawakan lang po ay ang affidavit of land ownership ng tatay. at naka notarized po ito. salamat po. sana po masagot nyo po ito. God bless and more power po.
Atty. paano po matanggal ang hipag ko as co owner ng lupa? siya lang po ang pinag ayos at katransakyon ng agent ang ending po naging co owner sila sa nabili naming lupa ng asawa ko? both abroad po kami.
Salamat Atty sa mga Infos. May tanong po ako. Half brother ko na single walang anak lupa na galing sa mother namin, na nailipat nya sa pangalan nya, na hindi ako sinama as heir. Nilipat sa kanyang kapatid na buo bago namatay as deed of donation na may anak. Both of them namatay na. Nalaman ko lang na hindi ako sinama bcoz binebenta na nung anak ang lupa . Salamat po sana masagot nyo.
Good day po attorny may Tanong po ako kung ang ko po ay may kinakasama at namatay na meron po bang karapatan ang mga kapatid ng tita ko kung di sila kasal at ang lupain po ang nakapangalan sa kinakadama nya at sa tita ko
tanong ko lang po may nagbenta po sa saakin ng lupa .nagpagawa kami ng deed of sale ang nakalagay 273 ang sukat ng penasurvy ko kulang 263 lng ano po dapat kng gawin.salamat po atorney kng mabibigyan mo ng pansin.
@@fernandonicolas5792 alam yan ng geodetic engr nyo kung kayo nagpasukat. Pero kung iba ang nagpasukat ay sa denr kau pupunta para magreklamo at dapat may matibay kayong ebdnsya na pwd tlgang ikancel ang survey
Gud am po atty. Kuya Noel papaano po kung THumbmark ang ginamit to signed po Lalo n kung stroke n po...Papaano po un papasok s Falsification po...Papaano po un papatunayan atty. Kuya Noel...Salamat po s tugon nyo at pinagkakatiwalaan n Atty.♥️⚖️🙏⚖️🙏⚖️🙏⚖️
Mahirap nga yan. Kc bka wala record ng mga thumb print ang ating gobyerno para machk. Ang maaring lng pagbatayan ay mga witnesses at yung doctor na makakapagsabi kung meron pang malinaw na pagiisip ang pinag thumb mark ng ipagawa sa ksnya ito. Kc kung wala na, d na sya nakpagbgay ng consent.
Atorney gud am po.tanung ko lng po.nung ibinenta daw po ng tatay ko yung lupa ay 2006 pa.pero until now 2024 na hindi pa din po nila mailipat sa pangalan nila ang titulo ng tatay ko.pwede po ba i submit sa BIR yung extra judicial settelment with absolute sale .kung 3 po kming magkapatid ang hindi nka pirma.at ang nakasaad ay for considaration..my habol pa po ba kming 3.sana po bgyan pansin po ninyo ang aking katanungan.marami pong salamat.
Gdev Atty. My problema dn kmi sa mana sana ng Lolo ko ang problema ay sinangla ng kanyang Tito na hndi nya alam dahil maliit pa sya namatay na Ang kanyang magulang taga negros pa kmi.
@@JesonTalagtag nako sana nung bata2 pa sya ay hinabol n nya. Mukhang matagal n yan bka naisalin na sa iba ang lupa. Bka mahirapan na kayong habulin. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for further consultation
malaman ko bininta no'ng kapatid sa isa pang kapatid ang bale yung sa amin dahilan may utang daw tatay ko ehh wla naman nsila ippakitang bentahan ng tatay ko.
Good afternoon atty. Tanong kulang po.atyy may binigay ang tatay KO na lupa SA akin. may deed of donation na Kami. Tapos Hindi KO na Alam Yong lupa na binigay ng tatay KO ay binenta niya ginamit pa niya ang original na title NGA Naka pangalan SA kanya din Bali alam Ng buyer na naka donate nayung lupa pero binili niya parin May deed of sale na sila.maraming salamat atty
@@WadoOnTheMix pag ganyan kc na deed of donation sana ay nakuha g mo yung title sa kanya at nailipat sa name mo. Bka mahirapan kang humabol kc tatat mo ang mkklaban mo
Blessed day po atty.noel ask ko lng po sana about sa nabili kong lupa pero ito po ay rights lng.after 2years pinatayuan ko ng bahay Dahil po nagka iringan sa likod at tabing bahay ko tungkol sa rights of way Naisip ko po itong ipasukat at para patituluhan pag labas po ng blueprint lumabas po ito na kulang sa sukat ang nabili kong lupa. Tanong ko po atty.noel pede ko po bang habulin un nawawalang kulang sa sukat sa nabili kong lupa? Salamat po in advance. God bless🙏
@@atty.emmanuele.murillo3563 blessed morning po,both side po sa kanila walang nagmamayari sa daan.sabi po ng napagbilhan ko ng lupa na nabili din po niya sa iba meron po tlagang rights of way para sa po sa kanilang dalawa na nasa likod ng loteng nabili ko ayon sa unang pinagbilhan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ang hirap po kasi naka posisyon dito sa brgy.konsehal un unang nagbenta nitong lupa na nabili ko tapos un umaangkin sa daan ay treasurer at magbyanan po sila.ang masaklap pa po ay sinarhan na po nila ang daan kaya walang daan un nasa bandang likuran.nakaabot na po sa dilg pero pinanigan un umangkin palibhasa brgy.official po sila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 sabi po ng napagbilhan ko ang daan na yun ay galing sa lupa na nabili ko,nun binakuran daw po niya itinuro ng konsehal na unang nagbenta sa kanya na hanggang duon lng po ang bakod.kaya ang tanong ko po atty.kung may karapatan akong habulin un daan dahil kulang po sa sukat ayon sa nakalagay sa lipat karapatan na napagkasunduan nmin amg sukat 170 to 200sqmt estimated.lumabas po kasi nun pinasukat ko sa geodetic enggr.ay 145 lng po ang nakita sagad po kasi ang bahay ko sa loteng nabili ko naka firewall po kabilang side at likuran at ang kabilang side po ay ilog.salamat po atty.god blesse🙏
Gud am atorny my katanungan lng po kung ngaun lng nmin nlaman nkame ay nkapirma mag kakapatid sa kumamkam sa lupa ng tatay nmin e wala nman kame pinipirmahan at mga minor pakame nuon salamat po
Atty. Nasa mother title pa po ang nabili namin house n lot, may problima pa po kasi ang lupa kaya hindi maitransfer samin, kaya ang tanong ko po papaano ilipat sa pangalan ko kahit yung sa bahay lng muna? Salamat po
Magandang gabi atty.meron kac kami lupang sinasakahan more dan a 20yrs na namin tinataniman ng agricultural products ngayun po ang lupa na nasabi nag pasurvey narin po ngyun yung kalahati ng lupang ito ay naka pngalan sa isang tao at naka ongalan po sakanila ngyun po natuklasan sa survey na sakanila nkapngalan yung klahati at haggang doon nalang yung sukat ng dapat nasakanila na nakita sa survey pero sa kalahati sakanya pasrin nkpangalan pero at inaakin parin nila ano po magandang gawin atty.
Yun nmng pasukat ay kung cno nagpagsukat sa kanya yun maipapangalan pero ang mahalaga kung may titulo o tax dec man lng yan ay dun mkikita kung cno tunay na may-ari ng tig kakahati
Atty.ask lang po, ano²x po mga requirements na kelangan sa BIR at ROD sa pag transfer ng lupa mula sa lola at lolo ko papunta sa tatay ko, binenta na po kasi ng mga kaptid ng tatay ko yung mga portion nila ng lupa sa tatay ko..
Atty noel ang laki po ng problema ko, sana po ma advice nyo po ako.ofw po ako at my nabiling lupa sa laguna recently.may DOAS po.taga samin po ang owner/ seller na lupa.so sinisisi kopo sarili kong nagtiwala ako😢 by SPA po,galing sya sa ROD,ang printed copy po ng TCT na ini-present sa amin ay naka SANLA pla.PERO po,yong description(sukat) ng lupang benenta nya ay wala po sa description ng titulo nya
Dipo ma trace kung nasaan yong sukat na binigay nya samin..isa pa pong problema,kinabukasan po pagkatapos ko mabayaran ang lupa, naghahabol po ang anak nya,pamana dw po un sa kanila ng seller( tatay nila pero exclusive property po married cla 1970).notarized po yong hawak nilang DEED of DONATION,pero wala po clang deed of acceptance. Pinatawag kopo sa BRGY ang seller( 70y/o,retired police)xa.Gsto kopo sana idemand na ibalik nalang xa ng pera, kung hindi ay, dedemanda kopo sana ng Estafa😢😢nasa 550k po ang lupa,lahat ipon ko halos naibuhos ko napo doon.new subscriber po, sana po matulungan nyo po ako
@@johannaalex7765 kung nndto ka sa phils ay wala kang choice kung d ppayag magkasundo sa brgy ang seller mo ay need mong magdemanda. Kuha ka agad ng lawyer sa inyo for assistance
Gud am po atty. Ask ko lng po kung paano gagawin, yung minana pong lupa ng father nmin ay lumiit n ang sukat, dati po ay 2 acres ngayon po ay 1.6 n lng patay n po father nmin. Tnx po
Attorney Good morning new subscriber po Ako. Ask ko lang San po kung makakahanap na bumibili mga company sa manila na Hectares na lupa? Meron po Kasi Ako mga stock na direct owner mga price nya po 70pesos/sqm along the road. Aklan po area nagbabakasakali po makahanap na company na bumili ng malalaking property.
Gandang gabi po atty ask ko lng po sana sa inyo hinggil po sa walong tagapagmana ng lupa pero hanggang ikinamatayan na ng mga tagapagmana at ginawa nila transfer nila sa pangalan nila ang titulo at cancelled nila ang titulo ng mga tagapagmana at nag traseback kami at dun nmin na laman na peke ang kanilang deed of sale may petsa taon 1994 to 1995 Katunayan po na matay po ang aking lola na isa sa tagapagmana ng lupa taon 1990 at ung isa parin po na lola ko na tagapagmana din na matay taon 1973 at ung iba pa tagapagmana ay na matay taon 1986 at 1988 Paano ba ang dapat namin gawin dahil po ung iba ay ayaw makipag participant para maghabol sa lupa nila kami lang po dalawa pwedi po ba un salamat po sa inyong sagot
Medyo matagal n rin yan at kung aayusin ay mahabang proseso. Kung ikokorte nmn ay pwd nmn kaya lng need nyo ng mga ebdnsya at testigo.need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Kung ang lupa po ay pamana lang nang kanilanc lolo at patay na. Isang tita nalang nila ang nag aasikaso nang bentahan nang minana nilang lupa 13 po silang taga mana. Last july po pina pirma sila nang special full power of attorney at nakasulat dun na pued tumangap ung attorney nang bayad. Ngaun pinag aantay lang sila nang higit isang taon napo at lately lang nalaman nila na ex husband pala nang tita nila ung attorney na naglalakad nang bentahan nila nang lupa ang tanung kopo maari pobang maibenta ung lupa na hindi mapartihan ang ibang taga pag mana na pinapirma nang full power of attorney? Ang pinang hahawakan nalang po kasi nang ibang taga pag mana ay hindi dw sila pipirma sa deed of sale kung hindi sila ma papartihan paanu po kaya un possible ba na niloko na sila kung higit isang taon na process at July pa sila pina pirma nang full power of attorney. May habul poba sila kung nabenta na at hindi sila na partihan
Atty. Tanung ko lang po kung papanu mapapawalang bisa ang waiver na ibinigay ng mga Uncle ko tas Auntie sa pamangkin nila na nagsasabi na binibigyan sila ng karapatan sa lupa ng lola namen. Sa lupa po kasi yun kasama doon ang kina tatayuan ng bahay namen 😢 may 500sqm po si Papa dun sa tittle na yun pero wala po kasi iniwan or ginawang kasulatan nagusap usap lang po kasi sila noong buhay pa po ang lola at nanay ng pamangkin nu Papa na binigyan po nila ng waiver, dahil po sa awa pero ngayon po kasi gusto ng pinsan namen bayaran daw po namen yunt 500sqm ba yun or swap daw po ng lupa
Atorny noel paano po kaya paq palipat nq titolo nq aminq lupa na maqtaqal nq wala pa sapanqlan nq maqulanq ko hinde namin alam konq nasaan anq lumanq title
@@freddiebael8872 bka meron kopya kayo ng tax dec galing assessor ng munispyo nyo bka nndun ang title number. Pag nndun punta k nmn ng register of deeds at magrequest na ng cert true copy nung title n yon
Good day po, Atty. , Sobrang laking tulong po mga vlog mo. Nais ko po sanang mag Tanong about po sa Deed of sale, naka pangalan po ito sa Half brother ko minor pa po siya, at ang Representative naman po ay ang Ama ko at ang kanyang dating kinaksama Dalawa silang naka perma. Kasal po sila sa Islam. Ngunit hiwalay na sila ngayon. Ngayon po gustong e benta ng kanyang dating kinakasama My karapatan ba ang aking Ama na tutulan ang kanyang pinaplano na pag benta? At ang ama ko mismo ang bumili ng lupa at ipinangalan nya ito sa Half brother ko. Lage kasi sinasabi ng dating kinakasama niya na my karapatan siyang mag Benta dahil anak niya half brother ko, kaso po anak din naman po sya ng Ama ko at ayaw ng ama ko na e benta yung lupa my magagawa po ba ang ama ko? Sana po ma pansin 🙏 Maraming salamat po Atty Gd bless po.❤
Deed of sale lng ang nabnggit mo. Wala bng titulo yan? Pag ganyan kc ay umaabot yan sa korte. Pero dhl under guardianship ang bata lhat ng ari-arian na nasa name nya ay bago ibenta o kung anu mang gawin sa lupa ay titingnan ng korte kung ito ang pinaka for the best interest of the child.
Atty magandang hapon po me isasangguni lang po ako paano po ang gagawin pag ang tax declaration ay nailipat sa pangalan ng iba pero pekeng pirma po sa deed of sale ang ipinasa sa assessors office, sabi po sa amin ng assessors office mag present lang po kami ng death certificate nung orihinal na mayari ng lupa ay ibabalik nila sa pangalan pero nung nag submit na po kami ang sabi sa amin dahil nasa Holland ang inerereklamo hindi sila makapagbibigay ng notice baka daw po sila ang balikan tama po ba yun ang ipinapayo po nya sa amin ay magfile kami ng adverse claim tama po ba yun umaasa po kami na sanay masagot po nyo kami maraming salamat po
Atty. matagal na po Kami nakatira sa lupa ng Lolot Lola namin simula pa noong di pa Nahahati yung lupa kaso dumating po yung time ng hatian at napunta po sa ibang kapatid yung lupa na natyuan ng bahay namin…ano po pwedi naming gawin kasi po pinapaalis po kami kahit kamag anak namin sila ..kongkreto po bahay namin….salamat po
Ask ko po may donation na nangyari 2006 by my mother without my knowledge. My father died same year. My mother is,still alive now paralyzed. I found out just last month April when I heard na binebenta nung kapatid ko lupa. I went to check with rd and totoo nga na na transfer . when I researched I saw that my signature was forged. What is my remedy. Pls advice
Need na ipacancel ang donation sa korte kung naapektuhan ang share mo. Or magsampa ka ng falsification sa piskalya. Need mo n lawyer dyan sa inyo for assistance
God morning po atty tanong ko lang po may limang titulo po ang tatay ko ngaun po pinamanahan nya kami ng lupa tapos namatay na po yong tatay namin ano po ba ang proseso nito
Good pm po stty.Paano po UNG s title Ng lupa Ng mother ko n naMatay na. .Hindi po naikonsulta sa aming magkakapatid UNG bentahan n nangyari s aklan.nandito po ako s Singapore at UNG iba ko po n kapatod nsa Manila at batangas.bale ang pumirma LNG po s bentahan UNG ate ko at ama k.bale sinabihan ko po sila n Hindi kp Yan Alam Basta LNG kayo nagpirma.uusad po b un n bentahan kahit wla Kami n pirma n magkakapatid 13:4513:49bale nagbayaran nnagad sila kinabukasan mula Ng itinawag s akin at bilin ko n huwag muna pumirma at magconsult s abogado
@@atty.emmanuele.murillo3563 paano po Yan atty.kinausap ko po ang ama ko n isauli nlng UNG pera at Ako nlng magbigay Ng 59k s kanya.nagalit po xa s akin eh ayaw ko po n mastroke xa kz 2nd n po xa n beses.ayaw nya po isoli.nagagalit po xa s akin Kya d po n ako makikipag usap.bale gagawa po b ako Ng documents n cancellation of sale tapos ipanotaryo kp dto s legal atty Ng embahada Ng pilipinas s singapore
@@atty.emmanuele.murillo3563 nilinlang po Nila ama ko s 59k n halaga 276 sq meter.ang Sabi bibili sila Ng rt. Of way Bale base s video Sabi nung engineer may Daan naman Sila kanila Kaya LNG dun lupa namin UNG short cut .eh Hindi po db pede un.tapos UNG site po kz Ng rt of way connected sa main road s baba n road m dinadaanan Ng mga tourist bus papunta s boracay mula kalibo airport.my ditto tower po doon at sapa kuryente at tubig Ng tubig nula s bundok.ayt may Malaki n po community na nakatira doon s kanila kalsada.kaya Hindi po akp sumang Ayon n ganun ang halaga Ng 276 sq meter n bilihan nila
@@atty.emmanuele.murillo3563atty.bale 276sq meter po s halagang 59k.bale Hindi P po kmi nakapirma s extra judicial at s spa n dokumento n pinakita nila.bale UNG site po simentado n UNG Daan may wifi tower na at tubig n tubo may malaking community n po doon s kabilangdaan.ble Sabi n rt of way UNG binili eh s video my Daan po sila s kanila kaso UNG s lupa namin ay short cut.ung main road po kz connectado s Daan Ng mula kalibo airport papunta s boracay
A blessed day po, Atty., pano po kapag yung old property po na nakapangalan sa mother eh binenta po tapos ung may dalawang anak sya, then part po ng napagbentahan eh bumili po ung mother ng new property at pinangalan lang po nya sa panganay na anak. Yung natirang pera eh gagamitin daw ng mother for her needs. Di rin po binigyan ng kahit cash or part ung bunso dahil nasa ibang lugar nakatira daw. Kapag nawala daw po ung mother at kung ano ang natira nya eh paghahatian naman daw ng magkapatid. Sinabihan lang po nila ung bunso about sa nangyari after na nabenta ung lumang bahay at nakabili na ng bago. Hindi po sya sinali sa usapan. May habol po ba sya sa ganung case? Salamat po
Good day po Atty., ask po sana ako about sa pagpapatitulo.Ang situation po kasi Yung portion na minana ko from my parents ay kasama pa sa mother tittle.sukat na naman po ito at yung natira pa sa mother tittle ay nabili na po ng pamangkin ko.patay na po both parents ko. Ngayon Kasi gusto ng i-transfer ng pamangkin ko sa name nya Yung part nya. Ang problema di pa po bayad ang tax declaration at Ako po ang magbabayad Kasi Wala na nga po ang parents ko at Yung part ko na nga lang po ang nakasama sa mother tittle pinipilit na po Kasi Ako ng pamangkin ko na magbabayad ng tax declaration para magawa na daw po ang deed of sale.wala pa po Kasi Akong ibabayad sa tax decs.pwede po ba nila Akong idemanda dahil dun.ang binili po Kasi ng pamangkin ko ay ang portion ng parents ko.patay na po sila Ngayon at ang nahawak naman po ng mother tittle ay ang pamangkin ko mismo. At paano po ba sa pagbabayad ng titulo Ako po ba lahat ang magso-shoulder lahat o maghahati kami ng pamangkin ko para magkaroon kami ng sarili naming titulo.pasensya na po kung medyo mahaba at sana po ay naiintidihan po ninyo ito.gusto ko lang po magkaroon ng idea about this matter.sana po ay mabasa ninyo ito at mabigyan Ako ng advice.Salamat po ng Marami.Godbless.
atty..may tanung lang po ako tungkol sa lupa nabili ko portion lang po , ang problema po ung may ari ayaw kami samahan para magpa gawa ng deed of sale po sa abogado . ano po ang dapat gawin sa brgy po kasi una nagka bayaran. maraming salamat po
Ask lng po atty e panu po b dpat gawin kung yung OCT ay isinanla sa tao ng may SPA dati na nagayos ng lupa...mana po iyon ng ttay ko sa mgulang nya..ang ginawa ko po ipinasurvey ko na at pinaghti hti sa mga kptid ko..
Atty. Limang tga pagans sa lupa pero sa ejs na ginawa nila ay apat lang ang nka lagay sa ginawang ejs na daat sana ay Lima Sila dto at ang minana nilang lupa ay na binta na , mabawi pa ba ng isang Kapatid ang kanyang minana na share. ?
Atty paano kong nabili ko yong lupa nag magulang ko..wl po titulo yong lupa tax dec lng yong papiles nag lupa nag magulang ko.yong nabilin kuna nag pagawa po sila nag Deed of transfer/waiver of right.pinaayo ko po lhat nag papiles sa lupa at yong Puwidi na po na matitulohan nag file po yong magulang ko nag protest.Ano po dapat kong gawin atty.kc isa akong ofw.
@@puadaladera2135 deed of sale ng lupa ang dapat gawin bago mailipat ang tax dec sa name mo. Ngaun subukan mong ipkita sa assessor muna yung deed na hawak mo bago magpatitulo kc need na matransfer muna sa yo ang tax dec
Good morning attorney ask ko lng po anu po ba ung requirements sa pag kuha ng power of attorney para sa lupa ko na bili para ma trans ko sa name ko isang ofw po ako sana masagot godbless attorney ❤❤
Magandang hapon attorney, tanong KO lng kasi patay na yung land owner po,tapos lolo koyun matagal na talaga inangkin ng ibang tao, cancel na hung titulo kasi nabili na daw nila ang lupa pero tiningnan ko po sa Rod,nakapanglan pa rin sa lolo ko ang titulo kahit cancel na anong dapat gawin po
ano ho ang parusa sa falcification public record pag di po sinama ang iba pang heirs at nai transfer po ng kapatid sa kanila lang pngalan at naibenta na po ang properties?
Sa batas ay 6 months 1 day to 6 yrs yan.pero kung first time n gnawa ay pwdng mag probation.laya p rin pero magrereport sa probation officer kung anung irerequire nya
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po ng marami sa information na share nyu po🙏mahirap po pala e apply ang parusa kung mga kapatid kong nag falcipied taga dito nakatira sa US
sir gud pm po ask ko lng po Meron na po kami dati deed of sale asawang babae may Ari ng lupa mamatay po Yun asawang lalaki tapos nilipat na ng asawang babae sa pangalan nya panibago daw po uli deed of absolute sale Tama poba Yun sir
Meron po cla anak sir pero Wala po Ako nabasa sa tct ng lupa Ang owner lng po Yun nabyuda hnd po kaya kami magkaproblema pagdating panahon at nagtayo na po kami ng bahay sa lupa benta sa amin sir
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Thank you Atty. Noel. Sa paliwanag mo. Mlaking tulong sa aming magka2patid na pawalang bisa ang ginawang pandaraya ng isang naming kapatid.
same po may kapatid po kaming ganid or sakim
Atty saan Namin pwd habuli ang mana ng papa ko sa lupa nga lolo ko sana Po maturuan Po ninyo kme KC papa k Po hnd Po kme binigyan ng karapatn oh parti ang tatayo KC patay na Po.
Tama po kau jan atty. Kua Noel minsan nga kdugo mo o mismo kapamilya mo ang nagwawalanghiya po basta tungkol s MANA po. Salamat po atty. God bless en ingat po kau plage...👍💯👍
Totoo.ngaun Yan problema namin.
Im a real estate agent i enjoy watching i learned many lessons sa vlog ni attorney Noel
Maraming salamat din po sa inyo Atty. Kuya Noel sa inyong patuloy na pamamahagi ng relevant information. Malaking bagay po ito sa inyong mga subscriber, watching your blogs all the time from Sacramento, California, USA. God bless you po and your family always.❤
konting tiis nlng Atty mgkkarun k n po ng Silver button😊...lht vlog mo dinadownload ko
ATTY, salamat PO SA mahusay mong PAYO PO ❤
Nasa abroad Po KC aq atty,pero ng nagptwag ayaw umattent inbot n ng pandemic hangang Ngayon 2024,
Salamat atty. Kua Noel ikaw tlga ang nkakasagot nag mga problema nmin tungkol s mga lupa po...Godbless🙏🙏🙏
Thanks again Atty sa mga natututuhan ko sayo malaking bagay sa akin ito more power sayong chanel
Kuya Atty. Noel, napakalaking tulong ng vlog mo. Andami kong tanong. Halos lahat ng topics niyo. Ingat palagi.
Salamat po attorney sa explaination mabuhay po kayo,,,
Nice atty nakakaweli naman po
Sslamat po Atty. Sa kaalaman. Bless u po.
Atty thank you po sa kaalaman
GOD Bless
Thank you attorney
nanood talaga ako dito kasi ganyan nangyari kanila ni mama ngayon yung pamangkin nila gusto sila papirmahin ang mga matatanda
Hello po Atty. salamat po marami po akong natutunan sa Blog po. shout out dito sa Davao City.
Shout out sa yo @handyfredi7881 at sa mga subscribers ko dyan sa davao city. Salamat sa patuloy na panonod.
Thanks for sharing Atty.Noel godbless po
good evening po
Salamat po
Thanks din sa info atty❤
Good after po atty.paano po kung ang isang naging tagapagmana.ay hindi napalagyan ng dukomento ang kanyang minana.may habol pa po ba cla.
True
Gud pm po atty. Kua Noel bka pede po discuss nyo din po about s thumb mark ang signature po. Salamat po🙏⚖️♥️🙌
Hello po attorney bagong subs po ofw po watching from hongkong..
Pwede po ba kayong gumawa ng video para po sa processing ng foreclose land? Like sinangla then Hindi po natubos or ginawang collateral then hindi po nakabayad? Thank you po
Sana po mapansin😢🥹🥹
Hello Kuya Atty. Noel. Pasintabi po at magpasalamat na din ako ng advance. Ako ay isang Questioned document at fingerprint examiner. Maari po na may mga subscriber kayo na nangangailangan ng serbisyo ng private handwriting expert. Para mag examine ng mga pekeng pirma sa mha dokumento na may kasong Forgery at Falsification. Thank you in advance
❤❤❤
Gud am atty. Sna po discuss din po kau about s batas nag thumbmark po KC Minsan o karamihan s matatanda eh thumbmark n po ang ginagawa nag mga gustong magdaya po...Maraming Salamat po atty. Kua Noel🙏⚖️🙏
Nxt vlog ko panoorin mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 Naku Salamat po nag madami🙏⚖❤🙏⚖❤🙏⚖❤🙏⚖🙏🙏🙏🙏🙏
@@atty.emmanuele.murillo3563atty noel good day po.may tanong po ako.nasa amin po ang mother title. Tapos sa isang iglap po after 41 years may sumulpot nalang na tao na binili daw po niya ang lupa ng lolo namin noong 1983 nakakapagtaka naman po kasi sa haba ng panahon wala naman kaming alam na pinagbentahan ang lolo namin. Duda po kami sa pinapakitang deed of sale parang peke lang po ang ipinapakita nila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Paki cover po yung topic tungkol sa DISCREPANCY ng title. Malimali pala kaya hindi kami makapag patuloy sa EXTRA JUDICIAL PARTITION kasi Mali daw po sukat at may nakatira sa katabi.
Atty. Nakabili po kami ng asawa ko ng lote noong 2009. Naghiwalay po kami 2011 kinuha niyq ang titulo pero hindi pa nalipat sa pangalan namin may deed of sale lang na nakaname samin. Binenta niya ito sa iba noong 2012 at pinalabas na binenta daw iyon ng dating may ari. Ng file ako ng affidavit of lost title at adverse claim noong 2012 din. Ngunit may ng file ng affidavit of recovery na nahanap ko na ang titulo pero ibang iba sa pirma ko kaya nalipat sa pangalan nila. Ako po ang nsa possession ng lupang ito noon pang 2009 at ngaun sinampahan ako ng kasong unlawful detainer. Hindi po ako nangupahan sa kanya at nauna ako dito sa lote. May laban po ba ako? May sinumpaang salaysay din ang dating may ari na ako lang ang pinagbentahan niya at hindi yung taong bumili sa dating asawa ko. Dapat po ba accion publiciana ang isinampa niya sa akin at mahina ang unlawful detainer? Sana masagot po may 3 weeks pa po ako para sumagot sa korte
May laban k dyan kc puro fake ang document nya. Pwd kasuhan pa ng fslsification ang mga sangkot na gumawa nito
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty. Mabuhay po kayo❤️
Gudeve po attorney sna po mbasa nyo ito message ko naaawa na po tlga ako sa mgulang ko. Gusto nya po talga mabwi ang lupa kong talagng sa kanya po.
Goodevening po Atty. Noel! Ask kolng po if basta² lng ba ma cancel ang title?
ang ginawa ng isang naging tagapagmana ay kiniclaim na po nila yong lupang minana ng di napadukomentuhan.
Ano Attny. Ang dapat Kong ikaso sa kanila.
Dapat may ebdnsya ka kc d basta2 ngddmnda. Bka mabalikan k pa
Gud am atorny ask kulng my lupa po ang tatay cloa , my habol pba kame mga anak
Kung buhay pa ang tatay nyo, sya lng ang may-ari nun.
Gud pm po atty. Kuya Noel kung 10 yrs po ang prescription period po n habulin ang pagdaraya po...san ko po susubaybayan ang mode of conveyance s Registry of Deeds o s OCC. Salamat po ito po tlga ang hinahanap ko 🙏⚖️🙏⚖️🙏
Where’s your office, Sir?
Maraming salamat po Atty. ang dami ko pong natutunan sa inyung mga vlog🙏
May tanong lang po ako atty., ano po ba ang pinagkaiba ng Deed of Donation at Waiver of Rights? kailangan po ba ng deed of acceptance ang waiver of rights? thank you po atty. at God bless
Pag waiver of rights hindi na need ang acceptance. Sa donation lng
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty. saan po ang firm nyo, o kayay may e-mail po ba kayo?baka pwede po makahingi?
Atty magandang umaga po,tanong kulang po KC nagbayad po KC Ng kupa sa barangay kaso po Nd nmn po nakaharap UNG punong barangay,at UNG may Ari Ng Lula,ang nakaharap lng po ay katiwala Nia,tapos po Nd nmn naka bloter,computer lng po UNG kasunduan namin bilang Kami po ay nagbayad n sa lupa,PWD poba namin panghawakan namin UN habang Nd papo namin mapatituluhan UNG lupa,salamat po
Hindi mo yan mapapatitulohan at hindi dapat sa brgy kau nagpirmahan kundi sa abogado at notryo publiko. Ang isa pang problema dyan ay bkt ang katiwala lng ang kausap mo dyan at hindi yung tunay na may-ari.
Ppaano kung hindi alam ng may-ari ang bnthan sayang ang pera mo. Pagbbili ng lupa ay maingat dapat.
May vlog ako nyan bilihan ng lupa sa brgy panoorin mo
kuya atty noel magandang araw po, ang tiyuhin ko po na spa ng lupa namin at umandika ng ejs with sale para sa buyer niya, napag-alaman po ng tiyahin ko na may pandaraya na ginawa ang tiyuhin ko na spa ng lupa.,ayon sa tiyahin ko ay peke ang mga pirma at ayon po sa tiyahin ko ay peke ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko bilang sedula niya sapagkat ito pong tiyahin ko ay teacher, ibig sabihin po ay hindi ugma ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko, sa date issue na iniissue sa tiyahin ko bilang teacher.may laban po ba kami sa buyer ng lupa na minana namin?
Mtagal n hingi tulong about this pero mtagal NPAPATUNAYAN n halos "abutin Ng syam2" as in mwalaan ng hope sa Justice or s mga attys
Good day atty. Sir,tanong lang po may nabili po ako na 350 sq m portion na lupa sa tiyuhin ko. Sila ng asawa nya ang registered owner pwde po ba kami mag pagawa ng deed of absolute sale sa abogado kahit wala pa survey ng geodetic engineer doon sa portion ng lupa na aking nabili. Although attorney nagkaroon na po kami ng sarili namin pagsusukat at nilagyan na namin ng mga temporay boundaries. At yung pagsusukat namin ay doon kami nag base sa orihinal na muhon na inilagay ng geodetic engineer na dating nag survey ng lupa 4 years ago. Sana po ma'notice ninyo. Maraming pong salamat & HAPPY NEW YEAR po sainyo.👍🏼👍🏼
@@nacertalla pwd nmng mgpgawa na ng deed of sale nyan. Kaya lng pag d pa nasusukat ttgal ang transfer ng title kaya magpepenalty sa bir gawa ng deed of sale na nagawa at nanotryo na
@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po,pero kung babayaran ko po Attorney yung CGT & Stamp tax sa bir para di ako magka penalty,soon ko nalang po aasikasuhin yung land survey para sa application ng title para sa pangalan ko. Di po ba ako hahanapan ni BIR ng legit survey ng geodetic engineer once na magbabayad ako ng CGT at stamp? tax sa kanila?
@ hindi k hhanapan ng survey basta deed of sale mo ay sale of a portion ovv.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po attorney sa info & God bless po.
yes po atty.tylad po sa gnwa nila sa mama ko clang magkakapatid my mana n po at titulo pero wala Pong pangalan c mama ko pero ung sa kapatid Nia tatlo po ang sa knya pina-check ko po sa Munisipyo tama po tatlo po ang hawak ng kapatid ni mama ko
Good morning atty..cnu po mga pedeng magmana ng lupa?
Panoorin mo yung vlog ko nyan. Nndun detalye.
good day po atty. mag tatanong lang po ako . paano po malipat sa name ng anak yong titulo ng lupa? pero ang pinanghahawakan lang po ay ang affidavit of land ownership ng tatay. at naka notarized po ito. salamat po. sana po masagot nyo po ito. God bless and more power po.
Hello po atty ...
Saan office nyo?
Sana mapansin
Atty. paano po matanggal ang hipag ko as co owner ng lupa? siya lang po ang pinag ayos at katransakyon ng agent ang ending po naging co owner sila sa nabili naming lupa ng asawa ko? both abroad po kami.
Salamat Atty sa mga Infos. May tanong po ako. Half brother ko na single walang anak lupa na galing sa mother namin, na nailipat nya sa pangalan nya, na hindi ako sinama as heir. Nilipat sa kanyang kapatid na buo bago namatay as deed of donation na may anak. Both of them namatay na. Nalaman ko lang na hindi ako sinama bcoz binebenta na nung anak ang lupa . Salamat po sana masagot nyo.
Pwdng mghabol kht half brother lng kau. Kc 1/2 sa yo dun.
Good day po attorny may Tanong po ako kung ang ko po ay may kinakasama at namatay na meron po bang karapatan ang mga kapatid ng tita ko kung di sila kasal at ang lupain po ang nakapangalan sa kinakadama nya at sa tita ko
Meron. Tagapagmana cla ng namatay kung wala itong anak
panu po atty ..ngaun LNG nlamn ng mama ko n my titulo n po ung mga lupa n.minana nila sa magulang nila ...mahahabol pa po b nmin
Subukang humabol pwd p nmn yon. Sa korte nga lng pupunta at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
tanong ko lang po may nagbenta po sa saakin ng lupa .nagpagawa kami ng deed of sale ang nakalagay 273 ang sukat ng penasurvy ko kulang 263 lng ano po dapat kng gawin.salamat po atorney kng mabibigyan mo ng pansin.
Bkt kaya nagkulang bka may nskuha ang kapitbahay.
Sir ngpasurvay sa lupa pano mapakansel
@@fernandonicolas5792 alam yan ng geodetic engr nyo kung kayo nagpasukat. Pero kung iba ang nagpasukat ay sa denr kau pupunta para magreklamo at dapat may matibay kayong ebdnsya na pwd tlgang ikancel ang survey
Atty. Tanng ko lng po ngayn 2024 anu kulay po ba ng titulo ng lupa
May lumalabas na cream at light green
Kuntinago nila kasi ng yari nah yan samina mababawi bah yan kasi pinapirma nila na hindi nila naiintindihan
Gud am po atty. Kuya Noel papaano po kung THumbmark ang ginamit to signed po Lalo n kung stroke n po...Papaano po un papasok s Falsification po...Papaano po un papatunayan atty. Kuya Noel...Salamat po s tugon nyo at pinagkakatiwalaan n Atty.♥️⚖️🙏⚖️🙏⚖️🙏⚖️
Mahirap nga yan. Kc bka wala record ng mga thumb print ang ating gobyerno para machk.
Ang maaring lng pagbatayan ay mga witnesses at yung doctor na makakapagsabi kung meron pang malinaw na pagiisip ang pinag thumb mark ng ipagawa sa ksnya ito. Kc kung wala na, d na sya nakpagbgay ng consent.
Atorney gud am po.tanung ko lng po.nung ibinenta daw po ng tatay ko yung lupa ay 2006 pa.pero until now 2024 na hindi pa din po nila mailipat sa pangalan nila ang titulo ng tatay ko.pwede po ba i submit sa BIR yung extra judicial settelment with absolute sale .kung 3 po kming magkapatid ang hindi nka pirma.at ang nakasaad ay for considaration..my habol pa po ba kming 3.sana po bgyan pansin po ninyo ang aking katanungan.marami pong salamat.
Matagal n rin tsn bkt ngaun lng mghahabol. Pero pwd nmng habulin ng mga heirs o ibang tagapagmana kung d sila nkasama sa extrajudicial with sale
Gdev Atty. My problema dn kmi sa mana sana ng Lolo ko ang problema ay sinangla ng kanyang Tito na hndi nya alam dahil maliit pa sya namatay na Ang kanyang magulang taga negros pa kmi.
@@JesonTalagtag nako sana nung bata2 pa sya ay hinabol n nya. Mukhang matagal n yan bka naisalin na sa iba ang lupa. Bka mahirapan na kayong habulin. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for further consultation
Okie po Atty. Salamat pero patoloy po akong sobaybay ng inyong blog.
atty tanong ko lng puedi ba pagsamahin sa iisang dukoment ang partition W/Sale ehh pinirmahan ko lng ehh partition bkit lumabas W/Sale na...
malaman ko bininta no'ng kapatid sa isa pang kapatid ang bale yung sa amin dahilan may utang daw tatay ko ehh wla naman nsila ippakitang bentahan ng tatay ko.
Good afternoon atty.
Tanong kulang po.atyy may binigay ang tatay KO na lupa SA akin. may deed of donation na Kami.
Tapos Hindi KO na Alam
Yong lupa na binigay ng tatay KO ay binenta niya ginamit pa niya ang original na title NGA Naka pangalan SA kanya din
Bali alam Ng buyer na naka donate nayung lupa pero binili niya parin
May deed of sale na sila.maraming salamat atty
@@WadoOnTheMix pag ganyan kc na deed of donation sana ay nakuha g mo yung title sa kanya at nailipat sa name mo.
Bka mahirapan kang humabol kc tatat mo ang mkklaban mo
Blessed day po atty.noel ask ko lng po sana about sa nabili kong lupa pero ito po ay rights lng.after 2years pinatayuan ko ng bahay
Dahil po nagka iringan sa likod at tabing bahay ko tungkol sa rights of way
Naisip ko po itong ipasukat at para patituluhan pag labas po ng blueprint lumabas po ito na kulang sa sukat ang nabili kong lupa.
Tanong ko po atty.noel pede ko po bang habulin un nawawalang kulang sa sukat sa nabili kong lupa?
Salamat po in advance.
God bless🙏
Ang alam ko pag rights lng ay d napatitulohan. May may-ari kc yan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 blessed morning po,both side po sa kanila walang nagmamayari sa daan.sabi po ng napagbilhan ko ng lupa na nabili din po niya sa iba meron po tlagang rights of way para sa po sa kanilang dalawa na nasa likod ng loteng nabili ko ayon sa unang pinagbilhan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ang hirap po kasi naka posisyon dito sa brgy.konsehal un unang nagbenta nitong lupa na nabili ko tapos un umaangkin sa daan ay treasurer at magbyanan po sila.ang masaklap pa po ay sinarhan na po nila ang daan kaya walang daan un nasa bandang likuran.nakaabot na po sa dilg pero pinanigan un umangkin palibhasa brgy.official po sila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 sabi po ng napagbilhan ko ang daan na yun ay galing sa lupa na nabili ko,nun binakuran daw po niya itinuro ng konsehal na unang nagbenta sa kanya na hanggang duon lng po ang bakod.kaya ang tanong ko po atty.kung may karapatan akong habulin un daan dahil kulang po sa sukat ayon sa nakalagay sa lipat karapatan na napagkasunduan nmin amg sukat 170 to 200sqmt estimated.lumabas po kasi nun pinasukat ko sa geodetic enggr.ay 145 lng po ang nakita sagad po kasi ang bahay ko sa loteng nabili ko naka firewall po kabilang side at likuran at ang kabilang side po ay ilog.salamat po atty.god blesse🙏
Gud am atorny my katanungan lng po kung ngaun lng nmin nlaman nkame ay nkapirma mag kakapatid sa kumamkam sa lupa ng tatay nmin e wala nman kame pinipirmahan at mga minor pakame nuon salamat po
@@franciscodelacruz7618 sana maghanap muna kau ng dokumento kung papasno nailipat ang titulo o tax dec sa name ng ibang tao.
Atty. Nasa mother title pa po ang nabili namin house n lot, may problima pa po kasi ang lupa kaya hindi maitransfer samin, kaya ang tanong ko po papaano ilipat sa pangalan ko kahit yung sa bahay lng muna? Salamat po
Hindi pwdng mailipat lng yung bahay lng.
Panoorin mo yung vlog ko n bnthan o pgbili ng portion ng lupa
Atty. Good PM po.. Saan po ang office niyo? Salamat
Magandang gabi atty.meron kac kami lupang sinasakahan more dan a 20yrs na namin tinataniman ng agricultural products ngayun po ang lupa na nasabi nag pasurvey narin po ngyun yung kalahati ng lupang ito ay naka pngalan sa isang tao at naka ongalan po sakanila ngyun po natuklasan sa survey na sakanila nkapngalan yung klahati at haggang doon nalang yung sukat ng dapat nasakanila na nakita sa survey pero sa kalahati sakanya pasrin nkpangalan pero at inaakin parin nila ano po magandang gawin atty.
Yun nmng pasukat ay kung cno nagpagsukat sa kanya yun maipapangalan pero ang mahalaga kung may titulo o tax dec man lng yan ay dun mkikita kung cno tunay na may-ari ng tig kakahati
Atty.ask lang po, ano²x po mga requirements na kelangan sa BIR at ROD sa pag transfer ng lupa mula sa lola at lolo ko papunta sa tatay ko, binenta na po kasi ng mga kaptid ng tatay ko yung mga portion nila ng lupa sa tatay ko..
Meron akong vlog tungkol sa extrajudicial settlement of estate with waiver. Panoorin mo nndun detslye
Atty. Ask ko lang po
Yong declared Owner siya ba ang bumili ng lupa? At yong name of Presentor ang nagbenta?
Salamat po.
Atty noel ang laki po ng problema ko, sana po ma advice nyo po ako.ofw po ako at my nabiling lupa sa laguna recently.may DOAS po.taga samin po ang owner/ seller na lupa.so sinisisi kopo sarili kong nagtiwala ako😢 by SPA po,galing sya sa ROD,ang printed copy po ng TCT na ini-present sa amin ay naka SANLA pla.PERO po,yong description(sukat) ng lupang benenta nya ay wala po sa description ng titulo nya
Dipo ma trace kung nasaan yong sukat na binigay nya samin..isa pa pong problema,kinabukasan po pagkatapos ko mabayaran ang lupa, naghahabol po ang anak nya,pamana dw po un sa kanila ng seller( tatay nila pero exclusive property po married cla 1970).notarized po yong hawak nilang DEED of DONATION,pero wala po clang deed of acceptance. Pinatawag kopo sa BRGY ang seller( 70y/o,retired police)xa.Gsto kopo sana idemand na ibalik nalang xa ng pera, kung hindi ay, dedemanda kopo sana ng Estafa😢😢nasa 550k po ang lupa,lahat ipon ko halos naibuhos ko napo doon.new subscriber po, sana po matulungan nyo po ako
@@johannaalex7765 kung nndto ka sa phils ay wala kang choice kung d ppayag magkasundo sa brgy ang seller mo ay need mong magdemanda. Kuha ka agad ng lawyer sa inyo for assistance
Gud am po atty. Ask ko lng po kung paano gagawin, yung minana pong lupa ng father nmin ay lumiit n ang sukat, dati po ay 2 acres ngayon po ay 1.6 n lng patay n po father nmin. Tnx po
@@LizaMontarias e dapat sana masukat ang lupa nyo. Kung kulang na sukay pwd kayo magreklamo mina sa brgy laban sa nakakuha ng lupa nyo
Atty.tanong ko lng po ung lupa po nakasalang ng matagal may karapatan po ba interest ng pera na sinanglaan ng lupa..
Meron syang karapatan lalu nat nasa usapan yon.
Attorney Good morning new subscriber po Ako. Ask ko lang San po kung makakahanap na bumibili mga company sa manila na Hectares na lupa? Meron po Kasi Ako mga stock na direct owner mga price nya po 70pesos/sqm along the road. Aklan po area nagbabakasakali po makahanap na company na bumili ng malalaking property.
biscuit but only 22K? in ksa all biscuits are mostly 24K😊
Gandang gabi po atty ask ko lng po sana sa inyo hinggil po sa walong tagapagmana ng lupa pero hanggang ikinamatayan na ng mga tagapagmana at ginawa nila transfer nila sa pangalan nila ang titulo at cancelled nila ang titulo ng mga tagapagmana at nag traseback kami at dun nmin na laman na peke ang kanilang deed of sale may petsa taon 1994 to 1995
Katunayan po na matay po ang aking lola na isa sa tagapagmana ng lupa taon 1990 at ung isa parin po na lola ko na tagapagmana din na matay taon 1973 at ung iba pa tagapagmana ay na matay taon 1986 at 1988
Paano ba ang dapat namin gawin dahil po ung iba ay ayaw makipag participant para maghabol sa lupa nila kami lang po dalawa pwedi po ba un salamat po sa inyong sagot
Medyo matagal n rin yan at kung aayusin ay mahabang proseso.
Kung ikokorte nmn ay pwd nmn kaya lng need nyo ng mga ebdnsya at testigo.need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Kung ang lupa po ay pamana lang nang kanilanc lolo at patay na. Isang tita nalang nila ang nag aasikaso nang bentahan nang minana nilang lupa 13 po silang taga mana. Last july po pina pirma sila nang special full power of attorney at nakasulat dun na pued tumangap ung attorney nang bayad. Ngaun pinag aantay lang sila nang higit isang taon napo at lately lang nalaman nila na ex husband pala nang tita nila ung attorney na naglalakad nang bentahan nila nang lupa ang tanung kopo maari pobang maibenta ung lupa na hindi mapartihan ang ibang taga pag mana na pinapirma nang full power of attorney? Ang pinang hahawakan nalang po kasi nang ibang taga pag mana ay hindi dw sila pipirma sa deed of sale kung hindi sila ma papartihan paanu po kaya un possible ba na niloko na sila kung higit isang taon na process at July pa sila pina pirma nang full power of attorney. May habul poba sila kung nabenta na at hindi sila na partihan
Gud am po Atty. May itatanong lang po sana ako. Saan po ako pwede magmessage? Tnx po n god bless po.
Dto lng ako nsgot. Pag viewer ko kay d ko pwd kong mging personal client. Bawal yun sa amin
Atty. Tanung ko lang po kung papanu mapapawalang bisa ang waiver na ibinigay ng mga Uncle ko tas Auntie sa pamangkin nila na nagsasabi na binibigyan sila ng karapatan sa lupa ng lola namen. Sa lupa po kasi yun kasama doon ang kina tatayuan ng bahay namen 😢 may 500sqm po si Papa dun sa tittle na yun pero wala po kasi iniwan or ginawang kasulatan nagusap usap lang po kasi sila noong buhay pa po ang lola at nanay ng pamangkin nu Papa na binigyan po nila ng waiver, dahil po sa awa pero ngayon po kasi gusto ng pinsan namen bayaran daw po namen yunt 500sqm ba yun or swap daw po ng lupa
Dlhin nyo muna sa brgy. Pag d naayos sa korte n kau dudulog
Atorny noel paano po kaya paq palipat nq titolo nq aminq lupa na maqtaqal nq wala pa sapanqlan nq maqulanq ko hinde namin alam konq nasaan anq lumanq title
@@freddiebael8872 bka meron kopya kayo ng tax dec galing assessor ng munispyo nyo bka nndun ang title number. Pag nndun punta k nmn ng register of deeds at magrequest na ng cert true copy nung title n yon
Tanongkolangpo may binili Akong lupa meronkaming kasulatan nabinenta samin mag Asawa noon2018 pero ngayun binabawi paanona ang Bahay ko po,
A pag naibenta na d na pwdng bawiin maliban lng kung may nangyaring dayaan. At sa korte pa yun patutunayan
Good day po, Atty. , Sobrang laking tulong po mga vlog mo.
Nais ko po sanang mag Tanong about po sa Deed of sale, naka pangalan po ito sa Half brother ko minor pa po siya, at ang Representative naman po ay ang Ama ko at ang kanyang dating kinaksama Dalawa silang naka perma. Kasal po sila sa Islam. Ngunit hiwalay na sila ngayon. Ngayon po gustong e benta ng kanyang dating kinakasama My karapatan ba ang aking Ama na tutulan ang kanyang pinaplano na pag benta? At ang ama ko mismo ang bumili ng lupa at ipinangalan nya ito sa Half brother ko.
Lage kasi sinasabi ng dating kinakasama niya na my karapatan siyang mag Benta dahil anak niya half brother ko, kaso po anak din naman po sya ng Ama ko at ayaw ng ama ko na e benta yung lupa my magagawa po ba ang ama ko?
Sana po ma pansin 🙏
Maraming salamat po Atty Gd bless po.❤
Deed of sale lng ang nabnggit mo. Wala bng titulo yan?
Pag ganyan kc ay umaabot yan sa korte. Pero dhl under guardianship ang bata lhat ng ari-arian na nasa name nya ay bago ibenta o kung anu mang gawin sa lupa ay titingnan ng korte kung ito ang pinaka for the best interest of the child.
Good am po attorney lupa ng lola ko inangkin na ng auntie at uncle namin hindi nila sinali ang tatay ko ano ang aming gagawin namin
@@ArlynChristie ped nmn clang humabol. Mgbrgy muna at pag d naayos sa korte pa yan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Atty magandang hapon po me isasangguni lang po ako paano po ang gagawin pag ang tax declaration ay nailipat sa pangalan ng iba pero pekeng pirma po sa deed of sale ang ipinasa sa assessors office, sabi po sa amin ng assessors office mag present lang po kami ng death certificate nung orihinal na mayari ng lupa ay ibabalik nila sa pangalan pero nung nag submit na po kami ang sabi sa amin dahil nasa Holland ang inerereklamo hindi sila makapagbibigay ng notice baka daw po sila ang balikan tama po ba yun ang ipinapayo po nya sa amin ay magfile kami ng adverse claim tama po ba yun umaasa po kami na sanay masagot po nyo kami maraming salamat po
Atty. matagal na po Kami nakatira sa lupa ng Lolot Lola namin simula pa noong di pa Nahahati yung lupa kaso dumating po yung time ng hatian at napunta po sa ibang kapatid yung lupa na natyuan ng bahay namin…ano po pwedi naming gawin kasi po pinapaalis po kami kahit kamag anak namin sila ..kongkreto po bahay namin….salamat po
@@rosemariecruz842 e bkt nmn napunta pa yung lupa sa iba ay kau na nakapwesto. Tanungin mo ang mga magulang mo nyan
Ask ko po may donation na nangyari 2006 by my mother without my knowledge. My father died same year. My mother is,still alive now paralyzed. I found out just last month April when I heard na binebenta nung kapatid ko lupa. I went to check with rd and totoo nga na na transfer . when I researched I saw that my signature was forged. What is my remedy. Pls advice
Need na ipacancel ang donation sa korte kung naapektuhan ang share mo.
Or magsampa ka ng falsification sa piskalya. Need mo n lawyer dyan sa inyo for assistance
God morning po atty tanong ko lang po may limang titulo po ang tatay ko ngaun po pinamanahan nya kami ng lupa tapos namatay na po yong tatay namin ano po ba ang proseso nito
Extrajudicial settlement of estate. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance.
Good pm po stty.Paano po UNG s title Ng lupa Ng mother ko n naMatay na. .Hindi po naikonsulta sa aming magkakapatid UNG bentahan n nangyari s aklan.nandito po ako s Singapore at UNG iba ko po n kapatod nsa Manila at batangas.bale ang pumirma LNG po s bentahan UNG ate ko at ama k.bale sinabihan ko po sila n Hindi kp Yan Alam Basta LNG kayo nagpirma.uusad po b un n bentahan kahit wla Kami n pirma n magkakapatid 13:45 13:49bale nagbayaran nnagad sila kinabukasan mula Ng itinawag s akin at bilin ko n huwag muna pumirma at magconsult s abogado
Need kaung pumirma lhat sa extrajudicial with sale. Pwd ipacancel agad ang bnthan
@@atty.emmanuele.murillo3563 paano po Yan atty.kinausap ko po ang ama ko n isauli nlng UNG pera at Ako nlng magbigay Ng 59k s kanya.nagalit po xa s akin eh ayaw ko po n mastroke xa kz 2nd n po xa n beses.ayaw nya po isoli.nagagalit po xa s akin Kya d po n ako makikipag usap.bale gagawa po b ako Ng documents n cancellation of sale tapos ipanotaryo kp dto s legal atty Ng embahada Ng pilipinas s singapore
@@atty.emmanuele.murillo3563 nilinlang po Nila ama ko s 59k n halaga 276 sq meter.ang Sabi bibili sila Ng rt. Of way Bale base s video Sabi nung engineer may Daan naman Sila kanila Kaya LNG dun lupa namin UNG short cut .eh Hindi po db pede un.tapos UNG site po kz Ng rt of way connected sa main road s baba n road m dinadaanan Ng mga tourist bus papunta s boracay mula kalibo airport.my ditto tower po doon at sapa kuryente at tubig Ng tubig nula s bundok.ayt may Malaki n po community na nakatira doon s kanila kalsada.kaya Hindi po akp sumang Ayon n ganun ang halaga Ng 276 sq meter n bilihan nila
@@atty.emmanuele.murillo3563atty.bale 276sq meter po s halagang 59k.bale Hindi P po kmi nakapirma s extra judicial at s spa n dokumento n pinakita nila.bale UNG site po simentado n UNG Daan may wifi tower na at tubig n tubo may malaking community n po doon s kabilangdaan.ble Sabi n rt of way UNG binili eh s video my Daan po sila s kanila kaso UNG s lupa namin ay short cut.ung main road po kz connectado s Daan Ng mula kalibo airport papunta s boracay
A blessed day po, Atty., pano po kapag yung old property po na nakapangalan sa mother eh binenta po tapos ung may dalawang anak sya, then part po ng napagbentahan eh bumili po ung mother ng new property at pinangalan lang po nya sa panganay na anak. Yung natirang pera eh gagamitin daw ng mother for her needs. Di rin po binigyan ng kahit cash or part ung bunso dahil nasa ibang lugar nakatira daw. Kapag nawala daw po ung mother at kung ano ang natira nya eh paghahatian naman daw ng magkapatid. Sinabihan lang po nila ung bunso about sa nangyari after na nabenta ung lumang bahay at nakabili na ng bago. Hindi po sya sinali sa usapan. May habol po ba sya sa ganung case? Salamat po
Good day po Atty., ask po sana ako about sa pagpapatitulo.Ang situation po kasi Yung portion na minana ko from my parents ay kasama pa sa mother tittle.sukat na naman po ito at yung natira pa sa mother tittle ay nabili na po ng pamangkin ko.patay na po both parents ko. Ngayon Kasi gusto ng i-transfer ng pamangkin ko sa name nya Yung part nya. Ang problema di pa po bayad ang tax declaration at Ako po ang magbabayad Kasi Wala na nga po ang parents ko at Yung part ko na nga lang po ang nakasama sa mother tittle pinipilit na po Kasi Ako ng pamangkin ko na magbabayad ng tax declaration para magawa na daw po ang deed of sale.wala pa po Kasi Akong ibabayad sa tax decs.pwede po ba nila Akong idemanda dahil dun.ang binili po Kasi ng pamangkin ko ay ang portion ng parents ko.patay na po sila Ngayon at ang nahawak naman po ng mother tittle ay ang pamangkin ko mismo. At paano po ba sa pagbabayad ng titulo Ako po ba lahat ang magso-shoulder lahat o maghahati kami ng pamangkin ko para magkaroon kami ng sarili naming titulo.pasensya na po kung medyo mahaba at sana po ay naiintidihan po ninyo ito.gusto ko lang po magkaroon ng idea about this matter.sana po ay mabasa ninyo ito at mabigyan Ako ng advice.Salamat po ng Marami.Godbless.
Ano po dapat Gawin kung pineke Ang pirma Ng may mana sa lupa Ng di alam po attorney at I binenta sa iba
Pwd nmng kasuhan ng falsification ang gumawa
Atty ask kolang paano po proseso, bibili kc ako lupa at bahay, anu dapat kong gawin po salamat po atty,
Panoorin mo yung vlog ko mg bnthan ng lupa sa phils. Nndun detalye. Video #1
Sure po b 10yrs po b o 1 yr po from the date n discover nyo ang dayaan po...Salamat po🙏
Upon discovery of falsification. Pero kc sa titulo ang pandaraya ay dapat ten years upon registration ng title sa RD
Atorney ano ang improvement na binabayaran sa lupa
Ang improvement ay bahay or building na itinayo sa lupa
atty..may tanung lang po ako tungkol sa lupa nabili ko portion lang po , ang problema po ung may ari ayaw kami samahan para magpa gawa ng deed of sale po sa abogado . ano po ang dapat gawin sa brgy po kasi una nagka bayaran. maraming salamat po
A dapat yung deed of sale ay kasama seller sa pagppgawa at pagppntryo. Hnhnap ng notryo ang seller
Ask lng po atty e panu po b dpat gawin kung yung OCT ay isinanla sa tao ng may SPA dati na nagayos ng lupa...mana po iyon ng ttay ko sa mgulang nya..ang ginawa ko po ipinasurvey ko na at pinaghti hti sa mga kptid ko..
Dapat ipacancel ang sanlaan sa korte. Pwd rin sanpahan ng kasong estafa yung may SPA
Atty. Limang tga pagans sa lupa pero sa ejs na ginawa nila ay apat lang ang nka lagay sa ginawang ejs na daat sana ay Lima Sila dto at ang minana nilang lupa ay na binta na , mabawi pa ba ng isang Kapatid ang kanyang minana na share. ?
@@AprpnianoQuinones may vlog ako nyan. Hindi isinali na tagapagmana sa extrajudicial settlement of estate with sale. Panoorin mo
Atty paano kong nabili ko yong lupa nag magulang ko..wl po titulo yong lupa tax dec lng yong papiles nag lupa nag magulang ko.yong nabilin kuna nag pagawa po sila nag Deed of transfer/waiver of right.pinaayo ko po lhat nag papiles sa lupa at yong Puwidi na po na matitulohan nag file po yong magulang ko nag protest.Ano po dapat kong gawin atty.kc isa akong ofw.
@@puadaladera2135 deed of sale ng lupa ang dapat gawin bago mailipat ang tax dec sa name mo. Ngaun subukan mong ipkita sa assessor muna yung deed na hawak mo bago magpatitulo kc need na matransfer muna sa yo ang tax dec
Good morning attorney ask ko lng po anu po ba ung requirements sa pag kuha ng power of attorney para sa lupa ko na bili para ma trans ko sa name ko isang ofw po ako sana masagot godbless attorney ❤❤
May vlog ako nyan. Hanapin mo sa videos ko. Nndun detalye
Magandang hapon attorney, tanong KO lng kasi patay na yung land owner po,tapos lolo koyun matagal na talaga inangkin ng ibang tao, cancel na hung titulo kasi nabili na daw nila ang lupa pero tiningnan ko po sa Rod,nakapanglan pa rin sa lolo ko ang titulo kahit cancel na anong dapat gawin po
@@degietagac7179 need mo ng lawyer dyan sa inyo for further consultation at assistance kung kau pa ang nakapwesto sa lupa.
ano ho ang parusa sa falcification public record pag di po sinama ang iba pang heirs at nai transfer po ng kapatid sa kanila lang pngalan at naibenta na po ang properties?
Sa batas ay 6 months 1 day to 6 yrs yan.pero kung first time n gnawa ay pwdng mag probation.laya p rin pero magrereport sa probation officer kung anung irerequire nya
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po ng marami sa information na share nyu po🙏mahirap po pala e apply ang parusa kung mga kapatid kong nag falcipied taga dito nakatira sa US
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty Emmanuel
Atty.magkano po consult sa inyo regarding sa lupa
@@EnricoVillar-y8e pag viewer ko dto lng ako nasgot. Bawal sa amin kc maging personal client ang viewer nmin
sir gud pm po ask ko lng po Meron na po kami dati deed of sale asawang babae may Ari ng lupa mamatay po Yun asawang lalaki tapos nilipat na ng asawang babae sa pangalan nya panibago daw po uli deed of absolute sale Tama poba Yun sir
@@dherickroberto-ek3kh kung may anak kc cla dapat ang titulo ay kasama pangalan ng nga anak. At pipirma cla sa deed of sale
salamat po sir sa advice
Meron po cla anak sir pero Wala po Ako nabasa sa tct ng lupa Ang owner lng po Yun nabyuda hnd po kaya kami magkaproblema pagdating panahon at nagtayo na po kami ng bahay sa lupa benta sa amin sir
@@dherickroberto-ek3kh gawin nyong witness ang anak sa deed of sale
salamat po uli sa mga advice attorny