Step by Step Process sa pag pa titulo ng lupa [with Due diligence]
HTML-код
- Опубликовано: 26 авг 2022
- Good Morning! Paano nga ba ang processo sa pag pa titulo ng lupa?
Pag uusapan natin dito ang step by step process sa pag patitulo or titling ng lupa. Mga basic na dapat natin malaman at mga basic due diligence guides.
Shout sa mga idol lawyers na inspiration ko sa pag gawa ng mga video lectures gaya ni @BatasPinoyOnline @attycheldiokno @Atty.BATASnatin at iba pa. Saludo po ako sa lahat ng mga abugado na nagbibigay ng libreng kaalaman legal. "Let us keep the fire burning!"
salamat may katulad nyong attorney na nagbibigay linaw at kaalaman tungkol sa mga usaping panglupa, salamat attorney Raymond Batu!! mabuhay po kayo God Bless po!!!
Wow onehalf hour na talagang masipag si Atty Batu. Two-hours na lecture dimakuhanf iwan mahing eskip ang ads. Salamat po madami ako natututunan.🇵🇭🇵🇭🇵🇭
Maramig salamat po atorney
Reviewee po..mas nagegets ko pa po lecture nyo..slamat ng marami
ang linaw ng mga paliwanag mo atty. Batu marami tuloy akong natutunan sa inyo maraming salamat po.god bless
Loud and Clear explanations👍👍👍dami ko natutunan dito, mas naging clear sa mga una kong natutunan. Thank you
thank you Atty sa mga paliwanag mo
salamat po Atty. Dagdag kaalaman nanaman ito
Good evening Po Atty.Maraming salamat Po Sayo..Ang Dami Kong natutunan sa lectures mong ito..God Bless You po
Galing talaga ni atty. Mgexplain. Keep it up po.
Atty Ray Batu, Sir well said, will pay a visit to you soon
Salamat Po Ng Marami Atty.
God bless.
Yhanks po marami talaga ako natutunan.at na refresh po talaga ako sa mga documentation.
Thank you Atty. for your very clear explanation on step by step title process especially your clarifications about the problematic annotations marked on the back page of the title document. You are helping so much your audience. More power to you! God bless you!
thank you too
Atty good evening po! Paano po atty pag hindi po pinadala ng RO ang 3rd and 4th page sa LRA manila ? Hindi po kasi ako mkkakuha ng ctc atty. Ang sabi po ng rod davao po inaantay pa nila lra manila pero tumawag po ako sa lra manila ang sabi po nila inaantay pa nila ang 3rd and 4th page para scan daw po. Follow up ko po raw sa REgistered officers atty
@@lenyshibuya647 hay nalang dapat mapadala na nila yan
Pano po Kung ang subd plan ay Hindi pa approved ng DENR, puede po ba mag pa tax declaration. Tnx
wow, thank you so much atty. dami ko natutunan
Wow! Wow! Thank you so so po attorney! Napaka tiyaga nyo po magpaliwanag ng buong detalye. Pasensya na po at papanoorin ko itong video nyo ng mahabang oras dahil kailangan ko po siya isulat lahat sa papel para magkaroon ako ng knowledge. Thank you so so much 🙏🙏🙏
Thanks atty. For sharing this video..
Thank you very much po Atty sa vlogs mo po marami po ako natutunan.
Ty.Atty Raymund Batu sa sharing
MARAMING SALAMAT PO. DAGDAG KNOWLEDGE PO ETO SA AKIN. BILANG 1 SA MGA PRC LICENSE ACCREDITED REAL ESTATE SALESPERSON.
thank you for giving information about land title
You're our idol here in Manila and Bulacan, Atty. Raymond Batu the best lecturer that added more knowledge to us in legal matters for our profession as Real Estate Practitioners. A credible Licensed Real Estate Broker in our industry and also an equitable and compassionate Lawyer too. Mabuhay Ka po Sir and God bless you more! Ramon Casajes, Jr., Manila Board of Realtors, Inc.
Salamat
Very important information its like lm on a simenar❤❤❤, salute to you for educating many, keep uo Atty, and thank you 🙏🙏🙏
Friend ko po ito. Pinaprocess ang transfer, ibinigay ang Deed of Absolute Sale, OCT and all the requirements including the quotation of all expenses and his professional fees. Hindi ginamit ng processor yung Deed of sale ng seller dahil nakalagay pa ang title sa name ng yumaong tatay ng seller. Gumamit po yung processor ng fake Deed of sale na kunwari ay yung tatay ng seller ang nagbenta at ito ay di alam ng buyer. Naibigay ang new title sa buyer na walang kaalam-alam sa ginawa ng processor. Ang seller dito ay me 2 anak at ibinenta nya ang lupa sa isa sa 2 nyang anak. Namatay na ang nanay nilang seller after 10 years from the sale and transfer, and after 17 yrs from the transfer, dahil pinaeeject na sa lupa, nagfile ng Annulment of Sale and TCT yung kapatid ng buyer after 17 yrs pero nadismiss pero despite the dismissal of the Annulment of TCT, nagfile pa rin ng Petition at pinapahati na nitong kapatid dahil fake daw ang ginamit sa pagtransfer gayong alam naman nya ang bilihan dahil sya pa ang umasiste sa surveyor at nagturo kung saan ang mga mojon. Nagfile din ng Falsification after 17 yrs pero nadismiss din due to prescription. Pina-lis pendens pa nya title ng owner. Pinaaalis na ulit kasi sya and his children sa lupa kaya kung anoano na finayl nya to harass the owner. Kahit 15 yrs nang naka-archive yung petition to partition, binubuhay pa rin nya, kaya tumatagal pa ang ejectment case. Kawawa yung buyer in good faith. I'm telling this para maging aware din ang lahat. Meron po bang Laban dito ang owner, Atty?
Salamat Po Ng Marami Atty. Ray, Batu, you such a good,kind person, helping people. God Bless You.
welcome, keep learning!
Maraming salamat po atty.Ray batu.
Marami akong natotonan sa inyo napakalinao malinao like cristal heaven god bless you all 🙏🙏🙏
Isa kang mabuting kaibigan.
Abogadong matulongin sa kapwa.. prov 17:17
Ang ganda klaro madaling maunawa.Salamat po sa katututunan Atty Raymund Batu 🇵🇭🇵🇭🇵🇭
Worth watching Atty
Thank you so much po for this❤️
🙏🙋🏻♀️🥰🇵🇭THANKS ATTY FOR SHARING GOD BLESS YOU ❤️
Good Day! just watched your comprehensive and elaborated explanations of the step by step process of processing the certificate of title of land. Many thanks. A new subscriber here from Europe.
great information
thank you
Thanks a lot po Atty. the most detailed explanation. Lots of learnings. God bless po
Thank you Po Att. Raymond Batu marami akong natutunan.watsing riyadh k.s.a.....bebeli Kasi akong 2hectarya land agriculture assalamualaikum
Good morning, Atty.
Salamat Atty sa mga topic mo napakahalaga na malaman new subscriber
Thank you Atty. very informative vlog.
Whew! Natapos ko rin ang lecture, with 10 pages of notes. Maraming salamat Po. I hope masagot yung iba kung tanong or magkaroon ng lecture tungkol sa mga katanungan na yun. Great help.
Thanks georgia! Keep learning
napasubscribed ako dahil dito salamat po atty.
dito na ako manunuod kumpleto rekados 👍
Daghan salamat Atty sa imong very imformative Topics.
welcome. please share
Atty, this is much appreciated information although a year ago.
I am a buyer of a land in Phil. Per seller
title is clean, ready to transfer, updated tax will pay CGT.
Seller advised me as the buyer to do below;
1. get property req
2.make agreement
3.proceed deed of sale
4.transferring the title in my name
5.title is clear
It looks simple but I’m not sure how to start.
Thank you po.
Very true po Atty. Pahirapan ng kuha ng papel at palakihan din ng lagay- representation 😊. Thank you for this very informative atty.
Processor - liaison and documentation officer po ako noon sa isang Developer sa Manila. Pahabaan at patagalan ng pila kuha ng priority number, queued for several hours. Managerial check po gamit namin in every payment sa Bir tru Land bank.
Takes a lot of time.
Thank you Atty.
Thank you Sir.❤️🇵🇭
ganda po mga topic nyo atty.
welcome po , keep watching always!
Maraming salamat po sa inyo. Napaka halaga at napaka generous niyo po sa mga information.. Ang dami ko po natututunan at naa-apply po. Isa na po dito yung, "SPA Coupled With Interest" Pagpalain po kayo ng Panginoon.
God bless you Atty. Batu! Very informative and helpful to us.
Good day Atty. thank you very much for the imformative video. Naa kay ma erecommend a good processor here in Cagayan de Oro. Thank you & Godbless
Happy New Year po Attorney!!!
I like this lecture
Thank you, Georgia! Keep on learning!
Hello po atty. isa po ako sa mga followers niyo. Ito po ang scenario, Si buyer at si seller ay magkapatid binili ni buyer ang lupa na 2.5hec. FREE PATENT po ang titulo. 1968 binili ni buyer ang lupa, Sa brgy. lang po ginawa ang kasunduan at nakasulat lang sa kapirasong papel na may lagda ng kapitan at ang mga testigo. Wala pa pong mga dokumento ang lupa dahil on process pa po. 1974 si buyer na ang nagprocess ng titulo under the name of seller dahil hindi po pwede maitransfer sa pangalan ni seller dahil isa din sila sa beneficiary ng FREE PATENT at parang bawal po kasi wala pang 10yrs. Ngayon po naghabol ang mga heirs ni seller. Patay na si SELLER at si BUYER at ang kapitan. Ang problema ng mga heirs ni buyer nawala ang kasunduan na ginawa sa barangay at dahil din sa tiwala ni buyer dahil kapatid niya hindi naasikaso ni seller at siguro sa kapabayaan din. Almost 50yrs na nakapossesion si buyer sa lupa at updated sa buhis.Ang mga dokumentong hawak ng mga heirs ni buyer
1.) 1973 tax declaration pero under the name of seller
2.) Mga resibo na bayad sa tax
3.) SPA galing kay seller to process CTC at mga bayarin.
4.) Original owners copy ng titulo
Sa ngayon po balak ng mga heirs ni seller paalisin ang mga heirs ni buyer. Ano po ang dapat gawin ng mga heirs ni buyer. Pumunta na po sa PAO ang mga heirs ni buyer, sinabihan po kami na wala na daw pong habol dahil nawala daw yong kasunduan. Sana po atty. Mabigyan nyo po kami ng payo. MARAMING SALAMAT PO AT MABUHAY PO KAYO.
Thank you atty. sa mga kaalaman na ibinahagi niyo. GOD BLESS YOU AND YOUR FAMILY
Atty., tama po ksyo, ung Processor instead na ibayad sa government agencies, after two (2) years po ay wala pa palang nangyayaring transactions sa aking pinalalakad, only to find out na hindi lang po pala ako ang kanyang naloko. After filing her sa PAO at Fiscal's Office ng reklamo, saka lang po partially paid at installment pa po. Ako na lang po ang nagfollow-up at lumakad ng aking papel, awa po ng Dios, ang inaantay na lang po ay ang DAR Clearance. God bless po
I love your show attorney
Hello Patti! Thank you so much, please share and keep watching
Thank you very much Atty although medyo komplekado sa katulad ko na kulang talaga sa kaalaman sa mga legality. Ngyon kulang nalaman ganoon pala kahabaaaaa ang proseso nyn. At least naliwanagan ako dyn very informative lahat piece by piece talaga. Mabuhay po kyo Atty. GOD BLESS po.
hehe thanks bro. ganyan talaga dito sa pinas, dami mga requirements
@The Lecture Room of Atty. Raymond Batu thank you sa quick reply agad. Actually iyan talaga ang problema ko ang tax dec na nabili ko. Pero why I bought mahabang kuwento for purpose ksi. How can I chat you personally. Bregards Louie
Atty thank you for your videos it is so educational.
Thank you also
Atty.. baka may content ka sa Reclassfication po (MC 54) medyo complex kasi thank you.. salamat sa contents na easy to understand kahit di po kami atty.
..rather than watching Netflix and dramas s tv, Atty 2 hrs lecture is worth it!!! napasubscribe ako, thank u!
GOOD MORNING
Good noon Atty..actual tenants sila Atty sa Isang lupang pagmamay Ari ng laguda..ngayon na for close ito sa banko..Pero pinasukat ng tyohin niya lahat ng actual tikad ng papa niya..7 iktars Poh lahat ang napasukat nila ngayon Poh..ubos na lahat bininta nila. Ngayon Poh Yong maliit na natira yon naman ang ginugulo nila kasi sa kanila daw ang tittle..Pero sense Poh pinasukat nila yon hindi talaga sila ang actual tenants at hanggang ngayon Poh kami parin ang nag uma..ngayon gusto nilang kunin..ano Poh bah ang maaring gawin?
Ask q po kung paano makukuha ung titulo ng lupa na nadaanan ng SCTEX mula ng gawin un d pa nakuha nung me Ari ang titulo.
Just found this vlog and I enjoyed listening to it . Very informative kahit ganun kahaba. Better choice to listen to kesa kung saan saang vlog ka mapunta. One new subscriber here atty. Warm greetings from SwitzErland.
thanks champ. keep learning!
Sana yung govt offices indicated herein for property concern specially s manahan ksi nsa govt offices rin data d.c. or b.c. dapat db po So itong mga govt offices should implement n msunod batas about "ownership transfer" to surviving family members ang naiwan property kung deceased n named in Title
Mayroon po b kayo na video tungkol sa corporate ownership on agricultural land?
Also, puwede po bang magtayo ng pagawaan ng coconut charcoal briquettes sa agricultural land?
Thank you po attorney its a big help po ang video nyo po,lalo na saaming mga ofw na eager na makakuha kahit maliit na parti ng lot para maging kabuluhan ang hirap namin sa ibang bansa.salamat po ng marami God bless you more and looking forward sa mga latest videos ninyo po🙂
welcome ailyn, keep watching always!
Good day atty, ang alam ko 120 days ung papa titulo sa CENRO pero sa amin sa mindanao particularly sa Initao,Misamis Oriental 2years na ngayong Feb 2024,complete documents kami pero nagtataka kami Bakit 2yrs na this feb,permi lang for evaluation!!!
Yung lupa po kc nmin ay road lot s mapa.. pero ptay n kalsda npo ito.. ktunayan napatituluhan ito ng kpitbhy nmin n me pera long time ago. Tpos po yung daycare n building npptituluhan din nia. Ngyon po kmi 2 magkpitbhy gusto n nmin mapatituluhan.. d dw po pede kc kalsada.. smantlang isang myaman napatituluhan na.. smantalng kmi 18sqm lng dp kmi napagbigyan
Good day sa likod nakalagay ng OCT may annotation nakalagay 1984 . Noon 2017 meron na sila TCT na walang DEED OF SALE SA RoD at Di naka registered sa BIR VALID PO YAN ANG TCT NILA
Magandang araw po Atty...may katanungan lng po sana ako regarding SA lupa Na mana Ng tatay ko SA parents nla...ang lupa na Ito ay may mother title nkapangalan pa po sa parents Ng tatay ko.. .tanong: pwede po ba ipamahagi Ng DAR ang nasabing lupa SA ibang Tao na hndi alam Ng heirs na Kung saan doon pa xa mismo nakatira sa nasabing lupain...ang lupa nla ai ipinamahagi sa 8 beneficiaries at nabigyan na Ng CLOA ang mga Ito without his knowledge...ano po ba dpat gawin Ng isang heirs SA ganitong sitwasyon at ano po mga karapatan nya bilang heirs sa nasabing lupa? Maraming salamat po at Sana po matulongan nyo kmi..
Paano Kong ang deed of sale of unregistered land was submitted already to the Register of deeds now am applying, for title
Atty ilan po ba ang easement kung ang property ay along provincial Road? Paano po ba kung yung nasa unahan na lot ay nakasama sa easement magagamit pa ba yun ng mayari ng lot? O magiging frontage na yun ng second.lot?
Attorney thanks sa clear. Explanation. Isa rin kami sa nabigyan ng CARP government. A problema ko lng attorney e a title di po ako kasali. E nae essue sa amin na yan for noong kinasal kami. 1984 po. Single po pinalagay a asawa ko e my anak kaming 2 my karapatan po ba ako attorney kahit isiningle niya a title. Thanks attorney.
Just watched this now, Papaano po ang dapat gawin kung isa sa mga heirs ay merong diperensya sa pag-iisip?
I have all the title at declaration ang notarized papers. I been watching I only heard about mana for sale but not mana to transfer in our own name.
Gd afternoon Sir. My question ay mgindividual titling sana kami( heir). May dalawang title na nakapangalan sa mga parents Namin. Pwede bang yong isang clean title Ang iprocess for titling?
May lupa po kami na pa title ng nanay ko.nag apply sya from 1999 tapos lumabas ang title 2004 unfortunately nasanla in 2006 due to financial difficulties sa isang individual tapos na tubes after 8 yrs. Recently we found out na Yong tao na pinagsanglaan namin nagpa title sya at sinangla sa banko kumuha ako ng certified tru copy sa rod Recently at sa nanay ko nakapangalan pa.paano nangyari ang ganito may kinalaman ba ang taga denr or da kung bakit nagkaroon ng ibang title
Good pm Po paano po yong lupa na nabili ko ay inaangkin Ng Kapatid ko sabi nya pinangalan lang daw nya sa Kapatid ko pero Wala Naman stang evidencya at malinis Naman ang titulo pwede Po bang ebenta ang lupa
Can i request you services.Where you you located. 39:58
Atty ask ko lang.may tax declaration ang Lola ko na matagal ng hindi namin naasikaso mga 6hectares ang area.namatay ang lola na hindi napatransfer sa mga heirs.may naganap na transaction na bentahan pero hindi dumaan sa Atty..at hindi alam ng iba heirs.pwde pa ba maghabol iyon para masubdiveded ang lote?
Thanks for this video attorney..
May tanong lng po ako.. kpg mgpa subdivide po ba ng lupa may expiration po ba ito? At valid pa kaya ito kpag nkapgdecide na na patituluhan in future..
Atty, Nakabili ako ng lupa, tax declaration, pero dun sa court clearance Meron decision noong 1941 ,iba ang nakapangalan..ano po dapat gawin
atty gud day. . ano ang instances na need pang apply sa PMO. . May survey # ang tax dec pro sbi sa cenro under daw sa PMO ang transaction. . tnx
Hello atty,if for example tax Dec lang Ang hawak pwede Po ba mkita sa ROD Ang original title?
Regarding sa verification, what if the buyer relied on the correctness of the Certificate? Condisered parin ba na buyer in bad faith kung hindi pumunta sa ROD?😊
attorney, Raymond Batu tanong ko lang po nasunog po ang titulo ng lupa na pagmamay ari, ng nanay ko anu dapat naming gawin
Atty. Baka po may kakilala ka na geodetic engr. na accredited sa NHA. Magpa survey po kasi ako ng lupa dito sa Sta teresita buhangin. Salamat po sa sagot.
Good day Atty! I want to know how do we partition a real property under the Family Code. The property is under my own name (living spouse), my wife had passed away and we have 4 children. Thank so much...
Good morning sir.Ask ko lng po meron kami property pinangalan ni Mama sa Tita ko tapos ang nangyari nabenta yng ibang parts ng lupa tapos isang part binenta sa kapatid ko meron na deed of sale pero wala pa rin yng titulo.Ano po next step para makuha na ng kapatid ko yng title
Hi atty.. question lng po.. pag narelease npo yun ECAR... bale ang name po dapat nkasulat dun is yun name nang buyer at yun name nang seller? Thanks po s sagot.
Hi atty new subscriber. Tanong ko lang ang SPA ba ay may expiration kasi sa abroad pa gagawin. Tnx
Atty. Gud day po ask ko lang po yong nabili po ng parents ko na lupa is under po ng brgy. site pero kasama din po cya sa sukat ng may ari ng nabilihan namin lupa, decades na din po ang mga nakatira po dun,kasi ibininta po ito na portion of lot owner, Tanong ko lang po pwedi po ba kaming mag apply sa Municipat Assesor Office para po maging legal na kmi nakatira po dun at hindi na po makuha ng Brgy. po,Apply po kmi ng Tax Declared po muna tapos soon apply for Land Title po. Salamat
sir,ask ko lng nkbili po kc kmi ng lote 14 years aqo na po gusto po sanAng patitulo ano po ba kya ang proseso?
Hello po atty. Ask q lang po kong bakit yong lupa na pina survy q bumili po aq ng portion lang na lupa so aq na po ang nag pa survy. 2019 pa po bakit eng.hindi pa na bigay sa akin yong survy plan.san po ba aq mag pwede mag ask kong na e apply nya ba dnr maraming salamat po
Sino po ang nagbabayad ng mga capital gains, and all expenses for land title transfer at yung seller ba or buyer? Pwede ba sabihin ng seller sa buyer na yung amount of sale ay NET price at excluding whatever expenses Mai incur?
sir ask ko lng sna pnu po ang lupa n d nbuwisan ng ilang taon..ngaun po bumalik n ung may ari at gusto ng buwisan ang problema po pagverify nkapangalan n po s iba which is politjcian...pd po b ilaban un?
Atty.Ray magkano po Kya kung magpalakad PRA p titolo ng lupa halimbawa 1200sq.mtr
sir tanong ko po ang may ari ng lupa po na matay na pero gawa niya pipalipat sa pangalan ko Doon sa D A R na iwala ko po wala po record sa tax at sa ascesor
pano po pag me ibang nagbabayad ng property tax..halimbawa dalawa po..yung gustong mag land grab nung isa..pano magingging batayan po nun sa sa sisabing concept of ownership
Sir pa advice po kng sakali ang lupa manggi land ngaun ung tenant d nya inaasikaso tpos ung mga puno pinagbenta nia na d pinaalam sa my ari ank po grounds
Atty. I'm sorry parang medyo nalito po ako correct me if I'm wrong. Regarding po sa question ~There is degree of annulment and nullity of marriage? Ipapa annotate po ba yan sa Registry of deeds and local registry of (PSA) kasi po is na award po sa knya ng court yung property kaya no need ng marital concern ng asawa po? Thank you po
Attorney me tatanong po ako..ang lupa ko po ay s gobyerno. Nagbbyad po ako ng amillar.. kaso po pti lupa binbyran ko kht s gobyerno yun.. mabblewla po b ang ganun pagbbyad? O pagdting ng panhon advantage din po yun.. ky ang binbyarn ko dlawa bhy at lupa
Attorney pa discuss yung karapatan ng merried to sa title.. Pede ibenta yun ng babae na merried to Juan Dela Cruz o Juan Dela Cruz merried to Juana.. Na dina kailangan pirma ng asawa ni Juan Dela Cruz
Gud pm po Atty., Tama po ba na sakupin at isama ng naka-bili ng lote sa pagpa-pa-titulo ng lupa ang right of way na binabayaran ko ng buwis taon-taon hanggang sa ngayon?
Pano po ung binigyan po km ng cloa kya lng po meron po kming k etal? Kya lng po ayaw po ibigay s amin ung kahati po nmin. 7ng pong Cloa nakapangalan po s asawa q mek etal po cya.
Atty.. may lupa po kami nag pasukat po kami sa casdastral.. pero Hindi po Namin nakuha Ang papel saan po ba Namin pwd Makita Ang papel matagal napo kc iyon sinukat sanay mabasa mo po Ang aking katanungan from polillo island
Paano po kapag na subdivide na ang mother title ng CLOA, may 10 year prohibitory period parin po ba ang subdivided lots?
Good day Atty, ask ko lang kung ano po ang gagawin kapag po balak po namin ibenta ang ang lupa (2 po kaming co owner, magkapatid), kaso po mali ang spelling ng isa kong kapatid at nasa ibang bansa pa po sya.
Ano po ang gagawin namin upang maibenta ito?
Hello good day atty…si Rolando Arcega po from Tennessee USA naay ako napalit na lupa dha sa pinas on process ang transfer sa tax dec. my DENR survey na ang result A&D nya napasurvey nasab sa Geodetic kaso naay Companya nag Occupy na wala silay papel ni agreement sa rental sa dating my ari gipangbuldos nila ang mga tamon luhiug saging ug kasanihan..nya ninglayas sila gipang guba nila ang mga building nila ug nag claim ako sa rental ug damage nila moingon ra sila na dapat tong una pa daw nag claim kami kaso gibligya ng may ari tungod nahadlok na sila sa kompanya kay ila ang Gov, Mayor pati pa kapitan…unsay ako buhaton ani atty gusto nako sab mtgaan ug justice ang dating may-ari…salamt po sa imong reply ug pagtagad sorry medyo mataas-taas gamay