Sino ang dapat magbayad sa mga GASTOS sa PAGTRANSFER NG TITULO NG LUPA, BUYER o SELLER?
HTML-код
- Опубликовано: 17 окт 2022
- In this video explains who should pay the expenses, costs, payables and fees in processing, transferring, the transfer of Transfer Certificate of Title o Titulo from sale of Land Title.
The video includes rate of Capital Gains Tax and Documentary Stamp Tax in Bureau of Internal Revenue, rate of transfer tax and Registration Fees, including IT fees in Registry of Deeds and who will shoulder the payment.
who should pay transferring Title to your name
Real Estate Transfer expenses
Gastos sa pagpatitulo
who should pay Capital Gains tax and Documentary stamp taxes in BIR
who should pay Registration Fees in Registry of Deeds Fees
who should pay and rate of Transfer tax
Related Videos
Pamana o inheritance transfer sa heirs: • Updated! Land Title Tr...
Nakabili ng portion ng lupa: • Updated! Step-by-step ...
Kung ilipat sa mga Anak o DONATION ng Lupa: • UPDATE donation, paman...
Tax declaration lamang ang nabili- • Updated TAX DECLARATIO...
Link BIR ZONAL VALUES:
Please like my Facebook Page: / john-beryl-10972272739...
Subscribe to my Channel: / @johnberyl
Sana po lahat ng Attorney katulad nyo po sir, nagbabahagi ng kaalaman at may malasakit sa Kapwa tao.
It applies to both buyer and seller, since both engaged themselves into an agreement of buying and selling, both are ASSETS SUPPLIES in its respective books or records of accounts, that aims to be CONCISE in their respective AGREEMENTS. Parehas and mga layunin at pagkumpleto ng mga napagkasunduan, ASSETS SUPPLIES.
Salamat po 1st time mag sales ng lote ..at naka pag sold ako ng 3 slots po units of 300sqm cut here at rizal❤
Thank you po attorney sa mga kaalaman n na share nyo..♥️♥️
galing nyo po attorney e paano naman malaman kung tunay po tinutulo po!
Ang laki po ng tulong na ibinabahagi nyo sir salamat po sa serbisyong legal na ginawa nyong libre pra sa amin
Maraming salamat po sa inpormasyong ibinahagi nyo napaka laking nito para saming hnd pa alam ang mga bagay na ito salamat po ulit
Sa pagbabayad ng tax ni buyer at seller sa bir, kanino pong tin number ang dapat pong gamitin? Kay buyer or kay seller? Thanks po
Maraming salamat po Sa Inyo attorney, may natutunan Po Ako sa vlog nyo.
Sana po gawa din po kayo ng video yung paano pa appraise ng bahay. Salamat..
Thanks sa pag share ng inyong kaalaman sir ..nagkaroon na ako ng idea ..👍
Paano po pag galing sa developer , for example po pinasok siya sa pag ibig housing loan then may developer, nafull payment na po kay pag ibig naibigay na ang title pero nasa developer pa ang nakaname sa title, sino po kaya ang gagastos ? Developer o ung owner na
Thank you ❤
ano po ang kailangan bayaran sa binebenta lupa na nasa loob ng subdivision? salamat po!
Kapag nabayaran na ng buyer si seller sa bibibiling house and lot. Ano ano pong dokumento ang dapat makuha ni buyer kay seller bukods sa certificate of title? Kasama po ba ang blue print at plano ng bahay? Ano pa pong dokumento?
Hala subrang daming pahirap pero mga politiko ang bilis magnakaw parang kidlat at di man nakukulong ang karamihan kahit bilyones ang nanakaw.😢😢😢grabe installment lang yon sa amin magpa survey pa at divide laki na nang gastos,may mas marami pa😢
Thank you ser maayos ang pag explian nyo
Good morning po atty. Tanong ko lang po if Yun pong binebentang Bahay is family home Yun po mismo tirahan Ng seller reason kung bat nila ibenta is buy din Sila Bahay na lipatan. Exempted po ba sa capital gains? Since 1974 pa Po nakatira sa bahay
thank you po Sir sa information God bless po
Thanks for the info. 😊
tanong ko lang po kung Sino ang dapat magbayad sa pagpapatitulo ng right of way? yung buyer po ba o seller?
Atty. Ako Po ay nakabili Ng lupa 100sqm. Ito ay nabili galing lamang sa pasa. Ang may Ari ay kinuha Niya na hulugan ang lupa at sya ay nkabayad Ng kalahati lamang. Dahil ka sa hirap Ng pamumuhay pinasa Niya ito sa akin at binayaran ko ang kabuang paunang bayad Niya at pinagpatuloy ko ang pagbabayad sa huling balance Niya na kung saan ay nabayaran kna Rin. Samadalit salita Hindi pa totally nakapangalan sa kanya. Ang Tanong ko Po sino Po ang magbabayad Ng transfer of tittle Ng lupa. Ito Po dumaan sa real state.
kung sa pag ibig po nabili ito sino po mag bayad pa transfer sa pangalan ng buyer.
Ako si Lorna Gruenerwald may nabili akong unit sa Pine View Cavite sa Filinvest 5 years ng Bayad hanggang ngayon wala pang Titulo. 😢
Tanong ko lang po Agent po kasi ako nakabenta po ako ng property. Saan po kukunin yung magiging commision ko sa net or sa actual sellingprice po? Yung broker po kasi namin kinuha lang sa net ang commision
Sino po ang dapat magbayad ng estate tax?
Matanung ko Lang attorney..tungkol po sa agricultural land.. Cnu po ang magbibigay NG kumisyun sa ahente Yung po bang bent a NG lupa o Yung bumili.. Salamat po
Depende po sa inyong napagusapan. Bakit po kumuha ng ahente sa DAR clearance? Sino po ang kumuha?
Attorney pwede ba magpa land title sa nabili ko po na lupa under my name eventhough andito po ako sa abroad?
Thank you po
Thank you!
Thank you po Sir😊
sir ano po kailangan proseso sa pag benta ng farm lotl? clean title nman na at bayad na estate tax etc.
Esino po Ang magbabayad Ng ecar Ng lupa seller or buyer at after daw tin number ni seller bago Ng bayaran?
Hi atty anu po ang itrura NG titulo pag na transfer na sa buyer. Kasi kakabili kulang NG lupa so ngayon pinalakad ko sa buyer pagpa transfer ng name namin.
.
Great video sir.. more power!!
Capital gains is non negotiable. it shouldnt be to the buyer,
thank you po sa information
it should be a rule at least, not because she said he said.. Parang nagpass lang ng basketball. walang law or rule so it can be both 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Atty. marami po sanang aq tanong at gusto q mgpakunsulta tungkol s lote q n gusto q itransfer ung pngalan s ank q meron po b kau o recommend nyo n pwede q tawagan .Thank u po
PANO Pala kng Patay na ang nabilhan mo at single pa ung owner bago mo ito na bili halos almost 30years na. Ngaun gusto Muna ilipat sa pangalan mo ano ang gagawin?
Sir may nabili ako lote 68sqm. Fully paid na payable for 5yrs, na saken napo doas,at tct. Sino poba dapat magbayad ng cpital gaun taxes!? Salamat po
Bakit po need na ang BARC at MARPO certification sa mga proceso ngayon sa lupa
May clarrify lang po ako atty. Ano po gagawin sa bagong lot no. na hindi sinunod dun sa lumang title ng technical description ng lupa?
Ano ang dapat kong gawin para ma release ang Titulo
Attorney ano naman po ang ibig sabihin ng unilateral deed of sale, wala po bang magiging problema ang seller mg lupa dito.thank you sa sagot
Maganda araw ho Atty, sana ho masagut nio ang tanung ko, meron ho kaming lupa at matagal ho hindi nababayaran mag 10 taon na ho sunod na taon ngayon ho ng babayaran na namin nagulat nalang ho kami na update ang pagbabayad,hindi ho namin kilala yung nag babayad. Pwede ho bang maging sa kanya ho ang lupa namin. Nasaan ho ang original na titulo, salamat ho sa pag sagut
Sample po ako, bago ako bumili ng lote, sabi nya sya lahat lahat? Kaya binili ko, tpos ngaun hindi pa nya naibbigay ang Origenal na titulo,dipa nailipat sa name ko, waiting lang dw kami? Kaya naka tambay pa sa
Munisipyo’ ung kinukuha ko building permit?😊 waiting pa ng munisipyo ung Titulo? Dipa naibbigay ng seller?sakin?🤔🤦♀️
Samin nmn po monthly amortization sa bangko kami po ngbabayad sa gainntax...
Magandang Araw po Atty. Hingi po sana ako nang tulong or advice sa inyo. May lupa po ako 500sq.meter po, Plan ko po sana paupahan siya. Ano-ano po ba ang dapat gawin at dapat kung gawin? Hope po mapansin niyo po ang comment .Thank you and God bless po
Pero di namn lahat ng nuuer ay may pera. At may seller naman na may kaya. Di natin mabibigyan ng katwiran ang intention ng buyer and seller .
Hello po, ask lang. Kapag po buyer ang nagbayad ng lahat ng bayarin, Hindi po ba ibabawas yung nagastos sa amount ng lupang ibinibenta ng seller?
Attorney Ang magulang ko ay isinanla Niya Ang bukid nya sa halagang 100k 2ektarya po ngayon namatay po Ang tatay ko at nanay ko ngayon kaming mga magkakapatid Hindi namin natubos nalaman na Lang namin sa sinanlaan na gumawa sila Ng deed of sale Kasi yong original na titulo ibigay Niya doon sa pinagsaanlaan Niya Tanong ko Lang po gusto po namin bawiin Ang lupa Ng magulang ko
Attorney need ba ng perma ng buyer pag ipa transfer ang titulo?
Atty. Halimbawa hindi pah paid ang tax ni seller tapos na transfer na sa buyer . Responsibilidad po bayan ng seller ?
Pano po kapag may minor sa titulo ng lupa na binenta d po mailipat sa pangalan ng buyer ,buyer po b o seller ang dapat gumstos?
good day how much kaya gastusin pag nilipat sakin yung titula sa bahay nya dto sa lumina ..pero pag bayad n ang housing loan dun palang asikasuhin n ilipat sakin ang titulo magkano kaya gagastusin except sa amilyar at Monthly due sa sudb..
The seller lost the original TCT has only the copies...what would the next step to be able to sell to me the property
HI SIR JHON MAITANONG KOLANG MAY REAL PROPERTY ANG SISTER KO?PERO D SA KANYA?NAKA PANGALAN?AT ANG NAKAPANGALAN?PATAY NA?ANONG DAPAT GAWIN SIR?PLEASE HELP ME?
Sir ask ko lang po saan po mag bayad ng transfer fee
Tanong lang po. Kapag magtanong ka sa atty about sa lupa na binibinta sayo. Sisingilin kaba ng atty ng 1k ?
Tanong ko lang po Atty. paano po kung nagpirma yung may-ari ng lupa ng SPA galing sa estate broker na hindi na siya ang may-ari tapos nakapagbenta yung broker ng mga lupain tapos hindi ibinigay ang bayad sa owner dahil nga mayroon silang SPA o katibayan na pwede silang mag collect ng benta? Salamat po Atty.
Hi po, I'm planning to apply a loan sa PAGIBIG. Isa po sa requirements is yung contract to sell, sino po dapat magbayad sa pagpapagawa non? And need po ba talaga ng down payment para sa contract to sell? TIA.
Hello po Attorney, itanong ko lang po sana: May balak po kasi kaming lupa. Nakapangalan po sa titulo ay ung Nanay at anak(Pedro) kaso namatay na po ung anak (nasa edad 30 nung namatay).Un pong anak ay may kinakasama(di sila kasal) at dalawang anak. Maliban po sa ina, dapat bang pumirma sa deed of sale ung kinakasama ni Pedro o ung mga anak ni Pedro? O pwedeng ung ina lang ang nasa pangalan ng deed of sale?
atty.... yun buyer ay kinukuha Ng Xerox Ng titolo, però HINDI pa sure kung bibilhin, Ang Sabi gusto Lang iverify sa RD. pwede ko bang ibigay? takot Ako sa scam
Sir ano po ibig sabihin ng purchase loan land. Thank you po
Sir good day, may I ask if anu po posible problem pag yun seller ay hindi pinapayagan na si buyer ang maglalakad ng Title? Thanks po
sir ask ko lang po. in case 3 yrs to pay namin ung installment na lot at naumpisahan na namin ang monthly, after 6 months of payment, nagkaroon kami ng pera at gusto na namin pay ng cash ung total cost ng lupa...papano po ung interes nun sa seller. ilan % na lang ang pwede nya i charge sa amin? TVM in advance.
sir john, what if yung biniling lupa po eh napatayuan n ng bahay bago po makapag pa transfer ng title(1/3 lng ng lupa ng may ari) ano or paano po process and computation or mga dpt bayaran...sana po masagot salmat po sir
Attorney tanung Lang po ma transfer pa po ang lupa Kung Hindi pa Naman na subdivide Ito nabinta n lahat puro deeds of absolute sale Lang hawak nila Hindi alam Kung nadaan ang titulo dhil patay na ang Ng hawak at sa magulang pa Ito naka pangalan patay nadin Ng anak nalang Ng hawak naka pag binta nmn pero deed of absolute sale Lang hawak salamat po sa sagot godbless po
Papano Po kung gain tax lang Ang sasaguttin NILA Po pwede Po kaya kaming manghingi Ng kunting tawad o pabor Po sa kanya sir para mabawasan man lng Ang gastos.
Atty.ganon din ba Ang prosiso Ang bayaran tax Dec lng ,at Saka portion lng Ang nabili ko
Attorney,tanung kulang po ito pong aming tinitirhan,ay wla pang c titulo,ung may ari Po Ng lupa ay patay na anak nlang po ang natira gusto Sana Po namin mag pasukat at mag patitulo kso ndi nman po ipahiram samin ung mother title,anu Po b dpat namin gawin tpos taon taon Po huminge Ng pera samin para pang byad sa buwis Sana Po matulongan u po ako
Atty.. does this also apply kung lupa sa sementeryo ang binili from the original owner?
Good day atty..i ask po about sa lupa na fully paid na namin sa late father ng mga anak na ngayun sila na ang nag mamay ari.then after that, paid narin namin yung pasukat.tsaka po sila nag paadditional ng bayad sa lupa?
God bless Sir John 🙏
Sino sir magbayad Ng notarial fee thanks po
Sa legaspi city bicol, May na bili akong lupa, balak ko paaltas na at pagawan ko ng titulo sa name ko, bili ko, 100,00 po.
Mag kano kaya gagastusin namin?
new subscriber po god bless po
Hello, sir Atty. Do you process lot titling?
Magandang araw po may Tanong po ako SI misis Po Ang magbabayad Ng capital gain tax pero sa Deed of sale kasama Po name ko kapag po nagpatransfer sa Rd sa misis ko Po ba naka Ang title o sa Amin 2 Wala po Kasi ako sa pinas marami pong salamat sa sagot.
Atty. Ano po ang karagdagang bayad kapag certificate with improvement po ang ibinigay, kasi mayroon po dw tanim yung nabili qng lupa.salamat po.
Pano po kaya ung nd namin makuha ang tittle kami ang mag mamana
paano po kaya 900 sq meter yung land pero ang nabili ko ay 600 sq meter makakakuha kaya ako ng land title cert. paano po kaya dapat ko gawin
Hi. Kung bank loan ung property at naintransfer na sa name ng buyer including tax declaration ganu katagal bago mai released ung loan sa bank?
Sir tnx sa paliwanag…
Hi po, new subscriber here.
Kung ibang tao po ang magaayos mg Cancellation of Mortgage sa RD ano ano po documents ang kailangan dalin ng representative aside sa COM at Orig.Title ng owner?
Salamat po
Hi po, paano po kung ang nabili kong lupa ay
wsla pang titulo? Ano po ang ma advice ninyo?
Atty magkano mababayaran sa state tax.
Atty ano po ung 211 problem?
Good day attorney. Ask lng po how much ang zonal value sa lupa agricultural land cocoland located remote area tubo-pait dumaoinao zamboanga del sur.thanks po
Hello po. . Bisita po kayo sa website ng BIR. Pwede niyo po madownload ang zonal value sa inyong lugar.
Atty. my tanung po ako my binili po ako n lupa gusto k po i seperate n ang titulo at nakapa ngalan n s akin magkanu po kaya magagasto po. Thanks po atty.
Magandang araw po sa inyo,mi tanong ako sa inyo pakicorrect nmn ako kung tama ba o mali ang mga steps na alam ukol sa nabili kong lot nakabili ako ng lupa sa isang probinsya bayad ko na ang total price nya kumbaga ung rights nya ,ano na po ang susunod na steps after kong nbyran ang total price? ito na po ba ang deed of sale ? Di ba ang mi ari ng lupa ang mag-aayos nito para itransfer na sa name ko ang lupa? Usually gaano katagal ang pagtatransfer ng deed of sale sa nakabili ng lupa? Thank you po...
Ito po ang link para sa process.
ruclips.net/video/V8rTYjPETNc/видео.html
Titulado po ba ang nabili mo?
Question po, nag avail ako ng condo worth 6M nung 2020, until now nagbabayad pa din ako ng downpayment monthly pero dahil may hindi inaasahang pangyayare di ko na mausustain na bayaran ang condo lalo na kapag naturn-over na po nextyear kase sobrang laking amount na magging loan bank amortization ko. Para maiwasan yun, gusto ko sana sya ipasalo, ngayon nghingi ako ng sample computation ng DST at CGT sa developer. Pinagbasehan nila yung selling price na 6M. yung total nya combined, aabot yun ng kalahati ng binayaran kong downpayment, equivalent din kapag ang option ko ay mag maceda law. Bat ganun po kamahal yung CGT at DST gayung nagddownpayment palang naman ako saknla, bat sa selling price pinagbasehan. Ano po kaya maadvice nyo para makuah ko ang pera ko ng hindi man buo pero wag naman sana kalahati malaki laki na din po kase ang nadown ko nasa mahigit kumulang 750k na din, sobrang nakakapanghinayang kung mawawala yun. Salamat po in advance
Need po ba xerox id seller at buyer na may tatlo pirma?
Good day po.pag 2 nkapangalan sa titulo tpos patay na isa. Bale nklgay (deceased name) married to (buhay pa). Dipa po need mgbayad ng estate tax? Dahil buhay pa yung 1?
Hi po good am atty. may tanong lg po ako nag bili kasi kami ng lupa at na paid na po namin tapus hindi po namin ma trasfer sa name ko kasi may 12% tax pa daw kaming babayaran sa bir kahit wala po sa contrata yung 12% tax at late na nila sinabi kaylangan po ba namin bayaran yan.salamat po sana ma sagot
Tanong ko po atty, paano po if ang bibilhin naming lupa ay wala pa sa pangalan nung seller, bale deed of sale lang po ang hawak nila at nasa name pa nung original owner, may mother title po pero subdivided na sya, thank you
Atty nag t transfer po kayo ng property sa QC?
Good eve atty. Baka pede makahingi ng advice po may nagbbenta kse samin ng lupa po
which is ung lupang un is sa NHA daw po dati pero tapos na nila bayaran fully paid npo and my Transfer Certificate of Title napo sila hawak pero ung TCT po nila is walang name nila as owner ang nakalagay pren po is ung housing Corporation , sabi po nila d pa po nila pinalipat sa name nila kse nga po ibbenta pra dretso transfer npo sa buyer . Ganun po ba un? Sana masagot po Ty godbless
Paano po ba dapat d2 sa nabili ng anak q na 2015 pa po nabayaran pero hanggang ngaun d pa maibigay sa amin ang titulo dq po ito sa Motalban Rizal at ito po ay 1 subdivision , tagal na po kami pabalik balik at ang hinihigi pa para daw kailangan daw padala ng anak q ay perma at katunayan at my seal na galing sa American embassy dahil nga po nandun anak q at sa akin na Nanay nya at cya na anak q ang nakaperma sa contract d ba po pwede nman na sa akin nalang bigay un titulo dahil aq din ang nakaperma sa contract nito at bayad din po kami sa tax nito thank you and GOD BLESS