8 Steps to Real Estate Transfer Ownership of Tax Declaration to your NAME kung patay na ang may-ari
HTML-код
- Опубликовано: 16 май 2022
- Procedure to Transfer Real Estate of Tax Declaration Owner through Extrajudicial Settlement of Estate o pamana na Lupa
1. Assesso'rs office compile list of properties and secure Certified Copy of Tax Declarations
2. Have an agreement with heirs
3. Execute Deed of Extrajudicial Settlement of Estate
4. Philippines Statistics Authority (PSA) - Secure a copy of Death Certificate
5. Bureau in Internal Revenue - Pay Estate Tax and Documentary Stamp Tax
6. City Hall - Pay Transfer Tax and Secure Tax clearance
7. Registry of Deeds - Register Extrajudicial Settlement of Estate under Unregistered Land
8. City Hall- Assessor's office Register and transfer name of owner of Tax Declaration
#JOHNBERYL
Real Estate
#Pamana na lupa
#Real Estate investing
#extrajudicial settlement of Estate
#transfer land ownership in the Philippines
dito magfollow up o magmonitor sa RoD LRA status ng iyong transaction : lots.lra.gov.ph/TransactionSt...
Related Videos
Pamana o inheritance transfer sa heirs: • Updated! Land Title Tr...
Nakabili ng portion ng lupa: • Updated! Step-by-step ...
Kung ilipat sa mga Anak o DONATION ng Lupa: • UPDATE donation, paman...
Listahan ng mga Requirements sa BIR : www.bir.gov.ph/index.php/tax-...
Please like my Facebook Page: / john-beryl-10972272739...
Subscribe to my Channel: / @johnberyl
Daghan Salamat po attorney,.
You came at the right time ..2 months I got head ache ,,10yrs na ksi sila patay at tax dec pa..
Salamat sa magandang paliwanag po
Salamat attorney s Maliwanag n pghhayag ninyo Ng mga DPT GWIN sa pgpptransfer Ng tax certificates
Thank you po Atty
Thanks Atty
Thank you po.
Thanks atty.
atty beryl is regional.. if its understandable.. just understand..what matters is ,it is informative, Maria Cuachon
Tnx n Godbless pi
Thank you sir
Thank u po
Hello po,ang ganda po ng content nyo sa utube, my queation po is paano po magpa titulo ng portion ng lupa na nka mother title palang, binili po namin sa isa sa tagapagmana
It would be good to have one of these video in english
GOOD DAY ATTY.. What is the prescription period of the extrajudicial settlement with sale and its grounds for nullification. How is it differ from the conditional sale of property? tanx
Hello atty. May video po ba kayo for possible expenses if from tax declaration is nka name sa lola then pinapatitulo under na sa name ng apo?
Maraming salalamat po Atty, napakaliwanag po ang inyong paliwanag sa dapat na hakbang sa pagpapalipat ng mamanahin na lupa ng yumaong magulang sa kanilang mga anak. Mabuhay po kayo.
Sir paano po mag calculate ng estste tax simula po ba ng pagkamatay ang pagbilang hanggat sa oras ng mag execute kami ng Deed of Absolute Sale? Ito pong lupa at titulado at bibilhin ko sa mga iniwang heirs ng nakapangalan sa titulo.
Pahabol po .. Hawak ko po ang cetefecccate of sale ng lolo ko at ang mga tax dec po nong 1902 na nabele hya sa mga friear or sa mga madre noon lacation map tax dec at mga dedof sale sa tgal tagal po popuide pa kaya itong mapalproces ang title sayang kase 27thausan 600 naghehentay sa ame lema nalang kame ang buhay na hiers at aho lang ang male na gusto sa mga female ako ang mag manage papaano pa ba puede pa kaya eto ng mamana namen. Maherap po kame pero mayaman sa lupaen walam jaming prso pero may leholehong ektasq na lupa. Papano pt ba sa banheta lang po hame na tutulog gawa ng kapos sa pera at matanda na po 70 Years old napo ako walamg trabaho at .may karamdman ( pn ng apo ko po ang heneram ko bakasakale mahenabangan ko ang l proper ty ng lolo ko sana tolungan nyo po aho
Atty paano po mali ang sukat ng lupa sa tax dec kc pinasukat namin may mapa po ako sundin bs ito
good day atty. sana manotice po.. ginawa ko po guide yung videos mo para sa pgpatitle ng nabili ko lote at almost patapos na sa process.. yung sa ROD requirements nlng. Ask sana ako if mgkano usually bayad sa written request to subdivide? salamat sir and more power.
Sir pwd po ba magpa gawa ng notarized deed of sale and acknowledgment receipt sa pao ?
Salamat sa paliwanagbpede po ba na majausap kayo personal❤
Thank you so much and god bless you.i have a question ho. If our tax declaration is cornland ho. But the dens classified it as timberland. Can not be titled daw.in one tax dec.there are 6 owners ho.thank you
EXACTLY. REMAIN HUMBLE. STRONGER TOGETHER.
attorny.ktanungan po ko ay nka surdivide n po un lupa anu po tawag po dun s ducomento habang wala pa un surdivide plan.
Good morning attorney,tanongko po kung paano ang gagawin ko sa binili kong lup
Magandang gabi atty. from 6 of october cairo egypt.
Sir sana magupload po kayo lagi ng videos.
Maraming salamat po, napakalaking tulong po kasi sa amin ang mga enaadvice o mga topic po ninyo.
Good evening po....sir tanung ko lng po kung alin po ang mas mabisa na pang hawakan sir yun po bang titled/taxdec o yun pong deed of assignment (DOA) na galing sa acopiado estate po....tnx po ng marami sa kasagutan po.....
Napakamahal Naman Ang binanggit tax Dec lang Naman
Gandang araw atty.. may tanong lang po ako, ano po ang requirements sa pagpatitle ng lupa..tax dec lang po hawak namin..ok n po ba ito para mapatitle ang lupa..
good day sir, if residential na ang property ko na title tapos ipa subdivide ko kailangan paba nang DAR CLEARANCE?
Paano po kung kalaban po ang city assesors po? Paano makakuha ng uodated na tax dec? Thank you po
Hi atty.tanung lng po ,,after po mahati hati Ng ERS Ang parti nila sa lupa ,pwede na po ba magknya knya Ng process Ng pag ayus Ng lupa Ang bawat isa,,?
Hello po atty. paano naman po kung buhay pa po ang nakapangalan sa tax declaration paano po ang process ng transfer of name at ano po ang mga requirements
Good day Atty. tanong ko po ay puede ko bang igiit yung right ko sa lupa na aming tinitirahan mula pa noong mawala na aming lolo at mga magulang mga 70 taon na...mga pinsan ko ay gusto rin mag claim ng kanilang parte pero tax declaration lang hawak namin nakapangalan sa lolo ko pero nadeskobre ko iba pala may ari nitong lupa na matagal na ring nawala...maari ko bang igiit na ako lang ang rightful claimant kasi ako lang ang nakaposisyon dito more than 70 yrs at hanggan ngayon ako nagbabayad ng buwis.
Good morning po Atty. Nag proprocess din po ba kayo kung hindi namin kayang mag lakad ng mga papeles ?
Are there discounts expenses from Estate tax
Hi po...meron po ba kayong video kung paano po kung tax dec lang po ng deceased ang meron...tapos ipapatitulo na po sa mga heirs...possible po ba yun?
Sir tanong ko lang po, pwede po bang ang owner mismo ang gumawa ng deed of sale tapos ipapa notaryo nalang sa abogado?
Hello po Attorny,
Magkano po lahat un magaston sa paglipat ng litolo ng lupa na namana sa umaong magulang.
Salamat po
Hi Attorney, meron po kaming tax declaration pero sa bahay lang po namin at hindi po sa buong kalupaan. Meron pong mga nakatayong bahay na sa lupa namin so itatanong ko lang po na kung possible rin ba silang makakuha ng tax declaration? By the way meron po kaming pinanghahawakan na tagging from denr po na nakapangalan po kay papa.
Hi,Good day tanong ko lang po may nabili ko ng lupa sa BOHOL,at ang may ari sa kanilang parents at namatay na,at 9 sila mgkapatid,at ang 4 sa mgkapatid patay na din,pero ang mga asawa ng sign nman sila through special power of atty,(SPA)ngayun mg bbyad ko dw ng tag 5k sa kada namatay so 20k lahat.bago dw ito na rules and regulation.since dis yr. sabi ng atty ko kasi pina asikaso ko sa kanya pg lipat sa pangalan ko.too ba to?.thnx very much watching frm EUROPE /NETHERLANDS
Atty. Deed of Donation lang ba ang need na ipanotarize, need ba rin ng NOTARIZED AFFIDAVIT?
Atty. Ask ko lang Po,paano Po kung Ang Ang isang yumao ay may naiwang deed of donation.na nakapangalan sa Isa sa kanyang tagapagmana o heir.
Sir kasali ba ang documentary stamp ng state kasi nagpa compute ako di po ako binigyan ng computation sa documentary ng state
Atty. kung portion lang ang nabili na lupa then tax dec lang ang hawak ng may ari sa buong lupain. Same lang po ang procesd, tnx
Sir. Papaano po Kong ang pa ngalan po Kong ang na hawak po ay decree at ang deßion po ay nakapangalan sa youmang Lolo at Lola makuha pa ba namin ito na ang gumamit ang govérno ang area po ay paliparan po
magandang umaga atty. may tanong lang poh ako. pano po kung ang tac dec walang Lot no.? valid poh ba din ito? salamat po sa sagot.
Hi attorney, new subcriber po. Tanung ko lang po, panu kung ang buhay na anak nalang ng may ari ay dalawa nalang. Panu mapapalipat yung titolo sa kanila?
Hello Po atty.meron Po kaming tax Dec.Reciept nang buwis,doplicate owners copy at skip map Po..tittle nalang Po kulang sa Amin..pero noong pumunta Po Ako sa ROD..Meron napong may Ari sa tittle nang Lolo namin..ano dapat gawin namin?
Good day po Atty John Beryl,problema po nmin ang aming dinadaan sa ngayon nakukulong po ng 2 kapit bahay nmin ang aming lupa, na mula papo nung panahon ng hapon.at nakarehistro sa pangalan ng aming mga magulang nuong 1906.nagbahay po kmi nung 1973 na inabutan npo nmin yon parin ang aming daanan.dumating sa punto na ibinenta na yung knilang lupa,yun nakabili sinaraduhan nya.pero ang isang katabi na kadikit na lupa ng dinadaan nmin bukas,ngunit dna mkapasuk ang sasakya nmin mula 1973 daanan npo nmin pero sinaraduhan ng nkabili nagharap npo kmi sa brgy dpo nagkasundo gsto po nming ilaban sa korte may karapatan po ba kmi ipglaban? Sna po matulungan nyo kmi.maraming salamat po
Good morning Atty .paano ang pag titulo kng ang pagbabasihan lng ang supreme Court decision?
Tanong po sir how about ilang taon na nsbili sng lupa with 10 years hangang ngayon hindi pa naipat dahil sa pira o walang pangbayad
Paano po ang proseso ng MOA papuntang transfer of title with tax declaration?
How about yung property acquired thru public auction pero nasa redemption period kaya certificte of redemption yung na issue ng provincial treasurer. Ano yung proceso to transfer of ownership sa tax dec in our favor sa nag-redeem ... Salamat po..
Ask lang po, Buyer po ako, May Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS)
and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale.
EJS 2021 (wala po bang penalty ito sa BIR)
Concern ko po: yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject sa estate tax. Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.
Sir may tanong po ako na my kaugnayan po sa topic niu, sa aming lupa at bahay na a,ung binebenta at tax declaration lang po ang meron sa amin, pero hindi na po namin tinuloy yan dahil ang isang member ng family po ay nagsabing pwede namin kuspin ang buyer na dumiretso na sa sa abogado at pag-uusapan kung paano mbypass ng ilang requirements na from sa pangalan ng may-ari na patay na ay ililipat na ng diretso sa buyer hindi na po idadaan pa sa tv pangalan ng anak ng patay ng may-ari, possible po ba ito sana po ay May video kayo ng tungkol dito sir thanks po in advance
Atty.gud pm sir, tanong lng po, kng nawala ang owners copy ng titulo kng ibibinta ang lupa ng iisang tagapagmana, pwede po bang di na magpareconstitute bg nawalang titulo?
magandang araw po sir. tanong ko lang po kung marami ang heirs ng yumao na may ari ng tax dec, pwede po ba i sub divide ang property? pano po kung tax dec lang ang lupa ma aprove po ba ang subdivision plan?
Atty, pano nmn po magpa relocate po, ano ano po dapat gawin at pede po ba iparelocate ket tax dec lang po hawak?? along sea shore po kc xa
if agricultural land atty need dar clearance kahit transfer of tax dec
Required po ba talaga ng BIR ang "certificate of no title" para magbayad ng estate tax? Saan po ba makakakuha noon?
SIr pwede bang bilihin ang property yung tax declaration lang tapos hindi pa na transfer yung tax dec sa heir ?If yes po pwede na ba yung e pa transfer directly sa name ng buyer using the dead of sale?
Sir good morning po. May I ask lang po, kung ano po ang content ng Affidavit of circumstance, kasi po may sister is married to an American, sabi po ng reviewer sa ROD need daw po ng sister ko nitong affidavit na ito. We are heirs po of my parents land property.
Thank you po sa sagot Sir.
Hello po, tanong ko lang saan saan pa po nagagamit ang Tax declaration Real Estate? Salamat po
Atty. itatanong ko lang po kung paano ang gagawin kung sa Mother title dalawa ang pangalan ang nakasulat parehong buhay para mapaghiwalay ang title. Isa po kasing lote pero dalawang bahay ang nakatayo pero hindi magkamag anak kundi magkapitbahay lang po?
hi po attr,skin po nabili k dt 2006 ,dp patay yong my ari kaso nkita nmin n nakasanla po yong buong lupa nla at kasama yong ibininta skin n 32sqrmtr,hangang nagkaroon km ng kaso sa pasig,dhl p sa plgi k nasa abroad,dp sinabi smin n ibininta ng lht yong natitira lot at house nla pra matubos yong pagkakasanla,ngyon p,problema k namatay np yong may ari n nagbinta mag asawa,nagpunta k s pao pra p mapa erase yong case pra ma pa tituluhan kn p ng malinis yong title,kaso ilang beses nk pa balik balik don s pao ng pasig sb na ondoy daw yong mga papers nmin,dkn po alm gagawin k pra maayos nawa po matulongan nyo k kc laki n din p nagaastos k s papalakad ng titulo,slmat po nawa masagut nyo k.taguig pk
Please answer my question po...
Paano po kung contibar na lupa po.
At may pirmahan na po sa barangay ng lahat ng karatigan na lupa.
Paano po yun mapaparehistro?
Gud pm atty.
Tanong ko lang po ano dapat gawin. Yong lolo ko nka bili nang portion nang lupa. Meron lng cya is deed of sale. Tsaka nka bayad cya nang tax. Yong lolo ko is patay na ngayon di pa na transfer ang title. Gusto po sana namin tayoan nang bahay. Di nmn tutul mga kapatid nang nanay ko. Requirement nang building permit is ang title. May ibang way pa po ba na pwede matayoan namin nang bahay yong lupa? Maraming salamat po!
Kumosta po kayo Atty...tanong ko lang po,paano po kung patay napo ang nagmamay ari ng lupa ,at wala po silang anak,at ako po ang nakabili ng lupa at titulado na po Atty...may deed of sale na po kami,at ang titulo po ay hawak po namin.Ano ang dapat gawin para ma i transfer po sa amin ang pangalan sa titulo po?Salamt po Atty.May God bless you always
magandang araw atty may itatanong lng po sana ako may binili ako lote sa isang subd nong transfer sa pangalan ko yomg title d kopo naipatanggal ang encumbrances paano po ang proseso para matanggal at para maging clear ang title ko maraming salamat po
Pwede ba sir na kapatid ko ang magsign sa deed of sale kasi both parties ay wala dun sa lugar ng pinagbilihan ng lupa sir.
Atty. Is this video for EJE with Sale or for heirs? Magbayad pa ba jud og BIR Tax kung mana ra? Abi nako para ra na sa naay namalit. Dili diay pwede pausab diretso sa Assessor na dili muagig BIR ang tax dec? WAlay titulo. Nakapangalan sako Papa ang TD.
Puede po bang mag agree ang heirs na transfer na Lang sa I sang anak Para msdali
Sir tanong ko po d po natuloy ung computation ng bir kc kulang kmi nang iba pang requirements 3 yrs na d na nmin naibalik sa bir mayroon po ba kaming babayaran knit d p natapos kulang po kc ng financial.
sir John Berryl may tanong lang po ako
May excess lot po kami na ipinamana na ng namayapa kong lola sa asawa ng anak nya, binabayaran na rin po yung naturang excess lot, hindi ko lang po alam kung tapos na bayaran. May habol pa rin po ba sila sa natitirang lote kahit ibinigay na sa kanila yung excess lot?
May naiwan po lupa yon magulang namin pero di po nakapangalan sa kanila.Sinabi nya noon at bago siya namatay na kung sila ay mawawala na ay sa isa anak niya mapupunta yon solar ng bahah at lupa.Paano po maililipat sa pangalan ng anak na pinagbilinan nya yon solar ng bahay at lupa? Sana po atty.ay masagot nyo ang aking katanungan.Salamat po.
How about yong titled land pero namatay ang nakapangalan now mga anak gustong ipagbili how po ang proceso din po Thanks po Sir!
Kapag ang lupa po b n ipptransfer sa ibang magmmna n sa tax Dec lng po at kailangan p bn
Hindi na po kailangan na kumuha ng DAR clearance para sa pagtransfer ng Tax dec?
Tanong lang po pwede po ba magka iba nakalagay na pangalan sa tax dec at land title..may umangkin kase na iba sa lupain ng ninono namin at napagawan na niya ng tax dec.
Ty po sa sogot.
Atty pwede po ba ung pamana nang nanay nami eh sala salabat
Sir ask ko lang po.. Kung paano ipalipat ang title sa name ng nakabili na wala ang tax certification under sa name ng dati may ari.. May deed of sale naman.. Yong po kawing tax certification under sa name ng may ari.. Ay ayaw ibigay ng accessor office.. Sa nakabili.. Meron na pong deed of sale at may notary na.nabili po kasi ng 2001at 2022l lang napanotarize ang deed of sale
Gud p.m paano po ang pag process ng lupa na may deed of sale , binayaran napo namin sa may ari ng lupa pero patsy na po yung may ari,kc po kung magpapa transfer ka sa iba napakamahal po kaya gusto ko po sana mag DIY na lang po para makatipid po.. tnx po
Gud pm po atty.nk bili po kami ng lupa tapos patay mapo ang mga may ari kaya ung nag iisang anak nalang po ang nag perma sa dateof sale.
Good day po atty" pano po ipalipat ang land tittle po sa akin meron po aking hawak na deed of donation at hawak ko po ang land tittle ng owner"taga pagalaga lng po ny ako sa loob ng mahigit 2.years po at may tistigo po black and white""salamat po sana po masagot nyo po ang aking katanungan"""
Nakabili kami lote sa Sta Lucia Realty and Development Inc
Ok na raw title (Sept 2021) Pero di ko pa kinukuha kasi gusto ko sabay na ng tax declaration after revision. Pero until now July 2022 hindi pa naayos ang tax decs... ganito po ba katagal maayos? Salamat po. God bless.
good morning po.attorney tanong ko po kong may laban pa po ba kame sa lupa ng lolo po namin
may naka posesyon po don attorney.pero sa taxdec.po sa lolo pa po namin.may laban pa po ba kame attorney.salamat po.
Good day Atty. Ano mga steps para maka avail ng late death registration ng lola ko kung wala kaming kopya ng death certificate.. date of death is 1964...salamat po.
Gud day po may karapatan po ba Ang anak sa pangalawang Asawa? Pwede po ba nila pigilan Ang pagbebenta Ng lupa? Thank you po in advance
Hello po atty. nais ko sana po itanong tungkol doon sa lupa ng aming lolo or ninuno na wala kami kahit ano ang alam lang namin ang number ng area code at kong saan lugar ang aming lupa at alam namin naka pangalan sa aming lolo pero pero nasa blue print po ng mapa ng aming lugar. Paano po namin matax declaration at patituluhan. Hindi po ito nabili ng kahit sino ? Sana po mapansin
Sir gud afternoon po nakabili po ang mother ko ng lupa pero tax dec lang po ang hawak ..ililipat na po namin sa pangalan ng mother ko ang tanung ko po ipapasukat po ba uli ng sukat para po ma iasuehan ng approved plan or masasalin po din kahit tax map lang ang hawak at deedof sale
Sir atorney pano po kung nag patago kami ng titulo kaso ayaw pong bigay na ang titulo
Good day po atty, may problema po ako about sa lupa ng magulang ko ,at tubong mindanao po at ulila napo ak at sampu kaming magkakapatid ung walo patay napo at dalawa nlng kmi ng ate ko natirang buhay .now ung lote po ng magulang ko ay may sukat lng n 120 sqm lmng ,at may titulo napo sya at declaration na inaward po kc un noong dati namng mayor at noong buhay p ang papa ko .my 2nd question kopa sa 120 sqm po n lote matawag p ba un n common ang lote at kailangan pa po ba pag papartihin naming magkapatid n ang 8 ay patay n & now dalawa nlng kmi ng ate ko which is may asawa n sya shes now 67 n at me ay 53 n pero single pa ,may karapatan pa po b sya at ung mga anak nila sa lote ng magulang namin ? At bilang bunso po ako sa lahat at single ano po ba ang karapatan k bilang bunsong anak at single ? At ngayon tinayuan po ng tindahan in short pati bahay ung lote ng magulang ko na walang abiso sakin at now inalisan n nya ing tinayo nyang tindahan at bahay ,at gusto ng pamangkin k pasaulian niya ung ginastos nia samantalang d namn sya nag paalam sakin at dapt kopabang saulian ung ginastos nya sa pagpatayo ng bahay at tindahan ,sakali po aukong saulian ung nagastos nia may rayt po ba akong tanggihan sya at sirain ung bahay at tindahan na tinayo nya doon sa lote ng magulang k ?Sana mapansin mopo ang aking hinaing at mabigyan nio po ak ng tamang kasagutan kc matagal kona po ito pinoproblema .? Yon lamang po & god blessed u always❤️❤️❤️🙏🙏🙏
❤️
atty ano po dapat gawin sa 50 sqr lot na binabayaran ng full payment pero may penermahan na waiver patunay na nakabayad na ng full payment,
Good day po, pwede po ba na ang babayaran lang ng estate tax ay ung portion lang ng ibebenta galing sa mas malaking lote? meron po kasi akong bibilin na property pero ang meron lang sila eh tax declaration ng buong lote (1.8has) tapos 1000sqm lang bibilin ko. Ang nakapangalan sa tax dec eh lolo pa nila. Salamat po
Ano ang ibig sabihin ng nakaposition ng lupa atty.
magandang araw po John Beryl naway mapansin po tanong ko, yung tiyuhin kopo pinagkalooban nang pd27 certificate of land transfer na tig 3k sqm, tapos nong na titolo napo naging tig 500sqm nalang po, ano po kaya possible na nangyari bakit ganon, sana po masagot, GodBless po
sir tanong ko lang po, napa BOS ang lupa namen piro ang tax panglan paren namen ,.
Hi atty.. matibay po bang papel ang waiver? Not legally adopted po aq, pero ung kapatid po ng namatay kung mother ay ng waive n po pata sa akin ng real property.. my habol po ba ang anak ng ng waive para sa akin ? Salamat po..
Atty. mag ask lng po, ako po ay hiwalay na ng 25 years, pwede po ba ako bumili ng bahay na ipangalan skin, kasi hindi po ako annulled.
Hi sir good morning tanong Ko nlng na bili Ko na ung lupa 150sqm sa 300sqm tpos deed of sale pa lng po myrun ako?ako na po ba mgbabayad ng tax?