Paraan para makatipid sa pagpapatitulo ng lupa o diskarte sa pagtransfer ng titulo ng lupa
HTML-код
- Опубликовано: 26 июл 2024
- TIPS to minimize cost in processing, transferring, the transfer of Transfer Certificate of Title o Titulo from sale of Land Title.
#tipidtips
Related Videos
Pamana o inheritance transfer sa heirs: • Updated! Land Title Tr...
Nakabili ng portion ng lupa: • Updated! Step-by-step ...
Kung ilipat sa mga Anak o DONATION ng Lupa: • UPDATE donation, paman...
Tax declaration lamang ang nabili- • Updated TAX DECLARATIO...
Link BIR ZONAL VALUES:
Please like my Facebook Page: / john-beryl-10972272739...
Subscribe to my Channel: / @johnberyl
![Updated [Magkano Gastos Patitulo]Detailed Cost process in Transferring Land Title in the Philippines](http://i.ytimg.com/vi/WP-zoiWciQY/mqdefault.jpg)
![Updated [Magkano Gastos Patitulo]Detailed Cost process in Transferring Land Title in the Philippines](/img/tr.png)
True,ung itinuturong nabili ko creek pala pero pasok sa title ung 300sqm ko,kaya ung creek position lang kasi ako una dun kaya kukuha ako ng 300sqm sa loob ng mother title kung saan un ang nakalagay sa deeds of absolute sale sa akin ng lola kung nagbenta pero patay na siya few years ago,now ung panganay na swapang na anak gusto kunin lahat at ipamana sa mga anak,4 silang mag kakapatid including ung namatay hahati sila sa matitira na area after makuha ung nabenta sa aming dalawa ng kapatid ko,kaso magulo dahil di maka move on dalawa kung tita sa naibenta sa amin na may notarised deeds of absolute sale pirmado ng lolo at lola ko nung buhay pa siya
Salamat po atty,, sa pagpapaliwanag
Thank you sir, hopefully ma bigyan niyo ako nga kasagaran at least maliliwanagan ako.😇
Aq po ay bagong subscriber po ..🥰 marami po aq nais na malaman..
SIR gawa ka po video para sa mga may CLT..thanks
Sir john gud evening po ask kolng po ,yun po bng selling price or zoning price ng lote kpag patitituluhan na binabase po ba yon sa kung mgkno na ang per sqm,as of now ? Hindi po dun sa kung magkno nmin nbili ung lote nung 1994?
Hello po attorney, ang electronic title po ba ay replacement na ng owner's copy of title?
Hello po pede ba mag book ng appointment sa inyo regarding buying a property? need advice asap thanks
Need to buy land title, So simple as building permit and issue in presidential decree?
Sir Jonh mabili po na anak ang ko ang lupa 5yrs nang nakaraan wala pa yong deed of sale nasa ang titulo ano ang dapat namin gawin
Sir pano po qng may sukat sa tax dec...at ng magpasukat po kami...lumaki po ang sukat dahil un po ang itinuro ng karatig kaya yon po ang sinunod namin...salamat po
Atty ask ko lang po kung dpat ba ako magbayad ng interest sa camella eh sila tong delay sa construction kaya hindi po marelease ng bank ang loan namin. Salamat po.
atty. paano po kung ipapasok sa pag ibig loan ang lupa na bbilhin? kailangan po ba na naitransfer na ang title sa pangalan ng buyer? paano po ang process nila? ittransfer lng ba sa name ni buyer kpag na fully paid na ang loan?
Good am Sir John anu-anu po ang mga need n documents kun hndi nkapirma ang mga asawa ng sellers.. 6 po anak n nkalagay s Deed of Sale n married to pero hndi wlang pirma. please sir need your advice. thank you
Good pm sir baka pwede ako mag patulong or hingi ng advice sainyo.
Good morning po atty. Meron po ako hawak na papel na deed of donation galing sa mother ko since 2019 hanggang ngayon di ko pa nalalakad mga papel para malipat sa akin ang tax dec at titulo. Pero na survey na po hawak ko na din po under my name. May penalty din po ba yun?
@Marinel Cantos Manimtim Ket Mendoza
Atty pano po ang process ng pag pa lipat ng pangalan sa lupa kung ang lupa po ay awarded ng government.
Hello sir ask lang po Gano po katagal ang proseso ng pagpapatitulo ng lupa ngaun KC un smin po may kinuha po kaming mag aayos kso almost 1 yr na wla pa pong title,ang Sabi nya po smin ay dhil nkialam ngaun ang LRA Kya mjo matagal
May tanong po ako sa iyo Sir.....pwede po bang ipalipat ng ibang tao yong titulo dati sa tatay ko ( deceased ) kahit na ang hawak lang nya ay extrajudicial settlement at death certificate only ang hawak nya....wala pong SPA na nanggaling sa abroad (anak ).....pero nailipalipat na po nung tao sa bagong titulo under sa pangalan ng nanay ko ( deceased ) na rin po one year ago....
Good day po.nakabili po aq ng agricultural land last 2015 me dead of sale pero d pa po namin nqppqgawaan ng transfer under my name.magkano kaya aabutin nun
Sir tanong ko LNG ok LNG b kung iba mglalakad ng patitulo ng lupa ko sabi kasi mas makakatipid kmi pagsabay sabay kami isang luti 5 po kmi dating bukid to
Sir tanong ko lang po kung na wala ung original na titulo at kopya lang meron pwde bang patituluhan ng bago
Sir paanu po patransfer ang titulo kung ang lupa nabili ay ung nakasanla sa banko at naforclose na?
pwede po ba i-register ang deed of sale without transferring title?
Sir, good morning po. Need ko ang advice nyu. nagkapalit po ang lupa na binili namin ng aking kaibigan. Yung lot B po na dapat ay para po sa akin ay sa kanya po napunta at yung lot C ay npunta sa akin. Titulatado n po pReho. Kailan lang lng po nmin npansin na nagkamali po. Alam po nmin kung kNino ang bawat isang lot. Paano ko po ito ma i ko korrek? Salamat po.
Gud pm sir, pwede po b p titulohan ang lupa n matagal qna po tinitirhan? Slamat po
thankz po sa information tanong ko lng po 90k po ba tlga ang bayad sa pagpapa titulo?
Hi atty., pano naman po yung nakapangalan na naghuhulog ng bayad sa lupa eh magulang ko tapos na po yung bayad papa lipat na po yung titulo pero sa anak po ipapangalan….
Ano po bang ang dapat gawin kung gusto nmin ipatitulo ang parte lang ng lupa na walang titulo..amilyar lang ang dokumentng hawak ng byenan ko..kalahati lamang po ng lupa ang ipapatitulo namin.
Sir John, kapag ba bumili ka ng lupa at ibinigay sa akin ang copy ng documents ay may fee po ba na sinasabing payment sa turn over ng docs?
Kabayan John. Binili na po ng aswa ko ang house and lot ng father in law ko. Ginamit po pang bayad ng hospital bills and some medical needs ng father in law ko po. Ang natira po ay hinatihati para sa share ng mga kapatid po ng asawa ko. Hindi po natapos ang deed of sale at namatay na po ang father in law ko. Puwede po bang settlement agreement po with quitclaim para malipat po pangalan nito sa wife ko.?
Tanong lang po bago pa nareles ang aking titolo, problema nawala diko maisip pano nangyari, ano ba dapat kong gawin pwedi ba makakuha uli lito na po ako,
Paano po halimbawa po, nakabili po kami ng lote kaso D po nmin maipalipat matagal na kc po yung title na iniissue ng subd owner ay walang record sa libro ng RD paano po yun. Ano pong mabilis na proseso para po matituluhan na. Salamat po sa sagot.
Paano po mag process, pagkatapos ng na survey ang lupa na sub divided na po sa mga magkakapatid na namana namin sa yumaong magulang. Mayroon na kaming copya na survey plan. Ano pong😮 susunod at requirements ang dapat dalhin at saang ahensiya na po ang susunod.
atty..ipinangalan sa akin ang titulo ng lupa ng kapatid ko...ngayon gusto po ng kapatid ko na itransfer na sa pangalan nya ang lote...paano po ang proseso at magkano magastos
Atty, pwede po ba kayo mag process ng petition to cancel encumbrances? Magkano po fee niyo atty? Maraming salamat po ^^
Atty., Can we hire you with the sale of our property. Where can we get in touch with you.
Thank you
Gdpm atty my tanong ko po ang naka pangalan nang titulo po sa asawa ko po sa dalaga pa sya. Ngayong po mg asawa na kami as conjugal property na.ang asawa ko po na pass away na noong 2017.gusto ko po sa akin na apilido ang ilagay ko apilido sa titulo namin mg asawa na atty.
Good day Sir!
Ipapaayos na po kasi nmin ung title,
subdivided lot po ung lupa, 500,000 pesos - 100sq/m
Is it too much po ba? Gagawin daw pong subdivision, para san po ung CENRO 25K, ang mahal po ata kasi, nakalimutan ko itanong.
capital gains tax, amilyar and deed of sale sagot ng may ari.
Doc. Stamp 4,500
SPA 1,500
Clearances :
Court clearance 500
Tax dec clear. 500
No improvement clear. 500
Tax clearance 500
Zoning clearance 2,000
Transfer tax 2,000
CENRO 25,000
REG. OF DEEDS 10,000
MEM. ASSESSORS?? 1,000
INSPECTION CENRO 2,000
MISC. 15,000 (photocopy and other documents needed etc..)
Talent fee 15,000
Total 80,000
Attorney paano Po Kaya ung lupa ko patituluhan ung may Ari ng lupa ung pong bumili na binilhan ko d nkapagbayad Ng bir tax paano ko Po maayos kung Wala pmbyad ung bumili Ng lupa d n Makita ung may Ari Ng lupa na binilhan
Sir, magkano po ba magagastos sa pagpalipat ng titulo halimbawa 700k bili ko ng lupa
Ganito po ang pangyayari. Ang unang nag allay sa bureau of lands ay si A, nong hindi nya na gampanan ang pag saka, inaplayan ni B, na siyang nag sasaka mula ng nasa kanya ang lupa, tapos ibninta. Niya Kay C, na nagkaroon sila ng kasulatan ng bentahan at ginawa ng bureau of lands ay ni registry sa pangala n ni C, at si C, ang nag bayad ng tax declaration. Nong bumalik si A ginawa nag claim siya ns siya ang unang nag apply. Hanggang mga kamaganak na lang ang natira. Sa ngayong gusto niya patitulohan Kaya Lang nasa pangalan pa ng C ang Naka register sa bureau of lands. Pwede po ba ma tituluhan ang lupa Kay A?
Pwede po bang matitulohan ang lupa ng iba Tao Kung ang lupa ay nakapangalan sa I ang tao
Atty maaari Po bng pababaan ung penalty since matagal na ung dead of sale ngaun p lng Po ipapalipat ung name ng seller to buyer? Almost 8 yrs ko n pong nabili
Good evening po sir.ask ko lng po.ang tatay ko po ay isang tenance ng may ari ng lupa.tpos bininta n po nong may ari ang lupa binigyn ang tatay ko ng 1 hektarya biniagy s tatay ko bilng tenant. .pero ang gusto nong bumuli ng lupa ay ipalipat n ung titulo sa tatay ko .bigyan nyo po ako Sir ng advice.
Yung mana po namin galing sa lolo namin ay wlang titulo, cadastral lang po. Paano po ang tamang paraan para makuha namin yung parte namin kasi inaangkin narin nong iba nming kamag anak kc matagal po kaming di nkita doon sa lugar namin kung saaan naadoon yung lupa nmin
Atty tanung ko lang kung panu pag sira na yun titulo? Nababasa pa naman kaya lang marupok na yun papel..Gusto sana papalitan kase sira sira na.. matagal na kase ito e sa inay pa namin ito e di pa naman namin papatransfer sa pangalan namin. Panu po kaya yun?
Estimate Cost? 100k.. 200k 300k or more? We need the figures the rest will follow., apologies but for the many videos I've watched all we need is an outright cost with not much success
Paano Po sir kapag Yung nakalagay sa titulo Ng lupa ay matagal Ng nasa abroad 50+ years na Po at ibinigay na sa kapatid nya dto sa pinas ung lupa , tapos itong kapatid ay nagbenta Ng portion Ng lupa , at Yung pinagbentahan nya ay ibenenta din , any legal advice Po , salamat Po in advance , kami Po ung huling bumili , 1st time Po kase Namin magkaroon at bumili Ng lupa , deed of sale lang Po Meron kami , balak ko Po sana ipaayos ung titulo pero Hindi ko Po alam kung paano Ako magsisimula , at ano Ang consequences, TYI
Good day po sir. Gusto ko Sabang itanong Kung paano ba yong proseso Kung magpapagawa ulit Ng Deed of Sale Kasi Yong Una naming Deed of Sale Di namin na process on time so malaki ang penalty namin sa BIR. (Capital Gain tax) At sa notaryo Penalty. Kay nag decide Kami na magpa gawa ulit kaysa malaki ang mababayaran namin sa Penalty. Ang may Ari ng lupa nasa abroad po. Totoo po bang need muna IPA revoke Yong Unang deed of Sale namin bago makapagawa ulit?
Atty.. gd.pm. po problema po ba sa pag patitulo yong nabili ko po na lupa buhay pa yong asawa ng nabilihan ko nkapagaw rin po aq ng deed of sale buhay parin. Kya lng po nkapatitulo yong binilihan ko patay na yong asawa nya. Minana lng po ng binilihan ko yong lupa sa magulang nya po. Maraming salamt po atty. Sna po matulongan nyo po ako.
Paano po yung pagpapatitulo ng Deed of Donation?
Gud pm. Po tanong ko lang po may bahay at lupa ako gusto kopong ilipat sa anak ko. Ano po dapat deed I'd sale or deed of donation. Isa Kang po anak ko
Sir jhon morning Po my lupa KC Asawa ko cxa Po Ang naka owner sa dar paano Po Yan ipatitolo Ang lupa nya Po mahal Po ba Yan sir jhon sana Po bigyan nyo Po kami nang kasagutan Po KC yong lupa Niya Po Hindi Po cxa naka binipisyo iba Po KC Ang naka position sa lupa Niya Bago palang KC Niya Naman na pinagalan sa ama Niya sa kanya
Magkano po magpaasikaso sayo ng patransfer ng properties sa heirs?
Mahal po bayan mag patitulo nang lupa si jhon
M
Ok yun pgexplain yun lng pgsasalita ang bagal
Hello sir gd pm tanong ko lang magkano mag patitulo nang lupa 100 square meter..
Wla pang bahay
Maraming salamat po..
100 square
Amount of salling is 80, 00
Hi po sir,ask ko lang po kasi nag apply ako for title sa bagong bili kong lupa tapos tax declaration lang po hawak sa owner tapos ngayon po pumunta ako sa cendro for title po kasi po wala po title ang lupa an nabili ko tapos nag tanong sila sakin kung ano tinanim ko at kung may bahay ba kami don sabi ko niyog lang po tanim tapos wala pa kami bahay don kasi bago palang po nabili namin ang lupa tapos po sabi niya e survey pa po daw nila ang lupa,tama po ba ginawa nila?
Hello, yes po kailan po muna mag punta ng cendro for approval of your property at lalong lalo na kapag ang lupa ay agricultural land. Huminge po kayo sa cendro ng certificate of survey claimant.
Diosko Lord ongoing kame Jan.ang hirap Pag Ang nabili mo strat sa pinakauna na walang walang nagagawa pa.kasi manlokoko Ang abogado pa ang nagbenta Ang Usapan sia Ang bahala sa patitolo kame Ang pa survey.tas in short Wala Pala ginawa.sarap murahin pero pag mahirap lang dimo magagawa pero pag kameng Mahihirap baka Paktay na yan
Atty. Paano po pag ang lupa po ay walang tax declaration at unregistered pa rin po pero ung may ari po ay matagal ng patay ..ano po ang dapat gawin po para mapatituluhan po?
Atty, ano po ang sagot ninyo sa sitwasyon na ito, salamat po.
Atty. Tanong ko lang po Kung bakit hanggang ngayon ay Wala po yong titulo ng lupa namin para po Sa reconstitute 2 years na po sa RD Manila.
Paano magtransfer ng tile kung ang asawa ng cousin ay patay na wala po syang anak
Atty good pm,kasalukuyan gusto nya ma transfer sa kanyang pangalan bago lang namatay ang asawa nya
Good eve po..sir...may nabili po aq na lupa...ngaun po 582sqm..ngaun po pinasukat q po at tinawag q po mga karatig at wala pa po eto na muhon..ngaun po tinawag namin ang mga karatig..nong magppasukat po kami sila po ang nagturo ng pagitan...pano po un pag lumaki ang sukat...un po ba ai nababago pa ho once na nasukat na salamat po
kung ipapasukat sa geodetic engr iyan pwedeng lalaki or mababawasan kung walang mohon or nagtuturuhan kung saan ang pwesto ng mohon pero huwag mag alala c geodetic surveyor ung bahala kasi ibabase nila don sa kadastral survey kung saan ung exaktong lugar mailalagay ung mohon,kaya malalaman kung may encroachment or wala..
Pag magparelocate survey ba may matatangap ba ang nagparelocate galing sa relocator na proof or document na magpapatunay na na relocate na ang lupa? Yung kaso ko kc yung parents ko walang natnggap deed of seal
Sketch plan po yung ibibigay ng engr sa inyo. Tapos maglalagay sila ng mga muhon sa boundaries.
@@JohnBerylpwde bang mkahingi ng sketch plan sa surveyor? Hndi kc nagbigay ng copy nung kmi ay nagpasurvey
@@JohnBerylgandang gbie atty..pag katapos ba ng survey ibigqy ang sketch plan.or after ilqng araw pa maibigay..
Sir john pano po kaya itong tinitirahan ko, namatay na po nanay tatay ko, tapos po yung titolo dinala ng tyahin ko sa amerika dahil pinag-aawayan ng mga kapatid ko nuong araw, ang problema ko po ngayon namatay narin tyahin ko sa amerika sa madaling salita po nawawala po ang titolo ng lupa namin ngayon po diko mabayaran amilyar dahil gusto ng valenzuela city hall malipat na daw sa pangalan ng pinag-iwanan ng nanay ko dahil matagal na raw patay ang tunay na may ari sana po mabigyan nyo ako idia paano gagawin ko salamat po sana po masagot nyo tanong ko
Aapply ka nyan paps ,alamin mo ang Lot number ng lupa nyo punta ka sa accessors sa inyong lugar tapos pa check mo kung kanino po naka tax dec tapos kung may kapatid ka pagawa ka ng waiver sa atty mo ,para mag permahan kayo na patunay na sayo e lilipat ang pangalan ng kay nanay mo, okay lng mawala ang papers mag request lg kayo hehe meron nman yan ,tapos mag apply kyo ng tax dec first pa survery muna kayo para sa mga documents and ect na supporting documents
Sa DOR po nakuha ko kopya Ng title Ng residential lot Ng Lola ko Kasi Naka declared naman Sa Deeds of absolute sale ko na pirmado ni lolo at lola
Atty. Cnu po ang magbabayad ng capital gain tax at transfer tax. Ang buyer po ba o yung seller
Capital gain tax amg mgbbyad nyan ay si seller kc kumita sya. Attorney namin mismo nagsabi nyan
sa amin, kame ang pinasasagot ng CGT kc daw ipapasok namen sa pag ibig loan
Ging gaba
Hello po. Pa help po kung saktu po ito. Thank you
Drafting and Notarization sa Document is 30k
Face Value of the Contract is 500,000x3%= 15,000.00
Notarization 3% of the Face Value=15,000.00
Total: 30,000.00
if magpa titulo siya
per IBP Chapter ta nga 150,000 per lot (net of all charges, taxes, fees)
Pwede po mag patulong sa inyo papagawa po titolo bahay mobtalban rizal .
Anong gagawin pag nawala ang original title sa nabili naming lupa?
Same po tayo ng problema. Kung may idea na po kayo pakitulungan din po kami.
KYLANGAN PBA PUMONTA SA DENR