GASTO SA PAGLIPAT NG TITULO NG LUPA, MAGKANO NGA BA?
HTML-код
- Опубликовано: 29 мар 2022
- In this video I will answer the numerous questions kung magkano ang gasto sa pag patitulo ng lupa and paano. I will give you a "No holds barred" Reasonable Estimate percentage magkano gagastusin nio.
Keep learning!
#thelectureroomofattraymondbatu
#transferoftitle
#processingoftitle
#lipattitulo
#taxesonlandtransfer
#landtransfertaxes
![Step by Step Process sa pag pa titulo ng lupa [with Due diligence]](http://i.ytimg.com/vi/st7Lp2aOZKQ/mqdefault.jpg)
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Very informative Atty...additional knowledge on my part...thank you
Atty. Sabi kasi ng Mayor namin pag kukunin o gagamitin na ng gobyerno and lupa ninyo or halimbawa sa amin nasa national high lupa at bahay namin, tapos pinalapad nila ang daanan, widening project kun baga, yon po, tanong ko lang bakit wala man lang security sa amin or bakit basta2 lang kukunin ang lupa basta gobyerno na ang may sabi? wala man lang si nabi si Mayor namin na, magbabayad sila or may pananagutan din ang gobyerno, tapos titulado naman samin yong lupa. Sarap nga sabihan si Mayor na kung ang bahay at lupa kukunin na gobyerno papayag lang ba kayo ng basta2, Atty. di ba po pa, nagbabayad din naman gobyerno?
Pg process po ng mga legit until to the expenses of the papers. Tnx a lot po. God bless po. Stay safe.
I'm kinda noob when it comes to these things, Atty. Please bear with me! Salamat po!
Sa halimbawa po na inyong ipinakita, sino po ang magbabayad nung halagang PhP 200K+, yung seller po o yung buyer? Salamat po!
Sir meron km biniling lupa 352sqr meters pano po km mg pa survey at mgkano po ang survey
Malinaw pa sa cristal clear yung discussion mo atty. napakahusay nyu pong mgpaliwanag. Maraming salamat at naisipang mo ring ibahagi sa amin ang inyung gintong kaalaman. God bless you more atty...
maraming Salamat po Sir, at sa paran na ginagawa nyo maraming kababayan ntin ang MATUTO, lalo at karamihan sa mga Kababayan ntin ay walang Alam sa ganyan Proseso, at isa na ako duan. God Bless po sa inyo, , ,
Salamat po sa Inyong lecture very clear.
Sobrang salamat po Attorney, napakahalagang kaalaman para sa akin ang natutunan ko sa episode na ito. God bless po.
Thank you very much, Atty. for the valuable information.
Very informative Sir
Salamat po sa Dios
salamat po atty. sa kaalamang na tinuro...
maraming salamat po ...malaki po natutunan ng mga kababayan po natin..
Attorney good morning.. Thank po sa tips and advice 😊GOD BLESS🙏
Good afternoon po Atty,
maraming salamat po sa advice
gdbless po🙏
Thank you Atty. very informative po ng video nio
Thank you , I have learned a lot
Thanks a lot po, very helpful 🙏🙏🙏
Thank you Atty! Clear & informative video.
If seller’s spouse who is not on title has passed, spouse has no will, what additional documents are needed to complete the title transfer. Seller has married children.
daghang salamat Atty!
thanks po atty batu
very nice atty... ngayon alam ko na magkano ang gastos
Pano poba babayaran ang state tax ng lupa kung kinamatayan ng magulang namin at walang iniwanan na testamento mahal pba pro bnbyaran po namin ng amiliar taontaon nasa 312 square meter po sya.
Thank you Atty. very informative and very well explained.
tamapo kayo kc kapag naibigay muna,ang pera at nagastos nila tingga,ang papel ng lupa dun nagkaka problema, kaya natatagalan
bago maayos,ang dumcomento,
thnk u po atty,
Galing
Hello Atty, bagong subscriber nyo po ako. Honestly po kinabahan ako sa laki pala ng gagastusin sa pag transfer ng title. Ang tanong kopo :sa mga nadiscuss nyo po dadaanan ko po ba ang lahat ng ganyang proseso kung ang aking property ay naka housing loan ng (25 yrs to pay) at ngayon po ang last year payment ko? Salamat po kung mapansin nyo😊!
Thank you po attorney sa step by step nga paliwanag niyo po.
Atty! Avid watchers po kami sa channel nyo, ganda ng contents! Ask ko po, pano pag peke ang SPA pala at na transfer na samin ang titulo, ano consequences po nito? More power po and advance thank you!! God bless!
Atty. Thank you for this content! Very helpful and very timely po sa amin. Additional questions lang po.. 1) Applicable po ba ito sa lahat ng type ng land? May ni offer kasi sa amin na small agricultural land. 2) Yung pag survey ba ng land covered din po ng buyer?
How big ang land? hindi yan raw lots?
Atty. Good afternoon po. Meron lng po akong itatanong sa inyo tungkol po sa technical description ng lote nmin kami ay under ng NHA, sabi po sa ofis ng nha pasay branch wala daw technical description yung lote nmin nagtataka po ako kung paano po yun nangyari halos lhat po ng mga kapitbahay nmin na ang iba ay kamag anak po nmin lhat po cla ay meron technical description. Kung saan saan n po kmi pinapunta nagpunta na kami sa LRA at DENR pero yun din po ang sabi nila at yung sa main nha sa po nila ay makukuha daw po inyo mismo nha pasay, pero ang sbi pi ng nha pasay mas mabuti po daw na mgpasukat kmi ng lote nmin na yung mismong tga nha pasay ang nagbigay ng deotitic engr.na magsusukat po ng lote nmin at nagbayad po kmi ng halagang 20k pero hangang ngaun po ay wala prin po nangyayari kc ayaw po pirmahan ng engr.ng nha. Atty. Sana po ay matulungan nyo kmi higit 3 dekada na po ang aming problema sa lote sa nha na hind po makakuha ng titulo dhil sa technical description. Maraming salamat po and more power!🙏
Very good explanations..thank you Attorney.
Glad you liked it!
Good day atty.
My inquiry po sana ako atty about sa lupa na bibilhin namin. Bali nabenta na po, my deed of sale na cla. 12 yrs na po ky buyer pro hindi nla na mapa transfer title. Ngaun po benebenta nla ni 1st owner at ne recent owner na my deed of sale naka name sa kanya. Safe po ba bilhin ito?
Sir, gandang gabi tanong kulang ang price ba ng lupa depende sa location.? Halimbawa pag malapit sa kalsada o sa ciudad lalot magandang pwesto para magnegosyo o magpatayo ng bahay, mahal ba talaga dyan? Compare sa lupa sa probinsya o rural? Nalilito po kasi ako. Ang kapatid ko binta sakin ang lupa 150,000. 1,577sq.m. Tapos nabili ng bayaw ko bininta ng more or less 500, 000. Tanong ko lang pd ba presyuhan ng mahal.? Kasi nakadepende rin ang babayaran mo magplipat ng pangalan?
Gud am po sir.itatanong ko po ang gastosin ng paglipat ng titulo ng lupa sa pangalan ng tagapagmana galing po sa original na titulo.completo po ng mga supporting documents.di lang pomasimulan iprosseso dahil po sa budget.sana po mapayuhan mo ako.salamat po
Thanks for the info atty.
Any time!
Sir, Gusto ko lng po malinawan ung tungkol sa extrajudicial with sale.Namatay na po ung me ari at di pa nalilipat sa mga heirs ung pag-aari ng lupa. Isa po sa kanila ang nagbenta ng kanilang share sa lupa na me pagsang-ayon ng mga kapatid. Ang tanong ko po ay puede po ba na diretso na sa pangalan ng nakabili kahit na di pa nakasalin sa heirs ung mga lote thru extrajudicial with sale na? Base po ito sa atty na kinunsulta rin nila. Salamat po!
Hello po from italy po kayo
atty, pwede bang ibenta ang nabiling lupa sa coop bank pero hindi pa nailipat sa pangalan ko ang title? para yung tax gain e babayaran na ng buyer?
Bakit po buyer ang magbabayad ng BIR Cap Gains tax at Documentary Fee? Ang usual practice po ay SELLER pay the Cap Gains Fee, negotiable if Buyer pay the Documentary Stamp Fee sa BIR.. Buyer pay the Transfer Fee sa local Assessor at ng Registration Fee sa LRA.
Atty. Paano po kung merun kaming properties na pina-process sa processor, tapos sobrang tagal na po. Binabawi na po namin sa kanya yung documents, pero hindi pa po ibinabalik. Paano kaya namin makumbinsi cya na maibalik sa amin yung documents? Salamat po sa sagot.
Ask ko lng po. Pwede b mg transfer ng title ng lupa khit saang lugar? Tnx a lot po. God bless po
Sir pki explain nga din po about sa ancestral lands.nagclaim2 cla sa ancestral land pero dekada na ang lumipas pero itong lupa na ito hindi nila binayaran iyong tax.kung dadaan sa korte may posibilidad va na manalo iyong mga nakatira doon.
Atty tanong ko lng po Kasi dun po sa tinitirhan nmin ay may naghahabol pong mga pamangkin nung my Ari ng lupa pero kmi po Ang pinatira nung my Ari ng lupa 50 tao na po kaming nkatira duon kmi napo Ang nagtanim ng mga puno na namumunga nung namatay po ung my Ari ng lupa Ang Sabi dw po samin ay ipinamana na sa mga pamangkin ung lupa subalit wala silang maipakita na nka salin na po ung pangalan sa kanila o last will manlang at isa pa po un pong nagpatira samin ay hindi din nka pangalan sa kanya ung lupang nabili nya kundi sa una pang nag mamay Ari po ng lupa at hindi pa po naipapasalin kahit kailan at Saka po my dalawa pang anak na nsa abroad ung nagpatira samin tanong ko lng po atty. Magkakaroon po bh kami kahit kapirasong lupa lngpo dun sa tinitirhan namin ?
Atty. Maitanong ko po sa inyo ang nabili kung lupa ay nasakop ng kapitbahay nakakuha ng 5.6 square meters ng ma survey . Ano po ba ang dapat kung gawain?
Attny bakit naman lagi inahingi ang family tree kapag mag pa lipat ng name ng title pa punta sa bumili?
Atty. Sabi kasi ng Mayor namin pag kukunin o gagamitin na ng gobyerno and lupa ninyo or halimbawa sa amin nasa national high lupa at bahay namin, tapos pinalapad nila ang daanan, widening project kun baga, yon po, tanong ko lang bakit wala man lang security sa amin or bakit basta2 lang kukunin ang lupa basta gobyerno na ang may sabi? wala man lang si nabi si Mayor namin na, magbabayad sila or may pananagutan din ang gobyerno, tapos titulado naman samin yong lupa. Sarap nga sabihan si Mayor na kung ang bahay at lupa kukunin na gobyerno papayag lang ba kayo ng basta2, Atty. di ba po pa, nagbabayad din naman gobyerno?
Hello Atty, paano kong namana sa Magulang, paano ho ang proseso?
Gd day Atty! di ba po yong CGT will be shouldered by the seller?
Kinuha Ng panganay kung anak Ang lahat Ng titulo na nasa Canada na Ngayon nakatira ayaw e bigay sa akin patay na Ang Asawa ano Ang Gawin ko para makuha ko sa kanya Ang mga titulo
Helo po attorney. Tanong ko sana. Yung tiyahin ng papa ng asawa ko kasi attorney wala pong anak silang mag-asawa tapos before namatay hinabilin yung bahay at lupa sa papa ng asawa ko tapos namatay na din yung papa ng asawa ko last year. So ngayon yung property na nahabilin sa asawa ko. Pwedi po kaya namin maepa transfer namin yung tax declaration sa pangalan ng asawa ko? Yung tax declaration nakapangalan pa po sa original na may ari which is yung tiyahin ng papa ng asawa ko.
Gud pm atty. Ano po dapat gawin sa owner ng lupa na namatay. Pero apat po ang name na nasa title at may namatay ano dapat gawin sa title. Salamat po sa reply
Atty. Naprocess ko na po lahat ang transfer docs but nung kinukuhs ko na ang title sa sis ko na nasa australia ayaw ibigay kaya po ayaw ako issuhan ng title under my name, not unless daw po na maissurender ko ang orig. Title ano po ba dapat ko gawin, nag palost nko, ano po ba dapat. Ko gawin thanks and god bless
magkano po at ano proseso pagpatitulo Ng lupa after masurvey nawawala po kc original title tax Dec lang po thanks
Atty. under a conjugal property can a surviving spouse sell the property ? And by the way the property is registered (tct) in the name of the surviving spouse .
atty, di pa nasubdivide ang mother title at ang title ay under american title pa. nabili namin ay part lang(300 SQM) at yong may ari ay matagl ng patay. mga apo na lang buhay at doon namin nabili ang 300 sqm. paano po ang steps para magkatitulo ang lupang nabili namin? deed of sale lang hawak namin.
Pano po kung napatagal ang pag lipat ng titulo? 7 yrs na then now lng lilipat ..magkano po ...yung property po ay worth 515k ...49 sq/meter
Atty good noon pohalimbawa po na nabili ko lupa ay titled na po at gusto ko itransfer sa akin .2.6 hectare lang pero nabili ko po ng 600K lang,cornfield or agricultural land po ito,same po ba na process at same lang fin 0o ba mga 11percent ang gagastusin ko ?
Salamat po
donation pwede maging conjugal kung sinabi sa dokumento sa inyong mag asawa idonate.
Attt....magkano po magagastos ng pamanang residential lot Para mailapat sa mga anak Yun titulo?..
Atty. Binili ko po ang bahay at lupa pinangalan ko sa kapatid ko , paano ko po ma ililipat sa pangalan ko po.? Wala naman po problema sa kapatid ko . Sana po ma sagot nyo po ako. Salamat po.
It’s too complicated/hassle to DIY transfer of title so I would rather use a processor. Just be careful!
Paano kung minana lang sa magulang ang lote,hawak lang deed of sale lang ako.at saka yung kalakihan kung kasama na ipa survey. Magkano aabutin sa pagpa titulo
Sir pano Po if halimbawa , nabili namin Ng Asawa ko Yung lupa dipa kami kasal live in palang Po pero Yung ginamit Po na pera pambili dun Yung Kita Niya sa pag iisda na pinag tulungan namin ipunin Yung pahunan. Mejo na bobother lang Po ako kc Yung byenan ko pag may nagtatanong sa kanila if kanino bahay to lagi nila sinasabi sa anak dW Po nila kahit anjan ako sa harap nila .Pero alam nama Po nila na nagtulong kami ng anak nila dun . Mejo dilang maganda sa pandinig kc sinasabi din Niya na nabili daw ng anak nila Yung lupa binata pa Yung anak nila.
saan po kukuha ng abogado na tama? bahay po namin sinira ng nag kamkam -ngayon lumabas na kami ang maging totoong owner kaso nag pagawa sila ng building - sabi po ng acessor sa pasay di pa nila maayos ang improvement tax po dahil di po kami nakatira sa buiding wait na lang daw kami sa titulo para maayos ng abogado paano ppo ang nRARAPAT
Pwd topic kung paano makukuha ang mana lupa pero patay ang mayari wl naiwan khit ano Id kundii death certifacate at hnd nmin alam kung nakapagbayad ng tax mula 1930.salamat po
I want to have my 1.5 ha land titled, I inherited
It's now has tax dec under my name. I am a senior citizen, 74 y.o and has been going back and forth Gov't agencies. And still not getting anywhere.
All tax paid to BIR / land bank. I spent a i lot of money to people , who said they can produce results. But didn't.
Another .question.. I brought a piece of land my brother in inherited fr my mother
I have the receipts of Money paid . How could I transfer ownership to me and titled it.
Sir pano ko pa makuha Ang titulo ko dahil d ko makuha SA owner ako Ang buyer almost 99 percent na sir Ang babayaran ko d nya pa mapakita SA akin
Panu poh pag rights lng poh?pwd ba ipatitulo?
Yes 😂wala kinikilala ang pera. Kahit kapatid anak magulang.. tutuksohin nya? Tukso talaga pera
Pano po mg p survey sbinili namn n lupa marami po km n may ari nglupa
nee ninyo mag usap lahat mayari and decide na pa subdivided and then, hire kayo geodetic engineer
Good evening po ask ko lang po ang asawa ko may lupa iniwan nia sa tatay nia upang sakahin .nagkasakit ang tatay nia at beninta sa isang kapatid .ang kapatid ang nagnbyad ng lupa .dahil bawal ibenta o ilipat ang name gusto bawiin ng asawa
Ngayon ayaw ibalik ng kapatid ano po ba ang dapat gagawin upang manawi po ang lupa
Attny yung family tree na ina hingi ng ROD talaga ba required yaan?
Atty.Tanong ko lang po. Sino po magbabayad ng transfer ng title yung buyer po ba o yung seller ng lupa?
yun buyer po in most cases
@@thelectureroomofattyraybatu salamat po atty.
Atty.paano pag ganito nandito saamin ang titulo din kami ang tumira sa bahay din ang may ari patay na paano nayan.?
please see my answer to your question po