Paano nga ba kung ayaw mag kasundo? LIve Q&A! Sept. 24, 2023
HTML-код
- Опубликовано: 23 сен 2023
- This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Sunday 3pm.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, ARTA law, ease of doing business, estate tax amnesty, mana, LRA charter, proseso ng transfer ng lupa, compulsory heirs
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
![Step by Step Process sa pag pa titulo ng lupa [with Due diligence]](http://i.ytimg.com/vi/st7Lp2aOZKQ/mqdefault.jpg)
Good evening Atty. I've been listening to your program kahit late na ako and it helps me a lot to understand about the issues of partition of properties by heirs at medyo nawala na stress ko . Thank you so much Atty. Batu for this free online schooling para sa aming mga walang alam sa batas. God bless you and more power sa program mo .
Atty. sana po yung next topic po ninyo yung Judicial Subdivision 🙏🙏🙏🙏
Never stop learning in life, to grow better in your career and personal development, with different kinds of scenarios/cases in which you need to apply that knowledge. Over the years so many many laws are to be considered. Old laws and new laws are so hard to really implement. There is that what if the lawyer you have is not knowledgeable of new laws. And what if your lawyer only knew old laws then you are doom. Anyway never stop learning, ITS GOOD FOR YOU! Peace to all. Ty again att BATU!😊
Magandang gabi po Atty. Batu. Isa na namang nakaka addict na kaalaman. Salamat po sa muli pong pagbabahagi ng panibagong kaalaman. God bless po🙏
Tapos po nagpagawa po ng waiver of rights ang mga nkabili at pinapirma sa mga hiers ng lupa na di po kasali ang tatay ko at mga kapatid nila.
Salamat Atty. Marami talaga ako malaman tungkol sa lupa
THANK YOU SO MUCH ATTY. RAYMOND SO KIND OF YOU , MORE POWER!
Maraming salamat po!
Thanks Atty
Thanks for the info❤❤❤
Atorny lagi akong nnonod ako s inyo nkkuha ako nang ideya kung ano ang gagawin s lupa thank u po s pg descas
Atty.maraming salamat po sa iyung mga paliwanag.
Tumawag ako sa BIR Marikina. Hindi daw pwede magbayad ng Estate Tax para sa Amnesty kapag walang Extrajudicial Settlement of Estate. Naguguluhan na ako Atty. Batu.
We have same problem po...called up BIR n says EJS is required to compute n pay for Estate Tax.
Tama po. Hindi po sinusunod yan ng BIR.
15:47 😢@@elfredasaldana6170
Acording to BIR(Valenzuela), no EJS, hindi puedeng bayaran ang estate tax!
Same here dito sa Pasig, kung walang EJS hindi macocompute ng examiner ang estate tax. Kaya ano po ba pwedeng isubmit kapalit ng EJS?
Thank you po Atty Batu.
Tyvm AAtty.For the info
Thank you so much for all your help....
Thank you very much po Atty sa mga explanation niyo and God bless you po always.
Thank you po sa information ninyo.naenlighten po ako sa ibang question ko na naiwan sa aming magkakapatid.
Tnxs s jnfo atty.
Good job atty Thanks
Helo po Atty R. Batu watching from west fairview
Salamat po atty.kasi nag away away po kaming magkapated kasi gusto kunin nag kapated ko ang mga tanim ko namayron paman walang tanim na duon sana siya
Ayaw po talaga makipag settle nung 3 kapatid. 7 gusto na ibenta, yung isa sa kapatid gusto bilhin kaya lang ayaw nung 3 na ang makabili ay ang isang kapatid. Kaya ikakaso na lang po.
Tank you Po,atty bato watching from lucban Quezon,barangay samil.
Good a.m po atty.Ray Batu very inspiring at napaka.importanteng topic ang ginawa mo sa fb. Marami kming natutunan. God bless po at more power.
thank you pedrito
You are still the best atty! Have a wonderful day. Thanks again.
Ako po ung nkatira s lupa from 1999-2024, till now po.
Ayaw po nila mkipgusap for settlment. Ayaw nila ako bigyan ng share, accdg dw po s last will against s akin.
Pwede po bnag mapawalang bisa ang waiver of rights na piapirma ng mga nakabili sa lupa at already null and void na po ang hawak nilang doc.
Atty, di po sinali s aextra judicial partition ang tatay ko sa hatian ng lupa, at ang sinali po ay yung mga buyer.,tapos po nag korte na sila at natalo po sila at na cancel n apo mga titulo na hawak nila
Can we pay our 1/2 share of estate tax even when a co owner refuses to cooperate? All original co signers are deceased. Heirs of other family do not agree among themselves. We are ready they are not.
Attonneyv thank u po sa pagppsliwanagv u
Maraming salamat po sa mga impormasyon na inyong ibinabahagi. Ang may ari po ng property ay namatay na gayundin ang lahat ng 5 anak nito at ang naiwan na lamang ay asawa ng 2 anak at kanilang mga apo. Kailangan po po ba na pumirma lahat ng apo sa mga dokumento na kailangan o dun sa extra judicial deed of prtition with sale? Maraming salamat po muli!
Paanu po nagbenta un 1 na hiers. Lahat ng boung property nabenta.
Peru un kahati na 1 hiers ayaw pala benta.
Tapos na magbayaran at late nalaman itong bentahan. Anu dapat gawin?
Kapatid na 2 lalaki idinistribute sa mga anak nila mana namin sa Ina namin porque nandito kami sa abroad nagkokodkod ng inyudoro. Hindi tama dapat hiningan kami ng kapatidko.
Atty my tanong aq tungkol sa lupa n tatay yong lupa yong award ng govt. Lahat byd kmi tpos lahat nga orig.sa amin ..tpos atty . my tax declaration na ...ang problema eh benta dw ng ny ari ng luoa dati sa anak kapatiq q...atty my tanong pwede ba yong ma cancelled yong titolo n tatay sa ROD kahit sa amin yong mga orig.
Magandang gabi po Atty. Paano po mgparevalidate ng CAR para maging eCAR?
❤
Gud am po atty, ano po ba procedures sa pgllast will ,,my last will dw po mother ko against me, pero wala po akong alam dun, wala akong notification dun, at ako po ung ngbbayad mostly nung amilyar ng lupa, ako po ung ngkautang till now nung nahospital sya, ngalaga s hospital,mlki n po ung utang ko. Ayaw po nila mgshare s akin.
Yong mga lupa na ibenantacwithout signature nang heirs! What is the process of redeeming the land!
Atty pano po Kung yung brother namatay po last July 22 ,2022 kasama po ba as amnesty. 6% din po ba Ang computation sa personal property nya sa Insular life that lapse na nag mature but he was not able to claim it daw .
Atty, ask ko lng po, covered po b ng amnesty ung nmatay nung 2015?
Situations like Ng alaga o hindi si ganun, bunso or panganay, anak b o hindi, factions gusto ibenta n lang o ayaw Ng Presyo offered, etc so "fighting heirs" uncooperative s "ejs" or partition agreement
Good day Atty. ,paano po ang tamang hakbang sa bagong titulo na Hindi inilagay ang pangalan namin gawa ng di po kami nagkasundo magkakapatid. Ginawa po , upang makahabol sa Tax Amnesty ng taon 2021. Salamat po.
Atty gd day po.ask q lng f pued p mhabol bhy at lupa Ng Tia wla sya ank pro 30 yes n NSA IBA bnsa po KC aq
Gd,afternon,attorny
May tanong lng ako,
Ano po mga kasong isasampa,
.ang isang kaso, na
Na wala nang visa,dahil,na laps na sa date, 2,or 3 months,
Paani yon kong halimbawa,dyan nagtagal sa baranggay, na lagi nalang nila pinoposphon, hanggang, ni hindi na ,tinanggap,ng corte,
Anong parusa ng mga baranggay,official,dahil dyan,,
Salamat,attornny,
Sa sagot,,
Atty,gudpm..yung mother title sa lupa hindi binigay ng kapatid sa akin ama gusto na po sa akin ama n ma divide na po yung lupa,para maintenance po na. Stroke po cya hindi mka lakad.
Atty ask ko lang po: kung ang Isang land title ba ay may dalawang Original Certificate of Title? Kasi nagtaka kami dhil may lupang binili Ang Lolo ko at verified namin sa ROD may OCT ngunit may hinala kami bka napasama sa tabi Ng lupang ibeninta namin sa pagsukat Ng geodithic engineer.
Ano po remedy sa pagexecute ng Extra Judicial Agreement ng mga heirs whereby some heirs born and reside abroad ay ayaw ma-involve, by not being cooperative sa pag-sign ng EJA at magpadala ng Birth Certifucate?
Gud day po atty. Pwede po ba magbayad ng estate tax per land title? Since other land title is unknown if forrclose na, ?
good information👍
but😷😮💨😥🙄p rin computation of estate tax?
Atty. Ask ko lng po.pwede po bang gumawa ng last will ang beneficiarry
Good day po
Pano po kung patay na yon dating umagaw ng lupa at bahay ng magkakapatid na galing sa magulang nila .bale po namatay na lahat ng kapatid nya at hindi na nila napag hatian yon iniwan ng mga magulang nila.bale nanay ko na lng po mag isa kaso po.yon mga anak ayaw na ibigay sa nanay ko.dahil daw nakapangalan na daw sa nanay nila yon title.ano po ang dapat gawin ng nanay ko.gusto nya po bago sya mawala napag hatian na yon lupa at bahay at para mag karoon po lahat.
Atty gud ev po.desidido kaming maka avail ng amnesty ang problima lang hinihingian kmi ng bir sa cavite ng mother title.ang problima namin ay sinasabi ng nha gma cavite ay nawawala daw po yung mother title.kays hindi po kmi mkausad sa pagbabayad.atty ano po ba ang magandang gagawin nmin para mkausad na kmi para mka avail ng amesty program ng gobyerno
Yun lang po atty ituro po ninyo sa amin kung ano ang aming gagawin.maraming salamat po atty.
Hello po atty. Ask ko sana Ang estate tax Po ba ay may vat?
Hello Atty i know its out of the topic pero pwede ba maka ask ng advice kasi po me discrepancy po sa title ko yong last letter po ng surname ko instead of z naging s ano po best thing to do please advice me . Thank you po.
Atty gud day, ang tanong ko po pwede rin mag bayad ng estate tax kahit wala pang title, tax declaration lang ng mga magulang namin, salamat po!
Atty nakapagpagawa na po ng EJS at pirmado na po namin.kaya lang hindi kami binigyan ng copy sa nag pagawa na kuya namin.4 kami na magkapatid.ano po ba dapat panhawakan namin?
Very interesting! Thank you Attorney. Asa dapit imong opisina? Sa Davao o sa Manila? Taga Davao ako pero nag migrate na ako sa Ilocos Norte.
Atty good eve po. Binenta po ng kapatid ko ang lupa sa kanya nka pangalan may nkatayu pong bahay dito sa lupa niya ako po atmga apo at anak ko ang nkatira. Ang bahay po naka tax dec kay tatay ko at kami pong nakatira sa bahay ang nagbabayad ng amilyar. May karapatan po ba akong pabayad ang bahay sa bumili.pero po ayaw po bayaran ng bumili. Umingi po ako ng deed of sale sa rd ang binigay po deed of donation at nka pirma papo ang tatay kong matagal ng patay. Pwedi ko pa po bang pabayad ang bahay o idemanda kunalang sila. Ang date ng donation dec15 2023 namatay c tatay 2001
Atty, yearly po ba ang computation ng estate tax. Example the decedent died in 1988 does it means she must pay for 35years x amonnt X5 percent?
Paano po if wla ng contact sa ng kapatid dahil naputol noong nasa abroad ako at gusto ko ng process yubg shares of stocks?
Atty tanóng lang po.paano po eproseso Ang lupa ng Isang nmatay .na yon po nkapangalan sa kanya .Ngayon lang po nmen nkita Ang ducomentong hawak nmen ay Declaration of real property..pki descash nman po Kong paano nmen mailakan bilang mga anak ng namatay.tnx po sa sagot.
Good day po atty.,how about if ang lupa ay nakapangalan pa sa lolo ko po .tapos my mother ay wala na rin but my mom ang nagbabayad ng tax yearly.then kami narin ang nag continue nagbayad after na nawala ang mother namin.ano ng magiging status ng estate tax sa property nayon.reply please atty. Thanks
Pag-aplay lang po ang lupa saan po ito makikita saan po ako itatanong
Attorney, may kakilala Po ba kayong lawyer na Taga Iloilo na pwede nio ma refer sken? Salamat.
NPAKABUTI NYO ATTY AT NAG SHESHARE KAYO AT THANKS YOU SA KAALAMAN
Eh, paano po Atty Batu, kung ayaw makipagareglo, gusto kanya ang 2 properties dahil panganay siyang babae, dapat lahat sa kanya. Ni isang kusing walang binabayaran na amilyar, 7 magkakapatid, 17 years na isa ang nagbabayad tapos ngayon humahabol at dinemanda ang isa sa 7 nanagbabayad ng amilyar ng estafa. Paano po ito, Atty Batu?
Ano po ba ang pinaka fair na division between siblings.. ano po ang basis ng mga lupa.. based on size, location, estimated price of the land.. any suggestions.. 3 siblings and 4 lots.. nakakaloka na.. gusto ko na mag give up na lang..
Hiningan is mali- I mean binigyan ng equal share.
Atty., paano sa nabili portion lang ng Lupa ng Lolo ko ex. 2,500 sqm sa portion ng 22 hectars, may EJS, tax Dec etc, pwede ba I claim sa Estate tax Amnesty thank you
atty ask ko lng kung papaano kung may haouse na ipinatayo ang step sister namin na eligitimate..paano ang pag aayos sa extra judicial kung.may pinapakita na bayaran sila sa papel na pirmado daw ng aming father?
Atty 4 kaming half siblings ang co- owners sa 2lots, yon 3 of my co-sibling enter into contract to sell, ako hindi pumirma, may habol po ba ako? Dalawa po yon lot title, yon Isa pinorclose na, wala din ako pirma. Ano Po gagawin ko?
Atty: Itong pag apply ng TIN Certification applicable din ba ito pag hindi na Citizen ng bansa. Kailangan ba sa requirement Dual Citizen siya? Salamat po.
Atty. Good Eve, po kc po my deed of donation po ako at nabayaran ko na po ito sa BIR pero hindi ko po mapalipat sa name ko dahil ayaw po isurrender ng sister ko na nasa australia citizen na po sya almost 15 yrs. napo since all my payments ano po ba ang pwede ko po gawin pls. po help me!
Paano iba mga pangalan sa birth certificate mga kapatid ko ilan kylngan b ayusin muna nila bgo kmi ejs..pno hatiin 93sqm sa lima
Paano yong mga anak ko po ay US Citizen na at walang TiN number. Ako lang po ang fil citizen paano yon di ko sila
Maiisama sa Heirs.
Atty sir ang estate tax po ba ay Doon lang sa namatay na mga kapatid o Pati po sa buhay na mga siblings
The problem is in my family is that the eldest wants to be the boss but he was just a drug and prostitute user and never contributed anything to the family.
He also stole all my shares of income from the family businesses.
Now, wants me to sign the EJS with the addition that he is in charge of all properties. GREEDY!!!
My siblings also stole the money from bank accounts and jewelry!
They've done so many illegal things to me and that's why I will NEVER sign.
Maayong Gabii Atty.ang Asawa ko ay my anak n dalawa sa unang Asawa n matagal Ng patay tapos kasal kmi sa Asawa ko pero patay n rin at Wala kaming anak my karapatan b cla n mgmana ang nka name sa titulo ay sa akin pti sa amilyar kung baga Hindi ko cla kadugo at step children lang cla step father lang ako ano ang gagawin KC my bibili sa lupa at Bahay salamat po
Kung hindi makakuha ng birth certificate pwede na ba ID to get a TIN Certification? Masyadong madaming kasing heirs and great grandfather ang decedent.
Good Day Attorney. Salamat po. What happens when other heirs sells inherited properties without authority from other heirs and without payment of estate tax.
Atty. May Deed of Sale ang property ko
But has not yet been transferred....
Am trying to process my transfer
Kasama ba ang CAR
Sa requirements?
Atty. Ask lng po pano po mlalaman ng legal heirs kng ngbyad po ng estate tax un may ari ng lupa let's say pnamana lng ito ng magulang s anak n nmatay n tpos now ipinamana nman dn po s mga anak (apo).just in case po n hndi nbayaran ng parents un estate tax ksama p dn po b ito s computation n dpt nmin byaran now
Gud afternoon atty, nagbayad nko ng estate tax amnesty lng, pero sabi sakin ng BIR Lipa Batangas, isubmit ko raw ang reciept ng pinagbayaran ko ng estate tax before jan. 14,2025 together ng EJS, kung walang EJS bale wala din daw yung binayaran ko.. Tama ho ba ito, di ho nila pinasusubmit yung resebo o yung form ng pinagbayaran ko, kailangan daw EJS.
Ganyan din po ang problema ko. Naka bayad nako ng estate tax amnesty pero wala rin kaming EJS. ang sabi samin pag wala pa daw kaming EJS ng June 14, 2025 ay maiinvalidate ang application namin sa estate tax amnesty at babalik na ang regular computation sa aming estate tax. d ko nga po alam kung anong gagawin ko.
Atty. May conjugal property ang parents 6,000 sq.m
Now my mother wants to give her 1/2 share of 3000 sqm to me.
What is best to do a Deed of Donation
Or a Deed of Sale from my mother.
My mom is 102 and want to do this asap.
Attorney iyong Isang heir eh ayaw I declare iyong three storey Bahay nya di nag babayad Ng tax para sa Bahay so problema ba ito pra makakuha Ng with improvement ano Ang gagawin Dito ayaw magbayad Ng tax nya para sa Bahay makakakuha o Maka avail ba Ako Ng state tax amnesty anong po Ang gagawin?
Requirement po sa BIR ang Extrajudicial settlement sa pagbbyad ng Estate tax,. Galing po aq sa BIR Dumaguete, hindi po aq binigyan ng Estate tax computation dhil may mali sa EJS nmin ( hindi nka indicate ang family tree.)
Atty para s saan po Ang family tree? Hiningan din ako nito s bir Ng dumaguete thru my representative/processor. Wala nman akong naririnig s mga atty vloggers n namentioned Ang family tree s computation. Paki clarify po atty, tnx ingat, from Davao city
Hello Atty. Batu. My family needs your assistance. I’m an heir in the USA.
Please advise.
Thank you-Benjamin
Yrs
Yung asawa po ng tiyohin ko napaka bruha .... ayaw papirmahin tiyohin namin
My understanding is Sworn Declaration for Estate Tax Amnesty lang ng isang heir pwede na ma settle at ma avail ang Estate Tax Amnesty, pero hindi ganito ang cnasabi ng BIR.
yes mam you are correct. i - insist po sa BIR na may Revenue Regulation 10-23
Salamat sir!
Gaya kmi ayaw mgbigay ang kapatid nmin sa sakang naiwan ng magulang nmin sa titulo ay hears kmi sa lass wil ay kalaharing ektarya lang sa kanya bale 2 ektarya un ayaw kming pagsakahin nasa dar n un antay nlang disesyon kaso ang tagal nmang dumating sa sabi attorney magantay lang daw
🙁😷 Complete list requirement n sangkaterba
n EWAN?🙄 ilang pbalikbalik n mrmi n documents presented (certified n nman documents) s BIR lagi tingnan nman nila all documents but wala p rin computation frm Onett?! 🙄
from 2023 wala at Mlapit n Po n nman June 2025
Good morning Po.. attorney.regarding sa property namin...patay npo magulng namin ..bale 5 kming magkakapatid .2 sa kapatid namin patay n .Isa may asawa at anak...isang compound lng kmi .nakatira Yung Isa nasa america for so long years n .. .. . Dnapo kmi ngkakkasundo magkapatid..panganay Po Ako.. . ano Po ang dapat Kong Gawin para makuha ang share Ko. O mabenta .para. makalayo nako sa kanila . 62 years old npo Ako... nahihirapan npo Ako . . ano Po ang gagawin ko...
Hawak ko Po lahat Ng papers .. Yung lng Pong share ko ang gusto Kong makuha sana matulungan nyo Po Ako.. kung ano ang dapat Gawin ...salamat po
Atty. paano po ba kung nabayaran ko na ang part ng mga kapatid ko, nagpirmahan na kami na na w/draw nila lahat ng rights nila doon sa lupa, 99 sq meters po ang sukat ng lupa, naka tax dec lng po yun lupa at updated ang bayad ng amilyar ng lupa
Good afternoon atty, Raymond may lupa kami NA pinakialam NG pinsan namin Nagsukat sukat sila NA sila lang at walang anuman abiso sa amin at bumawas pa NG parti NG amin amin lanas, nakapangalan sa mama ko ang lupa sa tax declaration may parti NG lanas sila ang nakaposiyon matagal NA pinahiiram NG lola namin sa nanay nla NA kapatid NG mama ko mga anak sila NG tiyahin namin, NA namatay NA patay NA rin ang mama ko, ginawa nla NG para an NA mapasok nanay nlang administrator sa record NG tax, declaration NG lupa NG mama ko, anong kaso pwede namin isama sa kanila, paano namin kakasuhan sila, ang nagsumbong sa amin ay yung nagtatanim NG lupa namin, ng kamaganak din namin, salamat po atty,
Atty. Galing po ako ng BIR Calamba kanina to inquire sa mga requirements para sa Estate Tax Amnesty nagbigay po sila ng lists ng mga requirements kasama pa po ang EJS sa requirements para po ma avail ang tax amnesty. Sabi ko po sa BIR diba po meron nang implementing guidelines na pwde na magbayad ng wala pang EJS para sa mga hindi nagkakasundo na heirs. Sabi po need daw po icomply ang EJS. Pano po yun Atty. Batu? Thank you po and more blessings po sa inyo. 🙏
Atty. How do we put our estate into extra Judicial, when 1 of our sibling opposes.
Also, does an Administrator have the right to keep all our Titles when our mother wants it back in her possession here at home.
Sir pahingi ng email address nyo concerning entestate matter problem po. Or contact number.