mag pa TITULO na sa lupang matagal ng sa inyo! LIve! Q&A April 1, 2023
HTML-код
- Опубликовано: 30 мар 2023
- This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Saturday 10am-12pm.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
Hi po atty. Batu salamuch po sa inyong mga video tungkol sa lupa, madami po akng na22nan hindi na po ako maloko ng mga scammer.
VERY INFORMATIVE & CLEAR , ATTY! Thank you so much!
Salamuch atty. Dako kaayo'g tabang 'ni nako uh namo
Salamat kaayo Atty sa imong mga impormasyon nga daghan ko ug nahibaw-an. Daghan gyod ko ug pangutana bahin gyod sa akong nasunod nga ako pa gyod ang naglukat kay ila giprenda.
NPAKABAIT NYO ATTY BATO GOD BLESS U ALWAYS watching from laoag city
Ang galing mo mag explain ngayon, puede na ako makipagaway sa taga denr kung magstrikto gihapon bisag kompleto na. Sungag kong sungag bahala magkatigpo ang sungay.
Hello Atty, always watching your lecture, a distant relative whose past court decision was in their favor and was already revoke/terminated by virtue of a Waiver on hand from another party, but still they are selling part of the property, what legal action to be made for them to stop prevent them from selling again, thank you
Thank you Atty. Love listening to your vlogs, learning a lot, God bless po
Good day Atty., may question Po Ako, may tax dec. Kami na nakapangalan pa sa Lolo ko, Ano Po ba ibig Sabihin pag may nakapangalan sa Administrator, sa tax Dec.?
More power sa inyo..
Maayong buntag atty, ang lupa na titirikan ng bahay ko ay pinahulog hulogan sa akin ng may ari. Nakapag down ako ng 30k may resibo, ngayon biglang sinabi ayaw nya ng hulog gusto na nya cash, ngayon ibininta nya sa pamangkin nya sa pamagkin nya mayhabol paba ako? Kasi patay na rin siya. Hindi ko alam ibininta pala nya. Bago namatay
Atty new subscriber here, baka may video ka re buying a portion of lot na nka mother title pa kung ano dapat ang procedure?
thank you Atty. God bless u always
Thank you Atty. I enjoy listening and soon I'm going to use it as guide lines
Wonderful!
tenk u atty....ur helping w/us lalot tax dec lng ang hawak not d title
Thank you Atty for the lecture. What about the residential or commercial ang pagtitulo?
Watching from NY, Arco
Ung sa. Underpd 27 po 1972 iba ung ngpagawa ng tax dec. At iba ung nasa tecnical descreptions at pendeng po cla hinde nkapatitulo semula pa 1972 kmi ung ngcultibet noon .... Ngaun talagang kailangan ma update namin paano ko maitranspaer
Good evening Atty. Learning a lot fr ur videos. Very educational and very useful…
Salamat po
Paano po ang adminstrative titleing ng Residential lot 1000 sqm subdivided to 4 siblings?
Thank you Atty.
Salamat attorney madami akong natutunan sa mga discussion ninyo.kahit hindi ako abogado.
Thanks keep watching
Atty sobra 100 years napo kami
Lolo ko pa gusto namin patituluhan patay n lolo ko patulong po
I own a parcel of land since 1998 with a good site. Kaso it’s under my brothers - law because we were US citizens @ that time. We retired early and we retired here . We improved the lot and built also a small commercial building . Since then we were occupying the building, paying taxes and having rented the other parts of the building. After my husband died , I asked the widows of my brothers in-law but they refused ,so I seek legal advice and filed a case to nullify their names .instead they did a counter charge,Danilo daw names ng magulang nila. What is your say about it?
Thank you for this Atty. Ask ko lang tutoo ba may DEADLINE pag apply nyan free patent?
Lst wk ako po un ngcomment that after survey 9.4has nagdec to 6.6has. un namana namin despite may acquired accretion un land. Fast forward after 25yrs nadiscovr namin n existing nga un missing portion and napagawan un ng Tax Dec as UNDECLARED PORTION of “daw” of Cad Lot No. Which happened to be our Lot. no. Heard n pinapatitle n ng mga pinsan ko pero d nagprogress dahil may hinanap c LRA n d maprovide. Ano po pwede gawin para mabawi ito?
Good Morning Atty.. discuss nyo din sna on how to resolve the overlapping of Cadastral Survey of Lots. Both are with Land Title and located sa boundary ng dalawang bayan.
Overlapping po ng more than 1/2 Hectare kasi kaya hindi pwedeng bale walahin.
Thank you.
Good day Atty Raymund Batu,
Yong lupa ng tatay ko pd 27.2 kinuha ng anak na landlord namin dahil hindi na fully paid ang ang lupa may annotation encumbramce
.pero mula 1960 tiller na yong tatay ko po. Patay na ngayon po. Legal ba yong landlord ng tatay ko po. Please help shade light Atty Batu.
Atty paano po patituluhan ang lupang pinatituluhan ng land grabber. Yong nang agaw ng lupa patay na po at binata at d mahanapan ang titulo na pinagawa nya. Paano po magpagawa ngbagong titulo at macancel na ang dating title po.
Gud pm Atty. Batu. my question... Is Cedula issued before a proof of possession of property.
Atorney kon member na kmi sa agrarian reform benefeciaries mg aply pba kmi niyan sa denr para matransper sampo po kming mgkakapated
Hello Atty, may nabili kami na lupa . Yong 50 sqr. Meters pinatayuan nang baket ball court nang barangay. Sabi barangay captain. Na donate daw yon nang dating may ari. Pero wala naman dilsng ma ipakita na deed of donation. Ano po ang gagawin po namin? Thanks po.
Ah ngaun naintendhan kona kc member kmi ng agrarian benefeciaries
Good day atty. Bagong taga subaybay niyo po ako. Matanong ko lang po ano po ibig sabihin ng operation land transfer?
Good day po Atty. Tanong ko lang po kung paano po ba nmin hatiin mgkakapatid ang naiwang lupa ng mga magulang namin, pareho na po silang patay, sampo po kami mgkakapatid, pwede po ba yung 5 kung kapatid ang pagahahatian sa parte ng tatay nmin at yung 5 sa parte ng nanay nmin, maraming salamat po
Ask ko lng po sir Kung may habol p ako doon doon sa lupa Ng Lolo ko ay bbininta Ng pinsan ko sa pinsan din namin mahahabol ko po ba?
Atty. Batu guy ev'ning, AKO nag apply AKO ng patent title Hanapan AKO ng court clearance, Tama ba?
Sa panahon Ngayon atty.meron pa kayang tirang lupa na di na title sa buong pilipinas?
Atty. may namana po akong lote NAFCO po ito bayad ho ito ng tax pero wala p pong titulo. Ngayon po sinukatan ng DENR digos tapos lumabas n po yong approved survey plan ngayon pinapirmahan na yong ang application pero man isang taon wala p rin titulo. Pina follow up ang sabi kailangan daw pirma mayor kung saan nasakop yong lote pero hanggang ngayon wala p rin pabalik balik lang ako salamat po
Hi.. Atty meron title no. Pero nawala na po ang titulo,, pero ngayun gusto ng isang heir,, ibenta ng buong lupa kasi sa kanyang ina lng po nakapangalan, yung tax dec at nasa possession sa amin noong 1971 kmi na po ngbbayad ng tax hanggang ngayun.. My hawak lng sya index card napa entry nya po sa rod,, pero ang tax dec ibang name po.. Hope mkabasa po to.
Hello po Atty. may nabili akong lupa almost 20 years na hinde makita ang title Kaya ng apply ako ng reconstution kaso hinde natapos kasi ang nakuha Kong Abogado pinabayaaan ang kaso dito kasi ako sa ibang Bansal at wla din akong tulong nakuha sa dating may ari, pursion lang po Yong nabili ko it's a 7 hectare Yong buong lupa almost 13,635 yata Yong nabili ko hanggang gayon Atty. Wla pa talagang title hinde ko Alam Kong anong gagawin ko hirap na hirap na ako.pls advice
Attorny gdmorning lima sila mag kapatid paanosila mag hati maona ba ang panga nay sapag hati hati sa lupa obobobnoten bago maghathati sila lima
Hello po Atty interested ako sa topic na ito regarding sa pag pa titolo ng lupa heirs lang kami ang may ari lolo namin nakalagay sa tax dec marami kaming heirs one of our heirs sold parts of the lot at ayaw niya kami papasukin sa lupa kasi sya na raw may ari gsto niya sariliin ang buong 8hctrs na mana namin we are 9 heirs
Atty..Good Pm po. Pwede po ba patitulihan ng apo ang lupa nakaregistro sa lolo/lola na hindi natransfer sa anak na tagapagmana..
good pm atorny may ta ong hindi aalis sa aming lopa dahil sabi nya binakal nya sa aming mga magulang noon pero wala po sya nang hawak na deed of sale may title ang amin lupa. ano ang aming gagawin atorny
Ask ko lang po.sana masagot.tungkol po ito sa lupa.54yr npo ako ngaun.dto npo ako nmulat sa lupa na tinitirikan ng bahay ko.pinatitolohan po ng iba.dahil may bahayan hindi nya kami pinaalis,kaya ang lupa na tinitirikan ng mga bahay namin ay idi no nayt na sa goverment.may roon po itong oha na mga nakapangalan sa mga nuno namin,date po sila nag babayad ng amelyar pero ipinatigil ng city.tanong po.may karapatan po ba kami sa lupa na kinamulatan na namin?salamat po at god bless po.
Magandang paklngan ang paglilikture mo atty kayA gustokung itanung ang aking position kung pueding aplyan ito ay under army reservation kassi25 30 yeas ako nakamura salat ng .arami
Good pm po attorney ang tatay ko po lumad tga tboli South Cotabato po kmi ang tatay ko po ngpatira ng Isang kaibigan s area nmin noong 1992 bininta daw ng tatay nmin sa knya ang pinaperma nya ung iBang Kapatid ko pati ung minor na Kapatid ko at ngaun inaplyan nila ang titulo na hawak nila ay handog titulo po my karapatan pa po ba kmi humabol kasma po ang aming mga Ina na Hindi pumerma
Gud am atty. Batu. Can an adverse claimants on a timberland classified lot , be legally claim the property under the principle on acquisitive possession...
hello sir may lupain lolo ko patay na din xa pati papa ko.. mga apo na kami tas sinanla nila dati tas babawiin namin di bibigay ng nka position kac benta n daw yon, kaya lang may party ng lupa na hndi cla naaprobahan kac inaplayan nila 31hectar po kac un ung 10 hectar un daw ang nabenta ung 20 un yong inaplayan nila pero na pending po, ano po ang dapat gawin? thanks and god bless...
Sir maayong bontag nimo karon Nako pangutana nimo sir ba? onom mi, egsoon onya akoa nalang wala nabaligya gitagaan Raman ko, og igo nalang balayan sir akong baragay, sir calube S.N.D. lanao sir, tabage tawon ko sir para naa , sadtawon ko magardin salamat.
Eh paano Atty. Kung ikaw ang naka posisyon sa land na minana mo sa parents mo pero walang tax declaration dahil sa mga remote areas sa province, hindi rigid maningil ang Municipyo? Saan po i aapply ang title sa DAR po ba? Pls. reply po. Thank you.
Attorney. 2014 nalaman namin may sobra pa atbang sa dalan.Dili euli sa nakaposisyon kay ingon sila nagbaligya papa usob pero wala. Nagkaso me 2014 sa pagbawi, FINAL DESISYON nalang sana kulang pero until now wala pa permanent judge. Unsay mga angay kaha namo buhaton attorney na mabuhi ang kaso? Salamat attorney.
Atty ano Po magandang gagawin kc ung Lolo ko may naiwang lupa . Apat Po cla anak . Pero s tax Dec n hawak 312 lng nklagay nong pinasurvey na pra s partition ngaun may ngcli claim n may binenta dw tyahin ko s tyahin nila at binenta din s tatay nila. Ng usap s brgy at d ngkaayos n mgkorte dw cla d nmn tinanggap Ng Pvt atty nila kc wla cla mtibay n ebidencia kundi deed of absolute sale at tax Dec n nakalagay lng house constructed in the land of (name of reg owner) ngaun kmi nmn sna mag file s Korte Ang sbi file Muna Ng correction of lot area pinakompleto n lahat requirements . Kso d dw ma correct kc may dispute. Gusto Ng kapitan at ung municipal assessor bigay n dw kc maliit lng dw. 78 sm. Npgkaisahan n kmi dto mgkilala kc at mgkaibigan kapitan at assessor pti s PAO un n din sinasabi Ng makausap assessor. Kya nga nmin kino correct lot area pra mgsampa s Korte eh kso d kmi mabigyan Ng correction of lot area.
Good a.m po atty.Bato may lupa po ang bianan ko dto sa amen pinasobdivide nya po noon binegyan po nya kme mga anak ng tig kakalahating ektarya namatay na ung bianan ko na wala pang titulo dec.lang po hawak namin paano po gawen namin atty.para matapos ung titulo namin ,lage po ako nakikineg sainyo salamat po
Hello po attorney..ano po dapat ko Gawin naka Tira po ako sa abandoned road mahigit sampong taon.ngayon paalisin po ako dahil naka title na daw po sa taong hindi naman dito nakatira sa brgy namin.maliit lng po Yung bahay ko dito.pinatitu po ng ibang Tao dahil binayaran na nila Yung tax dito.ano po dapat ko gawin attorney.mahirap lang po kami.
Atty.may propblem declaration nakalagay sa school site nakapanglan name na ni papa ano po ang step na gagawin ko
Good evening po atty may nabili Kong residential na deeds of reconveyans ngayon ay. Mag survey kayu pero wala akong Ibigay na mother title dahil namatay na papa mama at ang kuya ay namatay na walang iniwan SA aking un ang Sabi SA aking
Atty paano po kong mana nqming lupa. E pinakialaman ng tyuhin ko. Pinafree patent po nya. May buyer sya hinati nya ang 1800 sqm. Wala po kami ejs. 2017 namatay papa ko.
Sir..itatanong kulang po may lote..po ang mama ko..pero hindi po sya nakapagbayad ng tax's..simula ng nakapangalan sa kanya..pero sir..matanda na po sya nagsasabi..sa mga anak nya..na may lote..na pamana sa kanya..ano po ang gagawin namin..mga anak
att. the title name to my husband. he died, now i just knew that the title is now in new name. what yur advice. thank yu.
Atty. my lupa po kami 2 hectars, nabayaran na po ung tax amnesty
1943 to 2023, lima po kami ng hati, paano kaya mg pa titulo, pwd
kaya sa DENR
Helo Po atty.bayad napo kami sa myurasan Doon kami nagbabayad sa city assisors iba din Po bahh Ang babayaran sa BIR?Tanong ko lang din Po atty..saan pwedi magpa gawa nang tittle Po wala papo kasing tittle Ang lupa nang Lolo namin..pero Meron na kaming Tax dec.,skitch plan at reciept sa myurasan
Hello Atty. Batu! Ang lupa dito ay alienable and disposable agricultural land. More than 30 yrs. na inuukupa nmin itong lupa kaso wlang titulo o tax dec. May nagpunta saamin d2 na investigador na taga PENRO at sabi ay nag-apply ng pre-patent for land titling itong kapitbahay nmin at nakasama tung tinitirahan nmin, at sinabihan kami na mag-oppose. Nagkaroon ng hearing sa PENRO isang beses lang, kaso ang sabi nman saamin dahil yung kapitbahay nmin ang may tax declaration (nakuha nila 2015 Lang) ay sila ang e-entertainen nila. Nitong nakaraang linggo ay nagpadala ng demand letter to vacate itong kapitbahay nmin, kinakabahan po kami na mapalayas. Tanong ko po, tama ba ang prosiso ng pagkuha ng titulo nila at anu po ang mainam na gawin namin ngayon? Salamat
6
😊
location mo
⁰⁰⁰⁰⁰
Saan po ba kayo mapupuntahan?
attorney san po ba office nyo
Pano Po kung mother plan p
Atty pede po mag tanong...may lupa po kame dito sa town 615 sq.m. po at meron po structure...The structure was given by may grandma to my father thru last will as probated in court...The lot where the structure is located it is still approved plan in the name of my grandma...The question atty can i apply for titling of the lot in the name of my father where the structure is located and as well as where I am also staying despite that my father has sibling? Pls can you enlighten me this situation atty...My grandma is the mother of my father po....
Atty. Paano po kayo ma contact?
atty puwidi mag aplay ng title na walang tax dic
saan o anong department po ako mg apply nga title po sir
Mother title p Po un
Good evening po attorne kmi po ay 30years na pong naniran SA lopang kinalakihan namin hanggang ngayon po wala pa po titolo pwede po ba nmin
Ito patitolohan
Gandang araw po Atty Ang lolo ko po ang unang nagsaka sa lupang nabanggit panahon pa ng kastila at nmana ng nanay ko at naiwan nman sa akin at hanggang ngayon ito ay aking ginagawa at tinataniman ko ng gulay at mga puno ito po ay mhigit isang daan taon na nming sinasaka Ngayon may dmating na tao at sinasabi nya n kanya raw ang lupa n aking ginagawa ngunit wala nman maipakitang titulo o ibang papel n ptunay n kanya ang lupang nasabi at ng dumating sla d2 ay pagkatapos lng ng giyera ng hapon Tanong k po may karapatan b cla sa lupa kong ginagawa
Atty sana mabigyan mo rin ako ng linaw sa problema 40 yrs na ako nakitra may aprove survey plan may 651 sqm may approve na sell aplication sa DNR may tax decleration 1984 2000 may lumabas na titulo sa ibang tao na napasok sa titulo nya wala possion sa area na kanyang napatitulohan
Atty.paano po mag patitulo ng mana na lupa?buhay pa po ang mother namin,gusto ko na po malipat sa name ko yong bahagi ng mana ko,na subdivide na po yong lupa sa aming mag kakapatid..salamat po.
Na subdivide na pala, Yung record Ng survey forward mo sa assessor office
Good morning atty.. may concern Ako.. may lupa ang mha pinsanim ko na under SA cadastral. Cla Ang claimants sa lupain.. naisanla nla ang niyogan sa loob ng 5 years . Year 70's pa. dahil sa takot ng mga matatanda nuong araw dahil cla tinatakot ng oingsanlaan, Hindi na nabalikan ang lupa.
Ngayong Bago lang nag claim CLA pero since ang MGA la anak anakan na Ang nakaposisyon ng kabilang partido, inangkin na nla ito , gawa ng CLA din Ang nagbabayad Ng taxes or mijuras..
Tnry Ng denr Ang win win settlement, pero ayae nla na mkpag hati o settlement at gusto nla buong buo ang lupa na kanilanh inaangkin na kanila..
What Po ba Ang best solution?
Tysm Po
God bless
already answered during the July 16 2023 live. thanks
Tanung ko lang po nkatanggap po ng titulo ng lupa nkapangalan sa tatay ko last year ko po nlaman isa nga po ang tatay ko sa bigyan titulo ng cloa maynagclaim po sakanya daw atipapa cancel daw titulo ng tatay ko
Wag ka maniwala,di nya yan mapapa cancel!
Gud pm Atty. Bato.
How cn correction of d land area of an adjacent owner of 480sqm as appearing n his Orig.Cert. of Title(Lot#1137) and also n d Mun. Assessor's Ofc, b effected to confirm wd d actual land area of only 385sqm as done n 2022 by a private Geodetic Engr. That 95sqm is adjacent/behind d residential lot acquired/Titled (Lot #1136) n 1960 n my father's name. It was only after the Relocation/ Verification Survey n 2022 that said overstated land area was uncovered both n d OCT/Lot#1137 & that of d Mun. Assessor's ofc. Further the Reg. Of Deeds confirmed that d 95sqm remains ALIENABLE & Disposable. Take note that d LAMS identified d total land area of 95sqm for Lot#1137A, 380sqm for Lot#1137B, respectively.
Lot#1136 is that of my father's Titled property under d LAMS.
Good morning Attorney Raymond ❤ sa walang sawa na pagbibigay ng opinions sa publiko❤❤❤
atty good day po nakabili po ako na lute ngaun ang may na original ay c pandac ngaun c pandac bininta naman kay kilantang at c kilantang bininta naman kay ate nilda galing kay ate nilda po at ibininta namam sa akin atty may dead of sale naman cya ngaun ang hinahanap ko atty ay ang tax declaration sana kso lng wla po cyang tax declaration cya dahil hindi nila inaasikaso atty ano po ang gagawin ko kc bibilhin ko cya sana masagot niyo po ako sana masagot niyo po atty salamat po
Masaklap yan kahit tax Dec Wala,
ano po ang gagawin po atty
👍
Good morning po atty ,tanong lang po kung ano gawin sa nakatira sa lupa namin na minana pano ba pwede e file na kaso sa kanya KC wala naman syang pahintulot na gumawa ng baboyan sa sakop ng mana namin lupa,
Atty. Good day,
Nag apply po ako sa lupa NO TITLE , may SPA na po pero AYAW TUMOLONG ANG AKING MGA KAPATID SA EXPENSES SIMULA PALANG NG HINDI PA PUMERMA AT SA PAGKATAPOS NG PUMERMA SILA NG SPA.
MAHIRAP LANG PO AKO ATTY SALAMAT PO.
Watching from. Calgary Canada Violet here , can i ask your email address thanks
Mother title p Po un