CLOA, update sa amnesty, problema sa mana, right of way, etc. LIve Q&A! July 9, 2023
HTML-код
- Опубликовано: 7 июл 2023
- This is a Free legal forum of Atty. RAYMOND BATU @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Saturday 10am-12pm.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
PINANOOD KO PO NG BUO ANG VIDEO NINYO....VERY INFORMAIVE .....MABUAHAY AND LONG LIFE 6-26-2024
Napakagandang balita Po tlga ito pra s katulad namin n apo Ng ARF beneficiary.
Good morning po Atty. Watching from Ca. Praying ma approve din yon estate tax amnesty
Wow galing naman Ng bagong batas na Yan malaking tulong sa mga farmers
atty.yong Lolo at tatay namin na Namayapa na ay tenant po sa lupang sinasaka namin.niyogan po ito.
noong March 13,2023 ay nalaman ko po sa municipal Agrarian office na naka CLOA TITLE na pala Ang lupa.na award po ito sa ibang tao kahit Hindi po ito sila magsasaka.
paano po Ang magiging status namin mga anak.kasi kami po Ang nagpatuloy sa pagsasaka sa lupa
Good day Atty. Batu. Your advice po is very much appreciated to my problem. I wanted to put up a fence sa land ko po sa Samal (IGACOS) so I applied for fencing permit sa barangay. But the barangay kapitan refused to issue fencing permit. His reason is someone is complaining that they need access through my land. The main reason for me wanting to fence my land is because of trespassers. As I’ve learned from watching your advice video on RUclips, I believe my land po -
1. Easement of right of way is at the point prejudicial to the servient estate
2. There is an adequate outlet to a public highway for the dominant estate
3. It is a burden on the part of servient estate
4. There is no easement of way annotated on the title.
I hope you can advice me what to do Atty. Batu. Would it be possible to see you at your office for further discussion to this matter? Thank you.
z🎉zZ🎉😢ZXZZz-4-źzzz
The development cost for the park and playground as well as amenities and roads should be shouldered by the buyer-homeowners as per PD1216.
Good morning Atty.,Batu, meron kmi stepsisters , noong 2008, nagbenta sila ng lupa ng tatay nmin at ngayon lang nalaman nmin nagbenta sila ng lupa at hndi nmin alam may lupa ang tatay nmin ganyan kalaki 5500 sq meters, ano ba gagawin nmin at gusto nmin mag contest sa pagbenta, ang tatay passed away last 2006, watching your program just now .
Marami palang pera govt, dapat maganda ang ating health care tulad sa ibng bansa. SANA
1:08:52
Thanks you atty. For enlightment your explantion about the RA 11953. Good am..
Salamat sa lecture atty Batu watching from Ca. USA
Atty, Salamat. Napakaraming knowledge akong na absorb sa yo.
Thank po atty now lng Ako mkaview sa iyong blog and mapuslanon kaayo mga discussion nyo..Hope and pray nga matabangan ko nimo unya bahin sa yuta nga naweave sa akoa ang title from the tenant, ARB's
Good day atty thank sa information
Mayong hapon Atty. From Switzerland.😊
Good day po!!
SALAMAT ATTY GOD BLESS
Attorney maraming salamat po sa vlog nyo marami ako natutunan....
Daghang salamat po idea na gi share ni mo sir...
Salamat po sa informative videos attorney. God bless po!
Thank you Atty. Batu
This is good
Atty sad thing I was not able to join your live. I’ve been waiting for your live the whole wk
Hi po atty.
Salamat po sa info. Napakagandang info.
Good day po Atty..
Thank you very much attry. marami po akong natutunan God bless po
Thank you Atty...God Bless..from Qatar
God bless you Atty Bato.
Atty: Meron pong CLT provide po President Ferdenand Marcos PD 27 ang Ama namin, tapos ngayon pinapaalis kami ng may ari ang Lupa, yung kapatid ko na sya ang nag saka sa lupa ay Binabayaran nila ng Disturbance compensition, mukang pinapalabas nila na lease tenant kami, e meron kami CERTIFICATE OF LAND TRANSFER provide ng DA, paano po kaya ito e nasa DAR nag work ang pamangkin ng may ari, at kapag pupunta kami doon sya yung humaharap sa amin, tapos sabi nya tenant lang daw kami at ang hawak namin CLT ay patunay lang daw na tenant kami, at nagpa bayad napo ang kuya namin kahit hindi kami pumayag mga kapatid at pati na nanay namin, sabi pa ng DAR Nd po kasali ang mga kapatid sa pagiging tenant ng kapatid namin na nd napu daw kami kasali, ano silbi ng CLT ng Tatay namin pwede bang ipawalang bisa yung CLT na naibigay na? kasi sabi ng DAR kulang pa daw un lupa kc 10 sila mag hahati sa Lupa ng Lolo nila at 23 hectar lang ang lupa , hanggang ngayun nd pa nila na hati hati ang lupa, kc wala naman sila Land title, tax declaration lang un nakita namin naka pangalan sa lolo nila. Salamat po sa Maibibigay nyo pong payo. Godbless po at more power…
yes thank you lord.. naisabatas nba ulit ang extension.. wala ng babayran sa state tax laking tulong ito sa mahihirap na wala talaga pambayad sa penalty ng state tax napakalaki ng penalty
Salamat gd atorny nadasig gd ako sa imo programa may problima ako bahin sa duta namon pro ang titolo ari na sa amon na award na pro ini nga duta amon na baligya ang amon gnhimo naghimo kmi deed of sale wever of right pwed pa nmon mabawi ang duta ky wla man nya matranfer sa iya ngalan 15years na
👍👍👍😊😊 thank you attorney.❤❤❤
Good day po Atty maraming salamat sa information at mga good news tungkol sa lupa
new subscriber po ako from Lucena City, Quezon
Thank you po sa malinaw na explanation sa bawat issue, very informative
Gdevning Atty! Always watching from Israel!
Yes we will continue to pray for God's leading and guidance to our
President Bongbong Marcos.
Sayang, ngayon ko lang nakita ito. Pero, susubaybayan ko na, dahil ang daming katanungan ko na nsagot. Thanks a lot. Godbless!
blessing morning po sir tnx for sharing legal advice to all farmers
Im watching to learn more Atty.
Hello po Atty. " Greetings from Texas!!" More blessings po sa inyo at marami kayong natutulungan at marami din kaming natututunan! ❤❤❤
Hi atty..👋🥰..gud day Po I'm watching replay im a big 16:06 fan of yours..dmi Kong natutunan sa Inyo..tnx sa mgndng vlog u nkkatulong sa maraming tao..I'm a senior citizen already 62..always watching from Manila..God bless u more!!.. d Ako makatyempo sa live u wish makatiming ako ng live mo..keep up the good work and keep blessed..🥰👍🙏🇵🇭
Hi Atty, I live in California and my Mother died. Now since my father and mother are legally married in the Philippines but was separated for a long 45years. Now should mine and my mother inheritance property together on the name in the Title from my grandparents should be included on the EJS that my father will sign to be able to transfer all to me? Or hindi na kailangan isama sa EJS that my father will sign because my name is the the Title already na?Thanks and God bless Atty.
from Arayat, Pampanga po ako. hi pa att
Matanong ko lang atty. Sa ngayong taon atty. Masakop pa ba ang amnesty tungkol sa pagbayad ng amilyar para sa lupa atty?salamat po
GOOD AFTERNOON ATTY BATU WATCHING FROM H.K GODBLESS PO
Thank you po attorney sa mga knowledge na si ni share nyo unti unti kong natutunan ang batas sa lupa.more power.
tanong po sir. paano kung ibenta ng beneficiary ang cloa title nila ng July 10, 2023 after ng signing ni PBBM ng New Agrarian Emancipation Act No. 11953 at 20 years na sa kanya ang CLOA title.. Even though wala pa sila natatanggap na notice of certificate of full payment galing sa DAR through New Agrarian Emancipation Act no, 11953. Valid ba yung deed of sale na ginawa nila sir.
good news po atty
Good morning Atty. Ano po gawin ko sa pag transfer ng title of land under ng name ng asawa ko andito kami sa labas ng bansa ngunit divorced na kami we have a settlement then nag sign na ang asawa ko ng quitclaim.
Atty kelan ipapatupad ang RA 11953, hangang NGAYON Wala pa yatang IRR... Sana po magawa kaagad ang IRR lalo na Yung related SA BIR as to estate tax payment and other related taxes SA new RA..
Hi Atty. Watching you from USA, what will we do to his sister that’s staying in our old house, been vacant for years that some parts, wood, eaten by termites. She’s allowed to fix the areas that are eaten by termites, no rent and no agreement imposed. That little old house is in 1000 sq. meters location, so next year we’re planning to develop and build duplex house for us and for the children, can she vacate the place in a months notice or what’s your advice? Thanks a lot.
Atty Good morning, natuloy na ba ang extension ng AMNESTY program ni PBBM sa estate tax? Thank you po sa pag reply
Hi Atty! Pls research din po regarding after condonation kung meron bang condition not to sell the CLOA titled property for 10yrs?
good day atty. batu watching from cebu city
Have a nice day
Blessed Sunday. Meron ako nabiling lupa by rights at meron survey plan. Disposal at alienable po. Submitted na lahat sa DENR. Ilan days po ba ang approval ng DENR or PENRO? TITLE nba Atty ang ibbigay at meron po ba bayad ? Thanks Atty.
Paano kon titled beachline ay lumiit na kasi salvage zone . Need to correct the area of the lot stated in the land title.
Good morning atty congrats po sa segments its very educational to all viewers my concern my binibili ako lupa sa cousin nska pangalan sa lola nya sa mother side patay na po lola at lolo nya snd mother and father nya patay na rin naka position po for 3 yrs may continuity po dahil naka sangla sa ksnya before mire than 20 yrs wala po sya cadastral proceedind ayon ss LRS ano po dapat gawin ko para mapa title ko ang prpoperty sana ma advise nyo po ako thsnks in advance
Gud Sunday atty ,ttanong ko lng
Katibayan naba yun usapan sa brgy yung pinirmahan sa may ari ng lupa at mga anak yung lupa na sinaka ng magulang nmin for more than 60 yrs.binigay po sa may ari yung lupa na 1/4 hctr sa amin bali kbyaran po sa mga tanim.kc di nila kya byaran yung kabuuhan na 2 hctr na sinaka ng magulang nmin,ngayun kkunin uli ng mga anak kc patay na yung ama nila,pwd ba yun atty na kunin uli na bigay ng ama nila na patay na!?may agreement po kami sa brgy,pirmado ng brgy kapitan at kgawad at lahat ng mga anak ng may ari ng lupa.sana mapansin mo itong ni refer ko sa iyo atty vatu.slmat po
Napakalaking bagay po attorney ang ginawa ng ating presidente para sa ating mga kababayang magsasaka
Atty. may tanong lang po sana. Ako sana po masagot m o po sir naka bili po ako ng lupa peo po ung land title e po e nawawala na pano po kaya maganda gawin pra mapalipat ung portion ng lupa sa pangalan ko po? Maraming Salamat Po
Hi po! From Lipa City po ako. Been following your program for a while po. Ang tanong ko po ay with regards to the cloa titled properties. Kung hinde na po kailangang bayaran sa Landbank, does this mean pwede na itong i-apply for a tct title? Or they will still have to wait for the prescribed period na 10 years before mapatitlelan ng tct?
And kung may patay po sa cloa titled property, ejs na lang po for the legal heirs?
Hello po atorney ano pong mangyayare sa mga mgsasaka na gipermahan nila ung 1972 na mga mgsasaka tas ang isang buoong bario ang isang public land na inaward sa mgamagsasaka sa pords na perma tas bolontary vacated ung mga mgsasaka eh mali nman ung ginawa nila dahil ung ng punta jn kami ung acctual ocupant kc wlang wlang alam ung mga mgsasaka thank you po atorney batu
di po ma process title ng binili ko lupa..kasi ayaw po kami pahiramin ng mother title..in fact un lot nila ay may sarili ng title..3 lots po ang buong lupa..naiwan po kami ng bayaw ko sa 2 lots...
Gus2ng gusto kong makinig sa inyo Atty pero mahina na akong mag absorb, d nman ako marunong mag save ng lecture nyo na npk interesting
Nice explanation Atty.
Glad it was helpful!
nasa dating president po yong cloa title ng lupa naaming tinitirikan
Liza po Pampanga. Salamat po..
👍👍👍
Atty Raymond Bath, I wasn’t given a share as an illegitimate child of my father. The same on my mother side, her children on her subsequent husband decided the CAKE in between them and I wasn’t given. Then the siblings devided their shares among their children and nothing was reserved for me.
In 1976 hanggang 1995 ng ritire ung papa ko tas actual occupant pa kmi dahil nandoon pa mga kapated ko tas malalaki na ung mga puno
Atty gud ev po.i am edgar rufino ur client before.ito po ang tanong ko.tungkol po sa mother title na allegedly sabi ng isa employee ng NHA,GMA.,CAVITE.ini hearing pa sa korte dahil nga po sa nawawala ang ilang portion na lupa at nkasama po ang aming lote na nasa mother title.ang tanong ko po atty ano po ba ang magandang gawin sa ngayun hindi po kami makalakad o maiprocess for amnesty tax sa BIR.dahil walang mother title na maipakita na kailangan ng BIR .yan po ang problima nmin atty.hingi po kami ng kasagutan sa inyo.salamat po atty
Very great full learned a lot from your lectures. My question is can a mother take a child (born out of wedlock) abroad without permission from the father.the child is acknowledged by the father. Thanks a lot
Thank you BBM.
Atty., tanong ko lng po, papano po yong owner na nagbenta ng lupa nila sa gov. Kasali po ba cla sa mga qualified beneficiaries since wla na clang lupa na sinasaka?
Magandang araw Atty.
Dati pong swamp (manipa) pinagawan ng Tax
Declaration, inutang sa banko at pinabayaan na.
Nagsara na ang original na bankong inutangan at napunta na ang TD sa banko na naka acquire ng nagsarang banko at pinabayaan na.
Yung dating swamp na may TD ginawa ko nang ricefield.
33 years na po na inokupa ko ang nasabing lupa.
Puwede ko na po bang angkinin (legally) ang nasabing lupa.
Atorney ung papa ko in 1972 naaward ung papa ko rice and corn at my ngpagawa ng tax na ginamit nla ung mga mgsasaka ang mga pangalan ng mgsasaka noon gifords ung pirma noon at 1976 ngwork ung papa ko until 1990 ngritire po xa at ng carp po xa at member xa ng agrarian reform benefeciaries at namatay cla noong 2021 anong step na gagawen ko atorney thank you po
Atty may tanong lang po kami tungkol sa mother title nang lupa sa aming lolo ,ipina cancel po nang register of deeds noong 1984 at ngayon lang namin nalalaman 2024 ,p0ydi paba nmin mahahabol ang mga taong salarin hindi nman kami pumapalta sa buwis mula 1963 hangang ngayon ,nasa posisyon po kami sa lupa sa aming lolo atty
Yung sa land survey,, can we request the government to automatically DENR will just give the exact points and bearing certificate to avoid the expensive land survey with the peivate land survayor as requested requirements for titling ?
my grand father and grand grand father has a piece of land fully documented and the thing is decades ago there are people who occupied the land and we can not get it because the people occupied told us na they buy it from my grand grand father only... and during the barangay council meeting they can not provide document or proof like deed of sale ako na po ang nagbabayad ng amelyar sa munisipyo since 1987
Good morning atty dati akong tenant binigyan Ako Nang lote pero yong right of way ay binakuran ayaw naman akong bigyan Ng gate.
paano poba.yung dati ng nkatanggap ng emancipated title libre din poba last before 1998 nbigyan?
Magandang hapon Atty. may nabili ang Papa, namin nga Lupa, dito sa bantayan island CEBU, noong 1967, pa Atty. may deed of sale, at notaryado na Atty. ano ang gagawin namin Atty?
Goodmorning atty.ano po ba dapat Gawin kung ung kapitbahay po nakaagaw po Ng mahigit 200sqm. Nung magbakod Sila. gusto. Namin patangngal pero ang Sabi nila kailangan daw kumuha kami Ng court order eh Sila nagkamali Ng magpa survey Sila.
Attorney sir, good day po..sir ask ko lng po may habol o karapatan po b kmi o Ang buong pamilya nmin sa lupa na limang dekada na kming nka position at nagsasaka ang lupa po ay agricultural land or alienable disposable
Magandang umaga po Atty...puede po magtanong tungkol sa lupa na titulado na Homestead Patent under PLS 31(PHILCUSA FOA) nuon pa taon 1960's ay converted ginawang titulo under CLOA taon 2013....ganun po nangyari sa titulo ng biyenan ko ... Sa ngayon po ay CLOA TITLE na ang hawak ng mga anak...ano po ang pagkakaiba ng lupa under Homestead Patent, Free Patent, CLOA, ETC? MARAMING SALAMAT PO ATTORNEY...GOD BLESS...
Good evening Atty.ano po ba ang gawin kasi middle name mali ibig yong nakalagay sa title P pero ang totoo ay F thanks po
my father has cloa covering the ara of 6062 sqm along the maharlika hiway in central luzon natirang buhay kaming animna mga anak papano po gawain na hatian kung ayaw ko payag na ibenta ang lupain
Hello atty. Im wacthing in iloilo ng byad aq ng tax ...ng ask aq tungkol sa estate tax amnnesty sabi nila dw
Patay n amo amahan last Feb 20, 2020..after nptay amo amahan nag bag o n isip sa akong uban igsoon..Recognized nila Ako as their elder sister before, even my step mother was kind to me ug gitugon Ako one bro before she died nga Dili Ako pasagdan Kay I am the only sister they have..
attorney pwede po ba kame paalisin ng tauhan ng denr sa lupang 73 na taon ng tinaniman naming ng nyog sinasaka at nagbobohis naman po
atty. ibig po ba sabihin kapag wala pa 5milion ang value ng minana ko exempted pa estate tax?
Ako nga po pala c Rodolfo Aguilar Jr,pwd po ba ako maka punta sa opis ninyo para kayo maka usap sa tanay po ito salamat po
Magandang Araw po atty. Ano po remedyo kung ayaw makipag cooperate Ng iBang heirs sa EJ S.. gusto na Kasi ibenta Ng isa ung share nya eh ayaw makipag cooperate Ng iBang tagapagmana. Salamat po atty.and more power.
Good days po Atty,ask ko lang po, kung may last will of testament ang namatay na walang asawa at wala rin anak,subalit buhay pa ang nanay ng namatay at hindi nabigyan ng bahay at lupa sa kanyang last will of testament,puwede po bang mainvalid ang last will of testament,at po ba dapat masunod,ang batas o ang last will of testament na pinagaw. ano po magandang gawin, kung hindi pa na provate, o nagprobate man ang last will of testament, thanks po Atty, si Rodolfo francisco.GOD BLESS po.
Atty anu po ibig sabihin ng adverse claim km po ang nagfile
Paano po kmi maka avail niyan atorney nabigyan kmi ng donation 1972 at 1976 ngwork xa sa del monte ngretire xa noong 2021 at maetransper para sa mga anak sampo po kming magkakapated saan po kmi
Hi atty.! New subscriber po from laguna :) may itatanong lang po ako tungkol po sa part po ng lupa namin na nadaanan po sa ginawang bypass road dito sa lugar namin. Wala po kaming natanggap na bayad para sa compensation (or any notices) dahil sabi po don sa gumawa ng clearing ay hindi daw po babayaran ng engineer kapag tax dec. lang po ung hawak. Tutuo po ba iyon atty. na hindi mababayaran kapag tax dec. lang ung hawak? Nabili ko po itong lupa at naitransfer nadin ito sa name ko. May limang mahogani tree din pong naputol. Pipaprocess palang po kasi namin ung titling ng lupa. Maraming salamat po at god bless!!
paano po namin mahahabol yong docomento na mag papatunay na kami po ay ang mga binipisyaryo ng clo at paano kami ay na punta sa CMP at doon na po kami nag babayad