Hello Atty Wong follow up lang po I’m adding more information. A parcel of land adjacent to our family residence have no known claimants. Upon research there was a Court Decree issued to a couple dated 1932. We tried to locate them in good faith for possible purchase Area is fenced and is continuous, open and adverse possession for Four generations. Because there are many interested families in the barangay to acquire the parcel, we were advised to pay real estate taxes for the past ten years under the name of the owner couple. Can we apply under acquisitive prescription?
attymaproblemkamdeeosale.lot.10.claim.niya.lot 3 sabi niya human error.pagaari.ng.aming nanay.gusto.niya.kunin.lot.3..clo a ang titulo.DAR.ngayon.DENR.sila.nag.pa.survy.nanay.namin.patay.na.tatay namin.buhay.pa.97.age niya.pilit.naman.kunin.kapatid.ko.mana.niya.puede.ba yun
Yung 1 sibling namin n naglakad ng mga new titulo ng estate after namatay ang nanay ko is nagtago na at samantalang wala kami copies o ano mang information sa mga titles. Ignore nya lang request namin for copies ng mga titles. Ano dapat gawin. Suspect namin is nagbebenta na sya ng ibang lots by forcing our signatures. Dati po syang drug addict kasi at kaya nya gawin yun.
1yr na po kaming nag hihintay sa resulusyon ng LRA,(denied o approved ba ang adverse claim)saan po ahensya pwede ireklamo ang LRA para sa mabagal na serbisyo.salamat po sa tugon.😇
Magandang gabi po atty mi tanong po ako tongkol sa mga pirma ng pangalan ng tao.halimbawa po' may. prenda na lupa tapos yong isang anak po, hindi naka perma tapos pina tetolohan ng tao na ge prendahan para makomplito na kon yari lahat na sila naka pirma piro gepa pirmahan sa ibang tao sa madalong salita, hindi talaga pa nag pirma yong isa, dapat gawin para mapatonayan na totong hindi naman talaga sya ang nag pirma,, may parosa ba sa kanila,,?
Good day po atty.ask ko lang po,kung ang pag file ba ng adverse claim ay nagagamit na kasangkapan para ma delay ang pag benta o pag tatayo ng bahay.almost 1yr na po kasi nang naabisuhan kami na may nag adverse claim sa lupa namin,pero hangang sa ngaun isang taon mahigit na for signing pa rin,naka bitin kami kung denied ba o inaproved ang adverse claim...tumatagal po kasi nawawalan kami ng pag asa dahil sa tagal ng resulusyon ng LRA.salamat po sa tugon.
Hello po attorney 1970 pa po kaming tenant my kontrata po un, ngbubuwes po kmi, pero h2ng huling apat n taon ayaw n kunin ung buwes lupa n po ang gus2 nilang kunin. Ano po b dapat nmin gawen slmt po.
Hello po Attorney.. pwede po mag tanong...tungkul po sa lupa po agricultural po ito titulado at more than 8hectares po . Kc po narinig ko po sa inyong tinalakay kanina na aloud lang 5 hectares sa agricultural lang. Pwede po ba ito IPA hati at ibigay ko sa anak ko po.. salamat po
Atty, my issue is the condominium developer's late release of DOS and CCT. The reason was that the new condominium it takes to process the Registered of Deeds but no exact time for releasing legal documents. The developers say they will release a Certificate of Full Payment and official receipt, but I think this is not enough . I am thinking of notarizing the COFP and receipt.Kindly assist me, Atty.I am also looking for Atty to be a consultant at the time of releasing the fund to protect hard-earned money. I am 64 years old, Philippines Bank.They are not interested in loans age issue . How much cost to have a lawyer on my case?.....My problem "if" the developer goes upside down, then who will be responsible to process the DOS . THANK YOU ATTY .
@BatasPinoyOnline Salamat po .....God Bless and Good Health .. This is my favorite quote, Atty ......We make a living what we earned , We make a life what we gave .....someday I will personally see you .I will be personally thankful for your kindness. ANGELO C.
Atty. ask ko lang po. kung ng file cya ng adverse claim sa lupa ng magkapatid na ngpalitan ng shares ng lupa na verbal lamang noon..means wala na cyang shares dito kc ibenenta na ung shares na ipinalit nila. pwede ba ipa lift ang adverse claim nila sa lupa.?
Atty, magandang araw po.. Tanong ko lang po kung meron po ba na floating na tirulo o walang aktuwal na lupa pero may titulo?? Yan po kasi ang sinasabi ng engr namin n nagsukat sa lupa namin. Kumpleto po ako ng dokumento, titulo , tax dec at iba pa. Pero sinasabi niya na sa ka boundary ko na daw po yun lote ko na 302. Dahil daw po lumagpas na sa boundary kaya hindi na sa amin yun kahit may titulo po ako na hawak. Sana po masagot at matulungan nyo po ako.. Maraming salamat po Atty.
Gud eve atty like ko to refer about a certain parcel of lot na walang may ari na nasama sa nabiling lote na may bakod na ..napurchase namn ito sa bangko last 2010 pa..nadiscover namn ito ng pinarelocate namn bago pinatayuan ng bahay namn dto sa baguio kaya ginawang taniman lng ng fruit trees...ask ko lng ano b ang tamang gawin at ano ang maging status nito lalo nasama ito sa area namn. ? thank you
Good afternoon po atorney waching po ko ng bahrain. Tnung. Ko po kung. Dpat nming gwin s lupa n mana nmin s tatay ko kanya lng po yung lupa ay nka pngalan s kpted nya tpos sinanla s bangko for so mny years now po yung isang pinsan ko tinubos nya s bangko ng d ngsbi s anin niw po pnaaalis nla kmi pro my sulat kmay nman yung ngsanl ng lup n nkapngalan s titulo n kmi n daw bhla s lupa nya khit anung gwin nmin anu po dpat nming gwin mgkkpted mo mga mgulang nmin at ptay n po clang lhat nlipat n po s nme ng pinsan ko yung titulo anu po dpat nmin gwin ayaw nla htiin pinaaalis po nla kmi morethan 80/yeas n po kmi nkatira dun
Atty. May lupa kami na sinasaka ng aming matagal nang tenant. Ang ginawa niya isinangla niya ang kalahati ng 2.1 hec. Na sinadaka narin ng pinagsanglahan. Nabigla na lamang ang aming mother na dalawa na ang nagbibigay ng ani. Pwede ba na isangla ng tenant ang aming lupa ? Pwede ba namin siyang tanggalin bilang tenant dahil sa isinangla niya ang aming lupa?
atty mag kano po kaya magagastos namin sa pag cancel ng adverse claim nakuha na namin certificate na fake ung deed of sale nya wla record sa rtc at hnd abogado ung nag notaryo 1965 pa po ngyn lng nag pa adverse claim
Sr.good day ask ko lang kung pwede mo sagutin,ilang taon po ang hinintay nyo sa resulusyon ng LRA bago nyo nalaman kung denied o na approved un advrse claim.1yr na kasi di pa rin namin alam kung denied ba o approved un adverse claim nun hype na tiyahin namin😅✌️salamat po sa sagot!
Gudpm po Atty. Nag claim po ng adverse claim ang mga half blood brothers and sisters ng uncle ko sa lupang naiwan nyo. Single po ang uncle ko at kami po ang anak ng full blood brothers nya. May karapatan po ba cla sa lupang naiwan ng uncle namin?
Atty ask ko lang tungkol sa property nang naiwan sa amin nang aming magulang na hindi naipa extrajudicial settlement at walang kasulatan sa tenant verbal agreement lamang at may balita kaming magpipinsan na naisara at nawala ang right of way... atty ano po ang dapat namin gawin kung balak na namin extrajuducial settlement ang property o ma i-for sale namin ang property? Salamat atty.
Atty pano ko po makuha share kong lupa sa mga pamamgkin ng padrasto ko naipundar ng nanay ko at step father ko wla po silang anak kasal po sila.salamat po
❤❤❤❤❤ atty, may tanong po ako ito po, may lawyer po ang pinagtataka k po atty, ayaw nya mag paliwanag ako, dahil pinapaliwang ko lang ang ginawa ng kalaban nmin sabihin nya ntalo ang kapatid ko sa hearing atty, e wala nman ngyari na hearing po, dahil gawa ng panahon ng covid noon, atty anu ang maitotolong mo sa amin, hinde po kami pumapayag na sa pag usapan lang tapos, sa kurti na kmi, ang kalaban po nmin puro kasinungalingan lahat ang pagpagawa nya ng titolo, ❤❤❤❤❤❤❤❤ thank you atty, godbless you po
Atty pwede poba kasohan ang taong ng aangkinin ng lupa na dapat pag hahatihatian PA ng magkaka patid lupa kasi ng Lola lolo nmin yon patay na sila ngayon may isang anak na nag sasabing bili daw nila ang lupa Sa Lola nmin.may hawak daw silang titolo ngunit ang mga kapatid ng papa ko ay walang mga perma Sa documents.pwede ba silang kasuhan anong kaso po ang pwede isampa sakanila thank you
Atty.may lupa po ang mga nnay ko.more 1 has.1960 pa cla naka position.napatituluhan ng iba noong 1992 lang.at kinasuhan mga nnay ko.may tax dec.na hawak mga nnay ko.hatalo po ung may hawak ng title.may court pinality cert.po.mga nanay ko.at nagpa adverse clain po sa rod.ang maskit po naibenta pa sa iba at natransfer na sa iba tct.ano po dapat gawi .
Magandang gabi po attorney. Isa po ako palllower mo.. mag tatanong po ako tungkol sa aming munting lupa attorney.. ito pong lupa ang sukat ay 5 hectares. Ito po ay naiwan po sa amin ng mga lolo at lala at ngayon ay patay n sila...ito po.. turo turo lng ang pag hahati nito samin.. iisa lng po ang titolo nito.. anu po ang gagawin ko..
May lupa ang lolo namin na agricultural land. Ito po ay may mga tenant. Pero itong lupa ay kinain ng ilog bali nawala ang lupa almost 20 yrs. Ngayon lumantad ulit ang lupa. Pwede ba naming palitan ang dating tenant, atty?
Hello Atty Wong follow up lang po I’m adding more information.
A parcel of land adjacent to our family residence have no known claimants.
Upon research there was a Court Decree issued to a couple dated 1932. We tried to locate them in good faith for possible purchase
Area is fenced and is continuous, open and adverse possession for Four generations.
Because there are many interested families in the barangay to acquire the parcel, we were advised to pay real estate taxes for the past ten years under the name of the owner couple.
Can we apply under acquisitive prescription?
Assuming the land is untitled yes.
Acquisitive Prescription will not apply in the absence of continuous ,actual , adverse possession
Thank you atty. May natutunan na man ako
God bless...
Thanks attorney for free knowledgeable experience from you..God bless po..
So nice of you! Thank you for watching!
@@BatasPinoyOnlineang MGA properties under Carp o na Agrarian kasama po ba SA estate tax....o exempted po
Greetings from q.c and cebu families one unity
Thanks for coming
Ok loud and clear
Gud evening atty watching from Alberta Canada God bless po
attymaproblemkamdeeosale.lot.10.claim.niya.lot 3 sabi niya human error.pagaari.ng.aming
nanay.gusto.niya.kunin.lot.3..clo a ang
titulo.DAR.ngayon.DENR.sila.nag.pa.survy.nanay.namin.patay.na.tatay
namin.buhay.pa.97.age
niya.pilit.naman.kunin.kapatid.ko.mana.niya.puede.ba
yun
n k
Good afternoon po atty.
Follow up po atty. Yoong sangla ay sa rights sa pagsaka ang usapan sa sangla. Kaya naging dalawa ang tenant namin sa ngayon. Salamat pi atty.
Assignment of rights by Agri Tenant ay walang bisa at maaring mapa alis
Watching from Baguio city atty, Gud ev'ning po
Yung 1 sibling namin n naglakad ng mga new titulo ng estate after namatay ang nanay ko is nagtago na at samantalang wala kami copies o ano mang information sa mga titles. Ignore nya lang request namin for copies ng mga titles. Ano dapat gawin. Suspect namin is nagbebenta na sya ng ibang lots by forcing our signatures. Dati po syang drug addict kasi at kaya nya gawin yun.
1yr na po kaming nag hihintay sa resulusyon ng LRA,(denied o approved ba ang adverse claim)saan po ahensya pwede ireklamo ang LRA para sa mabagal na serbisyo.salamat po sa tugon.😇
Watching po Atty
Magandang gabi po atty mi tanong po ako tongkol sa mga pirma ng pangalan ng tao.halimbawa po' may. prenda na lupa tapos yong isang anak po, hindi naka perma tapos pina tetolohan ng tao na ge prendahan para makomplito na kon yari lahat na sila naka pirma piro gepa pirmahan sa ibang tao sa madalong salita, hindi talaga pa nag pirma yong isa, dapat gawin para mapatonayan na totong hindi naman talaga sya ang nag pirma,, may parosa ba sa kanila,,?
Forgery o falsification of public Instrument
Good day po atty.ask ko lang po,kung ang pag file ba ng adverse claim ay nagagamit na kasangkapan para ma delay ang pag benta o pag tatayo ng bahay.almost 1yr na po kasi nang naabisuhan kami na may nag adverse claim sa lupa namin,pero hangang sa ngaun isang taon mahigit na for signing pa rin,naka bitin kami kung denied ba o inaproved ang adverse claim...tumatagal po kasi nawawalan kami ng pag asa dahil sa tagal ng resulusyon ng LRA.salamat po sa tugon.
Hello po attorney 1970 pa po kaming tenant my kontrata po un, ngbubuwes po kmi, pero h2ng huling apat n taon ayaw n kunin ung buwes lupa n po ang gus2 nilang kunin. Ano po b dapat nmin gawen slmt po.
Good day atty from middle east
Tanung po anu po pagkakaiba ng last will sa memorandum of agreement..
Pagkakaiba ng last will and testament sa Memorandum agreement
Hello po Attorney.. pwede po mag tanong...tungkul po sa lupa po agricultural po ito titulado at more than 8hectares po . Kc po narinig ko po sa inyong tinalakay kanina na aloud lang 5 hectares sa agricultural lang. Pwede po ba ito IPA hati at ibigay ko sa anak ko po.. salamat po
Hello.po.God bless po
Maximum ownership ng agricultural land ay 5 hectares lamang
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po Attorney.
Watching from pampanga
Thanks for coming
Atty, my issue is the condominium developer's late release of DOS and CCT. The reason was that the new condominium it takes to process the Registered of Deeds but no exact time for releasing legal documents. The developers say they will release a Certificate of Full Payment and official receipt, but I think this is not enough . I am thinking of notarizing the COFP and receipt.Kindly assist me, Atty.I am also looking for Atty to be a consultant at the time of releasing the fund to protect hard-earned money. I am 64 years old, Philippines Bank.They are not interested in loans age issue . How much cost to have a lawyer on my case?.....My problem "if" the developer goes upside down, then who will be responsible to process the DOS . THANK YOU ATTY .
Delay and uncertainty sa release ng CCT ng Condo Developer
@BatasPinoyOnline Salamat po .....God Bless and Good Health .. This is my favorite quote, Atty ......We make a living what we earned , We make a life what we gave .....someday I will personally see you .I will be personally thankful for your kindness. ANGELO C.
Atty. ask ko lang po. kung ng file cya ng adverse claim sa lupa ng magkapatid na ngpalitan ng shares ng lupa na verbal lamang noon..means wala na cyang shares dito kc ibenenta na ung shares na ipinalit nila. pwede ba ipa lift ang adverse claim nila sa lupa.?
Atty., ang hindi po ba pagkuha ng building permit kapag nagpagawa ng bahay ay criminal offense.
Hindi pag kuha ng building permit anong kaso?
Goodmorning po Atty watching from Negros Oriental Guihulngan.
Atty. Papaano maalis alis ang annotation ng adverse claim sa TCT?
Cancellation of adverse claim
Atty, magandang araw po..
Tanong ko lang po kung meron po ba na floating na tirulo o walang aktuwal na lupa pero may titulo??
Yan po kasi ang sinasabi ng engr namin n nagsukat sa lupa namin. Kumpleto po ako ng dokumento, titulo , tax dec at iba pa. Pero sinasabi niya na sa ka boundary ko na daw po yun lote ko na 302. Dahil daw po lumagpas na sa boundary kaya hindi na sa amin yun kahit may titulo po ako na hawak.
Sana po masagot at matulungan nyo po ako..
Maraming salamat po Atty.
Land title is the best proof of land ownership
Paano po kung Emancipation Patent po ang Title Atty?? @@BatasPinoyOnline
Gud eve atty like ko to refer about a certain parcel of lot na walang may ari na nasama sa nabiling lote na may bakod na ..napurchase namn ito sa bangko last 2010 pa..nadiscover namn ito ng pinarelocate namn bago pinatayuan ng bahay namn dto sa baguio kaya ginawang taniman lng ng fruit trees...ask ko lng ano b ang tamang gawin at ano ang maging status nito lalo nasama ito sa area namn. ? thank you
Consolidation of adjacent parcel of land to the titled land
Good afternoon po atorney waching po ko ng bahrain. Tnung. Ko po kung. Dpat nming gwin s lupa n mana nmin s tatay ko kanya lng po yung lupa ay nka pngalan s kpted nya tpos sinanla s bangko for so mny years now po yung isang pinsan ko tinubos nya s bangko ng d ngsbi s anin niw po pnaaalis nla kmi pro my sulat kmay nman yung ngsanl ng lup n nkapngalan s titulo n kmi n daw bhla s lupa nya khit anung gwin nmin anu po dpat nming gwin mgkkpted mo mga mgulang nmin at ptay n po clang lhat nlipat n po s nme ng pinsan ko yung titulo anu po dpat nmin gwin ayaw nla htiin pinaaalis po nla kmi morethan 80/yeas n po kmi nkatira dun
Inheritance na pinagkait maaring habulin ng mga anak
Atty puidi ko po ba ipa annotation ang deed of sale ko ksi Hindi pa po naaayos ang adjudecation with partition
Annotation and registration of deed of sale pending settlement of estate
Watching from Laguna atty lampas sa 30days bago nag file Ng case pude Po ba na cancel Ang adverse claim mahigit na 60 days bago nag file Ng case
Pag pa cancel ng adverse claim
Hello Po attorney
Atty Ano gawin namin sa mana hawak ko ang tru copy title gusto ko kunin ang mana ng mana ng mama ko sa panganay na kapatid
Atty. May lupa kami na sinasaka ng aming matagal nang tenant. Ang ginawa niya isinangla niya ang kalahati ng 2.1 hec. Na sinadaka narin ng pinagsanglahan. Nabigla na lamang ang aming mother na dalawa na ang nagbibigay ng ani. Pwede ba na isangla ng tenant ang aming lupa ? Pwede ba namin siyang tanggalin bilang tenant dahil sa isinangla niya ang aming lupa?
Agri tenant di maaring magsangla ng rights sa pagsasaka
atty mag kano po kaya magagastos namin sa pag cancel ng adverse claim nakuha na namin certificate na fake ung deed of sale nya wla record sa rtc at hnd abogado ung nag notaryo 1965 pa po ngyn lng nag pa adverse claim
Sr.good day ask ko lang kung pwede mo sagutin,ilang taon po ang hinintay nyo sa resulusyon ng LRA bago nyo nalaman kung denied o na approved un advrse claim.1yr na kasi di pa rin namin alam kung denied ba o approved un adverse claim nun hype na tiyahin namin😅✌️salamat po sa sagot!
Saan po Ang office nyo atty
Gudpm po Atty. Nag claim po ng adverse claim ang mga half blood brothers and sisters ng uncle ko sa lupang naiwan nyo. Single po ang uncle ko at kami po ang anak ng full blood brothers nya. May karapatan po ba cla sa lupang naiwan ng uncle namin?
Inheritance of full and half-blood siblings
Atty ask ko lang tungkol sa property nang naiwan sa amin nang aming magulang na hindi naipa extrajudicial settlement at walang kasulatan sa tenant verbal agreement lamang at may balita kaming magpipinsan na naisara at nawala ang right of way... atty ano po ang dapat namin gawin kung balak na namin extrajuducial settlement ang property o ma i-for sale namin ang property? Salamat atty.
Sa agri-tenant muna ioffer for sale ang lupa bago sa iba
Atty tanong ko lng po may karapatan po ba ang may hawak na clt oh ang may hawak ng cloa
CLT vs CLOA holder sino ang may karapatan sa lupa?
Atty pano ko po makuha share kong lupa sa mga pamamgkin ng padrasto ko naipundar ng nanay ko at step father ko wla po silang anak kasal po sila.salamat po
Pag bawi ng manang inangkin at pinagkait
Hello pp atorney
Good day atty if ang property Naka mortgage need PA ba ipa clear sa bank ug sa ROD
Cancellation of real estate mortgage and release and discharge of real estate mortgage
Sana po mabasa mo tong message ko, kasi yung titulo ng lolo ko cinancel ng I bang tao
❤❤❤❤❤ atty, may tanong po ako ito po, may lawyer po ang pinagtataka k po atty, ayaw nya mag paliwanag ako, dahil pinapaliwang ko lang ang ginawa ng kalaban nmin sabihin nya ntalo ang kapatid ko sa hearing atty, e wala nman ngyari na hearing po, dahil gawa ng panahon ng covid noon, atty anu ang maitotolong mo sa amin, hinde po kami pumapayag na sa pag usapan lang tapos, sa kurti na kmi, ang kalaban po nmin puro kasinungalingan lahat ang pagpagawa nya ng titolo, ❤❤❤❤❤❤❤❤ thank you atty, godbless you po
Obligation of lawyers sa mga Clients
Atty pwede poba kasohan ang taong ng aangkinin ng lupa na dapat pag hahatihatian PA ng magkaka patid lupa kasi ng Lola lolo nmin yon patay na sila ngayon may isang anak na nag sasabing bili daw nila ang lupa Sa Lola nmin.may hawak daw silang titolo ngunit ang mga kapatid ng papa ko ay walang mga perma Sa documents.pwede ba silang kasuhan anong kaso po ang pwede isampa sakanila thank you
Cancellation of title and declaration of nullity of the deed of sale
Atty.may lupa po ang mga nnay ko.more 1 has.1960 pa cla naka position.napatituluhan ng iba noong 1992 lang.at kinasuhan mga nnay ko.may tax dec.na hawak mga nnay ko.hatalo po ung may hawak ng title.may court pinality cert.po.mga nanay ko.at nagpa adverse clain po sa rod.ang maskit po naibenta pa sa iba at natransfer na sa iba tct.ano po dapat gawi .
Pag bawi ng lupa na naibenta
Magandang gabi po attorney. Isa po ako palllower mo.. mag tatanong po ako tungkol sa aming munting lupa attorney.. ito pong lupa ang sukat ay 5 hectares. Ito po ay naiwan po sa amin ng mga lolo at lala at ngayon ay patay n sila...ito po.. turo turo lng ang pag hahati nito samin.. iisa lng po ang titolo nito.. anu po ang gagawin ko..
Partition and subdivision of co-ownership land for individual title
Goodevening po tanong ko lang po pag mother title nababago ba kapag nasa cloa na
Cancellation ng OCT o TCT na naging CLOA title
Napakahina ng audio atty. Ang pinakaimportante sa content ay ang audio kaya priority ang audio pagdouble check.
I have a question 😊
May lupa ang lolo namin na agricultural land. Ito po ay may mga tenant. Pero itong lupa ay kinain ng ilog bali nawala ang lupa almost 20 yrs. Ngayon lumantad ulit ang lupa. Pwede ba naming palitan ang dating tenant, atty?
Pag sakop ng ilog sa lupa at paglitaw ng muli ay walang kinalaman sa pag paalis ng tenant
Good evening atty, ask lang meron lot for sale iba owner ng Lupa gusto na ibenta, iba rin owner ng bahay paano yun gusto na ibenta ang lupa.
Pag bili ng lupa at bahay na magkaiba ang may-ari
❤😅lg
atty.lot.10.deed.of.sale
sa.lot.3 niya.claim.puede.baiyun 21:23