Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Step by Step Guide Magpa Transfer ng Titulo from Seller to Buyer 2023
HTML-код
- Опубликовано: 15 авг 2024
- 2023 Step by Step Guide kung paano mapa lipat ang pangalan ng titulo from seller to buyer. Tinatalakay din po yung mga requirements na hinahanap example magpagawa ng deed of sale ng lupa sa abogado, magbayad ng capital gains tax at documentary stamp tax sa BIR, magbayad ng transfer fee sa munisipyo or assessor's office at mag process sa registry of deeds pati na rin sa DAR kung agricultural land yung lupa. #pinoybataschannel
Timestops
00:00 - 00:54 Intro
00:55 - 02:10 Overview of Steps
02:11 - 03:32 Step 1: Requirements at Expenses sa Abogado
03:33 - 06:54 Step 2: Requirements at Expenses sa BIR
06:55 - 08:38 Step 3: Requirements at Expenses sa Munisipyo
08:39 - 11:03 Step 4: Requirements at Expenses sa DAR
11:04 - 13:55 Step 5: Requirements at Expenses sa ROD
13:56 - 14:27 Outro
Other Related Topics:
Requirements ng Abogado Magpagawa ng Deed of Sale
ruclips.net/video/-ORBT9GZS5g/видео.html
Total Expenses Magpa Transfer ng Titulo ng Lupa (2023) (Deed of Sale)
ruclips.net/video/Q0h3oHWrZrs/видео.html
Step by Step Guide Transfer of Title of Portion of Land From Seller to Buyer | Deed of Sale 2023
ruclips.net/video/GKc7s0CsT8Y/видео.html
Requirements at Magkano Kumuha ng DAR Clearance (2023)
ruclips.net/video/G4oGM9bkAF0/видео.html
Paano ma check kung SAFE yung lupang bibilhin
ruclips.net/video/r-5U8HwiboE/видео.html
Sino ang dapat magbayad ng expenses magpa transfer ng titulo ng lupa? ang Seller or Buyer?
ruclips.net/video/Xs6mRM6Rgtk/видео.html
"
pano pag ang anak mag lalakad kasi ang bumili seniors n hirap nang mag lakad ano mga requirements
@@pauljamestapia4608 papagawa po ng Special Power of Attorney sa abogado. Bring tax declaration or title po ng lupa para maspecify sa document
Well detailed po ang paliwanag nyo dagdag kaalaman sa mga bumibili ng mga lupa .
Grabe ang sakit ng ulo mag aquire ng lupa sa pilipinas, lalo na sa mga walang idea or mag isang maglalakad ng mga papeles na yan
Detalyadong detalyado , yung iba kasi nasa Doas agad tas pumunta agad cgt tas bayad ng Doc stamp tas waiting sa Ecar , unlike dito talagang lahat ng requirements nandito. Salamat po
Maraming salamat po Attorney.
im very thankful po atty sa video na eto very precise ang pagkaka explain nyo... more power....
Super detailed dapat pla noon pa ako nanood ng mga gnito before buying a lot. Sobrang helpful.. grabe dami.pla tlg bayarin. Kala ko bsta bsta lamg bumili.
Very helpful, I’ll follow this steps sana maging smooth ang maging transaction ko
hello atty, ikw lang ang malinaw mag explains at napaganda ng tlga ng paliwanag mo,maintindhan tlga kaagad.❤
@@CherrylynPacaco-hg1xo thank you po
Malinaw na malinaw very good thank you
Maraming salamat po, Atty. Pagpalain po kayo ni Lord lagi🙏
@@celinadithgolben634 Thank you po 😊
Save ko Po ito Sir.
I was a Real Estate Property Specialist sa
Isang Prestigious Developer.
Kkaiba Po kc Ang Procedure sa Individual.
Kisa Company..
Whoever U are Sir
Saludo Po Ako sa npka Gandang pgppaliwanag mo.
Biggest Help Ka Sir..
Pagppalainka Ng Diyos AMA.❤
GOD 🙏 Bless Po.
Ma'am @Haniel243, pwede po magtanong? Meron po kasi kami kaibiganam at yung property nila is part of their corporation. Gusto po nila kami bentahan ng portion ng property nila, ano po ba normal na proseso pag bibili kami sa kanila.
@@geemer3374 Sir/Mdam,Huag Po kyo bbili Kung Corporate Land Maliban Po if
Yung All of their Co owners will Agree To Sell the piece of lot or Land by providing Documents Legally Subdivided individually.
Kilangan Po Nyo Dumaan sa
Survey's muna cla na Lot owner s May Notarized MOA..all of the listed Lot owners will signed.
Kc kpag Po Bumili kyo at may Isa na AYAW pumirma eh
Batas Po Yan Kilangan ALL.
Hope mkatulong munting payo
Ng NAnaY.
Good Luck,tnz.
Sulit Yong paliwanag ang linaw linaw👌
thank you
Galing nyo po nakatulong sakin ang video nyo.
thank you po
Super clear po sir .thanks sa napaka detailed na pagexplain..more subs for you sir.. you're a big ..truly help sa tulas nmin aanga anga sa mga ganyang transactions..yun iba kase daminpasikot sikot mag explain may halo pa englis minsan or taglish
Yes, malaki po naitulong sakin, lalo na slow po utak ko. malinaw po pagkakapaliwanag😊
The best explanation 👌, thank you, I'll be following your blogs!
Sir. Galing mo magpaliwanag godblesss lagi ako manood sayo
thank you po ❤️
Sir plagi Po Kita Fallow.
LOLA Po ito , Happy Po AKO sa Pgttiaga mo pgppaliwanag.
Salamat PO,Atty.Unknown..
GOD 🙏 Bless PO.
thank you po. God bless din po. 😊
Kung sino k man po isa kang matalinong atty or what po napaka ganda ng pagkaka delever at napakalinaw para maintindihan nmin salamat po mabuhay k po
thank you 😊
grabe napaka detailed neto ! di gaya ng ubang channel na medjo hanging.... will definitely follow these steps... thank you deserve mo ng napakaraming followers... keep up the good work !
thank u
Thank you po
Sobrang detailed, I salute you sir
Sobra. kaw na the best n napanood ko regarding this topic. Godbless and more subscribers. Napa subsrcibed talaga ako 😊😊.
wow thank u po 😊
Supper ganda po ninyo mag deliver ng pag papaliwanag sobrag naintindhan ko
thank you po
Thank you po sa info. God bless po ❤️🙏
Ang ganda po NG paliwanag nyo atty.
Good morning Po very informative topic NYO in time naglalakad Ako how to transfer the title from the buyer to the seller thanks a lot
thank you po
no wonder why yung mama ko 2 area nabili gang ngayun di pa natransper kc naubos pera ni mama sa pagbayad ng pagbili at deed of absolute sale
napaka linaw ng pag eexplain...salamat sir.God bless
thank you po
Thank you Sir❤️🇵🇭
Gud am Rex thank you for the information .walapa naman ang bibili thanks a lot God bless.
🎉🎉nice.very helpful and detailed.kudos po
thank you 😊
Thank you so much sir.Cleared and very useful information guide.
thank you 😊
Very clear po ang paliwanag nyo. Salamat po
Thanks for sharing ❤
Big help. Thank you so much for this
The Best!!! You deserve more subscribers sir!
thank you 😊
meron pa, yung sa municipal or city naman sana hehe, kasi after release of title meron pang papa transfer naman in your local government unit
@@marlojamesianmillana8669 yes po, papaupdate yung tax declaration once maissue na yung bagong title.
ito ung matagal ko ng hinahanap na video, very detailed and naka-list ung step by step procedure sa pag transfer ng title. Sobrang laking tulong po ng video na to, maraming salamat po 🥹 pwde po ba magtanong, kapag fully paid na po ba sa pasalong bahay sa pag ibig, at nabigay na po sakin ni seller mga narelease na documents ni pag-ibig. ano na po ba next ko na gagawin ? may need po ba muna akong gawin bago ko magawa yung nasa video niyo po? or pwede ko na pong umpisahan sa step 1 kasabay ng SPA ni seller kasi ako po ang mag aasikaso ng lahat?
Yes po pwede niyo ng umpisahan ang pagpa transfer if narelease na sa inyo ang titulo since usually under pa ito sa name ng Seller. Dapat may hawak na rin po kayong Deed of Absolute Sale with Assumption of Mortgage at SPA from seller. If wala po, then pwede po kayong mag demand kay Seller na magpagawa para maumpisahan mo na po ang pag process ng pagpa transfer.
Thank you po.napakadetailed ng video nyo.. ask ko lang din po sana, nakuha na namin ang title namin sa pagibig pero nakapangalan pa sa developer, meron pa po kaya kaming babayaran sa developer para ipalipat ang title sa name ng mother ko? Salamat po in advance.
attorney how much po ang bayad sa agent pag sila ang magayos? excluding all the fees and stuff. yung parang service fee nila..salamat po
Ty sa information Sir.
Ganda ng pagka explain
AKO Po sir Salute sa iyo
Sa info.
Salamat po sir!
Salamat po
Maraming salamat po ❤
New subscriber from California
Hello good evening atty.may nabili ako na lupa 251 square meter nabili ko 100k at kailangan ko ipalipat SA pangalan ko.
thnx sa video mo atty.
Ang laki pala ng gastos patransfer sa pangalan ang laki ng binayaran ko sa mag aayus yung price na lupa na almost 1M ang laki pala ng babayaran lalo yung value ng lupa ang taas ...164,200 ang computation sa pag gawa ng deed of sale tama ba yung kinuha samin atty kc nabili ko yung lupa na yung 3yrs ago na kaso hnd pa magawa ng deed of sale kaya hnd naibigay ng tile kaya kami na ng sholder ng panlakad ...
ano po yung breakdown ng 164,200? purely for notarization of Deed of Sale lang po ba yan with purchase price of almost 1M? Standard rate po ng notarial fee is 1-2% which translates only to 10-20k. Hindi po dapat halos lalayo sa ganitong amount yung babayaran sa abogado na gagawa ng deed of Sale.
Baka po kasama na sa 164,200 yung mga other fees like processing fee ng tagalakad? BIR taxes? LGU Fees? ROD registration fees? Kasi if purely for notarial fee lang ng lawyer, sobrang above na standard rate.
Grabi ang daming dadaanan
nanghina ako da dami ng gagawin..
Good Day po Atty
good day din po
After ba ma fully paid na housing loan sa banco, kelan dapat makuha sa banco yung orig copy of TCT
good morning po...tanong ko lng po sino po ba dapat ang magbayad ng mga taxes like cgt and transfer tax seller po ba or buyer? at sino ang dapat magbayad ng penalty kng sa loob ng isang buwan na hindi pa makapagbayad ng cgt at transfer tax after ma notary?sino din po magbabayad ng penalty?..
thank you for this
Sa ROD po sir wala po bang deadline kung kelan dapat ma e process sa kanila from the date of purchase?
Atty need po bang updated ang ibibigay na certified tru copy of title at yung tax decs sa bir?
Malinaw at nauunawaan thx u
👍👍👍
Good Morning po sir ask ko lang po sana paano po yun nka assume balance pa sa bank aanntayin pa yun title anong mangyayare pag hindi agad nabayaran yun CGT?
Very clear explanation.May tanong lang po ako kung paano magbenta ng property na kakabili lang po pero gusto na po ibenta uli for personal reason .with Deed of Sale under our name and all docs needed for transfer. Hindi ko na po i transfer sa pangalan namin but to sell and transfer to the new buyer.Ano po ang pede ko gawin.
As long as may notarized deed of sale naman po kayo from original owner, then pwede niyo na po itong ibenta ulit sa ibang buyer kahit di pa natratransfer kung saan kayo na ang pipirma as Seller. Yung notarized deed of sale at kopya lang ng tax dec or title yung hahanapin ng abogado if ever.
Thank you
😊
New subscriber, thanks
thanks din po for subscribing ❤️
Hello Sir salamat sa maayos na paliwanangg ninyo, mayron po akong katanungan pwede po ba
sure po. comment niyo lang po yung tanong ninyo.
Dear Sir, Salamat po sa mga informative na pinaliwanag nyo. Tanong ko lang po kung may habol pa ba yung seller sa nabili kong Cloa na lupa thru nag ahente ng lupa. Nasunod ko po lahat ang requirements at ang lahat ng bayarin pati yung Deed of absolute sale between seller and buyer. Ngayon po sa haba ng panahon ng paghihintay at nag bigay na po ng ORDER ang DAR na approved na ang pag bentahan ng lupa ng binibigyan ng furnish copy na yung seller dala nung nag ahente ng lupa
sa amin ayaw daw tangapin at pirmahan yung furnih copy. Sa aming buyer ay binayaran namin lahat ang dapat bayaran
May habol pa ba yung seller sa lupang ibinenta nya.
generally wala na po since nakapirma na po siya sa Deed of Absolute Sale.
Papano din kung patay na ang mayari ng lupang nabili.
Paano po magpatitulo n residential lot kung ang Deed of sale na nagawa ay magkasama ang amount ng bahay at lupa. Kadi nung nabili ay may bahay ns. kung ang
yung bahay po is sa Assessor's Office pinaprocess for application or transfer of tax declaration, usually last step na po ito after matapos na matransfer yung titulo.
Atty. Goodafternonn tanong lang po 100 sqm po ang nasa deed of sale na binili kung lupa tapos napa notary ko na sa abugado pero sabi ng may ari 150 sqm nalang ibebenta niya sa akin kasi sa approved survey ko 150sqm lang pwede pra may daan pwede ba papalitan sa abogado ng 150 sqm ang deed of sale ko na 100 sqm ang nakalagay at naka notary na salamat po atty. More power Godbless.
Hi Atty. Paano naman po kung sa anak itransfer ang title? Madali lang po ba? Pwede din po ba na kung ma transfer na ito sa anak, kahit hindi pa patay ang nagpa mana. Pwede na ibenta?
If sa parents naman po mismo naka register yung title at buong area or parcel naman ng lupa ang ililipat sa anak, then sobrang dali lang po since plain transfer lang po ang gagawin.
If buhay pa ang parents, then donation or waiver papunta sa anak po ang gagawin. Then once ma notarize yung donation or waiver, pwede na itong ibenta ng anak kahit buhay pa ang mga magulang nito at even kahit hindi niya pa na i-transfer sa pangalan nita yung titulo.
Good day po attorney may ask po kami Na Award po sa Father ko ang CLOA 1996// Naipagbili po ng father ko ang CLOA 1997 Ang Tanong po Namin Bakit po hanngang Now Nasa name pa po ng Father ko ang CLOA na Verify Po Namin last week Halos 27 Years na po nakalipas Active po na Nasa name pa ng father namin Ang name CLOA ano maipapayo nyo sa Amin salamat Po
Hello ser!. Portion po ang nabili kong lupa. 200sqr my bahay napo. Ano pong tawag jn improvement napo yan kht maliit lng nman ang bahy?
Pwede po bang magpatitulo kahit walang sorvey agricultural po kasi yung lupa
Hi Sir,Sana po masagot
May plan po kami bilhin (house and lot) she’s the second owner sya na din ang nagbbayas ng amilyar pero ang titulo is nakapangalan pa sa 1st owner. If ever na mabayaran namin si 2nd seller pwede ba namin ipa transfer ang title sa pangalan namin kahit sa 1st owner pa nakapangalan ang titulo hawak ni Seller?
May mga kakailanganin po ba kami sa part ni 1st owner sa pagpapalipat ng titulo sa pangalan namin.Thank you in advance
Yes po pwedeng diretso na sa inyo ang pagtransfer ng Title mula sa first owner provided na may hawak na notarized deed of sale from 1st owner to 2nd owner para mabenta ni 2nd owner legally yung property kahit hindi pa nito nalilipat yung registration sa kanyang pangalan. Make sure din na yung nakapangalan sa titulo is yung nagbenta mismo kay 2nd seller at bayad na yung capital gains tax ng kanilang transaction. At if married yung first owner at conjugal property ito, dapat nakapirma din ang asawa sa deed of sale nila.
Pero if walang deed of sale na hawak si second seller from first owner, then depende na sa agreement nila if willing ba pumirma si First Owner ng Deed of Sale kung saan kayo na po ang Buyer na ilalagay mismo.
Magandang gabi po attorney pede po b ihiwalay Ng title s mother title ung share q at patituluhan q Ng sarili q n salamat po
@@user-tx4xx2zv6k pwede naman po, pero if mauuna po kayo usually shoulder mo lahat ng expenses magpasipak ng portion mo, kaya recommended na sabay2x para sharing sana sa expenses.
Atorney magandang umaga po. Atorney may lupa po ang tatay ko pero inangkin ng isang muslim..hamgang sa isinanla sa isang muslim din ng 300k ..habang nakasanla ito nsa kaso pa ang lupa pinaglaban yong mga kapatid maraming taon na hinintay nmin at lumabas ang result na nanalo kmi sa kaso..ang problema po nmin ay wala kaming original na titulo serox ang sa amin at mga papers na katunayan na father ko ang may ari patay na kc father ko..1996 pa po..ano po ang dapat nmin gawin para makakuha kami ng original titulo..godbless you po..maraming salamat po. More power sara
@@msdiosay9665 maghihire po kayo ng lawyer para mag file ng petition for reconstitution sa korte para po maissuehan ulit ng original title in lieu of the lost one.
Attorney Naka bili kami ng condo sa imus cavite ng last payment sa Banko ng 2018 hindi na po ako pumunta sa Developer hintay ko nlang hangang sa na kuha ang title ngaun Jan 2024 pero hindi Nila ako na bigyan ng Deed of absolute sale, pwde pa po ba ako Maka kuha sa Developer?
Pero naissuehan na po kayo ng titulo? yung kopya lang ng deed of sale yung wala kayo? Normally Yes po dapat bigyan po kayo ng kopya kaya pwede po kayong humingi.
Good pm po. Tanong ko lang .magkano un fee na hinihingi pr sa isang nag- ahente ng lupa, sino un mgbabayad, ngbili o buyer?
@@rodrigotongohan7335 depende po kung sino ung nag engage sa services ng ahente, if si Seller or si Buyer,, then sjya ang may obligation magbayad dito. at nakadepende rin if may kontrata si Buyer at Seller (ex. Contract to Sell) at naka specify mismo sa kontrata kung sino ang magbabayad sa Agent.
then ung rate po is nakadepende din kung magkano ung napagkasunduan. Kaya importante na may written agreement si Agent at yung Seller or Buyer. Pero if walang written agreement with the agent, normally nasa 5% po ang commission rate nila.
Hi po atty. Kailangn po bang updated yung tax dec at certified tru coy of title?
@@xantinak7787 yes po as per advise ng BIR dapat updated po ang isusubmit sa kanila
Good afternoon po atty.,magpapatransfer KC kami na pangalan SA titulo Ng lupa, nakapangalan Siya SA kapatid Ng mister ko, pano po ang process deed of sale din po ba?, and yun po bang SPA may expiry date po ba? Maraming salamat po atty., God Bless and more power po
depende po sa transaction. If may perang involve, then Deed of Sale ang gagawin, pero if wala namang perang involve, either donation or waiver po yung gagawin.
in general, Yung SPA po is valid hanggat buhay yung taong nagbigay ng authority. Pero recommended na updated yung SPA especially if mga important transactions ung involve.
Sir paano po kung ang bibilhin nmn na lupa eh 2 kami maghati sa pagbili anung dapat Gawin para mahati nmn at tig Isa kami Ng title sa lupa thanks po godbless
need po ninyo magpasukat sa geodetic engineer para mahati po yung lupa according sa area na nabili.
If titled po yung lupa, need po ipa approve ng private geodetic engineer ang ginawang survey sa DENR para ma issuehan po ng technical description ang bawat portion. Once na approve na po ang survey, ito po ang hahanapin ng taga registry of deeds para maissuehan ng individual title ang bawat portion.
If untitled po yung lupa, may free survey po yung DENR pero medyo matagal po kasi naka schedule po ito, kung gusto niyo mapabilis, allowed naman na mag hire ng private na geodetic engineer.
Hi sir good morning ilang months or aabotin pa po ng year bago po matransfer yung tittle sa bagong owner?
if plain transfer lang po at wala ng approval from DENR, kaya na po 1-2 months. Kasi if sa registry of deeds na po yung papers at complete naman yung mga requirements, they can issue the title now as early as two weeks na po.
Pero if portion lang po nabili or if magpapa approve pa ng subdivision or consolidation plan sa DENR, add po kayo ng mga around 1-2 months.
Hi sir tajong ko lang sana pwede bang transfer ang totulo ng lupa kong walang prma mismo ang naka pangalan sa lupa. Thank you sir
buhay or patay po ba ang nakapangalan sa titulo?
As a rule, hindi po pwede not unless patay na ung nakapangalan sa titulo, or kapag buhay, ay may Special Power of Attorney na pinagawa authorizing someone to act on his behalf.
Hello po, I am planning to buy a private resort po sa Cebu province pero it's under a company's name ng owner or ng seller. Anung klaseng title po kukunin ko kung nakapangalan ng business nya ang property. Is there anything important I need to verify? Sakali po magkakasundo kami na ang seller ang magbabayad ng capital gain tax at ilalagay dun sa Deed of Absolute Sale. Paano po yun gagawin sa BIR? Can I still process to change the title under my name? or they have to wait until the seller pays the CGT? What if the seller failed to pay the CGT tax within 30 days? Please help... Thank you so much!
you can check the title in the registry of deeds. if registered sa name ng company, then it depends if sole proprietorship or under partnership or if corporation po ito. If under partnership or corporation, meron dapat notarized resolution and/or secretary certificate indicating the property to be sold and the authorized person to execute the sale kasi hahanapin po ito sa BIR. Once naverify niyo na po ang authenticity ng title at ng company, pwede na kayo magpagawa ng deed of absolute sale (if full payment) or contract to sell if mag downpayment lang muna.
Depende po sa agreement ninyo kung sino ang magprocess or magbayad mismo sa BIR. Hanggat hindi po nababayaran at lumabas yung Certification from BIR, hindi po kayo makakaproceed sa step ng Registry of Deeds. Aantayin niyo talaga na mabayaran muna ang taxes and fees sa BIR at LGU before makaproceed sa Registry of Deeds for transfer of title.
Common practice po if big property or big transactions ang involve at sigurista si Buyer, Contract to Sell muna pinapagawa at pinapalagay as one of the terms and conditions na before mag full payment, dapat malipat muna sa vendee's name yung Title ng Lupa. So dito sigurado si buyer na nakapangalan na sa kanya agad yung titulo at walang aberya sa pagprocess. Minsan kasi during processing lang malalaman if may mga additional requirements na hihingiin na di pala kayang iprovide ni Seller, so kawawa si buyer minsan.
@@pinoybataschannelThank you so much for the detailed explanation. This is really a big help for me in buying a property in the Philippines for the first time.
Sir magandang araw po..Nakabili po ako ng lupa sa Palawan pero di ko pa na pa transfer ang titulo ksi nasa korea po.Ok lang po na Mother ko ang representative ko tas i forward ko lang sa knya mga ID's ko? Papayagan kaya siya n siya ang pag sign sa mga papers ko? Thank you
Need niyo po sya bigyan ng Special Power of Attorney para may authority po siyang mag process on your behalf. Usually kung saan po kayo nakatira magpapagawa ng SPA. Pero pwede mo po marequest sa mother niyo na doon magpagawa ng SPA sa law office na gumawa ng deed of sale kasi may record na po sila ng transaction ninyo at kung ano yung masuggest ng lawyer since nasa abroad na po kayo.
Good morning po sir mag tanong po ako Isa po akong seller ng lupa hinihiram po Kasi Ang original land tittle me 3mnth daw ayaw namin pumayag Kasi napaka tagal po ano po Ang dapat
Ano po reason bakit hinihiram? Nagbenta po ba kayo ng portion ng lupa? at si buyer po ang naglalakad magpatransfer ng titulo sa nabiling portion?
Sir sana po masagot ang tanong ko. Sir ilang tax declaration fee ang kailangang bayaran bago malipat ang title sa pangalan ko at magkano po ang price nun?
Ano pa po ba sir ang ibat ibang uri ng tax dec na binabayaran po?
Salamat sir
baka namean niyo po Tax Clearance mula sa Assessor's office? Once lang naman po magbabayad nito which is a requirement pagdating sa registry of deeds pag magpa transfer ng titulo.
Then once ma transfer na po ang titulo, last step po usually is yung pag update naman ng Tax Declaration ng lupa.
Hello Sir paano yong mag process ng tax declaration.?i mean nag process na ako ng pra sa lot title then gusto yong ako na ako na din mag bayad ng tax declaration ko.thank u
@@lilibethtandog4170 if napa transfer niyo na po ang title under your name, punta lang po kayo sa Assessor's Office para ipa-update naman po ang tax declaration under your name to conform to its title.
Maraming salamat po sa guide! Sana masagot nyo po ang aking tanong. Tinatanggap po ba ng abogado at ng LGU as valid ID ang Foreign Passport? Nag-migrate na po kasi yung may-ari ng lupa na bibilhin ng kaibigan ko.
yes po tinatanggap naman po kahit issued abroad yung mga id or passport.
@@pinoybataschannel Salamat po sa pagsagot! Huling tanong na po ito; Bale nakasaad po sa titulo na "SELLER, married to XXXXX", kailangan din po ba yung ID at ang pirma ng asawa ng seller sa deed of sale?
@@user-yd2re5nn8e if conjugal property po nila ito example binili din nila before, then required po yung pirma or marital consent at I.D. ng asawa.
Pero if may maipakita pong proof si seller na exclusive property niya po ito like na acquire niya via donation or succession (mana) at may hawak naman na document regarding dito, then no need na po yung consent ar pirma ng asawa.
Pero if makapirma naman pareho much better papirmahan nalang both para di na hassle pagdating sa BIR if i-process na po yung deed of sale.
Atty. Magandang hapon po. Paano pag ang lupa ay na oxion tpos na redeem po. Paano po ang process nita para ma transfer ang titulo? Maraming salamat po.
May papers na po na ibibigay yung korte. Yun po ang gagamitin mag process magpa transfer.
hello sir, yong requirement to pay CGT and DST sa BIR.. saan po kukuha ng certified true copy of tax declarion?
sa assessor's office po, pwedeng sa provincial assessor or sa municipal assesor's office
Good evening po atty.ano po requirements para sa pagbenta ng lupa pero nasa name pa ng magulang ,pero hati hati po sa magkakapatid
@@lyzacalubayan3154 May formal partition or hatian na po bang pinagawa ang magkakapatid na notaryado ng abogado?
If wala pa po, generally pipirma po lahat ng magkakapatid sa deed of sale kasi nakapangalan pa sa namatay nilang magulang.
Hi po.goodpm attorney..my na bili kasi kami lupa po Pro yong lupa po nakapangalan pa saknyang mama .pro yong mama nya is matagal na patay ..pro itong lupa nabili.namin is ito Yong sakanya na bigay Ng mama nya pro di nya pa po nailipat sa name nya paano kaya yon attorney
May hawak po bang papel like Deed of Donation or Waiver of Rights from mother papunta sa nagbebenta sayo as proof na binigay talaga sa kanya yung property?
If wala po at verbal lang ang pagbigay sa kanya, walang problema if Solong Anak lang sya at patay na rin ung father niya, since siya lang mag isa ang mag execute ng Deed of Sale being sole heir.
Pero if may mga kapatid pa ang Seller, ask niyo po siya if may formal partition (notarized) na silang pinagawa ng mga kapatid niya as proof na share niya na talaga ang lupang binibenta sa inyo.
If wala pa po silang formal partition ng mga kapatid niya, lahat po silang magkakapatid ang dapat pumirma sa Deed of Sale na ipapagawa po ninyo para po malipat sa inyo ang titulo.
Pwede po ba mag proceed agad sa Step 3 bago Step 2 kung mabilis lang naman magrelease ang Accesor Office?
@@fernandomanzano4271 yes po pwede naman po,
attourney may deed of sale ako ng lupa peroh hindi ko napanotaryo sa loob ng 5 months ngayon po ngayon lang ako nag panotaryo sa abogado.May penalty poba akong babayaran sa BiR tungkol sa capital gainstock at dst ?
@@edongstv7324 wala pa pong penalty ksi hindi naman po notaryado ang deed of sale.
Gudam po. How po kpag na acquire yung lupa through mana? Ty po
@@arvingu-oban740 eto mga steps pag galing po sa mana ruclips.net/video/vdqSxti8w28/видео.htmlsi=rnzEwbMNhEK4Lv0z
Hello po.. may tanong po sana ako may lupa po ako na nabili 2 lote po xa na 2 din po ang titulo pede po ba xa nagawing 1 titulo lng po?
@@lanebernal8904 yes po if magkatabi lang naman po ang lupa, need niyo po mag hire ng surveyor or geodetic engineer para po gawan ng consolidation plan yung dalawang lots.
Attorney May nabili po akong lupa na mahigit sa 5 ektarya pero hindi po ako makakuha ng DAR clearance , ano po ang aking gagawin para mailipat ko ito sa aking pangalan? Kumpleto na po ang aking requirements maliban lang sa DAR clearance
i comply niyo po talaga ang hinihingi ng DAR para maissuehan ng DAR clearance if covered nila yung Lupa ninyo. Main requirement po kasi ito ng Registry of Deeds for transfer.
Hinahanapan ako ng affidavit of marital consent sa Land Registration Authority. Nag sign naman ang wife as witness dun sa Deed of Sale. Why do I need an affidavit of marital consent pa?
Baka hindi kasama yung wife sa acknowledgment ng deed of sale kaya pinapa execute pa ng separate affidavit just to make sure.
sir PANO po kung ung selling price po Ng lupa ay 300k... sk po PANO ko po I declare kung may Bahay n... wl po aqng building permit Ng pinagawa ko po ung bhay... hiningian lng po aq s BIR Ng authorization Ng seller....
if magbebenta po kayo ng lupa kasama ang bahay, usually nilalagay din ang tax declaration ng bahay or building. Pero kahit unregistered po ang bahay at wala po itong tax declaration wala naman pong problema kapag ibebenta. Ilalagay lang sa deed of sale na kasama ang bahay sa ibebenta. Minsan "improvements" po ang term na nilalagay po sa deed of sale which pertains po to all structures including po ang mga bahay or building.
Atty .badly need your help po.
Wala kasi akong alam sa pag process.
Nabili namin ung lupa may deeds of absolute sale na sha.
Ang problema po nagbago isip ng seller, gusto ulit bilhin samin.inistop ung process ng transfer sana ng agent.
Ngayon po gustong kunin ulit samin.
Deeds of sale lang hawak namin..
Gusto ko sang ako na mag process ng transfer sa name ko. Kaso ayaw po maki cooperate ng seller at agent para sa ibang papers
So technically po deeds of sale lang hawak ko.
Ano po gagawin ko para ma process ko po ito at ma transfer na sakin😥😥 please atty.
If notarized deed of absolute sale na po ang pinagawa ninyo, hindi na po ito basta2x macacancel ng Seller without po ung consent ninyo. So hindi niya na pwedeng bawiin not unless merong mga irregularities sa deed of sale. If ever gusto niya man ipacancel ang sale pero hindi ka naman pumapayag, need niya na idaan sa korte ang claim niya.
Titulado po ba ang lupa? If yes, sino po ang may hawak ng original copy ng titulo?
paano kung sa deed of sale nakapirma ang couple tapos may mali sa deed of sale. pinabago. tama na. nang papirmahan na ung bagong deed of sale, biglang sumakabilangBAHAY ung babaeng seller. di na makontak. paano na ung deed of sale? pwede ba ipabago uli at name na lng ng lalaki ung seller?
if conjugal property po nila ito need po talaga ang pirma ng both spouses if ever ipabago. Risk na po ng buyer if papayag ito na ung isang asawa lang ang pipirma dahil may chance ito na ipa walang bisa ng asawang hindi nakapirma.