[확정일자] 전월세신고(임대차계약필증) 빨리하면, 집주인이 입주 전 몰래 대출 받아도 보호되나?

[@yuyuahyu997]

안녕하세요! 좋은 정보 감사합니다
계약서 작성은 11/25에 했구 현재 살고있는 곳이 아직 안나가서 확정일자는 아직 안받았는데요! 한달이 다 되어가는데 문제없을까요??

[@기시-b2g]

저같은경우네요 ㅠㅠ혹시 확정일자는 잔금일에하셧나요?

[@줄리의그림자]

잔금 지급 전일(이사 전일) 전입신고 하게 되면, 입주일에 담보 대출을 받을 수가 없지요.
그런데, 이사 전일에 전입신고 하라고 하는 내용은 유튜브에 거의 없네요.
기존 전입자가 있으면 추가 전입이 안된다는 법은 없습니다.
저는 잔금 지급 전일 전입신고 하였습니다.
계약서 가지고 동사무소에 가서 내일 이사 할 예정이며, 전입 신고 하고자 한다고 하니, 계약서 확인하고 전입 시켜 주었습니다.
전입세대열람하게 되면, 두 가구가 나온다고 하면서요...
공동주택에 여러 세대가 전입이 안된다는 법은 없다고 합니다.
다만 직계가족은 별도 세대 구성이 안된다고 합니다.
모두 먼저 전입신고 하여 이사하기도 바쁜 날 찜찜하게 보내지 맙시다.

[@gangoo90]

4번 특약에 지금의 근저당은 잔금일 모두 상환, 말소하기로 하고,
5번 "임대인은 잔금일전 근저당 상환 감액 후 잔금 익일까지 변동없이 유지하기로 한다"로
적었는데 안전할까요??

[@taewon_92]

감액이 아니라 말소 조건이면 괜찮지요 ㅎㅎ

[@공주-j3f6t]

4000/50 아파트 월세인데
계약금 400걸엇는데
전입신고나 확정일자 동사무소가면
되는부분인가요?
안에 세입자는 살고 잇는 상태에요
이틀뒤에 확정일자 하러 동사무소 방문 가능한데 늦게 할시 돈 못돌러받나요?

[@taewon_92]

대출 받으시는거 아니면 입주하시는 날 하면 됩니다

[@rec_4826]

안녕하세요 유익한 영상 잘봤습니다!
보다가 궁금한점이 있는데요
제가 살고 있는 집에 아직 계약기간이 3개월 정도 남았는데 새로 이사갈 집을 구하게 되었습니다.
살고 있는 집에서 보증금을 아직 돌려받기 전인데 새로 이사갈 집에 계약을하고 확정일자를 받고 전입신고를 하면
이전 집에서 3개월 이후 보증금을 돌려 받는데에는 문제가 없는것일까요?

[@taewon_92]

전입신고를 옮기시면 문제가 충분히 될 수 있습니다.

[@낭만딴따라]

@@taewon_92 비슷한 질문인데 대출문제로 이사갈집에 계약서를 미리 쓰고 확정일자를 받아야하는데 그럼 지금 살고 있는 집 보증금을 받는것에 문제가 될수 있나요? 전입신고는 미리 안하고 이사가는 날 하구요

[@레드-g4o]

임대아파트에 살다가 비어지게 된 집에 계약했는데요 계약도 주택사 랑 했는데요(부영)
전입신고 확정일자 안받아서 생기는 불이익이 있을까요?

[@taewon_92]

경매 시 보증금 보호에 대한 대항력이 없으시고 후순위권자보다 우선 변제 받는 우선변제권도 없으시죠.

[@sanghyunshin28]

은행 4시에끝나니 4시이후에 확정일자 받으면 되지않나요?

[@All_self_tasks]

대출업무는 샷다내리고도 진행하더라구요.

[@사랑해...사랑해-c2p]

응 55ㅈ55