(12) 1년짜리 임대차 계약이면 매년 5% 올릴 수 있을까?

[@TV-zi1zk]

빌라 전세삽니다. 임대사업자라 8년이 지나 이전계약때 만기후 매매로 돌린다고 해서 그렇게 알고 있는데 부동산 시장이 안좋아졌는지... 재계약도 가능하다고 합니다. 위에 말씀처럼 1년마다 재계약에 5%인상하겠다고 합니다. 위에 말씀처럼 법적으로 1년마다 재계약 5%인상이 법적으로 안된다고 해서 임대인에게 못낸다 불법이다 하면 2년뒤엔 나가야겠죠? 힘없는 임차인입장에서 들어줄수 밖에 없는 구조인데... 합법과 불법사이에 합리적인 대안은 없을까요?

[@다모아-q2g]

설명이.
애매~~~~~합니다

[@축복넘치는행복한혜주]

피아노 학원 올해 만 5년됐는데
월세 70만원 에서
100만원으로 올려달라고 하는데요
이게 가능할까요?
주인할머니 88세 정도 된분이라 말이 안 통하고
소리만 계속 윽박지르시는데요
생각해 보겠다고 하고
끊었어요
도움말씀 부탁드립니다

[@푸들킴-s5z]

그럼 1년마다 특별한상황이 없을경우는 무조건 5%를 올릴수 없다는 거고, 2년마다는 올릴수 있다는 말씀이신가요?

[@김영진-f5c]

네

[@kim-ol6dh]

안녕하세요
제가 오피스텔 월세1년계약하고살고있는데 1년이 다되가요
집주인이 월세를 올리겠다고 통보가 왔어요
어떻게 해야 할지요 답변부탁드립니다

[@Zibuchuk]

임대차라는 말이 네이버 사전 찾아보시면 '그 당시 하셨던 계약'이라는 뜻이기 때문에 1년을 계약하셨어도 2년까지는 보증금 및 월세 모두 인상해주실 필요 없으십니다.

[@Zibuchuk]

굳이 차이가 있다면 2년 계약을 했을 경우는 무조건 임차인이 살아야하지만 1년계약은 1년 후 임차인이 떠날 수 있는 정도의 차이가 있겠네요.

[@용가리-z1u]

혹시 계약관련 어떻게 처리되셨나요?

[@Rich.Chance]

안녕하세요
혹시 주택임대사업자가 아닌 일반임대사업자가
주택임대료를 1년이내 인상할시에는 부과되는 과태료가 없나요?

[@youngginkim5497]

안녕하세요 오피스텔 거주자 세입자입니다 그러면 전입신고도 안되어있고 생활숙박시설로 되어있는데 다음달에 1년계약 만료되는데 1년더 연장할수 있나요 ? 임대료 그대로 내고요 ?

[@kiwanmyung2802]

1년후에 새로운 세입자를 들이면 5%초과해서 증액할수 있는거죠?;;

[@김영진-f5c]

아뇨 해마다 그런식으로 임차인 바꿔가며 임대료 올리는걸 막기위해 그렇게 못하게 되어있습니다.

[@golflessonmaster]

오피스텔도 같이 되는건가요?

[@샤인션-u2m]

오피스텔 구입하고 규제 때문에 난감했는데 현실적 문제를 다루어주어서 도움되는 채널이네요 구독 좋아요 저절로 눌러집니다 ㅎㅎ
질문 하나 드려봅니다
오피스텔에 직계가족인 저의 아이가 취업하여 소득이 발생되면 오피스텔에 주소 이전하고 살수있나요? 부동산관계자들은 직계여서 안된다는 사람 된다는 사람 잘모르시네요 저의 아이는 이사할수있나요?

[@nnnahn2006]

잘 봤습니다. 도움 요청드립니다. 제가 중기청(2년 조건)으로 마음에 드는 오피스텔 전세를 계약하려고 하는데, 중개인 말로는 임대인이 주택임대사업자라며 보증금을 많이 올려봐야 1년에 최대 5%밖에 올릴 수가 없다, 그래서 1년마다 갱신하며 보증금 5%씩 올리는 조건으로 계약해야 한다고 합니다. 저는 법이 2년에 5%로 정해두고 있는데 임대인이 1년에 5%씩 올리는게 정당하지 않다는 생각이 들어 이부분에 대해 좀 말씀드리려고 하는데요. 어떻게 말씀드려야 분쟁 없이 잘 계약할 수 있을지 여쭤봅니다. 이 오피스텔이 마음에 들고, 가계약금 넣어둔 상태라 저는 을의 입장이네요..

[@Rich.Chance]

안녕하세요
혹시 주택임대사업자가 아닌 일반임대사업자가
주택임대료를 1년이내 인상할시에는 부과되는 과태료가 없나요?