Видео

손해보고 팔면 세금 없는거죠?

양도세 취득세만 주로 다루는데 임대소득에 관해 언급해주는 채널 참 유익하네요~ 2024.8.8 대책으로 1주택자가 2주택 빌라 매수하게되면 빌라는 주택수 제외라는데 임대소득은 어떻게 되나요?

대법원에서 6-2개월 내라면 전주인 새로운주인 모두 갱신요구에대해 실거주 사유로 거절할수있다고 판례 남겼네요.

묵시적갱신 상태에서는 새로운 매수자가 실거주 이유로 세입자 내보낼수 있나요

오피스텔도 집으로 들어가나요?? 원래 지역가입자는 400만원 월세 소득넘을때.... 건보료 오르겠네요..

빌라 전세삽니다. 임대사업자라 8년이 지나 이전계약때 만기후 매매로 돌린다고 해서 그렇게 알고 있는데 부동산 시장이 안좋아졌는지... 재계약도 가능하다고 합니다. 위에 말씀처럼 1년마다 재계약에 5%인상하겠다고 합니다. 위에 말씀처럼 법적으로 1년마다 재계약 5%인상이 법적으로 안된다고 해서 임대인에게 못낸다 불법이다 하면 2년뒤엔 나가야겠죠? 힘없는 임차인입장에서 들어줄수 밖에 없는 구조인데... 합법과 불법사이에 합리적인 대안은 없을까요?

새로운 집주인이 바끼면 새로운 집주인이 전세금 보내주면 기준 매도인에게도 청구가능한가요

난어렵에

세입자 들어있는집 매수 했어요. 계약기간이 내년 5월인데. 이사비주면 퇴거하게 할수 있나요. 매수인은 실거주하려고해요. 올 11월에요 답변부탁드립니다

가난한 것들이 대대로 가난한 이유가 다 있죠. 저렇게 교묘하게 악법을 이용해 거지근성으로 타인의 재산권을 침탈하는데 대대로 가난할수밖에

설명을 너무 잘해주셔서 구독 좋아요 하고 갑니다~~^^ 세금계산 너무 무서워요~ 😊

설명을 너무 구체적이고 쉽게 해주셔서 많은 도움이 되었습니다~~ 제가 전업주부였다가 최근 직장다니면서 오피를 하나 구입했는데... 당최 세금이 어떻게 되는지 이해도 안되고 무섭기만하고...ㅠ 아는사람도 물어볼 사람도 없고했는데... 세무사님 영상으로 조금 이해는 되었습니다~ 그래도 머리속에는 어떻게 해야될지 모르겧어요~~^^😊

세무서 먼저 신고하고 나중에 지자체 신고해도 무방한가요?

월세가 연 천만원도 안되는데 이것도 신고해야해요? 완전 원룸인데...

20년 정도 미준공 빌라를 소유하고 있습니다. 이런 경우도 무주택자에 해당되나요?

월세 안고 사면 대출이 안나오나요?

1년계약 2년거주 후 계약갱신권 청구 후 1년 계약시 추후1년 더 추가할수 있나요??

기한이 언제까지 인가요 임대사업자 신고 했고 등기른 아직만 나왔구요. 가계약은2ㅇ22년 5월. 9일. 2022년 8월 31일자요 등기가 안 나왔는데도 과세가 나오나요? 선생님

2주택부터 전체주택 월세수익에 대해서 세금을 걷나요 아니면 1주택 제외하고 1주택만 월세를걷나요?

1주택 공지시가 8500만 월세200 이면 비과세 맞 지요

피아노 학원 올해 만 5년됐는데 월세 70만원 에서 100만원으로 올려달라고 하는데요 이게 가능할까요? 주인할머니 88세 정도 된분이라 말이 안 통하고 소리만 계속 윽박지르시는데요 생각해 보겠다고 하고 끊었어요 도움말씀 부탁드립니다

일년마다계약하고 매년 5%씩 월세 인상하고 있었는데 잘못된거죠? 최초계약날짜가 20년12월10일쯤인데요.(신축오피스텔) 21년12월에는 부동산에서 서류작성 안하고 일대일로 했구요. 22년12월에는 부동산에서 하자고 하길래 가서 했습니다. 그때도 중개인이 별말 안하길래 오피스텔 1년계약은 이렇게 하는줄알고 지내왔는데 제가 잘못하고 있다는 생각이 드네요. 최초계약도 같은 부동산에서 했거든요.

임대소득 50만원 받으면 근로소득자가 아니면 소득세외 (임대료의 8%+재산)을 합산한 건보료 부과됨 잘못하면 배보다 배곱이 큼

안녕하세요. 계약 만료일은 2월 중순이고, 직업 특성상 계약 만료 해 2월 초에 재계약 여부를 확정할 수 있다는 부분을 특약으로 걸어서 전세 계약 진행한 경우에도 계약갱신요구권을 사용할 수 있을까요? 23년 2월 2일에 임대인에게 전세 계약 연장 의사를 밝혔는데, 임대인이 월세 전환을 고민중인 상황입니다.

안녕하세요 오피스텔 거주자 세입자입니다 그러면 전입신고도 안되어있고 생활숙박시설로 되어있는데 다음달에 1년계약 만료되는데 1년더 연장할수 있나요 ? 임대료 그대로 내고요 ?

1년만료 시점에 임대인이 임대료 인상을 요구하여 갱신권 사용해서 연장했는데 2년 지난시점에 쓸수있는건데 1년만에 썼으므로 무효 주장하고 다시 갱신권 청구할수있나요?

4년말소되었는데 부가가치면세사업자 그대로 유지해야하나요?

저도 세입자가 있는 집을 매수하려는데 저는 실거주 목적이어서 지금 살고 있는 집에서 12월1일에 나가야하고 임차인은 계약해지약정서에 11월 30일 이전에 퇴거하기로 한다 단, 신규계약 진행 유무에 따라 기간은 협의 가능 이라는 조건이어서 도배나 수리가 필요하니 몇일만 더 일찍 비워달라고 하는데 안된다고 하네요 11월 30일에 비운다네요 그런데 여기를 7월부터 보러 다닌곳인데 아직도 이런상황이어서 안나가면 어쩌나 그러고 있네요 ㅠㅠ

안녕하십니까 ? 오피스텔 2채를 모두 보증금 1000만원에 월세 50만원에 임대를 하고 있습니다. 주택임대사업자로 등록했습니다 이 경우에 임대소득세는 어떻게 계산됩니까 ?

임차인 입장입니다.. 3개월 월세비용 지불해야 한다고 말씀해주셧는데요 예시처럼 9월1일 이사 예정이면 예를들어 3개월 더 뒤로 4개월 전 6월1일에 9월1일 이사를 통보 했을 경우에는 월세료를 부담할필요없이 9월1일에 전세보증금을 받을수 있는거일까요?? 물론 중계비 등 물어줄것도 없는거 일까요??

안녕하세요 궁금한게 있어서 댓글 남겨봅니다 ㅠ 21.05 에 조정대상지역 전세끼고 2.6억 매수 23.06에 첫번째집에 입주예정이었는데 직장 문제로 다른 조정대상지역을 22.10 에 2.6억 매수했는데 첫번째집을 급매로 시세차익 2000정도만 남기고 매도하려하는데 세금을 내는게 있나요~?

문제지 들고 가면 안 된다고 나오는데 어떻게 들고 가셨어요?

안녕하세요 다름 이아니라 부동산을 남편한테서 증여를 받아계약갱신청구권을 2년하고 또2년을 해줘야하요 세입자가 남편명으로있을때4년을 살았는데 명의자가 바뀌어도 4년을해야하나요

결론은 1년 계약했다하더라도 계약갱신청구권을 사용하면 최대4년까지 거주 가능하다는 말씀이네요.

1가구2주택 개념을 물리적인 수량으로 하지 말고 물건 가격을 기준으로 삼아야 함. 합해서 10억 안 넘으면 면제해 준다든가 하는 식으로

오피스텔도 같이 되는건가요?

오피스텔분양 받고 아무사업자없이 그냥 살아도되나요? 임대놓을꺼 아니면?

잘 봤습니다. 도움 요청드립니다. 제가 중기청(2년 조건)으로 마음에 드는 오피스텔 전세를 계약하려고 하는데, 중개인 말로는 임대인이 주택임대사업자라며 보증금을 많이 올려봐야 1년에 최대 5%밖에 올릴 수가 없다, 그래서 1년마다 갱신하며 보증금 5%씩 올리는 조건으로 계약해야 한다고 합니다. 저는 법이 2년에 5%로 정해두고 있는데 임대인이 1년에 5%씩 올리는게 정당하지 않다는 생각이 들어 이부분에 대해 좀 말씀드리려고 하는데요. 어떻게 말씀드려야 분쟁 없이 잘 계약할 수 있을지 여쭤봅니다. 이 오피스텔이 마음에 들고, 가계약금 넣어둔 상태라 저는 을의 입장이네요..

안녕하세요 혹시 주택임대사업자가 아닌 일반임대사업자가 주택임대료를 1년이내 인상할시에는 부과되는 과태료가 없나요?

안녕하세요 혹시 주택임대사업자가 아닌 일반임대사업자가 주택임대료를 1년이내 인상할시에는 부과되는 과태료가 없나요?

지자체등록안하면 연5프로 제한은 적용안되는건가요? 시골월세가 기존임대인이 13만원에 냈던것을 저희시부모님이 다세대주택을 건물매입한후 풀옵션하여 주변시세30정도에 올리려는데, 가능한가요

상속으로 받은지분을 3개월안에 매도하려고 하는데 매수하겠다는 사람이 없아요. 지분매수도 1주택으로 되기 때문입니다.

임대사업자등록이있고 주택임대사업자가있나요?각각어디서하나요?

오피보증200에월50두채는엏마인가요 지나체세무소 동시가입시

안녕하세요?미분양@는 무주택인정 이라하면~~양도시 비과세혜택을받을수잇는건가요?

고맙습니다 설명이 이해가쉽게갑니다

건보공단 전화상담은 하늘에별따기이구요 내방문의하면 건강보험료 걱정하면서 무슨 부동산을 사냐구합니다

할아버지 돌아가시면서 어머니,손자,손녀가 공유지분받았는데요. 어머니가 청약하려면 처분해야 하는데 세대분리된 딸(손녀-공동상속자)에게 증여하면 되는거죠? 딸은 결혼해서 다른 세대입니다.

2주택자라 해도 1세대거주중 1세대 월40만원 받고있고 합 공시지가 6억이 안델경우 임대소득 신고대상 일까요 ?

구매해서 세금 낼바엔 안사고 임대료만 내는 세상되면 누가 건물짓고 임대업하냐? 병짓하는 민주당. 유시민도 똑같음