전월세상한제가있어 다행이다라는 마음이었는데 실질적으로는 큰 도움이 되지않겠네요,,기존 임차인 내보내고 새로 계약하면 2-3억 더 생기는데 그에비해 손해배상금액은 너무 미미한 수준인것 같아요,,ㅠ 억울해서라도 소송하려면 번거롭기도하고,, 진정 임차인을 위한 법이 맞는건지,,, 영상 도움 받고 갑니다!
혹시 이런경우엔 어떻게 하면 좋을까요? 1년계약을 했고, 계약서상에 계약만료시 갱신청구권을 사용하지 않도록한다라는 문구가 명시되어 있었습니다. 그리고 일년후 재계약을 하려니 월세와 보증금을 올려달라고 하여 제가 갑자기 나갈수가없어 사정사정하여 월세와 보증금을 올렸는데, 몇개월이 지나 현재 나가려고 같은 금액으로 집을 내놓으려 하니 집주인쪽에서 금액을 더 올려서 내놓아달라고 합니다. 금액을 더올려버리니 연락오는 곳이 없는데, 이런경우에 제가 할수있는 조치는 없을까요??
궁금한 점 문의드립니다. 1.25년 6월에 계약만료인데, 6개월 전 ~2개월 전이 25년 1월~4월까지가 아니라 지금 현재도 6개월 전에 포함되서 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요? 그럼 그냥 만료되기 1개월전까지라고 하면 되는데, 6개월 전이 적혀져있으니까 햇갈려요.. 2.현재 집주인이 집을 팔려고 내놓은 상황인데, 예를 들어 올해 9월달에 구매자가 나타나서 집주인과 계약을 하는데 전세계약갱신을 해줄 수 없다고 한다면, 9월달(25년 1월~4월이 아닌)에 제가 계약갱신청구권을 행사하겠다 한다면 되는건가요? 조항에 보니까 제 3자와의 계약이 이미 체결된 경우에는 예외적으로 갱신요구권을 부여하지 않는다라고 적혀져있는데, 집주인과 구매자가 집을 사고 파는 것은 계약갱신요구권에 영향을 미치지 않는걸로 아는데, 제 생각에 악의적으로 집주인과 구매자가 9월달에 전세계약을 맺어버리면 전 계약갱신청구권을 사용할 수 없는건가요?. 답변주시면 감사하겠습니다~
안녕하세요 동영상을 보고 잘 이해하게 되어 감사드립니다. 아울러 한가지 궁금증이 있어 문의드립니다. 임대차3법 계약갱신청구 부당거절 손해배상금액에서 임대인이 직계존비속 거주를 목적으로 거절을 하고나서, 새로운 임차인을 받아들였는데, 임차인이 이를 알고 변호사를 선임, 소송 후 승소하였을때 손해배상금액과 함께 임차인의 변호사 비용도 배상 받을 수 있나요 ? (일반적 소송의 경우 패소하게 되면 , 상대방의 변호사 소송비용도 부담하는게 일반적임으로~~)
하나 궁금하게 있어요! 예를 들어 세입자가 계약 갱신 청구권을 사용하지 않은 상태에서 서로합의하에 전세금을 5% 올린 상황입니다. 이럴 때집주인이 산다고 나가라고 하면 가야하는건 맞지만, 추후 알고 보니 다른분에게 임대를 내놓을 경우 손해배상을 못받는걸까요?? 계약 갱신 청구을 사용하지 않았으므로??
갱신청구권 거절 관련해서 하나 여쭤 봅니다. 집주인이 실거주 한다고 해서 거절하셨는데, 집주인이 전입신고하고 실제로 들어오시긴 했는데.... 들어온지 3달 만에 새로 임차인 들여놓으셧어요. 제가 살때랑 보증금은 같고, 월세만 50 만원 더 올려 받으셨던데요. 갱신청구권 관련 손해배상 내용보면 2번째가 월차임에 대해 2년간 손해배상이던데요. 보증금은 하나도 안올리고 월세만 올린 경우는 50만원*24개월이 안되는건가요? 환산월차임에 대한 내용만 나와서요
![[ET] “실거주한다” 세입자 쫓고 새 계약?…‘계약갱신청구권’ 이렇게 써라! / KBS 2022.03.08.](http://i.ytimg.com/vi/lutqmlknG7c/mqdefault.jpg)
이럭 악법은 없어져야한다
세입자가 주인행세하는 희안한
우리나라 악법은 없어져야해요.
상세히 알려주시니 이해가 쏙쏙 됩니다. 자이에서 이렇게 부동산 공부도 시켜주네요^^ 감사합니다
자세하게 친절히 가르쳐주셔서 큰도움이 되었습니다^^ 머릿속에 쏙쏙♡
자세한 설명 감사합니다. 임차인으로써 고충 임대인으로써 알아야되는 점 쏙쏙 뽑아주셔서 ㅇ해가 잘 되엇습니다
복잡하게 생각할 수 있는 부분인데
쉽게 설명해 주시네요! 덕분에 저도 공부했어요~!
감사합니다^^
곧 계약갱신이 돌아오는 계약이 있는데 자세한 설명덕분에 계약갱신청구권과 전월세상한제에 대해서 잘 알게되었습니다. 감사합니다 ^^
김재경소장님 임대차3법 알기 쉽게 쏙쏙 설명해 주시네요. 잘 봤습니다.
제일 설명잘하시는듯요^^
항상 좋은 정보 감사해요 ♡ 귀한 영상 감사합니다
요즘 이것때문에 헷갈렸는데 잘알게됬어요.
좋은내용입니다!
우리는 모두가 임대인이거나 임차인. 꼭 알아야할 내용이네요. 감사합니다~♡
좋은영상 감사합니다~~
영상 쉽게설명해주셔서 잘봤습니다
조곤조곤 쉽게설명 감사합니다!
좋아요와 구독 꾸~욱 누르고 갑니다!!
너무 좋은 영상입니다~~전월세 상한제 확실히.알았습니다.
임대차법 관련해서 궁금했던 점을 콕 찝어서 설명해주셔서 큰 도움되었습니다
구독완료했습니다!좋은정보 감사합니다!
계약갱신청구권의 주요 쟁점사항 잘 보았어요 감사합니다
임대인의 계약갱신청구권 거부시 임차인 손해배상을 받으려면 참 시간도 길게 걸리고 실제적인 손해배상도 힘들것 같네요
김재경소장님 재개발 내용 잘 보고 있어요 임대차3법에 대한 내용도 알기쉽게 설명해주셔서 좋아요
유익한 정보였습니다.잘보고갑니다 앞으로도 잘 부탁드려요
알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~~^^
와! 좋은 정보 잘 알고 갑니다!
자세한 설명 감사합니다.유익한 영상 잘 받습니다
명쾌한 설명 감사합니다.
두 입장 모두 다 알아야 할 영상이라 도움이 되었어요. 자이 TV 감사합니다
도움되는 내용이네요
감사합니다~
좋은영상 감사합니다!
명명백백하게 설명 잘해주심
이딴 쓰레기법을 만들어서 잘 살고 있던 임대인, 임차인 편가르기 하고 분란만 일으키는 악법 정말 신물나네요. 나중에 소송이 실익이 있을까요? 변호사 비용이 더 나올듯? 변호사 개꿀? 소송기간중에 스트레스만 쌓이고...-_-;;;내 소유집 아니니까 그냥 나갈랍니다.
좋은 내용의 갱신청구권 이해 잘 되었습니다..감사합니다
좋은정보 감사합니다!
영상 감사합니다.
넘 좋은 영상 감사합니다!
좋은 정보 감사합니당~~~
오~정보 고맙습니다
좋은정보 감사드립니다~
감사합니다!
전월세상한제가있어 다행이다라는 마음이었는데 실질적으로는 큰 도움이 되지않겠네요,,기존 임차인 내보내고 새로 계약하면 2-3억 더 생기는데 그에비해 손해배상금액은 너무 미미한 수준인것 같아요,,ㅠ
억울해서라도 소송하려면 번거롭기도하고,,
진정 임차인을 위한 법이 맞는건지,,,
영상 도움 받고 갑니다!
좋은 정보 감사합니다
자세한 설명 감사합니다~~ 당첨기원!!!
다툼의 소지가 있는 계약 갱신청구권에 대해 많은 도움됐습니다.
좋은 정보 감사합니다!!
혹시 이런경우엔 어떻게 하면 좋을까요? 1년계약을 했고, 계약서상에 계약만료시 갱신청구권을 사용하지 않도록한다라는 문구가 명시되어 있었습니다. 그리고 일년후 재계약을 하려니 월세와 보증금을 올려달라고 하여 제가 갑자기 나갈수가없어 사정사정하여 월세와 보증금을 올렸는데, 몇개월이 지나 현재 나가려고 같은 금액으로 집을 내놓으려 하니 집주인쪽에서 금액을 더 올려서 내놓아달라고 합니다. 금액을 더올려버리니 연락오는 곳이 없는데, 이런경우에 제가 할수있는 조치는 없을까요??
감사합니다
궁금한 점 문의드립니다.
1.25년 6월에 계약만료인데, 6개월 전 ~2개월 전이 25년 1월~4월까지가 아니라 지금 현재도 6개월 전에 포함되서 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?
그럼 그냥 만료되기 1개월전까지라고 하면 되는데, 6개월 전이 적혀져있으니까 햇갈려요..
2.현재 집주인이 집을 팔려고 내놓은 상황인데, 예를 들어 올해 9월달에 구매자가 나타나서 집주인과 계약을 하는데 전세계약갱신을 해줄 수 없다고 한다면, 9월달(25년 1월~4월이 아닌)에 제가 계약갱신청구권을 행사하겠다 한다면 되는건가요?
조항에 보니까 제 3자와의 계약이 이미 체결된 경우에는 예외적으로 갱신요구권을 부여하지 않는다라고 적혀져있는데, 집주인과 구매자가 집을 사고 파는 것은 계약갱신요구권에 영향을 미치지 않는걸로 아는데, 제 생각에 악의적으로 집주인과 구매자가 9월달에 전세계약을 맺어버리면 전 계약갱신청구권을 사용할 수 없는건가요?.
답변주시면 감사하겠습니다~
좋은정보 감사합니다. 2년계약만료 후 계약갱신청구권 사용해서 또 다시 사는도중 이직 등의 이유로 방을빼야해서 3개월전에만 말하면 뺄수잇는걸로 알고 있는데, 이렇게 계약이 끝나는경우에도 나갈때 중개수수료 내야하는건가요?
유익한 영상 감사합니다
김제경 소장님 재개발 내용 넘 잘 알려주셔서 좋아하는데 자이티비에서 만나니 더 반갑네요^^
궁금했던 내용인데 상세하고 명쾌하게 잘 정리해주셔서 감사합니다~^^
당첨되고 싶어용~!!
루디아주은 영상잘봤습니다~감사합니다
지금 갱신권 신경쓰이는 부분인데..많은 도움되었어요.
유익한 영상 감사합니다. 잘 봤습니다^^ 이벤트 당첨도 꼭 됐음 좋겠네요!
잘 보고 갑니다~^^
영상 잘 봤습니다
꿀정보감사해요
최고네요~
문의드립니다 다세대주택 건물주분이 2년되가는 시점에 자식이 들어와산다고 집을빼라는데 건물주는2층거주중이고 저는 3층에사는데 이런 상황에도 계약갱신 불가능 한가요?
곧있으면 전세2년 계약이 만료되는데요.집주인이 5프로 인상하고 재계약 계약서 다시쓰자고 연락이 왔는데..이런경우는 집주인이 먼저 계약갱신요구원을 먼저 사용을 한셈인가요?
자이티비 컨텐츠 너무 좋아요 😀
오피스텔 임대 사업자 경우도 계약갱신 청구권 거절조건에서 직계존비속 입주 가능 한가요? 그리고 세제 혜택 문제 있는지요?
진짜 브레인 김제경소장님
오늘더 핸썸^^
안녕하세요 동영상을 보고 잘 이해하게 되어 감사드립니다. 아울러 한가지 궁금증이 있어 문의드립니다.
임대차3법 계약갱신청구 부당거절 손해배상금액에서 임대인이 직계존비속 거주를 목적으로 거절을 하고나서, 새로운 임차인을 받아들였는데, 임차인이 이를 알고
변호사를 선임, 소송 후 승소하였을때 손해배상금액과 함께 임차인의 변호사 비용도 배상 받을 수 있나요 ?
(일반적 소송의 경우 패소하게 되면 , 상대방의 변호사 소송비용도 부담하는게 일반적임으로~~)
네 할수 있습니다
제가 첫번째경우고 매수하려고 하는중입니다. 세입자는 나가겠다고 하는데 저희가 실거주목적이면 무슨 서류를 더 받아야하나요?
갱신권이라는게 전세같은 경우 2년 만기 6개월 전 사용하는 건가요?
좋아요
초년생인데 감사합니다 집주인이 40%나 올려달라고 그래서 찾아보다가 여기까지 왔습니다
흠. 전국민이 봐야하는 영상이군요
올해 12월 15일에 전세입자 만료입니다.(2년) 제 3자에게 매도하려면 그럼 언제까지 매도해야 하나요?
집주인이 전세 2년 재계약 해주신다고 했는데 제가 사정이 있어서 1년만 살고 직접 세입자 들이고 나간다 했더니 그건 임대인 사정상 안된다는데 어찌해야하나요?ㅜㅜ
재계약.할때가되었는데 세입자가 2년말고 1년정도만 더살고싶다는데 꼭 2년아니여도되는건가요
👍
하나 궁금하게 있어요! 예를 들어 세입자가 계약 갱신 청구권을 사용하지 않은 상태에서 서로합의하에 전세금을 5% 올린 상황입니다. 이럴 때집주인이 산다고 나가라고 하면 가야하는건 맞지만, 추후 알고 보니 다른분에게 임대를 내놓을 경우 손해배상을 못받는걸까요?? 계약 갱신 청구을 사용하지 않았으므로??
임차인을 보호하려는 법인데 보호를 못하면 왜 만드나요?
당첨되고 싶어용
악법!!!
임대차3법 폐지
알면알수록 쓰레기같은법이구나 ㅜㅜ
와 이딴게 다있네요
갱신청구권 거절 관련해서 하나 여쭤 봅니다. 집주인이 실거주 한다고 해서 거절하셨는데, 집주인이 전입신고하고 실제로 들어오시긴 했는데.... 들어온지 3달 만에 새로 임차인 들여놓으셧어요. 제가 살때랑 보증금은 같고, 월세만 50 만원 더 올려 받으셨던데요.
갱신청구권 관련 손해배상 내용보면 2번째가 월차임에 대해 2년간 손해배상이던데요. 보증금은 하나도 안올리고 월세만 올린 경우는 50만원*24개월이 안되는건가요? 환산월차임에 대한 내용만 나와서요
집값 쳐 올라간다고 한 그
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완전 꿀정보 감사합니다 ^^
감사합니다