Derhal Tahliye Etmek Mümkün ! (Altyazılı)
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- İstinaf Edilmeden Kesinleşen Tahliye Kararı !
İstinaf Edilmeden Kesinleşen Tahliye Kararı alınmasının mümkün olduğunu söylemem, ilginizi çeker mi ? O halde, buyrun lütfen...
Kıymetli Dostlar merhaba, Ben Avukat Ahmet Burak YALÇIN.
Tahliye davalarının uzun sürmesinden mütevellit, son dönemde değerli okurlarımız ve takipçelerimizden en sık duyduğumuz soru, "istinaf edilmeden kesinleşen tahliye kararı var mı ?" yönündeydi.
Her ne kadar bu soruya daha evvel "Hayır, istinaf edilmeden kesinleşen mahkeme kararı yok" şeklinde cevap vermiş isek de, bu kaidenin bir istisnası mevcut ve buna dair tecrübemizi sizlerle paylaşmak isterim.
Takipçilerimizin bildiği üzere, kural olarak, yerel mahkemece verilen tahliye kararının, taraflarca istinaf edilmesi mümkündür. Borçlu kiracı, kararı tehiri icra talepli istinaf ettiğine dair derkenar alarak ve 3 aylık kira bedeli tutarını İcra Dairesine teminat olarak yatırarak, aleyhine verilen tahliye kararını İstinaf İncelemesi sonuna kadar durdurabilir.
Ekranın sağ üst köşesinden ve içeriğimizin sonundaki pencerelerden ulaşabileceğiniz "Kiracının İcra Takibi Yolu İle Tahliyesi" başlıklı içeriğimizde, kiracının icra takibi yolu ile tahliyesi konusu incelemiş, "İtirazın Kaldırılması ve Tahliye" davasının detaylarını sizlerin ilgisine sunmuştuk.
İstinaf edilmeden kesinleşen tahliye kararı yönünden, yolumuz yine "İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Davası" ile kesişiyor ve bazı koşulları haiz tahliye davaları, yerel mahkeme safhasında kesinleşerek, istinaf incelemesini beklemeden, kiralananın derhal tahliyesine imkan sağlıyor.
Bizatihi vekilliğini yürüttüğümüz bir kısım tahliye davalarında tecrübe ettiğimiz bu deneyimin en günceli olanı, 19 Eylül 2023 tarihli bir mahkeme kararında, "miktar yönüyle kesin olmak üzere" tahliyeye karar verildiği dikkatimizi çekti.
Derhal tahliyeye imkan sağlayan bu dava türü, "İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Davası" ile kira alacağı konu edilmeden, yalnızca tahliyeye yönelik "Tahliye" davalarıdır.
"Kiracının İcra Takibi Yolu İle Tahliyesi" başlıklı içeriğimizde ifade ettiğimiz üzere, az evvel zikrettiğimiz bu iki dava türü, münhasıran İcra Hukuk Mahkemesinde ikame edilebilen davalardır.
Kaynağını İcra ve İflas Kanunu 363. maddeden alan bu kurala göre, 2023 yılı itibariyle hukuk mahkemelerindeki istinaf sınırı, 41.710-TL olarak belirlenmiş durumda.
Kira alacağınızın 41.710-TL'nin altında kaldığı "İtirazın Kaldırılması ve Tahliye" davalarında veya az evvel belirttiğimiz gibi, yazılı kira kontratı temelli, yalnızca tahliyeye ilişkin olan ve yıllık kira bedeli toplamının 41.710-TL'nin altında kaldığı tahliye davalarında, kesin hükümdeki yerel mahkeme kararı ile, derhal tahliye imkanına kavuşmak mümkün!
Günümüzde tahliye davalarının çoğu kira bedelinin rayicin altında kalması nedeniyle, kira bedelini iyileştirmek maksadı ile açıldığı nazara alındığında, halihazırda, aylık kira bedeli, aylık ortalama 3.475-TL'nin altında kalan kiralananlar yönünden zikrettiğimiz bu tahliye yolunun, derhal tahliye imkanı sunması bakımından, son derece cazip hale geldiği kuşkusuz.
Zaman zaman meslektaşlarımızdan ve danışanlarımızdan, bu denli kıymetli bilgileri neden bilabedel, ücretsiz olarak paylaştığımız sorusuna maruz kalıyoruz.
Kıymetli dostlar, tüm samimiyetimiz ve tevazumuzla ifade etmek isteriz ki, kanalımız üzerinden paylaştığımız bu bilgiler, inanın ki bildiklerimizin ancak zekatı kabilinde. Hal böyleyken, bilgilerimizi paylaşmaktan çoğunlukla herhangi bir beis görmüyoruz.
Bu ücretsiz bilgilere rağmen, sizlerle ücretsiz olarak paylaşamadığımız en önemli unsur, hukuk muhakemesi. Çoğu meslektaşımızın bile yıllarca edinmeye gayret gösterdiği bu meziyet, son derece hassas ve yıllar süren incelikli araştırmaları zorunlu kılıyor. Gerekli gayretin gösterilmemesi halinde, bir çok dava, istenilen neticeye kavuşamıyor veya kavuşması maalesef ki uzun yıllara mal oluyor.
Sözlerimi Birleşik Krallık Eski Başkanı, Winston Churchill'in vecihi bir sözü ile sonlandırmak isterim.
"Ben doktoruma ne ödüyorsam, avukatıma iki katını öderim. Çünkü; doktora ne anlatırsam anlatayım, bana bir reçete yazar; ağrıyı, sızıyı, acıyı tek başıma çekerim. Oysa avukatıma ne anlatırsam, yanından rahatlamış bir şekilde çıkarım, tüm dertlerim artık onun derdi haline gelir."
Ucu bucağı olmayan hukuk ilminde, kendi başınıza hareket etmemenizi, çoğu kez tek bir hamle hakkınız olan hukuki işlerde, liyakatine ve sadakatine güvendiğiniz bir hukukçuya danışarak, mümkün mertebe, profesyonel destek alarak hukuki işlerinizi yürütmenizi, para, zaman ve itibar kaybetmemek adına, tüm saygımız ve nezaketimizle, hatırlatmak isteriz.
Hukuki konularda güncel ve temel bilgi sahibi olmak için, takipte kalın !
#TahliyeKararı #İstinaf #İcraTakibi #İtirazınKaldırılması #HukukMahkemesi #AvukatAhmetBurakYALÇIN #KiraDavaları #HukukiBilgi #ProfesyonelDestek #Hukukİlmi #DavaTürleri
4 yıldır avukat yüzünden evim tarla yatırımına dönüştü. Ben kiracıyım o ev sahibi. Ağzınıza sağlık teşekkür.
Tarla yatirimi ? O ne demek ? 🙂⚖️
@@av.ahmetburakyalcinEv normalde her ay düzenli kira getirir fakat tarla öylece durur fiyatı artacak diye, işte bizim ev tamda bu durumda. İki ayrı iş yeri olan yabancı uyruklu adam 4 yıl önceki kira bedelinden canı ne zaman isterse o zaman ödeme yapıyor ne icra ile alabildik nede tahliye edebildik ve dediklerinize göre hata yada eksiklik süreç yönetiminde.
Ilginiz ve takdiriniz icin tesekkur ederiz. Ihtiyaciniz halinde, buralardayiz insallah. 😊🙏🏻⚖️
Ev yikilirsa, kiraciyi evden cikarabilirsiniz.
O da bir secenek ancak isi fallara, dogal afetlere birakmadan da cozum mumkun. 👍🏻⚖️
sanırım bu dava turu bana uymuyor 7.700 alıyordum enflasyona göre konuştuk eve girerken ağustos 15 de yapmıyorum dedi 30 yaptı 10 bin sözünde durmadı aylık geliri 90 bin kiracımın ben kiradan geçiniyorum evin sıçanla değeri 20 üstü aldığım 10 binin icinde kira vergisi damga vergisi var emlak vergisi saymıyorum evin masrafını kombi petek masrafını çık bisey kalmıyor ev bedavaya yıpranıyor kiracılar mağdur olabilir ama su an ev sahibi olarak ben mağdurum
Mağduru oynamaktan sıkıldığınızda iletisim kurarsaniz, belki birlikte cozum uretebiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin5:04
@@av.ahmetburakyalcinmerhabalar avukat bey aynı dosya gibi bendede var kiracım eksik para yatırdığı için icra yolu ile tahliye davası açtık bilirkişi raporuna göre 10 bin küsür alacaklı gözüküyor bilirkişi tahliye şartları oluştu diye rapor verdi,kiracı üst mahkemeye (istinaf gidebilirmi
Abi kolay gelsin benim kiram 3250 nasıl yapılır
beter ol
Hocam selamün aleyküm benim sorunum kiraci ile 2 ay once sozlesmesi sona erdi biz çıkmasını istedik 2 ay sure istedi çıkacağını söyledi ama çıkmıyor ne yapabilirim teşekkür ederim.
Merhaba. Liyakatine guvendiginiz bir hukukcudan yol haritasi isteyebilirsiniz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam Merhabalar bu yorumu görüp beni aydınlatırsanız duacınız olurum. Tahliye tahatütün dava açtım kiracı imza benim değil dedi incelendi imza onun olduğu ortaya çıktı ve hakim tahliye kararı verdi.Gerekçeli karar yazıldı. İstinafa başvurdu kiracı tehiri icra talepli yaptı ama derkenar ve diğer tehiri icra aşamalarını yapmadı. Kiracıya ilamlı icra tebligatı gitti 7 gün içinde boşaltması ya da yargıtaydan karar getirmesi gerekli denildi. Yedi gün geçti takip kesinleşti icradan randevu aldım aldığım randevu tarihine kadar gene de tehiri icra yapıp durdurabilir mi ? Şimdiden teşekkürler
Merhaba Elif Hn.,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Av.bey yurt dışından emeklilik le kesin dönüş için ihtiyaç dan dolayı tahliye davası Bir yılı geçiyor t.taahutname de var ayrıca kira aksamları da bunlara rağmen neden süre uzuyor başka bir mahkeme 55 günde tek celsede tahliye kararı verdi itiraz yolu da kapalı bu neden yanlış nerede ayrıca yeni dönem kira artışı Tüfe ye göre %65,07 olması gerekmez mi kiracı %20 yaparak yatırdı %25 inde altında bulunan da tahliye de etkisi olmaz mı artış için ne yapılabilir belli ki süreç uzayacak
Tam olarak ne istiyorsunuz Latif Bey ? ⚖️
Kiracim 5 yılı doldurdu ve zam isteyice çıkmak istedi. 1 ay önce bildirmeme rağmen kontrat bittikten sonra 17 gün geçti . 17 günlük kirq bedelini eski kiradan öder yeni belirlenecek kira uzerinden mi
Dava actiniz mi ? ⚖️
Merhaba Avukat bey, Kiracımız 17 yıldır oturuyor.Kendisine Borçlar kanunu 347. maddesi gereğince protesto çekiyoruz.Protesto sonrasında istinaf olmadan tahliye kararı çıkar mı ? Kiracı 17 yıl önce 1000 YTL ye kiralmış ve şu anda 6000 TL ye oturuyor.
Merhaba Ibrahim Bey,
Sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut. "Isi sansa birakmayayim." diyorsaniz, danismanlik veya vekillik hizmeti alabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Harika bilgiler tesekurler❤
03:15 Ahmet Burak Bey, Kesinleşen tahliye kararı istinafa sadece belirtilen meblağın altında olduğu için mi götürülüyor? Neticede malik de kötü niyetli olabiliyor. Teşekkürler
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
İstanbulda emsalleri 25- 30 olan sitede 4.yila girmek uzere olup 6 bin tlye oturan kiraciya hangi dava açilabilir?Davalarin
3 -4 yil sürdüğü, kazanilsa bile avukat masraflarinin kiracidan tahsil edilmedigi doğru mu?
Kural olarak avukatlik hizmeti, ozel bir hizmet olup, avukatiniza ödediğiniz ucret (akdi vekalet ucreti), aldiginiz hizmetin bedelidir. Karsi vekalet ucreti ise, davanin ispatlandigi olcude avukatin hak kazandigi ve karsi taraftan tahsil edecegi bir haktir. Avukatlik Kanunu geregi karsi vekalet ucreti, avukata aittir.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba evıme ıhtıyacım var yazlıkta yasıyoruz saglık sorunlarımız var kıracıma çıkın dedık 7 ay oldu cıkacagız dıyorlar kötü olmak istemedım ne yapmalyım teşekkür ederim
Bir avukata danisarak yol haritasi cizmesini istemelisiniz.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sayın avukatım. Kiracılarım kazakistan'dan buraya okumaya geldiler. Ve evimi kiraladılar ev kısmi olarak eşyalı verildi bazı talepleri oldu yatak gibi alındı verildi.
Lakin da 8 gün oldu evden çıkıcaz biz şeklinde söylemleri oldu bende onlara size güvenerek bir miktar borca girdiğimi söyledim ama onlar buna pekde aldırış etmediler. Noter de sözleşme yapmıştık. Ben bu konuda ne yapmalıyım.
Hukuki manada guzel konu. Size yardimci olabilecegimize inaniyorum. Tercihen whatsapp hattimiz uzerinden yazin, mesai saatlerinde dönüş yapariz Ismet Bey.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Çok teşekkür ederim önemli bilgiler için ve kolay gelsin!
Allah razı olsun çok güzel bilgi verdiniz işiniz rast gitsin takipteyim
Rica ederiz, muhabbet ve hurmetle... 🙏🏻⚖️
Hocam mrb oncelikle ben altsoy tahliye davasi acacam babamin altkattaki kiracısı cikmayacam mahkeme 3 5 yil sürer diyor kendim kiracaciyim 6ay önceden noterden teblikat yolladim o da cocuklarimin okulu yakin diye cvp yazmış cikamam diyor bu arada belirsiz süreli sözleşme
Bu arada kendim de kirada kalitorum sürer mi hocam 4 5 yıl
ruclips.net/video/C1p48Fvhbyw/видео.htmlsi=jU4l78xkU0Bi9fmaPrensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba ben kiracıyım 2020 ocak ayında kiracı sıfatıyla evime geçtim ,normalde 2025 te 5.yılım doluyor ancak geçen yıl hatrı sayılır bir zam ile yeni tarihli yeni tutarlı ve daha önce ben ve eşim olarak düzenlediğimiz kontratı sadece kendi adıma düzenledim kefil istendi onu da gösterdim yapılan bu son sözleşme -yeni kontrat ile 5 yıllık sürecimin başlangıcı 2023 den mi başlar ?
Bu konuya iliskin cesitli tartismalar mevcut.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
“ Artık benim derdim onun derdi ” lafınıza çok güldüm.Telefonları açmama,duruşmalara katılmama,karşı tarafla gizli anlaşmalar…..
Tanisiyor muyuz ? Alıntı bana ait olmadığı gibi, saydığınız eylemler ne benimle ne de ekibimle anılabilecek kavramlar !
Kötüden emsal olmayacağı gibi, çayını çorbasını icmediginiz, iki kelam etmediginiz birinin mesleğini yaftalamak, şahsiyet sahibi birine yakışmaz diye düşünüyorum.
Saygılarımızla... ⚖️
Ahmet Bey gelen yorumlarınıza verdiğiniz cevaplara bakara sert diliniz var bunu sevdim, ben evim varken (ağabeyimin üzerine) kiracıyım, ev sahibim vicdanen düşünüldüğünde haklı olarak ciddi bir artış istiyor, bende abimin üzerine olan yani kendi evime yerleşmek istiyorum benim kontratıma 4-5 ay, kiracının kontratına 7-8 ay var. bu durumda kısa süreli (kontrat bitim tarihine yada hemen sonrasına kadar) çözüm var ise sizinle çalışmak isterim.
Merhaba Osman Bey. Verdiğimiz emege ve isimize gosterdigimiz hassasiyete hurmet etmeyenlere zaman zaman ne yazik ki dilimiz sivriliyor, bundan hicap duysak da, bakis acinizi begendim. 😊🙏🏻⚖️
Oncelikle tapuda agabeyinizin adina kayitli tasinmazin kim tarafindan kiraya verildigi, acilacak tahliye dava turu ve zamanlamasi yonunden onemli.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Emekleriniz için teşekkür ederim okur ve cevap verebilirseniz cok sevinirim.
Bende icradan taahhüde dayali tahliye davami actım tarihe itiraz edildi ve sulhdan dosya ilerliyor ilk celsede tahliye kararı verilir ise istinafa gidebilirmi kiracı?kirası 3.250tl
Istinafa gidilmemesi gerekir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkur ederim🙏
Merhaba.iyi çalışmalar dilerim. Kiracimız (kontratı yapan kişi)evden ayrılıp gitmiş evi başkaları kullaniyor. şimdiye kadar sorun yasamadiğımız için sorun çıkmadı.Şimdi evi kullananlar " biz %25 zamdan fazlasını kabul etmeyiz" diyorlar.Bunu kabul etmiyorum.Yani kira artışı konusunda anlaşamıyoruz.Bu kiracıyı nasıl çıkartabilirim.Hangi yolu takip etmem lazım.
Merhaba Erkan Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba 1 senelik kira bedeli 41.710 TL. altında ise kiralayanın tahliye hakkımı var
Merhaba. İçeriğimizin detaylarinda sorunuza net olarak cevap verdigimiz kanaatindeyiz. 🙏🏻⚖️
Kıymetli bilgileriniz ve tevazunuz için teşekkür ederim. Ben geçen yıl tahliye taah. Dayalı dava açtım. Son Kira bedeli yıllık 36 bin idi. Davayı açtığım ay %25 zam yaptı 3750 yaptı kirasını. Şimdi hangi tutar üzerinden değerlendirilir miktar yönünden kesin tahliye? Teşekkür ederim
Merhaba. Biz tesekkur ederiz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey Aylık aldığım kira bedeli 2700 tl dava hala sürüyor sulh hukuk mahkemesinde kendi ihtiyacımdan dolayı açtım davayı bu haktan yararlanabiliyor muyum
Insallah yararlanirsiniz Fatih Bey.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey sorum şu ev sahibi elınde kıra kontratı İle aynı tarıhlı ama bosaltma tarıhım bos taahhutnameyi avukat yolu ile 5 gun once bana ulastı. Bende itiraz ettim buna süreç nasıl olur elındekı tahliye kagıdının bır hukmu varmıdır.
Merhaba Tevfik Bey,
Evrakinizi paylasirsaniz, danismanlik sunabiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Emekleriniz için çok teşekkürler burak beyy harikasıniz bilgileriniz çok değerli selamlar
Aleykum selam Ebru Hanimcim. Ayan Bey'e selamlar... 😊🙏🏻⚖️
Bu dava bize uyuyor Çünkü 1.500 oturuyor ama kesin çözümmü bilmem ev sahipleri madur madur ettiler
Emek verip Faydalı bilgiler paylastığınız için çok teşekkür ederiz.. Burak bey İşiniz rast gelsin.
TAKİPTEYİZ.👍
Sizin sadakatinizde 10 muvekkilimiz olsun, sirtimiz yere gelmez Bunyamin Beycim. Eksik olmayin. 😊🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin ❤
@@av.ahmetburakyalcinadamsin güzel bilgi verdin bize her isi bilenden dinlemek lazim
Faydali bilgiler. Tesekkur ederim. Emeklerinize saglik...
Tesekkurler Atila Beycim. 🙏🏻⚖️
Sayın avukat bey kiracım 5 senedir oturuyor.Biz her sene kira yeniliyoruz 2022 de kira sözlesmesi yaptık en son.Malum kiralar yükseldi.Benim kira çok asağıda kaldı.İlk giriş tarihi 2019 ama 2022 de yeniledik kira tespit davası açabilir miyim açsam kazanır mıyım
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey merhabalar efendim şimdi bizimde yaşadığımız üç katlı evimizde alt katta oturan kiracımız bu ay ki sözleşmeyi kabul etmedi 3500 e kaldığı evden 7 binden yukarı vermem diyor 15 temmuz da sözleşmemiz bitiyor evler babamın üzerinde ben bu kiracıyı en kısa sürede hangi yolla çıkarabilirim evin boş kalması bile önemli değil kendimizin de yaşadığımız bu üç katlı evde huzurumuz yoktur. Sizden ne yapacağım konusunda bilgileriniz arz ederim.
Merhaba Mahmut Bey, öncelikle belirli sureli sözleşmeler, kontrat süresinin dolumuyla sona ermez.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Bizde iki katlı evde şeytanlarla yaşıyoruz canımız tehlikede
Ev sahibi olarak sanki biz kiracıyız
Ve çözümü yok
Muhtemelen henüz dogru hukukcuyla tanismadiniz. ⚖️
Merhaba tadilat sebebiyle kiracıyı çıkarmak istiyoruz ama nasıl bir yol izlememiz gerekiyor bilmiyoruz ve bununla ilgili hiç video yok
Merhaba,
Cokca tercih edilen ve ispati kolay bir yol olmadigindan, bulamamis olabilirsiniz. Talebinizi dikkate alacagiz.
Ote yandan, tahliye yonunden danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba yeni iş yeri aldım içerisinde kiracı var ihtarname gönderdim kendisi 30 yıldır kiracı eski mülk sahibi elinde hiçbir evrak yok diye 2019 yılında 400 TL'den kontrat imzalamışlardır. beni 6 ay sonra açılacak davada kira bedeli 400 TL İstinaf sınırının altında kaldığı için bir üst mahkemeye gidebilir mi beni uğraştırır mı
Merhaba. Bu icerigi sorunuza cevap vermek amaciyla yaptik.
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba yiğenim sekiz senedir evimde oturuyor kira bedeli 1100tl busene 7000tl yaptım yüzde 25 denfazla vermem diyor bende kabul etmiyorum oda üç aydır kurami ödemiyor ne yapabilirim mahkemeye versem sonuc ne olur
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam öncelikkle çok güzel antmışsınız şöyle bi durumda ne 2013yılında kurumsal bi markete 10 yıllığna kiraya verdim ve kira sözleşmem 2023 eylül aynında bitti bitmeden 15 gün önce ihtar çektim fakat dönüş yapan dahli olmadı çıkartmak istiyorum ama çıkmıyor ne yapmam lazaım ihtiyaç nedeni ile boşlatma davası açabilirmiyim
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Çok teşekkür ederim çok bilgilendiriyorsunuz sevgiler selamlar gönderiyorum
Tesekkur ederiz Sibel Hanim. Mesleğin vakarina ve sizlerin güvenine layik olmaya calisiyoruz. 😊🙏🏻⚖️
Merhaba bana ev sahibi icra takibi gönderdi evi boşaltmam için kirayı artırmamı istedi 4 katı ben %25 artış yaptım duruşma var ben önceden evi boşaltsam dosya avkat masrafı alırlarmı benden cevap lütfen saygılar
Davayi reddettirmeyi degil de, avukatlik masrafi vermemeyi mi hedefliyorsunuz ? Ilginc. 🤔⚖️
Merhaba burak bey teyit etmek icin yaziyorum.icradan tahliye taleplu baslatilan dava asliye hukukta tahliye verilecek.buyuk bir ihtimalle yillik kira geliri verdiginiz rakamin çok altinda .o halde istinaf yoluna gidilemeyecek dogrumu anladim.dogruysa super haber cok tesekkur ederiz.altin bilgiler için
Merhaba Sinan Bey. Prensip olarak dava dosyasini incelemeden yorum yapmiyoruz. Danismanlik hizmeti talebiniz varsa, irtibat kurabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Bu kural ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında da geçerli midir avukat bey?
Tum davalar yonunden gecerli. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim, ışık tuttunuz
Merhaba hocam bi sorum olacak. İcra mahkemesinde tahliye kararı verildi. Kiracı süre tutum dilekçesi vermiş sanırım istinafa gidecek. Biz bunu tahliye edemezmiyiz şuan ? Saygılarımla
Merhaba.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Çıktımı hocam yavsak vermicen kiraya yada iyilik yapmiyacaksin böyle uğraştırıp duruyor
Hocam selamlar,dava dosya değeri istinaf sınırı altında kalıyorsa yerel mahkeme hakimi kararı mecburen kesin olarak mı verir?
Merhaba, yerel mahkeme safhasinda bir cok yonden hatali verilen kararlara rastliyoruz. Bu yonuyle, ne kadar bilgilenirseniz bilgilenin, isin ehline, profesyonel meslek mensubuna, bir hukukcuya tevdi edilmesinde fayda goruyorum. 👍🏻⚖️
Artı..çok önemli Detay anladım kiraci Avukatligı okuyor..Meslaktaşıniz..saygi duyarim..Ben sözlesmede.%25 + YILLIK..ENFLASYON..farki..not var...Bu süreçde fark.icra yolu davasina dönüsebilir mi
Ne yazik ki meslektas tahliyesini tecrube etmis bir avukat olarak, hukuk normlari hepimize ayni.
Dilerseniz, ucret-i mukabilinde danismanlik ve vekillik hizmeti sunabiliriz. Bizi arayin veya numaranizi yazin lutfen :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mrb tapu iptal davası devam ederken tasınmazın satılması durumumda hak sahipleri kime dava açar yoksa dava düşer mi
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey kolay gelsin kiracıma 1 yıl sonra evi satıcam dedim yeniden kontrat yaptık tahliye tahütnamesi yaptık fakat tahliye tarihinden 6 ay geçti çıkmadı tahliye tarihinden sonraki bir ay içinde mahkemeye verdim birdahaki duruşmaya 4 buçuk ay var daha. Satılığa çıkardım fakat kiracılı diye kimse yanaşmıyor satamayıp zarara uğruyorum,her geçen gün. Tekrar zararımın karşılanması için hukuk davası açabilirmiyim.?
Merhaba. Zarariniz tazmininin teoride karsiligi var ancak uygulamada karsiligini henuz tecrube edemedik.
Ote yandan, prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hali hazırda devam eden davamız var icra mahkemesinde 3-4 duruşmada hala bilirkişi raporunu hazırlayamadı. Öncelikle telafuz ettiğiniz miktarın altında yıllık kira ücreti, 12.000bin civarıda bir alacak çıkıyor. 'Miktar yönünden kesin' tahliye almak için avukatıma iletmem gereken bir şey var mı.? Halihazırda ki dava süreci çok yavaş işliyor. Ayrıyetten olası bir hatada iş uzayacak. İkinci bir tahliye davasına sizinle başlayabiliyormuyuz, usule uygun mu ?
Ikinci dava kosullari mevcut ise veya olusursa, birlikte calismamiza engel yok.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
iyi günler. 01.01.2020 yılında 2 yıllık kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. 15.09.2023 tarihine kadar bir sorun olmadı ve kiracı oturmaya devam etti. Ancak şu an kirada oturduğum evin sahibi evinde kendi oturacağına dair bana ihtarname çekti. bu konuyu kiracıma bildirdim. eve ihtiyacım olduğunu ve boşaltmasını sözlü olarak söyledim. çıkmak istemiyor. kirada oturduğum daireyi boşaltmam gerekiyor. kendi daireme taşınacağım. nasıl bir yol izlemem gerekiyor. çok mağdurum.
Merhaba. Kiracinizla sulh olamiyorsaniz, dava yolu disinda imkaniniz yok.
En hizli ve dogru yol icin, liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir hukukcuyla yol katetmenizi oneririm.
Tarafimizdan danismanlik veya vekillik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Verdiniz bilgiler icin teşekkürler
Faydali oluyorsa ne mutlu. Rica ederiz. 🙏🏻⚖️
bilgiler için teşekkürler
Teşekkürler....
Avukat Bey iyi akşamlar diliyorum. Danıştay da ilgili kanunda Temyiz talepleri en geç 2 ayda karara bağlanır ve en geç 1 ay içerisinde tebliğ edilir denilmesini 38 gün önce e devletten karar verilmiş olduğu görülmesine rağmen hala bu karar tarafıma tebliğ edilmemiştir. Bilgi verebilir misiniz. Kolay gelsin.
Iyi aksamlar. Talep edin, tebligi yapilsin. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Teşekkür ederim, 5 gün önce talep ettim. Çok sağlasınız, kolay gelsin.
Ahmet bey verdiğiniz değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Sorum şu askeri personelim mesleği bıraktım memelekete döneceğim eniştemin babasının evi var ama kiracı var bunu en basit şekilde çıkarmamız mümkün olur mu şimdiden teşekkür ederim
Tecrubelerimize dayanarak, bizimle calisirsaniz mumkun olacagi kanaatindeyiz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba, Sorunuzun cevabi icin :
ruclips.net/video/kb6AcyEDeG8/видео.htmlsi=kzRmB6ldLFAb8JBr
Merhaba, eksik bilgi ile yorum yapmamiz mumkun degil.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Karar tarihi... 👍🏻⚖️
Merhaba Ahmet bey kiracı kira donemimin son kirasını 20 gündür ödemedi bu ay ilk ihtarı çekersek kira dönemi bitince yanmış mı olur. Çünkü son ay. Kira döneminden kasıt nedir acaba. Teşekkür ederim şimdiden.
Merhaba Ismet Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Maşaallah
Her yanıtlamznız
Ücrete dayanıyor
Zaten kiracıdan dettliyiz
Siz bedavaya mi calisiyorsunuz Sayin Hocam ? ⚖️
Kira donemi, kira suresini ifade eder. Kira kontrati sure bitiminden itibaren 1 yil daha uzar.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Kiracimmla mahkemeligiz 5 ay kira odemedi 7 ayida taksit taksit odedi . İcra ve tahliye mahkemesi durusmamizda odeme yapmadigi icin kaniti yok elden odedim laflari mevcut .ilk durusmada tahliyesine karar verilebilir mi veya ne kadar uzayabilir .
Falcilik veya muneccimlik yapmak yerine avukatlik yapmayi tercih ediyoruz. 👍🏻⚖️
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
kanıtı yoksa ev sahibi lehine karar veriliyor
Avukat bey selamlar ev sahibi ile yapılan ana sözleşme sona erer ise bu alt kiracıyıda kapsarmı alt kiracı daha uzun ise kontaratı yinede alt kiralamacı işgalci durumuna düşer mi şimdiden teşekkürler
Asil kiraci ile kontratin sona erip ermedigini iyi degerlendirmek lazim.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey merhaba. 2023 yılı itibari ile 43000 TL nin altında kaldı kiram. Davayı kazanmıştım. Fakat istinaf yolunu açık bıraktı. Ben icrayı başlattım fakat. Tehiri icra ile durdurdu kiracım icrayı. İstinafa gitmeden mahkeme vereceğim tek bir dilekçeyle icrayı tkr işleme sokabilirmiyim?
Merhaba,
Dava dosyanizii incelemeden maalesef yorum yapmamiz mumkun degil.
Arzu ederseniz, danismanlik hizmeti icin irtibat kurabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
2500den 3750yapti kiracı devletin verdiyi gibi diyor yeni ev üç artı Bir onbeş kiralar beni hiç dinlemiyor parayı istemiyorum obana atıyor ben ona çok zordurumdayim kirayla geciniyom ne yapabilirim yardım edin lütfen
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Öncelikle kıymetli bilgileriniz için teşekkür ederim Ahmet bey.Sorum şu; bu yasal sınır olan rakam sözleşmenin imzalandığı yılın tutarımı yoksa kararın verildiği yılın istinaf sınırımı geçerli oluyor? Bizim sözleşme 2023 te yenilendi duruşma tarihimiz 2024 Nisan ayı,hangi yılın istinaf sınırı geçerli olacak?Teşekkür ederim.
Yargilamanin neticelendigi tarih dikkate alinir. 👍🏻⚖️
Tesekkurler. Hatali karar halinde, mumkun. 👍🏻⚖️
Esra Hanim, neden israrla ayni sorulari soruyorsunuz ? Ucretsiz bilgi alabilmek umidiyle mi ?
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Evrakinizi ve danismanlik ucretinin dekontunu paylasmaniz halinde, yuksek hassasiyetle isinizi inceleyecegimizin sozunu veriyoruz. 🙏🏻⚖️
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin avukat bey merhaba ihtiyaçtan dolayı tahliye davaları sulh hukuk mahkemelerinde gerekçeli karar yazılış tarihi evragin yazıldığı tarih midir yoksa e-Devlet e düşen tarihi mi geçerlidir
Bizim kiracı bize sormadan evin kapısını değiştirmiş tahliye nedeni olurmu
Gerekli hukuki kosullar saglanabilirse, olabilir. ⚖️
Hocam Ben Tahliye Davasını Kazandım aramızda sözleşme yok işgalci konumunda aylık 3.475 TL den çok aşağı kafasına göre yediemine yatırıyor kiracının istinafa itiraz hakkı bulunuyor mu? Yoksa Derhal Tahliye İçin İcradan Randevu Alabilirmiyim?Teşekkürler
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@mersinli333 selamlar . Tahliye davası kesin karar ne kadar surdu acaba ? Cevaplarsaniz çok memnun olurum
Sizin yorum dediginiz sey, bizim icin hassasiyetle incelenmesi ve takibi gereken, aksi halde ilgilisinin magdur olacagi bir is. Etik degerlerimizi uygun bulmuyorsaniz, takibe son verebilirsiniz. 👍🏻⚖️
Hayırlı akşamlar Ahmet bey hocam zor durumda kaldım eğer ki yardımcı olursanız çok sevinirim hocam şöyleki 14 yıldır aynı dairede kiracı olarak oturuyorum 2 yıl öncesine kadar ev sahibiyle rıza üzerine zam yaptık yapılan zamlar tufenin altında idi pazarlık esnasında tufeyi baz almadık ev sahibiyle rıza üzerine zam yaptık hatta bazı seneler ev sahibi şu kadar zam yapsan Yeter diyerek kendisi belirledi son iki yıldır oğlu kiralara bakıyor zam yaparken yüzde 25 kabul etmedi enflasyon yüksek diye yüzde yüz elli zam yaptı peki dedik anlaştık bir yıllık sözleşme bitmeden şimdi ara zam istiyor bende sözleşme sonunda konuşuruz ara zam vermem dedim benim hakkımda iki dava açacağını birincisi tahliye davası iknciside geriye dönük kira bedellerini Tüfe seviyesinde almak için Ahmet hocam ev sahibinin kirada 3 dükkan 4 dairesi var yani eve ihtiyacı yok hacam bu durumda ben ne yapabilirim benden geriye dönük fark olan para alabilirmi kira ödemelerini düzenli şekilde yapıyorum sırf ara zam yapmadım diye bana dava açıyor Ahmet hocam lütfen bana yardımcı olun cevaplarınızı bekliyecem saygılarımla Muammer atabey not hocam size aboneyim
Merhaba Nesli Hanim,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba hayırlı akşamlar hocam 1.7 2024 te 70 bin.lira krasini ödemedi kracim ne yapmalıyım krayi faiziyle ala bilir miyim k.maraş tan selamlar iş yeri ağır hasarlı tahliye edebilirmiyim
Merhaba Sedat Bey,
Whatsapptan yazin, goruselim :
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey merhaba validenin üstüne bir daire var kirada kiracıyı arıyoruz fakat açmıyor yani şöyle takmıyor o takmayınca ben daha çok sinirleniyorum ve ben bu kiracının evden çıkarmak istiyorum daireyi kendi üstüme aldırıp noterden kiracıya resmi bir dilekçe göndersem 6 ay içerisinde evi boşaltır mı ?
Merhaba Muhtemelen hukuk ibilgi zehirlenmesi yasiyorsunuz, kavramlar birbirine karismis. 🙂⚖️
Acilen bir hukukcuya danismanizi oneririz 😊🙏🏻⚖️
Bizden hizmet almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Vay be.. işte bunun cevabını arıyordum..
Kanalimizdan edindiginiz bilgilerle avukatliga soyunmamaniza dikkat cekmek isterim. Bu benim RUclips'dan izleyip beyin ameliyati yapmamla es deger olur. 🙂
Bu nedenle hukuka dair hamlenizi yapmadan evvel, muhakkak bir hukukcudan mutalaa almanizda ve imkaniniz dahilinde hukuki sureci bir hukukcu nezaretinde yurutmenizi, nacizane, tavsiye ederim. 🙏🏻⚖️
Merhaba, Suç tarihim 04.11.2020-2019. Neden iki tane suç tarihi yazıyor. 64 gün tutuklu kalıp tahliye oldum. 3 yıl hapis ve 6.009 tl para cezası verildi. Daha önceden sabıkam yok. Ne olur. Durumum.
Benim sürecimde kendi evime geçmek için mahkemeye verdim ve tahliye kararı aldırdım ama karşı taraf süreci istinafa götürdü ve şuan istinafın kararını bekliyorum. Ödenen kira bahsi geçen rakamın altında kalıyor 41.710 tl den az yani. İstinaf devam ederken bu süreci hızlandırma imkanı olabiliyor mu?
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Konu kapsamli ve net anlatilmis, muhtemelen siz yeterli dikkatle dinleyememissiniz.
Anlasmazligin surmesi halinde, danismanlik/avukatlik hizmeti icin bize ulasabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey lütfen cevaplayın aparmanda oturuyorum ben ev sahibiyim üst katımda 2 yıldır bir kiracı oturuyor gece vakti pis ahlaksız sesleri geliyor ayrıca o ses olmazsa başka gülüşme konuşma sesleri geliyor bu adam Cafe işettiği içn gece vakitleri faal oluyor apartmandan imza topladım yine bir işe yaramadı ne polis ne kaymakamlık ilgilenmesi ev sahibine şikayetler ettim tahliye taahütnzmesi bittikten 1 ay sonra tahliye için mahkemeye verdi 6 aydır mahkekmede 2-3 celse geçti birşey yok vallahi psikolojim bozulacak.
merhaba Evi satın aldım eski ev sahibi içerde aramızda sözleşme yaptık noter olmadan haziran sonu çıkacak diye ve şimdi çıkmam diyo ve ben evi aldıktan sonra güvenmediğimden ihtiyaç nedeni ile ihtar çektim eski ev sahibi çıkmıyor 3-4 dava geliyor önümü en iyi olarak hangi davayı açmam gerekiyor
Merhaba. Avukatinizin detayli incelemesi sonrasi önerdiği dava veya davalari açmanızda fayda var.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası kazandım, dava açarken avukatıma AAÜT ödemiştim. İstinafa gittiler, kendi avukatıma tekrar vekalet ücreti ödemem gerekir mi kural olarak? (İliğim kemiğim kurudu eve usta için de para öderken, aldığım kiradan da bir şey anlamadım) Duruşmasız istinaf incelemesi için ayrıca vekalet ücretine hükmedilmediği doğru mu? Bu bağlamda avukatıma da tekrar para ödemeyebilir miyim? İstinaf incelemem duruşmalı mı yapılır yoksa?
Oncelikle bu sorulari avukatiniza sormamanizin nedenini kendi icinizde sorgulamalisiniz, avukatiniz varken hic tanimadiginiz bir baskasina sormaniz şık degil.
Sormakta israrciysaniz da, intromuzda gorecegimiz "Danışmanlık" lafzi şıklık olsun diye konulmadi. Hukuki danismanlik, meslegimize dair bir hizmet kolu ve bedeli odenmeli.
Ucreti mukabilinde danismanlik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin İnsanlara öyle kolay güvenilmiyor. Benim ki şık değil de, parasını peşin ödemiş müvekkilin telefonlarına hiç bakmamaları, mesajlarına hiç geri dönmemeleri mi şık? Adeta gıcık verir gibi bunu yapmaları? Detayını bilmediğiniz konuya hüküm koymayın. Meseleye de taraflı bakmayın. Müvekkil de bir insan. Neyse, kendim farklı yollarla öğrenirim bunların cevabını, önemli değil.
Sayin Gecemavisi, hizmet kalitemiz fazlasiyla yuksek oldugundan, siz bilgilendirmezseniz, meslektasimizin kusurlu hizmetinden haberdar olamayiz.
Vekil-muvekkil iliskisi, bir guven iliskisidir ve avukatiniza vekalet verdiginize gore, o guveni size saglamis olmali. Avukatinizi en ucuz hizmet bedelini teklif ettigi icin tercih ettiyseniz, maalesef ki tercihinizin sonuclarini yasiyorsunuz.
Avukatinizdan dediginiz sekilde kusurlu bir hizmet aliyorsaniz da bir kisim haklariniz var.
Bir daha avukatla calisacaksaniz, liyakatine ve sadakatine guvendiginiz, size guven veren biriyle calismanizi, nacizane, oneririz. 🙏🏻⚖️
@@midnightblue9047 Ben bir ceza davası bir de icra davası için avukat tuttum tonla para ödedim zamanında telime bakmıyordu ne iş ne cep ulaşamıyordum.iki davayı da takip etmediğinden kaybetti avukatlara güvenmeyin bi avukat tutsanızda mutlaka kendiniz de takip edin tecrübeyle öğrendik
Sürekli avukatlik işleri olanlar tanır bilir hangi avukat işinin ehlidir güven vericidir,bin yılın başı avukata ihtiyacı olanda bahtına ne çıkarsa artık,googledan yorumlari çok olumlu diye tuttuğum avukat mesajlarıma dönüş zahmetinde bile bulunmuyor,davayi alana dek çok guzel ilgilenmisti😮
Emeğinize sağlık.
Tesekkurler 🙏🏻⚖️
merhaba tahliye taahhütname ile kiracıya dava açıldı itiraz süresinde itiraz etmedi bu süreden sonra itraz etme hakkı varmı kendi attığı imzayı inkar ediyor birde üç tane avukat tutmuş evi satacam kiracının yüzünden satamiyorum saygilar
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
Saygılar...
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Teşekkürler hocam
Avukat bey, teşekkürler.Avukatlık dediğiniz gibi çok ayrıntılı ve ayrıntıları ne yazık ki bilmiyorlar bizi yanlış yönlendiren çok avukat oldu ne yazık ki bilgi için teşekkürler
Rica ederiz. Umariz ki iceriklerimiz faydali oluyordur. 😊🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinavukat bey dogru mu anladim ihtiyac sebebi ile acilan tahliye davasin da 3450 tl nin altinda kalmasi tahliye surecini daha mi kolaylastiriyo ?
Sulh hukuktaki miktar farkli...
@@av.ahmetburakyalcin sulh hukuk da miktar ne kadar peki :(
17.830-TL ⚖️
Bizimde kira düşük ama esas çıkmasını isteme sebebimiz eve taşınmak istiyoruz
ev aldık kiraciyiz çıkmasını istiyoruz . Burda istinaf a gitmesini nasıl engelleyebiliriz . Bizimde oturdugumuz ev sahibi evi satıyor ilana girmiş onu da mağdur etmek istemiyoruz. Kasım da davamız var kiracimizla burda istinaf a gitmesin diye ne yapabiliriz
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Elimde tahliye taahhütnamesi var, 30 Mart için.. kiracı henüz çıkmadı, arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Yoksa direk icra yoluyla boşaltabilir miyim?
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba,kiracımi tahliye taahhutnamesiyle tahliye için mahkemeye verdim,emlakçı,benim,yani ev sahibunin t.c. nosunu kontratta yanlış yazmış,bu bircsorun olur mu?
Merhaba. Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Super bilgi..avukat bey vakıfların evinde oturuyoruz kira bedelimizi 2150 TL %25dikkkate almayarak 18.0000tl çıkardı ve odemezsem tahliye ederiz dedi böyle 79daireyiz bize yardımcı olur musunuz..
Merhaba. Aranizdan bir temsilci secin, goruselim :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
hayırlı akşamlar Ahmet bey ben İstanbulda yaşıyorum 2022 10 20 tarihinde evime kiracı girdi fakat işler değişti ben kendim taşınmak istiyorum ve kiracı çıkmıyor nasıl bir yol izlemem gerek başkada evim yok
Meslek mensubu olarak naçizane tavsiyem, iyi bir avukatla calismaniz olacaktir.
Hizmete talip iseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ben evimi yıllık nakit peşin olarak kiraya verdim. Fakat kiracı ikinci sene kiramı %25 artırarak ödüyor. Ben de tahliye davası açtım. Kira kontratım yıllık olarak yapıldı. Bu durumda hemen tahliye olurmu? Veya başka ne yapabilirim. Teşekkürler.
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Ben 73 yaşındayım. Şuan Malatya dayım. İstanbul’a gelince çocuklar o istediğinizi atar. Ben pek anlamıyorum. Tekrar teşekkürler
Oncelikle 73 yasinda olup bize RUclips'dan ulasabildiginiz icin tebrik ederim. 🙏🏻⚖️
Sehirler ve hatta uluslararasi hizmet veren bir buroyuz. Cocuklariniz irtibat kurarsa, takibinizi saglariz. 👍🏻⚖️
Kiracım 30 gün süre içinde ödemedi ondan sonraki ayda ödemede hala geciktirdi 30 gün süresinde ödemediği için iftar göndermeden tahliye davası açabiliyor muyum
Diger iceriklerimizi incelemeden cozum uretmek istiyorsaniz, danismanlik hizmeti alabilirsiniz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba, Suç tarihim 04.11.2020-2019. Neden iki tane suç tarihi yazıyor. 64 gün tutuklu kalıp tahliye oldum. 3 yıl hapis ve 6.000 tl para cezası verildi. Daha önceden sabıkam yok. Ne olur. Durumum.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet Burak bey,ev sahibiyim. 3 Mart ta kira sozlesmesi bitiyor.biz arabulucuyla 10 ocakta başvurduk anlaşamadık.tahliyr için 3 marttan sonra tekrar arabulucuyla gitmek gereklimi.arabulucuya başvuru yapilirmi.gerek varmı.
Kosullarina gore degisir Egemen Bey. Dogru hareket edilmezse, dava hakkinin kaybi ihtimali mevzu bahis. Bir hukukcudan danismanlik hizmeti almamaktaki sebebiniz nedir ? 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcin avukatlar değişik konuşuyor tam anlayamadık süreci.3 Mart 2024 ten sonra tekrar bir arabulucuya başvuru gerekiyormu.Arabulucu anlaşilmazsa Avukat tutulacak sanırım.Biz kira sozlesmesinden önce arabulucuya gittik.anlasamadik.3 Marttan sonra tekrar gitmeye gerek varmı.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Biraz da kiracilardan bahsetse niz kiracı bu durum da ne yapmali
Kiraci, "Nasilsa az kira oduyorum!" diyerek, kira bedelinin istinaf siniri altinda kalmasina imkan vermemeli. ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin 2250 kira ödeyen kiracı 10000tl mi ödemeli yaşa burnumu gerektiriyor
@filizcatuk9250 Istinaf sinirini asmasi yeterli. Bu miktari daha guncel olan icerigimizde belirttik.
Icerik linkini birakiyorum :
ruclips.net/video/kb6AcyEDeG8/видео.htmlsi=iy36z33ohALWe8A5
Devlet, ufak miktardaki davalarla ust mahkememi tekrar mesgul edemezsin diyor. Tahliye davalarinin "barinma hakki" gibi son derece onemli, anayasal bir hakki barindirmasi nedeniyle, Yargitayin terk ettigi evvelki yaklasimi dogru bulmuyorum. Yerel mahkemeler, gerek kiraya veren ve gerekse kiraci aleyhine hatali kararlar verebiliyor ve bu noktada avukatlik huneri ortaya cikiyor. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok mersi iyi calismalar
Merhaba Ahmet bey verdiğiniz bilgiler çok değerli teşekkürler kiracıyız temmuz da 5yılımız doldu ev sahibi cok dava açtı çıkmamız için tahliye taahhüdü geçersiz oldu aile konutu ve tek benim imzam olduğu için geçersiz sayılıydı 3aylık kirada yatırdım noterden 3500olan kiramın 20bin olmasını talep etmiş kontratda tufeye göre artış diyor bizde öyle artıs yaptık şimdi arabulucu aradı randevu verdi bizim aleyimize iyi olması için görusmeyi kabul ettim avukatı konferans ile görüsecekmis kendide gelmiyor ıslak imza falan dedi ben 20bin kabul edemem orta yol bulmak için görusme kabul ettim ne yapmalıyım henüz görüsmedim aydınlatırsanız teşekkür ederim
Merhaba Nurdan Hanim,
Uzlaşı veya olası yargı sürecinin dogru yonetilmesi icin hukuki yardim veya vekillik hizmeti alabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim ben zaten evden memnun değilim bu yıl emekliliği bekliyoruz cıkacağım dedim kendisine arabulucuya gitmem iyimi olur gitmesem ne olur bilmek istedim
Dava neticesi ne olursa olsun, arabuluculuk masraflari sizin yaniniza kalir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkür ediyorum kolay gelsin iyi çalışmalar dilerim
Iyi gunler ahmet bey 2019 evi kiraya verdim sozlesme yapdim baska yapmadím 2024 oldu yillik yapmisdim gecerliligi varmi
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba avukat bey kiracım çıkmıyor mahkemeye verdim nişanlıyım temmuzun 20 düğünüm var mahkeme 30 Nisan eşyaları aldım faturalarını dosyaya koynum düğün salonu sözleşme dahil mahkeme benim tarafımda olur çıkartırmı erteler mi tek severde sonuç almam mümkün mü saygılar
1500 tlye oturuyor 2024 güncel kira
Merhaba Yusuf Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
2024 yili icin bu limit degisti mi? Video 5 ay önce yayınlanmış.
2024 guncellemesi icin :
ruclips.net/video/kb6AcyEDeG8/видео.htmlsi=uCopm95XyCIGEbFq ⚖️
Teşekkürler Ahmet bey. Peki bu bedel için davanın açıldağı tarihe mi bakılıyor yoksa karar tarihine ait döneme mi bakılır? Bildiğim kadarıyla yeniden değerleme oranında güncelleniyor her yıl
Aynen oyle... 👍🏻⚖️
Merhaba, Suç tarihim 04.11.2020-2019. Neden iki tane suç tarihi yazıyor. 64 gün tutuklu kalıp tahliye oldum. 3 yıl hapis ve 6.009 tl para cezası verildi. Daha önceden sabıkam yok. Ne olur. Durumum.
Biz evi aile diye kiracıya verdik emlakçı aile dedi ama 3 erkek kalıyor vereli evi 1 ay oldu nasıl çıkarta biliriz
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
2 senelik kiracımız var ilk sene kira 1200 dü geçen senede 1400 yaptık bu sene aralıkta sözleşmesi bitiyor ama civardaki kiralar 7-8 bin lira oldu 4000 olsun diyoruz kabul etmiyor öğrenci diye acıdık şimdi hukuki hakkımı kullanacağım %25 ten fazla yapamazsınız diyor lütfen yardımcı olun nasıl çıkarabiliriz kiracıyı evden
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Masadaki telefon güzelmiş, çalışıyor mu, kullanıyor musun?
Calisiyor. Senin halı ucuyor mu ?
Benim adım Uçan Halı, ayrıca uçan halım yok. Eskisi kadar olmasa bazen uçuyorum. Malum yakıt çok zamlandı. (Ben ciddi sormuştum) @@av.ahmetburakyalcin
Calisiyor ama ucmuyor. 👍🏻⚖️
Prensip olarak dosyanızı incelemeden….. diye başlamayan ender cevaplardan 😀
Bu platformdaki icerikler, epey emek sarfederek hazirlaniyor ve icerik uretmekteki en onemli amacimiz, isinizin gayretli, arastirmaci hukukcularca takip edileceginin bilinmesini hedeflememiz.
Yüzeysel incelemeyle mütalaa veremeyecegimiz gibi, icra ettigimiz meslege duyduğumuz saygidan, ucretsiz danismanlik hizmeti gibi emek hirsizligina da musaade edemeyiz.
Anlayisiniz icin tesekkurler. 👍🏻⚖️
Avukat bey tahliye taahhüdüyle açılan mahkemeden diyelimki tahliye kararı çıktı. Tehiri icra yapabiliyor mu kiracı. Bide onu mu beklicez evimize geçebilmek için.
Istinafa gidilebilecegi ve gidilemeyecegi yonunde cesitli kararlar mevcut. 👍🏻⚖️
Kira sözleşmemiz 01.01.2024 tarihinde bitiyor. ihtiyaç nedeniyle dava açmayı düşünüyorum. Arabulucuya müracaat ettim. Kiracım mahkeme ile uğraşma 50 bin TL ver çıkayım. diye arabulucu önünde talepte bulundu. bu parayı verirsem geri alabilir miyim. hukuki boyutu nedir. Tahliye davası uzun sürüyor. Kira 2000 TL ödüyor. Piyasa fiatı 10 binin üzerinde. Bende 8 bin tl kira ödüyorum.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Selamlar, evimi kiraya vereceğim fakat süresiz sözleşme yapmak istemiyorum. 3 yıl düşünüyorum şartım bu. Sözleşmeye sözleşme süresi 3 yıldız süreli sözleşmedir yazısı eklenip noterden onaylatırsak uygun olur mu
Merhaba. Sorunuzun cevabına danışmanlık hizmeti kapsamında cevap alabilir ve hatta müteaddit kereler yaptigimiz gibi, sozlesmenin duzenlenmesi hizmetimizinden de yararlanabilirsiniz. 👍🏻⚖️
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
İnsanlar 6 aylık sözleşme yapıyor bir de evden çıkma taahhüdü imzalatiyor 3 yıl sözleşme sakın yapmayin bende 2 yıllık yaptım malesef insanlar artık hak hukuk bilmiyor şu an 2500 TL ye evimde tepeden konusarak oturuyor ve bana aç gözlü diyor kendisi aç gözlü değil hak yiyende değil
Kanun ise evi nerdeyse kiracıya verecek insanlar evleniyor anlaşamıyoruz diyerek boşanıyor kiraciyla imkansız neredeyse kanuna göre her hakkı sabit senin evinde hakkın yok
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, tahloye hususunda danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sakın sakın kiraya vermeyin, satın arsa alin.Ne başınız ağrısın, ne de 3 bes kurus icin rezil olun.Cikarmak isteseniz kanunlar sizden yana degil, üstüne seneler süren mahkeme süreci. Neredeyde tapuyu da kiracının üstüne yapın diyecek devlet
Merhaba yeriniz neresi
Merhaba. Ofisimiz Istanbul / Beylikduzu'ndedir.
Konum bilgisi icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Selam görüşmemiz mümkünmüş acaba
5 yil sonra bahsettiginiz gibi kiracinin tahliyesi mümkün mü?
Bu sureyi 10 yil biliyoruz...
Tahliye sureci kosullara gore degisir. Sartlarini haizse, ilk veya ikinci celsede tahliye karari almak mumkun.
Ote yandan, 10 yilin sonunda da cesitli sekil sartlarina uymadan ve tahliye davasi acmadan, mumkun degil. 👍🏻⚖️
Ahmet Bey..Ben..Nisan..2022..2700.kiraya verdim...Bu yıl..%25 fazla vermem dedi...3.500.Hesabıma..Sözleşmede her ay.15..imza var Lakin..18..20..yatırıyor..4 AY ÖNCE depremden dolayı TADILAT..yapacam..ivedekikle acil..bosaltılmasi diye...NOTERDEN..ihbarname cektim.ver Beni Mahkemeye..diyor
Dert mi yandiniz, soru mu sordunuz pek anlayamadim ? 🙂⚖️
Evimi kiraya verdim kontrati kaybettim kiracimi cikarabilirmiyim kontrat olmadan dava acabilirmiyim
Kosullarini saglarsaniz, acabilirsiniz. ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tsl ederim kiraciyi cikarma sebebim kizim oturucak tekrar kiraya vermem kntratim kayip bu kosullarda kiraciyi cikarabilirmiyim lutfen tskler
Liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir avukattan hizmet alirsaniz, mumkun.
Karsi tarafin da avukatla temsil edilebilecegini unutmayiniz. 👍🏻⚖️
41000 değil 28.500 tl avukat bey icra 66.000
Merhaba Ahmet Bey bir sorum olacaktı. Kiracim bilgim dışında alt kiralama yaptigi icin arabuluculuğa basvurdum ve kendisi de daireden cikmayi kabul etti. Arabuluculuk ofisinde imzalar atildi. 15 kasim son tarih olarak anlaşıldı. 15 gun once daireden cikti fakat bircok eşyayı dairede bıraktı kullanilamaz halde olanları. Her seferinde nakliye ile alacağım diyor ama surekli oyalıyor. Hâliyle eşyalar olduğu için kiralayamıyorum. Engel oluyor bana. Sorum şu; 15inden sonra icraya versem hakli bulunuyor muyum? Tamamen boşaltmadigi için? Yoksa zaten çıkmış deyip ilgilenmezler mi ?
Merhaba. Bu gibi hallerde, prosedure uygun cozumu buradan izah etmek zor.
Danismanlik hizmeti dahilinde izah edebilir veya surecin usulune uygun tamamlanmasi icin vekillik hizmeti sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
İstinaf ne kadar sürer
3 vakte kadar... 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin 3 fakit nedir
6 ay, 1 yil veya 2 yil... Isi fallara birakmak istemiyorsaniz, meselenize iliskin bir hukukcuya danismanizi oneririz. 🙏🏻⚖️
Merhaba Avukat Bey ,
Örneğin ,
Kira sözleşmesi Tarihi ; 15.07.2022
Tahliye Tahahütnamesinin Tahahüt tarihi ; 16.07.2022 Yani sözleşme tarihinden 1 Gün sonra
Tahahütname Geçerli Olur mu ? Olmazsa Tahahüt Tarihi Kira Sözleşme Tarihinden En az KAÇ gün sonra olmalı ?
Teşekkürler
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️