KONUT VE İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE TAZMİNAT DAVALARI
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Kira sözleşmeleri konut ve işyeri ihtiyacını karşılayan ve yaygın şekilde kullanılan bir sözleşme türüdür. Kanun koyucu bütün sözleşme ilişkilerinde zayıf tarafı koruyucu nitelikteki düzenleme yapma amacını kira sözleşmelerinde de sürdürmüş ve kiracıyı gözetecek ayrıntılı hükümler kaleme almıştır.
Kiracı yararına koruma, bir yandan, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi imkânlarının sınırlı olması, diğer yandan, yenilenen veya süresi uzatılan kira sözleşmelerinde, kira bedellerinin, uyuşmazlık hâlinde belirli ölçütlerden yararlanılarak belirlenmesi biçiminde ortaya çıkmaktadır. Bununla birlikte, Yasa’da, kiraya verenin de çeşitli yararlarının gözetildiği görülecektir.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. (TBK m.299 )
Eski Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmelerinin tasnifi adi kira, hasılat kirası ve hayvan kirası başlıklarına ek olarak 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ile düzenlenmiştir. Ancak yeni TBK’nin yürürlüğe girmesiyle beraber 818 sayılı BK ve 6570 s. Kanunun yürürlüğü son bulmuş ve taşınmaz kiralarına ilişkin hükümler 6098 sayılı Kanun(TBK) kapsamına alınmıştır.
TBK’nin kira sözleşmelerine ilişkin hükümleri ise üç ayrım altında ele alınmıştır. Birinci ayrımda genel hükümler, ikinci ayrımda konut ve çatılı işyeri kiraları, üçüncü ayrımda ise ürün kirasına ilişkin düzenlemelere yer verilmiştir. Bu doğrultuda çalışmamızda TBK ve İİK hükümleri ışığında kira sözleşmelerinin sona erme sebepleri ve spesifik olarak tahliye konusu incelenecektir.
Kira sözleşmesi rızai bir sözleşme niteliğinde ve her iki tarafın borç altına girdiği karşılıklı (synallagmatique)sözleşmelerdendir.
Kira sözleşmesinin üç temel öğesi bulunmaktadır. Bunlardan ilki kira konusu(obje),ikincisi kira bedeli, üçüncüsü ise sözleşme taraflarının karşılıklı anlaşmasıdır. kiracının tahliyesi avukat fesih
#kira #avukat #tahliye #kirasözleşmesi #tahliyedavası #kirahukuku
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
Murat bey hayatımda ilk defa ev kiraladım kiram aylık 950 TL fakat 10.000 TL değerinde depozite senedi verdim fakat sonra öğrendim ki en fazla 3 kira depozite alınabiliyormuş bu durumda sonuç ne olur ?
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır demişsiniz 6 ay gecmiş halen cevap yazmamıssınız boşuna abone olduk geri çıkalım bari
Sayın avukatım benim dükkan sahibim oğluma dükkan acacam diye mahkemeye verdi mahkeme tahliye eti şu pandemide boşaltmak durumunda kaldım ve ertesi gün başka birine kiraya verdi şimdi ben ne yapabilirim mümkünse yardımcı olursanız çok sevinirim saygılarımla
@@karstaskoprucafe7990 Yeniden Kiralama Yasağı başlıklı Borçlar Kanunu 355. Maddesi“Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.”
Madde devamında, bu yasağı ihlal eden kiraya verenin, eski kiracıya karşı, son kira döneminde ödenen bir yıllık kira tutarından az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür. Dava açın.
@@AvMuratTezcan murat Bey öncelikle hemen cevap verdiyiniz için Size teşekkür ederim Kiram düşük olduğundan istinaf mahkemesi standartın altında kaldığından dolayı dosyaya hiç bakmamıs dükkanı sahibim almanyada oturuyor oğlu orada işsizlik maaşı alıyormuş ondan dolayı beyaz Eşya dükkanı acacam diye mahkemeye vermişti açmadı ve kiraya verdi ve daha yüksek tazminat açabilirmiyim rahatsız etiyim için özür dilerim
Çok karışık anlatmışsınız. Daha anlaşılır anlatilabilirdi. Yine de vakit ayırmanız takdire değer. Teşekkürler.
Biz ev sahipleri yapılarıda kiracıların üstüne yapalım herkese rahatlık gelsin
boss yapma
@@golgeatak3490 sen boş yapma resmen kul hakkı yiyorsunuz. Kiracı mı alıyoruz kene mı belli değil
Bi daha kiracimi Allah korusun icinde oldu bir sey yapamiyorum
@@zuhelyabulut evin varsa kuralları göze alarak evini kiralayacaksın. Kurallara uymayacaksan evini kiralayıp da hem kendini hemde kiracıyı rezil etmeyeceksin bu kadar basit. Şimdi ben 1.200tl verdiğim kirama hükümetin sınırları içerisinde %25 zamdan faydalanarak 300tl'lik bir zam ile 1.500tl ödeme hakkım var. Ama ben %25'i ev sahibime karşı acımasız buldum ve 1.200tl'lik kirama %67'lik bir zam yaparak 2.000tl olmasını istedim. Fakat ev sahibim illâ %108.5'lik bir zam ile benden 2.500tl'lik bir fiyat istedi. Bende bunu kabul etmedim ve benim evden çıkmamı istedi. Yani benimle anlaşıpta orta yolu bulmadı. İşte burda hükümet kiracının arkasında. Eğer mahkemelik olursak tabi
@@A8ToFaSk60 bazı haklar yasal olabilir Ama helal olmaz ! Asgari ücret 3 katına çıkarken ev sahibini %25 e mahkum etmek kul hakkı yemektir. O farkla evinin ekmeğin bile alamaz ner kaldı geçinmek. Kontratlarda tefe tüfe var. aradaki farkı yerken mutlu oluyormusunuz ? Bu yanlış kanun ev sahipleriyle kiracıları birbirine düşman etti. Sizce değer mi. ?
murat bey vermiş olduğunuz kıymetli bilgi için teşekkür ederim .
Murat Bey emeğinize yüreğinize sağlık
Berat kandiliniz
Mubarek olsun.cok guzel
Aydinlattiniz ozur dilerim
Sarzim bitti.tekrar sizi
Dinlemek uzere hoscakalin
Arkadaşlar öncelikle şunu netleştireyim kanun ağırlıklı kiracılardan yanadır . Evden çıkmanı istiyorum diyen ev sahibi kanun çerçevesinde nedenler sunmalı . Aksi taktirde ihtar mahkeme yoluna girse dahi en iyi ihtimal 2 sene sürmekte şimdilik davalar .
Sadece evi sattığında teni ev sahibi kendisi oturmayacaksa veya 2. Derece yakını oturmayacaksa kiraya devam edersiniz . Kafasına göre kimse çıkaramaz . Kirayı kanunun belirlenen miktarlarımda yükseltenlere itiraz edersiniz kanun sizden yana yani yükseltemez . Açsın dava net kazanan siz olursunuz . Okadar korkmayın kanun sizden yana . 5. Sene sonunda kira bedelinin güncellenmesi için ev sahibi dava açma hakkı var bunuda kazanır .
Ev kira sözleşmeleri devam eder her sene güncellenmeye gerek yok . En doğrusu her konuda oturup yasal haklarınızı söyleyip miktarlarda anlaşmak olacak . İnat sizi be onu zaman olarak yorar .
nasıl hersene devam eder kira sözleşmesi her yıl güncellenir efe tüfe hesaplanarak
Boşaltma taahhütnamesini imzalarsan ske ske çkarsın hatta olmasa bile sözleşme biterse çıkarsın
Çok teşekkür ederim sayın hocam! Beni çok rahatlattiniz. Hayırlı bayramlar dilerim inşallah
Rica ederim.
@@AvMuratTezcan beğeni tuşuna bastım ve abone oldum.Sayın avuukat ( asgari ücretin yarısıyla kira faturalar yaşam sürdüren biriyim)...(şu soruma cevap istemek gönlünüzü kırmayacaksa kısaca yazabilir misiniz ,saygılarımla) şubat 2012, 1 yıllık kira sözleşmesi olan kiracıyım ,10 yıllık uzama süresi 2024 müş benim doğru mu diye soracaktım unuttuğum şu konu aklıma geldi=ama ev sahibi bana noterden bir defa ihtar çekmişti 2020 de sözleşmeyi fesh ediyorum bana lazım vs vs vs diye,sonra öyle kaldı, halen oturuyorum ,ve kiracılığım neye dönüştü ,yani o sözleşmem iptal mi oldu ,ben yeni kiracı mı oldum ,o eski sözleşme var sadece elimde,,yani 10 yıllık uzama süresi 2024 de çık diyecek ,işte bu fesf ediyorum dedikten sonra benim kiracı olarak durumum nedir şimdi,,eski sözleşmeye göre 2024 de çıkacakmıyım,yoksa fesh ediyorum demişti,yeni durumum nedir ,Saygılarımla
hocam telefonum uygun değil,bilgisayardan yazıp okuyabiliyorum
@@ylyl7149 bence son bir yıl içinde ihtar gelmediyse süreyi geçirmiş olur, sizin süre 2023 şubatta doluyor 10 yıllık süreniz.. ama ihtarı her an çekebilir, bu durumda en fazla 1 yıl süre kazanırsınız, bence uzlaşın kira konusunda ( bu arada avukat değilim)
fırsatçı kiracılar ev sahiplerini madur ettiği sürece kira fiyatları doğal olarak artacaktır çünkü ev sahibine başka seçenek bırakılmıyor kimse şikayet etmesin kiralar neden bu kadar yüksek diye sebebi ortada
Murat bey bilgi için teşekkür ederim.
çok güzel açıklama. çok tşkler
Merhaba, Kiracımı benim ihtiyacım var diye tahliye ettirmek istiyorum ama sonrasında kiraya vereceğim ve yakalanırsam taminat ödeyeceğim. Ödeyeceğim tazminat 1 yıllık kira bedeli ile sınırlı mı? Örneğin tahliye edeceğim kiracı 5.000 TL ödüyorsa ve yeni kiracıyada 8.000 TL'ye vermişsem. 1 yıllık tazminat 8.000 TL üzeriden mi hesaplanır ? (Konu kira tutarı değil düzenli ödememesi. Heryıl en az 2-3 bin tl ihtarname için avukata para ödüyorum, inadına yapıyor gibi. )
Murat Bey Merhaba ;
1. Sorum: Bir yıl dolduktan sonra ev sahibi beni evden çıkarabilir mi?
Murat Bey olayı kısaca anlatayım. Ev sahibi ile bir yıllık bir sözleşme yapmıştım. Akşam ev sahibi beni aradı ve kiraya %50 zam yapmak istediğini söyledi. Ben de itiraz ettim ve tüfe oranı neyse onu yapabileceğini söyledim. Ertesi gün sözleşmeyi yenilemek için buluştum ama %50 zammı kabul etmediğim için ev sahibi sözleşmeyi yenilemeye yanaşmadı. Daha sonra ev sahibi kardeşim gelip o daire de oturacak dedi ve benim daireyi boşaltmamı istedi.
2. Sorum: Bir yıllık kira sözleşmesinin geçerliliği kaç yıldır ? (Ev sahibi kaç yıl sonra beni keyfi çıkarabilir ?)
3. Sorum: Apartmandaki komşularım 2. yılını doldurdu. İlk sene ev sahibi pandemiden dolayı zam yapmamış. 2. seneleri dolunca bir önceki yılın zammını da bu seneki zamma ilave ederek zam yapmak istiyor. Böyle bir hakkı var mı ?
Şimdiden vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.
Adam ne güzel anlatıyor, sağolsun0
çok teşekkürler.
Merhaba Murat bey,
Benim kiracim evin 8nsaati bittikten sonra ilk oturan kişiydi ilk yıl kirayı peşin verdi sonrasında hep düzensiz ödedi hep ödeyeceğini çek vereceğini söyleyerek birçok duygusal bahaneler ekleyerek hep oyaladı eve hasar vermesin güzellikle çıksın diye çok iyi niyetli davrandık ama son senelerde ödemeleri çok aksatinca
Haciz davası açtık eşyalar listelendi ama haciz etmedik çünkü maddi olarak bizi de
Sarsacakti 2019 da tahliye davası açtık
11 Eylül 2021ne tahliye günü verildi yine çıkmadı zaman istedi 1 hafta sonra çıktı kapıları kırarak duvarlara yazılar yazarak
Eve hiç bakilmadigi icin 45bin TL'ye yakın rakama tadilat yaptırdık elektirigi kaçak kullanmış bize oldukça yüklü borcu var verdiği çekte karşılıksız çıktı kiracı sabaha karşı 3de taşındığı için takip edemedik birkac adres bulduk ama oralar da da oturuyormuş muhtarlıkta bilgi veremem dedi biz kiracıyı nasıl bulur ve bize olan borcunu nasıl tahsil edebiliriz
İstanbul’da kiralar 5, 6 bin olmuş. Biz ise 2 bine çıkaramıyoruz, bu maksimum yüzde 25 kuralı çok adaletsiz. Seçimlerde görecekler ama.
Merhaba ben oglumu evlendirecegimi yedi ay önce sözlü olarak söyledim eylülde dügünüm var eşyalarım temmuz yirmi beşinde gelmesi gerekiyordu ama kiracı cıkmadı ben güvendim şimdi evimin tedilat yapacağımı söyledim ama her defasında tamam dedi yedi ay önce ben şimdi dava actım ben şimdi mecburen ev bulmak zorunda kaldım oglum asker Eylül on beşinde geliyor dügünüm var eşyalarım depolarda ben şimdi ev tutsam ne olur şimdi den teşekkür ederim
Dükkan kiracımız çıkmıyor zammı canı istediği gibi kabul ediyor bu yıl zammı seneye yaparım diyor anlaşamıyoruz kirası düşük kaldı çılmadını istiyoruz 12 yıl önce babamız kiraya vermiş vefat etti bize kaldı bizi hiç dikkate almıyor sahibi kendi gibi davranıyor nasıl ne yapmamız gerekir teşekkür ederim
Merhaba Murat bey sözleşmede ki ihtar süresinin bağlayıcılığı durumu nedir? İhtar karşı tarafa ne zaman ele geçersekabul tebliğ kabul edilir.? Örnekler ihtar süresi 1 ay önce deniyor ise ve kirahitamı ayın 15 ise, ihtarıçekmeli tarihi, ihtarıçekmeli kiracının eline geçme tarihi nedir?
13:16 tarihi sonradan dolduramazlar mı nasıl ispatlıcaz anlamadım?
Merhaba Murat bey değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim size bir şey sormak istiyorum bizim kiracımızla Eylül ayında sözleşmemiz bitiyor ama sözleşmede evi kiralanan tarihi boş bırakılmış kiracı çıkmam diyor ne yapabiliriz birde biz evimizi satmak istiyoruz ama kiracı
Evi çeşitli bahanelerle göstermek istemiyor müşterinin 1 kez görmesine izin veriyorsa 5 kez izin vermiyor bu nedenle çıkarıp daha rahat evimizi göstermek istiyoruz ama çıkmam diyor ne yapabiliriz
Bizim ev sahibi kira sözleşmesi yapmadı ve 8 senedir oturuyoruz ve kafasına göre fazla zam koyuyor ne yapmalıyiz bu zamlar için
maksimum tüfe oranında kira artışı yapılabilir.
Evi olan kişilere sesleniyorum. Dairenizi memur veya öğenciden başka kimseye vermeyin. Memur da polis jandarma sahil güvenlik gümrük memuru vs olsun böyle fazla uzun kalamayacak olan bir memur bu husus önemli
Tahliye taahhütnamesi pratikte yapılabilir değil .Sacmalık, kira kontratı yapılmışsa kim hangi akla hizmet imzalar?
Kiralanan konuta boyalı girilip bir yıl sonra kiracının isteği ile sözleşmenin fesh edilmesinde konutun boyanması zorunlumudur. Verilen depozito nasıl alınır. Teşk.ler
murat bey iyi günler.. bir yıllık kira sözleşmesi yapılmış ancak taraflarca fesih edilmediği uzamıştır. ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak için kira döneminin sonundan sonra 1 aylık süre içinde dava açmak için 3 ay önceden ihtar çekmek şart mıdır.
Merhaba Murat Bey,bilgileriniz icin tesekkurler.Bir sorum olucak.1 yillik(28 subat 2021 e kadar) kontratimiz var ve 6 aylik pesin odeme seklinde anlasmamiz var ve ilk alti ayi ve son alti ayi da toplu odedim ve martta (01.03.2021) sozlemem bitiyor.Hicbir sıkıntımız yoktu,ama evi saticam cikin diyor ve bende evimin konumu ve zorunlu sebeplerimden dolayi cikmak istemiyorum.Bana 2 ay oncedesinden (25 aralik 2020) ihtarname gonderdi sozlesme sonunda cikmam icin.Ne kadar daha kiraci olarak kalabilirim evde?
Kiracı arkadaşlar kazandığım bir davadan bahsetmek istiyorum.
%25 ten fazla zammı kabul etmeyin bu sebeple evden çıkartamaz. Ev sahibi sizi çıkarmak ve daha fazla bir kiraya başkasına verecek bu sebeple çakallık yapıp evi satcam çık derse ilk satın alma hakkı sizin diyelim siz alamadınız evi, evi yeni sahibine satana kadar evden çıkmayın yeni ev sahibi ile anlaşma hakkınız var yeni alan kişi ben oturcam çık derse çıkarsınız sakın ama sakın tapu teslimi yapılmadan evden çıkmayın.
Çocuğum gelcek almanyadan oğlum gelcek derse bunu resmi olarak bildirmesini isteyin bu sebeple sizi çıkartırsa 2 yıl 1.derece yakınından başkasına veremez evi.
Hakkınızı arayın..
ne kadar saçma sapan kanunlarımız var...sözleşme bitince kiracı çıkmayacaksa neden sözleşme yapılıyor...düşünsene fabrikaya işe giriyorsun...sözleşmen bitiyor hala işe gitmeye devam ediyorsun ...maaş isitiyorsun..vermiyorlar...güvenlik klubesine saldırıyorsun..veya noter sözleşmesi ile araba alıyorsun...ertesi gün bir bakıyorsun arabanın içinde eski sahibi oturuyor :)
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?
Mrb murat bey cok onemli sorum,
Babam kalphastasi tansiyon vs var, oturdugumuz binada asansor yok giriskatla 4kattayiz.ama cikamiyor hastalar.kiraci oturdugu daire asansor var oraya tasinsam mahkeme uzar mi? Gerek gorurler mi yani ?
Merhaba,
2021 yılı Temmuz ayında kira sözleşmesine kira artış oran %10 yazıldı, fakat 2022 yılı Temmuz ayında bu rakam ÜFE, TÜFE ye göre çok daha yüksek. Kiracı kontrata vurgu yapıp %10 dan fazla artış olmaz diyor. Bu durumda ben ÜFE TÜFE oranı kadar artış yapabilirmiyim? veya bir senelik kira kontratı sonunda kiracıyı çıkartabilirmiyim? Teşekkürler.
Murat bey merhaba bilgilendiğiniz için teşekkür ediyorum size bir sorum olacak iş yeri kira sözleşmesi yapıldıkdan sonra gelecek yıllarda tekrar sözleşme yapıldığı taktirde ilk yapılan sözleşmemi dikkate alınıyor yoksa sonrasında yenilenen sözleşmeler mi dikkate alınıyor....
eskisinin devamı niteliğinde bir ibare yoksa yeni sözleşme olarak sayılıyor.
Murat Bey kıymetli bilgiler için teşekkürler, taahhütnamedeki imzaya itiraz eden kiracının, adli tıp incelem sonucu imza kendisine ait çıkması sonucunda, taahhütnamedeki tahliyeyi geciktirmeden kaynaklı uğrayacağı zararı karşılayacağını taahhüt etmesi sebebiyle, kiraya veren tahliye gecikmesinden kaynaklı ödediği kira bedellerini, kiracıdan talep edebilir mi, örnek var mıdır hiç.
İmza inkar tazminatı talep edildiyse istenebilir
koskoca avukatin kira fesih ile ilgili olağanüstü durum için verdiği örnek
eğer sıksık bombali eylem oluyorsa
merak ediyom usta hukak fakültesini nasıl bitirdin
Tefe tüfenin altin zamla anlastik sozlu olarak 3 yillik zam oranlarini talep edip tahliye etmek istiyor yapabiloir mi . Odemeler sirali olarak ibanina yatiyor 3 yildir. Bilgilendirme icin tskler
Oturdugum dairede benm ama asansör yok, bu onemli bence kanun neder?babam taşincak birinci kat asansorlu orasi.benm 2 dairem olmasi engel mi? Asansoryok ve babamin durumu kanitlarsam eger sonuc ne olur birde cok uzarmi dava?
Merhaba Murat Bey,
1 yıllık sözleşmeye sahibim ve kiracı tarafıyım 3 yıldır oturuyorum. Ev sahibim geçen sene kirama %120 oranında zam yaptığını belirtti bende doğal olarak kabul etmeyerek sözleşmede ki maddeye uyarak zamlı kirayı göndermeye devam ederek oturmamı sürdürdüm. Seneye beni çıkartarak başkasına kiralayacağını belirtti. Bu sene noter aracılığı ile ihtar çekerek "kendi ihtiyacım için" sebebini göstererek sözleşmenin sona erdiğini bildirdi. Ancak evi şu an kiralık olarak göstermekte. Ben çıktıktan sonra evi başkasına kiraladığı takdirde dava açabilmem için mahkeme kararı ile mi tahliye edilmem gerek yoksa elimde ki yazılı noter ihtarı yeterli mi?
Şimdiden teşekkürler.
Merhaba benim bir sorum var kiraladigim isyerine ruhsat çıkmazsa verdigim paralari geri alabilirmiyim
Selamın aleyküm hocam ben kiraciyim evden cikartilani 5gun oldu evi satıp memleketten arsa alacam dedi ev sahibi ama yalan cıktı beni çıkarttı kandirdi beni eve kiracı koymuş bugun.mart 5i ben ise martin 1inde girdim ben ev tutmak için kredi çektim beni zorda bıraktılar bu durumda tazminat hakkım varmı..... borclandirdilar şimdi kiraya vermişler bide sözleşmem bitmeden bana çık dediler ... bende ihtiyacı var diye inandım çıktım...hocam kolay gelsin sizden haber bekliyorum
Bahsettiginiz konularin dakikalarini aciklama alanina yazarsaniz uzun videolar ozelinde izleyici olarak daha kullanisli olabilir.
Murat Bey merhaba, bilgilendirici videonuz için teşekkürler. Ben bir daireye 01.07.2021'de kiracı olarak yerleştim, ev sahibim 21.12.2021'de değişti ve gelecek 1 ay için hiçbir ihtar belirtmedi ve kirayı da aynı tutacağını söyleyerek devam ettik. 2022'nin haziran ayı başlarında ise kira bedelini oğlunun kira ücretini karşılayabilmesi için 900 liradan 2400 liraya yükseltmeyi teklif etti, eğer teklifi kabul etmezsem oğlunu benim kaldığım daireye yerleştirmek istediğini söylediğinde ona 'açıklanan resmi tüfe oranlarıyla sözleşmeyi devam ettirmek istiyorum, aksi bir durum söz konusu ise avukatımla konuşabilirsiniz' dedim ve 08.06.2022'de oğlunun ev ihtiyacı olduğunu belirten ihtarnameyi elime ulaştırdı. Öğrenci olduğum için imkanlarım çok kısıtlı ve ayrılacak durumum yok. Ağustos ayı içerisinde de üniversitemin imkanları dahilinde 3 aylık yurtdışı stajına gitmem gerekiyor. Bu durum içerisinde izlemem gereken yol için yardımcı olabilir misiniz? Sözleşmemin sona ereceği tarih 01.07.2022
Yeni gayrimenkul aldık fakat henüz deprem olmadığından yeni iktisap sebebiyle tahliyeyi kaçırdık. Eski malikle kiracının yaptığı 1 yıllık sözleşme var ve 4 sene uzamış. Şimdi bizim yeni malik olarak kiracıyla aramızdaki sözleşme belirsiz süreli mi belirli süreli mi oluyor hocam. İhtarnameyi 3 ay mı 1 ay mı önceden çekmeliyiz. Teşekkür ederim.
murat bey vermiş olduğunuz kıymetli bilgi için teşekkür ederim .
Noter onaylı olmayan 5 yıllık dukkan kira kontratı, minimum fesihİ kaç yıl sonunda gerçekleşir. TEŞŞEKÜR EDERİM.
Merhaba cevap alabildiniz mi? Aynı durum benim için de söz konusu
Slm size bir soru sormak istiyorum ben bir yıl önce 1 senelik ev kiraladık ev sahibim bana ve eşime dediki istediğiniz kadar bu evde oturabilirsinz hatta bakarsnz bu evi en son size satarım kaç sene isterseniz oturun dedi ev sahibimin başka mülkiyetide var şimdi bize diyor çıkın evden ben oturacağım ya sen bunu başta deseydin bir yıllık kiralayabilirsiniz sonra ben gelip oturacağım ben bu eve taşınmak bile istemezdim ev sahipleride şimdi bunu öğrenmiş kiracıya diyor istediğiniz kadar oturun sonra 1 yıl oturuyo o insan hemen diyorlar çıkın evden niye zor durumda bırakıyorlar bizi ben gidip şikayetçi olacağım herzaman evi nasıl taşicam ya iyi valla bir yerde 1 yıl oturup sonra yine ev Arıcam yine evden eve nakliyat aracı tutacam yine rezilliği ben çekecem bidaha masrafa girecem kimse kusura bakmasın aslında ev sahipleri bir yılın sonunda bize verdikleri bu eve geçeceklerini kendileri biliyo diyorlar 1 yıl boş durmasın bari para kazanalım sonra atarım dışarıya diyorlar olan bize oluyor benim 5 aylık bebeğim var nasıl işin içinden çıkacağım ya çıkmıyorum isteyen gelsin kimse çıkartamaz bu evden beni
Sonuç ne oldu
Murat bey bu babamdan bize kalan evin içindeki kiracıyı nasıl çıkaracağız 9 yılın içine girdi.evimiz 3 kat 2+1 dairedir.
kanunlar kiracıları haksız olsalar dahi koruyor gibi görünüyo
Her zaman değil:)
Çoğu zaman diyelim o zaman
Murat Bey kolay gelsin.Size danışmak istediğim bir konu var ve cevaplandırırsanız çok memnum olurum. Ben 16 yıllık kiracıyım ve ev sahibim öncelikle çıkmamı isteyip , bir süre sonrada kira bedelini artırarak tekrar anlaşmak istedi.Ve bende bunu kabul etmek durumunda kaldım elbetteki.Ancak ben eski kiracıda olduğumdan bu anlaşma neticesinde kira sözleşmesini de yenilemek istediğimi belirttim.Ancak ev sahibim önce tamam deyip, sonrada eski sözleşme geçerlidir deyip yenilemeye yanaşmadı.Ben bu konuda sizden net bir bilgi rica ediyorum.Sözleşmeyi yenileme hakkım var mıdır, ev sahibide bunu kabul etmek durumunda mıdır?
Murat bey merhaba verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.
İzmir'de yaşanan depremden sonra evimize verilen ağır hasar raporu nedeniyle kendi evimizden başka bir eve annem, babam, ben, kız kardeşim ve çocuğu kiraya çıkmak zorunda kaldık. Kira sözleşmesini kendi üzerime yaptım. Annemle babamı kısa bir süre arayla kanserden dolayı kaybettik ve kız kardeşim ve çocuğuyla beraber yaşıyoruz. Ben eğer ki evlenirsem ya da başka bir sebepten dolayı başka eve taşınırsam, kardeşim benim kira sözleşmemle kiracı olarak oturmaya devam edebilir mi. Nedeni şu, ev sahibim sen eğer evlenirsen kardeşin bekar olarak bu evde oturamaz diye söylemde bulundu.
benim oglum için cıkarttım kendisi ankaraya döndü istanbuldaki işten ayrılıp. şimdi yeni iş yeri uzakta oldugundan bizde kalmadı. evimiz var orda kiracıyı cıkarttık kiracı 3 yılı bana söyledi. sizin dediğiniz gibi. tamam dedik bizim oglumuz burda calıscak. 6 ay gecti sonra bizim oglan ordan bi kız bulmus. evleniyorlar. ve onun için yeniden ev değiştirmemiz gerekiyor. bizim kiracıda bunu duyarsa. benimde durumum böyle işte. ne yapıcaz. kendisi baska bir yerden ev tutmustu. benım hukukumu kim koruyacak şimdi
İyi günler kira sözleşmesinden cayma hakkını kullanmak istiyorum.eve taşınmadım. Sözleşmede cayma bedeli yok.kapora verilmedi. Kiranın kalan kısmını ev sahibi vermiyor. İhtarname çekmeli miyim? Teşekkürler
Teşekkürler bilgileriniz için
Murat Bey merhaba, 15 şubat 2022 de kiracı olduğum evde kontratım sona eriyor ev sahibim evi satışa çıkardı, emlakçı evi müşterilere göstermek istiyor pandemi döneminde durum ile ilgili yasal haklarımıza açık ve net bir şekilde ulaşamadım, haklı olarak içinde yaşamış olduğum evime yabancıları almak istemiyorum, ayrıca ev sahibim satış ile ilgili bize bir teklifte bulunmadı duymuş olduğumuz ilk rakam üzerine teklif vermek için aradığımızdada 60 bin tl zamlayarak rakam verdi , 3 yıldır düzenli kira ödedğimiz ve evin bakımı konusunda iyi bir kiracı olduğumuz halde bize direk olarak emlakçı ile görüşün diyor, samimiyetsiz ve kötü niyetli bir tavır ile karşı karşıyayız yasal haklarımız ne ise her birini kullanmak istiyorum görüşlerinizi paylaşırsanız çok mutlu olacağım iyi günler.
Avukat kardeşimiz
Merhaba 9 ay önce iş yeri kiraladım 9 ay boyunca kiramı gününde ödedim fakat mal sahibi dükkanı satıyor bana bunu bildirdi ne yapmam gerekiyor
Merhaba Murat bey ben 2020 Mayıs ayı dan beri dairemi satmak istiyorum ve kiracida bunu biliyor. 2013 yılında 450 TL kiraladığı dairenin şuan kirası 900 TL yani yılda 100 TL bile zam olmamış. Kiracı emlakçı olduğu için komisyon almak icin evimden çıkmıyor ben evimi satması için yetki belgesi vermedim haraç ister gibi, benim taşınma masrafım ne olacak diye bana kafa tutuyor hakaret ve küfürle karşılık veriyor. Evimi hem almak isteyene göstermiyor hemde bosaltmiyor. Yıllardır apartman aidatı dahi ödemiyor. Geçtiğimiz yıl Mayıs'ta alıcı olursa zorluk çıkarmam çıkarım dedi ama maalesef. 1.5 yıldir beni mağdur ediyor. Ne yapabilirim hem evimi satabilmek hemde bu kiracıdan kurtulabilmek için . Teşekkür ederim saygilar
Arsa satışı için emlakçıya verildi ve belirtilen süre içinde satış yapılmadı ve sözleşmenin süresi doldu. Süre dolmadan alıcıyı kendim buldum ve sözleşmenin bitmesini bekledik. Emlakçı beni aradı, alıcıyla anlaştın avukata vereceğim diye tehdit etti. Resmi olarak satış dahi yapılmadı. Bu durumda emlakçı benim lehime şikayette bulunabilir mi?
Ya abi şimdi biz kirayaveren tarafız kiraciyla 1 yillik konrtart imzaladik bu bir yıl dommadan kiracı çıkıyor yani kontrata aykırı davranıyor bu durumda ne olur
Bir yıllık sözleşme bittikten sonra birkaç ay geçtikten sonra.... Kira ödenip ayın ortasında kiracı çıkarsa geriye kalan tutarın kiracıya ödenmesi gerekir mi. Ev sahibi kiracı bulmuştur ve ayın başında kiracı çıkacağını ev sahibi ile paylaşmıştır.
Ev sahibimizle 1 yıllık kira sözleşmesi imzaladık. 1 yil doltuktan sonra otomatik yenilenmiş mi oldu. Kirayı sözleşmede belirtilen miktardan fazla artırmak istiyor bu durumda ne gibi haklara sahibiz.simdiden teşekkürler
Evet kira sözleşmesi yenilenmiş oldu, yeni kira bedeli de tüfe oranını geçemez. Sözleşmede belirtilmiş olsa bile bu böyledir. Örneğin sözleşmede %20 zam yapılacaktır dediniz ve imzaladınız bir sonraki yıldaki tüfe oranı yüzde 12 diyelim bu durumda yeni zam en fazla %12 olacaktır. Kural olarak sözleşemedeki oranınız düşükse o uygulanır. Ve buna dayanarak sizin evden çıkmanızı istiyemez. Daha detaylı bilgi için bir avukattan bilgi almanız yerinde olur.
Murat bey icra ile tahliye davasinda hakli taraf mülk sahibi ise dava lehine sonuçlanırsa dava avukat vs masrafları kiracıdan alinabiliyor mu
Merhabalar. Evi yeni aldım içinde kiracı vardı. Sözleşmesi Şubat 2022 den itibaren 1 yıl. Evi 2022 Eylül ayında aldım. Bu tarihte eskiyi iptal edip yeni sozlesme yapabilirmiyim
Merhaba.iyi çalışmalar dilerim. Kiracimız (kontratı yapan kişi)evden ayrılıp gitmiş evi başkaları kullaniyor. şimdiye kadar sorun yasamadiğımız için sorun çıkmadı.Şimdi evi kullananlar " biz %25 zamdan fazlasını kabul etmeyiz" diyorlar.Bunu kabul etmiyorum.Yani kira artışı konusunda anlaşamıyoruz.Bu kiracıyı nasıl çıkartabilirim.Hangi yolu takip etmem lazım.
Bir avukatla süreci yönetmeniz önerilir.
Merhaba Murat bey bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim 🙏🏻 sorum olacak
Ev sahibimiz oğlumu oturtacağım diyerek yıl sonunda ( kira senemizin dolduğu) çıkmamızı istiyor . Oğluna kiraya vermediğini öğrenirsem izlemem gereken yol nedir. Bir de bize iban vermedi hep elden aldı kirayı 6 sene boyunca bununda bir yaptırımı var mıdır. Dava açtığım taktirde masrafları kaybeden taraf öder mi ? Şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🏻
Üstat dükkanı mı kiraya verdim ancak kiracım dükanın bütün duvarlarını yıkarak yan dükkanla birleştirdi acaba bu sebeple kiracımı cıkarma hakkım doğar mı
Iyi günler avukat bey size bir sorum olucakti,3 yıl önce isyerimi kiralarken mal sahibine devir ve hava parası adi altında 250 bin lira verdim banka dekontlarinda yazılı ve ispatladır o zaman 2+1 ev parasıydı bu para simdi mal sahibim devir hakkin yok diyor bu verdiğim para haksiz zenginleşme kabul edilebilirmi ,dava acarak parami geri alabilirmiyim tesekkurler
Merhaba Murat bey size bir sorum olacak yöneticinin uyguladığı kontrat ile kiracının yılı yönetici aracılığı ile bilgilendirdik kiracıyı alıp gücü varmı satıyoruz şeklinde çünkü kendimde kiracıyım şehir değişikliği yaptık fakat kiracı istediğimiz mevlayı vermiyor alıcılara da evi açmıyor bilmediğimden ihtar yapmadım kontratı yönetici düzenledi kiramida yaptırmadı evi de boşalt mıyor rica etsem ne yol izlemeliyim teşekkür ederim
Hocam öncelikle kanalınıza abone oldum 😊
Kira sözleşmesi kanunda sadece kiracı tarafından sözleşme bitimine 15 gün kala bildirerek sonlandırılabileceği yazıyor yada internetteki çoğu açıklamalar bu yönde, madem böyleyse 1 yıllık kira sözleşmesi yapmanın mantığı yok, 10 yıl boyunca sıkıntı yaşasakta bu adam evden çıkmayacak, sizin videonuzdan anladığım doğru mu ? 1 yıllık kira sözleşmesinin bitimine son 15 gün kala kiraya veren kiracısına yazılı olarak kira sözleşmesini yenilemiyeceğini bildirerek sonlandırabiliyor,
“”Kanunun 347. maddesi şu şekildedir: “Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.””
Murat bey merhaba Ben bir marketi mülk sahibinden aynı zamanda 15 yıl kendisi işlettiği marketi kendisinden devir aldım ve 15 sene de ben işlettiği ve iş değişikliği sebebiyle devretmeye karar verdim mal sahibine aynı zamanda bana devreden kişi ben devrediyorum söyledim oda bana kardeşime burayı farklı bir iş açacağım malını sat boşaltıp çık diyor. Ben devren malı ve demir başıyla satın aldım öyle sana satarım diyorum bu anlaşmazlığı yasalı nasıl dır
Sayın avukat Murat bey
Merhaba Murat bey.Benim sorum her kat da 1 iş yeri olan toplamda 4 iş yeri olan bir iş hanında kiracıyım.Yönetim 10:00-19:30 arası iş hanını kullanmamıza müsade ediyor.Böyle bir yetkisi kanunen var mı onu öğrenmek istiyorum.Teşekkür ediyorum.
Merhaba eşler kirada otururken boşanmış kontrat imzalayan kiracı bey evi kira sözleşmesi bitiminde ev sahibine boşandığını kontrat süresinin bittiğini artık o evde oturmadığını artık kira ödemeyeceğini söylemiş evde kalan eş boşsandığı eşi üzerinden aynı kontrat şartlarıyla oturmaya devam etme yetkisi varmı yeni kontrat hazıirlanmalımı ev sahibinin evden cıkarma yetkisi varmı
Aylik kira derdinde değilim evin tadilata ihtiyacı var çıkması gerekiyor evimi atıl duruma getirdiler temizlik hiç yok tazminat alabilirmiyim ne yapabişirim
evin hor kullanmını (olağan kullanım dışında bir kullanım varsa) nedeniyle tazminat hakkınız var tabii ki
Murat bey,merhaba ben dükkanımı 01.04.2020 tarihinde 5 yıl kiraya verdim.kontratım 01.04.2025 tarihinde kiracıyı direkt çıkartabilir miyim?
Teşekkürler ederim.
Merhaba efendim kanaliniza abone oldum.1 yıllık kontratımız bitiriyor.1 ay kaldı, ev sahibimiz kendi eşyalarını bizim eve koyacağlnı bizide kapının önüne koyacağını iddia ediyor.Jandarmayla kapiniza dayanacagim diye tehtidlerde bulunuyor.Nasil bir yol izlemeliyiz??
Ben iki katlı bir evde kalıyorum kat kalifor kullanıyoruz ben elektirikli soba kullanmak istiyorum ev sahibi izin vermiyor buna hakkı var mı ne yapmam lazım
Merhaba Murat Bey iyi günler diliyorum Ben bir keler Wohnung kiraladım 2 sene önce sıcak 450 Euro ölüyordum.ve burası kaçak bir Ev di. Yani adres gösteremiyordum burada fakat geçtiğimiz sene ev sahibi Genemig aldı ve 200 euro zam yaptı Sizce 200 euro zam çok değil mi
Murat Bey merhabalar 4 yıllık kiracım 1000 TL oturuyor Hayat şartlarında Şaka gibi düşük kira bir de hakaretleri var evimi satıyorum göstermiyor mağduriyetim var özel ve saygı davranışına aykırı davrandığından dolayı crkilmrz durum var.. fesh edebilir miyim çekinmez bir durum var hakaret küfür Yani bir mal sahibi olarak hem düşük Kirada oturuyorum hem kiralık evimi göstermiyor Özen ve davranışları var nasıl bir dava açmam gerekiyor yardımcı olur musunuz dava ne kadar sürer Maddi manevi şu an zor durumdayız
Kiracim var subat ayinda sozlesmem doldu ve cikmasini istiyorum o yuzden yeni sozlesme yapmadim ama noterden ihtarname cekmemistim ve kiarsini 2 aydir odemiyor ve diger kiralarida yatirirken duzgun yatirmadi yarim yarim yatiriyordu ve simdiye kadar elektirigide kacak kulaniyor ve sitenin aidat ve yakitparalarini odemiyor ne yapmam lazim
Kiralananın ilamsız icra yolu ile tahliyesini sağlayabileceğiniz gibi kiracınıza iki haklı ihtarda bulunarak kiralananın dava yoluyla da tahliyesini sağlayabilirsiniz.
Kapıda bekleyin çıkmayan kiraciyi kapı dışarı atın başka yolu yok. Eşyalarını kapıya atın yoksa çıkmazlar.
Merhaba Murat bey ben evsahibiyim için de yaklaşık bir buçuk yıldır kıracım oturuyor ilk yıl sözleşme yaptık Daha sonra sözleşme yenilemedik.Ben de başka bir semtte kirada oturuyorum oturduğum bina ile ilgili kentsel dönüşüm kararı alındı Ve müteahhitle gerekli anlaşmalar imzalandı bu durumu kendi kiracıma bildirip kendi evimde oturmak istediğimi Söylememe rağmen kiracım evden çıkmak istemiyor ve direniyor çok zor durumda kaldım bu konu ile ilgili ne yapmam gerekir teşekkür ederim.
Kiracim öldü ve kimsesi yokmus evi nasil tahliye edelim hep kiraci hakki ev sahibi ne yapacak
İyi gunler,işyerimi 2014 de kiraladım,5 yıllık sözlesme yaptım,şimdi dukkan sahibi ,kirayı 3 kat artırip ihtarname cekmiş,ne yapmam gerekiyor.
Kira bedel tespiti davası açabilir işyeri sahibiniz
Murat bey ben kiracı ile 1 yılık sözleşme imzaladım. Bir de kira taahhütnamesi de yaptım. Kira sözleşmesi süresi bitti. 8 ay oldu geçeli şimdi napmalıyım ? Evi tadilat yapmak istiyorum doğal gaz takılması gerekiyor. Süreç nasıl ilerleyebilir
Şöyle bir sorum olacak, kombi arızası ev sahibine söyledik, ev sahibi size sağlam verdim siz bozdunuz en son sizin dairenin yapıldı diğerlerinde sorun olmadı imasında bulundu, tamir ve bakım ücreti kime aittir, şimdiki evde 1.5 yıllık kiracıyız aynı şekilde çanak antende kar nedeliyle arızalandı, bunu da kiracılar ortak eleman tutarlarsa yaptırırım demiş, bildiğim kadarıyla kiracının bozmadığı ev eşyasını ev sahibi yaptırmak zorundadır, eğer kiracı karşılıyorsa kiradan düşmesi gerekmez mi?
Bütün haklar ev sahibinden yana olduğunu ortada
kirayı arttirabilmek için evden çıkmamı istiyor ev sahibim 1750 kiram 3000 istiyor tufeden fazla artırıyor ne yapmaliyim.sozlesme 6 sinde haziranda bitiyor.2021 inde sözleşme tarihi
Merhaba Murat Bey. 1 senelik sözleşme yaparak kiraladığım evden sözleşmenin bitmesinden 3 ay önce çıkmak durumundayım. Ev sahibi yeni bir kiracı bulduğunu söyledi. Ben evde benim oturmamdan kaynaklı bir zarar olmadığı ve ben çıkar çıkmaz eve girecek bir kiracı bulunduğu için depozitoyu geri istiyorum. Fakat ev sahipleri depozito alabilmem için girecek kiracıyı da benim bulmam gerektiğinde ısrar ediyorlar. Şuan son ayın kirasını ödemedim ve depozitoya saymak istiyorum. Bu durumda ev sahiplerinin benim aleyhimde neticelenebilecek herhangi bir dava açmaları mümkün müdür?
Merhabalar avukat bey. Baba ait bir evde şuan kiraci bulunmaktadır 2021 yılında kontrol düzenlenmiştir 1 yıllık bir sonraki yıl kontrol yapılmamış ve kiraci kiraya devam etmektedir. Tayin sebebi ile o eve ihtiyac duymaktayız. Kiracıya sözlü olarak bilgisini aktardık ve kendisi ev buldugumda çıkacağım seklinde beyan vermiştir. 18 temmuzda kiracının evden çıkması gerekir ve 1 aydan daha az süre kaldı. İzleyeceğimiz yollar nelerdir. Yarin ihtar çektirecegiz süreç nasıl ilerler mağduriyet yaşarmiyiz. Ayrica eğer o tarihe kadar kiraci evden çıkmaz ise ben başka bir ev kiralamak zorunda kalacağım ilerleyen süreçte maddi manevi tazminat davası açmayı düşünüyorum. Yorum ve fikirleriniz benim için değerlidir simdiden teşekkür ederim
ne kadar saçma sapan kanunlar var. kiracıya bir tapu vermiyosun diğer bütün hak onun biz eşlek gibi çalışıp yıllar yıllar sürün bir ev al iyi niyetle kiraya ver kiracı seni süründürdün ne güzel memleket ya
Merhaba Murat bey
Vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim.
Küçük bir işletme devir almak istedim
Fakat devir eden değilde mülk sahibi sıkıntı çıkarıyor
Kira sözleşmesini 1 yıl tutarım diyor devir hakkı vermem veya eğer sen devir edersen ben onay vereceğim ve devir ücretinden %'delik pay isterim diyor .
Sözleşmeye göre ve kanun bu sözleşmeye istinaden hakkı varmıdır yoksa bu sadece gelecekte sembolik kalırımı herhangi bir davalık olur isek?
Şimdiden teşekkür ederim ..
10 yil dolan kira sözlesmesinde, 5 ay önce çikiş yazdim, kiraci cikmassa ne olur?Hakki varmi oturmaya, lütfen acil🤲🤲🤲.
Merhaba yarın kiracımız ile belirli süreli olarak kontrat yaparak 1 yıl daha kontratı uzatacağız ! Aksi bir durum ne olabilir çıkmazsa
Merhaba Murat bey benim ev sahibim öldü ama mirasçılar kira artış oranının üzerinde rakam istiyorlar eğer onların istediği rakamı vermezsem tahliye etmemi istiyor iki yıldır aynı konutta oturuyorum bu sene üç olacak 15 Mayıs sözleşme tarihi
kiraci yeni kira sözlesmesini ve yeni tahutnameyi imzalamiyor ve keyfim ne zaman isterse cikarim evden diyor ,bu durumda EV SAHIBKERININ Haklari nelerdir ?bununla ilgili bir bilgilendirme videonuz aciklaminiz yok ne yazik ki !
Kiracının tahliye tag nağmesi imzalaması ya da yeni kira sözleşmesi imzalamak için herhangi bir şartı bulunmuyor zorlayabilecek herhangi bir hukuki hüküm de maalesef yok
@@AvMuratTezcan desenize o halde boşuna yapılıyor tahütname ve kira sözlesmeleri ne güzel yasalarımız varmış herşey %90 kiracının çıkarına
Murat bey ben dublexs dairede oturuyorum elektriğim ayrı değil su saatim süzme kapı numaram yok Alt katım ev sahibi artı ev sahibim yurt dışında yaşıyor ama benim evimde misafir gözüküyor haksız yere kiramı çok fazla yükseltti ister öde ister çık başka eve dedi kira ödemelerim gününü şaşmaz 3 yılım artı omlarında Elk suyunuda ben ödedim yasal olmayan bir durummudur evi bölmesi sizden ricam beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum
merhabalar ben 01.10.2020 tarihinde yeni bir eve taşındım. Ev sahibiyle 1 yıllık kontrat yapıldı daha sonra 1 yıl doldu ve kira 750 tl'den 875 tl olarak belirlendi. Yeni bir kontrat yapılmadı şimdi 01.10.2022 tarihinde ikinci yılım dolmak üzere ve ev sahibim arayarak kirayı 2200 tl olarak istiyorum dedi yoksa tarih dolduğunda tepligat göndereceğini söyledi. böyle bir hakkı var mıdır? benim haklarım nedir ne yapmak gerek bu durum karşısında?
İyi akşamlar bir soru soracaktım ufak bir yer dükkanımız var 2010 emekli oldu babam 2010 yılında kiraya verdi babam 2013 yılında babam vefat etti sözleşme yapıldı diye hatırlarıyorum ama sözleşme kağıdı bulamadım.😮Dükkanımız kooperatifi bağlı geçici tapu var dükkanı kendim açmayı düşünüyorum iş yerimde sözleşmem 31 aralıkta bitiyor kiracı çıkartmak için ne yapmam lazım ve dün konuştum rica ettim boşaltmak için 31 Mart kadar süre verdim çıkmam diyor ne gibi yol izlemem lazım yardımcı olursanız sevinirim
Hocam kira sözleşmesi imzalandıktan 14gün sonra cayma hakkı var mı?
Slm mrhabalar 1 yil once dukkanimizi kiraya verdikm 24 subatta satacagimizi bildirdik 1 marrta kontratimiz bitti kiraci ben cikmam diyor ne yapmamiz gerekli
Merhaba Murat Bey Evimi 1.8.2019 yılında kiraya verdim sözleşmemiz bir yıllık yüzde on olarak yapmıştık sonrasında fazla artırmak istemedim yüzde on olarak sözlü devam etti fakat geçen kira artışında yüzde yirmi artıracağım dedi günü gelince o zaman kabul ediyordum şimdi etmiyorum dedi yüzde on artırdı fakat bu sene aynı durum olmaması için nasıl bir yol izleyebilirim
Üstadım birşey soracağım kiracım uyuşturucudan uzun süreliğine hapse girdi.Konutta nikahsız yaşadığı kişi kalıyor. Kira ödemiyor. Git hapiste oradan al diyor. Ne yapmalıyım. Nasıl tahliye edebilirim.
Murat Bey biz evimizi kasım 2019da kiraya verdik.1 yıllık kira sözleşmesi yaptık.2021 kasımdan itibaren kirayı ödemedi.icraya verdik aynı zamanda çıkmasını söyledik 3 aylık kirayı yatırdı .sonra yine 2 ay yatırmayınca tekrar tahliye talepli icra davası açtık .1 aydan fazla oldu bir sonuç alamadık.Evime bu arada bir çok hasar verdi.site aidatlarınıda ödemiyormuş.Biz zaten artık kiraya vermeyi düşünmüyoruz.Ne yapabiliriz.Çocuğum kiraya verdiğimiz evimizin hemen yakınında üniversiteye gidiyor.Biz şehir merkezine biraz uzağız Kendimiz oturacağız demek çözüm olurmu ne yapabiliriz .Önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim