EVDEN ÇIKARILMAK İSTENEN KİRACI NE YAPMALI?
HTML-код
- Опубликовано: 10 янв 2023
- #evkirası #evsahibi #kiracı
Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları ile ilgili çok önemli bilgiler veren Avukat Cansen Erdoğan, kira kontratı ve kiracı hakları ile ilgili kritik bilgileri paylaştı.
00:29 SON DÖNEMDE ARTAN KİRA VE EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARININ NEDENLERİ NELER?
02:58 KİRA KONTRATI HAZIRLARKEN EN ÇOK YAPILAN HATA NEDİR? NASIL OLMALI?
09:25 KİRA ARTIŞLARI VE EVDEN ÇIKARMALAR KONUSUNDA NASIL DAVRANILMALI?
16:15 EVDEN ÇIKARILMAK İSTENİLEN KİRACI NE YAPMALI, NE GİBİ HAKLARI VAR?
18:09 KİRASI KOŞULLARA GÖRE DÜŞÜK KALDIĞINI GÖREN EV SAHİBİ NE YAPMALI, NE GİBİ HAKLARI VAR?
20:52 KİRACI HAKLARI NELERDİR? EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA DAVA AÇABİLİR?
23:25 YENİ EV SAHİBİNİN HAKLARI NELER? KİRACIYI İSTEDİĞİ ZAMAN EVDEN ÇIKARABİLİR Mİ?
25:39 KİRACININ EVDEN ÇIKARILMASI İLE İLGİLİ EV SAHİPLERİ NASIL BİR UZLAŞMAYA GİDEBİLİR?
27:34 YASAL KİRA ORANINI ÖDEMESİNE RAĞMEN MAL SAHİBİ KİRACIYA DAVA AÇMASI DURUMUNDA NE GİBİ SIKINTILARLA KARŞILAR?
29:27 ELDEN KİRA VERMEK HEM EV SAHİBİ HEM DE KİRACIYA PROBLEM YARATIR MI?
Sosyal medya hesaplarımız:
Posta Instagram: bit.ly/3ljQ5GS
Posta Facebook: bit.ly/3fBbGqP
Posta Twitter : bit.ly/3zOoXns
Posta TikTok: bit.ly/3filW6U
Kirasını zamanında ödeyen, kanuni zam yapan kiracıyı belli şartlar olmadan çıkarmak zor. Bizim yasamız kiracıdan yana. Bir tık ötesi evin tapusunu kiracının üzerine yapmak olurdu. Kiracısını çıkaramayan ev sahiplerinden önemli bir kısmı evini satılığa koyuyor. Devlet kiracı ile ev sahibi arasında adil bir dengeyi sağlamalı. Adam ömür boyu çalışıp ev almış, sonra evini kiraya verip memleketine yerleşmiş. O kira onun için önemli. Tüm fiyatlar yüzde yüz ila yüzde ikiyüz zamlanmış. Bencil insanlar çıkıp yüzde 25 edebiyatı yapıyor. Adil olmayan bu yasa metni toplumsal barışa atılan dinamittir. Fiyatlara aşırı zamlara müdahale edemeyen devletin sadece ev sahiplerine gücü yetti. Başka bir örneği yok bunun. Kimsenin zoruna gitmesin acı ama gerçek bu.
Yuzde 25 bizede sacma evet ama 100 de 300 de yapacak kadar kansiz olmasinlar
Ben istediğini vereceğim diyorum adama, ki sürekli arayıp fiyatlar artıyor ben size zam yapayım die defalarca dedim. 1 ay önce benden çok memnundu agustosta güncelleyin dedi sonra neymıs baldızı ve kuzenı evliler ev bulamamıslar benım oturduğum eve çörekleneceklermiş bu şimdi reva mı? Oturun dediğin cüzi miktar paramız vardı ve biz onu kullandık buna istinaden ben şimdi pat die ev bulup nereden tasınayım.
Adalet olmus resmen ulkede...
sana göre öyle ama herkezin bir derdi var misal ben şuan kı evımde 2,5 senedir oturuyorum gecen zamanda 25 yerıne ben 50 zam yaptım benım ev sahıbım hollanda da yaşıyor evet cevreye nazaran kıram düşük kaldı ben 15 gün önce evi komple boyattım 10 bin tl para harcadım dün benı arayıp evde ben oturacagım 6 ay sonra sözleşmen bitiyor evı bosalt dedi bu adamın aynı şehirde 9 dairesi daha var oturdugum evimin karsısında 85 yasında yatalak dayım var benle beraber yasamadıgı ıcın bu eve tasındım bende bunu söyledım cıkamam dedim hem ben daha yenı evı boyadım 10 bin tl para harcadım dedım iyilikten maraz doguyor iyilik yaptım ben sana karşılıgı kötülük mü dedi bende ne iyiligi yaptın evını bana verdıysen karsılıgında da her ay düzenlı kıranı aldın ben cıkamam git mahkemeye ver dedım burda suclu ben mıyım kıracı olarak yoksa burayla beraber 10 dairesi olup birde köyde kendi oturdugu evi olan ev sahıbı mı suclu ta gecen seneden başladı sözlesme gunum gelmeden işte kıra düşük kaldı ozaman 900 tl idi kiram yanımda kı evi 1500 tl den verdiler di söyleseydi de oraya gecseydım bu yaptıgı uyanıklık degil mi hepsini her sene cıkar fazladan kıraya ver el insaf burda suclu hangımız ben mı ev sahıbım mı adam hala da hollanda da yasıyor oranın vatandası
@@ercangulec4199 Allah yardımcınız olsun herkes sizin gibi iyi niyetli değil boya badana yapmışsınız bence konuşup orta yolu bulun
Neymis evimizi kimseye kiralamiyoruz
Bos tutuyoruz ve hic bir kiraci sorunuyla
Ugrasmiyoruz !!!!
Bırak desin o evi seve seve kiraya vericek öyle ev sahibi hep zarara uğruyor
Aynen katılıyorum boş kalsın, boş kalsa devlet vergisi çok fazla ceza gibi vergi geliyor
@@yazgulsimsek1125 bos duran dairenin bir tek emlak vergisi var !!
@@ruzgar_2022 esas evini kiraciya bu sartlarda kiralarsan zarar ediyorsun bir de sorunlu kiraciya denk geldinmi balli kaymakli zarar ve sinir harbi !!!
En doğrusunu yapar evini boş tutan
2,5 yıl önce kiraladığım eve , ev sahibi geçen sene %100 bu sene de % 75 zam istedi, sorun çıkarmadan kabul ettim. Bu sefer 2 aydır çık evi satacağım diyor. Şimdi gel de uğraşma bu ev sahibiyle. Üstelik evi tutarken belki 10 kere sordum, evi satmak, almanyadan gelen akrabanıza vermek, ya da kendiniz oturmak gibi bir niyetiniz varsa tutmayayım, işlerim çok yoğun taşınmak benim için büyük sıkıntı dedim " yok yok, asla öyle bir niyetim yok " falan dedi. Şimdi Yaptığı arsızlık değil de ne? ! Ev sahiplerinin bu buldumcuk hali çok sinir bozucu.
Kesinlikle doğru dediniz.ayni durumu yaşıyorum.bu gibilerle uğraşmak boynumuzun borcu
Canan hanim haklisiniz 2 sene once tuttum evi 1 sene sonra yuzde 80 falan zam yaptik ok dedim simdide 5 bin ustune koyuyor ne yapacam ben simdi
Bende 2 senede 300% zam yaptım..halâ uslanmadı, en sonunda ver cem avukata mevlasını bulacak
@@muratmuratti378 bankaya yatırın kirayı, faiş zam yaptığı belgelensin.. sağlam ceza yer
Bu malsahipleri çok arsız. Direnin.Bizim toplumda insanlar çaresizliği oynuyor hak aramıyor. Avrupa'da sıkı mı böyle yapmak?
Çevrede kiralar 5 - 6 bin lira iken 1580 den oturacağım çıkmıyorum diyen komşuma dedimki ev sahibin 2500 yap diyor....Bu rakam komik kaldı...Anlaş evden çıkma. ""...Senin gibi arkadaş olmaz olsun kimden yanasın ?? "" Dedi..Benle selamı sabahı kesti..Mahkemelik oldular... Ev sahibi tahliye davası açtı ve emsal kira tesbiti istedi . Eve bilirkişi 2000 yapın dedi.. 1,5 yıl 2000 den oturdu..Tahliye kararı çıktı.... Daha küçük bir eve 7500 den taşındı...Mahkeme masrafları ayrı.,.taşınma parası ev tutma masarfları ayrı.. Sözümü dinlese aynı evinde şimdi en çok 4 - 5 - 6 bin liraya oturacaktı...Keskin sirke küpüne zarar... Tayfun, bora, fırtına ne olursan ol havagazı....Anlaşmazlık olursa 1. tercih ev sahibi ile rakamı makul bir rakama yükseltip anlaşmaya çalışın...En son tercih mahkeme olsun....Keskin sirkenin taşındığı ev 2 yılda en az 10 bin olmuştur...Haberim yok..Konuşmuyoruz...Burada yeni tutulan evler 10 - 15 arası kiraya veriliyor...
YOK YOK TAPULAR KİRACILARA VERİLSİN🎉
Zaten sözleşme yapıldığı an bir nevi tapu kiracının oluyor
Yiyorsa sen o eve girde göreyim tapum var deyip girebiliyonmu?
Hadi şimdi arkana bakmadan yürü ev senin değil sadece satarsan paranı alırsın sonra uzar gidersin naş naş yavrum.
KUDURUN ŞİMDİ EV SAHİPLERİ🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Otel vergisi ver otel ücreti talep et. Yok öyle üç kuruşa beş köfte
Hem kiradan geciniyorsunuz hemde eviniz her sene değerini katlıyor iki yıl önce 300 bin TL satış fiyatı olan evler şuanda 3 milyon Allah gözünüzü doyursun al o tapunu....
Tapular gösterilsin diyor verisin demiyor,evini tapusunu seven kiraya vermesin.
Çok güzel anlattınız örnekler de güzel kendimize de haksızlık etmeyin 20 yaşında gibisiniz
3 odalı iki banyolu yüzme havuzu ,guvenliği olan mukkemmel sitede 6000 tl yeni artışla sizce adil mi %25 artış gerçek enflasyonla uyumlu mu ve biz hiçbir şey yapamıyoruz satamıyoruz bile çünkü gelen alıcıya da çıkmayacdğını beyan ediyor buyrun ülkemizdeki adalet siz de bunu savunuyorsunuz aklınızı sevdim valla, bravo size
Sorun şu; Kiralar bir yıl öncesinden geldiği için son yıl yaşanan yüksek enflasyonla çok uyumsuz kalmış durumda.Yani artış değil kiralarda bir düzeltme yapılması gerekiyor.Aynı binada kiralar 8-9 Bin lira olmuş kiracı Örn.halen 2 Bin liraya oturuyor.Bu durumda kiracı mantıklı davranmalı ve en azından kiranın 5-6 Bin lira olmasına razı olmalıdır. Yoksa istenmeyen adam olarak hayatına bir süre devam eder sonra çıkıp 10 Bin liraya yeni ev aramak zorunda kalır.
Kira kontratları dolar veya euro ile yapılırsa sakin tüm sorun çözülecekmiş gibi
Ben euro olarak ödüyorum. Aslında yasak. Ve şimdi kiraya başkasına verecek dedi. Yalvardım köpek gibi. 2 katını teklif ettim. 2 gün bekledi kadın sonra tmm kardeşimle konuştum kabul etti dedi. Çünkü 4 katını istemişti. ....2 gün benzerler yasadim
Birde mağdur durumdaki evsahiplerini düşünün artık. Yıllarca dolandırılıyorlar kiracılar tarafından, bir iki ay ödemeyip bir yıl sonra kaçan profesyonel kiracılar var. Bunları nasıl takip edilecek, borçları alınacak.
Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır
Allah merhametsiz olan hiçbir insana mal mülk nasip etmesin , etmişse bile alsın elinden , güvenme güzelliğine bir sivilce güvenme zenginliğine bir kıvılcım....
Âmin yarabbi
Aminnnnn
Merhamet siz bencil kiracilarda Allah bildiği gibi yapsın
amiiin inşALLAH BENİM EV SAHİBİNİ ALLAH DÜŞMANIMA VERMESİN EVİ DE KENDİNE MEZAR OLSUN.
@@nalankaratabak1289mazlumun feryadı arşı geçti ve büyük istanbul depremi hepsinin hakkından gelecek..
Maraş depremi kimseyi akıllandırmadı..
Huzurun sağlanması için bu kira durumunun normale dönmesine yardımcı olsun adaletin bütün mercileri diye düşünüyorum şimdiden teşekkür ediyorum
Vatandaşının barınma sorununu çözmesi gereken ev sahibi değil, devlettir. Devlet kendi vergi gelirine %123 zam yaparken ev sahibinden %25 yapmasını istemek adil değildir.
%123 zam alan var mi
@@oytunakyol7890 Yok işte. Enflasyon %123 değilse niye yeniden değerleme oranı %123 oldu?
@@oytunakyol7890 aralık 2021de 2750tl olan asgari ücret temmuz 2023te 11,400 TL oldu fakat aralık 2022de 2000 tl olan kira %25 zamla 2500 ve bir %25 daha zamla 3200Lira oldu. %300den fazla zam alan bir asgariücret karşısında %50 kira zammı yapmak benim hayatımı ev sahibi finanse etsin demek olmuyormu?
Neden ev sahibi kontrat yapıyor onu anlatırmısınız? Ne artış ne süre geçerli değilse ne işe yarıyor?
Ozaman sen önce aldığın kira gelirinin veegisini öde fazla konuşma devlete kafa tutma canımı sıkma
Köftenin porsiyonu olmuş 150 TL , %200 zam yapabiliyor kafasına göre istediği zaman ama yılda bir kere artış olan kiraya gelince %25 zam haksızlık ! Öde kiranı tarih devam etsin o zaman
B. K ye
@@yasamenerjisivedoga1866 gel ben sana başka bir şey yedireyim meraklısın belli yemeye
inanirmisin bazi evlerin faturasi kiranin ustunde !! saka gibi ama gercek
% 25 neden taktınız % 70 in altında mı zam yaptık oda az geldi gözünü toprak doyursun
O zaman kiracıyla ilgili olan videoları değil ev sahibiyle ilgili olan videoları izliceksin buraya gelipte tatava yapmıcaksın
Avukat hanım diyorki, kırtasiyeden kira sözleşmesi almayın gelin bana ben size 30-40 bin tlye sözleşme hazırlayayım diyor…. Avukat görünce yolumu değiştirir oldum bende bir kiracı var bahçeli müstakil evimde kalıyor ve 3500 gibi komik bir rakama ve sürekli düzensiz kira ödüyor son 3 aydırda hiç kira ödemiyor , çıkış taahhüdü var ,avukata vereyimde çıkartayım diye düşündüm ,avukat bir tahliye davası için 65000 tl istedi “ oha dedim adam 2 yıl kira ödemeden otursa o rakama gelmez dedim cıktım gittim , kiracıya “ kardeş ödemediğin kiralar sende kalsın 3 ayda üste bedavadan otur 3 ay sonra çık dedim kabuletti, anlaşma yaptık ve adam 3 ay dolmadan evden çıktı evi kiraya versem kirası 20 bin ama vermiyorum boş kalsın
Allah'ın sevdiği kuluymuşsun, sakın ama sakın verme kiraya. Benim bir evim var ve tayin olursam kiraya vereyim mi diye düşünürken, bugün bir araştırma yaptım ve dedim ki, kesinlikle ama kesinlikle hayır. Boş dursun, ama kiraya asla vermem. Ev sahibi olarak neredeyse hiç bir hakkımız yok.
Bu tarz ihtilaf davalarında karlı çıkan tek kişi avukat oluyor. Zaten videonun en sonunda mesajı vermiş, avukat ile yola devam edersiniz diye.... Aslında insanlarımız biraz dersine çalışmayı bilse kendi işlerinin bir çoğunu halledeblirler. Danışmanlar ya da avukatlar bu tembellikten faydalanıyorlar.
Ne alakası var kardeşim emlakçı işimi bu. Adam o avukatlık diplomasına 6 yılını veriyor. 1 gün kaçırsan yıllarına maal olur. Senin zihniyetine göre bi yer yok. Herkes her işi bilemez
Benim ev sahibim telefon ile kirayı iki kat arttırma mı söyledi.Bizim 1yılımız dolmadan ihtar çekti.Ve ihtarda evleneceğini kendinin oturması gerekliliğini vurguladı.Telefonlarda iki kat kira artışı isteyen ev sahibim istediği kira artışını yapamayınca ihtar çekti .Ne yapmalıyım.İhtarda mahkemeye vereceğini söylüyor
Kiracının Birşey yapmasına gerek yok kira vermeden oturuyor. Mahkeme aylar yıllar sonraya gün atıyor. Önce birey haklarını koruyalım. Günah işleyen kiracı, evsahibinin cennette makamını yükseltir
Hep kiracıları madur olarak gösteriyorsunuz aslında birçok ev sahibi daha çok mağdur durumda. Evimiz yıkılıyor eve ihtiyacımız var kiracı çıkmıyor kiraların15bin olduğu yerde 1600 tl ye oturuyor burda kim madur insaflı olun biraz
Aynen bide 10yıl ipotek ediyor kiracıya devlet sanki kendi alıp verdi evi bize
Nekadar insafsızca sadece kiracimi benim bir tane evim var onada coktuler değerini vermiyor belesci kiracilara ev yüzü gostermesin hem hakaret etip oturuyor ben oevi çocuklarım yiyciyinden keserek aldık
Değeri neydi acaba ?
@@salih380 600 bin liralık evde 100 liraya oturuyor insaf kimse beni çıkaramaz diyor
@@zelihaackgoz1386 evet haklı kontrat var çünkü ortada
@@salih380 ozaman beleş nasıl olsa çalışmasına gerek yok otursun siz böylelerine haklı çıkarın bunlara çare bulunmasa millet birbirine girer orta yol bulunmalı
@@salih380 eski kiracıysan uygun otur bedavamı oturcan kontrat varmış
Yuzde 25 e uyan ev sahibi varmi aranizda
Allah kimseye kötü niyetli kiracı vermesin yılların birikimi çöp olabilir, kontratlar zaten geçersiz ne süre ne artış
kontratlar 1 senelikse 11 sene geçerliymiş bilginize.birde kötü niyetli kiracı nasıl oluyor tüm kazancını alıyorlar ev kiraları uçmuş
nalan hanım size sorucaklarım var :)@@nalankaratabak1289
15 senedir aynı evdeyim yanliz son 3 yıldır kira sözleşmesi yaptım ev sahibi evden çıkmamı istiyor ne yapmam gerekiyor
Kiracı çok düşük ücretle oturuyor ev sahibinde almış olduğu kıranın karşılığında gelir vergisi ödüyor nasıl olacak anlaşma almış olduğu 12 aylık kıranın karşılığında 10 aylık almış oluyor bu normalmi
Kontrat bıktım tarıhı geldınde sahıbı çık dıyorsa çıkmalı. Kanun bu olmalı
Evi hepten satın alsın herkes rahat etsin. Bu iş biraz sıkıcı olmaya başladı.
Ev sahibi otel vergisi vermeden otel bedeli isteyemez. Yok öyle üç kuruşa beş köfte
@@sedakatmer-hk4wx Otel bedellerinden haberin var mı senin? 😂 Ayda 15-20 bin liraya hangi otelde kalabiliyorsun mesela?
herkes kendine göre haklı ev sahipleri hiç kira ödemedikleri için rahat konuşuyorlar. bir ay boyunca çalış hepsini kiraya ver eşin çalışsın onun maşı ile de ev geçindirmeye çalış çocuğuna bir şeyler yapmaya çalış. hala daha doyumsuz ev sahipleri var onlara dünyayı versen doymayacağı için ne desek boş. bi sormak lazım onlara hiç kiradan kiraya taşınmış mı veya taşınmanın nasıl bi zorluk olduğunu biliyormu. oturduğu yerden konuşmak kolay. yok tapuyuda kiracıya yapalım yok bilmem ne. senin evin değer kaybetmiyor gün gün değer kazanıyor ona birşey dediğin yok. kiran da düşük kalsın bir zahmet burada hep ezilen çalıştığı maaş dışında birşeyi olmayan garibandır. kiraları bir gelir kapısı bi maaş görmeye devam ettiğiniz sürece ağlamaya devam edeceksiniz aldığınız ahlar elbet çıkacak.
Eviniz varsa boş tutun mesajını almış bulunuyoruz..
Kesinlikle öyle yorumları okudukça mala çökmeye çalışan beleşcilerin sayısı bir hayli fazla insanlar hala evini kiraya veriyor ya vermeyin boş kalsın sokaklara çadır kurşunlar iyi niyet göstermeye değmezler haberleri izlemiyormusunuz bir de yorumlar fena gerek yok malinizdan olmayın yazık yaaa
@@mujdeyazar2495 aynen adamlar acik acik yaziyorda soyluyorda , bunu medya ve avukatlar da biliyor goruyor , ama salak rolu yapiyorlar, ver yahu mahkemeye en az 2 yil diyen kiraciya acirsan acinacak hale gelirsin, valla benim adana da kiraci baktim orasi burasi oynuyor ,cikmiyorum cikartta goreyim dedi , hi dedim anladim, avukat cok onemli 70 bin avukata verdim bizim orada var oyle avukatlar , kiraci 7 gun sonra cikti ,cikarkende bir eksik falan var mi evi kontrol edecekmisiniz dedi , umarim anlatabilmisimdir
2023 Ocak ayında 5 yılı dolduran kiracıya tüfe oranında zam yapmak mümkün mü ? Geçici yasada 1 yıl ve üzeri denmiş, buna göre nasıl ve hangi maddeye dayanarak bu artış yapılabilir.
Evet 5 yıl doldurmuş, 25 % kapsamıyor, dışında , TÜFE yaparsınız, ama piyasaya göre istesiniz , kira tespit davası açarsın. Lakin şimdi önce arabuculuk diyorlar zorunlu geldi, i 1 ay süre alır, anlasirsiniz protokol imzalanacak, ve yeni kira devam. Yok, mahkemeye, kazanırsanız. Avukat daha detaylı anaticak
2022 aralık ayında, 30 gün önce ihtar süresini kaçırmıssınız, keske ihtar gönderip, 5 katını isteseydiniz, 2023 ocaktan itibaren yeni kira işlerdi
Yeni ev satın aldım adama ihtarname çektim alır almaz. Başka evim yok 30 yıldır kiradayım kiracı diyor ki Ben çıkmam Ben hem kira ediyorum hem kredi ödüyorum hem de benim kiramı çeyreğini bile denk alıyorum. Şimdi kiracıyı dava açmak için 3 ay daha beklemeli toplamda 6 ay olacak mahkeme karar verirse kiracı çıkacak ölme eşeğim ölme kendi aldığım eve şu an bir yıl boyunca oturma imkanım yok
Evi satın almadan önce evde kiracı olduğunu bilmiyor muydun? Ayrıca o kiracıyla açık açık dürüstçe konuşmadın mı? Konuştuysan hakkını sonuna kadar ara.
Boş ev al o zaman direk otur
@@doganay09 konuştum ancak çıkacağını söyledi ve çıkmıyor 🤷
@@doganay09 kardeşim ne kadar güzel söylüyorsun ev almak eskisi kadar kolay mi? Sence
@@doganay09 sen kiracimisin ? Ben 30 yıldır kiradayim alabilsm on kere alirdim zaten😅
Problem akılısızlıkdan başlıyor .
Kiraya verirken taraflar serbest ve kendileri anlaşıyor problem yok .
Ev sahibi diyor kira 100 , kiracı diyor ki tamam 100 lira bana uygun .
Aradan bir yol geçiyor .
Enflasyon ne oluyor . Kiralar ne oluyor . Kavga başlıyor .
Enflasyon % 90 .
Ev sahibi zor durumda . Ayda 1 kilo beyaz peynir yerine yarım kilo alıyor.Sinemaya gitmiyor .
Kiracı zor durumda . Çocuğu özel okuldan alıyor . Et eve ayda bir giriytor . vs vs .
Vicdan ve hakkaniyet lazım .
Kim dağıtacak bunu .
Tabiiki devlet .
Çok kolay devlet her mahalle itibari ile " kira tespit komisyonları kurar "
O yılki kirayı bu komisyon tayin eder .
Ha . Ne dersiniz . Rüşvet çalışır mı ? Hadi canım . Olmaz .
Bizim evsahibi 7 temmuz 2020 de taşındığımız eve 4 yılın sonunda çıkmamız için tebliğgad göndermiş ?başta satacam demişti şimdi bizi postalayıp yüksek kiralamak ya da satışta elini güçlendirmek için bunu yapıyor ??benim 5 yıl satmadığı müddetçe oturmam hakkım değil mi ?!ne yapabilirim?!
Ev sahibimiz Kiramiza %400 zam yaptı..kira ve aidatimizı günü gününe ödüyoruz.. Artış yetmedi çıkın diye tahliye davası açtı.. kapımıza tahliye kararını icra memurları getirdi..gece mahkemeden karar çıkmış.. Çok üzüldük..bizde itiraz ettik.. şimdi istinaftayiz..ne olacak bilmiyoruz
Aynı belediye sınırları içinde evi var artı yurt dışında ikamet ediyor hiçbir alt ve üst akrabasında yok benle kontrat yaptıktansonra bir sene bitince 800 lira kirayı 5000 tl çıkartttı kabul etmedim /25 yaptım benden aldıkları eşimin imzası olmayan ve bilgim dahilimde olmayan tahliye tahütnamesini ortaya çıkardılar bu ikamette aile oturmaktadır aile konututespiti kiracı olarak yaptıra bilirmiyim öyle olursa eşimin imzalamadığı benimle beraber tajüt geçersiz değilmidir
Benım ev sahıpim yüzde 100 zam ıstedı 2650 ti den gırdım 1 senem nısanda doldu yüzde 35'zam lâ anlastık sımdı ise bızı evden çıkartmak ıcın herseyı yapıyor bahçe kapısını kilitledı kullandıgımız kômürlüge bıle gıremıtoruz boşaltın dıyor, orayı kıralarımda, akşama bıle yok devamlı kavka edıyoryz
Yazdığım semtlerde 1 + 1 den 5 + 1 e kadar 40 M2 ile 268 m2 arasında kiralık daireler bulunur.... Bakın, arayın...Bulun...
Karşılık lı iki kişi arasında hak geçiyor. Ev sahibi de madur edilmemeli. Kontrat süresi bitiminde kiracı çıkmalı. Yada yeniden sözleşme yapılmalı. Ama bakiyorumda daha çok ev sahip1leri de madür oluyor.
Kontrat süresi genelde bir yıl. Senede bir taşınalım mı siz ev sahiplerinin keyfi için?????
Ne kullanıyorsunuz acaba bu kafayı yaşıyorsunuz şaşıyorum
Iki tarafda madur edilmemeli. Gerekçeyle mecbur çıkarırsa ew sahbi. Zorluk çılarmamalı. Benim görüşüm bu. Ev saibinin kendi oturması gerekiyorsa kiracı neden zorluk çıkarırki.
@@nobodymoooh3272 Allah’ınız para sizin gibilerin. 1 yıllığına ev kiralayıp sürekli taşınacak mı kiracı her sene
Emin olun sizin kiracınız olsun. Siz sizin ev sahibinden beter olursunuz. Kınayan kınadığını geçermiş. Bu arada bende yıllarca kirada oturdum.
Ben hiç bir zaman bir kiracı olarak yuzde 25 diye tutturmadim. Gecen sene yuzde 140 zam yapti eyvallah dedim. Bu sene benden yuzde 200 gibi fahis bir zam istedi . Her ay kirayi zamanimda yatiran ve evi boyatip badanalayip, demirbasinda olusan aksakliklari dahi ev sahibine yansitmayan bir kiraci olaraktan bu parayi veremeyeceğimi verebileceğim miktarın yuzde 120 civarı olduğunu söyleyince vay efenim emlakcyla görüşmüştük satariz muhabbeti yapti. Şimdi düşünüyorum da bu durumlari yasayan bir cok insan var, enflasyonun sorumlusu ne ev sahibidir ne kiracı. Bunun da farkına varıp mantıklı dusunxeler ve anlasmalar çerçevesinde uzlasmak varken birbirimizi mahkeme yoluyla yormak zorunda kalmayalım arkadaşlar. Ancak boyle bir ev sahibiniz olursa da, ahlakli kiraci kardeşlerim korkmasin. Yuzde 25 ten yatirip mahkemeye vermesini söylesin. Zaten bir kac yil sürecektir 😊
Tapunun fotokopisini,dask sigorta policesi fotokopisini zaten verecek,elektiri,su,doğal gaz abonelikleri alınması için
Her ev sahibi sanki sınırsız zenginmiş gibi konuşuluyor, adamında ihtiyacı vardır. çık demişse makul bir süresi olmalı sonra çıkmalı , çıkmamayı savunuyorsan hırsızlığa yolsuzluğa da kızmayacaksın eşkiya düzeni olacak.
Eşkiya mısın ula sen?!!
ben evlenip kendi evime geçeceğim sadece bir nikah ile çıkartabiliecekmiyim kiracıyı bilmiyorum avukat düğün olmadan çıkartamazsın diyor
düğünüm olduktan sonra ben kiraya çıkıp evimden kiracının çıkmasınımı bekleyeceğim cidden
Alt tarafı 4 duvar..Ticaret gözüyle bakılan beton şirket..Ev sahibi sanki kiracının yemek yol maaş ve sigortasını veriyorda kiradaki evin ev sahibine olan gideri nedirki ticaret edinilen bina sadece
Kanunlar kiracidan yana tapusunuda versek yeridir.
Evinde 16senedir oturuyor 2019 yeni kuntrat yaptim Simdi kiracimi cikarabilirmiyim
Müteahhitler yapıyor ve bunlar alınıp satıyor ve buradan ekonomi katkıda bulunuyor ve kırk kanat alyo kırCı ev aryo ve ev sahıbı de kırmaya verıyo pekı vermiyorum lan ben böyle başı agrıyacaksa derse Kı haklı bu sefer kıralı konut bulmak da daha zor olmazmı.
Kira kontratının hiçbir kıymeti aliyesi yok girdiğim davalarda hiçbiri ciddiye alınmadı...
10 yil doldu diyelim.ev sahibi 3 ay once cikarmak icin ihtar cekmedi. Sonrasi ne oluyor yani kira %kac zamlanabilir bu durumda
+1
10 yıldan sonra sizi her yıl tahliye edebilir.ihtarname şartı vardır. 3 ay öncesinden ihtarname çekmesi gerekir ve bu hakkı her sene kullanabilir 10 yıldan sonra
@@mervebal4211 son durum nedir
Konut kiralamak bir ticarettir ve her ticarette olduğu gibi kâr/zarar riski barındırır. Risk almak istemiyorsan ihtiyacından fazla konut alıp kiraya vermeyeceksin. Getirisini beğenmiyorsan da kiraladığın konutu satıp başka ve daha kârlı yatırım araçlarına yöneleceksin. Temel deyişle: bir yerlerdeki arsanı anadolu sırtlanı olup satıp, bir kaç daire satın alıp bunları kiraya vererek asalak gibi hiçbir katma değer üretmeden başkasının sırtından geçinmeyeceksin. Namus sahibi olacaksın yani ve elbet asgari düzeyde zeka sahibi! Keza ahlak ile zeka doğru orantılı bir hal.
Bunları söylerken her iki tarafın içinde yer alan biri olarak söylüyorum. Kendime ait kentsel dönüşüm sürecinde Zeytinburnu'nda bir sitede konut sahibiyim, bu süreçte barınma ihtiyacımı karşılamak için Arnavutköy'de kiracıyım.
Kendi dairemin satış fiyatı 10 milyon Türk Lirası (-ki zaten bu saçma fiyat bile aslında ekonominin ne kadar kepaze yönetildiğinin bariz göstergelerinden birisidir ve buna detaylıca ilaveten değineceğim)
Kiracısı olduğum ev ise güncel fiyatla 1.8 milyon Türk Lirası. Bu evin sahibinin aldığı fiyatsa 4 yıl önce 160 bin Türk Lirası.
Kiraladığım tarihte 2 bin liraya tuttuğum ev için yasal zammı kabul etmeyip, saçma sapan fiyatla 9 bin lira isteyen ve haydutluk eden ev sahibine uyguladığım tarife çatır çatır yüzde 25!
Haydutluğunun neticesini de zaten gördü. Kendi önce telefonda tehdit etti ardından kapıya dayanmaya cüret gösterdi. Bende hem karakol/savcıya bildirimde bulundum hem devletin bana verdiği ruhsatlı silahla gerekli ihtarı yaptım ve kendisi geri çekildi. Bu arada bunu yapan ev sahibi günü gününe kira ve aidatını eksiksiz alan tip bir de hiç utanmadan. Şimdi bu ay yine aynı teraneyi oynamaya başladı. 10 bin lira almak peşinde üstelik rayiç dahi 8 bin iken. Herhalde en sonunda elimde kalacak 1-2 güne kadar.
Kiralama konusunda özetle: açgözlülüğünüz ve aynı zamanda paçalarınızdan akan korkaklığınızdan dolayı yüklenmeniz gereken asıl unsur olan hükümete ve muhalefete yüklenemiyor ama namuslu kiracıya yükleniyorsunuz. Saçma sapan kanun tanımaz haller, eşkiyaca ve canice eylemlerde bulunuyorsunuz!
Hadi gittin kiracını vurdun, kalleşçe katlettin, sonra ne olacak? Hem bir canı yok yere yaşam hakkından mahrum bırakmış bir kahpe olacaksın, hem de hapiste bir güzel çürüyüp almak için elini kana buladığın üç kuruşun hayrını göremeyip, koğuş ağalarına beni oğlan yapmasınlar diye yedireceksin.
Hem aşağılık hem gerizekalı değilsen bu eylemlere kalkışmazsın. Ama yok illa eşkiyalık edeceğim dersen de kiracının fıtratına göre ya kanuni hakkın kullanılmasıyla adam edilirsin, veyahut benim gibisine denk gelirsin, zaten bu hayatta anası babası, karısı, çocuğu, kardeşi yoktur, sen sopa silah gösterirsen aynı karşılığı görüp geberedebilirsin.
Benim kendi konutumun fiyat saçmalığına da değineyim: akıl var matematik var! Bir ülkede bir site içi konutun, kabaca bir apartman dairesinin 10 milyon olmasının akla, haysiyete, helal paraya sığar tarafı var mı? Yok! Hiçbir apartman dairesi böylesi kendi yurdumun insanı için ulaşılmaz olmamalıdır! Benim yurdumun insanı ev alamazken bu yerlerde, satış ofisine bir görüşme için gittiğim bir günde bir arap asalağı 1.5 milyon dollar ödeyip üç tane birden ev alıyor! Yönettiği ülkenin halkına yapılan bu idare şekli kahpeliktir, vatana ihanettir! Bu vaziyetin sonu hiç hayırlı neticelenmeyecek zaten. Filistinden beter olacak ve iç harbe gidecek toplumsal bir patlamayla. Hele ki İstanbul için kaçınılmaz deprem tehlikesi burnumuzun ucuna gelmişken! Bunu bu hale getirense ekonomiyi kepaze hale getiren iktidar ve muhalefettir.
Bir muhalif olarak en ağır şekilde eleştirdiğim tarafsa bizzat CHP ağırlıklı bir seçmen olarak CHP'nin ta kendisidir.
Bu hale gelmiş bir ülkede sen hala iktidar olup, ekonomiyi, hukuku, asayişi, istihdamı, ne idiüğü belirsiz sözde savaş mağduru özde işgalci ırz düşmanı paraziti vatan toprağında çıkarma eylemi ve öğretim unsurlarını iyileştirmek ve geliştirmek için samimi anlamda çaba göstermiyorsan, seçmene vaziyeti ve tehlikeyi fark ettirme çabası içinde bulunmuyorsan sen de iktidar ile işbirliği içindesin demektir. Bu yerel seçimlerde de protest kalarak oy kullanmayacağım kendi adıma mesela. Görsünler bakalım lafla Atatürk'ün partisiyiz çığırtkanlığının arkasına sığınmayı köçek gibi.
Evimde kiracl var kiradayım a vkat oturuyor ojdanslz üç buca oturuyor izmir de kızını okutuyor allahım ona en büyük der versin ben ikiye tutdum o binsekizyuz benim sekiz oldu ahnl ay tutdum beş yap dedik yapmadı dört sene ön ce tahliye ta vurmaması yoktu
Zorla güzellik olmaz sıkıntı olduğu Zaman çıkması lazım avukat larin işine gelmiyor
Birazda evsahinın hakları konuşulsa
Ev sahipleri o kadar mağdur edildi ki kimsenin aklına gelmiyor
@@zekiyeaydn5668 varsa yoksa kiracılar evsahiplerinin kimsenin umrunda degil merhametsiz vicdansiz diye bedua etmeye kimsenin hakkı yok.kendi ailesi yardimci olmuyo evsahipleri mecburmu
Devlet avukatlarimiz bu konuda yardimci olmuyor mu :(
Şimdi kiracı kral, ne isterse o yapar. Mehkeme on duruşma günü bir yıl günü veriliyor. Sonra kiracı avukat tanık, manik, başka bahanesiyle uzattı.. Bizim apartman böyle oldu, ev ihtiyacı dava açıldı, ev sahibi babasının oturması, iki buçuk yıl, babası kalp krizi oldu, babası vefat etti. Ev sahibi kiracı öldürmesi istedi, çünkü son günlerde babasi bakmadi ve uzak oldu.
Ne anlatıyorsun sen ya 😅
ssenin türkçene sçayım.
@@osmanlimparatorlugu.
Bas baya yazmis işte
😂😂😂😂
@@ebrualtnkundura8148 )
Bir binada 3 dairen var üçüde kirada kendinde kiradasın kiracının birini çıkarıp tükendim taşınmak işitiyorum 6 ay evvel birtanesine tahliye icinparotosto gönderdim nasil çikara bilirim
Unut kira bile vermeden oturur 2 sene yandın sen
Kiraya ev vermeyin.Satın sizden kıymetlimi. Güvendin kiraya verdim.Rezil oldum.1 Senelik kira gelirini Avukata verdim. Avukatlar purosödür uyguluyor.Uğraş dur. Kiracıya güvenmeyin.4 kiracım oldu. Vallahi iyisini görmedim.
2 yılda iğneden ipliğe herşey 6 7 kat artmışken kiraya %25 + %25 zam komedisi çok can yakar. 2750 lira olan asgari ücret sadece 18ayda 11.400TL olmuş mal sahiplerinin suçu ne. Ne kiracıyım nede kirada malım var ama bu kavga da kiracılar kesinlikle haksız. Ödeyemeyen köyüne dönsün elalemin evine yasalarla çöküp 3 5 kuruş zam vermeye çalışmak ne kadar ayıp.
Tamam da köyü olmayan nere dönsün peki
Devletin kanunu tanımıyorsun devleti hiçe sayıp kendi fikrine göre kanun belirliyorsun gidecek yerimiz yok yüzde yüz zam yaptımtım yüzde 175 zam istiyor uzlaşamadık bu konunun cezası 50 bin TL bu arada hadi onu geçtim çocuğum oturcak vs dedi tahliye davası açtı kazandı diyelim beni çıkardı başkasını soktu bana 1 yıl kira bedeli tazminat ödemek zorunda ama vicdanen yapmıyoruz kimse kötü olmak istemiyor kiraya verdiysen bir evini bunu makul miktarda konuşarak yapabilirsin ki bunun devlet den ziyade dinen de yüzde 25 sonrası zam haram para devletin yaptığı zamları sen kiracından çıkarma hakkın dinen yok ben yinede yüzde yüz yaptım kabul etmiyor illa mahkemelik olucaz kaşınıyor evet yüzde 25 biraz alt limit kaldı şu an ama yüzde yüzden fazlası da insafsızlık bak herşey 6 7 kat arttı ev sahibi hakli diyorsun 6 7 kat artan herşey kiracilara artmadımı asgari ücret 11402 TL sen yüzde yüzden fazla kira isterken ya bu adam bunu verirse ne yer ne içer diye düsünmek gerekmez mi madem ki beğenmiyor devletin kanununlarini kiraya vermiyek boş duracak kanunun belirledigi rakamlarada kafa yormuycak
Dönerlermi köylerine hiç bedavadan biraz pahalı fiyata milletin evine çöreklenmek varken .Allah onlara ev nasip etmesin her defasında eli sopalılar denk gelsinler Aminn
@@mujdeyazar2495 iyi ki tahtaların eksik yoksa napardık
Ne kadar güzel yazmışsınız aynen kiracıyı mahkemeye veriyorsun 2 yıl sürüyor bi ömür her şey kiracıdan yana olduğu için ev sahipleri bu durumda
Devletin el atması lazım ev kiraları çok pahalı ve fiyatlarda çalıştımız yemeye anca çoluk cocuk olunca sosyal hayatımız bile yokkkkkkkkkkkk artıkkk
Hemen usulca çıkmalı boş yere çıkarılmaz
3 yıllık kiraciyim ev sahibim 2000tl olan kiramı 6000tl yapmak istiyor ödeyemez sen ev ara diyor ne yapmaliyim
Dava açsın çıkaramaz. En az 6-7 ay zaman kazanırsınız Bismillahirrahmanirrahim yani bu nedir ya insanlar delirmiş.
Sizin yine iyi 4 bin verdim daha senem bi ay sonra doluyor şimdiden arayıp 15 yaptım diyor ben hamileyim eşim asgari ücrete çalışıyor zorla 10 bine indi ama yine gücüm yok çocuk ta olucak mama bez bunlar bedava değil ama işte çıkın gidin diyor kış vakti 6-7-8 ortada anlaşalım dedim yok diyor
Karşı tarafın tc nosu var adı soyadı var fakat açık adresi yok
Ozaman nasıl çekilir noter tc kimlik numarası ile mernis adresi sorgulama yapabilirmi?
TEŞEKKÜRLER
Hem kiracıyım hem ev sahibi oturduğum ev 44 m2 kiraya verdiğim ev 147 m2 benim ev sahibim bu yıl kira artışı olarak 2500 TL den 10 000 TL ye çıkardı 12 yıllık kiracıyım beni ev sahibim koşulsuz çıkarabilir güzellikle konuştuk 8000 e anlaştık kiraya verdiğim ev 4000 TL bu yıl bana artiş olarak 6000 TL yaparim başka da bişey demiyorum diyo ev çok büyük 3 yillk sözleşmem vardı geçen yıl bu süre doldu kadının eşi tam o sırada vefat etti diye artış yapamadim kendileri 1000 TL artış yaptı bende dedimki ben 8000 e oturuyorum sende aynı yap(evimin emsalleri 15 bin tl )kadın çıkamam diyo git mahkemeye ver diyo benim telefonumu engellemiş ne yapmam gerekiyor lütfen bilen birisi varsa bana yardımcı olun ben o eve tasinmiycam mahkemeye neyi sunmam gerekiyor ev hanımıyım başka bir gelirim de yok
Arabulucuya gidin,biz yaptık ve mahkemeye vermeden arabulucu işi çözdü.Bizim de 4 yıllık kiracımızdı.Ev değil iş yeri olarak kullanıyordu.Ama gene emsal kira bedellerine yakın kira ile anlaşmaya varıldı.Yüzde yüze yakın zam yaptık.Ve burası normalde ev ama iş yeri olarak kullanılıyor.
Ev sahibi olmak suçmu bunu söyleyin lütfen
Ne yapmalı ? Biraz şerefi varsa çıkmalı
BenideCikarmak istiyorlar Evsahipleri Ev Ariyorum.bulamiyorum kiramizamaninda ödūyorum
Kontrat suresi 10 yili gecmis ve 3 ay onceden ihtarname gondermemisse 1 yil daha oturma hakki vardir. Bunu bilincli olarak soylemedi bu avukat hanim sanirim
En büyük adaletsizlik ev sahiplerine yapılmış. Kira sözleşmesini kiracı tek taraflı olarak 12 yıla kadar uzatabilir demek ne demek ? Ev sahibi bsşçavuşun eşeği mi ? Nasıl böyle bir durum için mülk sahibinin oluru gerekmez? Sırf bu bile yeterli bir sebep. Evinizi kiraya vermeyin.
Tahliye taahhütnamesi olan ev sahibi kiracıyı çıksrabilir mi
Evet
Evet ancak T.B.K. belirlediği şekil şartlarını taşıması gerekiyor
Kiracılar çıldırmış durumda avukat tut diyor 3 ay önce 30 000 tl avukatlık ücreti istiyorlardı şimdi kimbilir kaç para isterler zaten asgari ücret 2750tl iken şu anda 11400tl ozaman 2750tl olan eve yüz de yirmi beş zam yaptırdın ev sahipleri yüzde yirmi beş kiralar gerilerken asgari ücret ortada11400oldu sonra ev sahipleri davalarla uğraşsın bunlar gibiler de çıksın avukat tut desinler hanfendi ev sahipleri için herşey hayal oldu ev sahibi olmak suç
Ne yapmasını söylemek için avukat olmasına gerek yok.Ben söyleyim ne yapacağını;Çıkmıyorum,daha mahkemeler orda diyip evde rahat rahat otursun.Ev sahibi başı kesik tavuk gibi koştursun dursun.Bizim kiracı arkadaş öyle yaptı da ordan biliyorum.Ha biz çık demedik,bu %25 olmaz,sizle böyle anlaşmadık dediğimizde bize böyle yapmıştı.
Bir paket sigara 50 lira adam bir paket sigara fiyatına otuyor uysam başım belaya girecek hemde lüks bir yerde
Yahu 50×30=1500 TL'ye kira nerede kaldı boş konuşuyorsun üç yıl önce 800,1000 TL'ye kiraya verilen 3+1 daire şu anda 15,20 Bin TL Allah gözünüzü doyursun. Vatandaşın geliri aynı oranda artmamış asgarî ücret 17 bin şehrin kırsalında bile ev kirası 20 bin emekli maaşı ev kirasına yetmiyor
@@user-ex7hl9zk2z bis deil bilader doğru
Bedava oturan kiracılar içinde video var mi
Aynen
HAYIRLI AKŞAMLAR EFENDİM BENIM BIR SORUM OLACAKTI NOTER UZERI DEN YAPILMADI BENIM SOZLEŞMEM GECERLI OLURMU ONU OGRENMEK İSTEDIM CVP YAZARSANIZ SEVINIRIM EFENDIM❤
ya bu kadın nasıl avukat, 500 tl nin üzerindeki kira ödemeleri yasa gereği zaten banka aracılığı ile yapılabilir, pöh, tahliye taahhütnamesini bile sormadı soru olarak, ayrıca 10 yıldan eski kiracının tahliyesi sürecinde ödenen kiraların sözleşmedeki artışları ne olacak onu da sormadı
Hukuk varmı
5 yılı bitirdik kiramız 3000 liralık klara 9000 istedi dava açtı bu arada kiralar fakirleşti site hepkiaracilari çıkardılar şimdi sitede kialayanlar bi kaç gün oturupcikiyorlar sitedede huzur kalmadı herturlupis işler dönüyor gece sabahlarsa kadar dışarı çıkmaya korkmuyoruz cam acsak acayip acamiyoruz bacalardan gelen kokulardan zehiletnecegimizi düşünüyoruz şaşırdık yönetim e söylüyoruz o ev sahiplerini araıyorlar ev sahipleri ben kiramı alıyorum naparsalar yapsınlar banane diyorlar
Ben evime taşınıcam ama kiracım 4 aydır çįkmadı 4 cocuğum eşim zorda kadım daha cocukların okul nakil işlemlerimi yapamadım ikametgahımı yapamadım Ben be yapmalıyım yardımcı olurmusunuz okulların acılmasına az kaldı
Peki herşey son bir yılda en az %100 artmışken %25 artıracam diyen vijdansız kiracilara ne demeli.
Arabulucuya gidin,biz yaptık ve mahkemeye vermeden arabulucu işi çözdü.Bizim de 4 yıllk kiracımızdı.Ev değil iş yeri olarak kullanıyordu.Ama gene emsal kira bedellerine yakın kira ile anlaşmaya varıldı.Yüzde yüze yakın zam yapıldı.Ve burası normalde ev ama iş yeri olarak kullanılıyor.
Fahiş zam yapanlara, atıyorum yüzde yüz, veya ikiyüz hukuki yaptırım varmı??
Bu ülkede trafik cezaları bile kişinin gelirine göre düzenleniyor ama kiralar evsahibinin ne tutturursa o kar mantığına göre asgari ücretle çalış aldığın maaş bile bir kiraya yetmesin😤
Kira sözleşmesi varsa neden tahliye taahhütnamesi gibi bir koz ev sahibinin eline veriliyor hukuken taahütnameler kullanımdan kaldırılmalı . Artık ev sahibi ile değil belediyelerin bir biriminde sözleşmeler yapılmalı
12.06.2007 tarihinde bir ev kiraladım tefe tüfe artışıyla 01.06.2021 tarihine kadar sorunsuz oturdum.01.06.2021 tarihinde 1025 tl talep ettiler ödedim. 01.06.2022 tarihinde eve 3000tl ödememi istedi ben hükümetin belirlediği %25 artışı değil daha fazla artırarak 1500tl ödedim.Sulh hukuk mahkemesine dava açıp 01.06.2023 tarihinde yani yeni artış döneminde 3000tl talep etti ve kira tesbit davası açtı.
Bilirkişinin değerlendirme raporuyla eve 2800tl değer biçildi ve mahkeme 01.06.2023 tarihinden sonra ev kiramı 2800tl olarak ödememe hükmetti.
Mahkeme kararını istinafa götürmedim mahkeme masrafı ve avukat ücretini 18.icra dairesi hesabına yatırdım 01.06.2023 tarihinde de mahkeme kararının kira tesbitine uyarak kira ödemeyi düşünüyordum.bu sefer bir ihtarname ile evi tahliye etmem isteniyor.iyi niyetli olmayan bu ev sahibi ile ilgili ne yapmam lazım.kira tesbit davasını açan evsahibi mahkeme kararını beğenmeyip tahliye talebinde bulunuyor gerekçesi uzun süredir oturmam.Şimdi ise bir emlakçı beni aradı ev satılacağından satılık ev afişi koyacağını evi fotağraflamak istediğini söyledi.afiş astırmıyacağımı bana uygun zamanda fotoğraflayın ve belirlediğim günde müşterilerin evi gezmelerine izin vereceğimi söyledim.Bu izni vereceğim satışa engel olmam.01.06.2023 tarihinde evi tahliye etmem isteniyor tahliye davası açmadan evi boşaltmıycam.bana tebliğ edilen fiyat tesbit davasına uyup mahkeme kararı uyarınca 2800tl ev kirasını hesabına yatırıcam.
Bu durumda yanlış yapmış olurmuyum.
Kira tesbit davasını ev sahibş açtı mahkeme kararı bana tebliğ edildi ben mahkeme kararına uyucam.
Evi tahliye konusunda ihtarnameçekti rahliye davası açmasını bekliyeceğim.
Evi satmak istemesine de engel çıkartmıycam.Hangisi önce gerçekleşirse yasanın bana verdiği haklarımı kullanıcam.
Boşuna mı Allahu Teala deprem felaketleri hayata geçirdi bazı ev sahipleri kral Nemrut'un küçük baslilaridir ev onlarin olabilir para da sizindir o ticarete sokmuş evi sende ticaret yapansin bu yüzden kimseye boyun eğmeyin cikmani istiyorsa tüm zararlarını karşılamasi gerekiyor çocuk oyuncağı mi ki o daha çok kazansın diye sen zararı çek
10 yil gectikten sonra hiç bir neden göstermeden çıkara bilir hayirdir adamin evine ortakmisin laflara bak satmasına engel cikarmiyacakmis 3000tl kabul etme adamla mahkemelik ol uğraştır adamı sonrada niye çıkmamı istedi diye trip at hadi bakalım 10bintl kiraya git aklın başına gelsin
@@liyadinkadan5185 ne sacmaliyorsun sen adamin evine çökmüş kurnaz bedavaya oturma peşinde adam insafli davranmış 3000tl istemiş bu kurnaz onu bile vermeyip mahkemelik olmuşlar 10 yil gectikten sonra istedi zaman hic bir neden göstermeden ev sahibi çıkartır hayırdır adamin malına ortakmi oluyorsunuz bir ömür oturacak
ev sahibiniz 10.yıl dolduğu için direkt tahliye davası açması gerekirken, tespit davası açmış, tespit davaları 10 yıl altında işe yarıyor
@@sevdabalkan5068 kiracının çıkartılmamasi konusu 10 yılami cikti
Allah Merhametli Evsahibi nasietsin
Allah Zalim kiracıdan korusun.
Allah insaflı Kiracı Nasip Etsin Amin.
Evi üstüne yapayım
Hic yorulmayin tapuyu kiraciya verin gitsin
😂😂😂
🤣😂
Ayni belediye sinirlari derken buyuk sehir belediyesi icin durum nasil?
Ev sahipleri insan değil zaten. Evim depreme dayanıksız kiracim çıkartıp evime gecemiyorum. Zorla hâlâ oturuyor çöktü eve resmen.sizde böyle kiracıdan yana yayın yaptıkça iyice palazlanip gövde gosteri yapıyorlar...nefret ettim kiracı milleinden artık
Neden kiradasınız ?
😂😂
Kiracının da ev sahibinin hayırlı dürüst insanlara karşılaştırdın rabbim karşılıklı iyi niyet eskiden kotrat yoktu elden alınırdı yıllarca oturulurdu ordan taşındıktan sonra yıllarca görüşülürdü saygı vardı ev sahibinin emeğine şimdi adamın evinde barınıyorlar yüzüne havluyorlar yazık yazık insanlık saygı edep kalmamış çok benciller bedava ya ne var evladına bile az da olsa alır
Bu isin sonu iyi olmaz bunu söylim haberler her gün kiraci evsahibi olaylarını konuşur yani haber olur ..
Tapuyu verelim avukat hanım bırlıkte kazandık aldık okur deilmi öyle
Davaların %80 i kira kaynaklı şeklindeki ifade çok desteksiz olmuş. Kaynağını sormuyorum bile :)
Bu adeletmi bundan sonra sahiplerine sesleniyorum evi kiralayan kişiler kombisini kend
İsi taktırın çıkarkensküp alsln durmadan degiştiriyorar
tahliye taahütnamemiz var abim evlendi , çıkıcam dedi çıkmadı düğün vs her şey yapıldı , 2 sene olcak bu imza benim değil diyip uzattıkça uzattı 20 bin tl lik eve 6 bin tl veriyor parasını da geçtik abim başka yerde kiralik oturuyor bu bizim eve çöktü resmen hak mı lan bu ?
Allah kurtarsın kardeş. Ama 2 sene geçti dediğine göre az kalmış olabilir. Belki bu sene karar bile çıkabilir. Sonrası inşallah tahliye. Neyse bugünlerde işgalciler gülüyor, ama son gülen ev sahipleri olacak. Ev sahipleri artık akıllandı ve bu işgalcinin uyap seceresini istediğinde nah kiralık ev bulur.
Abinle davalık mı oldun
@@sena7336 hayır abimin evinde kiracı vardı o çıkmadı biraz yanlış anlaşılmış olabilir.
Çıkartayım Allahın izniyle bir daha kiracı mı tövbeler olsun
ben devletin dediği zammı vermeme rağmen davayı kaybettim. adaleti batsıbu hakimin. tahliye taahütnamesi kadar sahtekarca bir kağıt yok. ödemelerim ayın 1inde yapmama rağmen. dava nasıl kabediliyo bu nasıl adalet?
ARTIK IO OLAN KIRACILAR CIKMALI LUTFEN ZORLUK CIKARMAYIN
Çalışıp para biriktirip evi satın almalı çünkü biz yıllarca çalışıp onu yaptık
On yıl ve üstü evde kalan kiracı, mal sahibinden tapuyu ister 😂
hadi anlatacaksanız anlatın yahu bize botoksunuzu izletmeyin
Beni çağırın o programa