Şimşek ekonomisi kiracıyı vuracak: 1 Temmuz sonrasında kiracıları ne bekliyor?
HTML-код
- Опубликовано: 22 май 2024
- AKP, Tasarruf Tedbirleri’nden sonra şimdi de vergi reformu hazırlıklarına başladı. AKP’li milletvekillerinin haziran başında Meclis’e getirmeyi planladıkları vergi reformu taslağı ortaya çıktı.
33 bin liralık istisna kaldırılıyor. Ev sahiplerinden, bir yılda elde ettikleri kira geliri karşısında indirim uygulanmadan doğrudan yüzde 15’ten başlayıp yüzde 40’a kadar uzanabilecek vergi yükünün artmasından, kiracılar da kiraların yükselmesinden endişeli.
Muafiyetin kaldırılmasıyla birlikte evini düşük tutarlarla kiraya verenler başta olmak üzere ev sahiplerinin vergi yükü artacak.
Bununla birlikte, ev sahipleri ve kiracılar yüzde 25 zam sınırı kararına odaklandı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek uygulamanın devam etmesi için bir sebep görmediğini açıkladı.
Halihazırda kira bedelleri ödenemez durumdayken kiraların akıbetinin ne olacağı merak ediliyor.
⁉Kira bedelleri zamlanacak mı?
⁉Vergi Reformu hazırlıklarına kiracıyı bekleyen üzücü haber ne?
⁉Kirada yüzde 25’lik zam sınırlandırması kalkınca ne olacak?
⁉1 Temmuz sonrasında kiracıyı ne bekliyor?
🎙Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz anlattı.
📢Yeni içeriklere anında ulaşabilmek için BirGün TV'ye abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın!
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @birguntv
BirGün'ün gündeme dair haber videolarından anında haberdar olmak için kanalımıza abone olmayı unutmayın ➡ goo.gl/kQ5RDy
► www.birgun.net
Twitter hesaplarımız:
► BirGün Gazetesi: / birgun_gazetesi
► Renkli BirGün: / renkli_birgun
► BirGün Spor: / birgun_spor
► BirGün Eğitim: / birgun_egitim
► BirGün Pazar: / birgun_pazar
► BirGün TV: / birgun_tv
► Instagram: / birgungazet. .
► Facebook: / birgungazetesi
► iTunes: itunes.apple.com/tr/podcast/b...
#kira
#evsahibi
#kiracı
Dalga mı geçiyorsunuz kardeşim, iki yıl önce 2.500 olan kira iki yıl üst üste %25 ile arttığında 3.900 TL. anca oluyor, %25 kuralı kalksa da evsahibi hala zararda. 3.900 TL. ye %60 zam olsa 6.240 TL oluyor yeni kira, bu fiyata güncel kira mı var, evsahiplerinin hakları resmen gaspedildi maalesef. İki yıl üst üste %25 zam yapanlara yeni güncelleme yapılmalı.
çıkarmadan olmaz
On seneyi bekleyeceğiz…..ömür vefa ederse.
Oy vermeyeceksiniz
Boyle adaletsizlik olurmu kiraciyi on sene cikaramiyorsun
@@veysisitilci7697 satın evi aq
Ekonomiyi yönetemediler faturayi ev sahibine kestiler kiraciyla ev sahibi birbirine düştü
Net.
Evlenince otururum diye aldım olmadı boş tutuyordum.Herkes ver kiraya sana faydası olsun.İlk kiracım çok iyiydi.Son kiracı12 senedir maddi nasıl istediyse kendisi yaptı.Çık dedik oturucaz çikmadı çıkmıyor 3875 tl kira.Oturamıyorum satamıyorum kafayı yiyicem mahkemedeyiz.Allahtan dileğim duam vicdansız olan tüm insanlara cezalarını ver Yarabbim.Bitane dairem var ve kullanamıyorum
En iyisi devlet ev yapsın kiraya versin. Devlet %100 kira zammı yaparsa kimsenin sesi çıkmaz. Ev sahibi zam isteyince kıyamet kopuyor
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Devlet amme alacaklarına yüzde 120 artış yaparken ev sahibi yüzde 25e razı olsun.. Hükümet enflasyonun yükünü ev sahibine yüklüyor en iyi ihtimalle uyduruk TUİK enflasyon artışını uygulayarak
%25 kuralın kimse uymadı zaten. belki azınlık yapmış olabilir.
Türkiyede hic bir esnaf fatura kesmiyor ,taksicisinden ,doktoruna kadar ,kafayi ev sahipleriyle bozmuslar
Çünkü kolay hedefsiniz.Bir de birçok ev sahibi haksız fazla kiralar alıyor.Ama birçok ev sahibi de haksızlığa uğruyor.
Eve yatirim yapmayacak millet, kiraya da vermeyecek…bakalim devlet ne yapiyor uc bucuk atiyor mu oy kaybedecegiz diye. Resmen milletin malina coktuler devlet eliyle
Ev sahipleri fazla kira almıyor. Bir evi küçük bir tadilata sokun bakalım ne fiyat çıkacak. Sadece boya, badana bile 20 bin seviyelerinde. Buna göre hesaplayın. Aidatlar bile bin tl seviylerinde. Ort. 3 milyonluk bir eviniz olsa kaça kiraya verirsiniz. Aslında kiracılar çok insafsız. Kombi tamir bakımı bile 5 bin seviyelerinde. Zaten bir kira da vergiye gidiyor. Nakliye bile 20 bin seviyelerinde.
Evim olsa boş tutarım daha iyi.
İnsanlar ev almazsa Müteahhit satamaz talep olmadığı için. Mevcut daireler daha kıymete biner ve kiracılar çok daha yüksek kiramak zorunda kalır.
@@birvatandas4231 aynen evet malinlan rezillik cikartamiyorsun on sene evini zaptediyor
@@birvatandas4231evim var ve boş tutuyorum şu ortamda kiraya falan vermem kalsın birde kiracıyla mı uğraşacağım. Ayrıca şu an versem 20 bin muhtemelen 3 ay sonra 30 bin olacak ben yine zararda olacağım
Özel mülkiyete ortak olmaya çalışıyorlar,kabül edilemez
YABANCILAR SINIR DIŞI EDİLSİN, TÜM SORUNLAR BİTER. BUNUN İÇİNDE ERKEN SEÇİM ŞART
Yapacaklar ya onu da yoksa zor
Tek çözüm o zaten başka çıkar yol yok
Yeni kiracılara artık tahliye sözleşmesi imzalatmadan kimse evini kiraya vermiyor. Göreceğiz kiracıları şimdi
3 yıl sonrasına çift imzalı ve noterden…
eskiden ev sahibi sözle kiraya veriyordu evrağa bile gerek kalmıyordu devlet kiracıyı kışkırttı ev sahibini skıştırdı derken hepimiz avukat olduk kimseye güven kalmadı çoğu ev sahibi evini kiraya bile vermiyor yüz göz olmamak için kiraya verirken adam melek ama eve girdikten sonra çoğu değişiyor
Hem boşa,hem noterden 3 yıllık çift aile imzalı…ve noterden imza sirküsü ve yemine davetli kontrat…2 aylık depozito ve 3 aylık peşin kira…
Kiracilar sizler gibi ev sahipleri yüzünden zaten tokiye gidip kira öder gibi ev alıyorlar artık siz ev sahipleri yakında evinizi kiraliyacak kiracı bulanicaksiniz Allah size yar etmez kiracıları merak etme
Ulan ne kadar vicdansızsınız be, o aşağıladığınız kiracıların yerinde sizlerden biride olabilirdi? Biraz empati yapın, herkesin derdi para bu ülkede.
Bu kadın hangi gezegenden gelmiş ki TÜİK enf bile %50-100 arası olmuşken, hükümet bile vergileri katlamışken 0,25 sınırını normal görüyor! Markette, orada burada 0,25 fazlasına itiraz edin bakalım ne oluyor! Kiracıyı mülk sahibi finanse edecek değil, her şeyin bir hakkı hukuku vardır.
Kiraya verme evini.Millet senin pis pinti evine fazla para vermeye mecbur mu?Git çalış havadan para almaya utanmıyor musun?
3 milyona daire alacağım. Gelip kiracıya üç kuruşa vereceğim. Yok öyle bir dünya
İzmir…3 milyondan 25 alırsın…ev yok…
Git çalış yatarak para kazanmak kolay değil mi! Üç kuruş dediğin paraya aileler geçinmeye çalılıyor. Utanmazsınız!
Haklısın insanlar 3kurus biriktirp ev alıyor zaten almaz daha iyi kiracı olur yani
Bende gece gündüz çalışıp maaşımın hepsini sizin gibilerimi vericem maasimizi istiyorsunuz resmen asgarî ücret nekadar haberiniz varmı nasıl odicek fahiş kira artışını insanlar heleki tek maaşla kirada olan neyapicak birde ahırdan bozma evlere istenilen okiralar vicdansizlik ya
@@eminucgun5486 işin zor Allah yardımcın olsun. Ama pencerenin iki tarafından bakınca iki tarafta haklı. Bu durum da ne yapıp edip kendine daire alman gerekiyor
Böyle birde kirada Nas uygularsanız Mütahit inşaat da yapamaz.
Bu kiracılarda insaf yani.
Patronun vermediği gerçek maaşı,
Ev sahibine sarîyor.
İki evim var,
Kiraya vermiyorum.
Vermemde.
İçine biraz eşya atıp,perde takın…tamamen boş görünmesin…onu bile takip ediyorlar…
Allah daha çok versin inşallah
@@cigdembasoglu8889 kimse vermiyor…çalışarak 10 yıl kredi ödenerek rıskından kesilerek alınıyor…beleş değil…çalış seninde olur gibisinden….
Babamin uzerine olan Istanbul'daki evimizdeki kiraci 7000 TL oturuyor. Sitedeki evler 20-25000 TL su an. Durustce kirayi makul bir fiata cikarmasini istedik yanit olumsuz oldu.
Bu durumda evi resmi yoldan parasini odiyerek ben satin aldim. Yeni ev sahibi olarak kiraciya ihtarname cektim 3 aya kadar babamla yapmis oldugu kira sozlesmesi bitiyor.
Evin yeni sahibi olarak cikmasini istedim . Kiracinin avukati araciligi ile ihtarnameye gelen yanit. Ekonomik durumum iyi degil cikamiyacagim.Kiracimiz muhendis ve devlette calisiyor evli cocugu yok.
Bende avukat tuttum. Bundan sonraki surec soyle isliyecekmis. Ara buluculuk kurumuna gidilecek devlet kiraci ile ev sahibin anlasmasini istiyor. Bizim sitkimiz siyrilmis kiracidan ama bizim super akilli devlet anlasin diyor.
Dogal olarak is mahkemeye gidiyor. Su an 2025 kadar mahkeler dolu en iyi kosulda 2025 mart gibi bizim mahkeme gorulmiye basliyacak. Mahkeme sureci rakat 12 ay alir diyor avukatlar.
Sonuc:
1-Devletin belirledigi yoldan devam edilecek en iyi kosullarda 2025 sonu 2026 basi kiraci cikacak.
2- Ben kiraciya saldiracagim iyi bir dayak yolda.
3- Sitedeki evi yakacagim.
Eger bu kiraciyi cikarmayi basarabilirsem bir daha kiraciya ev vermiyecegime yemin ederim. Evi bos tutup satip aldigim para ile Yunanistan, Portekiz yada Ispanya'dan ev alacagim.
Yani kiracıyı darp ediceksin.Demir parmaklıklar arkasında iyi seneler sana o zaman.Gözünü öfke bürümüş belli.Birde evi yakıcam diyorsun buda devlet malına zarar vermek arsen suçu.Gidişatın pek iyi görünmüyor.
Evi satıyorum diye birinci derece ve akrabalar alirsa bunun yalandan olduğunu zaten biliyorlar böyle olunca buna itiraz Edip itiraz kabul oluyormuş bir araştırın bence
@@hulyaekss6398 Annem 82 babam 88 yasinda yurtdisindan geliyorum(ikametiTurkiye'ye getiriyorum) anne babama bakacagim evimde oturmak istiyorum. Ekonomik zorluk icinde olan arkadasmi hakli yoksa benmi?
Bu arada anne ve babamdan satis ile almayip hibe ilede alabilirdim degilmi?
Yemin ediyorum bu evi satip yurtdisindan yer alacagim. Uyariniz icin tesekkurler.
Bizim vakada resmi satis yapildi. Evet anne ogluna satis yapti. Ortada anne ile kiraci arasindaki kira sozlesmesi 3 ay sonra bitiyor. Yeni ev sahibi benim ve ortada sozlesme olmadan kiraci oturmaya devam edecekse ve mahkeme kiraciyi hakli buluyorsa sozun bittigi noktaya gelmisiz demektir. Bu durumda benimde evi satmam gerekecek.
Kiraci ihtarnameye ekonomik durumum iyi degil diyerek yanit verdi. Sizin belirtmis oldugunuz hileli satis gerekce olarak gosterilmedi.
Bu konuyu avukatlarla gorustum cikan sonuc kiraci 2025 sonu yada 2026 basina kadar evde oturacak.
Hayat boyle garip bir sey hergun birseyler ogreniyoruz bugunku ders. Devlete ve adalete guvenme yolda kalirsin.
@@frankkeskin9397 çıkartırsınız…en fazla istinafa gider…uğraşın çıkacak o…
Bu kadın kafayı yemiş. Peki daire sahipleri 3.4 milyon veripte 3.5 kuruşa evini zorla kiraya vermek ne oluyor
Kim zorla verdiriyor vermesinler :) sanki artış normal kaç kişi 3 4 milyona aldı 300 bine almış aylık 1500 ödemesini yapıyor son 1 2 yıldır konut mu satılıyor mülteciler olmasa bugün ev fiyatları 5de biriydi!
Kiralar yüksek değil ki gelir düşük kalmış asıl dertlenmemiz gereken konu o.
👍
1+1 üç yıldır kirada getirisi 3000 TL yan komşu 12 ooo TL Edirne merkez
İki tarafın kira ödemesi adilane ve vicdanı olamaz.maalesef devrin.insanlari
herşey benim olsun.sevdasinda ve bencillik son safhada devam.ediyor.
Depremde o kadar konutlar yıkıldı.canlar ve mallar gitti.fakat insanlarımız maalesef ders almıyorlar.kim mezara neyini götürmüştü bizlerde götürelim
Yanlış anlaşılma var. Yandaki evi aç gözlülükten 5 katına satıyor veya 5 katı kiraya kakalamaya çalışıyor. Öbürü de, açıklanan ve maksimum %50 civarı olan tefe tüfe zammı, %25 sınırına takılınca, "sınır olmasa %50 zam olacaktı" demiyor. "Enflasyon körükçüsü balon fiyatçısı şeytanın koyduğu 5 katı 10 katı miktarında olacaktı." diyor. Yani enflasyon seviciyim demiş oluyor.
Sebep. daireyi alırken ortakmismi.
Edirne gibi şehirde 1+1 nasıl 12 bin olur diye bi sorsana normal mi bu durum?
Sunucunun ekonomiden haberi yok galiba!! Etin kilosu kac tl ablacim??? Kafanin almadığı konularda yorum yapma!!
20 milyon göcmene, savaş kaçkınlarınıda besliyoruz.
Benim kiracımın %25 fırsatçılığı ile zam yapmaması, benim başka evim olmadığı halde aldığımın iki katı kira ödememe ne demeli? Evim gasp edildi ve davamız iki yıldır sürüyor. Tek mağdur kiracı değil.
Ülkemizde kira sorunu olağanüstü durum arz ediyor.
Çünkü enflasyon yüksek seyrediyor.dengeleri iktidar nasıl kuracak.kiracı ezilmediği gibi ev sahipleride ezilmemeli.ev sahipleri.ile kiracılar uç noktalarda değil.ortak noktalarda buluşmalı..
Bu hükumet gitmeli
Şukur kazasız belasız evi boşaltık boş kalsın daha iyi.
Türkiyede herşeye maaşlar dahil zam gelirken ev sahibi senede bir kere ve 100de 25......vay be arkadaş....Öyleyse hükümet vakıflar idaresindeki dükkanlara 100 de 600 zammı nasıl yapıyo....adaletiniz batsın...
2,5 lt içecek 50 TL
Çocuklarım için ek gelir kaynağım
Ev avm önünde
20.000 tl lik eve şuan
Kiracı 2.500 kira ödüyor %100 zam olsa bile 5000 12 ay sürecinde çok düşük kalıyor
Evin 6 ayda bi emlak vergisi
Ayrıca gelir vergisi de var
Ev amortisman gideri var
Evin aşınma maliyeti var
Eldevar sıfır
Zam yapılmıyor bundan sonra ev boş dursa bile kiraya vermeyeceğim
Bütün sinir kalksin piyasa normallessin ve 10 sene tahliye karari kalksin 5 e indirilsin ve kira tespit davalari 3 ayda sonuclandirilsin ve geriye dönük alınabilsin. O zaman evi kiraya veririm yoksa bos kalacak bir baş belasıyla daha uğraşamam
mahallenin kıyısında yeni bir residance yapılmış işte belli bir fiyattan veriliyor.Örn. 25 bin liradan içinde olduğu mahalledeki ev sahipleri kafalarına göre kendi evleri eski ona göre cahilce bir hesapla 18 fln bir rakam yazıyorlar kira bedeline.Sorunca diyolar ki:Benim evimin nesi var? Haklısın ablacım-abicim senin evinin nesi var? Hiç bişeyi yok.kapıdan çolçocuktan giremezsin,Gürültü bitmez.Depreme dayanıklı değildir.Park yeri yok.Banyo mutfak 15-20 yıllık,Bina 30 yıla dayanmış,semt güvenli değil.Say say bitmez.Ama sorsan mükemmel ona göre.
Karşıdaki evi aç gözlülükten 5 katına satıyor veya kiraya kakalamaya çalışıyor. Öbürü de, açıklanan ve maksimum %50 civarı olan tefe tüfe zammı, %25 sınırına takılınca, "sınır olmasa %50 zam olacaktı" demiyor. "Enflasyon körükçüsü balon fiyatçısı şeytanın koyduğu 5 katı 10 katı miktarında olacaktı." diyor. Yani enflasyon seviciyim demiş oluyor.
5 bin kira alınıyo bu sene 32 bin motalama 7 bin çatıya bor attırdık kombi kartı bozulmuş birbucuk ev sahibi bu durumda kiravı için çalışsın en mantıklı kiraya vermemek birde çıkanın arkasında tamır yapılıyo hiç değilse masraf olmaz
Oturmak icin ev alınır. Kira icin asla
Emeklinin kirasına göz dikmesinler
Problem %25 değil problem kira tespit davaları. Kira piyasası kara borsa piyasaya dönüşmüş. 2016 kiram asgari ücretin % 44 bugün kira 7500 lira olması gerekirken kiralar 15000 geçti böyle devam ederse asgari ücreti geçecek
Evet geçecek…sorumlusu ev sahibi değildir…insanların bedava çalışmasıdır…
Asgari ucreti geciyorsa ev sahibine degil asgari ucreti verene gideceksin.
Ev sahibi hayir kurumu degil.
Kiracılar ve gerçek vatandaşlar hayır kurumu değildir. Eve, arabaya ipotekten dolayı aşırı düşük kredi vardı. Özellikle ev alanlar son 15 yıldır kredilerinin en azından ikinci yarısını enflasyondan komik kalmış taksidiyle ödediler. Son dönemlerde bunun hızlı versiyonunu yaşadık. Ev, araba fiyatlarında bunlar balon yaptı. Şimdi önlem paketleriyle ve araba yarı fiyatına düşer diyorlar ama yetmez çünkü kimi zaten on katına çıktı, yarıya düşse ne olacak.Ama kötü tarafı enflasyon böyle coştu çünkü bizim halkımızın enflasyonu en çok eve, arabaya endeksli. Ev, araba ederinin 5 -10 katına çıkınca gıda bile aşırı enflasyona uğradı. Araba zaten yatırım aracı değildir. Tıpkı çamaşır makinesinin yatırım aracı olmadığı gibi.
Konut fiyatlarındaki balon, yani enflasyon çığırtkanlığı büyük illerden başladı tüm memlekete yayıldı. Arabada da yaşandı. E Ülkemizde büyük çoğunluğun ya kendinin ya ailesinin evi arabaları var. Bu balon kabul gördü ve enflasyon körüklenmiş oldu. Burada en büyük suçlu bir ev, bir yazlıktan fazla gayrimenkulu olup sürekli ilan çıkanlar. Ayrıca onların emlakçıları da onlar gibi enflasyonu tetikleyenlerdendir.
Ucuz krediyle evler arabalar alıp 10 senede enflasyonu patlattılar. Son 3 yıldır da ev, yeni kira ve arabaları olması gerekenin 10 katına kadar yüksek söylediler ve enflasyon coştu. Market raflarındaki fiyat artışını en çok etkileyen ev araba fiyat artışı oldu. Garip ama gerçek. Çünkü bizim halkımız,tüccarımız vb. ev arabaya endeksli bir kafa yapısına sahip.
Bir tane kirada evi olanları hariç tutuyorum; Allah, utanmaz tarzdaki ev sahiplerinin zaten başına geçirir. Bu ne ya hep bana hep bana. O kadar çok utanmaz var ki; enflasyona yenik düşen ev kredisinin taksitini kiracıya hala ödetir pozisyonda olmasına rağmen dır dır. Dır dır ettikçe ev ve kira fiyatları yani enflasyon artıyor. Sonra da kendinin de katkısıyla artan enflasyona ağlama numarası yapıyor.
Doğru ve haklı mal sahibi ile memleketten sadece nemalanmak hedefindeki, hep bana diyen mal sahibi ayıklanmalı. Millet son yıllarda düşük faizli krediyle ev alanlara çalıştı. Alın terleriyle, kuş kadar kalan kredilerin bedeli ödeniyor. O evleri alanları tespit edip kira miktarları ona göre belirlenmeli. Ya da satacaklarsa yine ona göre hesaplama yapılıp satış fiyatına sınır koyulmalı. Böylece enflasyonun düşmesine de katkı sağlanır. Sonuçta bu kredilerin kayıtları da duruyor hala. Enflasyonu Türkiye'de en çok ev ve arabanın etkilediği biliniyor. Sadece bir kiracısı olanlar elbette hariç tutulmalıdır. Hatta çok düşük değerdeki konutlar da... Bunun için çalışacak bir departman kurulmalı aslında.
@@mehmetgungor3137 bu kopyala yapistir seyleri okumaya dahi gerek yok.
1. Ev sahibi de gercek vatandas.
2. Turkiye'deki evlerin yas ortalamasi 10. Yani kiralik evlerin en %90'i ucuz krediden once alindi. Yani ev sahiplerinin cogunun bu ucuz krediyle ilgisi dahi yok.
3. Devlet ucuz kredi verdiyse bunun sorumlusu ev sahibi degil. Evlerini son 5 yilda alan ev sahipleri ( %10 cuvari kiralik ev) de devletin verdigi imkani kullandi. Sen de kullansaydin.
5. Ortada bir sorun varsa ev sahibine degil devlete gideceksin. Sen esnafsan malini zararina satiyor musun? Herseyin fiyati en az 10 kat artti ulkede...
@@mehmetgungor3137
Kiyma pahalaninca market sahibi.
Lokanta zamlaninca lokanta sahibi.
Ev kirasi artinca ev sahibi.
Arkadas biraz kafaniz basmiyor mu? Bunlar enflasyonun sebebi degil SONUCU.
Ev sahibi uciz kredi kullanmis SUC MU ISLEMIS? Sen hesabi UCIZ KREDI verenden sormuyorsun, gelip sonuclarla ugrasiyorsun.
Kapitalist duzende yasiyoruz. Sen de kafayi calistirip Sen de cekecekyin krediyi.
Ayrica INSAF. Kabaca 15 milyon kiralik ev olsa bunlarin 13 milyonu 2020'den once. Yarisi 2014'ten once yapilmis. Alinam evlerin de en az yarisi NAKIT alinmis. Kim sana butun ev sahiplerini ayni torbaya koyma hakkini veriyor yahu!?!?
Hocam bisi sorucam, simdi evlerimiz satilmiyo ya mesela satisa koydum ama satilmiyo su an fiyat dusuk oldugu halde, bu demek oluyo ki ben aslinda hicbiseye sahip degilim... yani evi satamadiktan sonra aslinda onun ederine sahip olmuyorum ve ayrica bu hep boyle mi gidecek diye de merak ediyorum..
%25 kuralına riayet edenler maksimum %10 olsun. %100 ve sonraki sene %200 yaptım. Hâlâ çık diyor. Emekli maaşı refah katkısıyla 10.000 tl hâlâ. Asgarî ücret yıl sonuna kadar 17.002 tl. Sosyal yardımla geçinmek zorunda kaldık. Ve hatta oradan gelen yardımı da ev sahibine ve faturalara veriyoruz. Yani piyasaya kazandırıyoruz. Yastık altı yapmıyoruz. Yeri gelince yastık yeriz artık onu da bulursak 🤪
Konuk Beyefendi Anadolu'da 2000,2500 tl ye ev var diyor. Dalga mı geçiyor. Varsa gitsin kendisi otursun. Varsa da orada iş yok, aş yok.. taş var.... velhasıl kelam arkadaşalar Nasrettin Hoca'nın kalmayan kemikleri sızlıyor.."Bana damdan düşen birini getirin"....
Ev sahibi vergileri kiracıların üzerine vuracak kira fiyatları çok çok artacak enflasyonu yoksulun sırtına vurdular nasıl bir sistem yazıklar olsun bu ülkeyi bu duruma düşürülenlere
vergi kesintisi kiranın % 25 i gelir vergisi kesintisi var + dairenin yıpranma payı bu fiyatlar boşuna çıkmıyor
Ya hanım efendi ürkütücü taraf neresi ? Ev sahibi o parayı biriktirip evi almamış olsa kiracı hangi eve girecek ? Ne saçma sapan yaklaşıyorsunuz konuya ? Kardeşim o kiracı 2 yılda % 300 zam aldı maaşlarına neden toplamda % 50 zam yapılmasına razı olsun
9 bin TL emlakçı fiyatı olan evimde 1.700 TL ye oturuyor kiracı zorla alacak halim yok, kanuna göre veriyor zammı, Ekimde çıkacak mış. o çıkınca mümkünse 2-3 sene enflasyon durağan olana kadar boş duracak ev. Daha fazla mağdur olamam çünkü...
Boş tutanlar işgaliye vergisi ödeyecek. Düşük krediyle aldıysa çoğu gibi, 10 senede evin alış fiyatını tekrar vergi olarak ödemiş olmalı. Yanlış anlaşılma var. Karşıdaki evi aç gözlülükten 5 katına satıyor veya kiraya kakalamaya çalışıyor. Öbürü de, açıklanan ve maksimum %50 civarı olan tefe tüfe zammı, %25 sınırına takılınca, "sınır olmasa %50 zam olacaktı" demiyor. "Enflasyon körükçüsü balon fiyatçısı şeytanın koyduğu 5 katı 10 katı miktarında olacaktı." diyor. Yani enflasyon seviciyim demiş oluyor.
Türkiye halkı şu an ne yazık ki yeni bir konut sistemine geçişi oldukça sancılı yaşıyor. Bekara kimse ev vermiyor, öģrenciye kimse ev vermiyor, az maşı olan ev kiralıyamıyor
Çözüm ise aynı Avrupa daki gibi ev değil oda kiralamak. Bu model de herkes rahatlar.
aklı olan ev sahibi evini bekara, öğrenciye verir. 2-3 yıl oturup çıkıyorlar.
Bekara da öğrenciyede ev veriliyor…birinin okulu bitiyor diğeri evlenip çıkıyor…en değerli kiracı şimdi bunlar…
Ben oda kiraladım 3,5 yıl da kaldım asla vakit geçiremiyorsun hep dışarıdasın çünkü oda kümesi gibi odada kaldınız mı da davulun sesi size uzaktan hoş geliyor
Ev sahibinin evine ortak oldular
Asla bidaha kiraya vermiyicem asls
Devlet suçunu benim sırtıma yükleyeceğine sosyal konut yapsın ama yapamaz.
Kiracılar kiraların yüksek olduğunu söylüyor aslında yüksek değil kardeşim yani evin alış fiyatına göre yüksek değil sen az para alıyorsun sonra dönüp ev sahibine kızıyorsun. Bu gidişle kimse ev alıp kiraya vermez konut sorunu daha da büyür mevcut evlerinde kira bedeli daha da artar . Akıl dışı yapılan işlerin bedelini ödüyoruz ,ayrıca devletin ne hakkı var benim malımın üzerinde madem öyle gitsinler gıda fiyatlarını da yada ne biliyim diğer artan her şeyin fiyatını %25 ile sınırlandırsınlar. 30 sene sonra para kazandıracak işe yani eve para yatıran iş bilmez insanları koruyup kollayacağına yok etmeye çalışıyorlar ee nasıl çözeceksin konut sorununu ?
Bos duran evden vergi alinmali 40-50dairesi olan sirket kurup vergi vermesi lazim bu boyle cozulur
Oh oh missssss %65zam gelirse kiraya 16bin olur ev kirasi asgari ucretede zam yok herkes cadir kurar yatar artik ne guzel memleket misssss
Millet cadir kurmasi gerektigini secimden once anlasa daha iyi olurdu ne dersin?
Ev sahibine yaslanip gecinecegini zannedenler var.
Sayin ali bey bir sorum olacak bizim kiracimiz cikmis fakat kirayi devam oduyor bizden anahtari vermek icin yuzbinlira istiyor ne yapmamiz gerekiyor
2yıl yüzde 25 uygulandı 3700e oturuyor bu devlet gelir vergisi emlak vergisi alıyor kiraci evi kırıp döküyor evsahibinin karını nerde
Kiracı napacak 😢 napıcam😢
problem hemen herkesi asgari icrete mahkum etmeleri, eskiden asgari ucretli meslekte yeni baslayan kasiyer temizlikci yada ogrenci kimselerin ise baslarken aldigi ucretti asgari ucret.
Bedavaya çalışmayın…
% 5 altı enflasyon baz alınarak kurgulanmış T.B.K kira kanunun ivedilikle % 100 ve üstü enflasyona uyarlanması, kira uyarlama sınırı 2 yıla, kira sonlandırma 5 yıla indirilmelidir. aksi takdirde ev sahipleri kiralara fahiş zam yapacak ve sorun dahada büyüyecektir.
Hükümete çağrı, ikinci evi dükkanı olan vatandaşlara ikinci evi için yıllık evin piyasa bedeli üzerinden en az ℅50 gelir vergisi alınsın. Yatarak para kazanmasınlar.Aynı durum mevduat, altın ve döviz biriktirenlere de gelsin.
Kdv yi en son alan öder
Kiranin vergisi masrafı kiracıya ödetilir
Ev sahibi vergiyi kiraya ekler kiracıya ÖDETİR.
Sığınmacılar gelince ülkede ev kalmadı,enflasyon uçtu,kiralar arttı,cezası ev sahibine.Kiracı çok yerde ev sahibinden,özellikle emeklilerden çok daha yüksek maaş alıyor,kiralar ucuzken,araba larını aldılar.Emekli maaşım yetmiyor diye zamanında zorluklarla normal bir daire almış,emlak,kira,dask vergilerini mdüyor,yetmiyor evin masrafı yüksek maaliyetli oluyor,hala yetmiyecekmi ki vergiyi artırıyorlar.
3500 %50 yapsan ne olur ki
Benim kontrat 1 temmuzda yenileniyor ben 1 kez daha %25 zamlı verecegim o halde dogru mu ?
Evim evim seni kiracıya vereyim demi düşük kira alayım, kiraya vermeden boş dursun damı kira parası almayayım
Kiraya veren adam ihtiyaç sahibi değildir köklesinler gram üzülürsem namerdim 1 tane var başımızı sokuyoruz 2.de gözümüz yok Allah olmayanada versin. Lüks şatafat içinde yaşayıpya kiracısını zora sokan ev sahiplrrininde gözünü toprak doyursun!
Moderatör çok bencil konuştu kiracı galiba
yine zengiin daha zengin fakir dışarıda allahım ev sahiplerine vicdan merhamet versin parası olan zaten kirada oturmaz gider ev alır ev sahip leri kirada oturanlara bari siz acıyın bu dünyanın malını kimse omuzuna yükleyip götürmedi fakir insanlar çok zor durumda inşallah her şey bi gün düzzelir dua etmekten
başka çaremiz yok.
Aynen öyle abim
Daireleri boş tutmak daha iyi.
İki tarafda uç noktalarda değil adilane ve vicdanlı bir şekilde ortak noktalarda buluşmaları gerekir.
Bu dünya malını yanına alıpda mezara götürecek kimse yoktur.insanların.genelde ekonomik düzenlerinin bozulduğu bu.sistemde birbirlerini üzmeden problemlerini halletmeleri gerekir.karşılıklı duaları alırsak yaşamlarımız daha huzurlu olur.
@@ahmetpeker9488 hah işte…kiracı ve mal sahibi oturup kendi işlerini kendileri çözse bu sıkıntılar olmaz…%25 müdahalesi mal sahibini üzecek görünsede kiracıyı üzdü…bu yılda devam eder bu saçmalık…kiraları 100.000 e taşır…
Boş tutanlar işgaliye vergisi ödeyecek. Düşük krediyle aldıysa çoğu gibi, 10 senede evin alış fiyatını tekrar vergi olarak ödemiş olmalı. Yanlış anlaşılma var. Karşıdaki evi aç gözlülükten 5 katına satıyor veya kiraya kakalamaya çalışıyor. Öbürü de, açıklanan ve maksimum %50 civarı olan tefe tüfe zammı, %25 sınırına takılınca, "sınır olmasa %50 zam olacaktı" demiyor. "Enflasyon körükçüsü balon fiyatçısı şeytanın koyduğu 5 katı 10 katı miktarında olacaktı." diyor. Yani enflasyon seviciyim demiş oluyor.
@@mehmetgungor3137 😂😂😂😂😂😂
Aydınlık günler yakındır. Gerçek vatanseverler çalışıyorlar.
Eve, arabaya ipotekten dolayı aşırı düşük kredi vardı. Özellikle ev alanlar son 15 yıldır kredilerinin en azından ikinci yarısını enflasyondan komik kalmış taksidiyle ödediler. Son dönemlerde bunun hızlı versiyonunu yaşadık. Ev, araba fiyatlarında bunlar balon yaptı. Şimdi önlem paketleriyle ve araba yarı fiyatına düşer diyorlar ama yetmez çünkü kimi zaten on katına çıktı, yarıya düşse ne olacak.Ama kötü tarafı enflasyon böyle coştu çünkü bizim halkımızın enflasyonu en çok eve, arabaya endeksli. Ev, araba ederinin 5 -10 katına çıkınca gıda bile aşırı enflasyona uğradı. Araba zaten yatırım aracı değildir. Tıpkı çamaşır makinesinin yatırım aracı olmadığı gibi.
Konut fiyatlarındaki balon, yani enflasyon çığırtkanlığı büyük illerden başladı tüm memlekete yayıldı. Arabada da yaşandı. E Ülkemizde büyük çoğunluğun ya kendinin ya ailesinin evi arabaları var. Bu balon kabul gördü ve enflasyon körüklenmiş oldu. Burada en büyük suçlu bir ev, bir yazlıktan fazla gayrimenkulu olup sürekli ilan çıkanlar. Ayrıca onların emlakçıları da onlar gibi enflasyonu tetikleyenlerdendir.
Ucuz krediyle evler arabalar alıp 10 senede enflasyonu patlattılar. Son 3 yıldır da ev, yeni kira ve arabaları olması gerekenin 10 katına kadar yüksek söylediler ve enflasyon coştu. Market raflarındaki fiyat artışını en çok etkileyen ev araba fiyat artışı oldu. Garip ama gerçek. Çünkü bizim halkımız,tüccarımız vb. ev arabaya endeksli bir kafa yapısına sahip.
Bir tane kirada evi olanları hariç tutuyorum; Allah, utanmaz tarzdaki ev sahiplerinin zaten başına geçirir. Bu ne ya hep bana hep bana. O kadar çok utanmaz var ki; enflasyona yenik düşen ev kredisinin taksitini kiracıya hala ödetir pozisyonda olmasına rağmen dır dır. Dır dır ettikçe ev ve kira fiyatları yani enflasyon artıyor. Sonra da kendinin de katkısıyla artan enflasyona ağlama numarası yapıyor.
Doğru ve haklı mal sahibi ile memleketten sadece nemalanmak hedefindeki, hep bana diyen mal sahibi ayıklanmalı. Millet son yıllarda düşük faizli krediyle ev alanlara çalıştı. Alın terleriyle, kuş kadar kalan kredilerin bedeli ödeniyor. O evleri alanları tespit edip kira miktarları ona göre belirlenmeli. Ya da satacaklarsa yine ona göre hesaplama yapılıp satış fiyatına sınır koyulmalı. Böylece enflasyonun düşmesine de katkı sağlanır. Sonuçta bu son 15 yıldaki kredilerin kayıtları da duruyor hala. Enflasyonu Türkiye'de en çok ev ve arabanın etkilediği biliniyor. Sadece bir kiracısı olanlar elbette hariç tutulmalıdır. Hatta çok düşük değerdeki konutlar da... Bunun için çalışacak bir departman kurulmalı aslında.
İktidar işini bilir. %25 bırakacak ki aradaki farkı vergi olarak cebe indirsin. Biz de burada milletçe gırtlak gırtlağa grlrlim, onlar keyifletini sürsünler, biz hep beraber sürünelim.
İki yıldır %120 maaş zamlarına bu enflasyona rağmen %25 zamlarla oturuyor kiracılar,
Ev sahibinin hakkı korunmazsa kimse evini kiraya vermez verende boru gibi fiyata verir param erimesin diye.. değerinin bir tık altını alsak oda yeter...
Adam milyoner, %25 kira artışı var diye ev almıyor, kiraya da zam yapmıyor. olan ev sahibine oluyor... Enflasyon yıllık en az %100 ama iki yıldır kiraya %25 zam yaptık oldu 3500TL. Yan daire 12000TL. Kiracıyı fazladan 1 tane evi olan emekli mi sübvanse edecek. Hakkım haram olsun...
Ali bey lütfen rakkamla konuşun . 8 milyon kiracıdan kaçı % 25 zam yaptı 2023 de . bilen yok siz de bilmiyorsunuz . neden kayıt yok kayıt olmıyan fabrika işlemez nokta .
biz 1500tlden 1875 tl yapabildik,6aydır mahkeme sürüyodu tahliye kararı çıktı 1 aya sokaktalar artık yönetenler evlerine alır bu zihniyetle...
Burda öğretmen 50 bin maaş alıyor 15 bin TL evde 1200 kira veriyor bu ay süresi doldu 2500 teklif ediyor ev sahibi 5 yap diyor onu bile yapmıyor kanun ondan yana bu bizim okumuş hak hukuk bilen öğretmen kanunu arkasına alıp 2500 teklif ediyor
Suç devletinde deyil suç bizim devleti arkasına alıp ev sahipleriyle uzlaşmak istemiyor mahkemede 2 3 yıl sürecek ev sahibi Nalet olsun diyor kiracıyı çıkardımi kapıya kilit vuruyor bundan kiracı zarar görüyor ev sahibi zarar görüyor devlet zarar goruyor
Kira artışlarının tefe tüfe ortalamasına göre yapılmasının serbest kalması adildir Ancak bunun yanı sıra çalışanlara asker gerek asgari ücret gerekse emekli maaşlarına yapılacak olan zamlar geçmiş enflasyona göre değil gelecek enflasyonda göz önünde bulundurarak üstüne refah Payı eklenerek eklenerek maaş zamlarının yapılması kanun güvencesi altına alınmalı
Buraya yaziyorum devlet milletin evine cökmezsse ben burdayim
Bizim kiracılar eski kiracı zaten kiralar düşüktü yüzde yirmibeşlik artış zatenbştirdi komşu yirmibeş bin benim kiralarım üçbinbeşyüz sanki kiracım malsahibi oldu arabasını yeniledi ev yaptırıyor ben malım eskidi açımdan ölüyorum benim bunadurşyetimi devlet ne yapacak beni bu yaşlılığı da madur edenlere rezil rüsvan etsin bari kiracımı çıkarayım oda yok sattırtacakmısınız
Kardeşim, sizlere katılıyorum ülke ekonomisinin berbat düzeyde olduğuna fakat, bende bir kiracı olarak sizin anlattıklarınınızın geçersiz olduğunu söyleyebilirim. Çünkü kimse %25 uygulamasına uymayarak, bende dahil %100 ün üzerinde kira artışlarına maruz kalmıştır.
Ev sahibi serbest birakilmali yoksa Kiralik Ev azalir serbest birakilirsa kiralar zamanla normale doner. Ev kimin kiracının mi. Bu kanundan once uygulanan serbest piyasa olmali sozlesme bitimiminde Kiraciyi isterse Ev sahibi cikararabilir şekline olmali Kiracilar icin en uygun Devlet destekli tum kiracilara Lojman verilmeli bak o zaman kiralar nasil duser. Tamam ucuz otursunda evin boyasi tamirat v.b. masraflari var. Insallah kiralar ve Tahliyeler serbest birakilir 1 Temmuz 2024 den sonra bunun duzelmesini bekliyoruz
Bu millet, lojmana da kendi oturdukları evlerine baktıkları gibi bakarlar da sanki nede olsa bu milletin ataları “devletin malı deniz yemeyen keriz” demiştir yani bu millete güvenipte devlet lojman vermemeli atasözünden de gördüğünüz üzere bu milletten alt tabaka insanların hamurunda iş yok gratis indirimlerinde de örneğini gördünüz zaten bu millete fırsat verilmez . Ancak genç nüfusu özendirmek için özellikle eğitimli insanların üremelerini özendirmek için 3-5 arası çocuk yapana ve boşanmayana tokiden ev satılmalı uygun kredilere
Bu millet, lojmana da kendi oturdukları evlerine baktıkları gibi bakarlar da sanki nede olsa bu milletin ataları “devletin malı deniz yemeyen keriz” demiştir yani bu millete güvenipte devlet lojman vermemeli atasözünden de gördüğünüz üzere bu milletten alt tabaka insanların hamurunda iş yok gratis indirimlerinde de örneğini gördünüz zaten bu millete fırsat verilmez . Ancak genç nüfusu özendirmek için özellikle eğitimli insanların üremelerini özendirmek için 3-5 arası çocuk yapana ve boşanmayana tokiden ev satılmalı uygun kredilere 🎉
Karşı daire 20 bin bizimki 5 bin nasıl olcak bu iş
Oglum geliyo cok dersin
Merhaba bir yillik kiraciyim kiram 5500 kontratim mayista bitti haziranda zamli oducem.Ev sahibi yok efendim %25 zam bitti vs dedi yok dedim devam ediyor temmuza kadar dinlemedi israrla kirayi 15 bin dedi bende hayir olmaz dedim kabul etmedim masadan kalktim .Ben haziran ayinda %25 zamli atsam beni evden cikartabilirmi.Kendisi cami hocasi cami evinde kaliyor bildigim kadariyla bu evinden baska evi yok bana evden cik gelip ben oturcam derse.ne yapabilirim
Birdaha töbee evimi kiraya vermemm
Açın camları kuşlar yuva yapsın hayrınız olur nankör adama denk gelmezsiniz hem
Vergiyi artirdıgi anda kiraya zam gelir.Zaten kiranin %20 vergi dairesin ödeniyordu ne gerek var ev sahiplerini cıldırtacak bunlar onlarda kiraciya
Yuzde 25 yuzunden Kadıköy gibi yerde kiracim 3000 e oturuyor ve kiracinin hic mi hic cikmaya niyeti yok evime coreklendi
Kardeşim bu krizi ev sahiplerini düzerek mi atlatacaksınız? Yıllık %150 enflasyon olan ülkede %25 artış olur mu, olabilir mi? 3 senede en az 10 kat artmışken kira nasıl senede %25 artabilir? Patatesi 30 liraya aldık diye seviniyoruz. Üç yıl önce patates 1-2 liraydı. Bazı ürünlerin fiyatları 30 kat arttı. Evlerin fiyatları mesela böyle. Bu sebeplerden dolayı kimse evini kiraya vermek istemiyor. Bu da kiraları artırıyor. Ama vicdan sahibi olarak mantıklı fiyat artışı yapılmış olsa sorun yok. Ama %25 tamamen hayatın olağan akışına aykırı bir durum.
Şu mülteci mevzusu çözülürse bu ülkenin ekonomi düzelir eski günlere döner ev kiraları fiyatlarıda düşer başka türlü zor aga
Gecen yıl 2 defa araba vergisi ödedik unutmayın
bu kadını çok aradınız mı. kiracı olduğu kesinde, vicdan ve beynin de olduğu şüpheli.
Hiçbi sey olmayacak..maaşım 17.000 tl..gucum neye yetiyorsa o kadar zam yapicam...bu simdi kulaga hos gelmedi dimi..17.000 tl aldıgım maasta komik..ama durum bu..üzgünüm sayın evsahibi...
ne bekliyo sokak bekliyo bu yönetimle
Bizler emeki maşıylah nazı vercezi rabim bunarı maf etsin zeyir zıkım olsun hakımızı
Cozum kiracilar ve ev sahipleri icin degil devlet mantigi ben buradan ne kadar para koparabilirim kafa bu
Ben yurtdışına yatırım yapacağım vergi yok araba 5 te biri fiyat
İlk önce vize al…birde öyle şak diye gidip istediğin yerden ev alamassın…ev aldıktan sonra bile vize verilmiyor…
Kolay değil o işler…biraz araştır…
Boyle ic savasda cikabilir bu durumda
Vergiye doymadılar gitti bir türlü vergi diye yakında canımızıda alırlarsa şaşmam yakında vermiş olduğunuz vergiler millet devlet yararına gidiyorsa helal olsun yararına gitmiyorda haksız milletin devletin hakkını yiyenlere yedirenlere zehir zıkkım olsun dilerim İnşallah
BENCE HİC BUNLARİ KONUŞMAYA GEREK YOK
DEVLET EV YAPSİN .SONRA %25 TEN KİRAYA VERSİN
Konut ve barınma üzerinden yatırım bitirilmeli. Ticarethane işletiyor sanki kar zarar hesabı yapıyorlar birde. Nerde kolay para zihniyeti orda bu tarz şeyler var. Hem müteahhitler hemde beleş yatirimcilik bitmeli, borsa, fon, üretim v.s. orda değerlendir topluma faydan olsun... 😊
Eve, arabaya ipotekten dolayı aşırı düşük kredi vardı. Özellikle ev alanlar son 15 yıldır kredilerinin en azından ikinci yarısını enflasyondan komik kalmış taksidiyle ödediler. Son dönemlerde bunun hızlı versiyonunu yaşadık. Ev, araba fiyatlarında bunlar balon yaptı. Şimdi önlem paketleriyle ev araba yarı fiyatına düşer diyorlar ama yetmez çünkü kimi zaten on katına çıktı, yarıya düşse ne olacak.Ama kötü tarafı enflasyon böyle coştu çünkü bizim halkımızın enflasyonu en çok eve, arabaya endeksli. Ev, araba ederinin 5 -10 katına çıkınca gıda bile aşırı enflasyona uğradı. Araba zaten yatırım aracı değildir. Tıpkı çamaşır makinesinin yatırım aracı olmadığı gibi.
Konut fiyatlarındaki balon, yani enflasyon çığırtkanlığı büyük illerden başladı tüm memlekete yayıldı. Arabada da yaşandı. E Ülkemizde büyük çoğunluğun ya kendinin ya ailesinin evi arabaları var. Bu balon kabul gördü ve enflasyon körüklenmiş oldu. Burada en büyük suçlu bir ev, bir yazlıktan fazla gayrimenkulu olup sürekli ilan çıkanlar. Ayrıca onların emlakçıları da onlar gibi enflasyonu tetikleyenlerdendir.
Ucuz krediyle evler arabalar alıp 10 senede enflasyonu patlattılar. Son 3 yıldır da ev, yeni kira ve arabaları olması gerekenin 10 katına kadar yüksek söylediler ve enflasyon coştu. Market raflarındaki fiyat artışını en çok etkileyen ev araba fiyat artışı oldu. Garip ama gerçek. Çünkü bizim halkımız,tüccarımız vb. ev arabaya endeksli bir kafa yapısına sahip.
Bir tane kirada evi olanları hariç tutuyorum; Allah, utanmaz tarzdaki ev sahiplerinin zaten başına geçirir. Bu ne ya hep bana hep bana. O kadar çok utanmaz var ki; enflasyona yenik düşen ev kredisinin taksitini kiracıya hala ödetir pozisyonda olmasına rağmen dır dır. Dır dır ettikçe ev ve kira fiyatları yani enflasyon artıyor. Sonra da kendinin de katkısıyla artan enflasyona ağlama numarası yapıyor.
Doğru ve haklı mal sahibi ile memleketten sadece nemalanmak hedefindeki, hep bana diyen mal sahibi ayıklanmalı. Millet son yıllarda düşük faizli krediyle ev alanlara çalıştı. Alın terleriyle, kuş kadar kalan kredilerin bedeli ödeniyor. O evleri alanları tespit edip kira miktarları ona göre belirlenmeli. Ya da satacaklarsa yine ona göre hesaplama yapılıp satış fiyatına sınır koyulmalı. Böylece enflasyonun düşmesine de katkı sağlanır. Sonuçta bu son 15 yıldaki kredilerin kayıtları da duruyor hala. Enflasyonu Türkiye'de en çok ev ve arabanın etkilediği biliniyor. Sadece bir kiracısı olanlar elbette hariç tutulmalıdır. Hatta çok düşük değerdeki konutlar da... Bunun için çalışacak bir departman kurulmalı aslında.
1 haziran 2023 te kiraya verilen daire 1 temmuz 2024 artis uygulanacakmi
Yüzde 25 olacak çünkü 1 temmuz öncesi 1 yıl daha yüzde 25 yasa gereği 2 temmuz olsaydı o zaman yüzde 64 olacaktı yasa 1 temmuzdan sonrası için
@@okankale5997benim kontratim 1 temmuz yani ben 1 sene daha %25 zamli verebilecegim sanirim degil mi ?
Bu ülkede kiraların ve Konutun yükselmesinin tek sebebi, insanların konutu bir yatırım,
bir kazanç kapısı olarak görmesinden kaynaklanıyor, Son 10 yıldır 0,50 faiz oranı ile kredi çekip, ayda 2000 TL 3,000 TL Kredi ödeyerek ev sahibi olanlar, şimdi 15,000 20,000 TL kira istiyorlar ve daha bunuda beğenmeyerek, böyle kanallarda yorum yapıyorlar! Gerçekten bu ülkenin insanları çok vicdansız olmuş, hükümetin bu haksız ranta derhâl müdahale etmesi gerekiyor.
Çözüm her şehire her bölgeye standard bir daire/ev metrekare fiyatı koymak, bunun üzerine cok fazla çıkamayacak ev sahibi. Eklemeler evin artılarına göre yapılabilir. Yüzde üzerinden yükselecek, asgari ücretin yükselişine göre ayarlana bilinir. Ev satın alan 10 sene içinde satarsa kazanç vergisi öder.
Birde noterde vergi kaçırmak için hayali fiyatlar yasaklanmalı ve çok ağır cezalar gelmeli. Her semtin ortalama metrekare fiyatı aşağı yukarı belli. 10 milyonluk evi 1 milyona sattım diye gösterdiğinde 10 milyon üzerinden vergi alınmalı. Bir daireyi 3 aydan fazla boş bırakana bir tür yapılanmalar olmalı, mesela ceza, yada başka türlü yönetimlerle bu evleri piyasaya katılmalı.
Bu tip sık ve ağır düzenlemeler gelmeli. Yoksa bu saçma sapan balon emlak piyasası düzelmez. Bu saydıklarımın bir çoğu mesela almanyada var. Sonuçta ev dediğin herkese gereken temel bir ürün ve bunun üzerinden spekülasyon ve halk mağduriyeti engellemeli.
Ben emlak sahibi ve kiracısı olan birisiyim. Ama ahlaksızlığı sevmem.
Vurack da bende ev satin almam😂
Devlet kiracilar icin IBAN verir herhalde cünkü bünlarin yapabilecekleri baska birsey yok kasada para kalmadi
Serbest piyasa olmadığı zaman KARGAŞA OLUR
Alın canimizida kurtulalım
Asena . Biraz çarpma bölme öğrensen ne iyi olur . 33.000 lifanın vergisi % 15 i 5.000 lira eder .
Böl 12 ye 5000 i eder 410 . Yani kiralatra en fazla 410 lira zam gelir .
20.000 liralık bir kirada bu 410 / 20.000 = % 2 eder. 40.000 liralık kirada % 1 eder.
Alah aşkına muhalif olmak için saçmalık yapmayın artık akıllı olun akıllı. Benim gibi (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)
Hiç de öyle olmadı biz kiraciyiz ev sahibi değilim mağdur olmasın diyelim 3binliradan 8 binliraya arttırdık mecburen yoksa hala aynı evde oturuyorum olmazdık Eylül tekrar zaman var
Ev sahibi her halukarda zararda 8 milyonluk ev 30000 tl kira faize ver 300000 tl 10 kat fark var
Kiracilar hic aglamasin yillardir oy verirken düsünselerdi
Çünkü sadece kiracılar verdi oy
Tartışmaya gerek yok çözüm belllidir, önce bu hükumet gidecek,ardından mülteci ve kacak göçmenler, daha sonrada adil ve düzgün bir sistem getirilecek.
@mehmetgungor3137 Bilgin olmadan yorum yapiyorsun yahu
Kredili konut satışları;
2013-2018 arası %35
2020-2022 arası % 20
Nakit satislar %65'in altini hicbir zaman gormedi!
25% zam sınırı, sosial zam sınırı oldu
ALLAH RIZASI İÇİN DEVLET Bİ SINIRLAMA GETİRSİNNNN NASIL BU KADAR BAŞIBOŞ KALDI BU MÜLK SAHİBLERİİ
Kimse oyle bir kira odemez kardesim adam gidip dava acsa yine kiraci hakli cikar