Konutta Bizi Ne Bekliyor? | Prof. Dr. Ali Hepşen
HTML-код
- Опубликовано: 1 апр 2024
- Dr. Artunç Kocabalkan ve konukları ekonomi videoları ile gündemi yakalıyor. Finansal Piyasalardaki gelişmeler ve daha fazlası için abone olmayı unutmayın.
Videoları “ Beğen”meyi, “Paylaş”mayı ve hakkında "Yorum" yapmayı ihmal etmeyin.
"ABONE" olmayı ve bildirimlerin gelmesi için "ZİLİ" (🔔) açmayı unutmayın...
ABONE OLMAK İÇİN
www.youtube.com/@artunckocaba...
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🦢 Kanalımıza destek olmak ve özel içeriklere erişmek isterseniz SWAN ÜYELERİMİZ ARASINA KATILMAK İÇİN:
👉 / @artunckocabalkantv
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Dr. Artunç Kocabalkan Sosyal Medya Hesapları:
/ artunckocabalkantv
/ drkocabalkan
/ artunckocabalkantv
/ dr-artun%c3%a7-kocabal...
600dairesi olandan vergi aliyorlarmi acaba
Türk lirası değer kazansın...Ne güzel. Turist yok. Ihracat yok. Hayırlısı..
Mülksüzleştirme yi savunmak ve zaruret yada cici göstermek için yapılan açıklamayı kınıyorum. Aydınlarımız kimin suyunu taşıyor? Bu hususu normalleştirmeden, çözüm yollarını bulmaya çalışmalı.
Artunc beyin her zamanki gibi cok guzel sundugu programda Ali hocamizi keyifle dinledik. Yayinlarda kendisini daha sık gormek dilegiyle.
stagflasyondayız. ama bugün diyebilen çıkmaz, ileride paper yazarlar üzerine, case study yaparlar
Konutta muazzam kâr var şu anda. Üretim devam ediyor. Üretim sıkıntısı yok. Sadece yabancı çok.
Teşekkürler, emeğinize sağlık .
Akıllıca ve adil vergi düzenlemeleri yapılıp gayrimenkuldeki rant'ın önüne getirilmediği sürece Türkiye üretim ekonomisinin olması imkansız. Biraz parası olan parasını arsa veya eve yatırıp sabit gelirle bir üretim yapmadan hayatını geçiriyor. 1 dairesi olanda 500 dairesi olanda aynı kefeye konuyor vergi sisteminde. Kademeli olarak kişinin üzerindeki ev sayısı arttıkça ödemesi gereken vergi de artırılmalı. Belki bu şekilde olağandışı emlak artışlarının önüne geçilebilir.
Dünyanın çoğu ülkesinde böyle
Almanya, abd gibi ülkelerde şirketler bu işi yapıyor.
Doğrudan vergilerin büyük kısmı bordrolu çalışanın sırtına yükleniyor. Bu çok adaletsiz bir düzen. Vergi barışı sağlanmalı.
Kesinlikle parayı betona gömdü diye hükümete kızıyoruz ama vatandaşında kafa yapısı aynı gelişmiş ülkelerde böyle birşey yok herkesin parası borsada
Fatih bey, bu düşünce doğru değil ki. Benim gibi kiracıları hiç düşünmüyorsunuz? Ev sahibine vergi çoğaldığı zaman bu vergiler kimden çıkacak sanıyorsunuz. Filler tepişir çimler ezilir.
@@nuri-jv2vy ev sahibinden çıkacak
Ev ve araba almak isteyen arkadaşlar, acele etmeyin..Sonbaharda bedava ev ve araba dağıtacaklar..Şimdilik altında bekleyin..100 gr altınla hem ev hem de araba alacaksınız..2 kg altın verip ev alanlar size 75 gr altına verecek evlerini 😂
Zannetmiyorum ama insallah dedigin olur
Enfes harika
Miami den pahali Bagcilar i taleple acikladilar ya. vallahi soylenecek soz yok. konut fiyati faizden ayrismis mis. gercekten komik bir program. Cem Yilmaz la yarisir 👌🏻
Saygıdeğer izleyicimiz sizin fikriniz nedir ? Merak ettik
Isin Bagcilar'da ise Miami'den ev alirsin ama oturamazsin.
@@koraykaraca9432 alabiliyorsan sorun yok ustad zaten. bagcilar da calisip miami den pahali evi alan adam 5 yil sonra miami den de ev alir.
@@artunckocabalkantvabi cevap bile verme...😂😂😂
@@koraykaraca9432ne miamisi abi...ne cevap yazıyon bunlara....😂😂😂
🙏🙋♂️
Emeğinize sağlık. Teşekkürler
Ülkemizde uluslararası gelir düzeyi ile döviz alım-sattım dengesi ne zaman düzelirse her şey o zaman rayına oturacaktır.
Insaatta isci kalfa demirci elektrikci sivaci ustalar gunluk yevmiye 3000 tl aylik 100 bin tl oldu bir insaat 24 ay suruyor ve bir iscinin maliyeti 2.400.000 tl eger 10 isci calisiyorsa 24 milyon tl hangu muthait hangi binayi yapacak cimento demir arsa maliyeti bunlarida ekle maliyete bak fiyat miyat dusmez bugun besiktasta bir kiralik daire aylik ortalama 60 bin tl ye geldi
Döviz ile sıfır konut fiyatlari korele olabilir. Ancak ikinci el konutlar daha düşük düzeyde koreledir. Onumuzdeki yillarda dolar cikacak. konut fiyatlari duracak.
O fiyatlar dolar gerçek değerini bulduğu zaman seve seve düşecek!!! 🎉
❤
Her 10 yılda bir konut fiyatları dibi görüyor sonra roket takmış gibi fırlıyor 98-2008-2018 dibi gördüğü fiyatlardı. 2028 de konut almak için uygun zaman olduğunu düşünüyorum. Faizler ne zaman dibi görmüşse ardından hızlı bir konut fiyat artışı gelmişdir.
Konut satış fiyatı ne zaman normalleşecek? Araba fiyatları ne zaman normalleşecek?
L😅o
2027-28 den önce düşmez
@@izzetkale5100düşer diyosun yani...bravo sana...çok iyi anlamışsın...
Normali bu zaten bir iki yıla görürüz daha yüksek artışları.
@@izzetkale5100 3027-3028 eden önce bile düşmez....
Harika tespit faiz değil ulasilabilirlik bitti
Çok iyi yayın olmuş teşekkürler.. Uzanamadığı ciğere mundar diyenlerin yorumlarını ciddiye almadan reel olarak yorumlanmış. İstemek ayrı gerçekleşme ayrı. İlerde yine çok duyacağız 'yaaaa zamanında şuralardan ev arsa almak varmış'
1 metrekare inşaat maliyeti nasıl 40000 TL olur. Tamamen balon. Kimin talebi bu hangi ülkede yaşıyorsunuz. Öğrenci dediğin karnını doyuramiyor.
Keşke Nebatiyi sabredip tustasydık sabredemedik merkez bankasının katardan aldığı borç parayı helal koinlere yatırıp rezervleri hoplatacaktı olmadı.
😅😅😅😂😂😂
Çok kişi otomobildeki durumla konutu karıştırıyor veya karıştırmak istiyor. Konutta otomobil gibi aşırı talep sebepli bir şişme olmadı. Konutta talep zaten son üç yıldır zayıf seyrediyor. Öyle ikinci el fiyatı sıfır konuttan bile fazla gibi bir durumlar hiç olmadı. Coinciler parayı çekmek için, borsadan kaçmaya çalışan uzman görünümlü simsarlar, konuta para gitmesin diye piyasayı speküle etmeye çalışıyor, hepsi bu. Bundan sonra parası olan, zaten az olan ürünü alır ve parası olan da ucuza satmaz.
Konut artık bu saatten sonra enflasyonun çok altında bir artışla hareket edecek çünkü alım gücü yok krediler kapalı 2026 ya kadar
Gümüş en mantıklı yatırım şu sıralar
Sayın profesör, döviz yükseldikçe konut maliyeti de yükselir diyor. Demir, tuğla, çimentoyu da dövizle mi ithal ediyoruz? Yoksa arsayı mı dövizle ithal ediyoruz? Konut maliyetinde hangi ürün dövizle alınıyor? Açıklarsanız daha iyi anlarız.
Petrolü ya da enerjiyi dövizle ithal ettiğine ya da üretimde kullandığına göre herşeyin maliyetini etkiler . Çimento kamyonu döviz , kamyonun mazotu döviz gibi . Arsa maliyeti de enflasyon ile yükseliyor . Kurdaki 1 tl lik artışın yarısı kadar enflasyon artışı oluyor
Slm lar
İnşaat sektörü geçmişten bu güne reel mantalitede dünya genelinde çok yol katetmiş durumdadır
konut piyasası
Artık yatırım aracı olmaktan çıkması
gerekmekte olup
Türkiye nin mevcut yapılaşma alanlarının da
çokta yeri kalmadığı düşünülürse
iç piyasada yanlış fiyatlandırmalar neticesinde durma noktasına gelecektir
Konut turkiyenin cok büyük sorunu maliyet yüksek konut satılmaz alınır
Bilen bilmiyen yorum yazıyor maliyetler arsa fiyatları ortada bu fiyatlara önümdeki süreçte hayal etmek bile edilme
Ses çok kötü maalesef
Hocam ev araç sahipleri daha anlamadılar durumun vahametini 😂😂
Döviz yerinde sayarken asgari uzret sabitken ev fiyatları ona katlandı dolar beş kat arttı. Yani hala bu maliyetler balon.
Metre kare maliyet fiyatı nedir biliyor musun dostum
@@cagrbatur3069 yazda bilelim dostum bu büyük sır neymiş. Bu bilinmeyen şey neymiş.
Şu an 2 katlı villa tipi ev yapıyorum. Henüz bitmedi ama 16-17 bini bulacak maliyet. En az yarısı kadar da arsayı koy. 25 bin yapar. 100 metre kare net bi evi 2.5 milyondan aşağı yapamazsın Anadolu’nun hiç bi yerinde. Müteahit karını da koyduğun zaman olayın nereye gittiğini anlarsın.
@@yusufdumlu1711 2018 de kendime oturmak için yaptığım evin m2 maliyeti 530 dolardı bugün aynı evin m2 maliyeti 900 dolar.Dolar fiyatı enflasyonun gerisinde kaldığı için bütün ürün fiyatları aynı durumda.
Birşey daha var, yine 2018 de ev yapmak için aldığım arsanın m2 si 1000tl idi aynı arsanın bugünkü m2 fiyatı 20.000-23000 tl aralığında.
Ayda 40.000 kim Kazanıyor ki 😢40.000 maas alsak ne yicez ne içcezez😢
130k kazanıyorum gene alamıyorum..
🧿🙏
ne kadar doğru bilmiyorum . yıllık 1.6m yeni ev lazım . üstüne sayısı belli olmayan mülteci eklenince ortalık panayır alanına dönüyor .
1+1
Reis boşuna yorma kendini fakir insanların isyanıni onlemek için ya cennet vaadedildi yada dejavu var oğlum bir sonraki hayatında zenginsin dendi.Evi olmayanlarada üzülme oğlum ev fiyatları dusecek deniyor..Yersen 😂
Diyelim ev fiyatlari dusuyor fikri gercek olsun muteahhit bu maliyetlerle dusuk fiyatla satacagi evi yapmaz.Bu durum arz in dusmesi demek.Arz az olursa insanlar ev bulamaz.Kira artar ve burdan gelecek para konut sahibine yeter
Emlak fiyatlarin düşeceğini soyleyenler aklına peynir ekmekle yedi. Belki bir süre arzis hizi düşer, ondan sonra tekrar artar. Almanyada yaşıyorum doğma büyüme. Almanya bile eski almamya degil, savunma bakani rusya-almanya avrupa sacasindan bahsediyor hazırlık yapiyorlar. Yurtdisina cikanlar tutunamiyor, heryerde sorun olduğunu anliyor geri dönüyor. Biz gecen sene kiracimizi ankaradaki daireden cikardik, tadilat yaptirdik kendimiz oturmaya basladik. Duruma gore temelli turkiyede kalmak icin hazirlik yapiyoruz. Avrupa da yasayan herkese bunu tavsiye ediyorum, Türkiye'de yerinizi hazirlayin. Turkiyede konut daha pahalı olacak. Ama herkes aldigi evin saglam zemin ve saglam bina olmasina dikkat etsin. Cok sorun var bu konuda ulkemizde. Evi varken bir anda yok oluyor ve tekrar borclanarak mutahitden satin almak zorunda kaliyorlar!
Imamoglunun bogazdaki villalarini da soyleseydin.hirsixlari kiyaslayarak anlat ki millet znlasin
Adamin Aile inşaat şirketine aitmiş.
Fenerbahçe ne alaka ya. Fenerbahçe olunca koca koca adamlarda akıl tutulması oluyor.
Ne fiyat düşme kardeşi maliyetler baksana çimento tuğla işçilik maliyetine baksana Türk çocukları çalışmıyorlar muhallebi cocuğu oldu zaten işçi sıkıntısı var ucuz Lama olmaz fiyat yükselir ama satış azalır