Ev sahibiyle arabuluculuk görüşmesinden önce bilmeniz gerekenler.
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Kira belirleme davasından önce bilmeniz gerekenler.
#kira , #arabuluculuk , #evsahibi , #kiracı ,#avukat , #kira belirleme, #belirleme, #kira tespit, #tespit
Şu an manisada merkezde kiracım 2.500 tl ye kalıyor hiçbir şekilde iletişim kuramıyoruz zam yapamıyoruz resmen evi sahiplendiler. Bu ev sahibine haksızlık değil mi Dava açsan 3 yıl sürer diyorlar.Napalım evin tapusunu kiracıya mı verelim
Sizinki gene iyiymiş benimki istanbul maltepe de çok iyi lokasyonda 3500 e oturuyor. Aidatları da ödemiyor. Çok yalancı, ama aşırı yalancı ve edepsiz. Bu arada kendisi avukat . Zaten buradan hak alıyor kendince. Ben evi sonradan alan kişiyim. Aldigim günden beri terbiyesizliğin haddi hesabı yok. Hem bir parazit olarak sırtımda yük olarak yaşamını sürdürüyor hemde yalan, iftira edepsizlik yapıyor. Ne diyeyim hergun dua ediyorum Allah çok büyük, çok şiddetli belalar yağdırsın üzerine, dermansız dertlere düşsün.
Evin fiyatı artmıştır ona sevin. Hakkını haram edebilirsin.
Kafana takma. Eğer ev sahibi olmak hoşuna gitmiyorsa malını sat kafan rahat etsin. Veya sen de kiraya geç.
Yarın onun da senin de ölmeyeceğiniz belli değil. Dava hakkın varsa dava et. Süre uzun olsun mühim değil sana uzun da ona değil mi? 10 yıl dolunca tahliye davası açarsın.
Dert etmemek her şeye bedel.
Dava açma sürecini başlatmazsanız, bu üzüntünüz daha da derinleşir. En azından hukuk önünde hakkınızı arayın. Ne kadar sürerse sürsün. 1-2 yıl sürebilir. Ancak şartları taşıdığınızda haklı çıkacağınızdan emin olun. Hiç stres yapmayın. Kesinlikle sizi üzdüğüne değmez.
😅@@kurtulus461
@@kurtulus461 kiracılı evi kimse almıyor .Ben denedim
Avukat bey bu arabuluculuk davasından en az beşbin alacaksınız gelin bu davadan ikibin tl alın dersem tepkiniz ne olur bir düşün istersen
Geçen sene eylül ayında kiramız 6000 tl iken evsahibi 15.000 den az olmaz dedi. Biz 12.000 yapalım dedik. O zaman ben de evi satışa çıkarırım ,çıkarsınız dedi. Bir yıldır satamadı. Bu sene de arabulucuya gitti. Geçen sene 15 diyen ev sahibi bu sene 35 bin istedi. Biz kabul etmeyip 20.000 teklif ettik yine kabul etmedi. Bu arada evinde öğrenci kızlarımız oturuyor. İstanbul Şişli’de.Devlet iki sene boyunca %25 dediği halde ben iki sene %60 ve %80 arttırmıştım.
Şimdi bizler kötü kiracı mıyız?…Tahliye davası da açamıyor çünkü başka evleri de var. Ev sahibim paraya tapıyor başka bir şey değil. Sonuşta bizler de memur emeklisi insanlarız!..
Not: Evi 2021 Eylül de kiraladık.
Kira kanunu kiracıyı zayıf taraf kabul ediyor ve koruyor. Bizim kiracının üzerinde 8 tane daire 4 tane dükkan çıktı. Bir dükkanı milyon dolar seviyesinde ve adam karşı dairenin beşte biri değerine oturuyor bu duruma adalet açısından bir yorumunuz olurmu acaba?
Cok guzel net anlatım teşekkür ederim 🙏
kiracı hakkı, kiracı hakkı ... tamamda ev sahibi hakkı ne olacak. Sizce kanunların yavaş işlediğini bilen kiracılar iyi niyetli mi davranıyor. ilerisi için yatırım amaçlı çoluk çocuğunun geleceği için ev alan kira geliri hedefleyen ev sahibinin hakkı ne olacak? kim koruyacak. şuda kabul iyi niyetli olmayan ev sahipleri var mı var. Ama kötü niyetli kiracılarda var. sırf kanunların yavaş işlediğinin bildiği için hukuki yollara başvur diye biliyor. ne kadar kolay dimi. onun için kolaysa ev sahibide çık derken kolay der.
Ev sahipleri kendi hataları olmayan bir durumun bedelini ödüyorlar, 1 ev kirası ve 1 emekli maaşıyla geçinmeye çalışan insanlar bundan en çok zarar görenler
Valla biz 2021 eylül ayında 4000 tl ye kiraladığımız evi 2022 ‘de 6000,2023’te 12.000 yaptık. Bu sene 35.000 istiyor. Şimdi bu evsahibi haklı mı?..Böyleleri de var işte. Bu sene 20.000 teklif ettik kabul etmedi. Biz de *iktir git dedik. Ne yapalım başka?..
Bakış açınız ve insanları bu şekilde yönlendirme düşünceniz takdire değer...
Maalesef insan ilişkilerinde bu yaklaşımı hızla tükettik:(
Aynı durum içindeyim.3 gün önce bi telefon geldi.
Ve bana:
- Ben sizin arabulucunuzum dedi...
Süreç böyle mi işliyor bilmiyorum!
Sizin tavsiyenizi deniyecem sanırım...
İşe yarar mı?
Beni dinler mi? Ev sahibim bilmiyorum...
Oysa 4. Kira yılına girerken ev sahibim aradı. Bu konuyla ilgili rahatsızlığını anlatıp, kiraya %120 artış talebinde bulundu. Ve ekledi:
- İşinize gelmezse Ocakta evi boşaltirsin dedi:(
Biraz düşünüp size döneyim dedim ve aradığımda %80 artış ve aylik ödemeyi 500TL düşürüp; 3 ay önceden zamlı kirayı yatırmayı önerdim.
İstediği yıllık meblağ tutarını geçiyordu önerim ancak ben ödeme rahatlığı yaşardım. Anlaştık!
Ben: Yıl dediğin geliveriyor. Biliyorsunuz 4. Yılda bu artış benim sizinle iyi niyet içinde süreci devam ettirme adına dediğimde; bana:
- Her yıl olur mu? Dedi...
5. Yıla girmeden aynı konu gündeme geldi ve % 140 artış talep etti...
Fikir aldım bir avukattan.
Bana:
" Sen kanun üstü bir kadın misin? Yasa var oran % 25" Dedi...
Öyle yaptım. 10 gün sonra aradı ev sahibim:
- Kirayı yatirmişsin! Keşke hiç yatirmasaydin hayrım olurdu bari...
Dedi:(
9 ayı geride bıraktık. Sancılı 3 ay gene önüme getirildi!
3 gündür kararsızım arabulucu ilk aramasinda hemen ertesi günü icin bir saat verip, ev sahibinin avukatiyla birlikte 3 lü konferans talep etti!
Tamam dedim. Süreçle ilgili paylaşımlara bakmaya başladım.
Ve hiçbirşey bilmediğimin farkına vardım.
Kira artis dönemi 20 Ocak düşünmekten, öğrenmeye çalışmaktan aklım karıştı. Görüşme tarihi için arabulucuya dönemedim henüz.
Arabulucu telefon ettikten kaç gün içinde telekonferans yapmalıyım? Bilmiyorum...
Arabulucu yaşadığım ilçede değilmiş. Ben gelemem telekonferans şeklinde görüşürüz demişti.
Arabulucunun whatsapta 2 tarih önerisi oldu ama bir gün arayla. Telekonferans daveti içeriğinde değildi bu önerileri.
Arabulucu:
- İki tarih verdim kiraci görüşmeye gelmedi diyebilir mi?
Onu da bilmiyorum...
Kendisine:
'' Süreci erteleme gibi bir niyetim yok ancak görüşme öncesi sağlıklı bilgilere ulaşmak zorundayım" diye whatsabina yazdım...
Kanayan toplumsal bir yaramız...
Bi tek benim başımda değil...
Ne zor bir süreçmiş!
İnsan sağlığına zarar verir boyutta stresi ...
Yangına körükle gitmeyen sizin gibileri klonlamak lazım...
Toplumda çoğunluk olusturmaniz adına!
İyi günler beyefendi diyecektim. Oğlum yaşındasın.
İyi günler evlat...
Merhabalar bizim de kira hususunda arabulucu belli oldu.randevu tarihi uyapta gözükmüyor arabulucu arayarak mesaj atarak mı belirliyor zamanı telekonferans isteği saçma geldi
Çok güzel yazmşsınız dilerim bir sulh yolu bulabilirsiniz. Teşekkür ederim
Sürecini nasıl geçti. Bizimde bilgilendirirmisiniz
Süreç ne oldu
Çok güzel bir anlatım.Emeğinize sağlık 🙏
Allah herkesi iyi insanlarla karşılaşırsın konuşarak anlaşma sonuca varmak
12yıl oturan kiracı oturuyor 2017 de kira söz leş mersini yeniledik tahliyeve. Kira tespit davası açtım 1500tl oturuyor bulundu mevkiinde kiralar10000tl Bir yıl oldu dava devam ediyor Bir de tahliye icin son söz lesmeyi alınıyor
Hakkaniyetli konuştuğunuz için teşekkür ederim
Kira önemli değil terbiyesizliği için açtım davayı, ileride iş bulacak siciline işlensin , açın davanızı eve çökmek neymiş görsün,rahat rahat oturamasın.
Siciline islenmez, UYAP dava kayıtlarında gorunur
Ben de terbiyesizliği için açıcam davayı. Hem kel, hem fodul.
Dava aciliyorda sonuca ulaşmak yillar sürüyor
Güzel ve net anlattınız, ve hakkaniyetli
telekkürler.çok beğendim.bilgi edindim.
Ev sahibiyim. Benim evin bölgemizdeki kira değeri ortalama 20 bindir.
15 temmuz 2022 de 3500 TL olan kirayı, kiracıyla anlaşarak 15 temmuz 2023 de 6000 TL yaptık.
2023 Aralık ayında kombisi arızalandı. Ben evi ilk teslim ettiğimde (15 temmuz 2019) kombiyi sağlam teslim ettiğimi ve her sene bakımını yaptırmak zorunda olduğunu söyledim. Kendisi yeni kombi alıp taktırdı. Kendisiyle kiranın piyasaya göre çok düşük kalması nedeniyle kiranın 6000 den 9000 bine çıkarılmasını ve kombi parasının kiradan düşülmesine karar verildi yazılı olarak.
15 temmuz 2024 tarihi yani yeni kira dönemi başlayınca ben kirayı 9000 binden 13.000 attırdım. Normalde kanuna göre Tüfe oranına göre 9000*0.65+9000= 14.856 TL ye artırma hakkım olmasına rağmen 13000 istedim.
Kiracim bunu kabul etmeyip 11.000 den fazla vermem dedi. Bu durumda eksik kira ödemesi nedeniyle 2 ihtarname çekip tahliye kararı aldirabilir miyim ? Diğer türlü kiracı 2023 de bana % 25 den fazla artış yapıldı deyip bu seneki yaptığım kira artışına itiraz edebilir mi?
Size sebepsiz zenginleşme davası açıp %25'den fazla yapılan bütün zamları geri alabilir. Bir tek bunu kesin olarak biliyorum.
Açıkcası tahliye kararı alabileceğinizi sanmıyorum. Çünkü tüfe yapılabilen en yüksek yasal zam sınırı siz altında zam yaptıysanız bu sizin insiyatifinizde olan bir karar. Mahkemeye başvurursanızda kiracının yıllık gelirinin %50 civarı kira ödemesi çıkarsa hakimin insiyatif kullanacağını ve kiraya yasal artış limitini kendisinin belirleyebileceğinide söylemem lazım. Tabi duruşmaya çıkabilirseniz çünkü davaların sonuçlanması baya uzun sürüyor birde İstanbuldaysanız bence mahkeme işine hiç bulaşmayın derim.
İtiraz eder ve kazanır. Önceki %25 fazladı mahsup edilir malesef
Birinci dereceden .oglun kizin anan baban biri varsa eve ihtiyaci olan o zaman
Ihtiyactan tahliye talep edebilisiniz. Oda 2 veya.3 yil surer.Allah kurtarsin sizi.vicdansiz ve edepsizlerden ...
Avukat bey sen doğru söylüyorsun Altı yıldır kiracım emsal kiralar 16000 tl civarında iken şu an 6000 tl ye oturuyor, geçen gün aradım ev sahibi olarak ....BEY kirayı güncelliyelim 13.14 bin tl ye anlaşlım diyorum kesinlikle yanşmıyor beni Mahkemeye ver diyor bana göre kabadayılık yapıyor yani anlıycağınız evinmizi var derdiniz var piyasada uyanık kircı da çok bunlara ne demeli senin evinde bedavaya oturuyor
Aynen bizimde arsız kiracı kendi kafasına göre atıyor piyasada 15 ile 20 olan kiralar o yarı yarıya hesaba atıyor,cikmiyorda,haram zıkkım olsun inşallah
Hocam hep kiracı tarafından anlatmışsınız. Ev sahibi açısından da anlatır mısınız? mesela 2 dairesi olan bir kiracı var. Kendi kiracılarına %200 zamı yapabiliyor. İstanbul anadolu yakasında kirada. 5bin tl kira veriyor. Çık diyoruz çıkmıyor, 2 senelik kiracı. 5 ayda mı taşınıcaksın 5 ay kira ödeme masrafını ödeyelim diyoruz onada yok. Kirada %25 %25 gidiyor kafasına göre. Kiracıya ulaşamıyoruz. iletişim yok.Anlaşma dert anlatma 0.
Arabulucudan döndük 300bin tl istiyor. verecek güç yok. Ev krediden alınma, ben kiradayım. Nasıl anlaşmalıyız?
Hocam haklısınız, Biraz kiracı yönünden anlattım sizde hem kiracı hem ev sahibi durumundasınız. Ev sahipleri için de çok zor bir durum. Ev sahipleri için tavsiyem yargı sürecini en kısa zamanda başlatmaları vakit alsa da konuşularak anlaşılamıyorsa dava sürecini başlatmak en mantıklı yol gibi görünüyor. Belki dava sürecinde kiracınız rahatsız olup ayrılmak isteyebilir.
300.000 lira mi istiyor??? Sebep?
@@SuperBrothersKidsTV taşınma masrafı + ev boşaltmak için hava parası hocam
@@kosan1 çüüüüüşşşşşş
BİR ÜLKEDE ADALET YOKSA HERŞEY BİTMİŞTİR DEMEKTİR. BU HALE GETİRENLER UTANSIN ALLAHA HAVALE ET BELASI ALLAHTAN GELİR İNŞAALLAH.
Aynen öyle. Deprem oluyor kiralar üç katına çıkıyor. Karşı tarafında haklarını düşünmesi lazım ev sahiplerinin. Bu davranışları iyi değil.
Merhabalar, yeni malik sıfatıyla kiracıya ilk iş ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi gönderdim ve 6 ay yasal bekleme süresi varmış dava için , sorum şu 6 ay beklemeden arabulucuya başvurabilir miyim?
Merhaba, 2023 haziranda ev sahibimle konusarak kirayı rayice çektim ve hiç %25 zam yapmadim. Tefe tufe oranini gozettim. Buna ragmen habersiz olarak 1.5 yil sonra arabulucu kira tespit daveti geldi. Hatam yazili olarak yeni bir sozlesme yapmamak oldu. Yeni kira belirlenene kadar %25 zamli hesaplanan uzerinden odemek istiyorum. Bu problem olur mu? Ayrica fazla odedigim kiralari alablir miyim? Tesekkur ederim.
Mahmut bey kıymetli paylaşımlarınız için teşekkürler bir şey sormak istiyorum ben %25 şartı varken 5.yılımda kira güncellemesi yaparak kiramı %100 arttırdım şimdi 6. Yılımda ev sahibim %200 kira artışı istiyor bu konuda şahsen artış yapmayı düşün öpüyorum. 5. Yılın sonunda her yıl güncelleme yapılması mı gerekir bilgi verirseniz sevinirim.
Hayır 1 kez güncelleme yapılır 5. Yıl sonunda. Başka yapılmaz
@@muratbirolyuce6895 teşekkür ederim bilgilendirme için 🙏🙏🙏
Devamlı kiracıları savunuyorsunuz. Ev sahiplerinin haklarını ve ihtiyaçlarını hiç dikkate almıyorsunuz. Kiracı senin evine sanki ortak gibi davranıyor. Hakkaniyetli olmak gerekir.
Aslında kimseyi savunmuyor olanı söylüyorum, ne ekonomiyi yöneten ne de kanunları yapan uygulayan benim, maalesef toplum olarak sorumluları tespit etmekte oldukça zayıfız ...
Teşekkür ederim 😊
Sayın mahmut bey, cevap verirseniz memnun olurum..3.5 yıldır hacı ali amcanın kiracısıyım..ilk başlarda iyi anlaşıyorduk..fakat 2 sene önce Ali amcanın birden gözü döndü ve 3/4 ayda bir kiraya güncelleme(zam) yapmaya başladı..ama dedim, yapma dedim, garibanız dedim(aileyiz)dinlemedi..evi satarım yoksa diyip tehdit etti..25 yerine yılda 175/200 civarlarında zam yaptı..bizde gariban ses çıkaramadık..en son mart ayında yine zam yaptı ve 3.5 yılda toplam yüzde yediyüz(700) zam yaptık..tekrar araması (tabiki zam için) an meselesi..ne yapmalıyım,bunun bir geri dönüşümü vardır herhalde.. teşekkürler..uzun oldu kusuruma bakmayın..not: kiraları hiç aksatmadım ve banka aracılığıyla yatırdım...
12 seneden fazla süredir oturan kiracının tahliyesi için de bilgi verebilir misiniz? kira sözleşmesi geçen ay yeni döneme girmiş kiracı, 6 ay mı 12 ay mı daha oturabilir? evsahibi sözleşmeyi yılda 2 defa, 2 ay öncesinden yazılı bildirerek tek taraflı fesh edebilir diye biliyorum. bu durumda bu bilgilendirme sonrası süreç nasıl ilerler? kiracı evi tahliye etmezse ne olur? o tarihten sonra açılacak dava süresi boyunca oturmaya devam edebilir mi? kira artışı (uyarlama veya tespit) talebinde de bulunursa, bu bir sonraki kira yılı için mi geçerlidir?
KEŞKE KARŞILIKLI ŞU DŞÜNCEDE OLUNABİLSE...
EV sahibi olarak 10600 TL emekli maaşı alıyorum ve evim kirada.Kiracım ise Ankara da MUSLU İNŞAAT sahibi .Çayyolunda villalar yapıyor elinde bir DÜNYAprojrE var.Fakat verdiği kira 6000 TL..ŞU ANDA Anıttepe de aynı değer de kiralar 25 000 TL.. Adam mütehahhit .iş adamı ben ise emekli...evime et.süt yumurta ,peynir alamazken adam para içinde yüzüyor..Dışarıda ailemle yemek yiyemezken adam bedavaya oturup Çayyolunda inşaatlar villalar yapıyor..MUSLU İNŞAAT
Adam çözmüş işi, parayı eve baglamiyor
Haksizlik.buna sebep olanda Hükümet.
Esasında kiracılar kendi ayaklarına sıkıyorlar.Devamlı yasalarla ve diğer kayırıcı uygulamarın sonunda yatırım için kimse ev almayacak. Piyasada kiralık evler azalacaktır. Kiracılar daha yüksek fiyatlarla kiralık ev bulamayacaklar diye düşünüyorum.
Şimdi kiracı kafasına göre fiyat belirleyip gönderiyor kanunlar elimizi kolumuzu bağlamış, bu sorun çıkalı 2 yıl oldu bı 3 yıl daha gider 5 . Yılda kira tespit davaları çoğalır, ama kurt kışı geçirir yediği soğuğu unutmazmis bu işin sonu kiracılara daha pahalıya patlar
Avukat bey, sizi dinliyerek kira tespit davasında anlaşmaya gitmek istedim. Kiracım hicbirsekilde anlamayacağını mahkeme süresi bitince hakimin vereceği miktarı kabul edeceğini söyledi. Bu davalarda istinaf süresi de oluyormu.sureler uzadıkça para olacak pul.
Bu videoların amacı bilgilendirmek, doğru karar vermek için bilgi şart sizde ona göre hareket etmişsiniz. Bir teselli olacaksa yeni yasal faizi arttırdılar artık %9 değil.
@@Mahmutkobaner bey öncelikle bilgilendırdıgınız için çok Teşşekkür ederız.Ben bu süreçte istinaf varmı ortalama ne kadar surer bu konudada aydınlatırsanız çok mutlu oluruz
@@esinlevent1979 Çok değişken süre vermek hatalı olur fakat 1 2 yıldan erken beklememek lazım
@@Mahmutkobaneravukat bey ihtiyac sebebi ile tahliye davasinda arabuluculuk gitme suresi nasil oluyo kiracinin sozlesmesi 15 agustos da bitecek cikmiyacagini soyluyo
16 agustos da mi arabuluculuga basvurmak faydali
Yoksa simdi den de basvurim mi
Mahmut hocam lütfen sorularımı cevaplarsanız çok sevinirim hocam şöyleki 14 yıldır aynı dairede kiracı olarak oturuyorum 2 yıl öncesine kadar ev sahibiyle kira artışlarını razı pazarlığı olarak zam yaptık yapılan zamlar tufenin altında idi pazarlık esnasında tufeyi baz almadık ev sahibiyle rıza üzerine zam yaptık hatta bazı seneler ev sahibi şu kadar zam yapsan Yeter diyerek kendisi belirledi son iki yıldır oğlu kiralara bakıyor zam yaparken yüzde 25 kabul etmedi enflasyon yüksek diye yüzde yüz elli zam yaptı bir yıllık sözleşme bitmeden şimdi ara zam istiyor bende sözleşme sonunda konuşuruz ara zam vermem dedim benim hakkımda iki dava açacağını birincisi tahliye davası iknciside geriye dönük kira bedellerini Tüfe seviyesinde almak için Mahmut hocam ev sahibinin kirada 3 dükkan 4 dairesi var yani eve ihtiyacı yok Mahmut hocam ben ne yapabilirim benden geriye dönük fark olan para alabilirmi Mahmut hocam lütfen bana yardımcı olun cevaplarınızı bekliyecem not size aboneyim saygılarımla
borcun yoksa tutuşmana lüzum yok.en fazla mahkeme masraflarını ödersin üstüne bide karşı vekalet ücretini ödeyip son olarak da evi tahliye edersin. ondan sonra döne döne ev ararsın. benden desana naçizane bi tavsiye insanların malı mülkünü sayacağına kendine odaklan parazit gibi yaşamak zorunda kalma.
Ayıp artık 14 sene oturmuşsun, çık git badinin çaresine bak. Milletin malının hesabını yapıp durmayın. Sen niye 24 senedir kendine ev almadın ya da aldın da mis gibi paralara kendi evini işletiyorsun. Bi gidin artık yaaaa....
10 yıllık uzama süresinden sonra yapacak bir şey yoktur. Dava açıldığında tahliyeye karar verilecektir. Söz konusu yargılama giderleri ve vekalet ücretini de üstlenerek, süre kazanmış olursunuz.
10 yıllık kiracıyız,başından itibaren hep tüfe uygulamasına göre artırım yaptık ve hiç aksatmadan düzenli ödedik.Ev sahibi 5 yıl dolunca emsal kira talebinde bulundu,onu da kabul ettik.Bir ay sonra 10 yıl olucak.Evsahibi bu nedenle yeniden kiraya vereceği güncel bedelde diretiyor.Bizde 6 ay sonra evden çıkmayı taahhüt ettik ve kirayı %145 attırmayı teklif ettik.Yine de kabul etmedi.O zaman yasal hakkını kullanabileceğini belirttik.Arabulucu kiracılık haklarımıza göre leyhimize nasıl bir sonuç çıkaracak merak ediyorum.Evsahibinin istediği 15 bin,bizim teklifimiz 11 bindi,üstelik 6 ay daha oturmak üzere.10 yıllık kiracının emsal bedelin %20 eksiğini ödeme hususu geçerli mi?Bilgi alabilirsem memnun olucam
Arabuluculukta yeni kira sözleşmesi yapılmasını sağlayabilirseniz lehinize olur. Aksi takdirde ev sahibi 10 yıl nedeniyle tahliye imkanına sahip olmaya devam edecektir.
Ev sahibi keriz mi, yeni bı sözleşme yapıp, 10 yıl daha tutsun
@@sevdabalkan3395 Kesinlikle
Avukat bey sadece zorunlu arabuluculuk tan gelecek olan dosyalara bakmak istiyorum acaba ayda kac tane dosya geliyor
Ev sahibi kira tespit davası açacam deyip arabulucu ve evsahibi vekili tarafından 15 000 talep ediyor ...aynı binada 8tane daha kiracısı var birin den 8 birinden 6 birinden 10 alıyor mülktür aynı standartta...2 taneside kapı yer parke mutfak dolabı pencereler boya badana sı sıfır yapılarak 13250 ye yeni kiraya verildi...BENDEN İSE 15000 İSTIYO...NE YAPABİLİRİM ...HAKLARIM NELERDİR...LÜTFEN YARDIM EDİN
Dava açsın. Emsal daireler sizin lehinize. Kazanamaz.
02:17 de birden 10 bin TL'den bahsetmissiniz. Konudan baglam kopuyor. Takip edilemiyor videonuz artik.
Orada 10.000Tl'lik kira alacağınızın 3 yıl sonra faiz işledikten sonraki durumunu anlatıyorum yani kira bedeli 10.000 TL olursa ve dava süreci devam ederse ne olur ondan bahsettim. Bununla beraber videonun çekim tarihi ve şu an ki faiz oranları değişti. Bu videoyu seyrettiğiniz tarihteki yasal faiz oranlarını ve enflasyon oranlarına bakıp hesabı yapmanız lazım.
selamlar ,Ekim ayının 1 inde boş tahliye kagidina eşmle imza atarak bir ev kiraladik,45 gun sonra ev sahibi evi satacagim bakmaya gelecekler ,yatirim icin aliyorlar siz devam edeceksiniz diyerek bir başkasına evi gosterdi ve 55. gunluk kiraciyken sattı,alan yeni ev sahibi" eve ihtiyacim var evi nisan ayinda bosalt "diye ihtarname cekti ,daha 6aylik kiraciyim ne yapmam gerekiyor?
Bu durumda yapacak bir şey yoktur. Yeni ev sahibi dava açarak bu hakkını kullanabilir. Aksi takdirde yalnızca ihtarname ile sizi tahliyeye zorlayamacaktır. İhtarda geçen 6 aydan sonra dava nedeniyle 1-2 yıl bir süre kazanmış olursunuz. Tabii yargılama giderleri ve vekalet ücretini de üstlenerek, süre kazanmış olursunuz.
en sonki kiracımızdan zor bela kurtulduk 20 binlik eve 4 bin ödüyordu. bundan sonra alacağım kiracıdan herhangi bir kontrat vs yapabilir miyim istediğim zaman çıkaracağıma dair kanun artık bu tür şeylere itiyor ev sahiplerini ya da zammı tefe tüfe değil de herhangi bir tüketim maddesi üzerinden yapılması konusunda bir sözleşme yapılabilir mi
Sizin yerinize olsam bir daha kiraya vermem.. Hazır ev de boşken evi satıp (boşken daha kolay satılır büyük ihtimalle) başka bir yatırım enstrümanında değerlendirirdim paramı. Bir girerse bi 10-15 yıl daha başınıza dert alırsınız..
Benim dükkanimda 3 bine oturuyor yandaki dükkan 15 bin ben 8 bin istedim vermiyor geçen sene iki bindi bu sene 3 bin yaptı bu hakmi devlet kiraciyi koruyorda mal sahiplerinide korusun lütfen bende malimin degerini istiyorum bu haksizlik cikmiyor bir senelik kira sözlesmesi yaptım 5 sene gecerli diyor bune sacmalik orda bir yillik diyor 5 sene nasıl gecerli lütfen icisleri bakanimiz mal sahiplerini korusun mslimizin degerini almak istiyoruz yandaki dükkan 15 bin benimki 3 bin bu nasıl bir haksizlik 8 bin yap diyorum onuda yapmiyor
Sağlık raporunuz varsa açın davayı tahliye ediliyor.
Eşim demans hastası ben bakıyorum sağlık raporumuz var ama hiçbir kolaylık saglanmadi
2000 bin tl oturuyor değeri 15 bin kiracılar normal değil kiracılar avukat
Kiracım villada 5.bine oturuyor .ordaki kira tarifleri 50.000 tl .Bu durumda nasil anlaşacak benle .Haziranda 5 yıl bitiyor .Umrunda bile değil .Birde ben kiradayim.Diyorsunuzki yasal haklarını kullanir.Biz ev sahiplerinin hakkı yokmu.Ben bir odalı dairede aldığım kira bedelinin üstüne para ekleyip kirami ödüyorum .Insanlari farklı yönlere iten hukuksuz bir sistemdeyiz
Kira belirleme davası yoluna gidebilirsiniz, bunun dışında gayrimenkulunuz değer kazandı eğer sizi rahatlatacaksa
@@Mahmutkobaner inanın bana evimin değerinin artması değil evsizim ve evime girip oturamiyorum.Dogru dürüst kira alamadığım için evde düzgün tutamıyorum .ihtiyac için dava açtım ömrüm yeterse dava biter ve bende otururum.Boyle adalet sistemi olmaz olsun.
@@Mahmutkobaner bu arada anlatımınızı 3 kez dinledim.Hesaplamada ortaya sonucu net bir şekilde sundunuz.Bize gerçeği de gösterdiniz aslında .Bunun için teşekkür ederim
@@Mahmutkobanerevi de mahvettiler, 100 bin de zarar,
@@Mahmutkobaner Kiracılardan yana bir video yayınladınız. Evet kiracılar da sıkıntıda ama biraz da ev sahibinin haklarını düşünseniz? İleride emekli maaşıma katkı olur diye,krediyle,veya ihtiyaçlarından kısarak veya iki işte çalışarak,didinerek biriktirdikleri parayla aldıkları evlerden bahsediyoruz. Kiracılar evlere çöktükleri gibi, terbiyesizlikleri de hat safhada ..''.Sıkıysa çıkarsın, hadi bakalım satsın, nasıl satıyorsa....'' Bu ne ya...? Hakkım haram olsun. Markette aldığımız ürünlere itiraz edebiliyor muyuz? O günki fiyat üzerinden kasada ödüyoruz, veya almıyoruz. Değil mi. ..? E...Sıra kiraya gelince? Ev sahibinin aldığı kira artmayacak ,enflasyon tavan yapacak. Bu hayat pahalılığında ,biz nasıl geçineceğiz? Kiracıyı bakmaya mecbur muyum?.
Mrb benim kiracı 5 yılı geçti şimdi ben kirayı nasıl artırabilirim 4000 tl ye oturuyor. Emsalleri 15000.tl
Dava açabilirsiniz
Ev sahibi de insan derken neyi kastediniz?Yememiş içmemiş kredi ödemiş, emekli olmuş, biri gelmiş evine çökmüş hakaret ediyor size, hangi insanlıktan bahsediyorsunuz siz?Sizi dinleyeyen kiracılar rahatladı, sağolun yani.
@seral4973 .. Birçok ev sahibi bahsettiğiniz kredileri kiraya verdiği evin kirası ile ödüyor bunu bil istedim...
Allah gözünüzü doyursun
Bir yakinimin1¹1¹¹¹¹¹ kiracisi 2+1 ayri mutfakli dogalgazli.kapali otoparkli.ve spor merkezli yuzme havuzlu jeneratorlu.24 saat guvenlikli site icindebr dairede oturiyordu. Bu yil 3600 tlden oturuyordu. Bukirabedeli emsallerine gore çok dusuk kaliyor adil degil.. gelin yeniden güncelleyelim deyip arabulucuya gitmeyi teklif ettiysede.kiraci kabul etmedi. Not kiracı iyice geliri olan devlet memuru.. bu ornekte oldugu gibi kiracinin yaptigi haksizliga ne.diyeceksiniz.
EKSİK olmasın kiracı kiranı arttırırım ama yeni KONTRAT yapacağız bu şartla artırırım diyor..Bu arada 8 sene geçmiş ve asıl kira kontratı kardeşi ile yapılmış bir sene sonra abisi geçmiş durumda..
Aman aman, yeni kira sözleşmesi yeni bir 10 yıllık süreç demek, kira arttırım açın 2 yıl sonra da tahliye açarsınız.
Bir daha kiraya vermek mi? ….
Şu an için kira sınırı % 65 oldu kirayı %65 değilde %50 artırsak ne olur ev sahibi dava yoluna giderse kazanır mı
Kazanır malesef
@@muratbirolyuce6895 teşekkürler
Kazanir ama siz onu en az iki yil mahkemelerde ugrastirorsiniz.
Ev sahibine enflasyon üstü yapıyorum o %150istiyor.hersene muhitin kirası neyse onu verecen diyor.gelde anlaş
Ne kadar çirkinleşti utanmadan eve ortak gibi beraber kazanmışcasına arsızca kiracılar azıttı eskiden bende kiracı idim ev sahibi çık dediği zaman çıkardık
Ev sahibi çık deyince çıkılmaz..!... İSTESELERde ÇIKAMAZlar. 😢
10 bin lira emekli maaşı ile nereye çıkacağım.!!????
Qgzı olan konuşuyor.😣😡
Sorumlusu ev sahibi değil hükümet yanlışa direniliyor verilmese oy hükümet olamayacak vsvs
Ekonomin elveriyorsa çık ne kadar kolay çık deniyor.
Hükümetimiz malesef bu konuya çare bulamayınca vatandaşı birbirine düşürüyor.
Ama gider ev bulurdun kesene göre dimi..
Sen en başta 3 sene sonunda ödeyeceğin para pul olacak diyerek konuşmaya başla sonra deki ben olsam böyle yaparım . Daha dil konusmaniz gerekmez mi .
Su an yasal faiz %25e çekildi videonun çekildiği döneme göre daha iyi, gönül isterdiki paranız pul olmaz diyebileyim ama gerçekleri konuşuyoruz istekler ve gerçekler birbirinden farklı
@@Mahmutkobaner bey3 sene sonra karara bağlandığında her yıl için Efe tufe talebınde bulunamayızmı?
@@esinlevent1979 Hayır
@@Mahmutkobaner son bir sorum olacak .Kiracı teminat ne kadar yatırmalıkı istinafa gitsın.Örnegın hakım 40.000 tl aylık ödemeye karar verirse
Öyle sarı siteye bakmakla kira bedeli mi olur delirmeyin
galiba kiracı
İsterse bana 50.000 versin. Evimi kiraya vermem
Madem devletin verdiği kira bedellerini Kanunlara uymayacak evin çok kıymetli ise kiraya vermeyeceksin kendin otur boş tut
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Çok komik .haksız kazanc saglayanlari biz görüyoruz.birinin 500 evi vardi !. Nasihatinizi onlara yapin.
Ev sahipleri evlerini kiraya verirken çok iyi düsunmeli. Kira artislari bir gecede yuzde 20 ile sınırlandırilacak olursa..veya tuik enflasyonu gerceginin cok altinda aciklarsa
Ki ..aciklamadimı .?.. kira artislarida buna gore yapilacagindan nasiĺ magdur olacaksiniz düsünebiliyormusunuz. ?
Adalet denge sağlamalıdır, hakkı haklı olana vermektir..
Surekli bir taraf haklı olarak görülüyorsa diğer tarafı küstürürsünüz.
Bu olayların sonuçlarını maalesef kiracı olanlar 3-5 yıl sonra daha çok hissedecek. Yani özellikle yeni veya yeniden ev tutacaklar ev bulamayacak, çünkü artık evi kiraya vermek için kimseler almayacak.