Ağzınıza sağlık aydınlattığınız için ben yüzde 25 uymadım Site pahalı bir ev emsal daireler 50,000 TL benim kiracım 12,bin TL ödüyordu ben 27,000 TL yaptım önümüzdeki sene beş senesi doluyor ama cıkmayı düşünüyor daire almış kiracım şimdi daireyi teslim almadım diyor ben de acabilirmiyim önümüzdeki sene
Dördüncü yıl içindeyim, kira zammı yapılalı 6 ay oldu ve ev sahibi avukat aracılığıyla arabulucuya vermiş beni. Hali hazırda 2200 kira veriyorum ve ev sahibi 8000 tl istiyor. Henüz 5 yıl dolmadı ve hatta, dediğim gibi 4.yıl bile tam dolmadı. Ben istenilen rakamı çok buldum 5000 yapalım dedim kabul etmedi. Dava açıcam o zaman dedi. Bütün masraflar sana yüklenir dedi. Ben avukata danıştım ve danıştıgım avukat bana Yargıtay'ın yeni kararı var, beş yıl dolmadan da artık kira yükseltebilir, ev sahibi ile anlaş yoksa dava açarsa kaybedersin ve bütün masrafları da ödersin dedi. Dava açılırsa kaybeder miyim?
selamlar oncelikle simdiden tessekurler bilgiler için^^ ornekle sorumu sormak isterim, diyelim 2024 eylulde 5. yil olucak ben agustosta davami actim o donem emsal 20 bin dedim ve kiracim 10 a kaliyor diyelim bu dava 2 sene surdu 2026 oldu oncelikle dava sonuclandiginda benim sundugum emsal alt kalmicakmi? bu sacma degilmi?2.olarak ev diyelim 2 sene sonra davayi kazandik tutar 20 oldu bu kişide tefe tufeye gore arttirdi 10 olani 12 yapti diyelim 20 bini kazaninca aradaki 8000 tl fark davayi actigim gunden itibaren kiraciya toplu yansitilip alinirmi?
1 agustos 2019 da kiraci eve girdi. Sonra aramizda 1 agustos 2021 ayni kiraci ile tekrar ayni matbu kira kontrati yaptik. 1ay once ihtarname cektim.kira miktari yukseltmek icin ve 1agustosda ilk kontrata gore 5. Yil doldu.. Zaten tekrar uzayan kiracilikda anlasmali kiraci Kira tespit davasi acabilirmiyim. Yada 2 kontrata gore kira uyarlama davasi mi acmaliyim. Mevcutta kira 5 bin.. Ayni apt. Kirada 20 bin tl kiraci olan mevcut.. Ne yapabilirim
Şimdi ben ev alıcam kiracı sıkıntılı 5 yıl dolmuş kiracının kira tespit davası açıcam ama mahkemeylede çıkartmak istiyorum birde bu ikisi aynı şekilde olasımıdır
Bu davada eve yapilan masraflarida hakim sayiyormu ? Cok guzel yerde hala 6500 e oturuyor, tüfe oraniyla yine 10 500 TL leri gecemiyor, gecen sene cok guzel birde mutfak yaptirdim, celik kapi taktirdim, tuvalet değiştirildi.. falan, digeride 3+1 de cok guzel bi mahallede hala 6250 TL oturuyor tüfe orani ile yine 10 300 TL falan yapiyor yine biraz düşük kaliyor, oda 2021 den beri masraflar yapti, parkeler, mutfak, asansör, kazan vesayre.. kendi ugraşti ama benim kiramda o donemler yine cok düşük girdi cunku kiramdan kestirdim imkanim yoktu birden ödemeye .. biri 8 seneyi doldurdu biride 6 ci senesinde.. 12 bin istemeye hakkim olurmu ? Cunku simdi bu mahallede bu tür evler 15000 den başliyor
İGDAŞ ve İSKİ kiracılar ile sözleşme yaparken oturdukları daireye ait kira kontratını isterler mahkemede bu kira kontratına bakarak istenen kira artışının az veya çok olduğunu anlamaya çalışırlar
Merhaba benim evimdeki kiracı 7 yıldır oturuyor.Ancak yazılı kira sözleşmesini ilk defa geçen sene yaptık.Yine de kira tespit davası açabilir miyim,illa yazılı kontrat mı gerekiyordu .Sonuçta ikametgahı hep burada gözüküyordu.Bir de %25 kira artış sınırı kira tespit davasini etkiler mi çünkü benim evim emsalleri şu an 20 bin civari evindeki kiraci 3bine oturuyor
@@mm.helvaci 01.09 da biten sözleşme için arabuluculuk en erken hak kaybı usul Red olmaması için 01.09 demi başlamalı. Arabuluculuk bitince direk dava?
@@mm.helvaci yanıt için teşekkür ederim peki ev sahibi alım ve satım dışında kiracı ile muhatap olması ve kira tespit davası acabilmesi için oğlu ya da kızına vekalet verebilir mi? Yani mulkle ilgili kiracıyı bağlayan konularda işlerin yurumesi için evladına vekalet verebilir mi?
Kira tespit davası açtım,sonuçta istediğim miktarın altında bir karar çıkarsa,ben davayı kaybetmiş mi olurum.duyduğuma göre karşı tarafın vekalet ücreti bana yükleniyormuş.bu doğrumudur.teşekkür ederim
@@haticehafezturkey628 arabuluculuk başvurusu hak kaybı olmaması için kira sözleşme bitiminden itibaren mi başvurulur, tespit veya tahliye davasında da
Merhaba, kiracımın 6 ıncı yılı doldu kira tespit davası açmak için avukat ile görüştüm. Avukat kira sözleşmesinde yıllık kira artış oranı (üfe tüfe) belirten bir madde yok dedi, davayı açsak reddedilir diye söyledi bu doğrumudur, şimdiden teşekkür ederim
2500 den 3100 yapti kiracı ev sahimi omu bizmi dinlemiyor telefon açmıyor devlet hakkı diyor yeni ev üç dört senelik onbeş on iki on istedik bizi insan yerine koymuyor sanki babasının evi hakkımızı helal etmiyoruz yazdık duymuyor ne yapa biliriz birkaç avukat sorduk olmaz diyorlar
Adalet mi bu nezorlukla aldım evi hakim olmak çok isterdim Küçük lükten haksızlık olmasın diye uyarlama davasida olmazmi ev benim üstüme kirayı eşime hesap atıyor burdandami bir şey çıkmaz başka gelirim Yok zor durumdayım
@@mm.helvaci5yil.beklemez evsahibi.arabulucu ya gider.yikselltir..kabul.etmezse tahliye davaları açılır..seneye tahliye verir..5yil beklerse ev sahibi iş zorlaşır avukat Hasan tok izleyin öğrenin azcik kandırmayı Ev sahiplerini..
5 yılı tamamlamadan 1 ay önce açmamız gerekiyor yoksa her an açılabilir mi? 3 yılın tamamlanmasına 1 ay kala gibi mi? peki ofisinize gelip benim için bir şeyler yapmanızı söylersem? paranın yaklaşık ne kadarını harcamalıyım? bana bir fikir ver.
Henüz dört yılım bile dolmadan ev sahibi arabulucuya vermiş durumu. Mevcut kiram 2200 tl ve zam yapılalı 6 ay oldu. Ev sahibi 8000 tl istedi ve anlaşamadık. Avukata danıştım ve yargıtay yeni kararı varmış. Beş yıl olmadan da dava açılabilir dedi. Arabulucu ile tekrar toplantı olacak. Dava açarsa ev sahibi kazanır mı?
Merhaba, davanin kazanani nasıl belirleniyor? Ev sahibi çok yüksek istediyse, kiracı da emsal altında bir tutar belirttiyse, ve davanın sonucunda olarak ortada bir rakam belirlenirse davayı kim kazanmış oluyor ?
ev sahibiyim dava açtığım zaman talep sonucum 3500 liraydı. dava uzun sürdüğü için 3500 liranın da bir değeri kalmadı bilirkişi raporu 11bin lira geldi şimdi nasıl olacak ıslah da olmuyorsa ayrıca yüzde25lik sınır nasıl uygulanacak?
@@agaagaagaga6466 2tarafin da vekili yoktu yargilama giderleri lehimize hükmedildi mahkeme 3500den hüküm kurdu ama sonra şansımıza kiraci kendisi çıkmak istedi
Merhaba, kira tespit davasinda bilirkisi cok dusuk bedeller cikarabiliyormua, bu dogru mu acaba? Bir de kira tespit davasi sürerken tahliye davasi acilabilir mi? Baska evimiz yok. Tespit davalari uzun surerse en azından kendimiz oturabiliriz.
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Size sadece gülüyorum, aklınız sıra diyorsunuz ki, kimse ihtiyacından fazla ev almasın, alamasın, bu bir şekilde engellensin ve ev ahipleri de evlerini ucuza kiraya vermek zorunda kalsın, demek size göre bu evler ev sahiplerine gökten zembille iniyor, evler de kendiliğinden yerden mantar gibi bitiveriyor, ev alınması engellenirse mütahitlerin yaptığı evleri kim alır, mütahit yaptığı evi satamazsa bu adamlar aptal mı da boş yere ev yapsın, iş senin istediğin gibi asla olmaz, olursa ev kiraları tavan yapar, çünkü ev üretimi durur, nüfus arttıkça ihtiyaç artar, yeni ev yapılmayınca da başlarsınız çadırlarda yaşamaya. Kira fazla geliyorsa sık maçanı sen de bir ev, bakalım kolay mı ev almak.
Af edersiniz.. ev almak isteyen hayatin zorluklarina katlanacak.. bizlerde kolay yollardan gecmiyoruz o evleri almak icin.. biz o evleri almak icin kiraya gecip, kimsenin hakkina girmedik.. babam cocukken çalişmaya başladi, biz Turkiyeye geldigimizde Ben en az 14- 15 yaşlarima kadar anneannemin evinde kaldik.. kimseye yük olmadik.. annem bana cocukken 2 elbiseden kiyafetten baska kiyafet almazdi dolabima, benim evimizde yatak odam yoktu.. annem torununa bakmiş bir kadin, bizim kiracilar kreş diyor.. Ben sigara kullanmadim hic, markali Parfum almadim, markalar almam kolay kolay, sac baş boyatmiyorum her ay yada her hafta kuaföre gitmiyorum, manikür oje yaptirmiyorum.. bazilari biraz luksunden rahatindan vazgeçip idare etmeyi ögrensin.. kazanci cok iyi kiraci bile piyasaya göre cok düşük oturuyor. Ben 42 yasindayim hala annemlerle yasiyorum.. gidip kiraya gecip ucuza kolay yoldan kazabilirdim bazilari gibi ama Ben utanirim yapmaya, baskasinin sirtindan gecinebilirdim, ama bazilari utanmiyor.. bende calistim kendi hakkimla zorluklara katlanarak evleri aldim, baskasina yuk olup hakkina girerek değil.. o cok kolay bir yol ve kul hakkidir. Nihayetinde enflasyonu ev sahipleri yapmadi.. bazilari gibide 15 veya 20 binleri istemedik.. hakkimiz olani istiyoruz sadece.. yani bizlerde bugunlere geldiysek zorluklardan gecip geldik.. calisip kazanicada idare edincede.. elhamdulillah Allah verdi biraz gezmeye basladik.. bu şekilde kazanirsiniz hayatta, baskalarinin hakkina girerek değil .
@@emelb.5098 emel hanım , ben yine aynı düşüncedeyim.. ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmamalı. ev sahibi olmak için ömrünüzü harcamamalısınız. 4-5 senelik birimle ev alınabilmeli. yüzlerce ,binlerce dairesi olanlar var. bu stokçuluktur. zorunlu ihtiyaçlar üzerinden rant elde edilmemeli. ülkenin en büyük sorunu gelir adaletsizliği. nüfusun % 10 nu paranın % 80 nine sahip. sınırsız mülkiyet hakkı verirseniz halkın % 90 nı her zaman ezilmeye mahkumdur. çünkü para sahipleri parası ile mülkün üzerine çöker. halk ise onlara çalışmak zorunda kalır. gelir adaleti için sınırsız mülkiyet hakkının kaldırılması gerekiyor. ayrıca ben istanbuldayım. istanbulda kira fiyatları 15 -20 bin tl den başlıyor. onlarda oturmayacağınız yerler.
Bravo üstatlar vallahi en sade anlatım şekli ile kafa bulandırmadan atlatmışınız konuyu🤗🤗🤗
güzel bilgiler TESEKKÜRLER
Teşekkürler, yine güncel bir konu hakkında faydalı bilgiler sundunuz...
Teşekkürler Burak Bey 🙏
Ağzınıza sağlık aydınlattığınız için ben yüzde 25 uymadım Site pahalı bir ev emsal daireler 50,000 TL benim kiracım 12,bin TL ödüyordu ben 27,000 TL yaptım önümüzdeki sene beş senesi doluyor ama cıkmayı düşünüyor daire almış kiracım şimdi daireyi teslim almadım diyor ben de acabilirmiyim önümüzdeki sene
Dördüncü yıl içindeyim, kira zammı yapılalı 6 ay oldu ve ev sahibi avukat aracılığıyla arabulucuya vermiş beni. Hali hazırda 2200 kira veriyorum ve ev sahibi 8000 tl istiyor. Henüz 5 yıl dolmadı ve hatta, dediğim gibi 4.yıl bile tam dolmadı. Ben istenilen rakamı çok buldum 5000 yapalım dedim kabul etmedi. Dava açıcam o zaman dedi. Bütün masraflar sana yüklenir dedi. Ben avukata danıştım ve danıştıgım avukat bana Yargıtay'ın yeni kararı var, beş yıl dolmadan da artık kira yükseltebilir, ev sahibi ile anlaş yoksa dava açarsa kaybedersin ve bütün masrafları da ödersin dedi. Dava açılırsa kaybeder miyim?
Demişya kaybedersin diye
Aynen masraflar.da.senin
5lira da para değil yani insaf adam 8 demis şükret sen de
selamlar oncelikle simdiden tessekurler bilgiler için^^ ornekle sorumu sormak isterim, diyelim 2024 eylulde 5. yil olucak ben agustosta davami actim o donem emsal 20 bin dedim ve kiracim 10 a kaliyor diyelim bu dava 2 sene surdu 2026 oldu oncelikle dava sonuclandiginda benim sundugum emsal alt kalmicakmi? bu sacma degilmi?2.olarak ev diyelim 2 sene sonra davayi kazandik tutar 20 oldu bu kişide tefe tufeye gore arttirdi 10 olani 12 yapti diyelim 20 bini kazaninca aradaki 8000 tl fark davayi actigim gunden itibaren kiraciya toplu yansitilip alinirmi?
@@muratserez1899 dava öncesi ihtar en az 1 ay göndercekmisiniz, konrat bitim itibariylemi tespit açacaksınız
1 agustos 2019 da kiraci eve girdi. Sonra aramizda 1 agustos 2021 ayni kiraci ile tekrar ayni matbu kira kontrati yaptik. 1ay once ihtarname cektim.kira miktari yukseltmek icin ve 1agustosda ilk kontrata gore 5. Yil doldu.. Zaten tekrar uzayan kiracilikda anlasmali kiraci Kira tespit davasi acabilirmiyim. Yada 2 kontrata gore kira uyarlama davasi mi acmaliyim. Mevcutta kira 5 bin.. Ayni apt. Kirada 20 bin tl kiraci olan mevcut.. Ne yapabilirim
Kira cok düşük 2yil oldu emsaleri 18 bin kiraci 7 bin kira ödenme yapiyor nasil bir hakkim var cok magdurum
Şimdi ben ev alıcam kiracı sıkıntılı 5 yıl dolmuş kiracının kira tespit davası açıcam ama mahkemeylede çıkartmak istiyorum birde bu ikisi aynı şekilde olasımıdır
Kira sözleşmemi kaybettim bu durumda ne yapmam gerekiyor5 yıl haziran da bitti
Bu davada eve yapilan masraflarida hakim sayiyormu ? Cok guzel yerde hala 6500 e oturuyor, tüfe oraniyla yine 10 500 TL leri gecemiyor, gecen sene cok guzel birde mutfak yaptirdim, celik kapi taktirdim, tuvalet değiştirildi.. falan, digeride 3+1 de cok guzel bi mahallede hala 6250 TL oturuyor tüfe orani ile yine 10 300 TL falan yapiyor yine biraz düşük kaliyor, oda 2021 den beri masraflar yapti, parkeler, mutfak, asansör, kazan vesayre.. kendi ugraşti ama benim kiramda o donemler yine cok düşük girdi cunku kiramdan kestirdim imkanim yoktu birden ödemeye .. biri 8 seneyi doldurdu biride 6 ci senesinde.. 12 bin istemeye hakkim olurmu ? Cunku simdi bu mahallede bu tür evler 15000 den başliyor
Tahliye davasini evsahibi kazandi istnada gittik konrat gunu gecince arabuluya gitti kabul etmedik emsal davasi acti bu surec nekadar surer venekadar artiş olur tesekkurler
Emsal kira bedeli tesbitinin igdaş'la, iski'yle ne alakası varmış anlamadım onu?
İGDAŞ ve İSKİ kiracılar ile sözleşme yaparken oturdukları daireye ait kira kontratını isterler mahkemede bu kira kontratına bakarak istenen kira artışının az veya çok olduğunu anlamaya çalışırlar
Mrb..yeni ev almayi dusunuyorum..icerisindeki kiracı 20.06.2020 tarihinden itibaren oturutormuş. Evi.satın alırsam.ne zaman.tespit davası açabilirim
@@BrnnnBrnn 20.06.2025
Merhaba 4 yıldır oturuyorum ev sahibi kira tespit davası açtı ne yapmalıyım
30 Gun gecti ama kira artışı yapacagim kira sozlememde yer alıyor bu sekilde olurmu
avukat masrafını kim ödüyor? birde uyarlama davası demişsiniz uyarlama davasında emsal bir karar yok ..
Merhaba benim evimdeki kiracı 7 yıldır oturuyor.Ancak yazılı kira sözleşmesini ilk defa geçen sene yaptık.Yine de kira tespit davası açabilir miyim,illa yazılı kontrat mı gerekiyordu .Sonuçta ikametgahı hep burada gözüküyordu.Bir de %25 kira artış sınırı kira tespit davasini etkiler mi çünkü benim evim emsalleri şu an 20 bin civari evindeki kiraci 3bine oturuyor
Açabilirsiniz, yalnızca orada 7 yıldır oturduğunu kanıtlamanız gerekebilir inkar halinde
Bu videoda eksik bilgilendirme var. Güncel videolara bakın.
Kira tespit için arabuluculuk süreci en geç ne zaman başvurulmalıdır, 5.yıl dolmadan mı,
@@agaagaagaga6466 dava açabilme süresinde başvurulmalı, yani 5 yıl dolduktan sonra.
@@mm.helvaci 01.09 da biten sözleşme için arabuluculuk en erken hak kaybı usul Red olmaması için 01.09 demi başlamalı. Arabuluculuk bitince direk dava?
Fahiş artış yapanlar nasıl olacak 3500 TL den 8500 TL ye çıkarttı ama devletin belirlediği 100/25 idi
Düşük bir fiyat talep ettiysek daha sonra hemen uyarlama davası açıp kirayı yükseltebilirmiyiz
O şekilde uyarlama davası açamazsınız.
Kira tespit davasını ev sahibinin kızı ya da oğlu açabilir mi?
@@mugessi açamaz.
@@mm.helvaci yanıt için teşekkür ederim peki ev sahibi alım ve satım dışında kiracı ile muhatap olması ve kira tespit davası acabilmesi için oğlu ya da kızına vekalet verebilir mi? Yani mulkle ilgili kiracıyı bağlayan konularda işlerin yurumesi için evladına vekalet verebilir mi?
Merhaba. Davanın sonuçlanması uzun sürer mi ?
Dava yerel Mahkemede 18 ay civarında, istinaf aşamasında 2 yıl sürmektedir.
Yargitay kısmı yokmu @@mm.helvaci
4 yilda para eridi gitti@@mm.helvaci
Kira tespit davası açtım,sonuçta istediğim miktarın altında bir karar çıkarsa,ben davayı kaybetmiş mi olurum.duyduğuma göre karşı tarafın vekalet ücreti bana yükleniyormuş.bu doğrumudur.teşekkür ederim
Evet red edilen rakam üzerinden vekâlet ücreti çıkacaktır.
karşi tarafin vekaleti yoksa yani avukati o zaman da cikar mi bu ucret
@@mm.helvaciistenilen rakamın üstünde karar çıkarsa vekalet ücreti kime yüklenir
@@mm.helvaci istediğimiz miktarın üzerinde çıkarsa ne olur, vekalet vs ücretler karşı tarafa ı kalır
merhaba ev sahibi arabulucuda istediği kira bedelini soylemeli mi
Evet bununla ilgili bir kısıtlama yok.
Emsal kira sozlesmesi ayni markette bile ayni urun farkli fiyat var yani ayni semtte oturuyorsun ama senin evin eski sifir ev ile ayni fiyat olamaz
Merhabalar. Mahkeme kararı sonucunda aradaki kira farkını mahkemeye açılış tarihi itibariyle yasal faiziyle tahsil edebiliyormuyuz
Evet dava tarihinden alıyorsunuz.
Kiraciniz emekli ise vermese de pek birşey yapılamıyor diye biliyorum.
Emekli ve üzerine hiç bişey yoksa 3 ün 1ini alırsın😂
@@mm.helvacifarkı alabilmek için en az 1 ay önce ihtar atmak gereklimi kontrat bitimindenönce
Zorunlu arabuluculuk dava açmak şartları unutmayın
@@haticehafezturkey628 arabuluculuk başvurusu hak kaybı olmaması için kira sözleşme bitiminden itibaren mi başvurulur, tespit veya tahliye davasında da
Merhaba, kiracımın 6 ıncı yılı doldu kira tespit davası açmak için avukat ile görüştüm. Avukat kira sözleşmesinde yıllık kira artış oranı (üfe tüfe) belirten bir madde yok dedi, davayı açsak reddedilir diye söyledi bu doğrumudur, şimdiden teşekkür ederim
Doğrudur artık uyarlama davası açılması gerekmektedir.
@@mm.helvaci uyarlama davası açtım re d edildi
2500 den 3100 yapti kiracı ev sahimi omu bizmi dinlemiyor telefon açmıyor devlet hakkı diyor yeni ev üç dört senelik onbeş on iki on istedik bizi insan yerine koymuyor sanki babasının evi hakkımızı helal etmiyoruz yazdık duymuyor ne yapa biliriz birkaç avukat sorduk olmaz diyorlar
Merhaba 5 yıl dolmadan bir şey yapamazsınız.
Adalet mi bu nezorlukla aldım evi hakim olmak çok isterdim Küçük lükten haksızlık olmasın diye uyarlama davasida olmazmi ev benim üstüme kirayı eşime hesap atıyor burdandami bir şey çıkmaz başka gelirim Yok zor durumdayım
@@mm.helvaci5yil.beklemez evsahibi.arabulucu ya gider.yikselltir..kabul.etmezse tahliye davaları açılır..seneye tahliye verir..5yil beklerse ev sahibi iş zorlaşır avukat Hasan tok izleyin öğrenin azcik kandırmayı Ev sahiplerini..
Yeni kiracimi ? Anlamadim. Yeniyse niye yuksek fiyat istemediniz girdiginde ?
kira tespit davasi acmak icin avukat ücreti ne kadar ve mehkme masraflar ne kadar? , mevcut kira 6200TL ve o yerdeki mevcut kira 3 katıdır.
Dava açılış masrafı 3.700 TL civarı olacaktır. Sonrasında keşif masrafıda ödemeniz gerekecektir. Avukatlık ücreti çalışacağınız kişiye göre değişir.
5 yılı tamamlamadan 1 ay önce açmamız gerekiyor yoksa her an açılabilir mi? 3 yılın tamamlanmasına 1 ay kala gibi mi? peki ofisinize gelip benim için bir şeyler yapmanızı söylersem? paranın yaklaşık ne kadarını harcamalıyım? bana bir fikir ver.
Henüz dört yılım bile dolmadan ev sahibi arabulucuya vermiş durumu. Mevcut kiram 2200 tl ve zam yapılalı 6 ay oldu. Ev sahibi 8000 tl istedi ve anlaşamadık. Avukata danıştım ve yargıtay yeni kararı varmış. Beş yıl olmadan da dava açılabilir dedi. Arabulucu ile tekrar toplantı olacak. Dava açarsa ev sahibi kazanır mı?
@@ibrahimpusat8949İbrahim bey yaşadığinız durum benimde başıma gelecek sürec nasıl işliyor bana söylermisiniz bir kardeşiniz olarak
Merhaba, davanin kazanani nasıl belirleniyor? Ev sahibi çok yüksek istediyse, kiracı da emsal altında bir tutar belirttiyse, ve davanın sonucunda olarak ortada bir rakam belirlenirse davayı kim kazanmış oluyor ?
Hocam çok güzel bir çalışma olmuş 5 seneden önce kira tespit davası açılabilir mi
Kira tespit davası 5 sene geçmeden açılamaz.
Melek hanım ve Mehmet Ali bey soruma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim Hocam Allah razı olsun babanıza rahmet...
ev sahibiyim dava açtığım zaman talep sonucum 3500 liraydı. dava uzun sürdüğü için 3500 liranın da bir değeri kalmadı bilirkişi raporu 11bin lira geldi şimdi nasıl olacak ıslah da olmuyorsa ayrıca yüzde25lik sınır nasıl uygulanacak?
Merhaba, davaniz ne kadar sürdü acaba?
Kiracılar zortlwdi çünkü 25 yüzde kurnazlık yaptılar
@@Panchita-Hanim 1 yıl
@@kemancaliyorumvekalet ücretini kime yükledi mahkeme, üstünde Bi rakam vermiş, istinaf yolu açık mıydı
@@agaagaagaga6466 2tarafin da vekili yoktu yargilama giderleri lehimize hükmedildi mahkeme 3500den hüküm kurdu ama sonra şansımıza kiraci kendisi çıkmak istedi
Merhaba, kira tespit davasinda bilirkisi cok dusuk bedeller cikarabiliyormua, bu dogru mu acaba? Bir de kira tespit davasi sürerken tahliye davasi acilabilir mi? Baska evimiz yok. Tespit davalari uzun surerse en azından kendimiz oturabiliriz.
Kira tespit davası sürerken tahliye davası açılabilir. Kira tespitinde emsal göşteceğiniz kiraları doğru seçmeniz lazım.
@@mm.helvaci online sitelerdeki benzer evleri göstersek ilan resim belirtip oluyor mu
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Size sadece gülüyorum, aklınız sıra diyorsunuz ki, kimse ihtiyacından fazla ev almasın, alamasın, bu bir şekilde engellensin ve ev ahipleri de evlerini ucuza kiraya vermek zorunda kalsın, demek size göre bu evler ev sahiplerine gökten zembille iniyor, evler de kendiliğinden yerden mantar gibi bitiveriyor, ev alınması engellenirse mütahitlerin yaptığı evleri kim alır, mütahit yaptığı evi satamazsa bu adamlar aptal mı da boş yere ev yapsın, iş senin istediğin gibi asla olmaz, olursa ev kiraları tavan yapar, çünkü ev üretimi durur, nüfus arttıkça ihtiyaç artar, yeni ev yapılmayınca da başlarsınız çadırlarda yaşamaya. Kira fazla geliyorsa sık maçanı sen de bir ev, bakalım kolay mı ev almak.
Af edersiniz.. ev almak isteyen hayatin zorluklarina katlanacak.. bizlerde kolay yollardan gecmiyoruz o evleri almak icin.. biz o evleri almak icin kiraya gecip, kimsenin hakkina girmedik.. babam cocukken çalişmaya başladi, biz Turkiyeye geldigimizde Ben en az 14- 15 yaşlarima kadar anneannemin evinde kaldik.. kimseye yük olmadik.. annem bana cocukken 2 elbiseden kiyafetten baska kiyafet almazdi dolabima, benim evimizde yatak odam yoktu.. annem torununa bakmiş bir kadin, bizim kiracilar kreş diyor.. Ben sigara kullanmadim hic, markali Parfum almadim, markalar almam kolay kolay, sac baş boyatmiyorum her ay yada her hafta kuaföre gitmiyorum, manikür oje yaptirmiyorum.. bazilari biraz luksunden rahatindan vazgeçip idare etmeyi ögrensin.. kazanci cok iyi kiraci bile piyasaya göre cok düşük oturuyor. Ben 42 yasindayim hala annemlerle yasiyorum.. gidip kiraya gecip ucuza kolay yoldan kazabilirdim bazilari gibi ama Ben utanirim yapmaya, baskasinin sirtindan gecinebilirdim, ama bazilari utanmiyor.. bende calistim kendi hakkimla zorluklara katlanarak evleri aldim, baskasina yuk olup hakkina girerek değil.. o cok kolay bir yol ve kul hakkidir. Nihayetinde enflasyonu ev sahipleri yapmadi.. bazilari gibide 15 veya 20 binleri istemedik.. hakkimiz olani istiyoruz sadece.. yani bizlerde bugunlere geldiysek zorluklardan gecip geldik.. calisip kazanicada idare edincede.. elhamdulillah Allah verdi biraz gezmeye basladik.. bu şekilde kazanirsiniz hayatta, baskalarinin hakkina girerek değil .
@@emelb.5098 emel hanım , ben yine aynı düşüncedeyim.. ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmamalı. ev sahibi olmak için ömrünüzü harcamamalısınız. 4-5 senelik birimle ev alınabilmeli. yüzlerce ,binlerce dairesi olanlar var. bu stokçuluktur. zorunlu ihtiyaçlar üzerinden rant elde edilmemeli. ülkenin en büyük sorunu gelir adaletsizliği. nüfusun % 10 nu paranın % 80 nine sahip. sınırsız mülkiyet hakkı verirseniz halkın % 90 nı her zaman ezilmeye mahkumdur. çünkü para sahipleri parası ile mülkün üzerine çöker. halk ise onlara çalışmak zorunda kalır. gelir adaleti için sınırsız mülkiyet hakkının kaldırılması gerekiyor. ayrıca ben istanbuldayım. istanbulda kira fiyatları 15 -20 bin tl den başlıyor. onlarda oturmayacağınız yerler.
kira gelirine haram diyebilen insanlarla aynı havayı soluyoruz.