İhtar gelen kiracı evden çıkmalı mı? Av. Ali Güvenç Kiraz anlattı
HTML-код
- Опубликовано: 21 окт 2022
- Ev sahibi kiranın ödendiği hesabı kapatırsa ne yapılmalı? Ev sahibi "çık" diyebilir mi? Kirada %25 sınırı çözüm oldu mu? Kaç kira ödenmeyince dava açılır? Hangi şartlarda kiracı çıkar? Ev sahibi "Ben oturacağım" diyebilir mi? İhtar gelen kiracı evden çıkmalı mı? Kontrat bitmeden kiracı çıkabilir mi? Faturalar ev sahibi üzerinde olur mu? Kiracıların hakları neler? Ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Ev satılırsa kiracı ne yapmalı? Haftalık'ta Oya Çebi sordu; Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz yanıtladı.
Haftalık - 22 Ekim 2022
"Gücü Özgürlüğünde"
Doğru Haber, Dinamik Sunum, Kaliteli Program, Güçlü Yorum
Haberturk TV RUclips Kanalına Abone Ol ➤ hbr.tk/QNhqSs
➤ / haberturktv
➤ www.haberturk.tv
➤ / haberturktv
➤ / haberturktv
➤ / haberturktv
#HabertürkTV #Haber #Canlı #HabertürkCanlı
Habertürk TV RUclips hesabına “Abone” olarak, güncel haberleri ve tarafsız yorumları takip edebilirsiniz. Bağlantıya tıklayarak “Habertürk TV” RUclips hesabına abone olabilirsiniz.
⬇
hbr.tk/QNhqSs
Bilip bilmeden kiracı edebiyatı yapan arkadaşlardan ricam şudur; Banka kredisi kullanıp,akrabalardan borç alıp,bugüne kadar biriktirdiği tüm paraları da üstüne koyup bir daire satın alsınlar ve çok düşük fiyata kiraya versinler böylece kötü ev sahiplerine iyi örnek olmuş olurlar.Ayrıca sorunlu bir kiracıyla karşılaştıklarında ise bu işlerin gerçekte nasıl olduğunu öğrenmiş olurlar.
Ağzına sağlık kardeşim aynen.
Rabbım sorunlu kiraciya ev yuva nasip etmesin hayatı eli.sopali.ev sahiplerine denk gelsinler sürüm sürüm surunsunler
Boş laf yapmisinz insanlar asgari ücretli in ev alma hayali satılık evler uzuzmus gibi akıl vermişler insanların imkanı olsa kira vereceğine zaten ev alırlar aç gözlü ev sahibleri uğraşmak zorunda kalmaz
@@mujdeyazar2495amin aynı bedduayi bende yapiyorum
@@mujdeyazar2495aynı şekilde sorun çıkaran ev sahiplerine de.ev sahibi evin kirasını 3000tl yaptı mahkeme 2800tl ye belirledi beyenmedi ev arıyorum hem 91 yaşında yaşlı hasta anneme bakıyorum onları zora sokmamak için 5000tl teklif ettim 10000tl yi nasıl isteyebiliyor iki katı...mahkeme eve 2800 değer biçmişken 10000tl istiyor.gerçekten deyecek bir ev olsa hayır burda sorun çıkaran ben miyim yoksa açgözlü ev sahibi mi?lanet olsun.ediyorsa alsın.duşakabinden lavaboya geçen boru çürümüş alt komşunun mutfağına su akıyor ha ber veriyorum ustayı gönderiyor su borusunu iptal ettiriyor.tam cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunacak durum parasını alıyor eve girip sıcak suyumu iptal ediyor lavoboda sıcak suyu ben kullanamıyorum bu nedir edebimizle oturuyoruz.
Hissedilen enflasyon %185 tuik %85 kiraya zam yapma orani%25 ama ev sahipleri fırsatci oluyor hic ev sahipleri düşünülmüyor.kira enflasyon oraninda zam yapılsa hiçbir sorun kalmayacak ama neden ev sahibinin haklari korunmuyor
Çünkü kiracı sayısı evsahibi sayısından fazla, yani daha çok oyları var kiracıların..
Bir şehirde ortalama evlerin kirasi ortalama maasin yuzde 40'ini gecmemeli. Suclu varsa dusuk maaş verenlerdir.
@@eudorasynn4064 o senin dediğin gelişmiş ülkelerde oluyor canım..bu ülke gelişmediyse suçlusu ülkedeki herkestir, en çok da üretim kalitesinin artması için hiçbir şey yapmayıp özeleştiri de yapmayıp devamlı sadece başkalarını eleştiren senin gibiler..elini kolunu tutan mı var, aç bir işyeri, 1000 kişi filan değil, 10 bile değil, sadece 1 kişi çalıştir ve o verilmesi gerekir dediğin maaşı ver de millet aferin desin..ne o? Yemedi di mi? bütün gün işten kaytarip maaş beklemek daha kolay , daha garanti di mi? :)
@@canlale5733 ağzınıza sağlık:) ne güzel özetlemişsiniz durumu...
Haklısın gelde kiracılara anlat resmen kombi Ocak aspiratörleri dusakabini eskiyor alıyoruz .zaten bunlar verdikleri kiraya gidiyor anlamıyorlar.ev sahiplerine paragöz olarak görüyorlar bide eviniz değer kazandı diyorlar ben evimi satsam yine gidip aynı ev alacağım ne değeri kazanmış ki.degerini korudu.
böyle saçma sekilde kiracıyı korunursa. ev sahibi evi boş bırakır. kimseye de vermez.
Fırsatçılık yapcaksanız vermeyin zaten kardesim
Aç köpekler vermek zorunda Zengin Zaten boş tutuyordu orta lüks bir apartmanda oturuyorum üst kat yıllardır boş karşı komşu yıllardır boş çünkü ihtiyaçları yok
Sikimizdemi? Nah boş bırakır.
Vermesin daha iyi.gozleri doysun.
Kiracimi cikarttiktan sonra bidaha asla kiraya vermiyecem senelerce calis adam coksun
Hep mi kiracılar mağdur, mağdur olan ev sahipleri ne olacak
kiraya verdiğin anda yasal yükümlülüklerini yerine getirmek zorundasın. o zaman vermeyeceksin kiraya. bu kadar basit.
Ev sahipleri insan değilmi, bu nasıl bir adalet, sadace kiracılara mı adalet bu ülkede çalışıyor,
Namussuz bir kiracıya denk geldik aldığım evden çıkmıyor 2 yıldır uğraşıyoruz adam boşuna katil olmuyor insanlar ya
2 yıldır mı gerçekten mi Allah kolaylık versin. Desenize kiracılar yandı. Çünkü tanıdığım bütün ev sahibi evini boş tutup kiraya vermeyecek..Ben de dahil.
Aynı durum bendede var 2 sene oldu önüzdeki ay duruşma var göndericez inşallah
@@celalgun7912 2 sene mi . Ihtiyaç sebebi ile mi dava açtınız peki
Evett Yeni Malik olduğumuz için karşı tarafla aramızda kontrat yok
@@memek34 maalesef
COK TESEKURLER VERDIGINIZ BILGILER İÇİN ALLAH RAZI OLSUN ❤
10 yıl kiracı yi oturtmak zorunda miyim ya babamın Çocuğumu ne kadar saçma ya Yatırım için alıyoruz kiracı için mi biz oturacağız kiraciyi cikaramiyoruz böyle yasa mı olurmuş
Uzun süreler kiracıyı barındırmak zorundasınız. Çünkü bugün evden çıkıp başka bir eve geçmek demek en az 25 bin. Kiracı taşınırken sadece ceketini alıp gitmiyor sonuçta. El insaf ve birazda mantık. Tabi beraberinde vicdan
@@A8ToFaSk60 iyi oluyor beter olun girdiğiniz evin kombisi petekleri dusakabini aspiratoru mutfak dolapları sanki olduğu gibi duruyor mu arkanızdan bunları değiştirmek zorunda kalıyoruz badanasi daha neleri çıkıyor.sanki siz meleksiniz aman biz size ev kiraliyoruz ayyyy magdursunuz.hicfe bile eskiden bu kadar pahalı değildi taşınmak ...o zamanlar da kira çok azdı .siz ev sahiplerini kullanıyorsunuz kendi eviniz olsa bu kadar zaten içini eskitip yine değiştireceksiniz .kira öder gibi kendi evinizde eskiyecek ama onu biz siz on sene sonra evden cikinca değiştiriyoruz ben ne anladım bu işten aldığımı kiracının masrafına veriyorum ohhhh kiracı bedava oturuyor.bu ne biçim iş.hakkimi helal etmiyorum .on sene oturmak nedir bide tefe Tüfe diyorsunuz size yaradı be biz enflasyonda bir kombiye onbesbin verirken kimse görmüyor duşa kabin hs yirmibin.aspirator dört beş bin ama kirayı görüyorsunuz.hadi oradan hak yemeyin daha fazla tepemizi attırma.
Ne mal ne mülk yalan dünya evinde malında mülkünde sahibine vericegin hesabı düşün ve insanlara karşı merhametli ol inan bana para hicbirsey ...
@@EmirFevzi yalan tamam da depremde mali zarar gören dışarıda kaldı, biz ne yolladık onlara elimizde imkanımız olduğu kadar erzak mal giyim soba yolladık eee mal yalan mi ihtiyac ,mecburiyet, soğuktan öldüler soba, ısınmak ,barınmak ihtiyaç.olmadan da olmuyor .hadi o zaman çık dışarıda gez yaşa sokaklarda yat çalış elindekini dağıt .herşeyin bir ayarı var ben demiyorumki kiramı on onbesbin yapalım binucyuz kiramı ikibin yapalım orta yolu bulalim yok bey efendi oturdu oturdu verdigi parayı taşınmak için geri istiyor eeee sen o evin kombisini herşeyini iki sene kullandın o ne olacak.bedava oturdun .bide çıkma parası verdiğini cebine koyacagim ne anladım ben bu işten ev sahipleri haklı bir orta yol bulunması lazim resmen bedava kiracı ya evi verip bide arkasından çıkınca pisliği ile tamiri ile uğraşıyoruz ben kiracıdan aldığımı hep masrafına geri verdim .mal yalan deme insan enayi yerine konulmak istemiyor çocuğun olsa bir evi olsun istemez misin gecinsin evine bakabilsin istemez misin .küçük çocuklar eskisi gibi değil herşeye ihtiyaclari var.
Biz kurada oturuyoruz üstelik çok yüksek kira ödüyoruz kiracı 180 metrekare luks daireye 3000 ödüyor biz 12 bin üstelik kiracimizin durumu gayet iyi biz sağdan soldan para topluyoruz kirayı denklemek için
Ev falan yok.KIRACI ya yüzde 25 'le ev falan verilmez.vergisi var yıpranması var.mesuliyeti var
Devlet diyorki. Evlerinizi kiraya vermeyin ben bunu anlıyorum bu şartlardan.
Eve köpek sokun bakin daha hayira geçer
Geçen sene piyasa bu kadar hareketli değildi.Bu sene coştu.Bence bu kadar sorun yapmayın geçici bir durum
@@safvetorhan1410ben de öyle anlıyorum çıkınca gerekeni yapacağım
@@halimeturk7904 seningibi büyük başmı olsun 🤣
yabancılara ev satışı ve vatandaşlık yasaklansın piyasalar biraz daha normalleşir
Tapularimizi kiracilara versinler kökten çözüm olur
Ver alalim
Aynen, sistem kiracıyı yüzsüzlüğe teşvik ediyor.
Çok güzel va aydınlatıcı idi soru ve cevap harikaydı sormadan cevaplarını aldım teşekkürler
Oldu nufusumuzada alalım mı biz bakalım gelirlerinide karsilayalim.
kiracı oldu evim sahibi ne diyim hak eden hakkını alır birgün
Allah razı olsun senden 4 öğrenciye acıdım verdim acınacak duruma dustum
kıyamam ablam ya gelip zorla çıkarıyım diycem de yapacak bişey yok
Kanun ev sahibini korumuyorsa insanlar niye parasi ile magdur olmak için evini kiraya versin?
Devlet kirasini odeyemeyenlere kira yardimi versin baska ulkelerdeki gibi. Devlet resmen ev sahiplerinin kiracilara bakmasini istiyor. ahlakli insanlar aralarinda bir denge buluyor Ama bulamayan cok insan var.
Elin evine çökmek olur mu?Bizim ahlakimizda istenilmeyen yerde durulmaz.
Çok komiksiniz .. Enflasyon hanenizde hissedilmiyor sanırım ( ne mutlu size) de siz yine de çok fazla Türk Filmi izlemeyin ! Sonra ota bka yaklaşımınız böyle romantik oluyo:)
@@benbenim9195 Türk filmiyle ne alaka gülünç olan sizsiniz malın sahibi çık diyecek çıkmamak için direneceksiniz bunun adına arsizlik hatta yuzsuzluk denir.
Helal olsun hak yemiyorsunuz enflasyona göre iki tarafında anlaşması lazım ne yüksek ne az kira olmamalı.
@@zekiyeaydn5668 Ay ne kadar güzel dediğiniz onu bravooo. Bu dediğiniz türden bizim de başımıza geldi. 1 yıldır mücade ediyoruz. Hatta 2. yıla gireceğiz. Halaaa yüzsüzlük yapıp oturmaya devam ediyorlar. Hayır neye üzülüyorum biliyo musunuz kurunun yanında maalesef yaşta yandı.. Bütün ev sahipleri artık gaddarlaştı. Yakın zamanda artık kiralayacak ev bulamayacaklar !!!
Yokkk illa mahkemelik olup öyle çıkacaklar.milletin malını gasp ediyorlar ,öteki dünyada nasıl hesap verecekler
ARTIK EVSAHİPLERİNEDE GÜZEL YASA KANUNLAR ÇIKSIN YETERRRR
Genelde kiraciları düşünüldügü için benim tanıdığım evi olan insanlar evi boş boş tutuyor yinede kiraya vermiyor. Çünkü kiraya verirsek birdaha cikaramam düşüncesiyle malum hersey çok pahalı ev sahibide başka ülkede yaşamıyor sonycda o pahalılıktan oda nasibini alıyor
Turşusunu kurabilir yada satar
Cok doğru bir karar boş bırakmak eğitimli işi gücü olan insan bile çıkmıyor eve ihtiyacım olduğunu söylediğim halde sülük gibiler
kira fiyatlarının artmasının asıl sebebi bu. arz artarsa fiyatlar düşer. istediğimiz gibi zammı yapmalıyız her sene çıkarma hakkımız olması lazım
Kiracı ev sahibi anlaşması gerekiyor devlet sosyal konut yapsın insanları neden karşı karşıya getiriyorsunuz kimse kimsenin malına ortak değil anlaşmak gerekiyor insan olarak
bu yasalarla ev alıp kiraya vermek çok saçma acil düzenleme gelmesi lazım kendin kirada oturduğun 1 tane evin olsa bile dava 3 yıl sürer diyor bu kadar saçma bir durum olamaz insanlar evini kiraya vermez bu şartlarda bu kriz çok ciddi sorunlara sebep olacak ilerleyen yıllarda acil düzenelem olması lazım
3,5 yıl önce 470 tl kira güvence bedeli 470 tl. Şimdi kira 1200 tl oldu. Güvence bedeli kaç tl dir. Değer kaybı ne olacak....
arkadaşlar kiracıları savunan biri görürseniz o kişinin kendisi kiracıdır bunu asla unutmayın.
Bi alemsiniz akıllı insanlar bu konuda merak etmeyin hepsinin karakterinden anlaşılıyor siz yorulmayın.kimse burada.salak.degil..😂
Ben ben 😂😂😂😂
Ev sahiplerini savunan biri gorurseniz de kesin ev sahibidir
3 Gr altın 20 dolar aldığım kiramla şimdi 3 tane tuvalet kağıdı alınıyor enflasyonun yukseltenin hiç mi suçu yok..
Kirayla, daha fazla altın alıyor olsan kiracının kirasını düşürecekmisin..O kadar da ince hesap yapmayıver..Nasıl olsa kabre götürülmüyor
@@Bsmllhrmrm sadece ev sahipleri mi ölümlü kiraya verdiğimde asgari ücret 2800 TL idi şimdi 8500 hala 1000 TL mi kira alayım kiracı da diğer tarafa mi goturecek
Millet yiyecek ekmek bulamıyor , sen altın mı yapamıyorsun:) ah canım yaa! Kıyamisuuuuu
@@benbenim9195bizimki anadan yetim kocadan dul çocukları da çalışıyor devlet lojmanı miyim 1000 TL oturtayim o kadar zenginsen sen bedavaya oturt.
@@benbenim9195 bence sen bir ev al bedavaya oturt hadi görelim seni 🤣
İstanbul'da bir adet evim kirada,şu an oturduğum ev de İstanbul'da kardeşimle yüzde elli hisseli Tapu aynı evde Annem ben kardeşim ile birlikte yaşıyoruz Ancak,Annemin bakımı için ablama yakın olması ve araştırma hastanesi ne yakın olması ile konut ihtiyaçtan dolayı dava açtım. Gerçekten ihtiyacım var. Annem ile evime taşınmak istiyorum diğer hisseli evimde de kardeşim oturacak Biz 3 yetişkin ve bekarız dünya görüşümüzde farklı sık sık tartışmalarda yaşanıyor. birarada yaşıyoruz. Tahliye etme şansımız nedir.Bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim. Avukat bey şimdiden teşekkür ederim
3 1 ni alırsın
Ali bey teşekkürler tek tarafli konusmadiginiz icin tek geliri evi olan evsahiplerinin magduriyetini kimse konuşmuyor. Enflasyon karsisinda eriyip giden kira gelirleri yuzunden cok magdur duruma düşülüyor ama hep tek tarafli bakiliyor olaya evde oturanlar ayliklarina ekstra zamlar alsada sadece ev sahiplerine gelince sorun oluyor herkes kendi gelirine zam istiyor aliyor bu insanlar magduriyetini nasil giderecek
Ev sahibi akrabasina devredip beni cikartmaya calisiyor daha yeni 2 .yila gectik bn 3750 ye oturuyorum begenmedi artisi simdi kira 10 ile 12 lira arasi biz ne yapalim emekliyim 7.500 magasim gireken cok masrafta ettim
Kiraciyım ev aldım içindeki kiraciyi çikartamadım kafayı yiycem sözleşmem bitti diyorum adam gayet rahat evden çikmiyor böyle kanunmu olur bana ihtiyaç zaten neyapacıgımı bilmiyorum
Mal sahibine mal havadan geldi bedava aldı ohhh nufusumuza alalım.bizede hak verin .
Bizim evsahibi 7 temmuz 2020 de taşındığımız eve 4 yılın sonunda çıkmamız için tebliğgad göndermiş ?başta satacam demişti şimdi bizi postalayıp yüksek kiralamak ya da satışta elini güçlendirmek için bunu yapıyor ??benim 5 yıl satmadığı müddetçe oturmam hakkım değil mi ?!ne yapabilirim?!
Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.
çıkarır hiçbişey yapamazsın
Benim ev sahibim 3 den 7 istedi tüfe oranına göre 3750 kimse mağdur olmasın diye 5 yaptım kabul etmedi ödeme aracı sunmayıp elden istiyor ptt den gönderiyorum kabul etmiyor avukata danıştım o bu şekilde devam edin diyor diger komşulara çıkartıcam vs demiş bizim için bizimle irtibata geçmiyor bu şekilde muammadayız ne yapcagımı şaşırdım insanın canı sıkılıyor
Seçimleri bekliyoruz!!!
Kiracı artıracak o zaman enflasyonu durdurun .hee beş sene sonra bide mahkemeye ev sahibi olarak gidecem.olur.ugras dur.bin pişmanım.bu ne arkadaş.aldigimida evin masrafına veriyorum ne anladım bu işten.
SRAF ÇIKSIN KİRACI YAPSIN BURAK DÖKÜK EVDE OTURSUN NE MASRAFI YAPIYORSUN
Ben evimi 05 mayıs 2023 tarihinde ful eşyalı olarak bir yıllık süreyle kiraya verdim. 05 şubat 2024 tarihinde notere gidip kiracıya kira sözleşmesini fesih ettim diye ihtar çekem bu ihtarın yasal olarak bir hükmü var mı. Kiracının bu ihtar üzerine 05 mayıs 2024 tarihinde evi boşaltması gerekir mi? Çok teşekkür ederim.
Olan mal sahibinin kakkına çökmek oldu.
22 mayısta evimi kiraladım sözleşme yaptık. Ancak sözleşmeyi imzaladıktan sonra emlakçım tahliye tahahütnamesi imzalamadan dask raporunu vermiceğini söyledi , bende dask olmadığı için abonelikleri üzerime alamadım ve MECBUREN tahliye tahahütnamesini imzaladım ancak kira sözleşmesi ile aynı günün tarihini attım. Eve gireli 7 ay oldu ve kiramı aidatımı gününde ödediğim halde ev sahibim evden çıkmamı ve oğlunun geçeceğini söyledi. Tabi ki bu yalan. Benden önceki kiracısını da bu yolla çıkarmış. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim hakkımı korumak için.
Sn. Kiraz 7 katlı binamızın iki katı kaçak imar barışlıyız mevcudu koruyarak yenileyebilirmiyiz ?
Sağolun
Helal olsun sana ben kanser oldum çıkmıyorlar mahkeme mahkeme ugrasiyorum
Sayın kiraz merhaba evi 2019 kiraladığım zaman %10 olarak sözleşme yapıldı şimdi ise %300zam yapmak istiyor hangisi geçerli
Hepmi kiracı haklı lütven birazda ev sahibi tarafından bakın,kiraci eve oturduktan sonra oluyor kural…
Vermeyeceğim kiracıyi besleyemem
En doğrusu işi gücü iyi olanlar bile.cikmiyor yaşlardaki boşluğu biliyorlar
2 yıllık kiracim var bende kiradayim iş yüzünden çocukların okulu yüzünden gidemedim kiraya verdim ama kiralar uçtu oturduğum ev çok zamlandi ev sahibim evi tamirat edecek ev rutubetli parkeler kalktı kalebodurlar kırık ayda bir sıcak su borusu patlıyor bu sebepten dolayi doğalgazı kullanamiyorum mutfağım köstebek yuvasına döndü çatı akıyor tavanlarim karardı rutubetten dolayı ev kokuyor rahatsızlığın dan dolayı bu evde kalmam bana ve çocuklarıma zarar veriyor ve bunlardan sebep kendi evime çıkmak istiyorum ama kiracı onu çıkartıp daha fazla kiraya vericezmi sanıyor ev yok diyor ama oğlunu evlendirdi kiralık ev bulup çıktı oğlu benim aldığım kirada bin TL çıkmıyorum diyor bende noterden ihtar çektim Ocak 20 de dava acicam cunki ihtarı ciddiye almadı zammını yapar otururum çıkmıyorum diyor cunki bu zamanda bin TL ye ev yok ama zamlara göre zam yapmam gerek oturduğum evin kirasını karsilasin diye verdim kiraya ama zarar ediyorum hem maddi hem manevi olarak kötülük olmasın diyorum ama zorla kötülük istiyor kiacilar kanunlar kiacilara yönelik biz ev sahipleri için kolaylık olması lazım bence benim başka evim yok
Allah yardımcınız olsun.cok terbiyesi kiracılar bu kanunun kesinkes değişmeli.boyle gitmemeli
Kayınvalidemin evinde oturuyorum bize çık dedi bizde ihtarname gönderdik kiracıya çık dedik ama çıkmam diyor o zaman evi satalım kendimize ev alalım dedik evi emlakçılara göstermiyor gerçekten sinirlerimizi bozdu yasalar mülk sahibi açısından çok yetersiz gerçekten
ihtar cektikten sonra dava aciyorsunuz. hakim 3 ay sonra tarih verebilir. 1 yil sonrada verebilir. eger ev sahibinin turkiyede baska bir evi yoksa kiraci davayi kaybediyor , evi bosaltiyor ve uzerine tüm mahkeme/avukat vesaire gibi giderleri ödemek zorunda kaliyor.
ben suanda kiracima bu ihtari cektirdim avukat ile. bundan sonrada tahliye davasi baslayacak. kiracinin götü agzina geldi diyebilirim. tek evim oldugundan dolayi cikmak zorunda.
TBK m. 352 “Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir”.
Arkadaşım evin varsa kiraya vermiyceksin.o kadar üç kiracim var günü gelsin cikaracam benim çocuklarım kirada oturuyor sebeblerden dolayı ben kiraya veriyorum benim eşyalı apartları içine ettiler ne koltuk kaldı ne baza her şey bitti.
Kiraci 1250 lira kira veriyor. 1 yili dolunca 2000 yapmak istedik. Kabul etmedi ve 6 aydir hic kira odemiyor. Ihtarname gonderdik yine odemedi. Mahkeme acma hakkim dogdu Ama avukat 30.000 istedi. Birde mahkeme masraflari var. yani imkansiz
Kaybettiğinde mahkeme ve avukat masraflarini karsi taraf odeyecek. Kirayi ödemiyorsa bana odetecek diye korkmayin. Sartlar lehinize ise acin davayi bence.
Ben kiracıma iki iyadeli mektup gönderdim ev de çık evin içinde onarım yapacak şindi ne yapmlyım
Ben şu an mağdurum benim kiracı çıkmıyor sakut Nağme imzaladı 14 ay içinde çıkacağım diye Peki çıkmaz çıkmaz mı öyle bir imkanı var mı Ne yapmam gerekiyor Ben çok mağdurum
Evi yeni aldik ilk evimiz icerisinde kiraci vardı.kiraci cikamm diye diretiyor bizimde ilk evimiz kiraci çıkmıyor ihtar ile kiraci kesin cikarmi?
Biz hep emlakciya yatırdık kirayi oda ev sahibine son kirayi ev sahibine yatirdik neden simdi çıkarmaya calisiyor annem gelcek diye bunu kullanmak istiyor neden
Zorla güzellik olmaz sıkıntı olduğu çıkması lazım avukat larin işine gelmiyor
Eşim evi 7 yıllığına kiraya vermiş 2019 da başlayıp 2025 biticek sözleşme kira bedeli şuan 500 bu fiyata kira kalmadı kiracı zam yapmak istediğimizde yapmıyor sözleşmeyi öne sürüyor acaba bu yil içinde bile zam yapilirmi yılda bu konuda yardımcı olursanız sevinirim
geriye dönük kira tespit davası açman gerekiyor
Kiracı ihtara sonra çıkmasa, mahkeme kararı çıkarsa, kiracı dava ev sahibiye açılırsa tazminat alabilir. Ama soru şu , sözleşme ne gerek var,???
Burada ne anlatmak istediniz🙄
Gerçekten ne anlatmak istediniz anliyamadik
Ev sahibleri her geçen gün azaltılan mülkiyet haklarını korumak icin kanuni çerçevede bir araya gelmeli haklarını savummalı
Ev sahibi ve kiraciyi birbirine duşman edenin allaha havale ediyorum
kanunlar kiracidan tarafa böyle olunca da 50 tana kiralik 500 tane satılık var
01.06.2024 tarihinde kontrat yenilenirse, yüzde 25 kuralı bir yıl için mi uygulanacaktır.
Yatıp kalkıp kiracilari düşünüyorsunuz mağdur olan ev sahipleri ne olacak tek evi olup kirada oturan ev sahipleri de mağdur bütün hakları onlara vermenin mantığı yok biz yüksek kira ödüyoruz kiracı düşük evi de işgal etti
birden fazla eviniz yoksa ben oturacagim diyerekten cikartabiliyorsunz kiraciyi.
@@nederlander111 cıkaramıyorsun mahkemeye verip cıkarabiliyorsun o da 3 yıl suruyo
@@aydngingir8732 eh tabi yok yerden cikartiyorsun olamaz.
3 yil degil 3 ayda surebilir. ihtar cektikten sonra dava aciyorsunuz. hakim 3 ay sonra tarih verebilir. 1 yil sonrada verebilir. eger ev sahibinin turkiyede baska bir evi yoksa kiraci davayi kaybediyor , evi bosaltiyor ve uzerine tüm mahkeme/avukat vesaire gibi giderleri ödemek zorunda kaliyor.
ben suanda kiracima bu ihtari cektirdim avukat ile. bundan sonrada tahliye davasi baslayacak. kiracinin götü agzina geldi diyebilirim. tek evim oldugundan dolayi cikmak zorunda.
TBK m. 352 “Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir”.
Evinizi kiraya vermeyin yazık ,el faydalansın onun yerine arsa al bankada değerlendir.Ama asla ve asla kiraya vermeyin.Hem ev eskiyor hem Hem ondan gelen 3 kuruşta onun tadilatına yetmiyor çık dediğin zamanda çıkmaz mahkemelik ol avukatlık ücreti öde işin yoksa diş tırnak ile aldığın evi ile aslakları besle bu eziyete gerek yok. kanun kiracıyı koruyor sen al elalem otursun
@@nederlander111 verdik mahkemeye 7 ay sonraya gün verdiler kaldı geriye 4 ay üstelik kiracimiz arsa zengini birde diyor ki siz yüksek kira ödeyebilirsiniz ben enayi değilim diyor şimdi kanun bunlardan yana öyle mi
Evlencem evdeki kiracı çıkmıyor böyle adalet mi olur bıktım bu ülkenin saçmalıklarından satmaya kalksan kiracılı diye zor satılcak ☹️
Ben mağdur bir ev sahibiyim ben kirada oturuyorum hemde sığınakta dört yildirdir kiracı çıkmıyor birde bana beddua ediyorlar ben sığınağa aylık 1500lira veryorum kiracılar dairede 1500liraya oturuyorlar ne yapmam lazim
hiçbişey yapamıyosun abla malesef
Hanfendi ev sahibi kiradayken kiracısıni çıkarabiliyor.Mahkeme kararı var bu konuda emsal karar.Arastirin
Mahkemeye gidecen a.. karsi gercekten ihtiyacn varsa alrsn ama muhtemelen aç gözlsndr
Peki çocuk kapıyı vuruyor topla diyince çıkarabilir mi
konutunuzu yuro veya Dolar üzeri kiraya verdinizmi hic sorun olmaz ayrica kiraci kirayi ödemekte zorlandimi kende cikiyor .
Devamlı hergün ev sahiplerinin yüksek kira istemelerinden bah ediyorsunuz kiracı çok düşük kira ödemeye devam ediyor ise ev sahibi nasıl bir yol izlenmelidir kıradan almış olduğu kazancı yıl sonu itibariyle birde gelir vergisi ödeme zorunluluğu varsa kirasını arttırma yoluna gitmeyecekmiş
Ya evler kirik dokuk o ne olacak hersey 100. 100 artti neden 125 kirada
15 yıldır sorunsuz artıtıp bir evde otururken 2022 haziranda kira tesbit davası açtı bilirkişi 2800tl değer biçti mahkeme de evsahibinin 3000tl talebini deyil bilirkişinin 2800tl fiyatı kabul etti.Sonra ev sahibi bu fiyatı beyenmedi 2023 haziranında kontratın yenilenmeyeceğini evi tahliye etmem konusunda ihtarname çekti ben tahliye davası açmasını bekliyeceğim ve mahkeme kararına uyup 2800tl tahliye davası sonuçlanana kadar ödemeyi düşünüyorum bu durumda yanlış mı yaparım.
Merhaba durumunuz ile ilgili bir gelişme var mı
Evet anlaşmaya çalıştım konuştum 5000tl ödemeyi teklif ettim avkatıma sorayım dedi sonra avukat telefon edip çevredeki evler 10-12 bin dedi biz 10000tl istiyoruz dedi ben de bu davanın avukatısınız 2800değer biçildi o 10bin tl dediğiniz evler çelik kapı kapalı balkon 31 yıl önce müteahhitin koyduğu vestiyer fayanslar öyle derzleri bozulmuş metal su boruları korozyandan delinmiş duvar içinden duvarın dışından patlıyor pas duvarlara fışkırıyor iki yıldır yaptırın diyorum .ivi çakmıyacağını söylüyor.ben o parayı katiyen vermem dedim.sonra evsahibi aradı 8000tl de anlaşalım diye ben 8000tl verirsem bu tarih itibariyle kontratı yenilemenizi isterim dedim biz mersindeyiz Ankara da deyiliz farketmez avukatınıza talimat verin eski kontratı yeniliyelim dedim konuşayım dedi avukat da ev sahibi de geri dönmedi.ben de mahkemenin verdiği karar gereğince 2800tl ödedim haziran ve temmuz da.19 haziranda tahliye davası açtılar 10/07 taihinde bana tebligat yapıldı.
Kimse 200 Tl.eksik oldu diye tahliye davası falan açmaz mahkemeyle uğraşmaz sizi çıkarmak istemesinin altında başka bir neden vardır.
@@caner8376 200tl eksik değil mahkemenin 2800tl fiyat belirlemesini beyenmedi 15 yıldır evde oturduğum için beni çıkarıp 8000 e kiralarsa baya iyi olur niye 2800 alsın
@@ayfergucluaras970 " Ev sahibi 3 Bin Tl. talep etti " diye yazmışsınız.
Merhaba Ali bey.Kiracım 4 yıllık,150 m.kare evde 3500tl ödüyor.Yeni kiralar bu sitede 18000 tl olmuş,%25 kira artışı beni zarara uğrattı,ne yapmalıyım?
Yapacak bir şey yok. 5yıl bitince yüzde 25 kuralı uygulanmıyor bilginiz olsun.
Hükümet kira yardımı yapmıyor, ev sahiplerine yükleniyor
hangi kira 10 yıl önceki kirami
Kirayı elden veriliyorsa almadım diye çıkara bilirmi
Ev sahibim kendim oturacağım diyerekten evden çıkın diyor istediği zamı yapmayınca tabii(1600 den 6000). Bende mahkeme kararıyla çıkarım diyorum. Muhtemelen gelmeyecek başka şehirde oturuyor ancak kendisi de kirada oturuyor işi gücü düzeni orada diye gelmez. Bizi korkutuyor. Ancak kirada oturması ihtiyaç nedeniyle tahliye için sebep. Oldu da ihtiyaç nedeniyle açtı haklı çıktı dava masrafını ben mi öderim ne kadar istenir aşağı yukarı. Ki şu da var gelip taşınmayacak bizi çıkartıp evi satacak asla gelmez. Bunun bi yaptırımı yok mu lütfen arkadaşlar bilgisi olan var mi masraf vs hakkında
Şuan ben de aynı durumdayım bir sonuç aldın mı ne oldu
@@armaganbolat1783 5 bine anlaştık
@@armaganbolat1783bizde ayni durumdayız bir yol izleyebildiniz mi .
Bende aynı durumdayım ihtar cekmiş kendim gelcem diye mahkeme masraflarını ben mi ödeyecem
Kimse kiraya vermesin 10 +3 yıl esiri olursunuz 😂
Lutfen bana yardim et
Kiracı kirayi geç yatıriyor,2kez ihtar gönderdik
Cıkarabilir miyim
Kiraci çıkmiyor bende eve girip birlikte oturum😂 baksın çaresinie!!!!
Dün ev sahibi aradı. Kira giderlerimi beyanname vererek gösterdiğim için ve kendisi de beyanname vermediği için vergi dairesinden ceza gelmiş. Ev sahibim suçlusun bana söylemeliydin diyor. Devlete karşı yükümlülüğümü yaptığım için ev sahibim beni suçluyor. Evden çıkmamı istedi. Ne yapacağım bilmiyorum.
evinde oturmaya devam ediceksın. neyden korkuyorsun
haksızsın çık evden
@@user-nl6jm5pr1z Boş boş konuşma
Merhaba ben kiracıyim 01/06/ 2022 de kira sözleşmesi ve tahliye sözleşmesi imzalandı aynı tarih olduğunu sanıyorum beni 01/06 /2023 de bana noterden ihtarname çekmiş hukuken geçerli midir.beni evden çıkarabilir mi.
Çok düşükse yükseltmeyi öner evsahipibin gerçekten İHTYACI varsa çıkarsın
@@slmaks5274 yükseltmeyi önerdim fakat kabul etmedi bende çıkmıyorum dedim mahkemelik olduk.mahkeme sonucunu bekliycem.teşekkürler.
Avukat ücreti vs hepsini sen oduyeceksin ama kaybedersen
Alttaki sorular cevaplanmadı
Ben kirayı emlakçının hesabına atıyorum ev sahibi il dışında olduğundan böyle karar verildi 2 yıldır ödemeleri 1 gün bile geciktirmiyorum ve sözleşmede hesap no ile ilgili birşey yazmıyor sıkıntı olurmu ev sahibi yasal işlem başlatıcam dedi bende çıkmıyorum biliyorum ben çıkınca yüksek kiradan evi kiraliyacak bilgi verirmisiniz
Emlkciya yatırmanız sıkıntı olmuş.
@@abcdef-yc9mn g!d
parayı yatırırken adresi de belirterek kimin evi adına kira yatırdığınızı yazın ve ayı tarihi belirtin
ÇOKK Gitt
@@slmaks5274 nahh çıkarım ..
Devlet kendi 40 45 MK daireler yapıp yüzde 25 lik zamları oralarda kullanmalı. Muthitler de çok pahalıya satıyor daireleri. 3.milyonluk dairede 5.bin tly oturuyor kiracı. Bir günlük araba kiraliyorsun bin TL ödüyorsun mazotunuda kendin ödüyorsun. 3 yıl önce 2.500 TL olan ankastre fırın 20 bin TL bunun sorumlusu ev sahibini ki.
Ev sahibim 2200 den 7500 yapmak istedi kabul etmedim annem kanser annem oturcak dedi ev annesinin adına. Şimdi ihtar cekmiş cık diye. Dava acarsa kazanırsa avukatının ücretini ben mi ödücem. Çünkü ihbarnamede mahkeme masraflarını siz ödeyeceksiniz yazıyır
18:59 çikartamazzzzzz. ; baska bir kanalda avkatdan dinledim kira sozlesmesi hukumleri gecerlidir. BU AHLAKsizlar yuzunden 1 senede hukukcu oldum ^^ank^^. ☺️ simdi ssu satde dinleniyor ve dizi filimlerimi seyrediyor olmam gerekirken bu ve benzeri vidyolari seyrediyorum .......😩....
ihtar cektikten sonra dava aciyorsunuz. hakim 3 ay sonra tarih verebilir. 1 yil sonrada verebilir. eger ev sahibinin turkiyede baska bir evi yoksa kiraci davayi kaybediyor , evi bosaltiyor ve uzerine tüm mahkeme/avukat vesaire gibi giderleri ödemek zorunda kaliyor.
ben suanda kiracima bu ihtari cektirdim avukat ile. bundan sonrada tahliye davasi baslayacak. kiracinin götü agzina geldi diyebilirim. tek evim oldugundan dolayi cikmak zorunda.
TBK m. 352 “Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir”.
@@nederlander111 efendım bız zorba degılız . benım ev sahıbım ıle sızın aranızda daglar var .benımkı sadece ve sadece ucuk kırabedellı alma pesınde ben mazeret gosterdıgımde ben dert babası degılım dıyen bır ......... sız anladınız . bız mılletce su an olagan ustu bır durumdayız . bn yenı emeklıyım kıramı odeyebılıyorum dedım bahcelı gecekondu evımı kardesıme devretdım . bana bu evın malıyetı ınanın en az 500 bn tl + ev sahıbının baska evlerıde var onun tek derdı .halk tabırıyle GAVUR gıbı ya cıkacaksın ya ıstedıgım kırayı vereceksın der .KIRAVATLI ESKIYA ..ıkna gorusmelerındede ................ yazdıkca doluyorum neyse .. DEVLET KIRASINI NIZAMI ODEYEN KOMSULARINA sorun cıkartmayan ı KIMSE CIKARTAMAZ DIYOR. NOKTA . baska evı olmasa ..derdı ac gozluluk olmasa VALLAHI mahkemeye bıle bırakmadan esyalarımı korudora yıgar teslım ederım......
@@mehmettufan3930 o oturduğunuz evin içindekileri siz çıkınca yenilemek zorunda kalıyoruzr arkanızdan bir yığın masraf çıkıyor bunu düşünüyormusunuz.her iki yolu bulmak lazım ne fazla ne az kiracida ev sahibide mağdur olmasın bir kombi olmuş onbesbin lira duşa kabini tuvaleti kapı kulplari çeşmeler daha neleri var elektrik prizleri daha neler var biz evi yenileyelim elli yüz tl masraf yapalım tam alacağımız zaman vermeye gelince yok.eee ben senin evini yeni verdim.kndi evinde otursan zaten bunlari on sene yeniliyorsun.yani ben senin evinin masraflarını yapmış ve o kadarda uğraşmış oluyorum bide enflasyon geliyor hadiii neymiş tefe Tüfe eeee noldu benim o kadar masrafim.eee birazda kira alayım geçim yapayım nerde ..birazda bizi düşünün evimiz varsa taşı yemiyoruz.gecinmemiz için .yemedim icmedim aç kaldik ev aldık kiracidan istediğimizi alamıyorum.bu nedir arkadaş.
@@S-0-N-S-U-Z eyvallah: bn ısdısna bır kıracıyım bınamızda yonetım bıe yok merdıvenlerden gecelerı gelen gıden mısafırler cep telefonu ısıgı ıle gelıp gıdıyorlar bızde . + 4 yılda 3 kez dededen kalma muslukları ıscılıklerıyle beraber bn yaptım .deposu delındı tum masraf ve ıscılıklerını ben yaptım . orjınal halını hep korudum . eger cıkarken evıne bır zarar verılmısse elbet kıracı aldıgı gıbı teslım edecek . benım evsahıbı baska PARA DELISI HATTA daha otesı.tanıyan herkes aynı sey dıyor. saygılar.
Bu hileyi duymustum şimdi bankayi arayip oodememin gerçek olduğunu teyit ettim 👍😊
Kiracıları Başımıza Pislettiniz.Allah'a revamı. Benim kendi evimde olurma hakkım yokmu.2 Senedir çıkaramadım.Sokakta kaldım.
BURDA EV SAHİPLERİ DE HAKLI OLABILIR TABIKI FAKAT BU ŞEKİLDE HIZLI BİR ARTIŞ GÖSTEREN MADDI DURUMUN SORUMLUSU KİRACI DEĞİL Kİ
Ev sahipleri mağdur,
Bu adam kiracıyı düşünüyor bide ev sahibini düşünün.ohhh mağdur onlar dimi tabi tabi.
Ucuz kredi ile ev al, 10-20 sene taksit öde,evin degeri karaborsadan iki senede 10 katina ciksin,kredi taksitinin de 10 katini kiracidan al,oh ne guzel dunya ne guzel ticaret?Arz talep dengesinin firsatci lehine bozuldugu durum.Sorun bu karaborsacılık. Fahiş kira istemek acımasızlık. Enflasyon oranı ideal olanı,aksi de kiracı fırsatçılığına girer. Objektif yorum arıyorsanız o da işte budur.
Ev sahiplerinin zaten mülk değerleri katlamalı artişlarla değerinin çok üstünde seyrediyor.
Bununla birlikte genelde Ev sahiplerinin yüksek kiralarda talepleri devam ediyor.
11 yıldır kiracıyım kira ve aidatları düzenli aksatmadan ödüyorum ev sahibi evi satacagını söyleyip çıkartabilirmi
Çıkartır … 10 sene sonrası ıstedıgı gibi cıkarır hatta 10 sene dolduysa tıpine uyuz oldum diyip bile cıkarır
@@fatihcoskun7449 biz 2016da aldik evi aldigimizda oturuyorlardi şimdi çikarabilirmiyiz sözleşme yapmaya yanaşmadi ev bulup çikcam diye
@@halimeturk7904 gereklı sebeb yoksa zor
evi satacagım derse sen çıkmayacakmısın illa mahkeme vs uğraştırcaksın demi? adam rica ettiyse niye çıkmıyorsun sülük
Sozlesmeniz varsa ondan sonra ki uzama süresi 10 yıl bitecek +1uzama yılında çıkartabiliyor.
Bir evle geçinmesinler o zaman kiracılar gibi gidip çalışsınlar
Bir seneden az sözleşme yapılabilirmi?
Tahliye tahadutnamesi imzalatin
Bakın. 7 bin tl olan boş bir ev %25 zam geldiği andan 5 dakika sonra 16 bin tl kira yazmışlar aynı ev . Herkes fırsatçı olmuş. Kimsede merhamet kalmamış. Herkes ölüp gidecek. Kimsenin yanına kâr kalmıcak.
Bende kiracıyım lakin bu yapılanlar haksızlık devlet tokiden ev yapıyor oda herkese çıkmıyor çıkanda alamıyor niye memur maaşlarına gelen zam oranında ödemelerde artış olacak gariban nasıl bu şartlar altında ev alabilecek devlet evleri yapsın ev sahiplerinden beklenen kıyağı devlet baba bize yapsın yıllık yüzde 25 zamla kiraya bizlere versin .ozaman adil olur.
Ağlayacaksanız evinizi kiraya vermeyin kiracılar her sene taşınıp emlakçı parası, nakliye parası vermek zorunda mı?
EMLAKÇIYA PARA VERMESİN DİYE KİRACIYI DÜŞÜNÜRSÜN KİRACI KAZIĞI SANA SENİN EVİNE ATAR BU NEDİR PEKİ
Bence kiracılara tapu yu vermek lazım
Ev sahipleri siz en iyisi kiracılara birkolaylık yapın evi onlara satın böylece sorun kökten çözülsün
Üç beş bin kirayı bile çok gören kiracı kerimi ev satın alsın o kadar kredi çekip ömür boyu borç ödesin.Alah kiracınında bu evi almak için insanlar ömrünü harcıyor benden aldığı banka kredisine yada geçimini sağlamak çocuğuna okutmaya ....gidiyor.Kendimiz bir sahibi olamadık ev almak kolay değil eve zarar vermeyeyim diye düşünme kabiliyetine insanlığını kaybetmemiş kiracılar versin.
Kiracıların bir tapuyu istemedigi kaldı bu yasa ile
Satım sana dedim kiracı ya 1.600 istediğim eve 1.200 teklif etti yoksa çıkmam dedi bende evi olmayan oturacak olan birine 1.600 e sattım.
KİRACIYA 5 YIL SONRASI EMSAL DAVASINDA EV SAHİBİNE VERGİSİNİ ÖDÜYOR MU BAKILIYORMU
Para benim mülk benim ev benim kimin neyine
Yarrrrrrrakta benim ama içine alan çok oluyor
Kira sözleşmesi bakasininuzerine
Ev sahibi kendi oturacak kiracı cikmiyor
Neyapmali
kiraya vermeyin arkadaslar arada gidin evinize mis gibi kiracıyla uğraşırsınız satamazsınız beter olsun kiracılar boşverin arzı düşürün fiyatlar artsın
İnşallah kendı be şuan kendıne döner oturacak çadır bıle bulama kıracıya buddy ederken kendın kıracı olursun
@@muzeyyensarkaya5918 ne diyon apla