Kiracilara tanınan haklar kadar ev sahiplerine de hak taninsin artik 10 bin kiralik değerindeki evimizde 1500 TL'ye oturan kiracıyı cikartamiyoruz buda ev sahibine haksızlık olmuyomu acaba
Nitelikli bir hukukcuyla ilk celsede tahliye mümkün demişsiniz sizde hiç meslek etiği yok mu bi siz bir de ilk celsede beraat alınır diyenler aklınız sıra reklam yapıyorsunuz
Ben Onkoloji hastasıyım herşey benden yana olduğu halde yandaş hakim kiracıdan yana karar verdi ama sonra mecbur oldu ve tahliye kararı verildi. Buna rağmen kiracı istinafa verdi beni rabbim bana yaşattıklarını yaşatmadan ölmesinler kendi evime taşınamıyorum bu nadıl kanun evi kiracılar bedava otursunlar diye satın almış sanki
2021 tarihinde asgari ücret 2.825,90 TL olup , 01.07.2021 bu tarihte asgari ücret tutarında kiraya giren biri , 01.07.2023 tarihinde kirası 4415 TL olur , Oysa asgari ücret 11400 TL şuan ama adam 4415 TL ye yani asgari ücretin 1/3 u fiyata oturuyor yani eğer seneye yüzde 25 uygulaması 1 yıl daha uzarsa 1/4 veya 1/5 fiyata oturmuş olacak , Ben o evi kiracıya peşkeş mi çekmek için aldım ,böyle adalet yerin dibine batsın...
Ya da 13 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazetede yayimlanan 85 sayili Turk Parasi Kiymetini Koruma Hakkinda 32 sayili CB kararindan haberdar olacaksin ki, kira sozlesmen gecersiz olmasin, "hangi davayi acacagim!?" diye kapi kapi gezmeyeceksin. 😊👍🏻⚖️
sayın avukat beyefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.
Tüm ev sahiplerine bir kiracı olarak fikrimi paylaşmak istiyorum. Empati yapın biraz. Bir ton taşınma, yeni emlakçı parası, depozito, yüksek kira bedeli gibi olasılıklar varken elbette şu anda oturduğu evin şartlarının devam etmesini isteyeceklerdir. Eğer kiracınızın gerçekten çıkmasına ihtiyacınız varsa onlara bu masrafları için destek teklifi yapın. Çoğu kiracı bunu kabul eder Avukatlık, masrafı, dava gerginiliğ, ev sahibi ile aralarındaki gerginlik kiracılar için de mutluluk veren durumlar değildir. Kiracıların da fahiş kira artışı elbette değil ama makul kira artışlarına uymaları gerekiyor. Evi ilk kiraladığınızdaki Asgari ücret ne ise, evin kirası ile mukayese edin. Aradan kaç yıl geçerse geçsin Asgari ücret doğru bir karşılaştırma yöntemidir.
Yok süründürüyor lar kiracım kendi evini yüksek kiradan kiraya verdi çıkmıyor kızım evlendi kiraya çıkmak zorunda kaldı zor durumda hiç birşey yapamıyorum keşke keşke keşke kiraya vermeseydim eve zarar veriyorlar adalet ne yapıyor hiç bir şey kiracı kırıp döküp yakıp gidiyor hiç duymadım zararı kiracı ödesin insanı dert sahibi yapıyorlar
Hocam öncelikle bu faydalı paylaşımınız için teşekkür ederim akabinde bir sorum olacak bana dava açmadan önce ihtar çektiklerini söylüyorlar ama bana ulaşan herhangi bir ihtarname olmadı. Bunun teyidini nasıl yapabilirim. İhtar gelip gelmediğini bilmiyorum. Muhtarlığa sordum oraya da bırakılan bir evrak yok. Noter vasıtasıyla çekilen ihtar muhatabına imza karşılığı teslim edilmiyor mu? Teşekkürler iyi çalışmalar
Merhaba Mustafa Bey, Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
eve halen alıcı yok eğer ev satılmazsa kendi ihtiyacimiz için tahliye davasi da acacaz bilgilendireyim dedim. Kira fiyatlari daga artmadan kiralik ev araştirin bence. Ev satılmazsa eve biz gececez. Bir daha evi kimseye kiraya vermeyi dusunmuyorum Diye mesaj aldım.Ne yapmalıyım ?
Kiracının yegane borcu, kira ve sair masrafları (temizlik, bakım vb) vaktinde ve tam olarak ödemekten ibarettir. Bu borçlarınızı yerine getirdiğiniz ve başkaca bir hukuki müdahale ile karşılaşmadığınız müddetçe, herhangi bir şey yapmanıza gerek yok. Ancak bir avukat eliyle kirayaverene ihtar çekmeniz, kirayavereni geri püskürtmeye yarayabilir. Hukuki hizmet almak için: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak bey hayırlı beeketli yıllar dilerim. İzninizle bir sorum var? İhtiyaç nedeni ile tahliye davasında harç miktarı 1 yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanır, Malum dava sözleşmenin bitiminden hemen sonra açılıyor. Fakat kira yeni donemde artmış oluyor, Sorum şu? Harç geçmiş kira bedeli üzerinden mi, artis olan güncel kira bedeli üzerinden mi hesaplanır?
Ahmet bey merhaba. Ev sahibiyim kiradaki evimin olduğu bölgeye doğalgaz yeni geldi.Dolayısı ile evde kqloriferde yanmayacak. Evime kombi taktırmak istemiyorum ileride evime kendim oturacağım. Kiracı herhangi bir yaptirimda bulunabilir mi ? Kafasina göre kombi taktirabilir mi? Birde elektrik ve su faturası benim üzerime kiracı bunları üstüne almasi için noterden ihtar çekebilirmiyim ? Çünkü elektriği kestirsem direk ben suçlu durumuna düşerim. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler
Merhaba, Kira kontrati yapildiginda dogalgaz hizmeti yoktu; bu nedenle kiracinin size baskı ya da yaptirim uygulama imkani yok. Doğalgazdan istifade etmek istiyorsa da çözüm üretilir. Abonelikler sizin adiniza ise iptal hakkiniz var ve bu suc degil. Ancak oncesinde kiracinizi ikaz etmenizde fayda var.👍🏻⚖️
Güzel bir içerik olmuş keyifle dinledim benim de bir sorum var Ben 12 inci ayda eyt den emekli oluyorum 3 ay onceden ihtar cektim dukkandaki kiracima eyt den 12 ayda emekli oluyorum kira sozlesmemiz 15/12/2023 de dolmaktadir emekli olacağım icin ihtiyaçım var yeni kira sozlesmesi yapmayacagim dukkanimi bosaltin diye O da bana ihtar cekis soyledikleriniz gercegi yansıtmıyor kira parasini yuksetmek icin ugrasiyorsunuz diye kira icin gorusmeye hazirim diye bende kendisine guttim ben dukkan açacağım kira ile isim yok dedim Ne yapacağım sure dolunca dava mi açacağım yoksa tekrar ihtar mi cekecegim Uzun oldu kusura bakmayın
Merhaba Ekrem Bey. Her halukarda tasinmazin tahliyesini istediginizi varsayarak, evrakinizi inceleyerek size daha erken harekete gecmenize imkan sağlayabiliriz. Danismanlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Ahmet bey video anlatımlarıniz çok teşekkürler. Bir sorum hakkında yardımcı olabilirseniz sevinirim. Kendi ihtiyaçları doğrultusunda. Ev sahibi davayı kazandığı zaman. İstinaf yolu açık ise ve Kiracı istinafa giderse istinaf davası sonuçlanıncaya kadar kiracınin evde oturmaya hakkı varmı. Ev sahibi sadece mahkeme kararına dayanarak istinaf mahkemesi sonuçlanmadan icra yoluyla kiracıyı evden çıkartabilirmi. Tahliye taahhüdü yok. Bu konu hakkında cevap verebilirseniz size müteşekkir kalırım.
Merhaba Firat Bey, Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
2 maruzatım var efenim. 1. Ev sahibi kendim oturacağım deyip kiraya verdiği durumlarda bunun tespiti için gerekli kanıt, evrak ne olmalıdır..süreç nasıl işler? 2. Kiracı; süreç, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasına varmadan sadece ''ihtiyacım var, oturacağım'' tebligatıyla evi boşaltmışsa.. kiracının ''haksız tahliye edildim'' deme hakkı var mıdır? Mahkeme bu duruma nasıl bakar? Teşekkür ederim.
Merhaba, ihtiyaç sahibi olan kiralayanın evladı, kiralayandan vekalet almadan kendi ihtiyacına binayen dava açabilir mi? evet ise kiralayan kişiden herhangi bir olur almasına gerek var mıdır?
@@av.ahmetburakyalcin evvela kısa sürede sunduğunuz yanıt için şaşırarak teşekkür ederim. yani: kiralayan ihtiyaç sahibinin babası dahi olsa ihtiyaç sahibi vekalet almadan dava açamıyor mu? vekalet yeterli mi?
Merhaba avukat bey. Konyadan yazıuçyom. Hem ev sahibi hem kiracıyım. Evimi satcağımı yahut kendim oturacağımı kiracıma bildirdim meaj yolu ile. Benim ev sahibi yenileyide kiramı 1300 den 3000 e çıkardı . Benim kiracıda 1300 oturuyor. Maduriyetim 3 kat arttı. Evimi satıp borçlarımdan kurtulmak yeni ev almak istiyorum. ama kiracım uyalıyor. Ev buldum boşalmasını bekliyom diyor. Dava süresi uzun sürersede evime haciz gelme olasılığı bile var . Borçlarımı ödeyemezsem. Nasıl bir yol izleycem
Merhaba Mehmet Bey, Icinde bulunduğumuz ayda, ilk celsede tahliye alabilmis bir hukuk burosu olarak soyluyorum; butcenizi olusturup, guvendiginiz bir avukata isinizi teslim edin. Kira Hukuku ihtisas gerektirir; bir nuansi atlamak cokca zaman, para ve itibar kaybettirebilir. Irtibat kurmak isterseniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mahkeme açilmiş olsa, masraflari budurumda kim karsıliyor? Veya Mahkeme dava acmadan ihtarname ile kiraci cikarabilir miyim? 1yıllik sözlesme vardi otomatik devlet 5yilkabul ediyor, 5yil dolmadan ihtiyactan dolayi cikarabilir miyim??
s.a Ahmet bey size sorum su evimiz eşimin üzerine evlilik birliği icinde edinilmiş bir ev ben kiracıma tahliye davasi açmak istesem esim olmadan bunu yapabilirmiyim esim ilgilenmiyor hic bir seyle maalesef?
Aleykum selam. Kiraya veren esinizse, kendisi surec baslatmadan ya da size vekalet vermeden, hukuki surec baslatmaniz guc. Imkansiz degil, lakin zahmetli ve guc. 🙏🏻⚖️
Verdiğiniz değwrli nilgiler icin tesekkur ederim. Ihtiyac nedeni ile dava actik ve ilk durusmamiz mart ayinda. Avukat tutmamistik, simdi tutsak olur mu? Istanbul'da iseniz sizin ile nasil irtibat kurabilirim? Tesekkurler...
saygılar, kiracımız 8 yıldır oturuyor .hiç bir şeyine karismadik ev bize lazım olmadığı sürece otur dedik.kendi kafasına göre ne uygun gördüyse kira verdi😅 çocuğumuzun esyasini koymamız gerekiyordu 4 yıĺ önce ya bosalt yada odanın birini bize ver dedik odanin birini bize verdi oturmaya devam ediyor. Kontrat tarihinden 3 ay önce eve ihtiyacımız var kızımız oturacak dedik, şifaen ( gerçek) 3 aya kadar çıkarım dedi itimat ettik . Simdi ise " çıkmıyorum ne yaparsan yap " diyor. 1 ay önce Noterden ihtar çektik posta yolu ile cuzzi bir kira gondermiş almadık 😊 ne yapmalıyım cevap verirsen memnun olurum.
Muhammet Bey merhaba, tahliyede kararlıysanız teferruatı bol bir konu olan kira hukuku yönünden danışmanlık hizmeti almanızı veya işi ehil bir avukata teslim edip, arkanıza yaslanmanızı salık veririm. 👍🏻⚖️ İrtibat için : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba...kiracimda kendi evindeki kiracisini tahliye etmeye çalışıyor.tahliye karari cikti fakat kiraci dosyayi istinafa vermiş..simdi 1 yıldır bekliyoruZ hala dava devam ediyormus.istinaf daha ne kadarr sürer ne kadar daha bekleriz..tesekkurler
Sözleşme bitiminden sonra ihtiyac sebebi ile tahliye istemiyle 1 aylık süre dolmadan arabuluculuk sürecinde sonra 1 ay gecmıs ise dava acma hakkını yitirir mi
Türkiye Barolar Birliği der ki; "DANIŞMA ÜCRETLİDİR. Avukatın ücretsiz veya asgari ücret tarifesinin altında DAVA ALMASI, DANIŞMANLIK YAPMASI Avukatlık Kanunu'na aykırıdır. Bu sebeple avukatlardan ücretsiz is yapmalarının talep edilmemesi rica olunur." Danışmanlık ve vekillik hizmeti için: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey yeni ev aldım,kiracıyı nasıl çıkarabilirim,ihtarmı çekmeliyim yoksa tahliye davasımı açmalıyım,bende kiracıyım ve oturduğum ev satıldı,bende evden çıkmak zorundayım
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Ahmet bey. Ev sahibiyim kira sözleşmesini yaptiğim kişi evde kalmiyor yeğeni kaliyor. Kira bedelini bir başkası yani 3. Bir kişi hesabima yatiriyor. Tahliye etme şansim varmi acaba? Tesekkür ederim
ihtiyaç dava tarihinde mevcut olmalı mı? mesela yaza oğlum evlenecek diye bildirimde bulunmuş ev sahibi gerçekleşmemiş bir durum ( oğlunun evliliği sonrası oturması için)için tahliye davası açılabilir mi?
Sorunuzun cevabi tarafimizda mevcut ancak sorunuz, danismanlik hizmetini ve ucretini gerektiren bir soru. Arzu ederseniz, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tek evi olan ihtiyactan ben gelicem diye ihtar cekerse noterden ve bunun üzerine kiraci cikarsa ,daha sonra ev baskasina kiraya verilirse eski kiraciya tazminat hakki dogar mi?
Eşim askeri personel ve lojman süremiz temmuz 2024 trh de bitiyor.Kiracımıza geçtiğimiz yaz durumu sözlü bildirdik fakat son görüşmemizde evi boşaltmayacağını bildirdi?Avukat ile görüştük ve tahliye taahhütnamesine istinaden öncelikle icra emri yolladık itiraz ettiler ve arabulucu devreye girdi yine anlaşamadık ve mahkeme açıldı (duruşma trh aralık 2024) maalesef duruşma günü çok geç verildi😢öne alım için dilekçe verdik bekliyoruz sorum şu arabulucu şartmıydı zira bizim için süreyi uzattı!bu durumdaki davalarda tahliye taahhüdü ilemi yoksa ihtiyaç sebebiyle mi dava açılması gerekir hangisi daha kısa sürer?Bizim avukat tahliye taahhüdüne istinaden açtı.Oğlumun ağır engel raporu var ve tüm düzenimiz bozulacak bunu öne almanın başka yolu yokmu?Tek evim var be talebim haklıdır.Eğer dava uzarsa bende dava bitimine kadar ki süre için maddi manevi tazminat talebiyle dava açabilirmiyim?tşk ler
Merhabalar Ahmet bey kıymetli yorumcular Ahmet bey belirsiz süreli kiralamalarda 3 ay öncesi ihtar çekilebilirsiniz demişsiniz ben ise üç ay içinde ihtar çektim ve tahliye davası açtım davam düşermi kıymetli bilgileriniz için teşekkür ederim
Merhaba Ugur Bey, Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tayinimiz çıktığı için evimize taşınacağız ama kiracımız çıkmak istemiyor kira sözleşmesi yok elektrik su ve doğalgaz bizim üstümüze ama parayı yıllık olarak peşin verdi ve zamanının dolmasına 6 ay var ne yapmamız lazım bizde mağdur oluyoruz
Merhaba, hukuki unsurlariniz temeli zayıf ve karmaşık. İtimat ettiğiniz bir avukat eli değmeden çözümü epey zaman alır gibi görünüyor. Dilerseniz arayın, görüşelim : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
İyi gunler avukat bey esim polis memlekette olan et evimiz var kiracimiza emekli olup evimize gelecegimizi gecen yil bildirdik oda bu yaz evi bosaltti cocuklarimizin egitim nedeniyle emekli olmamizi iki yil uzattik uc aydir ev bos duruyor kirada oturuyoruz kaldigimiz sehirde kiramizda zorlanmamizdan ötürü iki yilligina kiraya vermeye karar verdik cikan kiraci emlakciyi arayip sormus kirayami veriyorlar diye dava acacak sanirim biz sozlu olarak evi bosalttirdik cikan kiracinin bize tazminat davasi acma hakki varmi
Merhabalar kiracılı ev aldım kendim oturmak istiyorum başkada evim yok,ihtar ne zaman çekmeli,tahliye davasini sozlesme biter bitmez actiktan sonra sonuclanma süresi nedir simdiden teşekkürler.
Merhaba, konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz. İzninizle Bir sorum olacak? 1 yıl olarak düzenlenen konut kira sozlesmeleri 1 yıl dolduğunda süresiz sözleşme haline mi gelir? Bu konuda hukukçular ikiye ayrılmış Sanki Bazıları sureli olarak devam eder. Derken, Bazıları süresiz hale dönüşür demiş.! İhtar çekme süreleri adına önemli bir konu olduğu için netleştirmek adına sordum. Cevaplarsaniz sevinirim.❤
Ahmet bey merhaba ev sahibi evi saticakmis fakat subatta doluyor yeni alan kisi suan alsa evi subattan sonrami 6 ay süre var yoksa aliralmazmi lhtardan sonra 6 ay süre olmus oluyor
Merhaba avukat bey benim bir kiracı var sözleşme tarihi 15 nişanda bitti daha önce ihtarname çekmiştim. Bir haftadır evden çıkmış elektrik suyu doğalgaz aboneliği ni kapatmış fakat anahtarı teslim etmiyor nakliye parası ver öyle anahtarı teslim ederim diyor ve ayrıca 2 3 parça eşyam kalmış içerde diyor . O anahtarı teslim etmediği için .Ben anahtarı çilingirle değiştirsem suç olur mu lütfen msj ma cvp verseniz çok sevinirim teşekkürler
Anahtarı vermediyse kirayı ödeyecek kirayı vermiyorsa icraya gidecek kendi evine niye giremeyesin? Yazılı alın kiracıdan bu bilgileri kanıt diye sunun. Ben olsam beklemezdim
@@av.ahmetburakyalcin tskler avukat avukat bey cevabınız için çilingirle kapıyı açtırdım hiçbir eşyasida kalmamisti evde yalandan 2.3 parça eşyam var deyip benden para kopartmakti. Ama avucunu yalar artık o köpek. !! Hangi suç oluyorsa da olsun artık umrumda değil
Ilk celsede tahliye karari cikabilecegi gibi, kosullara gore cokca celse taliki yasanabilir. Tahliye ise isin takibi ve kosullara gore derhal veya istinaf sonrasina kalabilir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinavukat bey peki tahliye davasın da davalı mahkemeye mazeret bildirip gelmezse mazeret ölüm ve hastalık da mı geçerli Mazeretini hakime kabul ettirmek zor mu ☹️
@@av.ahmetburakyalcin hukuk kanun okumak dan beynim yandı ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açtım ihtiyaçım evlilik sebebi ve evlendim sokak da kaldık aynı suriyeler gibi çöp kenarında da ateş yakacagız artil olanlara gülüyorum 😅 ekonomi sadece dolar dan dolayi cökmüyo türkiye de adetlet hak hukuk insan haklari hic bisey yok dün de yok du bugün de yok gelecek de de hic bir zaman olmayacak
@@av.ahmetburakyalcin avukat bey tahliye duruşmamız oldu mahkeme tarihinde böyle bişey yaşanmamıştır evlendim İhtiyaç sebebi ile tahliye davası açtık avukatımla kira sözleşmesi 15.08.2021 di 15.08.2023 de fesh ettik 16.08.2023 de dava açtık mahkeme Süresinde açılmayan davanın usulden reddine diye karar verdi Avukat da bende şok olduk Davalı taraf da adliye personeli davaya müdale edildigini taraf tutuldugunu düşünüyoruz
Merhaba Ahmet bey kıymetli bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim Benzer konuların dahilinde fakat biraz farklı bir konuyla karşı karşıyayım kirada oturmakta olduğum evi bir başkası satın aldı daha aldığı gün ihtarname gönderdiler evden bir an önce şahsende çıkmamı söylediler kendilerine ekonomik olarak hazır olmadığımı söyledim şuan ihtarname sürecini bekliyorlar yaklaşık 3 ay kadar sonra 6 aylık süreç dolacak kışın ortasında yine çıkamam bundan sonraki süreç nasıl izler kısaca bilgilendirme yada bu konuya dair genel olarak bir video yaparmısınız malumunuz üzere sadece mevcut ev sahipleri yok artık benim gibi birçok kişinin yeni ev sahipleri var artık şimdiden teşekkür eder kolaylıklar dilerim
Merhaba Nejdet Bey, Yargilama sureci, hukuki surecin dogru yonetimi ve yaşanılan sehrin nufusuna bagli olarak artan veya azalan dosya sayisina bagli olarak degiskenlik gosterebilir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin bey merhaba size tekrardan izninizle bir şey danışmak istiyorum yeni ev sahibim beni aradı ve dediki tahliye davasıyla birlikte kira bedeli artırma yoluna da gideceğini söyledi bu konuda ne yapmalıyım teşekkür eder saygılarımı sunarım
Burak bey bu kira uyusmazligi davalarin da zorunlu arabuluculuga hangi surede gidilir acaba sözlesme tarihi bittigi tarihden sonra mi Yoksa ya bu adam evden cikmaz dusuncesiyle erken den arabuluculuga gidilir mi
@@av.ahmetburakyalcin anladim tesekkur ederim Cok sorumu cevapladiniz hakkinizi helal edin paramiz yok avukat tutamadik Bide bisey sorup aninda cevap vermemize hayranim telefonunuzu cok aktif kullaniyosunuz belli :)
Bir de para verseniz, neler olabilecegini siz dusunun. :)) Yorum sorusuna verdigimiz cevapla, ucretsiz avukatlik hizmetine verdigimiz cevaplar, haliyle farkli oluyor. Anlayisiniz icin tesekkurler. 😊🙏🏻⚖️
Merhaba, belirli süreli sözleşme yenilenme sonrası kendiliğinden belirsiz süreliye mi dönüşür? Ayrıca bu dava açma süresinin 1 yıl uzaması konusu belirsiz süreli sözleşmelerde de geçerli mi?
Gökhan Bey merhaba, Bir sözleşme başta süreli kuruldu ise, sözleşme kaç yıl uzarsa uzasın, o sözleşme tipoloji bakımından "Belirli Süreli Sözleşme"dir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Ama internette şöyle bir bilgi var o kafamı karıştırıyor: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/5595 Esas 2019/1993 nolu ve 13 Mart 2019 tarihli kararında; “Belirli süreli kira sözleşmelerinde, belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür."
@@av.ahmetburakyalcin zaten anlaşamadık kira konusunda, önceden fesih bildirimi de yapmadık bu durumda belirsiz süreliye mi dönüştü? Tek taraflı isteği ile oturuyor
Avukat bey iyi çalışmalar dilerim. Sorum şu ki; TBK uyarinca belirli süreli kira sözleşmesi taraflarca feshedilmemesi halinde ilk kira yılı sonrasında belirsiz sureliye dönüyor. Bujun hakkında Yargıtay kararları var. Sizce uzayankira sozlesmesinde müteakip yıllar için belirsiz süreli sozlesmelerdeki fesih zorunluluguna uyulmalı mıdır? Yoksa belirli süreli sozlesmelerdeki sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açma hükmüne göre mi dava açılır?
Yunus Beycim merhaba, bu konuyu Kıymetli Hocam Doç. Dr. Ekrem KURT'la istişare ettik ve sözleşmenin kurulduğu vakit 3 aylık, 1 yıllık vb. süreli kurulması halinde, tipoloji olarak sözleşmenin belirli süreli sözleşme olduğunda ve feshe kadar belirli süreli olarak tanımlanacağında hemfikir olduk. 🙏⚖️
İş yerini kiraya verdim tekrar kendim geçmek istiyorum ekonomik koşullardan dolayı avukat arkadaşım önce ihtarname sonra tahliye davası açarız demişdi ama siz direk tahliye davası açabilirsiniz ihtarnemeye gerek kalmadan dediniz kafam karıştı şimdi
Merhaba Ahmet bey, bizim kiracımız da piyasanin yaklasik 1/10 una oturuyor. 2. Senesi ve zam yaptirmiyor. Kontratda benim imzam var ama ev rahmetli babamin uzerinde ve yillar gecmesine ragmen hala intikal ettirilmemis. Kiracıyı çıkarabilmemiz mumkun mudur?
Kolay gelsin ahmet bey belirli süreli kira sözleşmesinde sozlesme bitiminden önce ihtarname gönderildiginde dava acma süresi 1yıl a kadar uzatabiliyormuşuz bu dogrumudur yoksa ihtarname gonderdidigimiz halde sozlesme sonunda 1 aylik sure icindemi acilmali
Merhaba Recep Bey, sorunuzun cevabı içeriğimizde mevcut. 🙏🏻⚖️ Daha fazlası icin hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba 01.12.2022 tarihinde kiraladığım evde bu aralık ayında 1 yılım doluyor sağlık problemlerinden dolayı evi boşaltmamı istiyor ev sahibi eşinin tedavisi için bulunduğum ile gelecekmiş bende kabul etmedim 1 yıllık kiracı olduğum için aralığa kadar çıkmazsam sözleşme süresi bittiği için çıkarma hakkı oluyor mu mahkemeye başvurun dedim bu durumda haklı bulunma ihtimalim yüzde kaç
Merhaba 28.04.2020 tarihinde yapılan ve 28.04.2023 tarihinde fesih edilmek istenen kira sözleşmesi belirli süreli kira sözleşmesi oluyor değil mi. Belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşmuyor teşekkürler
Merhaba, Başlangıçta süreli yapılan sözleşmeler kendiliğinden süresiz hale dönüşmez. Bir başka deyişle, her sene kendiliğinden uzamasi hasebiyle kira kontratının sonlanma tarihinin belirsiz olması, kontratı, teknik manada, "belirsiz süreli" yapmaz. 👍🏻⚖️
Merhaba istanbulda yaşıyorum annemin izmirde evi var işten çıkartıldım ve kiracaya 3 ay önceden tahliye çektik 1 ay sonra evi boşaltması gerekiyor kiracıyla konuştuk evi boşaltmıycağını ve çıkartabilirseniz çıkartın diyor. 15 bin olması gereken yerde 3 bin kira ödüyorlar bu konuda ne yapabiliriz. Mahkemeye versek süreç çok uzun olur mu
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Benim anlamadığım enflasyon yok diyelim. Nüfus artıyor ve kiralar dolar bazında da yükselebiliyor neden ben zam yapamıyorum? 50 bin liralık eve 15 bin lira veren kiracı soyguncu değil de ne?
@huseyinbayrakci1630 hayır ben kira verdiğimde efe tüfe oranına göre zam yapabiliyordum sonradan yapılan düzenlemelerle zam yapamaz oldum ve dolar bazında kiram eridi?
Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?
Merhaba, 5. yilin bitimindeki hakka kirayi arttirma hakki demeyelim, kira artisi isteme hakki diyelim. Ikisi cok farkli nitelendirmeler. Kira Tespit Davasi X+10.yilin sonunda derhal fesih hakkiniza halel getirmez, X+10 yil sonra dogru sureci izleyerek, mecbur kalinirsa, dava yolu ile tahliye imkaniniz korunur. Haklariniza en hizli ve dogru sekilde ulasmak icin, mumkunse danismanlik ve avukatlik hizmeti almanizi, naçizane tavsiye ederiz.⚖️
Ahmet bey bir daire aldık diyelim içinde kiracı oturuyor ve kiracının önceki ev sahibi ile yaptığı sözleşmenin bitiminede daha uzunca bir zaman var.Biz yeni ev sahibi olarak kiracı ile anlaşarak evi alır almaz aramızda yeni bir sözleşme yapabilirmiyiz.Olursa şayet önceki ev sahibi ile kiracının yaptığı sözleşme iptal olur mu? Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.
Merhaba Ismail Bey. Yeni malik plarak eski kiraci ile yeni kontrat yapmaniza engel yok ancak eski kiraci, kira bedelinin artmasi ihtimalinde bunu neden kabul etsin, asil sorulmasi gereken soru bu. Ote yandan, yeni kontratla siz de tahliye yonunden bir cok hukuki menfaatinizi yitirebilirsiniz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinAhmet bey Kiracı kira arttırmayı kabul ediyor ayrıca boş tahliye taahhütnameyide imzalayacak.Birde Ahmet bey bu daireyi kızım alacak kızım bekar ve bizle kalıyor bu evi alsa kira kontratı yapsa ilerde 1 veya 2 sene sonra kendisi artık bu evde oturmak istediğini belirtip ihtiyaç nedeni ile ve ( tahliye taahhüdnamesi) ile kiracının evi boşalmasını talep edebilir mi? Kendisinin başka evide yok .Bilgileriniz için çok teşekkür ederim
Fahrettin Beycim, bu video yönünden çok hızlı konuştuğumu dusunmemekle birlikte, sizlere en kısa sürede en fazla bilgiyi aktarabilmek için oldukça detaylı bir montaj yapıyoruz. Bu yapılmasa, içerik süreleri uzar ve içerik dinamizmini yitirir. Selamlar, hürmetler... 🙏⚖️
Merhabalar kiracımın 1 yıllık sözleşmesi var yaklaşık 4 aydır oturuyor ihtiyaç durumunda sözleşme bitmeden sözleşme nasıl feshedebilirim ? Ancak 3 ay onceden bildiremedim kiracımın bulunduğu ile tayinim çıktığı için.Sözleşmeyi feshedip kaç gün içinde çıkarabilirim ?
Merhaba Ahmet bey .Kiracımız ihtiyaç nedeniyle çektiğimiz ihtarname ile çıktı. İleride ihtiyacımız kalmazsa mesela 4 ay sonra evimi başkasına kiraya verebilirmiyim? Çıkan kiracı tazminat davası açabilirmi? Teşekkürler
Merhaba ahmet bey gercek anlamda artik evime tasinmam gerekiyor 1 yillik kiracim suresi doldu ve eve coktu cikmiyor ister polis cagir diyor ben 3 ay onceden whatsaptan ve telefondan dedim tamam dediler 1agustos 2023 bitis cikmadilar kirayida vermediler ne yapmam gerek acaba
İşyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı çıkartmak istiyoruz.sozlesme bitimine 1 ay kala durumu özetleyen ihtar çektik. Kiracı 1 yıllık kira yatırmış geri iade ettik PTT ye göndermiş.dava açıldı.parayi ne yapalım alalım mı mahkemede problem olur mu?
Aleykum selam Serdar Bey. Avukatınıza sormadiniz mı ? 🙂⚖️ Avukatınız yoksa da, konuya ilişkin danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba Ev sahibi Kendi ihtiyaçları doğrultusunda dava açar ve davayı kazanırsa. Kiraci istifa giderse. İstinaf süresince kiracı evde kalabilir mi? Bu konu hakkında bilgi verebilirseniz müteşekkir kalırım.
Merhaba iyi günler öncelikle haziran ayı içinde kiracımız ile 1 senelik sözleşmemiz bitti bu yaz sözleniyorum ve evde tadilat yapmak istiyoruz ben oturucam kiracı pek Çıkma tarafında değil ihtar çekmeden direkt tahliye davası açabilir miyim sözleşme bitti çünkü yeni ve bu dava sizce ne kadar sürede sonuca ulaşır ve tahliye olur
Merhaba. Sorularinizin cevaplari tum detaylariyla icerigimizde mevcut Mehmet Bey. Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet Bey Merhabalar: Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkür ederim şimdiden.
Merhaba Bulut Bey, Yorum yapabilmemiz için evrakın tarafımızca incelenmesi gereklidir. Danışmanlık hizmeti için irtibata geçebilirsiniz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Ahmet bey kolay gelsin evimde oturmak istiyorum tahliye davası açabilirsiniz diyorsunuz kira sözleşmesin bitiminin ilk ayından bu sözleşme 5 yılda bir olanmı yoksa seneden seneye gelen günmü
Merhaba Cihat Bey, İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının 5 yıl ile herhangi bir bağlantısı yok. Kural olarak dava, sözleşmenin sene-i devriyesinden 1 yıl içerisinde açılmalıdır; istisnası ihtarname keşide edilmesi halinde söz konusudur. 👍🏻⚖️
Iyi günler. TBK 329 6 aylık fesih bildirim sürelerinde Yerel adet hükmünün isyerleri için uygulaması nasıl oluyor . Isyerleri yerel adette yıllık olarak kiralaniyor bu ilk 6 aylık dönemden 3 ay önce fesih bildiriminde bulunup ihtiyac sebebiyle tahliyeyi Engeller mi? Pratikte bunun örneğine rast gelemedim
İyi günler Muhammed Bey. Sorunuz danışmanlık hizmetini gerektirecek derecede nitelikli. Arzu ederseniz hizmet sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
07.11.2020 de evimizi kiraya verdik kontrat ogünden beri devam ediyor, eve kendi ihtiyacımız var kiracı dava açın diyor. 17.05.2024 tarihi itibariyle nezaman ihtar çekmemiş yada dava açmamız gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz
Memnuniyetle Mustafa Bey, Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Eyup Bey, oncelikle bilene danisarak veya bilenle yol alinarak yapılan ihtaratlarda kiracinin ihtari (Noterden) kabul etmeme imkani yok. Uzlastirmaya katilmamanin yukumlulugu ise, hakli olunsa bile, yargilama giderlerine katlanmak... 👍🏻⚖️
Merhaba Ahmet bey banka aracılığıyla mülk sahibi oturuyor şeklinde konut satın aldım. Mülk sahibine ihtarname çektim. Mülk sahibi akrabalarına evi vermiş aralarında kira sozlesmesi falan yok. Sonuç olarak şu an konut benim ikmaet boş sadece su ve elektrik şu an oturan kişilerde. Nasıl bir yol izlenmeli teşekkürler
Hukuki nitelendirmeleri alaninda uzman bir avukata teslim etmeniz daha yerinde olacaktir. Nacizane tavsiyem, ihtilafiniza iliskin bir avukata danismaniz yonunde. 🙏🏻⚖️
Burak bey iyi günler, 21 subatta kıraladım . %25 sinirina da uyumadım fazla fazla hak gecmesin diye artırdık. her ayin 10 u saat 09. da kirasi yatti.ayn binada benden sonravgiren 8 verirlen ben 11 veriyorum. ayni binada benim dairemde de oglum oturuyor. Kendileri eski komsu oldugundan abi sen bizimveve çık oglunda senin eve gelsin beraber olursun diyerek bu sistemi uyguladik. Buna rağmen dün telf.geldi kızım oturacak ocak subat gibi evin boşaltılmasıni istedi.. kızı da kirada oturuyor ama baska kirada mülkler var bence her kiraciya bu taktigi uyguluyor.. nasil bir yol uygulayayim. şifai olursa yarin kizi gelmezse hakimm ne olur.. resmi yoldan yaparsam mahkeme ile haklarim daha saglam olurmu. tsk ederim
Merhaba Mehmet Bey, Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tabiki, 1. evrak derken kontrat var. onu yollarım başka ne gerekir? 2. ücreti nereye yollayacağım ne kadar. 3. WhatsApp üzerinden mi yazışılacak . tşk
Ahmet bey ben evi gecen yıl ev aldım içinde kiracı vardı kiracı almanyada yaşıyordu kendisine ulaşamıyorum kirada ödemiyor nasıl bir yol izlemem gerekli
Burak Bey merhaba,tayinim cikti ve tayin istedigim ilcede kiracim var,kiracimi kendim oturacam diye cikarip evi satabilirmiyim ev 1 +1 cunku satip tayinim cikan ilce daha buyuk ev almak istiyorum cunku(3 yil baskasina kiralanamaz gibi durum satmak icinde gecerlimi? Tesekkurler
Hocam kirada oturdugum evim satildi ihtar cektiler tahliye icin kira icin ihtarname ye iban da yazmis ben kirayi yeni ev sahibinemi gonderecegim eski soslesmedeki ibanami yollayacağım
Merhaba, İhtiyaç sebebiyle tahliye ettirirsek kiracının son ödediği tutar 4000 TL ile 4000 x 12 ay olarak mı tazminat ödüyoruz? Yoksa yeni kiraya tutan kiracının tuttuğu tutar üzerinden mi ödüyoruz? Bir sorum daha var bu 1 yıllık tazminat maksimum tutar mı yoksa 2-3 yıllık tutar kadar tazminat alabilir mi ?
Merhabalar. 20.06.2023 tarihinde yenilenen belirsiz süreli bir sözleşme için en erken dava açma süresi 20.12.2023 tarihinden sonrası mı oluyor acaba. Teşekkürler şimdiden
Hocam 2022 de 5 yillik kira sozlesmesi imzaladik ben kiraciyim. Ev sahibi 2024 te evi baskasina satti. Yeni ev sahibi ihtiyac durumuyla bana ihtarname yolladi. Sozlesmemin bitmesine daha 3 yil var. Bu durumda beni mahkemeye verebilir mi ? Verirse istanbul da bu mahkeme surecleri ne kadar suruyor bilgi verebilir misiniz ?
Ihtiyac nedeniyle tahliye, kiracinin kiracilik suresinden bagimsiz olarak acilabilen bir davadir. Dolayisiyla 3 yil daha kontratinizin olmasinin bir onemi yok. Kendi adimiza, ilk celsede tahliyelerimiz de mevcut olmakla birlikte, cesitli nedenlere uzayan yargilama safhalarina da sahit olabiliyoruz. Daha detayli bilgi almak icin evrakinizla birlikte muracaat etmeniz gerekmektedir : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tesekkurler hocam, elimde evrak yok daha ihtarname suresi dolmadi. Kasim ayinda dolacak ve mahkeme gunu belirlenecek tahminen. Bu karar mahkemece verildikten ne kadar sure sonra tahliyem bekleniyor mahkeme tarafindan o bilgi var mi
Mrb avukat bey.kiraci "kira süresi kısmına"5 yıl yazmış sonradan fark ettim..evi satacam bu yuzden.yeni sahibi 5 yıldan önce ihtiyac nedeniyle dava acamazmi
Ahmet bey merhaba, kira sözleşmemiz 30.11.2021 de yapıldı. 2022 yılı için yeni bir sözleşme yapılmadı. 5 Eylül 2023te ihtiyacımız olduğu için ihtarname çektik. İhtar süresini kaçırdık mı acaba?
Kazanmaniz garanti de, suresi mi sorun ? 🙂⚖️ Hangi ilde acildigina, kalemin hizina, hakimiin izin alip almamasina gore degisir. Dava, ehil kisilerce yurutulmez, hatali yonetilirse, uzun surer. 👍🏻⚖️
Burak bey, Ev sahibim dava açtı kağıt geldi ve yıl sonunda dava günü belirlenmiş. Bu süreçte ne yapmam lazım? dava günü beklemem mi gerekiyor, çünkü avukat tutacak durumumda yok. Dava günü kendim avukatsız gidip savunma yapabilir miyim acana. Birde savunma vs nasıl yapılacak, mahkemede mi yoksa mahkeme öncesi dilekçe vs vermek gerekiyor mu
Tensip tutanaginda haklariniz ve odevleriniz yazar Mehmet Bey. Kisi, kendini avukatla temsil ettirmek zorunda değildir ancak fakirlik belgeniz yoksa, "avukat tutacak durumum da yok." ifadesi, mahkemece dinlenmeyecektir. Avukatla temsil edilme imkaniniz yoksa bile, hic olmazsa konusunda uzman bir avukattan danismanlik hizmeti almanizi oneririm. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
hocam kiracıyı ihtiyaç sebebiyle tahliye ettik diyelim ve ihtiyaç kalmadı kiracıyı ihtar yoluyla geri çağırdık gelirse çıktığı kira bedeli uzerindenmi yeni sözleşme yapılır yoksa yeni belirlenen fiyatlanmı yapılır eğer 30 gün içinde ihtara cevap gelmezse 1 yıllık tazminat hukmu kalmıyor demektirmi teşekkürler videoda sözleşme bitimine 3 ay kala ihtiyaç sebebiyle ihtar çekilip çıkmadığı taktirde dava açılabilir dediniz ihtiyaç olmadan 3 ay önce çekilip tahliye davası edilirmi
Merhabalar Ahmet Bey, kiracıya gondermis olduğum noter tasdikli ihtarname ptt pdm merkezinde bekletiliyor ve sozlesmenin bitimine cok az bir sure kaldi. Ihtarnamenin kiraciya gondermenin baska bir yolu var midir acaba? Çünkü çıkmayacağım diyor.
Merhaba Yesim Hanim, Evrakinizi (sozlesme vs.) incelemeden yorum yapmamiz saglikli ve etik olmaz. Danismanlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Konut ihtiyacı nedeniyle ihtarname göndermiştim. Kiracıya watsaap üzerinden de gönderdim buradaki ptt teslimatları geç yaptığından ötürü, başka bir seçenek var mı diye merak ettim. Teşekkürler
Sayın avukat bey tahliye tahütnamesi sozlesmeden sonraki bir tarih olması gerekiyor.19 haziran 2020 sözleşme tarihi tahliye tahutnamesi 21 haziran 2020 bu şekilde tahutname geçerli oluyor degilmi
Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır
Merhaba kolay gelsin Ahmet bey ben 2 yıldır kirada ki tek evinme kiraya verdim ama acil ihtiyaçtan dolayı boşalmasını ve ek olarak başka evim olmadığı için tahliye kararını istedim 6 süre verdim hala çıkmıyor tamam 3250 TL otuyor tam 7500 yap bari onada yanaşmıyor ne gibi önerin ama çıksa emin olun kendim gireceğim
Merhaba Ahmet bey ev sahibi kayın babasina sırayla baktiklarini siranin kendilerine geldigini fakat kayin babasini evine almak istemedigini benim oturdugum bu eve yerleştirmek istedigini söyleyerek evi boşaltmami istiyor ayni mahallede 3 dairesi var ihtar cekecegini söyledi bir yıldır burada oturuyorum ne yapmaliyim bakmakla yükümlü kismina kayin babası ve kayin validesi dahil oluyormu sözlesmeyi kendisiyle yapmistik şimdi kayinim da evin ortağı diyor
2022 temmuz ayinda suan oturdugum evi kiraladim. Ev sahibim ve esi istanbulda çalışıyordu o donemde ve 2 yildan once Kocaeli'ye dönme ihtimalleri olmadığını soyledi ve sozlesmeyi imzaladik. Bu yil Haziran ayinda arayarak esinin tayini ciktigini evi bosaltmami soyledi. Ben de bacagim kirik olduğunu, iyilesmeden cikamayacagimi soyledim. Temmuz ayinda tekrar aradi ve tayinlerinin cikmadigini, Agustos ayinda açıklayacağını söyledi. 15 ağustos gunu 14. Kirayi yatirdim. Temmuz ayinda 13. Kirayi yatirmamla sözleşme bir yil uzamis oldu. Bu arada ev sahibim Sakarya'da ise girdigini esi icin tayin isteyeceklerini ve Kocaeli'nde bulunan kirada oturdugum evlerini bosaltmami istiyor. Iki sehir birbirine yakin olsa da evi yasal olarak ihtarname gondermeleri halinde bosaltmam gerekir mi yoksa sozlesme 24. Ayi olan temmuza kadar oturma hakkim var midir? Teşekkürler
Ihtiyac nedeniyle tahliye davasi sonuclanip kesinlesinceye kadar kiraci olarak oturma hakkiniz surecegi gibi, dogru bir savunma ile davanin reddi ihtimali de mevcut. Ihtar uzerine rizaen veya dava surecinde tahliye ederseniz, tazminat dahil, hicbir hakkiniz korunmaz, her turlu hakkinizdan feragat etmis sayilirsiniz. Daha fazlasi, danismanlik hizmetini gerektirir: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mirasçı olan kız kardeşim İst eşinin iş değişikliği için BLK tasindila bizde 2 ay önce sözleşme yaptığımızda kiracıya kontratin dolasiya kadar maya aklarını söylediler bizde ihtarname gönderdik sizin ihtiyacinintok kira artırmak istiyorsunuz kirada artirmiyoru cikmayacaklarini söylediler sozlesme günü geldiğinde 1700 den 2125 yapmış bankaya yatimislar biz kira yinkabul etmiyoruz demedik
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Kiracilara tanınan haklar kadar ev sahiplerine de hak taninsin artik 10 bin kiralik değerindeki evimizde 1500 TL'ye oturan kiracıyı cikartamiyoruz buda ev sahibine haksızlık olmuyomu acaba
Nitelikli bir hukukcuyla ilk celsede kesinlesen tahliye imkani mumkun. 👍🏻⚖️
Emsal evlerin f iyatlarının dışında başka hiçbir gerekçemİz yoksa kiracıyı çıkarmak için bu durumdada geçer li mi söylediğiniz
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Nitelikli bir hukukcuyla ilk celsede tahliye mümkün demişsiniz sizde hiç meslek etiği yok mu bi siz bir de ilk celsede beraat alınır diyenler aklınız sıra reklam yapıyorsunuz
@milhanisk9005 Yorum yapmadan evvel icerigimizi izlediniz mi ? Sunulu emsal karari gordunuz mu ? 🤔⚖️
Ben Onkoloji hastasıyım herşey benden yana olduğu halde yandaş hakim kiracıdan yana karar verdi ama sonra mecbur oldu ve tahliye kararı verildi. Buna rağmen kiracı istinafa verdi beni rabbim bana yaşattıklarını yaşatmadan ölmesinler kendi evime taşınamıyorum bu nadıl kanun evi kiracılar bedava otursunlar diye satın almış sanki
2021 tarihinde asgari ücret 2.825,90 TL olup ,
01.07.2021 bu tarihte asgari ücret tutarında kiraya giren biri ,
01.07.2023 tarihinde kirası 4415 TL olur ,
Oysa asgari ücret 11400 TL şuan ama adam 4415 TL ye yani asgari ücretin 1/3 u fiyata oturuyor yani eğer seneye yüzde 25 uygulaması 1 yıl daha uzarsa 1/4 veya 1/5 fiyata oturmuş olacak ,
Ben o evi kiracıya peşkeş mi çekmek için aldım ,böyle adalet yerin dibine batsın...
En iyisi dolarla Euro ile kiraya vereceksin
Ya da 13 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazetede yayimlanan 85 sayili Turk Parasi Kiymetini Koruma Hakkinda 32 sayili CB kararindan haberdar olacaksin ki, kira sozlesmen gecersiz olmasin, "hangi davayi acacagim!?" diye kapi kapi gezmeyeceksin. 😊👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin bu konuyu biraz daha detayli aciklarmisiniz
@iyssb Size ne lazimdi ? 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcin 13 Eylül 2018 deki resmi gazetede yayımlanan yazı nedur
sayın avukat beyefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.
Avukat bey merhaba aydınlatıcı bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz iyiki varsınız
Tüm ev sahiplerine bir kiracı olarak fikrimi paylaşmak istiyorum. Empati yapın biraz. Bir ton taşınma, yeni emlakçı parası, depozito, yüksek kira bedeli gibi olasılıklar varken elbette şu anda oturduğu evin şartlarının devam etmesini isteyeceklerdir. Eğer kiracınızın gerçekten çıkmasına ihtiyacınız varsa onlara bu masrafları için destek teklifi yapın. Çoğu kiracı bunu kabul eder Avukatlık, masrafı, dava gerginiliğ, ev sahibi ile aralarındaki gerginlik kiracılar için de mutluluk veren durumlar değildir.
Kiracıların da fahiş kira artışı elbette değil ama makul kira artışlarına uymaları gerekiyor. Evi ilk kiraladığınızdaki Asgari ücret ne ise, evin kirası ile mukayese edin. Aradan kaç yıl geçerse geçsin Asgari ücret doğru bir karşılaştırma yöntemidir.
Empati yaptık adamın kirada 3 evi bir bürosu var hala 2 bin lira kiraya otıruyor
Yok süründürüyor lar kiracım kendi evini yüksek kiradan kiraya verdi çıkmıyor kızım evlendi kiraya çıkmak zorunda kaldı zor durumda hiç birşey yapamıyorum keşke keşke keşke kiraya vermeseydim eve zarar veriyorlar adalet ne yapıyor hiç bir şey kiracı kırıp döküp yakıp gidiyor hiç duymadım zararı kiracı ödesin insanı dert sahibi yapıyorlar
Teşekkürler değerli bilgileriniz icin
Hocam öncelikle bu faydalı paylaşımınız için teşekkür ederim akabinde bir sorum olacak bana dava açmadan önce ihtar çektiklerini söylüyorlar ama bana ulaşan herhangi bir ihtarname olmadı. Bunun teyidini nasıl yapabilirim. İhtar gelip gelmediğini bilmiyorum. Muhtarlığa sordum oraya da bırakılan bir evrak yok. Noter vasıtasıyla çekilen ihtar muhatabına imza karşılığı teslim edilmiyor mu? Teşekkürler iyi çalışmalar
Merhaba Mustafa Bey,
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
eve halen alıcı yok eğer ev satılmazsa kendi ihtiyacimiz için tahliye davasi da acacaz bilgilendireyim dedim. Kira fiyatlari daga artmadan kiralik ev araştirin bence. Ev satılmazsa eve biz gececez. Bir daha evi kimseye kiraya vermeyi dusunmuyorum
Diye mesaj aldım.Ne yapmalıyım ?
Kiracının yegane borcu, kira ve sair masrafları (temizlik, bakım vb) vaktinde ve tam olarak ödemekten ibarettir. Bu borçlarınızı yerine getirdiğiniz ve başkaca bir hukuki müdahale ile karşılaşmadığınız müddetçe, herhangi bir şey yapmanıza gerek yok. Ancak bir avukat eliyle kirayaverene ihtar çekmeniz, kirayavereni geri püskürtmeye yarayabilir. Hukuki hizmet almak için: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak bey hayırlı beeketli yıllar dilerim.
İzninizle bir sorum var?
İhtiyaç nedeni ile tahliye davasında harç miktarı 1 yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanır,
Malum dava sözleşmenin bitiminden hemen sonra açılıyor. Fakat kira yeni donemde artmış oluyor,
Sorum şu? Harç geçmiş kira bedeli üzerinden mi, artis olan güncel kira bedeli üzerinden mi hesaplanır?
Her dava, acildigi donemin kosullarini barindirmalidir. Oyleyse Bunyamin Beycim ? 🙂⚖️
@@av.ahmetburakyalcin cevabınız için çok teşekkür ederim.❤
@@av.ahmetburakyalcin kira tespit davasini kazanirsam ve kiraci istenilen artisu yapmayip oturmaya devam ederse nolur
Ahmet bey merhaba. Ev sahibiyim kiradaki evimin olduğu bölgeye doğalgaz yeni geldi.Dolayısı ile evde kqloriferde yanmayacak. Evime kombi taktırmak istemiyorum ileride evime kendim oturacağım. Kiracı herhangi bir yaptirimda bulunabilir mi ? Kafasina göre kombi taktirabilir mi? Birde elektrik ve su faturası benim üzerime kiracı bunları üstüne almasi için noterden ihtar çekebilirmiyim ? Çünkü elektriği kestirsem direk ben suçlu durumuna düşerim. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler
Merhaba,
Kira kontrati yapildiginda dogalgaz hizmeti yoktu; bu nedenle kiracinin size baskı ya da yaptirim uygulama imkani yok. Doğalgazdan istifade etmek istiyorsa da çözüm üretilir.
Abonelikler sizin adiniza ise iptal hakkiniz var ve bu suc degil. Ancak oncesinde kiracinizi ikaz etmenizde fayda var.👍🏻⚖️
Konut ve Çatılı işyerlerinde,Yazılı Kira kontratı olan her kiralama belirli süreli kirasözleşmesidir
Hayir, degildir. 🙂⚖️
Güzel bir içerik olmuş keyifle dinledim benim de bir sorum var
Ben 12 inci ayda eyt den emekli oluyorum 3 ay onceden ihtar cektim dukkandaki kiracima eyt den 12 ayda emekli oluyorum kira sozlesmemiz 15/12/2023 de dolmaktadir emekli olacağım icin ihtiyaçım var yeni kira sozlesmesi yapmayacagim dukkanimi bosaltin diye
O da bana ihtar cekis soyledikleriniz gercegi yansıtmıyor kira parasini yuksetmek icin ugrasiyorsunuz diye kira icin gorusmeye hazirim diye bende kendisine guttim ben dukkan açacağım kira ile isim yok dedim
Ne yapacağım sure dolunca dava mi açacağım yoksa tekrar ihtar mi cekecegim
Uzun oldu kusura bakmayın
Merhaba Ekrem Bey. Her halukarda tasinmazin tahliyesini istediginizi varsayarak, evrakinizi inceleyerek size daha erken harekete gecmenize imkan sağlayabiliriz.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Ahmet bey video anlatımlarıniz çok teşekkürler.
Bir sorum hakkında yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Kendi ihtiyaçları doğrultusunda. Ev sahibi davayı kazandığı zaman. İstinaf yolu açık ise ve Kiracı istinafa giderse istinaf davası sonuçlanıncaya kadar kiracınin evde oturmaya hakkı varmı.
Ev sahibi sadece mahkeme kararına dayanarak istinaf mahkemesi sonuçlanmadan icra yoluyla kiracıyı evden çıkartabilirmi. Tahliye taahhüdü yok.
Bu konu hakkında cevap verebilirseniz size müteşekkir kalırım.
Merhaba Firat Bey,
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
2 maruzatım var efenim.
1. Ev sahibi kendim oturacağım deyip kiraya verdiği durumlarda bunun tespiti için gerekli kanıt, evrak ne olmalıdır..süreç nasıl işler?
2. Kiracı; süreç, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasına varmadan sadece ''ihtiyacım var, oturacağım'' tebligatıyla evi boşaltmışsa.. kiracının ''haksız tahliye edildim'' deme hakkı var mıdır? Mahkeme bu duruma nasıl bakar?
Teşekkür ederim.
Merhaba, ihtiyaç sahibi olan kiralayanın evladı, kiralayandan vekalet almadan kendi ihtiyacına binayen dava açabilir mi? evet ise kiralayan kişiden herhangi bir olur almasına gerek var mıdır?
Merhaba. Acamaz. Dava acma yetkisine sahip olanlari icerigimizde belirttik. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin evvela kısa sürede sunduğunuz yanıt için şaşırarak teşekkür ederim. yani: kiralayan ihtiyaç sahibinin babası dahi olsa ihtiyaç sahibi vekalet almadan dava açamıyor mu? vekalet yeterli mi?
Avukatlik meslegi mensubu olmayan biri vekaletle dava acamaz; vekaleten dava acma hakki, yasa geregi, munhasiran avukatlara verilmis bir haktir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkürler.
Bilgilendirdiginiz için teşekkürler .1temmuz 2021 -30 Haziran 2022 kira sözleşmesi imzaladım. İhtiyaçtan tahliye davasini ne zaman açabilirim?
Merhaba. Sorunuzun cevabi orneklerle ifade edilmis durumda.
Dilerseniz, danismanlik hizmeti alabilirsiniz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mrb ahmet by sizi takip ettim.kira buralarda 10nin iken benimki 3750 tl oturuyo, 4 aydir kendi kendine 4bin yatirmis.
Valla çok iyi açıklamış.
İLginize teşekkürler. 🙏🏻⚖️
Merhaba avukat bey. Konyadan yazıuçyom. Hem ev sahibi hem kiracıyım. Evimi satcağımı yahut kendim oturacağımı kiracıma bildirdim meaj yolu ile. Benim ev sahibi yenileyide kiramı 1300 den 3000 e çıkardı . Benim kiracıda 1300 oturuyor. Maduriyetim 3 kat arttı. Evimi satıp borçlarımdan kurtulmak yeni ev almak istiyorum. ama kiracım uyalıyor. Ev buldum boşalmasını bekliyom diyor. Dava süresi uzun sürersede evime haciz gelme olasılığı bile var . Borçlarımı ödeyemezsem. Nasıl bir yol izleycem
Merhaba Mehmet Bey,
Icinde bulunduğumuz ayda, ilk celsede tahliye alabilmis bir hukuk burosu olarak soyluyorum; butcenizi olusturup, guvendiginiz bir avukata isinizi teslim edin. Kira Hukuku ihtisas gerektirir; bir nuansi atlamak cokca zaman, para ve itibar kaybettirebilir.
Irtibat kurmak isterseniz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mahkeme açilmiş olsa, masraflari budurumda kim karsıliyor? Veya Mahkeme dava acmadan ihtarname ile kiraci cikarabilir miyim? 1yıllik sözlesme vardi otomatik devlet 5yilkabul ediyor, 5yil dolmadan ihtiyactan dolayi cikarabilir miyim??
s.a Ahmet bey size sorum su evimiz eşimin üzerine evlilik birliği icinde edinilmiş bir ev ben kiracıma tahliye davasi açmak istesem esim olmadan bunu yapabilirmiyim esim ilgilenmiyor hic bir seyle maalesef?
Aleykum selam.
Kiraya veren esinizse, kendisi surec baslatmadan ya da size vekalet vermeden, hukuki surec baslatmaniz guc.
Imkansiz degil, lakin zahmetli ve guc. 🙏🏻⚖️
Kiracıma ihtiyaçtan tahliye ihtarnamesini 12 ay önce yolladım. Sözleşme bitimine 3-6 ay kala bir daha ihtarname yollamalı mıyım?
Verdiğiniz değwrli nilgiler icin tesekkur ederim. Ihtiyac nedeni ile dava actik ve ilk durusmamiz mart ayinda. Avukat tutmamistik, simdi tutsak olur mu? Istanbul'da iseniz sizin ile nasil irtibat kurabilirim? Tesekkurler...
Merhaba Oznur Hanim,
Asagidaki linkteki sosyal medya yollarindan ve mesai saatleri icerisinde sabit hattan bizlere ulasabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merabalar av.bey gereksınım nedenıyle kirada oturana ıhtarname gonderdim kontrat suresı dolmasına 1 ay kala gonderdım bunda bı gecersızlık olurmu (belırlı surelı kontrat) cevaplarsanız sevınırım ıyı calısmalar
Merhaba, gönderim değil; tebliğ-tebellüğ tarihi önemli. İhtarname süresi içerisinde yapılmamış olsa bile, erken müdahale ile telafisi mümkün. 👍🏻⚖️
Ev sahinin aynı şehirde birden fazla evinin olması ,tahliye taahhütnamesi verdiyseniz nasıl sonuç alınır.
Kiyas ettiginiz sey, elma ile armut 🍎🍐⚖️
hocam benim kira sozlesmesi 10.06.2017 1 yillik yapilmisti. bu sozlesme belirli sirelimi belorsiz sureliyemi giriyor
Belirli sürelidir.
saygılar, kiracımız 8 yıldır oturuyor .hiç bir şeyine karismadik ev bize lazım olmadığı sürece otur dedik.kendi kafasına göre ne uygun gördüyse kira verdi😅 çocuğumuzun esyasini koymamız gerekiyordu 4 yıĺ önce ya bosalt yada odanın birini bize ver dedik odanin birini bize verdi oturmaya devam ediyor. Kontrat tarihinden 3 ay önce eve ihtiyacımız var kızımız oturacak dedik, şifaen ( gerçek) 3 aya kadar çıkarım dedi itimat ettik . Simdi ise " çıkmıyorum ne yaparsan yap " diyor. 1 ay önce Noterden ihtar çektik posta yolu ile cuzzi bir kira gondermiş almadık 😊 ne yapmalıyım cevap verirsen memnun olurum.
Muhammet Bey merhaba, tahliyede kararlıysanız teferruatı bol bir konu olan kira hukuku yönünden danışmanlık hizmeti almanızı veya işi ehil bir avukata teslim edip, arkanıza yaslanmanızı salık veririm. 👍🏻⚖️
İrtibat için : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba...kiracimda kendi evindeki kiracisini tahliye etmeye çalışıyor.tahliye karari cikti fakat kiraci dosyayi istinafa vermiş..simdi 1 yıldır bekliyoruZ hala dava devam ediyormus.istinaf daha ne kadarr sürer ne kadar daha bekleriz..tesekkurler
Sözleşme bitiminden sonra ihtiyac sebebi ile tahliye istemiyle 1 aylık süre dolmadan arabuluculuk sürecinde sonra 1 ay gecmıs ise dava acma hakkını yitirir mi
Türkiye Barolar Birliği der ki; "DANIŞMA ÜCRETLİDİR. Avukatın ücretsiz veya asgari ücret tarifesinin altında DAVA ALMASI, DANIŞMANLIK YAPMASI Avukatlık Kanunu'na aykırıdır. Bu sebeple avukatlardan ücretsiz is yapmalarının talep edilmemesi rica olunur."
Danışmanlık ve vekillik hizmeti için:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey yeni ev aldım,kiracıyı nasıl çıkarabilirim,ihtarmı çekmeliyim yoksa tahliye davasımı açmalıyım,bende kiracıyım ve oturduğum ev satıldı,bende evden çıkmak zorundayım
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Ahmet bey. Ev sahibiyim kira sözleşmesini yaptiğim kişi evde kalmiyor yeğeni kaliyor. Kira bedelini bir başkası yani 3. Bir kişi hesabima yatiriyor. Tahliye etme şansim varmi acaba? Tesekkür ederim
Merhaba. Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Teşekkür ederim
İlginiz için biz teşekkür ederiz. 🙏⚖️
ihtiyaç dava tarihinde mevcut olmalı mı? mesela yaza oğlum evlenecek diye bildirimde bulunmuş ev sahibi gerçekleşmemiş bir durum ( oğlunun evliliği sonrası oturması için)için tahliye davası açılabilir mi?
Sorunuzun cevabi tarafimizda mevcut ancak sorunuz, danismanlik hizmetini ve ucretini gerektiren bir soru.
Arzu ederseniz, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tek evi olan ihtiyactan ben gelicem diye ihtar cekerse noterden ve bunun üzerine kiraci cikarsa ,daha sonra ev baskasina kiraya verilirse eski kiraciya tazminat hakki dogar mi?
Haricen sulh olunmasi, mahkeme baglar mi ? Baglamaz. 👍🏻⚖️
Eşim askeri personel ve lojman süremiz temmuz 2024 trh de bitiyor.Kiracımıza geçtiğimiz yaz durumu sözlü bildirdik fakat son görüşmemizde evi boşaltmayacağını bildirdi?Avukat ile görüştük ve tahliye taahhütnamesine istinaden öncelikle icra emri yolladık itiraz ettiler ve arabulucu devreye girdi yine anlaşamadık ve mahkeme açıldı (duruşma trh aralık 2024) maalesef duruşma günü çok geç verildi😢öne alım için dilekçe verdik bekliyoruz sorum şu arabulucu şartmıydı zira bizim için süreyi uzattı!bu durumdaki davalarda tahliye taahhüdü ilemi yoksa ihtiyaç sebebiyle mi dava açılması gerekir hangisi daha kısa sürer?Bizim avukat tahliye taahhüdüne istinaden açtı.Oğlumun ağır engel raporu var ve tüm düzenimiz bozulacak bunu öne almanın başka yolu yokmu?Tek evim var be talebim haklıdır.Eğer dava uzarsa bende dava bitimine kadar ki süre için maddi manevi tazminat talebiyle dava açabilirmiyim?tşk ler
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar Ahmet bey kıymetli yorumcular Ahmet bey belirsiz süreli kiralamalarda 3 ay öncesi ihtar çekilebilirsiniz demişsiniz ben ise üç ay içinde ihtar çektim ve tahliye davası açtım davam düşermi kıymetli bilgileriniz için teşekkür ederim
Merhaba Ugur Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tayinimiz çıktığı için evimize taşınacağız ama kiracımız çıkmak istemiyor kira sözleşmesi yok elektrik su ve doğalgaz bizim üstümüze ama parayı yıllık olarak peşin verdi ve zamanının dolmasına 6 ay var ne yapmamız lazım bizde mağdur oluyoruz
Merhaba, hukuki unsurlariniz temeli zayıf ve karmaşık. İtimat ettiğiniz bir avukat eli değmeden çözümü epey zaman alır gibi görünüyor. Dilerseniz arayın, görüşelim :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba avukat bey tahliye icin ihtar cektik reddetti kiracimiz kontrat yok elektrik su aboneliklerini kapattirsak bizim adimiza suc teskil edermi
Merhaba, Kontrat varsa kesin suç teşkil eder ‼️👍🏻⚖️ Diger ihtimal tartışılabilir.
Merhabalar satin aldigim ev kiracili idi ihtarmne cekildi 6 ayin sonundq cikmayacaklarini beyan ettiler ...kira dayim kira farkim 8 bin tahliye davasinda bizi koyduklari zararin tazminatini isteyebilirmiyim
Merhaba. Isteyebilirsiniz ancak alamazsaniz. 👍🏻⚖️
İyi gunler avukat bey esim polis memlekette olan et evimiz var kiracimiza emekli olup evimize gelecegimizi gecen yil bildirdik oda bu yaz evi bosaltti cocuklarimizin egitim nedeniyle emekli olmamizi iki yil uzattik uc aydir ev bos duruyor kirada oturuyoruz kaldigimiz sehirde kiramizda zorlanmamizdan ötürü iki yilligina kiraya vermeye karar verdik cikan kiraci emlakciyi arayip sormus kirayami veriyorlar diye dava acacak sanirim biz sozlu olarak evi bosalttirdik cikan kiracinin bize tazminat davasi acma hakki varmi
Merhaba Emine Hanim,
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar kiracılı ev aldım kendim oturmak istiyorum başkada evim yok,ihtar ne zaman çekmeli,tahliye davasini sozlesme biter bitmez actiktan sonra sonuclanma süresi nedir simdiden teşekkürler.
Merhaba, konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz.
İzninizle Bir sorum olacak?
1 yıl olarak düzenlenen konut kira sozlesmeleri
1 yıl dolduğunda süresiz sözleşme haline mi gelir?
Bu konuda hukukçular ikiye ayrılmış Sanki
Bazıları sureli olarak devam eder. Derken,
Bazıları süresiz hale dönüşür demiş.!
İhtar çekme süreleri adına önemli bir konu olduğu için netleştirmek adına sordum.
Cevaplarsaniz sevinirim.❤
Ilginize biz tesekkur ederiz. Sorunuzun cevabini cok kisa surede yeni icerigimizle paylasacagiz. Takipte kalin. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin 👍👍 merakla bekliyoruz.
Ahmet bey merhaba ev sahibi evi saticakmis fakat subatta doluyor yeni alan kisi suan alsa evi subattan sonrami 6 ay süre var yoksa aliralmazmi lhtardan sonra 6 ay süre olmus oluyor
Alır almaz... 👍🏻⚖️
Yanliz biz yillik vermistik kirayi o nasil olucakki
Danismanlik hizmeti karsiliginda, tum sorulariniza cevap bulabilirsiniz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba avukat bey ev sahibimin benim dairem hariç 2 dairesi daha var aynı binada ihtiyaç nedeniyle 3 dairesi olan biri bu davayı açabilir mi
Merhaba, dogru stratejiyle, acabilir. Engel yok. ⚖️
Avukat bey 3. madde için geç kaldı evsahibi inşallah red olur davası
Merhaba avukat bey benim bir kiracı var sözleşme tarihi 15 nişanda bitti daha önce ihtarname çekmiştim. Bir haftadır evden çıkmış elektrik suyu doğalgaz aboneliği ni kapatmış fakat anahtarı teslim etmiyor nakliye parası ver öyle anahtarı teslim ederim diyor ve ayrıca 2 3 parça eşyam kalmış içerde diyor . O anahtarı teslim etmediği için .Ben anahtarı çilingirle değiştirsem suç olur mu lütfen msj ma cvp verseniz çok sevinirim teşekkürler
Anahtarı vermediyse kirayı ödeyecek kirayı vermiyorsa icraya gidecek kendi evine niye giremeyesin? Yazılı alın kiracıdan bu bilgileri kanıt diye sunun. Ben olsam beklemezdim
Merhaba. Kiracidan izinsiz eve girilmesi haliyle suc olur. Hukuki danismanlik almanizi ve sureci riske girmeden yurutmenizi oneririz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tskler avukat avukat bey cevabınız için çilingirle kapıyı açtırdım hiçbir eşyasida kalmamisti evde yalandan 2.3 parça eşyam var deyip benden para kopartmakti. Ama avucunu yalar artık o köpek. !! Hangi suç oluyorsa da olsun artık umrumda değil
Ahmet bey merhabalar yeni uygulamada (arabuluculuk kısmı ) kontrat süresi bitmeden halledilmeli mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler
"Kira Hukukunda Arabuluculuk" baslikli icerigimde sorunuz cevabi mevcut Ender Bey. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim.
Tahliye davasını açtıntan sonra davanin gorulme suresi ve sonucunda kazanılırsa kiracinin evi tahliye etme suresi nedir acaba ?
Ilk celsede tahliye karari cikabilecegi gibi, kosullara gore cokca celse taliki yasanabilir.
Tahliye ise isin takibi ve kosullara gore derhal veya istinaf sonrasina kalabilir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinavukat bey peki tahliye davasın da davalı mahkemeye mazeret bildirip gelmezse mazeret ölüm ve hastalık da mı geçerli
Mazeretini hakime kabul ettirmek zor mu ☹️
Avukatinkinde zor denemez. Vatandasin mazereti hakkinda bilgim ve ilgim yok. 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin hukuk kanun okumak dan beynim yandı ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açtım ihtiyaçım evlilik sebebi ve evlendim sokak da kaldık aynı suriyeler gibi çöp kenarında da ateş yakacagız artil olanlara gülüyorum 😅 ekonomi sadece dolar dan dolayi cökmüyo türkiye de adetlet hak hukuk insan haklari hic bisey yok dün de yok du bugün de yok gelecek de de hic bir zaman olmayacak
@@av.ahmetburakyalcin avukat bey tahliye duruşmamız oldu mahkeme tarihinde böyle bişey yaşanmamıştır evlendim
İhtiyaç sebebi ile tahliye davası açtık avukatımla kira sözleşmesi 15.08.2021 di
15.08.2023 de fesh ettik
16.08.2023 de dava açtık mahkeme
Süresinde açılmayan davanın usulden reddine diye karar verdi
Avukat da bende şok olduk
Davalı taraf da adliye personeli davaya müdale edildigini taraf tutuldugunu düşünüyoruz
Merhaba Ahmet bey kıymetli bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim
Benzer konuların dahilinde fakat biraz farklı bir konuyla karşı karşıyayım kirada oturmakta olduğum evi bir başkası satın aldı daha aldığı gün ihtarname gönderdiler evden bir an önce şahsende çıkmamı söylediler kendilerine ekonomik olarak hazır olmadığımı söyledim şuan ihtarname sürecini bekliyorlar yaklaşık 3 ay kadar sonra 6 aylık süreç dolacak kışın ortasında yine çıkamam bundan sonraki süreç nasıl izler kısaca bilgilendirme yada bu konuya dair genel olarak bir video yaparmısınız malumunuz üzere sadece mevcut ev sahipleri yok artık benim gibi birçok kişinin yeni ev sahipleri var artık şimdiden teşekkür eder kolaylıklar dilerim
Merhaba Nejdet Bey,
Yargilama sureci, hukuki surecin dogru yonetimi ve yaşanılan sehrin nufusuna bagli olarak artan veya azalan dosya sayisina bagli olarak degiskenlik gosterebilir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinbey bilgi için teşekkür eder iyi akşamlar dilerim 👍
@@av.ahmetburakyalcin bey merhaba size tekrardan izninizle bir şey danışmak istiyorum yeni ev sahibim beni aradı ve dediki tahliye davasıyla birlikte kira bedeli artırma yoluna da gideceğini söyledi bu konuda ne yapmalıyım teşekkür eder saygılarımı sunarım
Merhaba. Yeni Malikin Ihtiyaci nedeniyle Tahliye baslikli icerigimizi izleyebilirsiniz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin anladım teşekkür ederim
Burak bey bu kira uyusmazligi davalarin da zorunlu arabuluculuga hangi surede gidilir acaba sözlesme tarihi bittigi tarihden sonra mi
Yoksa ya bu adam evden cikmaz dusuncesiyle erken den arabuluculuga gidilir mi
Sozlesme tarihinden evvel gitmekte mahsur gormuyorum. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin anladim tesekkur ederim
Cok sorumu cevapladiniz hakkinizi helal edin paramiz yok avukat tutamadik
Bide bisey sorup aninda cevap vermemize hayranim telefonunuzu cok aktif kullaniyosunuz belli :)
Bir de para verseniz, neler olabilecegini siz dusunun. :))
Yorum sorusuna verdigimiz cevapla, ucretsiz avukatlik hizmetine verdigimiz cevaplar, haliyle farkli oluyor.
Anlayisiniz icin tesekkurler. 😊🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin anladim Cok tesekkur ederim 😍
Merhaba, belirli süreli sözleşme yenilenme sonrası kendiliğinden belirsiz süreliye mi dönüşür? Ayrıca bu dava açma süresinin 1 yıl uzaması konusu belirsiz süreli sözleşmelerde de geçerli mi?
Gökhan Bey merhaba,
Bir sözleşme başta süreli kuruldu ise, sözleşme kaç yıl uzarsa uzasın, o sözleşme tipoloji bakımından "Belirli Süreli Sözleşme"dir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Ama internette şöyle bir bilgi var o kafamı karıştırıyor:
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/5595 Esas 2019/1993 nolu ve 13 Mart 2019 tarihli kararında;
“Belirli süreli kira sözleşmelerinde, belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür."
@@av.ahmetburakyalcin zaten anlaşamadık kira konusunda, önceden fesih bildirimi de yapmadık bu durumda belirsiz süreliye mi dönüştü? Tek taraflı isteği ile oturuyor
Bahsettiğiniz karar, çatılı iş yeri kiralarına iliskin bir karar değil, tezimin halen arkasındayım. 🙏⚖️
Avukat bey iyi çalışmalar dilerim. Sorum şu ki; TBK uyarinca belirli süreli kira sözleşmesi taraflarca feshedilmemesi halinde ilk kira yılı sonrasında belirsiz sureliye dönüyor. Bujun hakkında Yargıtay kararları var. Sizce uzayankira sozlesmesinde müteakip yıllar için belirsiz süreli sozlesmelerdeki fesih zorunluluguna uyulmalı mıdır? Yoksa belirli süreli sozlesmelerdeki sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açma hükmüne göre mi dava açılır?
Yunus Beycim merhaba, bu konuyu Kıymetli Hocam Doç. Dr. Ekrem KURT'la istişare ettik ve sözleşmenin kurulduğu vakit 3 aylık, 1 yıllık vb. süreli kurulması halinde, tipoloji olarak sözleşmenin belirli süreli sözleşme olduğunda ve feshe kadar belirli süreli olarak tanımlanacağında hemfikir olduk. 🙏⚖️
İş yerini kiraya verdim tekrar kendim geçmek istiyorum ekonomik koşullardan dolayı avukat arkadaşım önce ihtarname sonra tahliye davası açarız demişdi ama siz direk tahliye davası açabilirsiniz ihtarnemeye gerek kalmadan dediniz kafam karıştı şimdi
Yazili kontratlarda ihtar zaruri degil, faydali. Detaylarini icerigimizde izah ettik. 👍🏻⚖️
Merhaba Ahmet bey, bizim kiracımız da piyasanin yaklasik 1/10 una oturuyor. 2. Senesi ve zam yaptirmiyor. Kontratda benim imzam var ama ev rahmetli babamin uzerinde ve yillar gecmesine ragmen hala intikal ettirilmemis. Kiracıyı çıkarabilmemiz mumkun mudur?
Merhaba Ziya Bey,
Kiraya veren sizsiniz ve kiraya verenin sağ olmasi hukuki surec baslatabilmek icin gerekli ve yeterli. 👍🏻⚖️
Kolay gelsin ahmet bey belirli süreli kira sözleşmesinde sozlesme bitiminden önce ihtarname gönderildiginde dava acma süresi 1yıl a kadar uzatabiliyormuşuz bu dogrumudur yoksa ihtarname gonderdidigimiz halde sozlesme sonunda 1 aylik sure icindemi acilmali
Merhaba Recep Bey, sorunuzun cevabı içeriğimizde mevcut. 🙏🏻⚖️
Daha fazlası icin hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba 01.12.2022 tarihinde kiraladığım evde bu aralık ayında 1 yılım doluyor sağlık problemlerinden dolayı evi boşaltmamı istiyor ev sahibi eşinin tedavisi için bulunduğum ile gelecekmiş bende kabul etmedim 1 yıllık kiracı olduğum için aralığa kadar çıkmazsam sözleşme süresi bittiği için çıkarma hakkı oluyor mu mahkemeye başvurun dedim bu durumda haklı bulunma ihtimalim yüzde kaç
Dilos Hanim merhaba, Istatikci ya da falci degil, hukukcuyuz. 🙂🙏🏻⚖️
Irtibat kurarsaniz, evrakinizi ve kosullarinizi inceleyerek, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba 28.04.2020 tarihinde yapılan ve 28.04.2023 tarihinde fesih edilmek istenen kira sözleşmesi belirli süreli kira sözleşmesi oluyor değil mi. Belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşmuyor teşekkürler
Merhaba, Başlangıçta süreli yapılan sözleşmeler kendiliğinden süresiz hale dönüşmez. Bir başka deyişle, her sene kendiliğinden uzamasi hasebiyle kira kontratının sonlanma tarihinin belirsiz olması, kontratı, teknik manada, "belirsiz süreli" yapmaz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkür ederim işleriniz de kolay liklar
Merhaba istanbulda yaşıyorum annemin izmirde evi var işten çıkartıldım ve kiracaya 3 ay önceden tahliye çektik 1 ay sonra evi boşaltması gerekiyor kiracıyla konuştuk evi boşaltmıycağını ve çıkartabilirseniz çıkartın diyor. 15 bin olması gereken yerde 3 bin kira ödüyorlar bu konuda ne yapabiliriz. Mahkemeye versek süreç çok uzun olur mu
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Benim anlamadığım enflasyon yok diyelim. Nüfus artıyor ve kiralar dolar bazında da yükselebiliyor neden ben zam yapamıyorum? 50 bin liralık eve 15 bin lira veren kiracı soyguncu değil de ne?
@huseyinbayrakci1630 hayır ben kira verdiğimde efe tüfe oranına göre zam yapabiliyordum sonradan yapılan düzenlemelerle zam yapamaz oldum ve dolar bazında kiram eridi?
Ikinci donem kira artis kisitlamasini Anayasal haklardan olan Mulkiyet hakkina aykiri buldugumuzu belirtelim. 👍🏻⚖️
Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?
Merhaba,
5. yilin bitimindeki hakka kirayi arttirma hakki demeyelim, kira artisi isteme hakki diyelim. Ikisi cok farkli nitelendirmeler.
Kira Tespit Davasi X+10.yilin sonunda derhal fesih hakkiniza halel getirmez, X+10 yil sonra dogru sureci izleyerek, mecbur kalinirsa, dava yolu ile tahliye imkaniniz korunur.
Haklariniza en hizli ve dogru sekilde ulasmak icin, mumkunse danismanlik ve avukatlik hizmeti almanizi, naçizane tavsiye ederiz.⚖️
Ahmet bey bir daire aldık diyelim içinde kiracı oturuyor ve kiracının önceki ev sahibi ile yaptığı sözleşmenin bitiminede daha uzunca bir zaman var.Biz yeni ev sahibi olarak kiracı ile anlaşarak evi alır almaz aramızda yeni bir sözleşme yapabilirmiyiz.Olursa şayet önceki ev sahibi ile kiracının yaptığı sözleşme iptal olur mu? Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.
Merhaba Ismail Bey. Yeni malik plarak eski kiraci ile yeni kontrat yapmaniza engel yok ancak eski kiraci, kira bedelinin artmasi ihtimalinde bunu neden kabul etsin, asil sorulmasi gereken soru bu.
Ote yandan, yeni kontratla siz de tahliye yonunden bir cok hukuki menfaatinizi yitirebilirsiniz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinAhmet bey Kiracı kira arttırmayı kabul ediyor ayrıca boş tahliye taahhütnameyide imzalayacak.Birde Ahmet bey bu daireyi kızım alacak kızım bekar ve bizle kalıyor bu evi alsa kira kontratı yapsa ilerde 1 veya 2 sene sonra kendisi artık bu evde oturmak istediğini belirtip ihtiyaç nedeni ile ve ( tahliye taahhüdnamesi) ile kiracının evi boşalmasını talep edebilir mi? Kendisinin başka evide yok .Bilgileriniz için çok teşekkür ederim
İhtiyaç sebebiyle dava açan varmı aranızda, ben açtım Kasım 2023 ilk mahkeme mart 28 de ,acil şehir değiştirmemiz gerekiyor acaba kac yil.surer
Avukat tutun ben ilk önce tutmadım herşey benden yana olmasına rağmen ilk abayı kaybettim
Sonuç e oldu
İhtiyaç nedeni ile tahliye davalarında ihtiyati tedbir kararı uygulanır mı
Neyin tedbiren durdurulmasini isteyeceksiniz ?⚖️
Merhaba ihtiyaç nedeniyle tahliye davası acarsa ve kazanirsa dava masrafları kim öder bilgi almak istiyorum
Kaybeden taraf oder. 👍🏻⚖️
Sayın avukatım verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Ancak konuşma süratini biraz yavaşlatırsanız daha iyi olur diye değerlendiriyorum.
Fahrettin Beycim, bu video yönünden çok hızlı konuştuğumu dusunmemekle birlikte, sizlere en kısa sürede en fazla bilgiyi aktarabilmek için oldukça detaylı bir montaj yapıyoruz. Bu yapılmasa, içerik süreleri uzar ve içerik dinamizmini yitirir. Selamlar, hürmetler... 🙏⚖️
Merhabalar kiracımın 1 yıllık sözleşmesi var yaklaşık 4 aydır oturuyor ihtiyaç durumunda sözleşme bitmeden sözleşme nasıl feshedebilirim ? Ancak 3 ay onceden bildiremedim kiracımın bulunduğu ile tayinim çıktığı için.Sözleşmeyi feshedip kaç gün içinde çıkarabilirim ?
ruclips.net/video/C1p48Fvhbyw/видео.htmlsi=jU4l78xkU0Bi9fmaPrensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Ahmet bey .Kiracımız ihtiyaç nedeniyle çektiğimiz ihtarname ile çıktı. İleride ihtiyacımız kalmazsa mesela 4 ay sonra evimi başkasına kiraya verebilirmiyim? Çıkan kiracı tazminat davası açabilirmi? Teşekkürler
Merhaba, mahkeme karari olmadan yapilan tahliyelerde tazminat mevzu bahis degildir. Dilediginiz gibi tasarruf edebilirsiniz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Çok Teşekkür ederim Ahmet bey
Merhaba ahmet bey gercek anlamda artik evime tasinmam gerekiyor 1 yillik kiracim suresi doldu ve eve coktu cikmiyor ister polis cagir diyor ben 3 ay onceden whatsaptan ve telefondan dedim tamam dediler 1agustos 2023 bitis cikmadilar kirayida vermediler ne yapmam gerek acaba
Merhaba Dogan Bey,
Vakit kaybetmeden hukuki surec baslatmalisiniz.
Danismanlik ve avukatlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba ahmet bey ihtiyac nedeniyle tahliye davasi ne kadar surede sonuclanir
Merhaba Ali Bey, son derece sıkı takip ile 1 2 yil arasinda. 👍🏻⚖️
İşyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı çıkartmak istiyoruz.sozlesme bitimine 1 ay kala durumu özetleyen ihtar çektik. Kiracı 1 yıllık kira yatırmış geri iade ettik PTT ye göndermiş.dava açıldı.parayi ne yapalım alalım mı mahkemede problem olur mu?
Aleykum selam Serdar Bey.
Avukatınıza sormadiniz mı ? 🙂⚖️ Avukatınız yoksa da, konuya ilişkin danışmanlık hizmeti sunabiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba
Ev sahibi Kendi ihtiyaçları doğrultusunda dava açar ve davayı kazanırsa. Kiraci istifa giderse. İstinaf süresince kiracı evde kalabilir mi? Bu konu hakkında bilgi verebilirseniz müteşekkir kalırım.
Merhaba, dogru yonetim ile tahliyenin ertelenmesi mumkun. 👍🏻⚖️
Merhaba iyi günler öncelikle haziran ayı içinde kiracımız ile 1 senelik sözleşmemiz bitti bu yaz sözleniyorum ve evde tadilat yapmak istiyoruz ben oturucam kiracı pek Çıkma tarafında değil ihtar çekmeden direkt tahliye davası açabilir miyim sözleşme bitti çünkü yeni ve bu dava sizce ne kadar sürede sonuca ulaşır ve tahliye olur
Merhaba. Sorularinizin cevaplari tum detaylariyla icerigimizde mevcut Mehmet Bey.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
İhtar mutlaka çekin ve avukat tutun yoksa çok yorulursunuz . Resmî dili biz anlamayız kesin tutun
Ahmet Bey Merhabalar:
Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkür ederim şimdiden.
Merhaba Bulut Bey,
Yorum yapabilmemiz için evrakın tarafımızca incelenmesi gereklidir. Danışmanlık hizmeti için irtibata geçebilirsiniz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Ahmet bey kolay gelsin evimde oturmak istiyorum tahliye davası açabilirsiniz diyorsunuz kira sözleşmesin bitiminin ilk ayından bu sözleşme 5 yılda bir olanmı yoksa seneden seneye gelen günmü
Merhaba Cihat Bey,
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının 5 yıl ile herhangi bir bağlantısı yok. Kural olarak dava, sözleşmenin sene-i devriyesinden 1 yıl içerisinde açılmalıdır; istisnası ihtarname keşide edilmesi halinde söz konusudur. 👍🏻⚖️
Iyi günler. TBK 329 6 aylık fesih bildirim sürelerinde Yerel adet hükmünün isyerleri için uygulaması nasıl oluyor . Isyerleri yerel adette yıllık olarak kiralaniyor bu ilk 6 aylık dönemden 3 ay önce fesih bildiriminde bulunup ihtiyac sebebiyle tahliyeyi Engeller mi? Pratikte bunun örneğine rast gelemedim
İyi günler Muhammed Bey. Sorunuz danışmanlık hizmetini gerektirecek derecede nitelikli. Arzu ederseniz hizmet sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
07.11.2020 de evimizi kiraya verdik kontrat ogünden beri devam ediyor, eve kendi ihtiyacımız var kiracı dava açın diyor. 17.05.2024 tarihi itibariyle nezaman ihtar çekmemiş yada dava açmamız gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz
Memnuniyetle Mustafa Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey kiracı mahkeme safhasından önce yapılan ihtarı (Noterden) kabul etmedi, uzlaştırmaya katılmadı bunun bir yaptırımı yok mu ???
Eyup Bey, oncelikle bilene danisarak veya bilenle yol alinarak yapılan ihtaratlarda kiracinin ihtari (Noterden) kabul etmeme imkani yok.
Uzlastirmaya katilmamanin yukumlulugu ise, hakli olunsa bile, yargilama giderlerine katlanmak... 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkürler avukat bey
Merhaba Ahmet bey banka aracılığıyla mülk sahibi oturuyor şeklinde konut satın aldım. Mülk sahibine ihtarname çektim. Mülk sahibi akrabalarına evi vermiş aralarında kira sozlesmesi falan yok. Sonuç olarak şu an konut benim ikmaet boş sadece su ve elektrik şu an oturan kişilerde. Nasıl bir yol izlenmeli teşekkürler
Prensip olarak evrakinizi incelemeden tahliye kosullari yonunden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey, ben ve ailem yurt dışında yaşıyoruz yaz tatillerin de evimizi kullanmak için 5 yıllık kiracimizi çıkarmak istiyorum, cikarabilirmiyiz.
Avukatinizin kim olduguna bagli. 🙂⚖️
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Kanunen bakmakla yükümlü olduğum kişiler arasında kayınvalidem ve kayınpederim bulunmakta mıdır ?
Hukuki nitelendirmeleri alaninda uzman bir avukata teslim etmeniz daha yerinde olacaktir.
Nacizane tavsiyem, ihtilafiniza iliskin bir avukata danismaniz yonunde. 🙏🏻⚖️
Burak bey iyi günler, 21 subatta kıraladım . %25 sinirina da uyumadım fazla fazla hak gecmesin diye artırdık. her ayin 10 u saat 09. da kirasi yatti.ayn binada benden sonravgiren 8 verirlen ben 11 veriyorum. ayni binada benim dairemde de oglum oturuyor. Kendileri eski komsu oldugundan abi sen bizimveve çık oglunda senin eve gelsin beraber olursun diyerek bu sistemi uyguladik. Buna rağmen dün telf.geldi kızım oturacak ocak subat gibi evin boşaltılmasıni istedi.. kızı da kirada oturuyor ama baska kirada mülkler var bence her kiraciya bu taktigi uyguluyor.. nasil bir yol uygulayayim. şifai olursa yarin kizi gelmezse hakimm ne olur.. resmi yoldan yaparsam mahkeme ile haklarim daha saglam olurmu. tsk ederim
Merhaba Mehmet Bey,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tabiki, 1. evrak derken kontrat var. onu yollarım başka ne gerekir? 2. ücreti nereye yollayacağım ne kadar. 3. WhatsApp üzerinden mi yazışılacak . tşk
@mehnurettinurfa63 +902128530052
Yukaridaki numaraya whatsapptan evrakinizi iletirseniz, yardimci olalim Mehmet Bey. ⚖️
avukat bey merhaba. Kiracımın 3 aylık tehiri icra sebebiyle teminatı yatırması kiranın artık 3 ay ödenmemesi mi demektir?
Hayir Sercan Bey, odenen miktar teminattir. Mevcut veya mustakbel kira borcu ile ilgisi yoktur. 👍🏻⚖️
Anladım. Teşekkür ederim. O zaman hem tahliye istinafını bekleyip hemde 2. Kez parayı ödememesinden kaynaklı icraya verebilir miyiz?
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Ahmet bey ben evi gecen yıl ev aldım içinde kiracı vardı kiracı almanyada yaşıyordu kendisine ulaşamıyorum kirada ödemiyor nasıl bir yol izlemem gerekli
Merhaba Necmettin Bey,
Tahliyede izleyebileceginiz yollar, kanalimizda mevcut.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak Bey merhaba,tayinim cikti ve tayin istedigim ilcede kiracim var,kiracimi kendim oturacam diye cikarip evi satabilirmiyim ev 1 +1 cunku satip tayinim cikan ilce daha buyuk ev almak istiyorum cunku(3 yil baskasina kiralanamaz gibi durum satmak icinde gecerlimi? Tesekkurler
Satmak için kiracıyı çıkarmanız şart mı? Kiracısı olduğu halde satabilirsiniz.
Icerigimizde cevabiniz mevcut.
Detay için danismanlik hizmeti isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam kirada oturdugum evim satildi ihtar cektiler tahliye icin kira icin ihtarname ye iban da yazmis ben kirayi yeni ev sahibinemi gonderecegim eski soslesmedeki ibanami yollayacağım
Ev sahibi oldugundan emin oldugunuz kisiye... 👍🏻⚖️
Merhaba, İhtiyaç sebebiyle tahliye ettirirsek kiracının son ödediği tutar 4000 TL ile 4000 x 12 ay olarak mı tazminat ödüyoruz? Yoksa yeni kiraya tutan kiracının tuttuğu tutar üzerinden mi ödüyoruz? Bir sorum daha var bu 1 yıllık tazminat maksimum tutar mı yoksa 2-3 yıllık tutar kadar tazminat alabilir mi ?
Merhaba, sorularınız cevabı içeriğimizde mevcut. Dilerseniz ücreti mukabilinde danışmanlık hizmeti sunabiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/online-odeme
CIKTIGI ESKİ KİRA BEDELİ ÜZERİNDEN 1 YILLIK TAZMİNAT ÖDÜYORSUNUZ
Merhabalar. 20.06.2023 tarihinde yenilenen belirsiz süreli bir sözleşme için en erken dava açma süresi 20.12.2023 tarihinden sonrası mı oluyor acaba. Teşekkürler şimdiden
Merhaba. Öncelikle, sözleşmenin belirsiz süreli olduğu tanımını neye göre yaptınız?
Hocam 2022 de 5 yillik kira sozlesmesi imzaladik ben kiraciyim. Ev sahibi 2024 te evi baskasina satti. Yeni ev sahibi ihtiyac durumuyla bana ihtarname yolladi. Sozlesmemin bitmesine daha 3 yil var. Bu durumda beni mahkemeye verebilir mi ? Verirse istanbul da bu mahkeme surecleri ne kadar suruyor bilgi verebilir misiniz ?
Ihtiyac nedeniyle tahliye, kiracinin kiracilik suresinden bagimsiz olarak acilabilen bir davadir. Dolayisiyla 3 yil daha kontratinizin olmasinin bir onemi yok.
Kendi adimiza, ilk celsede tahliyelerimiz de mevcut olmakla birlikte, cesitli nedenlere uzayan yargilama safhalarina da sahit olabiliyoruz.
Daha detayli bilgi almak icin evrakinizla birlikte muracaat etmeniz gerekmektedir :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tesekkurler hocam, elimde evrak yok daha ihtarname suresi dolmadi. Kasim ayinda dolacak ve mahkeme gunu belirlenecek tahminen. Bu karar mahkemece verildikten ne kadar sure sonra tahliyem bekleniyor mahkeme tarafindan o bilgi var mi
Mrb avukat bey.kiraci "kira süresi kısmına"5 yıl yazmış sonradan fark ettim..evi satacam bu yuzden.yeni sahibi 5 yıldan önce ihtiyac nedeniyle dava acamazmi
Merhaba. Zikrettiginiz davanin kontrat suresi ile ilgisi yok. Mevcut veya mustakbel ev sahibi, kosullari olusmussa, davayi acabilir.
@@av.ahmetburakyalcin cok tesekür ederim avukat bey
Ahmet bey merhaba, kira sözleşmemiz 30.11.2021 de yapıldı. 2022 yılı için yeni bir sözleşme yapılmadı. 5 Eylül 2023te ihtiyacımız olduğu için ihtarname çektik. İhtar süresini kaçırdık mı acaba?
Prensip olarak evrakinizi incelemeden tahliye kosullari yonunden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
sonuç ne oldu
Ihtiyac nedeniylen acilan tahliye davasi ne kadar surer
Kazanmaniz garanti de, suresi mi sorun ? 🙂⚖️
Hangi ilde acildigina, kalemin hizina, hakimiin izin alip almamasina gore degisir.
Dava, ehil kisilerce yurutulmez, hatali yonetilirse, uzun surer. 👍🏻⚖️
Burak bey, Ev sahibim dava açtı kağıt geldi ve yıl sonunda dava günü belirlenmiş. Bu süreçte ne yapmam lazım? dava günü beklemem mi gerekiyor, çünkü avukat tutacak durumumda yok. Dava günü kendim avukatsız gidip savunma yapabilir miyim acana. Birde savunma vs nasıl yapılacak, mahkemede mi yoksa mahkeme öncesi dilekçe vs vermek gerekiyor mu
Tensip tutanaginda haklariniz ve odevleriniz yazar Mehmet Bey. Kisi, kendini avukatla temsil ettirmek zorunda değildir ancak fakirlik belgeniz yoksa, "avukat tutacak durumum da yok." ifadesi, mahkemece dinlenmeyecektir.
Avukatla temsil edilme imkaniniz yoksa bile, hic olmazsa konusunda uzman bir avukattan danismanlik hizmeti almanizi oneririm.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
hocam kiracıyı ihtiyaç sebebiyle tahliye ettik diyelim ve ihtiyaç kalmadı kiracıyı ihtar yoluyla geri çağırdık gelirse çıktığı kira bedeli uzerindenmi yeni sözleşme yapılır yoksa yeni belirlenen fiyatlanmı yapılır eğer 30 gün içinde ihtara cevap gelmezse 1 yıllık tazminat hukmu kalmıyor demektirmi teşekkürler videoda sözleşme bitimine 3 ay kala ihtiyaç sebebiyle ihtar çekilip çıkmadığı taktirde dava açılabilir dediniz ihtiyaç olmadan 3 ay önce çekilip tahliye davası edilirmi
Merhaba,
Ihtar hususu sozlesmenin belirli sureli veya belirsiz sureli olmasina gore degiskenlik gosteriyor.
Evrakinizi paylasirsaniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar Ahmet Bey, kiracıya gondermis olduğum noter tasdikli ihtarname ptt pdm merkezinde bekletiliyor ve sozlesmenin bitimine cok az bir sure kaldi. Ihtarnamenin kiraciya gondermenin baska bir yolu var midir acaba? Çünkü çıkmayacağım diyor.
Merhaba Yesim Hanim,
Evrakinizi (sozlesme vs.) incelemeden yorum yapmamiz saglikli ve etik olmaz.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Konut ihtiyacı nedeniyle ihtarname göndermiştim. Kiracıya watsaap üzerinden de gönderdim buradaki ptt teslimatları geç yaptığından ötürü, başka bir seçenek var mı diye merak ettim. Teşekkürler
Aps ile 2 günde tebliğ ediliyor
Sayın avukat bey tahliye tahütnamesi sozlesmeden sonraki bir tarih olması gerekiyor.19 haziran 2020 sözleşme tarihi tahliye tahutnamesi 21 haziran 2020 bu şekilde tahutname geçerli oluyor degilmi
Kural olarak, olur ancak bazi istisnai ornekleri mevcuttur Sinan Bey. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim
Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır
Yigilan dosya sayisini dikkate alirsak, 1 gun 1 gundur; davanizi acabildiginiz kadarcerken acin/actirin. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkür ederim. De ben ev sahibi değil kiraciyim
Oncelikle adli tatilde dava acilmaz diye bir kural yok. Ote yandan, dava acildigi zaman sizi temsil eden bir avukat olursa, gereğini yapacaktir. 🙂👍🏻⚖️
Merhaba kolay gelsin Ahmet bey ben 2 yıldır kirada ki tek evinme kiraya verdim ama acil ihtiyaçtan dolayı boşalmasını ve ek olarak başka evim olmadığı için tahliye kararını istedim 6 süre verdim hala çıkmıyor tamam 3250 TL otuyor tam 7500 yap bari onada yanaşmıyor ne gibi önerin ama çıksa emin olun kendim gireceğim
Merhaba Mirac Bey,
Hukuki yardim istiyorsaniz, ucreti mukabilinde, hizmet sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Ahmet bey ev sahibi kayın babasina sırayla baktiklarini siranin kendilerine geldigini fakat kayin babasini evine almak istemedigini benim oturdugum bu eve yerleştirmek istedigini söyleyerek evi boşaltmami istiyor ayni mahallede 3 dairesi var ihtar cekecegini söyledi bir yıldır burada oturuyorum ne yapmaliyim bakmakla yükümlü kismina kayin babası ve kayin validesi dahil oluyormu sözlesmeyi kendisiyle yapmistik şimdi kayinim da evin ortağı diyor
Esma Hanim merhaba,
Bu gibi hallerde bir avukat eliyle ilk ihtarati sizin yapmanizi öneririm. Ayrıntılar için ararsanız, görüşelim : +902128530052
2022 temmuz ayinda suan oturdugum evi kiraladim. Ev sahibim ve esi istanbulda çalışıyordu o donemde ve 2 yildan once Kocaeli'ye dönme ihtimalleri olmadığını soyledi ve sozlesmeyi imzaladik. Bu yil Haziran ayinda arayarak esinin tayini ciktigini evi bosaltmami soyledi. Ben de bacagim kirik olduğunu, iyilesmeden cikamayacagimi soyledim. Temmuz ayinda tekrar aradi ve tayinlerinin cikmadigini, Agustos ayinda açıklayacağını söyledi. 15 ağustos gunu 14. Kirayi yatirdim. Temmuz ayinda 13. Kirayi yatirmamla sözleşme bir yil uzamis oldu. Bu arada ev sahibim Sakarya'da ise girdigini esi icin tayin isteyeceklerini ve Kocaeli'nde bulunan kirada oturdugum evlerini bosaltmami istiyor. Iki sehir birbirine yakin olsa da evi yasal olarak ihtarname gondermeleri halinde bosaltmam gerekir mi yoksa sozlesme 24. Ayi olan temmuza kadar oturma hakkim var midir? Teşekkürler
Ihtiyac nedeniyle tahliye davasi sonuclanip kesinlesinceye kadar kiraci olarak oturma hakkiniz surecegi gibi, dogru bir savunma ile davanin reddi ihtimali de mevcut.
Ihtar uzerine rizaen veya dava surecinde tahliye ederseniz, tazminat dahil, hicbir hakkiniz korunmaz, her turlu hakkinizdan feragat etmis sayilirsiniz.
Daha fazlasi, danismanlik hizmetini gerektirir:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mirasçı olan kız kardeşim İst eşinin iş değişikliği için BLK tasindila bizde 2 ay önce sözleşme yaptığımızda kiracıya kontratin dolasiya kadar maya aklarını söylediler bizde ihtarname gönderdik sizin ihtiyacinintok kira artırmak istiyorsunuz kirada artirmiyoru cikmayacaklarini söylediler sozlesme günü geldiğinde 1700 den 2125 yapmış bankaya yatimislar biz kira yinkabul etmiyoruz demedik
Avukatiniz varsa itimat edin, yoksa avukatlik hizmeti alin. 👍🏻⚖️