İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası (Altyazılı)
HTML-код
- Опубликовано: 15 июн 2024
- İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası
Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️
00:00 Giriş
00:11 Intro
00:23 İki Haklı Nedenle Tahliye Davası Nedir ?
Kiracı kardeşlerimize sık sık hatırlattığımız üzere, kira borcunun vaktinde ve tam olarak...
haklı ihtarda bulunarak, dava süresi içerisinde açılan davaya, iki haklı nedenle tahliye davası denir.
Uygulamada genellikle, her ayın başında, peşin olarak ödenen kira
tam olarak ödenmemesi halinde kiraya veren, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinde yer alan, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye sürecini işleterek, kiracısını tahliye ettirebilir.
01:07 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Kanuni Düzenleme:
TBK m. 352/2
Kiracının iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının düzenlendiği Türk ...
“Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl
ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre...
Kanun maddesinde açıkça görüleceği üzere, kira sözleşmelerinin süreleri bakımından üçlü
bir ayrıma gidilmiştir. Bir Yıldan Kısa Süreli Sözleşmeler, Bir Yıl Süreli Sözleşmeler ve Bir Yıldan Daha
Uzun Sözleşmeler...
Bu üçlü ayrımın teferruatına, ilerleyen bölümlerde örnekseyerek değineceğiz.
02:10 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davasının Şartları :
Kiracının iki haklı ihtara dayalı olarak tahliye edilmesi için bazı şartların sağlanmış olması gerekmektedir. ...
02:37 Kiranın Tam ve Vaktinde Ödenmemesi :
Kira Sözleşmelerindeki sözleşme serbestisi gereğince, kiraya veren ve kiracı, kira bedelinin ödenme şeklini ve ödenme zamanını serbestçe belirleyebileceklerdir. Varılan bu anlaşmaya
göre kiracı, belirlenen tarihte kira bedelini eksiksiz ödemek zorundadır. Kira bedelinin tamamının veya
bir kısmının vaktinde ödenmemesi halinde, kiracı tarafından sözleşmeye aykırılık gerçekleşmiş olacaktır.
Örneğin ... ve bu halde kiraya veren, kiracıya borcunu ödemesi konusunda ihtarda bulunabilir.
03:23 İhtarın Yazılı Olması :
İhtardaki yazılılık şartı, sadece noterden çekilen ihtarname ile sınırlı olmayıp, ihtaratın mail, posta, hatta facebook, instagram veya whatsapp gibi, sosyal medya yolları üzerinden de yapılması
mümkündür. Ancak ihtarın içeriğinin ve tebliğ edildiğini ispatlamak, kiraya verenin yükümlülüğünde olduğundan, uygulamada genellikle, noter kanalıyla ihtarname gönderilmektedir ve biz de ....
03:52 İki Farklı Kira Ayına İlişkin İhtarın Olması :
Ele aldığımız dava koşullarının oluşması için, iki farklı aya ilişkin olarak, yazılı ve haklı...
dönemde, ödenmemiş kiraların hepsi için tek bir ihtar çekilebileceğidir. Örneğin temmuz, ağustos ayı
kiraları zamanında ödenmemişse, her iki ay için ayrı ihtar çekilmesi, iki haklı ihtar kabul edilmez. Zira
ihtarın çekildiği tarih itibariyle muaccel olan aylar, aynı ihtara konu olabilecektir. ...
04:47 İki Haklı İhtarın Aynı Kira Dönemine İlişkin Olması
TBK m.352/2’e kira sözleşmesi süresine ilişkin yapılan üçlü bir ayrım gereği......
05:17 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Ne Zaman Açılmalıdır ?
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kira kontrat süresi ne olursa olsun,bir aylık süre hak düşürücü süre içerisinde açılmalıdır. Bir aylık süre, kira sözleşmesi bir yıldan daha kısa veya bir yıl süreli ise, kira süresinin bitiminden itibaren işlemeye başlar. ...
Bu sözleşme türlerini örnekseyecek olursak, ...kez, bir yıllık bir kira kontratında, 1 yıllık sürede iki kez, veya daha uzun süreli, örneğin 5 yıllık kira sözleşmesinde, ..
örneğimize sadık kaldığımızda, 6 ayın, 1 yılın veya 5 yılın sonunda açılacak dava ile tahliye ettirilebilir.
06:23 Süresiz Kira Sözleşmelerinde İki Haklı Nedenle Tahliye Davası Açılabilir mi ?
Yeri gelmişken belirtelim, süresiz kira sözleşmelerinde, iki hakla ihtar nedeniyle tahliye davası açılamaz....
06:49 Tahliye Talepli İcra Takibi Başlatılması, Haklı İhtar Kabul Edilir mi?
Kiracı tarafından kira bedeli zamanında ödenmediğinde kiralayan, alacağına kavuşmak
ihtar çekebileceği gibi,...
tahliyesi mümkün değildir. Ancak Örnek-13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri yazılı ve haklı bir ihtar
niteliğinde olduğundan, ... olarak kabul edilir. Yargıtayın yerleşik içtihatlarında da, icra takibi ile gönderilen ödeme emrine itiraz...
07:53 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
İki Haklı İhtar Nedeniyle Kiracının Tahliyesi davasında görevli mahkeme, Sulh Hukuk
Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise kiralanan taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesidir.
...hliye davasını ele aldığımız tek bir içeriğimizde bile, son derece dikkat gerektiren,
takibi güç ayrıntılar mevcut. Ucu bucağı olmayan hukuk ilminde, kendi başınıza hareket etmemenizi,...
#ikihaklıihtar #ikihaklıihtarnedeniyletahliyedavası #ikihaklıihtar #icratakibi #tahliye #tahliyedavası#gayrimenkul #türkiye #hakim #savcı #hukukibilgi #hukukbürosu #dava #davacı #gayrimenkulhukuku #avukat #avukatlık #hukukbürosu #youtube #yargı #youtubeshorts #riskliyapıtespiti #deprem
![Kiracının İcra Takibi Yolu İle Tahliyesi (İtirazın İptali ve Tahliye Davası) [Altyazılı]](http://i.ytimg.com/vi/pSsZvVY5tP8/mqdefault.jpg)
![Kiracının İcra Takibi Yolu İle Tahliyesi (İtirazın İptali ve Tahliye Davası) [Altyazılı]](/img/tr.png)
Üstadım emeğine sağlık. Bilgilendirme için teşekkürler.😊
Emeginize sağlık Burak bey
Teşekkür ederiz.👍🇹🇷
Ilginize ve sadakatinize biz tesekkur ederiz Bunyamin Beycim. 🙏🏻⚖️ Tanisiyor muyduk acaba ?
@@av.ahmetburakyalcin buradan tanışıyoruz takipcinizim.☺
Mükemmel bir anlatım 👏
Ilginize tesekkurler. 👍🏻⚖️
Ağzınıza sağlık Ahmet bey kisa ve anlaşılır bilgiler icin teşekkürler, sadece merak ettigim şey şu icra takibi baslattigimizda ihtarin hakli sayilabilmesi icin actigimiz günmü dikkate alınıyor yoksa kiracıya tebliğ edildigi günümü örnek vermek gerekirse ben ayin 2sinde icra takibi baslattim veya ihtar cektim kiraci odemeyi o günün gecesinde yaptı ve ihtar 3unde tebliğ edildi bu durumda ne oluyor. Teşekkürler
Tesekkurler.
Teblig gunu... Tebligatin usulune uygun olup olmadiginin sorgulanmasi gerekli, hatta zaruridir.
Burada verdigimiz bilgilerin cogu, temel bilgiler, veremedigimiz sey ise muhakeme yetenegi ve tecrube. Bu nedenle, mumkun mertebe ilmine ve şahsiyetine guvendiginiz bir avukatla yol katetmelisiniz. 👍🏻⚖️
Sıkıntılı bir iş.Benim kiracim Amerika'da.5 aydır evde oturmuyor kendisi.
İcra takibi başlattım 20 gün geçti hala tebliğ edilmedi.O zamana kadar zaten kirayı yatırdı.
Tebliğ gidiyor,ulaşılamıyor sonra tekrar gönderiliyor.O durumda muhtara verilse bile tebliğ edilmiş sayılıyor,ama kiraci o arada kirasini ödüyor.
İcra takibinin ihtardan farkı kiracıya tebliğ edilmemiş olsa bile bu durumda kira borcunu odemesi dışında diğer ödemeleri de yapmak zorunda kalması.Kiraciya ceza gibi oluyor.
Kiraci,bir dahaki kirayı zamanında ödeyebilir...
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor. parası olanların sınırsızca mülk edinmelerinin önü kesilmeli. ihtiyaçtan fazla mülk edinmek bir nevi stokçuluğa girer. fiyatların gereksiz yere artmasına sebep olur. buda barınma ihtiyacı için mülk almak isteyenlerin önünde en büyük engel olarak çıkmaktadır. 50 sene 60 sene kira ödeyen kişiler var. kira düzeni sömürü düzenidir. devlet ekmekte olduğu gibi zorunlu bir ihtiyaç olan barınmada da kurallar getirmek zorundadır. parasını faiz haram diyip bankaya yatırmayan kişiler o para ev alıp kiraya verince gelirleri helal mi oluyor. parası olanlar yatırım mı yapmak istiyorsunuz gidin ticaret yapın. iş yapın. pasif gelir mi elde etmek istiyorsunuz gidin bankada değerlendirin. milletin emeğini sömürmeyin.
Ahmet bey merhaba öncelikle sade ve anlaşılır anlatımınızdan dolayı çok teşekkür ederim benim bir sorum olacak kiracıya ödenmeyen kira için ihtar çektiğimiz gün kiracı kirayı öderse ihtar geçerli mi yoksa tebliğ olmadan ödediği için iptalmi oluyor
Merhaba Huseyin Bey,
Bu tur hadiselerde tebligat tarihi muteberdir. 👍🏻⚖️
Çok anlaşılır bilgilendirmeniz için teşekkür ederiz.Benim kiraya verdiğim bir iş yerim var.kiracıyla sözleşme imzalarken kiranın ödeneceği tarih hanesine herhangi bir tarih değilde" her ay peşin ödenecektir" yazmıştık.Bu ay şubat ayının kirasını ayın 16 sı oldu hala ödemedi.sözlü ikazda ettim ama gene yatırmadı.şimdi ben kiracıya ihtarnameyi en erken ayın kaçında yada ay bitincemi çekmem lazım.
Merhaba, asagidaki icerigimizi incelebilirsiniz :
ruclips.net/video/pSsZvVY5tP8/видео.htmlsi=8OEe3mmEuEb-0Y3u
Ote yandan, ihtarnamenin nereden ve ne sekilde gonderildigi, surecin dogru yonetilmesi bakimindan son derece onemli.
Konuya iliskin, liyakatine guvendiginiz bir hukukcudan hizmet almanizi, naçizane, oneririz. 🙏🏻⚖️
Merhaba Ahmet Aralık 20sinde odenmesi gereken kira gelmeyince ocak ayinda ihtar çektim 17 ocakta kira ödendi 20 ocaktaki kirada ödenmedi 26ocakta ihtar cektim halen yatırılmadi bir sorun yoksa 2 haklı ihtarim elimde şahsı olarak tahliye başvurusu yapabilirmiyim hangi mahkemeye başvurabilirim teşekkürler
Hocam iki haklı ihtar çektik üstelik ben kirada oturuyorum kiracının aynı ilçede bahçeli evi var kiraya vermiş (ben evi kiracılı aldım) icra takipli tahliye başlattı Avukatım Hakim.Beyler lütfen bu vijdansız kiracılara taviz vermeyin dürurt kiracılarımızı tenzi ediyorum bilgileriniz için tesekkürler
Rica ederiz Yasar Bey.
Ihtiyac halinde destege haziriz. 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkürler Ahmet Burak Bey beğenerek sizi izliyorum Avukatımız an itibarıyla çok güzel akışı takip ediyor aksi bir durumla karsılaşırsam size dönerim
Kolay gelsin kira ödemesi eft açıklamasına sadece "ödeme" yazmak ve sadece ad soyad yazmak kira ödemesi yerine gecermi ödenmediği iddia edilebilirmi tahliye talepli icra takibi yapilabilirmi
Sagolun. Gecer. 👍🏻⚖️
Kira sözleşmesi bittikten 2.5 yıl sonra aynı dönem içerisinde iki ayrı icra takibi başlattım. Kira sözleşmesi 3 yıllık ve 2021 de bitti.Ben tahliye davasını ne zaman açabilirim? Teşekkürler..
Kira Kontratinizi ve gerekirse bir kisim baskaca evraki incelememiz gerek.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tek bir sorum olucak cevaplayabilirmisiniz tahliye davvalarinda istinafa gidilmediginde ihtiyac nedeniyle ne kadar surer
Bunun net bir cevabi yok. Avukatiniz iyiyse, az surer. 👍🏻⚖️
Ahmet Burak Bey merhaba,
Yargıtayın "eğer ihtarname kiracıya tebliğ edildi,tebliğ de kiracının eline ulaşmadı, kiracı tebliğ tarihinden önce kirasını öderse, haklı ihtar yerine geçmediği kuralı var mıdır?Şayet var ise bu durumu banka dekontu ile mi ispatlayacağız.Örneğin "kira ücreti ayın 1'i ile 5'i arasında ödenir" şartını , ayın 6'sında gecikmiş olarak yatırdığımızda ve bize tebliğ gönderilmemişse ayın 10'unda tarafımıza tebliğ edilmişse ne olur?Saygılarımı sunar iyi çalışmalar dilerim.
Hakan Bey merhaba,
Kira borcu, vadesi dolmasına rağmen ödenmemişse ve kiraya veren icra takibini baslatmissa kiraci, hic olmazsa hakli takip nedeniyle takip masraflarını ödemek zorunda kalır. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Anladım.saygılarımı sunar iyi çalişmalar dilerim.
Merhaba,
Kiraci,aidatı ödemiyorsa ev sahibinin kiraciya aidat konusuyla ilgili ihtar cekebilmesi icin oncelikle yonetimin ev sahibinden aidat ucretlerini talep etmesi mi gerekir?Sonrasinda da ev sahibi bu aidatları öder ve kiracıdan talep eder doğru mu?
Yönetim ev sahibinden talep etmezse ne oluyor? 😅
Merhaba, borc tasinmazin borcu olup, aidat yonunden mulk sahibi ile kiraci eszamanli ve esdeger borcludur. 👍🏻⚖️
Evet,ama böyle bir durumda icra takibi başlatma süreci yukarıda yazdığım şekilde mi oluyor yoksa ev sahibi bu durumu öğrenip direkt icra takibi baslatabiliyor mu?
Prensip olarak evrakinizi incelemeden tahliye kosullari yonunden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Buram bey iki haklı ihtar şartlarını TBK dan okurken 1 yıl ve daha uzun kira sözleşmelerinde bir kira yılı veya" BİR KİRA YILINI AŞAN SÜRE İÇİNDE" kira ödenmediği için iki haklı ihtarda bulunabilirsiniz derken bir sonraki aşamada iki haklı ihtar nedeniyle dava açma şartlarını sayarken ise ihtarların aynı kira döneminde yapılmış olması gerekir diyorsunuz.Dikkatilce dinlediğim halde anlamadığım için soruyorum affola burada ikisi arasında bir çelişki yok mu ?
Iki ifade de ayni manaya geliyor. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Değerli Burak bey bu konularda ülkedeki uygulamalar sonucu mağdur olan taraf yer değiştirdiği için gündeme getirdiğiniz ve gercekten çok önemli ve değerli konular teşekkür ederiz amaç asla ukalalık değil doğrusunu bilmek adina sıkı sıkı soruyoruz.
2 haklı ihtarın yaptırım (tahliye) gücü olmasi için aynı kira dönemi içinde çekilmiş olması başka şey iki ihtar arasında bir yılı aşan sürede de olabilir başka şey.Daha düz sorayım kira borcu ödenmemesi halinde ikinci ihtarla ilk ihtar arasında 12 aydan fazla zaman olursa iki haklı ihtar işimize yarar mı ?
Sorulariniz hukuk felsefesinden ibaret degil, dupeduz danismanlik hizmeti ve yasa geregi ucretsiz hizmet veremiyoruz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Burak bey başka bir yorumumda "kira uyarlama" davasi için yüz yüze detaylı görüşmek istediğimi kast etmiştim zaten tabi ki kıymetli emeğiniz ve hak ettiğiniz diplomanızın hakkını danısma ucrerini teslim ederek.Lakin video çekildiği zaman bunları insanların bilgi ve zihnine sunduğunuzu görerek madem konu anlatılmış anlatılmak istenilen tam anlaşılsın maksadı taşımakta sorularim.İletişim bilgileriniz üzerinde sizinle muhakkak temasa geçeceğim.👍😊
Peki kendini tekrar eden kira sözleşmesi bu 3 türün hangisine giriyor. 1 yıllık sözleşmeyemi.
Sorunuzun cevabi icerigimizde :
ruclips.net/video/brDEEkl1mP0/видео.htmlsi=pKBr4l2MsUp_gRFE
Ahmet bey iyi akşamlar.kiracı son ödeme günü olan ayın beşinde kirasını ödememiş olmasına rağmen eğer ayın 6. yada 7. yada 8. günü kirasını öderse çekilen ihtar haklı ihtar yerine geçmiyormuş.bu konuda ne söyleyebilirsiniz
Ihtarin gecerliligi, odemeden onceki teblig kosuluna baglidir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin yani ihtar tebliğ edilmeden önce öderse haklı ihtar olmaz mı demek istediniz
@@av.ahmetburakyalcin içerikte bu konunun detayı yok ki sevgili av.bey
Hukuki manada ihtarat, teblig ile varlik kazanir, hukum dogurur. Bu nedenle, ihtarnamenin hukuki sonuclari, usulune uygun teblig edilip edilmemesine baglidir. 🙏🏻⚖️
Merhaba Ahmet Burak bey, Kiracıya tahliye talepli icra takibi (Örnek 13) başlatılıp ödeme emrinin tebliğinden önce kira ödemesi gerçekleşirse bu icra takibi haklı ihtar olarak sayılır mı? Teşekkür ederim.
Merhaba Adil Bey. Sizce sayilir mi ? 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Kafamı karıştıran bir durum. Zamanında ödenmeyen bir borç söz konusu olduğunda ve icra takibi yapılmasına sebebiyet verildiği için haklı ihtar olarak kabul edilmesi gerekir diye düşünüyorum. Teşekkür ederim.
Ihtarin varligi, teblig kosuluna baglidir. Ihtar edilmeden yapilan odeme, ihtarin varligina delalet etmez. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin bey, Net ve anlaşılır bir şekilde yaptığınız bilgilendirmeleriniz çok teşekkür ederim. Emeğinize sağlık.
Rica ederim Adil Beycim. Bu vesile ile Mevlit kandilinizi tebrik ederim. 🙏🏻⚖️
Ahmet bey gecmiş aylar için ihtar cekilir mi
Ihtar zaten gecmis aylar icin cekilir ? 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcin aslında sunu demek istedim eylül ayında vermedi kasımda verdi.suan aralık vermedi ocak geldi hala ses yok.eylül ayı için yollayabiliyormuyuz.bu ay eylül ayı için ihtar önümüzdeki ayda aralık için yollamak mümkün mü..nice güzel senelere inşallah mutlu bereketli bir yıl dilerim
Zeki Bey, yanlis yonlendirmenin sorumlulugunu almamak adina, prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
avukatım kanun var da işe mi yarıyor.sulh hukukta açılan tahliye davaları 3 sene den önce sonuçlanmıyor
Bu dava protokolu sabit, teknik bir dava olduğundan, doğru takip ve yönlendirme ile 2 3 celsede bitebilir Ali Beycim. 😊🙏🏻⚖️
%25 zam sınırı ile 2.875TL yerine 4.000TL ödüyor. Kendisine lütfen ben kanun ne ise onu isterim diye mesaj yollasam da cevap vermiyor. Bu halde de ihtarname çekebilir miyim?
Ihtarname gondermek icin bir sınır yok. Oncelikle sorgulanmasi gereken, ihtarname gerekli mi ve faydali mi sorusu olmali. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin 1.kanuna uymuş olacağız ilerde başıma dert açamayacak. 2. Sulh hk da tahliye taahütnamesi, itirazın iptali tahliye davamız devam ediyor istinaf sınırının altında kalıcak.
Peki. 🙂⚖️
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davasını yerel mahkemede kazandıktan sonra kiracının istinafa gitme hakkı var mı ?
Karardaki kosullara bagli. 👍🏻⚖️
Hocam 10yillik liraciyim ev sahibi ihtar cekti hemen cikartirmi
Asagidaki icerigimizi inceleyebilir, cevap bulamadiginiz sorular yonunden, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti alabilirsiniz. 👍🏻⚖️
ruclips.net/video/C1p48Fvhbyw/видео.htmlsi=NUE6X8DY17oU5Rax
Merhaba hocam ev sahibiyim. 1 yillik kira sozlesmem var.3. yılı 2023 Kasim ayinda baslayacak.
Bu arkadas,kirayi geciktirirse teblig edilmesiyle birlikte 2 hakli ihtarla ya da hic odemezse 1 hakli ihtarla is çözülmüyor, ama dava acma suresi her halukarda
2024 Kasim ayindan sonraki 1 ay icerisinde degil mi?
Merhaba Gokhan Bey, Dava acma sureleri hangi davanin acilacagina ve oncesinde ne yapilip yapilmadigina gore degisiklik gosterir.
Hak, para ve itibar kaybina ugramamak icin, mumkun mertebe liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir avukattan destek almanizi oneririz. 👍🏻⚖️
merhaba
kiracımın sözleşmesi 10.06.2024 de 4 yıl bitecek. Ben kirada oturuyorum..Ev sahibim beni yasal yollarla çıkartiyor. Bende kiracıma bunu sözel olarak 10 aydır anlattım. Yasal yolla beni çıkartin diyor. Bu durumda mahkeme 2 yıl sürermiş. 30 kasım 2023 evi bosaltmak icin son günüm. Ben kiracımı hangi yollar en kisa sürede çıkartırım. Şimdiden teşekkürler. Evim var oturamıyorum.Başka gelirim yok. Ortada kaldım. Eskiden şöyle bir soź vardı. Bana sen bak diyene SANA BELEDİYE BAKSIN DENIRDI.Bana belediyemi baksın ne yapayım.
Guldurdunuz. 🙂
Prensip olarak evrakinizi incelemeden tahliye kosullari yonunden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
Whatsapp hattimiza yazarsaniz, gun icinde size doneriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
WhatsAppta ihtar delil mi değil mi hocam... ispat için mesajlari göstermek yeterli mi
Cevabi icerigimizde mevcut Nihal Hanim. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin ekran görüntüsü geçerli mi hocam ispat için
Tam olarak degil. Cevabi nerede ? Icerigimizde... 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin hocam neden net cevap vermiyorsunuz 🤔 whatsapp yazişması nasıl delil oluyor?
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
hocam sözleşme elimde yok ve kiracı kiralarını hiç zamanında ödemiyor ve aylarca birikiyor, iki haklı ihtarla tahliye davası açamaz mıyım?
Sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut Muhammed Bey.
Ote yandan, onumuzdeki haftalarda "Icra Takibi Yolu ile Tahliye Davasi"ni ele alacagiz.
Bizi arar veya whatsapp uzerinden yazarsaniz, tahliye kosullarina birlikte karar verebiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba ahmet bey no yazarmısın
Merhaba,
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
5 yıllık sözleşme için verdiğiniz bilgi maalesef doğru değil.
Bir yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde, "iki haklı ihtarın çekildiği kira yılının" bitiminden itibaren 1 ay içerisinde tahliye davası açılabilir.
Örneğin 01.01.2020 tarihinde, 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandı. 01.03.2023 ve 01.06.2023 tarihlerinde çekilen iki haklı ihtarname sonunda; kira yılının bitim tarihi olan 01.01.2024'ten 01.02.2024 tarihine dek tahliye davası açılmalıdır. Kontratın bitim tarihi olan 5 yıllık süre beklenmez, hatta dava hakkınızı kaybetmenize sebep olur.
Ayni seyi ifade ediyoruz esasen, aciklamanizla pekistirmis olduk. Tesekkur ederiz. 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinAma yılın sonuna beklersek adam ödemedigi kiralar kalırsa nasıl olacak?
Kalmaz kalmaz, biz variz. 😊👍🏻⚖️