@ sayın avukat oğlum,,02.02.2012 yılı kiracılığımın başlangıcı ( kiracı olarak ilk yılın sonunda yani 02.02.2013 de ben sözleşmeyi fesetmediğime göre,,,2014,2015.........2022 deyiz ,,bu 10 yıllık uzama yılı olatyı benim hangi yıl oluyor 02.02.2023 mü,,2024 mü,,bazı avukat 2024 diyor,,bazı 2023 bunun doğrusu hangisi,,, (ve ev sahibinin oturduğum apartman ,,,2019 da bana noterden ihtar çekti hem de apartman onun ama kiracının oturduğu daireye muhtacım diye (kendi oturduğu apartmanda onundu ve hile ile oğlu satınca )bana ihtar çekti ama oğlunun sattığı apartmanda oturduğu daireyi tekrar satın aldı ve bana çektiği ihtar zaten haksızdı başka daireleri de vardı muhtaçlık durumu gerçeği yansıtmıyordu öyle kaldı ,neyse bu sefer 2021 de kızım nişeanlandı çık ev düzecez,,,10 yıl dolmadan çıkaramazsınız dedim gittiler,,, şimdi yine evde biriki yapılması gereken ,su sayacı bozuk diye mesajla iletişime geçince yine zihniyetleri değişik konuşma üslupları anne baba kız olarak,,usta arama ev ara bugün olmazsa yarın çıkarsın mesajı tahrik edici gönderdiler,,,, şimdi benim 10 yıllık sürem 2023 mü,,,2024 mü ve bu kadar huzur bozacak eylemleri yapan bu ev sahibi noretdebn ihtar çekecek ve ben hemen çıkacağım öyle mi,yok mu noterden ihtar çekmesine,bi daha kızım nişanlandı demesine bir yaptırım bir tazminat hakkı kiracının.
@ bey 3 gün önce işyeri kiraladım içine daha girmedim bir kira peşin bir kirada depozit ayrıca emlak komisyonu verdim cayma hakkım varmı varsa para iadesi kaç lira alabilirim teşekkürler
iyi geceler yorumlarınızı dinledim çok aydınlatıcı benimde sizlere bir kiraci olarak sorum olacaktı ben aynı dairede 15 yıldır oturuyorum 2 yıl önce oturduğum daire satıldı yeni alan ev sahibim 6 aylık sözleşme yaptı ve bu sözleşme her 6 ayda bir yenilendi ev sahibim türkce bilmiyor fakat aracı emlakci değil kendisi telefoncu benim ev sahibini ve ev sahibinin kardeşlerine arkadaşlarına ve akrabalarına daire bulup satıyor bir nevi emlakcilik yapıyor ev sahibim Almanya' çalışıyor bayan buradaki telefoncu ev sahibimden beni çıkartmak için vekalet almış Antalyada kiraların arttığını görünce ihtar çekti tlfcu bende kirayı artıralım 1500 ze oturuyorum 3000tl yapayım dedim bana dediği olay şu beni kötü etme ev sahiplerinle ben bunlardan para kazanıyorum dedi daire sattıkları vatandaşlar hep alman yemenli yurt dışında türkce bilmiyorlar beni düşündüren şu daha önce bana müsteri getirdi bunlar kiralik daire istiyor diye 1 yil önce ben kendim realty wort gayri menkul danışmanlığı yapiyorum kiralik daire var dedim kirasi nekadar diye sordu bende 1milyon dedim hayır 2 diyelim 1milyonunuda her ay 500 sen 500 ben alalim dedi tabikide ben bunu kabul etmedim belki yurt dişindakilerin kiralarinda böyle para kazanıyor çünkü elden alıyor kiraları bendende elden alıyordu hesap numarası vermiyordu enson şikayet edicem deyince iban nosu verdi kendisinin 6 aydır telefonunun ibanina gönderiyorum evi tadilat yapacak diye beni çıkarmak için ihtar çekmiş benim ne yapmam lazım beni bilgilendirirseniz sevinirim
Benim gibi kiracı arkadaşlarıma sesleniyorum.emlakçıya bileücret verseniz ibanına atın ücreti ve kesinlikle dekont açıklamasına emlakçıücreti yazın.bu 1.depozifo için sonradan sorun yaşamak istemiyorsanız mutlaka yine ev sahibinin ibanına atın ve mutlaka açıklamaya depozito diye yazın bu 2.resmi haklarımız için herşeyi mutlaka evrağa dökün.girdiğiniz yeni evin ne hasarı varsa mutlaka fotoğraf çekin çekinki sonradan sorun çıktığında malın zaten kusurlu olduğunu kanıtlayabilesiniz ve evden çıktığınızdada ev sahibi sen yaptın deme lüksüne sahip olmasın.sözleşmeye mutlaka demirbaşların bakım ve onarımı ev sahibine aittir ibaresinin konduğuna dikkat edin.beyfendiye teşekkür ederiz video için.fakat hak hukuk içinde hem para lazım hemde süreç uzun.o yüzden ev sahiplerine karşınasıl dimdik olunarak mahkemeyle uğraşmadan kiracıların almaları gereken önlemleri bilmek daha elzem bence.çünkü süreç çok yıpratıcı.ve ülke cahil ev sahipleriyle dolu.o yüzden her zaman SÖZ UÇAR YAZI KALIR taktiğini unutmayın kiracı kardeşlerim.
@@tuncerozen708 özellikle wapsap mesajlarınızı silmeyin hiçbir zaman.eski ev sahibim beni evi satacağım diye evden çıkardı ve çıkarırkende hep wapsap üzerinden yazıştık.şimdi evi kiraya verecekmiş.bende mesajları kanut olarak mahkemeye sunacağımı ve 1 yıllık kira bedelimi sizden tahsis edeceğim dedim diye korkusundan kiralik yazamıyor.yani mesajlar açık ve netse silmeyin.elinizde kozunuz olsun
@@vatanist2494 teşekkür ederim evet yazışmalar net örneğin kiranızı vermeye geldim siz yoktynuz kardeşiniz açtı kapıyı kirayı kardeşinize verimimi dedim oda evet verin dedi
@@vatanist2494 ev sahibinin bir emlakçıdan akıl alsaydı şimdi sana geri niterden Kağıt yollardı Gel eve tekrar oturabilirsin Ben oturmaktan Vazgeçtim diye.sen de geri gitmeyeceğin için hem tazminat hakkın yanardı gemde evsahibi evi istediğine kiraya verirdi. bunun için ödeyeceği 200-300 lira bir noter parası.bu kadar.Sanırım yakında bunu yapar Sen de o zaman görürsün tazminatı
@@mesutaygorenaygoren4480 evinizi çok seviyorsanız kiraya vermeyin, 1 trilyonu olan bir insanın evini kiraya vermeye nasıl ihtiyacı olabilir hayret. sanki malikane o berbat evleriniz!
@@ardenindunyas6898 benim bir sürü evim var zaten ve sizin gibi kiraya verip zırlamıyorum. o bu deveyi güdeceksiniz, ya da evlerinizi de alıp defolup gideceksiniz!
kaç yıldır kiracim var 2 seneye kadar sorun yaşamadım enflasyonu ev sahipleri mi çıkardı..devlet ev sahipleri ile uğraşacağına kira yardımı yapsın bizde kurtulalim
merhaba, harika konular harika bir sunum. başarılar diliyorum... Adeta hasta olmadan önceki önleyici tıp hükmünde bilgiler... Ayrıca ben genelde kira kontratı yaparken 2 tarafında haklarını korumak adına döviz dışında bir depozito alınması ya da bankaya birlikte ortak hesap açılmaması halinde uygulama olarak şöyle yapıyorum; 2 kira bedeli depozito alınmıştır kiracının tahliyesi esnasında da o zamanki güncel kira bedeli artışla nereye gelmiş ise 2 kira bedeli üzerinde hesaplanacaktır. böylece depozitoda güncel bedele geliyor...
Av. Oğuz yavuz bey ile bir kaç davada birlikte çalışma imkanımız oldu. Gerek kiracı tarafında , gerekse ev sahibi tarafında müvekkilinin yasal haklarını en maksimum seviyede kullanıp en yüksek performansı elde etmeyi başarıyor. Uzmanlık alanı olan gayrimenkul hukuku konusunda tüm detayları en ince ayrıntısına kadar biliyor Dava kazanma konusunda kritik önem sarf eden konular hakkında detaylı bilgiye sahip. Birlikte çalışmaya başlamadan müvekkiline yardımcı olacağı dava konusunda önüne ne gibi engeller aksilikler çıkabileceğinin bilgisini önden veriyor. Bu özelliği çoğu avukatda olmayan bir özellik ve onu diğerlerinden ayıran en büyük özellik diyebilirim. Malumunuz olduğu üzere genelde avukatlarımız işi alabilmek için olumsuz hiç bir konudan bahsetmezler. Oğuz bey öyle değil. Ben şahsen ilerleyen yıllarda , oğuz bey in gayrimenkul hukuku konusunda türkiyede parmakla gösterilen bir kaç avukattan biri olacağına inanıyorum. Fiyat olarakta kendi akranları ile değerlendirdiğimde gayet makul rakamlara çalıştığını düşünüyorum. Gayrimenkul hukuku konusunda işlerinizi güvenle teslim edebilirsiniz. Vereceğiniz ücretin karşılığını size fazlası ile kazandıracağından eminim. Buradan kendisine saygı ve sevgilerimi sunuyorum. KEMAL BULUT.
Fenerli icradan tahliye emrine imzadan itiraz edildi zaman kazanmak için tahliye tahütnamesindeki imza sozlesmedeki kisiye ait takip durdu. itirazdan sonra dava açılacak maksimum ne kadar sürer
Değerli bilgiler için tşk ediyorum. ilamsız icra takibi ile ilgili detaylar hakkındada video yaparsanız çok iyi olur.yüzbinlerce insan bu durumla karşılaşıyor.
2 года назад+1
Merhaba çok teşekkür ederiz desteğiniz için Çekmeyi düşündüğümüz videolar arasında o da var
Oğuz bey merhabalar, Kiracılar konusunda çektiğiniz videolar çok açıklayıcı , bu videonuzdaki gibi bir durum bizimde başımıza geldi,2018 de girmiş olduğumuz evde 3 sene evsahibimiz yasal oranlar içinde artış yaptıktan sonra geçen sene yani 4.yıl artışında %55 lik bir oranla ki pazarlıkla indirebildik kiramızı 4500 tl yaptı , ve sözleşmeyi de yeniledi . Bu sene ise 5.sene kuralını uygulamak isteyerek kira artış ayımız öncesi tarafımıza 4500 tl den 23000 tl ye artış istediğini , ödemezsek kira tespit davası açacağını belirtir İhtarname çekti. Bizimde ödeme gücümüz o kadar olmadığı için ve fahiş fiyat artışı dolayısıyla ; kira artışını devletin belirttiği %25 olarak yapıp ödedik. tabi ki davayı açtı , Şimdi sizin anlattığınız konu tam bizim yaşadığımız gibi ama konuştuğumuz hiçbir avukat bu konuyu delil göstererek davanın reddini sağlayamayız diyor. Bu konuda tarafımıza yardımcı olabilir misiniz? size nasıl ulaşabiliriz.?
BİR KİRA KONTRATI EN FAZLA 10 YIL DEVAM EDİYOR......10 yıl doldumu ev sahibi sebep göstermeden evden çıkın kontratı devam ettirmiyorum... Deme hakkına sahip...Bilginiz olsun...Kanunu maddesi var....Şimdi aklımda değil...
Bizim evsahibi 7 temmuz 2020 de taşındığımız eve 4 yılın sonunda çıkmamız için tebliğgad göndermiş ?başta satacam demişti şimdi bizi postalayıp yüksek kiralamak ya da satışta elini güçlendirmek için bunu yapıyor ??benim 5 yıl satmadığı müddetçe oturmam hakkım değil mi ?!ne yapabilirim?!
Hep kiracıyı savunuyisunuzda benim gibi mağdur ev sahipleri ne olacak 1250 lira kira alıyorum aynı yerde 7000 sen asagi kira yok üstelik enflasyon yuuuuudw 80 şimdi benin suçum ne 😢😢
yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede kiracı geçinemiyor şartlar zor ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir çözüm bu işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa adalet terazisi şaşar iş yürümez kiracı geçinemiyor şartlar zor rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.
Merhaba.Çok güzel açıklamalarda bulundunuz.Bizim akrabanın 1 olayını tam açıklamaya kavuşturamadınız eğer bize güzel açıklamada bulunursanız çok memnun olurum.Videonun sonundaki durum var akrabamda.Akramam 7 yıllık kiracı.Yalnız Ev sahibi vergiden kaçmak için ilk girerken ben banka falan anlaşma bilmem elden kiramı öde demiş.yoksa evi sana vermem demiş.Bizim akrabada tamam deyip eve 7 yıl öncesinde girdi.Her ay 7 yıldır günü gününe kirayı ödedi.Bu yıl şimdi 2023 Ocak ayında yıllık artış olacak.şimdiye kadarki artışlar hep kendi belirlemiş ev sahibi.İşte EFE TÜFE'ye göre değilde onun üzerinde hep artış yaptı.Ama bu seneye kadar hadi idare etti ses çıkarmadı akrabam oturmaya devam etti.Bu sene 2250 TL olan ev kirasını piyasa çok arttı diye 6000 bin TL olacak demiş piyasa çok yükseldi etrafta evler daha pahalı deyip kesip atmış.Bu artışı şimdi kiracı vermek zorunda mı.Ev sahaibi bu kiracıyı çıkarabilir mi.Yoksa mahkemeye verse ev sahibi kimi haklı bulur benim akrabayı çıkarırmı bu artışı kabul etmezse.Çünlüü ortada ne anlaşma var nede bankaya yatırma var.Bu iş kimin aleyhine veya lehine olur.Kiracı akrabam çıkmak istemiyor.4 bin 4500 civarı verirşnçm diyor üzerine veremem diyor.ev sahibi illaki diretirse vermiyorsan çık derse ne olacak bu durum.Bi açıklarsan çok memnun olurum kıymetli kardeşim.CEVABINI BEKLİYORUM
Kiracı haklarını hepimiz ezberledik, evsahibinin bir hakkı varmıdır, yoksa enflasyonun dörtte biri kadar artışla ölünceye kadar mahkummudur, buna hakça yanıt veren avukatın elinden öpülmeli..Zira yasada bir hak yok..
Mülkünüzü noterden yıllık yenilemeli olacak şekilde tahliye taahhütnamesi alarak kiraya verirseniz mağduriyet yaşamazsınız. Bunun için güncel piyasaya göre %15-20 daha ucuza kiralama yapmak zorunda kalabilirsiniz. Her halukarda 5 sene sonra güncel piyasa değerinin %70-80 altında kalmaktan iyidir. 🙂
@@sahicitv4478 tam tersine her türlü hakları var kimse tahliye taahhütnamesi zevk vermiyor Yani ev sahibi istediği zaman Taahhütname ile kiracıyı çıkartabiliyor zaten yanlış bilgi vermeyin burada
Aynen iğrenç bir topluluk oldu Bu ne demek ya Biz eşek gibi çalışacağız çalışmayan vasatlar Bizim sırtımıza binecek bir daha inmeyecek Bu nedir ya Bu şekilde bir düzen mi olur
Mayıs 5 de 800 tl den. 1500 tl ye çıktı. Eylül de emlakçı aradı beni. 2500 tl yapmak istedi. Kabul etmedim. Bugün imza taklidi ile ev boşalma tahaddüt name yollamışlar..
oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim
Merhaba 1 yıllık kiracıyız sözleşmemizde var 1 yıllık ev sahibi evi sattı yeni alan kişide yabancı uyruklu rusyada yasıyor türkiyeye gelecekmiş bizden çıkmamızı istiyor ihtar çekti wahtsapla gönderdi ihtarı vekalet verdiyi kişiyle görüşüyoruz vede hesap numarası vermiyor bundan dolayı kirayı ödeyecek bir adresimiz yok bu durumda ne yapabiliriz
yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede kiracı geçinemiyor şartlar zor ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir çözüm bu işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa adalet terazisi şaşar iş yürümez kiracı geçinemiyor şartlar zor rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.
Bizim apartman 5 katlı 10 dan fazla daire var ve 3 aydır asansörleri yaptrmıyorlar kirayı 2 katına çıkardılar ödeniyor ama şikayet edildiği için tahmin ediyoruz ki asansörü bu yüzden kapadılar bozuk diyorlar. Tvlerde çalışmıyor sinyal yok bu konuları nereye şikayet edebilirz 😫
Slm aleyküm ben kiracıyım 3 yıl evvel 1100 tl verdiğim 1 aylık kira bedeli ödedim 3 yılgeçti kiram oldu 9 bin TL bana evsahibi bir kira bedeli aldığı 1100 TL gerimi ödeyecek yada şuan olan 1 aylık krabedeli 9000 olarak vermiyecekmi
Avukat bey ben 01.07.2013de 1 yillik sozlesme yaptik.Sonrasinda belirsiz sureli olarak devam etti.3 ay once ihtar cekmis 10 yil doldu diye.Ardindan hesap numarasıni kapatiyor.Biz 1 hafta once tevdi mahalli davasını davasi actik.Hala bekliyoruz.Bugun ev sahibim hesabini yollamis ve 7000 tl yaptim diyor.Kabul etmedik.4000 olsun dedik.Simdi bizi mahkemeye verecekmis.Ben akciger hastasiyim ve artik bu durum kalbimi etkiliyor.Bana en azindan bu surec lehimemi aleyhime mi sonuçlanır o konuda bilgi verir misiniz
1 yıllık sözleşme demek 1+10 yıl yani 11 yıl olması lazım ki ev sahibiniz sizi gerekçesiz evden tahliye ettirebilir. 01.07.2013 de yapılan sözleşmenin bahanesiz tahliyesi için 01.07.2024 yılını beklemesi lazım ev sahibinizin. Bu kuraldır. Kiracının 10 yılı doldurması demek sözleşme yılı dışında +10 yıl demek. 5 yılı doldurup geçtiğiniz için ev sahibiniz ancak kira tespit davası açabilir tahliye değil. İsterse geriye dönük eksik farkları da talep edebilir. Eğer ev sahibinizin başka bir evi yoksa ve ihtiyacı varsa sizi tahliye edebilir. Ama hiçbir bahanesi yoksa sizi tahliye edebilmesi için 01.07.2024 ü beklemesi gerekiyor.
Bu son artış sınırlaması hakkında da bir video çekecek misiniz ? %25 kira artışı sınırlandırması hakkında ? 1 Temmuz 2023 sonrası nasıl belirlenecek? Ev sahipleri açısından da bir değerlendirmeniz olacak mı ? Örneğin kira tespit davası açılabilecek mi ?
İyi günler. 2019 yılında 1 yıl süreli olarak kiraladığım evin sözleşmesi kendiliğinden 2 defa yenilendi. 27 temmuzda sözleşme bitiyor. Şimdi Ev sahibi evi kendi kullanacağını iddia ederek boşaltmamı istiyor. Ev sahibinin sözleşme fesih bildirimini yazılı olarak ne zamana kadar yapması gerekiyor. Sözleşme süresi bittikten sonra yazılı fesih bildirimi yapmadan evi kendi kullanacağı iddiasıyla tahliye davası açabilirmi
Oğuz Bey videonuzu öncelikle özenle dinledim seyrettim açıklayıcı videolarınız için çok teşekkür ederim halkımıza bu denli bilgilendirmeniz çok güzel bir şey kısaca ben size durumumu izah etmek istiyorum ben 3 yıllık kiracıyım malum Türkiye şartları sebebiyle mal sahibine şu ana kadar hiçbir sıkıntı yaşamam sonrasında oğlun veya kızın gelecek diye bir rahatsız sözleşmenin daha 4 ayı geçmiş yani önünde daha 8 ayım varken benim çıkma gibi bir düşüncem olup olmadığını sordu Ben de haklı olarak yeni bir çocuğum olacak Bunu siz de biliyorsunuz Hatta talimat hakkında size görüştüm diye bilgilendirdim bana Emsal kira artış davası açacağını ve tahliye davası açacağını bilgilendirdi daha sonra benim araştırmalarım neticesinde Emsal kira davasının açılabilmesinin beş yıl doldurmuş olması gerekiyor ikinci bir hususta mal sahibinin ihtiyaç sebebiyle kiracısını çıkarabilmesi için Aynı semt veya mahallede evinin olmaması gerekmekte ben 5 daireli bir aile Apartmanında oturuyorum 1 katımız kiracı 2 katımız kiracıya 3 katımızda benim mal sahibime oturuyor 4 kat kiracı ben ve 5 katta da kardeşi ne ait hoş bir daire bulunmakta ve aynı Mahalle içinde karşıda bir binada daha daireleri bulunmakta şahsınla ilgili durumda şöyle bir pozisyonda bulunmakta mal sahibiyim benimle yaptığı kira kontratında üç kardeşi 1/3 oranında kira sözleşmesinde Hakkı gözüküyor Daha sonrasında yaptığım araştırma neticesinde 6 tane dairede 1/3 oranında 3 kardeşin hissesi bulunmakta ama benim oğlum gelecek diyen mal sahibinin aynı binada benim aldığımda ikametgah yapmakta size sorun benim sözleşmemin sonlandırılabilmesi için bu bir gereksinim olabilir mi bir ihtiyaç olabilir mi bana hızlı bir dönüş yaparsanız çok sevinirim ilgi ve alakanız için çok teşekkür ederim Saygılar
Oğuz bey merhabalar.oncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyorum.sorum su biz yeni kiracıyiz 8.ayda ev sahibimiz evden cikmanazi istedi sebep olarakda tasindigi yere alisamadigini evine geri donmek istediğini sonradinda hajaret dolu sozler ve msjlarla bize yazdı.ancak biz eve taşınırken deneyip trkrar feri donebilirim diye bir sey söylemedi.halaa rahatsız ediliyoruz.evden cikacak durumumuz maddi ve manevi olarak bulunmanaktadir.mslum k8rakar bir yil oncesine gore uç kat arttı.yadli oldugu ve tek evi oldugu için yasalar benden yana diyor.rica etsem bizim haklarimiz hakkinda bilgi alabilirmiyim lütfen 🙏🙏
ağzınıza yüreğinize sağlık Çok güzel bir video olmuş Sizden ricam Ben 10 yıllık kiracıyım ev sahibim ile 1 yıl önce tekrar yeniden sözleşme imzaladık Şimdi ben evden çıkartmak istiyor benim kira kontratım yeniden mi başlamış oluyor Yoksa eski kira kontratı üzerinden mi devam edeceğiz teşekkürler
Oğuz bey, öncelikle böyle konularda aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için teşekkür ederim. 3 yıldır bir evde kiracıyım.ilk yil sözleşme yaptık. 2 yıldır sözleşme yapmadan söz ile %100 zam yaparak devam ettik. Şuan zam dönemi gelmeden ara tekrar ara zam talebinde bulundu. Kira ödemelerinin hepsini banka üzerinden hangi aya ait ise o şekilde gönderdim.Ec sahibi, ortalık cok zamlandı ara zammı yapmazsan çık o zaman diyor. Bu durumda ne yapmalıyım?
Merhabalar Oğuz bey öncelikle teşekkür ederim böyle bir katkıda bulunduğunuz için Benim iki sorum olacak 1. Sorum İş yerimizin sözleşmesini 22 yıl boyunca babamın üzerine yapıldı daha sonra 2yıl kendi adıma yaptım Son olarak kardeşimin adınada 3 yıllık bir sözleşme yaptık ve 1yılını tamamladık şuan iş yeri sahibi %200 zam yapmak istiyor sözleşmenin çok üstünü istiyor Bu durumda babadan oğula geçtiği için 25 yıllık kiracıyız kanunen'de sayılırmıyız 2. Sorum İş yeri sahibinin herhangibir olumsuz durumda 3 yıl sonunda beni iş yerinden çıkarma hakkına sahipmidir kirayı zamanında ödesem dahi kanunen her kurala uymak istiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler şimdiden
Hocam çok teşekkür ederim Benim sıkıntım Üniversite öğrencisi kızım ın oturduğu ev 20 Ağustos'ta 2 yılı nı dolduracak ev sahibi iki katı kira artışı yapmak istiyo yoksa evi satmakla bizi tehdit ediyo Ben de emekli yım ödeme gücüm yok ne yapabilirim kırmızı düzenli olarak bankadan ödüyorum cevap verirseniz çok mutlu olurum
AH BE OĞLUM TAM MORALİM BOZUK Bİ ŞEKİLDE VIDEOLARDA GEZİNİRKEN ALLAH KARŞIMA SANA SENİ ÇÇIKARDI ....AVUKAT BEY OĞLUM 4YILLIK KİRACIYIM ŞİMDİ EVSAHİBİM ÇIK BEN GELİCEM DİYOR BENİM BİR TAŞINMAM 25BİN BEN KANSER HASTASIYIM BENİM HAKKIM NEDİR OĞLUM NOLUR BANA YARDIM ET😥😢😥😢😥😢😥😢😥
Lütfen görüp cevap verirseniz sevinirim ev sahibim almanyada yasiyor Türkiye ye sadece bir aylığına geliyor uc sene once evini tutarken benim icin onemli degil istediğiniz kadar oturun yeterki duzenli ödemem yapılsın ve evime temiz bakılsın demişti birde memur olduğumuz için kabul etmişti istediğiniz kadar oturun ben sizden memnunum demisti simdi evimden çıkın düşük kira veriyorsunuz ben yazın geldikçe oturacağım diyor biz bir yil daha oturalım ondan sonra zaten tayin isteyip çıkacağız dememize rağmen haftaya geleceğim bir an once boşaltın diyor simdiye kadar açılmış bir dava yok ihtar da yok duzenli ödemelerimiz var banka hesabina yatırdık kirayı evini de tertemiz kendi evimize baktığımız gibi bakıyoruz bir civi bile cakmadik ne yapmamız lazım kiraya ev yok herkes satılık diyor ayrica apartmanda en yuksek kira biz veriyoruz komşular şahit nasil bir yol izleyelim haftaya gelince kendim oturacağım diye bizi cikarabilir mi
Ev sabihi 3500 tl den minimum 10.000 tl yapmak istedi 5 yılımız doldu eğer kabul etmezsek evin satılacağıni söylüyor ne yapmamız gerekiyor 😢 hiç bir yıl sozlesmedeki veya devletin verdiği oranlara uymadı kendi kafasına göre yapıyor. Ayrıca bize kirayı bankadan bireysel ödeme olarak yaptırıyor yani vergi kaçırıyor şikayet edebilir miyiz
Sayın hocam..14 yıldır kiracıyım..Düzenli olarak ödüyorum... Bir kereye mahsus kira kontratı yaptık.Bana evi satacağım diyor emlakçı gelip evini videoya cekecekmis izin vermiyorum ne yapmam gerekiyor
Bazı nedenlerden dolayı kira konturatını yeğenim yaptı diğer bir yegenimde kiramı ödüyor şimdi ev sahibim beni bildiği halde ve iki senedir kirası düzenli bir şekilde ödendiği halde beni bu nedenlerle tehtit edip çıkartmak istiyor bende kirada anlaşıp oturmak istiyorum benim durumum ne olur mahkemeye vereceğini söylüyor bana kaçak oturuyorsun diyor lütfen bana cevap verin zor durumdayım
Benim 2022 haziranda kontratim yenilendi fakar ev sahibi farkinda bile olmadigim tahhutname imzalatip 21agustos 2023 yazmis ve icraya verdi simdide gecmis hazirandan bu yana toplam 20bin ver snrasinda 6binden otur dio kiram 2.500du
Merhaba Oğuzhan bey ; 2 sene önce 900 TL kirasi olan bi eve girdim kontrotlar imzalandi ve ikinci sene kontrat yapılmadan devam ettim ve 100 TL zam yaparak 1000 TL oldu ve şuan 2 senem biticek 6. Ayda zam ayim ev sahibim 3 ay önceden gelip konut ve kira bedelleri artti bedavaya oturuyorsun diyerek 2200 TL olacağini söyledi ve o kadar veremeyeceğimi söylediğim taktirde zam ayindan (6. Aydan itibaren) ilk 6 ay 1700 TL ikinci 6 ay 2000 TL olarak yapacağini söyledi zor durumdayım ne yapmam ve nasil bir yol izlemem gerekiyor. Kira bedelini banka hesabindan atiyorum ve açiklama kısmına 2022 ocak ayi kira bedeli gibi açiklama bulunuyorum. Değerli yorumlariniz için teşekkürler ederim.
@AvOguzYavuz çok açıklayıcı bir video olmuş kiracı olarak 3 yıldır konuttayım, şuan ihtiyaç sebebi ile dava sürüyor. Sözleşmede şöyle bir bölüm var "İş Bu Kontrat 1 yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul edilir." bu şartta bize sözleşme tarihinin son gün son saati açılan ihtiyaç sebebi ile olan dava red olur mu? Yargıtay kararları var ama bu durumu kapsıyor mu? Ev sahibimiz ne yazık ki iyi niyetli değil, buna rağmen kira artışını %45 yaptım.
Merhaba oğuz bey , Kiracıyım ve 4 ay sonra sözleşmem doluyor bu süre zarfında ev sahibi aradı ve evi ilana koyacağız vs satılacak diye duyurusunu bize yaptı biz evden çıkmadan önce evin satıldığına dair yeni ev sahibinin tapusunumu görmemiz gerekiyor yani ev sahibi ev satılacak veya satıldı diye bizi evden çıkaramaz bilgi verirmisiniz
Öncelikle özrümü dilemek isterim akşam saatinde yazdığım için iki yıllık kiraciyim kombi arızalarını evsahibi öder diye biliyorum sonucta demirbaş eşya olduğu için servis ücreti ve kombinin parçasınin değişimi gibi konbinin tüm arızalarını evsahibi öder doğrumu şimdiden teskkur ederiz
Ev sahibi kendim oturcam diye bizi mahkemeye verdi ama kendisi oturmaz ve başkasına kira verirse ben bunu nasıl kanıtlarım? Dedektif gibi araştırma mı yapayım
Merhabalar, 1 yıllık kira sözleşmemin sonuna yaklaşıyorum öğrenciyim 1300 olan ev kirami ev sahibi 2000 yapmak istiyor, evden çıkmak istemesem dava açsalar ne olur? Sözleşmemde üfe oranı ya da zamla ilgili bir şey yazmıyor kiraları her ay elden veriyorum ancak makbuz alıyorum, ne yapmalıyım lütfen yardımcı olun
Efendim bu kiracıları devlet destekliyor zaten biz ev sahiplerini düşünün lütfen kiracılar şımardı ben evimi sattım evi satın alanda çıkaramıyor ben düzenimi kurmuşum siz kendinize ev bakın diyor bu kiracilar malımda ne hakkı var, bu nasıl bir öz güven
on numara video ama kaçırdım yada anlamadim.otomatik yenilenmede odenen kiradanmi devam eder.yoksa yasal artistan mi devam eder.cevap lutfen.ilk yilim doldu ama ev sahibi anlasmadi .ben hic bir sey yapmasam 10 sene oturabiliyorummu.
Oğuz hocam, ev sahibinin kendisinin oturacağı gerekçesiyle ihtar çekme durumu sözleşme devrinden 3 ay öncesinde yapılmalı diye biliyordum. Sözleşme devrinden 1 ay sonrasına kadar mı ?
Mrb. Mal sahibinin, kiracıdan -istediği zaman kayıtsız şartsız çıkacağım. diye bir ,kira taahhütnamesi almışsa, yine de kira sözleşmesinin bitmesini beklemesi gerekir mi.
Hep evsahibini suçluyorsunuz kiracıdediğim namuslu şerefli biri olursa zaten sorun olmaz babam83 yaşında sıfırdan evi kira ya vermiş tam 17 18 yılbedava oturmuşlar 150 tl 200 en son 350 tl sene 2023 2000 tleyi zorlayarak verdi çik diyoruz çikmiyorda şimdi evsahibimi kötu oluyor kiracımı 17 18 yıldır yani bir yemek bile yiyemiyecek paraya oturdu buda ankarada
17:12 de belirtilen konu kanunla belirlenmiş ancak şu an ev sahipleri o tazminata razı. Çünkü yeni kira 5000 eski kira 2000. Adam 3 yıl boyunca 5 bin kira alçak ve sade e 1 yıllık 2 binden tazminat ödeyecek. Zaten peşin veriyim çık diyor
İyi günler Avukat bey benim iki sorum olacak,içerisinde kiracı olarak oturduğum daire 13 aylık kiracı iken satıldı,satıldıktan 1 ay içerisinde yeni ev sahibi tarafıma kendi oturacağı gerekçeyle ihtarnamesini yolladı.Yasal olan 6 aylık evi boşaltma sürem bitince ve evden çıkmazsam,eski ev sahibiyle olan sözleşmem hükmünü yitirir mi yeni ev sahibiyle yeni sözleşme yapmam gerekir mi? .ikinci sorum ;Eski ev sahibiyle olan sözleşmem oturduğum evdeki 24. Ayında biter mi yoksa yeni ev sahibinin açacağı dava sürecinde davam bitene kadar eski ev sahibiyle olan sözleşmem otomatik olarak devreye girip kendini yeniler mi? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Bende aynı durumdayım yeni alan sahip kendi oturacağını ıspatlaması lazım diyelim ki 6 ay sonra çıktınız yeni alan oturmayın kiraya verdi dava açın bende öyle yapacam
@@hanmkekikciler1861 6 ay sonrasında çıkmanıza gerek yok sözleşmeniz bitimi veya 6 aylık süre bitimi sonrası dava açılıp kendi oturacağını ispatladığı takdirde çıkılması kanaati hakim dava açılsın ve sonuçlansın siz oturabildiğiniz kadar oturun diyor avukatlar
Teşekkür ederim bilgiler için. Size bir sorum olacaktı bir yıllık sözleşme imzaladık ve sözleşmenin bitmesine 1 ay kaldı ve ben ev sahibine kalmaya devam edeceğimi söyledim. Ev sahibi bana %100 zam yapmayı talep ediyor aksi takdirde çıkaracağını söylüyor. Bu durumda ben bunu kabul etmedim daha sonra emlakçı da beni aradı ve %75 civarında bir zam teklif etti onu da kabul etmedim sizce beni evden çıkarabilir mi?
Merhaba oğuz bey, 1000tl olan ev kiramı 3000tl istiyor. Kiraların Fahiş artmasından dolayı 2500 TL gönderdim fakat kabul etmiyor ya o parayı verirsin yada çık oğlum yerleşecek diyor ne yapmam lazım. Şimdiden teşekkür ederim
Cati ortak alan diye biliyorum sürekli dairede erteleniyor zam üstüne zam geldi zamninda yaptıralım dediler daire başı 5 bindi onay verdim tamam dedim şimdi 20 bin diyorlar,odemezsem nolur ikinci katta oturuyorum imkanim gercekten yok zamaninda yapilsa zam ustune zam olmazdi
merhaba, kiracı olarak oturulan bir taşınmazda, sözleşme Aralık 2021'de yapılmış ve şifahen de bu aralıkta zam yapılmıştır. İmza sürecine geçilmediği halde, videodan anladığım kadarı ile sözleşme 2022 Aralık ayına kadar devam etmekte. Peki, ev sahibi evi satması durumunda, yeni ev sahibinin önerdiği daha yüksek kira ücreti kabul edilmeyip, kiracının sözleşme bitimine kadar eski kira ücretinden oturma hakkı doğar mı? Yeni/eski ev sahibinin ihtar çekmesi ve kiracının 6 aylık kalma hakkını kullanması durumunda, kira kime ödenir? eski kiracıya mı yeniye mi?
2:55 Peki sözleşme otomatik tekrar yenilendiğinde ev sahibi olması gerektiğinden üst rakamlar istiyosa eski fiyatımı vermek lazım yoksa o yılki tüfe oranını mı
Ev sahibimiz ben taşınmak istiyorum diyerek mahkemeye verdi .İstediği rakamda anlaşamadığımiz için bahaneler uyuduruyor .Bir ay boyunca çeşitli bahaneler öne sürerek çıkın yada istediğim miktarı verin yeni süreli sozlesme yapalım dedi.Simdide vasisi olduğu kardeşinin ve kendinin sağlık sorunlarını bahane ederek eve taşınmak istediğini gerekçe gösterip mahkemeye verdi .(Asonsorlu evde oturması,hastaneye yakın evde oturması gerekiyormuş gibi mazeretler ) Kazanma ihtimali nedir ? Şuan kendi evinde oturuyor ayrıca 3-4 evi daha var aynı ilçede . Bizim izlememiz gereken yol nedir ?
Oğuz Bey paylaştığınız değerli bilgiler için çok teşekkür ederim. Kiracı olarak meğer ne haklarımız varmış da haberimiz yokmuş. 🙂 İşlerinizde kolaylıklar diliyorum. Rabbim ilminizi artırsın🤲🏻
@ Sayın avuukat Oğuz Yavuz, ( asgari ücretin yarısıyla kira faturalar yaşam sürdüren biriyim)...(şu soruma cevap istemek gönlünüzü kırmayacaksa kısaca yazabilir misiniz ,saygılarımla) şubat 2012 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi olan kiracıyım ,10 yıllık uzama süresi 2024 müş benim .ama ev sahibi bana noterden bir defa ihtar çekmişti 2020 de sözleşmeyi fesh ediyorum bana lazım vs vs vs diye,ama ben halen oturuyorum ,ve kiracılığım neye dönüştü ,yani o sözleşmem iptal mi oldu ,ben yeni kiracı mı oldum ,o eski sözleşme var sadece ,,yani 10 yıllık uzama süresi 2024 de çık diyecek ,işte bu fesf ediyorum dedikten sonra benim kiracı olarak durumum nedir şimdi,,eski sözleşmeye göre 2024 de çıkacağım,yoksa yeni durumum nedir ,Saygılarımla
Mehaba hocam kolay gelsin evsahibi kendi iban hesabına deyilde baka bir iban numarasına kiranın yatırılmasını istiyor her hangi bir sorun olurmu teşekkürler
Biz tasinali 2 ay oldu tasinali bina 5 katli 10 daire diafon bozuk tu. Ziller calismiyor aurica mal sahibi kafadina gore otomat su borularini bilmem ne falam filan yaptik der bizde daire badina 180 ister ayrica diafon icin 200 ister .bu mastaflarbinanin eski tesisati ni yeniliyor kiraci yami ait dairemin disindaki madraglar kime ait lutfen bilgi isterim .saygilar.
Merhabalar, 2021 Şubat ayından beri kirada oturuyorum ve kira ödemelerimi her zaman gününden çok çok önce ödeyen evin bir masrafı olduğunda da kendisi karşılayan bir kiraciyim. İlk senemde kiram 900 TL idi ancak ev sahibim eşinin adına kontrat yapıp kira bedelini 1000 TL olarak yazdırdı aradaki kira farkinin nakit ödendigine dair bir kağıt aldım. Kira sözleşmesini yaparken boş tahliye taahhütnamesine imza atmamı şart koştular o dönemde eve çıkmaya mecbur olduğum için imzaladım. ikinci sene tefe Tüfe oranında zam yapacaktık ancak annemin de ayrı eve çıkması lazım ya sen burada kal anneme ayrı ev tutalım onun kirasını sen öde ya da evden çık dedi ev sahibim. taşınma masrafları vs fazla gelince malesef evden çıkmayaya karar verdim ve kiram 1600 TL oldu ve sözleşmeyi yeniledik. Bu sene için ise kira rakamı için 4250 TL istiyor ve kesinlikle bir kurus indirmem diyor ev sahibim. tahliye taahhütnamesini de vermiyor. yeniden sözleşme yapmamayı da kabul etmiyor. Ev kirası ödemelerimi kesinlikle kira açıklamalı olarak yapmamam gerektiğini şart koşuyor. Yoksa beni evden attıracakmış. Şuan şu aşamada ben ne yapmalıyım. Nereye başvurmalıyım ilerleyeceğim yol ne olmalı desteklerinizi rica ediyorum.
Sayın Oğuz bey selamlar Ev sahibim beni kendim geleceğim diyerek evden çıkardı. Bugün eve kiracı aldığını öğrendim. Bu arada sözleşmemiz bitmemişti ev sahibim ile bana kendisinin geleceğini söylediği ve inandırdığı için evden çıktım. Şimdi dava açmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler
@@zeynepcetin3108 evet var size yazılı olarak ihtar çekmesini isteyin ihtarda sizi çıkarmasının nedenini belirtmeli. İhtar gelmeden çıkmayın eğer çıkarsanız kendiniz istemiş sayılıyorsunuz. Ve whatsapp yazışmalarınızı silmeyin delil olarak kullanırsınız. Ama yazışmalarınızda ona çıkıcam gibi ibareler kullanmayın. Bu Siz çıktıktan sonra eğer kiracı alırsa dava açıp tazminat hakkı kazanırsınız. Genelde davalar kiracının lehine oluyormuş
Hocam şimdi bizim 15 yıllık dükkanı mal sahibi bize sormadan başkasına satmış biz almak istiyorduk ama satmış biz müşterimiz oturmuş tu biz burda oturmak istiyoruz ama yeni alan çıkacaksınız diyor Ama ortada kira sözleşmesi yok yeni alan mal sahibi bizi çıkarabilir mi
Öncelilikle teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için benim de sizden bilgi almak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Ben kiracıyım ( Ev sahibim 23.05.2022 de beni arayıp eve gelip bakmak istediklerini ve evlerini boşaltmamızı istiyor. Biz bu evi 10.07.2020 tuttuk 1 yıllık kontrat yaptırdım ve 2-ci seneye sözleşmeyi yenilemedik sadece zam yaparak oturmaya devam ettik şimdi bana söylediği şu evi satacaz ve müşteriler evinizi ziyaret edebilir emlakcıyla ben de şunu söyledim ben evin için yeni boya badana ve eşyalarımı sıfırladım ve oturmaya devam etmeyi düşünüyorum. Benim buradan taşınma maddi ve manevi zararı vereceğini söyledim şuan biz 1.650₺ veriyoruz eğer ki uzlaşırsak ve zam yaparlarsa ne kadar olması gerekiyor ? Ve ev sahibinin ısrarı üzerine çıkmazsak ne gibi sorunlar bizi bekliyor bilgi verirseniz çok iyi olur
Tarım arazilerinde ölüme bağlı tasarruflar geçerlimidir 5403 sayılı yasaya göre?? Bu konuda herkes başka şey diyor bu konuda bizi aydınlatacak bir video çekermisiniz?
Senin basina gelen aynusi benim basima geldi ama uyanık davrandım geri püskürttum dis geciremedi bana bna bn yasal haklarimı hatrlattım sustu kaldı herseyi bn deyil o kabul etmek zorunda kaldı bn deyil
Oğuz Bey 3 yıldır aynı evde oturuyorum kiramı kurusu kurusuna odedim benim ev sahibi ne olduysa bu yıl tam kira artırımına 1 hafta kala ev ogluma lazım evlenecek vs. bana göre bahane olan sebepler türetti. Ayrıca ihtarnameyide sozlesme tarihinden 1 hafta once cekti (bana gore hukuki degil) bende cıkmadım hala oturuyorum konuyu hukuk cozsun dedim. Ayrıca oturdukları ikamet kendilerini aynı ilde toplam 3 mulkleri var. Ne dersiniz?
İyi akşamlar ev sahibiyle kira sözleşmesi yok 10 yıldır evde oturuyorum ev sahibinin başka yerde evi yıkılmış ve bana evden cik ben oturacağım diyor ne yapmam lazım ve eve 4 ay önce zamlı ev kirası verdim ve 1 aya kadar bu zamlı verecem ama dediğim gibi 5 ayda bana çık diyor evin depremde yıkıldi diyor ne yapmam lazım
Hocam 2019 da nisan ayı kirası ödenmedi diye ev sahibim 2022 yılında dava açtı mahkmeye verdi oysa ben kirayi mart ayı sonunda atmışım bilirkişi nisan ayı dekontu yok raporu vermiş ve tahliye kararı birde ödediğim parayı temurutla ödememi hükmeti gerkce delileri geç vermekten hakim bu kararı verdi ve kira bedeli 2700 tl olduğu için o dönem temiz yolu kapalı dedi buna başka yapacak birşey varmı
Oğuz bey merhaba. Benim sorum biraz farklı galiba. Ev sahibim bir şirketti mesken olarak kullandığım ev banka tarafından icraya konulmuş ve bankaya geçmiş. Banka beni tahliye edebilir mi? Benim haklarım nedir? Sonuçta ben kiracıydım Banka muhatabım olursa ne yapacağım bilmiyorum. Cevap verirseniz çok sevinirim. Banka bana evi 15 gün yada 30 günde tahliye et diyebilir mi?
![FendiDa Rappa - Clock Dat ft. Shamar Marco [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/3NBU8KHdxYY/mqdefault.jpg)
Kira davalarıyla ilgili diğer videolarımıza aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz
ruclips.net/p/PLEJgtALwKvW1eU-JflcfZ4BAunKzzZCnI
Bu bilgiler kesinlikle her bireye yararlı bulunan olmazsa olmaz gerekliliklerdir...sizleri tebrik ediyorum Harikasın Oğuz bey...
Çok teşekkür ediyoruz, sizlerin teşvikleri bize güç veriyor
@ sayın avukat oğlum,,02.02.2012 yılı kiracılığımın başlangıcı ( kiracı olarak ilk yılın sonunda yani 02.02.2013 de ben sözleşmeyi fesetmediğime göre,,,2014,2015.........2022 deyiz ,,bu 10 yıllık uzama yılı olatyı benim hangi yıl oluyor 02.02.2023 mü,,2024 mü,,bazı avukat 2024 diyor,,bazı 2023 bunun doğrusu hangisi,,,
(ve ev sahibinin oturduğum apartman ,,,2019 da bana noterden ihtar çekti hem de apartman onun ama kiracının oturduğu daireye muhtacım diye (kendi oturduğu apartmanda onundu ve hile ile oğlu satınca )bana ihtar çekti ama oğlunun sattığı apartmanda oturduğu daireyi tekrar satın aldı ve bana çektiği ihtar zaten haksızdı başka daireleri de vardı muhtaçlık durumu gerçeği yansıtmıyordu öyle kaldı
,neyse bu sefer 2021 de kızım nişeanlandı çık ev düzecez,,,10 yıl dolmadan çıkaramazsınız dedim gittiler,,,
şimdi yine evde biriki yapılması gereken ,su sayacı bozuk diye mesajla iletişime geçince yine zihniyetleri değişik konuşma üslupları anne baba kız olarak,,usta arama ev ara bugün olmazsa yarın çıkarsın mesajı tahrik edici gönderdiler,,,,
şimdi benim 10 yıllık sürem 2023 mü,,,2024 mü ve bu kadar huzur bozacak eylemleri yapan bu ev sahibi noretdebn ihtar çekecek ve ben hemen çıkacağım öyle mi,yok mu noterden ihtar çekmesine,bi daha kızım nişanlandı demesine bir yaptırım bir tazminat hakkı kiracının.
@ size nasıl ulaşabiliriz
@ bey 3 gün önce işyeri kiraladım içine daha girmedim bir kira peşin bir kirada depozit ayrıca emlak komisyonu verdim cayma hakkım varmı varsa para iadesi kaç lira alabilirim teşekkürler
Mükemmel anlatım. Akılda ne varsa hem mal sahibi hem kiracı için net bir şekilde açıklamışsınız. Çok teşekkürler.
iyi geceler yorumlarınızı dinledim çok aydınlatıcı benimde sizlere bir kiraci olarak sorum olacaktı ben aynı dairede 15 yıldır oturuyorum 2 yıl önce oturduğum daire satıldı yeni alan ev sahibim 6 aylık sözleşme yaptı ve bu sözleşme her 6 ayda bir yenilendi ev sahibim türkce bilmiyor fakat aracı emlakci değil kendisi telefoncu benim ev sahibini ve ev sahibinin kardeşlerine arkadaşlarına ve akrabalarına daire bulup satıyor bir nevi emlakcilik yapıyor ev sahibim Almanya' çalışıyor bayan buradaki telefoncu ev sahibimden beni çıkartmak için vekalet almış Antalyada kiraların arttığını görünce ihtar çekti tlfcu bende kirayı artıralım 1500 ze oturuyorum 3000tl yapayım dedim bana dediği olay şu beni kötü etme ev sahiplerinle ben bunlardan para kazanıyorum dedi daire sattıkları vatandaşlar hep alman yemenli yurt dışında türkce bilmiyorlar beni düşündüren şu daha önce bana müsteri getirdi bunlar kiralik daire istiyor diye 1 yil önce ben kendim realty wort gayri menkul danışmanlığı yapiyorum kiralik daire var dedim kirasi nekadar diye sordu bende 1milyon dedim hayır 2 diyelim 1milyonunuda her ay 500 sen 500 ben alalim dedi tabikide ben bunu kabul etmedim belki yurt dişindakilerin kiralarinda böyle para kazanıyor çünkü elden alıyor kiraları bendende elden alıyordu hesap numarası vermiyordu enson şikayet edicem deyince iban nosu verdi kendisinin 6 aydır telefonunun ibanina gönderiyorum evi tadilat yapacak diye beni çıkarmak için ihtar çekmiş benim ne yapmam lazım beni bilgilendirirseniz sevinirim
Benim gibi kiracı arkadaşlarıma sesleniyorum.emlakçıya bileücret verseniz ibanına atın ücreti ve kesinlikle dekont açıklamasına emlakçıücreti yazın.bu 1.depozifo için sonradan sorun yaşamak istemiyorsanız mutlaka yine ev sahibinin ibanına atın ve mutlaka açıklamaya depozito diye yazın bu 2.resmi haklarımız için herşeyi mutlaka evrağa dökün.girdiğiniz yeni evin ne hasarı varsa mutlaka fotoğraf çekin çekinki sonradan sorun çıktığında malın zaten kusurlu olduğunu kanıtlayabilesiniz ve evden çıktığınızdada ev sahibi sen yaptın deme lüksüne sahip olmasın.sözleşmeye mutlaka demirbaşların bakım ve onarımı ev sahibine aittir ibaresinin konduğuna dikkat edin.beyfendiye teşekkür ederiz video için.fakat hak hukuk içinde hem para lazım hemde süreç uzun.o yüzden ev sahiplerine karşınasıl dimdik olunarak mahkemeyle uğraşmadan kiracıların almaları gereken önlemleri bilmek daha elzem bence.çünkü süreç çok yıpratıcı.ve ülke cahil ev sahipleriyle dolu.o yüzden her zaman SÖZ UÇAR YAZI KALIR taktiğini unutmayın kiracı kardeşlerim.
Kiramı elden veriyorum yazılı belgem yok telefon konuşmaları ve watsap yazışmaları delil olarak kabul edilirmi
@@tuncerozen708 özellikle wapsap mesajlarınızı silmeyin hiçbir zaman.eski ev sahibim beni evi satacağım diye evden çıkardı ve çıkarırkende hep wapsap üzerinden yazıştık.şimdi evi kiraya verecekmiş.bende mesajları kanut olarak mahkemeye sunacağımı ve 1 yıllık kira bedelimi sizden tahsis edeceğim dedim diye korkusundan kiralik yazamıyor.yani mesajlar açık ve netse silmeyin.elinizde kozunuz olsun
@@vatanist2494 teşekkür ederim evet yazışmalar net örneğin kiranızı vermeye geldim siz yoktynuz kardeşiniz açtı kapıyı kirayı kardeşinize verimimi dedim oda evet verin dedi
@@vatanist2494 ev sahibinin bir emlakçıdan akıl alsaydı şimdi sana geri niterden Kağıt yollardı Gel eve tekrar oturabilirsin Ben oturmaktan Vazgeçtim diye.sen de geri gitmeyeceğin için hem tazminat hakkın yanardı gemde evsahibi evi istediğine kiraya verirdi. bunun için ödeyeceği 200-300 lira bir noter parası.bu kadar.Sanırım yakında bunu yapar Sen de o zaman görürsün tazminatı
ev sahibi dava actı bana bende ona acıcam diyelim avukata vekalet genel vekalet adı altındamı olmalı bilgilendirirseniz sevinirim
ev sahibi olup da düzgün olan bir tane insan olmaz mı ya!
Bir trilyon ev alıp kiraya verin bizde oturalım olurmu cıkarkende kapıyı camı kombiyi kırıp cıkalım ne dersin ne güzel dünya demi
@@mesutaygorenaygoren4480 evini alıp otur içinde o zaman.
@@mesutaygorenaygoren4480 evinizi çok seviyorsanız kiraya vermeyin, 1 trilyonu olan bir insanın evini kiraya vermeye nasıl ihtiyacı olabilir hayret. sanki malikane o berbat evleriniz!
@@ardenindunyas6898 benim bir sürü evim var zaten ve sizin gibi kiraya verip zırlamıyorum. o bu deveyi güdeceksiniz, ya da evlerinizi de alıp defolup gideceksiniz!
@@osmancans.4627 yok malesef
oguz harikasın be cok net cok acıklayıcı konuşuyorsunuz tebrik ederim
kaç yıldır kiracim var 2 seneye kadar sorun yaşamadım enflasyonu ev sahipleri mi çıkardı..devlet ev sahipleri ile uğraşacağına kira yardımı yapsın bizde kurtulalim
merhaba, harika konular harika bir sunum. başarılar diliyorum... Adeta hasta olmadan önceki önleyici tıp hükmünde bilgiler... Ayrıca ben genelde kira kontratı yaparken 2 tarafında haklarını korumak adına döviz dışında bir depozito alınması ya da bankaya birlikte ortak hesap açılmaması halinde uygulama olarak şöyle yapıyorum; 2 kira bedeli depozito alınmıştır kiracının tahliyesi esnasında da o zamanki güncel kira bedeli artışla nereye gelmiş ise 2 kira bedeli üzerinde hesaplanacaktır. böylece depozitoda güncel bedele geliyor...
Ayrıca yorumlarınızı çok beğeniyorum. Sayenizde bilgilenmiş oluyoruz. Kendi adıma Çok çok teşekkür ederim.
çok teşekkür ederiz
Av. Oğuz yavuz bey ile bir kaç davada birlikte çalışma imkanımız oldu.
Gerek kiracı tarafında , gerekse ev sahibi tarafında müvekkilinin yasal haklarını en maksimum seviyede kullanıp en yüksek performansı elde etmeyi başarıyor.
Uzmanlık alanı olan gayrimenkul hukuku konusunda tüm detayları en ince ayrıntısına kadar biliyor
Dava kazanma konusunda kritik önem sarf eden konular hakkında detaylı bilgiye sahip.
Birlikte çalışmaya başlamadan müvekkiline yardımcı olacağı dava konusunda önüne ne gibi engeller aksilikler çıkabileceğinin bilgisini önden veriyor. Bu özelliği çoğu avukatda olmayan bir özellik ve onu diğerlerinden ayıran en büyük özellik diyebilirim. Malumunuz olduğu üzere genelde avukatlarımız işi alabilmek için olumsuz hiç bir konudan bahsetmezler. Oğuz bey öyle değil.
Ben şahsen ilerleyen yıllarda , oğuz bey in gayrimenkul hukuku konusunda türkiyede parmakla gösterilen bir kaç avukattan biri olacağına inanıyorum.
Fiyat olarakta kendi akranları ile değerlendirdiğimde gayet makul rakamlara çalıştığını düşünüyorum.
Gayrimenkul hukuku konusunda işlerinizi güvenle teslim edebilirsiniz. Vereceğiniz ücretin karşılığını size fazlası ile kazandıracağından eminim.
Buradan kendisine saygı ve sevgilerimi sunuyorum. KEMAL BULUT.
Fenerli icradan tahliye emrine imzadan itiraz edildi zaman kazanmak için tahliye tahütnamesindeki imza sozlesmedeki kisiye ait takip durdu. itirazdan sonra dava açılacak maksimum ne kadar sürer
Değerli bilgiler için tşk ediyorum. ilamsız icra takibi ile ilgili detaylar hakkındada video yaparsanız çok iyi olur.yüzbinlerce insan bu durumla karşılaşıyor.
Merhaba çok teşekkür ederiz desteğiniz için
Çekmeyi düşündüğümüz videolar arasında o da var
Çok faydalı bir video. çok teşekkürler.
Video güzel olmuş emeğinize yüreğinize sağlık nazar değmesin 🧿
Oğuz bey merhabalar, Kiracılar konusunda çektiğiniz videolar çok açıklayıcı , bu videonuzdaki gibi bir durum bizimde başımıza geldi,2018 de girmiş olduğumuz evde 3 sene evsahibimiz yasal oranlar içinde artış yaptıktan sonra geçen sene yani 4.yıl artışında %55 lik bir oranla ki pazarlıkla indirebildik kiramızı 4500 tl yaptı , ve sözleşmeyi de yeniledi . Bu sene ise 5.sene kuralını uygulamak isteyerek kira artış ayımız öncesi tarafımıza 4500 tl den 23000 tl ye artış istediğini , ödemezsek kira tespit davası açacağını belirtir İhtarname çekti. Bizimde ödeme gücümüz o kadar olmadığı için ve fahiş fiyat artışı dolayısıyla ; kira artışını devletin belirttiği %25 olarak yapıp ödedik. tabi ki davayı açtı , Şimdi sizin anlattığınız konu tam bizim yaşadığımız gibi ama konuştuğumuz hiçbir avukat bu konuyu delil göstererek davanın reddini sağlayamayız diyor. Bu konuda tarafımıza yardımcı olabilir misiniz? size nasıl ulaşabiliriz.?
BİR KİRA KONTRATI EN FAZLA 10 YIL DEVAM EDİYOR......10 yıl doldumu ev sahibi sebep göstermeden evden çıkın kontratı devam ettirmiyorum... Deme hakkına sahip...Bilginiz olsun...Kanunu maddesi var....Şimdi aklımda değil...
çok güzel net bilgiler veriyosunuz teşekkürler.
çok teşekkür ederiz🤚
Bizim evsahibi 7 temmuz 2020 de taşındığımız eve 4 yılın sonunda çıkmamız için tebliğgad göndermiş ?başta satacam demişti şimdi bizi postalayıp yüksek kiralamak ya da satışta elini güçlendirmek için bunu yapıyor ??benim 5 yıl satmadığı müddetçe oturmam hakkım değil mi ?!ne yapabilirim?!
BAŞARILAR DİLER. TEŞEKKÜR EDERİM.
teşekkür ederiz
Çok nadir yorum yapan biriyim ama dayanamadım …
Değerli bilgilerin için teşekkürler
Selamlar
Çok teşekkür ederiz 🙏
Bir soru daha 2000 TL olan kirayı evsahibi 9000 birkerette talep etmektedir kiracıda 11400 tl maaşlı olduğu için veremiyor kavga başladı
Hep kiracıyı savunuyisunuzda benim gibi mağdur ev sahipleri ne olacak 1250 lira kira alıyorum aynı yerde 7000 sen asagi kira yok üstelik enflasyon yuuuuudw 80 şimdi benin suçum ne 😢😢
Teşekkürler 💐
Ağzınıza sağlık...
yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir
yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın
günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede
kiracı geçinemiyor şartlar zor
ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda
yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana
kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek
parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir
çözüm bu
işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa
adalet terazisi şaşar iş yürümez
kiracı geçinemiyor şartlar zor
rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.
emegınıe saglık hocam
Merhaba.Çok güzel açıklamalarda bulundunuz.Bizim akrabanın 1 olayını tam açıklamaya kavuşturamadınız eğer bize güzel açıklamada bulunursanız çok memnun olurum.Videonun sonundaki durum var akrabamda.Akramam 7 yıllık kiracı.Yalnız Ev sahibi vergiden kaçmak için ilk girerken ben banka falan anlaşma bilmem elden kiramı öde demiş.yoksa evi sana vermem demiş.Bizim akrabada tamam deyip eve 7 yıl öncesinde girdi.Her ay 7 yıldır günü gününe kirayı ödedi.Bu yıl şimdi 2023 Ocak ayında yıllık artış olacak.şimdiye kadarki artışlar hep kendi belirlemiş ev sahibi.İşte EFE TÜFE'ye göre değilde onun üzerinde hep artış yaptı.Ama bu seneye kadar hadi idare etti ses çıkarmadı akrabam oturmaya devam etti.Bu sene 2250 TL olan ev kirasını piyasa çok arttı diye 6000 bin TL olacak demiş piyasa çok yükseldi etrafta evler daha pahalı deyip kesip atmış.Bu artışı şimdi kiracı vermek zorunda mı.Ev sahaibi bu kiracıyı çıkarabilir mi.Yoksa mahkemeye verse ev sahibi kimi haklı bulur benim akrabayı çıkarırmı bu artışı kabul etmezse.Çünlüü ortada ne anlaşma var nede bankaya yatırma var.Bu iş kimin aleyhine veya lehine olur.Kiracı akrabam çıkmak istemiyor.4 bin 4500 civarı verirşnçm diyor üzerine veremem diyor.ev sahibi illaki diretirse vermiyorsan çık derse ne olacak bu durum.Bi açıklarsan çok memnun olurum kıymetli kardeşim.CEVABINI BEKLİYORUM
Kiracı haklarını hepimiz ezberledik, evsahibinin bir hakkı varmıdır, yoksa enflasyonun dörtte biri kadar artışla ölünceye kadar mahkummudur, buna hakça yanıt veren avukatın elinden öpülmeli..Zira yasada bir hak yok..
Ev sahibinin hiç bir hakkı yok.
Mülkünüzü noterden yıllık yenilemeli olacak şekilde tahliye taahhütnamesi alarak kiraya verirseniz mağduriyet yaşamazsınız.
Bunun için güncel piyasaya göre %15-20 daha ucuza kiralama yapmak zorunda kalabilirsiniz.
Her halukarda 5 sene sonra güncel piyasa değerinin %70-80 altında kalmaktan iyidir. 🙂
@@sahicitv4478 tam tersine her türlü hakları var kimse tahliye taahhütnamesi zevk vermiyor Yani ev sahibi istediği zaman Taahhütname ile kiracıyı çıkartabiliyor zaten yanlış bilgi vermeyin burada
Aynen iğrenç bir topluluk oldu Bu ne demek ya Biz eşek gibi çalışacağız çalışmayan vasatlar Bizim sırtımıza binecek bir daha inmeyecek Bu nedir ya Bu şekilde bir düzen mi olur
@@fenerli5792 günlük bir paket sigara parasına kiracı benim evimde oturacak Ben de eşek gibi çalışıp evin taksidini ödeyeceğim Oldu mu şimdi
tesekkur ederiz
İyi ki varsınız
Çok sağolun 🙏
Mayıs 5 de 800 tl den. 1500 tl ye çıktı. Eylül de emlakçı aradı beni. 2500 tl yapmak istedi. Kabul etmedim. Bugün imza taklidi ile ev boşalma tahaddüt name yollamışlar..
30.000 TL reel değeri olan evde 5.000 TL ancak kiracı üçüncü yılında. Nasıl bir yol çizebilirim…
oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim
Merhaba 1 yıllık kiracıyız sözleşmemizde var 1 yıllık ev sahibi evi sattı yeni alan kişide yabancı uyruklu rusyada yasıyor türkiyeye gelecekmiş bizden çıkmamızı istiyor ihtar çekti wahtsapla gönderdi ihtarı vekalet verdiyi kişiyle görüşüyoruz vede hesap numarası vermiyor bundan dolayı kirayı ödeyecek bir adresimiz yok bu durumda ne yapabiliriz
Sulh Hukuk mahkemesine dilekçe verin size banka IBAN numarası verirler oraya yatirirsiniz
yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir
yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın
günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede
kiracı geçinemiyor şartlar zor
ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda
yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana
kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek
parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir
çözüm bu
işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa
adalet terazisi şaşar iş yürümez
kiracı geçinemiyor şartlar zor
rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.
kiracılar hep haklı ev sahiplerinin tepesine çıktılar böyle kanun olmaz
Bizim apartman 5 katlı 10 dan fazla daire var ve 3 aydır asansörleri yaptrmıyorlar kirayı 2 katına çıkardılar ödeniyor ama şikayet edildiği için tahmin ediyoruz ki asansörü bu yüzden kapadılar bozuk diyorlar. Tvlerde çalışmıyor sinyal yok bu konuları nereye şikayet edebilirz 😫
Sözleşmeye; 1 Kira Karşılığı Depozito Alınmıştır, Çıkarken ödenen son Kira oranı kadar iade alır yazılsa hukuka uygunmudur.
Slm aleyküm ben kiracıyım 3 yıl evvel 1100 tl verdiğim 1 aylık kira bedeli ödedim 3 yılgeçti kiram oldu 9 bin TL bana evsahibi bir kira bedeli aldığı 1100 TL gerimi ödeyecek yada şuan olan 1 aylık krabedeli 9000 olarak vermiyecekmi
Avukat bey ben 01.07.2013de 1 yillik sozlesme yaptik.Sonrasinda belirsiz sureli olarak devam etti.3 ay once ihtar cekmis 10 yil doldu diye.Ardindan hesap numarasıni kapatiyor.Biz 1 hafta once tevdi mahalli davasını davasi actik.Hala bekliyoruz.Bugun ev sahibim hesabini yollamis ve 7000 tl yaptim diyor.Kabul etmedik.4000 olsun dedik.Simdi bizi mahkemeye verecekmis.Ben akciger hastasiyim ve artik bu durum kalbimi etkiliyor.Bana en azindan bu surec lehimemi aleyhime mi sonuçlanır o konuda bilgi verir misiniz
1 yıllık sözleşme demek 1+10 yıl yani 11 yıl olması lazım ki ev sahibiniz sizi gerekçesiz evden tahliye ettirebilir. 01.07.2013 de yapılan sözleşmenin bahanesiz tahliyesi için 01.07.2024 yılını beklemesi lazım ev sahibinizin. Bu kuraldır. Kiracının 10 yılı doldurması demek sözleşme yılı dışında +10 yıl demek. 5 yılı doldurup geçtiğiniz için ev sahibiniz ancak kira tespit davası açabilir tahliye değil. İsterse geriye dönük eksik farkları da talep edebilir. Eğer ev sahibinizin başka bir evi yoksa ve ihtiyacı varsa sizi tahliye edebilir. Ama hiçbir bahanesi yoksa sizi tahliye edebilmesi için 01.07.2024 ü beklemesi gerekiyor.
Bu son artış sınırlaması hakkında da bir video çekecek misiniz ? %25 kira artışı sınırlandırması hakkında ? 1 Temmuz 2023 sonrası nasıl belirlenecek? Ev sahipleri açısından da bir değerlendirmeniz olacak mı ? Örneğin kira tespit davası açılabilecek mi ?
Allah dört daha versin ondan sonra da Allah korkusu vijdan versin
İyi günler. 2019 yılında 1 yıl süreli olarak kiraladığım evin sözleşmesi kendiliğinden 2 defa yenilendi. 27 temmuzda sözleşme bitiyor. Şimdi Ev sahibi evi kendi kullanacağını iddia ederek boşaltmamı istiyor. Ev sahibinin sözleşme fesih bildirimini yazılı olarak ne zamana kadar yapması gerekiyor. Sözleşme süresi bittikten sonra yazılı fesih bildirimi yapmadan evi kendi kullanacağı iddiasıyla tahliye davası açabilirmi
Oğuz Bey videonuzu öncelikle özenle dinledim seyrettim açıklayıcı videolarınız için çok teşekkür ederim halkımıza bu denli bilgilendirmeniz çok güzel bir şey kısaca ben size durumumu izah etmek istiyorum ben 3 yıllık kiracıyım malum Türkiye şartları sebebiyle mal sahibine şu ana kadar hiçbir sıkıntı yaşamam sonrasında oğlun veya kızın gelecek diye bir rahatsız sözleşmenin daha 4 ayı geçmiş yani önünde daha 8 ayım varken benim çıkma gibi bir düşüncem olup olmadığını sordu Ben de haklı olarak yeni bir çocuğum olacak Bunu siz de biliyorsunuz Hatta talimat hakkında size görüştüm diye bilgilendirdim bana Emsal kira artış davası açacağını ve tahliye davası açacağını bilgilendirdi daha sonra benim araştırmalarım neticesinde Emsal kira davasının açılabilmesinin beş yıl doldurmuş olması gerekiyor ikinci bir hususta mal sahibinin ihtiyaç sebebiyle kiracısını çıkarabilmesi için Aynı semt veya mahallede evinin olmaması gerekmekte ben 5 daireli bir aile Apartmanında oturuyorum 1 katımız kiracı 2 katımız kiracıya 3 katımızda benim mal sahibime oturuyor 4 kat kiracı ben ve 5 katta da kardeşi ne ait hoş bir daire bulunmakta ve aynı Mahalle içinde karşıda bir binada daha daireleri bulunmakta şahsınla ilgili durumda şöyle bir pozisyonda bulunmakta mal sahibiyim benimle yaptığı kira kontratında üç kardeşi 1/3 oranında kira sözleşmesinde Hakkı gözüküyor Daha sonrasında yaptığım araştırma neticesinde 6 tane dairede 1/3 oranında 3 kardeşin hissesi bulunmakta ama benim oğlum gelecek diyen mal sahibinin aynı binada benim aldığımda ikametgah yapmakta size sorun benim sözleşmemin sonlandırılabilmesi için bu bir gereksinim olabilir mi bir ihtiyaç olabilir mi bana hızlı bir dönüş yaparsanız çok sevinirim ilgi ve alakanız için çok teşekkür ederim Saygılar
Oğuz bey,kira sözleşmesi yok lakin kira ödemesine banka üzerinden %150 zam yapılarak ödendi gibi açıklama yapılsa bu durum kiracıyı korur mu
Oğuz bey merhabalar.oncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyorum.sorum su biz yeni kiracıyiz 8.ayda ev sahibimiz evden cikmanazi istedi sebep olarakda tasindigi yere alisamadigini evine geri donmek istediğini sonradinda hajaret dolu sozler ve msjlarla bize yazdı.ancak biz eve taşınırken deneyip trkrar feri donebilirim diye bir sey söylemedi.halaa rahatsız ediliyoruz.evden cikacak durumumuz maddi ve manevi olarak bulunmanaktadir.mslum k8rakar bir yil oncesine gore uç kat arttı.yadli oldugu ve tek evi oldugu için yasalar benden yana diyor.rica etsem bizim haklarimiz hakkinda bilgi alabilirmiyim lütfen 🙏🙏
ağzınıza yüreğinize sağlık Çok güzel bir video olmuş Sizden ricam Ben 10 yıllık kiracıyım ev sahibim ile 1 yıl önce tekrar yeniden sözleşme imzaladık Şimdi ben evden çıkartmak istiyor benim kira kontratım yeniden mi başlamış oluyor Yoksa eski kira kontratı üzerinden mi devam edeceğiz teşekkürler
2020 de girdim eve devam ediyor sözleşmem. Bugün çıkarmaya kalkıyor.
Oğuz bey, öncelikle böyle konularda aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için teşekkür ederim. 3 yıldır bir evde kiracıyım.ilk yil sözleşme yaptık. 2 yıldır sözleşme yapmadan söz ile %100 zam yaparak devam ettik. Şuan zam dönemi gelmeden ara tekrar ara zam talebinde bulundu. Kira ödemelerinin hepsini banka üzerinden hangi aya ait ise o şekilde gönderdim.Ec sahibi, ortalık cok zamlandı ara zammı yapmazsan çık o zaman diyor. Bu durumda ne yapmalıyım?
Merhabalar Oğuz bey öncelikle teşekkür ederim böyle bir katkıda bulunduğunuz için
Benim iki sorum olacak
1. Sorum
İş yerimizin sözleşmesini 22 yıl boyunca babamın üzerine yapıldı daha sonra 2yıl kendi adıma yaptım
Son olarak kardeşimin adınada 3 yıllık bir sözleşme yaptık ve 1yılını tamamladık şuan iş yeri sahibi %200 zam yapmak istiyor sözleşmenin çok üstünü istiyor
Bu durumda babadan oğula geçtiği için 25 yıllık kiracıyız kanunen'de sayılırmıyız
2. Sorum
İş yeri sahibinin herhangibir olumsuz durumda 3 yıl sonunda beni iş yerinden çıkarma hakkına sahipmidir kirayı zamanında ödesem dahi kanunen her kurala uymak istiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler şimdiden
Hocam çok teşekkür ederim Benim sıkıntım Üniversite öğrencisi kızım ın oturduğu ev 20 Ağustos'ta 2 yılı nı dolduracak ev sahibi iki katı kira artışı yapmak istiyo yoksa evi satmakla bizi tehdit ediyo Ben de emekli yım ödeme gücüm yok ne yapabilirim kırmızı düzenli olarak bankadan ödüyorum cevap verirseniz çok mutlu olurum
merhaba, 5 yıl dolmadan artış yapamaz
Oğuz bey,kira sözleşmesi yapılırken,kira tahliye taahütnamesi düzenlenmesi geçerli değildir,
AH BE OĞLUM TAM MORALİM BOZUK Bİ ŞEKİLDE VIDEOLARDA GEZİNİRKEN ALLAH KARŞIMA SANA SENİ ÇÇIKARDI ....AVUKAT BEY OĞLUM 4YILLIK KİRACIYIM ŞİMDİ EVSAHİBİM ÇIK BEN GELİCEM DİYOR BENİM BİR TAŞINMAM 25BİN BEN KANSER HASTASIYIM BENİM HAKKIM NEDİR OĞLUM NOLUR BANA YARDIM ET😥😢😥😢😥😢😥😢😥
Lütfen görüp cevap verirseniz sevinirim ev sahibim almanyada yasiyor Türkiye ye sadece bir aylığına geliyor uc sene once evini tutarken benim icin onemli degil istediğiniz kadar oturun yeterki duzenli ödemem yapılsın ve evime temiz bakılsın demişti birde memur olduğumuz için kabul etmişti istediğiniz kadar oturun ben sizden memnunum demisti simdi evimden çıkın düşük kira veriyorsunuz ben yazın geldikçe oturacağım diyor biz bir yil daha oturalım ondan sonra zaten tayin isteyip çıkacağız dememize rağmen haftaya geleceğim bir an once boşaltın diyor simdiye kadar açılmış bir dava yok ihtar da yok duzenli ödemelerimiz var banka hesabina yatırdık kirayı evini de tertemiz kendi evimize baktığımız gibi bakıyoruz bir civi bile cakmadik ne yapmamız lazım kiraya ev yok herkes satılık diyor ayrica apartmanda en yuksek kira biz veriyoruz komşular şahit nasil bir yol izleyelim haftaya gelince kendim oturacağım diye bizi cikarabilir mi
Ev sabihi 3500 tl den minimum 10.000 tl yapmak istedi 5 yılımız doldu eğer kabul etmezsek evin satılacağıni söylüyor ne yapmamız gerekiyor 😢 hiç bir yıl sozlesmedeki veya devletin verdiği oranlara uymadı kendi kafasına göre yapıyor. Ayrıca bize kirayı bankadan bireysel ödeme olarak yaptırıyor yani vergi kaçırıyor şikayet edebilir miyiz
Sayın hocam..14 yıldır kiracıyım..Düzenli olarak ödüyorum...
Bir kereye mahsus kira kontratı yaptık.Bana evi satacağım diyor emlakçı gelip evini videoya cekecekmis izin vermiyorum ne yapmam gerekiyor
Bazı nedenlerden dolayı kira konturatını yeğenim yaptı diğer bir yegenimde kiramı ödüyor şimdi ev sahibim beni bildiği halde ve iki senedir kirası düzenli bir şekilde ödendiği halde beni bu nedenlerle tehtit edip çıkartmak istiyor bende kirada anlaşıp oturmak istiyorum benim durumum ne olur mahkemeye vereceğini söylüyor bana kaçak oturuyorsun diyor lütfen bana cevap verin zor durumdayım
Benim 2022 haziranda kontratim yenilendi fakar ev sahibi farkinda bile olmadigim tahhutname imzalatip 21agustos 2023 yazmis ve icraya verdi simdide gecmis hazirandan bu yana toplam 20bin ver snrasinda 6binden otur dio kiram 2.500du
Merhaba Oğuzhan bey ;
2 sene önce 900 TL kirasi olan bi eve girdim kontrotlar imzalandi ve ikinci sene kontrat yapılmadan devam ettim ve 100 TL zam yaparak 1000 TL oldu ve şuan 2 senem biticek 6. Ayda zam ayim ev sahibim 3 ay önceden gelip konut ve kira bedelleri artti bedavaya oturuyorsun diyerek 2200 TL olacağini söyledi ve o kadar veremeyeceğimi söylediğim taktirde zam ayindan (6. Aydan itibaren) ilk 6 ay 1700 TL ikinci 6 ay 2000 TL olarak yapacağini söyledi zor durumdayım ne yapmam ve nasil bir yol izlemem gerekiyor.
Kira bedelini banka hesabindan atiyorum ve açiklama kısmına 2022 ocak ayi kira bedeli gibi açiklama bulunuyorum.
Değerli yorumlariniz için teşekkürler ederim.
@AvOguzYavuz çok açıklayıcı bir video olmuş kiracı olarak 3 yıldır konuttayım, şuan ihtiyaç sebebi ile dava sürüyor. Sözleşmede şöyle bir bölüm var "İş Bu Kontrat 1 yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul edilir." bu şartta bize sözleşme tarihinin son gün son saati açılan ihtiyaç sebebi ile olan dava red olur mu? Yargıtay kararları var ama bu durumu kapsıyor mu? Ev sahibimiz ne yazık ki iyi niyetli değil, buna rağmen kira artışını %45 yaptım.
Merhaba oğuz bey ,
Kiracıyım ve 4 ay sonra sözleşmem doluyor bu süre zarfında ev sahibi aradı ve evi ilana koyacağız vs satılacak diye duyurusunu bize yaptı biz evden çıkmadan önce evin satıldığına dair yeni ev sahibinin tapusunumu görmemiz gerekiyor yani ev sahibi ev satılacak veya satıldı diye bizi evden çıkaramaz bilgi verirmisiniz
aynen öyle çıkarmak istiyorsa mahkeme açacak ve kendisi oturacağını kanitlayacak
Öncelikle özrümü dilemek isterim akşam saatinde yazdığım için iki yıllık kiraciyim kombi arızalarını evsahibi öder diye biliyorum sonucta demirbaş eşya olduğu için servis ücreti ve kombinin parçasınin değişimi gibi konbinin tüm arızalarını evsahibi öder doğrumu şimdiden teskkur ederiz
Ev sahibi kendim oturcam diye bizi mahkemeye verdi ama kendisi oturmaz ve başkasına kira verirse ben bunu nasıl kanıtlarım? Dedektif gibi araştırma mı yapayım
Merhabalar, 1 yıllık kira sözleşmemin sonuna yaklaşıyorum öğrenciyim 1300 olan ev kirami ev sahibi 2000 yapmak istiyor, evden çıkmak istemesem dava açsalar ne olur? Sözleşmemde üfe oranı ya da zamla ilgili bir şey yazmıyor kiraları her ay elden veriyorum ancak makbuz alıyorum, ne yapmalıyım lütfen yardımcı olun
Benim 1080 kiramı 1800 yapmak istiyor :D ihtar verebilir sadece uğraşıp durursun ben öyle yapıcam uğraşamam xd
Efendim bu kiracıları devlet destekliyor zaten biz ev sahiplerini düşünün lütfen kiracılar şımardı ben evimi sattım evi satın alanda çıkaramıyor ben düzenimi kurmuşum siz kendinize ev bakın diyor bu kiracilar malımda ne hakkı var, bu nasıl bir öz güven
Bu nasıl bir uslup
on numara video ama kaçırdım yada anlamadim.otomatik yenilenmede odenen kiradanmi devam eder.yoksa yasal artistan mi devam eder.cevap lutfen.ilk yilim doldu ama ev sahibi anlasmadi .ben hic bir sey yapmasam 10 sene oturabiliyorummu.
Oğuz hocam, ev sahibinin kendisinin oturacağı gerekçesiyle ihtar çekme durumu sözleşme devrinden 3 ay öncesinde yapılmalı diye biliyordum. Sözleşme devrinden 1 ay sonrasına kadar mı ?
Mrb.
Mal sahibinin,
kiracıdan -istediği zaman kayıtsız şartsız çıkacağım. diye bir ,kira taahhütnamesi almışsa, yine de kira sözleşmesinin bitmesini beklemesi gerekir mi.
5 yillik kontrat yaptim 5 aylik kiraciyim ev sahibi evi satiliga cikartti ne yapmaliyim
Hep evsahibini suçluyorsunuz kiracıdediğim namuslu şerefli biri olursa zaten sorun olmaz babam83 yaşında sıfırdan evi kira ya vermiş tam 17 18 yılbedava oturmuşlar 150 tl 200 en son 350 tl sene 2023 2000 tleyi zorlayarak verdi çik diyoruz çikmiyorda şimdi evsahibimi kötu oluyor kiracımı 17 18 yıldır yani bir yemek bile yiyemiyecek paraya oturdu buda ankarada
17:12 de belirtilen konu kanunla belirlenmiş ancak şu an ev sahipleri o tazminata razı. Çünkü yeni kira 5000 eski kira 2000. Adam 3 yıl boyunca 5 bin kira alçak ve sade e 1 yıllık 2 binden tazminat ödeyecek. Zaten peşin veriyim çık diyor
👏👏
İyi günler Avukat bey benim iki sorum olacak,içerisinde kiracı olarak oturduğum daire 13 aylık kiracı iken satıldı,satıldıktan 1 ay içerisinde yeni ev sahibi tarafıma kendi oturacağı gerekçeyle ihtarnamesini yolladı.Yasal olan 6 aylık evi boşaltma sürem bitince ve evden çıkmazsam,eski ev sahibiyle olan sözleşmem hükmünü yitirir mi yeni ev sahibiyle yeni sözleşme yapmam gerekir mi? .ikinci sorum ;Eski ev sahibiyle olan sözleşmem oturduğum evdeki 24. Ayında biter mi yoksa yeni ev sahibinin açacağı dava sürecinde davam bitene kadar eski ev sahibiyle olan sözleşmem otomatik olarak devreye girip kendini yeniler mi? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Bende aynı durumdayım yeni alan sahip kendi oturacağını ıspatlaması lazım diyelim ki 6 ay sonra çıktınız yeni alan oturmayın kiraya verdi dava açın bende öyle yapacam
@@hanmkekikciler1861 6 ay sonrasında çıkmanıza gerek yok sözleşmeniz bitimi veya 6 aylık süre bitimi sonrası dava açılıp kendi oturacağını ispatladığı takdirde çıkılması kanaati hakim dava açılsın ve sonuçlansın siz oturabildiğiniz kadar oturun diyor avukatlar
Ortakligin giderilmesi davasinda satisa verilen mulkun e devletten nasil takip edilir nasil arama yapma.iz gerekiyo
Oğuz bey merhaba değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Ev sahibim beni evden çıkarmak için ihtarname çekti ne yapmam gerekiyor.
Teşekkür ederim bilgiler için. Size bir sorum olacaktı bir yıllık sözleşme imzaladık ve sözleşmenin bitmesine 1 ay kaldı ve ben ev sahibine kalmaya devam edeceğimi söyledim. Ev sahibi bana %100 zam yapmayı talep ediyor aksi takdirde çıkaracağını söylüyor. Bu durumda ben bunu kabul etmedim daha sonra emlakçı da beni aradı ve %75 civarında bir zam teklif etti onu da kabul etmedim sizce beni evden çıkarabilir mi?
Aynı durumu yaşıyorum..ne yaptınız son durumunuz nedir acaba
Merhaba oğuz bey, 1000tl olan ev kiramı 3000tl istiyor. Kiraların Fahiş artmasından dolayı 2500 TL gönderdim fakat kabul etmiyor ya o parayı verirsin yada çık oğlum yerleşecek diyor ne yapmam lazım. Şimdiden teşekkür ederim
Cati ortak alan diye biliyorum sürekli dairede erteleniyor zam üstüne zam geldi zamninda yaptıralım dediler daire başı 5 bindi onay verdim tamam dedim şimdi 20 bin diyorlar,odemezsem nolur ikinci katta oturuyorum imkanim gercekten yok zamaninda yapilsa zam ustune zam olmazdi
merhaba, kiracı olarak oturulan bir taşınmazda, sözleşme Aralık 2021'de yapılmış ve şifahen de bu aralıkta zam yapılmıştır. İmza sürecine geçilmediği halde, videodan anladığım kadarı ile sözleşme 2022 Aralık ayına kadar devam etmekte.
Peki, ev sahibi evi satması durumunda, yeni ev sahibinin önerdiği daha yüksek kira ücreti kabul edilmeyip, kiracının sözleşme bitimine kadar eski kira ücretinden oturma hakkı doğar mı?
Yeni/eski ev sahibinin ihtar çekmesi ve kiracının 6 aylık kalma hakkını kullanması durumunda, kira kime ödenir? eski kiracıya mı yeniye mi?
2:55 Peki sözleşme otomatik tekrar yenilendiğinde ev sahibi olması gerektiğinden üst rakamlar istiyosa eski fiyatımı vermek lazım yoksa o yılki tüfe oranını mı
Bende kıracıyım eski kıracıyım ev sahibi 2 den 5 şe cıkardı bende kabul etmedim bana cık diyor bende savcıla verdim
Ev sahibimiz ben taşınmak istiyorum diyerek mahkemeye verdi .İstediği rakamda anlaşamadığımiz için bahaneler uyuduruyor .Bir ay boyunca çeşitli bahaneler öne sürerek çıkın yada istediğim miktarı verin yeni süreli sozlesme yapalım dedi.Simdide vasisi olduğu kardeşinin ve kendinin sağlık sorunlarını bahane ederek eve taşınmak istediğini gerekçe gösterip mahkemeye verdi .(Asonsorlu evde oturması,hastaneye yakın evde oturması gerekiyormuş gibi mazeretler ) Kazanma ihtimali nedir ? Şuan kendi evinde oturuyor ayrıca 3-4 evi daha var aynı ilçede .
Bizim izlememiz gereken yol nedir ?
Hocam kiracı balkon kapısına ve pencereye güvenlik kiliti tajabilir mi
Oğuz Bey paylaştığınız değerli bilgiler için çok teşekkür ederim. Kiracı olarak meğer ne haklarımız varmış da haberimiz yokmuş. 🙂
İşlerinizde kolaylıklar diliyorum.
Rabbim ilminizi artırsın🤲🏻
Çok teşekkür ederiz 🙏
@ Sayın avuukat Oğuz Yavuz, ( asgari ücretin yarısıyla kira faturalar yaşam sürdüren biriyim)...(şu soruma cevap istemek gönlünüzü kırmayacaksa kısaca yazabilir misiniz ,saygılarımla) şubat 2012 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi olan kiracıyım ,10 yıllık uzama süresi 2024 müş benim .ama ev sahibi bana noterden bir defa ihtar çekmişti 2020 de sözleşmeyi fesh ediyorum bana lazım vs vs vs diye,ama ben halen oturuyorum ,ve kiracılığım neye dönüştü ,yani o sözleşmem iptal mi oldu ,ben yeni kiracı mı oldum ,o eski sözleşme var sadece ,,yani 10 yıllık uzama süresi 2024 de çık diyecek ,işte bu fesf ediyorum dedikten sonra benim kiracı olarak durumum nedir şimdi,,eski sözleşmeye göre 2024 de çıkacağım,yoksa yeni durumum nedir ,Saygılarımla
Mehaba hocam kolay gelsin evsahibi kendi iban hesabına deyilde baka bir iban numarasına kiranın yatırılmasını istiyor her hangi bir sorun olurmu teşekkürler
Biz tasinali 2 ay oldu tasinali bina 5 katli 10 daire diafon bozuk tu. Ziller calismiyor aurica mal sahibi kafadina gore otomat su borularini bilmem ne falam filan yaptik der bizde daire badina 180 ister ayrica diafon icin 200 ister .bu mastaflarbinanin eski tesisati ni yeniliyor kiraci yami ait dairemin disindaki madraglar kime ait lutfen bilgi isterim .saygilar.
Merhabalar, 2021 Şubat ayından beri kirada oturuyorum ve kira ödemelerimi her zaman gününden çok çok önce ödeyen evin bir masrafı olduğunda da kendisi karşılayan bir kiraciyim. İlk senemde kiram 900 TL idi ancak ev sahibim eşinin adına kontrat yapıp kira bedelini 1000 TL olarak yazdırdı aradaki kira farkinin nakit ödendigine dair bir kağıt aldım. Kira sözleşmesini yaparken boş tahliye taahhütnamesine imza atmamı şart koştular o dönemde eve çıkmaya mecbur olduğum için imzaladım. ikinci sene tefe Tüfe oranında zam yapacaktık ancak annemin de ayrı eve çıkması lazım ya sen burada kal anneme ayrı ev tutalım onun kirasını sen öde ya da evden çık dedi ev sahibim. taşınma masrafları vs fazla gelince malesef evden çıkmayaya karar verdim ve kiram 1600 TL oldu ve sözleşmeyi yeniledik. Bu sene için ise kira rakamı için 4250 TL istiyor ve kesinlikle bir kurus indirmem diyor ev sahibim. tahliye taahhütnamesini de vermiyor. yeniden sözleşme yapmamayı da kabul etmiyor. Ev kirası ödemelerimi kesinlikle kira açıklamalı olarak yapmamam gerektiğini şart koşuyor. Yoksa beni evden attıracakmış. Şuan şu aşamada ben ne yapmalıyım. Nereye başvurmalıyım ilerleyeceğim yol ne olmalı desteklerinizi rica ediyorum.
Kira sözleşmesi yok 9 senedir aynı yerde oturuyorum evsahibi 6 ayda bir zam yapıyor kirayı bankaya hesabına yatırıyorum
Sözleşme varken ev sahibim%177,8 zam istiyorum u mesaj olarak atmış kira artışı iki ay sonra olmasına ragmen hey hat
Kira sözleşmesi yenilemeden durmadan zam yapılırsa kanuna aykırı değilmi
Sayın Oğuz bey selamlar
Ev sahibim beni kendim geleceğim diyerek evden çıkardı. Bugün eve kiracı aldığını öğrendim. Bu arada sözleşmemiz bitmemişti ev sahibim ile bana kendisinin geleceğini söylediği ve inandırdığı için evden çıktım. Şimdi dava açmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler
Merhaba merak ettim.nasil bir yol izlediniz aynısı benimde başıma geldide
@@zeynepcetin3108 evden çıktım uğraşmak istemedim.
Peki dava etmek gibi bir hakkınız varmiydi ben uğraşmak istiyorum ev sahibiyle cvp için tesekkurler
@@zeynepcetin3108 evet var size yazılı olarak ihtar çekmesini isteyin ihtarda sizi çıkarmasının nedenini belirtmeli. İhtar gelmeden çıkmayın eğer çıkarsanız kendiniz istemiş sayılıyorsunuz. Ve whatsapp yazışmalarınızı silmeyin delil olarak kullanırsınız. Ama yazışmalarınızda ona çıkıcam gibi ibareler kullanmayın. Bu Siz çıktıktan sonra eğer kiracı alırsa dava açıp tazminat hakkı kazanırsınız. Genelde davalar kiracının lehine oluyormuş
helal be avukatım
Hocam şimdi bizim 15 yıllık dükkanı mal sahibi bize sormadan başkasına satmış biz almak istiyorduk ama satmış biz müşterimiz oturmuş tu biz burda oturmak istiyoruz ama yeni alan çıkacaksınız diyor
Ama ortada kira sözleşmesi yok yeni alan mal sahibi bizi çıkarabilir mi
Hicam urfada emlakcilar her sene para istiyor. Bu hakları mi? Çünkü kiracı değişmiyor ev sahibi değişmiyor ama yine de her sene istiyorlar
Öncelilikle teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için benim de sizden bilgi almak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Ben kiracıyım ( Ev sahibim 23.05.2022 de beni arayıp eve gelip bakmak istediklerini ve evlerini boşaltmamızı istiyor. Biz bu evi 10.07.2020 tuttuk 1 yıllık kontrat yaptırdım ve 2-ci seneye sözleşmeyi yenilemedik sadece zam yaparak oturmaya devam ettik şimdi bana söylediği şu evi satacaz ve müşteriler evinizi ziyaret edebilir emlakcıyla ben de şunu söyledim ben evin için yeni boya badana ve eşyalarımı sıfırladım ve oturmaya devam etmeyi düşünüyorum. Benim buradan taşınma maddi ve manevi zararı vereceğini söyledim şuan biz 1.650₺ veriyoruz eğer ki uzlaşırsak ve zam yaparlarsa ne kadar olması gerekiyor ? Ve ev sahibinin ısrarı üzerine çıkmazsak ne gibi sorunlar bizi bekliyor bilgi verirseniz çok iyi olur
Tarım arazilerinde ölüme bağlı tasarruflar geçerlimidir 5403 sayılı yasaya göre?? Bu konuda herkes başka şey diyor bu konuda bizi aydınlatacak bir video çekermisiniz?
2 senedir kiracıyım 2022 Şubat 5 zam zamanı
Mevcut kiram 1600 TL istenilen tutar 2500 TL ev sahibinin işyerine gittim kontratı hazırlamış imzalandiyor emir baki sekilde imzalamadan çıktım tefe tufe oranı % 19.60
Ve 6 aylık kontrat yapıyor ne yapmam gerekir
merhaba bir şey yapmanıza gerek yok sözleşmeniz devam ediyor
Senin basina gelen aynusi benim basima geldi ama uyanık davrandım geri püskürttum dis geciremedi bana bna bn yasal haklarimı hatrlattım sustu kaldı herseyi bn deyil o kabul etmek zorunda kaldı bn deyil
Hacı keyfine bak elinden birşey gelse zaten emri vaki yapmaz:)
Oğuz Bey 3 yıldır aynı evde oturuyorum kiramı kurusu kurusuna odedim benim ev sahibi ne olduysa bu yıl tam kira artırımına 1 hafta kala ev ogluma lazım evlenecek vs. bana göre bahane olan sebepler türetti. Ayrıca ihtarnameyide sozlesme tarihinden 1 hafta once cekti (bana gore hukuki degil) bende cıkmadım hala oturuyorum konuyu hukuk cozsun dedim. Ayrıca oturdukları ikamet kendilerini aynı ilde toplam 3 mulkleri var. Ne dersiniz?
İyi akşamlar ev sahibiyle kira sözleşmesi yok 10 yıldır evde oturuyorum ev sahibinin başka yerde evi yıkılmış ve bana evden cik ben oturacağım diyor ne yapmam lazım ve eve 4 ay önce zamlı ev kirası verdim ve 1 aya kadar bu zamlı verecem ama dediğim gibi 5 ayda bana çık diyor evin depremde yıkıldi diyor ne yapmam lazım
Ya adam doğruyu söylüyorsa yazik günah degil mi? Evi depremde yıkilmıs bir de sen vuruyon zavallıya evini boşaltmayarak.
Hocam 2019 da nisan ayı kirası ödenmedi diye ev sahibim 2022 yılında dava açtı mahkmeye verdi oysa ben kirayi mart ayı sonunda atmışım bilirkişi nisan ayı dekontu yok raporu vermiş ve tahliye kararı birde ödediğim parayı temurutla ödememi hükmeti gerkce delileri geç vermekten hakim bu kararı verdi ve kira bedeli 2700 tl olduğu için o dönem temiz yolu kapalı dedi buna başka yapacak birşey varmı
EV SAHIBI SOZLESME BITINCE.CIK DIYOR CIKMAMA HAKKIM VARMI NE YAPMALIYIM
Oğuz bey merhaba. Benim sorum biraz farklı galiba. Ev sahibim bir şirketti mesken olarak kullandığım ev banka tarafından icraya konulmuş ve bankaya geçmiş. Banka beni tahliye edebilir mi? Benim haklarım nedir? Sonuçta ben kiracıydım Banka muhatabım olursa ne yapacağım bilmiyorum. Cevap verirseniz çok sevinirim. Banka bana evi 15 gün yada 30 günde tahliye et diyebilir mi?