Merhaba. Kiracı eksik ödeme yaptığında öncelikle ihtarname çekmek zorunlu mudur? Kanun emri, haklı iki ihtarname çekmeden icra takibi başlatılamayacağı yönünde midir? Diğer bir konu: Başlatılan icra takibinde örneğin, ocak ve şubat ayları için eksik ödeme olduğu iddiası öne sürülmüş ve fakat borca itirazla durdurulmuş olan dosyanın durdurulmasına itiraz ederken nisan ve mart ayları da katılmışsa usulsüzlük söz konusu mudur? Yani, davaya dayanak olan dosyadaki iddiaya sadık kalınmayıp iki ay daha eklemek usulsüzlük müdür? Takibin durdurulmasına itirazın reddine sebep oluşturur mu?
Öyle bir sistem var ki Ülkede bütün kiracıları mağdurmuş gibi değerlendiriyor. Bizim kiracı babamın emekli maaşının 3 katı para kazanıyor. 7500 tl lik eve kafasına göre 2000 tl çok bile size diye para veriyor. %25 zam oranı diyor. Yapılan zam bu enflasyonda hiçbir şey. Adam resmen çatır çatır otururum hiçbir halt yapamazsınız diyor. Bu resmen emek sömürmek. Ailem yediğinden içtiğinde kıstı aldı o evi zamanında ek gelir olsun diye. Oldu olacak tapuyu üzerine verelim. Hakkaniyetli bir sistem olsa asla davranamazlar.
Arkadaşlar evinizi kiraya vermeyin net söylüyorum boş kalsın devlet düşünsün ne yapacağını madem hep kiracıdan yanalar bizi rezil ettiler OKİ mi yapıyor ne yapıyor Suriyelilere mi afganlılara yardım edeceklerine bizi düşünsünler
ek gelir olsun diye ev alınmaz kardeşim. ekonomiye hiçbir getirin yok, üretmeden yata yata kira geliri alacaksın. sen gelir kazanacaksın diye insanlar sokakta yatsın değil mi? asgari ücret 8500, 7500 kira istemeye utanmıyor musun? 1 aylık ne çaba harcadın da hak ettin? aile geçiniyor o paraya
Kanun kiracıyı korurken ev sahibini koruyamıyor biz kendi evimize taşınmak istiyoruz çıkmıyor . Malesef kanun önünde bir koruma yapılmıyor ev sahibinin hakları yok ve bizim haklı olabileceğimiz düşünülemiyor her zaman kiracılar haklı görülüyor .Kendi evimize taşınamıyoruz babasının malıymış gibi davranıyor
Bilgileriniz için tşk ederim. Sorum şudur efendim kuralıyım 2015yilinda kızım in üzerine komrat yapıldı aynı andada boş bir kagidada benden imza alındı senide kefil olarak aldım dedi nasıl yani dedim, bu piskolojik bir baskı ile evi vermem yoksa demesi beni çok üzdü yıl 2020 de tlfla az artırmışsın dedi yıllık artış yüzde 10 iken 1260 tif oldu 2021de 1500 yaptım gen çok az bu bak size ne yapacağım deyip Kızın mı ayrı arayıp akınında beni arayıp bak ben ne yapacağım size deyip yüzümüze kapatı Tlf nu sonra gem kızıma hem bana ayrı ayrı tahliye icradan tebligat yolladı itiraz ettik dava olundu davada tahliyemiz çıktı ıstinafa 3aylik teminatyatirdik ve dilekçemizde verdik efendim bu arada 5 mayısda kira bedelinide 1950 tif yaptım .evi tadilat yapacakmış ev sahibi bu sebepden çıkarıyormuş Tlf edip deseydi ben kontratı yenileyecem,deseydi bizide üzmezdi, bu arada imzalamış olduğum boz kağıdı kendi el yazısı ile tarih belirleyerek doldurmuş, imza benim ama tarih ve şu tarihde çıkacağım diye yazı bana ait değil bu haksızlık ve resmen benim iyi niyetime tecavüz ve zor durumda bırakmış olmazmi tsk ederim lütfen bu durumdan beni kurtarın sevgiler
@@mehmetkutluana974 17 yildir 1500 liraya oturuyor evimizde.Kendim kiradayim.Kendi evime yerleseyim dedim.bana ne dediler biliyor musun ? "Sen kirada otur 6 bin lira kira vermeye devam et dediler.Ustune tehditler,hakaretler neler neler...".Bizde mahkemeye verdik.Bu tiplerle mi iyi gecinecegim ?
@@fatihacikel58 Abi o işin esprisi dediğim gibi genelde kiracılar madur oluyor sizde arada kaynayanlardan olmuşsunuz. inşallah en kısa zamanda lehine sonuçlanır çünkü bir evin zaten ömrü maksimum 40-50 yıl.
Bence bir evin olsun otur Yok bir ev daha ev alayım kiraya vereyim bana ek gelir olur mantığı boş çünkü tefe Tüfe zammı zamanla kira çekirdek parası oluyor kira konratiyla zaten kiracıya tapuyu vermiş oluyorsun o yüzden ev alıp kiraya vermek mantıklı değil bu şekilde kimse yatırıma yonelmez
emekçi çalışan ınsanın 3 kurus kazancına göz diken ev sahiplerine mustehak tır. Kımse bana zamanında çalışıp ev almıs yatırım için demesin. Ev sahbi insanda kiracı ınsan değilmi. Devlet yabancı nufus artınışını engelleyemıyor ken işine geliyor diye ses çıkarmayan ev sahipleri tüfeye göre mevcut kiracısının ödediğini az bulmasın. Buda bir vatanına halkına ihanet olarak kabul etmekteyim şahsen. Çünkü Türk halkına değil ama yabancı vatandasa kıraa vermek işlerine gelıyor. Bu sebepten dolayı Türk vatandası yuksek kira altında boğuluyor. Azıcık halden anlasak sorun kalmıcak ama nerdeeeeeee
Oğuz Bey merhaba. Öncelikle videolarınız çok açıklayıcı olmuş. Elinize sağlık. 14.02.2022 Tarihli açtığım, 2. celsesi 16. mart ta yapılmış ve 3. celsesi de Temmuz 2023 te yapılacak olan bir tahliye davam var. 1 Yıl içerisinde noterden çektiğim iki haklı ihtar var. İkinci ihtarı 01.11.2021 tarihinde (kontrat bitim tarihinden 5 ay önce) çektim ve bu ihtarda 10 yıllık kiracılık süresinin dolması sebebiyle kontratın yenilenmeyeceğini ve en geç 31.03.2022 tarihinde taşınmazı tahliye etmesini tebliğ etmiştim. Gerekçelerim kanuna uygun olduğundan en fazla önümüzdeki seneye kadar tahliye kararım çıkar diye düşünüyordum. Fakat videolarınızı izlediğimde açıkçası sürecin uzayacağını düşünmeye başladım. Kiracım kanunları çok iyi bilen biri ve karar tahliye olarak çıksa bile her türlü argümanı kullanarak beni yoracaktır. Bu kesin. Kontratın başlangıç tarihi 05.04.2012. Kontrat annesinin adına. Anneleri emekli. Fakat kontratta kefil olarak oğlunun imzası var. Annelerinin imzası yok. (O dönem ben de çok üstünde durmadım). Davadan sonra kirayı düzenli olarak ödüyor (fakat öncesindeki 8-9 sene hep 2-3 ay geriden ödedi.) Evi satma niyetim var. Tekrar kiraya vermeyi düşünmüyorum. Fakat içinde kiracı varken de satmak istemiyorum. Çünkü her türlü zorluğu çıkarırlar. Anneleri ağır hasta. En kısa sürede tahliye sağlayabilmem için (anlattıklarınızdan çıkarımım) mahkemeye direkt kendim ya da annem - babam oturacak demeliyim diye düşünüyorum. (Kanunları ve mahkeme süreçlerini iyi bilen bir kiracı, bunun dışındaki yollardan elde edeceğim tahliye kararına mutlaka bir itiraz yolu bulup süreci lehine uzatabilir gibi anlıyorum.) Bu yolla tahliye sağlandıktan sonra evi kiraya vermeyip satsam ya da 3 yıl boş bekletsem yine de tazminat öder miyim? Kendim ya da ailemin oturması için mahkemeye sunmam gereken gerekçeler ya da belgeler var mıdır? Yahut siz nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Uzun bir yazı oldu hakkınızı helal ediniz :-) Teşekkür ederim.
kanunlar kesinlikle kiracının yanında biz ev sahibi olarak gerçekten çok zor durumdayız evi kırıp döküp çıkıyorlar.tamiri kaç yıllık kiraya denk geliyor
13:45 teki açıklama anlaşılır değil sanki. itiraz ediyorum ama yinede tahliye edebiliyorlar diye anlıyorum. ekrandada yargılama süresince tahliye durur yazıyor. hangisi doğru olan
aidat ödenmemesi nasıl tahliye sebebi değil? Bence kanuna iyi bakın aidat aynı kira gibi işliyor. Hatta bizzat aidat nedeniyle tahliye ettirdim dairemi. İnsanları yanlış bilgilendirmeyin lütfen.
Oğuzbeğ allah razı olsun sizden çok güzel bilgilendiriyosunuz insanları oğuz beğ tahliye tahütnamesine itiraza geç kaldık ve imza bize ait değil suç duyurusunda bulunduk tahliye kararını durdura bilirmiyiz teşekkürler
Merhaba Oğuz bey, 2020 yılında çocuklarımızın okulu nedeniyle şehir değişikliği yaparak emlakçıdan ev sahibi oluru alınarak çocukların eğitimi bitesiye kadar oturmak şartıyla binada ve sokakta en yüksek kirayla daire kiralandı .Kiralar her ayın birinde düzenli olarak ödenmekte tüfe ye göre artış yapıldı.%25 yasallaşınca bizim evden çıkmamızı istedi kendisi şehir dışında yaşıyor ihtiyaç sebebiyle çıkmamızı istiyor.Bizi çıkartabilirlermi?Tahliye taahhütnamesi imzalanmamıştır.
Kirada olan evimiz eşimin üzerine. Benim anne babam da kiracı kiralar çok yüksek. Ve biz evimize anne babamı yerleştirmek istiyoruz. Şimdi eşime göre kayınvalide ve kayınpeder oldukları için bunun kanunda yeri nedir.
Kanun hakli olanin yanında olsun,kiracının değil..Ev sahibiyim, her yıl kanuni hakkimiz kadar bile artış yapmadim.Pandemi zamani insanlar 1000 lerce lira zam yaparken en fazla yaptigimiz zam 250 lira.Emsal kiralar 9000 lira olmuş bizim kira 2000. Evimi satmak istedim binbir güçlük çıkardı,hakaret etti, emlakciyi eve binbir rica ile aldı ,eksper gelecek deriz tamam der halbuki aramislar kabul etmemis biz bunu bankadan öğreniyoruz..
Oğuz bey merhabalar.İhtiyactan aciıan tahliye davalari kucuk sehirlerde en erken mahkeme gunu ne zamana verilir?Mahkeme kac celse surer?Ortalama ne kadar surede sonuclanir
Selam, izninizle bir sorum olacak, kiracının çıkacağına dair imzalamış olduğu Tahliye Taahhütnamesi tarihi 15.05.2023, eşi tarafından tarafıma gönderilen aile konutu bildirim ihtarnamesi tarihi 29.05.2023, kira sözleşmesi tarihi 15.06.2021, verilen taahhüt gereği çıkmalarını istediğim ihtarname tarihi 05.06.2023. (Tapuda aile konutu şerhi yok). Saygılarımla
Bu önemi video için teşekkür Bı sorum olacak kiracım kirayı ödemiyor icra takibi başlatım kiraları ödeyin ve evi tahliye edindiye . Ve konturat sahibi kiracı evlenmiş evden ayrılmış beni arama diyor kardeşim evde kalıyor diyor git kiralarını ondan al diyor ne yapabilirim tşk dönüs olursa çok sevinirim tşk
Bende 2017 mayısda kiralık bir ev tuttum ama benim kontratı yaptığım amca rahatsızlandı şuan kızı yanına aldı o ilgileniyor kiramı zamanında bankadan ödüyorum tahliya tahaddüt yok evden çıkın diye eşime mesaj yollamış arıyorum açmıyor mesajlara da cevap vermiyor ne yapmalıyım birde sözleşmeye altı ay varken zam istiyor 2500den 6000tlye ve zammı kabul ettiğim halde
Oğuz Bey Merhabalar: Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkür ederim şimdiden
TEŞEKKÜRLER ÇOK GÜZEL AÇIK VE NET BİR İFADE TARZINIZ VAR BAŞARILARINIZIN DEVAMINI DİLERİM.İŞ YERİNİZ VARMI VARSA ADRESİNİZİ ALABİLİRMİYİM ÇÜNKÜ SİZİN GİBİ BİR AVUKATA İHTİYACIM VAR .BİRDE ABONELİK ÜÇRETSİZMİ BAZI VİDYOLARDA ABONELİK ÜCRETSİZ DİYE YAZIYOR.
Merhaba Sayın Oğuz bey,üç videoyu da dikkatle izledim,kiracı olarak zorbalik ve hakaretle evden çıkarılmak istenmektedir,100 yaşında annemle yaşıyorum...Ev sahibi kapının önünde davul caldirmadim diye beni 1 sene dolmadan(11) ayın sonunda noter kanalı ile evin tahliyesini istedi..çıkmadım ve bugunlere geldik 2 sene 26.08.23 de doldu tahliye davası açtı Kasım'da duruşma var Çatalca sulh hukuk mah...Sizin savunma için bir tavsiyeniz var mı??( Konut dokunulmazlığina ve yaşam hakkına saldırı oldu)14 Mayıs secim günü... Teşekkürler Saygılarımla
Merhaba bir sorum olacak yeni ev aldım diyelim.İçinde kiracı var.Kiracının eski ev sahibi ile sözleşmesi ile kontratı devam ediyor.Yeni mal sahibi olarak kiracı ile tahliye taahütnamesi imzalasam geçerli olurmu ? Çünkü kontrat eski mal sahibi ile.Tahliye taahüdü yeni mal sahibi ile.
Hocam deprem bölgesinden konyaya evimiz var diye tayin istedik ve çıktı ama kiracım çıkmıyor mahkeme 3 ay sonraya duruşma tarihi verdi. Başka evim yok ortada kaldım kaynanamda kalıyoruz ilk celsede tahliye kararı çıkar mı. Her şeyimiz ispatlı tayin belgelerimiz ikametgahlarımız ve başka evimin olmadığı vs. Davayı kazanır mıyım çok zor durumdayım
Merhaba Oğuz bey sizin 2 dk. videonuzdaki bilgiye göre kiracım kirayı geç yatırdığı için, bir yıl içinde kiracıya 2 kere noterden ihtarname çektim. Sözleşmede 1-10 u arası yazıyor ben ihtarı 21 de çekmişim aynı gün kira parasını yatırdığı için dava açamıyorum. Danıştığım avukat kaybedersin dedi. Ben mahkemede, sözleşme üzerindeki tarih baz alınıyor diye düşünmüştüm.
Merhabalar ben kiracıyım ev sahibim Oglum gelecek cık diyor 11 aylık kiracıyım daha ev sahibimin ikameti boluda üst katımda oturuyor kendisi bu bınada 4 dairesi var 3 ü kirada ne yapmam gerekiyor suan sürekli tehdit ediliyorum
2 года назад+8
Merhaba çok güzel ve açıklayıcı bir video olmuş. Benzer bir durum yaşıyoruz ve 2021 ağustos ayı başında satın aldığımız müstakil villada bir kiracı var ve çıkmıyor. Biz ise maaleef çok daha düşük konforu olan bir apartmanda kiracı olarak yaşamımızı sürdürüyporuz. 1 Aylık tebligat ve geçen +6 aylık sürenin sonunda henüz yeni dün dava açabildik. Benim araştırdığım fakat cevabını bulamadığım soru ise Davalarda süreç nasıl işliyor, ihtiyaçtan tahliye davası ortalama ne kadar sürer ve kiracı bunu istinafa taşırsa istinafta ortalama ne kadar sürer. İstinaf aşamasındayken tahliyeyi başlatabilirmiyiz? Yani 1-2 yıl daha bu çileyi çekecek gücümüz kalmadı. Müstakil havuzlu bahçeli evimizden aldığımız kira ile ancak apartman dairesinin kirasını ödeyebiliyoruz. Zaten bütün sorun kiracının bu fiyata aynı şartlarda başka ev bulamayacak olması. Aidatlar bile bize kalıyor. Sistem kiracıyı koruyor ama bizim gibi masum insanları da cezalandırıyor.
@ iki üç yıl sürer diyenlere bakmayın ihtiyaçtan tahliye davaları genellikle altı ile dokuz ay arasında sonuçlanıyor.
2 года назад
@@semysemylie9695 bunu duyduguma sevindim. Cevremdeki herkes moral bozmak icin hep en kötü senaryolari soyluyor. Sonucu buradan paylasirim, deneyimleri olanlar yorum yazarsa cok sevinirim.
Merhaba,2 yıllık kiraciyim ev sahim ekonomi şartlarından dolayı %25 yasal zammı kabul etmiyor bir gün torunum oturacak bir gün ise saticam diyor bi gün ucuza oturuyorsun diyor kiramı düzenli oduyorum yasal olan %25 zammı az buluyor ne yapmam lazım korkuyorum
merhabalar .2021 yilinda bir eve kiraci olarak girdim .ev sahibi öğlum evlenecek diyerek cik diyor. ev sahibinin ayni semtte ikamet ettiği taşinmazi var.benim ise baska belediye sinirlarinda tasinmazim var .cikartmak icin baska belediye sinirinda evim olmasi dezavantaj mi iyi gunler
İyi günler oğuz bey.... Ben dairemden 05/03/2023 tarihinde depremden korktuğumuz için ( evim 5. Katta) müstakil eve kiraya taşındım... Taşındığım evi, Bir emlakçıya, kira sözleşmesine, başkasına eşyalı kiraya verebilir yazarak 05/03/2023 tarihinde kiraya verdim... Emlakçıda evin içine eşya koyarak başkasına eşyalı kiraya verdi... Şimdi ben kiradan çıkıp Kendi evime geri gitmek istiyorum... Şöyle Bir sorunumuz var... Sözleşme yaptığım emlakçı kanun kaçağı ve yurt dışına kaçmış durumda... Tebligat yapamıyoruz.. Evde emlakçının kiraya verdiği başka kiracı oturuyor ve evde oturan kiracı evi tutarken benim sözleşme yaptığım emlakçı yurt dışında kaçakçı evde oturan kiracının kira sözleşmesi varmı varsa kiminle yaptı bilmiyorum... Emlak ofisi açık ve başkaları işletiyor... evde oturan kiracıya yasal bir işlem yapabilirmiyim... Veya ne yapmam gerekiyor...
Avukat Bey;Bu soğuk günlerde sıcak dolu sevgilerle. Nisan 2022 de kiraya girdim kontratta da ev sahibi benim ihtiyacım olmaz kalabildiğin kadar kalırsın deyip 1-2 sene değilde Süresiz sözleşmeye imza attık.Ancak 1 senem dolmadan ev sahibi evi satacağını bunun için en kısa sürede başka bir daire bulmamı istedi. 1-Bu sözleşmede süre belirtmediğim için sözleşmem geçersiz olur mu? 2-Benim ne gibi bir yol izlemem gerekir? Şimdiden teşekkür ederim.
Selamün aleyküm kardeşim ben sana bir sorum olacak benim evim var kirada ben o kiranın üstüne ilave ediyorum oturduğum evin kirasını veriyorum bana ev sahibi evi boşalt dairemi dedi ihtar çekeçek galiba ben kiracıya çekeçem benim kiracı inatçı biraz bizi mahkemeyle uğraştıraçak nasıl bir yol çizmemiz gerekli bilği verirsen sevinirim
iyi günler avukat bey ben ıstanbul da oturuyorum tekirdağ da evim var kendi evimi kullanmak istiyorum içinde kiracı var konturatın bitmesine 15 gü kaldı işlemlerimi ıstanbul dan yapabilirmiyim teşekkür ler
Merhabalar ben 5 ay önce ev aldım içinde kiracısı vardı bana satan emlakçı ve içindeki kiracı da evi boşaltacaklarını söylediler evi aldıktan sonra kiracı ben kontratım bitmeden çıkmam dedi evi satandan resmen haraç gibi para istedi kira 900 TL. Bize 25000 TL versin dedi satan arkadaşta bana 5 aylık kirayı verdi aradan çekildi şimdi 5 aylık sürede doldu ama biz çıkmayacagız diyorlar ben aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname çektim beni tehdit ediyorlar ben emekli biriyim oglum için aldım ama ilerde evlenince oturur diye düşünmüştüm şimdi bende bu saygısız ve yalancılar bu insanları nasıl çıkarabilirim
Sabırla detaylı izahınızdan ötürü önce tebrik sonra teşekkür ediyorum. Cevap bulamadığım sorum şu==> Kiralayan dava açtı ihtiyaç sebepli tahliye talebi, misal 7 ay sonraya duruşma verildi. Duruşma gününden 1hafta önce kiracı kendiliğinden tahliye ederse, avk. & mahkeme masraflarından muaf olur mu? 2)2022 için bu içerikteki dava kaybında masraflar ort ne kadar olur 3)İlk duruşma gerçekleşse, sonuçlanmadan tahliye etse kiracı yine bu masraflardan mahvolmadan muaf olur mu? 🖐️
Selamün aleyküm öncelikle bu güzel bilgiler için ALLAH RAZI OLSUN Benin sitede oturan kiracım7aydır aidat doğal gaz su elektrik sitenin iskanı olmadığı için bu giderler ortak ödeniyor fakat hiç bir ödeme yapmadığı için site yönetimi kiracıya ve bana icra gönderdi itiraz ettim kiracı borcun bir kımını avukata ödemiş şu anda ise 11ayın21de site yeni borçtan dolayı bize icra göndereceğini bildirdi ve vermiş olduğu dipozit yerine iki senedir 1kirayı içeride tutuyor kira tf den hesaplandı bu sefer eski kirayı ödedi yine yeni Kirayıiçerde bıraktı 2senedir hiçbir kiarasını düzgün ödemiyor kira gününü15_20 hatta 30günbilegeçiriyor bunu nasıl çıkarabiliriz şimdiden teşekkürler kolay gelsin
Selamün aleyküm hocam hayırlı ramazanlar hocam daha önce de aynı kiracı için yazmıştım bir sitede ikisenedir dairemde oturankiracımı kirayı ödemesi için sürekli arıyorum çok düzensiz kira ödüyor fakat esas sıkıntı binada iskan olmadığı için elektrik su doğalgaz şantiye idi ve kısaca aidatları ortak alan giderlerini 7ay ödemediği için 2022t emmuzda site yönetimi kendisine ve bana içra gönderdi şu an iskan alındı fakat yine aidatlarını ödemediği için 2023mart bu ay yine kendisine ve bana site yönetimi icra göndermiş beni çoksokıntılı duruma düşürüyor temmuz ayında gelen icraya ihtirazedip kiracıya ihtar çektim bu kiracıyı nasıl çıkartırım size şimdiden teşekkür ederim sizden ALLAH razı olsunm
Düzenli kira ödeyen eve zarar vermeyen apartmanda huzursuzluk çıkarmayan kiracıyı da sevmiyor ev sahipleri bizi hep yalan dolanla çıkardılar en son olarak da 6 ay olmuştu oturalı evi satmaya karar verdi sattı ve sene dolmadan ev arıyoruz tekrardan çocuğumuzun okuluna yakın diye tuttuk 2 çocukla bizi evden çıkarıyorlar geçerli tek sebep evin satışı.... karşımıza hiç iyi ev sahibi çıkmadı
İyi günler kira sözleşmesinden cayma hakkını kullanmak istiyorum.eve taşınmadım. Sözleşmede cayma bedeli yok.kapora verilmedi. Kiranın kalan kısmını ev sahibi vermiyor. İhtarname çekmeli miyim? Teşekkürler
Valla ben eskiden kiracıydım. Para göz ev sahibim vardı hergün kapıya dayanıp taciz ediyodu. Cinnet geçirip evi eşyalarımı kendimi bile ateşe verip yok edecektim o noktaya gelmiştim !!!!! Komşular zor tuttu beni. Kadın para para diye öldü gitti Allaha şükür. Sinir etmişti beni her ay zam konusu delilenmiştim artık
Bilgiler çok güzel teşekkürler peki evi kullanacağım diye çıkardık kiracıyı ama kullanmayıp kiraya verdik kiracının tazminat hakkı almak İçin nerelere başvurması ne yollardan geçmesi lazım ve ayrıyeten tahliye taahhütnamesi sadece ailenin 1 ferdi ile imzalandı icradan ihtar çektirdiğimiz de eşim benden habersiz imzalamış diye itiraz mı etmesi lazım yoksa eşininde imzası olmadığı İçin direk geçersiz mi olur
Slm ev sahıbı evı sattı 1 nısan 2021 de benim kontrat 1kasım 2021 son yeni alan kısı anlasma olmadı kıralar yuksek oldugundan zaman ıstedım sonra ev buldum anlastık o sırada ben evden cıkacam dıye 01.01.2022de tahutnameyı ımzaladım noterden o esnada yenı tutacagım ev sahibi yan cızdı vazgecti ne yapmalıyım bu arada evi alan yeni ev sahıbı bana ıhtarname gondermiş ne yapmalıyım
3 года назад
Merhaba tahliye taahhüdü vermişseniz noterden işiniz biraz zor , eğer evliyseniz itiraz edebilirsiniz sadece İhtarla ilgili de sözleşme ve ihtarı görmeden yorum yapmak doğru olmaz
merhabalar kira sözleşmemizin dolmasına daha 5 ay var ve ev sahibimiz oturduğumuz daireyi başkasına sattı alan kişide yap satcı olduğunu ve daireyi tadilata sokup tekrar satacağını söyledi bu sebeple erken çıkarsanız sevinirim dedi ama biz içindeyken satılık ilanı astı ve evimize devamlı müşteri getirip dolaştırıyorlar burada benim ne gibi haklarım var bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
Oğuz bey benim kiracim evde kuş üretimi yapıyordu evin bir odasında ve köpek besliyordu ben bunları gerekçe gösterip evden çikara bilirmiyim teşekkür ederim
merhabalar , ev sahibi oğlum oturacak diye çıkartmaya çalıştığında . kiracının ne kadar zaman içerisinde çıkması lazım ( kira kontratı 1 yıl olarak yapıldı ve şu an 46 ay oldu oturalı)
Merhabalar Av.Bey,Taahhüt nameye dayalı tahliyeye ilişkin videonuzu izledim. Ancak bir konuya değinmemışsınız. TAAHHÜTNAME ye dayalı olarak başlatılan icra takibine itiraz edilirse Açılacak itirazın iptali davasını da alacaklı kazanırsa tahliyeye engel bir durum varmı. bazı İcra Daireleri Tahliye talebini kabul edip tahliyeyi yaparken bazı İcra Daireleri de İtirazın İptalı kararını istinaf eden kiracıdan 3 aylık kira bedeli alarak Tahliye talebini istinaf sonrasına kadar ertaliyor. doğrusu ne ? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Merhaba sözleşme tarihi 10 01 2020 yazılmış fakat tahliye tahüt tarihi 28 12 2019 yazılmış geçerliliği olur mu icra yolu ile çıkarma durumu olur mu ev satıldı 3 yıldır kira aksatılmalı öncesi yatırıldı şuan el değiştirdi ne gibi çıkarma hakları olur aynı semtte 2 evi daha var ihtciyacı yok bu eve
Merhaba Avukat bey iyi haftasonları; benim bir sorum olacak tahliye taahüdü ile açılan davada hakime hanım ilk celsede tahliye kararı verdi; gerekçeli karar yazıldı karşı taraf icra mahkemesine başvurdu tahliye için , bizde istinafa gideceğiz tehir i icra talebinde bulunursak 3 aylık kira yatırıp 3 ay normal 1 ay da ek süremiz varmış ancak bu 4 ay da istinaf karar vermezse teminatlarımız yanıyormuş ancak kafamdaki soru evden tahliye mi olunuyor yoksa istinaftan cevap gelene kadar oturmaya devam mı ediliyor?
3 yıllık kontratım bitti. 1000 lira olan kirayı 3 bin lira yapmak istiyor. Ben bu bedeli ödemek istemiyorum. Bu kez de evin diğer ortağı emekli olacak o gelip oturur o zaman dedi. Acaba bu konuyu mahkeme yolu ile boşaltmaya mi gitsem, yoksa kira bedelini kabul mu etsem bilemedim?
Merhabalar oğuz bey aydınlatıcı bilgileriniz için çok teşekkür ederim.Bir sorum olacaktı.2020 Şubat ayında bir ev satın aldım.Mevcut kiracı ile yeni bir sözleşme yapıp oturmasına aynı tutardan devam etmesini sağladık.Mevcut kiracı ben evi satın almadan öncede hali hazırda 8 senedir oturan biriydi.Sorum şu olucak.Kira tespit davası açabilirmiyim.Ikinci sorum kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanmış tahliye taahhütamesi var.Kendim İstanbulda kirada oturuyorum evim ise memlekette ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açabilirmiyim.Teşekkür ederim saygılar.
Oğuz bey tesekkkurler bilgileriniz için 3 senelik aynı konutta ikametgah ediyorum ev sahibim çocuğunun evleneceği ni söyledi ev bakmam gerektiğini dile getirdi napmam lazim simdien tesekkur ederim
avukat bey ben eve taşınalı 8 ay oldu. 4 ay sonra kontrat bitiyor ve ev sahibi kibarca cıkmamı istedi mazeretleride evli olan bi kardeşleri varmıs işi batmıs o taşıncakmıs. bende cıkamam dedim durumum yok dedim. kiramı günü gününe yatırırım zammıda kabul ettim benı cıkarmak icin mahkemeye başvursalar sonuc ne olur acaba
Ev sahibim ile bugün konuştum 4 ay 4 ayda çıkmamı istiyor ben de 8 ayda çıkmak istiyorum kiramı gününde ödüyorum dedim bu adam kabul etmedi 4 ay sonra çıktı ben bu adam da çıkacağım zaman tüm masraflarımı istersem alabilir miyim diye ben bunu bilmek
2 года назад
keyfi olarak çıkaramaz, masrafı istemeniz kolay olmaz
Elimde kanuna uygun tahliye taahhüdnamesi var.Kendim gidip icra dairesine işlem başlatabilirmiyim.Avukat ücreti vekaletname hariç 10 bin lira istiyorlar.Bilen varsa lütfen yardımcı olur musunuz
Sevgili av.oğlum ben sakatım kiracı olarak oturduğum ev müteahhide verildi dolayısıyla aynı sokakta arkadaşımında oturduğu bir apartmana taşındım ev sahibi daha taşınmamıştı ayakkabımı çıkaramadığım için o halıları kaldırdı şöyle bir gördüm akanı falan yok dimi diye sordum yok dedi evi kısa sürede boyatıp bana teslim etti ben taşındıktan sonra ilk kışta en üst kattayım tavanlardanbirşeyler olmaya başladı anladimki çatıda sorun var bu hrr geçen gün arttı kira artışını gayey kanuna uygun yaptık sorun yok ödemede asla sorun yok gel görki na apartmandakilet nede kendileri uğraşmıyor bana badana yap diyor yada çık diyor ben sakatım bu durumda nadıl çıkayım emekli bir insanım perdelerim mahvoldu 2bin liraya yeni perde yaptırdım bu kış bin beter küf var şaştım kaldım yepyeni petdelerim tekrar küf lekesi oldu konuştuk petde yaptırana kadar boya yaptır dedi oysa çatının yapılması lazım birde çift cam bazınuetlerinden su alıyor ben napayım Allah rızası için bana bir yol gösterin
2 года назад
merhaba, geçmiş olsun olayınız karışık, mahkemeden olumlu sonuç almak için uğraşmanız gerekir
Oğuz bey iyi günler kasim 2021 Aralık 2021 ve devam eden aylarda kira gelmediği için ihtar çektik itiraz edilmedi hiç birine icralar gecikmeli kapandı 6.nci ayda mahkeme günü verildi mahkeme uzarmi
ACİL lütfen cevaplar mısınız? Merhaba kiracısı olduğum ev icradan satılmış. Yeni alan kişi 15 gün içerisinde çıkmamı talep edebilir mi? icradan satış olduğunda kiracının hakları nasıl?
örnek dava açıp kiraciyi cikarttik ihtiyaç sebebiyle ama ihtiyaç kalmadı kiracımı çağırmam gerekirmi ihtar çekip gelirse çıktığı kira bedeli uzerindenmi yeni belirlenecek kira bedeli uzerindenmj sözleşme yapılır
Год назад+1
Kanuna göre haklı sebebiniz varsa tazminat ödemek zorunda değilsiniz
Elimizde koşulsuz şartsız tahliye edeceğine dair tahliye taahhütname varsa 10 yıl olmuş fakat kirada da anlaşamadiysak kiraciyi çıkartabilir miyiz ne kadar süre vardır, yine ihtar ve dava mı gerekir?
Kira kontratını kiracımın eşi ile yaptım, boşanmışlar. 4 yıldır kiracım kendileri. 06.08.2022 tarihinde sözleşme bitiyor ve kardeşim oturacağı için tahliye talebinde bulunacağım. Kontratta erkeğin ismi var fakat bayan(boşandığı eşi) oturuyor evde. İhtarı kimin adına çekmem gerek ?
Oğuz bey merhaba, benim bir sorum olacaktı Aralık ayında aldığımız evin içinde 2 önceki sahibinden kalma bir kiracı oturmakta bizde öncelikle kiranın az olduğu belirli bir kira miktarı yazdık ve evin aldığımız bizim ihtiyacımız olduğu boşaltması gerektiğine göre bir ihtarname gönderdik kiracı gidip itiraz etmedi ama belirtilen kirayı da yatırmadı daha az bir miktar gönderiyor Nisan ayında sözleşmesi bitmekte tekrar 45 gün önce bir kira sözleşmesinin feshine tahliye için gönderdiğimiz ikinci bir ihtarname var. Eğer evi boşaltmazsa nasıl bir yol izlemeliyiz bilgi verirseniz çok sevinirim
Benim kiralık dairem var kira sözleşmesi 15 /5/2022 doluyor düşük bir kirayla oturtuyor tahliye etmem için nezaman ihtarname çekmem lazım vede ihtardan sonra ne zaman dava açabilirim tesekkurler
merhaba oğuz bey bizim kiracı kömürlüğe atık malzeme topluyor bina karar aldı cıkartalım dıye 2 yıldır uyardım fayda olmadı ne yapalım şimdiden teşekkür ederim
Ben ev sahibime elden olarak kira veriyorum kira sözleşmesinde de evden verilecektir diye madde koymuş Ben düzenli ödüyorum zamlardan dolayı fazla kira istedi Ben de kabul etmedim%25 teklif ettim kabul etmedi Beni 9 ay kira vermiyor diye icra vermiş ne yapmam gerekiyor
Kira sözleşmemin bitmesine 4 ay var ev sahibi şimdiden kirayı artırmamı istedi bende şimdi olmaz dedim evi satılığa çıkarttı evi alan kişi beni hemen çıkarabilir mi nasıl bir yol izlemeliyim evi tutarken piyasanın üzerinde evi kiraladım şimdi fiyatlar 2 katına çıktı diye sürekli rahatsız ediliyorum
merhaba, ben 2 ay sonra evleneceğim. ancak kiralık baktığımız ev fiyatları çok yüksek .babama ait kiralık dairemiz var. kiracımızdan şu an 1500 TL. kira alıyoruz. muadili evler şu an 4-5 bin TL. biz kiracımıza seneye 3500 TL. olacak şekilde şimdiden sözleşme teklif etsek/yapsak, bu şekilde iki tarafta ortada buluşabilir diye düşündük. bu yasalara uygun olurmu? teşekkürler.
merhaba ev alacamiçinde kiracı var mal sahibi kiracının 40 günde çıkaçagına dair kiracının yerine imza atıyor gecerli olurmu veya nasıl bir yazı alabilirim. teşekkürler
Slm avukat bey ben 5 ay oldu yeni taşındım ev sahibi evi satmış beni aradı evi satım ıkı ay ödeme kirayı cık diye şimdi bir ay oldu yeni ev sahibi areyor çık evimden ben oturacak diye daha ıkı ay olmadan cıkarmasa calışıyorlar benimde durumum yok taşınmaya uygun ev bulana kadar oturacak dedim ev bakyom dedim ıkı de bir çık diye baskı yapıyor ustaları gonder iş kirayı da ödeme diye almıyorlar bir 3 ay iki ay sure vermiyorlar kiş ayında napcam bılmıyom
Kiracım evde kırdığı bozduğu demirbaşları benim yaptırmam gerektiğini söyledi.Ben bozacağım sen yapacaksın dedi.Bana tehdit ve hakaret etti.Evime sürekli zarar veriyor.Nasıl çıkarabilirim
2 yıldır oturuyorum ev sahibi şifaen oğlum gelecek evi boşalt dedi doğrumu bilemiyorum.kiramı bankadan günü gününe yatıriyorum. kira kontratının altına oğlum gelecek o yüzden kira kontratını karşılıklı fes ediyoruz diye yazsan ev sahibi ve kiracı imzalarsak sonra ev sahibi başkasına kiraya verirse ben kiracı olarak hak sahibi olurmuyum nereye başvuracagim. kontratin altına tüm demirbaşlar sağlam ve temiz diye ev sahibine imzalatmak gerekirmi teşekkürler
selamlar 9:03 de bahsi geçen ihtiyaç sahipleri listesinde kayınvalide ve kayınpeder de sayılabilir mi yani kayınpederinizin ihtiyaç durumu söz konusu olduğu için kiracınızın tahliyesini isteyip kayınpederinizi yerleştirebilir misiniz?
@@perialen7589 Estağfirullah.Hatırı sayılır derecede gayrimenkul olunca mecburen aylık maaşla avukat çalıştırmak zorundayız.Ben de avukatımızdan öğreniyorum😊👍.
ACİL lütfen cevaplar mısınız? Merhaba kiracısı olduğum mesken bir şirkete aitti ancak şirket bankaya borcu nedeni ile icraya düşmüş. kira ödemelerimi icra dairesine ödemem istendi. 5 aydır ödüyordum şimdi yeni bir yazı geldi. İcra dairesi müdürlüğümüz dosyası haricen kapatıldığından buraya ödemeyin diye yazı göndermiş. sanırım mesken bankaya geçmiş. Bu durumda muhatabım banka olacak ve banka ne yapacak benim haklarım nelerdir bilgilendirirseniz çok sevinirim. 15 gün yada 1 ay içinde tahliye edin diyebilir mi derse mahvoldum Yanıtla
Kiracıya 25 Mart tarihinde ihtarname çektik sözleşmeyi uzatmayacagima dair ve inşaat yapacağımıza dair boş arsa olarak vermiştik kiracida alt kiraya verdi alt kira hakkı vardı Ekim 1 de boş teslim edilmesi gerekirken çıkmıyor şimdi kiracı asıl kiracıya tahliye davası açıldı. Tensip zaptina kiracı cevap vermedi ön inceleme duruşması 14 Şubat 2023 tarihine verdi kiracınin tensip zaptina cevap vermemesi kiralayan için olumlu müdür sizce dava çok uzun sürermi yoksa kısa sürede bitebilir mi bilgi verirmisiniz. Delil olarak kira sözleşmesi imar durumu yapı denetim makbuzu ve yapı denetim sözleşmesi 25 Mart tarihinde çekilen ihtarname bulunmaktadir
kiracı kirayı ödemediği için çekilen 2 ihtar sonucunda evden cıkarmak istedigimizde , kiracının yerel mahkemeden sonra istinafa gitme hakkı oluyor mu ?
üstad merhaba, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Merhaba Oguz bey kiracıyım ev sahibim kendim geccem dedi ihtarname gönderdi ben gününde ödeyen kiracıyım binanın aidat ve merdiven parası bina üzerine ne isterlerse veriyoruz ama şuan çıkacak durumum yok fark teklif ettim kabul etmedi 3 senelik kiracıyım haziran 15 de sözleşmem bitiyor çıkmam isteniyor durumum yok ne yapabilirim akıl verin lütfen Allah rızası için
Oğuz Bey çok güzel, bilgilendirici bir video olmuş emeğinize sağlık... size sorum olacaktı. Ev sahibi whatapp mesajıyla sözleşmede yazandan başka bir banka hesabıma yatırmamı istedi. Sorun şu ki ev sahibi kira artışı yapmak için beni çıkarmak istiyor, Bu sebeple yeni hesaba yatan kirayı sözleşme hesabı olmadığı için o ayın kirası yatmamış gibi bir iddaa da bulunup dava açabilir mi?
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Kira davalarıyla ilgili diğer videolarımıza aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz
ruclips.net/p/PLEJgtALwKvW1eU-JflcfZ4BAunKzzZCnI
Merhaba. Kiracı eksik ödeme yaptığında öncelikle ihtarname çekmek zorunlu mudur? Kanun emri, haklı iki ihtarname çekmeden icra takibi başlatılamayacağı yönünde midir?
Diğer bir konu: Başlatılan icra takibinde örneğin, ocak ve şubat ayları için eksik ödeme olduğu iddiası öne sürülmüş ve fakat borca itirazla durdurulmuş olan dosyanın durdurulmasına itiraz ederken nisan ve mart ayları da katılmışsa usulsüzlük söz konusu mudur? Yani, davaya dayanak olan dosyadaki iddiaya sadık kalınmayıp iki ay daha eklemek usulsüzlük müdür? Takibin durdurulmasına itirazın reddine sebep oluşturur mu?
Öyle bir sistem var ki Ülkede bütün kiracıları mağdurmuş gibi değerlendiriyor. Bizim kiracı babamın emekli maaşının 3 katı para kazanıyor. 7500 tl lik eve kafasına göre 2000 tl çok bile size diye para veriyor. %25 zam oranı diyor. Yapılan zam bu enflasyonda hiçbir şey. Adam resmen çatır çatır otururum hiçbir halt yapamazsınız diyor. Bu resmen emek sömürmek. Ailem yediğinden içtiğinde kıstı aldı o evi zamanında ek gelir olsun diye. Oldu olacak tapuyu üzerine verelim. Hakkaniyetli bir sistem olsa asla davranamazlar.
Aynen öyle valla, peki çıkartmak için ne yaptınız bana da yol lazım hem de kendim oturacağım halde
Bizde ayni durumdayız, cikarabildiniz mi?
benzer durum bizde de var. Her zaman kiracı mağdurmuş gibi kanun yapılmış.
Arkadaşlar evinizi kiraya vermeyin net söylüyorum boş kalsın devlet düşünsün ne yapacağını madem hep kiracıdan yanalar bizi rezil ettiler OKİ mi yapıyor ne yapıyor Suriyelilere mi afganlılara yardım edeceklerine bizi düşünsünler
ek gelir olsun diye ev alınmaz kardeşim. ekonomiye hiçbir getirin yok, üretmeden yata yata kira geliri alacaksın. sen gelir kazanacaksın diye insanlar sokakta yatsın değil mi? asgari ücret 8500, 7500 kira istemeye utanmıyor musun? 1 aylık ne çaba harcadın da hak ettin? aile geçiniyor o paraya
Kanun kiracıyı korurken ev sahibini koruyamıyor biz kendi evimize taşınmak istiyoruz çıkmıyor . Malesef kanun önünde bir koruma yapılmıyor ev sahibinin hakları yok ve bizim haklı olabileceğimiz düşünülemiyor her zaman kiracılar haklı görülüyor .Kendi evimize taşınamıyoruz babasının malıymış gibi davranıyor
günü bitmeye 1 ay kala notere gidin
Bilgileriniz için tşk ederim. Sorum şudur efendim kuralıyım 2015yilinda kızım in üzerine komrat yapıldı aynı andada boş bir kagidada benden imza alındı senide kefil olarak aldım dedi nasıl yani dedim, bu piskolojik bir baskı ile evi vermem yoksa demesi beni çok üzdü yıl 2020 de tlfla az artırmışsın dedi yıllık artış yüzde 10 iken 1260 tif oldu 2021de 1500 yaptım gen çok az bu bak size ne yapacağım deyip Kızın mı ayrı arayıp akınında beni arayıp bak ben ne yapacağım size deyip yüzümüze kapatı Tlf nu sonra gem kızıma hem bana ayrı ayrı tahliye icradan tebligat yolladı itiraz ettik dava olundu davada tahliyemiz çıktı ıstinafa 3aylik teminatyatirdik ve dilekçemizde verdik efendim bu arada 5 mayısda kira bedelinide 1950 tif yaptım .evi tadilat yapacakmış ev sahibi bu sebepden çıkarıyormuş Tlf edip deseydi ben kontratı yenileyecem,deseydi bizide üzmezdi, bu arada imzalamış olduğum boz kağıdı kendi el yazısı ile tarih belirleyerek doldurmuş, imza benim ama tarih ve şu tarihde çıkacağım diye yazı bana ait değil bu haksızlık ve resmen benim iyi niyetime tecavüz ve zor durumda bırakmış olmazmi tsk ederim lütfen bu durumdan beni kurtarın sevgiler
Tabiiki kiracı size PARA ödüyor.
Ev onun babasının mali
genelde kiracılar madur oldugu için sizde arada ev sahibi olarak kaynamışsınız.
ev sahibinin nesini koruyacak? ev alacak kadar paran var, başka evde kalacak kadar da zenginsin. sen oturacaksan niye kiraya veriyorsun?
bi tek evi kiracının üstüne yapmadığımız kalmış
kiracılar candır, iyi geçinin evinizi emanet ettiğiniz kişilerle.
@@mehmetkutluana974 17 yildir 1500 liraya oturuyor evimizde.Kendim kiradayim.Kendi evime yerleseyim dedim.bana ne dediler biliyor musun ? "Sen kirada otur 6 bin lira kira vermeye devam et dediler.Ustune tehditler,hakaretler neler neler...".Bizde mahkemeye verdik.Bu tiplerle mi iyi gecinecegim ?
@@fatihacikel58 Abi o işin esprisi dediğim gibi genelde kiracılar madur oluyor sizde arada kaynayanlardan olmuşsunuz. inşallah en kısa zamanda lehine sonuçlanır çünkü bir evin zaten ömrü maksimum 40-50 yıl.
@@fatihacikel58çıkardın mı
Verdiğiniz bilgiler çok değerli teşekkürler 🤲
Bence bir evin olsun otur Yok bir ev daha ev alayım kiraya vereyim bana ek gelir olur mantığı boş çünkü tefe Tüfe zammı zamanla kira çekirdek parası oluyor kira konratiyla zaten kiracıya tapuyu vermiş oluyorsun o yüzden ev alıp kiraya vermek mantıklı değil bu şekilde kimse yatırıma yonelmez
emekçi çalışan ınsanın 3 kurus kazancına göz diken ev sahiplerine mustehak tır. Kımse bana zamanında çalışıp ev almıs yatırım için demesin. Ev sahbi insanda kiracı ınsan değilmi. Devlet yabancı nufus artınışını engelleyemıyor ken işine geliyor diye ses çıkarmayan ev sahipleri tüfeye göre mevcut kiracısının ödediğini az bulmasın. Buda bir vatanına halkına ihanet olarak kabul etmekteyim şahsen. Çünkü Türk halkına değil ama yabancı vatandasa kıraa vermek işlerine gelıyor. Bu sebepten dolayı Türk vatandası yuksek kira altında boğuluyor. Azıcık halden anlasak sorun kalmıcak ama nerdeeeeeee
Oğuz Bey merhaba. Öncelikle videolarınız çok açıklayıcı olmuş. Elinize sağlık.
14.02.2022 Tarihli açtığım, 2. celsesi 16. mart ta yapılmış ve 3. celsesi de Temmuz 2023 te yapılacak olan bir tahliye davam var. 1 Yıl içerisinde noterden çektiğim iki haklı ihtar var. İkinci ihtarı 01.11.2021 tarihinde (kontrat bitim tarihinden 5 ay önce) çektim ve bu ihtarda 10 yıllık kiracılık süresinin dolması sebebiyle kontratın yenilenmeyeceğini ve en geç 31.03.2022 tarihinde taşınmazı tahliye etmesini tebliğ etmiştim. Gerekçelerim kanuna uygun olduğundan en fazla önümüzdeki seneye kadar tahliye kararım çıkar diye düşünüyordum. Fakat videolarınızı izlediğimde açıkçası sürecin uzayacağını düşünmeye başladım. Kiracım kanunları çok iyi bilen biri ve karar tahliye olarak çıksa bile her türlü argümanı kullanarak beni yoracaktır. Bu kesin. Kontratın başlangıç tarihi 05.04.2012. Kontrat annesinin adına. Anneleri emekli. Fakat kontratta kefil olarak oğlunun imzası var. Annelerinin imzası yok. (O dönem ben de çok üstünde durmadım). Davadan sonra kirayı düzenli olarak ödüyor (fakat öncesindeki 8-9 sene hep 2-3 ay geriden ödedi.)
Evi satma niyetim var. Tekrar kiraya vermeyi düşünmüyorum. Fakat içinde kiracı varken de satmak istemiyorum. Çünkü her türlü zorluğu çıkarırlar. Anneleri ağır hasta. En kısa sürede tahliye sağlayabilmem için (anlattıklarınızdan çıkarımım) mahkemeye direkt kendim ya da annem - babam oturacak demeliyim diye düşünüyorum. (Kanunları ve mahkeme süreçlerini iyi bilen bir kiracı, bunun dışındaki yollardan elde edeceğim tahliye kararına mutlaka bir itiraz yolu bulup süreci lehine uzatabilir gibi anlıyorum.) Bu yolla tahliye sağlandıktan sonra evi kiraya vermeyip satsam ya da 3 yıl boş bekletsem yine de tazminat öder miyim? Kendim ya da ailemin oturması için mahkemeye sunmam gereken gerekçeler ya da belgeler var mıdır? Yahut siz nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Uzun bir yazı oldu hakkınızı helal ediniz :-) Teşekkür ederim.
Bilgiler için teşekkürler Oğuz bey. İşiniz rastgele.
Oğuz bey kafamdaki tüm soru işaretlerini cevapladiniz.Teşekkür ediyorum kendi adima🎉
kanunlar kesinlikle kiracının yanında biz ev sahibi olarak gerçekten çok zor durumdayız evi kırıp döküp çıkıyorlar.tamiri kaç yıllık kiraya denk geliyor
13:45 teki açıklama anlaşılır değil sanki. itiraz ediyorum ama yinede tahliye edebiliyorlar diye anlıyorum. ekrandada yargılama süresince tahliye durur yazıyor. hangisi doğru olan
Eyvallah ağzınıza sağlık Oğuz Bey 🙏👍
Tahliye tahaddutu olmazsa biz bu kiracıyı nasıl çıkaracağız olmadı tapuyuda yapalım üstüne ben çalışırken evimi alırken ortakmi oldu malima
Benim kiracım da tapuyu istiyor
👍👏👏Süper aydırlatmanız
Çok teşekkür ederiz 🙏
Çok aydınlatıcı olmuş çok teşekkürler
Çok teşekkür ederiz 🙏
çok güzel anlatıyorsunuz, tebrikler
aidat ödenmemesi nasıl tahliye sebebi değil? Bence kanuna iyi bakın aidat aynı kira gibi işliyor. Hatta bizzat aidat nedeniyle tahliye ettirdim dairemi. İnsanları yanlış bilgilendirmeyin lütfen.
direk tapuyu kiracıya yapmak lazım
Oğuzbeğ allah razı olsun sizden çok güzel bilgilendiriyosunuz insanları oğuz beğ tahliye tahütnamesine itiraza geç kaldık ve imza bize ait değil suç duyurusunda bulunduk tahliye kararını durdura bilirmiyiz teşekkürler
Merhaba Oğuz bey, 2020 yılında çocuklarımızın okulu nedeniyle şehir değişikliği yaparak emlakçıdan ev sahibi oluru alınarak çocukların eğitimi bitesiye kadar oturmak şartıyla binada ve sokakta en yüksek kirayla daire kiralandı .Kiralar her ayın birinde düzenli olarak ödenmekte tüfe ye göre artış yapıldı.%25 yasallaşınca bizim evden çıkmamızı istedi kendisi şehir dışında yaşıyor ihtiyaç sebebiyle çıkmamızı istiyor.Bizi çıkartabilirlermi?Tahliye taahhütnamesi imzalanmamıştır.
Böyle kanun olur mu ya ev sahibi ne yapsın
Kiraya vermeyin ozaman
Ev sahipleri kendilerini çok akıllı sanıyorlar. Kötü niyetli çoğu.
Kirada olan evimiz eşimin üzerine. Benim anne babam da kiracı kiralar çok yüksek. Ve biz evimize anne babamı yerleştirmek istiyoruz. Şimdi eşime göre kayınvalide ve kayınpeder oldukları için bunun kanunda yeri nedir.
Kanun hakli olanin yanında olsun,kiracının değil..Ev sahibiyim, her yıl kanuni hakkimiz kadar bile artış yapmadim.Pandemi zamani insanlar 1000 lerce lira zam yaparken en fazla yaptigimiz zam 250 lira.Emsal kiralar 9000 lira olmuş bizim kira 2000. Evimi satmak istedim binbir güçlük çıkardı,hakaret etti, emlakciyi eve binbir rica ile aldı ,eksper gelecek deriz tamam der halbuki aramislar kabul etmemis biz bunu bankadan öğreniyoruz..
Meehaba yeni malik ihtiyacini ispatlamak zorundami farkli sehirde yasiyorsa da ihtiyac davasi acabilirmi
kısacası evi kiraya verelim arkadansa tapuyu verelim😂
Oğuz bey merhabalar.İhtiyactan aciıan tahliye davalari kucuk sehirlerde en erken mahkeme gunu ne zamana verilir?Mahkeme kac celse surer?Ortalama ne kadar surede sonuclanir
Selam, izninizle bir sorum olacak, kiracının çıkacağına dair imzalamış olduğu Tahliye Taahhütnamesi tarihi 15.05.2023, eşi tarafından tarafıma gönderilen aile konutu bildirim ihtarnamesi tarihi 29.05.2023, kira sözleşmesi tarihi 15.06.2021, verilen taahhüt gereği çıkmalarını istediğim ihtarname tarihi 05.06.2023. (Tapuda aile konutu şerhi yok). Saygılarımla
Bu önemi video için teşekkür
Bı sorum olacak kiracım kirayı ödemiyor icra takibi başlatım kiraları ödeyin ve evi tahliye edindiye . Ve konturat sahibi kiracı evlenmiş evden ayrılmış beni arama diyor kardeşim evde kalıyor diyor git kiralarını ondan al diyor ne yapabilirim tşk dönüs olursa çok sevinirim tşk
ozaman tapuyu kiracıya mı vereceğiz. kanunlar hakkı teslim etmek için değilmi
Ben böyle bir kiracıyla karşılaştım Allah ev sahibine kolaylık versin
Benim kızın başında var yüzsüz utanmaz. Yalancı inkar ediyor. Gerçekte Zor biri.
Sokakta yatacağıma sen zorlan ...
@@CehennemiKapattim sende haklısın
@@CehennemiKapattim bu ev sahibinin sorunu değil,o lokasyonda oturucak paranız yoksa defolun başka yere
@@CehennemiKapattim haha çulsuz inş sokaklara düşersin
Bende 2017 mayısda kiralık bir ev tuttum ama benim kontratı yaptığım amca rahatsızlandı şuan kızı yanına aldı o ilgileniyor kiramı zamanında bankadan ödüyorum tahliya tahaddüt yok evden çıkın diye eşime mesaj yollamış arıyorum açmıyor mesajlara da cevap vermiyor ne yapmalıyım birde sözleşmeye altı ay varken zam istiyor 2500den 6000tlye ve zammı kabul ettiğim halde
Oğuz Bey Merhabalar:
Kişinin ölümü ile sonlanan vekaletname ile yapılan işlemlerin suçu var mıdır var ise suçu nedir kişi hakkında nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkür ederim şimdiden
TEŞEKKÜRLER ÇOK GÜZEL AÇIK VE NET BİR İFADE TARZINIZ VAR BAŞARILARINIZIN DEVAMINI DİLERİM.İŞ YERİNİZ VARMI VARSA ADRESİNİZİ ALABİLİRMİYİM ÇÜNKÜ SİZİN GİBİ BİR AVUKATA İHTİYACIM VAR .BİRDE ABONELİK ÜÇRETSİZMİ BAZI VİDYOLARDA ABONELİK ÜCRETSİZ DİYE YAZIYOR.
Merhaba Sayın Oğuz bey,üç videoyu da dikkatle izledim,kiracı olarak zorbalik ve hakaretle evden çıkarılmak istenmektedir,100 yaşında annemle yaşıyorum...Ev sahibi kapının önünde davul caldirmadim diye beni 1 sene dolmadan(11) ayın sonunda noter kanalı ile evin tahliyesini istedi..çıkmadım ve bugunlere geldik 2 sene 26.08.23 de doldu tahliye davası açtı Kasım'da duruşma var Çatalca sulh hukuk mah...Sizin savunma için bir tavsiyeniz var mı??( Konut dokunulmazlığina ve yaşam hakkına saldırı oldu)14 Mayıs secim günü... Teşekkürler Saygılarımla
Merhaba bir sorum olacak yeni ev aldım diyelim.İçinde kiracı var.Kiracının eski ev sahibi ile sözleşmesi ile kontratı devam ediyor.Yeni mal sahibi olarak kiracı ile tahliye taahütnamesi imzalasam geçerli olurmu ? Çünkü kontrat eski mal sahibi ile.Tahliye taahüdü yeni mal sahibi ile.
Hocam deprem bölgesinden konyaya evimiz var diye tayin istedik ve çıktı ama kiracım çıkmıyor mahkeme 3 ay sonraya duruşma tarihi verdi. Başka evim yok ortada kaldım kaynanamda kalıyoruz ilk celsede tahliye kararı çıkar mı. Her şeyimiz ispatlı tayin belgelerimiz ikametgahlarımız ve başka evimin olmadığı vs. Davayı kazanır mıyım çok zor durumdayım
Merhaba Oğuz bey sizin 2 dk. videonuzdaki bilgiye göre kiracım kirayı geç yatırdığı için, bir yıl içinde kiracıya 2 kere noterden ihtarname çektim. Sözleşmede 1-10 u arası yazıyor ben ihtarı 21 de çekmişim aynı gün kira parasını yatırdığı için dava açamıyorum. Danıştığım avukat kaybedersin dedi. Ben mahkemede, sözleşme üzerindeki tarih baz alınıyor diye düşünmüştüm.
Merhabalar ben kiracıyım ev sahibim Oglum gelecek cık diyor 11 aylık kiracıyım daha ev sahibimin ikameti boluda üst katımda oturuyor kendisi bu bınada 4 dairesi var 3 ü kirada ne yapmam gerekiyor suan sürekli tehdit ediliyorum
Merhaba çok güzel ve açıklayıcı bir video olmuş. Benzer bir durum yaşıyoruz ve 2021 ağustos ayı başında satın aldığımız müstakil villada bir kiracı var ve çıkmıyor. Biz ise maaleef çok daha düşük konforu olan bir apartmanda kiracı olarak yaşamımızı sürdürüyporuz. 1 Aylık tebligat ve geçen +6 aylık sürenin sonunda henüz yeni dün dava açabildik. Benim araştırdığım fakat cevabını bulamadığım soru ise Davalarda süreç nasıl işliyor, ihtiyaçtan tahliye davası ortalama ne kadar sürer ve kiracı bunu istinafa taşırsa istinafta ortalama ne kadar sürer. İstinaf aşamasındayken tahliyeyi başlatabilirmiyiz? Yani 1-2 yıl daha bu çileyi çekecek gücümüz kalmadı. Müstakil havuzlu bahçeli evimizden aldığımız kira ile ancak apartman dairesinin kirasını ödeyebiliyoruz. Zaten bütün sorun kiracının bu fiyata aynı şartlarda başka ev bulamayacak olması. Aidatlar bile bize kalıyor. Sistem kiracıyı koruyor ama bizim gibi masum insanları da cezalandırıyor.
maalesef bu davalar 2 hatta bazen 3 seneyi bile bulabiliyor
Yaşayıp göreceğiz. Sonucu buradan herkese paylaşırım.
@@fenerli5792 17 Mayista ön duruşma var. Avukay bey ön duruşmada karar cikarmi. Herseyi usule uygun yaptik?
@ iki üç yıl sürer diyenlere bakmayın ihtiyaçtan tahliye davaları genellikle altı ile dokuz ay arasında sonuçlanıyor.
@@semysemylie9695 bunu duyduguma sevindim. Cevremdeki herkes moral bozmak icin hep en kötü senaryolari soyluyor. Sonucu buradan paylasirim, deneyimleri olanlar yorum yazarsa cok sevinirim.
Teşekkürler süper bilgiler
çok teşekkürler
Ve elinde 2019 sozlesmesi var hic kira sozlesmesi yapmaya yanasmadi suan elinde eski sozlesme var sizce dava nasil sonuclanir
Slm.Ben kiraciyim,Ev satildi,ihtarnamede geldi,ev satilali 1 ayı da geçti.Fakat Benim iletisime gecmediler..yorumlarinizi Bekliyorum..Neden????sizce. 🤔🤔🤔🤔
Merhaba,2 yıllık kiraciyim ev sahim ekonomi şartlarından dolayı %25 yasal zammı kabul etmiyor bir gün torunum oturacak bir gün ise saticam diyor bi gün ucuza oturuyorsun diyor kiramı düzenli oduyorum yasal olan %25 zammı az buluyor ne yapmam lazım korkuyorum
merhabalar .2021 yilinda bir eve kiraci olarak girdim .ev sahibi öğlum evlenecek diyerek cik diyor. ev sahibinin ayni semtte ikamet ettiği taşinmazi var.benim ise baska belediye sinirlarinda tasinmazim var .cikartmak icin baska belediye sinirinda evim olmasi dezavantaj mi iyi gunler
İyi günler oğuz bey....
Ben dairemden 05/03/2023 tarihinde depremden korktuğumuz için ( evim 5. Katta) müstakil eve kiraya taşındım...
Taşındığım evi, Bir emlakçıya, kira sözleşmesine, başkasına eşyalı kiraya verebilir yazarak 05/03/2023 tarihinde kiraya verdim...
Emlakçıda evin içine eşya koyarak başkasına eşyalı kiraya verdi...
Şimdi ben kiradan çıkıp Kendi evime geri gitmek istiyorum...
Şöyle Bir sorunumuz var...
Sözleşme yaptığım emlakçı kanun kaçağı ve yurt dışına kaçmış durumda...
Tebligat yapamıyoruz..
Evde emlakçının kiraya verdiği başka kiracı oturuyor ve evde oturan kiracı evi tutarken benim sözleşme yaptığım emlakçı yurt dışında kaçakçı evde oturan kiracının kira sözleşmesi varmı varsa kiminle yaptı bilmiyorum...
Emlak ofisi açık ve başkaları işletiyor...
evde oturan kiracıya yasal bir işlem yapabilirmiyim...
Veya ne yapmam gerekiyor...
Yurtdışında Kaçak olan emlakçıyla olan sözleşmemiz 1 yıllık idi...
1 yıllık süre 03/032024 tarihinde doluyor
Avukat Bey;Bu soğuk günlerde sıcak dolu sevgilerle.
Nisan 2022 de kiraya girdim kontratta da ev sahibi benim ihtiyacım olmaz kalabildiğin kadar kalırsın deyip 1-2 sene değilde Süresiz sözleşmeye imza attık.Ancak 1 senem dolmadan ev sahibi evi satacağını bunun için en kısa sürede başka bir daire bulmamı istedi.
1-Bu sözleşmede süre belirtmediğim için sözleşmem geçersiz olur mu?
2-Benim ne gibi bir yol izlemem gerekir?
Şimdiden teşekkür ederim.
Selamün aleyküm kardeşim ben sana bir sorum olacak benim evim var kirada ben o kiranın üstüne ilave ediyorum oturduğum evin kirasını veriyorum bana ev sahibi evi boşalt dairemi dedi ihtar çekeçek galiba ben kiracıya çekeçem benim kiracı inatçı biraz bizi mahkemeyle uğraştıraçak nasıl bir yol çizmemiz gerekli bilği verirsen sevinirim
iyi günler avukat bey ben ıstanbul da oturuyorum tekirdağ da evim var kendi evimi kullanmak istiyorum içinde kiracı var konturatın bitmesine 15 gü kaldı işlemlerimi ıstanbul dan yapabilirmiyim teşekkür ler
Merhabalar ben 5 ay önce ev aldım içinde kiracısı vardı bana satan emlakçı ve içindeki kiracı da evi boşaltacaklarını söylediler evi aldıktan sonra kiracı ben kontratım bitmeden çıkmam dedi evi satandan resmen haraç gibi para istedi kira 900 TL. Bize 25000 TL versin dedi satan arkadaşta bana 5 aylık kirayı verdi aradan çekildi şimdi 5 aylık sürede doldu ama biz çıkmayacagız diyorlar ben aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname çektim beni tehdit ediyorlar ben emekli biriyim oglum için aldım ama ilerde evlenince oturur diye düşünmüştüm şimdi bende bu saygısız ve yalancılar bu insanları nasıl çıkarabilirim
yeni malik sıfatıyla ihtiyaçtan tahliye davası açmanız gerekir muhakkak bir avulatla çalışın
merhaba, bir avukattan hukuki destek alınız, tahliye davası açmanız gerekecek
Sabırla detaylı izahınızdan ötürü önce tebrik sonra teşekkür ediyorum. Cevap bulamadığım sorum şu==> Kiralayan dava açtı ihtiyaç sebepli tahliye talebi, misal 7 ay sonraya duruşma verildi. Duruşma gününden 1hafta önce kiracı kendiliğinden tahliye ederse, avk. & mahkeme masraflarından muaf olur mu? 2)2022 için bu içerikteki dava kaybında masraflar ort ne kadar olur 3)İlk duruşma gerçekleşse, sonuçlanmadan tahliye etse kiracı yine bu masraflardan mahvolmadan muaf olur mu? 🖐️
Duruşma günü verildiğinde taraflara tebligat gidiyor artık sanık müşteki davalı davacı belirleniyor öyle evi taşındım mahkemeye gelmem yok🙂
Selamün aleyküm öncelikle bu güzel bilgiler için ALLAH RAZI OLSUN Benin sitede oturan kiracım7aydır aidat doğal gaz su elektrik sitenin iskanı olmadığı için bu giderler ortak ödeniyor fakat hiç bir ödeme yapmadığı için site yönetimi kiracıya ve bana icra gönderdi itiraz ettim kiracı borcun bir kımını avukata ödemiş şu anda ise 11ayın21de site yeni borçtan dolayı bize icra göndereceğini bildirdi ve vermiş olduğu dipozit yerine iki senedir 1kirayı içeride tutuyor kira tf den hesaplandı bu sefer eski kirayı ödedi yine yeni Kirayıiçerde bıraktı 2senedir hiçbir kiarasını düzgün ödemiyor kira gününü15_20 hatta 30günbilegeçiriyor bunu nasıl çıkarabiliriz şimdiden teşekkürler kolay gelsin
Selamün aleyküm hocam hayırlı ramazanlar hocam daha önce de aynı kiracı için yazmıştım bir sitede ikisenedir dairemde oturankiracımı kirayı ödemesi için sürekli arıyorum çok düzensiz kira ödüyor fakat esas sıkıntı binada iskan olmadığı için elektrik su doğalgaz şantiye idi ve kısaca aidatları ortak alan giderlerini 7ay ödemediği için 2022t emmuzda site yönetimi kendisine ve bana içra gönderdi şu an iskan alındı fakat yine aidatlarını ödemediği için 2023mart bu ay yine kendisine ve bana site yönetimi icra göndermiş beni çoksokıntılı duruma düşürüyor temmuz ayında gelen icraya ihtirazedip kiracıya ihtar çektim bu kiracıyı nasıl çıkartırım size şimdiden teşekkür ederim sizden ALLAH razı olsunm
Düzenli kira ödeyen eve zarar vermeyen apartmanda huzursuzluk çıkarmayan kiracıyı da sevmiyor ev sahipleri bizi hep yalan dolanla çıkardılar en son olarak da 6 ay olmuştu oturalı evi satmaya karar verdi sattı ve sene dolmadan ev arıyoruz tekrardan çocuğumuzun okuluna yakın diye tuttuk 2 çocukla bizi evden çıkarıyorlar geçerli tek sebep evin satışı.... karşımıza hiç iyi ev sahibi çıkmadı
İyi günler kira sözleşmesinden cayma hakkını kullanmak istiyorum.eve taşınmadım. Sözleşmede cayma bedeli yok.kapora verilmedi. Kiranın kalan kısmını ev sahibi vermiyor. İhtarname çekmeli miyim? Teşekkürler
Adalet haklının yanında olmalı.
Valla ben eskiden kiracıydım. Para göz ev sahibim vardı hergün kapıya dayanıp taciz ediyodu. Cinnet geçirip evi eşyalarımı kendimi bile ateşe verip yok edecektim o noktaya gelmiştim !!!!! Komşular zor tuttu beni. Kadın para para diye öldü gitti Allaha şükür. Sinir etmişti beni her ay zam konusu delilenmiştim artık
Bilgiler çok güzel teşekkürler peki evi kullanacağım diye çıkardık kiracıyı ama kullanmayıp kiraya verdik kiracının tazminat hakkı almak İçin nerelere başvurması ne yollardan geçmesi lazım ve ayrıyeten tahliye taahhütnamesi sadece ailenin 1 ferdi ile imzalandı icradan ihtar çektirdiğimiz de eşim benden habersiz imzalamış diye itiraz mı etmesi lazım yoksa eşininde imzası olmadığı İçin direk geçersiz mi olur
Slm ev sahıbı evı sattı 1 nısan 2021 de benim kontrat 1kasım 2021 son yeni alan kısı anlasma olmadı kıralar yuksek oldugundan zaman ıstedım sonra ev buldum anlastık o sırada ben evden cıkacam dıye 01.01.2022de tahutnameyı ımzaladım noterden o esnada yenı tutacagım ev sahibi yan cızdı vazgecti ne yapmalıyım bu arada evi alan yeni ev sahıbı bana ıhtarname gondermiş ne yapmalıyım
Merhaba tahliye taahhüdü vermişseniz noterden işiniz biraz zor , eğer evliyseniz itiraz edebilirsiniz sadece
İhtarla ilgili de sözleşme ve ihtarı görmeden yorum yapmak doğru olmaz
@ nereye itiraz etmeliyiz
@@mesutacar6148 evrakı görmeden yorum yapmam doğru olmaz
merhabalar kira sözleşmemizin dolmasına daha 5 ay var ve ev sahibimiz oturduğumuz daireyi başkasına sattı alan kişide yap satcı olduğunu ve daireyi tadilata sokup tekrar satacağını söyledi bu sebeple erken çıkarsanız sevinirim dedi ama biz içindeyken satılık ilanı astı ve evimize devamlı müşteri getirip dolaştırıyorlar burada benim ne gibi haklarım var bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
Eve giren kiracı daha sonra tahliye tahutnamesine imzalamiyor ,o gibi duruma düşmemek için ne yapılabilinir.
Oğuz bey benim kiracim evde kuş üretimi yapıyordu evin bir odasında ve köpek besliyordu ben bunları gerekçe gösterip evden çikara bilirmiyim teşekkür ederim
merhabalar , ev sahibi oğlum oturacak diye çıkartmaya çalıştığında . kiracının ne kadar zaman içerisinde çıkması lazım ( kira kontratı 1 yıl olarak yapıldı ve şu an 46 ay oldu oturalı)
Merhabalar Av.Bey,Taahhüt nameye dayalı tahliyeye ilişkin videonuzu izledim. Ancak bir konuya değinmemışsınız. TAAHHÜTNAME ye dayalı olarak başlatılan icra takibine itiraz edilirse Açılacak itirazın iptali davasını da alacaklı kazanırsa tahliyeye engel bir durum varmı.
bazı İcra Daireleri Tahliye talebini kabul edip tahliyeyi yaparken bazı İcra Daireleri de İtirazın İptalı kararını istinaf eden kiracıdan 3 aylık kira bedeli alarak Tahliye talebini istinaf sonrasına kadar ertaliyor.
doğrusu ne ? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Merhaba sözleşme tarihi 10 01 2020 yazılmış fakat tahliye tahüt tarihi 28 12 2019 yazılmış geçerliliği olur mu icra yolu ile çıkarma durumu olur mu ev satıldı 3 yıldır kira aksatılmalı öncesi yatırıldı şuan el değiştirdi ne gibi çıkarma hakları olur aynı semtte 2 evi daha var ihtciyacı yok bu eve
Merhaba Avukat bey iyi haftasonları; benim bir sorum olacak tahliye taahüdü ile açılan davada hakime hanım ilk celsede tahliye kararı verdi; gerekçeli karar yazıldı karşı taraf icra mahkemesine başvurdu tahliye için , bizde istinafa gideceğiz tehir i icra talebinde bulunursak 3 aylık kira yatırıp 3 ay normal 1 ay da ek süremiz varmış ancak bu 4 ay da istinaf karar vermezse teminatlarımız yanıyormuş ancak kafamdaki soru evden tahliye mi olunuyor yoksa istinaftan cevap gelene kadar oturmaya devam mı ediliyor?
Merhaba Sonuç ne oldu acaba?
3 yıllık kontratım bitti. 1000 lira olan kirayı 3 bin lira yapmak istiyor. Ben bu bedeli ödemek istemiyorum. Bu kez de evin diğer ortağı emekli olacak o gelip oturur o zaman dedi. Acaba bu konuyu mahkeme yolu ile boşaltmaya mi gitsem, yoksa kira bedelini kabul mu etsem bilemedim?
Merhabalar oğuz bey aydınlatıcı bilgileriniz için çok teşekkür ederim.Bir sorum olacaktı.2020 Şubat ayında bir ev satın aldım.Mevcut kiracı ile yeni bir sözleşme yapıp oturmasına aynı tutardan devam etmesini sağladık.Mevcut kiracı ben evi satın almadan öncede hali hazırda 8 senedir oturan biriydi.Sorum şu olucak.Kira tespit davası açabilirmiyim.Ikinci sorum kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanmış tahliye taahhütamesi var.Kendim İstanbulda kirada oturuyorum evim ise memlekette ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açabilirmiyim.Teşekkür ederim saygılar.
Oğuz bey tesekkkurler bilgileriniz için 3 senelik aynı konutta ikametgah ediyorum ev sahibim çocuğunun evleneceği ni söyledi ev bakmam gerektiğini dile getirdi napmam lazim simdien tesekkur ederim
Kira kontratı 20 Temmuz 2013 te imzalanmış ise kiracıya tahliye ihtarı hangi tarihte yapılır?
Merhaba yakışıklı avukatım benim kiracım tahliye tahhütnamesindeki imza benim değil demiş icrada davayı haliyle durdurdu bizde Asliye hukuktan itiraza itiraz davası açtık imzanın kendisine ait olduğu ispat edilirse tazminat davası açabilirmiyim oyaladığı için kendisi memur ayrıca suç duyurusunda bulunabilrmiyim bende kiracıyım evime geçmek istiyorum benide evden atıyorlar
Tamam anladim tesegurler
avukat bey ben eve taşınalı 8 ay oldu. 4 ay sonra kontrat bitiyor ve ev sahibi kibarca cıkmamı istedi mazeretleride evli olan bi kardeşleri varmıs işi batmıs o taşıncakmıs. bende cıkamam dedim durumum yok dedim. kiramı günü gününe yatırırım zammıda kabul ettim benı cıkarmak icin mahkemeye başvursalar sonuc ne olur acaba
Ev sahibim ile bugün konuştum 4 ay 4 ayda çıkmamı istiyor ben de 8 ayda çıkmak istiyorum kiramı gününde ödüyorum dedim bu adam kabul etmedi 4 ay sonra çıktı ben bu adam da çıkacağım zaman tüm masraflarımı istersem alabilir miyim diye ben bunu bilmek
keyfi olarak çıkaramaz,
masrafı istemeniz kolay olmaz
Elimde kanuna uygun tahliye taahhüdnamesi var.Kendim gidip icra dairesine işlem başlatabilirmiyim.Avukat ücreti vekaletname hariç 10 bin lira istiyorlar.Bilen varsa lütfen yardımcı olur musunuz
Sevgili av.oğlum ben sakatım kiracı olarak oturduğum ev müteahhide verildi dolayısıyla aynı sokakta arkadaşımında oturduğu bir apartmana taşındım ev sahibi daha taşınmamıştı ayakkabımı çıkaramadığım için o halıları kaldırdı şöyle bir gördüm akanı falan yok dimi diye sordum yok dedi evi kısa sürede boyatıp bana teslim etti ben taşındıktan sonra ilk kışta en üst kattayım tavanlardanbirşeyler olmaya başladı anladimki çatıda sorun var bu hrr geçen gün arttı kira artışını gayey kanuna uygun yaptık sorun yok ödemede asla sorun yok gel görki na apartmandakilet nede kendileri uğraşmıyor bana badana yap diyor yada çık diyor ben sakatım bu durumda nadıl çıkayım emekli bir insanım perdelerim mahvoldu 2bin liraya yeni perde yaptırdım bu kış bin beter küf var şaştım kaldım yepyeni petdelerim tekrar küf lekesi oldu konuştuk petde yaptırana kadar boya yaptır dedi oysa çatının yapılması lazım birde çift cam bazınuetlerinden su alıyor ben napayım Allah rızası için bana bir yol gösterin
merhaba, geçmiş olsun olayınız karışık, mahkemeden olumlu sonuç almak için uğraşmanız gerekir
Oğuz bey iyi günler kasim 2021 Aralık 2021 ve devam eden aylarda kira gelmediği için ihtar çektik itiraz edilmedi hiç birine icralar gecikmeli kapandı 6.nci ayda mahkeme günü verildi mahkeme uzarmi
ACİL lütfen cevaplar mısınız? Merhaba kiracısı olduğum ev icradan satılmış. Yeni alan kişi 15 gün içerisinde çıkmamı talep edebilir mi? icradan satış olduğunda kiracının hakları nasıl?
örnek dava açıp kiraciyi cikarttik ihtiyaç sebebiyle ama ihtiyaç kalmadı kiracımı çağırmam gerekirmi ihtar çekip gelirse çıktığı kira bedeli uzerindenmi yeni belirlenecek kira bedeli uzerindenmj sözleşme yapılır
Kanuna göre haklı sebebiniz varsa tazminat ödemek zorunda değilsiniz
Elimizde koşulsuz şartsız tahliye edeceğine dair tahliye taahhütname varsa 10 yıl olmuş fakat kirada da anlaşamadiysak kiraciyi çıkartabilir miyiz ne kadar süre vardır, yine ihtar ve dava mı gerekir?
Kira kontratını kiracımın eşi ile yaptım, boşanmışlar. 4 yıldır kiracım kendileri. 06.08.2022 tarihinde sözleşme bitiyor ve kardeşim oturacağı için tahliye talebinde bulunacağım. Kontratta erkeğin ismi var fakat bayan(boşandığı eşi) oturuyor evde. İhtarı kimin adına çekmem gerek ?
Sözleşme yaptıktan bi zaman sonra Kiracı tahliye taahhüt name imzalamazki niye imzalasin , yada nasıl imzalatabilirsin.
Hocam benim oturduğum ev 2+1 kiracının oturduğu ev 3+1ben 4 kişi yaşıyorum bana dar geliyor toplam 70 m2 kiraciyi tahliye edebilir miyim
Oğuz bey merhaba, benim bir sorum olacaktı Aralık ayında aldığımız evin içinde 2 önceki sahibinden kalma bir kiracı oturmakta bizde öncelikle kiranın az olduğu belirli bir kira miktarı yazdık ve evin aldığımız bizim ihtiyacımız olduğu boşaltması gerektiğine göre bir ihtarname gönderdik kiracı gidip itiraz etmedi ama belirtilen kirayı da yatırmadı daha az bir miktar gönderiyor Nisan ayında sözleşmesi bitmekte tekrar 45 gün önce bir kira sözleşmesinin feshine tahliye için gönderdiğimiz ikinci bir ihtarname var. Eğer evi boşaltmazsa nasıl bir yol izlemeliyiz bilgi verirseniz çok sevinirim
Benim kiralık dairem var kira sözleşmesi 15 /5/2022 doluyor düşük bir kirayla oturtuyor tahliye etmem için nezaman ihtarname çekmem lazım vede ihtardan sonra ne zaman dava açabilirim tesekkurler
merhaba oğuz bey bizim kiracı kömürlüğe atık malzeme topluyor bina karar aldı cıkartalım dıye 2 yıldır uyardım fayda olmadı ne yapalım şimdiden teşekkür ederim
Ben ev sahibime elden olarak kira veriyorum kira sözleşmesinde de evden verilecektir diye madde koymuş Ben düzenli ödüyorum zamlardan dolayı fazla kira istedi Ben de kabul etmedim%25 teklif ettim kabul etmedi Beni 9 ay kira vermiyor diye icra vermiş ne yapmam gerekiyor
Kira sözleşmemin bitmesine 4 ay var ev sahibi şimdiden kirayı artırmamı istedi bende şimdi olmaz dedim evi satılığa çıkarttı evi alan kişi beni hemen çıkarabilir mi nasıl bir yol izlemeliyim evi tutarken piyasanın üzerinde evi kiraladım şimdi fiyatlar 2 katına çıktı diye sürekli rahatsız ediliyorum
merhaba, ben 2 ay sonra evleneceğim. ancak kiralık baktığımız ev fiyatları çok yüksek .babama ait kiralık dairemiz var. kiracımızdan şu an 1500 TL. kira alıyoruz. muadili evler şu an 4-5 bin TL. biz kiracımıza seneye 3500 TL. olacak şekilde şimdiden sözleşme teklif etsek/yapsak, bu şekilde iki tarafta ortada buluşabilir diye düşündük. bu yasalara uygun olurmu? teşekkürler.
karşılıklı anlaştığınız müddetçe bir sorun yok
merhaba ev alacamiçinde kiracı var mal sahibi kiracının 40 günde çıkaçagına dair kiracının yerine imza atıyor
gecerli olurmu veya nasıl bir yazı alabilirim.
teşekkürler
Sakin kiracılı ev almayın! Biz aldık bir yıl olacak halya çıkmadı! Mahkemelerde sürünüyoruz!
Slm avukat bey ben 5 ay oldu yeni taşındım ev sahibi evi satmış beni aradı evi satım ıkı ay ödeme kirayı cık diye şimdi bir ay oldu yeni ev sahibi areyor çık evimden ben oturacak diye daha ıkı ay olmadan cıkarmasa calışıyorlar benimde durumum yok taşınmaya uygun ev bulana kadar oturacak dedim ev bakyom dedim ıkı de bir çık diye baskı yapıyor ustaları gonder iş kirayı da ödeme diye almıyorlar bir 3 ay iki ay sure vermiyorlar kiş ayında napcam bılmıyom
Kiracım evde kırdığı bozduğu demirbaşları benim yaptırmam gerektiğini söyledi.Ben bozacağım sen yapacaksın dedi.Bana tehdit ve hakaret etti.Evime sürekli zarar veriyor.Nasıl çıkarabilirim
2 yıldır oturuyorum ev sahibi şifaen oğlum gelecek evi boşalt dedi doğrumu bilemiyorum.kiramı bankadan günü gününe yatıriyorum. kira kontratının altına oğlum gelecek o yüzden kira kontratını karşılıklı fes ediyoruz diye yazsan ev sahibi ve kiracı imzalarsak sonra ev sahibi başkasına kiraya verirse ben kiracı olarak hak sahibi olurmuyum nereye başvuracagim.
kontratin altına tüm demirbaşlar sağlam ve temiz diye ev sahibine imzalatmak gerekirmi teşekkürler
selamlar 9:03 de bahsi geçen ihtiyaç sahipleri listesinde kayınvalide ve kayınpeder de sayılabilir mi yani kayınpederinizin ihtiyaç durumu söz konusu olduğu için kiracınızın tahliyesini isteyip kayınpederinizi yerleştirebilir misiniz?
Alt soy ve üst soy.Kayınpeder ve kayınvalide sayılamaz👍.
@@osmanuslu2732 sizde osman uslu avukat oldunuz çanta sızından bravoo çok yorumlarda gördük.😂😂😂😂👍
@@perialen7589 Estağfirullah.Hatırı sayılır derecede gayrimenkul olunca mecburen aylık maaşla avukat çalıştırmak zorundayız.Ben de avukatımızdan öğreniyorum😊👍.
@@osmanuslu2732 banada yardımcı olursanız sevinirim kontrat bitmeden ev sahibi oğlum evlenecek diye tarih verip ihtar çekerse napmalıyız
@@ayferyldz1379 Elbette yardımcı olurum.Öncelikle şunu bilmek gerek:İlk sözleşme imzalama tarihiniz ne zaman ve kaç yıllık?
Oturduğumuz evin kirasi yükseldi kiracı da çıkmak istemiyor sözleşmesi bitti ve aynı kirayi isteğimizi kabul etmiyor ne yapabiliriz
ACİL lütfen cevaplar mısınız? Merhaba kiracısı olduğum mesken bir şirkete aitti ancak şirket bankaya borcu nedeni ile icraya düşmüş. kira ödemelerimi icra dairesine ödemem istendi. 5 aydır ödüyordum şimdi yeni bir yazı geldi. İcra dairesi müdürlüğümüz dosyası haricen kapatıldığından buraya ödemeyin diye yazı göndermiş. sanırım mesken bankaya geçmiş. Bu durumda muhatabım banka olacak ve banka ne yapacak benim haklarım nelerdir bilgilendirirseniz çok sevinirim. 15 gün yada 1 ay içinde tahliye edin diyebilir mi derse mahvoldum
Yanıtla
Kiracıya 25 Mart tarihinde ihtarname çektik sözleşmeyi uzatmayacagima dair ve inşaat yapacağımıza dair boş arsa olarak vermiştik kiracida alt kiraya verdi alt kira hakkı vardı Ekim 1 de boş teslim edilmesi gerekirken çıkmıyor şimdi kiracı asıl kiracıya tahliye davası açıldı. Tensip zaptina kiracı cevap vermedi ön inceleme duruşması 14 Şubat 2023 tarihine verdi kiracınin tensip zaptina cevap vermemesi kiralayan için olumlu müdür sizce dava çok uzun sürermi yoksa kısa sürede bitebilir mi bilgi verirmisiniz. Delil olarak kira sözleşmesi imar durumu yapı denetim makbuzu ve yapı denetim sözleşmesi 25 Mart tarihinde çekilen ihtarname bulunmaktadir
kiracı kirayı ödemediği için çekilen 2 ihtar sonucunda evden cıkarmak istedigimizde , kiracının yerel mahkemeden sonra istinafa gitme hakkı oluyor mu ?
üstad merhaba, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
durumunuz için üzgünüm ama mantıklı bakıldığında adamın evi varken yüksek kiraya başka bi yere çıkması bence çok mantıklı ve olağan değil :(
Merhaba Oguz bey kiracıyım ev sahibim kendim geccem dedi ihtarname gönderdi ben gününde ödeyen kiracıyım binanın aidat ve merdiven parası bina üzerine ne isterlerse veriyoruz ama şuan çıkacak durumum yok fark teklif ettim kabul etmedi 3 senelik kiracıyım haziran 15 de sözleşmem bitiyor çıkmam isteniyor durumum yok ne yapabilirim akıl verin lütfen Allah rızası için
Oğuz Bey çok güzel, bilgilendirici bir video olmuş emeğinize sağlık... size sorum olacaktı. Ev sahibi whatapp mesajıyla sözleşmede yazandan başka bir banka hesabıma yatırmamı istedi. Sorun şu ki ev sahibi kira artışı yapmak için beni çıkarmak istiyor, Bu sebeple yeni hesaba yatan kirayı sözleşme hesabı olmadığı için o ayın kirası yatmamış gibi bir iddaa da bulunup dava açabilir mi?
açamaz .sonuçta siz ona ait başka bir hesaba yolluyorsunuz
eğer hesap başkasınınsa parayı alır sizide evden şutlar. Ama kendininse çıkartamaz kovalayın mahkemeye gidip dava açsın :)
@@derinhanm6973 benim ev sahibim de, yüzde yirmibeşin üstünü gelip her ay evinizden elden alırım bu tehlikeli iş demişti😄
Ev benim sorunlu kiraci ...neden hep kiracılar savunuluyor..kora odemiyor