Benim anlamadığım Türkiye'de ki kiracılar istemediklerinde asla çıkmıyorlar ve kimse de devlet de dahil bir şey yapamıyor. Bizim kiracilarimiza senelerdir çıkın diyoruz çünkü 5.000 TL ye koca bir evin içinde gayet ferah ve güzel yaşıyorlar. Neden ev sahipleri bu denli cezalandırılıyor? Sebep ne ? Kimse ev sahibi olmasın diye mi ?
Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.
@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim
Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?
Üzerinde mali yoksa..banka hesabında parası yok ise..sadece çalıştığı yerden maaşına bloke koydurabilirsiniz. Belli bir oranı var..yada hesabına para gelirse o parayı mahkeme kararı ile banka emri ile bloke oluyor..ama iki sene kira ödemeyen biri zaten bankada para da tutmaz..işyerinde de banka hesabına para yatirtmaz.isyeri ile anlasir.
SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.
Tahliye taahhüdünü zamanında ve vekil araciliğiyla icraya verdik. Mahkeme duruşma tarihini 16 ay sonraya verdi, nasıl fıkra ama, adelete güven bu işte...
Biizm çakal kiracı, imza yetkisi olmayan birine imzalattigi icin taahhudnameyi ,biizmki işe yaramadı. Bilginize...imza artırırken ,bu adamın vasfı ne yetkisi var mı diye sorun arkadaşlar.
Hocam biraz kafaniz karışık galiba 2:27 de bosaltacagi tarih belirtilmemişse taahhütname gecersiz diyorsunuz, daha sonra taahhütnameyi boş alın kendiniz doldurun diyorsunuz. Boş almamız için noterden yapamayız zaten noter boş taahhütname vermiyor. Kendi aramizda yapip boş alirsakta kiraci imzaya veya tarihe itiraz edebilir bu seferde yine 1 yil mahkeme sürecek
Kita sözleşmesi yapmıyan ve apartman aydatı ödemeyen kiracının evden tahliyesi için ne yapılabilir? İki kez ihtar deniyor buralardan araştırıyorum. Telgraflada oluyormuş.Bu ihtar süreleri arası ne kadar.? 1 sene oldu ödemeyeli. Ev alınmış süre bu.. Sonra mahkeme. Ödemezse. Ayrıca aydat borcunu öde sonra ihtar çek deniyor bir yerdede. Hem hacız hem tahliye davası açılabilir deniyor.
Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu saygılarımla
Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.
Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...
Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?
⚠️🤲🤲🤲👉Allah rızası için yardım ediniz! Çok eski bir evim var, ordan aldığım kira ile kendi kiramın bir kısmını karşılıyor-d-um. Dört çocuğuna tek maaşla zar zor bakmaya çalışan onları okutmaya çalışan bir babayım... 😵5 aydır eve dadanan gamsız vurdum duymaz kel ayvaz bir psikopat ahlaksız bu eski evde fare var numarası ile kirayı vermiyor. Araştırdığım kadarı ile dava açsam bütün masrafları önce ben karşılıyormuşum. İçra Tahliye davasını kazansam da eşyalarını evden taşıma masraflarını yine ben karşılıyormuşum. Sözleşme eşinin üzerine eşinin de beyi gibi hiçbir resmi ticari vb geliri taşınmazı vb. yok. Yani tahminen 20-30bin TL masrafı onlardan alamayacağım. Bu durumda ne yapmalıyım, Allah rızası için yardımcı olunuz. (Gerçekte mutlak yardım eden Allah azze ve celle dir. )
Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.
Merhaba! Ben de tahliye taahhütname ile icra davası açtım, kazandım fakat kiracı imzaya itiraz edip istinafa yolladı. Bir buçuk senedir onu bekliyorum. Yani pek de işime yaramadı tahliye taahhütname.
Sayin avukat bey oncelikle emeginize saglik bir sorum olacak cevaplarsaniz cok mutlu olurum ben kamu personeliyim lojmanda oturuyorum artik lojman surem bittigi icin 24 temmuz 2024 de ev satin aldim icinde mulk sahibi oturuyor evi sattigi gun noterden 31 aralik 2024 de evi bosaltacagina dair tahhut verdi ama hafta sonu arayip cikmayacagini soyledi ben ihtarname cektim dun aramizda kontrat falan yok ben bu saatten sonra napmaliyim lojmanda surem bitti her ay cezali otutuyorum kiranin 10 katini maasimdan aliyorlar cok magdurum ne olur cevap verin tesekkur ederim.
Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..
Merhaba. 01.03.2023 tarihinde ev kiraladık aile konutu olarak. Kiralarken de en 5 6 yıl oturacağımızı söyledik. Eğer satma çıkartma gibi durumu varsa hiç boşa tutmayalım diye mal sahibini uyardık. Hiç bir sorun olmayağını istediğimiz kadar otrurabileceğimizi söyleyerek kira sözleşmesini imzaladık. Aradan 4 5 ay sonra evi satacağını çıkmamızın iyi olacağını söyledi. Biz şok olduk tabiki. İtiraz etmeden istersen sat yeni ev sahibi ile anlaşırız diye konuştuk. Satmaya uğraştı gibi göründü satamadı çünkü değerinden fazla istiyordu. Sonra bir gün öğrendik ki artan ev kiralarından dolayı bizi çıkarmak için öyle söylemiş. Sonra bu ev sahibimiz gitti evi fabrikasında muhasebe işi yapan yeğenim dediği kişiye evi sattı gibi gösterdi yeni malik başkası oldu ve hemen bize tahliye davası açtı. Ve hiç konusu dahi geçmeyen bir tahliye taahhütnamesi çıktı ortaya altında ise eşime ait olduğu iddia edilen bir imza. Biz tabi hemen itiraz ettik çünkü imzanın eşime ait olduğunu düşünmüyoruz zaten aile konutu olarak kiralandı ve sadece eşime ait olduğu iddia edilen imza var. Neyse bu şekilde itiraz ettik. Sorum şu: eğer imza incelemede eşime ait çıkarsa yani bir şekilde bize bilmeden imzalattılar ise biz de imza bize ait değil dedik sonuç ne olur? Yani tazminat falan ödetirler mi ve ya tek eş imzası ile bu taahhütname geçerli olur mu imza eşime ait çıkarsa? Bir de zaten yeni ev aldık yapımı bitince bir kaç aya yeni eve taşınacağız bu durum davanın seyrini nasıl etkiler? Şimdiden teşekkürler....
Merhaba kardeşimle ortak bir evimiz var 6 yildir aynı kiraci oturuyor bir bucuk yildir sözlü evi boşaltmalarını söyledim iyi niyetim tükendi 01/01.2023 yılında evine misafir olup evi 8 ayda bosaltmalarini rica ettim kabul ettiler gunu gelince biraz daha oturalim dediler yok dedim iki aydir oturuyor kira bedeli 3000 lira ödüyor cevremde kiralar 9.000 den 13.000 bin arasi cikarip kendim oturucam ve bunu defalarca söyleme me rağmen hayla ev arıyorum bahanesini sunuyor. Bana ev bulmada yardimci olun diyor bende onun istedigi fiyatlarda ev bakmama ragmen gösterdiğim evleri beğenmiyor dedim size ev bulmak zorunda degilim begendirmek zirunda da degilim cikin evimden dedigim de bana diyor ki damarima basma ... hem suclu hem güclü iyi niyetli iyi insan olani her zaman s.... siz siz olun iyi niyetli olmayın. Simdi bana bu konuda bir fikir
üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?
Üstad ihtiyaç dan 55 günde tek celsede tahliye kararı verdi itiraz yolu da kapalı ki doğru olanda bu niye her mahkeme aynı kararı vermiyor emsal diye bir görüş de var
Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.
@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.
@@alf_-qp3yzbunca yıl mürekkep yalamış. Halen de yeni kanunlari takip etmek ve ona vakit harcamak zorunda avukat bey. Danışmanlık ücreti illaki olmalı..size şu soruyu sorayım o zaman. Siz bedava çalışır mısınız? İşiniz ne olursa olsun.
Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar
Merhaba, 04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler
@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?
imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor
Merhabalar,kiracıyla iki yillik kontrat yaptik,10 yıl sözlü kontratlı oturdu zaten,bu sürecte eve okadar zarar verdiki anlatamam, bahcede hayvan beslemek ticaretini yspmak ağacları kesmek,hic borine izin verilmediği halde, tam bir zorba,biz yurtdişinda yaşiyoruz sahipsiz diye yapiyor kirada odediği yok,cikartamiyoruz belki kontrat olursa cikacaği tarihi yazdirirsak işimize yarar diye düşündük sözde 8. Ayda cikacakti ,vaz gecti simdide cikmayam diyor ,ne olur bir yol gösterin ..
El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum
Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.
Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı
avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine
@@AvukatHasanTokbizim kiraci tahliye tahaanutnamesine 7 gün içinde itiraz etmedi icraya 2 gün kala hakim icraya durdurdu şimdi sulh hukuk itiraza iptal davasini bekliyoruz
Hocam kolay gelsin kesinleşmiş icra dosyamiz var aracın üzerine uyapdan haciz koydurduk fakat yüksek miktarda yakalama avansı isteniyor bu avansı yatırırsak borcludan geri alabilirmiyiz.
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
HOCAM EV ALMAK ÜZEREYİM LÜTFEN YARDIM EDİN 🎈 Elimde eski ev sahibiyle evin içinde bulunan kiracıya ait 02.10.2022 yılına ait kira sözleşmesi ve yine aynı yıl fakat 1 ay sonra 02.11.2022 de doldurulmuş Tahliye tarihi boş tahliye taahhüt namesi var evi alınca kiracıyı çıkartmam uzun sürer mi ? tahliye tahütnamesi sadece o sene gecerli yer sene yapmak lazım deniliyor aslı varmı? Ben Evi alınca eski ev sahibiyle yapılan tahütname benim içinde geçerlimi
Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim İkisi farklı olsa sorun olurmu
Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor
Avukat bey peki kiramı sözleşmede yazan şekilde tüfe oranına göre arttırmayı kabul etmeme rağmen evden çıkarabilir mi tahattuname imzaladığım artışı kabul etmeme rağmen mahkemede çıkarma ihtimali var mı 😊
Hasan bey.kiraci kirayi gununde odemedi.watsaptan yazdim mesaja bakmiyoda.noterden nasil bir ihtarname cekmem lazim.ayrica cikmasini istiyorum cok problrmler yasiyoruz.nasil bir yol izlemeliyiz
Avukat bey merhaba, tahliye taahhutnamesi tarihi 4 gun gecti, kiraci cikmiyor, kontrat ve taahhutu kardesim yapti, ev annemin uzerine, icra yoluna kardesim mi annem mi basvuru yapmali
Sayın hocam merhaba kiracimla karşılı anlaşarak yolları ayirdik şimdi ev sahibi olarak işte şu tarihte çıkmıştır diye nasıl bir yol izlerim mesela tahliye taahhütnamesine tarih yazsam ev sahibi olarak kendimi güvence altına almış olur muyum
İstediği zaman kullanamaz. Noterde düzenleneni. Tahliye tarihi Hangi tarih yazıyorsa o zaman 1 ay içinde kullanmak zorunda. Yoksa artık elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunmaz.
Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi? Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz? (O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl) Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda
Merhaba avukat bey 8 aylık kiracıyi ev sahibi evden cikartabilir mi...kronik rahatsızlık ve yaşlılık nedeniyle kızının yakininda ev kiralayıp çıkan ve evini bize seve seve kiraya veren ev sahibimiz 8. ayimizda evden çıkmanızı istiyorum evime geri döneceğim dedi.tabiki bu işler kolay olmadigi için çıkamadık.malum taşınma masrafları vs. Bu durumda nahkeme bizi hakli görür mü sizce?
Avukat bey Merhaba .Ben 12 seneyi doldurdugum icin Ev sahibim beni noterden tahliye taahhutnamesi imzalattirdi.Ben tahliye gunum gelene kadar kirami ve faturalarimi duzenli oduyorum. Ben tahliye gunu gelmeden konuttan ayrildigim takdirde anahtari teslim ettikten sonra herhangi bir borc cikarirmi evsahibim. Bilgilendirirseniz cok sevinirim. Degerli bilgilendirmeniz icin tesekkur ederim
Hasan bey merhaba, biz de noter aracılığıyla kiracimiza tahliye taahhütnamesi gonderdik, imzalamış, ama telefonda konuştuğumuzda "çıkmıyorum, baslatin yasal sureci "dedi. Simdi nereye basvurmaliyim.
Avukat bey kiracım tahliye taahhütnamesine itiraz etti imzanın ona ait olmadığını ve imzayı ben babam kardeşim annem ve ayle dostumuz olmakla birlikte 5 kişiden birine ait olduğunu söyleyip bizi şikayet etti ve savcı hepimizin ifadesini alıp imza tespiti yaptı. Sorum şu imza kiracıya ait ve bize iftira attı. Biz kiracının ceza almasını istiyoruz ayrı ayrı kiracıya dava açabilirmiyiz? Tek dava acarsak denetimli serbestliklikten yararlanabirmi? Sonuçta 5 kişiye iftira attı. Tazminat davası da. Açabilirmiyiz? Dava masraflarını n bir kısmını tazminatla ödemek için
Cok teşekkür ederiz avukat bey 2.5 yıllık kiracimiz var sözleşme bittiğinde sözlü olarak daire borclarimizdan dolayı satacağız söyledik oda dedi satabilirsiniz daire sıkıntı yok .45 içersinde müşteri almak isterse bosaltirsin dedik tamam dedi taşınma masrafları ödeyeceğiniz beyan ettik.bugun yüzyüze görüşme sağladım diyor bize daire satabilirsiniz ama bana alan kişi 6 aya yakın zaman verecek diyor.bende kendi bütçeme göre daire bakıyorum diyor masrafları karşılaştığımız halde bu şekilde davranıyor.birde daire babamın üstüne sözleşmeyi benle yapmıştı. Mülk sahibi babam nasıl bir yol izlememiz lazim sizlerde zahmet
Avukat bey merhaba, yarın evimi kiraya vereceğim ve sözleşme yapacağım. Sözleşmemi 1 yıllık yapsam taahhütnameyi ise tarihsiz imzalatsam sözleşme tarihi bittiğinde de sözleşmeyi ve taahhütnameyi yenilemesem bir sorun olur mu? cevaplarsanız çok sevinirim, kolaylıklar dilerim..
Degerli hocam gecen sene tahliye taahhutnamesi imzalamıştim yarin 05.06.2024 tahliye tarihinin birtigi gun yana yakila aramama ragmen ev bulamadim ates pahasi her yer.Ev sahibinden 15 gun eknsure istemek icin aradim acmiyor avukat araciligiyla esyalarimi icra yoluyla disari atabilir mi ne yapmam gerekiyor
avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.
Merhaba videonuz icin teşekkürler Kiracim 4ay dir kirayi ödemiyor icra takibi başlattim tahliye tahütnamesinin imzasi kendisine ait doldurup icra takibi baslattim ikisinede tek seferde itiraz etti ama imzaya veya tarihine diye bir ibare yok itirazin kaldirilmasi davasi actik ama söyle bir sorunumuz var (evi kiraya verirken bina no degismis muhtardan imzali kagit aldik mahkeme icin )sizce bu davayi kazanabilir miyiz dava sirasinda imzaya itiraz etme sansi varmi
Avukat Bey;Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulunun Ret kararlarına karşı tek yetkili Mahkeme Ankara İdare Mahkemeleri midir? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Selamlar
İdari Yargılama Kanunu'nun 32. Maddesine göre özel kanunlarda yetkili idare mahkemesinin gösterilmemiş olması halinde, yetkili idare mahkemesi, dava konusu olan idari işlemi veya idari sözleşmeyi yapan idari merciin bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Kanunu ve Yönetmeliğinde BEDK'nun kararlarına karşı idari yargı yoluna başvuru hususunda yetki düzenlenmesi yapılmamıştır. Bu durumda genel yetki kurallarına başvurmak gerekir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Ankara'dadır. Bu sebeple yetkili idare mahkemesi Ankara İdare Mahkemeleridir.
Merhaba iş yeri olarak kullandığım meskene mal sahibi kira süresi 5 seneyi geçtiği gerekçesiyle kira artış dönemi geçtikten 6 ay sonra %62 zam yaptı. Bu yasal mıdır, yeni kira dönemi gelmediği için itiraz hakkım var mıdır? Teşekkürler..
hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler
Hasan bey kiracımla karşılıklı sözleşme imzaladık kıracım bir hafta sonra yeni bir sözleşme hazırlayıp benim yerimede kendisi imza atmış bu durumda sözleşme sahte imzadan dolayı geçersiz sayılmazmı
Noter tahliye taahhütü ne uymadi. Ornek 14 uzerinden dava acildiginda eşi haberim yok, burasi aile konutu derse ne olacak. Ne gibi bir yol izlemeliyiz. Ayni zaman da kira da ödemiyor
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için minettarım çok teşekkür ederim. Konudan bağımsız olarak birisiyle kavga ettim darp raporu alıp savcılığa şikayet ettim uzlaşamaya arıyorlar diye biliyorum fakat kendim yurtdışındaydım eğer ulaşamazlarsa uzlaşma olumsuz mu sonuçlanır? Bununla ilgili karakola gitmem gerekiyor mu ? Cevap verirseniz sevinirim
Merhaba, Yeni ev satın aldım kiracılı, alır almaz noterden ihtarname çektim şuan 4 ay oldu, eski ev sahibinden eski kontrat ve boş tahliye taahütnamesinide aldım. Sorum; Kiracının çıkması için 6 ay - 1 sene mi bekleyeceğim? en kısa sürede kiracıyı nasıl evden çıkarabilirim? teşekkürler .
Kiraci herseyi yazmış sadece tarih yazmıyor apartman da huzursuzluk çıkarıyor 2 yıl oturup cikacam demisti tarihi kendimiz yazsak sıkıntı olmuyor değil mi
İyi akşamlar ben 4 yıldır kiracıyım her ay zamanında günü gelmeden kira mı yatırıyorum evlendiğim için mecbur kalıp evi tuttum lakin tahliye tahadütnamesini imzalamazsan vermem demişti ben de mecbur kaldım imzaladım ve 1 ay önce ev sahibim beni aradı şuan ki kiram 2850 tl kontratın bitince 9000 bin oldu kiran dedi kabul etmedim beni icraya verdi şimdi tahliye taahhütnamemde yazılan tarihte benim resmî nikah yaptığım gün farklı ilerdeydik bu durumda ne yapabiliriz şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🏻
Hasan bey merhaba. İki yıldır kirada oturuyorum. 10aydır ise kendi evim kirada. Ev sahibim kendime ait dairem olduğunu gerekçe göstererek evden çıkmamı talep ediyor. Ben de kiracıma konut ihtiyacım olması sebebiyle tahliye talebinde bulundum. Lakin kiracım evden çıkmayacağını beyan etti. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Not, her iki taraf ile imzalanmış bir tahliye taahhütname yok. Saygılar, sevgiler hocam
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?
Merhabalar ben evleniyorum ve evimdeki kiracı çıkarmak istiyorum ve sözleşme bitti ben tahatttutname vardı bunun içeriğine itiraz etti bundan sonra ne yapmam lazım ve nasıl cikarabilirim başka bir evimde yok ben ne yapicam şimdi
@@AvukatHasanTok halen kiracısı olarak kullanmakta olduğum yukarıda adresi yazılı taşınmazı hiçbir ihtar be ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Türk borçlar kanununun 350 351 352maddeleri gereğince belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğime yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibe geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim Avukat bey tahliye taahhütnamesinde böyle yazıyor genede nakdi bir kazanç sağlayamazmıyım ?
Ben avukat tuttum avukat elimdeki tahlyye tehattünun geçerli olduğunu söyledi.kiracım itiraz etti sözleşmeyle aynı gün yazıldığı için eşim vefat etti ve madurum ne yapmam gerekiyor başka bir evimde yok
Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi
Evde iki yildir oturuyorum fazlasiyla zam yaptim 9bin kira veriyorum ama doymuyir ve 15bin istiyor bende veremeyecegimi soyledim bana dediki bos tahliye tahattünamen var cikartacam seni diyor ama bundan benim hic bilgim yoktu simdi çıktı ne yapmam gerek acil bir yol gosterin lutfen
slm avukatım sızden bır rıcam var türkıyedekı deyımle bır almancının evını kıraya verdım kıra kontratı benım üzerıme kıra kontratı yaptık tahlıye yapmadık ve ev mıracıların yanı babaları rahmetlık olmuş kıracıylada gecen sene 10 ayda görüştük 6 ayın sonunca cı8k ev sahıbı yanı oglu oturacak dedık kabul eddı ama şımdıde cıkmıyor 5 senelık kıra kontratı yapacaksınız dıyor yanı zora sokuyor konuşmamızda ev sahıbınınde ogluda vardı 4 kışıydık şu an sorun yaşıyoruz neler yapmalıyız benmı mahkemeye verecegım yoksa ev sahıbının o9glumu yanı mırascısımı verecek tşkl
Hasan bey merhaba.babam 25 yıllık işyeri kiracısı ile geçen sene kontrat imzaladı.10 yıllık süre geçen sene mi başlamış olur yoksa 25 sene önceki kontrat ile mi başlar?teşekkürler.iyi günler.
Hasan bey ben kiracimi çıkarmak istiyorum ve tahliye sözleşmesi yapsam ve kiraci kabul etmezse ne yapabilirim benim alzeimer Hastası Anneme Bakıyorum Ve kardeşim oraya taşıyacanacaktir ve tehtit ediliyorum ve bunu nasıl çıkarabilirim lütfen bu konuda yardimci olun
EMEĞİNİZE SAĞLIK..BAZI KİRACILAR ARSIZ OLUYOR...İYİLİKTEN ANLAMIYORLAR..
Arsız değil şerefsiz oluyorlar
Aynen evde fare var diye kiraz vermeyeni de gördük... Maalesef
Namussuzlar kardeş namussuz
Bi daha kiracıya ev verenin 🤷🏽♂️
Kanun evsahibine kiracıyı zimmetkedi resmen çıkmıyor adam.
Benim anlamadığım Türkiye'de ki kiracılar istemediklerinde asla çıkmıyorlar ve kimse de devlet de dahil bir şey yapamıyor. Bizim kiracilarimiza senelerdir çıkın diyoruz çünkü 5.000 TL ye koca bir evin içinde gayet ferah ve güzel yaşıyorlar. Neden ev sahipleri bu denli cezalandırılıyor? Sebep ne ? Kimse ev sahibi olmasın diye mi ?
Emeğinize sağlık Hasan bey çok teşekkür ederiz. Çok değerli ve güzel bilgiler verdiniz.
Emeğinize sağlık avukat bey.
avukat bey bilgi verdiğiniziçin teşekkür ederim.Belirtmiş olduğunuz o davanız sonuçlandığında bununla ilgili video paylaşımı yaparsanız çok seviniriz.
hocam anlattıklarınıza gafam basmasa da aboneyim nasılsa ilkokul arkadaşıyız. masallah.cok kopya cekmisssindir benden sen unlu bir avukat oldun biz unsuz öğretmen. harikasin😁👍👏
Serdalcoğım sen de iyi bir hocasın. Canımsın...
Arkadaşlar bir birini bulmus 👏👏
Özellikle bu günlerde çok faydalı bir bilgi olmuş.
Teşekkür ederiz hasan bey 👍
İletişim bilgilerimizi isteyenler için
03122151022 ve lawyerhasan29@gmail.com
Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.
@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim
Avujatla çalışın çözer.
@@Mustafa-ww5qy sonradan atilir
Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?
Tazminat isteme hakkınız
Olabilir fakat birşey çıkmaz.
.
Nasıl bir yol izlediniz
Üzerinde mali yoksa..banka hesabında parası yok ise..sadece çalıştığı yerden maaşına bloke koydurabilirsiniz. Belli bir oranı var..yada hesabına para gelirse o parayı mahkeme kararı ile banka emri ile bloke oluyor..ama iki sene kira ödemeyen biri zaten bankada para da tutmaz..işyerinde de banka hesabına para yatirtmaz.isyeri ile anlasir.
SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.
Çok açıklayıcı bilgi tşk ederim
Hocam cok sagolun bilgileriniz icin
İlk defa bir avukat ev sahibini destekledi
Teşekkür ederiz üstadım.
Tahliye taahhüdünü zamanında ve vekil araciliğiyla icraya verdik. Mahkeme duruşma tarihini 16 ay sonraya verdi, nasıl fıkra ama, adelete güven bu işte...
Evet çok vermiş
@@AvukatHasanTok yani üstat beni etkileyen 5 dava var, 1 yılla 5 yıl arasında devam eden ama sonuç yine yıllarca bekle...
En güzeli zorbalık
Avukat bey kira zamı devletin açıkladığı enflasyona göre yapıldıysa ve kira hep zamanında yatırıldıysa yinede çıkarabilirmi
Aynen bizim kiracıya 5 yıl oldu çıkmıyor 3500 oturuyor kiz gelecek yusuzun önde geleni
Çok faydalı bir video olmuş 👍
Tahliye taahhüdnamesinde ,boş tarih olup sonradan yazılsa da oluyormus,bu şekilde yapan ve kiracıyı çıkartan çok kışi var. Ne dersiniz olur mu
Yapan varsa yorum atsın ne kadar masraf gidiyor böyle işlere
Biizm çakal kiracı, imza yetkisi olmayan birine imzalattigi icin taahhudnameyi ,biizmki işe yaramadı. Bilginize...imza artırırken ,bu adamın vasfı ne yetkisi var mı diye sorun arkadaşlar.
Hocam biraz kafaniz karışık galiba 2:27 de bosaltacagi tarih belirtilmemişse taahhütname gecersiz diyorsunuz, daha sonra taahhütnameyi boş alın kendiniz doldurun diyorsunuz. Boş almamız için noterden yapamayız zaten noter boş taahhütname vermiyor. Kendi aramizda yapip boş alirsakta kiraci imzaya veya tarihe itiraz edebilir bu seferde yine 1 yil mahkeme sürecek
Emre biraz düşün anlarsın aradaki farkı. Haaaaa diyeceksin.
Kita sözleşmesi yapmıyan ve apartman aydatı ödemeyen kiracının evden tahliyesi için ne yapılabilir? İki kez ihtar deniyor buralardan araştırıyorum. Telgraflada oluyormuş.Bu ihtar süreleri arası ne kadar.? 1 sene oldu ödemeyeli. Ev alınmış süre bu.. Sonra mahkeme. Ödemezse. Ayrıca aydat borcunu öde sonra ihtar çek deniyor bir yerdede. Hem hacız hem tahliye davası açılabilir deniyor.
İcra takibi başlatın.
Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu
saygılarımla
Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.
Merhaba emsal karar olabilecek icra kukuk mahkemesinde açtığınız dava sonuçlandı mi ?
Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...
Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?
@@vicdanenbuyukdelildir3048Geçersiz kontratla tahattütname aynı tarihte olmaz
⚠️🤲🤲🤲👉Allah rızası için yardım ediniz!
Çok eski bir evim var, ordan aldığım kira ile kendi kiramın bir kısmını karşılıyor-d-um. Dört çocuğuna tek maaşla zar zor bakmaya çalışan onları okutmaya çalışan bir babayım... 😵5 aydır eve dadanan gamsız vurdum duymaz kel ayvaz bir psikopat ahlaksız bu eski evde fare var numarası ile kirayı vermiyor. Araştırdığım kadarı ile dava açsam bütün masrafları önce ben karşılıyormuşum. İçra Tahliye davasını kazansam da eşyalarını evden taşıma masraflarını yine ben karşılıyormuşum. Sözleşme eşinin üzerine eşinin de beyi gibi hiçbir resmi ticari vb geliri taşınmazı vb. yok. Yani tahminen 20-30bin TL masrafı onlardan alamayacağım. Bu durumda ne yapmalıyım, Allah rızası için yardımcı olunuz. (Gerçekte mutlak yardım eden Allah azze ve celle dir. )
Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.
Örnek 14 gönderip itiraz olmazsa evet
Merhaba! Ben de tahliye taahhütname ile icra davası açtım, kazandım fakat kiracı imzaya itiraz edip istinafa yolladı. Bir buçuk senedir onu bekliyorum. Yani pek de işime yaramadı tahliye taahhütname.
Mrb en başından beridir süre ne kadar oldu hala devam ediyor mu
Sayin avukat bey oncelikle emeginize saglik bir sorum olacak cevaplarsaniz cok mutlu olurum ben kamu personeliyim lojmanda oturuyorum artik lojman surem bittigi icin 24 temmuz 2024 de ev satin aldim icinde mulk sahibi oturuyor evi sattigi gun noterden 31 aralik 2024 de evi bosaltacagina dair tahhut verdi ama hafta sonu arayip cikmayacagini soyledi ben ihtarname cektim dun aramizda kontrat falan yok ben bu saatten sonra napmaliyim lojmanda surem bitti her ay cezali otutuyorum kiranin 10 katini maasimdan aliyorlar cok magdurum ne olur cevap verin tesekkur ederim.
Merhabalar yeni sistemde kira sözleşmesi e devletten olacağı için tahliye taahhüdnamesi alırken herhangi bir sorun teşkil ediyor mu?
Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..
Evet
Merhaba. 01.03.2023 tarihinde ev kiraladık aile konutu olarak. Kiralarken de en 5 6 yıl oturacağımızı söyledik. Eğer satma çıkartma gibi durumu varsa hiç boşa tutmayalım diye mal sahibini uyardık. Hiç bir sorun olmayağını istediğimiz kadar otrurabileceğimizi söyleyerek kira sözleşmesini imzaladık. Aradan 4 5 ay sonra evi satacağını çıkmamızın iyi olacağını söyledi. Biz şok olduk tabiki. İtiraz etmeden istersen sat yeni ev sahibi ile anlaşırız diye konuştuk. Satmaya uğraştı gibi göründü satamadı çünkü değerinden fazla istiyordu. Sonra bir gün öğrendik ki artan ev kiralarından dolayı bizi çıkarmak için öyle söylemiş. Sonra bu ev sahibimiz gitti evi fabrikasında muhasebe işi yapan yeğenim dediği kişiye evi sattı gibi gösterdi yeni malik başkası oldu ve hemen bize tahliye davası açtı. Ve hiç konusu dahi geçmeyen bir tahliye taahhütnamesi çıktı ortaya altında ise eşime ait olduğu iddia edilen bir imza. Biz tabi hemen itiraz ettik çünkü imzanın eşime ait olduğunu düşünmüyoruz zaten aile konutu olarak kiralandı ve sadece eşime ait olduğu iddia edilen imza var. Neyse bu şekilde itiraz ettik.
Sorum şu: eğer imza incelemede eşime ait çıkarsa yani bir şekilde bize bilmeden imzalattılar ise biz de imza bize ait değil dedik sonuç ne olur? Yani tazminat falan ödetirler mi ve ya tek eş imzası ile bu taahhütname geçerli olur mu imza eşime ait çıkarsa?
Bir de zaten yeni ev aldık yapımı bitince bir kaç aya yeni eve taşınacağız bu durum davanın seyrini nasıl etkiler?
Şimdiden teşekkürler....
Yıllık kira bedeli toplamının yüzde 20 si kadar icra inkar tazminatı ödersiniz. Tahliye taahhütnamesini icraya koydularsa
Merhaba kardeşimle ortak bir evimiz var 6 yildir aynı kiraci oturuyor bir bucuk yildir sözlü evi boşaltmalarını söyledim iyi niyetim tükendi 01/01.2023 yılında evine misafir olup evi 8 ayda bosaltmalarini rica ettim kabul ettiler gunu gelince biraz daha oturalim dediler yok dedim iki aydir oturuyor kira bedeli 3000 lira ödüyor cevremde kiralar 9.000 den 13.000 bin arasi cikarip kendim oturucam ve bunu defalarca söyleme me rağmen hayla ev arıyorum bahanesini sunuyor. Bana ev bulmada yardimci olun diyor bende onun istedigi fiyatlarda ev bakmama ragmen gösterdiğim evleri beğenmiyor dedim size ev bulmak zorunda degilim begendirmek zirunda da degilim cikin evimden dedigim de bana diyor ki damarima basma ... hem suclu hem güclü iyi niyetli iyi insan olani her zaman s.... siz siz olun iyi niyetli olmayın. Simdi bana bu konuda bir fikir
üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?
Üstad ihtiyaç dan 55 günde tek celsede tahliye kararı verdi itiraz yolu da kapalı ki doğru olanda bu niye her mahkeme aynı kararı vermiyor emsal diye bir görüş de var
Zamanla oturur.
Avukat Bey, 08:10'da eğer kiracı itiraz etmemişse, hangi itirazı kaldırmak için İcra Hukuk Mahkemesine gidilecek?
Danışmanlık alın.
@@AvukatHasanTok Burdan cevap verseniz n'olur yani? Alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız.
Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.
@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.
@@alf_-qp3yzbunca yıl mürekkep yalamış. Halen de yeni kanunlari takip etmek ve ona vakit harcamak zorunda avukat bey. Danışmanlık ücreti illaki olmalı..size şu soruyu sorayım o zaman. Siz bedava çalışır mısınız? İşiniz ne olursa olsun.
Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar
02122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz
@@kirazgoksu7555ihtar çekecezmi kasimda bizde cikaracaz cevabi bulduysaniz söylerseniz sevinirim
Hocam imzaya itiraz sureci nasil isler bununla ilgili davalariniz var mi ornek
Merhaba,
04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler
Boş değilse geçersiz.
@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?
Geçersiz
imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor
Merhaba önce örnek 1 ile mi başlar işlem
Avukat bey benim alacağım evin içerisinde işgalci var ben o kiracıyı çıkaramıyormuyum desteğinizi rica ederim cevap olarak
Merhaba açtığınız dava sonuçlandımı acaba bilgilendirirseniz sevinirim.
Çok faydalı bir video olmuş teşekkürler...
Merhabalar,kiracıyla iki yillik kontrat yaptik,10 yıl sözlü kontratlı oturdu zaten,bu sürecte eve okadar zarar verdiki anlatamam, bahcede hayvan beslemek ticaretini yspmak ağacları kesmek,hic borine izin verilmediği halde, tam bir zorba,biz yurtdişinda yaşiyoruz sahipsiz diye yapiyor kirada odediği yok,cikartamiyoruz belki kontrat olursa cikacaği tarihi yazdirirsak işimize yarar diye düşündük sözde 8. Ayda cikacakti ,vaz gecti simdide cikmayam diyor ,ne olur bir yol gösterin ..
Bir avukatla çalışın. Çözer.
Evi işgal ediyor. Ortada bir kontrat yok ki.
El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum
Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.
Merhaba Tahütnameyi tarihi boş almak önemli sanırım. Boş bir taahütnameyi noterde yapmak mümkün mü?
Mümkün değil
Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı
avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine
Hayır
@@AvukatHasanTokbizim kiraci tahliye tahaanutnamesine 7 gün içinde itiraz etmedi icraya 2 gün kala hakim icraya durdurdu şimdi sulh hukuk itiraza iptal davasini bekliyoruz
7 gün dolduktan sonra itiraz etti kabul oldu uff uzadi
Sağolun avukat bey
Hocam kolay gelsin kesinleşmiş icra dosyamiz var aracın üzerine uyapdan haciz koydurduk fakat yüksek miktarda yakalama avansı isteniyor bu avansı yatırırsak borcludan geri alabilirmiyiz.
Alırsın. Yakalama olmazsa da müdürlük geri ödüyor sana.
@@AvukatHasanTok yakalama olursa kullanilan parayi icraya koyabilirmiyiz
@alamamyunaytit358 zaten dosyaya eklenir masraf olarak.
Sözleşme ile ayni gün yapildiği için geçersiz sayiliyormuş tahliye tahütnamesi mahkeme açicaz ne kadar sürer? apartmanada zarar veriyor
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
HOCAM EV ALMAK ÜZEREYİM LÜTFEN YARDIM EDİN 🎈
Elimde eski ev sahibiyle evin içinde bulunan kiracıya ait 02.10.2022 yılına ait kira sözleşmesi ve yine aynı yıl fakat 1 ay sonra 02.11.2022 de doldurulmuş Tahliye tarihi boş tahliye taahhüt namesi var evi alınca kiracıyı çıkartmam uzun sürer mi ?
tahliye tahütnamesi sadece o sene gecerli yer sene yapmak lazım deniliyor aslı varmı?
Ben Evi alınca eski ev sahibiyle yapılan tahütname benim içinde geçerlimi
Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim
İkisi farklı olsa sorun olurmu
Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor
Boş alın kşracı ve eşi imzalarsa iyi olur.
Avukat bey peki kiramı sözleşmede yazan şekilde tüfe oranına göre arttırmayı kabul etmeme rağmen evden çıkarabilir mi tahattuname imzaladığım artışı kabul etmeme rağmen mahkemede çıkarma ihtimali var mı 😊
Evet avukat bey zam devletin açıkladığı kadar yapıldığında yinede çıkartabilirmi kira zamanında yatırıldığı halde
Hasan bey.kiraci kirayi gununde odemedi.watsaptan yazdim mesaja bakmiyoda.noterden nasil bir ihtarname cekmem lazim.ayrica cikmasini istiyorum cok problrmler yasiyoruz.nasil bir yol izlemeliyiz
0 312 215 10 22 den arayın , değerlendirelim
o kısımlar ücretli bilgi :))
Avukat bey merhaba, tahliye taahhutnamesi tarihi 4 gun gecti, kiraci cikmiyor, kontrat ve taahhutu kardesim yapti, ev annemin uzerine, icra yoluna kardesim mi annem mi basvuru yapmali
Kardeşiniz.
Sayın hocam merhaba kiracimla karşılı anlaşarak yolları ayirdik şimdi ev sahibi olarak işte şu tarihte çıkmıştır diye nasıl bir yol izlerim mesela tahliye taahhütnamesine tarih yazsam ev sahibi olarak kendimi güvence altına almış olur muyum
Boş imzalı tahliye taahhütnamesi alın yeni kiracıdan. Eski kiracıdan yazı almanıza gerek yok
@@AvukatHasanTok anladım hocam teşekkür ederim
Noterden alınacak tahütnameyi mülk sahibi istedigi zaman kullanabilirmi tarih olacaksa ne kadar süre gecerli onu tam anlayamadım avukat bey.
İstediği zaman kullanamaz. Noterde düzenleneni. Tahliye tarihi Hangi tarih yazıyorsa o zaman 1 ay içinde kullanmak zorunda. Yoksa artık elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunmaz.
Slm bende yeni ev kiralıcağım tahliye tahutnemasi bahsetti tahutnmeyi imzalarsam ev sahibi canı istediği an evden çıkartabilşrmi
Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi?
Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz?
(O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl)
Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda
Merhaba avukat bey 8 aylık kiracıyi ev sahibi evden cikartabilir mi...kronik rahatsızlık ve yaşlılık nedeniyle kızının yakininda ev kiralayıp çıkan ve evini bize seve seve kiraya veren ev sahibimiz 8. ayimizda evden çıkmanızı istiyorum evime geri döneceğim dedi.tabiki bu işler kolay olmadigi için çıkamadık.malum taşınma masrafları vs. Bu durumda nahkeme bizi hakli görür mü sizce?
Avukat bey Merhaba .Ben 12 seneyi doldurdugum icin Ev sahibim beni noterden tahliye taahhutnamesi imzalattirdi.Ben tahliye gunum gelene kadar kirami ve faturalarimi duzenli oduyorum. Ben tahliye gunu gelmeden konuttan ayrildigim takdirde anahtari teslim ettikten sonra herhangi bir borc cikarirmi evsahibim. Bilgilendirirseniz cok sevinirim. Degerli bilgilendirmeniz icin tesekkur ederim
Kiraci kontrati imzaladiginda evli degil sonrasinda evlenirse esinin imzasi olmamis oluyor tahliye taahutnamesinde bir sorun olurmu ?
Olmaz
Kontratta “komşularla geçinememek tahliye nedenidir” maddesiyle, alt katındaki komuşusuyla sorun yaşayan kişi tahliye edilebilir mi?
Şartları varsa evet.
Hasan bey merhaba, biz de noter aracılığıyla kiracimiza tahliye taahhütnamesi gonderdik, imzalamış, ama telefonda konuştuğumuzda "çıkmıyorum, baslatin yasal sureci "dedi. Simdi nereye basvurmaliyim.
03122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz.
Avukat bey kiracım tahliye taahhütnamesine itiraz etti imzanın ona ait olmadığını ve imzayı ben babam kardeşim annem ve ayle dostumuz olmakla birlikte 5 kişiden birine ait olduğunu söyleyip bizi şikayet etti ve savcı hepimizin ifadesini alıp imza tespiti yaptı. Sorum şu imza kiracıya ait ve bize iftira attı. Biz kiracının ceza almasını istiyoruz ayrı ayrı kiracıya dava açabilirmiyiz? Tek dava acarsak denetimli serbestliklikten yararlanabirmi? Sonuçta 5 kişiye iftira attı. Tazminat davası da. Açabilirmiyiz? Dava masraflarını n bir kısmını tazminatla ödemek için
İftira suçundan dolayı suç duyurusunda bulunun ayrı ayrı
Cok teşekkür ederiz avukat bey 2.5 yıllık kiracimiz var sözleşme bittiğinde sözlü olarak daire borclarimizdan dolayı satacağız söyledik oda dedi satabilirsiniz daire sıkıntı yok .45 içersinde müşteri almak isterse bosaltirsin dedik tamam dedi taşınma masrafları ödeyeceğiniz beyan ettik.bugun yüzyüze görüşme sağladım diyor bize daire satabilirsiniz ama bana alan kişi 6 aya yakın zaman verecek diyor.bende kendi bütçeme göre daire bakıyorum diyor masrafları karşılaştığımız halde bu şekilde davranıyor.birde daire babamın üstüne sözleşmeyi benle yapmıştı. Mülk sahibi babam nasıl bir yol izlememiz lazim sizlerde zahmet
Kiracı kanunu söylüyor. Bir avukatla çalışın.
Kontratla arasında 15 30 gun en az olmalı dedınız 1 gun fark kabul olmuyor 😊demekki
Avukat bey merhaba, yarın evimi kiraya vereceğim ve sözleşme yapacağım. Sözleşmemi 1 yıllık yapsam taahhütnameyi ise tarihsiz imzalatsam sözleşme tarihi bittiğinde de sözleşmeyi ve taahhütnameyi yenilemesem bir sorun olur mu? cevaplarsanız çok sevinirim, kolaylıklar dilerim..
Sorun olmaz
Hocam noter onaylı boş imzalatabilir miyiz? Dava açtığında noterin onayladığı tarih belli olacak.
Hayır
tahliye tahutnamesi kontrat tarihinden önce mi sonra mı olmalıi?
Sonra
Mrb avukat bey..benim.kiracım 02.07.2023 tarihinde kombi alacagini soyledi ve 15000 tl olan kombi fiyatini kiramdan düştü( bilgim dahilinde) 10.03.2024 tarihinde vergi beyani için kombinin faturasini istedigimde 10.03.2024 tarrihli fatura gonderdi..
Kiracinin ve faturayi verenin eylemi suç teskil edermi..bu sebepten tahliye edebilirmiyim
Faturayı sonradan alabilir. Bu husus kiracıyı tahliye sebebi olamaz
Degerli hocam gecen sene tahliye taahhutnamesi imzalamıştim yarin 05.06.2024 tahliye tarihinin birtigi gun yana yakila aramama ragmen ev bulamadim ates pahasi her yer.Ev sahibinden 15 gun eknsure istemek icin aradim acmiyor avukat araciligiyla esyalarimi icra yoluyla disari atabilir mi ne yapmam gerekiyor
İmzaya itiraz et. Dava 1 yıl sürer.
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim hocam sağolun konuştuk bir 15 gün daha süre aldim kirasını yatırdım onu da zor durum da bırakmak istemiyorum.
avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.
Ortaklığın oranı önemli. Pay oranı. Ona göre bakılır.
Merhaba videonuz icin teşekkürler
Kiracim 4ay dir kirayi ödemiyor icra takibi başlattim tahliye tahütnamesinin imzasi kendisine ait doldurup icra takibi baslattim ikisinede tek seferde itiraz etti ama imzaya veya tarihine diye bir ibare yok itirazin kaldirilmasi davasi actik ama söyle bir sorunumuz var (evi kiraya verirken bina no degismis muhtardan imzali kagit aldik mahkeme icin )sizce bu davayi kazanabilir miyiz dava sirasinda imzaya itiraz etme sansi varmi
Emrah uzun konu. 03122151022 den danışmanlık alabilirsin.
Avukat Bey;Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulunun Ret kararlarına karşı tek yetkili Mahkeme Ankara İdare Mahkemeleri midir? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Selamlar
İdari Yargılama Kanunu'nun 32. Maddesine göre özel kanunlarda yetkili idare mahkemesinin gösterilmemiş olması halinde, yetkili idare mahkemesi, dava konusu olan idari işlemi veya idari sözleşmeyi yapan idari merciin bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Kanunu ve Yönetmeliğinde BEDK'nun kararlarına karşı idari yargı yoluna başvuru hususunda yetki düzenlenmesi yapılmamıştır. Bu durumda genel yetki kurallarına başvurmak gerekir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Ankara'dadır. Bu sebeple yetkili idare mahkemesi Ankara İdare Mahkemeleridir.
@@AvukatHasanTok Çok teşekkür ediyorum, çok sağlasınız Avukat Bey.
Merhaba iş yeri olarak kullandığım meskene mal sahibi kira süresi 5 seneyi geçtiği gerekçesiyle kira artış dönemi geçtikten 6 ay sonra %62 zam yaptı. Bu yasal mıdır, yeni kira dönemi gelmediği için itiraz hakkım var mıdır? Teşekkürler..
Yüzde 60 şuanda kira artışı işyerleri içi. Doğru.
hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler
Surunun mantığını düşün.
hocam tahliye taahhütnamesini noterde yaptırıken tarih kısmını boş bırakarak yapma durumu olabilirmi
Hayır, olmaz.Noter,tarih belirtmek zorunda.
Hocam kiradaki evimizde piybullköpek yavruları satıyorlarmış bunu gerekçe göstererek kiracıyı çıkartabilir miyim?
Hayır
Hasan bey kiracımla karşılıklı sözleşme imzaladık kıracım bir hafta sonra yeni bir sözleşme hazırlayıp benim yerimede kendisi imza atmış bu durumda sözleşme sahte imzadan dolayı geçersiz sayılmazmı
Evet
Peki bu sahte sözleşmeyle tahliye davası açsam tahliye edebilirmiyim
Tabi
Noter tahliye taahhütü ne uymadi. Ornek 14 uzerinden dava acildiginda eşi haberim yok, burasi aile konutu derse ne olacak. Ne gibi bir yol izlemeliyiz. Ayni zaman da kira da ödemiyor
Sonuç ne oldu abi
@@muratdemir1601 icraya verilince 1 ay sonra icra memurları cikardi
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için minettarım çok teşekkür ederim.
Konudan bağımsız olarak birisiyle kavga ettim darp raporu alıp savcılığa şikayet ettim uzlaşamaya arıyorlar diye biliyorum fakat kendim yurtdışındaydım eğer ulaşamazlarsa uzlaşma olumsuz mu sonuçlanır? Bununla ilgili karakola gitmem gerekiyor mu ? Cevap verirseniz sevinirim
Evet
@@AvukatHasanTok peki karakola gitmeme gerek var mı?
Merhaba,
Yeni ev satın aldım kiracılı,
alır almaz noterden ihtarname çektim şuan 4 ay oldu,
eski ev sahibinden eski kontrat ve boş tahliye taahütnamesinide aldım.
Sorum;
Kiracının çıkması için 6 ay - 1 sene mi bekleyeceğim?
en kısa sürede kiracıyı nasıl evden çıkarabilirim?
teşekkürler .
Taahhütnameyi doldur kullan. Yargıtay kararı var twitter sayfamızda.
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim tarih kısmını doldurup avukata vermem lazım sanırım
@@hamdibey-fr8mt sonuç alabildiniz mi acaba bilgi verir misiniz?
Kiraci herseyi yazmış sadece tarih yazmıyor apartman da huzursuzluk çıkarıyor 2 yıl oturup cikacam demisti tarihi kendimiz yazsak sıkıntı olmuyor değil mi
Sıkıntı olmaz.
İyi akşamlar ben 4 yıldır kiracıyım her ay zamanında günü gelmeden kira mı yatırıyorum evlendiğim için mecbur kalıp evi tuttum lakin tahliye tahadütnamesini imzalamazsan vermem demişti ben de mecbur kaldım imzaladım ve 1 ay önce ev sahibim beni aradı şuan ki kiram 2850 tl kontratın bitince 9000 bin oldu kiran dedi kabul etmedim beni icraya verdi şimdi tahliye taahhütnamemde yazılan tarihte benim resmî nikah yaptığım gün farklı ilerdeydik bu durumda ne yapabiliriz şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🏻
@@sercangurluk161süreç nasıl ilerledi? İmzanıza mı itiraz ettiniz? Bende aynı süreçdeyim bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler
Hasan bey merhaba. İki yıldır kirada oturuyorum. 10aydır ise kendi evim kirada. Ev sahibim kendime ait dairem olduğunu gerekçe göstererek evden çıkmamı talep ediyor. Ben de kiracıma konut ihtiyacım olması sebebiyle tahliye talebinde bulundum. Lakin kiracım evden çıkmayacağını beyan etti. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Not, her iki taraf ile imzalanmış bir tahliye taahhütname yok. Saygılar, sevgiler hocam
Uğraşcan yapacak bise yok. Para teklif ediceksin ya da. İhtiyaçtan açabilirsiniz oda uzun ve meşakkatli bir yol
Sayin avukatim tahliye tahutnamesi ve kira sozlesmesi ayni gun yapilmis ne yapmaliyiz
Tahliye taahhütnamesi yokmuş gibi işlem yapın.
Tahliye kararı sonrası istinafa gitme hakkı oluyor mu, oluyorsa istinaf mahkemesi kabul şartları nelerdir.
Oluyor. 3 aylık kira bedelini yatırıp tehiri icra kararı alınabilir.
Merhaba ,istinaf mahkemesine kiracimi başvuruyor ev sahibimi orayı anlayamadim
Hasan bey merhabalar kira tespit davası açmak için kontratı imzalanmasından sonra 5 yıl mı yoksa 5+1yıl mı geçmesi gerekiyor.
5 yıl dolunca açabilşrsiniz
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?
İnstagram hesabımızda tam da bu konuda bizim uygulamaya ilişkşn kararlarımız var. Gecikmiş itiraz olmazsa çok hızlı tahliye edersiniz.
@@AvukatHasanTok Hasan bey, ilginiz için teşekkür ederim işiniz rast gelsin.
@@AvukatHasanTok İlgili yazıyı sizin sayfanızdan temin ettim zaten uyarlayıp İcra Müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için çok sağolun.
Merhabalar ben evleniyorum ve evimdeki kiracı çıkarmak istiyorum ve sözleşme bitti ben tahatttutname vardı bunun içeriğine itiraz etti bundan sonra ne yapmam lazım ve nasıl cikarabilirim başka bir evimde yok ben ne yapicam şimdi
0 312 215 95 29 dan arayın bilgilendirelim
Merhaba, 5. Yıl sonrası açılan Kira tespit davası açılınca kontrat sıfırlanıyor mu? 10 .yıl tahliye davası açabilirler mi?
Sıfırlanmaz
@@AvukatHasanTok Teşekkürler
@deneme kira tespit davası açtığımızda , yeni kira belirlenince , kontrak 1. Yıl dan itibaren mi başlar diye sordum.
Tahliye taahütnamesi ile dava açıp kazanırsak avukat ve masrafları karşı taraftan alabiliyormuyuz?
Hayır
@@AvukatHasanTok halen kiracısı olarak kullanmakta olduğum yukarıda adresi yazılı taşınmazı hiçbir ihtar be ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Türk borçlar kanununun 350 351 352maddeleri gereğince belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğime yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibe geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim
Avukat bey tahliye taahhütnamesinde böyle yazıyor genede nakdi bir kazanç sağlayamazmıyım ?
Hasan bey yenilenen sözleşmelerde tahliye taahhütnamesinde tarihler gecerlimidor
Ben avukat tuttum avukat elimdeki tahlyye tehattünun geçerli olduğunu söyledi.kiracım itiraz etti sözleşmeyle aynı gün yazıldığı için eşim vefat etti ve madurum ne yapmam gerekiyor başka bir evimde yok
Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi
Evde iki yildir oturuyorum fazlasiyla zam yaptim 9bin kira veriyorum ama doymuyir ve 15bin istiyor bende veremeyecegimi soyledim bana dediki bos tahliye tahattünamen var cikartacam seni diyor ama bundan benim hic bilgim yoktu simdi çıktı ne yapmam gerek acil bir yol gosterin lutfen
İcraya koymadan ve eşin imza atmadıysa iptali için dava açmalısın.
slm avukatım sızden bır rıcam var türkıyedekı deyımle bır almancının evını kıraya verdım kıra kontratı benım üzerıme kıra kontratı yaptık tahlıye yapmadık ve ev mıracıların yanı babaları rahmetlık olmuş kıracıylada gecen sene 10 ayda görüştük 6 ayın sonunca cı8k ev sahıbı yanı oglu oturacak dedık kabul eddı ama şımdıde cıkmıyor 5 senelık kıra kontratı yapacaksınız dıyor yanı zora sokuyor konuşmamızda ev sahıbınınde ogluda vardı 4 kışıydık şu an sorun yaşıyoruz neler yapmalıyız benmı mahkemeye verecegım yoksa ev sahıbının o9glumu yanı mırascısımı verecek
tşkl
Bir avukatla çalılın çözer
Hasan bey merhaba.babam 25 yıllık işyeri kiracısı ile geçen sene kontrat imzaladı.10 yıllık süre geçen sene mi başlamış olur yoksa 25 sene önceki kontrat ile mi başlar?teşekkürler.iyi günler.
Geçen sene başladı
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim.
Hasan bey ben kiracimi çıkarmak istiyorum ve tahliye sözleşmesi yapsam ve kiraci kabul etmezse ne yapabilirim benim alzeimer Hastası Anneme Bakıyorum Ve kardeşim oraya taşıyacanacaktir ve tehtit ediliyorum ve bunu nasıl çıkarabilirim lütfen bu konuda yardimci olun
Bir avukatla çalışın çıkarsın