Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.
@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim
Benim anlamadığım Türkiye'de ki kiracılar istemediklerinde asla çıkmıyorlar ve kimse de devlet de dahil bir şey yapamıyor. Bizim kiracilarimiza senelerdir çıkın diyoruz çünkü 5.000 TL ye koca bir evin içinde gayet ferah ve güzel yaşıyorlar. Neden ev sahipleri bu denli cezalandırılıyor? Sebep ne ? Kimse ev sahibi olmasın diye mi ?
Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?
Biizm çakal kiracı, imza yetkisi olmayan birine imzalattigi icin taahhudnameyi ,biizmki işe yaramadı. Bilginize...imza artırırken ,bu adamın vasfı ne yetkisi var mı diye sorun arkadaşlar.
SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.
Tahliye taahhüdünü zamanında ve vekil araciliğiyla icraya verdik. Mahkeme duruşma tarihini 16 ay sonraya verdi, nasıl fıkra ama, adelete güven bu işte...
Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.
Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..
Avukat bey peki kiramı sözleşmede yazan şekilde tüfe oranına göre arttırmayı kabul etmeme rağmen evden çıkarabilir mi tahattuname imzaladığım artışı kabul etmeme rağmen mahkemede çıkarma ihtimali var mı 😊
Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı
avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.
Avukat bey kiracım tahliye taahhütnamesine itiraz etti imzanın ona ait olmadığını ve imzayı ben babam kardeşim annem ve ayle dostumuz olmakla birlikte 5 kişiden birine ait olduğunu söyleyip bizi şikayet etti ve savcı hepimizin ifadesini alıp imza tespiti yaptı. Sorum şu imza kiracıya ait ve bize iftira attı. Biz kiracının ceza almasını istiyoruz ayrı ayrı kiracıya dava açabilirmiyiz? Tek dava acarsak denetimli serbestliklikten yararlanabirmi? Sonuçta 5 kişiye iftira attı. Tazminat davası da. Açabilirmiyiz? Dava masraflarını n bir kısmını tazminatla ödemek için
Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar
⚠️🤲🤲🤲👉Allah rızası için yardım ediniz! Çok eski bir evim var, ordan aldığım kira ile kendi kiramın bir kısmını karşılıyor-d-um. Dört çocuğuna tek maaşla zar zor bakmaya çalışan onları okutmaya çalışan bir babayım... 😵5 aydır eve dadanan gamsız vurdum duymaz kel ayvaz bir psikopat ahlaksız bu eski evde fare var numarası ile kirayı vermiyor. Araştırdığım kadarı ile dava açsam bütün masrafları önce ben karşılıyormuşum. İçra Tahliye davasını kazansam da eşyalarını evden taşıma masraflarını yine ben karşılıyormuşum. Sözleşme eşinin üzerine eşinin de beyi gibi hiçbir resmi ticari vb geliri taşınmazı vb. yok. Yani tahminen 20-30bin TL masrafı onlardan alamayacağım. Bu durumda ne yapmalıyım, Allah rızası için yardımcı olunuz. (Gerçekte mutlak yardım eden Allah azze ve celle dir. )
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?
Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...
Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?
Noterden boş olarak alınamaz. Noterde yapılımca imzaya itiraz olmaz. Ama tahliye tarihi belli olduğu için o gün kıllanmanız gerekir. Kullanmazsanız artık geçersiz olur. Ama boş alırsanız istediğiniz zamana göre doldurabilirsiniz.
Kita sözleşmesi yapmıyan ve apartman aydatı ödemeyen kiracının evden tahliyesi için ne yapılabilir? İki kez ihtar deniyor buralardan araştırıyorum. Telgraflada oluyormuş.Bu ihtar süreleri arası ne kadar.? 1 sene oldu ödemeyeli. Ev alınmış süre bu.. Sonra mahkeme. Ödemezse. Ayrıca aydat borcunu öde sonra ihtar çek deniyor bir yerdede. Hem hacız hem tahliye davası açılabilir deniyor.
Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine
@@AvukatHasanTokbizim kiraci tahliye tahaanutnamesine 7 gün içinde itiraz etmedi icraya 2 gün kala hakim icraya durdurdu şimdi sulh hukuk itiraza iptal davasini bekliyoruz
Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu saygılarımla
Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.
Avukat Bey;Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulunun Ret kararlarına karşı tek yetkili Mahkeme Ankara İdare Mahkemeleri midir? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Selamlar
İdari Yargılama Kanunu'nun 32. Maddesine göre özel kanunlarda yetkili idare mahkemesinin gösterilmemiş olması halinde, yetkili idare mahkemesi, dava konusu olan idari işlemi veya idari sözleşmeyi yapan idari merciin bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Kanunu ve Yönetmeliğinde BEDK'nun kararlarına karşı idari yargı yoluna başvuru hususunda yetki düzenlenmesi yapılmamıştır. Bu durumda genel yetki kurallarına başvurmak gerekir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Ankara'dadır. Bu sebeple yetkili idare mahkemesi Ankara İdare Mahkemeleridir.
Merhaba! Ben de tahliye taahhütname ile icra davası açtım, kazandım fakat kiracı imzaya itiraz edip istinafa yolladı. Bir buçuk senedir onu bekliyorum. Yani pek de işime yaramadı tahliye taahhütname.
Hasan bey merhaba. İki yıldır kirada oturuyorum. 10aydır ise kendi evim kirada. Ev sahibim kendime ait dairem olduğunu gerekçe göstererek evden çıkmamı talep ediyor. Ben de kiracıma konut ihtiyacım olması sebebiyle tahliye talebinde bulundum. Lakin kiracım evden çıkmayacağını beyan etti. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Not, her iki taraf ile imzalanmış bir tahliye taahhütname yok. Saygılar, sevgiler hocam
Merhabalar,kiracıyla iki yillik kontrat yaptik,10 yıl sözlü kontratlı oturdu zaten,bu sürecte eve okadar zarar verdiki anlatamam, bahcede hayvan beslemek ticaretini yspmak ağacları kesmek,hic borine izin verilmediği halde, tam bir zorba,biz yurtdişinda yaşiyoruz sahipsiz diye yapiyor kirada odediği yok,cikartamiyoruz belki kontrat olursa cikacaği tarihi yazdirirsak işimize yarar diye düşündük sözde 8. Ayda cikacakti ,vaz gecti simdide cikmayam diyor ,ne olur bir yol gösterin ..
El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum
Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.
Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi? Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz? (O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl) Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Ben avukat tuttum avukat elimdeki tahlyye tehattünun geçerli olduğunu söyledi.kiracım itiraz etti sözleşmeyle aynı gün yazıldığı için eşim vefat etti ve madurum ne yapmam gerekiyor başka bir evimde yok
Cok teşekkür ederiz avukat bey 2.5 yıllık kiracimiz var sözleşme bittiğinde sözlü olarak daire borclarimizdan dolayı satacağız söyledik oda dedi satabilirsiniz daire sıkıntı yok .45 içersinde müşteri almak isterse bosaltirsin dedik tamam dedi taşınma masrafları ödeyeceğiniz beyan ettik.bugun yüzyüze görüşme sağladım diyor bize daire satabilirsiniz ama bana alan kişi 6 aya yakın zaman verecek diyor.bende kendi bütçeme göre daire bakıyorum diyor masrafları karşılaştığımız halde bu şekilde davranıyor.birde daire babamın üstüne sözleşmeyi benle yapmıştı. Mülk sahibi babam nasıl bir yol izlememiz lazim sizlerde zahmet
imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor
@@AvukatHasanTok halen kiracısı olarak kullanmakta olduğum yukarıda adresi yazılı taşınmazı hiçbir ihtar be ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Türk borçlar kanununun 350 351 352maddeleri gereğince belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğime yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibe geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim Avukat bey tahliye taahhütnamesinde böyle yazıyor genede nakdi bir kazanç sağlayamazmıyım ?
Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.
@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.
Hasan bey.kiraci kirayi gununde odemedi.watsaptan yazdim mesaja bakmiyoda.noterden nasil bir ihtarname cekmem lazim.ayrica cikmasini istiyorum cok problrmler yasiyoruz.nasil bir yol izlemeliyiz
Avukat bey Yüzbinlerce Emeklinin takibe düşmüş borcu olmamasına rağmen, yargıtayın aleyhte kararı olduğu halde maaş hesabına bloke kondu.Gerekçe olarak da emeklinin bankadan kullandığı krediler ve kredi kartı borçları gösteriliyor.Bu hukuksuz durumu ve çözümünü konu edinen bir video yayınlarmısınız ? Yani emekli nereye başvurmalı ? Çünkü kamu bankaları bile bu temelsiz gerekçeyle emekli maaşlarına bloke koyuyor.Selamlar,iyi çalışmalar.
Hasan bey merhaba, biz de noter aracılığıyla kiracimiza tahliye taahhütnamesi gonderdik, imzalamış, ama telefonda konuştuğumuzda "çıkmıyorum, baslatin yasal sureci "dedi. Simdi nereye basvurmaliyim.
Merhaba avukat bey 8 aylık kiracıyi ev sahibi evden cikartabilir mi...kronik rahatsızlık ve yaşlılık nedeniyle kızının yakininda ev kiralayıp çıkan ve evini bize seve seve kiraya veren ev sahibimiz 8. ayimizda evden çıkmanızı istiyorum evime geri döneceğim dedi.tabiki bu işler kolay olmadigi için çıkamadık.malum taşınma masrafları vs. Bu durumda nahkeme bizi hakli görür mü sizce?
Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi
avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.
hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?
Merhaba kardeşimle ortak bir evimiz var 6 yildir aynı kiraci oturuyor bir bucuk yildir sözlü evi boşaltmalarını söyledim iyi niyetim tükendi 01/01.2023 yılında evine misafir olup evi 8 ayda bosaltmalarini rica ettim kabul ettiler gunu gelince biraz daha oturalim dediler yok dedim iki aydir oturuyor kira bedeli 3000 lira ödüyor cevremde kiralar 9.000 den 13.000 bin arasi cikarip kendim oturucam ve bunu defalarca söyleme me rağmen hayla ev arıyorum bahanesini sunuyor. Bana ev bulmada yardimci olun diyor bende onun istedigi fiyatlarda ev bakmama ragmen gösterdiğim evleri beğenmiyor dedim size ev bulmak zorunda degilim begendirmek zirunda da degilim cikin evimden dedigim de bana diyor ki damarima basma ... hem suclu hem güclü iyi niyetli iyi insan olani her zaman s.... siz siz olun iyi niyetli olmayın. Simdi bana bu konuda bir fikir
Kiracıya evi satışa çıkardım dedim tamam abi dedi işin görülsün hallederiz dedi ama sözünde durmadı evi göstermiyor türlü türlü yalanlarla eve girmemize izin vemriyo üstüne tehdit edildim bunu nasıl çikartabilirim tahliye taahhütnamem var
Avukat bey merhaba, tahliye taahhutnamesi tarihi 4 gun gecti, kiraci cikmiyor, kontrat ve taahhutu kardesim yapti, ev annemin uzerine, icra yoluna kardesim mi annem mi basvuru yapmali
Hocam kolay gelsin kesinleşmiş icra dosyamiz var aracın üzerine uyapdan haciz koydurduk fakat yüksek miktarda yakalama avansı isteniyor bu avansı yatırırsak borcludan geri alabilirmiyiz.
Kiraci herseyi yazmış sadece tarih yazmıyor apartman da huzursuzluk çıkarıyor 2 yıl oturup cikacam demisti tarihi kendimiz yazsak sıkıntı olmuyor değil mi
İyi akşamlar ben 4 yıldır kiracıyım her ay zamanında günü gelmeden kira mı yatırıyorum evlendiğim için mecbur kalıp evi tuttum lakin tahliye tahadütnamesini imzalamazsan vermem demişti ben de mecbur kaldım imzaladım ve 1 ay önce ev sahibim beni aradı şuan ki kiram 2850 tl kontratın bitince 9000 bin oldu kiran dedi kabul etmedim beni icraya verdi şimdi tahliye taahhütnamemde yazılan tarihte benim resmî nikah yaptığım gün farklı ilerdeydik bu durumda ne yapabiliriz şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🏻
Hasan bey merhaba bizim Mayıs ayinda kira sozlesmemiz bitti ve ev sahibi diger evini satip bizim oturacagimiz eve gelecegini ama acelesi olmadigini bu sure zarfinda ev bakmamiz gerektigini soyledi. Sozlesme bittigi icin oturacagimiz zaman boyunca verecegimiz yeni kira bedelini de belirledik ve iki aydır gönderiyoruz bu surede de surekli arayıp ev bulabildiniz mi diye aradi biz yakin zamanda ev aldik ancak icinde kiracı oldigu için onu bekliyoruz ama ev sahibi sabredemeyip icraya verdi yeni kiramizi odedigimiz halde tahliye taahhüdünü kullanarak evi bosaltmamizi istiyor fakat bizim bi aya daha ihtiyacimiz var itiraz etsek bu zaman bize dogar mi
Hasan Bey Merhaba, kira sözleşmesini yenilemediğimiz zamanda bildiğiniz gibi devam ediyor. Tahliye taahhutnamesini boş olarak aldığımızda yenileme gibi bir duruma da ihtiyaç kalmayacak anladığım kadarıyla. Bir de açıklamalarda yer alan örnek tahliye taahhutnamesi güncel midir? Kullanabilir miyiz? Bilgi verirseniz sevinirim
@@AvukatHasanTok Teşekkür ederim Hasan Bey, boş olarak imza alarak bu evrağı uzun yıllar lehimize kullanabiliriz anladığım kadarıyla. Mesela 2023 Nisanda kira sözleşmesi yaptık. 2025 Aralıkta tahliye etmek istiyorum. Tarihleri nasıl doldurmam gerekli?
Üstad ihtiyaç dan 55 günde tek celsede tahliye kararı verdi itiraz yolu da kapalı ki doğru olanda bu niye her mahkeme aynı kararı vermiyor emsal diye bir görüş de var
Merhaba Hasan Bey. Hep merak ederim. Bir vatandaş bekarken evi kiraladı ve ev sahibine tahliye taahhütnamesi verdi diyelim. Eğer sonradan evlenirse (yani taahhütnamede yazan tahliye tarihinden önce evlenirse) tahliye taahhütnamesi ile tahliye sağlayabilmek için diğer eşin rızası alınmak zorunda mıdır? Başta aile konutu olarak kiralanmamış bir konut, evliliğin varlığı ile sonradan aile konutu kapsamında değerlendirebilir mi? Pek bahsi geçmemiş bir konu bu sanırım bu internet aleminde.
@deneme Sözleşme değil de, eğer konut aile konutu olarak kiralandıysa, tahliye taahhütünde eşin de imzası gerekiyor normalde. Sonradan evlenme durumunu bilmiyorum. Böyle bir durum var ama detayını bilmiyorum. Dikkat etmekte fayda var.
Tahliye taahhütnamesinde eşin imzası yoksa ve konutun aile konutu olduğu ispatlanabiliyorsa bu taahhüt geçersiz olur. Bu ispatın bir mahkeme kararı ile yapılması gerekir.
@@AvukatHasanTok Yani o halde "Konutlar için bekar bireyden alınan bir tahliye taahhütnamesi her an sallantılı bir durumdadır, pek de sağlam değildir, taahhütümüzün çöp olması bir nikah masasına bakar" diyebiliriz sanıyorum 😂
Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim İkisi farklı olsa sorun olurmu
Saygıdeğer Hasan bey soruma acil olarak cevap verirseniz çok sevinirim. şu an babama ait bir dükkan var. dükkanın tüm faturaları babamın üstüne, evimizi kentsel dönüşüme vermek istiyoruz lakin dükkandaki kiracı direniyor kepçe kapıya gelecek o zaman diyor.bizde şu an müteahhit bulamadık araştırma içerisindeyiz.faturalarını kesmek zorunda kaldık,çünkü faturaları çok yüksek mebla'da geliyor..daha sonra bu faturalar bizim üzerimize çıkılacak bu sebepten dolayı kestirdik acaba bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz sözleşme süresi doldu 4-5 ay kira vermedi.
Merhaba, 04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler
@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?
Hasan Bey bilgilerinden yararlanmak istiyorum kirada evim var evimi satmak için kiracı altı ay öncesinden sözlü söyledim benden 10.000 TL talep etti Bir de kendisine yeni kiralık ev bulmamı istedi üç aydır kiramı vermiyor elimde tahliye Taahhütname mvar ben bu kiracı nasıl çıkartabilirim WhatsApp'tan kaç sefer kiralık ev gönderdim bakması için bana geri dönüşte yapmıyor tutup tutmayacağını dair şu anda evin 1100 lira kirada bana bu degerde ev bulmamı istiyor o fiyata kiralık ev kalmadı civardaki evler 3000en az ocak 10 da sözleşmem bitti bir ay öncesinden protesto çektim ne yapmam lazim
Bilgiler için teşekkürler. Bi kaç sorum olucak. 1) tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesinden ileri bir tarihte imzalanması gerektiğini söylemişsiniz. Kiracı, kira sözleşmesini “nasıl olsa imzaladım, tahliye tahliye taahhütnamesini imzalamıyorum” diyebilir mi? 2) noter boş tarihli tahliye taahhüt nağmesini kabul ediyor mu?
evim kirada.kiracimi alt ve ust komsulari gürültü yapiuor diye.istemiyorlar.cikarin bunlaru bu aparmandan diye devamli beni atıyor lar.ev emlekci tarafından kiralandi.1 yillik sozlesme var.nasil bir dert durumundayim anlatamam.kimi diyo kiracina sen soyleme kavga edersin kotu olusuniz kiranı vermezler diyor.kimi aparman sakinkeri imza toplayip attirsinlar diyor.bana yardimxi olurmuusnuz.bu is guzellille nasil hal olur
Siz değil apartmanda şikayetçi olanlar kapısına gidecek durumu belirtecek , imza toplayacaklar sonra gerekirse tutanak tutsunlar hergun için imzalı daha garanti olur mahkeme de
Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda
Avukat Bey merhaba, öncelikle bilgilendirme ve sorulara verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ev sahibiyim. Konutumu örneğin 1 Nisan 2023 tarihinde 1 Nisan 2023 kira başlangıcı ile kiraya verdim. Aynı gün 1 Mayıs 2023 düzenleme tarihli ve 1 Nisan 2027 de evin tahliye edileceği belirtilen bir tahliye taahhüdnamesi aldım kiracıdan.(Kendi aramızda yazılı olarak yaptık ) Sorum şu kiracı ertesi gün ( 2 Nisan 2022 ) bu tahliye taahhüdünün düzenleme tarihinden dolayı geçersiz olduğuna dair bana Ihtar gönderebilir mi. Sonuç nedir? Çok sağolun
EMEĞİNİZE SAĞLIK..BAZI KİRACILAR ARSIZ OLUYOR...İYİLİKTEN ANLAMIYORLAR..
Arsız değil şerefsiz oluyorlar
Aynen evde fare var diye kiraz vermeyeni de gördük... Maalesef
Namussuzlar kardeş namussuz
Bi daha kiracıya ev verenin 🤷🏽♂️
Kanun evsahibine kiracıyı zimmetkedi resmen çıkmıyor adam.
Emeğinize sağlık Hasan bey çok teşekkür ederiz. Çok değerli ve güzel bilgiler verdiniz.
avukat bey bilgi verdiğiniziçin teşekkür ederim.Belirtmiş olduğunuz o davanız sonuçlandığında bununla ilgili video paylaşımı yaparsanız çok seviniriz.
hocam anlattıklarınıza gafam basmasa da aboneyim nasılsa ilkokul arkadaşıyız. masallah.cok kopya cekmisssindir benden sen unlu bir avukat oldun biz unsuz öğretmen. harikasin😁👍👏
Serdalcoğım sen de iyi bir hocasın. Canımsın...
Özellikle bu günlerde çok faydalı bir bilgi olmuş.
Teşekkür ederiz hasan bey 👍
İletişim bilgilerimizi isteyenler için
03122151022 ve lawyerhasan29@gmail.com
Hasan Bey biz tahliye taahhüt namesi yapmışız tahliye tarihini unutmuşuz sonradan tarih atsak olur mu?Taahhüt namede kıranın başlangıç tarihi var.Kiracinin imzası da var.
@@AvukatHasanTok hasan bey evi 2016da aldik ve o tarihten beri kiraciyi cikaramiyoruz sorunlular sözleşme yapmak istemiyolar kafasina gore kira getiriyo ne yapicamizi şasirdik piskolojik olarak yiprandik evi düzgun kullanmiyor enflasyonun altinda kaldi kira zaten kira falan istemiyoruz artik cikmasi için ne yapabiliriz sözleşmede yok 2016dan beri uğrasiyoruz bizden öncede oturuyorlarmış burda zaten öbür ev sahibi atmış disari sokakta kalinca buraya girmişler ne yapmamiz lazim
Avujatla çalışın çözer.
@@Mustafa-ww5qy sonradan atilir
Benim anlamadığım Türkiye'de ki kiracılar istemediklerinde asla çıkmıyorlar ve kimse de devlet de dahil bir şey yapamıyor. Bizim kiracilarimiza senelerdir çıkın diyoruz çünkü 5.000 TL ye koca bir evin içinde gayet ferah ve güzel yaşıyorlar. Neden ev sahipleri bu denli cezalandırılıyor? Sebep ne ? Kimse ev sahibi olmasın diye mi ?
İlk defa bir avukat ev sahibini destekledi
Emeğinize sağlık avukat bey.
Çok açıklayıcı bilgi tşk ederim
Tahliye taahhüdüne kiracı itiraz etti, iptal ettirdik. Tahliye kararı çıktı ama halen kiracı evi boşaltmıyor. Şimdi de icra erteleme yapacakmış. Bir yılı geçti, iki yıla gidiyor. Bedavaya yakın oturduğu için bu süre yanına kâr kalıyor. Mahkeme, vs. Masrafları devede kulak kaldığı için haksız yere zarar vermeye devam ediyor. Herhangi bir tazminat isteme şansımız var mıdır?
Tazminat isteme hakkınız
Olabilir fakat birşey çıkmaz.
.
Nasıl bir yol izlediniz
Tahliye taahhüdnamesinde ,boş tarih olup sonradan yazılsa da oluyormus,bu şekilde yapan ve kiracıyı çıkartan çok kışi var. Ne dersiniz olur mu
Yapan varsa yorum atsın ne kadar masraf gidiyor böyle işlere
Biizm çakal kiracı, imza yetkisi olmayan birine imzalattigi icin taahhudnameyi ,biizmki işe yaramadı. Bilginize...imza artırırken ,bu adamın vasfı ne yetkisi var mı diye sorun arkadaşlar.
Hocam cok sagolun bilgileriniz icin
Sağolun avukat bey
Teşekkür ederiz üstadım.
SORUNLU KİRACI derken Kirami duzgun veriyorum tahliye taahhütnamesini 3 sene önce imzaladım ama yazılan 2 ay kira üst üste verilmezse idi Sonuç Ihtar noterden.Yazısı sonradan eklenmişse ne yapcaz.Notere sonradan onlar ekleyebilir ben notere gitmedim.
Merhaba emsal karar olabilecek icra kukuk mahkemesinde açtığınız dava sonuçlandı mi ?
Merhaba açtığınız dava sonuçlandımı acaba bilgilendirirseniz sevinirim.
Çok faydalı bir video olmuş teşekkürler...
Tahliye taahhüdünü zamanında ve vekil araciliğiyla icraya verdik. Mahkeme duruşma tarihini 16 ay sonraya verdi, nasıl fıkra ama, adelete güven bu işte...
Evet çok vermiş
@@AvukatHasanTok yani üstat beni etkileyen 5 dava var, 1 yılla 5 yıl arasında devam eden ama sonuç yine yıllarca bekle...
En güzeli zorbalık
Avkat bey tahliye taahhünamesahibi ile kiracının gözü önünde
Hocam faydalı bilgiler için teşekkürler, takipteyiz, videoda bahsettiğiniz icra md. şu anki uygulamalarını hariç tutarak soruyorum (zira taşrada uygulama farklı olabiliyor) noterden alınan tahliye taahhüdü bize kiracıyı derhal(mahkemesiz direkt icra md. kanalıyla) çıkartma hakkını vermekte midir? Bazı avukatlar noterden de düzenlense itiraz edip(imza ve tarih harici neye itiraz ediliyor onu da anlayamadım) süreyi uzatma durumu var diyor o yüzden özellikle sormak istadim. Teşekkürler.
Örnek 14 gönderip itiraz olmazsa evet
Çok faydalı bir video olmuş 👍
Hasan Bey, değerli bilgileriniz için teşekkürler.Taalihe tahütnamesini icraya koydum.İmzaya ihtiraz etti.Sulh hukuku makemesinde dava açtım.Dava açmadan önce arabulucuya gitmem gerekiyor mu? Saygılar..
Evet
Merhaba önce örnek 1 ile mi başlar işlem
Avukat bey peki kiramı sözleşmede yazan şekilde tüfe oranına göre arttırmayı kabul etmeme rağmen evden çıkarabilir mi tahattuname imzaladığım artışı kabul etmeme rağmen mahkemede çıkarma ihtimali var mı 😊
Merhaba Tahütnameyi tarihi boş almak önemli sanırım. Boş bir taahütnameyi noterde yapmak mümkün mü?
Mümkün değil
Avukat bey benim alacağım evin içerisinde işgalci var ben o kiracıyı çıkaramıyormuyum desteğinizi rica ederim cevap olarak
Avukat bey noterden tahliye taahhüt namesini diyorsunuz kiraci ile beraber mi gidip düzenleyeceğiz orada, yapılan taahhüt name boş olur mu sonradan doldursak geçerli olur mu biz elimizle yazacağız orada ise bilgisayar yazısı
avukat bey yanıt verecektir ama ben yazmdan geçemedim: noter boş olarak imzalamaz, tarih ona göre yazılmalı(misal 3 sene sonraya) veya her senelikse her yıl notere gidilip yenilenecek.
Avukat bey kiracım tahliye taahhütnamesine itiraz etti imzanın ona ait olmadığını ve imzayı ben babam kardeşim annem ve ayle dostumuz olmakla birlikte 5 kişiden birine ait olduğunu söyleyip bizi şikayet etti ve savcı hepimizin ifadesini alıp imza tespiti yaptı. Sorum şu imza kiracıya ait ve bize iftira attı. Biz kiracının ceza almasını istiyoruz ayrı ayrı kiracıya dava açabilirmiyiz? Tek dava acarsak denetimli serbestliklikten yararlanabirmi? Sonuçta 5 kişiye iftira attı. Tazminat davası da. Açabilirmiyiz? Dava masraflarını n bir kısmını tazminatla ödemek için
İftira suçundan dolayı suç duyurusunda bulunun ayrı ayrı
Avukat bey merhaba. 11.05.2022 de kiracımla kira kontratı yaptım. Düzenleme tarihi 15.05.2022 , Tahliye tarihi 15.05.2023 olan Tahliye Taahhüdüm var. Hiçbir sebep göstermeden ihtar çekmeden kiracımı çıkartabilir miyim. Değerli paylaşımlarınız için çok teşekkür ediyorum. Başarılar
02122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz
@@kirazgoksu7555ihtar çekecezmi kasimda bizde cikaracaz cevabi bulduysaniz söylerseniz sevinirim
⚠️🤲🤲🤲👉Allah rızası için yardım ediniz!
Çok eski bir evim var, ordan aldığım kira ile kendi kiramın bir kısmını karşılıyor-d-um. Dört çocuğuna tek maaşla zar zor bakmaya çalışan onları okutmaya çalışan bir babayım... 😵5 aydır eve dadanan gamsız vurdum duymaz kel ayvaz bir psikopat ahlaksız bu eski evde fare var numarası ile kirayı vermiyor. Araştırdığım kadarı ile dava açsam bütün masrafları önce ben karşılıyormuşum. İçra Tahliye davasını kazansam da eşyalarını evden taşıma masraflarını yine ben karşılıyormuşum. Sözleşme eşinin üzerine eşinin de beyi gibi hiçbir resmi ticari vb geliri taşınmazı vb. yok. Yani tahminen 20-30bin TL masrafı onlardan alamayacağım. Bu durumda ne yapmalıyım, Allah rızası için yardımcı olunuz. (Gerçekte mutlak yardım eden Allah azze ve celle dir. )
tahliye tahutnamesi kontrat tarihinden önce mi sonra mı olmalıi?
Sonra
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
üstat açıkça tarihe itiraz yok yalnızca dilekçe içeriğinde "tahliye taahhütnamesi geçerli değildir" tanzim tarihi olmamması bu durumu açıkça göstermektedir " lafzı var. tebliğ edilen örnek 14 tahliye emrine itiraz ediyorum şeklinde ititrazda bulunulmuş. bu durumda icra hukuk mahkemesinden kaldıırlmasını talpe etmekle yanlış yapmış olur muyum?
Tahliye tebliği kiracıya ulasmazsa ne olur
Yani kiracı evde yoksa ne yapmak gerek
2 tebligatı muhtara yaptıracaksınız tebligat kanunu 21/2 ye göre
Hocam s.a ben ev sahibiyle kira sözlesmesi yaptik noterden tahliye tahutnameside yapildi kira sözleşmesi bitis tarihi 15-10_2023 tahliye tahutnamesi tarihide ayni tahliye tahutnamesi gecerlimi bu durumda...
Benzer bir durumdayım. Taahhütnameyi sözleşmeyle aynı tarihte imzalatmıştım. Bu durumda taahhütname geçerli mi yoksa geçerli değil mi? Siz öğrenebildiniz mi?
@@vicdanenbuyukdelildir3048Geçersiz kontratla tahattütname aynı tarihte olmaz
tahliye taahhütnamesini mümkünse boş olarak alın dediniz. Ve noterden alınması itiraz aşamasını atlatır dediniz. Noterden boş olarak alınabiliyor mu ?
Noterden boş olarak alınamaz. Noterde yapılımca imzaya itiraz olmaz. Ama tahliye tarihi belli olduğu için o gün kıllanmanız gerekir. Kullanmazsanız artık geçersiz olur. Ama boş alırsanız istediğiniz zamana göre doldurabilirsiniz.
Kontratta “komşularla geçinememek tahliye nedenidir” maddesiyle, alt katındaki komuşusuyla sorun yaşayan kişi tahliye edilebilir mi?
Şartları varsa evet.
Kita sözleşmesi yapmıyan ve apartman aydatı ödemeyen kiracının evden tahliyesi için ne yapılabilir? İki kez ihtar deniyor buralardan araştırıyorum. Telgraflada oluyormuş.Bu ihtar süreleri arası ne kadar.? 1 sene oldu ödemeyeli. Ev alınmış süre bu.. Sonra mahkeme. Ödemezse. Ayrıca aydat borcunu öde sonra ihtar çek deniyor bir yerdede. Hem hacız hem tahliye davası açılabilir deniyor.
İcra takibi başlatın.
Hasan bey video için çok teşekkür ederim biz iki ortak mülk sahibiyiz kiracı iki ortak hepimizin adı ve imzası olmalı değil mi tahliye taahhütnamesinde? Birde boş taahhütname alıp kendi aramızda yapmak mı daha mantıklı noterde 1 ay sonra yapmak mı daha mantıklı işin sıcaklığı geçince insanları götürmek zor oluyor
Boş alın kşracı ve eşi imzalarsa iyi olur.
Hocam noter onaylı boş imzalatabilir miyiz? Dava açtığında noterin onayladığı tarih belli olacak.
Hayır
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler küçük bir sorum olacaktı hasan bey icraya verdik 7 gün tanınan süre zarfında itirazda bulunmasa ileriki zamanda itiraz hakkı kalirmı kiracının tahliye taahhütnamesine
Hayır
@@AvukatHasanTokbizim kiraci tahliye tahaanutnamesine 7 gün içinde itiraz etmedi icraya 2 gün kala hakim icraya durdurdu şimdi sulh hukuk itiraza iptal davasini bekliyoruz
7 gün dolduktan sonra itiraz etti kabul oldu uff uzadi
Hocam imzaya itiraz sureci nasil isler bununla ilgili davalariniz var mi ornek
Merhabalar peki boşa imza atılmış tahliye tahadütnamesinin sonradan ev sahibi tarafından doldurulup icraya verilmesi tck 207 suçunu oluştururmu
saygılarımla
Olmaz. Yargıtay karatı var. Ev sahibi doldurabilir diye. Boş veriyorsan kşraya verenin boş kısımları doldurmasını kabul ediyorsun diyor. Evrakta sahtecilik bambaşka bir suç.
Avukat Bey;Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulunun Ret kararlarına karşı tek yetkili Mahkeme Ankara İdare Mahkemeleri midir? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Selamlar
İdari Yargılama Kanunu'nun 32. Maddesine göre özel kanunlarda yetkili idare mahkemesinin gösterilmemiş olması halinde, yetkili idare mahkemesi, dava konusu olan idari işlemi veya idari sözleşmeyi yapan idari merciin bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Kanunu ve Yönetmeliğinde BEDK'nun kararlarına karşı idari yargı yoluna başvuru hususunda yetki düzenlenmesi yapılmamıştır. Bu durumda genel yetki kurallarına başvurmak gerekir. Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu Ankara'dadır. Bu sebeple yetkili idare mahkemesi Ankara İdare Mahkemeleridir.
@@AvukatHasanTok Çok teşekkür ediyorum, çok sağlasınız Avukat Bey.
Merhaba! Ben de tahliye taahhütname ile icra davası açtım, kazandım fakat kiracı imzaya itiraz edip istinafa yolladı. Bir buçuk senedir onu bekliyorum. Yani pek de işime yaramadı tahliye taahhütname.
Mrb en başından beridir süre ne kadar oldu hala devam ediyor mu
Tahliye kararı sonrası istinafa gitme hakkı oluyor mu, oluyorsa istinaf mahkemesi kabul şartları nelerdir.
Oluyor. 3 aylık kira bedelini yatırıp tehiri icra kararı alınabilir.
Merhaba ,istinaf mahkemesine kiracimi başvuruyor ev sahibimi orayı anlayamadim
Hasan bey merhaba. İki yıldır kirada oturuyorum. 10aydır ise kendi evim kirada. Ev sahibim kendime ait dairem olduğunu gerekçe göstererek evden çıkmamı talep ediyor. Ben de kiracıma konut ihtiyacım olması sebebiyle tahliye talebinde bulundum. Lakin kiracım evden çıkmayacağını beyan etti. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Not, her iki taraf ile imzalanmış bir tahliye taahhütname yok. Saygılar, sevgiler hocam
Uğraşcan yapacak bise yok. Para teklif ediceksin ya da. İhtiyaçtan açabilirsiniz oda uzun ve meşakkatli bir yol
Merhabalar,kiracıyla iki yillik kontrat yaptik,10 yıl sözlü kontratlı oturdu zaten,bu sürecte eve okadar zarar verdiki anlatamam, bahcede hayvan beslemek ticaretini yspmak ağacları kesmek,hic borine izin verilmediği halde, tam bir zorba,biz yurtdişinda yaşiyoruz sahipsiz diye yapiyor kirada odediği yok,cikartamiyoruz belki kontrat olursa cikacaği tarihi yazdirirsak işimize yarar diye düşündük sözde 8. Ayda cikacakti ,vaz gecti simdide cikmayam diyor ,ne olur bir yol gösterin ..
Bir avukatla çalışın. Çözer.
Evi işgal ediyor. Ortada bir kontrat yok ki.
El birliği mulkiyetinde sözleşmede imzam olmayan kiraciyi icra mahkemesin de istihkak davasi açarak cikarabilirmiyim yanıt verirseniz el birliği mülkiyetinde önemli bir soruna yanıt vermiş olacaksınız teşekkür ediyorum
Yüzde 50 pay ve paydaş çoğunlupu ile yapılan kşra kontratı varsa hayır. Yoksa o zaman müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılması lazım. Kontrqt geçersiz olacağı için.
Hasan bey merhaba. 2-3 yıldır sözleşmesiz oturan bir kiracımız var. Kira zam zamanı geldiğinde hep zam düşük olsun diye diretiyor. 2023 ocak zammında kira zammını direterek haziranda zamlı fiyatı ödeyebilirim dedi ve haziran kirasını yine eski tutardan ödedi. Kira sözleşmemiz olmadığı için bir sorun yaşar mıyız? Kiracıya zamlı fiyata geçmediği için ihtar çekebilir miyiz? Ben evi sonrasında dükkan olarak kullanmayı düşünüyorum. Bu da gereksinim sebepli tahliyeye girer mi?
Gerçekten mağduruz genelde kiracılar düşünülüyor evet insanlar barınmalı ama kiranın piyasadan düşük olması bizi maddi olarak zorluyor. Bunları gerekçe olarak gösterebilir miyiz?
(O bölgede ki ortalama kira en az 6000 tl bizim aldığımız kira 900 tl)
Şimdidrn teşrkkür ederim🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Hasan bey yenilenen sözleşmelerde tahliye taahhütnamesinde tarihler gecerlimidor
Ben avukat tuttum avukat elimdeki tahlyye tehattünun geçerli olduğunu söyledi.kiracım itiraz etti sözleşmeyle aynı gün yazıldığı için eşim vefat etti ve madurum ne yapmam gerekiyor başka bir evimde yok
Cok teşekkür ederiz avukat bey 2.5 yıllık kiracimiz var sözleşme bittiğinde sözlü olarak daire borclarimizdan dolayı satacağız söyledik oda dedi satabilirsiniz daire sıkıntı yok .45 içersinde müşteri almak isterse bosaltirsin dedik tamam dedi taşınma masrafları ödeyeceğiniz beyan ettik.bugun yüzyüze görüşme sağladım diyor bize daire satabilirsiniz ama bana alan kişi 6 aya yakın zaman verecek diyor.bende kendi bütçeme göre daire bakıyorum diyor masrafları karşılaştığımız halde bu şekilde davranıyor.birde daire babamın üstüne sözleşmeyi benle yapmıştı. Mülk sahibi babam nasıl bir yol izlememiz lazim sizlerde zahmet
Kiracı kanunu söylüyor. Bir avukatla çalışın.
imzaya itiraz edilmemiş olmaka imza ikrar edildiği takdirde md68 deki belgeler yerine geçecek kira sözleşmesi varlığı sbebeiyle sulh hukuk mahkemesine mi aılması gerekityor
Tahliye taahütnamesi ile dava açıp kazanırsak avukat ve masrafları karşı taraftan alabiliyormuyuz?
Hayır
@@AvukatHasanTok halen kiracısı olarak kullanmakta olduğum yukarıda adresi yazılı taşınmazı hiçbir ihtar be ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Türk borçlar kanununun 350 351 352maddeleri gereğince belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğime yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibe geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim
Avukat bey tahliye taahhütnamesinde böyle yazıyor genede nakdi bir kazanç sağlayamazmıyım ?
Sözleşme ile ayni gün yapildiği için geçersiz sayiliyormuş tahliye tahütnamesi mahkeme açicaz ne kadar sürer? apartmanada zarar veriyor
👍
Avukat Bey, 08:10'da eğer kiracı itiraz etmemişse, hangi itirazı kaldırmak için İcra Hukuk Mahkemesine gidilecek?
Danışmanlık alın.
@@AvukatHasanTok Burdan cevap verseniz n'olur yani? Alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız.
Bir avukata alt tarafı 2 satır yazı yazacaksınız demek. Benim işim boş iş çok düşünmenize gerek yok sallayın gitsin demek. Bu da bize yakışır mı? Ben danışmanlık alın diyorsam fiili bir şeylerin yapılabileceğini çok kara girebileceğinizi söylemek istiyorum. İsterseniz öylesine bir cevap sallayayım gitsin ne dersiniz.
@@AvukatHasanTok Ya tamam bırakın ya, siz ne demek istediğimi anladınız. Canınız bilgi paylaşmak istemiyor belli ki. İnsanlara yardım etmek bu kadar mı zor, İlla herşeyi paraya çevireceksiniz.
Videolarınızda hep kiracı aleyhine bilgi videosu yapmışsınız
Sizce hep haklı olarak ev sahiplerinimi var.
Haklı kiracı yokmu?
Olmaz mı?
Nasıl kabul etmiş oluyor kapıya gelen postayı almayarak zaten kabul etmediği anlamına gelmiyor. Mu ? Almayınca imza atmayınca
Hasan bey.kiraci kirayi gununde odemedi.watsaptan yazdim mesaja bakmiyoda.noterden nasil bir ihtarname cekmem lazim.ayrica cikmasini istiyorum cok problrmler yasiyoruz.nasil bir yol izlemeliyiz
0 312 215 10 22 den arayın , değerlendirelim
o kısımlar ücretli bilgi :))
Avukat bey Yüzbinlerce Emeklinin takibe düşmüş borcu olmamasına rağmen, yargıtayın aleyhte kararı olduğu halde maaş hesabına bloke kondu.Gerekçe olarak da emeklinin bankadan kullandığı krediler ve kredi kartı borçları gösteriliyor.Bu hukuksuz durumu ve çözümünü konu edinen bir video yayınlarmısınız ? Yani emekli nereye başvurmalı ? Çünkü kamu bankaları bile bu temelsiz gerekçeyle emekli maaşlarına bloke koyuyor.Selamlar,iyi çalışmalar.
Hasan bey merhaba, biz de noter aracılığıyla kiracimiza tahliye taahhütnamesi gonderdik, imzalamış, ama telefonda konuştuğumuzda "çıkmıyorum, baslatin yasal sureci "dedi. Simdi nereye basvurmaliyim.
03122151022 den arayıp bilgi alabilirsiniz.
Merhaba avukat bey 8 aylık kiracıyi ev sahibi evden cikartabilir mi...kronik rahatsızlık ve yaşlılık nedeniyle kızının yakininda ev kiralayıp çıkan ve evini bize seve seve kiraya veren ev sahibimiz 8. ayimizda evden çıkmanızı istiyorum evime geri döneceğim dedi.tabiki bu işler kolay olmadigi için çıkamadık.malum taşınma masrafları vs. Bu durumda nahkeme bizi hakli görür mü sizce?
Merhabalar ben bir tazminat dosyasında verdiğim dilekce ile “Evde olmadığım için ve evde postacı geliş saatinde kimsenin de olmadığı için annemin tebligatları takip edecek olması nedeniyle …. Adresi veriyorum” diye adres değişimi dilekcesi verdim. Karşı tarafın avukatı ise beni savcılığa “resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” “tebligat yapılacak hallerde isim adresi yanlıs bildirmek”den şikayet etmiş tebligat adresinden farklı adres verdi diye. bende savunmamda “burası annemin iş adresidir. Ben evde yokum evde o saatlerde kimse yok diye bu adresi verdim” dedim ancak savcı “annesinin çalıştığına dair veri “sgk kayıtlarında yok” gibi uyduruk bir sebepten dava açtı. Herhangi bir ceza alır mıyım? Kasıtlı bir şey yapmadım evde kimse olmadığı için annem alacaktı. Bunun için avukat tutmam gerekir mi
avukat bey kardeşim size bir sorum olacak ?ortak bir dükkanı ortağının izni veya habersiz kıraya vermiş geçen süre beş altı yıl oldu böyle bir durumda hukuki ne yapılabilir hakkımı yada payıma düşeni nasıl alabilirim.şimdiden teşekürler.
Ortaklığın oranı önemli. Pay oranı. Ona göre bakılır.
hasan bey selamlar kira başlangıç tarihi ile tahliye taahhüt tarihi aynı olmaması gerekiyor dediniz sorum şu aynı olmaması gereken tarih taahhüt tarihimi yoksa taahhüt edilen tahliye tarihimi teşekkürler
Surunun mantığını düşün.
Hasan bey merhabalar kira tespit davası açmak için kontratı imzalanmasından sonra 5 yıl mı yoksa 5+1yıl mı geçmesi gerekiyor.
5 yıl dolunca açabilşrsiniz
avukat bey tahliye taahhütnamesi mal sahibi ile kiracının gözü önünde yapılıyor.kiracı buna nasıl itiraz edebilir
Zaman kazanmak için eder
Hasan bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Kiracıma tahliye taahhütnamesine dayanarak örnek 14 yolladım. İtiraz etmedi, kapıya bilgi notu yapıştırılmış,komşuya soruldu ve muhtara tebliğ edildi. 17.12.2023 tebliğin 15. günü doluyor ve icra müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için. Süreç benim adıma olumlu mu sizce? Tahliye işlemi ne kadar sürer acaba?
İnstagram hesabımızda tam da bu konuda bizim uygulamaya ilişkşn kararlarımız var. Gecikmiş itiraz olmazsa çok hızlı tahliye edersiniz.
@@AvukatHasanTok Hasan bey, ilginiz için teşekkür ederim işiniz rast gelsin.
@@AvukatHasanTok İlgili yazıyı sizin sayfanızdan temin ettim zaten uyarlayıp İcra Müdürlüğüne başvuru yapıcam tahliye günü için çok sağolun.
Sayın Tok,oturduğum evin senesi doldu,yasal oranda zam yaptık.Bu yapılan zammı sözleşmeye mi yazıcaz,tesekkur ederim.
Gerek yok
Merhaba kardeşimle ortak bir evimiz var 6 yildir aynı kiraci oturuyor bir bucuk yildir sözlü evi boşaltmalarını söyledim iyi niyetim tükendi 01/01.2023 yılında evine misafir olup evi 8 ayda bosaltmalarini rica ettim kabul ettiler gunu gelince biraz daha oturalim dediler yok dedim iki aydir oturuyor kira bedeli 3000 lira ödüyor cevremde kiralar 9.000 den 13.000 bin arasi cikarip kendim oturucam ve bunu defalarca söyleme me rağmen hayla ev arıyorum bahanesini sunuyor. Bana ev bulmada yardimci olun diyor bende onun istedigi fiyatlarda ev bakmama ragmen gösterdiğim evleri beğenmiyor dedim size ev bulmak zorunda degilim begendirmek zirunda da degilim cikin evimden dedigim de bana diyor ki damarima basma ... hem suclu hem güclü iyi niyetli iyi insan olani her zaman s.... siz siz olun iyi niyetli olmayın. Simdi bana bu konuda bir fikir
Aynen bizim kiracıya 5 yıl oldu çıkmıyor 3500 oturuyor kiz gelecek yusuzun önde geleni
Kiracıya evi satışa çıkardım dedim tamam abi dedi işin görülsün hallederiz dedi ama sözünde durmadı evi göstermiyor türlü türlü yalanlarla eve girmemize izin vemriyo üstüne tehdit edildim bunu nasıl çikartabilirim tahliye taahhütnamem var
Eğer kiraci evlenirse tahütneme esinin imazasi olmadiği için gecersiz olurmu ve evli olduğunu bana bildirmezsse
Geçersiz olmaz
Kiraci kontrati imzaladiginda evli degil sonrasinda evlenirse esinin imzasi olmamis oluyor tahliye taahutnamesinde bir sorun olurmu ?
Olmaz
Avukat bey merhaba, tahliye taahhutnamesi tarihi 4 gun gecti, kiraci cikmiyor, kontrat ve taahhutu kardesim yapti, ev annemin uzerine, icra yoluna kardesim mi annem mi basvuru yapmali
Kardeşiniz.
Hasan bey selamlar Aile konutudur itirazı konusundan bahsetmemişsiniz
Merhaba, 5. Yıl sonrası açılan Kira tespit davası açılınca kontrat sıfırlanıyor mu? 10 .yıl tahliye davası açabilirler mi?
Sıfırlanmaz
@@AvukatHasanTok Teşekkürler
@deneme kira tespit davası açtığımızda , yeni kira belirlenince , kontrak 1. Yıl dan itibaren mi başlar diye sordum.
Hocam kolay gelsin kesinleşmiş icra dosyamiz var aracın üzerine uyapdan haciz koydurduk fakat yüksek miktarda yakalama avansı isteniyor bu avansı yatırırsak borcludan geri alabilirmiyiz.
Alırsın. Yakalama olmazsa da müdürlük geri ödüyor sana.
@@AvukatHasanTok yakalama olursa kullanilan parayi icraya koyabilirmiyiz
@alamamyunaytit358 zaten dosyaya eklenir masraf olarak.
Kiraci herseyi yazmış sadece tarih yazmıyor apartman da huzursuzluk çıkarıyor 2 yıl oturup cikacam demisti tarihi kendimiz yazsak sıkıntı olmuyor değil mi
Sıkıntı olmaz.
İyi akşamlar ben 4 yıldır kiracıyım her ay zamanında günü gelmeden kira mı yatırıyorum evlendiğim için mecbur kalıp evi tuttum lakin tahliye tahadütnamesini imzalamazsan vermem demişti ben de mecbur kaldım imzaladım ve 1 ay önce ev sahibim beni aradı şuan ki kiram 2850 tl kontratın bitince 9000 bin oldu kiran dedi kabul etmedim beni icraya verdi şimdi tahliye taahhütnamemde yazılan tarihte benim resmî nikah yaptığım gün farklı ilerdeydik bu durumda ne yapabiliriz şimdiden çok teşekkür ederim 🙏🏻
@@sercangurluk161süreç nasıl ilerledi? İmzanıza mı itiraz ettiniz? Bende aynı süreçdeyim bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler
Hasan bey merhaba bizim Mayıs ayinda kira sozlesmemiz bitti ve ev sahibi diger evini satip bizim oturacagimiz eve gelecegini ama acelesi olmadigini bu sure zarfinda ev bakmamiz gerektigini soyledi. Sozlesme bittigi icin oturacagimiz zaman boyunca verecegimiz yeni kira bedelini de belirledik ve iki aydır gönderiyoruz bu surede de surekli arayıp ev bulabildiniz mi diye aradi biz yakin zamanda ev aldik ancak icinde kiracı oldigu için onu bekliyoruz ama ev sahibi sabredemeyip icraya verdi yeni kiramizi odedigimiz halde tahliye taahhüdünü kullanarak evi bosaltmamizi istiyor fakat bizim bi aya daha ihtiyacimiz var itiraz etsek bu zaman bize dogar mi
0533 087 9529 dan ayrıntılı bilgi alabilirsiniz
Hocam kiradaki evimizde piybullköpek yavruları satıyorlarmış bunu gerekçe göstererek kiracıyı çıkartabilir miyim?
Hayır
Kontratla arasında 15 30 gun en az olmalı dedınız 1 gun fark kabul olmuyor 😊demekki
Avukat bey bir sorum olucak sözleşmeyi tahliye taahhütnamesi ile aynı gün imzalanırsa geçersiz olurmu ama tahliye taahhütnamesi noterde imzalanacak
Evet
Hasan Bey Merhaba, kira sözleşmesini yenilemediğimiz zamanda bildiğiniz gibi devam ediyor. Tahliye taahhutnamesini boş olarak aldığımızda yenileme gibi bir duruma da ihtiyaç kalmayacak anladığım kadarıyla. Bir de açıklamalarda yer alan örnek tahliye taahhutnamesi güncel midir? Kullanabilir miyiz? Bilgi verirseniz sevinirim
Tabi ki
@@AvukatHasanTok Teşekkür ederim Hasan Bey, boş olarak imza alarak bu evrağı uzun yıllar lehimize kullanabiliriz anladığım kadarıyla. Mesela 2023 Nisanda kira sözleşmesi yaptık. 2025 Aralıkta tahliye etmek istiyorum. Tarihleri nasıl doldurmam gerekli?
O konuda bir avukattan yardım alın. Hata yapmayın.
Slm bende yeni ev kiralıcağım tahliye tahutnemasi bahsetti tahutnmeyi imzalarsam ev sahibi canı istediği an evden çıkartabilşrmi
Üstad ihtiyaç dan 55 günde tek celsede tahliye kararı verdi itiraz yolu da kapalı ki doğru olanda bu niye her mahkeme aynı kararı vermiyor emsal diye bir görüş de var
Zamanla oturur.
Merhaba Hasan Bey. Hep merak ederim. Bir vatandaş bekarken evi kiraladı ve ev sahibine tahliye taahhütnamesi verdi diyelim. Eğer sonradan evlenirse (yani taahhütnamede yazan tahliye tarihinden önce evlenirse) tahliye taahhütnamesi ile tahliye sağlayabilmek için diğer eşin rızası alınmak zorunda mıdır? Başta aile konutu olarak kiralanmamış bir konut, evliliğin varlığı ile sonradan aile konutu kapsamında değerlendirebilir mi?
Pek bahsi geçmemiş bir konu bu sanırım bu internet aleminde.
@deneme Sözleşme değil de, eğer konut aile konutu olarak kiralandıysa, tahliye taahhütünde eşin de imzası gerekiyor normalde. Sonradan evlenme durumunu bilmiyorum. Böyle bir durum var ama detayını bilmiyorum. Dikkat etmekte fayda var.
Tahliye taahhütnamesinde eşin imzası yoksa ve konutun aile konutu olduğu ispatlanabiliyorsa bu taahhüt geçersiz olur. Bu ispatın bir mahkeme kararı ile yapılması gerekir.
@@AvukatHasanTok Yani o halde "Konutlar için bekar bireyden alınan bir tahliye taahhütnamesi her an sallantılı bir durumdadır, pek de sağlam değildir, taahhütümüzün çöp olması bir nikah masasına bakar" diyebiliriz sanıyorum 😂
Önemli olan o konutun aileye özgülenmesi. Risk var tabiki.
@@AvukatHasanTok hocam aile konutu ispatını kiracı tahliye davası sürerken yapabilir mi? Daha öncesinde mi yapmış olması gerekir?
Hocam ben evsahibiyim ev benim üstüme , ancak sözleşmeyi babam yapmıştı , tahliye tahutnamesini tapu sahibi yani benmi yoksa sözleşmeyi yapan babammi imzalaması lazim
İkisi farklı olsa sorun olurmu
Sayin avukatim tahliye tahutnamesi ve kira sozlesmesi ayni gun yapilmis ne yapmaliyiz
Tahliye taahhütnamesi yokmuş gibi işlem yapın.
Saygıdeğer Hasan bey soruma acil olarak cevap verirseniz çok sevinirim. şu an babama ait bir dükkan var. dükkanın tüm faturaları babamın üstüne, evimizi kentsel dönüşüme vermek istiyoruz lakin dükkandaki kiracı direniyor kepçe kapıya gelecek o zaman diyor.bizde şu an müteahhit bulamadık araştırma içerisindeyiz.faturalarını kesmek zorunda kaldık,çünkü faturaları çok yüksek mebla'da geliyor..daha sonra bu faturalar bizim üzerimize çıkılacak bu sebepten dolayı kestirdik acaba bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz sözleşme süresi doldu 4-5 ay kira vermedi.
Bir avukatla çalışın işinizi çözer
Merhaba,
04.2018 kira sozlesmesi yaptik ve 05.2018 tahliye taahhudu imzalamisim. Ancak 05.2019da yeni kira bedeliyle yeni bir kira sozlesmesi hazirlanip imzalasildi. Tahliye taahhutnamesi ise yenilenmedi. Eski tahliye taahhutnamesi bu durumda gecersiz mi olur? Tesekkurler
Boş değilse geçersiz.
@@AvukatHasanTok ilk tahliye taahhutnamesinde taahhut tarihi yazili 01.05.2018 olarak. Sadece tahliye tarihi bos. Yeni kira kontrati imzalasma tarihi ise 05.2019. Tahliye taahhutu gecersiz mi yani bu durumda?
Geçersiz
Hasan Bey bilgilerinden yararlanmak istiyorum kirada evim var evimi satmak için kiracı altı ay öncesinden sözlü söyledim benden 10.000 TL talep etti Bir de kendisine yeni kiralık ev bulmamı istedi üç aydır kiramı vermiyor elimde tahliye Taahhütname mvar ben bu kiracı nasıl çıkartabilirim WhatsApp'tan kaç sefer kiralık ev gönderdim bakması için bana geri dönüşte yapmıyor tutup tutmayacağını dair şu anda evin 1100 lira kirada bana bu degerde ev bulmamı istiyor o fiyata kiralık ev kalmadı civardaki evler 3000en az ocak 10 da sözleşmem bitti bir ay öncesinden protesto çektim ne yapmam lazim
Hocam merhaba boş tahliye taahütü imzalanmışsa ama kiracının elinde boş halinin fotoğrafı varsa çıkarabilir miyiz?
Bir yıllık yapılan tahliye taahhüt nağmesi bitiminde, kiracı tahliye etmezsek, tahliye taahhüt nağmesi bir yıl daha otomatik uzuyor mu her defasında?
Hayır uzamaz
selamlar.peki kiracı günü gününe kirayı veriyorsa ve cıkarmak istiyorsa ne yapılmalı
Çıkarması için kşra dönemi sona erecek veya mal sahininin elinde tahliye taahjütnamesi vb olacak
Bilgiler için teşekkürler. Bi kaç sorum olucak.
1) tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesinden ileri bir tarihte imzalanması gerektiğini söylemişsiniz. Kiracı, kira sözleşmesini “nasıl olsa imzaladım, tahliye tahliye taahhütnamesini imzalamıyorum” diyebilir mi?
2) noter boş tarihli tahliye taahhüt nağmesini kabul ediyor mu?
1.evet
2.hayır
O zaman nasıl ikna ediliyor bu kiracı. Kim imzalarki tahliye taahhüdünü. Bilmediğimiz bi yöntem mi car imzalatmak için?
Kira sözleşmesi ile birlikte tarih atmadan boş taahhütname alıyor herkes. Tarihi kendisi sonradan atıyor. Geçerli.
Anladım çok teşekkürler
@@AvukatHasanTok peki bir yıllık tahliye taahhütnamesi yaptık, bir yıl geçti kiracıdan memnunuz tahhütname otomatik devam eder mi her defasında?
evim kirada.kiracimi alt ve ust komsulari gürültü yapiuor diye.istemiyorlar.cikarin bunlaru bu aparmandan diye devamli beni atıyor lar.ev emlekci tarafından kiralandi.1 yillik sozlesme var.nasil bir dert durumundayim anlatamam.kimi diyo kiracina sen soyleme kavga edersin kotu olusuniz kiranı vermezler diyor.kimi aparman sakinkeri imza toplayip attirsinlar diyor.bana yardimxi olurmuusnuz.bu is guzellille nasil hal olur
Siz değil apartmanda şikayetçi olanlar kapısına gidecek durumu belirtecek , imza toplayacaklar sonra gerekirse tutanak tutsunlar hergun için imzalı daha garanti olur mahkeme de
Hasan bey merhaba. Bugün kontrat imzalayacağım kiracımla 07.07.2023 tarihli sorum şu ki tahliye taahhütnamesindeki tahliye tarihi kira sözleşmesi bitim tarihinden sonra mı olmalı? Yani sözleşme bitimi 07.07.2024, tahliye sözleşmesindeki tarih 15.07.2024 falan mı olmalı? Az ileri tarih. Böyle olursa sözleşme otomatik uzayıp bana sorun olmaz mı? Bir de adam şimdi imzalayıp Ekim ayında evlenecek, şu an bekar. Gelecek sene çıkarmak istediğimde evli olacağı için sorun olur mu? Eşinin imzası falan. Sözleşmede evli vs ibaresi yok şu anda
Avukat Bey merhaba, öncelikle bilgilendirme ve sorulara verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ev sahibiyim. Konutumu örneğin 1 Nisan 2023 tarihinde 1 Nisan 2023 kira başlangıcı ile kiraya verdim. Aynı gün 1 Mayıs 2023 düzenleme tarihli ve 1 Nisan 2027 de evin tahliye edileceği belirtilen bir tahliye taahhüdnamesi aldım kiracıdan.(Kendi aramızda yazılı olarak yaptık ) Sorum şu kiracı ertesi gün ( 2 Nisan 2022 ) bu tahliye taahhüdünün düzenleme tarihinden dolayı geçersiz olduğuna dair bana Ihtar gönderebilir mi. Sonuç nedir? Çok sağolun
Evet gönderebilir.
@@AvukatHasanTok Hasan bey peki aynı ihtarı 1 Mayıstan sonra gönderse ne olur ?