Tanung po sa lupa 5yrs to pay.total ng lupa 360k.DP at reservation 71k at 5k.na less nmn po ung dp at reservation.bali nging 284k nlng.pero hulog nmin na 17 months dko po nmin alm kng san napunta.natigil din po kc kmi s hulog ng 2years. Ito po sagot sakin seller.Part po ng every monthly payment is interest at principal.slamat po hingi lng po kmi tulong para malinawan po kmi
salamat atty at may natutunan po ako kahit kunti about sa lupa sana ipagpatuloy nyo po ang pagdiscuss ng malinawan din kami about sa lupa. God bless po
Atty. Robes this is very informative, salamat po and very detailed. Lalo now a days ang hirap makahanap ng pagtatanungan about dito. Salamat po ulit and more videos to share.
magandang gabi po atty. palagi po namin pinanonood un mga vlog mo tungkol sa bilihan ng lupa o lote hihingi po sana kami ng tulong sau o payo kung ano at paano ang gagawin namin kasi balak pong bumili ng lote o lupa ng anak ko sa isang private lot dito banda sa lugar namin sa qc salamat po
Hello po Atty. Nagbayad po ako s subdivision developer ng ng reservation fee. 7 days po bago maforfeit. Naisip ko po magtanong s munisupyo. S pagcheck po nila my business permit po pero wla po development permit. Ung site po ay clasify as agriculrural pa at my tanim p sugarcane for harvest at my tenant p. In short po wla p po permit to develop. Pwede ko p po kaya marefund ung reservation fee ko kc sila po kc my pagkukulang s permit nila. Nagwowory lng po aq need ko n mag down payment witin the period kc mapo forfeit ung reservation fee ko. Sabi nmn po s office ni developer, magstart n sila s pagkuha ng permit mula s barangay ng site, un daw po 1st step nila b4 p p s munisipyo. Sabi nmn po ng munisupyo, no development permit no sell dapat. Salamat po
thank u po...yung buyer ng bahay ko at lupa nag down lng tas bayad 1 yr tas ala na binayad...tas ako pa nag bigay ng kunsoderasyun eh tinatakot using maceda law ng abogado nila...medyo naliwanagan po ako sa explanation ninyo...salamat po
Magandang araw o gabi po Atty. May nabili po kaming lupa at may lumang bahay, nag-down po kami ng 1M at napagkasunduan po namin na babayaran namin ng hulugan yung balance. Bale 2M po yung halaga ng property, every 3months po ang bayad namin ng 250k. Sa lot owner lang po ang kausap namin, meron po kaming Deed of Conditional Sale. Dumating po ang pangalawang huling hulog po namin, ay naisipan po ng mga magulang ko na magpagawa kami ng kasunduan na bago namin ibigay yung huling bayad ay dapat ibigay na rin nila yung papeles. Kumbaga po ay kaliwaan at pinaliwanag po namin iyon at sila naman po ay pumayag at pumirma sa kasunduan. Ang Tanong ko po ay "Tama lang po ba yung hakbang namin para makasiguro kami para magpursige na tapusin agad yung papeles at okay lang po ba iyong kasunduan namin? Wala po ba kaming nilabag na batas? Maraming salamat po sa agarang pagtugon ninyo. more power po.
Actually hindi nyo na po Kailangan yung bagong papeles kasi nakasaad naman dapat sa conditional sale nyo na pagnabayan na ng buo eh gagawa kayo ng deed of absolute sale at inibogay na sa inyo ang totulo. Check nyo po amg conditional sale nyo. Pero. Ok lang din po yung naging kasunduan nyo sa bagong papeles nyo.
May tanong ako dito paanu kung supposed to be last payment na sana tapos yung seller ay umiiwas at nag papa dagdag ng bayad kasi daw nag mahal yung lupa, tapos hindi na pumayag si buyer, pinalipas ni seller ang panahon, paanu po yun may rights paba yung buyer, completo po yung documents agreement at yung mga receipt, ang problema ayaw tanggapin yung last payment at lumipas ang maraming taon na.
Thank you very much, Atty! VERY CLEAR EXPLANATION!!! I REALLY DIDNT KNOW about all of this, tyvm 4 d info!! My question is I lost my land title ( a piece of land measuring 221 sq meters where our old house is/ was. Ive a xerox copy of d land title) Can I have another copy of it? Where will I have a copy of it, Registry of Deeds?. I used to pay its yearly tax 'til 2019. Last yr n this yr not yet coz I wasnt able to go back to d Phils!!! ( Pls enlighten me ) tyvm!!!!
Meron pong publication requirement yan sa newspaper. Also, kung yung registered owner is outside the Philippines, pwede sya gumawa ng SPA or special power of atty authorizing somebody to facilitate the transaction sa registry of deeds.
Good day atty what if Ako po Isang buyer.installment po for 3 years pero nagdown ako Ng 30 percent tas Yung contrata namin ay may mali d nila nilagay Ang downpayment na payment Ang inilagay ay straight payment...pd ko ba mabawi Kasi Sabi ko bawiin nlng namin 2 months na Ako d nagbayad kinausap ko SI owners na bawiin namin. Hulog namin pumayag nmn siya pero minamaya Maya niya kami ibabalik daw niya Ang Pera namin na dinown once na may interest po sa lot na kinuha namin Kaso paano ba mabawi agad baka mabaliwala po Ang pinangdown namin
Attorney ,good evening Po , tanong lang Po . .kung yon pong pagbili Ng lupa e ginawa pong hulogan . Taus natigil Po Ang pagbigay , nag isyo Po Ng cheke n Wala Naman pong pondo Ang cheke ano Po Ang dapat maikaso sa buyer . Tapos Po umalis n Po sa aming Lugar at ipinapasaka na Lang sa iba Ang lupa .
Attorney tnong ko lng po,, meron po kasi kmi nkuhang lupamg hulugan... Sabi mag down kmi ng 20k,, thn after niyan pwd na dw magpagawa ng bahay,,, at ngaun po pagagawa na sana kmi ng bahay,, tama po ba sinabi nila na, dpat light materials lng dw muna gagmitn hnggat di pa full paymnt,?? Hindi po ba tu scam??? Bkit pati materyales po pkikialaman nila, ano po dat kung gwin,, plss po,, gsto ko po maliwanagn.. Thnk u po in advnce
Hi, Atty. paano po kung ang mode of payment ng buyer is installment para po sa binebenta na House&Lot , ilan percent po dapat ang down payment ? and kailan po need ma fully paid ni buyer ang full amount within a year po ba? thank you po Reply
Magndang arw po. Panu po kung hindi po subdivision. Bhay at lupa lng po n hulugan na binabayran po namin ng 5 k per month po at hawak plng po namin ay kasulatan plng po sa barangay. Mabisa po ba ito. Kc po ngkkaproblema po ngayun at pinaaalis npo niya kmi .. nagalit po kc cia nung ngpagawapo kmi kasulatan s barangay. Eh ksma nmn po siya at yun lang namn po ang s tingi namin n tama
Sir ang haus n lot po namin... Nka loan sa Pag ibig meron din po kaming tinatawag na section 3 amasid law bayon 30 days every year... Kng mka palya kami sa bayaran
Paano po kapag ang title ng lupa ay pag mamay ari ng bangko at nagbabayad kamu buwan buwan hanggang 3 yrs...paano po pag hindi na fully paid po sa loob ng 3 years...ano po ba pwede gawin ng asosasyon namin...50 ka bahay po kami...at ang mother title po ay nasa maynila daw po...ano po gagawin namin attorney pls.reply po....
ask q nrin po atty. ang tungkol sa mga karapatan ng tenant sa lupang bnbantayan nya. hlimbawa sa mga tntwag na pasa pasa na tenant. mula sa magulang npupunta sa anak. hanggang sa apo at sa ksalukuyan ang pagtetenant. ano ang legal na dpat gwin ng tenant kpag ka may nanghimasok sa lupa na bnbantayan niya. lalo at wla na ung may ari o di mo na klala kung sino ang mga kamag anak ng may ari . lalo at patay na ito. may krapatan ba ang tenant na magreklamo sa munisipyo pra sa sino man ang mkialam sa lupa na bnabantayan nito. ano2 ang kailangang document pra paniwalaan ang isang tenant na sya nga ang bantay sa lupa. lalo patay na ang unang tenant at pinasa nlang ito sa kanya. paano kung wla na ang may ari. ano ang mgiging legal na hakbang ng tenant pra maprotectionan niya ang inuukupa o bnbantayan niyang lupa na wla siyang ksmang owner ng lupa. mrmi pong slamat. ngpa advice po kc kmi sa pao. ang sabi wlang bisa ang papel na hawak nmin para magreklamo. dhil tanging may ari lang ang may krapatan. o knkailangan nmin ng SPA, inuuling na ng ibang tao ung kahoy sa lupa na bantay namin. wlang mgawa ang pulis at atty. kc hindi daw kmi ang may ari. at wla daw kami SPA. may hawak kaming papel mula sa tiyuhin nmin na dhil sa katandaan ay ipinapasa na niya ang pgiging bantay sa lupa. my pirma ng tenant na tiyuhin q. 2 witness. at gnawa dati sa baranggay. hhyaan nlang ba nmin na ulingin ng ibang tao ang binabantayan naming lupa dhil wla na kami contac sa may ari. at wla kming SPA, paano ung 50years na gnugul ng tiyuhin q sa lupa na iyun na wla siyang sahod? may mga tanim na niyog. at ibang prutas.
Good day Atty. Nag instalment po ako ng lupa sa Realty Developer, 3 years to pay.. Pina perma po ako ng Contract to Sell at pinermaham ko naman. After 11 months saka ko nalaman na wala pala silang License to Sell, Securities and Exchange Commission at iba pang dapat makita na proofs na legit at hindi ako magkaka problema pagdating ng panahon.. Tanong ko po, SAFE PO BA KAHIT WALANG LTS at SEC? Kung hindi po safe, PWEDI KO PO BANG E CANCEL ANG CONTRACT? Kng pwedi po, mababawasan ba ang binayad ko? SALAMAT PO SA SAGOT ATTORNEY.. GOD BLESS YOU PO..
Atty. May hinuhulogan akong lupa...subdivision bali 12k nalang balance ko..bali sabi ko sa ahinti..kasi ofw ako..sabi ko..pagdating ko..bayaran 12k..tapos pag karaang ilang month..sabi may problima daw yong subdivision...dina daw powidi don sa lupa..pano ko mababawi ang pira na hinulog ko..
Kapag po ba sa village bibili ng lupa tas installment po eh wala talagang license to sell sila? Hinahanapan ko po kasi ng ganun yung pinagbibilhan ko ng lupa. Sabi po eh wala daw pong ganun kapag sa village lang. Sa subdivision lang daw po yun. Ganun po ba talaga?
Paano Po kung bumili Ng lupa na ginawang installment tapos nag isyo Ng cheke na Wala Pong pondo Ang cheke . Ginagamit n Po Ang lupa pero di pa Po nai full Ang kabayaran
Hello po atty. Tanong ko lang Po. Kmuha po ksi installment na Lupa bali inasume ko lang po yun. Naka 1yr na po ako na byad ng back our po ako gsto ko ipa refund yung nabayad ko. Knuhanan nla ng 20% daw. Sbi with in 6months ma full payment na nla Yung refuns. Pero hndi po sla ngbabayad 3months na po smula nong ng back out ako. Hndi sumsagt ng tawag yung office. Subdivided lot ksi yun may mga developer may kompanya..ano po dapat gawin
Sir ask ko lang Po bumili Ako Ng sinalong hulugang lupa PAANO ko Po gagawan Ng kasulatan Yun Ako Po Ang magbayad Ng everymonth nya PERO sa resibo sa pangalan parin NYA PERO na saamakin namn Ang MGA resibong binyaran
Atty Sana gumawa po kayo content about sa pag presyo ng lupa na binenta as residential yung estimated price. pero registered as agricultural lang yung nabili mo na lupa no improvements. Ano ang dapat gawin kung sa tingin mo unreasonable ang presyo ng lupa pwede pa ba I adjust yung price sa unang napagkasunduan pano po kung ibenta or ipa assume sa iba pero may kasama na pong bahay pano tamang pag presyo ano ang tamang process
hi atty, what if bumili ako ng tax dec na lupa installment for 1 yr. nakapangalan pa kasi sa parents nila na patay na ung lupa. then after paying 40% i told the seller na ituloy ko ang bayad if maayos na nila title then he immediately told me na ibabalik nlng nya ang naibayad ko pag nakahanap na sya ng new buyer which is parang malabong usapan po. is there a way mahabol ko ung pera na naibayad ko?
@@akoypilipinotv8292 if magstop po ba ako magbayad and sinabi ko na itutuloy ko pag meron na silang maayos na titulo, pwede po ba nya sbhin sakin na hindi ako sumunod sa kontrata. isa pa po, ung nasa deeds of conditional sale namin, ang seller name is ung anak. pero ung tax dec, nanay po nya ung nakalagay na owner. pwede ko po ba maganit un (na ung “seller” sa deed of sale” is hindi nmn sya ung owner sa latest tax dec na nakareference sa deed of sale) para masabi na walang bisa ang bentahan namin kahit nakapirma ako sa deed of sale?
may question po ako, bibili po sana ako ng lot sa isang subd. nagbayad na rin po ako ng reservation fee at nag bigay na rin po ako ng PDC para po sa monthly amortization, ang problem ko po, malapit na po ang first monthly amortization ko pero wala pa rin pong contract to sell ako na signed, ppwede ko po bang hindi bayaran ang monthly amortization ko habang hindi pa ako binibigyan ng contract to sell?
Good day po Attorney, ask ko lng po kung gaano ang itinatagal ng Isang refund if nkabayad na po ng 3 years? At ok lng po ba na pinagawa ako ng sulat(e-mail)na isasauli na ang bahay sa developer. Salamat po sa pagtugon.
Un po ba reservation fee at mga nahulug na pwede marefund Kung umurung na un buyer kase ako po un dikona po tinuluy nakaapat na buwan ako hulug sa bahay Bale ayaw ng Mr.ko bumili ako sa Pinas di na po ba marerefund mga hinulig ko at un reservation fee ko ?
Hello po atty tanong ko lang kung natapos ko ng binayaran ang lote tapos ang developer hindi pa naka bigay ng deed of sale and 1 year napo nakalipas, ano ba ang dapat kung gawin. Salamat po
Good day Po atty. Nag install Po kami ng lupa maliit lng Po 100sqm 30k Po Ang downpament Bali Po 40k na lahat nabigay namin pero Ang ginagamit nyang installment paper is bond paper Po ngayon Sabi Po nya bawal Po daw magpasukat ng iba sa lupa dapat engineer lang daw nila Ang magsukat pero 18k daw Yung sukat kaya nadismaya ako sobra kc Ang mahal nag pagpasukat di namin kaya ngayon gusto ko mg back out makukuha koba ng buo Ang nabigay kung Pera kc 40k napo Ang nabigay namin sana Po matulungan mopo kami attorney
Ganun din po ba kung ang nag mamay ari ng lupa ay ang bangko at binabayaran po ng aming asosasyon buwan2x?...ilang days po ba ang grace period nito baki within 3 years po namin babayaran...malapit na po ang 3 years hindi pa po namin makuhang ma fully paid ito...
atty pwd po ba cancel bintahan nakapag bayad na mahigit kalahati kasi gusto nya mag deed of sale ng hnd pa bayad antayin nya mapalipat ung titulo at naka mother title pa ang titulo ngayun ayaw na namin tuloy ang bintahan naka puwesto na sila sa lupa babalik lng pera naihulog gusto bayaran din napagawa nila kubo
Atty tanong ko lang po nakakuha kami ng subdivided lot. and portion lang na 500sqm yung binibili namin for installment. may contract to sell kami 50% down payment 50% monthly until fully paid. Naka 80% na po kami. Si seller di na nagpapakita saamin. ano po dapat hawak namin na papel as buyer aside sa contract to sell.
Attorney , ,tanong lang Po kung ,Ang lupa ko Po Kasi ay ibenenta ko kaso ginawang hulogan habang ito Naman Po ay sinasaka n nila . . .4 na taon n Po sa kanila na inisyohan pa Po Ako Ng cheke n walang pondo . . .4 n taon n nilang sinasaka na Ang kabayaran ay di pa nila hinuhustohan . Attorney pwedi ko Po ba ipatigil Yong pinaka care taker nila Doon . Pwedi ko Po ba ibenta ito at ibalik n lang Yong naipauna sa akin . . .
sir may itatanong po ako nag stallment kme ng lupa bago plang 9months payment na po kme sana may e advice kau kase gusto po nmin e backout lupa na kinuha nmin 😢 Sir maerefund po ba yung payment nmin o ilang percent nlang po maibalik sa amin feedback po salamat po😊
Atty pwd ba cancel Ang contract to sell?ung hnd po notorized?saan po ba pwd dumulog pag dating sa lupa sa barangayan po ba o sa Korte pa? Balak po ibalik lng parents ko ung naihulog Ng buyer pero nag papabayad po Ang buyer sa napagawa nila Kubo ano po ba pwd Gawin?
Sna pp matulungan niyo po kmi. Sinisuraan din niya kmi s ibang tao khit di po ttoo anu po mgging habol po namin feb po kmi lumipat s bhay pero june napo kmi ngpagawa ng kasulatan. Kc naging demanding npo siya samin .. 1year mhigit png po kmi nkatira slamat po God bless po😊
Attorney myroon po ako binabayarang lupa installments nkabayad npo ako ng down payments Ta's reservation pay Ta's nka pay nku tatlong buwan tas di kona po natuloy bayad gusto kuna po e quit d na kya bayaran Private property po ung lupa n binabayaran ko marerepfund pa po ba ung pera na nabayad ko?
good day po atty .. sana po masagot pano po kapag walang contrata na pirmahan na hangang ilang taon ung hhulugan tpos nd naka hulog ng 3mons kc gusto ko na sanang mag back out nasa klahati napo ung hulog may ma rrefund papo ba?
Magandang Araw Atty. I need your advice po . May 500sq.meter po ako nang lot . Nagplan po ako na epapaupa yong lot ko sir. Ano po bang dapat kong gawin po? Wala talaga akong idea.. Hope mapansin niyo po ang comment PLease po.Thank you
Ask lang po, urgent lang po. Deed of sale + extra judicial settlement of estate (ama at 1anak). Magkahiwalay ang documents with notarized. Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale, pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak) Tanong lang po, paano po gagawin po Para maisama ang name ng anak nya sa deed of sales (willing naman po mag sign ang anak) Deed of sale may tatak na ng BIR settled all taxes. Ask lang po, pwede po ba ihabol at papirmahin nalang ang anak sa deed of sale. (1st page name lang ng ama ang naka mentioned sa deed of sale) Please advise po🙏, maraming salamat po
Atty. Good pm po plan po Namin mag stop magbayad ng installment na Lupa tapos sa contract 50% nlang makuha daw tapos nung nagpunta Kami sa office ask Namin regarding dyan mag hinto na Kami dabi n staff dun 20% nlang daw makuha kasi nag revise sila sa contract kaso lang hndi nila pinaalam sa mga buyer like us??pwede po ba yun nila Gawin e change without confirmation mins Samin??
Good morning atty .ask ko lng po Kung may karapatan bang magbenta Ng lote ung Brooker na hinde licensed?at ung realty nila ay Hindi nakarehistro.?at ang Sabi Lang nila ibang pangalan o realty ang nakarehistro.kasi daw po Mahal daw po ang lupa kapag licensed ang magbebenta.?
Hello atty good day po..ask ako Kasi my ibebenta kming lot tpos 2 gives po sya Ng buyer...tcp is 1.5m.....mag do down daw sya Ng 1m then the remaining amount will be paid after 3 months...ano ba dapat ibigay namon sa kanya deed of conditional sale? Hindi ba dpat ibigay Ang original titulo?
Hello po atty. nagbenta po kami ng bahay untitled po un. Nagissue na rin po kami ng Deed of sale kaso nga lang po ung napag-usapan na magdodown na ng 50% hindi tinupad ni buyer. Napilitan po kaming seller na i-cancel, humihingi po ang buyer ng damages. Tama po ba un? Hindi po ba dapat kami ang humingi ng damages instead na sila since sila ang hindi tumupad sa usapan. Pagkakamali po namin ay wala kaming contract.
Hello po atty. Need help lang po namatay na po kasi yung mother ko na nagbenta ng lupa pero ang pinirmahan nya lang po is yung 100sqm tas si buyer po nag dagdag ng another 100sqm pero hindi pa po sya fully paid don wala pa po na pirmahan sa another 100 ngayon po ginawa din po syang hulugan ng ilan years don sa binili lupa ang malaki lang po na natanggap nya is 5k. May habol pa po ba kami don ano po ba dapat gawin atty. Sana po masagot atty. Thanks in advance po to your advice
Hi atty. ask ko lang po may nakuha po akong lote sa pagibig forclesed property sya, diko ma patayuan ng bahay dahil kulang sa facilties yung subd. huhulugan ko sya ng 20yrs. gusto ko sana paupahan yung lupa kesa sa nakatengga lang. pwede ko kaya paupahan kahit hinuhulugan ko pa sa pagibig? naka 2yrs. nako ng hulog. hindi po ba yun labag sa batas? salamat po sa oras God bless
Hello atty, magtatanong lang po sana ako kung yong contract to sell ang nakalagay doon ay contract to sale then yong number 3 at number 6 ay conflict kasi ang nakalagay doon sa number 3 sa contract to sell ay upon payment mag execute ng deed of sale pero yong sa number 6 naman mag full paid lang yong buyer kung maibibigay namin yong gusto ng buyer na mga papeles na kailangan nila pero napipirmahan na namin eh pwede po ba yon ipacancel atty ? Yong installment ng buyer ay hanggang 18 months lang na end na yong contract namin , may refund po din ba yon? Na end na ang contract sa petsa ng buwan 15 then umaabot nalang ng 22 d pa namin nakuha ang pang fully paid kAsi busy daw yong lawyer nya then may klase then po mga anak namin sa elementary hindi talga pwede masakripisyo yong pag aaral nila kasi laging may exam. Ngayon atty Mapacancela po ba namin yong contract without a refund sa buyer? Nagbabasakali po ako na mareply yan nyo po ako atty. Maraming salmat po!
Good morning po atty.robes meron lng Po sna aq isasangguni Po s inyo. Meron Po kmi hinuhulugan n house and lot. Minsan Po dumadating n di Po kmi nakapaghulog hanngang s humantong Po n sinsbi nila n 5months n daw Po ung di p nmin nabayran. Pero do nmn Po straight yn n di kmi nagbayad nakakapag bawas nmn Po km. Mga 6 years n Po kmi nagbabayad.
Paano po pag installment ay 1 year po ang usapan na dpat mkabayad tpos po lumampas po at Di pa po nakakabayad. Ano po ang dapt gawin? Sana po mapansin. God bless po
hello po...paano po kung 2 ywars po na hindi na nkbyd but willing to pay again....ung lote po kc ay may bhy na hindi plng po tpos...may possible po ba n maiilit ang lote?
Sir papaano po kapag down payment ka palng Ng 18month to start build the house is naka 5months payment ka palng at umurong... Wala pa po ung contract na PAG-IBIG LOAN si seller nag close contact.
Hi Atty. sana masagot nyo po ako, sobrang problemado po kami now 😅 Kakabili lang po ng lupa under bank financial institution. We have signed the contract. Nakapag downpayment na po kami and may binayarang tax or amilyar po ang tawag. Nais po namin magback out sana dahil narealize namin na sa 10 years to pay, e 3 years is fixed daw. So may possible na tumaas ang monthly namin after 3 years. Ang tanong po, pede pa ba kami mag back out and makukuha pa rin ba namin ang downpayment? Thank you po.
Base sa kwento nyo eh bank financing ang pagbili nyo. Ibig sabihin eh binayaran na ni bank yung lupa na nabili nyo kaya wala kayong installment payment sa lupa pero nay utang kayo sa bank na dapat nyo bayaran. Meron kayong mortgage loan sa bank kaya kung aayras kayo eh bank ang kalaban nyo. Baka di po oumayag si bank. Malaman po pag di kayo makabayad eh maforeclose ng bank yung lupa nyo.
hello po atty.ask ko lang po if preselling lang po ang nabili kong lupa sa developer..after ko ba ma full payment yon mabibigyan po ba ako agad ng title at sinu po ang magbabayad sa pagprocess mg title po ang buyer po ba or developer? at ilang months po ang processing ng title atty?
Hi sir, tanong po what if portion lng nung ektaryang lupa bibilhin tapos isa lang title nun. Paano po yun?Pwede ba mabigyan ng title sa mga nakabili in each portion nung lot na nabili nila? Salamat po Ano po documents need?
Sir pano po yun maayus naman kami magbayad pero yun bahay na kinuha namen ay hindi parin nagagawa hanggang ngayon dapat po kasi march 2022 pwede na kami lumipat tapos pag pumunta namen dun wala pang bahay na nakatayo at hanggang ngayon wala parin po.. maibabalik po ba lahat ng naihulog namen??kasi sila po may problema.. sana po masagot nyo to🙏🙏🙏🙏
Magandang Araw Po Atty. Robles. Bale TApos ko n pong bayaran yung down payment Po ng bahay na Sana eh Kunin Po nmin. Nataopos ko n Po bayaran last year pa Po June 2021 yung last payment ko . Ngayon Po Sabi Po ng developer ipapasok na raw Po nila sa bank financing eh nangyari Po Wala raw Po sila accredition sa kahit Anong bank kaya Po di umuusad Ang Ang application ko. Sabi Po nila sakin nun na inaasikaso na nila yung accredition sa BPI TApos Po nung nkaraang buwan Sabi Po ng developer sakin eh d daw Po naaprubahan yung accredition nila. TApos ipapasok daw Po nila sa regular loan pero mgbabayad ako ng cash.Mahigit na pong Isang taon Mula ng nabauaran ko yung do nila na 300k. Ngayon Po ng request Po ako sa kanila ng refund Kasi Po natetengga at sayang ng panahon, eh reply Po nila non refundable daw Po yung n down ko. Eh sila nmn Po Ang may kakilangan sa accredition at d rin sila ng papasok sa pagibig.. ma rerefubd ko pa Po ba yung na down ko Po? Salamat
Kung installment purchase po iyan sa developer eh sakop po iyan ng maceda law. Otherwise, check nyo po yung kontrata or contract to sell nyo para malaman nyo ang remedy nyo.
Warm greetings Atty. if it's ok with you, may I respectfully request for your video about the basic functions of the Katarungang Pambarangay. I observe that you always present legal matters in the simplest way, making it easy for us to understand. Keept it up Atty. Thanks and God bless.
very informative. details explained in the very simplest way. thank you
Tanung po sa lupa 5yrs to pay.total ng lupa 360k.DP at reservation 71k at 5k.na less nmn po ung dp at reservation.bali nging 284k nlng.pero hulog nmin na 17 months dko po nmin alm kng san napunta.natigil din po kc kmi s hulog ng 2years. Ito po sagot sakin seller.Part po ng every monthly payment is interest at principal.slamat po hingi lng po kmi tulong para malinawan po kmi
Very helpful talaga ito attorney… salamat Po God bless you 😊
Thank you atty.very informative may natutunan po ako sa mga video mo po🙏🙏🙏kasi kakaapply kolang po kumuha ng lote na installment.❤❤❤
Malaking tulong po to para sa mga kukuha ng installment lot
salamat atty at may natutunan po ako kahit kunti about sa lupa sana ipagpatuloy nyo po ang pagdiscuss ng malinawan din kami about sa lupa. God bless po
Sir thank you so much for this helpful video! ❤
Atty. Robes this is very informative, salamat po and very detailed. Lalo now a days ang hirap makahanap ng pagtatanungan about dito. Salamat po ulit and more videos to share.
Im glad to know na nagustuhan nyo itong video. Salamat po
Thank you po attorney well explained
Learned something new thmk u po so much
magandang gabi po atty. palagi po namin pinanonood un mga vlog mo tungkol sa bilihan ng lupa o lote hihingi po sana kami ng tulong sau o payo kung ano at paano ang gagawin namin kasi balak pong bumili ng lote o lupa ng anak ko sa isang private lot dito banda sa lugar namin sa qc salamat po
Salamat Atty. Robes!
Hello po Atty. Nagbayad po ako s subdivision developer ng ng reservation fee. 7 days po bago maforfeit. Naisip ko po magtanong s munisupyo. S pagcheck po nila my business permit po pero wla po development permit. Ung site po ay clasify as agriculrural pa at my tanim p sugarcane for harvest at my tenant p. In short po wla p po permit to develop. Pwede ko p po kaya marefund ung reservation fee ko kc sila po kc my pagkukulang s permit nila. Nagwowory lng po aq need ko n mag down payment witin the period kc mapo forfeit ung reservation fee ko. Sabi nmn po s office ni developer, magstart n sila s pagkuha ng permit mula s barangay ng site, un daw po 1st step nila b4 p p s munisipyo. Sabi nmn po ng munisupyo, no development permit no sell dapat. Salamat po
Sir galing nio po magpaliwanag
thank u po...yung buyer ng bahay ko at lupa nag down lng tas bayad 1 yr tas ala na binayad...tas ako pa nag bigay ng kunsoderasyun eh tinatakot using maceda law ng abogado nila...medyo naliwanagan po ako sa explanation ninyo...salamat po
Dami ko natutunan slmat po
Salamat pi atty. Sainformation God bless po
Salamat po sa panonood at pagsubscribe. Pakishare po sa mga kakilala nyo. Thank you po
Magandang araw o gabi po Atty.
May nabili po kaming lupa at may lumang bahay, nag-down po kami ng 1M at napagkasunduan po namin na babayaran namin ng hulugan yung balance. Bale 2M po yung halaga ng property, every 3months po ang bayad namin ng 250k. Sa lot owner lang po ang kausap namin, meron po kaming Deed of Conditional Sale. Dumating po ang pangalawang huling hulog po namin, ay naisipan po ng mga magulang ko na magpagawa kami ng kasunduan na bago namin ibigay yung huling bayad ay dapat ibigay na rin nila yung papeles. Kumbaga po ay kaliwaan at pinaliwanag po namin iyon at sila naman po ay pumayag at pumirma sa kasunduan. Ang Tanong ko po ay "Tama lang po ba yung hakbang namin para makasiguro kami para magpursige na tapusin agad yung papeles at okay lang po ba iyong kasunduan namin? Wala po ba kaming nilabag na batas?
Maraming salamat po sa agarang pagtugon ninyo. more power po.
Actually hindi nyo na po
Kailangan yung bagong papeles kasi nakasaad naman dapat sa conditional sale nyo na pagnabayan na ng buo eh gagawa kayo ng deed of absolute sale at inibogay na sa inyo ang totulo. Check nyo po amg conditional sale nyo. Pero. Ok lang din po yung naging kasunduan nyo sa bagong papeles nyo.
May tanong ako dito paanu kung supposed to be last payment na sana tapos yung seller ay umiiwas at nag papa dagdag ng bayad kasi daw nag mahal yung lupa, tapos hindi na pumayag si buyer, pinalipas ni seller ang panahon, paanu po yun may rights paba yung buyer, completo po yung documents agreement at yung mga receipt, ang problema ayaw tanggapin yung last payment at lumipas ang maraming taon na.
Thank you very much, Atty! VERY CLEAR EXPLANATION!!! I REALLY DIDNT KNOW about all of this, tyvm 4 d info!! My question is I lost my land title ( a piece of land measuring 221 sq meters where our old house is/ was. Ive a xerox copy of d land title) Can I have another copy of it? Where will I have a copy of it, Registry of Deeds?. I used to pay its yearly tax 'til 2019. Last yr n this yr not yet coz I wasnt able to go back to d Phils!!! ( Pls enlighten me ) tyvm!!!!
Hi Maam, you need to execute an affidavit of loss and then go to the registry of deeds to request for a new owners duplicate tct.
Meron pong publication requirement yan sa newspaper. Also, kung yung registered owner is outside the Philippines, pwede sya gumawa ng SPA or special power of atty authorizing somebody to facilitate the transaction sa registry of deeds.
Good day atty what if Ako po Isang buyer.installment po for 3 years pero nagdown ako Ng 30 percent tas Yung contrata namin ay may mali d nila nilagay Ang downpayment na payment Ang inilagay ay straight payment...pd ko ba mabawi Kasi Sabi ko bawiin nlng namin 2 months na Ako d nagbayad kinausap ko SI owners na bawiin namin. Hulog namin pumayag nmn siya pero minamaya Maya niya kami ibabalik daw niya Ang Pera namin na dinown once na may interest po sa lot na kinuha namin Kaso paano ba mabawi agad baka mabaliwala po Ang pinangdown namin
Attorney ,good evening Po , tanong lang Po . .kung yon pong pagbili Ng lupa e ginawa pong hulogan . Taus natigil Po Ang pagbigay , nag isyo Po Ng cheke n Wala Naman pong pondo Ang cheke ano Po Ang dapat maikaso sa buyer . Tapos Po umalis n Po sa aming Lugar at ipinapasaka na Lang sa iba Ang lupa .
Attorney tnong ko lng po,, meron po kasi kmi nkuhang lupamg hulugan... Sabi mag down kmi ng 20k,, thn after niyan pwd na dw magpagawa ng bahay,,, at ngaun po pagagawa na sana kmi ng bahay,, tama po ba sinabi nila na, dpat light materials lng dw muna gagmitn hnggat di pa full paymnt,?? Hindi po ba tu scam??? Bkit pati materyales po pkikialaman nila, ano po dat kung gwin,, plss po,, gsto ko po maliwanagn.. Thnk u po in advnce
Hi, Atty. paano po kung ang mode of payment ng buyer is installment para po sa binebenta na House&Lot , ilan percent po dapat ang down payment ? and kailan po need ma fully paid ni buyer ang full amount within a year po ba? thank you po
Reply
thank Atty.
Maraming salamat po
Magndang arw po. Panu po kung hindi po subdivision. Bhay at lupa lng po n hulugan na binabayran po namin ng 5 k per month po at hawak plng po namin ay kasulatan plng po sa barangay. Mabisa po ba ito. Kc po ngkkaproblema po ngayun at pinaaalis npo niya kmi .. nagalit po kc cia nung ngpagawapo kmi kasulatan s barangay. Eh ksma nmn po siya at yun lang namn po ang s tingi namin n tama
Sir ang haus n lot po namin... Nka loan sa Pag ibig meron din po kaming tinatawag na section 3 amasid law bayon 30 days every year... Kng mka palya kami sa bayaran
Paano po kapag ang title ng lupa ay pag mamay ari ng bangko at nagbabayad kamu buwan buwan hanggang 3 yrs...paano po pag hindi na fully paid po sa loob ng 3 years...ano po ba pwede gawin ng asosasyon namin...50 ka bahay po kami...at ang mother title po ay nasa maynila daw po...ano po gagawin namin attorney pls.reply po....
Attorney paano kong Hindi nakabot ng 1year pero 2 year contract Ang instalment, ibinalik ko sa developer Ang lupa, may refund ba ako?
Ask ko lang Po pano kung kumuha ako ng lupa walang contract pwede ko pa bang makuha Yung naibayad ko?
Good day po atty. Ask ko lang po kung naghahandle pa po ba kayo Ng case na ganyan?? Pede po ba kami magpalawyer sa Inyo?? Maraming salamat po.
ask q nrin po atty. ang tungkol sa mga karapatan ng tenant sa lupang bnbantayan nya. hlimbawa sa mga tntwag na pasa pasa na tenant. mula sa magulang npupunta sa anak. hanggang sa apo at sa ksalukuyan ang pagtetenant. ano ang legal na dpat gwin ng tenant kpag ka may nanghimasok sa lupa na bnbantayan niya. lalo at wla na ung may ari o di mo na klala kung sino ang mga kamag anak ng may ari . lalo at patay na ito.
may krapatan ba ang tenant na magreklamo sa munisipyo pra sa sino man ang mkialam sa lupa na bnabantayan nito.
ano2 ang kailangang document pra paniwalaan ang isang tenant na sya nga ang bantay sa lupa. lalo patay na ang unang tenant at pinasa nlang ito sa kanya. paano kung wla na ang may ari. ano ang mgiging legal na hakbang ng tenant pra maprotectionan niya ang inuukupa o bnbantayan niyang lupa na wla siyang ksmang owner ng lupa. mrmi pong slamat.
ngpa advice po kc kmi sa pao. ang sabi wlang bisa ang papel na hawak nmin para magreklamo. dhil tanging may ari lang ang may krapatan. o knkailangan nmin ng SPA, inuuling na ng ibang tao ung kahoy sa lupa na bantay namin. wlang mgawa ang pulis at atty. kc hindi daw kmi ang may ari. at wla daw kami SPA.
may hawak kaming papel mula sa tiyuhin nmin na dhil sa katandaan ay ipinapasa na niya ang pgiging bantay sa lupa. my pirma ng tenant na tiyuhin q. 2 witness. at gnawa dati sa baranggay.
hhyaan nlang ba nmin na ulingin ng ibang tao ang binabantayan naming lupa dhil wla na kami contac sa may ari. at wla kming SPA, paano ung 50years na gnugul ng tiyuhin q sa lupa na iyun na wla siyang sahod? may mga tanim na niyog. at ibang prutas.
Good day Atty. Nag instalment po ako ng lupa sa Realty Developer, 3 years to pay.. Pina perma po ako ng Contract to Sell at pinermaham ko naman. After 11 months saka ko nalaman na wala pala silang License to Sell, Securities and Exchange Commission at iba pang dapat makita na proofs na legit at hindi ako magkaka problema pagdating ng panahon.. Tanong ko po, SAFE PO BA KAHIT WALANG LTS at SEC? Kung hindi po safe, PWEDI KO PO BANG E CANCEL ANG CONTRACT? Kng pwedi po, mababawasan ba ang binayad ko? SALAMAT PO SA SAGOT ATTORNEY.. GOD BLESS YOU PO..
Ask lang po pag po ba sa monthly installment ang buyer sa lot subd po ba ang magabayad ng tax po sa O.R
Attorney paano usapan Hindi installment pero 3yrs na di pa rin nakakapag bayad Ng buo sa lupang bahay na binili
Atty 4years napo kami nka bayad ng equity atska yung movein pay tpos wla pa yung bahay nagawa
New subscriber here sir. Ganda ng channel nato instant lawyer nasagot pa sa mga comments.
Salamat po
Atty. May hinuhulogan akong lupa...subdivision bali 12k nalang balance ko..bali sabi ko sa ahinti..kasi ofw ako..sabi ko..pagdating ko..bayaran 12k..tapos pag karaang ilang month..sabi may problima daw yong subdivision...dina daw powidi don sa lupa..pano ko mababawi ang pira na hinulog ko..
Kapag po ba sa village bibili ng lupa tas installment po eh wala talagang license to sell sila? Hinahanapan ko po kasi ng ganun yung pinagbibilhan ko ng lupa. Sabi po eh wala daw pong ganun kapag sa village lang. Sa subdivision lang daw po yun. Ganun po ba talaga?
Paano Po kung bumili Ng lupa na ginawang installment tapos nag isyo Ng cheke na Wala Pong pondo Ang cheke . Ginagamit n Po Ang lupa pero di pa Po nai full Ang kabayaran
Hello po atty. Tanong ko lang Po. Kmuha po ksi installment na Lupa bali inasume ko lang po yun. Naka 1yr na po ako na byad ng back our po ako gsto ko ipa refund yung nabayad ko. Knuhanan nla ng 20% daw. Sbi with in 6months ma full payment na nla Yung refuns. Pero hndi po sla ngbabayad 3months na po smula nong ng back out ako. Hndi sumsagt ng tawag yung office. Subdivided lot ksi yun may mga developer may kompanya..ano po dapat gawin
Sir ask ko lang Po bumili Ako Ng sinalong hulugang lupa PAANO ko Po gagawan Ng kasulatan Yun Ako Po Ang magbayad Ng everymonth nya PERO sa resibo sa pangalan parin NYA PERO na saamakin namn Ang MGA resibong binyaran
Atty Sana gumawa po kayo content about sa pag presyo ng lupa na binenta as residential yung estimated price. pero registered as agricultural lang yung nabili mo na lupa no improvements.
Ano ang dapat gawin kung sa tingin mo unreasonable ang presyo ng lupa pwede pa ba I adjust yung price sa unang napagkasunduan
pano po kung ibenta or ipa assume sa iba pero may kasama na pong bahay pano tamang pag presyo ano ang tamang process
Sana my sagot dto👏my same case din samin..
hi atty, what if bumili ako ng tax dec na lupa installment for 1 yr. nakapangalan pa kasi sa parents nila na patay na ung lupa. then after paying 40% i told the seller na ituloy ko ang bayad if maayos na nila title then he immediately told me na ibabalik nlng nya ang naibayad ko pag nakahanap na sya ng new buyer which is parang malabong usapan po. is there a way mahabol ko ung pera na naibayad ko?
Breach of contract po yan. Pwede nyo po idemand na ituloy ang bilihan nyo or ibalik ang mga naibayad nyo plus damages.
@@akoypilipinotv8292 if magstop po ba ako magbayad and sinabi ko na itutuloy ko pag meron na silang maayos na titulo, pwede po ba nya sbhin sakin na hindi ako sumunod sa kontrata. isa pa po, ung nasa deeds of conditional sale namin, ang seller name is ung anak. pero ung tax dec, nanay po nya ung nakalagay na owner. pwede ko po ba maganit un (na ung “seller” sa deed of sale” is hindi nmn sya ung owner sa latest tax dec na nakareference sa deed of sale) para masabi na walang bisa ang bentahan namin kahit nakapirma ako sa deed of sale?
may question po ako, bibili po sana ako ng lot sa isang subd. nagbayad na rin po ako ng reservation fee at nag bigay na rin po ako ng PDC para po sa monthly amortization, ang problem ko po, malapit na po ang first monthly amortization ko pero wala pa rin pong contract to sell ako na signed, ppwede ko po bang hindi bayaran ang monthly amortization ko habang hindi pa ako binibigyan ng contract to sell?
Good day po Attorney,
ask ko lng po kung gaano ang itinatagal ng Isang refund if nkabayad na po ng 3 years?
At ok lng po ba na pinagawa ako ng sulat(e-mail)na isasauli na ang bahay sa developer.
Salamat po sa pagtugon.
Un po ba reservation fee at mga nahulug na pwede marefund Kung umurung na un buyer kase ako po un dikona po tinuluy nakaapat na buwan ako hulug sa bahay Bale ayaw ng Mr.ko bumili ako sa Pinas di na po ba marerefund mga hinulig ko at un reservation fee ko ?
Hello po atty tanong ko lang kung natapos ko ng binayaran ang lote tapos ang developer hindi pa naka bigay ng deed of sale and 1 year napo nakalipas, ano ba ang dapat kung gawin. Salamat po
Sir pano po kung nagbigay ng 30k bgo 3 yesrs hnde humulog Sabi ipagbili na may paghahabol paba sila sa nsibgay na down
Good day Po atty. Nag install Po kami ng lupa maliit lng Po 100sqm 30k Po Ang downpament Bali Po 40k na lahat nabigay namin pero Ang ginagamit nyang installment paper is bond paper Po ngayon Sabi Po nya bawal Po daw magpasukat ng iba sa lupa dapat engineer lang daw nila Ang magsukat pero 18k daw Yung sukat kaya nadismaya ako sobra kc Ang mahal nag pagpasukat di namin kaya ngayon gusto ko mg back out makukuha koba ng buo Ang nabigay kung Pera kc 40k napo Ang nabigay namin sana Po matulungan mopo kami attorney
Ganun din po ba kung ang nag mamay ari ng lupa ay ang bangko at binabayaran po ng aming asosasyon buwan2x?...ilang days po ba ang grace period nito baki within 3 years po namin babayaran...malapit na po ang 3 years hindi pa po namin makuhang ma fully paid ito...
atty pwd po ba cancel bintahan nakapag bayad na mahigit kalahati kasi gusto nya mag deed of sale ng hnd pa bayad antayin nya mapalipat ung titulo at naka mother title pa ang titulo ngayun ayaw na namin tuloy ang bintahan naka puwesto na sila sa lupa babalik lng pera naihulog gusto bayaran din napagawa nila kubo
Atty tanong ko lang po nakakuha kami ng subdivided lot. and portion lang na 500sqm yung binibili namin for installment. may contract to sell kami 50% down payment 50% monthly until fully paid. Naka 80% na po kami. Si seller di na nagpapakita saamin. ano po dapat hawak namin na papel as buyer aside sa contract to sell.
Attorney , ,tanong lang Po kung ,Ang lupa ko Po Kasi ay ibenenta ko kaso ginawang hulogan habang ito Naman Po ay sinasaka n nila . . .4 na taon n Po sa kanila na inisyohan pa Po Ako Ng cheke n walang pondo . . .4 n taon n nilang sinasaka na Ang kabayaran ay di pa nila hinuhustohan . Attorney pwedi ko Po ba ipatigil Yong pinaka care taker nila Doon . Pwedi ko Po ba ibenta ito at ibalik n lang Yong naipauna sa akin . . .
sir may itatanong po ako nag stallment kme ng lupa bago plang 9months payment na po kme sana may e advice kau kase gusto po nmin e backout lupa na kinuha nmin 😢 Sir maerefund po ba yung payment nmin o ilang percent nlang po maibalik sa amin feedback po salamat po😊
Atty pwd ba cancel Ang contract to sell?ung hnd po notorized?saan po ba pwd dumulog pag dating sa lupa sa barangayan po ba o sa Korte pa? Balak po ibalik lng parents ko ung naihulog Ng buyer pero nag papabayad po Ang buyer sa napagawa nila Kubo ano po ba pwd Gawin?
Atty. samin po. may bibili ng lupa, sabi nya partial dw muna ang bayad. okay po ba yun?
Atty. Private lot po daw sila no need daw nila mag punta sa city planning kasi may private surveyor po sila. Tama po ba yun
Sna pp matulungan niyo po kmi. Sinisuraan din niya kmi s ibang tao khit di po ttoo anu po mgging habol po namin feb po kmi lumipat s bhay pero june napo kmi ngpagawa ng kasulatan. Kc naging demanding npo siya samin .. 1year mhigit png po kmi nkatira slamat po God bless po😊
Attorney myroon po ako binabayarang lupa installments nkabayad npo ako ng down payments Ta's reservation pay Ta's nka pay nku tatlong buwan tas di kona po natuloy bayad gusto kuna po e quit d na kya bayaran Private property po ung lupa n binabayaran ko marerepfund pa po ba ung pera na nabayad ko?
good day po atty ..
sana po masagot
pano po kapag walang contrata na pirmahan na hangang ilang taon ung hhulugan tpos nd naka hulog ng 3mons kc gusto ko na sanang mag back out nasa klahati napo ung hulog may ma rrefund papo ba?
Sir paano po kung installmebnt nong paid na ayaw itransfer ng mayari ang lupa? Ano po gagawin,
Magandang Araw Atty. I need your advice po . May 500sq.meter po ako nang lot . Nagplan po ako na epapaupa yong lot ko sir. Ano po bang dapat kong gawin po? Wala talaga akong idea.. Hope mapansin niyo po ang comment PLease po.Thank you
Ask lang po, urgent lang po. Deed of sale + extra judicial settlement of estate (ama at 1anak). Magkahiwalay ang documents with notarized.
Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale,
pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak)
Tanong lang po, paano po gagawin po Para maisama ang name ng anak nya sa deed of sales (willing naman po mag sign ang anak)
Deed of sale may tatak na ng BIR settled all taxes.
Ask lang po, pwede po ba ihabol at papirmahin nalang ang anak sa deed of sale. (1st page name lang ng ama ang naka mentioned sa deed of sale)
Please advise po🙏, maraming salamat po
Pano ko po ma pa dedobsellan yong binili kong lupa inulogan ko natapos ko na nahulogan namatay yong mayari ndi ko na pa dedobsellan?
good day sir ask ko lang ilan years po ba bago ma transfer yong tittle ng lnd after ma tapos ung payment ng hulugan na lupa?
Attorney ask ko lang Po kung equity palang Po Ang nabayaran at gusto na Po namin ipagbili. Pano maging transaction Po.
Atty. Good pm po plan po Namin mag stop magbayad ng installment na Lupa tapos sa contract 50% nlang makuha daw tapos nung nagpunta Kami sa office ask Namin regarding dyan mag hinto na Kami dabi n staff dun 20% nlang daw makuha kasi nag revise sila sa contract kaso lang hndi nila pinaalam sa mga buyer like us??pwede po ba yun nila Gawin e change without confirmation mins Samin??
Salamat sa info
Salamat din po
Good morning atty .ask ko lng po Kung may karapatan bang magbenta Ng lote ung Brooker na hinde licensed?at ung realty nila ay Hindi nakarehistro.?at ang Sabi Lang nila ibang pangalan o realty ang nakarehistro.kasi daw po Mahal daw po ang lupa kapag licensed ang magbebenta.?
Parang driver po yan, bawal magmaneho kung walang licensya.
Hello atty good day po..ask ako Kasi my ibebenta kming lot tpos 2 gives po sya Ng buyer...tcp is 1.5m.....mag do down daw sya Ng 1m then the remaining amount will be paid after 3 months...ano ba dapat ibigay namon sa kanya deed of conditional sale? Hindi ba dpat ibigay Ang original titulo?
Pano po ba kng bili ng lupa pero installment pero walang binigay n katibayan ng my ari ng lupa
Atty kapag wala palang lts, at wala pong deed of condional sale na binigay ang seller, my refund po ba si seller
Paano po yung wala pa pong 1yr na hulog. Dahil sa may issue po un lupa kaya po kmi di na naghulog
Naku pano kung nagastos na ng Seler yun pera at hindi maibalik yun bayad
pano po pag may ari sya t dun kmi nag hulugan s kanya anu po bang dovuments n kailangan nmin
Hello po atty. nagbenta po kami ng bahay untitled po un. Nagissue na rin po kami ng Deed of sale kaso nga lang po ung napag-usapan na magdodown na ng 50% hindi tinupad ni buyer. Napilitan po kaming seller na i-cancel, humihingi po ang buyer ng damages. Tama po ba un? Hindi po ba dapat kami ang humingi ng damages instead na sila since sila ang hindi tumupad sa usapan. Pagkakamali po namin ay wala kaming contract.
Ano po nakalagay sa deed of sale?
Hello po atty. Need help lang po namatay na po kasi yung mother ko na nagbenta ng lupa pero ang pinirmahan nya lang po is yung 100sqm tas si buyer po nag dagdag ng another 100sqm pero hindi pa po sya fully paid don wala pa po na pirmahan sa another 100 ngayon po ginawa din po syang hulugan ng ilan years don sa binili lupa ang malaki lang po na natanggap nya is 5k. May habol pa po ba kami don ano po ba dapat gawin atty. Sana po masagot atty. Thanks in advance po to your advice
Hi atty. ask ko lang po may nakuha po akong lote sa pagibig forclesed property sya, diko ma patayuan ng bahay dahil kulang sa facilties yung subd. huhulugan ko sya ng 20yrs. gusto ko sana paupahan yung lupa kesa sa nakatengga lang. pwede ko kaya paupahan kahit hinuhulugan ko pa sa pagibig? naka 2yrs. nako ng hulog. hindi po ba yun labag sa batas? salamat po sa oras God bless
Hello atty, magtatanong lang po sana ako kung yong contract to sell ang nakalagay doon ay contract to sale then yong number 3 at number 6 ay conflict kasi ang nakalagay doon sa number 3 sa contract to sell ay upon payment mag execute ng deed of sale pero yong sa number 6 naman mag full paid lang yong buyer kung maibibigay namin yong gusto ng buyer na mga papeles na kailangan nila pero napipirmahan na namin eh pwede po ba yon ipacancel atty ? Yong installment ng buyer ay hanggang 18 months lang na end na yong contract namin , may refund po din ba yon? Na end na ang contract sa petsa ng buwan 15 then umaabot nalang ng 22 d pa namin nakuha ang pang fully paid kAsi busy daw yong lawyer nya then may klase then po mga anak namin sa elementary hindi talga pwede masakripisyo yong pag aaral nila kasi laging may exam. Ngayon atty Mapacancela po ba namin yong contract without a refund sa buyer? Nagbabasakali po ako na mareply yan nyo po ako atty. Maraming salmat po!
Good morning po atty.robes meron lng Po sna aq isasangguni Po s inyo. Meron Po kmi hinuhulugan n house and lot. Minsan Po dumadating n di Po kmi nakapaghulog hanngang s humantong Po n sinsbi nila n 5months n daw Po ung di p nmin nabayran. Pero do nmn Po straight yn n di kmi nagbayad nakakapag bawas nmn Po km. Mga 6 years n Po kmi nagbabayad.
paano po kaya pag naka mother title.. anu anu po dapat gawin.. installment din..
Paano po pag installment ay 1 year po ang usapan na dpat mkabayad tpos po lumampas po at Di pa po nakakabayad. Ano po ang dapt gawin? Sana po mapansin. God bless po
Atty kung ang hulugan ay 18months lang bago ma fully paid
atty pano po b pag installment ang lupa tapos bininta ng may are sa iba pano po mabawi ang hinulog nmin salamat po atty
Papano po nkabili po ako lupa hulugan s seller pero hndi padin po nlilipat s pangalan ko ung titulo cla padin po b dapat mgbayad ng lahat ng mga taxs?
hello po...paano po kung 2 ywars po na hindi na nkbyd but willing to pay again....ung lote po kc ay may bhy na hindi plng po tpos...may possible po ba n maiilit ang lote?
Sir papaano po kapag down payment ka palng Ng 18month to start build the house is naka 5months payment ka palng at umurong... Wala pa po ung contract na PAG-IBIG LOAN si seller nag close contact.
Hi Atty. sana masagot nyo po ako, sobrang problemado po kami now 😅
Kakabili lang po ng lupa under bank financial institution. We have signed the contract. Nakapag downpayment na po kami and may binayarang tax or amilyar po ang tawag. Nais po namin magback out sana dahil narealize namin na sa 10 years to pay, e 3 years is fixed daw. So may possible na tumaas ang monthly namin after 3 years. Ang tanong po, pede pa ba kami mag back out and makukuha pa rin ba namin ang downpayment? Thank you po.
Base sa kwento nyo eh bank financing ang pagbili nyo. Ibig sabihin eh binayaran na ni bank yung lupa na nabili nyo kaya wala kayong installment payment sa lupa pero nay utang kayo sa bank na dapat nyo bayaran. Meron kayong mortgage loan sa bank kaya kung aayras kayo eh bank ang kalaban nyo. Baka di po oumayag si bank. Malaman po pag di kayo makabayad eh maforeclose ng bank yung lupa nyo.
hello po atty.ask ko lang po if preselling lang po ang nabili kong lupa sa developer..after ko ba ma full payment yon mabibigyan po ba ako agad ng title at sinu po ang magbabayad sa pagprocess mg title po ang buyer po ba or developer? at ilang months po ang processing ng title atty?
And may I know if forcible entry and unlawful detainer are under the jurisdiction of the Sangguniang Pambarangay.
Pwd po ba cancel ang contract ng bilihan hnd pa po fully paid ibalik lng ang naibayad sa kanila kahit my makatayo na kubo bahay?
Hi sir, tanong po what if portion lng nung ektaryang lupa bibilhin tapos isa lang title nun. Paano po yun?Pwede ba mabigyan ng title sa mga nakabili in each portion nung lot na nabili nila?
Salamat po
Ano po documents need?
How about sir 5years installment? Paano po kpg late nkpg pay pero continue prin nmn ang hulog late nga lng po pero need ko mg byd ng penalty
Sir pano po yun maayus naman kami magbayad pero yun bahay na kinuha namen ay hindi parin nagagawa hanggang ngayon dapat po kasi march 2022 pwede na kami lumipat tapos pag pumunta namen dun wala pang bahay na nakatayo at hanggang ngayon wala parin po.. maibabalik po ba lahat ng naihulog namen??kasi sila po may problema.. sana po masagot nyo to🙏🙏🙏🙏
Magandang Araw Po Atty. Robles. Bale TApos ko n pong bayaran yung down payment Po ng bahay na Sana eh Kunin Po nmin. Nataopos ko n Po bayaran last year pa Po June 2021 yung last payment ko . Ngayon Po Sabi Po ng developer ipapasok na raw Po nila sa bank financing eh nangyari Po Wala raw Po sila accredition sa kahit Anong bank kaya Po di umuusad Ang Ang application ko. Sabi Po nila sakin nun na inaasikaso na nila yung accredition sa BPI TApos Po nung nkaraang buwan Sabi Po ng developer sakin eh d daw Po naaprubahan yung accredition nila. TApos ipapasok daw Po nila sa regular loan pero mgbabayad ako ng cash.Mahigit na pong Isang taon Mula ng nabauaran ko yung do nila na 300k. Ngayon Po ng request Po ako sa kanila ng refund Kasi Po natetengga at sayang ng panahon, eh reply Po nila non refundable daw Po yung n down ko. Eh sila nmn Po Ang may kakilangan sa accredition at d rin sila ng papasok sa pagibig.. ma rerefubd ko pa Po ba yung na down ko Po? Salamat
106 square meter po na hinati sa Lima Kya share kmi sa monthly pero nalate kmi ng bayad nagagalit po cla sa amin pwede DW kming mapaalis
Kung installment purchase po iyan sa developer eh sakop po iyan ng maceda law. Otherwise, check nyo po yung kontrata or contract to sell nyo para malaman nyo ang remedy nyo.
Warm greetings Atty. if it's ok with you, may I respectfully request for your video about the basic functions of the Katarungang Pambarangay. I observe that you always present legal matters in the simplest way, making it easy for us to understand. Keept it up Atty. Thanks and God bless.
Paano po atty pag ung buyer ay minsan lang nagbayad tas ginamit nila ang lupa ibibigay ko pa ba yong hulog nia