Prenda Lupa, Deed of Sale ang ginawa, tama nga ba?
HTML-код
- Опубликовано: 15 мар 2024
- Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
I am sharing my modest knowledge on legal issues involving property and family problems which I further categorize it as USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, pacto de retro, deed of sale with right to repurchase
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Hello Atty. Batu!! Thank you very much for this lecture. Learning a lot more.😊
Aware po kayo sa tenant and land owners agreement kung ibebenta na ang sakahan lupa. Ano poba ang mga karapatan ng tenant? At kung patay na tatay na tenant may right ba ang mga anak? Nabenta napo ang lupa ng hindi alam ng mga anak.
Atty Batu, You are the Man!!!! High five po !
salamat Atty. meron na naman kaming natotonan😊
Thank u so much po Atty. Batu❤
Thanks for information atty.
goodevening atty dami po talaga kaming natutunan na.salamat po talaga!!!
Goodmornight everyone and to atty Batu Salamat po sa lahat. Even though nga indi nangyari ang gusto namin ok na rin dahil nalaman namin ang TOTOO ng pangyayari sa BIR regional 108. Tama lang na Kaya pala ang mga IPs ay MALAKAS ang mga loob na mabalik ang KANILAng lupa dahil sa mga agency na indi GINAGAWA ang dapat gawin ( corruption ) Yan Ang nangyayari dyan. Nanghihirap Ang mga TUNAY na may Ari ng mga lupa. SAMANTALANG ang mga bumili kuno ay syang nakikinabang sa production. Naka pag aral sila ng doctor at engineer dahil sa nakaw na karapatan kuno.
Hello po atty batu, pa content naman po yung land grabbing na nagyayari po sa isla Boracay
Thank u atty, sa , explaination nyo,about sa bentahan or sanla,gid,blss po,
❤Team replay & Good evening Atty. Batu🙋♀️
Thank you po Atty. Batu
Salamat Atty 😊vedio mo
Thank you for this Atty. More topics like this po.☺️
Thank you po sa lecture nyo. Avid fan and subscriber nyo po ako. Mabuhay kayo.
Thank you Atty sa mga lectures . Malaking tulong sa lahat
Ang dami kung natutunan po dito Atty thank you very much for explaining. God bless you po Atty.
Watching replay po atty. KSA
Good evening Sir Atty Batu
Thank you so much Atty. Batu very clear explanation, this is what I really need, planning to buy a property of my friend but the title was lost, now we knew what to do, thanks a lot Sir 🙏
Paano po Atty Batu kung ang nabili palang lupa ay covered ng decree noong 1959 Pero di alam kung na issuehan ng OCT o kung ang inissuehan ng decree ay hindi na nag apply pa ng OCT kaya tax Dec na lang ang pinanghawakan ng mga sumunod na nakabili? Wala daw po naman record ang Registry of Deeds dahil nasunog po Office ng Registry of Deeds ? Wala daw po sila pagbasihan. Inaplayan po ito ng Residential Free Patent at hindi po ma process kasi nga ay hindi macertify ng RD kung may na issue ditong OCT dahil nasunog daw Ofis nila. Paano po ang gagawin ?
Hi Atty Bato I’m one of your subscriber from Calgary Alberta Canada how are you , I loved listening to you … very informative keep it up and thanks VIOLET
Bakit wala na akong bagong vlog nakikita from Atty Batu ? Na miss ko vlog niya!
Hello sir sana po masagut ang katanongan ko po,
25 years na po itong nakalipas ang tatay ko po ay nangutang na umabot po ng 18k ,ang utang po na ito ay installment minsan 200,300,500 oh minsan naman po ay alak hinde po nakabayad ang tatay ko kaya po ginawang collateral ang lupa po namin, ngayon after ng ilang bowan lang po pinilit po syang pa pirmahan ng deed of sale ng sya po ay lasing ang tanong po mababawi pa po ba namin Ang lupa? Na sa amin pa po ang titulo at nakapangalan pa din po ito sa tatay ko maaari po ba itong ilipat sa pangalan ng mga anak po
Mgulo n tlaga s property transactions n s Atty rin nman po idulog s document n kailangan if meron transaction on land
As example kung nsa Law or Batas nman basically ay EQUAL PARTITION among family members "Compulsary Heirs"(children at surviving asawa)on property where 1 named in Title was deceased example Husband married to Wife and with 2 adult children at the time of death of their father
Bkit meron Hindi Equal s pgPartition among Heirs ang gawa ng geodetic engr. etc.
At ngka"Sale" and transfer to other people n Without Transfer p muna to Heirs or Family Members surviving Db po ganun dapat muna GAWIN ang pg implement po since manahan n transfer db po BEFORE "Sale" since deceased n named inTitle How can there be a valid sale s ganito situation n wala n ppirma
Paano po kung walang nakasaad na “ right to repurchase ?
Atty gooday Kasi owner ako ng title gusto ko paalisin Ang nakatira ayaw umalis matagal na sa court sa Iloilo Wala parin linaw
Magandang Araw Attorney,Nais ko po sanang itanong ang aking concern patungkol po sa kung paano ang proseso ng hatian ng lupa just in case na pumanaw ang aking tita 88 years old,isa po siyang paralitiko(PWD),only child,walang anak at asawa, wala din po siyang kapatid.kami po ang nangangalaga sakanya at sa kaniyang mga ari-ariang lupa(Tenant). Tanging pinsan nya na lamang ang meron sya,kami na pinsan sa mother side at ang pinsan niya din sa father side.
Ang lupa po na tinutukoy ko na hahatiin ay nagmula pa sa aming lola sa tuhod at ipina mana ito sa Sa parents ng aking tita pagkatapus nila ikasal.
Naunang pumanaw ang father ng aking tita bago ang kaniyang mother kaya't napunta sa aking tita ang mga ari-ariang naiwan ng mga magulang bilang kanyang mana.
Ang concern ko po dito ay "May karapatan po bang maki hati ang mga Pinsan ng aking tita sa father side kung sakaling siya man ay mawala?"
Hi po Atty. Batu, ano po ang ibig Sabihin ng Affidavit of Assumption ?
Is there any law for elderly....? A sale made in a contract with no cost of property...in a yellow paper and not notarized...and condition was breached. Resulted in blackmailing. And fraud was done prior to completion of the contract. The condition was...wag sabihin sa co-heir dahil magkakagulo. And falsified deed of sale was created. The elderly had a major stroke few years before the yellow pad signing was done with not assisted by a member of the family for legal capacity?
Good evening atty. Napasurvey at ISA ako sa may ari Ng Lupa dahil ito mana namin sa aming magulang problema naishan Kami Ng dalawa naming kapatid.samadalit sabi Ng pa survey ako din after 2 months yong nakabili Ng Lupa napasurvey ang problema itong surveyor pinakialaman ang dating na survey na
15years na hindi nya na transfer sa kanya yong titolo kinuha nang owner ang titolo at kmi na lahat nagbayad nang tax at sa lndbank
Atty.good morning po...anu po gagawin ko kc yung lupa nmin ipina cancelled ng ibang tao yung oct nmin at ibeninta salamat po sana po masagot po
Goodevening attorney paano Kong Ang house and lot Hindi pa na fully paid pero Ang napirmahan na documento sa seller ay absolute deed of sale kahit Hindi pa na fully paid Ang buyer.pwede po ba attorney na makuha uli Ang house and lot
Atty,paano po yong binili kng bukid gusto kng etransfer ayaw po nilng ibigay yong mother title ng lupa tapos po yong half hectare binenta sa iba nong kapatid ng napag bilhan ko at inagaw yong lupa hindi po ibinalik yong binayad ko ano po ba pwede kng ikaso don sa bumili at ngbenta nito
Sa akin nakapangalan ang title binili ko yon noong binata pa ako tapos angkinin ng kapatid ko
Mahigit na 1year sa court parang walang linaw
Hello Atty, fully paid na kami sa Developer.Di kami nabigyan ng titulo Inaantay pa daw ang ibang kumuha din ng lupa na mafully paid sila. Now naforclosed na ang Developer paano pa nami. Habulin at anong gawin namin Atty? Nabili namin lupa wala pamg kalsada..now papatayuan dw ng Jollibee at tapaz namin so mgmahal na sana lupa namin amg kaso wala kaming titulo.Salamat atty sa sagot
Good day atty Batu. Atty tanong ko po kung puwede ibenta sa ibang tao ang lupang binili sa aming ina ng isang buyer na walang kasulatan, at umabot na ng higit 10 yrs hanggang sa namatay ang aming ina na walang deed of sale na nagawa? Thank you atty.
gud am po atty. Raymund Batu,
ano po ang dapat kong awin,upang mabigyan din ako ng pangalan sa mga aawardan ng DAR?
ako po ang actual na nagtatanim sa isang ektarya,,pero noong sinukat n ito ng Dar ay ibinigay yung kalahating ektrya sa retired army..
ito po ba ay makatarungan para sa akin bilang ako ang actual na nagtatanim dito mula pa noong ipasa ito sa akin ng aking magulang.?
salamat po..
Anong page po Atty mahahanap ung mga list ng Law Firm kahit po ung mga matagal n. Salamat po sa pagtugon Atty.
Good day Atty Batu my tanong lng po my nabiling lupa on process transfer of ownership so far ok ngayon meron nag claim na ito mga puno ng mangga at niyog na ka prenda sa kanya isang tao ito po hindi sinabi ng seller b4 nagbentahan ngayon gusto ng na prendahan mgspray ng mangga, meron po ba siya rights? Ano pwede gawin to stop them or meron pananagutan ang seller d2? Any advice po salamat thank you.
Atty may batas ba na land grabber f meron ano po ang parusa
Good afternoon attorney ano po maganda gawin may nabili po kasi akong lupa noong janaury 9 ung seller po wala pa may bbgay na deed of sale dahil hindi pa daw nagawan mg partition ung lupa na minana nila na lupa sa parents nila nka mother tittle pa po ngayon po humihinge po ako ng akwnoledgement reciep po kaso ayaw mo mag perma mga kapatid nya kaya ang gusto ko sana bawiin n lng ung pera na binayaad ko kaso sabi n seller mag hintay ako kung kailan mabinta ulit ung lupa may karapatam ba ako na kunin ang bayad ko bgyan bgyan lng po siya ng isang buwan palugit para mau balik un binayad ko sa lupa
Hello po atty. Meron po iniwan na Will and Testament ang lola ko at nakasaan doon ang partition ng mga lupa sa 4 niya na anak. Bale hindi naasikaso ng late papa ko kasi pumunta ng ibang bansa that time 1963. My habol ba kami na heirs na ilipat sa pangalan namin, even though hindi kami Filipino? Pinagsasangla pa ng mga relatives ko. :( hope maanswer ques ko.thank you po!
Atty. Nakabili po ang magulang ko ng lupa sa tiyahin nila nuon ngunit ang problema po namin namatay na po ang tiyahin nya na nagbenta at hindi pa po nakapa tittle ang magulang ko. Ngayun po nawawala na po yung mother tittle. Hindi po namin mapa tituluhan sapagkat wala na po ang mother tittle at namatay na din yung nagbenta. Dead of absolute sale na lang po ang hawak ng mama ko. Pano po ang dapat kong gawin para makapa titulo na din po ang mama ko?
Please like and share
Nabili na Pero binabawi Ng pamangkin pwede ba Yung
Attorney, may 1.5 hectares po akong lupa at malayo ang daan papuntang main road, binili ko po ang katabi kong lote na may bahay at may sukat na 100 sq.meter. Gigibain ko po yun bahay at gagawing kong daan, idudugtong ko po sa lupa ko na 1.5 hectares para magkaroon ako ng daan malapit sa main road, may Right of Way npo yun binili ko 100 sq.meter, magbabayad ppo ba ako ng Right of Way para doon sa 1.5 hectares ko? Titulado po yun Right of Way at nsa pangalan ppo ng may ari.
Atty good afternoon my dad died 2 years ago and we learned that my father executed deed of absolute sale 2 years after he died and I presumed that the signature is fake and the deed of sale was also notsrized . What action shall I do? Thanks
Paano po kung yung lupa,"binili","binenta" daw. Pero yung kabuuan ng lupa ay wala pang titulo. Yung parte ng lupa "kuno" na "binili","binenta" ay hindi pa rin naka-pangalan dun sa "binilan","nagbenta". Maaari pa po ba yung maibalik kung magkano yung "pagkakabili","pagkakabenta".
Atty.kumuha po kame ng lupa na hulugan nag down din po kame ng pera at may resibo ng may ari mismo nagpatayo na rin po kame ng bahay pero pinatigil ng mga anak ang pag hulog at ngayon pinagigiba ang bahay namin at wala daw po kaming habul at wala ron kaming makukuha kahit piso wala po ba kaming laban dun? Sana po masagot
Sir rigth to repurchase...kaso mahal na kay sa dating price...
Good evening po Attorney ,
May isasanguni lang po ako sa inyo sabi po kasi nung ahente ng bahay at lupa namin may gusto raw pong bumili nung property po namin kaya lang wala po silang cash ,pwede raw pong i loan sa banko at yung bangko na lang daw po ang magbabayad sa amin ang kailangan lang daw po ay yung certified true copy nung property, maaari po ba ang ahente kumuha ng certified true copy ng property at ito'y kanyang gamitin para maisangla?Attorney sana mapayuhan niyo po ako maraming salamat po !!!God bless po..
Good day po Atty. batu, Bago lang po ako sa iyon vlog. I would like to know about homestead. We bought a land but we did not know considered “homestead” when we started paying the real estate taxes under the name of the seller. Can we have this property/ lot titled to us? Could you kindly explain what homestead means? Thank you very much.
Atorny deed of sale wever of right ang ginamit sa baligya sa owner sa buyer sa ngayon gisanla nla nang 1point6 million nang byer pwde ba konin ulit nang owner sya na ang mabayad nang sanla pwede ba pls tolongan mo kmi atorney
Good day atty batu.ang mama ko nanghiram ng pera 21 thousand sa kakilala nya garantiya ang titulo noong january 1996.pina tumb mark c mama at nagperma kaming tatlong magkapatid sa walang nakasulat na bond paper. namatay mama namin nov 1996. at namatay narin ang nahiramn ng pera Na folw up ko noong 2022 na kasi malayo kami s erea at mayroon na silang dalawang dead of abolute sale.ang isa 21 thou.ang isa 80 thou at ang nakalagay sa absolute sale nila hindi lot # sa titulo.kinuha ko sa DENR v-37 at tax dec at titulo sa R.O.D. kaso lang binayaran nila ang tax hanggang 2023 mabawi paba namin ang lupa ng mama ATTY?
Good evening Sir...tanong lang po...Kung kahat ng dikumento ay iponangalan sa isang anak kahit maraming kapatid...pwede po ba syang magdesisyon magisa para sa lahat ng magkakapatid? Thnx for your response.
impacto sa recto po ang alam ko lang dati atty 😂
Pwede po bang marevoke o macancel ang deed of donation?
Good evening attorney! Halimbawa kung ang kasulatan lamang na hawak ng bumili at Ng seller ay Hindi na notarized at kasulatan lang sa harap Ng kilalang tao ginhawa ang pagbebenta, valid po ba iyong?
Ibig bang Sabihin ang bumili na Ng lupa ang may Ari po? Sana masagot mo po ang Tanong ko attorney.
Good Morning po...Atty
"Memorandum of Encumbrance"
NOTE: THIS CERTIFICATE OF TITLE IS SUBJECT To THE RESTRICTIONS
SET FORTH IN THE DEED OF ABSOLUTE SALE.
Ano po Atty ibig sabihin nito?
Sir saan po office nyo?
Titulado yon noong binili sa lolo ko tyohin ng nanay ko
Nag Tanong din ako paano pag magbayad sa BIR for Amnesty Tax,sagot sa akin,kung gusto ko n sila n maglakad,Sabi nung una 100K ang fee nila,sila n daw bahala sa lahat,pero Kami p din pinakukuha ng titulo ng aming Ama, na realized ko n Kami din magbayad ng fee,nanghinayang Ako sa fee kung Ako n lng maglakakad,Bago ako bumalik dito last Feb,busy n ko pagkuha ng mga requirements,habol ko lng amnesty tax,pero Sabi ng Ate ko,hinahanap talaga ang EJS sa BIR,tulong nmn PO ,inadd ko kayo sa FB ,salamat PO Atty.
Ang mahal po. Kayo na lang po ang mag-ayos. Mas malaki ang matitipid nyo lalo kung wala namang kumokontra. Hanggang June 15,2025 pa naman po ang Amnesty.
Kaya nga sabihin man ng isang bayan na mayayaman ang MAMAYAN ngunit indi pa rin qualified ang bayan to be called highest GPA. DAHIL INDI counted properly ang mga taxes. No one complained hanggang sa pag settlement ng state tax. Dahil naging bulag at bingi ang mga agency ng GOBYERNO. Milliones ang BAYARAN ng settlement. WALANG kusang magbayad sa settlement dahil milliones pala. Nobody knows because everyone’s are innocent about the words. THE TAXES IS THE LIFEBLOOD OF THE NATION. BUT IF NO ONES KNOWS WHAT IS THAT. WHAT HAPPENED?
Chill po mam merlita hahaha
gud am po atty. Raymund Batu,
ano po ang dapat kong awin,upang mabigyan din ako ng pangalan sa mga aawardan ng DAR?
ako po ang actual na nagtatanim sa isang ektarya,,pero noong sinukat n ito ng Dar ay ibinigay yung kalahating ektrya sa retired army..
ito po ba ay makatarungan para sa akin bilang ako ang actual na nagtatanim dito mula pa noong ipasa ito sa akin ng aking magulang.?
salamat po..