Sir Maraming salamat po.sa iyung paggabay sa mga humihingi Ng advice pag dating sa lupain usapan.maraming salamat po.sir idol atty sir Manuel.godbless po.with your family salamat po.at mabuhay Po kyo
SUCCESS IS NOT FINALURE; IS NOT FATAL :IT IS THE COURAGE TO CONTINUE THAT COUNTS. BUSINESS OPPORTUNITIES ARE LIKE BUSES, THERE’S ALWAYS ANOTHER ONE COMING.
Talking about opportunities investing in crypto currency now should be in every wise individuals list. In two to three years time you might be estactic with the decision made today
Salamat po atty. sa magandang paliwanag sa pag bili Ng lupa balak Po Kasi Namin bumili Ng lupa first Po Namin kaya buti Po napanood ko Ang magandang payo nyo Po God bless
Maraming salamat attorney sa panahon at mga impormasyon legal inyong ibinabahagi para sa publiko malaking tulong ito para sa lahat upang maiwasan ang problema. More power to you and I hope all viewers continue to support public service like this.
Atty thank you for your blogs. It helped me understand the process of selling or buying real estate in the Phil. I am presently the P.O.A of my family. We have properties in Palawan.
Good day Atty. thank you po s informative videos ninyo..ask lang po atty. kung magkano ang magiging DST or CGT kung 50sqr mtr lang ang nabili sa kabuuang sukat ng lupa n 1,000 sqr mtr. n may mataad n Zonal Value or Market value..T. you and more power to your channel.
Thanks po Atty. Murillo sa pag share, very helpful po. May tanong lang po ako, so kelan po papasok ung pagbabayad ni buyer kay seller? sa harapan din po ba ito ng atty. habang kumukuha ng DOAS? at after po ng kung saan ito babayaran, paano naman po? Cheque, bank transfer or cash po ba ito?
Pwd kaliwaan ang byaran at pggawa ng deed of sale. Kung nasa bank ang pera pwd pgkgawa ng deed of sale ay punta muna sa bank bago ibgay sa buyer ang titulo at deed of sale.
Atty . Salamat Po sa inyung informasyon regarding Po sa pag bili nag lupa . Ngayon kopa nalalaman .. ang Dami pala ang kailangan . Atty sana Po matulongan nyu Ako sa problima ko sa lupa .. Nakabili Ako Ngayon nag house and lot .. silA Po Ang napatayo nag Bahay .. problima ko atty . Na wrong lot Po Ang pinatayuan nila
Atty tanung kolang Po, my karapatan bang mag Binta ng lote ung my Ari ng lote ng galing Po sa desturbans of confincestion ung lupa or lote Po,salamat po
Hi po Atty. Thank you for sharing your knowledge po. God bless I have a question lang po. What if po ang nakapangalan sa mother title ay apat na magkakapatid na may mga asawa at pano po kung isa sa mga magkakapatid ay patay na? Ano pong additional step or document ang need para sa pagpapatitulo ng portion ng lupa sa mother title? Thank you po at sana masagot nyo po
Thank you Atty very informative videos ninyo! Meron lang po ako question about corporation na magbebenta ng property. Pero revoked na yung certificate of registration ng corporation as per sec. Paano po execution sa pagbenta nun? Kailangan pa po ba secretary certificate kahit revoked na yung corporation?
May 3 years na winding up period ang corp pag nadissolve. Sa period na yan cla ngbbili ng ari-arian nila. At pwd pang gumawa ng sec cert for that purpose.
Good day to you atty!!! Atty matibay na po ba na basihan ang naka Torrens title with the Assigned decree Ang lupa po? Para gamitin sa pagclaim ng lupa..
Atty.kung may DOAS na po.Pwede yun buyer na lahat maglakad ng papers including payments of taxes.On 2nd thought po.Pwede po mag assign yun buyer ng rep.thru SPA.
Dun lng sa payment ng capital gains tax need ang seller. Pwd nmn gumawa ng spa para sa buyer na maglakad nun. Yung remaining tasks ay buyer na e. Pwd rin mag-assign ang buyer thru spa ng magllkad para sa kanya.
Hello po atty.happy new year napanood ko itong video nyo po.wla po kc kaming idea kung saan talaga dapat asikasuhin yung property.don po ba lugar na pinagtayuan o pwede sa ibang lugar aasikasuhin..maraming salamat po sa sagot.God bless po
Kung bnthan kht san nmn yon at pggawa ng deed of sale. Pero paglilipat ng titulo o tax dec, gngawa yan kung nasan ang lupa. Munispyo, yung bir na sumasakop at Register of deeds na sumasakop.
Thank you for your video breaking down the process and providing sample documents needed by each agency. Very helpful! My follow-up question is what type of documents do I need to provide when we're ready to proceed with the purchase? I'm a former Filipino citizen but is now just a 13g Visa holder. I am not a dual citizen. So far, I was informed that I will need to provide the following: 1. Birth certifcate 2. Valid US ID 3. Certificate of US citizenship I understand that #1 is to prove that I was born in the Philippines. I am questioning #3 above. I was going to present my current US Passport as my ID. Doesn't the US passport prove that I am US citizen? And do I even need to prove that I am a US citizen?
Only 1 id is needed. As former filipino citizen you are entitled at least to own 1,000 sqmtrs of residential land and 5,000 agriland. May vlog na ako nyan. Panoorin mo nndun detalye.
Thank you po Attorney. Marami po akong natutunan sa inyo. Tanong ko lang po kung normal lang po ba na hindi naka indicate ung Serial No. sa copy ng e-title ng TCT at judicial form no. 109 lng po nakasulat? Salamat po sa reply. God bless you more po!
Atty good day po.thank you po sa mga paliwanag nyo po na makabuluhan.atty.may tanong po ako .kse po mag fully paid po kmi sa nbili naming lupa.ang sabe sa amin di pa daw po puedeng ipa notaryo ang deed of absolute sale kse po daw mag pepenalty cla sa BIR.ano ba ang dapat gawin .salamat po sana mapansin nyo po ang tanong ko.salamat po muli.
Thank you so much. Now I know what tricks the lawyer playing to me as a seller because my property was inhirited from my mother. And the buyer and me has the same lawyer because the lawyer insisted that it is OK to have same lawyer both parties. Can I accuse the lawyer of fraud and trickery? Can I complain about the immoral practice of the lawyer to the Bar Association of the Philippines? Marami pong salamat.
Hi Atty. Sana po gawa kayo ng video kung papano po yung tamang transakyun sa pag bili ng lupa sa subdivisions ng lot monthly payment sa mga real state agent? At papano ko po malalaman na ito legit? Maraming po salamat.
Good day po Atty. Tanong lang po. Yun pong titulo ng bahay at lupa ng magulang ko ay ililipat na po sa akin, sila po ay buhay pa, yun Extrajudicial Settlement of Estate with Waiver of Rights din po ang gagamitin?
good morning! tanong ko po, alin ang masusunod, assessors office region? ganito po kasi yun, lumabas na ang title namin at nag issue na rin ng certified tru copy. pag dating sa assessors office nag sabi ang assessors na naka sapaw daw kami. e pina tingin namin sa regional denr cenro wala namang makita na naka sapaw. ano po ang gagawin namin? sana ma tugunan. maraming salamat po
Magandang buhay po Atty, ittanung ko lng po kung magsstart ba ang pag bbayad ng penalty pag nagpirmahan sa DEEDS OF SALE sa abogado or Pag naipasok na po ang doc, sa B,I,R
Gud evening po.matanong ko lang Po kung sa deed of sales at sa tittle magkaiba nailagay..KC sa title wife nkasulat.pero sa deed of sales nailagay ay Ang husband Ang may ari.problema Po ba yon sa Pag aayos sa paglilipat sa pangalan Ng tittle?
Atty emmanuel .gud am po thanks sa mag impo about titleling.may tanong lang po ako .pag po ba naisalin na sa name ng buyer ang title .pwede pa po bang mahabol yon .kc may naghahabol po ng naipalipat ko na sa name ko .may deed of sale naman po ako.pinalalabas po ng naghahabol ng nawawala daw po ang titulo na dati .at kumuha pa sila ng mga taxdec bilang sufortibg doc .salamat po .sana masagot nyo po ang aking tanong ..God bleess po
Hindi nmn yan basta2 nahahabol. Depende sa ebdnsya. Ang pinakabatayan lng ng korte dyan para macancel ang titulo ay pag may daya o panloloko ang nahinh transaksyon.
Atty.Noel ,ano po mga dokumento kailangn kapag namatay ang asawang babae at gustong ibenta ng lalaki ang lupa nila.ano po kailangan sa pagbebenta at pagtransfer ng title.
Atty, re clearance of land transfer fr dar, paano kung ung seller more than 5H ang landholdings nya, what chance na makakakuha ng clearance? What if yung buyer naman ay sobra na din sa 5H?
Atty. valid din po ang Deed of Sale of portion of land? na ka mother title po kasi ang nabili kong lote yun lang po ang hawak ko na papel deed of sale.matibay na katunayan na po kaya yun paea mapatunayan na akin na ang lote na nabili ko? hndi po kasi malagyan ng sariling titulo kasi wala pa daw po separate title kasi naka mother title pa nga.ano po kaya magndang gawin.sana po mapansin nyo itong tanong ko. salamat po
I love the way everything is explained. As a beginner, this is so understandable and easy going.
I totally agree with you
do you want to learn how to forex trade
same thing i just just said before i looked at the comments
Can you please send a link to his channel as well?
@@wulanwidododmstevenjenkins1315 you can contact him directly on
Sir Maraming salamat po.sa iyung paggabay sa mga humihingi Ng advice pag dating sa lupain usapan.maraming salamat po.sir idol atty sir Manuel.godbless po.with your family salamat po.at mabuhay Po kyo
SUCCESS IS NOT FINALURE; IS NOT FATAL :IT IS THE COURAGE TO CONTINUE THAT COUNTS. BUSINESS OPPORTUNITIES ARE LIKE BUSES, THERE’S ALWAYS ANOTHER ONE COMING.
Talking about opportunities investing in crypto currency now should be in every wise individuals list. In two to three years time you might be estactic with the decision made today
Truth, it is really profitable as an investment.
It’s fortunate that many of us are still confused about crypto currency while others are busy earning from it
@@jordannatalie1928 Is never stressful when you're guided by a pro
I remember friends calling me crazy when I started investing in bitcoin now I shut them up with my 4 figures weekly returns.
Salamat po atty. sa magandang paliwanag sa pag bili Ng lupa balak Po Kasi Namin bumili Ng lupa first Po Namin kaya buti Po napanood ko Ang magandang payo nyo Po God bless
Salamat po atty Noel,GOD BLESS U PO🙏🙏🙏
Thanks for.posting. watching from uk.
Sobrang thank you po Atty. God bless po. Sobrang helpful po.
Big help po tlga ang topic nyo Atty.Noel.👏👏👏
Thank you atty s kaalamang.
Salamat po sa paliwanag ninyo Atty.
Thank you attorney ..God bless
Very resourceful lessons to those don't have knowledge sa mga Docs na tulad nito, Thanks po Atty. Noel
God bless po sa channel nyo!
Maraming salamat attorney sa panahon at mga impormasyon legal inyong ibinabahagi para sa publiko malaking tulong ito para sa lahat upang maiwasan ang problema. More power to you and I hope all viewers continue to support public service like this.
Sir ano po ang kailangan requarments sa pagbenta ng lupa
Thank you poh lahat ng iyong libreng sirbisyo atty.
very educational, thank you po Atty.
Thank you po Atty. Sa mga binahagi ninyo. God bless po.
Maraming Salamat po Attorney
atty the next tym po magtatanung ako pg bebenta ko un lote nmin sa bulacan.sna po mtulungan nio ako .gud day po.gud health
Thank you po atty.dami po akong nakukuhang idea po ,galing sa inyou..godbless po and more power..
Thank you po attorney😊 God Bless
Atty thank you for your blogs. It helped me understand the process of selling or buying real estate in the Phil. I am presently the P.O.A of my family. We have properties in Palawan.
Very well explain po👏👏 naiintindihan Po Namin Ng maayos .thank you Po marami Po akong natutunan.
Thank you atty sa pag bigay ng idea kung papano or aning mga kailangan kapag bumili ka ng lupa
Salamat po sa kaalaman nakakatulong po sa amin un.
Napaka ayos po ng mga pag discussed nyo po sir, dami kung nalaman sir..thank you po..
napaka laking tulong po neto samen atty...
New subscriber here atty thanks a lot sa pag enlighten sa mga ganitong bagay. napaka husay at simple madaling maintindihan.
Thank you for this presentation Atty. I learn much.
usuallymga ilan araw or linggo poang process ng ganyan. Sobrang Thank you po napaka helpful nito
Sa bnthan ng lupa?
Thank you and bless you po atty.Noel , nagkaron po ako ng idea.
Thank you po atty.God bless
Thank you atty
Good morning po atty thank you so much marami po akong natutunan god bless always
Good evening everyone, salamat atty Emmanuel, marami akong natutuhan sa magandang topic sa lupa, God Bless 🙌
salamat atty’buti alam ko yan mahilig kc ako mag installment ng mga lot sub divide’
THANK U PO ATTY SA EXPLAN ATION U PO. GOD BLESS U PO 👍🙏
Super galing,
napakalinaw mag explain,,,
Salamat atty napakarami kong natututuhan sayo sa mga tinatalakay mo
Thank you Atty.
Thank you attorney madami akong nakuhang information sa inyo..
Good day Atty. thank you po s informative videos ninyo..ask lang po atty. kung magkano ang magiging DST or CGT kung 50sqr mtr lang ang nabili sa kabuuang sukat ng lupa n 1,000 sqr mtr. n may mataad n Zonal Value or Market value..T. you and more power to your channel.
Salamat po sir Atty. Noel God bless po 🙏
thanks po attorney....
Thank you Po atty .♥️🙏😇
Thank you sir. Didn't skip your ad...🙏💪💪💪
Thank you Atty. Noel
Maraming salamat po atty.noel very informative po Ang inyong pagtalakay at pagpapaliwanag thanks po and God bless..
Thank you for sharing a very informative facts a buyer or seller must know.
Thank you very much Atty.very informative.bibili ako ng lupa kaso nasa malayo ako.Anak ko lang ang andun.salamat uli malaking tulong ito.God bless po.
Thanks Atty.
Atty ang ocr or original certificate of title ay nawawala po ba ito sa RD*
Thank you very much atty..4 info..God bless po
Thanks po Atty. Murillo sa pag share, very helpful po. May tanong lang po ako, so kelan po papasok ung pagbabayad ni buyer kay seller? sa harapan din po ba ito ng atty. habang kumukuha ng DOAS? at after po ng kung saan ito babayaran, paano naman po?
Cheque, bank transfer or cash po ba ito?
Pwd kaliwaan ang byaran at pggawa ng deed of sale. Kung nasa bank ang pera pwd pgkgawa ng deed of sale ay punta muna sa bank bago ibgay sa buyer ang titulo at deed of sale.
Atty . Salamat Po sa inyung informasyon regarding Po sa pag bili nag lupa . Ngayon kopa nalalaman .. ang Dami pala ang kailangan . Atty sana Po matulongan nyu Ako sa problima ko sa lupa ..
Nakabili Ako Ngayon nag house and lot .. silA Po Ang napatayo nag Bahay .. problima ko atty . Na wrong lot Po Ang pinatayuan nila
Cno ngpatayo ng bahay?
Atty tanung kolang Po, my karapatan bang mag Binta ng lote ung my Ari ng lote ng galing Po sa desturbans of confincestion ung lupa or lote Po,salamat po
Atty. Baka pwede ilagay SA comments section para ma copy paste namin. Thank you new subscriber here
Thanks atty
Thanks for the information Atty. Noel. God bless you...Take Note: i did not skip the ads as in para lang ako nanonood ng tv. hahaha
Hi po Atty. Thank you for sharing your knowledge po. God bless
I have a question lang po. What if po ang nakapangalan sa mother title ay apat na magkakapatid na may mga asawa at pano po kung isa sa mga magkakapatid ay patay na? Ano pong additional step or document ang need para sa pagpapatitulo ng portion ng lupa sa mother title? Thank you po at sana masagot nyo po
Marami pong Salamat Atty.. Sa info. Godbless po..
Thank you Atty very informative videos ninyo! Meron lang po ako question about corporation na magbebenta ng property. Pero revoked na yung certificate of registration ng corporation as per sec. Paano po execution sa pagbenta nun? Kailangan pa po ba secretary certificate kahit revoked na yung corporation?
May 3 years na winding up period ang corp pag nadissolve.
Sa period na yan cla ngbbili ng ari-arian nila. At pwd pang gumawa ng sec cert for that purpose.
well explained the music is just annoying....
thank you Atty. ❤️
Salamat Sir Atty Noel sa mga information ... New subscriber here .. God Bless You po
Maraming salamat po atty.
Thanks attorney.
Salamat po sana msagot nyo po ang mga ktanongan k more power po big help po tlaga kau s mga ktulad.nmn
Maraming SA information Po sir.
Good day to you atty!!!
Atty matibay na po ba na basihan ang naka Torrens title with the Assigned decree Ang lupa po? Para gamitin sa pagclaim ng lupa..
Salamat po atty. God bless po
Atty.kung may DOAS na po.Pwede yun buyer na lahat maglakad ng papers including payments of taxes.On 2nd thought po.Pwede po mag assign yun buyer ng rep.thru SPA.
Dun lng sa payment ng capital gains tax need ang seller. Pwd nmn gumawa ng spa para sa buyer na maglakad nun.
Yung remaining tasks ay buyer na e.
Pwd rin mag-assign ang buyer thru spa ng magllkad para sa kanya.
@@atty.emmanuele.murillo3563 clear na po Atty.Thank you po
Good Evening buti nag ba Vlog na mga Abugado ngayon...
Hello po atty.happy new year napanood ko itong video nyo po.wla po kc kaming idea kung saan talaga dapat asikasuhin yung property.don po ba lugar na pinagtayuan o pwede sa ibang lugar aasikasuhin..maraming salamat po sa sagot.God bless po
Kung bnthan kht san nmn yon at pggawa ng deed of sale. Pero paglilipat ng titulo o tax dec, gngawa yan kung nasan ang lupa. Munispyo, yung bir na sumasakop at Register of deeds na sumasakop.
Hi Atty. Noel magtanong lang po ako..ano po ba mga kailangan na documents kapag cash po angvibabayad sa pagbili ng lupa?. Thanks in advance p9
Thank you so much Atty.
Maraming salamat po
Thank you for your video breaking down the process and providing sample documents needed by each agency. Very helpful! My follow-up question is what type of documents do I need to provide when we're ready to proceed with the purchase? I'm a former Filipino citizen but is now just a 13g Visa holder. I am not a dual citizen. So far, I was informed that I will need to provide the following:
1. Birth certifcate
2. Valid US ID
3. Certificate of US citizenship
I understand that #1 is to prove that I was born in the Philippines. I am questioning #3 above. I was going to present my current US Passport as my ID. Doesn't the US passport prove that I am US citizen? And do I even need to prove that I am a US citizen?
Only 1 id is needed. As former filipino citizen you are entitled at least to own 1,000 sqmtrs of residential land and 5,000 agriland.
May vlog na ako nyan. Panoorin mo nndun detalye.
Thank you po Attorney. Marami po akong natutunan sa inyo. Tanong ko lang po kung normal lang po ba na hindi naka indicate ung Serial No. sa copy ng e-title ng TCT at judicial form no. 109 lng po nakasulat? Salamat po sa reply. God bless you more po!
Kung tinutukoy mo ay title no mahalaga yon kaya bumalik ka sa RD para tanungin kung anong gagawin
Atty good day po.thank you po sa mga paliwanag nyo po na makabuluhan.atty.may tanong po ako .kse po mag fully paid po kmi sa nbili naming lupa.ang sabe sa amin di pa daw po puedeng ipa notaryo ang deed of absolute sale kse po daw mag pepenalty cla sa BIR.ano ba ang dapat gawin .salamat po sana mapansin nyo po ang tanong ko.salamat po muli.
Thanks you very much po s info.. 😊😊
Thank you so much. Now I know what tricks the lawyer playing to me as a seller because my property was inhirited from my mother. And the buyer and me has the same lawyer because the lawyer insisted that it is OK to have same lawyer both parties.
Can I accuse the lawyer of fraud and trickery? Can I complain about the immoral practice of the lawyer to the Bar Association of the Philippines? Marami pong salamat.
Ok thanks! Attorney
Thank you po sa info.
Hi Atty. Sana po gawa kayo ng video kung papano po yung tamang transakyun sa pag bili ng lupa sa subdivisions ng lot monthly payment sa mga real state agent? At papano ko po malalaman na ito legit?
Maraming po salamat.
Good day po Atty. Tanong lang po. Yun pong titulo ng bahay at lupa ng magulang ko ay ililipat na po sa akin, sila po ay buhay pa, yun Extrajudicial Settlement of Estate with Waiver of Rights din po ang gagamitin?
A hindi. Deed of Donation. Sana lng may matitira sa kanila at d maapektuhan yung mana kung may mga kapatid ka
good morning! tanong ko po, alin ang masusunod, assessors office region? ganito po kasi yun, lumabas na ang title namin at nag issue na rin ng certified tru copy. pag dating sa assessors office nag sabi ang assessors na naka sapaw daw kami. e pina tingin namin sa regional denr cenro wala namang makita na naka sapaw. ano po ang gagawin namin? sana ma tugunan. maraming salamat po
Masayang Araw Po Atty. Ask lang Po kung magkano magagastos sa paglipat Ng titulo.salamat Po..
Depende yan sa value ng lupa o presyo ng bnthan.
Magandang buhay po Atty, ittanung ko lng po kung magsstart ba ang pag bbayad ng penalty pag nagpirmahan sa DEEDS OF SALE sa abogado or Pag naipasok na po ang doc, sa B,I,R
Once na notarized na ng lawyer, start na ang count ng isang buwan. After one month at d nbbyaran ang buwis sa bir, simula nang umandar ang penalty.
Thank you so much po.bibili pa naman ako ng lupa sa province ehehe ang dami pala aasikasuhin good luck saken hahahaah
Thank you so much!
thank you
Ang galing niyo mag turo sir.
Gud evening po.matanong ko lang Po kung sa deed of sales at sa tittle magkaiba nailagay..KC sa title wife nkasulat.pero sa deed of sales nailagay ay Ang husband Ang may ari.problema Po ba yon sa Pag aayos sa paglilipat sa pangalan Ng tittle?
@@juvylyn6663 oo dapat baguhin agad ang deed of sale.kung anong nklgay sa title yung ang illagay sa deed of sale
Atty emmanuel .gud am po thanks sa mag impo about titleling.may tanong lang po ako .pag po ba naisalin na sa name ng buyer ang title .pwede pa po bang mahabol yon .kc may naghahabol po ng naipalipat ko na sa name ko .may deed of sale naman po ako.pinalalabas po ng naghahabol ng nawawala daw po ang titulo na dati .at kumuha pa sila ng mga taxdec bilang sufortibg doc .salamat po .sana masagot nyo po ang aking tanong ..God bleess po
Hindi nmn yan basta2 nahahabol. Depende sa ebdnsya. Ang pinakabatayan lng ng korte dyan para macancel ang titulo ay pag may daya o panloloko ang nahinh transaksyon.
Thank you attorney very informative.👍
Thank you po sa episode na ito. Nagbabalak nga po kami ng asawa ko ng magbenta ng lupa. Saan po ba malalaman ang tamang halaga ng lupa ?
Mahaba pong paliwanag yan pero tamang tama, sunod kong vlog ay ganyan ang topic
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po aantabayan po naming magasawa.
Maituturing po ba legal documebts un kasulatan sa, Barangay na binigay ng kapitan nagpapatunay na rights lupa?
Thanks po
Atty.Noel ,ano po mga dokumento kailangn kapag namatay ang asawang babae at gustong ibenta ng lalaki ang lupa nila.ano po kailangan sa pagbebenta at pagtransfer ng title.
Panoorin mo yung extrajudicial settlmnt of estate na vlog ko. Nandun detalye
Thank you Po very informative 💞
Atty, re clearance of land transfer fr dar, paano kung ung seller more than 5H ang landholdings nya, what chance na makakakuha ng clearance?
What if yung buyer naman ay sobra na din sa 5H?
Atty. valid din po ang Deed of Sale of portion of land? na ka mother title po kasi ang nabili kong lote yun lang po ang hawak ko na papel deed of sale.matibay na katunayan na po kaya yun paea mapatunayan na akin na ang lote na nabili ko? hndi po kasi malagyan ng sariling titulo kasi wala pa daw po separate title kasi naka mother title pa nga.ano po kaya magndang gawin.sana po mapansin nyo itong tanong ko. salamat po
Valid ang deed of sale of a portion of land. Need lng na ipasukat