‘임대차의 모든것’은 상가 임대차 문제로 어려움을 겪고 있는 임대인, 임차인, 투자자를 위해 차별화된 컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 최고 상가 전문가 & 건물주의 컨설팅 저희 컨설팅 서비스를 통해 문제 해결을 시작하고 그 끝을 함께 하세요. 당신의 고민과 문제를 해결하기 위한 최고의 방법입니다. ✔ 임대차 컨설팅 신청 imdaecha.imweb.me 임대차 보증금에 대한 오해를 정리해보았습니다.
좋은 영상 감사합니다. 기존 보증금에서 영업하다 장사가 안된다하여 호의를 베풀어 절반으로 줄여주고 20년간 임차료를 한번도 올리지않다가 단1번 10만원 인상하였습니다. 관련으로 준비해서 컨설팅 상담받으려고 합니다. 컨설팅 상담전에 말씀하시는 내용을 제가 못알아듣는다던지 하여 귀중한 시간낭비가 될까봐 모든 영상 정주행중입니다. 임대인 입장에서 이렇게 말씀해주시는 분은 제가 여태계속 정보뒤지고 찾아보고했지만 이채널이 최고입니다. 귀중한 정보들 이렇게 알려주셔서 감사합니다.
아하 그러니까 주택이면 2개월치 2기분 미납해서 계약해지를 발동 시킬수 있고 계약해지한다고 해도 버티면 법적해결할떄까지 월세 미납을 그떄 보증금에서 까내리는거지 무조건 월세를 안내면 보증금에서 까라는건 아니라는거군요 그리고 까는것도 임대인이 마음이고요 현금흐름이 임대인이 좋으면 보증금에서 까내리고 내보낼수 있지만 그렇지 않은 임대인이면 난 보증금에서 까기 싫다 월세는 월세고 보증금은 별개다라고 말하면 임차인은 임대인의 말에 거절을 못한다는 하여튼 보증금은 그럴때 까는거지 월세 미납됐다고 거기서 그냥 까는건 아니라는 소리군요 임차인들 즉 세입자들은 잘 알으셔야됄듯 ㅎ
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임대차 보증금에 대한 오해를 정리해보았습니다.
좋은 영상 감사합니다.
기존 보증금에서 영업하다 장사가 안된다하여 호의를 베풀어 절반으로 줄여주고 20년간 임차료를 한번도 올리지않다가 단1번 10만원 인상하였습니다.
관련으로 준비해서 컨설팅 상담받으려고 합니다.
컨설팅 상담전에 말씀하시는 내용을 제가 못알아듣는다던지 하여 귀중한 시간낭비가 될까봐 모든 영상 정주행중입니다.
임대인 입장에서 이렇게 말씀해주시는 분은 제가 여태계속 정보뒤지고 찾아보고했지만 이채널이 최고입니다.
귀중한 정보들 이렇게 알려주셔서 감사합니다.
이번 영상에사도 많이 배웠습니다. 감사합니다.
계약 갱신할 때 임대료 인상 협상하는 노하우 조금만이라도 알려주시면 더욱 감사하겠습니다.
3분13초ㅡ 그럼 연체차임도 보증금에서 까서 하게되는경우 계속 임차인의 권한(계약10년. 6개월전권리금확보기간.갱신권리등)이 유지되는거로 되나요?
3기분연체시 계약해지 가능한거로아는데, 결국 임대인의 선택 몫이란 것인가요?
보증금은 임차인이 월세 미납할때 공제하기위함이 아니라 임차인의 채무나 임대차목적물의 원활한 명도를 위한 담보이다. 보증금에 대한 기본개념을 이제야 배우네요. 감사합니다.👍
선생님~사족 하나 달면 영상자막에서 지향 대신 지양쓰셔야해요. 😅
감사합니다. 발음이 안 좋은지 음석인식이 엉망이네요. 검수에 신경쓰겠습니다. 하지만 앞으로도 자막은 너그러히 : )
찐 전문가
명도소송후 강제집행이 이뤄지고 집수리해서 새 새입자구할때까지 공실은 그냥 집주인책임일까요?
ㅜㅜ😢
3년간 계약했구 영업이 안되서 보증금 차감될때까지 운영하다가 원상복구랑 짐싹다비우고 나가면 남은 개월치 소송 들어올까요?
네
여러가지 오늘도 배우고 갑니다. 월세의 20배라.... 생각이 많이 듭니다. 당연하단 생각도 있지만 ... 좋은 하루되십시요.
감사합니다 : )
저는 항상 2년치를 보증금으로 받습니다 그런데 요즘 한 세입 자가 4개월째 내지 않는군요
골이 살살 아파옵니다 내용 증명 보내야 될 것 같습니다
궁금한게있습니다
주택임대업시 임대료미납으로
법적절차 도중 강제퇴거 요청까지
그 기간동안만큼은 보증금에서 연체차임은 차감은 했다면
그외 목적물에 원상복구비용 등은 청구를해야하는 상황에 남은 보증금이 없을경우에는 세입자에게 받을수있는건가요? 연체이자등.. 궁금합니다
연체이자...ㄷㄷ
그럼 명도시에 차임이 남아있어도 잘 정리하고 이사해 나간다면 보증금(담보)은 돌려주고 차임은 연체차임 (채무) 으로 남겨 독촉(?)해야 한다는 걸까요? 아니면 지금 이야기는 계약종료 전의 이야기로 이해하고 계약종료시에는 보증금에서 까고 돌려주는게 맞는 걸까요?
후자가 영상의 설명입니다. 혹시 이 부분 설명이 부족했을까 했는데.. 잘 짚어주셨습니다. 감사합니다.
늘 좋은영상 감사합니다.
좋은 말씀 감사합니다.
아하 그러니까 주택이면 2개월치 2기분 미납해서 계약해지를 발동 시킬수 있고 계약해지한다고 해도 버티면 법적해결할떄까지 월세 미납을 그떄 보증금에서 까내리는거지 무조건 월세를 안내면 보증금에서 까라는건 아니라는거군요 그리고 까는것도 임대인이 마음이고요 현금흐름이 임대인이 좋으면 보증금에서 까내리고 내보낼수 있지만 그렇지 않은 임대인이면 난 보증금에서 까기 싫다 월세는 월세고 보증금은 별개다라고 말하면 임차인은 임대인의 말에 거절을 못한다는 하여튼 보증금은 그럴때 까는거지 월세 미납됐다고 거기서 그냥 까는건 아니라는 소리군요 임차인들 즉 세입자들은 잘 알으셔야됄듯 ㅎ
3기 연체해서 명도할때 임차인이 원상복구를 돈이없다고 못한다고하면은 어떻게 해야하나요?
실익이 무엇인지 따져서 결정하시면 될 것 같습니다. 법의 힘을 빌려 원상복구까지 필요한 모든 비용을 임차인에게 청구할 수도 있습니다.
내집처럼 꺠끗이 쓰면 월세 깍아줘요 월세가
저는 개인 사업자이고....서울에 자가가 있고
현장이 지방이 있어서 기숙사로 월세를 얻어서 사는데요...
보증금을 2000만원 내고 월세를 내는데...
제가 까먹을수도 있다...
그러니 미리 낸다고...
월세를 집주인과 얘기해서 1년치를 한번에 낸다고 했는데...
안된다고 달마다 내달라고..
이게 원래 안되는건가요...?
보증금을 미리 납부한 상태에서 일년치 월세를 따로 선납한다면 임대인 입장에서 문제될 것이 없을 것 같은데요?
임대인 입장에서 개꿀아닌가;; 이해가 안가네
연세로 계약하자고 한 것 같은데 계약시에 연세로 계약할 경우 1년차 임대료를 내고 2년차에 년세 전액을 미납해버리면 1기 미납이라 명도 소송이 불가능 합니다 낮은 민도에 별별 악성임차인들이 많으니 이런 사례도 본 적이 있네요@@임대차의모든것
감사합니다.
근데 민법에 훼손은 깐다..적혀잇지나요
영상을 참고하시기 바랍니다.
@그리방 까더라도 최후에 까는거지, 중간에 까면 안된다는 말이잖아요. 능지 ㅠㅠ
집주인이 보증금 안돌려주는경우도 있어서 그냥 보증금에서 까세요
이런 생각이 위험한 겁니다.