E10 : AVANT | APRÈS
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- La rénovation est enfin terminée ! Découvrez l'avant-après de ce projet qui aura connu de nombreux rebondissements !
Comme il s'agit du projet immobilier dont vous êtes le héros, n'hésitez pas à me partager vos impressions en commentaire et ce que vous auriez fait différemment.
Dans les prochaines vidéos nous étudierons la rentabilité en achat revente mais aussi la rentabilité locative de cette opération immobilière.
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QUI SUIS-JE ❔
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifié QUALIOPI grâce auquel nous accompagnons toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles.
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne RUclips les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 NOTRE MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ NOS VALEURS
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1️⃣ LIBERTE
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNETETE
Nous croyons fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITE
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ?
DECOUVRE-LE DANS CETTE SERIE DE VIDEOS GRATUITES :
▶️ www.yoni-lemar...
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Parlez-nous en commentaire des sujets que tu voudrais qu'on aborde !
jolie rénovation !
Sur chaque projet on en apprend encore.
C'est quand même un métier assez stressant. Faut savoir le gérer.
je sais pas pour toi mais moi l'administratif c'est 70% du taf.
Heureusement que je verrouille les projets, car tu es souvent attaqué de toute part.
C'est la plus part du temps des cons qui balancent un truc stupide en pensant qu'ils vont bien te faire chier .
Au final, quand sa retombe, ils en prennent plein la gueule.
Amen !
Magnifique!! Beau chantier et espaces biens optimisés. Malgré les épreuves le résultat est la, bravo!
Merci Stéphanie!
Magnifique travaux.Bravo
très belle réno ! bravo
Super rénovation je rejoins les autres, bravo a vous !
Merci !
Ouahh c'est le jour et la nuit! Bravo, belle rénovation
Merci !
Ça c est du travail de pro!! grand grand respect 👍👍
Merci Pierre!
Superbe rénovation
Très belle rénovation. Juste un petit bémol, mais ce n'est que mon avis et je le partage (!), bof pour le lave linge et le sèche linge dans la véranda qui sert d'entrée... Des portes de placard, ou à la limite un joli rideau éviteraient d'avoir l'impression d'entrer par la buanderie!
En effet avec un rideau on arrangera ça 😉
T es incroyable
Arriver à voir tout cela
Chapeau
Même après plusieurs ope de Reno je n arrive pas à un tel résultat
Bravo à toi et ton équipe et visiblement tu es au Canada 😉
Merci Pierre Yves !
Bravo Yoni pour ce projet et surtout pour l'aménagement. Je vois peu de projets pros aussi bien réfléchis en partant d'aussi loin. Tu as réfléchi à l'aménagement seul ou avec un archi d'intérieur ? Je paye mon like ☺️
Seul. Merci pour le like ! 😉
Pointe à la ligne? c'est lyonnais ou bien Yoni?
POINT À LA LIGNE*
Salut, petite question, comment fait tu pour l'aménagement des appartements ? (Électroménager, télé canapé...) Cela est-il plus rentable que de vendre un appartement juste rénové sans meuble ?
Hello tu auras les réponses dans les prochaines vidéos de la série 😉
Bonjour Yoni! J'ai suivi toute la série. Finalement comment s'est résolu le problème avec le voisin qui pété un plomb ?
Patience, ça sera raconté dans l'épisode 12 ! 😉
Sur cette opération à la revente vous êtes sue la TVA sur prix ou TVA sur marge ? Vous faites l ameublement avant la commercialisation ?
Super boulot
Merci ! Je répondrai à ces questions dans les 2 prochaines vidéos de la série !
++++
Salut Yoni que pense tu de l'achat revente en ce moment avec des gros travaux qui peuvent durée 1 ans ou 1 ans et demi avec soit disant la baisse des prix avec la hausse des taux ?
Pour se couvrir du risque de la déflation il faut essayer de viser uniquement les quartiers haut de gamme voire très haut de gamme mais uniquement si on a le budget pour ce genre d’opération… le luxe n’a jamais connu la crise et les personnes aisées n’ont jamais de refus pour se faire financer
Cela confirme le besoin d'acheter au bon prix et de valoriser les biens au mieux. Même si le marché baisse de plusieurs pourcents, tu seras protégé si tu as bien acheté. Par contre les spéculateurs qui gagnaient seulement grâce à la hausse des prix vont se faire rétamer, et c'est tant mieux !
Garage transformé en habitation. Pas de parking obligatoire ??
Non, station de métro à proximité et garage non utilisé en stationnement à la base
@@mdb_academy merci pour la réponse. c'est assez souple dans ta ville