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- Опубликовано: 6 сен 2024
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Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, je suis capable d'acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipée
C'est bien! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierai votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs
Bitcoin augmente et diminue depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et aussi faire appel à l'assistance d'un professionnel
Beaucoup de gens ont du mal financièrement à vivre, à garder un toit au-dessus de leur tête et à mettre de la nourriture sur la table. Quiconque ne parvient pas à accroître financièrement sa richesse en ce moment manque une formidable opportunité. Imaginez que je démarre un plan financier de 2 500 $ et que j'obtienne des bénéfices de 17 380 $.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et par où commencer ?
C'est son télégramme
Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je négocie à peine.
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.
Comment
..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?
Merci à Mme Florence.
Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis
OUI!!! C'est exactement son nom (Florence), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺
Tes vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos téléspectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite bâtir un projet d'investissement réussi, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici. Merci🙏😊
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?
La productivité n’est jamais accidentelle ; c'est toujours le résultat d'une planification minutieuse, de dévouement et de cohérence. Je remercie ma conseillère, Mariana Lauren Ali ; avec son aide, je suis désormais en sécurité financière.
Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.
Elle est active sur
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Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé toute ma vie et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier apprenne que vous m’avez sauvé d’une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Susan Bennett
Je suis surpris que vous veniez de mentionner Susan Bennett ici. Je l’ai rencontrée lors d’une conférence en 2018 et nous travaillons ensemble depuis.
Je suis nouveau dans ce domaine, s’il vous plaît, comment puis-je la joindre ?
Elle est sur les télégrammes ❤
Susantradess👍
Échangez-vous également avec Susan Bennett ? Wow, cette femme a été une bénédiction pour moi et ma famille.
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Je suis surpris que vous veniez de mentionner Shana Heckel ici. Je l'ai rencontrée lors d'une conférence en 2018 et nous travaillons ensemble depuis.
Ce qui m'impressionne le plus chez Shana Heckel, c'est la façon dont elle explique le concept de base du gain avant de vous laisser utiliser ses signaux de trading. Cela contribue grandement à garantir des transactions gagnantes.
Je suis nouveau dans ce domaine, s'il vous plaît, comment puis-je la joindre ?
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@FXshana
Bonsoir Quentin,
De ce que j'entends, c'est la personne morale qui devient autoportante de sorte que si les projets sont rentables avec le temps la banque regarde les bilans de la société pour décider si elle continue de prêter ou pas.
Et en général c'est une personne morale chaque 42500e de bénéfices (pour profiter du taux d'IS réduit) car ce sont des sociétés à l'is le plus souvent.
Oui en fait, l'idée c'est que ce sont les personnes morales qui sont endettées et même si la personne physique est caution, les banques peuvent avoir cette fameuse dérogation pour ne pas tenir compte de l'endettement des personnes morales sur l'endettement de la personne physique, c'est un moyen de contourner la loi en bonne et due forme
Et si on faisait le contraire..acheter d'abord des biens en société pour ne pas entacher son taux d'endettement puis revenir par la suite en nom propre ???
J’attendais ce sujet depuis un moment, merci
Bonjour,
Merci pour ces explications ! À partir de quand créer une SCI IS ? Quand on a une TMI 41% ou juste lorsque l’on ne peut plus emprunter ?
Un conseil si vous avez la possibilité d acheté casch faite le . Je l est fait et les loyers rentre directement et je remplis à maximum sur le pel
Tres bonne chaîne qui n'hésitent pas à entrer dans le detail, mais avec des explications simple et des exemples chiffrés. Merci !
Merci pour votre commentaire, cela fait très plaisir
Ça ne marche pas , en personne morale la banque demande une garantie personnelle sur les associés et regarde leur endettement personnel
Oui mais l’endettement des personnes morales ne rentre pas en compte à ce moment là c est la tout l’enjeu de cette méthode
@@HagnerePatrimoineje sais pas avec quelles banques
Le crédit agricole par exemple
J’en ai parlé à ma banque et ça bloquera pour le cautionnement du projet. Ça revient au moment que d’acheter en perso au final, on est bloqués au même niveau
Votre banque n’ont pas cette approche (en tout cas votre conseiller) je suis à la caisse d’épargne et LCL moi
@@HagnerePatrimoine je suis justement à la caisse d’épargne et mon conseiller a bien l’habitude des sociétés, il a été clair. Après vous parlez peut être de dépasser les 34% de taux d’endettement. Ça je l’ai déjà dépassé depuis longtemps en perso car j’avais un bon reste à vivre. Mais au delà de 50% même avec une société c’est impossible
Et si on faisait le contraire..acheter d'abord des biens en société pour ne pas entacher son taux d'endettement puis revenir par la suite en nom propre ???
Bonjour, merci pour ces astuces. J'ai entendu dire que de plus en plus de banques tiennent compte du taux d'endettement personnel quand on leur présente un projet d'achat en société, vos partenaires ne le font pas, quel que soit le type de société ?
Je confirme malgré achat sci is 😅
Merci pour cette video tres claire....
La réponse donnée est très exacte, cependant il manque un détail très important.
Il faut d’abord préciser que la banque aura toujours un discours différent en fonction du profil.
Si vous passez votre temps à aller au restaurant, dépenser sans compter, que vous n’épargnez pas, aucune méthode d’investissement ne fonctionnera.
Bonjour Quentin
Merci pour la vidéo c’est très claire.
J’ai pris un rdv avec vous il y a 3 semaines.
Est ce que je pourrais avoir le contact de votre comptable svp?
Bonjour
Caution de vos entreprises? La banque regarde vos entreprises
Oui, la banque regarde les cautions de l'entreprise, mais nous sommes dans un cadre où la loi ne prévoit pas que cela joue dans le calcul de l'endettement
@@HagnerePatrimoine quand vous empruntez à titre perso la banque regarde vos entreprise.
Quelle cadre?
Bjr. Merci pour ces infos. Suis à La Réunion ? Est ce que vos contacts Dijon sont mobilisables ?
Bonjour, oui 👍
À priori la nouvelle législation prévoit la réintégration des amortissements lmnp lors de la revente. Du coup la sarl de famille n’aura plus beaucoup d’intérêt par rapport à la sci is. Est ce que c’est un sujet que vous aborderez ? Sinon très bon travail complet et compréhensible.
Bonjour, non c'est faux aucune loi ne prévoit aujourd'hui la réintégration des amortissements. Ce n'est même pas un projet qui est à l'étude. Actuellement ce sont plutôt des rumeurs sans fondement qui circulent.
Bonsoir, j'ai acheté de l'investissement locatif en nom propre et je souhaiterais savoir si je peux créer une sci pour racheter le bien afin réinvestir derrière.
Merci
Sci c est a partir de 4 bien immobilier !
@@yonesbenichou8869donc un immeuble de 4 appartements est suffisant ?
Quelles seraient les banques les plus susceptibles d'accepter cette démarche?
À ma connaissance LCL de sur (perso) et Caissse epargne
super, merci
super merci
Oui investissez dans l'immo pour y passer des heures pour des renta ridicules, les emmerdes en escadron et vous faire spolier par le système dans quelques années....🤣
La renta quand tu ne fais presque pas d’apport est meilleure, ça s’appelle la rentabilité sur capital investi.
Aussi, la mise en gestion est une solution.
😂 ha ouais tu connais vraiment rien de l'immobilier
😂
Surtout n'investis pas et laisse faire les pros.. compte sur la retraite que tu n auras pas 👌🏼
@@judivandes MDR quand t'arrêtera de rêvasser à jouer au marchand de sommeil en exploitant la misère, que t'aura monté une boîte avec un métier intellectuel et que tu fera 5k d'épargne par mois en bossant 30h la semaine, tu me donnera des leçons le troll
A 45 ans je suis déjà millionnaire, je te dis ça comme ça hein lol
C'est dans quelle banque ?
Avant l'investissement vérifier le lois de locataire et l'impôt : les résultats tu es cowboy de l'état
Vidéo imprécise, les banques prennent le loyer et enlève les charges, et ce n’est pas 80 % d’abattement, mais 70 % avant cette règle. (Prêt Immobilier bancaire réalisée il y a deux mois)
Bonjour,
Oui mais les règles ont changés,
Cela dépend des banques, ma banque (Caisse D’épargne) prend 90%
Bons trucs pour les arnaqueurs...
?
Ceux qui s'enrichissent sont ceux qui peuvent acheter cash ...
Exact. Et pour le coup, en achetant cash, on est réellement propriétaire. Chose qui ne l'est pas par l'emprunt.
Pas du tout….
Quelle horreur cet espace commentaire, faut vraiment que vous fassiez de la modération.. la moitié sont des trucs qui font la pub de vilains scams, comment une chaine sérieuse peut elle laisser passer ça ?
La vidéo ne m est pas utile. J’ai acheté mes deux derniers appartement cacsch
Vive la bidouille fiscale...
c est chronophage , trop de taxes ,l immobilier c est bien fini
Bonjour, merci pour ces astuces. J'ai entendu dire que de plus en plus de banques tiennent compte du taux d'endettement personnel quand on leur présente un projet d'achat en société, vos partenaires ne le font pas, quel que soit le type de société ?
Bonjour, non ça dépend vraiment des cas de figure. Par exemple moi à titre personnel en personne physique, je suis déjà sur endetté mais cela ne m'empêche pas d'avoir des prêts professionnels pour différentes sociétés et projets que j'ai. Là actuellement je suis en train de viser de nouveaux projets immobilier, et je vais constituer deux personnes morales différentes pour pouvoir les faire et j'ai déjà un accord de principe
😢❤