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Du flop au top : une rénovation immobilière de A à Z !
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- Опубликовано: 5 май 2019
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Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifié QUALIOPI grâce auquel nous accompagnons toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne RUclips les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 NOTRE MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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1️⃣ LIBERTÉ
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit à la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNÊTETÉ
Nous croyons fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITÉ
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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Très beau résultat et très bonne astuce en ce qui concerne la décoration intérieure avec la location de meubles !
C’est un peu dommage de payer pour avoir les chiffres. Au moins ceux des travaux ça aurait été bien
bravo merci pour cette vidéo, très intéressante je n'ai pas de problème avec votre langage qui est simple qui est cash, c'est déjà un sacré travail de faire une vidéo et un montage pareil merci à vous !!!!
Moi au contraire ton language ne me choque pas dutout. J'en est marre des mecs qui ce la joue pro en costard qui raconte n'importe quoi... (politicien, avocat, agent immobilier etc..)
Le language et le costard n'apporte pas forcement de crédibilité à mes yeux, seul le résultat compte ;)
Un mec "normal" plein de courage peu réussir.
Merci Nicolas pour ce sympathique commentaire !
En effet je privilégie le fond à la forme 😉
Je suis d'accord quasiement tout le monde parle comme ca.. alors bon, faire le ou la choqué aux oreilles abîmées ca vaaa rooh on se détend 😏😏
Naturel 😉 j'apprécie également. Au moins les gens t'aime pour ce que tu es et non pas pour ce que tu laisse paraître 😎 et ça, ca paye tjr. Pas forcement en monnaie hein mais au moins tu t'entoure des gens qui te correspondent ;) bonne continuation ;)👍
Dommage pour les chiffres car je sur un projet immo mais je n'arrive pas à me rendre compte de l'ampleur des travaux et du coût de celui-ci...
Comment tu as appris à faire les travaux ? Et ou vas tu acheter tes meubles pour le moins cher ?
Formation, expérience et un associé qui s'y connait très bien ;). Et puis n'oublie pas que tu peux déléguer, tu n'as pas à tout gérer toi-même !
Apportez du soin a votre langage autant qu a votre chantier et ce sera parfait. 👍🤸
Moi, au contraire, j'adore cette façon de parler, très directe, et sans filtre !
Première vidéo que je vois de la chaîne d'Yoni, et j'adore. Encore un abonné !
Salut, dommage que tu donnes pas tes chiffres on est là pour ça et je trouve que ça gâche tout.
Ce qui doit être sympa c’est de partager et je vois pas ce que tu perds à parler plue value
Autrement je suis étonné que tu aies fait toi même une partie des travaux.
Normalement on sais qu’il vaut mieux consacrer du temps à nos affaires. Surtout là 3 mois ! Faut vraiment que ça en vaille le coup
À bientôt
Salut William, je comprends ta déception, d'autres vidéos avec des chiffres viendront. Pour celle-ci je voulais laisser la primeur aux membres de ma formation.
En effet c'est très inhabituel qu'on fasse les travaux nous-mêmes et ça n'est pas qq chose que je referai souvent. C'est très chronophage mais ceci dit très instructif !
C est clair c est pas normal
C est honteux ou tu dit rien ou tu dit tout
Très bonne vidéo mais gâchée par le fait que vous ne donnez pas le bilan chiffré. Ce n'est que mon avis mais je trouve le procédé assez mesquin :( Dommage !!!
Je viens de m'abonner après vu la moitié de la vidéo.
Yoni, j'adore ton language, et surtout tes goûts en matière de rénovation, et de décoration (je sais pour la décoratrice, et tu l'as bien choisie).
✌️
Merci !
Vraiment beau résultat, ça se vend tout de suite après ces travaux c'est certain, bravo Yoni
Merci Fabrice !
Je suis surpris par les questions et les mauvais commentaires.
Le but et de vendre rien de plus
l’objectif et rempli a100%
Encore bravo
Merci Julien !
Pour info on a mis environ 4-5 mois sur le chantier
Tu es un peu le roi du baratin, c'est pas des travaux, c'est juste du ripolinage.
Pas d'isolation thermique, pas de mise au norme de l'électricité.
Enlever la tapisserie puis repeindre c'est juste un trompe-l'oeil pour les gogos !
Bien joué, vraiment bravo!
chantier excellemment mené, engager une équipe nombreuse et des gros moyens pour les travaux aurait été plus rapide que le faire à l'échelon individuel, puisqu'on est de toutes façons censé récupérer l'investissement. Beaucoup d'humour également, ce qui est récréatif.
Merci Patrice !
Faire les travaux soi-même n'est vraiment pas optimisé je suis d'accord mais ça a le mérite d'être très formateur...
Très bonnes fêtes de fin d'année à toi
Wouahhh TOP la rénovation tout ce que j'adore.
Effectivement la projection des futurs acquéreurs sur un bien à rénové est toujours difficile.
Joli Chantier et bonne idée.
Tu as pu vendre la grange et le RDC? (habitation ou commercial)
Merci
Combien écart entre devis et exécution travaux ?
Bravo à toi
Bonjour, qu'avez vous fait de l'extérieur qui 'est pas du tous vendeurs ?
Merci de votre retour
On a refait la façade et ça s'est bien vendu
Bravo ! Yoni qu'en était il de la plomberie + elec ? Réalisé par tes soins aussi ?
J'aime beaucoup ce franc parlé dont tu fait preuve. 👍🏼
Au top 👌👍
super transformation ! Par contre il faudrait aussi faire une bonne rénovation du son, il est dégueu comme la tapisserie lol
Merci ! En effet, ce sont des anciennes vidéos. L'amélioration a été faite ;)
Quelle belle déco ! Beau travail Yoni !
Merci Guillaume !
Super et bravo
Combien de temps de travaux ?
Superbe Reno !
Quid de la tva ?
super vidéo merci
Super boulot, bravo !
apres c'est travaux ta monter le prix ?
bonjour avec quel partenaire travaillez-vous concernant les gardes-corps ? merci
Nous n'avons pas de partenaire spécifique pour cette prestation.
tres bel intérieur ; mais pour moi très vide dans le sens ou avec de tels volumes des meubles standard c 'est trop petit et du coup y a pas d'effet "waaa" ... je serai curieuse de connaitre le budget travaux , et vocabulaire ça fait pas serieux
Bravo Yoshi non Yoni 🤗🤗🤗
Du coup si j'ai bien compris vous avez mis la main à la patte , ponçage du parquet ?
Oui tout à fait
Très bonne vidéo, comme d'hab.
Les gens qui se plaignent de ton langage ont qu'à ne pas regarder si ça les choque tant. Perso, reste comme tu es. Au moins, ça fera un filtre naturel auprès de ton audience.
J'étais bien curieux sur les chiffres aussi ...
Ha ha je suis bien d'accord et il en faut pour tous les goûts :D
Salut ! chouette l'avant apres ! Vous avez garder le reseaux de chauffage existant mais changé la chaudière peut être ? vous avez mis quoi ?
Bonjour Robin, on a juste remis une chaudière fioul un peu moins esquintée parce que quand on vend à des particuliers ça ne vaut pas le coup d'engager des frais sur ce type de postes. Eux peuvent avoir des aides de l'état alors que les pros non, et tu ne peux jamais récupérer les montants engagés sur le prix de vente.
@@mdb_academy D'accord, c'est bien vu. Moi aussi je suis en train de revendre ma première réno avant de lancer ma boite mdb. C'est errintant de tout faire (ya des truc en on voit pas le bout genre les bandes a joints...) : ruclips.net/video/ZHGBe_sndUI/видео.html
@@robingomis2888 c'est sûr que c'est épuisant, c'est pour ça que je ne conseille pas de le faire systématiquement.
@@mdb_academy : d'autant que si vous faites les comptes de vos mois/semaines/jours/heures par rapport à la plus value que vous avez dégagée, la rentabilité effective doit être bien mise à mal...
Je suis sensible et d'accord avec l'idée de faire de travaux pour savoir et comprendre, mais je ne suis pas sûr que sur cette opération (et avec ce qu'on en sait) la rentabilité financière soit au rendez-vous si vous comptez vos heures de travail au prix artisan et le temps écoulé en absolu (les mois de non-vente).
Bon, une fois ceci précisé, si vous la considérez comme un apprentissage et/ou une expérience, ce choix se justifie.
Merci en tous cas d'avoir partagé cette épopée ! :-D
Belle transformation. Dommage que le présentateur utilise autant de termes déplaisants :chiottes, exploser, défoncer, immonde ... cela nuit vraiment à l'écoute de cette vidéo
Vraiment vous êtes un fragile. Allez vous décoincer si entendre ces mots vous dérange.
Bonjour,
Je souhaiterais savoir si je peut diviser un terrain en 4 et vendre les lots avant de l'acheter ?
Tu peux les commercialiser avant d'acheter mais il faut que tu deviennes propriétaire pour pouvoir revndre
@@mdb_academy sauf si j'ouvre une société de marchand de bien c'est bien ça ?
@@mdb_academy merci de ta réponse
Merci sympa la déco - sur ta vente tu ne paie pas de TVA?
Non on n'a pas opté à la tva sur cette opération
La vidéo était plutôt bien, mais personnellement je trouve que le vocabulaire est à revoir pour donner un effet plus pro à la vidéo...
Par exemple, vous pouvez peut être dire "toilettes" au lieu du mot que vous avez employé ?
Ce commentaire n'a rien de méchant, c'est un simple avis.
Bonne journée à vous!
Bonjour Chloé, merci pour ton retour d'expérience.
Ma copine est de ton avis :D
J'avoue que parfois ma langue fourche mais je préfère rester moi-même et ne pas jouer un rôle. Je me comporte dans mes vidéos comme je me comporte au quotidien, et oui, cela inclut parfois des gros mots.
J'essaie surtout de me concentrer sur le fond (du contenu de qualité, concret, expliqué de façon claire), plutôt que sur la forme.
Mais je fais des efforts, promis...
Chloe SFR : et on dit " unE espèce de " et non un espèce ...
Personellement je ne suis pas d’accord ! Je trouve au contraire le ton très à propos et très naturel ! Ca témoigne d’authenticité et montre dans quel état d’esprit il aborde les problématiques de ce bien. C’est d’ailleurs ce qui m’a poussé à m’abonner à la chaîne aujourd’hui même. Et de me pencher sur la formation...Comme quoi ne change rien il en faut pour tout le monde :-).
@@olivierd.5098 Entièrement d'accord avec toi ! Laissons aux gens la liberté de s'exprimer comme ils le souhaitent. La politesse de façade est à régurgiter.
Je ne suis, bien sûr, pas contre la politesse dans un discours publique ou en présence de jeunes enfants.
Mais pas sur une chaîne RUclips pour personnes majeurs.
Dommage que le vocabulaire du vendeur soit aussi vulgaire
Bonjour.
Oui dommage trop de blabla ...pas le budget, on ne voit pas assez l’ensemble...et les meubles bof...mais bravo
Qui est responsable en-cas de malfaçons. Vous en tant que professionnel ?
le langage peu châtié n'ajoute rien au descriptif,bien au contraire.....
J'en prends bonne note
À mon avis, le language sur cette chaîne fait partie de ses points forts.
Personnellement, je déteste le politiquement correct, et les phrases trop lisses et tièdes. La vulgarité est synonyme de liberté, et non pas un manque de respect.
La maison a t elle été vendue ?
oui elle a été vendue
On pourrait avoir des chiffres ???
Sur cette opération c'est un privilège que je réserve à mes élèves
"Il faut leur mâcher le travail", Ils n'arrivent pas à se projeter...
Parlez-vous des acheteurs ? Des personnes qui vous rémunèrent ! 🙃
Bonjour Véronique, oui je parle des acheteurs. C'est un constat que j'ai pu faire en rencontrant des centaines de personnes. Il n'y a rien de péjoratif dans cette remarque.
C’est moi ou on a l’impression qu’il manque une couche de peinture ?
C'est toi 😉
On en a mis la masse
Yoni le marchand de biens j’ai eu un doute au début de visuel et quand tu as dit qu’il avait fait la peinture en 1 jour...
As-tu fais appel à un Archi pour réorganiser le tout ? Bien à toi.
Non on a géré ça nous même
Ça sera mieux avec un projet professionnel
très inspirant ça me botte de sept lieues !! pardon
Et l accès à la terrasse j ai pas vu🤔
Oui on ne l'a pas fait au final
Les peintures et papiers peints, ce ne sont pas des " tavaux " mais de la décoration.
Dommage vs parlez trop.. bon courage bon travaille
Ah oui désolé vraiment. La prochaine fois je mimerai les explications
Desole je ne voulais dire que vs parlez mal faite des phrase courte comme ca j aurais envie de voir ca jusqu a la fin.bon continuation avec bcp d amelionration ds votre discoure .cest de bon coeur Mr
Sinon écrire sans faute d'orthographe ? C'est sûrement pour ça que tu comprends pas quand il fait des phrases longues, tu parles pas le français.
@@MilkCheaKK j ecris sans faute Mr...les francais sont restaient 130ans chez nous
@@atekjugurtha8647 ils auraient dû y rester apparemment
Tu parle trooooooooop
il basse beaucoup d'air lol
Nul de ne pas donner les chiffres, sans intérêt
Tu parles mal, c’est pas agréable du tout... je passe mon chemin au bout de 3’30...
😏
Marron chiasseux 😂😂😂😂
C'est parlant n'est-ce pas ? 😅